第一篇：關于城鎮居民住房消費市場調查報告

關于城鎮居民住房消費市場調查報告

隨著社會的發展，經濟的不斷發展，人口的增加，物價的上漲，人們越來越關注住房的問題。物價上漲，房價也跟著波動，人們的購房心理也在跟著跳動。房價每每波動，都會導致購房者的不同的行動，房產業的發展也是與之嘻嘻相關。很多購房者都擔心自己是否可以買到自己相宜的房子，更是擔心房價會越升越高，自己的經濟能力負擔不起。國家針對人們這一憂慮，適當調整房價，務求可以讓更多的人能夠實現自己可以擁有一件住房的愿望。在調整房價之前，首先要對居民住房消費市場進行調查，以下是我針對城鎮居民的住房消費狀況進行的調查：

一、調查時間：2012年1月15日~2012年2月15日

二、調查地點：我國城鎮

三、調查對象：城鎮居民

四、調查方法：資料法，觀察法

五、調查人：。。

六、調查內容：針對城鎮居民對購房的看法，對其進行調查了解城鎮居民對購房的消費狀況，經濟狀況，以及其消費心理。

七、調查目的：針對城鎮居民對購房的消費狀況 調查結果：

八、調查結果：

隨著房改的深入，各地住房產業的“利好”消息不斷，但也存在著諸多影響其進一步發展的障礙。為促進住房產業的持續健康發展，給宏觀決策提供準確依據，最近國家統計局對我國城鎮居民住房情況組織了一次大規模的抽樣調查。調查顯示： 55.7％的家庭已經購房居民購房呈上升趨勢 隨著國家房改力度的加大，我國城鎮居民掏錢買房住的意愿已經形成，居民住房觀念的轉變，加快了公有住房的出售和購買商品房的進程。政府對出售公房的一系列優惠政策的相繼出臺和產權由公房向私房轉化力度的加大，刺激了現有公房住戶買房的需求，超過半數居民已經購房的新格局已經形成。在購房家庭中，戶均購房金額2.6萬元，為城鎮居民家庭年收入的1.5倍，其中購房改房的家庭占 86.9％，戶均購房金額1.9萬元；購商品房的家庭占9.7％；戶均購房金額7.9萬元；購買其它住房的家庭占3.3％，戶均購房金額3.4萬元。戶均購房金額小于1萬元的家庭占購房家庭總數的31.1％，戶均購房金額1－3萬元的家庭占46.5％。在已購房改房家庭中，國有職工占51.0％，戶均購房金額2.1萬元；離退休人員占32.7％，戶均購房金額1.6萬元，這是因為單位福利分房與工齡長短有直接關系，工齡長的職工買房得到優惠幅度更大，價格便宜，離退休人員平均比國有在職職工買房要少支出26.3個百分點。購買住房的家庭中，1990年以前購房的家庭只占4.2％，1991－1994年購房的家庭占19.0％，1994－1996年購房的家庭占32.5％，1997－1999年購房的家庭占44.3％。可見隨著房改力度的增大，居民購房呈上升趨勢。65.8％的家庭住房產權歸個人所有 隨著我國住房制度改革的不斷深入，打破了單一的公有制住房產權形式，形成了以居民自主產權為主、多種產權形式并存的格局，初步奠定了住房新體制基本框架。由于長期受福利分房的影響，我國城鎮居民家庭中，居住在原公有住房為絕大多數，私有住房很少。近年來，國家加大了房改力度，這種情況已經發生了根本性的改變，公有住房比例下降，私有住房比例上升，其中居民家庭擁有原有私房的為12％；擁有房改私房的為48.4％；擁有商品房的為5.4 ％。近1／3的居民家庭實現了擁有一套產權歸自己的住房夢想。傳統房產關系中租賃公房的家庭由 1993年的76.8％急劇下降到目前的28.6％。從戶主就業情況看，不同所有制職工擁有的住房產權成分相差懸殊，擁有房改私房比例最高的是家庭住戶產權人在國有單位工作的家庭，因他們享受到的福利分房優惠幅度最大，這類家庭中已有58 ％的家庭擁有房改房。而在集體單位工作和個體經營者，因不建公房或少量集資建房，擁有房改房的機會相對較少，這兩類家庭中只有33.9％和15.4％的家庭擁有房改房。個體經營者只能把眼光投向商品房，購買商品房比例高達14.1％，居各類家庭之首。全國城鎮居民家庭戶均使用面積52平方米 住房面積是衡量居住水平的重要指標，住房面積的大小，直接關系到居民居住環境的好壞。從實際使用面積來看，戶均小于20平方米的家庭占總調查戶的7.8％；戶均20－40平方米的家庭占32.7％；戶均40－60平方米的家庭占35.5％；戶均60－80平方米的家庭占14.1％；戶均80－100平方米的家庭占5.4％；戶均100平方米以上的家庭占4.6％。從收入看，收入越高的群體住大面積住房的比例越高，收入越低的群體住大面積住房的比例越低，住房面積大小和收入高低呈正相關。在家庭年收入5000元以下的低收入群體中，住房面積在40平方米以下的占61.7％，此比例比年收入在10－20萬元高收入群體的17.0％高44.7個百分點。隨著收入的增加，住房面積在40平方米以下的比重逐漸下降，住房面積大的比重逐漸升高。不同收入家庭戶均使用面積由大到小層次較為明顯。值得注意的是，在戶均使用面積小于20平方米的家庭中，仍然存在著15.2％的三人以上家庭的安居問題。這些家庭的成員因工作單位經濟效益差，福利待遇低，住房條件長期得不到改善，他們大多是離退休人員、下崗待業人員及家庭負擔重，就業人口少的低收入家庭。全國城鎮居民住房成套率達到72.7％ 居民家庭的住宅建筑式樣，也是反映居民生活水平的一項標志。其中單元式配套樓房成套率，是衡量居民居住水平高低的一項重要指標。我國城鎮居民居住的房屋類型分為7種，58.7％的城鎮居民家庭住房結構為二、三居，其中二居室達到39.0％；三居室達到19.7％；一居室和四居室比例較低，分別為9.6％和2.6％；普通樓房和平房居住率達10.1％和17.2％。絕大部分家庭居住條件較好，擁有比較齊備的生活設施，其中擁有暖氣設備的家庭占31.5％；擁有廁所浴室的家庭占40.2％；擁有管道煤氣天然氣的家庭占30.3％。部分家庭的居住條件較差，生活設施不配套，8.1％的家庭沒有單獨屬于自家的衛生間；38.8％的家庭無暖氣設備；17.7％的家庭用煤炭燃料。普通樓房及平房居住率最高的是農林牧漁業人員居住率達43.3％，其次是商業服務業人員居住率達40.9％。12.9％的家庭打算購房 隨著社會主義市場經濟體制的逐步建立和形成，城鎮居民生活水平的不斷提高，經濟承受能力不斷增強，消費觀念也隨之轉變，住房消費由原來的靠國家、靠單位逐步轉向靠自己。有12.9％的家庭打算在2000年購房，其中6.8％的家庭打算購買現住房，3.2％的家庭打算購買商品房。不同收入家庭購房意向差異較大。在2000年打算買房的家庭中，年收入在5000元以下的家庭為 7.1％；年收入在3－5萬元的家庭為18.4％；年收入在7－10萬元的家庭為22.7％。低收入家庭對住房的需求比較迫切，但是受收入的限制難以立即轉化為有效需求。可以看出準備買房的大多數屬于中、高收入家庭，他們有較強的改變住房條件的愿望及相應的經濟承受能力，如果有比較優惠的鼓勵購房的政策，這部分人將成為今后實現住房消費的主體。不同年齡居民購房意愿不同。承租人的年齡越大，準備購買現住房的比重越大，年齡越小，準備購買商品房的比重越大。50歲以上的人中有7.3％準備購買現住房。30歲以下家庭中有5.3％準備購買商品房，在各類年齡段中所占比重最高。這部分人對住房的需求最為強烈，他們中有相當一部分人無緣享受舊體制下的福利分房，只能把眼光投向商品房。

九、調查體會

從調查結果可以看出：越來越多的人都有購房的欲望，隨著房改的發展，刺激著人們的購房消費。城鎮居民的購房欲望還是高漲的，各購房者需根據個人的經濟狀況，理性選擇正確的消費，務求是自己能夠滿足在住房方面的需求。各購房者的心態應端正，那樣才能選擇適合自己的住房，國家的宏觀調控個購房者提供了可靠的保障。

第二篇：城鎮居民住房消費市場調查報告

城鎮居民住房消費市場調查報告

“>城鎮居民住房消費市場調查報告2007-12-15 23:02:02第1文秘網第1公文網國家統計局城市社會經濟調查總隊組織了一次大規模的入戶抽樣調查，調查顯示：近七成的家庭擁有了自己的產權房，戶均購房金額2．6萬元，戶均使用面積52平方米；家庭裝修已成新產業，三成多的家庭戶均裝修支出1．4萬元；12．9％家庭今年打算購房。以上數據表明購房已成家庭最大消費。

55．7％家庭已經購房，戶均2．6萬元

隨著國家房改力度加大，我國城鎮居民已形成掏錢買房住的觀念，超過半數居民已購買了住房。

在購房家庭中，戶均購房金額2．6萬元，為城鎮居民家庭平均收入的1．5倍。其中購房改房的家庭占86．9％，戶均購房金額1．9萬元；

購商品房的家庭占9．7％，戶均購房金額7．9萬元；購買其它住房的家庭占3．3％，戶均購房金額3．4萬元。戶均購房金額小于1萬元的家庭占購房家庭總數的31．1％，戶均購房金額1至3萬元的家庭占46．5％。

購買住房的家庭中，1990年以前購房的家庭只占4．2％，1991－1994年購房的家庭占％，1995－1996年購房的家庭占％，1997－1999年購房的家庭占44．3％。可見隨著房改力度的增加，居民購房呈上升趨勢。

65．8％家庭住房產權歸己

隨著我國住房制度改革不斷深入，已初步構建起了住房新體制基本框架。它打破了單一的公有制住房產權形式，形成了以居民自主產權為主、多個產權形式并存的格局。

近年來，國家加大了房改力度，公有住房比例下降，私有住房比例上升，其中居民家庭擁有原有私房的為％；擁有房改私房的為％；擁有商品房的為5．4％。近1/3的居民家庭實現了擁有一套產權歸自己的住房夢

想。傳統租賃公房的家庭由1993年的76．8％急劇下降到目前的28．6％。

戶均使用面積52平方米

住房面積是衡量居住水平的重要指標，從實際使用面積來看，戶均小于20平方米的家庭占總調查戶的％；戶均20－40平方米的家庭占％；戶均40－60平方米的家庭占％；戶均60－80平方米的家庭占14．1％；戶均80－100平方米的家庭占％；戶均100平方米以上的家庭占4．5％。

從不同的行政區域看，使用面積最大的為海南和福建省，戶均為76和74平方米，使用面積最小的為上海、北京和天津，戶均分別為30、38、38平方米，高、低相差一倍以上。

值得注意的是，在戶均使用面積小于20平方米的家庭中，仍然存在著15．2％的三人以上家庭的安居問題。其中，大多是離退休、下崗待業及家庭負擔重、就業人口少的低收入家庭。這些家庭的成員因工作單位經濟效益差、福利待遇低，住房條件長期得不到改善。

住房成套率達到72．7％

我國城鎮居民居住的房屋類型分為7種，58．7％的城鎮居民家庭住房結構為二居室或三居室，其中二居室達到．0％；三居室達到％；一居室和四居室比例較低，分別為％和2．6％；普通樓房和平房居住率達％和17．2％。

絕大部分家庭居住條件較好，擁有比較齊備的生活設施。其中擁有暖氣設備的家庭占％；擁有廁所浴室的家庭占％；擁有管道煤氣天然氣的家庭占％。部分家庭的居住條件較差，生活設備不配套，81％的家庭沒有單獨屬于自家的衛生間；％的家庭無暖氣設備；17．7％的家庭使用煤炭燃料。

32．3％的家庭戶均裝修1．4萬元

隨著生活水平的不斷提高，城鎮居民對居室環境的要求越來越高，近1/3的家庭進行了住房裝修。戶均裝修支出萬元，其中房改房戶均裝修支出萬元，商品房戶均裝修支出2．4萬元。裝修家庭中，戶均裝修支出小于1萬元的家庭占58．3％，裝修支出1－3萬元的家庭占33．7％，3萬元以上的家庭占8％。

12．9％的家庭打算購房

有12．9％的家庭打算在2000年購房，其中6．8％的家庭打算購買現住房，3．2％的家庭打算購買商品房。

不同收入家庭購房意向差異較大。在2000年打算買房的家庭中，年收入在5000元以下的家庭為％；年收入在3－5萬元的家庭為％；年收入在7－10萬元的家庭為％。低收入家庭對住房的需求比較迫切，但是受收入的限制難以立即轉化為有效需求。可以看出準備買房的大多數屬于中、高收入家庭，他們有較強的改變住房條件的愿望及相應的經濟承受能力，如果有比較優惠的鼓勵購房的政策，這部分人將成為今后實現住房消費的主體。[1] 在百度搜索:城鎮居民住房消費市場調查報告

城鎮居民住房消費市場調查報告

第三篇：城鎮居民住房消費市場調查報告

報告名稱：城鎮居民住房消費市場調查報告

調查方法：入戶訪問

調查地點：全國

調查時間：2000年

被訪者：城鎮居民

調查機構：國家統計局城市社會經濟調查總隊

報告來源：經濟參考報－2000/04/17

報告內容：

國家統計局城市社會經濟調查總隊組織了一次大規模的入戶抽樣調查，調查顯示：近七成的家庭擁有了自己的產權房，戶均購房金額2．6萬元，戶均使用面積52平方米；家庭裝修已成新產業，三成多的家庭戶均裝修支出1．4萬元；12．9％家庭今年打算購房。以上數據表明購房已成家庭最大消費。

55．7％家庭已經購房，戶均2．6萬元

隨著國家房改力度加大，我國城鎮居民已形成掏錢買房住的觀念，超過半數居民已購買了住房。

在購房家庭中，戶均購房金額2．6萬元，為城鎮居民家庭平均收入的1．5倍。其中購房改房的家庭占86．9％，戶均購房金額1．9萬元；購商品房的家庭占9．7％，戶均購房金額7．9萬元；購買其它住房的家庭占3．3％，戶均購房金額3．4萬元。戶均購房金額小于1萬元的家庭占購房家庭總數的31．1％，戶均購房金額1至3萬元的家庭占46．5％。

購買住房的家庭中，1990年以前購房的家庭只占4．2％，1991－1994年購房的家庭占19.0％，1995－1996年購房的家庭占32.5％，1997－1999年購房的家庭占44．3％。可見隨著房改力度的增加，居民購房呈上升趨勢。

65．8％家庭住房產權歸己

隨著我國住房制度改革不斷深入，已初步構建起了住房新體制基本框架。它打破了單一的公有制住房產權形式，形成了以居民自主產權為主、多個產權形式并存的格局。

近年來，國家加大了房改力度，公有住房比例下降，私有住房比例上升，其中居民家庭擁有原有私房的為12.0％；擁有房改私房的為48.4％；擁有商品房的為5．4％。近1/3的居民家庭實現了擁有一套產權歸自己的住房夢想。傳統租賃公房的家庭由1993年的76．8％急劇下降到目前的28．6％。

戶均使用面積52平方米

住房面積是衡量居住水平的重要指標，從實際使用面積來看，戶均小于20平方米的家庭占總調查戶的7.8％；戶均20－40平方米的家庭占32.7％；戶均40－60平方米的家庭占35.5％；戶均60－80平方米的家庭占14．1％；戶均80－100平方米的家庭占5.4％；戶均100平方米以上的家庭占4．5％。

從不同的行政區域看，使用面積最大的為海南和福建省，戶均為76和74平方米，使用面積最小的為上海、北京和天津，戶均分別為30、38、38平方米，高、低相差一倍以上。

值得注意的是，在戶均使用面積小于20平方米的家庭中，仍然存在著15．2％的三人以上家庭的安居問題。其中，大多是離退休、下崗待業及家庭負擔重、就業人口少的低收入家庭。這些家庭的成員因工作單位經濟效益差、福利待遇低，住房條件長期得不到改善。

住房成套率達到72．7％

我國城鎮居民居住的房屋類型分為7種，58．7％的城鎮居民家庭住房結構為二居室或三居室，其中二居室達到39．0％；三居室達到19.7％；一居室和四居室比例較低，分別為9.6％和2．6％；普通樓房和平房居住率達10.1％和17．2％。

絕大部分家庭居住條件較好，擁有比較齊備的生活設施。其中擁有暖氣設備的家庭占31.5％；擁有廁所浴室的家庭占40.2％；擁有管道煤氣天然氣的家庭占30.3％。部分家庭的居住條件較差，生活設備不配套，8.1％的家庭沒有單獨屬于自家的衛生間；38.8％的家庭無暖氣設備；17．7％的家庭使用煤炭燃料。

32．3％的家庭戶均裝修1．4萬元

隨著生活水平的不斷提高，城鎮居民對居室環境的要求越來越高，近1/3的家庭進行了住房裝修。戶均裝修支出1.4萬元，其中房改房戶均裝修支出1.3萬元，商品房戶均裝修支出2．4萬元。裝修家庭中，戶均裝修支出小于1萬元的家庭占58．3％，裝修支出1－3萬元的家庭占33．7％，3萬元以上的家庭占8％。

12．9％的家庭打算購房

有12．9％的家庭打算在2000年購房，其中6．8％的家庭打算購買現住房，3．2％的家庭打算購買商品房。

不同收入家庭購房意向差異較大。在2000年打算買房的家庭中，年收入在5000元以下的家庭為7.1％；年收入在3－5萬元的家庭為18.4％；年收入在7－10萬元的家庭為22.7％。低收入家庭對住房的需求比較迫切，但是受收入的限制難以立即轉化為有效需求。可以看出準備買房的大多數屬于中、高收入家庭，他們有較強的改變住房條件的愿望及相應的經濟承受能力，如果有比較優惠的鼓勵購房的政策，這部分人將成為今后實現住房消費的主體。

第四篇：城鎮居民住房消費市場調查報告

國家統計局城市社會經濟調查總隊組織了一次大規模的入戶抽樣調查，調查顯示：近七成的家庭擁有了自己的產權房，戶均購房金額2．6萬元，戶均使用面積52平方米；家庭裝修已成新產業，三成多的家庭戶均裝修支出1．4萬元；12．9％家庭今年打算購房。以上數據表明購房已成家庭最大消費。

55．7％家庭已經購房，戶均2．6萬元

隨著國家房改力度加大，我國城鎮居民已形成掏錢買房住的觀念，超過半數居民已購買了住房。

在購房家庭中，戶均購房金額2．6萬元，為城鎮居民家庭平均收入的1．5倍。其中購房改房的家庭占86．9％，戶均購房金額1．9萬元；購商品房的家庭占9．7％，戶均購房金額7．9萬元；購買其它住房的家庭占3．3％，戶均購房金額3．4萬元。戶均購房金額小于1萬元的家庭占購房家庭總數的31．1％，戶均購房金額1至3萬元的家庭占46

．5％。

購買住房的家庭中，1990年以前購房的家庭只占4．2％，1991－1994年購房的家庭占19.0％，1995－1996年購房的家庭占32.5％，1997－1999年購房的家庭占44．3％。可見隨著房改力度的增加，居民購房呈上升趨勢。

65．8％家庭住房產權歸己

隨著我國住房制度改革不斷深入，已初步構建起了住房新體制基本框架。它打破了單一的公有制住房產權形式，形成了以居民自主產權為主、多個產權形式并存的格局。

近年來，國家加大了房改力度，公有住房比例下降，私有住房比例上升，其中居民家庭擁有原有私房的為12.0％；擁有房改私房的為48.4％；擁有商品房的為5．4％。近1/3的居民家庭實現了擁有一套產權歸自己的住房夢想。傳統租賃公房的家庭由1993年的76．8％急劇下降到目前的28．6％。

戶均使用面積52平方米

住房面積是衡量居住水平的重要指標，從實際使用面積來看，戶均小于20平方米的家庭占總調查戶的7.8％；戶均20－40平方米的家庭占32.7％；戶均40－60平方米的家庭占35.5％；戶均60－80平方米的家庭占1

4．1％；戶均80－100平方米的家庭占5.4％；戶均100平方米以上的家庭占4．5％。

從不同的行政區域看，使用面積最大的為海南和福建省，戶均為76和74平方米，使用面積最小的為上海、北京和天津，戶均分別為30、38、38平方米，高、低相差一倍以上。

值得注意的是，在戶均使用面積小于20平方米的家庭中，仍然存在著15．2％的三人以上家庭的安居問題。其中，大多是離退休、下崗待業及家庭負擔重、就業人口少的低收入家庭。這些家庭的成員因工作單位經濟效益差、福利待遇低，住房條件長期得不到改善。

住房成套率達到72．7％

我國城鎮居民居住的房屋類型分為7種，58．7％的城鎮居民家庭住房結構為二居室或三居室，其中二居室達到3

9．0％；三居室達到19.7％；一居室和四居室比例較低，分別為9.6％和2．6％；普通樓房和平房居住率達10.1％和17．2％。

絕大部分家庭居住條件較好，擁有比較齊備的生活設施。其中擁有暖氣設備的家庭占31.5％；擁有

第五篇：城鎮居民住房消費市場的調查報告

報告名稱：城鎮居民住房消費市場調查報告

調查方法：入戶訪問

調查地點：全國

調查時間：2012年

被訪者：城鎮居民

調查機構：國家統計局城市社會經濟調查總隊

報告內容：

55．7％家庭已經購房，戶均2．6萬元

隨著國家房改力度加大，我國城鎮居民已形成掏錢買房住的觀念，超過半數居民已購買了住房。

在購房家庭中，戶均購房金額2．6萬元，為城鎮居民家庭平均收入的1．5倍。其中購房改房的家庭占86．9％，戶均購房金額1．9萬元；購商品房的家庭占9．7％，戶均購房金額7．9萬元；購買其它住房的家庭占3．3％，戶均購房金額3．4萬元。戶均購房金額小于1萬元的家庭占購房家庭總數的31．1％，戶均購房金額1至3萬元的家庭占46．5％。

65．8％家庭住房產權歸己

隨著我國住房制度改革不斷深入，已初步構建起了住房新體制基本框架。它打破了單一的公有制住房產權形式，形成了以居民自主產權為主、多個產權形式并存的格局。

戶均使用面積52平方米

住房面積是衡量居住水平的重要指標，從實際使用面積來看，戶均小于20平方米的家庭占總調查戶的7.8％；戶均20－40平方米的家庭占32.7％；戶均40－60平方米的家庭占35.5％；戶均60－80平方米的家庭占14．1％；戶均80－100平方米的家庭占5.4％；戶均100平方米以上的家庭占4．5％。(責任編輯：范文之家)