第一篇：湖北省施工圖審查規(guī)定

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鄂建文[2001]300號

各市、州、縣、林區(qū)、直管市建委（建設局）：

為進一步規(guī)范施工圖審查工作，明確施工圖審查技術要點，強化對施工圖審查機構的監(jiān)管，確保審查質量和建設工程質量，省建設廳根據建設部頒布的《建筑

工程施工圖設計文件審查暫行辦法》，結合我省施工圖審查工作的執(zhí)行情況，對原頒布的《湖北省建筑工程施工圖設計文件審查辦法（暫行）》進行了必要的完善和修改。現(xiàn)將修改制定的《湖北省建筑工程施工圖設計文件審查辦法》及《湖北省建筑工程施工圖設計文件技術性審查要點》、《湖北省建筑工程施工圖設計文件審查機構資格年檢辦法（試行）》二個配套文件，一并印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

二○○三年十一月十四日

湖北省建筑工程施工圖設計文件審查辦法

第一章 總 則

第一條 為貫徹國務院第279號令《建設工程質量管理條例》和國務院第293號令《建設工程勘察設計管理條例》，切實做好建筑工程施干甲設計大件(以下簡稱施工圖)審查工作，確保建設工程質量，維護國家及人民生命財產安全和社會公眾利益，根據建設部頒布的《建筑工程施工圖設計文件審查暫行辦法》，結合我省施工圖設計文件審查工作的執(zhí)行情況，制定本辦法。

第二條本辦法適用于本省行政區(qū)域內各類新建、改建、擴建的房屋建筑工程、裝飾裝修工程以及涉及建筑主體承重結構變動的加固工程和與其配套的線路、管道、設備工程。

第三條 施工圖審查包括程序性審查和技術性審查兩部分。

程序性審查由項目所在地建設行政主管部門(以下簡稱審查管理部門)負責，技術性審查由取得相應施工圖設計審查許可證的技術性審查機構(以下簡稱審查機構)承擔。程序性審查主要是對送審項目在執(zhí)行基本建設管理程序、編制勘察設計文件、建設單位和勘察設計單位執(zhí)行國家和省有關勘察設計市場及質量管理規(guī)定等方面情況進行審查。技術性審查主要是對建筑工程項目的勘察文件和施工圖設計文件中涉及的結構安全、公眾利益和工程建設標準強制性條文執(zhí)行情況等內容進行審查。程序性審查分預審和終審兩個階段進行，在進行技術性審查之前應通過程序性預審，在通過技術性審查之后必須進行程序性終審。

第四條 施工圖審查由縣級以上(合縣級，下同)建設行政主管部門統(tǒng)一組織實施，并實行分級監(jiān)督和管理。

第五條 為簡化手續(xù)，提高效率，凡依法需進行人防、消管線、燃氣、節(jié)能、幕培等專項審查的項目宜采取“統(tǒng)一報送防、環(huán)保、通信、專項管理”的原則，當各專項審查通過后，由項目所在地建設行政主管部門統(tǒng)一向建設核發(fā)《湖北省建設工程施工圖設計文件審查批準書》。單位核發(fā)《湖北省建設工程施工圖設計文件審查批準書》。

第六條 施工圖審查工作應當堅持經濟效益、社會效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，鼓勵在建設工程勘察設計中采用先進技術、先進工藝、先進設備、新型材料和現(xiàn)代管理辦法。

第二章 審查管理部門

第七條 省建設行政主管部門為全省施工圖審查工作的管理部門，其職責如下：

(一)對全省施工圖審查工作實施監(jiān)督管理，負責制定和頒布有關管理規(guī)定和政策。

(二)負責全省審查機構審查許可證的申報、批準和管理以及審查人員的審查資格認定、業(yè)務培訓工作。

(三)負責全省審查機構資格年檢工作，并按照本辦法第三十八條的規(guī)定，組織專家對各審查機構的已審項目進行定期調審和質量評定。

(四)對建設單位或設計單位提出的復審申請，按照本辦法第三十五條規(guī)定，組織專家論證并作出仲裁決定。

(五)對工程建設勘察、設計階段執(zhí)行強制性技術標準的情況實施監(jiān)督，受理單位和個人對違反工程建設強制性標準行為的檢舉和投訴，井依據相關法規(guī)予以處罰。

第八條 各市、州、縣、林區(qū)建設行政主管部門為本行政區(qū)域施工圖審查工作的管理部門，其職責如下：

(一)受理建設單位報審的工程項目施工圖設計文件，按照本辦法第十八條要求進行程序性預審，并確定工程項目的等級及承擔技術性審查的審查機構的審查資格，簽發(fā)技術性審查通知書和專項審查通知書。

(二)按照本辦法第二十條要求進行程序性終審，并核發(fā)《湖北省建設工程施工圖設計文件審查批準書》。

(三)對在本地注冊的審查機構的有關活動(包括審查機構的運行、收費情況、審查合同、審查質量和服務質量等)實行監(jiān)督管理。

(四)對審查人員的審查工作情況進行監(jiān)督管理，對審查機構聘用審查人員的活動進行審查鑒證等。

(五)協(xié)調與各專項審查部f1和基本建設程序各環(huán)節(jié)之間的關系，強化各部門之間的配合。

(六)對工程建設勘察、設計階段執(zhí)行強制性技術標準的情況實施監(jiān)督，受理單位和個人對違反工程建設強制性標準的行為的檢舉和投訴，并依據相關法規(guī)予以處罰。第三章 審查機構及人員

第九條 施工圖審查機構的設置必須符合本辦法第十二條對審查機構設置所規(guī)定的設立條件。省建設行政主管部門根據各地建筑工程建設規(guī)模和施工圖審查工作的需要，對審查機構的設置實行總量控制，合理分布。取得施工圖設計審查許

可證的審查機構不得設置分支機構和委托審查。

第十條 施工圖審查中的技術性審查由建設單位根據審查管理部門簽發(fā)的技術性審查通知書，委托已取得與其建筑工程分類等級相對應的審查許可證的技術性審查機構進行。取得施工圖審查許可證的技術性審查機構方可承擔建設單位委托的技術性審查工作，并接受審查管理部門的指導和監(jiān)督。

技術性審查機構應是專門從事施工圖審查與技術咨詢的具有獨立法人資格和承擔民事責任的中介機構，不得兼營工程建設的勘察設計業(yè)務。

第十一條 施工圖審查機構的審查許可證分為甲、乙、丙三個級別。甲級審查許可證經省建設行政主管部f1初審后，報國務院建設行政主管部門審批；乙、丙級審查許可證由審查機構注冊地的市、州、直管市、林區(qū)建掐行政主管部門初審后，報省建設行政主管部門審批。施工圖設計審查許可證和審查專用章由審批部門統(tǒng)一頒發(fā)。

第十二條 各級審查機構的設立條件：

(一)應具有獨立企業(yè)法人資格，所有人員采取聘用方式，簽訂聘用合同，合同交同級審查管理部門審查備案。

(二)有固定的工作場所，注冊資金不少于20萬元。

(三)有相對固定并取得審查資格的審查人員，各級審查機構的審查人員組成應達到以下最低要求：

甲級：結構專業(yè)的審查人員不少于6名，建筑、勘察專業(yè)的審查人員各不少于2名，其他專業(yè)(包括給排水、電氣、舜通等專業(yè)，下同)的審查人員各不少于1名。其中：結構專業(yè)審查人員應具有一級注冊結構工程師資格，其專業(yè)負責人主持完成過3項及以上特級建筑工程的結構設計；建筑專業(yè)審查人員應具有—1級注冊建筑師資格，其中一人主持完成過2項及以上特級建筑工程的建筑設計。

乙級：結構專業(yè)的審查人員不少于5名，建筑專業(yè)的審查人員不少于2名，勘察專業(yè)的審查人員不少于1名，其他專業(yè)的審查人員不少于3名。其中：結構專業(yè)的審查人員至少有2名應具有一級注冊結構工程師資格，其專業(yè)負責人不僅具有一級注冊結構工程師資格，并主持完成過2項及以上一級建筑工程的結構設計；建筑專業(yè)審查人員中至少有一名具有一級注冊建筑師資格，并主持完成過1項及以上一級建筑工程的建筑設計。

丙級：結構專業(yè)的審查人員不少于3名，建筑、勘察專業(yè)的審查人員各不少于1名，其他專業(yè)的審查人員不少于2名。其中：結構專業(yè)的審查人員中至少有1名應具有一級注冊結構工程師資格，并主持完成過3項及以上二級建筑工程的結構設計；建筑專業(yè)的審查人員中至少有一名具有二級注冊建筑師資格，并主持完成過2項及以上二級建筑工渾的建筑設計；

(四)有健全的技術管理和質量保證體系，完整的技術資料和微機管理手段。

(五)有嚴格的財務管理制度。審查收費嚴格按省物價局核定的收費標準執(zhí)行，并設有專門帳戶。

第十三條 施工圖審查機構的設置與審查范圍按以下規(guī)定執(zhí)行：

(一)省會城市的技術性審查機構應具備甲級審查資格，負責審查除超限高層以外的建筑工程項目。超限高層建筑項目由省建設行政主管部門組織進行抗震專項審查和施工圖技術性審查。

(二)地級市(合自治州，下同)的技術性審查機構應具備乙級審查資格，負責審查二級以下(合二級)的建筑工程項目。

(三)縣級市(合直管市、縣、林區(qū)，下同)的技術性審查機構應具備丙織審查資格，負責審查三級以下(合三級)的建筑工程項目。

第十四條 申報審查資格的人員應同時具備下列基本條件：

(一)本專業(yè)大專及以上的學歷，10年以上本專業(yè)的工作經歷。

(二)年滿35周歲，最高不超過65周歲，身體健康，有獨立工作能力和—J定的語言文字表達能力。

(三)熟練掌握國家和湖北省現(xiàn)行強制性標準、規(guī)范。

(四)具有良好的職業(yè)道德。

(五)申報結構、建筑專業(yè)審查資格的人員應具有注冊執(zhí)業(yè)資格或高織技術職稱并作為專業(yè)負責人或主要設計人，主持完成過4項建筑工程三織以上項目的全過程設計，其中二級以上項目不少于1項；申報勘察專業(yè)審查資格的人員應具有高級技術職稱，井作為項目負責人或專業(yè)負責人，主持完成過3項以上丙級工程勘察工作，其中乙級以上項目不少于1項；申報其他專業(yè)審查資格的人員應具有本專業(yè)高級技術職稱，在丙農審查機枯從事其他專業(yè)審查的人員應具有本專業(yè)中級技術職稱。

第十五條 符合以上基本條件的人員只能申報一個專業(yè)的審查資格審查人員的資格由省建設行政主管部門考核認定后，頒發(fā)審查人員資格證書。受聘到審查機構的審查人員，由審查機構所在地建設行政主管部門審核同意后，向省建設行政主管部門申請審查執(zhí)業(yè)章。

第四章 程序性審查的程序和內容

第十六條 凡列入施工圖審查范圍的工程項目，建設單位在收到勘察設計單位提供的全套施工圖和工程勘察報告后，在施工招投標及施工許可前應到項目所在地審查管理部門辦理施工圖報審手續(xù)。

第十七條 建設單位在辦理施工圖報審時，應提供下列資料：

(一)工程建設項目的批準文件。

(二)規(guī)劃部門簽發(fā)的工程用地紅線圖(原件)。

(三)經主管部門備案及鑒證的工程勘察合同、工程設計合同(原件)。

(四)初步設計文件及初步設計審批意見書(對一階段設計的項目，則提供方案設計文件和審批意見書)。

(五)工程勘察成果報告(詳勘)3份(其中封面、目錄及修改補充目錄應為4份)以及工程勘察中的原始資料。二級以上(合于級)項目、的工程勘察報告須附《建設工程施工圖設計文件技術性審查報告》。

(六)一級以上(合一級)的建筑工程項目應提供該項目樁基靜載荷試壓報告(原件)。

(七)3套完整的蓋有設計單位出圖專用章、注冊建筑師、注冊結構工程師執(zhí)業(yè)專用章、簽署齊全的施工周(其中封面、目錄及修改補充圖目錄、建筑總平面應為4份)和結構計算書及計算軟件名稱、版本。

(八)工程勘察設計單位的《業(yè)績手冊》。

(九)審查管理部門認為需要的其他資料。

第十八條：對建設單位報審的資料，審查管理部門按下列主要內容進行程序性預審：

(一)按照基本建設程序辦理立項、用地、規(guī)劃批準及報建等有關市期手續(xù)是否到位。

(三)勘察設計單位是否持有建設部和省建設廳頒發(fā)的與報審項目相應等級的勘察設計資質證書。

(三)省外勘察設計單位是否按有關規(guī)定辦理了進省注財登記備案手續(xù)。

(四)實行注冊執(zhí)業(yè)資格制度的專業(yè)，其勘察設計文件上是否由相應資格的注冊執(zhí)業(yè)人員簽字蓋章。

(五)勘察設計文件上是否由編制單位的法定代表人、技術負責人及農關技術人員簽字蓋章，設計圖紙是否使用本單位專用圖簽，并加蓋本單位出圖專用章。

(六)勘察、設計合同是否經主管部門備案及鑒證，勘察設計責是否躬國家制定的收費標準執(zhí)行和已按合同要求付訖。

(七)是否違反國家和地方建設行政主管部門有關勘察設計市場及質量管理等方面的法律、法規(guī)和規(guī)定。

(八)其他認為需要審查的內容。

第十九條 除特殊情況外，程序性預審應在2個工作日內完成。程序性預審通過后，由建設單位填寫《建設工程施工圖設計文件審查報審表》，審查管理部門正式受理，并確定項目等級和承接本項目技術性審查的資格等級，簽發(fā)技術性審查通知書。建設單位據此委托具有相應審查許可證的審查機構并與之簽訂施

工圖技術性審查合同。若有專項審查要求的，審查管理部門應向符合項目等級的專項審查部門簽發(fā)專項審查通知書。若為超限高層項目應送省建設行政主管部門組織進行抗震專項審查和施工圖技術性審查。

第二十條 審查管理部門在收到建設單位提交的報審項目《建設工程施工圖設計文件技術性審查報告》后，即可進行程序性終審。除特殊情況外，程序性終審應在2個工作日內完成。

(一)對程序性終審合格的項目，由審查管理部門簽發(fā)《湖北省建設工程施工圖設計文件審查批準書》，并在三套送審施工圖的封面、目錄及修改目錄、建筑總平面團上加蓋審查管理部門的公章。所有資料除本辦法第二十一條要求歸檔以外，其余均返還建設單位。

(二)對程序性終審不合格鈉項目，由審查管理部門簽發(fā)《建設工程施工圖設計文件程序性審查意見書》交建設單位，待其將有關手續(xù)補齊后再重新進行程序性終審。

(三)適審的工程勘察報告和施工圖設計文件在審查中，發(fā)現(xiàn)存在重大安全隱患；嚴重違背強制性標準、規(guī)范，或勘察、設計文件深度不夠等重大勘察設計質量問題，技術性審查機構可向項目所在地審查管理部門建議重新勘察設計，經審查管理部門確認后，可向建設單位簽發(fā)《重新委托勘察設計建議書》。

第二十一條 報審項目各項審查完畢，審查管理部門應將該項目的有關文件資料整理歸檔，施工圖審查工作至此完成。其中必須歸檔的文件資料如下：

(一)審查報審表。

(二)技術性審查和專項審查通知書。

(三)技術性審查合同。

(四)技術性審查報告、各專項審查結論。

(五)程序性審查意見書。

(六)《湖北省建設工程施工圖設計文件審查批準書》(存根聯(lián))。

(七)其他認為需要歸檔的資料。

第五章 技術性審查的程序和內容

第二十二條 程序性預審通過后，建設單位持審查管理部門簽發(fā)的技術性審查通知書，委托具有相應審查許可證的審查機構并與之簽訂施工圖技術性審查合同。

第二十三條 審查合同簽訂后，由審查機構將合同報送項目所在地的審查管理部門備案。

第二十四條 技術性審查的主要內容：

(一)是否符合有關的法律、法規(guī)，是否符合國家強制性技術規(guī)范和標準。

(二)是去符合抗震、消防、節(jié)能、環(huán)保、衛(wèi)生、地下空間(人防)、無障礙設計等要求；

(三)建筑物的穩(wěn)定性、安全性審查，包括地基基礎和主體結構體系是否安全、可靠。

(四)是否按照經批準的初步設計文件進行施工圖舉計；施工圖設計文件是否達到規(guī)定的深度要求。

(五)是否損害公眾利益。

第二十五條 建筑工程設計等級分級標準寧二級以上(合二級)項目的工程勘察文件(以下簡稱勘察報告)必須經技術性審’查合格，并經審查管理部門審查批準(在技術性審查報告上簽署意見并加蓋審查管理部門公章)后才能交付設計單位進行工程設計，設計單位不得依據未經審查或審工程施工圖設計文件技術性審查報告》，到審查管理部門辦理程序性終審手續(xù)，申領審查批準書。審查機構應及時將該項目的有關文件資料整理歸檔；其中必須歸檔的文件資料如下：

(一)技術性審查通知書。

(二)技術性審查合同。

(三)技術性審查報告、審查意見書。

(四)規(guī)劃部門簽發(fā)的工程用地紅線圖(復印件)。

(五)工程勘察報告封面、目錄及修改補充目錄。

(六)施工圖封面、目錄及修改補充目錄、建筑總平面圖。

(七)其他認為需要歸檔的資料。第六章 專項審查程序

第二十九條 施工圖審查中涉及人防、抗震、消防、環(huán)保、通信管線、燃氣、節(jié)能、幕墻等專項審查時，宜采取“統(tǒng)一報送，專項受理”的審查模式。

即建設單位在項目所在地審查管理部門統(tǒng)一進行施工圖報審，根據預審情況

確定報審項目的專項審查范圍，再向建設單位簽發(fā)專項審查通知書，由建設單位憑此通知書到各專項審查機構辦理專頃審查手續(xù)，并在約定的時間內反饋專項審查的結論和意見。

第三十條 各專項審查的報送及受理辦法由各地審查管理部與有關專項審查部門商定。

第三十一條 審查管理部門收到各專項審查機構的審查結論革，對各項審查通過的項目即可進行程序性終審。

第七章 監(jiān)督管理

第三十二條 施工圖審查制度的建立和實施作為基本建設的一項重 要管理環(huán)節(jié)，必須與其他管理環(huán)節(jié)相銜接才能對建筑工程質量起到保證作用。施工圖審查合格后，建設單位憑《湖北省建設工程施工圖設計文件審查批準書》及審查批準的施工圖辦理規(guī)劃、招投標、施工許可審批手續(xù)和竣工驗收備案手續(xù)，否則不予辦理。

第三十三條 審查機構應建立健全內部管理制度，制定有效的質量約束和控制措施，編制質量管理手冊，形成完善的質量保證體系。

審查機構對審查中發(fā)現(xiàn)的質量問題應詳細記錄，對質量通病應當進行；歸灸；總結、反饋；建設行政主管部門和勘察設計單位應有針對性地加強質量管理，逐步消除質量通病，提高勘察設計質量。

第三十四條 勘察設計文件一經審查批準，對涉及到工程結構安全及強制性標準規(guī)范的內容，任何單位和個人不得擅自進行修改。如逼特殊情況需要修改時，必須重新報請原審批部門審查批準。

第三十五條 建設單位或設計單位對審查機構作出的技術性審查意見有重大原則分歧時，可由建設單位或設計單位向省建設行政主管部門提出復審申請，由省建設行政主管部門組織專家論證并做出仲裁決定。

第三十六條 審查人員應參加省建設行政主管部門規(guī)定的專業(yè)技術培訓和繼續(xù)教育，其審查資格每三年由省建設行政主管部門根據其業(yè)績和職業(yè)道德進行考核，并根據考核結果延續(xù)或撤銷其審查資格。審查人員的人數實行總量控制。審查人員被取消審查資格后，其審查資格證書和執(zhí)業(yè)印章相應注銷，審查人員被撤銷審查資格后不得再次申報。

第三十七條 省建設行政主管部門每年對施工圖審查機構進行年檢。年檢考核的主要內容包括：審查人員異動情況，審查人員繼續(xù)教育情況，被調審項目質量情況，審查工作月報情況，超越范圍審查情況等。幾年檢不合格者，視情況給予通報批評、限期整頓、降低或吊銷審查機構資格。

第三十八條 為保證各級審查機構的審查質量，加強對審查機構的監(jiān)管，省建設行政主管部門指定省工程建設專家委員會定期調審各審查機構的已審項目。甲、乙級審查機構每年被調審的項目不少于2項，丙級審查機構不少于1項。專家委員會的調審費用由被調審的審查機構按省物價部門核定收費標準的50％支付。

第三十九條 凡屬審查范圍而未取得《湖北省建設工程施工圖設計文件審查批準書》的項目，擅自交付施工的，按國務院第279號令《建設工程質量管理條例》第56條的規(guī)定給予處罰。

第四十條 施工單位應嚴格按照經審查批準的施工圖進行施工。工程監(jiān)理單位應依據經審查批準的施工圖進行監(jiān)理。建筑工程竣工時，建設單位和有關部門應按經審查批準的施工圖進行驗收，否則不予驗收備案。

第四十一條 建設單位對其報送的審查材料真實性負責，如因弄虛作假而產生的后果由項目業(yè)主承擔。勘察、設計單位對其提交的勘察、設計文件的真實性負責，并應積極配合審查工作。審查機構對其審查結論的合法性和有效性負責。

第四十二條 施工圖審查機構應對審查的施工圖質量負相應的審查責任，但不代替設計單位承擔設計質量責任。建筑工程經施工圖設計文科審查批準后，因勘察設計原因發(fā)生工程質量問題，審查機構承擔審查失系的責任，如發(fā)生工程質量事故的直接原因是由于勘察設計單位按照審查朝構的審查意見做出修改并經審查機構確認的，審查機構應承擔相應的設計質量責任。施工圖審查機構和審查人員不得對本單位及與本人有直接牙益關系的單位完成的施工圖進行審查。

第四十三條 審查機構應在規(guī)定的范圍內開展施工圖審查工作，不予超資格承接施工圖審查任務。

第四十四條 審查機構應每月底向所在地建設行政主管部門報施工圖審查報表，由建設行政主管部門定期公布。各市、州、直管市、林區(qū)建設行政主管部門應在每年的1月5日、4月5日、7月5日、10月5日之前向省建設行政主管卻門報送上季度已審查完成的項目審查報表。

第四十五條 施工圖審查結果是勘察設計單位資質年檢考核的重要內容之一。審查管理部門應將每個項目首次送審的審查結果登入勘察設計單位的《業(yè)績手冊》。

第四十六條 施工圖設計文件送審時應由建設單位與審查機構簽定審查合同，明確迭審項目的審查內容、雙方責任和義務等。施工圖審查收費標準按照省物價局公布的收費標準執(zhí)行。審查費由建設單位向審查 構支付。

第四十七條 審查人員應依據國家和地方有關法律、法規(guī)以及相關技術標準、規(guī)范進行審查。對玩忽職守、循私舞弊、貪污受賄的審查人員按照國務院第279號令《建設工程質量管理條例》、《湖北省建設工程勘蓉設計管理辦法》等法律、法規(guī)進行處罰。觸犯法律的，依法追究法律責任。

對審查工作業(yè)績突出的審查機構和審查人員，應予表彰獎勵。

第四十八條 市政基礎設施工程的施工圖審查工作參照本辦法執(zhí)行其他專業(yè)工程的施工圖審查辦法另行制定。

第四十九條 本辦法中所涉及的施工圖審查批準書、審查報審表、審查通知書、審查報告、審查意見書等文本，由省建設行政主管部門統(tǒng)一制其并印制，報建設部備案。

第五十條 本辦法是對《湖北省建筑工程施工圖設計文件審查辦法(試行)》(鄂建[2000]089號)的進一步完善和必要修改，本辦法頒布實施后，原《湖北省建筑工程施工圖設計文件審查辦法(試行)》同時廢止。

第五十一條 本辦法由省建設行政主管部門負責解釋。

第五十二條 本辦法自2001年12月1日起實施。

第二篇：湖北省建筑工程施工圖設計文件審查辦法

湖北省建筑工程施工圖設計文件審查辦法 第一章 總則

第一條 為貫徹國務院第279號令《建設工程質量管理條例》和國務院第293號令《建設工程勘察設計管理條例》，切實做好建筑工程施干甲設計大件(以下簡稱施工圖)審查工作，確保建設工程質量，維護國家及人民生命財產安全和社會公眾利益，根據建設部頒布的《建筑工程施工圖設計文件審查暫行辦法》，結合我省施工圖設計文件審查工作的執(zhí)行情況，制定本辦法。

第二條本辦法適用于本省行政區(qū)域內各類新建、改建、擴建的房屋建筑工程、裝飾裝修工程以及涉及建筑主體承重結構變動的加固工程和與其配套的線路、管道、設備工程。

第三條 施工圖審查包括程序性審查和技術性審查兩部分。

程序性審查由項目所在地建設行政主管部門(以下筒稱審查管理部門)負責，技術性審查由取得相應施工圖設計審查許可證的技術性審查機構(以下筒·稱審查機構)承擔。．程序性審查主要是對送審項目在執(zhí)行基本建設管理程序、編制勘察設計文件、建設單位和勘察設計單位執(zhí)行國家和省有關勘察設計市場及質量管理規(guī)定等方面情況進行審查。技術性審查主要是對建筑工程項目的勘察文件和施工圖設計文件中涉及的結構安全、公眾利益和工程建設標準強制性條文執(zhí)行情況等內容進行審查。程序性審查分預審和終審兩個階段進行，在進行技術性審查之前應通過程序性預審，在通過技術性審查之后必須進行程序性終審。

第四條 施工圖審查由縣級以上(合縣級，下同)建設行政主管部門統(tǒng)一組織實施，并實行分級監(jiān)督和管理。

第五條 為簡化手續(xù)，提高效率，凡依法需進行人防、消管線、燃氣、節(jié)能、幕培等專項審查的項目宜采取“統(tǒng)一報送防、環(huán)保、通信、專項管理”的原則，當各專項審查通過后，由項目所在地建設行政主管部門統(tǒng)一向建設核發(fā)《湖北省建設工程施工圖設計文件審查批準書》。單位核發(fā)《湖北省建設工程施工圖設計文件審查批準書》。

第六條 施工圖審查工作應當堅持經濟效益、社會效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，鼓勵在建設工程勘察設計中采用先進技術、先進工藝、先進設備、新型材料和現(xiàn)代管理辦法。

第二章 審查管理部門

第七條 省建設行政主管部門為全省施工圖審查工作的管理部門，其職責如下：

(一)對全省施工圖審查工作實施監(jiān)督管理，負責制定和頒布有關管理規(guī)定和政策。

(二)負責全省審查機構審查許可證的申報、批準和管理以及審查人員的審查資格認定、業(yè)務培訓工作。

(三)負責全省審查機構資格年檢工作，并按照本辦法第三十八條的規(guī)定，組織專家對各審查機構的已審項目進行定期調審和質量評定。

(四)對建設單位或設計單位提出的復審申請，按照本辦法第三十五條規(guī)定，組織專家論證并作出仲裁決定。

(五)對工程建設勘察、設計階段執(zhí)行強制性技術標準的情況實施監(jiān)督，受理單位和個人對違反工程建設強制性標準行為的檢舉和投訴，井依據相關法規(guī)予以處罰。

第八條 各市、州、縣、林區(qū)建設行政主管部門為本行政區(qū)域施工圖審查工作的管理部門，其職責如下：

(一)受理建設單位報審的工程項目施工圖設計文件，按照本辦法第十八條要求進行程序性預審，并確定工程項目的等級及承擔技術性審查的審查機構的審查資格，簽發(fā)技術性審查通知書和專項審查通知書。

(二)按照本辦法第二十條要求進行程序性終審，并核發(fā)《湖北省建設工程施工圖設計文件審查批準書》。

(三)對在本地注冊的審查機構的有關活動(包括審查機構的運行、收費情況、審查合同、審查質量和服務質量等)實行監(jiān)督管理。

(四)對審查人員的審查工作情況進行監(jiān)督管理，對審查機構聘用審查人員的活動進行審查鑒證等。

(五)協(xié)調與各專項審查部f1和基本建設程序各環(huán)節(jié)之間的關系，強化各部門之間的配合。

(六)對工程建設勘察、設計階段執(zhí)行強制性技術標準的情況實施監(jiān)督，受理單位和個人對違反工程建設強制性標準的行為的檢舉和投訴，并依據相關法規(guī)予以處罰。第三章 審查機構及人員

第九條 施工圖審查機構的設置必須符合本辦法第十二條對審查機構設置所規(guī)定的設立條件。省建設行政主管部門根據各地建筑工程建設規(guī)模和施工圖審查工作的需要，對審查機構的設置實行總量控制，合理分布。取得施工圖設計審查許可證的審查機構不得設置分支機構和委托審查。

第十條 施工圖審查中的技術性審查由建設單位根據審查管理部門簽發(fā)的技術性審查通知書，委托已取得與其建筑工程分類等級相對應的審查許可證的技術性審查機構進行。取得施工圖審查許可證的技術性審查機構方可承擔建設單位委托的技術性審查工作，并接受審查管理部門的指導和監(jiān)督。

技術性審查機構應是專門從事施工圖審查與技術咨詢的具有獨立法人資格和承擔民事責任的中介機構，不得兼營工程建設的勘察設計業(yè)務。

第十一條 施工圖審查機構的審查許可證分為甲、乙、丙三個級別。甲級審查許可證經省建設行政主管部f1初審后，報國務院建設行政主管部門審批；乙、丙級審查許可證由審查機構注冊地的市、州、直管市、林區(qū)建掐行政主管部門初審后，報省建設行政主管部門審批。施工圖設計審查許可證和審查專用章由審批部門統(tǒng)一頒發(fā)。

第十二條 各級審查機構的設立條件：

(一)應具有獨立企業(yè)法人資格，所有人員采取聘用方式，簽訂聘用合同，合同交同級審查管理部門審查備案。

(二)有固定的工作場所，注冊資金不少于20萬元。

(三)有相對固定并取得審查資格的審查人員，各級審查機構的審查人員組成應達到以下最低要求：

甲級：結構專業(yè)的審查人員不少于6名，建筑、勘察專業(yè)的審查人員各不少于2名，其他專業(yè)(包括給排水、電氣、舜通等專業(yè)，下同)的審查人員各不少于1名。其中：結構專業(yè)審查人員應具有一級注冊結構工程師資格，其專業(yè)負責人主持完成過3項及以上特級建筑工程的結構設計；建筑專業(yè)審查人員應具有—1級注冊建筑師資格，其中一人主持完成過2項及以上特級建筑工程的建筑設計。

乙級：結構專業(yè)的審查人員不少于5名，建筑專業(yè)的審查人員不少于2名，勘察專業(yè)的審查人員不少于1名，其他專業(yè)的審查人員不少于3名。其中：結構專業(yè)的審查人員至少有2名應具有一級注冊結構工程師資格，其專業(yè)負責人不僅具有一級注冊結構工程師資格，并主持完成過2項及以上一級建筑工程的結構設計；建筑專業(yè)審查人員中至少有一名具有一級注冊建筑師資格，并主持完成過1項及以上一級建筑工程的建筑設計。

丙級：結構專業(yè)的審查人員不少于3名，建筑、勘察專業(yè)的審查人員各不少于1名，其他專業(yè)的審查人員不少于2名。其中：結構專業(yè)的審查人員中至少有1名應具有一級注冊結構工程師資格，并主持完成過3項及以上二級建筑工程的結構設計；建筑專業(yè)的審查人員中至少有一名具有二級注冊建筑師資格，并主持完成過2項及以上二級建筑工渾的建筑設計；

(四)有健全的技術管理和質量保證體系，完整的技術資料和微機管理手段。

(五)有嚴格的財務管理制度。審查收費嚴格按省物價局核定的收費標準執(zhí)行，并設有專門帳戶。

第十三條 施工圖審查機構的設置與審查范圍按以下規(guī)定執(zhí)行：

(一)省會城市的技術性審查機構應具備甲級審查資格，負責審查除超限高層以外的建筑工程項目。超限高層建筑項目由省建設行政主管部門組織進行抗震專項審查和施工圖技術性審查。

二)地級市(合自治州，下同)的技術性審查機構應具備乙級審查資格，負責審查二級以下(合二級)的建筑工程項目。

(三)縣級市(合直管市、縣、林區(qū)，下同)的技術性審查機構應具備丙織審查資格，負責審查三級以下(合三級)的建筑工程項目。

第十四條 申報審查資格的人員應同時具備下列基本條件：

(一)本專業(yè)大專及以上的學歷，10年以上本專業(yè)的工作經歷。

(二)年滿35周歲，最高不超過65周歲，身體健康，有獨立工作能力和—J定的語言文字表達能力。

(三)熟練掌握國家和湖北省現(xiàn)行強制性標準、規(guī)范。

(四)具有良好的職業(yè)道德。

(五)申報結構、建筑專業(yè)審查資格的人員應具有注冊執(zhí)業(yè)資格或高織技術職稱并作為專業(yè)負責人或主要設計人，主持完成過4項建筑工程三織以上項目的全過程設計，其中二級以上項目不少于1項；申報勘察·專業(yè)審查資格的人員應具有高級技術職稱，井作為項目負責人或專業(yè)負責人，主持完成過3項以上丙級工程勘察工作，其中乙級以上項目不少于1項；申報其他專業(yè)審查資格的人員應具有本專業(yè)高級技術職稱，在丙農審查機枯從事其他專業(yè)審查的人員應具有本專業(yè)中級技術職稱。

第十五條 符合以上基本條件的人員只能申報一個專業(yè)的審查資格審查人員的資格由省建設行政主管部門考核認·定后，頒發(fā)審查人員資格證書。受聘到審查機構的審查人員，由審查機構所在地建設行政：主管部門審核同意后，向省建設行政主管部f1申請審查執(zhí)業(yè)章。第四章 程序性審查的程序和內容

第十六條 凡列入施工圖審查范圍的工程項目，建設單位在收到勘察設計單位提供的全套施工圖和工程勘察報告后，在施工招投標及施工許可前應到項目所在地審查管理部門辦理施工圖報審手續(xù)。

第十七條 建設單位在辦理施工圖報審時，應提供下列資料：

(一)工程建設項目的批準文件。

(二)規(guī)劃部門簽發(fā)的工程用地紅線圖(原件)。

(三)經主管部門備案及鑒證的工程勘察合同、工程設計合同(原件)。

(四)初步設計文件及初步設計審批意見書(對一階段設計的項目，則提供方案設計文件和審批意見書)。

(五)工程勘察成果報告(詳勘)3份(其中封面、目錄及修改補充目錄應為4份)以及工程勘察中的原始資料。二級以上(合于級)項目、的工程勘察報告須附《建設工程施工圖設計文件技術性審查報告》。

(六)一級以上(合一級)的建筑工程項目應提供該項目樁基靜載荷試壓報告(原件)。

(七)3套完整的蓋有設計單位出圖專用章、注冊建筑師、注冊結構工程師執(zhí)業(yè)專用章、簽署齊全的施工周(其中封面、目錄及修改補充圖目錄、建筑總平面應為4份)和結構計算書及計算軟件名稱、版本。

(八)工程勘察設計單位的《業(yè)績手冊》

(九)審查管理部門認為需要的其他資料。

第十八條：對建設單位報審的資料，審查管理部門按下列主要內容進行程序性預審：

(一)按照基本建設程序辦理立項、用地、規(guī)劃批準及報建等有關市期手續(xù)是否到位。

(三)勘察設計單位是否持有建設部和省建設廳頒發(fā)的與報審項目相應等級的勘察設計資質證書。

(三)省外勘察設計單位是否按有關規(guī)定辦理了進省注財登記備案手續(xù)。

(四)實行注冊執(zhí)業(yè)資格制度的專業(yè)，其勘察設計文件上是否由相應資格的注冊執(zhí)業(yè)人員簽字蓋章。

(五)勘察設計文件上是否由編制單位的法定代表人、技術負責人及農關技術人員簽字蓋章，設計圖紙是否使用本單位專用圖簽，并加蓋本單位出圖專用章。

(六)勘察、設計合同是否經主管部門備案及鑒證，勘察設計責是否躬國家制定的收費標準執(zhí)行和已按合同要求付訖。

(七)是否違反國家和地方建設行政主管部門有關勘察設計市場及質量管理等方面的法律、法規(guī)和規(guī)定。

(八)其他認為需要審查的內容。

第十九條 除特殊情況外，程序性預審應在2個工作日內完成。程序性預審通過后，由建設單位填寫《建設工程施工圖設計文件審查報審表》，審查管理部門正式受理，并確定項目等級和承接本項目技術性審查的資格等級，簽發(fā)技術性審查通知書。建設單位據此委托具有相應審查許可證的審查機構并與之簽訂施工圖技術性審查合同。若有專項審查要求的，審查管理部門應向符合項目等級的專項審查部門簽發(fā)專項審查通知書。若為超限高層項目應送省建設行政主管部門組織進行抗震專項審查和施工圖技術性審查。

第二十條 審查管理部門在收到建設單位提交的報審項目《建設工程施工圖設計文件技術性審查報告》后，即可進行程序性終審。除特殊情況外，程序性終審應在2個工作日內完成。

(一)對程序性終審合格的項目，由審查管理部門簽發(fā)《湖北省建設工程施工圖設計文件審查批準書》，并在三套送審施工圖的封面、目錄及修改目錄、建筑總平面團上加蓋審查管理部門的公章。所有資料除本辦法第二十一條要求歸檔以外，其余均返還建設單位。

(二)對程序性終審不合格鈉項目，由審查管理部門簽發(fā)《建設工程施工圖設計文件程序性審查意見書》交建設單位，待其將有關手續(xù)補齊后再重新進行程序性終審。

(三)適審的工程勘察報告和施工圖設計文件在審查中，發(fā)現(xiàn)存在重大安全隱患；嚴重違背強制性標準、規(guī)范，或勘察、設計文件深度不夠等重大勘察設計質量問題，技術性審查機構可向項目所在地審查管理部門建議重新勘察設計，經審查管理部門確認后，可向建設單位簽發(fā)《重新委托勘察設計建議書》。

第二十一條 報審項目各項審查完畢，審查管理部門應將該項目的有關文件資料整理歸檔，施工圖審查工作至此完成。其中必須歸檔的文件資料如下：

(一)審

查報審表。

(二)技術性審查和專項審查通知書。

(三)技術性審查合同。

(四)技術性審查報告、各專項審查結論。

(五)程序性審查意見書。

(六)《湖北省建設工程施工圖設計文件審查批準書》(存根聯(lián))。

(七)其他認為需要歸檔的資料。第五章 技術性審查的程序和內容

第二十二條 程序性預審通過后，建設單位持審查管理部門簽發(fā)的技術性審查通知書，委托具有相應審查許可證的審查機構并與之簽訂施工圖技術性審查合同。

第二十三條 審查合同簽訂后，由審查機構將合同報送項目所在地的審查管理部門備案。

第二十四條 技術性審查的主要內容：

(一)是否符合有關的法律、法規(guī)，是否符合國家強制性技術規(guī)范和標準。

(二)是去符合抗震、消防、節(jié)能、環(huán)保、衛(wèi)生、地下空間(人防)、無障礙設計等要求；

(三)建筑物的穩(wěn)定性、安全性審查，包括地基基礎和主體結構體系是否安全、可靠。

(四)是否按照經批準的初步設計文件進行施工圖舉計；施工圖設計文件是否達到規(guī)定的深度要求。

(五)是否損害公眾利益。

第二十五條 建筑工程設計等級分級標準寧二級以上(合二級)項目的工程勘察文件(以下簡稱勘察報告)必須經技術性審’查合格，并經審查管理部門審查批準(在技術性審查報告上簽署意見并加蓋審查管理部門公章)后才能交付設計單位進行工程設計，設計單位不得依據未經審查或審工程施工圖設計文件技術性審查報告》，到審查管理部門辦理程序性終審手續(xù)，申領審查批準書。審查機構應及時將該項目的有關文件資料整理歸檔；其中必須歸檔的文件資料如下：

(一)技術性審查通知書。

(二)技術性審查合同。

(三)技術性審查報告、審查意見書。

(四)規(guī)劃部門簽發(fā)的工程用地紅線圖(復印件)。

(五)工程勘察報告封面、目錄及修改補充目錄。

(六)施工圖封面、目錄及修改補充目錄、建筑總平面圖。

(七)其他認為需要歸檔的資料。第六章 專項審查程序

第二十九條 施工圖審查中涉及人防、抗震、消防、環(huán)保、通信管線、燃氣、節(jié)能、幕墻等專項審查時，宜采取“統(tǒng)一報送，專項受理”的審查模式。

即建設單位在項目所在地審查管理部門統(tǒng)一進行施工圖報審，根據預審情況確定報審項目的專項審查范圍，再向建設單位簽發(fā)專項審查通知書，由建設單位憑此通知書到各專項審查機構辦理專頃審查手續(xù)，并在約定 的時間內反饋專項審查的結論和意見。

第三十條 各專項審查的報送及受理辦法由各地審查管理部與有關專項審查部門商定。

第三十一條 審查管理部門收到各專項審查機構的審查結論革，對各項審查通過的項目即可進行程序性終審。

第七章 監(jiān)督管理

第三十二條 施工圖審查制度的建立和實施作為基本建設的一項重 要管理環(huán)節(jié)，必須與其他管理環(huán)節(jié)相銜接才能對建筑工程質量起到保證作用。施工圖審查合格后，建設單位憑《湖北省建設工程施工圖設計文件審查批準書》及審查批準的施工圖辦理規(guī)劃、招投標、施工許可審批手續(xù)和竣工驗收備案手續(xù)，否則不予辦理i

第三十三條 審查機構應建立健全內部管理制度，制定有效的質量約束和控制措施，編制質量管理手冊，形成完善的質量保證體系。

審查機構對審查中發(fā)現(xiàn)的質量問題應詳細記錄，對質量通病應當進行；歸灸；總結、反饋；建設行政主管部門和勘察設計單位應有針對性地加強質量管理，逐步消除質量通病，提高勘察設計質量。

第三十四條 勘察設計文件一經審查批準，對涉及到工程結構安全及強制性標準規(guī)范的內容，任何單位和個人不得擅自進行修改。如逼特殊情況需要修改時，必須重新報請原審批部門審查批準。

第三十五條 建設單位或設計單位對審查機構作出的技術性審查意見有重大原則分歧時，可由建設單位或設計單位向省建設行政主管部門提出復審申請，由省建設行政主管部門組織專家論證并做出仲裁決定。

第三十六條 審查人員應參加省建設行政主管部門規(guī)定的專業(yè)技術培訓和繼續(xù)教育，其審查資格每三年由省建設行政主管部門根據其業(yè)績和職業(yè)道德進行考核，并根據考核結果延續(xù)或撤銷其審查資格。審查人員的人數實行總量控制。審查人員被取消審查資格后，其審查資格證書和執(zhí)業(yè)印章相應注銷，審查人員被撤銷審查資格后不得再次申報。

第三十七條 省建設行政主管部門每年對施工圖審查機構進行年檢。年檢考核的主要內容包括：審查人員異動情況，審查人員繼續(xù)教育情況，被調審項目質量情況，審查工作月報情況，超越范圍審查情況等。幾年檢不合格者，視情況給予通報批評、限期整頓、降低或吊銷審查機構資格。

第三十八條 為保證各級審查機構的審查質量，加強對審查機構的監(jiān)管，省建設行政主管部門指定省工程建設專家委員會定期調審各審查機構的已審項目。甲、乙級審查機構每年被調審的項目不少于2項，丙級審查機構不少于1項。專家委員會的調審費用由被調審的審查機構按省物價部門核定收費標準的50％支付。

第三十九條 凡屬審查范圍而未取得《湖北省建設工程施工圖設計文件審查批準書》的項目，擅自交付施工的，按國務院第279號令《建

設工程質量管理條例》第56條的規(guī)定給予處罰。

第四十條 施工單位應嚴格按照經審查批準的施工圖進行施工。工程監(jiān)理單位應依據經審查批準的施工圖進行監(jiān)理。建筑工程竣工時，建設單位和有關部門應按經審查批準的施工圖進行驗收，否則不予驗收備案。

第四十一條 建設單位對其報送的審查材料真實性負責，如因弄虛作假而產生的后果由項目業(yè)主承擔。勘察、設計單位對其提交的勘察、設計文件的真實性負責，并應積極配合審查工作。審查機構對其審查結論的合法性和有效性負責。

第四十二條 施工圖審查機構應對審查的施工圖質量負相應的審查責任，但不代替設計單位承擔設計質量責任。建筑工程經施工圖設計文科審查批準后，因勘察設計原因發(fā)生工程質量問題，審查機構承擔審查失系的責任，如發(fā)生工程質量事故的直接原因是由于勘察設計單位按照審查朝構的審查意見做出修改并經審查機構確認的，審查機構應承擔相應的設計質量責任。施工圖審查機構和審查人員不得對本單位及與本人有直接牙益關系的單位完成的施工圖進行審查。

第四十三條 審查機構應在規(guī)定的范圍內開展施工圖審查工作，不予超資格承接施工圖審查任務。

第四十四條 審查機構應每月底向所在地建設行政主管部門報施工圖審查報表，由建設行政主管部門定期公布。各市、州、直管市、林區(qū)建設行政主管部門應在每年的1月5日、4月5日、7月5日、10月5日之前向省建設行政主管卻門報送上季度已審查完成的項目審查報表。

第四十五條 施工圖審查結果是勘察設計單位資質年檢考核的重要內容之一。審查管理部門應將每個項目首次送審的審查結果登入勘察設計單位的《業(yè)績手冊》。

第四十六條 施工圖設計文件送審時應由建設單位與審查機構簽定審查合同，明確迭審項目的審查內容、雙方責任和義務等。施工圖審查收 費標準按照省物價局公布的收費標準執(zhí)行。審查費由建設單位向審查 構支付。

第四十七條 審查人員應依據國家和地方有關法律、法規(guī)以及相關技術標準、規(guī)范進行審查。對玩忽職守、循私舞弊、貪污受賄的審查人員按照國務院第279號令《建設工程質量管理條例》、《湖北省建設工程勘蓉設計管理辦法》等法律、法規(guī)進行處罰。觸犯法律的，依法追究法律責任。

對審查工作業(yè)績突出的審查機構和審查人員，應予表彰獎勵。

第四十八條 市政基礎設施工程的施工圖審查工作參照本辦法執(zhí)行其他專業(yè)工程的施工圖審查辦法另行制定。

第四十九條 本辦法中所涉及的施工圖審查批準書、審查報審表、審查通知書、審查報告、審查意見書等文本，由省建設行政主管部門統(tǒng)一制其并印制，報建設部備案。

第五十條 本辦法是對《湖北省建筑工程施工圖設計文件審查辦法(試行)》(鄂建[2000]089號)的進一步完善和必要修改，本辦法頒布實施后，原《湖北省建筑工程施工圖設計文件審查辦法(試行)》同時廢止。

第五十一條 本辦法由省建設行政主管部門負責解釋。

第五十二條 本辦法自2001年12月1日起實施。

第三篇：施工圖審查要點

施工圖審查要點

一、總則

1.目的

確保設計質量得到有效控制。2.范圍

適用于公司開發(fā)的建筑工程各專業(yè)（建筑、結構、給排水、暖通、電氣、景觀）施工圖圖審查。3.審查依據

3.1 國家現(xiàn)行相關規(guī)范； 3.2 公司制度要求； 3.3 項目設計任務書。4.其他要求

4.1 產品標準和設計任務書的內容是否反映在施工圖紙上；

4.2 設計依據設計采用的設計標準、規(guī)范是否正確，是否為有效版本； 4.3 著重從設計參數、設計標準構件材料、合理設計荷載、含鋼量、所選用的設備材料等審查；

4.4 審核施工圖設計是否具備由專業(yè)承包商進行二次深化所需要的條件和深度，有否存在重大缺、漏項，不同專業(yè)、不同工程間的設計接口是否充分合理考慮；

4.5 本審查要點內容可根據工作實際進行增補。

二、各專業(yè)審查要點

（一）建筑專業(yè)

1總圖與設計說明 1.1 總圖 1.1.1審核樓座及地庫定位四角坐標； 1.1.2審核豎向標高；

1.1.3審核技術經濟指標是否符合方案報審圖；

1.1.4審核建筑高度：不超過方案審定各樓座高度，注意建筑高度的計算方式； 1.1.5審核施工圖各類坐標、間距是否與報建圖紙吻合； 1.1.6

是否滿足消防規(guī)范，是否設有消防通道；

1.1.7

是否考慮無障礙設計，內容應滿足國家規(guī)范要求；

1.1.8

安全性考慮：水景處，如無護欄，水深不超過400；泳池周圍應有圍護處理，平臺臨界邊有否設護欄，高度有否滿足安全要求。1.2 設計說明

1.2.1 關注屋面、地下室防水等級的選擇與具體做法（注意最新規(guī)范）； 1.2.2關注保溫做法的選擇； 1.2.3 墻體

1.2.3.1 關注外墻外飾面材料的描述是否有誤；

1.2.3.2

分戶隔墻（非承重墻）的做法選擇，綜合考慮使用和隔聲要求； 1.2.3.3 關注電梯井道與主要居室的隔墻內側是否采取了隔聲處理； 1.2.3.3關注門窗玻璃選擇和空氣層厚度要求，以及安全玻璃的使用范圍； 1.2.4關注電梯的選型是否滿足公司要求（品牌、規(guī)格、系列）； 1.2.5施工圖時，確認保溫層的厚度是否滿足熱工計算的要求。1.3 材料做法表

1.3.1 審核面層材料是否與任務書一致；

1.3.2 審核做法的厚度是否與圖紙建筑面層預留厚度一致,是否滿足任務書要求，且審核是否滿足各種埋管要求。2 地下室部分 2.1 地下室一般要求

2.1.1汽車通道的入口高度不應小于2.2米、局部非主要通道的高度可適當降低，但不得小于2.0米；坡道的坡度是否合理，坡道應有防滑構造、照明裝置，坡道入口和坡道底端應有排水溝。

2.1.2人防分區(qū)布置要滿足滿足平時和戰(zhàn)時的要求，各種管線布置不應對人防門的開關有影響。

2.1.3 地下室層高要與給水、消防和噴淋的干管安裝協(xié)調，既經濟又合理。2.2 地下室的留洞

2.2.1 管道穿越地下室的外墻必須預留防水套管；

2.2.2 管道穿越地下室的頂板，如位置在室外時必須預留防水套管； 2.2.3 電纜穿越地下室外墻應做特殊防水處理；

2.2.4 地下室的留洞在施工前，各專業(yè)應匯總校對，以防止遺漏； 2.2.5 干管穿越地下室梁的留洞在水平方向應考慮留有較大的富裕，以避免施工誤差，使管道安裝困難；

2.2.6 穿梁的位置是否對梁的受力不利，是否有加強處理措施。2.3 地下室設備房

2.3.1 各設備房的位置布置合理，地下室設備用房與住宅或人員活動建筑空間相鄰時考慮降噪隔音處理；

2.3.2 變配電房、水泵房、材油發(fā)電機房不宜放在較低的位置，以免被水淹； 2.3.3 變配電房如在地下室應考慮局部的抬高；

2.3.4 水泵房內的配電柜不宜和水泵地平一個標高，配電設備應抬高，以免被水淹；

2.3.5 水泵房的排水首先應考慮能自然直接排出，同時考慮設置水泵排水。2.4 人防

2.4.1 防爆電井，人防的洗消間防暴地漏、防暴門鈴設置是否符合規(guī)范； 2.4.2 穿越人防外墻的管道，在人防一側必須安裝防暴閥門，穿越人防分區(qū)墻的管道應在兩側增加防暴閥門；

2.4.3 穿越人防分區(qū)的電纜橋架應進行封堵處理，電纜周遍應用防火棉封堵，穿越人防外墻的電纜是否符合規(guī)范；

2.4.4 地下室排水溝穿越人防的分區(qū)墻時必須做特殊處理；

2.4.5 必須考慮防火門和人防門的關系，兩種門不宜共同使用一個門洞； 2.4.6 DN100以上的管道不應穿越人防頂板，如必須穿越時，應在穿越處做變經處理；

2.4.7 排水PVC管道不得穿越人防頂板和外墻； 2.4.8 應注意人防門與結構水電的關系，避免相碰，使人防門打不開； 2.4.9 應注意防排煙等通風系統(tǒng)與人防的關系。2.5 地下室排水與消防

2.5.1 地下室車道應設置兩條雨水排水溝，上面的雨水夠的排水應考慮直接排向室外的雨水井。

2.5.2 防火卷簾的噴灑應使用獨立的噴淋系統(tǒng)；

2.5.3 應注意防火卷簾門與梁柱的關系，盡量抬高安裝高度。5 首層、標準層及戶型 5.1 首層

5.1.1 審核首層商業(yè)（辦公）單位或住宅單位的出入口設置； 5.1.2 審核自行車出入口、進排風井等對首層住戶的影響； 5.1.3 審核雨落管位置；

5.1.4 審核首層大堂面積是否合理，落地結構是否利于使用； 5.2 標準層

5.2.1 審核雨落管、陽臺雨水管、空調冷凝水管的位置； 5.2.2 注意廚房衛(wèi)生間與客廳完成地坪的高差關系；

5.2.3 地漏在陽臺、衛(wèi)生間已經廚房設置位置、坡度、坡向等是否合理，符合使用習慣；

5.2.4 衛(wèi)生間的防水構造是否合理；

5.2.5 陽臺放置洗衣機時排水設計包括排水管、地漏、排水坡度以及防水構造等是否符合規(guī)范。5.3 戶型

5.3.1 審核開窗（門）位置和大小；

5.3.2 審核衛(wèi)生間、廚房空間尺寸和潔具、櫥柜位置； 5.3.3 審核空調室外機位；

5.3.4 審核家具擺放，在確定的家具擺放基礎上，根據任務書要求進行后續(xù)機電點位的設置；

5.3.5 施工圖時關注保溫設計是否連續(xù)，平面窗、陽臺等處的墻垛是否滿足構造要求。6 公共空間 6.1 一般要求

6.1.1 審核公共走道凈寬是否符合規(guī)范，滿足使用要求； 6.1.2 判斷消火栓箱的放置是否考慮了使用和美觀效果； 6.2 前室

6.2.1 樓梯間前室應盡可能設自然通風采光，如因為條件限制前室不靠外墻的，應設強制通風系統(tǒng)。前室疏散門應為防火門，門扇應向疏散方向開啟，開門位置應考慮人行流線的便捷，門前后留有足夠緩沖空間。開啟寬度不小于樓梯梯跑凈寬。

6.2.2 水電管道井根據需要設置，管井開門位置盡可能設在前室等較隱蔽處，避免設在電梯大堂或人流較頻繁的位置。消火栓箱位置應不影響人流通行，盡可能埋入墻面內。

6.2.3 消防立管不應放置在電梯前室，有專門管道井的除外；

6.2.4 消防立管盡量放在電梯前室以外的部位，通過支管與消防箱連接； 6.2.5 如果消防立管必須穿越電梯前室時，應將管道盡量放置在視線不易看到的地方，盡量隱蔽，并予以裝飾；

6.2.6 電梯前室的橋架應盡量抬高，保證吊頂高度，應考慮與給排水管道的關系與吊頂的關系；橋架的走向應與吊頂裝修一同考慮。

6.2.7 設置管井應滿足規(guī)范要求，水井電井要分開，強弱電井要分開； 6.2.8 設置管井，既要經濟又要考慮能進人檢修和安裝；

6.2.9 管井的洞口隔層必須封堵，電井一般采用放火棉或水泥沙漿，水井用混凝土封堵；

6.2.10 電梯前室的完成高度應比房間低1-2cm，電梯前室應比電梯低1—2CM，轎箱前的地磚應坡向前室；

6.2.11 電梯前室應盡量考慮自然通風，在無法滿足自然通風的情況下才考慮正壓送風；應檢查自然通風的面積是否滿足規(guī)范要求。6.3 首層大堂

6.3.1 注意首層大堂與室外以及住宅室內的高差關系；

6.3.2 消火栓箱、電表箱等水電設備應避免設在首層大堂，盡可能設在樓梯間內；

6.3.3 首層大堂應設相應單元住戶的信報箱，信報箱的位置應考慮防雨，并盡量嵌入墻體內。6.4 疏散樓梯與電梯

6.4.1 疏散樓梯的設置應注意底層梁底碰頭問題，梁底標高不應小于2.0米； 6.4.2 疏散樓梯間盡可能采用自然通風采光，因條件限制無法實現(xiàn)的應設強制通風系統(tǒng)，有落地玻璃窗的疏散樓梯應設護欄；

6.4.3 疏散樓梯間安裝需注意：高層疏散樓梯應盡量考慮自然通風，機械通風造價抬高； 消防管道的立管應盡量放在疏散樓梯間內，不應放在電梯前室； 水表箱應首先考慮安裝在疏散樓梯間；

6.4.4 高層住宅的消防環(huán)管，可考慮在疏散樓梯間成環(huán)，避免對電梯前室的影響；

6.4.5 電梯選型時應考慮轎廂內的裝修荷載，適當加大電梯最大載重量； 6.4.6 電梯轎廂內應設通風系統(tǒng)、電梯通風口以及上人孔應符合規(guī)范，在審查電梯裝修設計時應注意審核電梯內的吊頂不應遮擋電梯通風口； 6.4.7 電梯出入口門套范圍內地面裝修應注意考慮防水應起坡；

6.4.8 機房屋頂用于吊裝設備的梁位置及梁上吊環(huán)是否正確；機房設備應有進出口，進出口尺寸應滿足設備尺寸要求；機房溫度控制所需通風及空調設備的予留孔洞、電氣管線、插座是否有。7 屋面設計

7.1 充分考慮屋頂花園構筑物的荷載（花池、樹盆、柱廊、水池及種植土等）及業(yè)主可能的活動，保證功能合理、結構安全；

7.2 出屋面樓梯間為避免雨水倒灌門內外高差（完成面）定為：多層 100mm，高層300mm，為便于進出，門洞凈高不小于1950mm；

7.3 在造價許可范圍內盡可能選用新型保溫隔熱材料，如聚苯板及硬泡聚氨酯或水泥聚苯板等，并符合現(xiàn)行規(guī)范；

7.4 防水構造是否符合規(guī)范，在造價許可范圍內盡可能選用新型防水材料，如合成高分子防水卷材、高聚合物改型瀝青防水卷材、聚合物水泥基復合防水涂料等，并符合現(xiàn)行規(guī)范； 7.5 屋面排水須滿足規(guī)范要求的2%坡度，并保證分水線明確合理，排水順暢，不致積水，必要時做排水溝； 7.6 屋面排水

7.6.1 為了避免雨水管穿屋面，雨水斗盡量采用側壁式；

7.6.2 雨水斗處1平方左右應比屋面完成面低5—8厘米，以大于5%的坡度坡向雨水斗；

7.6.3 雨水斗應增加安裝鋼制網以防止雨水斗破壞和贓物進入管道；

7.7 屋面的通氣管設置包括材料、出屋面高度、防水構造等是否符合規(guī)范要求。8 門窗設計

8.1 根據項目定位選擇合適的門窗及玻璃材料，中低檔樓盤采用鋁合金門窗和普通玻璃，略高檔樓盤采用塑鋼窗和中空鍍膜玻璃或其它新型材料。8.2 門窗分格應結合立面風格、窗臺高度、觀景要求、使用安全等因素綜合考慮，如在觀景窗中視線范圍內避免出現(xiàn)分格遮擋視線，開啟扇過大是否存在安全隱患。

8.3 公共部位常閉防火門應保證開啟方向滿足規(guī)范中疏散要求并安裝隱式閉門器，防火門可作子母門。

8.4 在滿足抗風壓計算的前提下，門窗設計中應保證相同窗型材料型式規(guī)格一致。

8.5 門窗五金構件應充分考慮使用功能及安全因素，需滿足隔音密封要求及應避免產生尖角，造成傷害，窗玻璃的顏色是否對人造成影響，有無不舒服的感覺，玻璃厚度應滿足強度要求及確保安全，窗臺較矮時，是否有造成意外的可能，有無安全設計考慮，防火門的開啟方向是否有利于逃生的需要。9 立面設計 9.1 一般要求

9.1.1 審核立面材料的標注是否正確；校核立面與平面的一致性；審核空調室外機位；審核商業(yè)部分的店招位置預留；

9.1.2 各種外露管道的材料，應結合立面選用與立面色彩統(tǒng)一，達到與立面統(tǒng)一。

9.1.3 各種管材在平面設計中考慮其位置的可能性，應避免位于主立面，盡量位于隱蔽位置，可結合陽臺、樓梯間等統(tǒng)一布置。

9.1.4 在外立面設計中需將各種材料的飾面畫出詳細的分隔設計，詳細標注各種尺寸、顏色、材料、做法；尤其需注意轉交處與不同材料交接處；同時注意立面變形縫處的材料和色彩的處理并應滿足立面美觀要求，盡量減少視覺差異。9.1.5 立面設計應注意立面美觀和清洗保養(yǎng)，盡量避免在立面中設計局部花池，如窗臺、陽臺等相關部位。

9.1.6 在立面設計中，凡是非結構構筑物的部位，需在施工圖設計中，考慮其施工的可能性，并設計預埋件，注明預埋件尺寸、間距、材料。包括陽臺的欄桿及各裝飾構件等。

9.1.7 結構與建筑施工圖設計，應注意外立面的統(tǒng)一和美觀，即門窗在相同立面與不同立面的對位關系應相對一致，主要是指窗臺的頂標高、底標高與陽臺門需位于同一高度且需與立面分格的相對位置關系一致，在設計中應考慮到結構梁高度的不一致性進行綜合考慮，最終達到立面的一致和美觀。

9.1.8 由于煤氣管道需外露的特殊性，在平面設計時需結合立面綜合考慮煤氣管道的位置，不應位于主要立面，并使其盡量位于隱蔽位置。

9.2 給水和消防立管應布置在管道井內，無管井時，給水立管盡量放在建筑物的凹面，視線不易看到的地方；消防立管宜放在疏散樓梯休息平臺處。9.3 為了節(jié)約室內空間，排水管道應放置在外墻上；

9.4 建筑規(guī)劃設計時應考慮排水管的位置，排水立管盡量放置在建筑的凹面里或者天井內，視線不易看到的地方；

9.5 建筑的主要立面上避免安裝排水管道，如果是屋面雨水管，可考慮改變屋面雨水的排放方向和分水嶺，將雨水管移走。9 防水工程 9.1 防水審查原則 9.1.1 可靠性設計； 9.1.2 按級設防；

9.1.3 防排結合；剛柔結合；多道設防；復合防水； 9.1.4 節(jié)點密封；加強保護；充分考慮施工因素。9.2 地下室底板和外墻防水 9.2.1 結構自防水的設計（施工接縫的設計、及后澆帶）

9.2.1.1 設計采用的水泥品種是否為抗水性好、泌水性小、水化熱低，且有一定的抗侵蝕性；

9.2.1.2 根據實際情況和不同的使用要求，來選用防水性好的水泥品種，一般選用普通硅酸鹽水泥、火山灰硅酸鹽水泥、礦渣硅酸鹽水泥； 9.2.1.3 水泥標號、水泥用量及水灰比是否符合規(guī)范規(guī)定； 9.2.1.4 混凝土墻是否設置了施工縫，施工縫是否有止水構造措施； 9.2.1.5 混凝土的抗?jié)B及最小厚度能否滿足防水要求（與地下防水工程的設防標準及建筑物類別或埋深有關）。9.2.2 外部防水設計

9.2.2.1 是否考慮了多層防水設防：多道設防才能保證防水的可靠性，一般應有三道防水層，從里到外為柔性防水層（外側應設保護層），結構防水層，剛性防水層；

9.2.2.2 外層柔性防水層：防水材料的選用和厚度是否滿足要求,是否有埋壓保護措施。一般地下室外墻柔性防水層的保護可采用擠塑泡沫板等輕質材料粘貼；

9.2.2.3 內墻防水層做法是否明確并符合規(guī)范要求；

9.2.2.4 根據建筑物的類別確定阻水層的土質和厚度是否滿足要求。9.3 衛(wèi)生間的防水

9.3.1 結構自防水的設計，樓板可采用細石防水混凝土；

9.3.2 地面應采用一道柔性防水層，厚度不少于1.5mm，四周上翻300 mm； 9.3.3 穿衛(wèi)生間墻管線應有防水處理；

9.3.4 四周墻壁的防水設計：四周墻下可做150mm高素砼墻，墻面的面層應為防水做法，柔性防水層上翻的高度為300mm； 9.3.5 衛(wèi)生間樓板降板100mm。9.4 門窗的防水

9.4.1 門窗自身的防水設計

9.4.1.1 窗所有結構構件連接處均應考慮防水設計；

9.4.1.2 玻璃與窗框連接即防水膠條的設計是否合理，防水膠條應采用使用年限較長的膠條。

9.4.2 門窗與主體結構連接處的防水

9.4.2.1 門窗與主體結構連接處縫隙的防水最好在頂部再增加一層300 mm 寬的柔性或聚合物水泥基防水涂料；

9.4.2.2 剛性材料即水泥砂漿填充，一般要求外刷聚合物水泥基3遍，外墻面層與窗交界處留縫打膠封閉；

9.4.2.3 柔性材料即發(fā)泡膠填充，防水性能較好，一般不再做其它處理。9.4.3 門窗四周批蕩完成后四周應打膠密封。9.5 屋頂防水

9.5.1 屋頂結構的防水設計，是否為多道設防，剛性細石砼防水層分倉縫的設置尺寸是否合理，排水的坡度是否有利于盡快排出（一般可不小于3%）； 9.5.2 防水材料的選擇及做法：防水材料要根據建筑物的防水等級選擇，選用的防水材料要考慮施工方便、質量容易控制，柔性防水層的設置應在結構層上； 9.5.3 雨水出水口處的防水處理：雨水管四周的塞填分層施工，300mm 范圍內多加一層柔性防水層，四周面層適當降低，有利于雨水集中排出，并加鋼筋格柵；

9.5.4 屋頂出氣管的結構做法和防水做法，出氣管外要加鋼管保護，鋼管與結構層要有可靠連接；

9.5.5 屋面保溫層應設排氣管，以防止保溫層中的水氣無法蒸發(fā)時對其上的防水層造成破壞，排氣管的數量、位置、彎頭等符合設計規(guī)范要求；

9.5.6 上人屋面及屋頂花園出門處的高度及防水：出屋頂花園的門檻要比屋頂花園的建筑標高高出150mm，以防雨水倒灌。9.6 外墻防水

9.6.1 外墻砌塊的選擇要選用收縮變形小、不宜形成滲水通道的砌塊，如黏土空心磚；

9.6.2 外墻抹灰應采用防水做法，對有磚砌外墻的部分可增加一層水泥基防水層；

9.6.3 外墻防水材料可根據外墻裝飾面的具體做法選擇，如有面磚裝飾層時可選用剛性水泥基防水涂料，如為涂料時可選用有防水性能的涂料。9.7 陽臺的防水

9.7.1 穿陽臺管線的防水做法：所有穿陽臺的管線均應按2道防水設計，一道為剛性防水，一道為柔性防水，柔性防水層的范圍為管周300 mm范圍內； 9.7.2 陽臺室內外高差，結構高差應為100mm，裝修完成后的最小高差不應小于30mm。

9.7.3 陽臺面層的找坡應不小于2%。在圖中應明確標出。10 墻身詳圖大樣

10.1 審核是否墻身詳圖完整性；

10.2 審核主要墻身詳圖是否與立面設計一致；

10.3 注意外墻的防水抗裂等方面的構造，應注明其做法和比例及標號，并符合是否符合規(guī)范要求。

（二）結構專業(yè) 總體說明

1.1 審查內容：結構設計的安全性、合理性、經濟性;1.2 審查重點：是否滿足設計任務書和甲方技術規(guī)范的要求；有無影響結構安全的重大隱患；有無設計內容的遺漏和細節(jié)的嚴重不足；是否與建筑、機電等專業(yè)圖紙內容相吻合；選取的材料是否符合市場供應情況，便于采購；結構含鋼量等成本指標是否在甲方要求的限值之內;1.3 圖紙要求：圖紙內容準確齊全；說明及標注詳盡；有足夠的節(jié)點大樣且交代清晰；構造做法便于施工。2 地基基礎設計審查要點 2.1 地基承載力的確定與驗算

2.1.1 天然地基：埋深起算點是否正確；深度和寬度修正系數取值是否正確;2.1.2 地基處理：是否對地基處理的內容及檢測提出了明確要求（如：處理深度、處理范圍、要求達到的承載力、變形限值、檢測結構總體評價等）;2.1.3 基承載力驗算：對高層建筑應驗算風荷載組合、地震荷載組合下的地基承載力設計值。2.2 基礎選型及埋深

2.2.2 基礎型式是否經濟合理；高層建筑的埋深是否滿足規(guī)范要求;2.2.3 高層建筑與裙房間的沉降縫是否能保證高層的側限要求;2.2.4 樁基礎的選型和布置是否合理；單樁豎向承載力標準值的參數是否準確;2.2.5 是否對軟弱下臥層的強度和變形進行了驗算。2.3 基礎的計算

2.3.1 條基、筏基、樁基等基礎的計算模型建立是否合理和經濟；

2.3.2 獨立柱基、筏基、樁基承臺等是否進行了抗彎、抗剪、抗沖切計算；筏基柱下的抗沖切計算中是否考慮了附加剪力;2.3.3 各種荷載取值是否正確，如：有地下水和無地下水時土壓力的計算；標準值和設計值的不同使用情況等。2.4 基礎的構造

各種基礎構造是否符合規(guī)范要求，如：拉通鋼筋、飛邊出挑長度、配筋率等。2.5 基礎圖紙

2.5.1 基礎底板變厚度處、變高度處、留電梯坑、集水坑處，均應在平面圖中表示變坡線，并畫剖面圖;2.5.2 基礎底板鋼筋應標注上下層位置;2.5.3 在基礎平面圖上應表示后澆帶位置，以方便施工;2.5.4 在基礎圖中應寫明基礎設計等級。3 多層、高層鋼筋混凝土結構設計審查要點 3.1 結構設計、計算與構造

3.1.1 結構選型是否滿足規(guī)范適用條件，如：房屋高度、高寬比等。如不滿足，應按照超限高層建筑的相應要求進行處理;3.1.2 結構抗側力體系的布置、質量和剛度的分布是否均勻對稱;3.1.3 對于非規(guī)則建筑，其抗震計算是否考慮了扭轉影響；樓層變剛度處樓板厚度是否加強；復雜體型的不利部位的配筋是否加強；有無薄弱環(huán)節(jié)，等等;3.1.4 各種結構縫的設置和構造是否滿足要求；不設縫時是否采取了有效的構造措施（如：超長建筑不留伸縮縫時，應采取設置后澆帶、增加屋面板溫度筋、增厚屋面保溫層、對溫度應力敏感部位加強配筋、采用微膨脹混凝土，等等）;3.1.5 結構轉換層、框支剪力墻的設計和構造是否滿足規(guī)范要求。框支層層數超過規(guī)定時，是否需要組織專家論證會。各重要構造要求，如：落地墻數量及間距、上下層剛度比等是否滿足規(guī)范要求;3.1.6 各抗震構造，如：梁柱節(jié)點加密區(qū)的梁柱箍筋肢距和間距；柱軸壓比；梁柱配箍率和配筋率等，是否滿足要求;3.1.7 砌塊填充墻的抗震構造是否符合要求。填充墻上開洞的洞口加強措施是否滿足規(guī)范要求并表示清楚;3.1.8 剪力墻及暗柱的配筋率是否滿足要求；是否設置了邊框梁或暗梁。3.1.9 是否有遺漏的短柱或超短柱，如：樓梯間梁造成的短柱、大型雨蓬出挑構件造成的短柱等;3.1.10 角部樓梯間是否采取了抗震加強措施;3.1.11 結構計算模型的選擇是否適當。采用的結構分析軟件采用的力學模型與實際結構是否相符，如：大開洞樓板；主體與裙房在地下部分連為一體的結構等;3.1.12 高層建筑的嵌固點的選擇是否正確;3.1.13 對大跨度的梁、板是否進行了撓度和裂縫驗算。3.2 結構圖紙

3.2.1 在結構總說明中應對梁板柱混凝土強度等級不同的情況提出具體的處理方法，并考慮便于施工的因素;3.2.2 后澆板應在圖紙中以圖例形式明確標出并寫明做法;3.2.3 樓板變高處應畫剖面；不同厚度樓板應標注清楚范圍;3.2.4 結構頂板配筋圖中應注明板頂標高和板厚;3.2.5 鋼筋品種的選擇要考慮不同等級、不同直徑的鋼筋在市場上的供應難易狀況。不應選用難以保證供應的鋼筋品種;3.2.6 對于后砌墻體中的構造鋼筋的留置方法，應在綜合考慮經濟性和施工便利程度的前提下，在結構總說明中寫明;3.2.7 局部剖面圖及其它大樣圖中應表示軸線和定位尺寸;3.2.8 幕墻、雨蓬、大型門窗等均需在結構構件上設預埋件。如由于條件不清暫時不能在施工圖中表示的，必須在結構設計總說明中予以說明;3.2.9 后砌墻體中的門窗洞口過梁做法應在結構總說明中詳細表示。如選用標準圖，應符合標準圖的適用條件。4 砌體結構設計審查要點

4.1 結構布置是否符合規(guī)范要求，如：建筑總高度、房屋高寬比、抗震橫墻間距、局部尺寸等;4.2 樓屋蓋圈梁的設置是否符合規(guī)范要求；與墻體的連接措施是否得當;4.3 是否對重點部位，如：底層墻體、橫墻開洞處等，進行了承載力驗算;陽臺、雨蓬、挑檐等懸挑構件是否進行了抗傾覆驗算;4.4 是否采取了控制砌體產生溫度裂縫的措施;4.5 大洞口兩側應按規(guī)范要求加設構造柱。

（三）給排水暖通專業(yè) 總體要求

1.1 審查內容：系統(tǒng)設計的安全性、合理性、經濟性;1.2 審查重點：

1.2.1 是否滿足設計任務書和技術規(guī)范的要求；

1.2.2 設計依據設計采用的設計標準、規(guī)范是否正確，是否為有效版本； 1.2.3 有無影響安全的重大隱患；有無設計內容的遺漏和細節(jié)的嚴重不足；圖紙中的標注有無錯誤。有關管道編號、設備型號是否完整無誤。有關部位的標高、坡度、坐標位置是否正確。材料名稱、規(guī)格型號、數量是否正確完整。1.2.4 是否與建筑、電氣等專業(yè)圖紙內容相吻合；

1.2.5 選取的材料是否符合市場供應情況，且具有一定通用性，便于采購。1.2.6 設計說明及設計圖中的技術要求是否明確。設計是否符合企業(yè)施工技術裝備條件。如需要采用特殊措施時，技術上有無困難，能否保證施工質量和施工安全。

1.2.7 設計意圖、工程特點、設備設施及其控制工藝流程，工藝要求是否明確。各部分設計是否明確，是否符合工藝流程和施工工藝要求；管道、組件、設備的技術特性，如工作壓力、溫度、介質是否清楚；對固定、防振、保溫、防腐、隔熱部位及采用的方法、材料、施工技術要求及漆色規(guī)定是否明確。1.2.8 管道安裝位置是否美觀和使用方便。給排水專業(yè)設計審查要點 2.1 總說明

2.1.1 設計說明應包括設計依據、設計范圍，給排水、消防各個系統(tǒng)扼要的敘述，管材及接口、閥門及閥件、管道敷設、管道試壓、防腐汕漆、管道及設備保溫等內容。

2.1.1 主要設備、材料表中的水泵、水處理設備、水加熱設備、冷卻塔、消防設施、衛(wèi)生器具等的造型是否安全合理。

2.1.1 管道、設備的防隔振、消聲、防水錘、防膨脹、防伸縮沉降、防污染、防露、防凍、放氣泄水、固定、保溫、檢查、維護等是否采取有效合理的措施。2.1.1 是否按消防規(guī)范的要求設置了相應的消火栓、自動噴水滅火、氣體滅火、水噴霧滅火、滅火器等系統(tǒng)和設施，消防水量計算是否合理。2.1.1 不應選用淘汰產品。2.2 給排水平面圖

2.2.1 生活水池、水箱是否為獨立的結構型式。

2.2.2 給水管道與水加熱設備及可能引起回流的衛(wèi)生設備的連接是否有防止回流污染的措施。

2.2.3 生活給水泵房的位置是否避開了有防振或有安靜要求的房間。水泵機組，吸、壓水管支架及機房墻體頂板是否采取了隔振或消聲措施。

2.2.4 有無廁所.盥洗室布置在餐廳、食品加工、儀器儲存及變配電等有嚴格衛(wèi)生要求用房的上層。

2.2.5 地下污水泵井是否設置密封井蓋和通氣管。

2.2.6 選用的水加熱設備及其布置、敷設是否考慮了檢修要求。2.2.7 管道的布置、敷設是否滿足規(guī)范要求。2.3 水消防、人防部分平面圖

2.3.1 建筑物內不同用房或公共場所滅火設施的選擇是否恰當，有無遺漏的地方。

2.3.2 消防水池、高位水箱及消防水泵房是否滿足規(guī)范要求。2.3.3 消火栓及自動噴灑頭、水泵接合器的布置是否滿足規(guī)范要求。2.3.4 需要水幕分區(qū)或配合防火卷簾分區(qū)處是否按規(guī)范要求設置了相應的水幕設施。

2.3.5 消防電梯是否設置了排水設施。

2.3.6 寒冷地區(qū).無采暖地下車庫有結凍可能的水消防管道是否有合理可行的防凍措施。

2.3.7 滅火器的造型與布置是否滿足規(guī)范要求。

2.3.8 當有人或防空地下室時.給排水設計應符合人防設計有關規(guī)范及當地人防主管部門的要求。2.4 總平面圖

2.4.1 消防專用或生活共用的室外給水管是否按規(guī)范要求連成環(huán)狀管網.室外消火栓、水泵接合器的布置是否符合規(guī)范的要求。2.4.2 入市政污,雨水管接合井的管徑、標高是否合適。

2.4.3 化糞池、污水池等與埋地生活用水儲水池的距離是否不小于10m.當不滿足時.是否采取了防止污染生活用水儲水池水質的有效措施。2.5 系統(tǒng)圖 2.5.1 給水系統(tǒng)

(1)高層、低層建筑的給水區(qū)是否符合規(guī)范要求，最不利用水處的水壓能否得到保證。

(2)給水管道的連接是否存在回流污染問題。

(3)水池、水箱至生活飲用水點的供水管上是否按規(guī)定采取了安全可靠的一次防污染措施。

(4)按規(guī)定需設中水的項日，是否設置了中水處理與供水系統(tǒng)，中水水量是否平衡。

2.5.2 熱水系統(tǒng)

(1)熱水供水分區(qū)是否與給水分區(qū)一致，熱水供水壓力能否與冷水壓力平衡，（單獨使用冷水或熱水者除外)。

(2)其中熱水供應系統(tǒng)是否設置了有效的循環(huán)系統(tǒng)，高層建筑的熱水系統(tǒng)采用減壓閥分區(qū)時能否保證各區(qū)循環(huán)系統(tǒng)的正常工作。(3)公共浴室是否設有水溫穩(wěn)定和節(jié)水措施。(4)系統(tǒng)上是否設有防膨脹泄壓用的安全閥，膨脹管(或膨脹罐)，伸縮節(jié)，固定支架等附件。是否設有防止和減緩管道和設備結垢、銹蝕的裝置。2.5.3 排水系統(tǒng)

(1)排水系統(tǒng)是否采用了雨、污分流;雨水斗及其布置是否符合要求。(2)污水立管底部的排水橫管的連接是否滿足規(guī)范要求.或采取單獨出戶的措施。

(3)水管是否按規(guī)范要求設置通氣管及檢查口、清掃口。2.5.4 消防系統(tǒng)

(1)消防水池和屋頂消防水箱的儲水容積是否符合規(guī)定.當消防、生活合用水池、水箱時.有無保證消防水量不被動用的措施。

(2)消防滿足規(guī)范要求.系統(tǒng)上是否有減壓、泄壓等安全使用和保證滅火效果的措施.有無消防水泵的自檢措施。

(3)消防水泵及增壓設備是否滿足規(guī)范要求。

(4)室內消火栓管網是否按規(guī)范要求連成環(huán)狀.環(huán)狀管網的引入管是否不少少兩根.管網上閥門的布置是否滿足規(guī)范要求。

(5)屋頂是否設試驗用消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)各層末端是否設有終端放水試驗裝置。

(6)消火栓與自動噴水滅水系統(tǒng)管徑是否合理。(7)消防水泵接合器的設置是否滿足規(guī)范要求。3 暖通專業(yè)設計審查要點

3.1 冷熱負荷及相關設備及管道的選型計算

3.1.1 圍護結構傳熱計算：圍護結構的傳熱系數取值是否正確，是否滿足節(jié)能規(guī)范;3.1.2 建筑負荷計算：相關計算參數選擇是否合理且符合甲方要求;3.1.3 系統(tǒng)管徑計算：針對所選管材所選管徑及壁厚計算是否合理;3.1.4 設備選型計算：系統(tǒng)采用的設備型號容量及承壓計算是否合理。3.2 系統(tǒng)設計

3.2.1 系統(tǒng)型式的選擇是否經濟合理，是否滿足規(guī)范要求;3.2.2 系統(tǒng)的自動控制是否合理且滿足甲方要求;3.2.3 各類管線平面布置及高度設置是否合理和經濟;3.2.4 設備及管線的設置是否影響建筑使用功能及美觀要求;3.2.5 各類管線穿越建筑結構墻板時是否按規(guī)范進行處理;3.2.6 各類管線上設置的閥門及計量裝置是否合理。3.3 管井設計

3.3.1 各類管井的布置是否緊湊合理，并考慮合理的維修空間;3.3.2 管井大樣是否表示清晰。3.4 機房設計

3.4.1 機房空間的布置是否緊湊合理，平、剖面大樣是否完整清晰;3.4.2 相關設備的基礎及連接安裝是否采取了經濟合理的消聲防噪措施;3.4.3 設備的匹配是否經濟合理;3.4.4 設備表是否按《建筑工程質量管理條例》第二十二條的要求注明設備規(guī)格、型號、性能等技術參數和數量。不得指定生產廠或供應商。不得使用淘汰產品。管線綜合設計審查要點

4.1 各類管線布置是否符合規(guī)范要求，如：管線間距、管線走向、管線坡度坡向、局部安裝檢修尺寸、檢修口設置等;4.2 各類管線的標高設置是否合理，是否存在管線交叉位置沖突等;4.3 是否對管線密集交叉部位節(jié)點大樣進行了清晰的表示；

4.4 要核對管道與其他管道或建筑物有無影響和妨礙施工，是否需要改道。

（四）電氣審圖要點 電氣設計總說明。

1.1 供電方案是否合理，是否符合供電局的要求和規(guī)定；

1.2 供配電系統(tǒng)的合理性、經濟性、安全性、節(jié)能性要符合國標要求； 1.3 用電負荷等級、變電所位置、高低壓進出線位置、負荷總容量應滿足要求； 圖紙要求：圖紙總類應齊全、說明及標注詳盡。2 圖紙類型應包括 ：

2.1 配電所高低壓配電系統(tǒng)圖； 2.2 配電平面圖、插座和照明平面圖； 2.3 配電箱系統(tǒng)圖；

2.4 接地平面圖（含總等電位聯(lián)結、局部等電位聯(lián)結平面圖或大樣圖）； 2.5 屋面防雷平面圖； 2.6 弱電系統(tǒng)圖和平面圖；

2.7 電氣設計說明和主要設備及主材明細表； 2.8 強、弱電外網平面圖。3 供電負荷及線纜審查

3.1 所有用電負荷的計算依據及計算方法是否合理，是否符合國標，照明系統(tǒng)應符合國標；

3.2 所有供配電選用的線纜直徑是否合理，是否經濟可靠； 3.3 設備用電容量計算方法的合理性、節(jié)能性。4 用電計量

4.1 高壓計量和變電所計量應符合供電局的要求； 4.2 住宅用電計量應滿足使用要求，且集中計量； 4.3 商業(yè)用電計量應便于集中管理和收費；

4.4 公用設備用電計量要設獨立的計量表，要便于統(tǒng)計管理。5 弱電系統(tǒng)

5.1 方案及系統(tǒng)應滿足國標和規(guī)范要求；

5.2 電視、通信、網絡、智能化、消防方案要合理、經濟、可靠，設備選型應符合圖紙要求，要選用節(jié)能型產品；

5.3 消防設備的雙電源切換開關要有詳細的選型說明，其可靠性和靈敏性要達到國標要求；

5.4 住宅電氣點位（強弱電）應合理特別是與家俱位置、水暖設備的關系;5.5 進戶位置、數量、標高應與市政協(xié)調，方案內容應滿足產品標準及任務書。6 電外網

6.1 外網線纜、管溝、架空、埋地等敷設方式應有詳細說明及局部打樣圖； 6.2 電外網總平面圖應標注所有線纜的型號規(guī)格、數量、敷設方式、穿管材料與規(guī)格； 6.3 電外網布局走向應合理、簡潔、經濟，低壓外網線纜的敷設距離不應超過250米。7 電梯

7.1 電梯設計應符合GB50096-2011住宅設計規(guī)范要求；

7.2 電梯主要參數及轎廂、井道，機房的型式與尺寸應符合標準，要選用節(jié)能型電梯；

7.3 電梯設計要有電梯交通系統(tǒng)評價的計算或說明。

（五）景觀審圖要點 總體要求

1.1 設計文件是否齊全，包括計劃設計任務書、紅線圖、地形圖、建筑規(guī)劃圖、各建筑規(guī)劃圖、各建筑主體首層平面圖及立面圖； 1.2 設計規(guī)模、功能等內容是否符合設計任務書要求；

1.3 施工圖設計所依據的有關標準，規(guī)定，規(guī)范是否恰當，正確。1.4 綠化選材

1.4.1 基本要求：應適合于本地氣候。多數為無需修剪或易修剪的植物。不易染蟲害。無有毒、難聞的氣體揮發(fā)。如有落果植物，其布置有否考慮落果對人可能造成的傷害；

1.4.2 有否考慮充分利用基地內原有植物；

1.4.3 植物的開花落葉有否考慮因氣候變化而產生的景致變化； 1.4.4 有否考慮為配合銷售的特殊需要而作適當的應時植物配置。1.5 綠化規(guī)格及數量

1.5.1 應考慮到成本和銷售效果的需要作權衡。種植時胸徑超過10cm以上的喬木數達60％以上時，需對其必要性和成本作一定分析闡述；

1.5.2 圖紙中應注明的規(guī)格、數量是否全面。綠化效果、植物規(guī)格與生長時間有極大的關系，故應針對不同類植物和不同時期分別明確；

1.5.3 喬木規(guī)格應注明：高×冠幅×胸徑，灌木規(guī)格應標明：高×冠幅×胸徑，蔓生植物規(guī)格還應注明枝長，叢生植物還應注明一枝有多少叢；

1.5.4 應注明不同規(guī)格不同植物的總株數，注明植物種植株距（或每平方米植物株數）；

1.5.5 根據項目發(fā)展需要，至少提供種植時和良好生長后達到預期效果時的植物規(guī)格、數量、種植株距，以便物業(yè)管理時能有效控制綠化效果。如植物生長一段時間后根據設計需作疏苗、補苗處理，則應提供該時期的植物調整施工圖。1.5.6 對于較大規(guī)格的植物，提前作運輸種植方面的考慮，是否有因機械、基地要求等原因無法運到的植物。2 具體審查要點 2.1 總平面圖

2.1.1 軸線編號與尺寸關系及其與總圖、結構等圖紙的一致性； 2.1.2 園林尺寸是否合理；

2.1.3 園林小品（雕塑、構筑物、花壇等）位置、形式是否合理； 2.1.4 指北針、風玫瑰以及圖紙比例； 2.1.5 總索引圖：圖中編號與詳圖是否相符； 2.1.6 鋪裝索引圖：圖紙編號與鋪裝詳圖是否相符。2.2 豎向設計圖

2.2.1 場地施工坐標網、坐標值是否正確；

2.2.2 場地外圍的道路、河渠及地面的關鍵性標高是否正確；

2.2.3 各場地、廣場的標高及原地面標高：道路、排水溝的起點、變坡點、轉折點和終點等的設計標高（道路標注在道路中心線上，排水溝標注溝底標高）及關鍵點的原地面標高，縱坡距、縱坡向、平曲線要素、豎曲線半徑，關鍵性坐標；

2.2.4 道路應注明其橫坡向（單坡或雙坡）：用坡向箭頭表明地面排水方向，如有堆山設計，可用設計等高線表示地面坡度。2.3 種植施工圖

2.3.1 喬木：是否正確標注植物代號、栽植點、行距、株距尺寸； 2.3.2 灌木和草本，是否正確標注植物代號及群栽位置，范圍；

2.3.3 植物與建筑物、構筑物、道路以及管線（地上地下）的距離是否恰當； 2.3.4 列表欄內容：尺寸單位比例圖例施工要求。2.4 詳圖 2.4.1 圖中編號與大樣圖是否相符； 2.4.2平、立、剖面圖是否一致；

2.4.3 構筑物的墻、梁、柱的材料、厚度、對應關系及與結構圖的一致性； 2.4.4 種植池、駁岸或護坡、擋土墻等構筑物的頂部和底部的設計標高是否合適；

2.4.5 鋪裝材料的選用及顏色是否合理；

2.4.6 無障礙設計：廣場、道路等有高差的地方是否設置了供殘疾人使用地坡道，其寬度、坡度及長度是否符合規(guī)范要求； 2.5 大樣詳圖

2.5.1 詳圖編號與平、立、剖面是否相符；

2.5.2 詳圖所表示地構筑物軸線、梁、柱、墻關系、標高等與平立剖面及結構是否一致；

2.5.3 鋪裝材料選用、顏色及做法、不同類型、不同顏色裝飾材料之間的分界部位；

2.5.4 詳圖所表達的內容如埋件、燈具、管線是否與其它工種相符。2.6 給排水平面圖

2.6.1 繪出總平面、注明構筑物的坐標值及道路中心線坐標值； 2.6.2 場地四屆的施工坐標值及道路中心線坐標值；

2.6.3 給排水管道的平面布置，注明各管線的定位尺寸或者施工坐標值，并反應其與建筑物、構筑物的距離，以及管線之間的相互間距； 2.6.4 場地管線接入點的位置及坐標； 2.6.5 場地管線接入點的位置及坐標。2.7 照明平面圖

2.7.1 繪出總平面、注明構筑物的坐標值及道路中心線坐標值； 2.7.2 場地四屆的施工坐標值；

2.7.3 配電系統(tǒng)管線的平面布置 注明各管線的定位尺寸或施工坐標值； 2.7.4 應反映與照明線路及燈具等與建筑物、構筑物的距離以及管線之間的相互間距，場地管線接入點的位置及坐標。3 景觀安裝設計要點 3.1 路邊的園林草坪燈應與路燈一同考慮，草坪燈起到兼顧路燈的效果； 3.2 草坪燈、路燈、圍墻燈等應分為不同的多回路，可單獨開關，并應加裝定時開關，燈的控制最好引到控制中心，通過BA一起控制； 3.3 主要通道和踏步的燈應和路燈放在一個回路中，便于行走；

3.4 在綠化帶上的各種燈的基礎應降低20厘米，使燈基礎的混凝土不要外露，可被草坪或苗遮擋，燈定做時，燈竿可加長；

3.5 有燈座的燈，其基礎的形狀應和燈座形狀一樣，可考慮予埋鋼件固定； 3.6 大型的活動場所應考慮照明，并應單獨控制；

3.7 排水井盡量少的放在路上，混凝土的路面可適當放置，避免放在有裝飾的路面上；

3.8 如果井必須放在有裝飾的路面上，應做方形可開啟的裝飾蓋，不要將裝飾材料直接裝載靜蓋上；

3.9 在草坪內的井座的混凝土盡量不要外露；

3.10 井蓋不應放在構筑物上，不要一半在路上一半在人行道上，不要放在踏步上；

3.11 電話箱、配電箱、有線電視箱不要放在小區(qū)的主要視線內，應放在較隱蔽的地方，最好用灌木隱蔽；

3.12 綠化噴灑如有條件可采用自動噴灑，人工澆灑時，取水點應采用好的取水設備；

3.13 人行道的排水不宜采用道路雨水口，可采用方形和側壁地漏。

第四篇：施工圖審查深度

二、設計質量

建筑專業(yè)部分：

（一）共性問題 1.圖紙深度方面

⑴ 大部分設計單位沒有總圖，無法判斷基地道路與城市道路相互連接是否合理，無法判斷室外消防通道是否滿足消防要求；對于人員密集的公共建筑、幼兒園等，無法判斷人員集散用空地面積，及室外活動場地是否滿足相關規(guī)范要求。

⑵ 總平面圖深度不夠，場地內交通、停車場、綠化未表達，建筑坐標值、道路紅線、退紅線、退地界線、建筑定位放線尺寸、場地豎向、設計高程、主要技術指標等內容表達不夠完整。

⑶ 構造做法深度不夠、不合理，部分設計單位沒有按《地下室工程防水技術規(guī)范》gb50108-2008第3.1.3條，地下室墻身防水做法延伸至高出室外地坪500mm處設計。

⑷ 坡屋頂檐溝設計寬度、深度不滿足規(guī)范要求，在嚴寒地區(qū)冬春交季時，檐溝內水易凍結，破壞防水層、頂起屋面瓦，造成屋面滲漏。

2.使用功能

⑴ 住宅衛(wèi)生間、廚房器具布置不合理，造成住戶二次改造移位。

⑵ 公共建筑大會議室、餐廳等空間比例不合理，層高偏低，舒適度差。3.防火與安全

⑴ 封閉樓梯在首層未直通室外也未設擴大封閉樓梯間，違反《建筑設計防火規(guī)范》強條5.3.13條第3款要求。

⑵ 樓梯間的疏散門開啟后影響平臺疏散寬度，違反《全國民用建筑工程設計技術措施》（規(guī)劃、建筑、景觀）（2009版）中的8.2.7條要求。

⑶ 走廊寬度設計對建筑內盡端大空間房間疏散要求考慮不足。⑷ 人員密集的建筑場所，房間未標注人數和面積，無法計算防火疏散寬度是否滿足規(guī)范要求。⑸ 樓梯欄桿未注明水平荷載的類型。4.節(jié)能

⑴ 外窗傳熱系數取值偏低。

⑵ 節(jié)能計算與設計制圖不銜接，造成節(jié)能計算書與設計圖紙不符。⑶ 建筑節(jié)能構造設計做法表述不清、深度不夠。

⑷ 有些建筑未設防寒門斗，也未采取有效的防寒措施。

(5)方案階段不注重建筑整體節(jié)能的性能設計，沒有充分利用自然通風、自然采光、太陽能。

（二）個性問題

1.內蒙古建誠建筑設計有限公司設計的呼市二十二中學宿舍樓：

⑴封閉樓梯間未通至屋頂，違反《建筑設計防火規(guī)范》強條5.3.11第2款。

⑵ 首層兩部封閉樓梯未直通室外也未按擴大的封閉樓梯間設計，違反《建筑設計防火規(guī)范》強條5.3.13第3款。

⑶ 設計說明中的門窗工程第8 條首層宿舍外窗加防盜護欄，違反《宿舍建筑設計規(guī)范》4.6.5條要求。

2.南京思成建筑設計有限公司設計的小黑河景觀配套工程圖書館：

⑴ 首層封閉樓梯間沒有直通室外，且一層門廳面積大，使用功能不明確，故違反《建筑設計防火規(guī)范》強條5.3.13第3款。

⑵ 開向樓梯的門寬度（安全出口）小于樓梯梯段的寬度，設計不合理。

⑶ 造型復雜，不利于嚴寒地區(qū)的節(jié)能。

3.華優(yōu)建筑設計院設計的毅豐農業(yè)科技綜合辦公樓：

⑴ 首層平面防火分區(qū)設一個出口，違反《建筑設計防火規(guī)范》強條5.3.2條。⑵ 首層大廳樓梯未直通室外也未按擴大的樓梯間設計，違反《建筑設計防火規(guī)范》強條5.3.13第3款。

4.北京森磊源建筑規(guī)劃設計有限公司設計的土左旗潤華（金地雅苑）餐廳：

⑴ 設計為每層一個防火分區(qū)，但在二、三層樓板開口處未采取防火分隔措施，違反《建筑設計防火規(guī)范》強條5.1.10條。

⑵ 四層宴會廳樓梯疏散寬度不夠，違反《建筑設計防火規(guī)范》強條5.3.17條。⑶ 500m2大的宴會廳層高只有4.2m，使用功能存在缺陷。5.上海申聯(lián)建筑設計有限公司設計的小臺村幼兒園：

⑴ 缺總平面圖，沒有室外活動場地設計內容，無法判定日照是否滿足要求，設計深度不夠。⑵ 二層以上活動室進深8.4m，不滿足《幼兒園規(guī)范》中進深不宜大于6.6m的要求。⑶ 二層以上的活動室窗臺高度為900mm，違反《幼兒園規(guī)范》3.7.3條第1款。⑷ 外立面造型構件影響日照采光。結構專業(yè)部分:

（一）共性問題：

1.結構說明中設計依據雖然采用新標準，但有些具體要求采用作廢標準內容。說明受檢單位設計人員不自校，校對人員不互校，審定人員簽字出圖，三審校對制度流于形式。

2.結構計算書內容不完整，計算參數不準確，特別是基礎計算書內容缺失較普遍。僅附等沉降曲線及有限元計算結果，無抗沖切，抗剪切、地基抗震承載力，無筏板整體撓度及主裙樓差異沉降是否滿足規(guī)范要求等計算內容。

3.框架、框-剪（樓梯未處于剪力墻部位）結構整體分析沒有考慮樓梯影響，也不采取如滑動支座等措施。樓梯間周邊構件荷載輸入與實際受力不符。

4.抗震鋼筋應用部位不明確或隨意擴大應用范圍。

5.填充墻砌體強度等級與砌體容重要求不匹配，結構分析荷載輸入值偏小。6.地基基礎設計說明內容不全、不完善，缺乏針對性。7.地基基礎設計等級判斷不正確，導致設計內容和巖土報告提供設計參數與相應的地基基礎設計等級不匹配。

8.部分砌體結構構造柱根部做法未交代，有的雖采用統(tǒng)一做法，但在管溝處等特殊部位沒有詳細做法，未說明砌體施工質量控制等級。

9.個別構件計算配筋與施工圖配筋不符。

10.不理解結構抗震措施與抗震構造措施，如計算機計算結果可以滿足結構計算要求，但箍筋肢距、最小直徑、間距等不一定滿足相應抗震等級構造要求。

（二）個性問題

1.內蒙古景城建筑設計有限責任公司設計的呼倫貝爾市中心文化區(qū)和平花園： 1）計算書：

（1）質量質心坐標信息層數與房屋結構實際層數不符。

（2）計算書中無周期，軸壓比，整體配筋，邊緣構件，基礎的計算結果。

（3）消防前室的荷載信息不正確。

（4）場地類別，特征周期，梁，墻砼強度等級，樓板配筋計算與施工圖紙不符。（5）計算模型與施工圖不符。2）施工圖：

（1）基礎超長未設沉降后澆帶和收縮后澆帶。（2）地下室框架抗震等級未說明。

（3）總說明中未說明砼結構的環(huán)境類別。（4）局部突出屋面結構未表達清楚。

（5）地下室外墻砼強度等級不滿足《砼結構設計規(guī)范》第3.5.3條。3）結構設計方案：

地下室部分的主體抗震墻結構之間有伸縮縫，而又通過地下室框架結構連為整體，結構設計方案不合理，違反《建筑抗震規(guī)范》第3.5.2.1強制條文。

2.中國中輕國際工程有限公司設計的呼和浩特邊防指揮學校新建多功能應急處綜合訓練中心主樓：

（1）計算書中周期折減系數偏大，不滿足規(guī)范要求。（2）框柱核心區(qū)配筋遠小于計算書中數值。（3）結構計算分析應考慮樓梯參與整體分析。

（4）消防水池池壁與主體結構連接方案不合理，池頂，池底結構做法不詳。

（5）頂層井字樓蓋方案欠合理，與井字梁不連接處框柱的受彎，受剪承載力應單獨核算。（6）該建筑結構形式采用框架結構經濟性較差。

3.南京思成建筑設計咨詢有限公司設計的小黑河景觀工程圖書館：

1）．結構方案：

（1）由于多級轉換，造成地震作用傳遞路徑不合理（強制性條文）。2）.計算書：

（1）應補充轉換梁的正常使用極限狀態(tài)計算內容。（2）應補充鋼骨柱的特殊計算書。3）.圖紙：

（1）柱計算配筋與實際配筋相差太大。

（2）有托柱梁截面寬度小于所托柱截面尺寸。不符合《高規(guī)》10.2.8條規(guī)定。（3）支撐轉換梁的柱應按框支柱設計。（4）j-3獨基高度不滿足柱筋的錨固要求。

4.北京正東國際建筑工程設計有限公司設計的泰和熙地6#住宅樓、5#商務酒店：

（1）部分剪力墻邊緣構件體積配箍筋不滿足規(guī)范要求。尤其第五層約束邊緣構件幾乎全部不滿足。

（2）約束邊緣構件縱筋間距偏大，容易造成墻體開裂。（3）框支柱在上部墻體范圍內的縱向鋼筋應伸入上部墻體不少一層，應補充相應的節(jié)點詳圖。（4）5#商務酒店部分剪力墻連梁箍筋直徑不滿足規(guī)范要求（強制性條文）。

（5）5#商務酒店井字樓蓋方案欠合理，與井字梁不連接的框架柱的受彎，受剪承載力應單獨驗算。

5.北京清尚環(huán)藝建筑設計有限公司設計的大愛國際1#商業(yè)樓：

（1）防震縫寬度不滿足規(guī)范要求。

（2）樓面梁支承于核心筒的連梁上，不符合《高規(guī)》7.1.5條規(guī)定。

（3）一至四層樓板開洞太大且過于集中，傳力不明確，且施工圖未見采取措施。設備專業(yè)部分：

（一）共性問題 設計說明部分

1.設計說明對工程基本情況概述不詳(工程所處的位置、面積、高度、層數、冷（熱）負荷、圍護結構傳熱系數、生活用水量、室內外消防用水量等內容)。

2.隨意套用設計說明，導致張冠李戴。個別公共建筑工程設計項目說明套用住宅工程設計說明，《高層民用建筑設計防火規(guī)范》和《建筑設計防火規(guī)范》使用不當。

設計計算部分 1.熱負荷計算書中缺少計算簡圖，高層建筑熱負荷計算書中冷風滲透未按規(guī)范要求計算，人為放大熱負荷指標，有的工程在說明中給出的圍護結構傳熱系數，與節(jié)能計算書和圖紙標注的維護結構傳熱系數不吻合。

2.冷負荷計算書中缺少匯總表，建筑物空調區(qū)冷負荷按每個房間最大冷負荷疊加，導致主機、輸配系統(tǒng)及末端設備容量偏大。

3.室外設計氣象參數未按規(guī)范選取，計算書中室外設計氣象參數與圖紙標注不符。設計圖紙部分

1、供暖、空調及通風部分：

（1）采暖系統(tǒng)較大，前后立管距離較長，且采用異程系統(tǒng)，無法滿足規(guī)范規(guī)定的系統(tǒng)平衡要求。

（2）采暖系統(tǒng)未設室內溫控閥，且設計說明與圖紙大樣不符。（3）餐廳排風量較大，但無進風系統(tǒng)。

（4）房間送、排風量較大，但未考慮熱回收裝置。（5）空調系統(tǒng)新風未加熱，直接送入房間。

（6）商場送排風系統(tǒng)風機風量、功率較大，但風機無消音裝置。

（7）熱風幕與散熱器系統(tǒng)、新風機組與風機盤管系統(tǒng)共用，系統(tǒng)無法滿足平衡要求。（8）公共衛(wèi)生間不設機械排風。

（9）空調系統(tǒng)設備選型偏大，尤其冷卻塔未根據工程所在地氣象參數選型。

2、給排水系統(tǒng)

（1）管材選擇不當。如個別工程給水系統(tǒng)管材仍然選用焊接鋼管和鍍鋅鋼管。排水鑄鐵管道連接仍采用石棉水泥接口。

（2）直飲水系統(tǒng)支管過長，不滿足直飲水衛(wèi)生要求，且立管管徑偏大。（3）內蒙古地區(qū)為嚴寒地區(qū)，部分項目仍采用球形排氣帽。設計深度部分

1、地板輻射采暖無地盤管施工圖，只標注房間熱負荷，個別設計說明由專業(yè)施工廠家負責。

2、衛(wèi)生間給排水大樣圖比例過小，所表示內容不清晰無法指導施工。

3、采暖給排水平面圖與系統(tǒng)圖不相符。違反設計規(guī)范的問題部分

1、消火栓布置不滿足規(guī)范要求。

2、未設置滅火器和滅火器設置不合理。

3、新建熱水集中采暖系統(tǒng)，入口處沒有設置熱計量裝置，室內未設溫控裝置。

4、建筑物給水入口處未加逆止閥或防倒流裝置。

5、公共衛(wèi)生間輔助通氣管設置不滿足規(guī)范要求。

6、個別項目設計采用失效規(guī)范、圖集。

7、個別工程未計算采暖管道的熱膨脹量且未設置伸縮器。

（二）個性問題

1、呼和浩特市民用建筑設計公司設計的內蒙古世華房地產開發(fā)公司托縣億福家園c3#住宅樓： 消火栓系統(tǒng)立管設在室內，違反規(guī)范《住宅建筑規(guī)范》gb50368-2005 8.1.4條強制條文。

2、中國中輕國際工程有限公司設計的呼和浩特邊防指揮學校多功能應急處突綜合訓練中心： 消防電梯前室未設消火栓，違反《高層民用建筑設計防火規(guī)范》gb50045-95-2005第7.4.6.8條強制性條文

電氣專業(yè)部分：

（一）共性問題：

1.計算書中主要內容存在缺項、參數選擇不正確、結論與計算過程不統(tǒng)一等問題。2.設計說明中工程概況介紹不詳，設計依據中所列規(guī)范不全面或存在版本過期問題。3.負荷等級未根據工程的性質嚴格劃分，并未對其10kv供電電源做出詳細要求或說明。4.火災自動報警系統(tǒng)對非消防電源的切除措施不明確。（無具體位置，無控制方式等）。5.火災漏電報警系統(tǒng)設計深度不夠，難以滿足施工安裝要求。6.門禁系統(tǒng)與火災自動報警系統(tǒng)的聯(lián)動措施不明確。7.消防線路敷設的要求不明確；多數設計單位在防火要求高的一類高層建筑及重要公共場所的設計中，未選用低煙無鹵類的阻燃線纜。

（二）個性問題

1、北京清尚環(huán)藝建筑設計有限公司設計的大愛國際1#商業(yè)樓： 大樓為綜合樓，屬一類高層建筑，設計單位設計文件存在設計深度不夠以及未按國家有關規(guī)范條款設計的情況。其中包括：缺少高低壓變配電系統(tǒng)一次圖及供電方案說明，無變配電室平面布置，管溝等詳細圖紙；辦公層房間內的照明，弱電插座均未做設計。此做法不符合《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》-4.5.6，4.5.11的設計深度要求。無負荷計算書，缺少照明節(jié)能方面的設計說明；對于一級負荷雙路供電電源的來源情況未作明確說明和論述；火災自動報警系統(tǒng)圖中，無切非措施及聯(lián)動消防電梯，客梯的控制模塊。

2、由北京森磊源建筑規(guī)劃設計有限公司設計的雅閣花園3#公寓： 設計中有部分內容未滿足國家有關規(guī)范要求，如：柴油機房儲油間未采用防爆燈具及開關電器，儲油間內未按照《民用建筑電氣設計規(guī)范》-jgj16-2008-6.1.12-4條采取防靜電接地措施；無切除非消防電源的措施；消防設備過負荷保護未按照《民用建筑電氣設計規(guī)范》-jgj16-2008-7.6.4條強制性條款要求設計；公寓的公共走道照明未按《民用建筑電氣設計規(guī)范》-10.8.1-4的要求采用節(jié)能控制方式。

三、勘察質量

1、勘察文件的編制、校對、審核不夠認真嚴格，造成工程名稱、工程規(guī)模、使用規(guī)范等主要內容的不正確，甚至出現(xiàn)由于筆誤造成結論錯誤的嚴重問題。

2、勘察文件中對擬建工程的結構特征、場地條件（坐標、高程）等資料的搜集了解不夠，導致勘察目的不明確，成果資料不完整。

3、可能采用樁基、復合地基的工程，存在勘探鉆孔深度不滿足地基變形計算深度的要求。

4、波速測試孔數量不足，特別是多層建筑物場地，由于無波速測資料，場地類別的劃分普遍存在依據不足的問題。

5、載荷試驗的試驗層位不正確、試驗目的不明確（只是應付相關審查），試驗時間滯后，無法達到應有的試驗目的。

6、液化判別、濕陷性評價，普遍存在取樣測試的位置和數量不滿足規(guī)范要求，計算評價錯誤的問題。

四、處理意見：

（一）根據檢查情況對下列企業(yè)在呼和浩特地區(qū)予以通報批評：

1.南京思成建筑設計有限公司 2.北京清尚建筑設計有限公司

3.北京正東國際建筑工程設計有限公司 4.北京森磊源建筑規(guī)劃設計有限公司 5.中國中輕國際工程有限公司 6.華優(yōu)建筑設計院

7.內蒙古景城建筑設計有限公司 8.內蒙古建誠建筑設計有限公司 9.呼和浩特市民用建筑設計有限公司

（二）根據建設部關于印發(fā)《建筑市場誠信行為信息管理辦法》的通知（建市[2007]9號）要求，對上述企業(yè)違反建筑工程強制性標準行為記入不良行為記錄。

（三）責令上述企業(yè)依據國家規(guī)范要求，對存在問題的項目進行整改，并報項目所在地施工圖審查機構審查。

2013年9月12日

第五篇：施工圖審查程序

施工圖審查

勘察前置審查須知

一、審查依據和方式

根據《云南省建設工程勘察設計管理條例》第三十一條、第四十一條規(guī)定，勘察文件經審查合格方可用于設計。

建設單位必須將甲級、乙級工程項目的勘察文件（含詳勘、補勘），報送由省級建設行政主管部門認定的施工圖審查機構（以下簡稱審查機構）進行前置審查。未經審查或審查不合格的勘察文件不得作為施工圖設計的依據，建設行政主管部門不予辦理“施工圖審查通知書”和“施工圖設計文件審查備案表”。

工程勘察文件按建設工程所屬級別和所在地區(qū)，按分級屬地的原則報送相應的施工圖審查機構進行審查。

二、審查程序：

（一）建設單位（或項目管理單位）持工程施工圖審查申請到項目相應分管的建設行政主管部門辦理《勘察文件前置審查通知單》，同時提交以下相關資料： 1.勘察企業(yè)資質復印件；省外勘察企業(yè)入滇備案相關手續(xù)。2.項目立項文件。3.工程規(guī)劃許可證。4.勘察合同。

5.規(guī)劃部門批準的設計方案（總圖）等。6.工程勘察報告。

（二）建設單位持《勘察文件前置審查通知書》將勘察文件送施工圖審查機構進行審查，同時提交以下相關資料：

1.（一）款（2）～（4）項資料復印件。2.勘察任務委托書。3.勘察綱要（大綱）。4.工程勘察報告。5.外業(yè)鉆探原始記錄表。

6.規(guī)劃部門批準的設計方案（總圖）等。7.審查機構認為需要的其它資料。

（三）工程勘察文件及相關材料提齊后，甲、乙級工程勘察項目，審查機構應在7個工作日內向建設單位出具工程勘察文件審查報告書，乙級以下工程勘察項目，審查機構應在5個工作日內向建設單位出具工程勘察文件審查報告書。

（四）建設單位收到審查報告書后，通知勘察單位按照審查報告書的要求作出修改調整，修改后的勘察文件送審查機構復審。

（五）勘察文件審查通過后，審查機構在工程勘察文件上加蓋“云南省建設工程施工圖設計文件審查專用章”。

工程勘察報告的內容應符合附件1的內容要求。

三、審查內容：

工程勘察文件是否符合法律法規(guī)、工程建設強制性標準和有關規(guī)范規(guī)程；是否滿足業(yè)主或設計單位提出的勘察技術要求；是否正確反映場地的工程地質條件；資料和內容是否完整；建議是否合理等。主要有：

（一）勘察單位的資質是否滿足要求，注冊巖土工程師及相關人員是否按有關要求在巖土勘察報告上蓋章簽字。

（二）勘探點的坐標、高程系統(tǒng)和引測依據是否明確。

（三）建設場地復雜程度的劃分、勘察手段、工作量布置和勘探深度是否滿足規(guī)范和設計要求。

（四）外業(yè)鉆探是否符合規(guī)程和綱要要求，巖芯取樣是否準確。

（五）原位測試是否科學，是否如實完整；主要土層原狀土試樣或原位測試數據的數量是否滿足要求。

（六）場地和地基的地震效應的評價是否正確。

（七）水土試驗是否符合規(guī)范要求；地下水的類型、含水層特征、水位及其年變化幅度，以及其對工程的影響的論述。水、土對建筑材料的腐蝕性的評價是否正確。

（八）可能影響工程穩(wěn)定的不良地質作用的描述和對工程危害程度的評價，對特殊性巖土及對工程的影響程度的評述，場地穩(wěn)定性和適宜性的評價是否正確。

（九）巖土物理力學性質指標統(tǒng)計和選定，各項巖土性質指標和巖土設計參數的建議值是否按要求提供且合理有據。

（十）基礎建議及采取的措施是否正確、合理、可行、經濟；對工程設計、施工、監(jiān)測和使用提出的建議是否正確、可行。

（十一）技術文件內容是否存在重要缺漏，附圖附表是否齊全，文字、數據或圖紙是否存在錯誤。

（十二）是否對一、二級支擋結構提出設計所需的合理技術參數，并對支擋進行分析評價、提出建議。

（十三）審查機構認為需要審查的其它內容。

審查機構要對勘察文件中涉及工程建設強制性標準的內容嚴格把關，必要時可對現(xiàn)場作業(yè)原始記錄和測試、試驗記錄等原始資料進行核查。審驗原始資料后，仍然有勘察數據和文件存在告假疑問的，報請省住房城鄉(xiāng)建設廳，由云南省勘察設計質量協(xié)會安排第三方勘察單位進行現(xiàn)場采樣復核。

四、勘察文件存在下列情況之一的，勘察單位須提出補充、修改意見，并對勘察報告進行修訂，修訂后的勘察報告交審查機構復核：

（一）勘察單位和注冊巖土工程師及相關人員是否按有關要求在巖土勘察報告上蓋章簽字。

（二）主要參數不采用國家標準計量單位，巖土參數取值不可靠或統(tǒng)計錯誤。

（三）工程地質定量分析中所采用的理論計算公式明顯錯誤、安全系數過大或過小。

（四）建議的工程措施或基礎方案不當或缺漏。

（五）所附圖件、表格不全，圖件精度不夠或兩者錯誤較多。

（六）勘察報告的結論與建議的措辭含糊，或文字、符號錯漏過多。

（七）未按現(xiàn)行勘察、抗震規(guī)范進行的工程勘察。

五、勘察文件存在下列情況之一的，勘察單位應進行補充勘察工作并提交新的勘察報告重新審查。

（一）野外鉆探違反規(guī)程、規(guī)定，未能搜集足夠準確的地質資料，導致場地的主要工程地質問題不能作出正確評價。

（二）土工試驗違反有關規(guī)程、規(guī)定。

（三）勘察成果資料未能滿足建設單位或設計單位的技術要求。

（四）勘察工作不按有關規(guī)范或技術標準勘察，提供的勘察成果資料不滿足要求。

六、勘察文件審查不合格的，審查機構應當書面說明不合格原因，并將審查中發(fā)現(xiàn)的建設單位、勘察單位和注冊執(zhí)業(yè)人員違反法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的問題，報告相應建設行政主管部門。

七、工程勘察文件經審查后，有下列情況造成原勘察報告不能滿足勘察設計要求的，需進行修改的，建設單位必須將修改后的工程勘察文件報送審查機構重新審查。

（一）設計文件在建筑規(guī)模、平面位置、形狀和尺寸、結構的抗震設防等級、結構體系、荷重、基礎形式、基礎埋深等方面的重大變更和由于設計單位選擇的基礎形式或基礎埋深等導致巖土勘察報告不滿足要求而進行的工程的勘察補勘。

（二）更改地質時代、地貌單元及重新劃分巖土分層。

（三）修改或提供新的有關巖土層的物理力學指標。

（四）施工時發(fā)現(xiàn)與勘察報告不相符需進行的工程勘察補勘或施工勘察。

八、工程勘察文件前置審查工作是建設工程施工圖設計文件審查的一部分，工程勘察文件前置審查費用和本說明未及部分按《云南省建設工程施工圖設計文件審查實施細則》等有關文件規(guī)定執(zhí)行。

九、建設單位和勘察單位對報送審查材料的真實性負責，審查機構對審查項目的勘察質量負審查責任。

十、本通知所指甲、乙級工程勘察項目為按現(xiàn)行工程勘察資質分級標準中必須由甲、乙級工程勘察單位承擔的工程勘察項目。

交通、水利建設工程勘察文件的審查，按照國務院有關部門的規(guī)定執(zhí)行。聯(lián)系人：王寶芝 聯(lián)系電話：0871-4320547；

施工圖審查須知

一、審查依據和范圍

為加強建設工程施工圖設計文件審查工作，提高建設工程勘察設計質量，維護國家及社會公眾利益，根據國務院《建設工程質量管理條例》、《建設工程勘察設計管理條例》和建設部《房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》，特制定《云南省建設工程施工圖審查實施細則》（云府登91號）。

凡本省區(qū)域內建設工程的新建、改建、擴建的施工圖設計文件（含勘察文件，以下簡稱施工圖）均以《云南省建設工程施工圖審查實施細則》（云府登91號）為指導開展審查工作。

《云南省建設工程施工圖審查實施細則》（云府登91號）中所稱建設工程是指：土木工程、建筑工程、市政工程、線路管道、設備安裝工程及裝修工程。

《云南省建設工程施工圖審查實施細則》（云府登91號）規(guī)定經省建設行政主管部門認定的施工圖審查機構（以下簡稱審查機構）按照有關法律、法規(guī)，對施工圖涉及公共利益、公眾安全和工程建設強制性標準的內容進行的審查。

施工圖未經審查或審查不合格的項目，建設工程招投標管理機構不予辦理施工招標手續(xù)，建設行政主管部門不得發(fā)放施工許可證。

二、審查內容和程序

一類審查機構的審查范圍不受限制，但超限高層建筑工程的施工圖審查需進行專門的資格認定；二類機構審查范圍限單體建筑面積2萬平方米以下，建筑高度50米以下，投資4千萬元以下的一般公共建筑，宿舍層數在20層以下，住宅小區(qū)、工廠、生活區(qū)總建筑面積30萬平方米以下的二級及以下房屋建筑、小型市政基礎設施工程或規(guī)定由乙級以下資質勘察設計單位承接任務的工程項目的施工圖審查。

凡超過類別允許審查范圍或者由國家、省批準立項的建設項目，省級行政、企事業(yè)單位、人民團體的建設項目應送省級審查機構進行審查，省建設行政主管部門負責該類項目的備案管理工作。

建設單位（或項目管理單位，下同）持施工圖審查申請到項目相應分管的建設行政主管部門辦理《施工圖審查通知書》，同時提交以下相關資料：

（一）項目立項文件；

（二）工程規(guī)劃許可證；

（三）勘察設計招投標或方案競選備案表；

（四）初步設計批文；

（五）涉及環(huán)保、文物保護、風景名勝等特殊項目時相關管理部門的批準文件；

（六）勘察設計合同；

（七）省外勘察設計企業(yè)入滇備案表；

（八）勘察設計企業(yè)資質復印件。

建設單位持《施工圖審查通知書》將施工圖送施工圖審查機構進行審查。

施工圖審查機構接受委托后應出具接件清單，詳細登記收件材料及收件時間等，同時審查機構應與建設單位簽定審查合同，明確權利、義務和審查時限。

審查機構在承接任務時，不得承接與所審查項目的建設單位、勘察設計企業(yè)有隸屬關系或者其他利害關系的建設項目。

建設單位送審施工圖時，應向審查機構提供以下資料：

（一）作為勘察、設計依據的政府有關部門的批準文件及附件（項目立項文件、規(guī)劃許可證、初設批文及涉及環(huán)保、文物保護、風景名勝等特殊項目時相關管理部門的批準文件）；

（二）施工圖全部文件（一式兩份）

（三）工程勘察成果報告；

（四）結構計算軟件名稱及相應的數據文件軟盤；

（五）審查需要的其他材料。施工圖審查的主要內容如下：

（一）施工圖文件是否滿足規(guī)定的深度要求；

（二）地基基礎和主體結構的安全性；

（三）是否符合工程建設強制性標準；

（四）是否損害公眾利益；

（五）其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須審查的內容。

審查機構對施工圖進行審查后，應當根據下列情況分別作出處理：

（一）審查合格的，審查機構應當向建設單位出具審查合格書，并將全套施工圖一式兩份加蓋審查合格章和審查機構章后交還建設單位。審查合格書經各專業(yè)審查人員簽字后，由審查機構法定代表人簽發(fā)。

審查機構應在頒發(fā)審查合格書的同時填寫《施工圖設計文件審查備案表》，交由建設單位向工程分管的相應建設行政主管部門備案。備案材料包括審查報告、審查合格書、審查合同等。建設單位持工程分管的相應建設行政主管部門簽章后的《施工圖設計文件審查備案表》到有關部門辦理施工招標及施工許可等手續(xù)。

（二）審查不合格的，審查機構應當將施工圖退建設單位并書面說明不合格的原因。同時應按照《建設工程質量責任主體和有關機構不良記錄管理辦法（試行）》（建質[2003]113號）的要求，將審查中發(fā)現(xiàn)的建設單位、勘察設計企業(yè)和注冊執(zhí)業(yè)人員違反法律、法規(guī)和工程建設強制性標準等問題及時報告工程所在地縣級以上地方人民政府建設行政主管部門。建設行政主管部門應對審查機構上報的不良記錄進行核實并依據有關法律、法規(guī)進行處罰，同時應將核實和處罰情況報告省住房和城鄉(xiāng)建設廳。

施工圖退建設單位后，由建設單位要求原勘察設計企業(yè)進行修改，并將修改后的施工圖報原審查機構進行審查。重新送審的，施工圖審查時限按重新送審日另計，不再收取審查費。根據云南省人民政府令第98號要求，施工圖審查“涉及消防、環(huán)保、抗震等專項審查的，由省建設行政主管部門統(tǒng)一受理后，分送有關部門審核。”該類工程由建設單位在施工圖審查前報相關部門進行審核，并將審核意見報施工圖審查機構。

施工圖審查中的結構安全審查已包含抗震審查，除有關法規(guī)規(guī)定的重大項目需進行抗震專項審查外，其余項目不再獨立進行抗震專項審查。

超限高層建筑工程施工圖審查需先進行抗震設防專項審查并提交省建設行政主管部門抗震設防專項審查意見。按建設部令第111號《超限高層建筑工程抗震設防管理規(guī)定》要求，超限高層施工圖審查應委托具有超限高層建筑工程審查資格的施工圖審查機構承擔。

經審查合格的施工圖，任何單位或者個人不得擅自進行修改。若有重大變更確需修改的，凡涉及本細則第十九條規(guī)定內容的，由建設單位將修改后的施工圖送原審查機構進行審查，并將審查情況報告原備案機關。

建設或者勘察設計企業(yè)對審查機構的審查報告有重大分岐時，建設單位或者勘察設計企業(yè)可以向上一級建設行政主管部門提出復查申請，由上一級建設行政主管部門委托高一級審查機構復查或組織專家論證并出具審查結論。復查費用由有責方支付。若復查無責任方，則復查費用由提出復查方支付。

建設工程竣工驗收時，驗收部門應當按照審查合格的施工圖進行驗收。施工圖審查機構應派有關人員參加。

三、審查時限

（一）審查機構在收到齊備的審查材料后，一級以上建筑工程、大型市政工程原則上應在15個工作日內完成審查工作，二級及以下建筑工程、中型及以下市政工程應在10個工作日內完成審查工作。其中技術復雜、重大項目的審查時限可適當延長。

（二）甲、乙級工程勘察文件需在施工圖審查前進行前置審查的，甲級項目應在7個工作日內完成審查工作，乙級及以下項目在5個工作日內完成審查工作，并應獨立提出審查報告。

四、審查備案須提交材料

（一）審查合格書

（二）備案表

（三）審查報告

（四）復審意見

（五）備案表附表

聯(lián)系人：王寶芝 聯(lián)系電話：0871-64320547