第一篇：網絡電臺項目建設與運營可行性分析報告

網絡電臺項目建設與運營可行性分析報告

報告提交單位：鞍山勝唐文化傳播有限公司

報告提交人：于灝、郭文

現任職務：郭文，公司總經理兼鞍山新娘網、鞍山兼職網CEO；于灝，公司

企業地址：鞍山市鐵東區衛生街4棟合作公寓17樓7號

企業電話：0412-2517997

手機電話：*** *** 副經理兼鞍山新娘網、鞍山兼職網策劃總監

電子郵件：djyuhao@as-xn.com fm897@vip.qq.com

QQ: 505711929 1508994486

提交日期：2011年9月13日

報告分析對象：遼沈晚報鞍山版《北方晨報》

報告分析范疇：“全媒體”戰略下的新媒介形式選擇

報告解決問題：整合報業、網絡、廣播等媒體資源，優勢互補、利益共享 第一、項目簡介

網絡電臺就是在網絡上搭建的電臺。收聽電臺不用收音機，只要坐在電腦前輕輕點擊就能聽到主持人的聲音。網絡電臺通過編碼器，將電腦正在播放的音頻或視頻數據轉換成為可以在網上直接傳送的格式。用戶登錄到電臺的網站時，可以下載到經過編碼的音頻信息，再通過相關軟件將音頻信息轉換成聲音播放出來。網絡電臺不需要占用衛星頻段和頻率資源，其播出效果受網絡帶寬的影響。

第二、項目優勢

1、與傳統電臺比較

一是迅捷性、無限性。網絡電臺比起傳統電臺擁有海量信息，這些海量信息還可以進行結構、分類，有用性更強，這是傳統電臺沒法比的。而且，網絡電臺的實時報道的能力遠遠勝過傳統媒體。二是交互性和個性化。用戶在網上獲得信息時有更多自主權，即可以自己控制并選擇以何時、何種方式獲得信息，還可隨時就自己接收到的信息作出評價和反饋。

2、傳播優勢

網絡電臺具有多媒體的傳播優勢，這是建立在流媒體技術的發展的基礎上的。一方面，網絡技術的發展是流媒體出現的前提條件；另一方面，有了廣播的加入，網絡具備了更多魅力。網絡電臺可以分為直播和錄播兩種運營類型，個人博客型的多采用錄播，門戶型網站多采用直播。經過近年的發展，個人、團體、商業的網絡電臺都很多，包括一些學校廣播站也建設了網絡電臺，配合網站的形式使用效果很好。

第三、媒介現狀

鞍山媒體界目前只集中在以下幾個類型：傳統廣播、電視、報紙、雜志、LED（圖文及視頻）、網絡等。這些媒介形式雖然互有交集，但又各成一派，真正能把這些聚合到一起的資源，其實就是網絡。不過鞍山的信息網絡市場并不十分發達，各類網站的表現形式呆板、單一，功能并不完善，特別是獨立開發運作的視聽娛樂功能并不豐富，大多以掛載其他視聽網站鏈接為主。

鞍山廣播電視臺官網“鞍山視線”幾經改版，如今只能體現電視新聞和電視專題報道的在線錄播收看，其旗下七套廣播頻率仍未實現在線直播以及錄音點播、下載收聽等功能，其官網首頁的網絡電臺點擊之后，下拉菜單顯示的是國內其他主流電臺的網絡直播。海城電臺曾在2008年開始運作網絡電臺，但收效甚微，時至今日僅實現節目錄音在線點擊收聽，至2010年11月以來內容再無更新。

由此可見，網絡電臺在鞍山媒體行業中仍處于空白狀態，這是亟待有人來填補這一空缺的。同樣的，這也給網絡電臺的運營方減少了競爭壓力，因為這一領域至少目前無人問津。從某種意義上講，誰先搶占了這一領域，就等于是搶占了鞍山媒體市場的先機。

第四、辦理網絡電臺所需的手續

從2007年起，國家加強了對各個網絡視聽機構的管理審批力度，因此清理了大批不符合規定的網絡電臺，并且出臺了一系列的審批許可制度。按照現行的制度規定，創辦一個資訊功能健全的商業化網絡電臺，其運營方需辦理如下手續。

1、互聯網新聞信息服務許可證：針對提供新聞信息服務的網站，類似新浪、騰訊等門戶網站；

2、信息網絡傳播視聽節目許可證：網絡電臺基本必備手續，發給具有互聯網新聞發布資格的機構；

3、廣播電視節目制作經營許可證：擁有此證方可獨立制作廣播、電視節目，以及廣播劇、電視劇等；

4、電信與信息服務業務經營許可證：經營性ICP，針對網上廣告、電子商務及其它網上應用服務；

4、網絡文化經營許可證：可將文化產品發送到用戶終端機，以及可以提供文化產品下載服務。

5、增設電子公告欄服務欄目的批復：有此證可在網絡電臺開設論壇、BBS討論版等。

以上為建立一個完整的網絡電臺必備的手續，如果網絡電臺只想實現基本功能，則需具備信息網絡傳播視聽節目許可證、廣播電視節目制作經營許可證，網絡文化經營許可證，電信與信息服務業務經營許可證等。如網絡電臺的經營業務中包含有醫藥廣告，還需要辦理藥品服務許可證、互聯網醫療衛生許可證等。但一般情況下，上述許可證已經能滿足網絡電臺的商業運營需要了。

第五、網絡電臺建設原理

與傳統廣播電臺相比，網絡電臺既不需要寬大笨重的設備，也不需要太復雜的無線信號技術支持，相對來講運營成本更為低廉。一個網絡電臺最簡單的建設原理為：

1、設置一臺可以上網的電腦，作為音源和音頻實時上傳輸入點。

2、通過編碼軟件采集實時播放的音頻，并將音頻發送到服務器。

3、下載服務器軟件并將電腦假想成服務器，設置端口和密碼，電腦的IP地址作為服務器地址。

4、運行服務器和編碼軟件，使二者實現連接，用播放器播放音頻。

5、網頁打開http：//電腦的ip：端口，彈出播放器或直接點擊收聽音頻。

上述為個人網絡電臺的運作方式，如網絡電臺為獨立的機構運營的，則可租借一臺服務器并申請一個二級域名，音頻通過編碼直接連接到服務器，用戶可通過瀏覽器輸入二級域名，在域名下便可直接收聽音頻。網絡電臺的建設相對簡單，其工作原理并不復雜，任何熟悉電腦操作的人，稍加培訓便可成為網絡電臺主播，學名為NJ（net jockey)。第六、網絡電臺如何帶來利潤

運營一個網絡電臺，既是在經營電臺又是在經營網站，這二者分別是當下的主流媒介形式，又分別是利潤來源點。從網站的角度看，可以通過網頁廣告獲得直接的廣告收入、以及由點擊率增加帶來的相對利潤，還可以通過短信鈴聲等移動運營服務收益。此外，像特殊信息收費、B2B交易平臺、B2C模式的網上零售，以及時下熱門的網上團購等，都可以作為網站的利潤來源點。

從網絡電臺的角度看，首先，可以通過經營時段來獲取直接廣告收入。網絡電臺的魅力在于在線實時收聽廣播，一改傳統電臺受地域和波段限制，無法實現異地收聽的窘況。其在線傳播范圍和受眾群體可以無限擴大化，廣告效應也會由此而增值。

其次，網絡電臺可以通過網絡實現點擊收聽節目錄音、點擊下載收聽等功能，特別是點擊下載收聽可以變為收費形式。用戶點擊收聽網絡電臺是視聽雙重感受，可以在網頁的電臺播放器上設置視覺平面廣告，這一過程可以從媒體流緩沖延續到實時播放之中，類似優酷、土豆等主流視頻媒介網站的廣告經營方式。

第三，網絡電臺還可以從其他媒介領域中獲利。例如，與SP運營商合作，開發收費性質的短信平臺，網絡聽眾可以通過手機短信與NJ實時互動，網絡電臺從中賺取短信息費。通過與電信公司合作，設置收費性質的聲訊點播系統，用戶可以通過固定電話或移動電話，撥打特服號碼點播收聽錄播節目，網絡電臺則可從中獲取聲訊信息費用。

此外，網絡電臺是可以獨立制作廣播節目的，同樣也可以制作并經營廣播文化產品。以長春交通廣播為例，其主打情感話題節目《葉文有話說》的播出權賣給了很多省市電臺，既炒作了自身品牌又增加了經濟效益。再比如廣播文藝作品，由王剛做旁白的電視劇《亮劍》錄音剪輯，曾經在2006年到2007年風靡全國，由艾寶良在北京文藝廣播深夜播講的盜墓文學作品系列，已然是該頻率的黃金節目，在網上的點擊下載率始終居高不下，艾寶良本人的身價也是與日俱增。由此可見，網絡電臺如果多出產原創性的廣播節目和廣播文藝作品，既可以帶來巨大的人氣，又可以獲得豐厚的收益。

從更廣闊的領域著眼，從筆記本電腦、上網本，到Ipad、Iphone、3G手機，只要是可以無線上網并可收聽收看流媒體的網絡終端設備，均可以收聽到網絡電臺，而網絡電臺也將為這些用戶終端機的市場普及起到推廣作用。網絡電臺完全可以與這些終端機的經營商展開合作，在促進其市場營銷的同時從營銷份額中獲利。

第七、北方晨報為何應建網絡電臺

1、符合全媒體戰略思想

從2011年年初起，北方晨報便確立了發展全媒體的戰略思想。大致的理念是，以現有的紙媒作為基礎，通過整合各種優質媒介資源，建立健全多方位、跨行業的媒體產業集群。例如，北晨的決策層要求編輯部設立官方新浪微博，要求編輯記者要實現微博日常更新，并開通了新浪視頻播客，日常拍攝的新聞影像素材均上傳其中，供網民和讀者瀏覽，這些都極大豐富了北晨的媒介資源，也是報紙版面信息的有效補充。從這一思想角度出發，依托北晨官網運作網絡電臺，既是可行的選擇，也是全媒體戰略的發展趨勢。

2、媒體市場競爭的需要

從地理位置看，鞍山的媒體市場競爭集中在站前CBD商圈，這里有鞍山廣播電視臺、鞍山報業集團、眾多網絡營銷公司、廣告公司、傳媒公司和文化公司，大家都在擠占這塊黃金寶地，滿街都是的LED大屏幕就是明證。也正因為生存圈子的越發狹窄，鞍山報業的廣告中心甚至被擠出圈子之外，搬遷到勝利路家樂福附近的一條街道邊。對此，我們始終搞不懂的是，這究竟是鞍山報業的一次經營戰略轉移，還是一次經營戰略敗筆。反觀北方晨報，其地理位置處于車流湍急、人流稀少的建國路主干道一側，基本跳出了CBD商圈內的媒體競爭圈，這事實上是一個天然性的發展短板，并不代表跳出圈子便可坐收漁利。搞房地產的人都知道，好的地理位置就是房地產增值的前提。經營飯店的人也知道，一條街上只有一家餐館，用不了多久這餐館就垮了；一條街上如果餐館林立，大家都有生意可做。因此從地理位置上來講，北晨實際已無多大競爭優勢可言。

從網絡功能開發及利用角度看，現在，鞍山報業的官網千華網已經具備了主流門戶型網站的必備條件，先于北晨推出了自己官網下的微博功能和視頻上傳與發布功能，在兩大網絡主流媒介的競爭中已搶占先機。而北晨官網還沒有在這方面做文章，目前僅是北晨編輯部擁有官方新浪微博和新浪視頻播客。如果北晨官網不能馬上實現微博和視頻功能對接，那么從競爭角度看，只能另辟蹊徑選擇其他的網絡媒介形式，操作簡單、運行便捷的網絡電臺自然就成為了必選項目之一。

3、跨行業、跨產業合作的需要

廣電媒體的先天優勢在于直播功能，可以實現圖文、影像、音頻信息實時傳送，紙媒的劣勢則在于信息發布的延后性，以及影像、音頻信息的缺乏。互聯網時代的到來，使得媒體產業帶來革命化改變，傳統的媒體形式均需借助網絡，方能保持自身優勢。同時，不同行業的媒體之間，也通過多渠道的合作來尋找更廣泛的發展空間。例如，東方衛視連續兩年的《中國達人秀》，都有幾十家報刊媒體和網絡媒體進行通聯合作。

同樣，網絡媒體也在互聯網時代中選擇與傳統媒體合作，使虛擬的互聯網找到可以依托的現實基礎。因此，騰訊騰斥巨資與江蘇衛視合作開發電視劇產業，優酷與中影集團合作推出獨立電影資助計劃，新浪網則與全國幾百家報業媒體展開長期合作，定期向這些報業媒體發放新聞投稿的稿費。在互聯網時代，各行業媒體靠單打獨斗是難以獲得更廣闊的發展空間的，只有跨行業、跨地區的通聯合作才是正道。從北晨現有的情況看，如果依托現有的紙媒為基礎，再加上官網和網絡電臺做強力補充，今后可以在對外合作方面獲得更為有力的話語權，也可以在合作過程中謀取更多的經濟利益。比如，與大型商家合作，針對市場需求推出專業性的網絡電臺節目，配合紙媒的宣傳和營銷。或者，與周邊其他地市的媒體合作，利用互聯網展開實時信息交流與互動，形成信息資源共享、媒介資源共享的局面等。

第八、報告總結

綜上所述，北方晨報建立網絡電臺是可行的，也是全媒體發展戰略的趨勢所向。建立網絡電臺的主要難點在于相關許可的審批，這是需要投入很多費用才可以得到相關監審部門認可的。但從長遠看，辦理這些審批手續會為北方晨報向更廣闊空間發展掃清障礙，因此值得去大膽嘗試。

以上為本公司針對北方晨報建設網絡電臺的可行性分析，該報告不包括具體的網絡電臺運作計劃、商業營銷計劃、宣傳包裝計劃、人員招募培訓及上崗計劃、投資成本預算、日常開支成本預算等詳細方案。

第二篇：項目運營可行性報告格式

項目可行性報告格式

一、項目概要說明

1.項目名稱、承辦單位、項目負責人、經濟負責人等

2.承辦單位和科研單位的背景

3.建設項目提出的必要性和經濟意義：歷史狀況、發展背景、理由和社會經濟意義論述

4.可行性研究的依據和范圍

二、市場調查預測和建設規模

1.市場預測：從市場需求、發展趨勢和銷售情況預測分析

2.項目規模

三、資料情況、建設條件、材料供應及公共設施

1.資源情況、建設條件

2.原輔材料供應：材料名稱、數量、供應地

3.動力供應、交通運輸

四、項目建設地點的選擇和條件

對項目建設地點所需的條件和要求進行闡述

五、項目的技術方案

1.技術、工藝：技術、工藝水平、工藝流程、主要技術參數等

2.設備、公共設施配套選型及規劃設計方案

六、機構設置、生產定員和人員培訓

1.機構設置：組織形式

2.生產定員

3.人員培訓

七、環境保護和勞動安全

1.環境保護

2.勞動安全

八、項目實施計劃進度

本部分就項目實施進度做出計劃安排

九、投資估算和資金籌措

1.投資估算

（1）土地、土建：占地面積、建筑面積及費用；（2）水、電增容數量與費用；（3）設備與安裝費用；（4）固定資產投資調節稅：土建費用的0%-10%；（5）建設期貸款利息；（6）不可預見費用：占總投資的3%-5%；（7）流動資金；（8）其他費用：技術轉讓費、培訓費、設計費、咨詢費等。

2.資金籌措

（1）自籌；（2）內引外聯；（3）貸款：貼息貸款、銀行貸款。（以上應寫出金額大小）

3.投資使用計劃

對資金的實用作出相應計劃

十、經濟效益和社會效益分析

1.生產成本（支出）

包括原輔材料費；水、電、燃料運輸、包裝費；人員、福利；房屋、設備折舊費；維修費；管理費；銷售費；流動資金利息；其他

2.利潤估算

（1）銷售收入；（2）純利潤。

3.投資效益分析

（1）投資利潤率；（2）投資回收期。

十一、項目評價

應從項目投資意義，經濟效益和社會效益情況得出項目可行的結論。

第三篇：生態農業項目建設可行性分析報告

生態農業項目建設可行性分析報告

一、基本狀況

xx鄉豐陳村“七星湖”狀如北斗七星，奇妙地分布于浙中休閑旅游度假勝地磐安縣境內的省級風景旅游區高姥山，地處該縣東南部沿S40省道延伸。與臺州市仙居縣相鄰，四面環山，群山起伏。當地主要特產：筍干、香菇、中藥材、山茶油、地瓜干、辣椒、豆角干、酸菜干等。交通便利，距磐安縣城50公里、離諸永高速雙峰出口28公里，到杭州2小時車程。附近有名聞遐邇的高姥山娘娘宮、著名的杜鵑山莊、靈江源漂流和靈江源農家樂。其生態風景區有待開發。

該地氣候屬亞熱帶季風氣候，天氣溫和，雨量充沛，因山地走向及高低地形變化復雜，造成日夜溫差懸殊，干、濕、冷、熱明顯，光照充足。平均氣溫為18-22℃，年日照總數達1900小時，無霜期長，夏涼特征明顯，竹海連綿，天然植被豐富，空氣極其清新（每立方厘米負氧離子含量為5.8萬個），是一處絕佳的避暑勝地。

二、規劃依據:

1、區位優勢。七星湖緊靠磐安仙居兩縣交界，交通便利、經濟基礎較好，而且兩個縣城有常住人口40多萬人，流動人口近3萬人，有強大的消費群體做后盾，且能逐步帶動長三角地區消費層次較高的消費群體。

2、地理優勢。七星湖處于高姥山南麓、磐安縣城的東南部，海拔900米，區域自然環境良好、生態植被豐富、山上主要經濟林有毛竹近萬畝、厚樸等藥 1 材林上千畝。核心區有幾乎全部荒蕪的800多畝山地，十分適合發展養殖業及種植業。周邊可開發利用土地資源豐富：土壤為酸性沙質土壤與黃粘土壤，表現出典型的土壤地帶性特征，個性適合種植國家一級保護樹種南方紅豆杉等珍惜樹木。

3、開發優勢：此刻附近村里水、電、有線電視網絡，移動通訊網絡覆蓋，水泥康莊公路貫穿其中。當前，國家在政策方面加大了支持開發農業產業鏈的力度，省市縣政府出臺農業發展優惠政策支持農村項目，可構成規模化、市場化的持續發展，生態農業項目的發展前景十分廣闊，給投資者以長期的豐厚回報。該區域可構成集生產基地+公司+生產+農戶合作+深加工+市場銷售+服務的場地規模化，產品品牌化發展趨勢，對吸納周邊分散農民參與的引力較強，從而有利于整體開發生態農業項目。

4、政策優勢。磐安縣打造“中國休閑養生城”戰略的實施，國家支持農業與農村經濟發展的優惠政策較多，統籌城鄉發展的力度明顯加大，且又與新農村建設的要求同步，為加快開發迎來了難得的發展機遇期。

5、市場優勢。從上海、杭州、溫州、臺州等地來磐安旅游度假的客人迅速增多，但休閑度假旅游業的休閑娛樂功能滯后，如能完善功能，引導消費，抓好科學營銷，可開發的目標市場空間十分大。

三、建設思路

本規劃以具有旅游價值的農業資源和農產品、農耕文化為前提，以規劃、設計、修建為手段，以創設現代化經營管理理念為載體，以輸出觀光、休閑、采摘、購物、品嘗、農事活動體驗和傳統農耕文化回味為目的，把新農村建設 與體現傳統農莊風貌結合起來，把農業生產與旅游觀光結合起來，講求“原汁原味”，避免“視角污染”，追求設施與農業系統、生態系統、人文景觀系統的和諧統一，圍繞農莊活動場所，依托農業文化景觀、農業生態環境、農事活動及農村傳統的生活習俗資源，向游客帶給一種自在、自然、幽靜、野趣、新奇的新型游樂空間，盡力體現返璞歸真、回歸自然的消費心態，構成一個集旅游觀光、農業高效、優化生態環境和社會文化功能為一體的原生態農業旅游、休閑、娛樂新型農莊。

四、建設資料

1、高山蔬菜種植園區建設。圍繞現有山地，建設50畝蔬菜種植園，種植采取小畦種植、標準化作業，盡力體現田園風光；建設50畝牛角辣椒種植園；建設50畝以上蔬菜用于脫水蔬菜生產的種植園，到達生產加工出口的生態標準蔬菜基地。建設50畝溫室大棚反季節蔬菜種植園，長年四季有帶給新鮮蔬菜供應周邊市場；按國家規定無公害食品生產標準生產；合理搭配，并引進新品種、新技術，四季生產、四季銷售，既體現觀賞性，又體現食用性。

2、珍稀植物培植園區建設。圍繞200畝蔬菜種植基地配套，進行改造，提升和擴建；地攏和綠化帶上增加新特優時令水果種植。盡力到達三季有花、四季有果；在地塊的周邊和功能空地上個性安排栽培十萬棵以上南方紅豆杉，逐步構成紅豆杉群，同時起到綠化和觀賞的立體生態園林效果，長期來看也可產生極大的經濟效益。

3、牛羊雞魚養殖園區建設。根據山凹地勢，修葺七口山塘，投放魚類等配套生產；實施舍飼和網欄養殖，把肉食性和觀賞性結合起來；另外建設20 3 畝地特種珍禽養殖基地，10畝山地養土雞區、500只兔養殖區、其他如羊、牛、等家禽養殖區。

4、闊葉林種封育園生態系統配套建設。按照山地農業開發的立體框架，依山就勢以宜則宜配套生態功能。七座山塘為依托，建造200畝的栽植園，在栽植園建設景觀林帶；改造300畝山的經濟林和觀賞林帶，盡力體現山中綠蔭、道中綠廊、溝中碧水、園林中花、草、樹相映襯。

5、休閑觀光配套設施建設。在生態園區建造休閑賓館一座，能夠接待200人左右，配套建設會議室、ktv、餐廳、茶座，包廂。土特產批零門店；建標志性門庭2個，改造提升一條專職旅游公路2公里、開辟旅游登山石階路3公里；建停車場2個，打通一條觀光巡回幽靜的步行小路；依托高姥山景區沿途改建一座登高觀景標志性閣樓，修建休息亭，連成自然山水園。建設管理房，設置攀巖、速降、溜索、素質拓展、野外生存、帳篷野營、模擬探險等項目，修建旅游沼氣公廁、保潔設施、觀景設施，完善標識系統。建設若干休息亭臺、一座露天游泳池、一個標準垂釣園。

6、基礎設施配套建設。規劃5000平方土地建設農產品深加工廠房，加工機械購置；種養基地的水道改建，輔設水網；鋪設路燈；力爭做到設施齊備、功能齊全，節能高效、循環利用。透過以生態農業園林的實施建設，把七星湖逐步建設成xx農特產品的集散地、磐安風光展示的寫作攝影基地。

五、經營理念

1、自創“七星湖”品牌，以此項目為龍頭，帶動農戶加工地瓜干等休閑食品和脫水蔬菜加工和銷售。

2、觀光：觀賞高姥山特有的山大溝深、山尖坡陡、梁峁縱橫、綿延不斷、群山環抱，觀看農村田園風光、高山流水、特種養殖。早觀日出晚觀霞，晨看濃霧夜聽風，春看杜鵑爛漫，夏避酷暑嚴熱，秋品山村秋色，冬獵雪域奇景。還可參觀農耕文化展覽，尋找古跡文化，了解民情、民意、民風。

3、休閑：泡山泉，游泳，垂釣，享受自然的愜意。

4、采摘：根據不同收獲季節，指導、組織游客直接進入地頭、大棚、園子里用農民特制的筐、籃、簍進行有償采摘新鮮水果、時令蔬菜、瓜果，讓游客即體驗收獲的喜悅，又觀賞山地風光，即增長見識，又感受勞作。暑期吸引學生組團體驗農莊生活。

5、購物：用自行編織的形狀各異、規格不同的筐、籃、簍將生產的雜糧、野菜、蔬菜、水果、肉類或經特殊加工的熟制品盛于其中，進行包裝，并收集農村針織、編織、剪貼、手工等工藝，讓游客根據喜好、潛力自行選購。

6、品嘗：品嘗原生態的蔬菜和肉類美食，農家米酒，農家特色小吃，按照農家人習俗，推出農村節令大薈萃，讓游客真切感受農家的熱情和飲食文化。

7、農事活動：根據農事季節，讓游客參與有償農事活動，也能夠直接將山地租賃、承包給游客，由本地農民代管，讓游客參與季節管理及生產種植、收獲等農事活動全過程。廣泛舉辦糧、菜、蔬、果生產競賽活動、賽畜活動及農產品交易活動，吸納周邊村、鎮、縣農戶參與，打造農事活動節令盛會。

六、可行性分析

1、適應了旅游產業結構優化調整的客觀要求，是旅游開發形式轉型的新探索，推進了現代旅游業和現代農業的發展，不僅僅拓寬了本地旅游資源開發的路徑，而且把旅游、農業、新農村建設有機結合起來，加快了當地產業化結構調整，提升和豐富了旅游的內涵，減少了旅游開發的投資風險，迎合了大眾消費心理。

2、能夠創造就業機會，增加農民收入。用心開發農業旅游，可有效地增加農村勞動人口的就業問題（旅游業每增加1個就業機會，就能帶來相關行業5個就業機會），擴大農產品銷售市場，實現農業的多項、多次增值，為傳統農業向“高效生態農業”與旅游完美結合拓出新路子。

3、能夠促進當地農村基礎設施建設。項目開發不但加快了道路等基礎設施建設進程，提升了周邊農戶的生活質量，而且能夠實現城鄉信息資源的互通，加快觀念更新、提升品位、推動進步。

4、能夠加強生態環境保護與建設。開發農業旅游的生產素材是當地人與自然和諧共生的鄉村環境，因此對加快生態建設、山地保護、規范開發、資源永續利用力度大，有利于促進當地經濟社會可持續發展。

6、能夠緩解假日高峰旅游壓力，促進城鄉消費。不但能夠有效地對部分旅游者進行分流，就近帶動消費者，同時也提高了游客的游覽體驗質量，豐富城鄉人民的消費及文化生活。

7、制約此項目進程的瓶頸：目前的道路不能滿足旅游大巴行駛，致使團隊接待潛力受限。

七、投資估算及效益分析

本規劃建設設計建設周期目標是“三年打基礎、五年成規模、十年創星級”。計劃前期投資人民幣1000萬元，五年內累計投入5000萬，長期計劃投入1億元。項目建成后，年可創純利潤500萬元以上，5年可收回前期投資成本并構成滾動開發態勢。如在建設期間逐漸投放運營，收回成本年限可縮短。預期最佳高峰期年收入可到達800萬元以上。因此本項目市場前景廣闊，具有經濟、社會、生態三大效益，不失為是一條投資業主和當地農民共同走向富裕的雙贏之路。

八、實施措施

1、依靠政府堅強領導。該項目的基礎是生態農業開發示范，因此要加大農、林、水、牧、農具展覽館等項目的支持力度，并將此項目納入到新農村建設試點的高度給予財政支持。

2、采取合作、入股、銀行貸款的方式拓寬融資渠道，加快開發進程。

3、政府扶持。生態農業的開發，重點要體現完整性，因此要請求縣鄉政府和各相關單位，在政策處理、證照辦理、項目規劃、土地流轉或租賃承包、電力等基礎設施建設和景區園區各項建設中給予必要的指導和幫忙，加快周邊村落和進出道路的改造、提升建設力度，推動此項目的實施。

4、創新管理，提高效益。結合市場需求，采取分期實施、逐步完善、適度規模發展。并堅持生態優先、方便經濟原則，使環境優美、服務體貼到位、提高品味，吸引并留住客商及消費者。

5、強化管理。一是要轉變觀念，統一思想，正確認識農業旅游。二是要合理規劃，科學、規范開發。三是要精心設計農業旅游產品，突出特色。四是 要強化開發中的消防等安全和衛生工作。五是要搞好促銷。六是要加強學習，培養和引進農業技術和管理人才，旅游管理服務人才。

結束語

本計劃書是在有投資意向的業主實地考察了2000多畝“七星湖”山地和周邊村落后，根據業主的設想草擬而成。定有不足或不妥之處，懇請各級領導、各位專家和有識之士提出寶貴意見，并歡迎有共同意愿的投資者合作開發。該項目期望得到各級政府和有關部門的幫忙、肯定和扶持，擬注冊“磐安縣七星湖生態旅游農業園開發有限公司”獨立運作。

第四篇：項目可行性分析報告

昆明東川區銅文化廣場可行性分析報告

1總論

1.1 項目概況

1、項目名稱：昆明東川區第一個銅文化廣場——湯丹鎮銅文化廣場

2、建設地點：昆明東川區湯丹鎮

3、項目總占地面積：1760平方米

4、項目總投資：約人民幣138萬元

5、項目建設周期：

該銅文化廣場于2010年12月21開工建設，歷時三個月建成。項目建設的背景

2．1 項目建設的背景

昆明東川區第一個銅文化廣場——湯丹鎮銅文化廣場，這將填補東川“千年銅都”無銅文化廣場的空白。

該銅文化廣場于2010年12月21開工建設。廣場占地面積1760平方米，總投資138萬元，工程資金主要來自轄區企業籌資。廣場由文化雕塑及土建兩個部分工程組成，雕塑部分由一個主題浮雕、兩根浮雕立柱及5組人物圓雕組成，從古老到現代對湯丹銅的開采、冶煉、運輸、鑄造，以及對礦山文化遺跡、礦山風貌等進行了集中展現，主浮雕背部鐫刻有《湯丹頌》一文，介紹了銅山湯丹古往今來的滄桑變遷及輝煌。廣場建成投入使用后，為廣大群眾提供了一處文化氛圍濃厚的休閑、娛樂、健身的廣場。也將成為集中展現湯丹千年的銅文化歷史，銘記湯丹礦產資源采冶的滄桑與輝煌，頌揚銅山人民不屈的礦山精神的重要教育基地，為完善城鎮服務功能，提升湯丹城鎮品味翻開新的篇章。

據湯丹鎮黨委書記段慶穎介紹，湯丹有著千年的銅礦冶歷史，銅文化歷史底蘊深厚，而銅這一礦產資源，隨著歷史年輪的鍛造，也升華為一種代表銅都人民的精神的物質象征。近年來，湯丹鎮的發展非常迅速，特別是在城鎮建設中突出個性特點，培育城鎮品牌，重點發展城鎮文化，重視保護歷史文化遺跡，并將經濟與文化相互融合，在發展現代經濟的同時，弘揚優秀傳統文化和營造現代文化。銅文化廣場的建成，對擴大招商引資，加速湯丹鎮經濟發展都具有重要而深遠的意義。段慶穎指出，在下一步的工作中，湯丹鎮將以創建生態鄉鎮、省歷史文化名鎮為目標，重點圍繞完善基礎配套設施、建設生態鄉鎮、加快舊區改造和推進廉租房、古銅文化一條街等項目建設，狠抓落實，為人民群眾創造高質量的生活環境，為實現特色湯丹城鎮打下堅實的基礎。

2.2項目的市場環境分析

本項目選擇的昆明東川區第一個銅文化廣場——湯丹鎮銅文化廣場，具有十很大的市場前景和廣闊的發展空間。廣場建成投入使用后，為廣大群眾提供了一處文化氛圍濃厚的休閑、娛樂、健身的廣場。也將成為集中展現湯丹千年的銅文化歷史，銘記湯丹礦產資源采冶的滄桑與輝煌，頌揚銅山人民不屈的礦山精神的重要教育基地，為完善城鎮服務功能，提升湯丹城鎮品味翻開新的篇章。

湯丹有著千年的銅礦冶歷史，銅文化歷史底蘊深厚，而銅這一礦產資源，隨著歷史年輪的鍛造，也升華為一種代表銅都人民的精神的物質象征。近年來，湯丹鎮的發展非常迅速，特別是在城鎮建設中突出個性特點，培育城鎮品牌，重點發展城鎮文化，重視保護歷史文化遺跡，并將經濟與文化相互融合，在發展現代經濟的同時，弘揚優秀傳統文化和營造現代文化。銅文化廣場的建成，對擴大招商引資，加速湯丹鎮經濟發展都具有重要而深遠的意義。項目建設的指導思想和原則

3.1 項目建設的定位

湯丹鎮將以創建生態鄉鎮、省歷史文化名鎮為目標，重點圍繞完善基礎配套設施、建設生態鄉鎮、加快舊區改造和推進廉租房、古銅文化一條街等項目建設，狠抓落實，為人民群眾創造高質量的生活環境，為實現特色湯丹城鎮打下堅實的基礎。

23.2 項目建設的優勢

1）、區域優勢

湯丹鎮將以創建生態鄉鎮、省歷史文化名鎮為目標，重點圍繞完善基礎配套設施、建設生態鄉鎮、加快舊區改造和推進廉租房、古銅文化一條街等項目建設，狠抓落實，為人民群眾創造高質量的生活環境，為實現特色湯丹城鎮打下堅實的基礎。2）、規模優勢

昆明東川區第一個銅文化廣場無論在占地面積還是建筑規模上都比較具有優勢，雖然不是巨型工程，但是依托當地的歷史文化，也可以在隨后進行擴建等。

3）、定位優勢

項目的定位并沒有一味地追求大、貴、奇，而是結合實際的情況，突出與當地歷史文化緊密聯系的特點，并最終落腳在文化休閑與擴大招商引資上，這使得項目未來聚集人氣的能力大大提升，而且也符合項目所在區域周邊地區的現實發展情況，從而借助已經發展起來的成熟社區環境促進項目自身的成功運作。

4）、功能優勢

項目提供的是文化休閑服務，因此，不同需要的客戶，比如本地用戶以及外來旅游用戶都可以在本項目中找到適合自己的服務內容，本地人可以緬懷自己祖先以及這片土地帶來的那種歷史文化氣息，而外地旅游用戶則可以趁機體會和感受到這個地方所特有的那種凝重的歷史文化價值，充分體現了項目強大的功能優勢。

5）、專業優勢

本項目并不是簡單意義上的文化廣場項目，而是具有明確發展訴求和深厚文化內涵的項目，項目建設方將發揚出昆明東川地區的那種銅文化的歷史內涵，不僅。因此，本項目具有很強的專業優勢。

6）、產業優勢

銅文化產業，以此為概念的商業行為必將在歷史文化的厚重內涵以及隨之帶來的招商引資勢必成為當地商業潮流的新寵。

3.3 項目建設的指導思想和原則

3.1.1、項目建設的指導思想

本項目建設的指導思想是通過文化促進商業，而商業又反過來促進文化的繁榮與發展。

3.1.2、項目建設的原則

1）、特色性原則

本項目特色很鮮明，就是針對東川地區的銅文化而創建。

2）、先進性原則

先進性原則主要說的是本項目，本文化廣場主要是在滿足大眾的休閑娛樂的基礎上，也能促進招商引資等，促進經濟的發展。

3）、經濟性原則

項目建設的目的是為了帶來更大的經濟效益，促進地方經濟協調發展。主要說的就是在特色文化的吸引下，促進招商引資以及由此而促進經濟的發展。

4項目建設內容

4.1 項目的功能規劃

廣場由文化雕塑及土建兩個部分工程組成，雕塑部分由一個主題浮雕、兩根浮雕立柱及5組人物圓雕組成，從古老到現代對湯丹銅的開采、冶煉、運輸、鑄造，以及對礦山文化遺跡、礦山風貌等進行了集中展現，主浮雕背部鐫刻有《湯丹頌》一文，介紹了銅山湯丹古往今來的滄桑變遷及輝煌。

廣場建成投入使用后，為廣大群眾提供了一處文化氛圍濃厚的休閑、娛樂、健身的廣場。

銅文化廣場的建成，對擴大招商引資，加速湯丹鎮經濟發展都具有重要而深遠的意義。

4.2 項目總投資及構成本項目總投資預計為人民幣138萬元，工程資金主要來自轄區企業籌資。項目經濟效益分析

本項目建筑面積為1760平方米，主要在滿足文化休閑娛樂的前提下，吸收各種資金，促進招商引資，對當地就業人才及經濟發展有較大改善。項目的環境影響分析

本項目屬于文化休閑與產業相結合的項目，其中，產業部分主要是潛在的促進招商引資，而文化休閑部分主要是是針對旅游者的參觀和訪問等，控制好的話，對環境不會造成太大破壞。

所以，該項目并沒有對環境構成特殊影響的典型的廢水、廢氣、廢物和噪音，經過采取相應的措施，都可以達到較好的環境標準。項目的風險分析

本項目的風險主要體現在以下三個方面：

1）、招商風險

在本項目投入使用的初期，如何促進招商引資以及吸引游客，是本項目成功與否的關鍵。

2）、市場風險

任何商業項目都會面臨市場風險，消費群體是否認可，是否可以吸引到資金等都是項目能否接受市場考驗的重要條件。

針對市場風險，主要的對策包括：利用項目的文化主題和特色消費亮點，積極開展面向周邊消費群體的活動；在市場上進行針對性的宣傳和推廣，擴大項目的知名度和影響。結論

綜合上述，本項目具有不可復制的文化、區位、產業優勢。符合昆明市東川區發展規劃和產業導向要求，彌補了昆明市東川區產業布局中的一項空白。因此，項目可行，且成功運作，將使其成為昆明文化產業集聚基地的引領者，對周邊地區的現代服務業以及各種經濟產業會起到積極的輻射和帶動作用。

第五篇：項目可行性分析報告

項目可行性分析報告

一、企業基本情況介紹：

（一）企業基本情況

潮河源特種養殖開發有限公司位于豐寧滿族自治縣黃旗鎮潮河源村，距豐寧縣城30公里。距北京180公里，黃旗鎮地理位置優越，主要以農業種植為主，經考察區域內無任何化工或者工礦企業,優質玉米大豆等物資儲備豐富.飼料原材料豐富,環境好,空氣新鮮,有利于生豬生長和母豬繁育。潮河源特種養殖開發有限公司注冊資金xxx萬元。我司現有員工xxx人，其中：大學學歷xx人、中專學歷xx人、各類專業技術人員xxx人。

潮河源特種養殖開發有限公司有強大的發展后勁和品牌優勢，一直以“誠信、高效、務實、奉獻”企業精神，奉獻社會，回報大眾。以“誠信為本、鑄就品牌，優質服務、贏得市場”的經營理論，盤大盤強威旺，為發展和繁榮豐寧滿族自治縣黃旗鎮潮河源村地方經濟作出了更大的貢獻。

（二）、企業信用情況

何柏含先生，生于xxxx年x月，XX大學畢業。何柏含是一位講誠信、善經營、懂管理、富于實干精神的企業家。潮河源特種養殖開發有限公司在他的帶領下，不斷引進先進的現代企業制度，夯實企業管理基礎，構筑優良的企業文化，堅持“優質、高效、誠信、服務于顧客”的經營方針和“質量是金，服務是心“的經營宗旨，團結拚博，與時俱進，不斷致力于向新的廣度和深度拓展，建成一支具有高度敬業精神、高效創新精神、高效團隊精神的員工隊伍。（請提供法人代表的部分資料，有利于加強政府及銀行對貴公司的信任度）

公司一向講信譽，守合同，與經營客戶訂立的合同履約率為100%，多次被有關部門評為守合同，重信譽的單位。

公司自有資金200萬元，已用于初期的基礎建設、50頭母豬的引進，公司經營狀況良好，管理能力較強，營運能力和盈利能力較強，信譽度高，發展前景可觀，為了擴大經營規模，盤大盤強企業，開發新的項目，但企業流動資金不足。擬向政府或銀行申請低息貸款600萬元三年期貸款，擴大廠房建設，增加種豬的引進，加快項目的進度，由于公司經營項目好，效益可佳，具有充足的銷售收入和現金流入，公司承諾，一定按期償還貴行貸款和利息。為此，潮河源特種養殖有限公司完全有實力償還貴行項目貸款和流動資金短期貸款，保證貴行貸款的安全性。

（三）經營設備及證照情況

經營證照齊全，公司在豐寧滿族自治縣黃旗鎮潮河源村建有特種野豬養殖基地，是特種野豬養殖的理想企業，擁有國家標準的特種野豬養殖條件。

（四）資產負債及生產經營情況

公司從事特種野豬養殖業務已經xx多年，取得了良好的經營業績。XXX年，該公司出欄特種野豬xxxxx頭，實現利潤xxx萬元，上繳稅金xx萬元。公司近兩年主要財務指標

單位：萬元

XXX年XXX年

總資產

流動資產

固定資產

流動負債

凈資產

銷售收入

利潤負債率

流動比率

流動資產周轉率

銷售利潤率

總資產利潤率

具體(詳見XXXXXX年財務報表)

（五）企業兩年的信用等級及貸款本息情況：

本司現在中國銀行xx支行、xxx農村信用聯社有信貸關系，都是按期償還了本金和當期資金利息，被中國銀行xx市分行評為AA級企業，xx市信用聯社評為AAA級企業。

二、公司計劃及預測情況

我公司計劃在豐寧縣建立全國最大的野豬養殖基地，通過建立合作社，采取公司(基地)+農戶的形式在豐寧縣建設大型養殖示范基地，帶動全縣養殖特種野豬，合作社建立種豬引進、乳豬繁殖、飼料加工、豬病防控、養殖培訓、生豬屠宰、銷售一套完整的產供銷服務機制，將豐寧建設成為全國最大的特種野豬養殖基地，帶動以全縣的養殖業發展，引導當地農民養豬致富。公司計劃用5年時間

發展到年產銷特種野豬10萬頭，年產值3億元，年利潤5000萬的大型養殖型企業。

項目發展分三期進行，一期購買潮河源60畝地的養鴨場改成為5000平米棟標準化養殖廠房，建立特種野豬養殖培訓中心、防疫中心、飼料加工廠、糞便處理中心、沼氣池占等配套設施。引進150頭優質特種野豬，達到年出欄3000頭的規模化特種野豬養殖示范基地。在北京建立全國營銷中心，面向全國各大農副產品市場銷售，初步形成生豬銷售的營銷網絡。

二期計劃：2—3年，在豐寧縣建立生豬屠宰場，通過屠宰進行分割銷售，在北京及周邊建立自營店，通過建立自有品牌，穩固銷售地位。加強基地建設將基地擴建到年出欄10000頭的標準化養殖基地，帶動養殖戶大力發展特種野豬養殖，形成前店后場的方式向北京周邊提供特種野豬肉。初步形成年產銷3—5萬頭的規模，年產值達到5000萬元以上。

三期計劃：3—5年，帶動全縣養殖達到10萬頭以上規模，除屠宰出售生鮮特種野豬肉外，投資建設熟食加工廠，將特種野豬肉制作成為保質期長，便于運輸的方便食品，面向各大超市銷售熟食產品。同時利用農展會、廣交會、互聯網等渠道開拓國際市場。公司通過5年時間以發展養殖到帶動地方養殖為基礎，通過建設生豬屠宰、熟食加工等致力于解決銷售通路的公司+農戶的方式，將特種野豬產業在豐寧縣做大做強，將豐寧縣建設成為全國最大特種野豬養殖基地。在企業快速發展的同時帶動家鄉經濟的騰飛！

（一）經營流動資金貸款項目

公司特種野豬養殖位于豐寧滿族自治縣黃旗鎮潮河源村，占地xx畝，經營面積xxxx平方米，是潮河源特種養殖開發有限公司特種野豬養殖基地。擬定繁、養擴大規模為3—5年特種野豬達到10萬頭，現正在實施中。

（二）為了擴大公司經營量和規模，急需注入大量資金，投資一期預計800萬元，其中基礎建設預期投資300萬元，建設5000平米標準化廠房、一個飼料加工車間、一個大型沼氣池、員工生活區和防疫中心一個。養殖流動資金500萬元。

三、項目介紹：

特種野豬是用優良家母豬與純正野山林公豬經多元雜交所產的優質后代。其外貌象野豬，固名為“特種野豬”。特種野豬以其飼量少（是家豬的三分之一）抗病能力強，耐粗飼料，易飼養而深受人們的歡迎。特種野豬是選用優良山林雄性野豬與優良瘦肉型家豬多元雜交后，經過人工馴化改良的一個野豬新品種，其基因穩定，后代可長期做種繁殖而基因不變。特種野豬既保持了野豬瘦肉率高（高達86％，是家豬的兩倍多）、抗病力強、適應性廣等優勢，又改變了野豬季節性發情，產仔少、生長慢和不易飼養等缺點。其肉質甚至比純野豬更加鮮嫩香醇、野味濃郁，是一種低脂肪、高蛋白，富含氨基酸、各類維生素和微量元素的理想滋

補保健肉類。

特種野豬養殖被人們譽為二十一世紀最具發展前景的產業，被列入“國家級”星火計劃推廣項目。目前市場十分緊俏，特別是廣州、香港、上海、北京、深圳等市場需求量極大，前景極為樂觀。廣州野生動物批發市場特種野豬毛重批發價30～50元／公斤仍十分搶手，成年野豬體重100～150公斤，產值最少達1250～2500元，一頭野豬相當于7～8只家豬價，在野味批發市場一些商家為沒有固定的貨源而發愁。

我國是以豬肉為主要肉食的國家，年消費生豬4.8億頭以上，即使按生豬消費的1／10計也達4800萬頭。但目前全國僅有極少數幾家小規模的特種野豬養殖場，最大的野豬養殖場也只有3000頭的存欄量，全國目前野豬的出欄量僅為40萬頭遠遠無法滿足市場消費的需求，缺口極大，今后5～10年內仍無法滿足。隨著中國加入世貿組織，國際市場的需求量更大，尤其是目前亞洲周邊國家－韓國等需求量逐漸增加，顯示出良好的養殖前景。

近幾年家豬市場疲軟，銷售價格持續下跌，致使許多養豬場倒閉，生豬生產已進入高成本、高風險的”微利時代"。與之相反，特種野豬在廣東新源全國最大的野生動物交易市場異常火爆。國家科委已把特種野豬列為星火推廣項目，農業部有關官員指出，特種野豬市場前景十分廣闊，發展野豬養殖商機無限。由此一股強大的養殖特種野豬的浪潮正沖擊著傳統的養豬業，大有取代家豬之勢。

四、效益預測

目前每頭10-20公斤特種野豬出售價為1500元/頭，50公斤的出售價格為3500元/頭，按平均價格算，每頭豬可獲取凈利潤1500元，預計擴產后2011可出欄3000頭特種野豬，可獲得450萬元左右的凈利潤。2012年出欄5000頭，可獲得750萬元左右的凈利潤。公司完全有能力在2012年歸還全部貸款。我司有強大的效益空間和先進的企業管理能力，足可保證貴行的短期流動資金貸款的安全性。

本項目通過發展生態養殖模式，推廣沼氣利用、沼渣還田、沼液灌溉等技術措施，不僅有助于解決當地農村能源問題，而且還可以起到改良土壤的作用，提高農產品品質，對促進當地生態農業的建設具有積極意義。

五、償債能力

（1）、由于公司經營狀況良好，管理能力較強，營運能力和盈利能力較強，信譽度高，發展前景可觀，為了擴大經營規模，盤大盤強企業，開發新的項目，但企業流動資金不足，現向XXX銀行申請項目貸款和流動資金短期貸款，由于公司經營項目好，效益可佳，具有充足的銷售收入和現金流入，公司承諾，一定用公司的銷售收入和現金流入按期償還貴行貸款和利息，以此保證貴行貸款的安全性。

（2）、公司擬向XXX銀行申請的項目貸款和流動資金貸款600萬元,主要用于擴大特種野豬養殖規模及公司經營需要。并用公司資產作抵押。

（具體見資產表）

項目聯系人：何柏含

聯系電話：***

備注：紅色字體標識部分可根據需要由你自己填寫或刪除；藍色字體標識部分主要用于銀行貸款申請，你可根據需要選擇填寫或刪除。（或將相關資料發于我，由我來完善）

若不明可與我聯系，QQ545339257小姜