第一篇：按揭貸款合作機構準入上報材料

銀行按揭貸款合作機構準入材料

1.合作機構準入申請表 2.按揭貸款項目準入申請表 3.按揭貸款業務合作協議 4.公司按揭合作申請

5.營業執照正副本原件及復印件 6.稅務登記證正副本原件及復印件 7.機構代碼證正副本原件及復印件 8.開戶許可證及企業信用機構代碼證復印件 9.企業征信報告

10.法人及股東身份證原件及復印件 11.法人簡介 12.股東會決議 13.授權委托書

14.房地產開發資質證書原件及復印件 15.立項批文

16.土地證原件及復印件

17.建設用地規劃許可證原件及復印件 18.建設工程規劃許可證原件及復印件 19.建設工程施工許可證原件及復印件 20.商品房預售許可證原件及復印件

21.工程監理單位資質等級證書和施工單位資質等級證書復印件 22.公司近兩年經審計的財務報表及近期財務報表（包括資產負債表、現金流量表、利潤表）原件及復印件 23.公司章程原件及復印件 24.驗資報告原件及復印件 25.可行性研究報告原件及復印件 26.合作機構準入調查報告

第二篇：按揭貸款樓盤合作資料

按揭貸款樓盤合作資料

銀行在對借款人購買的期房發放個人貸款時，在該住房的房屋所有權證和抵押登記手續辦妥之前，需由開發商為借款人提供階段性連帶責任擔保。因此，在銀行為購房人提供個人住房貸款前，應搜集開發商資料和項目資料，對開發商資信狀況及項目合法性、施工進度等情況進行審查，審查合格后與開發商簽訂樓盤合作協議或最高額保證合同。

一、開發商資信審查

開發商資料包括：

1.年審過的企業法人營業執照、組織機構代碼證

2.法定代表人身份證明、法人代碼證

3.房地產開放資質證書、信用等級證書

4.企業稅務登記證明

5.進三年及最近企業財務報表

6.基本戶開戶許可證

7.貸款卡（卡號、密碼）

8.公司章程

9.企業領導人簡歷

10.合作申請（包括企業近兩年主要開發項目及銀行合作情況、所申請項目總投資及資金來源、預計銷售收入、開工時間、預計建設周期、總建筑面積、其中住宅房面積、商業房面積）

11.股東總決議（主要內容為同意就所開發項目與我行進行合作，并同意為辦理貸款的客戶提供階段性連帶責任保證）

二、項目審查

項目資料包括：

1.《國有土地使用權證》及《國有土地出讓合同》、土地出讓金繳納證明

2.建設用地規劃許可證

3.建設工程規劃許可證

4.建筑工程施工許可證

5.《商品房預售許可證》（達到預售條件時提供）

6.小區規劃圖

7.主要戶型說明（面積、占比）

第三篇：按揭貸款業務合作協議

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按揭貸款業務合作協議

編號：

甲方：中國工商銀行支行

乙方：

經甲乙雙方協商，就乙方開發并銷（預）售的 項目的按揭貸款達成如下協議：

第一條 為保證項目預售款和工程款不被挪用，甲方根據乙方提出的申請，經審查，同意作為乙方銷售項目的按揭貸款銀行，乙方在甲方開立指定賬戶。甲方對購買該項目借款人提供單筆貸款最高限額為萬元，貸款最高成數％，貸款期限最長不超過年，貸款的用途只能用于借款人購買該項目住房（商用房）。

第二條根據字國有土地使用權證，地塊編號為，土地面積約平方米，定名為，總建筑面積為平方米，有住房套，有商用房套，預計售房款約為萬元人民幣，乙方特邀甲方作為此售房款的監管機構。

第三條乙方同意將所有購房客戶支付的全部房款存入帳戶上，并自愿接受甲方的監管。

第四條乙方同意甲方按照中國工商銀行有關規定，在與借款人辦妥有關貸款手續后，根據借款合同約定把貸款全部劃到乙方在甲方開立的存款帳戶。

第五條乙方同意為其購房客戶在甲方的按揭貸款提供連帶責任保證擔保，而且放棄對主債務已有的擔保的抗辯權（包含物的擔保的抗辯），在其購房客戶不能或沒有按時歸還貸款本息時，甲方可直接要求乙方償還主債務項下全部的債務。擔保期限為兩年，自主債務到期或因甲方依據主合同的約定宣布主債務提前到期起計算。在甲方貸款發放前，乙方應當與甲方及購房客戶另行簽訂“回購”的三方協議，約定回購的程序及條件。乙方在甲方指定專用帳戶上存入相當于全部按揭貸款金額的%，作為履約保證金，未經甲方同意，乙方不得動用該款項。如借款人在乙方提供連帶責任保證期間連續3期或累計6期（含）以上未按合同約定履行還款義務，乙方保證在接到甲方書面催款通知后5日內履行還款義務。如乙方未主動履行上述還款義務，即表示乙方授權甲方從其開立的帳戶中扣收。

第六條乙方同意將代收的購房客戶的契稅、房屋維修基金、保險費及其他費用一并存入在甲方開立的專用帳戶，并自愿接受甲方的監管。

第七條甲方向乙方提供項目建造、預售和銷售活期存款、結算和物業租金、管理費的代收代付業務。

第八條乙方負責協助甲方和借款人辦理房產抵押登記手續，如用在建工程作

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抵押的，先辦理抵押注記手續，并取得期房抵押證明交于甲方保管；在項目竣工后，應協助甲方和借款人辦理房屋抵押登記手續，并將《房屋所有權證》和《房屋他項權證》等交由甲方保管。

第九條在本協議履行過程中，如發生爭議，由甲乙雙方協商解決。協商不成，可選擇以下方式解決：

（一）向貸款人所在地仲裁機構提起仲裁；

（二）向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

第九條約定的其他事項：

（一）乙方保證購房人按《個人購房借款合同》設定的抵押物，其銷售時沒有另外設置抵押權，且不存在任何產權糾紛和財務糾紛。若存在重復抵押或產權、財務糾紛，乙方必須負責償還甲方已發放該戶借款本息。

（二）乙方必須保證為購房人提供申請個人住房貸款所需之全部購房合同正付文本一式_____份。乙方不得通過虛假交易合同，套取甲方貸款，否則，甲方可以乙方做虛假合同為由，要求乙方償還該戶借款本息。

（三）乙方不得利用他人以虛假房屋交易等方式，向甲方申請假的個人住房貸款；甲方一經發現將終止向乙方提供一切貸款，并立即收回已向乙方發放的所有貸款本息。

第十條本協議一式四份，經甲、乙雙方法定代表人（或授權代表）簽字加蓋公章后生效。甲、乙雙方各執二份，具有同等效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

負責人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年月日年月日

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第四篇：汽車按揭貸款業務合作協議

汽車按揭貸款業務合作協議

甲方（經銷商）： 乙方（銀行）

為培育汽車消費市場，促進國民經濟發展。甲、乙雙方根據各自業務的特點，本著平等、自愿、公平、誠實信用。風險共擔的原則，經協商一致，就汽車按揭貸款業務合作事項達成如下協議：

弟一條：甲方為乙方開展汽車按揭貸款業務的特約經銷商，負責汽車消費市場的開拓，目標客戶的選擇，按照乙方的要求提供汽車按揭貸款所需要的各種資料。

第二條：甲方應在乙方設立結算賬戶，營銷資金通過乙方結算，并保證將購車首付款（購車總價35％）及時足額存入該結算賬戶內。

第三條：乙方只有在收到甲方提供的《購銷合同》、首付款、相關貸款資料。經審查購車人符合貸款條件的，才能向甲方出具《貸款通知書》，對以上材料不全的，乙方不發放貸款。

第四條：乙方負責辦理車輛保險。甲方做好目標客戶的資格，資信調查工作，并負責貸款合同公證、車輛抵押等手續。甲方對于銷售的車輛有義務提供工商驗證、檢測、繳納附加稅，車輛牌照等配套服務，并保證只有在辦理完車輛入

戶上牌手續后方可將車鑰匙交給購車人，另將車輛發票原件和車輛行駛證復印件于辦理完車輛牌照10日內一并交給乙方，并將有關手續交乙方一份建檔，否則，不能按時發放貸款，及其他一切責任由甲方承擔。

第五條：甲方必須按購車額10％逐筆存入風險抵押金。甲方需開設專戶管理，平時不能隨意支取。

第六條：如果貸款（貸款本金、利息、逾期利息、罰息等）合同到期，甲方無條件用風險金歸還貸款本息，同時必須在當月內補齊所用歸還貸款本息的風險金。

第七條：如果購車人有一戶或者一戶以上累計三個月不還款，乙方有權停辦貸款業務，抓緊追款，追款甲、乙雙方緊密配合，追繳一切費用由甲方承擔。待款項歸還后，再恢復業務辦理。

第八條：由于甲方銷售車輛的質量問題（以廠家的三包標準為準）導致購車人不愿意償還貸款本息時，甲方應及時歸還購車人所欠貸款本息及違約金。

第九條：由于甲方的故意違法行為或與購車人惡意串通導致購車人不愿或不能及時足額償還到期貸款本息，甲方全部負責承擔償還貸款本息及違約金。

第十條：乙方的貸款條件發生變化，應及時通知甲方，并向甲方提供利率政策等相關信息；甲方應定期向乙方反饋汽車銷售政策、價格等市場信息。

第十一條：如果發生糾紛或者爭議，甲、乙雙方本著友好協商方式解決，協商不成可選擇仲裁或者訴訟方式解決。

第十二條：本協議有效期為三年，期滿后另行續簽。本協議終止后，甲、乙雙方在有效期內簽定的有關條款文本不受本協議終止的影響。

甲方（經銷商）：

代表：

乙方（銀行）： 代表：

年

月

簽約地點：

日

第五篇：商品房按揭貸款業務合作協議書

小區住宅樓

樓盤按揭貸款業務合作協議書

甲方：公司編號： 乙方：地產開發有限公司

為促進房地產開發有限公司開發的樓盤銷售，甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，就乙方開發的位于的被命名為“小區”商品房銷售按揭貸款業務達成如下協議：

第一條：對符合甲方貸款條件的購房人購買乙方開發建設并依法銷售、手續齊全（五證）的以上商品房及商鋪辦理并發放按揭貸款。

第二條：甲方保證對乙方推薦的符合甲方貸款條件的購買乙方住宅的購房人提供按揭貸款支持，如出現特殊情況將逐筆上報甲方總行批準后予以辦理，具體如下：

對于購置首套住房的借款人，首付比例最低為30%，按揭貸款比例最高為70%，期限最長5年，利率按同期同檔次基準利率上浮25%執行；以家庭為單位、以貸款方式購房、且確定為第二套住房的借款人，貸款首付比例不得低于50%，按揭貸款比例最高為50%，期限最長5年，利率按不得低于同期同檔次基準利率的1.1倍執行；根據國務院和住建部的相關規定，我行不支持第三套住房及以上住

房按揭。

第三條：甲方承諾

甲方為確保與乙方合作的順利進行，承諾如下：

一、對乙方推薦申請住宅、商鋪、按揭貸款并符合條件的購房

人，保證在收妥購房人全部資料之日起7個工作日內審查完畢，做

出是否發放貸款的決定，并告知乙方。

二、甲方與購房人簽訂的《按揭借款合同》生效之后，如無特

殊情況，依據該借款合同約定的劃款方式和付款時間，及時將購房

人的按揭貸款劃入乙方在甲方開立的存款賬戶內。

三、甲方劃轉資金后，保證及時將劃款轉賬回單傳真或復印給

乙方，并作出書面通知，乙方據此與購房人辦理有關產權手續。

四、乙方在承擔全程性連帶保證擔保期間，在借款人不按期償

還貸款本息的情況下，由乙方代借款人償還全部借款，并履行全部

保證責任后，甲方保證將貸款的抵押權益轉讓給乙方，有關費用由

乙方承擔。

在購房人所購得現房未辦妥抵押登記之前，乙方同意在甲方承

諾的貸款額度內，對每一購房人向甲方的借款提供無條件、不可撤

銷的全程連帶責任保證，保證金額為借款人在甲方貸款的本金、利

息（包括復息、罰息）及甲方為實現債權而發生的有關費用（包括

處分抵押物費用等）并隨著購房人逐期還款而相應遞減。保證期限

從甲方與購房人簽訂借款合同生效之日起，至借款人還清貸款人全

部貸款本息時終止。

第四條：乙方承諾

乙方為確保與甲方合作的順利進行，承諾如下：

一、乙方配合甲方做好發放貸款申請表、搜集貸款資料、審查

借款人資格等工作。

二、乙方必須在我行開立專用賬戶，該賬戶用于歸集規

定比例的首付款及個人住房按揭貸款資金，乙方承諾甲方

逐筆監督該賬戶出帳，并承諾此賬戶的資金用途為：

三、乙方其它銷售資金結算、建設項目工程用款結算也應委

托甲方辦理。

四、在甲方與購房人簽訂借款合同和抵押合同后，乙方應協助

甲方辦理房地產抵押登記手續，取得《房屋他項權證》。

五、乙方應在甲方指定開立的保證金賬戶中存入相當于全部貸

款余額10%的保證金，以作為購房人在乙方提供全程保證期間內不

能按時償還本息的代償資金，保證金在銀行存放期限從甲方與購房

人簽訂借款合同生效之日起，至借款人還清貸款人全部貸款本息時

終止。

六、如保證金賬戶余額不足10%乙方必須在3個工作日內補足

保證金，否則甲方可無條件從乙方其他結算賬戶或關聯企業賬戶扣

劃資金，用于補足保證金，乙方不得提出異議。如借款人未按約歸還甲方貸款本息，乙方需協助甲方通過物業管制等措施催收；借款

人連續三個月或累計四個月未償付貸款本息時，由乙方墊款代償，借款人連續三個月或累計四個月以上未償付貸款本息時，乙方須在接到甲方的催收通知30天內回購房產，由甲方直接從乙方保證金

帳戶中扣收貸款本息，不足部分，以現金方式償還。乙方承諾在解

除保證責任后繼續協助甲方催收借款人住房按揭貸款，確保甲方債

權的實現。

七、貸款合同簽訂后，乙方同意按甲方要求逐筆辦理按揭貸款的房地產抵押登記手續，將《房屋預告登記證明》交付甲方保管，并協助甲方督促辦理按揭貸款的借款人到甲方指定的公證處辦理

抵押物強制執行公證手續。

八、乙方如發生影響本協議約定條款執行或有礙保證責任履行

得情形下，必須提前30天通知甲方，在乙方承擔的保證責任得到

重新落實前，乙方仍需履行保證責任。

第五條：協議的變更與解除

一、對本協議任何內容的變更或未盡事宜，雙方承諾友好協商，另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等的法律效力。

二、雙方在本協議的合作期限內均不得擅自提前解除，確屬客

觀原因需要解除協議時，一方應提前通知另一方，并征得另一方的同意。

第六條：合作期限

本協議的合作期限：自發放第一筆按揭貸款業務之日起至最后

一筆按揭貸款歸還之日止。合作期限滿后，雙方另行協商是否延長

合作期限。

第七條：在本協議履行過程中，如發生爭議，應首先通過友好

協商解決，協商不成，任何一方均可依法向甲方所在地的人民法院

起訴。在協商或訴訟期間，本協議不涉及爭議部分的條款，雙方仍

需履行。

第八條：房地產開發有限公司、銀行股份有限公告與住房購房者必須簽訂房屋回購

協議。

第九條：雙方約定的其他事項：

第十條：本協議一式肆份，具有同等的法律效力，甲、乙兩方

各執兩份，經甲、乙雙方法定代表人（或授權負責人）簽字及加蓋

公章后生效。

甲方(公章)乙方（公章）

負責人（簽字）法定代表人（簽字）

年月日年月日