第一篇：夕陽紅老年公寓項(xiàng)目建議書-1

諸暨市城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司

——夕陽紅老年公寓鐵路還建工程

項(xiàng) 目 建 議 書

浙江展誠建筑設(shè)計(jì)有限公司

二零一零年四月

第二篇：老年公寓項(xiàng)目建議書

一、市場分析

據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前我國60歲以上的人口達(dá)到1.44億，占總?cè)丝诘?1%，在今后較長一段時期內(nèi)，老齡人口的比例將以年均3.2%的速度增長，從2001年到2020年這一時期，平均每年將有596萬人進(jìn)入老齡，大約在21世紀(jì)40年代，人口老齡化程度達(dá)到頂峰；2030年前后，我國60歲以上的老齡人口預(yù)計(jì)將增至4億左右，相當(dāng)于現(xiàn)在歐盟15國的人口總和；到2050年，我國60歲和65歲以上的老齡人口總數(shù)將分別達(dá)到4.5億和3.35億，這意味著每3個人中就有1個老人。據(jù)人口專家預(yù)測，未來10年，包括獨(dú)生子女與獨(dú)生子女、獨(dú)生子女與非獨(dú)生子女組成的獨(dú)生父母家庭（即421家庭）在我國至少會達(dá)到上千萬個。據(jù)一項(xiàng)京滬穗城市居民調(diào)查顯示，35%的家庭要贍養(yǎng)4位老人，49%的家庭要贍養(yǎng)2-3位老人；

全國各類老年社會福利機(jī)構(gòu)有170多萬張養(yǎng)老床位，而全社會的養(yǎng)老床位需求達(dá)1400萬張，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需要。老年人的養(yǎng)老、安居問題日益成為重要的社會問題。

1、養(yǎng)老服務(wù)社區(qū)涉及的一些宏觀環(huán)境分析

我國已進(jìn)入老齡化社會階段

按照國際標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)一個國家或地區(qū)65歲以上人口占總?cè)丝?%或60歲以上人口占總?cè)丝?0%以上時，即為老齡化社會。據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料顯示，目前我國是世界上老年人口最多的國家，60歲以上的老齡人口約為1.45億，占我國總?cè)丝诘?1.2%，而且這個數(shù)字每年都在以3%的速度增長。我國進(jìn)入老齡化社會已是不爭的事實(shí)。根據(jù)國家有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)預(yù)測，到2025年，老年人將占全國總?cè)丝?9.34%；到2040年，老年人將占全國總?cè)丝诘?7.8%，屆時每三個半人口中就有一個老年人口。“老年公寓”市場潛力巨大

2000年國家有關(guān)部門通過調(diào)查和分析預(yù)測，到本世紀(jì)一十年代末，中國退休勞動者一生的積蓄總和相當(dāng)于全國國內(nèi)生產(chǎn)總值的1/3；另據(jù)中國老齡人協(xié)會估計(jì)，中國老年人消費(fèi)約每年3000億人民幣，而且隨著老年人消費(fèi)觀念的逐步轉(zhuǎn)變，其消費(fèi)數(shù)額還將得到進(jìn)一步增長。由此可見“老年人市場”是一個潛力很大的市場，老年人產(chǎn)業(yè)，尤其是老年住宅產(chǎn)業(yè)是一個極待開發(fā)的產(chǎn)業(yè)。老年人養(yǎng)老逐步向集中養(yǎng)老轉(zhuǎn)移

受傳統(tǒng)觀念的影響（他們認(rèn)為那些所謂的養(yǎng)老院是些沒兒、沒女的孤寡老人的安身之地），國內(nèi)老年人養(yǎng)老講究“三代同堂”，老死不離兒孫。但隨著近年居民生活水平的提高和居住觀念的改變；核心家庭趨于普及，傳統(tǒng)家庭逐漸減少，一方面下一代與老一代分居現(xiàn)象不斷增加，另一方面家庭結(jié)構(gòu)演變又表現(xiàn)為老少兩代在居住上“分而不離，離而不遠(yuǎn)”的特點(diǎn)，因此老年人不堪忍受“空巢”的孤單寂寞之苦，從過去不肯到養(yǎng)老院開始向往養(yǎng)老院，養(yǎng)老觀念和居住觀念正在發(fā)生根本性變化。家庭因素催生老年住宅的產(chǎn)生和發(fā)展

自我國七十年代中期實(shí)行計(jì)劃生育控制以來，“三口之家”現(xiàn)已成為社會的主力家庭結(jié)構(gòu)。許多獨(dú)生子女成家之后，所面臨的是每對中青年夫婦在繁忙的工作壓力和殘酷的生存發(fā)展競爭條件下要照料四個老人和一個孩子，時間和精力嚴(yán)重不足，再加之老年人多愁善感及實(shí)際上的“代溝”，由此引起了一系列沒完沒了的家庭煩惱及社會問題，老年公寓呼聲高漲，呼之欲出。

國家、省、市各級政府鼓勵進(jìn)行老年公寓的建設(shè)

面對我國進(jìn)入老齡化社會，老年人生活問題已越來越被社會所關(guān)注。1998年起各級政府就出臺了相關(guān)政策，鼓勵民間組織、企業(yè)、個人創(chuàng)辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)。在2003年召開中共十六大三中全會上有關(guān)代表提及老年人養(yǎng)老一事，中央領(lǐng)導(dǎo)對此十分重視。近日國家民政部及地方各級民政部門從社會各方面宣傳全面關(guān)心和幫助老人，尤其是老年人養(yǎng)老與生活方面，并鼓勵從事老年住宅的建設(shè)。河南省政府更是認(rèn)識到全國人口第一大省老齡化形勢的嚴(yán)峻性，出臺的政策更具有可執(zhí)行性：養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)建設(shè)用地可劃撥；十余項(xiàng)稅費(fèi)可減免；貸款條件放寬、利率優(yōu)惠；財(cái)政可給一次性開辦補(bǔ)助;向非營利性養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的捐贈繳所得稅前扣除…

國內(nèi)老年公寓的現(xiàn)狀

據(jù)有關(guān)部門的調(diào)查表明，與目前超過1.3億的60歲以上的老年人相比較，我國只有42000多所的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，所擁有的床位還不到100萬張，只能為1%（1.32億）的老年人解決住房問題。據(jù)估計(jì)，目前全國老年人的退休金、再就業(yè)收入和贍養(yǎng)費(fèi)大約有4000億元，借鑒發(fā)達(dá)國家入住老年公寓的人口數(shù)占總?cè)丝跀?shù)的4%—5%的數(shù)據(jù)，全國要為560萬到700萬的老人修建老年公寓，投資總額在160億到200億元。國內(nèi)老年人的居住模式

A、購買房屋居住

2000年人口普查資料顯示，我國老年家庭戶中，購買商品房的占2.4%，購買經(jīng)濟(jì)適用房的占2.1%，購買原公有住房的占10.5%。其中，市、鎮(zhèn)購買商品房的家庭占6.2%和5.6%，購買經(jīng)濟(jì)適用房5.6%和4.2%,購買原公有住房的戶分別為 37.1%和12.7%。縣購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房和原公有住房的戶總共不超過1.9%。可以看出，目前我國城鎮(zhèn)居民已購買住宅的比重增加迅速，己經(jīng)有三成以上居民家庭是住在自己購買的住房中。

B、自行建房居住

個人建房有自籌自建、自建公助、集資聯(lián)建或集資合作建房等多種形式。個人出資建房也是我國居民住宅來源的主要方式之一。2000年人口普查資料顯示，我國老年家庭戶中，自建住房的占77.2%其中市、鎮(zhèn)自建住房的占30.3%和64.7%，而縣自建住房高95.5%。說明自建住房是目前我國居民尤其是農(nóng)民家庭住房來源的主要途徑。

C、租房居住

這是住宅消費(fèi)者支付一定的房屋租金，取得房屋居住使用權(quán)的一種住房消費(fèi)形式。2000年人口普查資料顯示，我國老年家庭戶中，租房居住的占5.2%，其中，租用公有住房的為4.6%，租用商品房的占0.6%,如果分城鄉(xiāng)看，在市、鎮(zhèn)老年家庭中，有15.37%和6.5%的家庭租用公有住房，租用商品房的均為1.6%。居住在農(nóng)村地區(qū)的老年家庭戶，僅有0.5%的戶租住公有住房或經(jīng)濟(jì)適用房。

現(xiàn)有的養(yǎng)老院戶型面積大小不等，主要為單人間、雙人間和多人間，房屋布局不合理，功能不全，不能滿足老年人住宅特殊功能要求，更不能從規(guī)劃設(shè)計(jì)上充分體現(xiàn)人性化關(guān)懷。

第三篇：夕陽紅老年公寓活動策劃

夕陽紅老年公寓活動策劃

活動主題： 關(guān)愛老人，感恩從我做起

活動對象： 敬老院孤寡老人

主辦單位： 蘇州科技學(xué)院社工協(xié)會

活動背景： 作為當(dāng)代大學(xué)生，我們應(yīng)該明白的是：尊老敬老是中華民族的傳統(tǒng)美德，然而社會經(jīng)濟(jì)突飛發(fā)展,競爭愈演愈烈的今天卻有越來越多的老人被冷落，是敬老院讓這些需要幫助的人重新找到了家,得到了家的溫馨,愛的呵護(hù).。我們每個人都要走過少年，青年，壯年，老年的人生之路，這是任何人都不能抗拒的自然規(guī)律。尊重老人，敬愛老人，說到底就是尊敬自己，敬愛自己。會懂得孝順父母的我們，更應(yīng)該打開心胸去接納敬老院中孤獨(dú)的老人，給他們歡樂，給他們祝福，陪伴他們?nèi)ジ玫纳睢?/p>

活動的目的及意義：

1.為生活在敬老院的老人們帶去心靈上的慰藉，讓他們感受到青少年的朝氣和社會的溫暖。

2.增強(qiáng)同學(xué)們的社會責(zé)任感，讓大家了解社會，關(guān)注這群龐大而特殊的群體，從中學(xué)會關(guān)愛，學(xué)會感恩。

活動時間：2011年 11月20日

活動地點(diǎn)：蘇州夕陽紅老年公寓

活動要求：

1.每位參與志愿者都懷有飽滿的熱情及認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度對待此次活動。

2.在活動中講文明懂禮貌體現(xiàn)當(dāng)代大學(xué)生風(fēng)貌。對待人要親切熱情大方。

3.到敬老院的同學(xué)必須服從組織安排，不得擅自離開崗位。

4.進(jìn)入敬老院，見到老人一定要微笑打招呼，這是對老人的一種尊重與認(rèn)可。與老人交談時要盡量的去傾聽他們，要引導(dǎo)老人多講述他們的往事。清掃房間時一定要將物品放回原處，不要改變它們的原來布局。

6.有些老人年紀(jì)比較大，會有老年癡呆的癥狀，老人可能會說些聽不懂的話，大家只須答應(yīng)。老年人可能會有耳背的，大家注意說話速度。

活動流程：

一、活動前期準(zhǔn)備：

1.聯(lián)系敬老院負(fù)責(zé)人

2.對活動進(jìn)行宣傳，并招募志愿者，人數(shù)在15到20之間

3.對招募好志愿者進(jìn)行培訓(xùn)，并說明注意事項(xiàng)

二、活動當(dāng)天：

1.在工作人員的帶領(lǐng)下參觀公寓，并做好場地布置。（男生留下布置場地，女生進(jìn)入房間與老人交流并告知活動開始的時間地點(diǎn)。到時間可請出老人。）

2.給老人表演節(jié)目，積極參與互動，使活動氛圍高漲起來。中間穿插手指操、猜價(jià)格、贈送按摩包等環(huán)節(jié)

3.活動結(jié)束后一部分同學(xué)送老人回房，留下一部分同學(xué)整理場地。

（全部活動結(jié)束后，活動參加者和老人告別，并合影留念。）

4.到預(yù)先規(guī)定的地點(diǎn)集中。

第四篇：夕陽紅老年公寓開業(yè)主持詞

夕陽紅老年公寓開業(yè)主持詞

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)親愛的來賓朋友們

大家上午好！

今天我們在這里隆重集會，共同慶賀夕陽紅老年公寓建成開業(yè)。我謹(jǐn)代表蘭西縣廣大老人向王小峰先生及其家人表示真誠的祝賀和崇高的敬意！借此機(jī)會，也向在王小峰先生創(chuàng)辦老年公寓的過程中，給予幫助、支持的各級領(lǐng)導(dǎo)和各熱心人士表示敬意和感謝！

今天參加慶典的有來自：蘭西縣政府的對于各位領(lǐng)導(dǎo)、各位嘉賓能在百忙中參加慶典表示熱烈的歡迎及衷心的感謝。

王小峰先生原來是我鄉(xiāng)普通農(nóng)民。改革開放以來，借助黨的好政策和他勤勞肯干在長江鄉(xiāng)創(chuàng)建了小峰水暖安裝公司，收獲的同時他沒有驕傲，毅然決定把積累多年的資金投入社會養(yǎng)老事業(yè)。歷經(jīng)一年多來的諸多艱辛，投入百萬余元資金，建成面積達(dá)2000多平方米、占地10畝的新型老年公寓，終于矗立在大家面前。夕陽紅老年公寓的建成，標(biāo)志著我縣民辦老年公寓和社會養(yǎng)老事業(yè)的發(fā)展開始步入新階段。為此，對王小峰及其家人奉獻(xiàn)于我縣養(yǎng)老服務(wù)事業(yè)的高尚情懷、堅(jiān)定執(zhí)著的創(chuàng)業(yè)精神，表示由衷的敬意！

朋友們，大家知道，我國已步入老齡化時期。截止2010年底，我國60歲人口已達(dá)1.78億，占總?cè)丝诒壤堰_(dá)13.3。十二五期間，我國每年將凈增老年人口800多萬，高齡失能老人也將在現(xiàn)有3300萬基礎(chǔ)上逐年遞增；與此，越來越多的獨(dú)生子女家庭，家庭的養(yǎng)老功能在向社會養(yǎng)老服務(wù)事業(yè)轉(zhuǎn)移。為趨勢，不久前國務(wù)院批轉(zhuǎn)的老齡事業(yè)發(fā)展十二五規(guī)劃將我國養(yǎng)老服務(wù)體系的表述由原來的“以居家養(yǎng)老為基礎(chǔ)，以社區(qū)服務(wù)為依托，以機(jī)構(gòu)養(yǎng)老為補(bǔ)充”為“以居家為基礎(chǔ)、社區(qū)為依托、機(jī)構(gòu)為支撐的養(yǎng)老服務(wù)體系”。“規(guī)劃”了“統(tǒng)籌發(fā)展機(jī)構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)”、“老齡產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展”的要求。說明我國養(yǎng)老服務(wù)事業(yè)在十二五期間將有大的發(fā)展，而對我縣來說，巨大的養(yǎng)老服務(wù)的社會需求，對各級養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，既是機(jī)遇、又是挑戰(zhàn)。建成開業(yè)的夕陽紅老年公寓，在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過其他民辦老年公寓，祝愿夕陽紅老年公寓在今后的發(fā)展中，虛心學(xué)習(xí)，勤勉執(zhí)業(yè)，提升的經(jīng)營管理，努力成為我縣養(yǎng)老服務(wù)業(yè)一道靚麗的風(fēng)景線！

下面，儀式進(jìn)行第一項(xiàng)：請夕陽紅公寓總經(jīng)理王小峰先生介紹老年公寓的籌建情況，大家歡迎！

儀式進(jìn)行第二項(xiàng)：請縣 同志致辭，大家歡迎！儀式進(jìn)行第三項(xiàng)：請 民政局同志講話，大家歡迎！

儀式進(jìn)行第四項(xiàng)： 講話，大家歡迎！儀式進(jìn)行第五項(xiàng)：請 講話，大家歡迎！

儀式進(jìn)行第六項(xiàng)： 老年公寓啟用揭牌！

各位領(lǐng)導(dǎo)，各位來賓，今天的揭牌儀式到此結(jié)束。下面，讓我們共同舉杯，為夕陽紅老年公寓的開業(yè)啟用、為老年人的身體健康、為各位領(lǐng)導(dǎo)、各位嘉賓的生活愉快，干杯！希望各企事業(yè)、各社會團(tuán)體和熱心人士，以不同的形式多多支持夕陽紅老年公寓，關(guān)注老年群體。家家都有老人，人人都要老去。發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)事業(yè)，需要全社會的關(guān)注和共同參與！謝謝大家。

第五篇：夕陽紅老年公寓之行有感

煙臺大學(xué)文經(jīng)學(xué)院慈善義工管理中心

夕陽紅老年公寓之行有感

當(dāng)清晨的第一縷陽光灑向大地，我們煙臺大學(xué)文經(jīng)學(xué)院外語系及建筑系的全體義工就早已整齊地集合在校門口，蓄勢待發(fā)，前往煙臺市夕陽紅老年公寓義務(wù)工作。漫長的旅途，沖淡不了我們內(nèi)心的沖動與喜悅。道路的曲折，顛簸不掉“幫助他人，快樂自己”心情。因?yàn)閷υS多剛剛步入大學(xué)的新生來說，今天他們將迎來自己人生的第一個愛心奉獻(xiàn)日。

活動開始后，男同學(xué)們立即將熱情的汗水，青春的活力灑滿了院子的每個角落，女同學(xué)們用溫馨的歌聲，貼心的話語撫慰了老人的心。頓時，院子里生機(jī)一片，公寓間笑聲不斷。在我們的身上，他們又找到了的活力與希望，仿佛自己又回到了年輕的時光。在他們的身上，我們聆聽到坎坷的人生路與諄諄教誨，受益匪淺。心與心的碰撞，愛與愛的交流，我們送去了青春的激情，他們回贈了人生的智慧。

離別時，回頭望去，煥然一新的院子與老人的微笑又給夕陽增添了一道亮麗的風(fēng)景線，也是給我們義工的最好回報(bào)。

返航中，同學(xué)們你一言我一語道出了心中的萬千感觸。有的說：“夕陽無限好，雖已近黃昏”。有的說：“我們的青春之所以耀眼動人，就是因?yàn)槿紵俗约赫樟亮藙e人”。有的說：“人生就是一個大舞臺，每個人都有退出的時刻，青春的激情獻(xiàn)給了絢麗的事業(yè)，壯士暮年時，我們要用愛心給他們畫上圓滿的句號”……

是啊，他們都曾年輕，都曾有過火一樣的激情，但無情的歲月迫使他們告別那段時光，只能在腦海中細(xì)數(shù)如煙的往事，花樣的年華。他們叮囑我們要更加好好去珍惜與把握現(xiàn)在，青春的時光會不經(jīng)意間從風(fēng)的縫隙中滑過，在雨的滋潤中流逝。古人云：“少壯不努力，老大徒傷悲。”“莫等閑，白了少年頭，空悲切。”青春就猶如東去的江水一去不復(fù)返，我們青年一代千萬不要讓它在空虛的歲月中悄然逝去，也不要讓它在茫然與困惑中隨風(fēng)飄去。趁著年輕，我們不要猶豫，不要彷徨，堅(jiān)定自己的路，勇敢地大步向前，拼搏，奮進(jìn)。在太陽下譜寫青春的律動，生命的樂章，讓我們的青春可以無憾，無悔。

在這次活動中，我們深深體會到了老年人真正需要的是什么。尊老敬老是中華民族的傳統(tǒng)美德。人老了，離不開社會的關(guān)懷和他人的幫助，這是每一個老人都希望得到的，也是我們年輕人的義務(wù)與責(zé)任。所以我們要在全社會倡導(dǎo)充分的理解，尊重老人，熱情地關(guān)心和照顧他們，使他們老有所養(yǎng)，老有所醫(yī)，老有所為，老有所樂。作為新時代的青年義工，我們更要努力學(xué)習(xí)為祖國燦爛的前程而奮斗，積極貢獻(xiàn)，把青春的愛撒向祖國的大好河山。

“幫助他人，快樂自己”我們義工付出的是勞動與汗水，收獲的卻是喜悅，智慧與永恒的快樂。只要人人都獻(xiàn)出一點(diǎn)愛，世界將變成美好的人間。讓我們接過前人手中的接力棒，將愛心傳遞下去，用青春點(diǎn)亮世界。

幫助他人 快樂自己