第一篇：黃驊市居住區(qū)規(guī)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)-- ---11.10.8

黃驊市居住區(qū)規(guī)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）

為推動(dòng)生態(tài)示范城市建設(shè)，促進(jìn)城市健康發(fā)展，提升城市居住環(huán)境質(zhì)量，建設(shè)生態(tài)綠色社區(qū)，構(gòu)建和諧人居環(huán)境，規(guī)范居住區(qū)規(guī)劃、建設(shè)、管理，城市新建居住區(qū)必須遵循以下標(biāo)準(zhǔn)：

一、設(shè)計(jì)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

1、居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)必須符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50180-93）》

2、住宅建筑設(shè)計(jì)必須符合《民用建筑設(shè)計(jì)通則GB50352-2005》、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-1999》、《住宅建筑規(guī)范GB50386-2005》等相關(guān)規(guī)范。

3、居住區(qū)規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)必須符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ16-87》、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95》等相關(guān)規(guī)范。

4、建筑設(shè)計(jì)必須符合《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB13(J63-2007)》、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB13(J81-2009)》。

二、住宅設(shè)計(jì)要求

1、住宅樓必須達(dá)到每戶(hù)至少一個(gè)居住空間滿(mǎn)足大寒日不少于3個(gè)小時(shí)滿(mǎn)窗日照標(biāo)準(zhǔn)。

2、小高層住宅（12層及以下）樓面寬不超過(guò)70米，高層住宅（12層以上）樓面不超過(guò)60米，超過(guò)限值的其高度要有變化，高差要大于25%。

3、住宅首層外飾材料使用面磚。

4、住宅樓宇門(mén)為可視樓宇門(mén)。

5、住宅樓梯間須使用石材、欄桿為不銹鋼欄桿。

6、住宅樓首層車(chē)庫(kù)必須安裝電動(dòng)升降門(mén)。

7、住宅樓外墻必須預(yù)留空調(diào)安裝位，采用鋁合金等材料護(hù)欄，禁止在墻體上安裝鐵質(zhì)護(hù)欄或支架。

8、郵政信箱（報(bào)箱）按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一設(shè)置，每戶(hù)一箱。

三、商業(yè)及沿街建筑設(shè)計(jì)要求

1、沿街商住或商業(yè)建筑首層外飾材料必須使用石材。

2、沿街商業(yè)建筑必須在建筑設(shè)計(jì)時(shí)同時(shí)設(shè)計(jì)出門(mén)店牌匾和廣告位。

3、沿街商業(yè)門(mén)店廣告牌匾由建設(shè)單位統(tǒng)一安裝牌匾底板，使用材料為鋁塑板或木柵等高檔材料，廣告牌匾的安裝設(shè)置必須經(jīng)過(guò)城市管理局審批。

4、沿街門(mén)店牌匾和字體須亮化。

四、建筑節(jié)能

1、建筑必須使用空心磚、砌塊等節(jié)能材料。

2、建筑外墻采用符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的墻體保溫材料。

3、十二層及以下住宅統(tǒng)一安裝太陽(yáng)能，太陽(yáng)能與樓房一體化設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收。其設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收必須符合《民用建筑太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》

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（GB50364-2005）和《太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)設(shè)計(jì)、安裝及工程驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范》（GB/T18713-2002）。

五、居住區(qū)管理、文體設(shè)施設(shè)計(jì)要求

1、社區(qū)居委會(huì)用房標(biāo)準(zhǔn)。按照1500-3000戶(hù)左右居民確定一個(gè)社區(qū)。居住區(qū)按每百戶(hù)20平方米的標(biāo)準(zhǔn)提供城市社區(qū)居委會(huì)工作和服務(wù)用房，按戶(hù)口計(jì)算不足300平米的，按不少于300平方米提供。社區(qū)居委會(huì)在適宜規(guī)模的居住區(qū)內(nèi)確定。

2、業(yè)主委員會(huì)用房標(biāo)準(zhǔn)。居住區(qū)必須配建物業(yè)管理及業(yè)主委員會(huì)等用房，建筑面積不得少于總建筑面積的0.4%。

3、居住區(qū)內(nèi)必須設(shè)置安全監(jiān)控系統(tǒng)和警務(wù)用房。

4、居住區(qū)按100平方米/千人配置文化體育場(chǎng)地，設(shè)置健身器材等設(shè)施，可結(jié)合中心公共綠地設(shè)置。

5、居住人口規(guī)模大于1萬(wàn)人的居住區(qū)應(yīng)建設(shè)幼兒園，幼兒園規(guī)模不小于30生/千人（每戶(hù)人口按3.2人計(jì)算）。

六、綠化設(shè)計(jì)要求

1、拆遷改造小區(qū)綠地率不得小于30%，新建小區(qū)綠地率不小于35%。

2、居住區(qū)中心公共綠地不得小于1平方米/人。

3、居住區(qū)綠化應(yīng)采取喬灌草結(jié)合的方式。

4、利用地下室上部綠化的，覆土厚度不小于1.2米。

5、居住區(qū)綠化投資不少于150元/平方米。

七、道路、硬化、停車(chē)設(shè)計(jì)要求

1、居住區(qū)道路與硬化場(chǎng)地應(yīng)采用不同材質(zhì)。

2、居住區(qū)內(nèi)主要道路兩側(cè)應(yīng)種植行道樹(shù)。

3、居住區(qū)停車(chē)位（包括地下、地面停車(chē)位）不少于1泊位/戶(hù)。地下車(chē)庫(kù)荷載要滿(mǎn)足大型消防車(chē)何在要求。

4、地面停車(chē)位采用透水植草磚鋪裝的，按鋪裝面積的一半計(jì)入綠地率。

八、居住區(qū)環(huán)衛(wèi)設(shè)施設(shè)計(jì)要求

1、居住區(qū)必須合理設(shè)置垃圾收集系統(tǒng)，樓下設(shè)置垃圾收集箱，居住區(qū)內(nèi)設(shè)置小型垃圾收集轉(zhuǎn)運(yùn)站。

2、用地面積大于5公頃的居住區(qū)設(shè)室內(nèi)垃圾中轉(zhuǎn)站，中轉(zhuǎn)站建筑達(dá)到凈寬不小于4.2米、凈高不小于5.0米、進(jìn)深不小于5.5米。

3、居住區(qū)必須設(shè)置水沖式公共廁所，規(guī)模不小于6蹲位。

九、居住區(qū)亮化設(shè)計(jì)要求

1、居住區(qū)必須對(duì)區(qū)內(nèi)道路、綠地及公共活動(dòng)場(chǎng)地進(jìn)行亮化。

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十、居住區(qū)圍墻設(shè)計(jì)要求

1、居住區(qū)沿街圍墻采用透視欄桿，并進(jìn)行垂直綠化。

十一、居住區(qū)配套管線(xiàn)設(shè)計(jì)要求

1、自來(lái)水管道、天然氣管道、供熱管道、電話(huà)、有線(xiàn)電視、寬帶須全部安裝入戶(hù)，居民入住辦理相關(guān)手續(xù)后即能使用。

2、居住區(qū)所有管線(xiàn)全部地下鋪設(shè)。

3、居住區(qū)排水系統(tǒng)必須采用雨污分流系統(tǒng)。居住區(qū)雨水必須采用有組織的管道排水。

4、水表、電表必須使用磁卡表，供暖必須使用熱能計(jì)量表，引表出戶(hù)。

十二、房屋銷(xiāo)售要求

1、預(yù)售具備資格后應(yīng)在售樓處明顯位置將國(guó)有土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售資格證等相關(guān)文件公示。

2、應(yīng)在售樓處明顯位置將小區(qū)主要使用材料予以公示，公示牌保留至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。公示內(nèi)容主要包括樓體使用鋼筋、外墻保溫等主要材料、可視門(mén)鈴、樓梯扶手、墻磚、地磚、門(mén)窗材料、太陽(yáng)能、暖氣片、自來(lái)水管、下水管、電路、穿線(xiàn)管、各種線(xiàn)盒及接口、各種插座品牌、型號(hào)、樣品等。

3、應(yīng)在售樓處明顯位置將小區(qū)模型及每個(gè)單元套型予以公示。

4、精裝房要公示樣板房。

5、鼓勵(lì)實(shí)行精裝入住。

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第二篇：居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

項(xiàng)目一：居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

使用班級(jí)：城鄉(xiāng)規(guī)劃1902

一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

該居住區(qū)位于某縣新城區(qū)，規(guī)劃火炬路以南，明星路以西，公園路以北，中都大街以東。規(guī)劃建設(shè)用地6.12公頃（以提供的現(xiàn)狀圖為準(zhǔn)）。

項(xiàng)目定位為高品質(zhì)居住區(qū)，配建社區(qū)服務(wù)、幼兒園、商業(yè)服務(wù)設(shè)施，建設(shè)公共綠地、小廣場(chǎng)、小游園等戶(hù)外活動(dòng)場(chǎng)所。

二、規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)

（1）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50180-2018、住宅設(shè)計(jì)規(guī)范等；

（2）濟(jì)寧市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定；

（3）設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)。

三、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求

（1）本次設(shè)計(jì)重點(diǎn)為規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和建筑單體選型；

（2）規(guī)劃方案突出特色，建筑布局均衡豐富，建筑單體造型美觀大方現(xiàn)代，住宅建筑全部為多層；

（3）推薦戶(hù)型要求：戶(hù)型面積為90-130平方米，以100-120平方米左右戶(hù)型為主，其他戶(hù)型比例可自行掌握；

（4）居住區(qū)環(huán)境景觀要突出水景特色，有集中小游園及公共活動(dòng)空間；

（5）交通組織盡量采用人車(chē)分流，其他建筑按現(xiàn)行規(guī)范合理設(shè)置，適當(dāng)考慮地面停車(chē)位；

（6）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)要求：

容積率：不低于1.0

綠地率：≥30%

建筑密度：≤28%

（7）建筑距離道路中心線(xiàn)距離詳見(jiàn)CAD圖。

四、成果要求

1、規(guī)劃總平面圖

2、鳥(niǎo)瞰圖

3、規(guī)劃分析圖（規(guī)劃結(jié)構(gòu)、景觀綠地、道路系統(tǒng)等）

4、戶(hù)型平面圖

5、工程管線(xiàn)規(guī)劃圖

6、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

五、進(jìn)度要求

七周時(shí)間完成全部成果。

2021.04

第三篇：居住區(qū)豎向規(guī)劃

居住區(qū)豎向規(guī)劃

居住區(qū)的豎向規(guī)劃，應(yīng)包括地形地貌的利用、確定道路控制高程和地面排水規(guī)劃等內(nèi)容。9.0.2 居住區(qū)豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)遵循下列原則：

9.0.2.1 合理利用地形地貌，減少土方工程量；

9.0.2.2 各種場(chǎng)地的適用坡度，應(yīng)符合表9.0.1規(guī)定；

各種場(chǎng)地的適用坡度（%）表9.0.1

場(chǎng) 地 名 稱(chēng) 適用坡度

密實(shí)性地面和廣場(chǎng) 0.3～3.0

廣場(chǎng)兼停車(chē)場(chǎng) 0.2～0.5

室外場(chǎng)地:

1、兒童游戲場(chǎng) 0.3～2.52、運(yùn)動(dòng)場(chǎng) 0.2～0.53、雜用場(chǎng)地 0.3～2.9

綠地 0.5～1.0

濕陷性黃土地面 0.5～7.0

9.0.2.3 滿(mǎn)足排水管線(xiàn)的埋設(shè)要求；

9.0.2.4 避免土壤受沖刷；

9.0.2.5 有利于建筑布置與空間環(huán)境的設(shè)計(jì)；

9.0.2.6 對(duì)外聯(lián)系道路的高程應(yīng)與城市道路標(biāo)高相銜接。

9.0.3當(dāng)自然地形坡度大于8%，居住區(qū)地面連接形式宜選用臺(tái)地式，臺(tái)地之間應(yīng)用擋土墻或護(hù)坡連接。

9.0.4居住區(qū)內(nèi)地面水的排水系統(tǒng)，應(yīng)根據(jù)地形特點(diǎn)設(shè)計(jì)。在山區(qū)和丘陵地區(qū)還必須考慮排洪要求。地面水排水方式的選擇，應(yīng)符合以下規(guī)定：

9.0.4.1 居住區(qū)內(nèi)應(yīng)采用暗溝(管)排除地面水；

9.0.4.2在埋設(shè)地下暗溝(管)極不經(jīng)濟(jì)的陡坎、巖石地段，或在山坡沖刷嚴(yán)重，管溝易堵塞的地段，可采用明溝排水。

第四篇：復(fù)習(xí)提綱居住區(qū)規(guī)劃

復(fù)習(xí)提綱:

第1章 城市與城市規(guī)劃

1、城市

2、城市規(guī)劃

3、居民點(diǎn)

4、雅典憲章

5、城市化

6、城市化的歷史進(jìn)程

第2章 城市規(guī)劃的工作任務(wù)、內(nèi)容與編制程序

1、簡(jiǎn)述城市規(guī)劃的基本任務(wù)。

2、城市規(guī)劃的工作內(nèi)容

3、城市規(guī)劃的編制層面及各階段的主要內(nèi)容

4、城市總體規(guī)劃的期限

5、城市總體規(guī)劃的主要內(nèi)容

6、城市詳細(xì)規(guī)劃的主要內(nèi)容

第3章 城市構(gòu)成與發(fā)展戰(zhàn)略

1、城市用地的概念

2、按照《城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》分幾大類(lèi)？大類(lèi)具體有哪幾類(lèi)？

3、城市用地評(píng)價(jià)

4、地基承載力

5、風(fēng)向玫瑰圖

6、城市性質(zhì)及城市人口的含義是什么

7、城市規(guī)模

第4章 居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)概述

1、居住用地的內(nèi)容組成與分類(lèi)

2、居住區(qū)住宅的內(nèi)容

3、居住區(qū)規(guī)模的影響因素

4、居住區(qū)的分級(jí)規(guī)模

5、居住區(qū)居住小區(qū)居住組團(tuán)住宅街坊住宅群落

6、什么是服務(wù)半徑，居住區(qū)設(shè)施分級(jí)服務(wù)半徑是多少？

7、居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的基本形式，各自特點(diǎn)

第5章居住區(qū)住宅及用地規(guī)劃

1、居住區(qū)住宅類(lèi)型選擇中住宅建筑經(jīng)濟(jì)和用地經(jīng)濟(jì)關(guān)系，層數(shù) 進(jìn)深 長(zhǎng)度 層高

2、住宅日照標(biāo)準(zhǔn)，日照間距

3、比較住宅行列式和周邊式布局的優(yōu)缺點(diǎn)

4、影響住宅通風(fēng)的因素有哪些？

第6章居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

1、居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的分類(lèi)

2、居住區(qū)級(jí)、居住小區(qū)級(jí)、居住組團(tuán)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施的服務(wù)半徑分別為多少米？

3、公共服務(wù)設(shè)施指標(biāo)的制定與計(jì)算方法

4、公共服務(wù)設(shè)施分級(jí)布置方式

第7章居住區(qū)道路與交通規(guī)劃

1、城市道路按交通性質(zhì)區(qū)分不同功能分級(jí)劃分

2、居住區(qū)道路的類(lèi)型有哪些

3、居住區(qū)道路的分級(jí)

4、簡(jiǎn)述居住區(qū)“人車(chē)分流”交通組織原則

5、居住區(qū)級(jí)、居住小區(qū)級(jí)、居住組團(tuán)和宅間道路的寬度分別為多少米？

6、為什么要在居住區(qū)道路系統(tǒng)規(guī)劃中提倡“順而不暢”的原則？

7、居住區(qū)內(nèi)道路縱坡控制指標(biāo)

第8章居住區(qū)綠地與外部環(huán)境規(guī)劃

1.綠地率2.居住區(qū)綠地的組成內(nèi)容

3.分析居住區(qū)綠地率和公共綠地率各自的作用和相互的差別4.居住區(qū)公共綠地的功能組織

第9章 居住區(qū)規(guī)劃的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析與實(shí)施管理

1、用地平衡表

2、繪制“居住區(qū)規(guī)劃用地平衡表”

3、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

4、綠地率建筑密度（住宅建筑凈密度）容積率

第10章居住區(qū)豎向規(guī)劃與管線(xiàn)綜合概述

1、什么是居住區(qū)豎向規(guī)劃，設(shè)計(jì)內(nèi)容

2、什么是管線(xiàn)綜合3、管線(xiàn)綜合原則 注意管線(xiàn)避讓的原則

思考題：

你認(rèn)為居住區(qū)規(guī)劃最應(yīng)該關(guān)注哪些方面問(wèn)題？

第五篇：居住區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)_DGJ32_J11-2005

《居住區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》-（DGJ32/J11-2005）

江蘇省

一部分：編制說(shuō)明

緣由一：在對(duì)全省調(diào)研了居住區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)費(fèi)用的基礎(chǔ)上，發(fā)現(xiàn)全省各地差距較大，究其原因，在于各地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一。

緣由二：居住區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位與供電公司之間存在著利益上的矛盾，缺少兩者應(yīng)共同遵守的標(biāo)準(zhǔn)。

由江蘇省建設(shè)廳、江蘇省經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì)聯(lián)合發(fā)起，委托江蘇省電力公司組織南京供電公司、江蘇省建筑設(shè)計(jì)研究院及南京市民用建筑設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司有關(guān)專(zhuān)家和相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員成立了編寫(xiě)組進(jìn)行編寫(xiě)標(biāo)準(zhǔn)的工作。

8月5日：省公司確定開(kāi)展編寫(xiě)標(biāo)準(zhǔn)的工作

8月10日：與省建設(shè)廳標(biāo)準(zhǔn)站商議立項(xiàng)，成立編寫(xiě)組

8月12日：標(biāo)準(zhǔn)站組織召開(kāi)標(biāo)準(zhǔn)編寫(xiě)大綱審查會(huì)

8月16日：標(biāo)準(zhǔn)站召開(kāi)標(biāo)準(zhǔn)初稿討論會(huì)，修改后定稿

8月30日：省建設(shè)廳和省經(jīng)貿(mào)委組織召開(kāi)全省范圍的征求意見(jiàn)會(huì)，省公司相關(guān)部室、十三個(gè)地

市的建設(shè)局、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商及供電公司代

表參加了會(huì)議

9月5日：收集意見(jiàn)修改后，標(biāo)準(zhǔn)站召開(kāi)預(yù)審會(huì)

第二部分：總體簡(jiǎn)介

《居住區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》是遵照國(guó)家和我省有關(guān)對(duì)居住區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)的方針、政策，依據(jù)國(guó)家、江蘇省相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、導(dǎo)則，參照其它省市調(diào)研成果，結(jié)合我省實(shí)際情況進(jìn)行編制的。

本標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍：本省行政區(qū)域內(nèi)新建居住區(qū)及住宅建筑的供配電設(shè)施建設(shè)均應(yīng)執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)，改建、擴(kuò)建的居住區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)應(yīng)參照本標(biāo)準(zhǔn)。

本標(biāo)準(zhǔn)共分五章，主要內(nèi)容有：

1、總則；

2、名詞術(shù)語(yǔ)；

3、供配電設(shè)計(jì)；

4、設(shè)備選型；

5、施工與驗(yàn)收；附錄。

第三部分：

《標(biāo)準(zhǔn)》條文詳解

1總 則

1.0.1為適應(yīng)人民生活水平日益增長(zhǎng)的需要，保障廣大業(yè)主可*電力供應(yīng)的合法權(quán)益，促進(jìn)居住區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、國(guó)家能源發(fā)展戰(zhàn)略相協(xié)調(diào)，結(jié)合我省城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和配電網(wǎng)現(xiàn)狀，本著以人為本、安全、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、適度超前的原則，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。

1.0.2 本省行政區(qū)域內(nèi)新建居住區(qū)及住宅建筑的供配電設(shè)施建設(shè)均應(yīng)執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)，改建、擴(kuò)建的居住區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)應(yīng)參照本標(biāo)準(zhǔn)。

1.0.3 居住區(qū)供配電設(shè)施的建設(shè)應(yīng)符合當(dāng)?shù)仉娏Πl(fā)展及城市發(fā)展規(guī)劃。視居住區(qū)建設(shè)規(guī)模及容量大小，應(yīng)考慮預(yù)留35kV-110kV變電站的站址及電力通道。供配電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)與居住區(qū)詳規(guī)設(shè)計(jì)同步。

1.0.4 居住區(qū)供配電方案的制定，應(yīng)根據(jù)負(fù)荷性質(zhì)和容量，按照安全、可靠、經(jīng)濟(jì)和便于管理的原則，以縮短低壓供電半徑，提高供電質(zhì)量為目標(biāo)，滿(mǎn)足居民生活水平增長(zhǎng)對(duì)用電的需求。

1.0.5 居住區(qū)內(nèi)供配電設(shè)施應(yīng)實(shí)現(xiàn)規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化，以簡(jiǎn)化設(shè)計(jì)、施工，縮短建設(shè)周期，方便運(yùn)行維護(hù)，降低運(yùn)行維護(hù)成本。

1.0.6 居住區(qū)供配電設(shè)備的選型應(yīng)執(zhí)行國(guó)家有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，采用運(yùn)行安全可靠、技術(shù)先進(jìn)、維護(hù)方便（免維護(hù)或少維護(hù)）、操作簡(jiǎn)單、節(jié)能環(huán)保型的設(shè)備。禁止使用國(guó)家明令淘汰及不合格的產(chǎn)品。

1.0.7 居住區(qū)內(nèi)應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃要求，從美化環(huán)境、提高供電可*性出發(fā)，建設(shè)以電纜線(xiàn)路為主的配電網(wǎng)。

對(duì)“以電纜線(xiàn)路為主的配電網(wǎng)”的理解是：居住區(qū)內(nèi)應(yīng)全部采用電纜方式，僅在外部電源引入居住區(qū)圍墻的局部范圍允許采用架空方式。

1.0.8 居住區(qū)供配電設(shè)施的建設(shè)除執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。2名詞術(shù)語(yǔ)

1居住區(qū)

本標(biāo)準(zhǔn)中居住區(qū)泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界線(xiàn)所圍合，包括配建的公共服務(wù)設(shè)施。規(guī)模上涵蓋了居住小區(qū)、居住組團(tuán)和零星住宅。

2公共服務(wù)設(shè)施

一般稱(chēng)公建，是與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)配建的，為居民服務(wù)和使用的各類(lèi)設(shè)施。

3高層建筑

指建筑高度超過(guò)24m的建筑，高層住宅建筑為十層以上（含十層）的住宅建筑。

4高級(jí)住宅

指建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)高和設(shè)有空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的住宅。

指裝修標(biāo)準(zhǔn)高，或者設(shè)有空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)（集中空調(diào)系統(tǒng)）的住宅建筑，具備其中一個(gè)條件即可。5建筑面積

房屋的建筑面積系指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。6變電所

指10kV及以下交流電源經(jīng)電力變壓器變壓后對(duì)用電設(shè)備供電的設(shè)備及其配套建筑物。7配電所

指安裝有開(kāi)閉合分配電能作用的高壓配電設(shè)備（母線(xiàn)上不含配變）及其配套建筑物（構(gòu)筑物），俗稱(chēng)開(kāi)閉所。

8環(huán)網(wǎng)柜

指以環(huán)網(wǎng)供電單元（負(fù)荷開(kāi)關(guān)和熔斷器等）組合成的組合柜，稱(chēng)為環(huán)網(wǎng)供電柜，簡(jiǎn)稱(chēng)環(huán)網(wǎng)柜。9電纜分支箱

指用于電纜線(xiàn)路的接入和接出，作為電纜線(xiàn)路的多路分支，起輸入和分配電能作用的電力設(shè)備，簡(jiǎn)稱(chēng)分支箱。

10配電變壓器

指將10kV及以下電壓等級(jí)變壓成為400V電壓等級(jí)的配電設(shè)備，簡(jiǎn)稱(chēng)配變，按絕緣材料可分為油浸式配變（簡(jiǎn)稱(chēng)油變）、干式配變（簡(jiǎn)稱(chēng)干變）。

11箱式變電站

指把配變、高壓設(shè)備、低壓設(shè)備裝在一個(gè)箱體內(nèi)的組合配電設(shè)備，簡(jiǎn)稱(chēng)箱變。含環(huán)網(wǎng)供電單元的稱(chēng)組合式箱變。

12配置系數(shù)

指配置變壓器的容量（kVA）或低壓配電干線(xiàn)饋送容量（kVA）與居住區(qū)用電負(fù)荷（kW）之比值。

配置系數(shù)（Kp）綜合考慮了同時(shí)率、功率因素、設(shè)備負(fù)載率等因素。

13電能計(jì)量裝置

電能計(jì)量裝置指包含各種類(lèi)型計(jì)量表計(jì)(電能表)，計(jì)量用電壓、電流互感器及其二次回路、電能計(jì)量柜（箱）等。

3供配電設(shè)計(jì)

3.1 負(fù)荷性質(zhì)的確定

3.1.1 根據(jù)居住區(qū)內(nèi)建筑物及配套設(shè)施負(fù)荷性質(zhì)不同可分為一、二、三級(jí)負(fù)荷。

居住區(qū)內(nèi)特別重要的一級(jí)負(fù)荷，用電單位應(yīng)自備應(yīng)急電源。應(yīng)急電源是指與電網(wǎng)在電氣上獨(dú)立的各式電源，例如：蓄電池、發(fā)電機(jī)等

3.1.2 居住區(qū)內(nèi)一級(jí)負(fù)荷有：高級(jí)住宅的電梯、泵房、消防設(shè)施、應(yīng)急照明用電等；十九層及以上居住類(lèi)建筑的電梯、泵房、消防設(shè)施、應(yīng)急照明用電等；Ⅰ類(lèi)汽車(chē)庫(kù)、機(jī)械停車(chē)設(shè)備以及采用升降梯作車(chē)輛疏散出口的升降梯用電；建筑面積大于5000m2的人防工程。

對(duì)汽車(chē)庫(kù)等級(jí)的說(shuō)明：

類(lèi)別 數(shù)量 名稱(chēng)ⅠⅡⅢⅣ

汽車(chē)庫(kù)>300輛151~300輛51~150輛≤50輛

停車(chē)場(chǎng)>400輛251~400輛101~250輛≤100輛

注：汽車(chē)庫(kù)的屋面亦停放汽車(chē)時(shí)，其停車(chē)數(shù)量應(yīng)計(jì)算在汽車(chē)庫(kù)的總車(chē)輛數(shù)內(nèi)。）

3.1.3 居住區(qū)內(nèi)二級(jí)負(fù)荷有：十層至十八層居住類(lèi)建筑的電梯、泵房、消防設(shè)施、應(yīng)急照明用電等；Ⅱ、Ⅲ類(lèi)汽車(chē)庫(kù)；建筑面積小于或等于5000m2的人防工程；區(qū)域性的增壓泵房、智能化系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)中心等。

3.1.4 居民用電負(fù)荷及其它不屬于上述一級(jí)或二級(jí)的負(fù)荷為三級(jí)負(fù)荷。

3.2 負(fù)荷容量統(tǒng)計(jì)

3.2.1 居住區(qū)用電容量按以下原則確定：建筑面積120m2及以下的，基本配置容量每戶(hù)8kW；建筑面積120m2以上、150m2及以下的住宅，基本配置容量每戶(hù)12kW；建筑面積150m2以上的住宅，基本配置容量每戶(hù)16kW。

建筑面積為120m2及以下的住宅，按每戶(hù)8kW配置；建筑面積為120m2以上、150m2及以下的住宅，按每戶(hù)12kW配置；建筑面積為150m2以上的住宅，按每戶(hù)16kW配置。以上規(guī)定是住宅配置容量的下限，可根據(jù)用電需求增加配置容量，可以上調(diào)一檔及以上進(jìn)行容量配置，即以4kW整數(shù)倍遞增。

3.2 高級(jí)住宅，基本配置容量根據(jù)實(shí)際需要確定。

本條說(shuō)明了高級(jí)住宅容量的統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，即每戶(hù)應(yīng)按實(shí)際核算后容量進(jìn)行配置，但考慮到其裝修和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較高，要求每戶(hù)配置容量不得低于16kW。

3.2.2 居住區(qū)用電負(fù)荷配置系數(shù)按下列原則確定：配變安裝容量應(yīng)按不小于0.5的配置系數(shù)進(jìn)行配置。

配置系數(shù)根據(jù)總居民住宅戶(hù)數(shù)來(lái)定，戶(hù)數(shù)越少則配置系數(shù)選擇越大，最小不得小于0.5。具體要求見(jiàn)下表：

序號(hào)

居住區(qū)總居民住宅戶(hù)數(shù)

配置系數(shù)（Kp）

150戶(hù)及以下不小于0.7

250戶(hù)以上200戶(hù)以下不小于0.6

3200戶(hù)及以上不小于0.52 低壓干線(xiàn)截面選擇，應(yīng)按下表中配置系數(shù)進(jìn)行配置：

序號(hào)居民住宅戶(hù)數(shù)配置系數(shù)（Kp）

13戶(hù)及以下等于1

23戶(hù)以上12戶(hù)以下不小于0.8

312戶(hù)及以上，36戶(hù)及以下不小于0.7

436戶(hù)以上不小于0.6

單住戶(hù)的接戶(hù)線(xiàn)、進(jìn)戶(hù)線(xiàn)配置系數(shù)應(yīng)按1選擇。

對(duì)于十層及以上的高層住宅建筑，低壓干線(xiàn)配置系數(shù)宜視情況分別提高0.1進(jìn)行配置，即：

序號(hào)居民住宅戶(hù)數(shù)配置系數(shù)（Kp）

13戶(hù)及以下等于1

23戶(hù)以上12戶(hù)以下不小于0.9

312戶(hù)及以上，36戶(hù)及以下不小于0.8

436戶(hù)以上不小于0.7

3.2.3居住區(qū)內(nèi)公建用電設(shè)備總?cè)萘吭?50kW或需用變壓器容量在160kVA以下者可采用低壓方式供電。

公建負(fù)荷一般應(yīng)采用高壓方式供電，只有公建用電設(shè)備總?cè)萘吭?50kW或需用變壓器容量

在160kVA以下時(shí)，方可采用低壓方式供電。

3.2.4 公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)按實(shí)際設(shè)備容量計(jì)算。設(shè)備容量不明確時(shí)，按負(fù)荷密度估算：辦公60～100W/m2；商業(yè)（會(huì)所）100～150W/m2。

一般情況下，作為物業(yè)管理辦公用房時(shí)可按下限60 W/m2估算；作為寫(xiě)字樓的辦公用房時(shí)可按上限100 W/m2估算；作為商鋪的商業(yè)用房時(shí)可按下限100 W/m2估算；作為飯店、娛樂(lè)休閑場(chǎng)所的商業(yè)用房時(shí)可按上限150 W/m2估算。當(dāng)公共服務(wù)設(shè)施用途不確定時(shí)，建議選用負(fù)荷密度標(biāo)準(zhǔn)的上限。

3.2.5 居住區(qū)配變的容量宜采用315～500kVA，油變的容量不應(yīng)超過(guò)630kVA，干變的容量不應(yīng)超過(guò)1000kVA。

本條說(shuō)明了居住區(qū)內(nèi)配變?nèi)萘康倪x擇標(biāo)準(zhǔn)。即應(yīng)在滿(mǎn)足低壓供電半徑要求的前提下，應(yīng)充分考慮居民用電負(fù)荷增長(zhǎng)的需求，以利今后增容。配變?nèi)萘窟x擇不宜過(guò)大，且應(yīng)*近負(fù)荷中心。