第一篇：南京市房屋建筑工程竣工驗收及備案管理細則 (暫行)(寧建工字[2000]175號)

南京市房屋建筑工程竣工驗收及備案管理細則

(暫行)（寧建工字[2000]175號）

第一條 為了加強房屋建筑工程竣工驗收及備案管理，根據《建設工程質量管理條例》(國務院第279號令)和《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》(建設部第78號令)、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》(建設部建質[2000]142號)等有關法規、規章，結合本市實際，制定本細則。

第二條 凡在本市行政區域內新建、改建、擴建的房屋建筑工程，均須按本細則的有關規定進行竣工驗收及備案。

第三條 南京市建筑工程局是南京市房屋建筑工程竣工驗收備案管理機關。南京市建筑安裝工程質量監督站(以下簡稱質監站)受其委托，負責全市房屋建筑工程竣工驗收備案工作。縣質監站受縣建設行政主管部門的委托，負責本站監督的房屋建筑工程竣工驗收備案工作。

第四條 房屋建筑工程的竣工驗收工作由建設單位負責組織實施，質監站對工程竣工驗收實施監督。

第五條 房屋建筑工程竣工驗收應當具備下列條件：

(一)完成工程設計和合同約定的各項內容。(二)施工單位在工程完工后對工程質量進行了檢查，確認工程質量符合有關法律、法規和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應經項目經理和施工單位有關負責人審核簽字。

(三)對于委托監理的工程項目，監理單位對工程進行了質量評估，具有完整的監理資料，并提出工程質量評估報告。工程質量評估報告應經總監理工程師和監理單位有關負責人審核簽字。

(四)勘察、設計單位對勘察、設計文件及設計變更通知書已進行檢查，并提出質量檢查報告。質量檢查報告應經該項目勘察、設計負責人和勘察、設計單位有關負責人審核簽字。

(五)有完整的技術檔案和施工管理資料。

(六)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告。(七)建設單位已按合同約定支付工程款和已繳納建安工程勞保費。(八)有施工單位簽署的工程質量保修書。

(九)規劃行政主管部門對工程是否符合規劃設計要求進行檢查，并出具該認可文件。

(十)有公安消防、環保等部門出具的認可文件或者準許使用文件。(十一)質監站等有關部門責令整改的問題全部整改完畢。

第六條 工程竣工驗收應當按以下程序進行:(一)工程完工后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監理的工程，工程竣工報告須經總監理工程師簽署意見。

(二)建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監理等單位和房屋建筑、規劃、公安消防、環保等部門的有關專家組成驗收組，制定驗收方案。

(三)建設單位應在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監督該工程的質監站。(四)建設單位組織工程竣工驗收。

l、建設、勘察、設計、施工、監理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況;

2、審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料;

3、實地查驗工程質量;

4、對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環節等方面作出評價，形成經驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。

第七條 工程竣工驗收合格后，建設單位應當及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況，建設單位執行基本建設程序情況，對工程勘察、設計、施工、監理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內容和組織形式，工程竣工驗收意見等內容。工程竣工驗收報告還應附有下列文件:(一)施工許可證。

(二)施工圖設計文件審查意見。

(三)本細則第五條(二)、(三)、(四)、(八)、(九)、(十)項規定的文件。(四)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。(五)工程應附有質量檢測和功能性試驗資料。(六)法規、法律規定的其他有關文件。

第八條 負責監督該工程的質監站應當對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執行驗收標準等情況進行現場監督，發現有違反建設工程質量管理規定行為的，責令改正，并將對工程竣工驗收的監督情況作為工程質量監督報告的重要內容。

第九條 建設單位應當在房屋建筑工程竣工驗收合格后十五日內向備案部門提交下列文件，辦理備案手續。

(一)建設、勘察、設計、監理、施工各方簽署的竣工驗收原始文件、工程竣工驗收報告和質量合格文件。

(二)符合國家有關標準的竣工圖紙、竣工技術資料。

(三)法律、法規規定應當由規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或準許使用文件。(四)施工單位簽署的《工程質量保修書》。(五)施工圖文件設計審查意見。

(六)《房屋建筑工程竣工驗收備案表》。(七)法律、法規規定的其他文件。

(八)商品住宅工程還需有《住宅工程質量保證書》、《住宅工程使用說明書》。

第十條 辦理房屋建筑工程竣工驗收備案手續，應按照下列程序和方法進行:(一)建設單位在工程竣工 驗收前，向備案部門申領《房屋建筑工程竣工驗收備案表》(空白)，按規定填寫有關項目內容，有關單位、責任人簽字并加蓋有效公章。

(二)建設單位在工程竣工驗收后，按本細則規定攜帶有關文件，向備案部門提出工程竣工驗收備案申請。

(三)質監站應在工程竣工驗收合格后五個工作日內出具工程質量監督報告。(四)備案部門收到備案申請后，應審查所有的手續文件，并對照工程質量監督報告予以審查。對符合條件的，在《房屋建筑工程竣工驗收備案表》上簽署同意備案意見。對違反有關規定、證明文件不全、工程質量不符合國家標準要求的，要求建設單位限期進行整改。整改后達到要求的，再重新申請備案。

第十一條 建設單位憑備案部門同意備案的《房屋建筑工程竣工驗收備案表》方可辦理房屋產權手續，交付使用。第十二條 房屋建筑工程竣工驗收備案是一種程序性的備案檢查制度，竣工驗收備案不免除房屋建筑工程參建各方的質量責任。

第十三條 備案部門發現建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設質量管理規定行為的，應當在收訖竣工驗收備案文件15日內，責令停止使用，重新組織竣工驗收。

第十四條 建設單位在工程竣工驗收合格之日起15日內未辦理工程竣工驗收備案的，備案管理機關責令限期改正，處以萬元以上30萬元以下罰款。第十五條 建設單位將備案部門決定重新組織竣工驗收的工程，在重新組織竣工驗收前，擅自使用的，備案管理機關責令停止使用，處工程合同價款2%以上4%以下罰款。

第十六條 建設單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收備案的，工程竣工驗收無效，備案管理機關責令停止使用，重新組織竣工驗收，處20萬元以上50萬元以下罰款;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第十七條 備案部門決定重新組織竣工驗收并責令停止使用的工程，建設單位在備案之前已投入使用或者建設單位擅自繼續使用造成使用人損失的，由建設單位依法承擔賠償責任。

第十八條 參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監理等各方不能形成一致意見時，應當協商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。房屋建筑工程參建各方對工程質量驗收意見不一致時，由建設單位報請質監站進行仲裁。

第十九條 備案部門及其工作人員對于不符合條件的房屋建筑工程給予備案的，由其上級機關責令改正，并按照有關規定對相關責任人員給予行政處分。觸犯刑律的，依法追究刑事責任。

第二十條 對于符合條件、證明文件齊全的房屋建筑工程，建設單位已經提出過申請，備案部門在規定的時間內未辦理備案手續的，建設單位可以依法申請行政復議或提起行政訟訴。

第二十一條 《南京市房屋建筑工程竣工驗收備案表》由市備案管理機關按國家建設部規定的格式統一印制，復印無效。

第二十二條 備案表全市統一編號，一式二份，一份由建設單位保存，一份由備案部門存檔。

第二十三條 搶險救災工程、臨時性房屋建筑工程和農民自建低層住宅工程不適用本細則。

第二十四條 軍用房屋建筑工程驗收備案，按照中央軍事委員會的有關規定執行。

第二十五條 本細則由南京市建筑工程局負責解釋。

第二十六條 本細則自2000年11月1日起施行。

第二篇：南京市房屋建筑工程竣工驗收及備案管理細則

南京市房屋建筑工程竣工驗收及備案管理細則(暫行)

第一條 為了加強房屋建筑工程竣工驗收及備案管理，根據《建設工程質量管理條例》(國務院第279號令)和《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》(建設部第78號令)、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》(建設部建建[2(朋]142號)等有關法規、規章，結合本市實際，制定本細則。

第二條 凡在本市行政區域內新建、改建、擴建的房屋建筑工程，均須按本細則的有關規定進行竣工驗收及備案。

第三條 南京市建筑工程局是南京市房屋建筑工程竣工驗收備案管理機關。南京市建筑安裝工程質量監督站(以下簡稱質監站)受其委托，負責全市房屋建筑工程竣工驗收備案工作。縣質監站受縣建設行政主管部門的委托，負責本站監督的房屋建筑工程竣工驗收備案工作。

第四條 房屋建筑工程的竣工驗收工作由建設單位負責組織實施，質監站對1程竣工驗收實施監督。

第五條 房屋建筑工程竣工驗收應當具備下列條件:

(一)完成工程設計和合同約定的各項內容。

 二()施工單位在工程完工后對工程質量進行了檢查，確認工程質量符合有關法律、法規和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應經項目經理和施工單位有關負責人審核簽字。

 三()對于委托監理的工程項目，監理單位對工程進行了質量評估，具有完整的監理資料，并提出工程質量評估報告。工程質量評估報告應經總監理工程師和監理單位有關負責人審核簽字。

 四()勘察、設計單位對勘察、設計文件及設計變更通知書已進行檢查，并提出質量檢查報告。質量檢查報告應經該項目勘察、設計負責人和勘察、設計單位有關負責人審核簽字。

 五()有完整的技術檔案和施工管理資料。

 六()有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告。

 七()建設單位已按合同約定支付工程款和已繳納建安工程勞保費。

 八()有施工單位簽署的工程質量保修書。

 九()規劃行政主管部門對工程是否符合規劃設計要求進行檢查，并出具該認可文件。

 十()有公安消防、環保等部門出具的認可文件或者準許使用文件。

 十一()質監站等有關部門責令整改的問題全部整改完畢。

第六條 工程竣工驗收應當按以下程序進行:

 一()工程完工后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監理的工程，工程竣工報告須經總監理工程師簽署意見。

 二()建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監理等單位和房屋建筑、規劃、公安消防、環保等部門的有關專家組成驗收組，制定驗收方案。

 三()建設單位應在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監督該工程的質監站。

(四)建設單位組織工程竣工驗收。l、建設、勘察、設計、施工、監理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況;

2、審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料;

3、實地查驗工程質量;

4、對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環節等方面作出評價，形成經驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。

第七條 工程竣工驗收合格后，建設單位應當及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況，建設單位執行基本建設程序情況，對工程勘察、設計、施工、監理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內容和組織形式，工程竣工驗收意見等內容。

工程竣工驗收報告還應附有下列文件:

 一()施工許可證。

 二()施工圖設計文件審查意見。

 三()本細則第五條(二)、(三)、(四)、(八)、(九)、(十)項規定的文件。

 四()驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。

 五()工程應附有質量檢測和功能性試驗資料。

 六()法規、法律規定的其他有關文件。

第八條 負責監督該工程的質監站應當對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執行

驗收標準等情況進行現場監督，發現有違反建設工程質量管理規定行為的，責令改正，并將對工程竣工驗收的監督情況作為工程質量監督報告的重要內容。

第九條 建設單位應當在房屋建筑工程竣工驗收合格后十五日內向備案部門提交下列文件，辦理備案手續。

 一()建設、勘察、設計、監理、施工各方簽署的竣工驗收原始文件、工程竣工驗收報告和質量合格文件。

 二()符合國家有關標準的竣工圖紙、竣工技術資料。

 三()法律、法規規定應當由規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或準許使用文件。

 四()施工單位簽署的《工程質量保修書》。

 五()施工圖文件設計審查意見。

 六()《房屋建筑工程竣工驗收備案表》。

 七()法律、法規規定的其他文件。

 八()商品住宅工程還需有《住宅工程質量保證書》、《住宅工程使用說明書》。第十條 辦理房屋建筑工程竣工驗收備案手續，應按照下列程序和方法進行:

 一()建設單位在工程竣工驗收前，向備案部門申領《房屋建筑工程竣工驗收備案表》(空白)，按規定填寫有關項目內容，有關單位、責任人簽字并加蓋有效公章。

 二()建設單位在工程竣工驗收后，按本細則規定攜帶有關文件，向備案部門提出工程竣工驗收備案申請。

 三()質監站應在工程竣工驗收合格后五個工作日內出具工程質量監督報告。

 四()備案部門收到備案申請后，應審查所有的手續文件，并對照工程質量監督報告予以審查。對符合條件的，在《房屋建筑工程竣工驗收備案表》上簽署同意備案意見。對違反有關規定、證明文件不全、工程質量不符合國家標準要求的，要求建設單位限期進行整改。整改后達到要求的，再重新申請備案。

第十一條 建設單位憑備案部門同意備案的《房屋建筑工程竣工驗收備案表》方可辦理房屋產權手續，交付使用。

第十二條 房屋建筑工程竣工驗收備案是一種程序性的備案檢查制度，竣工驗收備案不免除房屋建筑工程參建各方的質量責任。

第十三條 備案部門發現建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設質量管理規

定行為的，應當在收訖竣工驗收備案文件15日內，責令停止使用，重新組織竣工驗收。

第十四條 建設單位在工程竣工驗收合格之日起15日內未辦理工程竣工驗收備案的，備案管理機關責令限期改正，處叨萬元以上30萬元以下罰款。

第十五條 建設單位將備案部門決定重新組織竣工驗收的工程，在重新組織竣工驗收前，擅自使用的，備案管理機關責令停止使用，處工程合同價款2%以上4%以下罰款。第十六條 建設單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收備案的，工程竣工驗收無效，備案管理機關責令停止使用，重新組織竣工驗收，處20萬元以上50萬元以下罰款;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第十七條 備案部門決定重新組織竣工驗收并責令停止使用的工程，建設單位在備案之前已投入使用或者建設單位擅自繼續使用造成使用人損失的，由建設單位依法承擔賠償責任。

第十八條 參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監理等各方不能形成一致意見時，應當協商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。房屋建筑工程參建各方對工程質量驗收意見不一致時，由建設單位報請質監站進行仲裁。

第十九條 備案部門及其工作人員對于不符合條件的房屋建筑工程給予備案的，由其上級機關責令改正，并按照有關規定對相關責任人員給予行政處分。觸犯刑律的，依法追究刑事責任。

第二十條 對于符合條件、證明文件齊全的房屋建筑工程，建設單位已經提出過申請，備案部門在規定的時間內未辦理備案手續的，建設單位可以依法申請行政復議或提起行政訟訴。

第二十一條 《南京市房屋建筑工程竣工驗收備案表》由市備案管理機關按國家建設部規定的格式統一印制，復印無效。

第二十二條 備案表全市統一編號，一式二份，一份由建設單位保存，一份由備案部門存檔。

第二十三條 搶險救災工程、臨時性房屋建筑工程和農民自建低層住宅工程不適用本細則。

第二十四條 軍用房屋建筑工程驗收備案，按照中央軍事委員會的有關規定執行。第二十五條 本細則由南京市建筑工程局負責解釋。

第二十六條 本細則自2000年11月1日起施行。

第三篇：《浙江省房屋建筑工程竣工驗收備案管理實施細則(暫行)》

浙江省建設廳關于印發《浙江省房屋建筑工程竣工驗收備案管理實施細則(暫

行)》的通知

浙建建〔2000〕134號

市建委(建設局、建管局)，省級有關廳局：

《浙江省房屋建筑工程竣工驗收備案管理實施細則(暫行)》已經廳長辦公會議審定，從2000年10月1日起實施，現印發給你們，并就有關事項通知如下，請一并貫徹執行。

一、工程竣工驗收備案管理制度實施后，現由工程質量監督機構核定等級并頒發的《工程質量等級證書》一律停止發放。各地建設行政主管部門要抓緊做好實施工程竣工驗收備案管理的各項準備工作。

二、房屋建筑工程的竣工驗收備案管理由縣級以上人民政府建設行政主管部門負責。

根據我省地方性法規的有關規定，交通、水利、電力等專業工程的竣工驗收備案管理辦法由省交通、水利、電力等專業部門負責制定，報我廳備案。

三、為保證工程質量監督機構的工作及時到位，根據《建設工程質量管理條例》的有關規定，各地建設行政主管部門近期要正式下文，將政府對工程質量監督管理的具體職能委托給當地符合《建設工程質量管理條例》第四十六條要求的質量監督機構。為避免多頭管理，委托堅持一地一站的原則，由市(地級)或縣(市)建設行政主管部門委托。區級(開發區)工程質量監督站可作為市站的分支機構，業務受市站領導，納入統一管理。

四、各地建設行政主管部門應將下列管理職能委托給工程質量監督機構：

1、在規定地域內，按照竣工驗收備案管理規定的工程管理范圍，實施政府對工程質量的監督管理；

2、受理工程質量監督，收取工程質量監督費；

3、對監督過程中發現的違法違規行為，實施行政處罰立案前的調查和取證工作并負責報告建設行政主管部門；

4、在實施工程質量監督管理過程中有權采取的措施；

5、負責工程質量問題處理和質量爭端裁決的范圍；

6、建設行政主管部門認為需要委托的其他職能。

建設行政主管部門沒有將工程質量監督職能委托給工程質量監督機構的，應當自行承擔政府監督管理的法定義務和職責。

五、《竣工驗收備案表》中有關施工圖設計文件審查和設計使用年限的內容，可在施工圖設計文件審查制度和確定工程設計使用年限制度正式實施后填寫。

六、《竣工驗收備案表》編號為17位，前六位為備案機關所在地郵政編碼，第7位至第14位為備案機關收訖備案資料的日期，第15位為工程類別，其中房屋建筑工程為

1、市政基礎設施工程為2，其它工程為3，第16位至第17位為同一天備案工程的順序。

附：

1、浙江省房屋建筑工程竣工驗收備案管理實施細則(暫行)

2、房屋建筑工程竣工驗收備案表(略)

3、房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法(建設部令第78號)(略)

二000年九月十二日

附件1：

浙江省房屋建筑工程竣工驗收備案管理實施細則(暫行)

第一條 為加強對房屋建筑工程質量的管理，根據《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》等有關法律、法規、規章，制定本細則。

第二條

在本省境內的各類新建、擴建、改建的房屋建筑工程及附屬設施和裝飾裝修工程(以下簡稱工程)按照有關法律、法規、規章和本細則的規定，實行工程竣工驗收備案管理。

第三條

縣級以上人民政府建設行政主管部門(以下簡稱備案機關)負責本行政區域內工程的竣工驗收備案管理。

第四條

工程竣工的條件按照建設部《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》和我省的有關規定執行，達到工程竣工條件的，由建設單位組織竣工驗收。

工程竣工驗收由建設、勘察、設計、施工、監理等有關單位參加。質量監督機構依法對竣工驗收實施監督。

第五條

建設單位應當負責提供有關法律、法規規定的，由規劃、公安消防、環保、城建檔案等部門出具的認可文件或準許使用文件。

第六條 工程驗收分為初步驗收和竣工驗收。

初步驗收時，建設單位(或監理單位)可邀請有關單位對需要提前進行檢查或檢測的內容進行檢查驗收。經檢查需要整改或完善的，初步驗收后應組織整改或完善。

竣工驗收時，建設單位應當對工程的勘察、設計、施工質量及其它有關事項是否符合有關法律、法規、驗收標準和合同規定的質量要求作出結論并說明理由。

第七條

竣工驗收后，建設單位應當編制工程竣工驗收報告。竣工驗收報告應抄送工程質量監督機構。竣工驗收報告的內容應包括：

(一)工程概況，驗收日期和參加單位的名稱；

(二)工程報建日期，開竣工日期，施工許可證號；

(三)勘察、設計、施工、監理等單位名稱和資質等級；

(四)施工圖設計文件審查單位名稱、資質和審查結論；

(五)工程采用的質量驗收標準；

(六)施工單位的工程竣工報告、勘察設計單位的質量檢查報告和監理單位的工程質量評估報告中有關工程質量驗收的基本情況及結論；

(七)甩項的具體部位及甩項后對工程主要使用功能的影響程度；

(八)規劃、公安消防、環保等部門的驗收情況和結論；

(九)有關質量檢測和功能性試驗的基本情況和結論；

(十)工程實施過程中發現影響工程質量的主要問題及整改情況；

(十一)工程質量評定等級；

(十二)備案機關認為需要說明的有關情況；

第八條

建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15個工作日內，依照本細則的規定，向工程所在地備案機關備案。

工程竣工驗收合格日期是指建設單位簽署工程竣工驗收報告的日期。

第九條

建設單位辦理工程竣工驗收備案應提交下列資料各一份：

(一)工程竣工驗收備案表；

(二)工程竣工驗收報告；

(三)工程施工承包合同；

(四)勘察、設計、施工、監理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件；

(五)規劃、公安消防、環保、城建檔案等部門出具的認可文件或者準許使用文件；

(六)施工單位簽署的工程質量保修書；

(七)有關質量檢測和功能性試驗資料；

(八)商品住宅的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；

(九)法規、規章規定必須提供的其它文件；

(十)備案機關認為需要提供的有關資料。

第十條 備案機關應當自收到建設單位報送的竣工驗收備案文件之日起5個工作日內，驗證文件是否齊全、有效。符合要求的，應當在工程竣工驗收備案表上簽署收訖。不符合要求的，不予收訖。

第十一條

竣工驗收后，工程質量監督機構應當在收到建設單位工程竣工驗收報告之日起5個工作日內，向備案機關提交工程質量監督報告。

第十二條

質量監督報告的主要內容為：

(一)工程概況；

(二)質量監督受理時間和受理時資料審查情況；

(三)監督檢查的基本情況，包括檢查次數、時間、內容、檢查人員及發現的主要問題和整改情況；

(四)對工程驗收程序、驗收情況的監督意見；

(五)對工程質量的評價；

(六)其它需要說明的事項。

第十三條

備案機關發現工程各方主體在工程竣工驗收過程中有違反建設工程質量管理規定行為的，或工程質量不符合驗收標準的，應當在收訖竣工驗收備案文件起15個工作日內退回建設單位，在備案表中說明理由，責令停止使用，整改后重新組織竣工驗收并備案。

第十四條

在保修期內工程出現結構質量問題或嚴重影響使用功能的質量問題的，建設單位應及時組織處理，處理后重新驗收并報備案部門備案。

第十五條

《竣工驗收備案表》正本一式三份，建設單位、備案機關和房屋產權登記部門各執一份，副本份數可根據實際需要提供。

經備案機關簽署的《竣工驗收備案表》是該工程辦理城市房屋產權登記的必備文件。

第十六條

備案機關應當做好工程竣工驗收備案資料的檔案管理工作。

第十七條

搶險救災工程、臨時性房屋建筑工程、軍用房屋建筑工程和農民自建低層住宅工程不適用本細則。

第十八條

違反本實施細則，由建設行政主管部門按照《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》處罰。

第十九條

本細則自2000年10月1日起實行。

第四篇：房屋建筑工程竣工驗收備案申請書

房屋建筑工程竣工驗收備案申請書

房屋建筑工程竣工驗收備案辦公室：

我單位建設的工程，已于

年 月 日進行了竣工驗收，各責任主體一致同意驗收。根據國務院279號令《建設工程質量管理條件》和建設部令（2000）第78號《房屋建筑工程和市政基礎設施工程暫行辦法》等有關的規定，相關竣工驗收備案文件已整理齊全，特申請工程竣工驗收備案。

建設單位（公章）年 月 日

委托經辦人姓名： 電 話：

第五篇：建筑工程竣工驗收及備案

建筑工程竣工驗收及備案

進行竣工驗收前，應提供：

建筑工程規劃許可證、建筑工程環保驗收合格證、建筑工程竣工檔案初驗合格證、施工圖審查合格證、施工許可證、中標通知書。（以上文件復印件需加蓋原件存放單位公章）

質量保修抵押金收據（施工單位1%，建設單位0.5%）

消防驗收合格證安裝工程（電梯、通風空調、智能）驗收合格證（安裝分站驗收）裝飾裝修工程驗收通知單（裝飾分站驗收）全套工程竣工檔案及工程質量評估報告、質量檢查報告、竣工報告、竣工驗收報告

建設單位提供房屋建筑工程竣工驗收申報表

房屋建筑工程竣工驗收報告

沈陽市民用建筑工程室內環境質量檢測報告

智能建筑檢測報告

與施工單位簽訂的工程質量保修書

提供參建各方單位名稱以及法人、負責人姓名及其電話

建設單位編制竣工驗收方案（內容包含工程名稱、概況，參驗單位、人員名單，其中設計、監理單位應提供參加人員的相應資質證書復印件）驗收意見。竣工驗收方案應加蓋建設、勘察、設計、監理、施工五家單位公章。以上文件資料準備齊全后提前7個工作日報沈河分站經行竣工驗收監督。

單位工程驗收合格，經分站核查無異議后，由分站在5個工作日內向備案機關提交工程質量監督報告。