第一篇：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)審批操作(簡易版)

物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定審批操作（簡易版）

注意：在你使用資質(zhì)核定或者資質(zhì)變更的時(shí)候，都始終用同一用戶以及同一隨機(jī)碼操作，不要申請(qǐng)多個(gè)，避免數(shù)據(jù)混亂造成證書不一，請(qǐng)注意！

物業(yè)服務(wù)企業(yè)成功登陸到成都市房產(chǎn)政務(wù)分中心公共服務(wù)平臺(tái)。操作流程為：導(dǎo)入資料→查看資料正確否→打印資料→在確保前三步已全部、正確、完全完成的情況下點(diǎn)擊上報(bào)。

一．導(dǎo)入資料。點(diǎn)擊 “行政審批管理系統(tǒng)”→“物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定審批” →“資質(zhì)核定登記”。出現(xiàn)下圖：

點(diǎn)擊“導(dǎo)入”出現(xiàn)下圖。公司信用代碼是信用辦給的一串代碼。如：554dd458sdc546dc46cf444。輸入公司信用代碼后，點(diǎn)擊“確定”，系統(tǒng)將自動(dòng)提取企業(yè)信息，企業(yè)不能進(jìn)行錄入與修改。如果沒有將企業(yè)信息提取過來，請(qǐng)檢查自己輸入的信用代碼是否正確。

進(jìn)入企業(yè)資料界面后，“企業(yè)基本信息”是默認(rèn)界面，其他三個(gè)黑框界面必須點(diǎn)擊，且一個(gè)界面加載完成后，再去點(diǎn)擊下一個(gè)界面。確認(rèn)全部加載完成后，點(diǎn)擊“保存”。

二．查看

為確保所有的資料提取完整，請(qǐng)點(diǎn)擊功能鍵“查看”。查看全部資料。并打印人員資料信息表與項(xiàng)目信息表。

三．修改

查看后發(fā)現(xiàn)資料提取不完整，請(qǐng)點(diǎn)擊功能鍵“修改”。重新提取資料，但不能對(duì)資料內(nèi)容進(jìn)行修改，若須修改資料內(nèi)容，請(qǐng)與信用辦聯(lián)系。

四．打印

點(diǎn)擊功能鍵“打印”，對(duì)核定資質(zhì)申請(qǐng)書進(jìn)行打印。將申請(qǐng)書，人員資料信息表，項(xiàng)目信息表一并裝訂成冊(cè)。報(bào)送區(qū)房管局。

五．上報(bào)

市局行政審批處電話：86279177 系統(tǒng)維護(hù)電話：86279869

信用辦電話：86279636

前幾項(xiàng)確保已經(jīng)完成，點(diǎn)擊“上報(bào)”。點(diǎn)擊上報(bào)后，企業(yè)不能再作任何操作，應(yīng)盡快將申請(qǐng)書報(bào)送區(qū)房管局。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)變更審批操作（簡易版）

★物業(yè)服務(wù)企業(yè)操作

物業(yè)服務(wù)企業(yè)成功登陸到成都市房產(chǎn)政務(wù)分中心公共服務(wù)平臺(tái)。

操作流程為：資質(zhì)核定審批系統(tǒng)中導(dǎo)入資料→資質(zhì)變更審批系統(tǒng)中新增變更信息→查看資料正確否→打印資料→在確保前三步已全部完成的情況下點(diǎn)擊上報(bào)。

資質(zhì)核定審批系統(tǒng)中

一．導(dǎo)入資料。點(diǎn)擊 “行政審批管理系統(tǒng)”→“物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定審批” →“資質(zhì)核定登記”。出現(xiàn)下圖：

點(diǎn)擊“導(dǎo)入”出現(xiàn)下圖。公司信用代碼是信用辦給的一串代碼。如：554dd458sdc546dc46cf444。輸入公司信用代碼后，點(diǎn)擊“確定”，系統(tǒng)將自動(dòng)提取企業(yè)信息，企業(yè)不能進(jìn)行錄入與修改。如果沒有將企業(yè)信息提取過來，請(qǐng)檢查自己輸入的信用代碼是否正確。

進(jìn)入企業(yè)資料界面后，“企業(yè)基本信息”是默認(rèn)界面，其他三個(gè)黑框界面必須點(diǎn)擊，且一個(gè)界面加載完成后，正常顯示內(nèi)容后，再去點(diǎn)擊下一個(gè)界面。確認(rèn)全部加載完成后，點(diǎn)擊“保存”。

管理列表處自動(dòng)顯示信息條：

二．新增變更登記

市局行政審批處電話：86279177 系統(tǒng)維護(hù)電話：86279869

信用辦電話：86279636

點(diǎn)擊“行政審批管理系統(tǒng)”→“物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)變更審批” →“資質(zhì)變更登記”→“新增”。出現(xiàn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資料變更登記界面（如圖）。

變更單位名稱處通過下拉框選擇公司名稱，將自動(dòng)彈出該公司信息，帶“現(xiàn)”字的公司信息除資質(zhì)證書號(hào)以外都可以修改，點(diǎn)擊“取消”，返回到查詢界面，對(duì)填寫內(nèi)容不做保存。點(diǎn)擊“保存”，確認(rèn)保存。企業(yè)資料錄入完成，“物管企業(yè)資質(zhì)變更管理列表”中會(huì)自動(dòng)出現(xiàn)企業(yè)信息條。狀態(tài)為“申請(qǐng)”。

三．查看

選擇企業(yè)信息條，點(diǎn)擊“查看”，可以查看資料的錄入情況，點(diǎn)擊“返回”，返回到查詢界面。

四．修改

選擇企業(yè)信息條，點(diǎn)擊“修改”，填寫需更正的項(xiàng)，點(diǎn)擊“保存”，保存成功，界面會(huì)自動(dòng)返回到“物管企業(yè)資質(zhì)變更管理列表”。

市局行政審批處電話：86279177 系統(tǒng)維護(hù)電話：86279869

信用辦電話：86279636

五．打印

選擇企業(yè)信息條，點(diǎn)擊“打印”，彈出《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)變更申請(qǐng)表》的打印預(yù)覽，確認(rèn)填寫資料準(zhǔn)確無誤，點(diǎn)擊“打印”，則打印出《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)變更申請(qǐng)表》。點(diǎn)擊“關(guān)閉”，返回查詢界面。

至此，物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)變更登記工作完成，企業(yè)應(yīng)盡快將《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)變更申請(qǐng)表》及相應(yīng)資料提交區(qū)房管局。

六．上報(bào)

前幾項(xiàng)確保已經(jīng)完成，點(diǎn)擊“上報(bào)”。點(diǎn)擊上報(bào)后，企業(yè)不能再作任何操作，應(yīng)盡快將資料報(bào)送區(qū)房管局。信息條狀態(tài)由“申請(qǐng)”變?yōu)椤暗怯洝薄?/p>

★ 區(qū)房管局操作 一． 查看 二． 申報(bào)

區(qū)房管局工作人員點(diǎn)擊“申報(bào)”，流程轉(zhuǎn)向處，默認(rèn)為“同意”。點(diǎn)擊“保存”，確認(rèn)該物業(yè)市局行政審批處電話：86279177 系統(tǒng)維護(hù)電話：86279869

信用辦電話：86279636

服務(wù)企業(yè)件可以轉(zhuǎn)入市房管局行政審批處，信息條狀態(tài)由“登記”變?yōu)椤吧陥?bào)”。若錯(cuò)誤保存，區(qū)房管局工作人員還有對(duì)該件處理的需求，可向市房管局行政審批處申請(qǐng)退件。

三． 退件

區(qū)房管局工作人員點(diǎn)擊“申報(bào)”，流程轉(zhuǎn)向處，選擇“退件”，點(diǎn)擊“保存”，確認(rèn)將該物業(yè)服務(wù)企業(yè)件退回給物業(yè)服務(wù)企業(yè)，信息條狀態(tài)由“登記”變?yōu)椤吧暾?qǐng)”。物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以在自己的操作界面，對(duì)企業(yè)信息進(jìn)行操作。

★ 市房管局審查操作 一． 查看 二．審查

市房管局審查人員點(diǎn)擊“審查”，流程轉(zhuǎn)向處，默認(rèn)為“同意”。點(diǎn)擊“保存”，確認(rèn)該物業(yè)服務(wù)企業(yè)件可以轉(zhuǎn)入到審核環(huán)節(jié)。信息條狀態(tài)由“申報(bào)”變?yōu)椤皩彶椤薄Ｈ翦e(cuò)誤保存，還有對(duì)該件處理的需求，可向?qū)徍斯ぷ魅藛T申請(qǐng)退件。

三．退件

市房管局審查人員點(diǎn)擊“審查”，流程轉(zhuǎn)向處，選擇“退件”。點(diǎn)擊“保存”，確認(rèn)該物業(yè)服務(wù)企業(yè)件退回到區(qū)房管局環(huán)節(jié)。信息條狀態(tài)由“申報(bào)”變?yōu)椤暗怯洝薄^(qū)房管局可以在自己的操作界面，對(duì)企業(yè)信息進(jìn)行操作。

四．不通過

市房管局審查人員點(diǎn)擊“審查”，流程轉(zhuǎn)向處，選擇“不通過”。點(diǎn)擊“保存”，確認(rèn)該物業(yè)服務(wù)企業(yè)件審查不通過。信息條狀態(tài)由“申報(bào)”變?yōu)椤安煌ㄟ^”。企業(yè)信息條停留在該環(huán)節(jié)。

★ 市房管局審核操作 一．查看 二．審核

市房管局審核人員點(diǎn)擊“審核”，流程轉(zhuǎn)向處，默認(rèn)為“同意”。點(diǎn)擊“保存”，確認(rèn)該物業(yè)服務(wù)企業(yè)件可以轉(zhuǎn)入到審批環(huán)節(jié)。信息條狀態(tài)由“審查”變?yōu)椤皩徍恕薄Ｈ翦e(cuò)誤保存，還有對(duì)該件處理的需求，可向?qū)徟ぷ魅藛T申請(qǐng)退件。

三．退件

市房管局審核人員點(diǎn)擊“審核”，流程轉(zhuǎn)向處，選擇“退件”。點(diǎn)擊“保存”，確認(rèn)該物業(yè)服務(wù)企業(yè)件退回到審查環(huán)節(jié)。信息條狀態(tài)由“審查”變?yōu)椤吧陥?bào)”。審查環(huán)節(jié)可以在自己的操作界面上，對(duì)企業(yè)信息進(jìn)行操作。

四．不通過

市房管局審核人員點(diǎn)擊“審核”，流程轉(zhuǎn)向處，選擇“不通過”。點(diǎn)擊“保存”，確認(rèn)該物業(yè)服務(wù)企業(yè)件審核不通過。信息條狀態(tài)由“審查”變?yōu)椤安煌ㄟ^”。企業(yè)信息條停留在該環(huán)市局行政審批處電話：86279177 系統(tǒng)維護(hù)電話：86279869

信用辦電話：86279636

節(jié)。

★ 市房管局審批操作 一．查看 二．審批

市房管局審批人員點(diǎn)擊“審批”，流程轉(zhuǎn)向處，默認(rèn)為“同意”。點(diǎn)擊“保存”，確認(rèn)該物業(yè)服務(wù)企業(yè)件審批成功。信息條狀態(tài)由“審核”變?yōu)椤皩徟薄?/p>

三．退件

市房管局審批人員點(diǎn)擊“審批”，流程轉(zhuǎn)向處，選擇“退件”。點(diǎn)擊“保存”，確認(rèn)該物業(yè)服務(wù)企業(yè)件退回到審核環(huán)節(jié)。信息條狀態(tài)由“審核”變?yōu)椤皩彶椤薄徍谁h(huán)節(jié)可以在自己的操作界面上，對(duì)企業(yè)信息進(jìn)行操作。

四．不通過

市房管局審批人員點(diǎn)擊“審批”，流程轉(zhuǎn)向處，選擇“不通過”。點(diǎn)擊“保存”，確認(rèn)該物業(yè)服務(wù)企業(yè)件審批不通過。信息條狀態(tài)由“審核”變?yōu)椤安煌ㄟ^”。企業(yè)信息條停留在該環(huán)節(jié)。

★ 市房管局制證操作 一．查看 二．制證

選擇企業(yè)信息條，點(diǎn)擊“制證”．

三．副本打印

點(diǎn)擊“副本打印”，在報(bào)表名稱處可選擇需打印的報(bào)表名稱，做相應(yīng)打印。

四．歸檔

市局行政審批處電話：86279177 系統(tǒng)維護(hù)電話：86279869

信用辦電話：86279636

第二篇：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)審批

物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)審批

行政許可事項(xiàng)名稱：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)審批

事項(xiàng)依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第504號(hào)）

許可時(shí)限：資質(zhì)審批20個(gè)工作日，資質(zhì)證書變更即時(shí)辦理

是否收費(fèi)及收費(fèi)依據(jù)：本行政許可事項(xiàng)不收費(fèi)

行政許可機(jī)關(guān)：二級(jí)（含）以下的企業(yè)資質(zhì)審批（含資質(zhì)證書變更）由區(qū)縣建委（房管局）受理、審查，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委決定；一級(jí)企業(yè)資質(zhì)審批（含資質(zhì)證書變更）由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委受理、審查，報(bào)建設(shè)部決定。

辦理指南：辦理地址及電話

受理方式：網(wǎng)上填報(bào)、書面受理

辦理程序：

（一）受理

提交材料：

子項(xiàng)一：新設(shè)立物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)審批

1、北京市物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級(jí)（暫定）資質(zhì)審批表一式兩份；

2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

3、企業(yè)章程復(fù)印件；

4、驗(yàn)資證明復(fù)印件；

5、企業(yè)法定代表人的身份證明復(fù)印件；

6、企業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（部門負(fù)責(zé)人）和管理人員的房地產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)的物業(yè)管理師資格證書或物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書、身份證、勞動(dòng)合同復(fù)印件和社保證明原件;工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱證書復(fù)印件；

7、工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)人員、技術(shù)人員的職稱證書、身份證、勞動(dòng)合同復(fù)印件和社保證明原件；

8、企業(yè)負(fù)責(zé)人同時(shí)在兩個(gè)以上具有隸屬關(guān)系的企業(yè)任職的，提供社保情況說明。

上述材料應(yīng)裝訂成冊(cè)，提交復(fù)印件的，復(fù)印件需加蓋申請(qǐng)人印章，并同時(shí)提交原件，原件核驗(yàn)后退回申請(qǐng)人。

子項(xiàng)二：物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)審批

申請(qǐng)人登錄北京建設(shè)網(wǎng)（），在“北京市物業(yè)管理基本情況調(diào)查系統(tǒng)”上填報(bào)相關(guān)內(nèi)容，并提交以下書面材料：

（一）《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》一式兩份；

（二）《北京市物業(yè)管理基本情況調(diào)查系統(tǒng)》報(bào)表一份；

（三）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

（四）企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件；

（五）企業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（部門負(fù)責(zé)人）和管理人員的房地產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)的物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)（資格）證書或物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書、身份證、勞動(dòng)合同復(fù)印件和社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況表原件;

企業(yè)負(fù)責(zé)人同時(shí)在兩個(gè)以上具有隸屬關(guān)系的企業(yè)任職的，需提供相關(guān)說明；

（六）工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)人員、技術(shù)人員的職稱證書、身份證、勞動(dòng)合同復(fù)印件和社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況原件，工程、財(cái)務(wù)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱證書的復(fù)印件；

（七）物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；

（八）物業(yè)項(xiàng)目的合法來源證明文件；

（九）物業(yè)管理業(yè)績材料；

（十）企業(yè)各項(xiàng)管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。

上述材料應(yīng)申報(bào)材料按以下順序分類裝訂成冊(cè)：

1.材料目錄

（一）、（二）項(xiàng)單獨(dú)放置，不與其他資料合訂。原資質(zhì)證書收回，單獨(dú)提交。

2.綜合卷：材料目錄

（三）、（四）和

（九）項(xiàng)并成綜合卷。

3.人員卷：材料目錄

（五）和

（六）項(xiàng)并成人員卷，專職管理和專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、職業(yè)資格證書、勞動(dòng)合同、身份證的復(fù)印件、社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明等材料應(yīng)按《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》中所列人員名單順序裝訂。內(nèi)容多的，可分冊(cè)裝訂，并在封面上注明。

4.合同卷：材料目錄

（七）、（八）項(xiàng)并成合同卷，資料應(yīng)按《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》中所列物業(yè)項(xiàng)目順序裝訂。內(nèi)容多的，可分冊(cè)裝訂，并在封面上注明。

5.制度卷：材料目錄

（十）項(xiàng)單獨(dú)成卷。

提交復(fù)印件的，復(fù)印件需加蓋申請(qǐng)人印章，并同時(shí)提交原件，原件核驗(yàn)后退回申請(qǐng)人。子項(xiàng)三：物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)審批

申請(qǐng)人登錄北京建設(shè)網(wǎng)（），在“北京市物業(yè)管理基本情況調(diào)查系統(tǒng)”上填報(bào)相關(guān)內(nèi)容，并提交以下書面材料：

（一）《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》一式兩份；

（二）《北京市物業(yè)管理基本情況調(diào)查系統(tǒng)》報(bào)表一份；

（三）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

（四）企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件；

（五）企業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（部門負(fù)責(zé)人）和管理人員的房地產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)的物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)（資格）證書或物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書、身份證、勞動(dòng)合同復(fù)印件和社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況表原件;

企業(yè)負(fù)責(zé)人同時(shí)在兩個(gè)以上具有隸屬關(guān)系的企業(yè)任職的，需提供相關(guān)說明；

（六）工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)人員、技術(shù)人員的職稱證書、身份證、勞動(dòng)合同復(fù)印件和社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況原件，工程、財(cái)務(wù)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱證書的復(fù)印件；

（七）物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；

（八）物業(yè)項(xiàng)目的合法來源證明文件；

（九）物業(yè)管理業(yè)績材料；

（十）企業(yè)各項(xiàng)管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等；

（十一）《企業(yè)晉升資質(zhì)等級(jí)申請(qǐng)情況信息公告》及情況說明。

上述材料應(yīng)申報(bào)材料按以下順序分類裝訂成冊(cè)：

1.材料目錄

（一）、（二）項(xiàng)單獨(dú)放置，不與其他資料合訂。原資質(zhì)證書收回，單獨(dú)提交。

2.綜合卷：材料目錄

（三）、（四）和

（九）項(xiàng)并成綜合卷。

3.人員卷：材料目錄

（五）和

（六）項(xiàng)并成人員卷，專職管理和專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、職業(yè)資格證書、勞動(dòng)合同、身份證的復(fù)印件、社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明等材料應(yīng)按《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》中所列人員名單順序裝訂。內(nèi)容多的，可分冊(cè)裝訂，并在封面上注明。

4.合同卷：材料目錄

（七）、（八）和

（十一）項(xiàng)并成合同卷，資料應(yīng)按《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》中所列物業(yè)項(xiàng)目順序裝訂。內(nèi)容多的，可分冊(cè)裝訂，并在封面上注明。

5.制度卷：材料目錄

（十）項(xiàng)單獨(dú)成卷。

提交復(fù)印件的，復(fù)印件需加蓋申請(qǐng)人印章，并同時(shí)提交原件，原件核驗(yàn)后退回申請(qǐng)人。子項(xiàng)四：物業(yè)服務(wù)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)審批

申請(qǐng)人登錄北京建設(shè)網(wǎng)（），在“北京市物業(yè)管理基本情況調(diào)查系統(tǒng)”上填報(bào)相關(guān)內(nèi)容，并提交以下書面材料：

（一）《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》一式三份；

（二）《北京市物業(yè)管理基本情況調(diào)查系統(tǒng)》報(bào)表一份；

（三）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

（四）企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件；

（五）企業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（部門負(fù)責(zé)人）和管理人員的房地產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)的物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)（資格）證書或物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書、身份證、勞動(dòng)合同復(fù)印件和社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況表原件;

企業(yè)負(fù)責(zé)人同時(shí)在兩個(gè)以上具有隸屬關(guān)系的企業(yè)任職的，需提供相關(guān)說明；

（六）工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)人員、技術(shù)人員的職稱證書、身份證、勞動(dòng)合同復(fù)印件和社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況原件，工程、財(cái)務(wù)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱證書的復(fù)印件；

（七）物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；

（八）物業(yè)項(xiàng)目的合法來源證明文件；

（九）物業(yè)管理業(yè)績材料；

（十）企業(yè)各項(xiàng)管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等；

（十一）《企業(yè)晉升資質(zhì)等級(jí)申請(qǐng)情況信息公告》及情況說明；

（十二）《物業(yè)管理企業(yè)基礎(chǔ)信息填報(bào)表 》兩份，并備軟盤或U盤一份。（注明：此表為報(bào)送建設(shè)部審批所需，可到中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)咨詢。地址：北京三里河路15號(hào)中建大廈B座9003室，電話：010-88082258/88083105）。

上述材料應(yīng)申報(bào)材料按以下順序分類裝訂成冊(cè)：

1.材料目錄

（一）、（二）和

（十二）項(xiàng)單獨(dú)放置，不與其他資料合訂。原資質(zhì)證書收回，單獨(dú)提交。

2.綜合卷：材料目錄

（三）、（四）和

（九）項(xiàng)并成綜合卷。

3.人員卷：材料目錄

（五）和

（六）項(xiàng)并成人員卷，專職管理和專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、職業(yè)資格證書、勞動(dòng)合同、身份證的復(fù)印件、社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明等材料應(yīng)按《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》中所列人員名單順序裝訂。內(nèi)容多的，可分冊(cè)裝訂，并在封面上注明。

4.合同卷：材料目錄

（七）、（八）和

（十一）項(xiàng)并成合同卷，資料應(yīng)按《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申

報(bào)表》中所列物業(yè)項(xiàng)目順序裝訂。內(nèi)容多的，可分冊(cè)裝訂，并在封面上注明。

5.制度卷：材料目錄

（十）項(xiàng)單獨(dú)成卷。

提交復(fù)印件的，復(fù)印件需加蓋申請(qǐng)人印章，并同時(shí)提交原件，原件核驗(yàn)后退回申請(qǐng)人。標(biāo)準(zhǔn)： 申請(qǐng)材料齊全、符合法定條件

崗位職責(zé)及權(quán)限： 按照受理標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申請(qǐng)材料。

符合標(biāo)準(zhǔn)的，予以受理，向申請(qǐng)人制作《受理通知書》，并將申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)審查人員。

不符合標(biāo)準(zhǔn)但申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的，允許申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正；不能當(dāng)場(chǎng)更正的，向申請(qǐng)人制作《補(bǔ)正材料通知書》，一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容，并將申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)人。申請(qǐng)事項(xiàng)不屬于本機(jī)關(guān)職權(quán)范圍或者無需取得行政許可的，向申請(qǐng)人出具《不予受理決定書》。時(shí)限：即時(shí)

（二）審查

標(biāo)準(zhǔn)：符合《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（建設(shè)部令第164號(hào)）的規(guī)定。

崗位職責(zé)及權(quán)限：

按照審查標(biāo)準(zhǔn)對(duì)受理人員移送的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查；同時(shí)完成物業(yè)項(xiàng)目實(shí)地核查、征求街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府意見、物業(yè)項(xiàng)目市場(chǎng)行為核查和網(wǎng)上公示（外埠物業(yè)項(xiàng)目市場(chǎng)行為核查、專家評(píng)審工作時(shí)間不包含在行政許可時(shí)限內(nèi)）。

符合標(biāo)準(zhǔn)的，簽署意見后將申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)決定人員；

不符合標(biāo)準(zhǔn)的，書面寫明審查意見及理由后，將申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)決定人員。

時(shí)限：15個(gè)工作日

（三）決定

標(biāo)準(zhǔn)：同審查標(biāo)準(zhǔn)

崗位職責(zé)及權(quán)限：

對(duì)行政許可申請(qǐng)作出決定。

同意審查意見的，簽署意見，轉(zhuǎn)告知人員。

不同意審查意見的，書面提出意見及理由，轉(zhuǎn)告知人員。

時(shí)限：4個(gè)工作日

（四）告知

崗位職責(zé)及權(quán)限：

對(duì)二級(jí)（含）以下企業(yè)資質(zhì)準(zhǔn)予許可的，在1 個(gè)工作日內(nèi)制作《辦理結(jié)果通知書》，并在10日內(nèi)將資質(zhì)證書送達(dá)申請(qǐng)人。對(duì)不予許可的，在1 個(gè)工作日內(nèi)制作《辦理結(jié)果通知書》，并送達(dá)申請(qǐng)人。對(duì)一級(jí)企業(yè)資質(zhì)審核同意的，在1 個(gè)工作日內(nèi)制作《辦理結(jié)果通知書》，并送達(dá)申請(qǐng)人，同時(shí)按規(guī)定將有關(guān)材料報(bào)送建設(shè)部。對(duì)審核不同意的，在1 個(gè)工作日內(nèi)制作《辦理結(jié)果通知書》，并送達(dá)申請(qǐng)人。

對(duì)審核不同意的，《辦理結(jié)果通知書》應(yīng)當(dāng)寫明理由和申請(qǐng)人享有的依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利，并將《辦理結(jié)果通知書》和申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)人。

時(shí)限：1個(gè)工作日（不包括送達(dá)期限）

子項(xiàng)五：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書變更

辦理程序：

（一）受理、審查

提交材料：

1、《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書變更申請(qǐng)表》；

2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

3、企業(yè)資質(zhì)證書正、副本復(fù)印件；

4、企業(yè)章程復(fù)印件；

5、法定代表人身份證復(fù)印件（變更企業(yè)法定代表人時(shí)提交）。

上述材料應(yīng)裝訂成冊(cè)，提交復(fù)印件的，復(fù)印件需加蓋申請(qǐng)人印章，并同時(shí)提交原件，原件核驗(yàn)后退回申請(qǐng)人。

標(biāo)準(zhǔn)：符合《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（建設(shè)部令第164號(hào)）的規(guī)定。

崗位職責(zé)及權(quán)限：

按照受理、審查標(biāo)準(zhǔn)審查申請(qǐng)材料。

符合標(biāo)準(zhǔn)的，簽署意見后轉(zhuǎn)決定、告知人員。

不符合標(biāo)準(zhǔn)但申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的，允許申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正；不能當(dāng)場(chǎng)更正的，向申請(qǐng)人出具《補(bǔ)正材料通知書》，一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容，并將申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)人。申請(qǐng)事項(xiàng)不屬于本機(jī)關(guān)職權(quán)范圍或者無需取得行政許可的，向申請(qǐng)人出具《不予受理決定書》。時(shí)限：即時(shí)

（二）決定、告知

標(biāo)準(zhǔn)：同受理、審查標(biāo)準(zhǔn)

崗位職責(zé)及權(quán)限：

對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)作出決定并告知申請(qǐng)人。

對(duì)準(zhǔn)予行政許可的，制作《辦理結(jié)果通知書》和有關(guān)文書，并送達(dá)申請(qǐng)人；其中，一級(jí)資質(zhì)證書變更報(bào)建設(shè)部審批。

對(duì)不予行政許可的，制作《辦理結(jié)果通知書》，寫明理由和申請(qǐng)人享有的依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利，并將《辦理結(jié)果通知書》和申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)人。

第三篇：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)變更審批操作(簡易版)

物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)變更審批操作（簡易版）

注意：在你使用資質(zhì)核定或者資質(zhì)變更的時(shí)候，都始終用同一用戶以及同一隨機(jī)碼操作，不要申請(qǐng)多個(gè)，避免數(shù)據(jù)混亂造成證書不一，請(qǐng)注意！

★物業(yè)服務(wù)企業(yè)操作

物業(yè)服務(wù)企業(yè)成功登陸到成都市房產(chǎn)政務(wù)分中心公共服務(wù)平臺(tái)。

操作流程為：資質(zhì)核定審批系統(tǒng)中導(dǎo)入資料→資質(zhì)變更審批系統(tǒng)中新增變更信息→查看資料正確否→打印資料→在確保前三步已全部完成的情況下點(diǎn)擊上報(bào)。

資質(zhì)核定審批系統(tǒng)中

一．導(dǎo)入資料。點(diǎn)擊 “行政審批管理系統(tǒng)”→“物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定審批” →“資質(zhì)核定登記”。出現(xiàn)下圖：

點(diǎn)擊“導(dǎo)入”出現(xiàn)下圖。公司信用代碼是信用辦給的一串代碼。如：554dd458sdc546dc46cf444。輸入公司信用代碼后，點(diǎn)擊“確定”，系統(tǒng)將自動(dòng)提取企業(yè)信息，企業(yè)不能進(jìn)行錄入與修改。如果沒有將企業(yè)信息提取過來，請(qǐng)檢查自己輸入的信用代碼是否正確。

進(jìn)入企業(yè)資料界面后，“企業(yè)基本信息”是默認(rèn)界面，其他三個(gè)黑框界面必須點(diǎn)擊，且一個(gè)界面加載完成后，正常顯示內(nèi)容后，再去點(diǎn)擊下一個(gè)界面。確認(rèn)全部加載完成后，點(diǎn)擊“保存”。

管理列表處自動(dòng)顯示信息條：

市局行政審批處電話：86279177 系統(tǒng)維護(hù)電話：86279869

信用辦電話：86279636

二．新增變更登記

點(diǎn)擊“行政審批管理系統(tǒng)”→“物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)變更審批” →“資質(zhì)變更登記”→“新增”。出現(xiàn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資料變更登記界面（如圖）。

變更單位名稱處通過下拉框選擇公司名稱，將自動(dòng)彈出該公司信息，帶“現(xiàn)”字的公司信息除資質(zhì)證書號(hào)以外都可以修改，點(diǎn)擊“取消”，返回到查詢界面，對(duì)填寫內(nèi)容不做保存。點(diǎn)擊“保存”，確認(rèn)保存。企業(yè)資料錄入完成，“物管企業(yè)資質(zhì)變更管理列表”中會(huì)自動(dòng)出現(xiàn)企業(yè)信息條。狀態(tài)為“申請(qǐng)”。

三．查看

選擇企業(yè)信息條，點(diǎn)擊“查看”，可以查看資料的錄入情況，點(diǎn)擊“返回”，返回到查詢界面。

四．修改

選擇企業(yè)信息條，點(diǎn)擊“修改”，填寫需更正的項(xiàng)，點(diǎn)擊“保存”，保存成功，界面會(huì)自市局行政審批處電話：86279177 系統(tǒng)維護(hù)電話：86279869

信用辦電話：86279636

動(dòng)返回到“物管企業(yè)資質(zhì)變更管理列表”。

五．打印

選擇企業(yè)信息條，點(diǎn)擊“打印”，彈出《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)變更申請(qǐng)表》的打印預(yù)覽，確認(rèn)填寫資料準(zhǔn)確無誤，點(diǎn)擊“打印”，則打印出《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)變更申請(qǐng)表》。點(diǎn)擊“關(guān)閉”，返回查詢界面。

至此，物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)變更登記工作完成，企業(yè)應(yīng)盡快將《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)變更申請(qǐng)表》及相應(yīng)資料提交區(qū)房管局。

六．上報(bào)

前幾項(xiàng)確保已經(jīng)完成，點(diǎn)擊“上報(bào)”。點(diǎn)擊上報(bào)后，企業(yè)不能再作任何操作，應(yīng)盡快將資料報(bào)送區(qū)房管局。信息條狀態(tài)由“申請(qǐng)”變?yōu)椤暗怯洝薄?/p>

★ 區(qū)房管局操作 一． 查看

市局行政審批處電話：86279177 系統(tǒng)維護(hù)電話：86279869

信用辦電話：86279636

二． 申報(bào)

區(qū)房管局工作人員點(diǎn)擊“申報(bào)”，流程轉(zhuǎn)向處，默認(rèn)為“同意”。點(diǎn)擊“保存”，確認(rèn)該物業(yè)服務(wù)企業(yè)件可以轉(zhuǎn)入市房管局行政審批處，信息條狀態(tài)由“登記”變?yōu)椤吧陥?bào)”。若錯(cuò)誤保存，區(qū)房管局工作人員還有對(duì)該件處理的需求，可向市房管局行政審批處申請(qǐng)退件。

三． 退件

區(qū)房管局工作人員點(diǎn)擊“申報(bào)”，流程轉(zhuǎn)向處，選擇“退件”，點(diǎn)擊“保存”，確認(rèn)將該物業(yè)服務(wù)企業(yè)件退回給物業(yè)服務(wù)企業(yè)，信息條狀態(tài)由“登記”變?yōu)椤吧暾?qǐng)”。物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以在自己的操作界面，對(duì)企業(yè)信息進(jìn)行操作。

★ 市房管局審查操作 一． 查看 二．審查

市房管局審查人員點(diǎn)擊“審查”，流程轉(zhuǎn)向處，默認(rèn)為“同意”。點(diǎn)擊“保存”，確認(rèn)該物業(yè)服務(wù)企業(yè)件可以轉(zhuǎn)入到審核環(huán)節(jié)。信息條狀態(tài)由“申報(bào)”變?yōu)椤皩彶椤薄Ｈ翦e(cuò)誤保存，還有對(duì)該件處理的需求，可向?qū)徍斯ぷ魅藛T申請(qǐng)退件。

三．退件

市房管局審查人員點(diǎn)擊“審查”，流程轉(zhuǎn)向處，選擇“退件”。點(diǎn)擊“保存”，確認(rèn)該物業(yè)服務(wù)企業(yè)件退回到區(qū)房管局環(huán)節(jié)。信息條狀態(tài)由“申報(bào)”變?yōu)椤暗怯洝薄^(qū)房管局可以在自己的操作界面，對(duì)企業(yè)信息進(jìn)行操作。

四．不通過

市房管局審查人員點(diǎn)擊“審查”，流程轉(zhuǎn)向處，選擇“不通過”。點(diǎn)擊“保存”，確認(rèn)該物業(yè)服務(wù)企業(yè)件審查不通過。信息條狀態(tài)由“申報(bào)”變?yōu)椤安煌ㄟ^”。企業(yè)信息條停留在該環(huán)節(jié)。

★ 市房管局審核操作 一．查看 二．審核

市房管局審核人員點(diǎn)擊“審核”，流程轉(zhuǎn)向處，默認(rèn)為“同意”。點(diǎn)擊“保存”，確認(rèn)該物業(yè)服務(wù)企業(yè)件可以轉(zhuǎn)入到審批環(huán)節(jié)。信息條狀態(tài)由“審查”變?yōu)椤皩徍恕薄Ｈ翦e(cuò)誤保存，還有對(duì)該件處理的需求，可向?qū)徟ぷ魅藛T申請(qǐng)退件。

三．退件

市房管局審核人員點(diǎn)擊“審核”，流程轉(zhuǎn)向處，選擇“退件”。點(diǎn)擊“保存”，確認(rèn)該物業(yè)服務(wù)企業(yè)件退回到審查環(huán)節(jié)。信息條狀態(tài)由“審查”變?yōu)椤吧陥?bào)”。審查環(huán)節(jié)可以在自己的操作界面上，對(duì)企業(yè)信息進(jìn)行操作。

市局行政審批處電話：86279177 系統(tǒng)維護(hù)電話：86279869

信用辦電話：86279636

四．不通過

市房管局審核人員點(diǎn)擊“審核”，流程轉(zhuǎn)向處，選擇“不通過”。點(diǎn)擊“保存”，確認(rèn)該物業(yè)服務(wù)企業(yè)件審核不通過。信息條狀態(tài)由“審查”變?yōu)椤安煌ㄟ^”。企業(yè)信息條停留在該環(huán)節(jié)。

★ 市房管局審批操作 一．查看 二．審批

市房管局審批人員點(diǎn)擊“審批”，流程轉(zhuǎn)向處，默認(rèn)為“同意”。點(diǎn)擊“保存”，確認(rèn)該物業(yè)服務(wù)企業(yè)件審批成功。信息條狀態(tài)由“審核”變?yōu)椤皩徟薄?/p>

三．退件

市房管局審批人員點(diǎn)擊“審批”，流程轉(zhuǎn)向處，選擇“退件”。點(diǎn)擊“保存”，確認(rèn)該物業(yè)服務(wù)企業(yè)件退回到審核環(huán)節(jié)。信息條狀態(tài)由“審核”變?yōu)椤皩彶椤薄徍谁h(huán)節(jié)可以在自己的操作界面上，對(duì)企業(yè)信息進(jìn)行操作。

四．不通過

市房管局審批人員點(diǎn)擊“審批”，流程轉(zhuǎn)向處，選擇“不通過”。點(diǎn)擊“保存”，確認(rèn)該物業(yè)服務(wù)企業(yè)件審批不通過。信息條狀態(tài)由“審核”變?yōu)椤安煌ㄟ^”。企業(yè)信息條停留在該環(huán)節(jié)。

★ 市房管局制證操作 一．查看 二．制證

選擇企業(yè)信息條，點(diǎn)擊“制證”．

三．副本打印

點(diǎn)擊“副本打印”，在報(bào)表名稱處可選擇需打印的報(bào)表名稱，做相應(yīng)打印。

四．歸檔

市局行政審批處電話：86279177 系統(tǒng)維護(hù)電話：86279869

信用辦電話：86279636

第四篇：鄭州市物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)審批培訓(xùn)

鄭州市物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)審批培訓(xùn)

（物業(yè)管理處）

一、工作依據(jù)

二、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)審批資料清單

（一）首次申請(qǐng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)

（二）申請(qǐng)核定三級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)

（三）申請(qǐng)核定二級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)

（四）資質(zhì)證書記載事項(xiàng)變更

三、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)審批資料模版

（一）企業(yè)員工花名冊(cè)（樣表）

（二）任命文件模版

（三）企業(yè)業(yè)績材料模版

（四）物業(yè)項(xiàng)目匯總樣表（三級(jí)資質(zhì)）

（五）物業(yè)項(xiàng)目匯總樣表（二級(jí)資質(zhì)）

四、審批注意事項(xiàng)

二〇一〇年八月二十六日

一、工作依據(jù)

1、《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》中華人民共和國建設(shè)部164 號(hào)令

2、《河南省物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)施細(xì)則》

二、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)審批資料清單

（一）首次申請(qǐng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)

1、《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)辦證流程審核表》（經(jīng)審驗(yàn)資料合格后，在受理現(xiàn)場(chǎng)填報(bào)）

2、《鄭州市物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》一式三份；（該表可從市房管局網(wǎng)站www.tmdps.cn物業(yè)管理欄目文件資料中下載打印《資質(zhì)申,報(bào)表》統(tǒng)一使用下載的表格打印上報(bào)，使用手工填寫的不予受理，同時(shí)提交以企業(yè)全稱命名的Word文檔）

3、營業(yè)執(zhí)照；（驗(yàn)原件，提交復(fù)印件）

4、組織機(jī)構(gòu)代碼證；（驗(yàn)原件，提交復(fù)印件）

5、驗(yàn)資證明；（驗(yàn)原件，提交復(fù)印件）

6、企業(yè)員工花名冊(cè)（原件，包括所有在冊(cè)人員，按法人、總經(jīng)理、工程負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、中級(jí)職稱人員、初級(jí)職稱人員、物業(yè)管理專業(yè)人員、其它人員順序填寫）

7、企業(yè)法定代表人身份證明；（驗(yàn)原件，提交復(fù)印件）

8、企業(yè)總經(jīng)理、工程負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的任命文件；（原件）9、10個(gè)以上的管理和技術(shù)人員的職稱證書，其中中級(jí)不少于5人；（驗(yàn)原件，提交復(fù)印件）10、3個(gè)以上物業(yè)管理專業(yè)人員的上崗證書；（驗(yàn)原件，提交復(fù)印件）

11、管理和技術(shù)人員、物業(yè)管理專業(yè)人員的勞動(dòng)合同（驗(yàn)原件，提交復(fù)印件）

12、企業(yè)章程、企業(yè)管理制度和財(cái)務(wù)管理制度。（驗(yàn)原件，提交復(fù)印件）裝訂方法：第3項(xiàng)至第11項(xiàng)，統(tǒng)一用A4紙打印（復(fù)印），加封面、封底、目錄后裝訂成冊(cè)，一式一份。

（二）申請(qǐng)核定三級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)

1、《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)辦證流程審核表》（經(jīng)審驗(yàn)資料合格后，在受理現(xiàn)場(chǎng)填報(bào)）

2、《鄭州市物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》一式三份；（該表可從市房管局網(wǎng)站www.tmdps.cn物業(yè)管理欄目文件資料中下載打印《資質(zhì)申,報(bào)表》統(tǒng)一使用下載的表格打印上報(bào)，使用手工填寫的不予受理，同時(shí)提交以企業(yè)全稱命名的Word文檔）

3、營業(yè)執(zhí)照；（驗(yàn)原件，提交復(fù)印件）

4、組織機(jī)構(gòu)代碼證；（驗(yàn)原件，提交復(fù)印件）

5、企業(yè)原資質(zhì)證書；；（原件，復(fù)印件各一份，復(fù)印件裝訂進(jìn)資料內(nèi)）

6、企業(yè)最新財(cái)務(wù)報(bào)表；（驗(yàn)原件，提交復(fù)印件）

7、企業(yè)員工花名冊(cè)（原件，包括所有在冊(cè)人員，按法人、總經(jīng)理、工程負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、中級(jí)職稱人員、初級(jí)職稱人員、物業(yè)管理專業(yè)人員、其它人員順序填寫）

8、企業(yè)法定代表人身份證明；（驗(yàn)原件，提交復(fù)印件）

9、企業(yè)總經(jīng)理、工程負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的任命文件；（原件）10、10個(gè)以上的管理和技術(shù)人員的職稱證書，其中中級(jí)不少于5人；（驗(yàn)原件，提交復(fù)印件）11、5個(gè)以上物業(yè)管理專業(yè)人員的上崗證書；（驗(yàn)原件，提交復(fù)印件）

12、管理和技術(shù)人員、物業(yè)管理專業(yè)人員的勞動(dòng)合同（驗(yàn)原件，提交復(fù)印件）

13、企業(yè)業(yè)績材料（原件）

14、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目匯總表（原件）

15、物業(yè)服務(wù)合同（驗(yàn)原件，提交復(fù)印件，綜合服務(wù)合同包括合同正本，規(guī)劃總平面圖、項(xiàng)目構(gòu)成表、住宅類項(xiàng)目綜合管理還應(yīng)提供招投標(biāo)手續(xù)）

16、企業(yè)章程、企業(yè)管理制度和財(cái)務(wù)管理制度。（驗(yàn)原件，提交復(fù)印件）裝訂方法：第3項(xiàng)至第16項(xiàng)，統(tǒng)一用A4紙打印（復(fù)印），加封面、封底、目錄后裝訂成冊(cè)，一式一份。

（三）申請(qǐng)核定二級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)

1、《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)辦證流程審核表》（經(jīng)審驗(yàn)資料合格后，在受理現(xiàn)場(chǎng)填報(bào)）

2、《河南省物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》一式三份；（該表可從市房管局網(wǎng)站www.tmdps.cn物業(yè)管理欄目文件資料中下載打印《資質(zhì)申,報(bào)表》統(tǒng)一使用下載的表格打印上報(bào)，使用手工填寫的不予受理，同時(shí)提交以企業(yè)全稱命名的Word文檔）

3、營業(yè)執(zhí)照；（驗(yàn)原件，提交復(fù)印件）

4、組織機(jī)構(gòu)代碼證；（驗(yàn)原件，提交復(fù)印件）

5、企業(yè)原資質(zhì)證書；；（原件，復(fù)印件各一份，復(fù)印件裝訂進(jìn)資料內(nèi)）

6、審計(jì)報(bào)告；（驗(yàn)原件，提交復(fù)印件）

7、企業(yè)員工花名冊(cè)（原件，包括所有在冊(cè)人員，按法人、總經(jīng)理、工程負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、中級(jí)職稱人員、初級(jí)職稱人員、物業(yè)管理專業(yè)人員、其它人員順序填寫）

8、企業(yè)法定代表人身份證明；（驗(yàn)原件，提交復(fù)印件）

9、企業(yè)總經(jīng)理、工程負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的任命文件；（原件）10、20個(gè)以上的管理和技術(shù)人員的職稱證書，其中中級(jí)不少于10人；（驗(yàn)原件，提交復(fù)印件）11、10個(gè)以上物業(yè)管理專業(yè)人員的上崗證書；（驗(yàn)原件，提交復(fù)印件）

12、管理和技術(shù)人員、物業(yè)管理專業(yè)人員的勞動(dòng)合同（驗(yàn)原件，提交復(fù)印件）

13、企業(yè)業(yè)績材料（原件）

14、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目匯總表（原件）

15、物業(yè)服務(wù)合同（驗(yàn)原件，提交復(fù)印件，綜合服務(wù)合同包括合同正本，規(guī)劃總平面圖、項(xiàng)目構(gòu)成表、住宅類項(xiàng)目綜合管理還應(yīng)提供招投標(biāo)手續(xù)）

16、企業(yè)章程、企業(yè)管理制度和財(cái)務(wù)管理制度。（驗(yàn)原件，提交復(fù)印件）裝訂方法：第3項(xiàng)至第16項(xiàng)，統(tǒng)一用A4紙打印（復(fù)印），加封面、封底、目錄后裝訂成冊(cè)，一式一份。

（四）資質(zhì)證書記載事項(xiàng)變更

1、《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)辦證流程審核表》（經(jīng)審驗(yàn)資料合格后，在受理現(xiàn)場(chǎng)填報(bào)）

2、《鄭州市物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》一式三份；（該表可從市房管局網(wǎng)站www.tmdps.cn物業(yè)管理欄目文件資料中下載打印《資質(zhì)申,報(bào)表》統(tǒng)一使用下載的表格打印上報(bào)，使用手工填寫的不予受理，同時(shí)提交以企業(yè)全稱命名的Word文檔）

3、變更后的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件，提交復(fù)印件）；

4、企業(yè)原資質(zhì)證書；（原件，復(fù)印件各一份，復(fù)印件裝訂進(jìn)資料內(nèi)）

5、變更原因說明書（原件一份）。

6、變更事項(xiàng)證明材料

變更名稱應(yīng)提交主管機(jī)關(guān)的批文或股東會(huì)議紀(jì)要以及辦理“企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照”時(shí)所作的承諾書、變更名稱的原因等；（附變更名稱后企業(yè)的承諾書，即承擔(dān)變更前企業(yè)的所債權(quán)債務(wù)）

變更經(jīng)營地址應(yīng)提交變更后的經(jīng)營場(chǎng)所的證明材料，如：自有房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、租賃房屋應(yīng)有經(jīng)租賃管理部門簽章的租賃合同；（三級(jí)及三級(jí)以上企業(yè)，經(jīng)營場(chǎng)所不小于100平方米，提交復(fù)印件帶原件核對(duì)，并加蓋企業(yè)和開發(fā)主管部門公章）

變更法定代表人應(yīng)提交股東會(huì)議紀(jì)要或主管機(jī)關(guān)批文（原件）和法定代表人的身份證（驗(yàn)原件，提交復(fù)印件）。應(yīng)審驗(yàn)股東是否變更，防止轉(zhuǎn)讓或出賣資質(zhì)證書，一旦發(fā)現(xiàn)應(yīng)予以注銷資質(zhì)證書；

注冊(cè)資本增資的應(yīng)提交有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的驗(yàn)資報(bào)告及附件。裝訂方法：第3項(xiàng)至第6項(xiàng)，統(tǒng)一用A4紙打印（復(fù)印），加封面、封底、目錄后裝訂成冊(cè)，一式一份。

第五篇：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)審批一次性告知單

物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)審批一次性告知單

一、新設(shè)立物業(yè)企業(yè)在辦理營業(yè)執(zhí)照30日內(nèi)應(yīng)提交材料，申請(qǐng)資質(zhì)：

1、物業(yè)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表；

2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；

3、企業(yè)章程復(fù)印件一份；

4、驗(yàn)資報(bào)告（注冊(cè)資本人民幣50萬元以上）；

5、企業(yè)法人代表的身份證（復(fù)印件）和股東會(huì)決議（任命文件）；

6、專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同（物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、經(jīng)濟(jì)、會(huì)計(jì)等相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)中級(jí)以上職稱）;物業(yè)從業(yè)人員崗位證書（不少于5人）和勞動(dòng)合同。

7、辦公場(chǎng)所證明（所有權(quán)證或房屋租賃證、無償使用證明材料）。上述材料按順序A4紙打印目錄，按順序膠裝成冊(cè)，物業(yè)管理專業(yè)人員和從業(yè)人員證書情況一覽表職稱證書和勞動(dòng)合同復(fù)印件按順序排列，一式三份。首次申請(qǐng)物業(yè)企業(yè)資質(zhì)，其批準(zhǔn)等級(jí)為三級(jí)（暫定），三級(jí)（暫定）資質(zhì)證書有效期為一年，期滿前一個(gè)月內(nèi)須提供相關(guān)資料，核定資質(zhì)等級(jí)。

二、申請(qǐng)核定三級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)提交的材料：

1、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)核定申報(bào)表；

2、營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件、驗(yàn)原件）；

3、企業(yè)資質(zhì)證書正、副本（復(fù)印件、原件）。

4、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同；管理和技術(shù)人員職稱證書和勞動(dòng)合同；工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書和勞動(dòng)合同；

5、物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；

6、物業(yè)管理業(yè)績材料；

7、企業(yè)各管理制度和崗位職責(zé)。