第一篇：南昌市住宅小區供配電設施建設與運行維護監督管理辦法(終稿)

南昌市新建住宅小區供配電設施 建設與運行維護監督管理辦法（試行）

第一章 總則

第一條 為規范南昌市新建住宅小區供配電設施建設與運行維護的監督管理工作，提高新建住宅小區供、配電設施安全運行水平，保障居民基本用電權益，根據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國電力法》、《電力監管條例》、《電力供應與使用條例》、《物業管理條例》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生產管理條例》以及江西省實施《中華人民共和國招標投標法》辦法等有關法律法規，結合本市實際，制定本辦法。

第二條 凡在本市范圍內從事新建住宅小區供配電設施建設與運行維護以及相關監督管理活動，均應遵守本辦法。

第三條 本辦法所稱新建住宅，包括新建商品住宅和其他依法依規建設的非商品住宅。新建住宅小區供配電設施是指從電網公共連接點出線至住宅小區住戶進戶配電箱及小區公建設施配電柜(含表箱及電表)的所有供配電設施。

本辦法所稱供電企業，是指依法取得供電業務許可證的企業。

新建住宅供配電設施建設應實行“一戶一表”，由供電企業供電到戶、抄表到戶、服務到戶，享受24小時電力故障報修服務。

第四條新建住宅小區必須建設永久性供配電設施，其供配電設施的建設應納入建設項目統一規劃建設，同步交付使用。

第五條住宅小區供配電設施的建設應與城市配電網規劃相銜接，統籌考慮住宅小區供配電設施接入纜溝和作為電網公共連接點的開關站、配電站、環網站等站房的需要。

第六條供配電設施工程是住宅小區整體建設工程的組成部分，其建設應遵循基本建設程序，由建設單位嚴格按規定實行招標，按國家、行業和地方有關標準、規范進行設計、施工、監理和驗收，確保工程安全和質量。

第七條 新建住宅小區供配電設施工程屬于電力用戶受電工程，供電企業、各市場主體從事與電力用戶受電工程有關的活動應執行第一條所述有關法律法規，同時應執行《供電監管辦法》和《電力監管條例》及其實施細則。

第八條 其他依法依規建設、實行“一戶一表”供電的房屋建設工程，其供配電設施的建設與運行維護以及相關監督管理活動，參照本辦法執行。

第二章 工程投資界面與技術標準

第九條 新建住宅小區供配電設施工程的投資界面，以與公用電網搭接點為劃分界面。新建住宅小區開關站、配電站、環網站等站房按規劃作為公用站房提供本小區及周邊其他用戶（含潛在用戶）等兩戶及以上用戶接入的，視為新增電網公共連接點（簡稱“本級公用站房”），則本級公用站房及以上供配電設施由供電企業出資建設，本級公用站房出線（不含專用間隔）起至本住宅小區的供配電設施由該小區建設單位出資建設；如小區供配電站房按規劃作為本小區專用的，則該小區供配電站房以及至上級電網公共連接點的供配電設施由該小區建設單位出資建設。

通訊、自動化設施按照投資界面劃分原則出資建設，供電企業應向建設單位提供通訊、自動化接口技術協議或標準。

第十條 新建住宅小區供配電設施設計、施工、設備選型應符合國家、行業和地方有關標準和規范要求，并按照南昌市城鄉建設委員會發布的《10kV及以下電力用戶業擴工程技術規范》進行工程建設，嚴格執行《工程建設標準強制性條文—電力工程部分》和《工程建設標準強制性條文—房屋建筑部分》。

第三章 工程建設前期管理

第十一條 新建住宅小區建設項目可行性研究階段，建設單位應及時向供電企業提交施工用電申請，并與供電企業就正式用電容量和供電條件等達成原則性協議。

供電企業應及時受理申請，盡快確定供電方案，在下列期限內正式書面通知用戶：居民用戶最長不超過五天；低壓電力用戶最長不超過十天；高壓單電源用戶最長不超過一個月；高壓雙電源用戶最長不超過二個月。

第十二條新建住宅小區項目完成規劃總平圖、紅線圖等審批前，建設單位應當與供電企業協商小區供電的初步方案，由供電企業負責明確住宅小區的供電電源點、電壓等級及初步容量，配電站房的位置、面積及凈高、電力管線（含地下電纜橋架）布置、表箱安裝位置、自備電源等方案，并形成初步書面意見后，再委托有規劃編制資質的設計單位依據協商好的初步供電方案組織編制管線詳細規劃，編制完成的管線詳細規劃經中介審查機構技術審查合格后，建設單位再申報城鄉規劃局進行行政審批。

第十三條新建住宅供配電設施工程開工前，建設單位應依照國家有關規定，辦理工程質量監督等相關程序。

第十四條 建設單位在取得項目產權標識和施工用電送電后，應向供電企業申請辦理小區正式用電手續，用電報裝申請時向供電企業提交《建設工程規劃許可證》、新建住宅小區規劃設計方案、管線綜合總平圖等有關資料，并與供電企業協商確定永久性用電供電方案。

第四章 工程設計

第十五條 配套供電設施設計應與住宅項目同步設計，并符合配電網規劃。工程設計單位應依據建設單位與供電企 業協商確定的永久性供電方案以及第十條所述工程技術標準進行工程設計，設計深度符合國家有關規定要求。

第十六條 施工圖設計文件應依法報送施工圖審查機構進行審查。施工圖未經審查合格的，不得使用。施工圖經審查合格后，應將審查結果報送當地建設主管部門備案。施工圖一經審查合格，任何單位和個人不得擅自變更設計。

第五章 工程施工

第十七條 工程開工前，施工單位應確定工程項目經理、技術負責人和施工管理負責人。項目經理全面負責施工過程中的現場管理，建立施工現場管理責任制，并組織實施。

第十八條 施工單位應編制施工組織設計，并按批準的施工組織設計組織施工。施工中應嚴格執行現行的國家、行業和地方標準規范，嚴格履行施工合同，按照經審查合格的施工圖進行施工，對工程的施工質量負責。

第十九條 施工單位必須建立健全安全生產責任制，設立安全生產管理機構，配備專職安全生產管理人員，并服從施工總承包單位對施工現場的管理。

第二十條 供配電設施工程所采購的電力設備和主要材料應經施工單位、建設單位或監理單位、供電企業三方代表進行進場檢驗。對電力設備和主要材料質量有疑議時，可抽樣送有資質的第三方檢驗機構進行檢測，并根據其出具的檢測報告，確認符合相應技術標準規定后方可用于工程。對 不合格的電力設備和主要材料，建設單位或監理單位應督促施工單位立即將其清退出施工現場。

第二十一條 施工單位應建立健全工程質量責任制和施工質量檢驗制度，強化施工質量過程控制，保證各工序質量達到驗收規范的要求。

第二十二條 施工單位應按照現行的國家標準規范和《江西省建筑工程資料編制規程》（DB36-J/002-2007）的規定，編制、整理、歸檔有關工程技術資料。

第六章

工程監理

第二十三條 新建住宅小區供配電設施工程必須實施工程監理，并依據招投標法有關規定確定工程監理單位。

第二十四條 工程監理單位應依照法律法規、標準規范、設計文件、建設工程承包合同和監理合同，對工程施工質量實施監理，承擔監理責任。

第二十五條 監理單位應配備專業監理工程師，按照工程監理規范的要求，針對供配電設施工程的具體情況制定監理實施細則，采取旁站、巡視和平行檢驗等檢查形式，對工程實施監理。

專業監理工程師應要求施工單位報送重點部位、關鍵工序的施工工藝和確保工程質量安全的措施，審核同意后予以簽認。對實施旁站監理的關鍵部位、關鍵工序應跟班監督檢查。

第二十六條 對未經監理人員驗收或驗收不合格的工 序，監理人員應拒絕簽認，施工單位不得進行下一道工序的施工。

第二十七條 監理單位在工程監理過程中發現建設、施工單位存在不履行其質量責任或違反工程建設強制性標準的行為，應及時發出整改通知或工程暫停令；制止無效的，應報告監督機構。

第七章 工程中間檢查、竣工檢驗與工程質保 第二十八條 隱蔽工程掩埋或封閉前5個工作日，施工單位應向供電企業提出中間檢查書面申請；供電企業應及時依照經審查合格的設計文件，以及國家、行業和省有關標準，對照中間檢查的內容和施工單位提交的隱蔽工程相關資料開展中間檢查。隱蔽工程經建設單位、施工單位、監理單位、供電企業檢查合格后，各方代表應共同簽字確認。

第二十九條 交付竣工檢驗的供配電設施工程，必須符合供配電設施工程質量標準，完成工程設計和合同約定的各項內容，有完整的工程技術經濟資料，并具備國家、行業和省規定的其它竣工驗收條件。

第三十條 工程竣工時，建設單位應組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。工程設計單位應根據經審查合格的施工圖，檢查工程實施情況，對是否滿足設計要求簽署相關驗收文件。

監理單位應對工程質量進行竣工預驗收，對存在的問題，應及時要求施工單位整改，整改完畢后簽署工程竣工報 驗單，并在此基礎上向建設單位提交含工程建設標準強制性條文實施情況的工程質量監理報告。

施工單位應向建設單位和供電企業提交證明工程項目具備竣工檢驗條件的工程竣工報告、安裝調試報告等竣工報驗資料，并保證工程竣工報驗資料的真實性。

第三十一條 建設單位應自工程竣工檢驗合格之日起15日內，向工程所在地的縣級及以上建設行政主管部門備案。

第八章 資產移交與運行維護

第三十二條 新建住宅小區供配電設施建成并經竣工檢驗合格送電后，由建設單位(或業主委員會)移交給供電企業，供電企業承擔后續運行維護職責。

第三十三條 建立供電設施基本信息公示機制，建設單位與居民業主簽訂房屋購售協議時，即將小區供電設施產權歸屬、抄表方式、運行維護單位等供用電基本情況以宣傳資料、張貼公告等形式對業主進行公示。

第三十四條 供電企業應制定新建住宅小區供配電設施資產接收和運行維護管理辦法，明確資產接收程序，落實運行維護管理職責。

第三十五條 新建住宅小區供配電設施工程經竣工檢驗合格送電后，供電企業對居民用戶實行“供電到戶、抄表到戶、收費到戶和服務到戶”。

第三十六條 住宅小區共用供配電設施由建設單位（或物業）與供電企業簽訂《供用電合同》，明確各自的運行維護責任。

站房土建部分由該小區建設單位（或物業）維護。

第九章：老舊住宅小區供配電設施管理和改造 第三十七條 老舊住宅小區供配電設施按產權屬性未實行“一戶一表”供電的居民住宅小區，應由業主委員會自主招募具有《承裝（修、試）電力設施許可證》資質單位簽訂長期運行維護協議，由其進行小區供、配電設施運行、維護和故障搶修工作，確保安全供電、修繕及時，費用雙方自主協商，從物業管理費用中支出。

未成立業主委員會的由當地居民委員會在街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導和監督下，代行業主委員會的上述職責。

第三十八條 供配電設施存在安全隱患的老舊居民住宅小區供配電設施應按照本辦法新建住宅供配電設施建設標準和程序進行改造，改造工作由業主委員會自行招標選擇具備相應資質的單位組織實施，經相關主管部門組織驗收合格后，業主委員會可將資產移交給供電公司實行“一戶一表”管理，由供電企業供電到戶、抄表到戶、服務到戶，享受24小時電力故障報修服務。供電公司不得拒收。未成立業 主委員會的由當地居民委員會在街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導和監督下，代行業主委員會的上述職責。

第三十九條 工程改造所需資金由原房產開發商承擔；原房地產開發商自然消亡的，由住宅專項維修資金支付；未設立住宅專項維修資金以及非房地產開發企業建設的住宅，由業主自行籌措。

第十章 政府監督管理

第四十條 市發展和改革委員會、市城鄉建設委員會等監管機構和政府行政主管部門，根據各自職責開展南昌市新建住宅小區供配電設施建設與運行維護的監督管理。

第四十一條 市城鄉建設委員會負責對新建住宅小區供配電設施建設工程招投標進行監管，依據國家有關部門制定的標準文本,結合電力建設專業特點，制定新建住宅小區供配電設施建設項目標準招標文件的示范文本；市發展和改革委員會同市城鄉建設委員會依據住建部、全國工商總局制發的《建設工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201），制定《新建住宅供配電設施工程建設合同》示范文本，作為標準招標文件或建設合同的推行文本。

第四十二條 市城鄉建設委員會對建設單位提供的竣工驗收報告進行備案審查時，應當要求建設單位提供供電企業出具的供配電設施工程竣工檢驗結論。禁止建設單位使用施工臨時用電設施代替永久性用電設施向業主交房的行為。

第四十三條 任何單位和個人對供電企業、建設單位及參建單位違反本辦法有關規定的,有權向市發展和改革委員會和市城鄉建設委員會投訴和舉報，市發展和改革委員會和市城鄉建設委員會應當調查并依法處理。

第四十四條 市發展和改革委員會和市城鄉建設委員會依照各自職責對供電企業、建設單位及參建單位違反本辦法有關規定進行處理，并將情況向社會公布。

第十一章 附則

第四十五條 本辦法自頒布之日起實施，原《南昌市新建住宅供配電設施建設管理辦法》作廢。已經按照原《南昌市新建住宅供配電設施建設管理辦法》建成的，仍由供電企業負責管理、維護及維修；開發商與供電企業已經簽訂相關合同的，按合同約定執行；未簽訂相關合同，但開發商已支付部分費用的，由供電企業與開發商協商解決。

第四十六條 本辦法之頒布之日起試行，有效期暫定一年，并應依據國家相關政策調整情況及時修訂。

第二篇：馬鞍山市住宅小區配電設施規劃建設與維護辦法(試行)

馬鞍山市人民政府

關于印發馬鞍山市住宅小區配電設施規劃

建設與維護辦法（試行）的通知

各縣、區人民政府，市政府各部門、直屬機構，有關單位：

《馬鞍山市住宅小區配電設施規劃建設與維護辦法（試行）》已經市政府第97次常務會研究通過，現印發給你們，望認真貫徹執行。

馬鞍山市人民政府

二〇一二年二月一日

馬鞍山市住宅小區

配電設施規劃建設與維護辦法（試行）

第一章 總 則

第一條

為規范住宅小區配電設施(以下簡稱配電設施)建設與維護，確保電網的安全可靠運行和人民群眾的正常生活用電，根據有關法律法規，結合我市實際，制定本辦法。

第二條

本辦法適用于在本市范圍內新建住宅小區及住宅小區內改擴建住宅用房、公共設施用房、經營性用房（不包括農村自建房）的供配電設施的建設管理。

第三條

本辦法所稱配電設施的界定范圍是指：

（一）住戶供配電設施。從上級電源點出線至居民表箱的所有供配電設施。

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（二）配套公建供配電設施。從上級電源點出線至產權分界點的所有供配電設施。

上述范圍不包括小區內配電設施用房以及消防、防澇、通風等土建工程和輔助設施，大型商場、會所等專用供配電及其配套設施，自備電源及臨時用電配套設施。

第二章 職責分工

第四條

配電設施應當按國家標準及規范建設，堅持統一規劃、統一收費、統一標準、統一建設、統一管理的原則。

第五條

市發展改革、經濟信息化、住房城鄉建設、規劃、質監等部門按照各自的職責，負責住宅小區配電設施規劃建設和維護管理中的協調、指導、監督工作。

第六條

市物價部門負責核算住宅小區供配電設施配套費標準，并根據成本變化情況每年調整一次，向社會發布。供電部門負責住宅小區配電設施建設、管理與維護工作。

第七條

新建住宅小區必須建設永久性供配電設施，并與建設項目同步建設、同步施工、同步驗收、同步投入使用。

第八條

住宅小區開發建設單位負責按時足額支付住宅小區供配電設施配套費；負責相關電纜溝、電纜管道、配電用房、消防、防澇設施等土建工程和配套建設；負責提供配電設施建設過程中必要的支持和配合。

第九條 住宅小區業主及物業公司積極配合供電部門對供電設施進行維修、養護、更新。

第三章 建設標準

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第十條 住宅小區供配電設施建設遵循安全、經濟、實用、適度超前的原則，符合馬鞍山市城市總體規劃和電網發展規劃，配套的供配電設施建設納入住宅小區規劃設計。

第十一條 配電設施的建設標準應當符合《供配電系統設計規范》(GB50052/95)、國家電網《城市配電網技術導則》(Q/GDW 370-2009)、安徽省電力公司《城市中低壓配電網建設與改造實施細則》等規定。市住房城鄉建設、規劃、供電等部門依據相關規定出臺我市住宅小區配電設施建設指導性技術規范。

第十二條 配電設施建設應能滿足供用電安全可靠、經濟適用、運行靈活、管理方便的要求，滿足客戶近期、遠期對電力的需求。

新建住宅小區10千伏開閉所宜設臵在地上。配電房若需設在地上，原則結合底商設臵在該建筑地上一層，該層凈高不得低于3.5米，且底商上層不得為住宅（可為辦公、商業等設施）；若設在地上且不能結合底商的，應結合小區總平面圖設臵，盡量減少對景觀的影響；環網柜、分支箱原則不得占用道路用地紅線，如確因條件所限，可在綠化帶內設臵，但基礎不得大于1.5米，并與周邊環境保持協調統一。

為充分利用地下空間、節約用地，鼓勵配電房設在地下，并應滿足如下條件：

（一）當地下室有兩層時，配電房應設臵在負一層，且配電房應與地下車庫、負二層相通，有向地下車庫、負二層的自然排水下泄通道，且開閉所、配電房的凈高不得低于3.5米。

（二）當地下室只有一層時，配電房的地面（配電柜、變壓器的安裝基礎面）原則上應高出地下車庫地面不少于1米，有向地下車庫的自然排水下泄通道，地下室的凈高不得低于4.5米。

（三）設臵于地下的配電房應有足夠、可靠的排水、防倒灌、防內澇措施（例如排水泵、防洪墻等），防止洪水從地下室、配電房各入口、通風口倒灌的措施，并對配電房土建設施的所有面進行防水處理。

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第十三條

用電容量應在綜合考慮我市的經濟社會、氣候及家庭能源使用種類等因素的基礎上，按照同時滿足應急照明和消防安全的要求確定。住宅小區用電容量配備的基本標準為：

（一）居民用戶用電容量。單套建筑面積在60平方米及以下的，供電基本容量配臵標準為6千瓦;單套建筑面積在60平方米以上，90平方米以下的，供電基本容量配臵標準為8千瓦;單套建筑面積在90平方米以上，150平方米以下的，供電基本容量配臵標準為10千瓦;單套建筑面積在150平方米以上的，在10千瓦的基礎上，面積每增加20平方米，基本配臵容量增加1千瓦。

（二）其他用戶區用電容量。公建設施及經營性用房、辦公用房供電基本容量應按實際設備容量計算，設備容量不確定時，按負荷密度計算，原則上辦公用房每平方米100瓦，其它商業用房每平方米375瓦，地下車庫每平方米15瓦。

第四章 建設費用

第十四條 住宅小區供配電設施建設資金按照市物價部門發布的住宅小區供配電設施平均建設成本和開發住宅小區的建筑面積收取，建筑面積以規劃部門出具的總平面圖所核定的住宅小區建筑總面積（地上、地下面積之和）為依據。

第十五條 住宅小區開發建設單位按規劃建筑面積（含地下建筑面積）交納供配電設施配套費，該費用用于供配電設施的設計、施工及材料、設備的購臵、安裝、調試。

第十六條

保障性住房（廉租房、公租房、棚戶區改造房）的供配電設施配套費實行收、管、用、審分離，由市規劃部門代收并繳入保障性住房財政專戶，市財政設立專戶管理，供電部門申請使用，市審計部門負責審計。保障性住房以外的其他住房供配電設施配套費由

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開發建設單位直接向供電部門繳納。

第十七條

供配電設施配套費專款專用于供配電設施的設計、施工及材料、設備的購臵、安裝、調試等。

第十八條 供電部門按要求在每年3月底前將上建設資金的使用情況報市審計部門，并接受市審計部門審計監督。

第十九條 住宅小區開發建設單位應將供配電設施配套費列入住宅小區建設成本預算中，住宅小區開發建設單位或其他單位一律不得在房價外再收取供配電設施的配套費用。

第二十條 市物價部門負責住宅小區供配電設施建設成本標準的核定和監管，對于違反規定亂收費行為依法查處。

第二十一條 建立住宅小區供配電設施建設資金成本審核機制，每年3月底前由市物價部門對全市上實際供配電設施建設成本進行審核。根據審核結果，報經市政府批準后，適時公布住宅小區供配電設施的平均建設成本。

第五章 建設流程

第二十二條 住宅小區開發建設單位憑規劃部門核發的《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《工程建設規劃總平面圖》等向供電部門申請辦理用電手續。

第二十三條 住宅小區開發建設單位與供電部門簽訂配電設施委托建設合同，明確權利和義務。供電部門在供配電設施建設資金到位后，按合同約定組織實施住宅小區供配電設施建設。

第二十四條

供配電設施工程應依照有關法律法規規定進行招標投標，擇優選擇設計、施工、監理、物資供應單位。任何單位和個人不得違法限制或排斥本地區、本系統以外的設計、施工、監理、物資供應單位參加投標，不得以任何方式非法干涉招標投標活動。

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設計單位應根據建設單位的委托合同、規劃批準的管線綜合、供電部門的供電方案答復單進行圖紙設計，若設計圖紙與批準的管線綜合不一致，市規劃部門應出具是否同意調整的書面意見。

第二十五條 在進行供配電工程施工中，住宅小區開發建設單位和供配電建設施工單位自覺接受供電部門的業務檢查和指導。

第二十六條 住宅小區開發建設單位要按照供配電設施建設委托合同的約定，配合供電部門協調辦理外部電力線路的建設路徑報批、道路施工等有關手續，并按設計要求提供住宅小區紅線以內供配電設施的用房、用地和電力線路路徑。

第二十七條 住宅小區開發建設單位、物業管理和業主等單位和個人都應為住宅小區供配電設施的建設和維護提供便利條件。

第二十八條 住房城鄉建設、規劃等部門在規定的時限內辦理住宅小區供配電設施建設的相關審批程序。

第二十九條 供配電設施建設完成后，由供電部門組織相關部門進行電氣驗收；由市住房城鄉建設部門牽頭組織規劃、供電部門等相關單位對小區防內澇設施進行專項竣工驗收。對驗收不符合規范要求可能有電氣、內澇等影響供配電設施安全運行的隱患，由牽頭驗收的單位下達隱患整改通知書，督促開發建設單位、施工單位予以整改。供電設施驗收不合格的，供電公司不得送電，市房開辦不予發放《新建住宅符合交付使用證明書》，不得交付使用。

第六章 維護管理

第三十條 本辦法第三條所列供配電設施經電氣驗收合格、辦理資產移交后，由供電部門負責維護；其余設施按照產權歸屬由產權方負責維護。

第三十一條 供電部門按照配電設施管理規定定期對小區配電設

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施進行維護、維修、預試、更新、改造，相關費用由供電部門承擔。

第三十二條 供電部門對住宅小區用戶實施“供電、抄表、收費、服務”四到戶管理，并提供24小時電力故障報修服務。

第七章 監督檢查

第三十三條 供電部門應按照本辦法及物價部門發布的住宅小區配電設施配套費用的收取范圍、標準、程序收取費用，不得擅自擴大收取范圍、提高收取標準、改變收取程序，保證配電設施配套費用于住宅小區配電設施建設、維護。

第三十四條 供電部門每年2月底前負責將上住宅小區配電設施配套費收支情況向同級住房城鄉建設、規劃、物價等部門報告。

第三十五條 市發展改革、住房城鄉建設、規劃、物價等部門應加強對住宅配電設施規劃建設和費用使用情況的監管，對違反工程建設、價格管理規定的，依法予以查處。

第八章 附 則

第三十六條

本辦法自公布之日起施行。

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第三篇：新建住宅小區供配電設施建設與維護管理辦法

關于印發《新建住宅小區供配電設施建設與維護管理辦法》的通知

文章來源：發表日期：2006-11-8閱讀：2139

關于印發《新建住宅小區供配電設施建設與維護管理辦法》的通知

閩建建[2006]50號

各設區市建設局、房管局、公用局：

為規范新建住宅小區供配電設施建設與維護活動，根據《建筑法》等有關法律法規，結合我省實際，我廳制定了《新建住宅小區供配電設施建設與維護管理辦法》，并報經省政府同意，現印發給你們，請認真遵照執行。

附件：新建住宅小區供配電設施建設與維護管理辦法

福建省建設廳

二○○六年十一月一日

附件：

新建住宅小區供配電設施建設與維護管理辦法

第一章 總 則

第一條 為規范新建住宅小區供配電設施（以下簡稱供配電設施）建設與維護活動，確保電網的安全可靠運行和人民群眾的正常生活用電，根據《建筑法》、《電力法》、《招標投標法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生產管理條例》、《電力供應與使用條例》和《物業管理條例》，制定本辦法。

第二條 凡在本省城市規劃區范圍內從事供配電設施建設與維護的活動，均應遵守本辦法。

第三條 建設行政主管部門對供配電設施工程建設實施監督管理。

第四條 供配電設施是住宅小區的配套設施，是指上級電源出線至住宅樓或公建設施的電能計量裝置的所有供配電設施。

第五條 供配電設施工程是住宅小區整體建設工程的組成部分，其建設應遵循基本建設程序，嚴格按規定實行招標投標，按國家標準規范設計、施工、監理和驗收，確保電網的安全穩定運行及供電的安全性和可靠性，保證用戶的正常生活用電。

第六條 新建住宅小區必須建設永久性供配電設施，并與建設項目統一規劃、同步設計、同步招標投標、同步施工、同時驗收，同時投入使用。

第七條 供配電設施工程所使用的電氣產品質量必須符合現行的國家標準和行業標準規定。

任何單位和個人不得指定生產廠、供應商。

第八條 供配電設施工程應由具有相應資質的設計、施工、監理單位進行設計、施工、監理。

第九條 供配電設施工程開工前，建設單位應按照國家有關規定，申請領取施工許可證，辦理工程質量監督、安全監督登記手續。

第二章 工程建設準備

第十條 新建住宅小區建設項目可行性研究階段，建設單位應與供電部門就供電可能性、用電容量和供電條件等達成原則性協議。

第十一條 供電部門應參加當地城建規劃部門組織召開的住宅小區管線綜合會審會議，對供配電設施工程建設提出建議。

第十二條 新建住宅小區建設項目獲得批準后，建設單位應提供有關資料到供電部門辦理永久性用電申請手續；供電部門應根據建設項目的負荷性質、用電容量、供電方式、工程特點和地區供電條件，與建設單位協商確定供電方案，并在下列規定時限內出具供電方案意見書。

自受理用電申請之日起，低壓電力的工程項目不超過10個工作日；高壓單電源的工程項目不超過30個工作日，高壓雙電源的工程項目不超過60個工作日。

第三章 工程設計

第十三條 新建住宅小區方案設計階段，建設單位應將供配電設計方案送供電部門，供電部門應在收到供配電設計方案后10個工作日內提出書面意見。

第十四條 設計單位應按照確定的供電方案，根據現行的國家標準和工程建設地方標準，嚴格按工程建設強制性條文進行設計，并對設計的質量負責。

第十五條 施工圖未經審查或審查不合格的，不得交付施工。

施工圖一經審查合格，任何單位和個人不得擅自變更設計。如遇特殊情況需要進行涉及工程建設標準強制性條文及改變供配電系統及變壓器容量的，均視為重大變更，必須向原施工圖審查機構重新報審。

第十六條 供配電設施工程設計若分包給非建筑工程主體設計單位設計時，其施工圖應經建筑工程主體設計單位審核。

第四章 工程招標投標

第十七條 供配電設施工程應依照有關法律法規規定進行招標投標，擇優選擇設計、施工、監理單位。

第十八條 任何單位和個人不得違法限制或排斥本地區、本系統以外的設計、施工、監理單位參加投標，不得以任何方式非法干涉招標投標活動。

第十九條 供配電設施工程招標投標活動及其當事人應接受建設行政主管部門依法實施的監督。

第五章 工程施工

第二十條 工程開工前，施工單位應確定工程項目經理、技術負責人和施工管理負責人。項目經理全面負責施工過程中的現場管理，建立施工現場管理責任制，并組織實施。第二十一條 施工單位應編制施工組織設計，并按批準的施工組織設計組織施工。施工

中應嚴格執行現行的國家標準規范，嚴格按圖施工，對工程的施工質量負責。

第二十二條 施工單位應對供配電設施工程的電氣產品進行進場檢驗，檢驗結果須經專業監理工程師簽認。未經檢驗或檢驗不合格的電氣產品，不得用于工程。

第二十三條 施工單位應建立健全工程質量責任制和施工質量檢驗制度，強化施工質量過程控制，保證各工序質量達到驗收規范的要求。

第二十四條 高低壓電氣設備、布線系統及繼電保護系統應按現行的國家標準規定進行試驗調整和交接試驗，調試單位應出具試驗調整和交接試驗報告。

第二十五條 施工單位應按照現行的國家標準規范和《福建省建筑工程文件管理規程》的規定，編制、整理、歸檔有關工程技術資料。

第二十六條 施工單位必須取得安全生產許可證，建立健全安全生產責任制，設立安全生產管理機構，配備專職安全生產管理人員，并服從施工總承包單位對施工現場的管理。

第六章 工程監理

第二十七條 監理單位應針對供配電設施工程的具體情況制定監理實施細則，并依照法律法規、標準規范、設計文件和建設工程承包合同，對工程施工質量實施監理，承擔監理責任。

第二十八條 監理單位應配備專業監理工程師，按照工程監理規范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等檢查形式，對工程實施監理。

對未經監理人員驗收或驗收不合格的工序，監理人員應拒絕簽認，施工單位不得進行下一道工序的施工。

第二十九條 專業監理工程師應要求施工單位報送重點部位、關鍵工序的施工工藝和確保工程質量安全的措施，審核同意后予以簽認。

對實施旁站監理的關鍵部位、關鍵工序應跟班監督檢查。

第三十條 監理單位在工程監理過程中發現建設、施工單位存在不履行其質量責任或違反工程建設強制性標準的行為，應及時發出整改通知或工程暫停令；制止無效的，應報告監督機構。

第七章 工程竣工驗收

第三十一條 交付竣工驗收的供配電設施工程，必須符合供配電設施工程質量標準，完成工程設計和合同約定的各項內容，有完整的工程技術經濟資料，并具備國家規定的其它竣工驗收條件。

第三十二條 供配電設施工程竣工時，設計單位應根據經審查合格的施工圖，檢查工程實施情況，對是否滿足設計要求做出結論，并簽署質量合格文件。

施工單位應按照國家標準規范的要求，向建設單位提交證明工程項目具備竣工驗收條件的工程竣工報告。

監理單位應對其工程質量進行竣工預驗收，對存在的問題，應及時要求施工單位整改。整改完畢后簽署工程竣工報驗單，并在此基礎上提出工程質量評估報告。

第三十三條 建設單位與供電部門共同組織供配電設施工程的竣工驗收。組織驗收單位收到供配電設施工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的，應在10個工作日內組織竣工驗收。

組織驗收單位在工程竣工驗收前應提前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監督該工程的工程質量監督機構。

第三十四條 建設單位應自工程竣工驗收合格之日起15日內，向工程所在地的縣級以上建設行政主管部門備案。

第八章 設施維護

第三十五條 供配電設施工程經竣工驗收合格，供電部門應予接電，并依法承擔供配電設施的維護責任。

第三十六條 供電部門應建立健全完善的運行維護管理制度，嚴格執行供配電設施運行維護的有關技術標準規范和操作規程，采取有效措施保障供配電設施的完好和運行正常。公開報修電話，24小時受理供電故障報修。當供配電設施出現故障時，應迅速處理，盡快恢復正常供電，保證人民群眾的正常生活用電。

第三十七條 未經相關部門同意，任何單位和個人不得擅自拆除、遷移、改動供配電設施。

第九章 附 則

第三十八條 本辦法由福建省建設廳負責解釋。

第三十九條 本辦法自2007年1月1日起施行

第四篇：福建新建住宅小區供配電設施建設與運行維護監督管理暫行辦法

福建省新建住宅小區供配電設施 建設與運行維護監督管理暫行辦法

第一章 總則

第一條

為規范福建省新建住宅小區供配電設施建設與運行維護的監督管理，確保電網安全可靠運行，保障居民基本用電權益，根據《建筑法》、《招標投標法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生產管理條例》、《電力監管條例》、《電力供應與使用條例》和《物業管理條例》等有關法律法規，結合本省實際，制定本辦法。

第二條

凡在本省范圍內從事新建住宅小區供配電設施建設與運行維護以及相關監督管理活動，均應遵守本辦法。

第三條

本辦法所稱新建住宅，包括新建商品住房、各類保障性安居工程和其他依法依規建設的非商品住宅。新建住宅小區供配電設施是指從電網公共連接點出線至住宅小區住戶及小區公建設施的電能計量裝置(含表箱及電表)的所有供配電設施。

第四條

新建住宅小區必須建設永久性供配電設施，其供配電設施的建設應納入建設項目統一規劃建設，同步交付使用。

第五條

住宅小區供配電設施的建設應與城市配電 網規劃相銜接，統籌考慮住宅小區供配電設施接入纜溝和作為電網公共連接點的開關站、配電站、環網站等站房的需要。

第六條

供配電設施工程是住宅小區整體建設工程的組成部分，其建設應遵循基本建設程序，嚴格按規定實行招標投標，按國家、行業和地方有關標準、規范進行設計、施工、監理和驗收，確保工程的安全和質量。

第七條

新建住宅小區供配電設施工程屬于電力用戶受電工程，供電企業、各市場主體從事與電力用戶受電工程有關的活動必須執行第一條所述有關法律法規，同時必須執行《供電監管辦法》和《福建省電力用戶受電工程市場監管辦法》及其實施細則。

第八條

其他依法依規建設、實行“一戶一表”供電的房建工程，其供配電設施的建設與運行維護以及相關監督管理活動，參照本辦法執行。

第二章 工程建設模式與收費

第九條

新建住宅小區供配電設施建設管理模式采取分步走的辦法，在過渡期內，經雙方協商一致，建設單位可委托供電企業組織建設，并按照政府價格主管部門規定的收費標準向供電企業繳納新建住宅供配電設施工程建設費（以下簡稱“委托建設模式”和“工程建設費”）；建設單位也可以自行組織建設（以下簡稱“自購自建模式”）。

在供電企業答復永久性用電供電方案后，由建設單位自主選擇“委托建設模式”或“自購自建模式”。

第十條

過渡期結束后，新建住宅小區供配電設施由供電企業統一組織建設。過渡期限及目標模式，視國家、本省政策以及過渡期內建設和管理情況確定。

第十一條

選擇“委托建設模式”的，建設單位應當與供電企業簽訂委托建設合同，供電企業應依有關規定按照工程進度收取“工程建設費”。

收取的“工程建設費”，由省級供電企業或獨立供電企業設立專用賬戶管理，專款專用，接受監管。省級供電企業或獨立供電企業每年一季度前向國家能源局福建監管辦公室書面報告上一“工程建設費”收支具體情況。

第十二條

對選擇“自購自建模式”建設住宅小區供配電設施的，供電企業不得向建設單位(或業主委員會)收取運行維護費。

第三章 工程投資界面與技術標準

第十三條

新建住宅小區供配電設施工程的投資界面，以電網公共連接點為劃分界面。

新建住宅小區開關站、配電站、環網站等站房按規劃作為公用站房提供本小區及周邊其他用戶（含潛在用戶）等兩戶及以上用戶接入的，視為新增電網公共連接點（簡稱“本級公用站房”），則上一級電網公共連接點至本級公用站房和站房電氣公共連接部分的供電設施由供電企業出資建設，本級公用站房出線（含專用間隔）起至本住宅小區的供配電設施由該小區建設單位出資建設；如小區供配電站房按規劃 作為本小區專用的，電網公共連接點起至住宅小區的供配電設施由該小區建設單位出資建設。

通訊、自動化設施按照產權界面劃分原則出資建設，供電企業應向建設單位提供通訊、自動化接口技術協議或標準。

第十四條

新建住宅小區供配電設施工程與電網公共連接點的電氣具體分界點，參照《供電營業規則》第四十七條，由供用電雙方協商確定。

第十五條

采取“委托建設模式”建設時，應按第十三條、第十四條原則確定“工程建設費”使用范圍；采取“自購自建模式”時，除電能表由供電企業提供并安裝外，其它按第十三條、第十四條投資界面原則出資建設。

第十六條

新建住宅小區供配電設施應按照福建省質量技術監督局發布的《10kV及以下電力用戶業擴工程技術規范》及國家、省有關標準規范進行工程建設，嚴格執行《工程建設標準強制性條文—電力工程部分》和《工程建設標準強制性條文—房屋建筑部分》。

第四章 工程建設準備

第十七條

新建住宅小區建設項目可行性研究階段，建設單位應與供電企業就用電容量和供電條件等達成原則性協議。

第十八條

新建住宅小區項目完成規劃總平圖、紅線圖等審批后，建設單位組織主體工程設計前，應當與供電企 業協商小區供電的初步方案和供配電設施管線、站房布置、強電豎井位置、表箱安裝位置等方案，并形成初步意見書。

第十九條

城鄉規劃主管部門應當通知供電部門參加新建住宅小區管線綜合會審會議，由供電部門負責明確住宅小區的供電電壓等級及初步容量，配電站房的位置、面積及凈高，電力走廊（含地下電纜橋架）的走向及規模，電力豎井的規格，自備電源等要求。

第二十條

建設單位在取得項目產權標識和施工用電送電后，應向供電企業辦理小區永久性用電申請手續，用電報裝申請時向供電企業提交《建筑工程規劃許可證》、新建住宅小區規劃設計方案或者管線綜合會審會議紀要、管線綜合總平圖等有關資料，并與供電企業協商確定永久性用電供電方案。

第二十一條

新建住宅小區永久性用電的供電方案應當按照城鄉規劃主管部門出具的規劃設計方案或者管線綜合會審會議要求進行編制；分期建設的項目，應當根據項目規劃設計方案，對各期供電方案的編制進行統籌和優化。

第五章 工程設計

第二十二條

工程設計單位應依據建設單位與供電企業協商確定的永久性供電方案以及第十六條所述工程技術標準進行工程設計，設計深度符合國家有關規定要求，工程所用設備、材料選型符合國家、行業和地方有關標準和規范要求，對設計的質量負責。

第二十三條

施工圖應依法送審，未經審查或審查不合格的，不得交付施工。施工圖一經審查合格，任何單位和個人不得擅自變更設計。

第六章 工程招投標

第二十四條 供配電設施工程應依照有關法律法規規定進行招標投標，擇優選擇設計、施工、監理、物供單位。

第二十五條

任何單位和個人不得違法限制或排斥本地區、本系統以外的設計、施工、監理、物供單位參加投標，不得以任何方式非法干涉招標投標活動。

第二十六條 “委托建設模式”的建設工程達到依法必須招標的規模和標準的，應當進入有形建筑市場依法公開招標。省級電網企業可以“統一集中招標、分區域實施”方式，統一組織供電企業開展招標活動。

“自購自建模式”的建設工程達到規定規模和標準必須招標的有關項目，建設單位也應當依法招標。

第二十七條

新建住宅小區供配電設施建設工程招投標有關信息，應當在“福建招標與采購網”和“福建省電力用戶受電工程市場與監管信息系統”公布。

第七章 電力設備和主要材料采購

第二十八條

新建住宅小區供配電設施工程建設實行“電力設備和主要材料供應目錄”（簡稱“目錄”）制度。目錄由省級電網企業委托招標代理機構按年通過公開招標方式 確定，并在“福建招標與采購網”、“福建省電力用戶受電工程市場與監管信息系統”或社會公眾便于查詢的企業信息公開平臺上公布。公布的“目錄”中不得設定影響市場主體選擇權益的地域限制采購條件。

第二十九條

所有新建住宅小區供配電設施建設項目均應當在“目錄”范圍內選擇采購電力設備和主要材料，并滿足設計要求。

第八章 工程施工

第三十條

工程開工前，施工單位應確定工程項目經理、技術負責人和施工管理負責人。項目經理全面負責施工過程中的現場管理，建立施工現場管理責任制，并組織實施。

第三十一條

施工單位應編制施工組織設計，并按批準的施工組織設計組織施工。施工中應嚴格執行現行的國家、行業和地方標準規范，嚴格履行施工合同，按照經審查合格的施工圖進行施工，對工程的施工質量負責。

第三十二條

施工單位必須建立健全安全生產責任制，設立安全生產管理機構，配備專職安全生產管理人員，并服從施工總承包單位對施工現場的管理。

第三十三條

供配電設施工程所采購的電力設備和主要材料應進行進場檢驗，并經施工單位、建設單位或監理單位、供電單位三方代表檢驗合格且共同簽字確認后方可用于工程。如供電單位對某項工程未派代表參加進場檢驗，應出具不參加進場檢驗的書面意見。對電力設備和主要材料質量 有疑議時，可抽樣送有資質的第三方檢驗機構進行檢測，并根據其出具的檢測報告，確認符合相應技術標準規定后方可用于工程。對不合格的電力設備和主要材料，建設單位或監理單位應督促施工單位立即將其清退出施工現場。

第三十四條

施工單位應建立健全工程質量責任制和施工質量檢驗制度，強化施工質量過程控制，保證各工序質量達到驗收規范的要求。

第三十五條

施工單位應按照現行的國家標準規范和《福建省建筑工程施工文件管理規程》（DBJ/T13-56）的規定，編制、整理、歸檔有關工程技術資料。

第九章

工程監理

第三十六條

成片開發建設的建筑面積在5萬平方米以上的新建住宅小區供配電設施工程必須實施工程監理。

第三十七條

工程監理單位應依照法律法規、標準規范、設計文件、建設工程承包合同和監理合同，對工程施工質量實施監理，承擔監理責任。

第三十八條

監理單位應配備專業監理工程師，按照工程監理規范的要求，針對供配電設施工程的具體情況制定監理實施細則，采取旁站、巡視和平行檢驗等檢查形式，對工程實施監理。

專業監理工程師應要求施工單位報送重點部位、關鍵工序的施工工藝和確保工程質量安全的措施，審核同意后予以簽認。對實施旁站監理的關鍵部位、關鍵工序應跟班監督檢 查。

第三十九條

對未經監理人員驗收或驗收不合格的工序，監理人員應拒絕簽認，施工單位不得進行下一道工序的施工。

第四十條

監理單位在工程監理過程中發現建設、施工單位存在不履行其質量責任或違反工程建設強制性標準的行為，應及時發出整改通知或工程暫停令；制止無效的，應報告監督機構。

第十章 工程中間檢查、竣工檢驗與工程質保 第四十一條

隱蔽工程掩埋或封閉前5個工作日，施工單位應向供電企業提出中間檢查書面申請；供電企業應及時依照經審查合格的設計文件，以及國家、行業和省有關標準，對照中間檢查的內容和施工單位提交的隱蔽工程相關資料開展中間檢查。隱蔽工程經建設單位、施工單位、監理單位、供電企業檢查合格后，各方代表應共同簽字確認。

第四十二條

交付竣工檢驗的供配電設施工程，必須符合供配電設施工程質量標準，完成工程設計和合同約定的各項內容，有完整的工程技術經濟資料，并具備國家、行業和省規定的其它竣工驗收條件。

第四十三條

工程竣工時，工程設計單位應根據經審查合格的施工圖，檢查工程實施情況，對是否滿足設計要求做出結論，并簽署質量合格文件。

監理單位應對工程質量進行竣工預驗收，對存在的問題，應及時要求施工單位整改，整改完畢后簽署工程竣工報驗單，并在此基礎上向建設單位提交含工程建設標準強制性條文實施情況的工程質量監理報告。

施工單位應向建設單位和供電企業提交證明工程項目具備竣工檢驗條件的工程竣工報告、安裝調試報告等竣工報驗資料，并保證工程竣工報驗資料的真實性。

第四十四條

建設單位與供電企業共同組織供配電設施工程的竣工檢驗，并共同在竣工驗收相關文書上簽字。

建設單位應自工程竣工檢驗合格之日起15日內，向工程所在地的縣級及以上建設行政主管部門備案。

第四十五條

供配電設施經竣工檢驗合格后，在合同約定的質保期內，由工程建設單位組織參建單位（含電力設備和主要材料供應單位）承擔質保責任，工程質保范圍如下：

(一)配電線路、電纜工程和站房安裝工程（包含密母、預分支電纜等特殊設備的安裝）；

(二)站房主體建筑工程、電力管溝工程；(三)站房通道及小區內電纜走廊的暢通工程；(四)涉及環保部門噪音評價指標的相關工程。

第十一章 資產移交與運行維護

第四十六條

實行“委托建設模式”或“自購自建模式”建設的住宅小區供配電設施建成并經竣工檢驗合格送電后，產權均由建設單位(或業主委員會)與供電企業簽訂資產移交 協議或者根據政策規定移交給供電企業，供電企業負責后續運行維護職責。

第四十七條

建設單位可在與居民業主簽訂購售協議時約定小區供配電設施資產移交事項。

第四十八條

供電企業應制定新建住宅小區供配電設施資產接收和運行維護管理辦法，明確資產接收程序，落實運行維護管理職責。

第四十九條

新建住宅小區供配電設施工程經竣工檢驗合格送電后，供電企業對居民用戶實行供電、抄表、收費和服務“四到戶”管理。

第五十條

住宅小區共用供配電設施由建設單位（或物業）與供電企業簽訂《供用電合同》，明確各自的運行維護責任。

站房土建部分由該小區建設單位（或物業）維護。

第十二章 政府監督管理

第五十一條

國家能源局福建監管辦公室、福建省住房和城鄉建設廳等監管機構和政府行政主管部門，根據各自職責開展福建省新建住宅小區供配電設施建設與運行維護的監督管理。

第五十二條

國家能源局福建監管辦公室負責對新建住宅小區供配電設施建設工程招投標進行監管，依據國家有關部門制定的標準文本,結合電力建設專業特點，制定新建住宅小區供配電設施建設項目標準招標文件的文本；國家能 源局福建監管辦公室會同福建省住房和城鄉建設廳制定《新建住宅供配電設施工程建設合同》示范文本，作為標準招標文件或建設合同的推行文本；國家能源局福建監管辦公室負責對“目錄”的招標和執行情況進行監管，監督公開、公平、公正制定“目錄”，建立供應商或廠家質量、服務退出制度。

第五十三條

國家能源局福建監管辦公室每年監督審查省級供電企業或獨立供電企業報送的上一“工程建設費”收支情況報告。

第五十四條

住房和城鄉建設行政主管部門對建設單位提供的竣工驗收報告進行備案審查時，應當要求建設單位提供供電企業出具的供配電設施工程竣工檢驗結論。禁止建設單位使用施工臨時用電設施代替永久性用電設施向業主交房的行為。

第五十五條

任何單位和個人對福建省內供電企業、建設單位及參建單位違反本辦法有關規定的,有權向國家能源局福建監管辦公室或住房和城鄉建設行政主管部門投訴和舉報，國家能源局福建監管辦公室或住房和城鄉建設行政主管部門應當調查并依法處理。

第五十六條

國家能源局福建監管辦公室或住房和城鄉建設行政主管部門依各自職責對供電企業、建設單位及參建單位違反本辦法有關規定及其處理情況，可以向社會公布。

第十三章 附則

第五十七條

本規定自發布之日起施行，原福建省建設廳2006年11月1日發布、2007年1月1日起實施的《新建住宅小區供配電設施建設與維護管理辦法》（閩建建〔2006〕50號文）相應停止執行。

第五十八條

本辦法由國家能源局福建監管辦公室、福建省住房和城鄉建設廳負責解釋。

第五篇：農村生活污水治理設施運行維護管理辦法

馬澗鎮農村生活污水治理設施運行維護

管理辦法（試行）

第一章 目的和范圍

第一條 為規范馬澗鎮農村生活污水治理工程運行維護管理工作，保障農村生活潛水處理設施正常運行，切實改善全鎮農村水生態環境，結合我鎮實際，制定本辦法。

第二條 設施運行維護管理工作的基本任務是保障污水處理高度正常運行，出水水質達到規定排放標準。

第三條 設施維護主要指對污水收集管網系統和終端處理系統的維護，接戶管墻內部分（以外墻或圍墻為界）由住戶自行維護管理，不在本管理辦法范圍內。

第四條 本辦法適用于馬澗鎮已完成農村生活污水治理的行政村（自然村）。

第二章 相關部門職責

第五條鎮治污辦負責制定設施運行維護管理政策和辦法；監督指導設施運行維護，負責設施運行維護考核工作。

第六條 市環保局負責農村生活污水處理水質檢測工作。

第七條 市財政局落實和撥付運行維護管理資金，審查資金使用情況。

第八條 鎮政府為農村生活污水治理工程運行維護監管主體，負責監督各行政村（自然村）正常開展設施運行維護工作。組織做好對村設施維護運行工作的考核，做好檢查記錄及考核等相關資料的收集整理。

第九條 行政村（自然村）為設施運行維護管理工作的責任主體，負責實施農村生活污水治理設施運行維護工作。

第三章 管理模式

第十條 各行政村（自然村）根據本村實際，選擇設施維護管理模式，可委托專業公司維護管理或者由村自行維護管理，建設委托專業公司進行維護管理。

第十一條 各行政村（自然村）根據本村處理設施，制定具體運行維護計劃，明確日常維護內容，并建立運行維護管理制度，做好管理臺帳記錄。

第十二第 各行政村（自然村）落實專門運行維護管理員，管理員應進行相關法律法規和專業技術、安全防護、緊急處理等理論知識和操作技能培訓，負責日常巡查，管理員可同時兼顧村莊保潔、自來水和供電等工作。

第四章 管理維護工作內容

第十三條 設備運行管理維護工作內容

（一）做好管網收集系統的巡查和的處置。每周應對污水收集管網系統及其相關構筑物進行一次全面的巡視檢查；對管網中出現的一般的漏、壞、堵、溢、露等異常現象，盡快處理和修復；對出現的較嚴重的影響排水系統正常運行的問題，應及時向所在地鄉鎮人民政府（街道辦事處）和市主管部門報告，盡快修復設施。

（二）做好污水處理終端系統及其配套機電設施的運行維護。

1.水質管理

每周對終端進出水水質和水量進行觀察記錄，發現異常情況應及時排查檢修，必要時上報市主管部門協商解決；

2.格柵、清掃口、檢查井、提升泵

（1）每半個月對格柵、清掃口、檢查井等進行一次清理，以免堵塞管井；夏秋季節每月應對清掃口、檢查井進行一次殺蟲消毒；

（2）每周檢查回流泵、提升泵、潛水泵、風機運行是否正常，按照設備使用說明的要求進行日常維護，并記錄水泵、風機的運行情況；每年應檢測電機線圈的絕緣電阻；

（3）每半年至少對集水井清淤一次，每年應至少一次吊起潛水泵，檢查潛水電機引入電纜；長期不用的水泵應吊出集水池存放；

（4）設備出現故障時，應及時進行維護或更換。3.厭氧池和化糞池

（1）每周應檢查厭氧池和化糞池蓋板的完整性、安全性，發現蓋板上有垃圾、污物、雜物等應及時清理；

（2）視厭氧池和化糞池的使用情況，定期清運，防止滿溢；

（3）每年對厭氧池和化糞池池底進行人工清渣，打撈出的廢渣進行無害化處理排放，并運至指定地點處置，禁止隨意堆放，杜絕二次污染；

（4）日常維護人員要做好安全防護措施，特別要注意防止跌入厭氧池。厭氧池下人清理時，須在白天進行，并應有人在池外配合。清理前須用清水沖洗干凈池子，確保池內無危害氣體后方可進入。

4.人工濕地

（1）定期檢查植物生長狀況，并進行病蟲害防治；及時補種和修枝剪葉，清除雜草、雜物、垃圾等，保持植物長勢良好；及時進行收割，杜絕有機物及氮磷回流。

（2）定期檢查過濾系統是否堵塞，如遇堵塞應及時采取措施進行修復，保證出水暢通。

5.電器設備

（1）電氣設備日常檢查

運行中的電氣設備應每月巡視，并填寫巡視記錄，特殊情況應增加巡視次數。電氣設備運行中若發生跳閘，在未查明原因前不得重新合閘運行；

（2）電力電纜定期檢查與維護

電纜的絕緣必須滿足運行要求，電纜終端連接點應保持清潔，相色清晰，無滲漏油，無發熱，接地應完好，埋地電纜保護范圍內應無打樁、挖掘、種植樹木或可能傷及電纜的其他情況。第十四條 其他維護工作內容

（1）做好新建住戶污水接入村管網系統的監督工作；（2）禁止違章占壓、違章排放、私自接管以及其他影響管道排水的施工情況發生；

（3）注意對管網保溫、防護材料及設施的檢查，發現人為破損情況應及時進行更換維護；

（4）加強對村民的宣傳教育，共同保護處理設施資產安全，保障設施正常運行。

第十五條 市環保局每年對水質進行二次常規監測。

第五章 運行維護管理費用

第十六條 市財政每年設立專項資金用于運行維護管理費用支出。運行維護管理專項資金主要包括以下幾類：

（一）運行電費

（二）人工費用

（三）設施設備維護費用

第十七條 運行維護管理費用根據試運營期間發生的實際支出測算，由市農辦（市治污辦）和市財政局聯合統籌計劃報市政府另行決策。

第十八條 運行維護管理具體考核辦法另行制定。

第六章 附 則

第十九條 本辦法由鎮治污辦負責解釋。第二十條 本辦法自發文之日起執行。