第一篇：有關大型裝飾工程招投標指南

有關大型裝飾工程招投標指南

一、設計與施工相結合裝飾工程招標要堅持設計與施工相結合的原則，裝飾裝修工程招標不同于簡單的設計招標，也不同于通常意義上的施工招標。其一是單一搞裝飾設計招標，會出現設計與施工相脫節的現象，由于投標人員側重點的不同，設計招標投標方設計力量相對較強，對施工技術、人員、機具安排以及材料的選用上考慮可能會出現不周全的地方，造成對工程預算搞不準。其二，單一搞裝飾施工招標又會出現對方案設計初衷理解不深，材料替換易出現偏差影響最后的整體風格和預期效果的問題。如果兩者相結合，裝飾裝修設計方案與施工采用一次招標的方式就會消除上述弊端。

二、投標人資審

根據項目規模、建筑物的重量等級以及施工技術要求，限定資質等級標準，在達到工程要求資質的企業中還要在進一步考查投標單位近三年內的設計和施工的工程項目，及質量監督部門驗收證明報告，用戶的使用情況；企業的財務情況職員構成，主要設備機具情況，經過招標單位、業主對企業各項指標的專項考核和論證，根據工程規模的招標方式確定參加招標人的數量。

三、裝飾工程的投標報價

在裝飾裝修招標中，現行的工程預算定額和按裝飾施工圖計算出的工程量清單，單位估價表。人工、材料、機械價格，均采用定額預算價計算出工程基本費用，根據工程類別確定收費等級，依取費程序進行取費，最終確定報價。裝飾市場現狀的特點。一是現行定額相對滯后，二是裝飾材料市場異?；钴S，新材料層出不窮，三是人工費用存在較大差異，四是新技術的推廣迅速。

四、評定辦法的制定

主要從方案設計、施工、造價等幾方面進行評定，以百分值量化各項指標，考慮整體方案在裝飾裝修工程中的重要作用，應占40—50分，評標委員會也宜分成方案評審組，技術造價評審組和綜合組，宜先評方案后評技術、造價，最后由綜合組匯總總得分。確定中標結果。在方案所占分值還應細化分解到下列考慮因素中。

（1）設計方案應符合標書要求及國家有關規范規定，設計手法象征意義突出時代感。

（2）設計方案要滿足建筑的使用功能要求，注重實用功能。

（3）設計上要特色鮮明，空間既有變化又有統一，曲雅莊重，充分體現設計者的匠心獨運。

（4）材料選擇得當，石材色彩選配考究，以經濟的材料裝飾出高品位、高檔次的效果，活動家具設計制作應與主體設計相互呼應。

方案評審組成員必須全部由各方面的專家組成，其中裝飾和建筑專家要占相當比例，同時要吸收功能使用方面的專家，如消防專家。方案評審與技術造價評審分離評審，以便評選出最佳的方案。

在技術造價評審階段，專家以有現場裝飾施工經驗的專家、工程造價方面的專家為主，主要評審以下幾項指標。

（1）綜合報價。

（2）施工方案。

（3）工程質量以及保證措施。

（4）社會信譽。

（5）社會綜合實力。

最后由綜合組（由業主或招標代理機構人員組成）對兩部分的評價分值進行匯總得分確定中標單位，這樣劃分分值，既考核了投標人的設計能力，又考核了其施工能力，對投標人綜合能力的評價更趨于合理，能夠為業主選擇出真正的有力和裝飾工程承包人。

五、含方案設計的招標

在裝飾工程招標過程中對于含方案設計的招標，在時間考慮上要給設計者以足夠的時間，方案設計是在對原建筑充分熟識和對功能使用上全面了解，以及對業主意圖充分理解的基礎上進行藝術創作的過程，這個過程需要方案設計人員付出艱辛的腦力和體力勞動，這個過程是需要充足時間來保證的，沒有一定的創意、構思以至方案成型的保證時間，很難出好的方案，方案也很難體現出業主的意圖和設計者的匠心，沒有一個好方案整個裝飾產品就已存在了先天不足，因此招標單位（業主）適當延長投標時間，保證設計水平和達到應有的設計深度。

六、方案設計補償費

同樣有待研究的還有關于方案設計補償費的問題，裝飾招標在方案設計階段類同于建筑方案設計的招標。它們都是設計人員的一種智力勞動，其勞動產品應該說是一種知識成果，投標人用于這方面投入相當大，大多要花費十幾萬乃至數十萬元人民幣，另一方面，在方案實施階段，可能還存在著知識產權的問題，因此，對于工程類別較高，影響面大的裝飾項目要對方案給予適當的補償，這樣既體現權力義務對待的原則，又有利業主對方案的借鑒和修改。

第二篇：工程招投標

“必須招標”的工程建設項目的法規詳解

農學系張世芳

[摘要]目前工程招標在我國建筑市場及設備、材料供應市場發揮著重要的作用，因此要求一些建筑工程項目必須實行招投標。本文從必須招標的工程項目范圍、相應的工程規模標準、可以不進行招標的建設工程項目三個方面闡述了必須招標的建設工程項目。

關鍵字：招標項目范圍項目規模

招標是我國建筑市場或設備、材料供應走向規范化、完善化的重要舉措，是我國從計劃經濟向市場經濟轉變的重要步驟，對控制建設項目的成本、質量、工期及保護相關員工廉政廉潔有著重要意義。

一、工程招標的意義[1]

招投標制的實施基本形成了由市場定價的價格機制，使建設工程項目價格更加合理。招投標最直接、最集中的表現就是投標人之間在價格上的競爭。通過競爭確定出工程價格，使其趨于合理有利于工程價格下降，這將有利于節約投資、提高投資效益。

招投標制的實施能夠不斷降低社會平均勞動消耗水平，使工程價格得到有效的控制。在建筑市場中，招投標總是報價最低或接近最低的投標者獲勝，這樣便實現了生產力資源優化配置，也對不同投標者實行了優勝劣汰。面對激烈競爭的壓力，每個投標者都必須切實在降低自己個別勞動消耗水平上下功夫，這樣將逐步而全面地降低社會平均勞動消耗水平，使建設工程價格更合理。

招投標制的實施便于供求雙方更好地相互選擇，使工程價格更加

符合價值基礎，進而更好地控制工程造價。采用招投標方式為供求雙方在較大范圍內進行相互選擇創造了條件，為需求者（如建筑單位、業主）與供給者（如勘察設計單位、施工企業）在最佳點上結合提供了可能。在競爭中招標方必然選擇那些報價較低、工期較短、具有良好業績和管理水平的投標者，這樣為合理控制工程造價和工程的保質保量的交工奠定了基礎。

招投標制的實施有利于規范價格行為，使公開、公平、公正的原則得以貫徹。能夠避免營私舞弊現象的發生，對建筑領域中的腐敗現象也是強有力的遏制，使價格形成過程變得透明而較為規范。

二、必須招標的工程建設項目

(一)必須招標的工程建設項目范圍[2]

根據《中華人民共和國招標投標法》第3條規定，在中華人民共和國境內進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標：

1.大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目;

其中關系社會公共利益、公眾安全的基礎設施項目的范圍包括： ⑴煤炭、電力、石油、天然氣、新能源等能源項目；

⑵鐵路、公路、管道、航空、水運以及其他交通運輸業等交通運輸項目；

⑶郵政、通信、電信樞紐、信息網絡等郵電通訊項目；

⑷防洪、灌溉、灘涂治理、排澇、引（供）水、水土保持、水利樞紐等水利項目；

⑸道路、橋梁、垃圾處理、地下管道、地鐵和輕軌交通、污水排放及處理、公共停車場等城市設施項目；

⑹生態環境保護項目；

⑺其他基礎設施項目。關系社會公共利益、公眾安全的公用事業項目的范圍包括：

⑴供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目；

⑵科技、教育、文化等項目；

⑶體育、旅游等項目；

⑷衛生、社會福利等項目；

⑸商品住宅，包括經濟適用住房；

⑹其他公用事業項目。

2.全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目;使用國有資金投資項目的范圍包括：

⑴使用各級財政預算資金的項目；

⑵使用納入財政管理的各種政府性專項建設基金的項目；

⑶使用國有企業事業單位自有資金，并且國有資產投資者實際擁有控制權的項目。

國家融資項目的范圍包括：

⑴使用國家發行債券所籌資金的項目；

⑵使用國家對外借款或者擔保所籌資金的項目；

⑶使用國家政策性貸款的項目；

⑷國家授權投資主體融資的項目；

⑸國家特許的融資項目。

為使國有資金發揮最佳經濟效益，促進充分競爭，《規定》特別要求：全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導地位的項目，應當實行公開招標，招標投標活動不受地區、部門的限制，不得對潛在投標人實行歧視待遇。

3.使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。

使用國際組織或者外國政府資金的項目的范圍包括：

⑴使用世界銀行、亞洲開發銀行等國際組織貸款資金的項目； ⑵使用外國政府及其機構貸款資金的項目；

⑶使用國際組織或者外國政府援助資金的項目。

必須招標的項目范圍應當準確掌握，同時要注意招標的內容為勘察、設計、施工、監理還有重要設備、材料的采購。

(二)必須招標項目的規模標準[3]

《工程建設項目招標范圍和規模標準規定》規定的上述各類工程建設項目，包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，達到下列標準之一的，必須進行招標：

(1)施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的;

(2)重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在l00萬元人民幣以上的;

(3)勘察、設計、監理等服務的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上的;

(4)單項合同估算價低于第1、2、3項規定的標準。但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的。

（三）可以不進行招標的建設工程項目

1、建設項目的勘察、設計，采用特定專利或者專有技術的，或者其建筑藝術造型有特殊要求的，經項目主管部門批準，可以不進行招標。

2、有下列情形之一的。經規定的審批部門批準，可以不進行施工招標：（1）涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災而不適宜招標的；

（2）屬于利用扶貧資金實行以工代賑需要使用農民工的；（3）施工主要技術采用特定的專利或者專有技術的；（4）施工企業自建自用的工程，且該施工企業資質等級符合工程要求的；（5）在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，原中標人仍具備承包能力的；（6）法律、行政法規規定的其他情形。

一個項目是必須招標的項目，該項目必須要符合兩個條件：既要落在招標范圍內，也要達到相應的標準，缺一不可。另外該工程項目不在“可以不進行招標的建設工程項目范圍”內的，必須進行招投標。必須招標的內容包括項目的勘察、設計、施工、監理及重要設備、材料的采購。

參考文獻：張虹.淺談工程招投標的意義及存在的問題[J].《中國新技術新產品》,2011,11葉勝川,劉平.《工程建設法規》[M]武漢：武漢理工大學出版社，2013,81-82張魯風，王登山，葉萬和等.《建設工程法規及相關知識》[M].北京：中國建筑工業出版社，2011:82-83

第三篇：工程招投標

專升本《工程招投標》考試大綱

一、教學基本要求

本課程是工程管理專業的一門主要專業課程，通過教學使學生全面掌握工程項目招標投標全過程管理,掌握建筑工程合同管理的專門知識和技能。在工程建設實施的過程中，以招標投標的方式選擇實施單位，屬于要約和承諾特殊表現形式的招標與投標是合同的形成過程，招標投標是實現面目法人責任制的重要保障措施之一。學會按照 “以法律為準繩, 以合同為核心” 的原則, 處理當事人之間的經濟糾紛, 從而保障其合法權益,學習目標是為學習與工作相互銜接和自然過渡創造條件。

二、考試內容

1、工程合同管理概述

了解工程合同管理的目的及任務；掌握工程合同管理的方法和手段。

2、工程法律基礎知識

掌握合同法律關系的概念及構成，并能夠分析工程中常見合同的法律關系構成；掌握代理、工程保險、合同公證與鑒證的基本概念及其在工程建設中的應用。

3、合同法律制度

了解合同法的基本內容；掌握合同分類的基本方法；掌握合同的訂立的過程，包括要約與承諾的基本概念的掌握與理解；掌握締約過失責任的基本概念與適用條件；掌握合同的生效條件、合同生效時間與地點的判斷；掌握無效合同、可變更與可撤銷合同、效力待定合同的情形；掌握合同履行的原則、合同履行過程中的抗辯權；理解合同履行過程中債權轉讓和債務轉移的特點；掌握合同不當履行的處理方法；掌握合同終止的情形；掌握承擔違約責任的原則、條件及方式；掌握合同爭議的解決方法。

4、招標投標管理

了解工程招標投標法的基本內容；了解政府建設行政主管部門對招標投標活動的監督管理；理解招標投標的基本原則；掌握工程承發包的基本方式；掌握招標投標的基本程序；掌握監理、勘察設計、施工招標投標的特點與運作方式。

5、建設工程施工合同管理

了解建設工程施工合同管理的概念、示范文本的構成、合同的主要內容；掌握施工合同文件的組成與解釋次序；掌握施工合同雙方的主要權利和義務；理解并掌握建設工程施工合同管理的過程及要點；掌握建設行政主管部門對施工合同監督管理的內容；理解建設工程施工合同中進度條款、質量條款、資金條款的應用；掌握工程竣工驗收的條件、程序與組織方式；掌握工程保修的范圍、期限、責任。

6、建設工程委托監理合同

了解建設工程委托監理合同的概念；理解建設工程委托監理合同的中相關人之間的合同與組織關系；掌握監理合同中雙方當事人的主要權利與義務。

7、建設工程勘察、設計合同管理

了解建設工程勘察、設計合同管理的基本概念與合同主要內容；掌握勘察設計合同中雙方當事人的主要權利與義務。

8、建設工程物資采購合同及其他合同管理

了解建設工程物資采購合同的基本概念、合同內容；掌握建設工程物資采購的方式及風險責任劃分；掌握建設工程物資采購合同違約責任的相關規定；了解承攬合同、技術合同等工程建設中常見合同類型的主要內容及應用。

9、FIDIC 合同條件簡介

了解FIDIC合同條件的背景、合同條件類型；掌握其適用范圍；掌握合同條件中有關進度、價款、擔保、風險、文件資料的基本概念；掌握合同條件中爭議解決方式；掌握合同條件下分包的特點。

10、合同索賠

掌握索賠的基本概念與特點；了解索賠的分類原則及方式；了解索賠的成因；掌握索賠的程序；掌握工程索賠管理的要點；了解反索賠的基本概念與應用；掌握索賠管理的應用。

三、參考教材

《建設工程合同管理》，知識產權出版社，2006，中國建設監理協會編寫組。

第四篇：工程招投標

11建筑2模擬開標大會

人物角色：主持人、項目業主、代理機構、公證人、唱標人、記錄人員、解說員、承包商代理人、群眾 各角色說詞：

解說員：歡迎大家來到11建筑2班模擬開標大會的現場，我是本次開標大會的解說員xxx，本次開標活動主要針對郭公莊車輛段二期項目1#住宅樓等5項(1至3#住宅樓、地下車庫(含有配電室)、人防出入口）工程項目，本項目已有xxx委托給xxx代理機構，雙方已簽訂委托協議，大家現在看到的是本次招標項目的招標公告，招標條件：招標單位為北京萬科企業有限公司，該項目資金來源已落實，工程項目的工期為xx月，招標的截止時間為xx，地點為浙江長征職業技術學院實訓樓xx教室，若投標代理人為把投標書送到指定地點或在規定的投標截止時間以后遞交的投標文件，將不予接收或原封退還。接下來的是出售資格預審文件的場景，招標代理機構對潛在投標人進行資格審查，合格投標人確定后，招標人向資格預審合格的投標人發出資格預審合格通知書，投標人在收到資格預審合格通知后，應以書面形式予以確定是否參加投標，并在規定的地點和時間領取或購買招標文件和有關技術資料。

接下來的是出售資格預審文件的場景和視頻。視頻過后是招標人向合格的投標人發放招標文件，大家現在看到是投標人購買招標文件需要填寫的招標文件購買登記表，未響應保密原則，實行單獨登記的方式。接下來看到的這張照片是招標人在投標須知規定的時間組織投標人自費進行現場踏勘，現場踏勘的目的在于讓投標人了解工程現場場地情況和周圍和環境情況等，以便投標人編制施工組織設計或施工方案，獲取計算各種措施費用時必要的信息。投標人在踏勘現場中如有疑問，應在投標預備會前以書面形式向招標人提出，便于招標人進行解答，投標人踏勘現場的疑問，招標人可以書面形式答復，也可以在投標預備會上答復。所有答復均以書面形式為準，現場踏勘結束后就地解散。在標前會中，首先由項目業主來介紹一下該項目工程的概況。

項目業主：尊敬的各位領導，各位朋友，社會的各界人士，大家好，非常感謝大家對本項目的關心與支持，郭公莊車輛段二期項目1#住宅樓等5項(1至3#住宅樓、地下車庫(含有配電室)、人防出入口）工程項目始建于xx年,屬于xx（后面自編點），本項目要求在xx期限內竣工。這就是本項目的大體概況。

解說員：謝謝你的講話。

接下來是投標人根據招標文件和現場踏勘后，在招標規定的時間內，向招標公司遞交會前以書面形式提出的和在會議上口頭提出的疑問問題。招標公司匯總后，交給有關部門解答，然后將以書面形式將所有問題及解答向獲得招標文件的投標單位發放。請委托單位按投標情況明確會場和通知相關單位按時參加開標會議，開標與評標會場分設，在開標會場由招標單位組織投標單位進行簽到并接收投標文件及資格預審文件。演員開始演

解說員：現在公布會場紀律

主持人：各位領導，各位來賓，大家好，我是主持人xxx，xxx機構受xxx的委托（、、、自編點，）實行公開招標，今天在這里舉行開標儀式，首先，我代表xxx代理機構對大家的到來表示熱烈的歡迎，現在，我宣布郭公莊車輛段二期項目1#住宅樓等5項(1至3#住宅樓、地下車庫(含有配電室)、人防出入口）工程項目開標大會現在開始。

某單位代理人：不好意思，我來晚了，我是xx投標單位的代理人，現在還可以投標嗎？

主持人：不好意思，我們的投標截止時間已到，開標大會已經開始，您的招標文件我們不予接受。某單位代理人：能再給一次機會嗎？

主持人：不行，我們是有嚴格規定的。不好意思。

好，繼續，大會進行第一項，由我來介紹一下參加本次開標大會的各位領導、各位來賓 和有關工作人員，首先，本次項目業主xxx , xx代表機構xx、xx，公證人xx、xx , 唱標人xx , 記錄人員xx ,她們將在本次開標儀式上履行各自的職責。

大會進行第二項，介紹一下參加本次開標儀式的投標單位，全權代表，本次招標共有7家單位提出響應并通過正確渠道獲得招標文件，在投標截止時間前，共有6家投標單位遞交了投標文件，今天，參加開標儀式的共有6家投標單位，現在按照遞交投標文件的先后順序依次作介紹，請各投標單位的投標代表起立示意，首先是xx有限公司代表xx , xx 有限公司代表xx，xx有限公司代表 xx , xx有限公司代表xx , xx 有限公司代表xx，xx有限公司代表 xx ，接下來進行大會第三項，請各投標人及法人代表或授權委托人及公證人員檢查投標文件、投標光盤等資料的密封情況，檢查過程當中如有異議請舉手示意并當場提出，否則視為密封良好。

代理機構：下面開始檢查投標文件的密封情況。按招遞交投標文件的先后順序，首先有請xx 有限公司代表，（簽字表示密封良好，下同）接下來有請xx有限公司代表,下面有請xx有限公司的代表、、、（直到6家單位完為止）密封檢查完畢。

主持人：大會進行第四項，請開業人員按照標書的送達先后順序開啟投標人遞交的投標文件。

大會進行第五項，由唱標人按照標書的送達時間順序進行唱標并請記錄人員做好記錄準備。

唱標人：現在對xx 有限公司進行唱標，xx有限公司(、、、根據表格進行報價，共有6家單位)

主持人：唱標結束，各投標人和公證人員對剛才的唱標結果是否有異議，如有異議請舉手示意

Xx有限公司公證人：xx有限公司的正本與副本報價不一致 主持人：根據《招標投標法》規定，投標標價如果正本與副本不一致以正本為依據。ｘｘ公司代理人是否有異議？ ｘｘ公司代理人：沒有異議。

主持人：接下來有請各授權代表在唱標記錄本上進行簽字確認。（演員開始）

主持人；會議進行第六項，評標委員會評標。請各投標單位將各自的資質文件交給公證人員。（演員開始）

主持人：現在休會，謝謝！

解說員：評標時未嚴格遵守保密原則，評委是由電腦隨機抽取直接密封打印，在評標會場由監督機構人員到場后當場打開，評標簽到后，由招標公司收集所有評委的手機統一保存，現在有請評標小組組長宣布評標方法及評標結果

評標小組組長：本次評標采用的是綜合評標法，（按照評標表格進行宣讀），評標結束，評委們根據各投標企業標書報價企業綜合實力、技術部分等內容，推薦中標單位為xx有限公司,中標價為xx , 通報完畢。

解說員：現在進行下一項，復會

主持人：現在復會，經過評審，各投標單位的排名如下，第一名,xx , xx分，第二名，xx，xx，分，第三名、、、第四名、、、經業主確定，最后確定中標單位為xx有限公司?，F在請公證處公證人致公證詞。

公證人：根據xx 有限公司的申請，xx公證處于xx年x 月x 日正式受理了本次招標活動，并委派公證員xx 工作人員xx一起承辦，經審查和現場監督招標文件合法，標書密封完整，整個過程符合法律和招標文件的規定，經評委評審，中標單位為xx 有限公司，中華人民共和國浙江省杭州市公證處公證員xx、xx,于2012年11月x 日宣讀完畢。

主持人：本次浙江省杭州市浙江長征職業技術學院郭公莊車輛段二期項目1#住宅樓等5項(1至3#住宅樓、地下車庫(含變配電室)、人防出入口）工程開標大會到此結束，感謝各位領導，各位來賓的參與，謝謝。

解說員：評標結束后，退換未中標的投標保證金及資格證明文件，由招標公司公證人員統一整理并退換，有招標代理機構在中國招標網上公示中標結果，公示期為3天，公示期滿3天后，由招標公司按照橫標結果打印中標通知書，到浙江長征職業技術學院和建設行政主管部門蓋章，然后由招標公司發號中標通知書，告知中標單位盡快與委托單位進行聯系簽訂合同并告知中標單位投標保證金自動轉換為中標服務費和履約保證金兩部分，待合同與招標公司結算后，其余部分為履約保證金，待后驗收合格并退還，資料存檔，由招標公司整理備案，資料送達委托單位和項目辦，招標單位按照xx的程序存檔。最后，我宣布，11建筑2班模擬開標大會到此結束，感謝各位的到來，謝謝！

第五篇：裝飾工程招投標與施工管理教案（范文）

裝飾工程招投標與施工管理

第一章 裝飾工程項目招標

一、建筑裝飾市場與工程項目招投標

招投標是市場經濟的產物。推行工程項目招投標的目的，就是要在建筑市場中建立競爭機制。實行工程項目建設招投標是培育和發展建筑市場的主要環節，對振興和發展建筑業及促進我國社會主義市場經濟體系的完善都具有十分重要的意義。

概念

所謂工程項目招投標，是指招標人（以下稱業主）對自愿參加某一特定工程項目的投標人（承包商）進行審查、評比和選定的過程。

實行工程項目招標，業主要根據它的建設目標，對特定工程項目的建設地點、投資目的、任務數量、質量標準及工程進度予以明確，通過發布廣告或發出邀請函的形式，使自愿參加投標的承包商按照業主的要求投標，業主根據其投標報價的高低、技術水平、人員素質、施工能力、工程經驗、財務狀況及企業信譽等方面進行綜合評價，全面分析，擇優選擇中標者，并與之簽定合同。

二、工程項目招標分類

根據不同的分類形式，工程項目招標具有不同的類型。

（一）按工程項目建設程序分類

工程項目建設過程可分類為建設前期階段、勘察時間階段和施工階段。因而按工程項目建設程序，招標可分外工程項目開發招標、勘察設計招標和施工招標三種類型。

（二）按工程承包的范圍分類

項目總承包招標：即選擇項目總承包人招標，這種又可分為兩種類型，其一是制工程項目實施階段的全過程招標：其二是指工程項目建設全過程的招標。

專項工程承包招標：指在工程承包招標中，對其中某項比較負責、或專業性強、施工和制作要求特殊的單項工程進行單獨招標。

（三）按行業類別分類：

即按與工程建設相關的業務性質分類的方式，按不同的業務性質，可分為土木工程招標、建筑裝飾工程招標，勘察設計招標、材料設備采購招標、安裝工程招標、生產工藝技術轉讓招標、咨詢服務（工程咨詢）招標等。

三、工程項目招標方式

公開招標：又稱為無限競爭招標，是由招標單位通過報刊、廣播、電視等方式發布招標廣告，有意的承包商均可參加資格審查，合格的承包商可購買招標文件，參加投標的招標方式。

邀請招標：又稱有限競爭性招標。

議標：對于涉及國家安全的工程或軍事保密的工程，或緊急搶險救災工程，通過直接邀請某些承包商進協商選擇承包商，這種招標方式稱為議標。

四，工程項目施工招標程序

（一）建設單位招標應當具備的條件

1、招標單位是法人或依法成立的其他組織；

2、有與招標工程相適應的經濟、技術、管理人員；

3、有組織編制招標文件的能力；

4、有審查投標單位資質的能力；

5、有組織開標、評標、定標的能力。

不具備上述2-5項條件的，須委托具有相應資質的咨詢、監理等單位代理招標。上述5條中，1、2兩條是對單位資格的規定，后3條則是對招標人能力的要求。

（二）建設項目招標應當具備的條件

概算已經批準：

建設項目已經正式列入國家、部門或地方的固定資產投資計劃； 建設用地的征用工作已經完成；

有能夠滿足施工需要的施工圖紙及技術資料； 建設資金和主要建筑材料，設備的來源已經落實；

已經建設項目所在地規劃部門批準，施工現場： 三通一平已經完成或一并列入施工招標范圍。公開招標程序

建設項目工程報建?a審查建設單位資質?a招標申請?a資格預審文件、招標文件的編制與送審?a發布資審通告及招標通告?a資格預審?a發放招標文件?a現場勘察?a招標預備會?a工程標底的編制與送審?a投標文件的接收?a開標?a評標?a定標?a簽定合同

（2）建設項目施工邀請招標程序

建設項目工程報建?a審查建設單位資質?a招標申請?a招標文件的編制與預審?a發出投標邀請書?a發放招標文件?a勘察現場?a招標預備會?a編制工程標底與報審?a投標文件的接收?a開標?a評標?a定標?a合同簽定 工程項目施工招標文件編制

1、投標須知

2、施工合同通用條款

3、施工合同專用條款

4、合同格式

5、技術規范

6、投標書及投標書附錄

7、工程量清單與報價表

8、輔助資料表

9、資格審查表

10、圖紙

工程項目投標 投標人及其條件

1、投標人應具備承擔招標項目的能力，國家有關規定和或者招標文件對投標人資格條件規定的，投標人應當具備規定的資格條件。

2、投標人應當按照招標文件的要求編制投標文件，投標文件應當對招標文件提出的要求和條件作出實質性響應。

3、投標人應當在招標文件所要求提交投標文件的截止日期前，將投標文件送達投標地點。招標人收到投標文件后，應當簽收保持，不得開啟。

4、投標人在招標文件要求提交投標文件的截止日期前，可以不成、修改或者撤回已經提交的投標文件。

5、投標人根據招標文件載明的項目實際情況，擬在中標后將中標項目的部分非主體、非關鍵性工作交由他人完成的，應當在投標文件中載明。

6、兩個以上法人或者其他組織可以組成一個聯合體，以一個投標人的身份共同投標。

7、投標人不得相互串通投標報價，不得排擠其他投標人的公平競爭，損害招標人或者他人的合法權益。

8、投標人不得以底于合理預算成本的報價競標，也不得以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假，騙取中標。

投標程序

1、填寫資格預審調查表，申報資格預審。

2、購買招標文件（當資格預審通過后）

3、組織投標班子。

4、進行投標前調查與現場考察。

5、選擇咨詢單位。

6、分析招標文件，校核工程量，編制

施工規劃。

7、工程估價，確定利潤方針，計算和確定報價。

8、編制投標文件。

9、辦理投標擔保。

10、遞送投標文件。投標文件的編制

投標文件的組成：投標書、投標書附件、投標保證金、法定代表人資格證明書、授權委托書、具有標價的工程量清單與報價表、施工規劃、輔助資料表、資格審查表、對招標文件中的合同協議條款內容的確認和響應、按招標文件規定提交的其他資料。

招 標 編 號：

加 入 日 期：2006.11.21 截 止 日 期：2006.11.27 招 標 代 理：長治新興招標代理公司 行 業：其他工程 地 區：山西省

長治市新興建設工程招標代理公司受長治賓館委托，對賓館東樓裝飾工程，組織國內公開招標?，F將有關事項公告如下：

1、長治賓館東樓裝飾工程，建設地點在長治市英雄中路110號，裝飾面積為3710平方米，計劃投資1035萬元，資金來 5 源為市財政，工程報建招標手續已經長治市招標辦審查備案，現通過公開招標選定承包單位。

2、該工程招標的內容和范圍為東樓裝飾。工程計劃開工日期2006年12月21日，竣工日期2007年4月20日。工期120天（日歷工期）。

3、投標單位的施工資質必須是裝飾二級及其以上的企業，愿意參加投標的施工單位，可攜帶(需提供原件和加蓋單位公章的復印件)：①法人證明或法人委托書、身份證；②營業執照（副本）；③施工資質證；④安全生產許可證；⑤規費核準證；⑥項目經理資格證或建造師注冊證；⑦技術負責人職稱證；⑧企業承攬工程許可證或準予投標通知書，在長治市建設交易中心進行初審報名登記，報名日期為2006年11月27日上午9時至下午17時。

招標單位：長治賓館

聯系人：陳建平

聯系電話：***

地址：英雄中路110號

代理單位：長治新興招標代理公司

聯 系 人：段秀萍

聯系電話：***

地址：八一廣場33號

第二章 室內裝飾工程施工管理

現代室內裝飾業是由土木建筑行業中逐漸分離出來的，經過不斷完善充實，已成為一項專業化的體系。

與土木建筑工程相比，裝飾工程的特點表現在工程投資少、工期短、分工細、人員和機具較為中，各工種施工講求節奏和配合。裝飾工程管理工作主要有人事管理、材料管理、資金管理、工藝質量督促和安全防范等幾個方面。而工程管理水平的低，直接影響到工程質量的好壞和工程收益的大小。故此，要求工程管理人員具有豐富的專業知識和實踐經驗，熟識各工序施工過程的環節，并具有洞察問題、靈活協調工地事務的本領。

1、工程施工程序設計

每一個裝飾工程的施工，都應設計出其施工程序計劃作為工程施工指導方案，通過它編排制定出管理施工所需的各種報表資

料，以便合理安排工作，達到高質量完成工程之目的。

不同的裝飾工程，有著不同的施工程序。施工程序計劃表是將各工程項目，按一定的先后施工次序編排好，用流程圖來表達的。

1．1 常見工程項目種類

（1）木作工程

（2）油漆、壁紙工程

（3）泥水、石材工程

（4）粉刷噴涂工程

（5）金屬工程程（6）門窗工程

（7）地氈工程

（8）水電工程

（9）空調安裝

（10）玻璃鏡面工程（11）石膏板、埃特尼板類工程

（12）招牌廣告工程（13）飾面工程

（14）設備安裝工程

（15）窗簾工程

7（16）波瓦工程（17）綠化工程（18）拆除、清潔工程

1.2 施工流程圖

施工流程圖是根據工程項目內容，按一定次序編排，以方框圖的形式表達施工程序的方法。

1．編排工程項目先后次序的原則

（l）結構方面的工作先進行，飾面工作后進行。

（2）頭頂的工作（頂棚等）．先進行，頭頂以下的工作（墻身、地面）后進行。

（3）水電配管線的工作先進行，燈具、開關、插座、潔具、水龍頭安裝的工作后進行。

（4）家具木作及不影響其它項目的獨立工程（招牌、空調、金屬廚具等），可安排穿插在中間進行。

（5）易受污損的工作及材料較貴、保養不易的工作（玻璃、鏡片、壁紙、地氈、窗簾等）應往后作。

二、工程項目施工招標程序

1、建設項目施工公開招標程序，為6大步驟，即建設項目報建；編制招標文件；投標者的資格預審；發放招標文件；開標、評標與定標；簽定合同。

室內裝修工程施工順序

室內裝飾、裝修工程通常的施工順序

1·3實例:

某辦公樓裝修

1．面積

2．主要工程項目

（1）木質天花板工程（2）木質墻身板工程（3）地毯工程（4）鋁合金隔間工程（5）門窗改造工程（6）墻紙工程（7）電氣工程（8）空調安裝（9）家具工程（10）不銹鋼工程（11）皮革飾面（12）不銹鋼招牌字（13）油漆工程（14）玻璃鏡包柱（15）窗簾工程（16）裝飾畫、盆景（17）柜子翻新（18）展示臺

3．現場環境及要求

（1）缺少堆放材料的空余房間，需在走廊、樓梯底間隔臨 時倉庫設施。

（2）原燈具線路需拆除，并保全完好交回甲方。

根據以上內容編排出如下施工流程圖

2、進場前的準備工作

進場施工前的準備工作是施工管理中一個重要的環節，準備工作的好壞，直接影響到工程施工的順利展開, 為了避免施工管理中的盲目性，提高計劃性和科學性，準備工作的根本目的是；組織和制定管理所必需的數據和資料。

2．1

施工說明書及施工圖紙的了解

工地管理人員及施工技術骨干應會同設計人員對圖紙和說明書作全面了解，對一些特殊要求的施工部位，應作重點記錄，遇有不明之處，設計人員可補畫施工大樣圖明示，使管理人員對全工程概況作到心中有數。

依據設計圖紙施工工藝分析

2.3 工程量的計算

根據施工圖紙，結合預算書項目，統計出各項施工項目單位數量表。如頂棚面積、石膏板隔墻面積、壁紙貼面面積、地毯、石材鋪設面積、燈具、插座數量… 等等。這些數據是調配施工人員、工種和擬定材料計劃表的有力依據。

2.3 材料計劃表

將工程所需之材料名稱、規格和預計數量逐一列表歸類，同時應注明預估價格，以便購料時有依據地選擇廠商產品，這樣做也起到控制材料開支的目的，材料計劃表如表。

材料品種名稱的羅列，大至板材、石材、木方；小到砂紙、鐵釘雜件都應在表中反映出來，特殊材料還應在備注欄注明要求和出處，以保證材料與原設計要求相符。

2·4

制定施工進度表

施工進度表用于控制施工進度和調度工人及材料，進度表的編排是按照工程期限將各施工項目的工作量、完成項目所需的時間，科學性地編排在時間表內。

施工進度表分表格式和網絡式兩種，前者無法表現各工作間的先后次序，后者除能表達各階段施工之項目外，還能表示各工

程間的先后次序和關聯性

網絡圖中所示各施工項目的先后次序是從左到右，首先對圖紙及施工說明進行整體工程施工項目和要求的了解，然后根據施工要求進行人員的調配。例如，施工時先將地下管線敷設完、地腳基礎處理好之后，才能進行地面找平工序的施工。燈具線路工序與空調線路工序、磚墻噴塑工序與隔墻噴塑工序等在施工時需要交叉進行，在網絡圖上用豎線反應。

繪制網絡圖有三個要點：

1．基本內容

2．繪圖步驟

3．繪圖原則

2.5 工地勘察

開工前應進工地實地勘察，了解施工現場的環境。

工地勘察主要目的是核對施工空間與設計圖紙是否有誤差。

在外地施工，尤需了解工地的交通運輸、施工人員的食宿情況，以及施工地點周圍材料供應商點分布和品種供應能力，避免施工中發生材料短缺，造成往返購料增加開支。

2.6 材料進場

材料進場應做好以下工作：

（1）根據材料計劃表并配合工程進度表確定材料的品種、數量及進場時間，如屬由廠商送貨上門的，應預先與廠商聯絡擬定送貨時間。

（2）材料堆放位置應事先安排，堆放地點宜集中，切勿任意推置以致影響工期和材料管理的嚴密性。

（3）切實做好進貨材料的簽收工作，核對材料是否與原設計圖相符，并按材料的品種、數量進行登記，以備查驗。

2.7 接通工地臨時水電

臨時用水的設置，應盡量利用原固定管道，水管工在鋪管時，盡量按原設計的路線敷設，這樣既有水用又可提前完成水的施工項目。

臨時用電的布置，一般是以架空線路或電纜施板的形式提供的，架空線路的用 11 電端，應裝設自動開關或閘刀開關，必須符合架設臨時線路的有關要求。工地上常采用電纜拖板供電方式，電

纜要用有保護層的“YHZ型”橡膠套電纜，禁止用花線、塑料銅芯線作拖板引線，以防漏電造成事故，電纜的用電端是一塊接線板，板上安有漏電保護開關、閘刀、插座等。

2．8 施工部署及技術交底

施工管理人員在掌握了全盤施工資料后，按照施工內容進行人員部署，劃分各工序的職責范圍。

召集各工序施工骨干人員進行技術交底，交代注意事項，對一些圖紙上技術要求高或者需特殊處理的部位，應作明確指示，遇到一些施工人員不熟悉或未干過的新工藝、新方法，應提前交待該工藝的技術規范資料，以作實施依據并共同研究出施工方案，使工程順利進行。2.9 辦理工地保險

工地開工之前，應到竣工地所在地的保險公司投保短期險和人員意外驗，以便萬一發生火警、失竊、人員意外傷害等事故后可由保險公司承擔損失，避免勞資雙方為賠償問題而產生過多的糾紛。

3、施工進行期的管理工作

在工程開工時，有必要召集所有工地人員，簡明地交代有關事項，例如有關工期、質量防火安全、工地紀律、各施工管理人員的分工情況等等，使所有的工地施工人員對整個工程有一定的認識，做到心中有數。3.1 工地放大樣

在進行地面及墻面施工時，依照平面圖紙的尺寸彈線放樣，將所要制作的家具、柜子、隔墻等依次放好大樣，并查對實地放樣與平面圖紙尺寸是否有差異，若發現現場尺寸與圖紙尺寸不符時，應及時與設計人員進行處理，同時請甲方到場，當面征求意見，得到共同認可后方能進行施工，若甲方未到場而更改原設計，日后易產生糾紛。3.2

施工調度

施工調度包含三個方面，即人員（工種）、材料及機具的調度，根據施工進度表及實際情況合理地進行調度，可避免產生施工間斷所造成的：一方面出現人員、材料、機具利用不足，產生浪費，另一方面卻為彌補工期損失而突擊趕工，致使施工人員勞動強度增大，工程質量降低，工程成本提高。因此，搞好施工調度管理，對提高工作效率、縮短工期、提高經濟效益有著重大意義。3.3

資金管理

管理一個工程的施工，除必須對人員、材料、機具進行管理外，更重要的是使用資金，材料購置、勞務支出等等皆須經管理者支配，因此，管理者必須具有一定的工程成本核算和財務、統計知識。

向財務領款、購置材料對雜項開支十勞務費預付、勞務費結算，整理工程財務報表、向財務繳回發票單據和余款。3．4

施工日記

施工日記，應反映整個工程施工詳細過程，在工程管理中起到備忘、核對檢查的作用。例如，在施工期間，管理人員為了調整后期的施工步驟，需要參照前期的施工情況作依據，便可在施工日記中檢索；如果工程施工進度不理想，達不到設計進度，是哪一個施工環節沒跟上，也可在施工日記中查找原因；工程施工中，甲方可能提出一些修改意見，均可記錄在施工日記中以便日后核查。3．5

施工檢查

施工檢查分三個方面：

1．安全檢查

2．工藝質量檢查

3．施工進度檢查

3.6 與甲方（業主）的聯系和交流

工程施工中，管理人員應經常和甲方聯系，約同甲方檢查工．地，介紹施工情況，并及時將甲方的意見反饋回來，互相溝通，增強甲方對施工的信心。主要聯系工作的內容：

（l）工程開工時，請甲方在開工報表上簽章，以便作工期計算之基礎。

（2）陪同甲方查看工地，并介紹施工情況。

（3）按時參加甲方召開的工程會議。

（4）重視甲方提出的更改

設計的意

見，對不能做到的，必須予以解釋，更改的費用必須得到甲方簽章認可。（5）邀請甲方參加對隱蔽工程的驗收。（6）協助甲方辦理消防及報建手續。

（7）呈報工程進度月報表，請甲方在報表上簽章，作為工作量簽證，敦促甲方按時撥款。

完工的善后工作（1）工程收尾工作：

認真檢查各施工項目的質量，有缺點的地方，限期改善、修整，對隱蔽的部位，尤其需要仔細檢查，如家具的把手、鉸鏈、滑軌等。

（2）現場清潔工作：

清理工地，使現場整齊干凈，對涂飾面與非涂飾面之間的分界處的涂料污點，應徹底利除干凈。所有玻璃、鏡面應抹擦凈，使現場增添光輝。

（3）內部初步驗收：

在以上兩項工作完成后，應作內部初步驗收，試水、試電，將全部燈飾試開檢查，檢查上還有缺點的地方是否已及時修整，力求在甲方驗收時，能一次通過。

（4）填寫完工報表，呈請甲方檢查驗收，并在驗收證明上簽章。（5）現場機具、余料撤場：

收繳機具，清點數量并檢查是否有損壞，如有損壞，應按不同情況提出處理意見。機具應封裝后起運，以免損壞。

剩余材料應整理，對易損易污材料應加以保護，合理裝車，避免造成不應有的經濟損失。

（6）計算實際工程量，進行成本核算，作為今后估價的參考資料。