第一篇：欽州住房公積金2017年報告解讀

《欽州市住房公積金2017年年度報告》解讀

根據住建部《關于做好住房公積金信息披露工作的通知》要求，欽州市住房公積金管理中心2017年3月發布了《欽州市住房公積金2017年年度報告》(以下簡“報告”)?！秷蟾妗穼崿F了所有指標的全部披露，反映了欽州市住房公積金管理中心2017年度的各項業務運行情況，全面總結了中心認真貫徹落實上級各項決策部署，積極發揮住房公積金對支持職工住房消費和促進房地產市場平穩健康發展所作出的作用和努力。2017年，全市共歸集住房公積金14.95億元，提取住房公積金9.67億元；發放住房公積金貸款8.72億元，回收貸款資金2.45億元。12月末全市住房公積金歸集總額為86.48億元，歸集余額為39.02億元；貸款總額為47.84億元，貸款余額為37.11億元。年末資金貸款率（個人住房貸款余額與繳存余額的比率）達95.10%。

一、住房公積金繳存

（一）實繳職工數、繳存金額主要指標連年增長

通過大力推進公積金制度，開展公積金政策宣傳月活動，借助傳統媒體和自媒體平臺全方位廣覆蓋宣傳普及政策，住房公積金制度深入人心，政策效應充分顯現，當年歸集額再創新高。數據顯示，2015-2017年，實繳職工人數三年內增加了1.95萬人，上升幅度為18.18%；繳存金額三年內增加4.12億元，上升幅度為

2重要作用。

（二）向中低收入群體傾斜的趨勢進一步突顯

2017年我市公積金貸款主要用于支持中低收入職工滿足中小戶型的住房需求。貸款職工中，中低收入職工家庭占所有貸款家庭戶數的98.78%，高收入職工家庭占1.22%。同時，全市公積金貸款主要支持中小戶型為主的購房貸款需求，90平米以下的中小戶型住房和144平米以下的普通商品住房貸款占總貸款比重的91.93%，體現了住房公積金的支持保障功能。

2017年住房公積金貸款高中低收入職工貸款戶數占比91.841.226.94低收入中等收入高收入

隨著公積金貸款力度的加大，我市房地產企業已經將公積金貸款作為促進商品房銷售的重要手段，公積金貸款買房成為剛需族和改善型買房族的首選，廣大繳存職工更加深刻感受到制度的實惠，建繳積極性進一步提高。

（三）公積金資產運行風險控制良好

在貸款規模高位運行的情況下，2017年末，個人住房貸款逾期額為116.66萬元，逾期率0.31‰，低于自治區住建廳設定的0.5‰風險控制線。年末個人貸款風險準備金余額為16,808.03萬元，占個人住房貸款余額的4.53%，風險準備金充足。當年未使用

（四）住房貢獻率。指當年個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率。

（五）增值收益率。指增值收益與月均繳存余額的比率。月均繳存余額指當年內各月末住房公積金累計繳存余額之和除以12。

第二篇：欽州住房公積金年報告

欽州市住房公積金2017年報告

根據國務院?住房公積金管理條例?和住房城鄉建設部、財政部、人民銀行?關于健全住房公積金信息披露制度的通知?(建金?2015?26號)的規定，經市住房公積金管理委員會2018年第一次會議審議通過，現將欽州市住房公積金2017年報告公布如下：

一、機構概況

（一)住房公積金管理委員會。住房公積金管理委員會有22名委員，2017年召開1次會議，審議通過的事項主要包括：?關于適時調整住房公積金政策的請示?、?關于要求審批廣西玉柴石油化工有限公司等5家單位降低繳存比例或緩繳住房公積金的請示?、?2016年住房公積金增值收益計提公共租賃住房補助資金分配方案?。

（二）住房公積金管理中心。住房公積金管理中心為欽州市人民政府直屬的、不以營利為目的的、參照公務員法管理的事業單位，設5個科，5個管理部。從業人員62人，其中，在編35人，非在編27人。

二、業務運行情況

（一）繳存。2017年，新開戶單位180家,實繳單位2,383家，凈增單位-190家；新開戶職工1.67萬人，實繳職工12.71萬人，凈增職工1.41萬人；繳存額14.95億元，同比增長10.01%。2017年末，繳存總額86.48億元，同比增長20.91%；繳存余額39.02億 元，同比增長15.66%。

受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行8家，比上年增加0家。

（二）提取。2017年，提取額9.67億元，同比增長19.54%；占當年繳存額的64.67%，比上年增加19.54個百分點。2017年末，提取總額47.46億元，同比增長25.59%。

（三）貸款

1.個人住房貸款。個人住房貸款最高額度35萬元，其中，單繳存職工最高額度28萬元，雙繳存職工最高額度35萬元。

2017年，發放個人住房貸款0.34萬筆 8.72億元，同比分別下降10.05%、7.30%。

2017年，回收個人住房貸款 2.45億元。2017年末，累計發放個人住房貸款 2.43萬筆47.84億元，貸款余額 37.11億元，同比分別增長16.02%、22.30%、20.35%。個人住房貸款余額占繳存余額的 95.10%，比上年增加3.70個百分點。

受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行8家，比上年增加0家。

2.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款。2017年，發放支持保障性住房建設項目貸款0億元，回收項目貸款0億元。2017年末，累計發放項目貸款0億元，項目貸款余額0億元。

（四）購買國債。2017年，購買（記賬式、憑證式）國債0億元，（兌付、轉讓、收回）國債0億元。2017年末，國債余額0億元，比上年減少（增加）0億元。

（五）融資。2017年，融資0億元，歸還0億元。2017年末，融資總額0億元，融資余額0億元。

（六）資金存儲。2017年末，住房公積金存款4.21億元。其中，活期3.76億元，1年（含）以下定期0億元，1年以上定期0.45億元，其他(協定、通知存款等)0億元。

（七）資金運用率。2017年末，住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的95.10%，比上年增加3.70個百分點。

三、主要財務數據

（一）業務收入。2017年，業務收入12,918.23萬元，同比增長15.31%。存款利息1,985.73萬元，委托貸款利息10,929.38萬元，國債利息0萬元，其他3.11萬元。

（二）業務支出。2017年，業務支出5,881.69萬元，同比下降0.33%。支付職工住房公積金利息5,284.16萬元，歸集手續費75.00萬元，委托貸款手續費518.98萬元，其他3.55萬元。

（三）增值收益。2017年，增值收益7,036.53萬元，同比增長32.73%。增值收益率1.90%，比上年增加0.25個百分點。

（四）增值收益分配。2017年，提取貸款風險準備金 3,711.64萬元，提取管理費用883.90萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金2,441.00萬元。

2017年，上交財政管理費用820.00萬元。上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金1,398.00萬元。

2017年末，貸款風險準備金余額16,808.03萬元。累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金12,602.95萬元。

（五）管理費用支出。2017年，管理費用支出1,098.13萬元，同比增長14.29%。其中，人員經費461.16萬元，公用經費51.90萬元，專項經費585.07萬元。

四、資產風險狀況

（一）個人住房貸款。2017年末，個人住房貸款逾期額116.66萬元，逾期率0.31‰。

個人貸款風險準備金按貸款余額的 1 %提取。2017年，提取個人貸款風險準備金3,711.64萬元，使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。2017年末，個人貸款風險準備金余額16,808.03萬元，占個人住房貸款余額的4.53%，個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為0.69%。

（二）支持保障性住房建設試點項目貸款。2017年末，逾期項目貸款0萬元，逾期率0‰。

項目貸款風險準備金按貸款余額的0%提取。2017年，提取項目貸款風險準備金0萬元，使用項目貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元，項目貸款風險準備金余額0萬元，占項目貸款余額的0%，項目貸款逾期額與項目貸款風險準備金余額的比率為0%。

（三）歷史遺留風險資產。2017年末，歷史遺留風險資產余額0萬元，比上年減少0萬元，歷史遺留風險資產回收率0%。

五、社會經濟效益

（一）繳存業務。2017年，實繳單位數、實繳職工人數和繳存額同比分別增長-7.38%、12.43%和10.01%。

繳存單位中，國家機關和事業單位占67.77%，國有企業占 5.79%，城鎮集體企業占3.73%，外商投資企業占0.13%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占19.81%，民辦非企業單位和社會團體占2.10%，其他占0.67%。

繳存職工中，國家機關和事業單位占65.88%，國有企業占14.11%，城鎮集體企業占3.13%，外商投資企業占0.79%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占15.13%，民辦非企業單位和社會團體占0.38%，其他占0.58%；中、低收入占98.81%，高收入占1.19%。

新開戶職工中，國家機關和事業單位占43.94%，國有企業占7.55%，城鎮集體企業占4.74%，外商投資企業占2.07%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占31.50%，民辦非企業單位和社會團體占0.64%，其他占9.56%；中、低收入占99.69%，高收入占0.31%。

（二）提取業務。2017年，3.91萬名繳存職工提取住房公積金9.67億元。

提取金額中，住房消費提取占78.88%（購買、建造、翻建、大修自住住房占35.24%，償還購房貸款本息占39.36%，租賃住房占3.07%，其他占1.2%）；非住房消費提取占21.12%（離休和退休提取占12.65%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占5.22%，戶口遷出本市或出境定居占0.93%,其他占2.32%）。

提取職工中，中、低收入占98.38%，高收入占1.62%。

（三）貸款業務

1.個人住房貸款。2017年，支持職工購建房 41.55 萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為18.31%，比上年降低8個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節約職工購房利息支出 18,762.40萬元。

職工貸款筆數中，購房建筑面積90（含）平方米以下占9.59%，90-144（含）平方米占82.34%，144平方米以上占8.07%。購買新房占97.02%（其中購買保障性住房占 3.30%），購買存量商品住房占2.95%，建造、翻建、大修自住住房占0.03%，其他占0%。

職工貸款筆數中，單繳存職工申請貸款占32.18%，雙繳存職工申請貸款占67.82%，三人及以上繳存職工共同申請貸款占0%。

貸款職工中，30歲（含）以下占41.26 %，30歲-40歲（含）占34.74%，40歲-50歲（含）占20.01 %，50歲以上占3.99 %；首次申請貸款占97.59%，二次及以上申請貸款占2.41 %；中、低收入占 98.78%，高收入占1.22%。

2.異地貸款。2017年，發放異地貸款 194筆 4,981.20 萬元。2017年末，發放異地貸款總額12,825.75萬元，異地貸款余額8,946.10萬元。

3.公轉商貼息貸款。2017年，發放公轉商貼息貸款 0筆0 萬元，支持職工購建住房面積 0 萬平方米，當年貼息額0萬元。2017年末，累計發放公轉商貼息貸款0筆 0萬元，累計貼息0萬元。4.支持保障性住房建設試點項目貸款。2017年末，累計試點項目0個，貸款額度0億元，建筑面積0萬平方米，可解決0戶中低收入職工家庭的住房問題。0個試點項目貸款資金已發放并還清貸款本息。

（四）住房貢獻率。2017年，個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳 存額的比率為109.35%，比上年增加5.66個百分點。

六、其他重要事項

（一）當年機構及職能調整情況、受委托辦理繳存貸款業務金融機構變更情況。

1.機構及職能調整情況：無

2.受委托辦理繳存貸款業務金融機構變更情況：無

（二）當年住房公積金政策調整及執行情況，包括當年繳存基數限額及確定方法、繳存比例等繳存政策調整情況；當年提取政策調整情況；當年個人住房貸款最高貸款額度、貸款條件等貸款政策調整情況；當年住房公積金存貸款利率執行標準等。

1.當年繳存基數限額及確定方法、繳存比例調整情況： 2017年7月10日，根據?關于印發?廣西住房公積金業務管理規范?的通知?（桂建金管﹝2011﹞26號）第3.1.3條 “繳存基數不應超過設區城市統計部門公布的上一職工月平均工資的3倍，繳存比例最高不得高于經批準的本城市的最高繳存比例”規定,出臺?關于調整欽州市2017年住房公積金月繳存額上下限的通知?（欽市金管字?2017?30號），調整住房公積金繳存基數上限為13,119元；繳存基數下限按上本市最低工資標準1400元執行；繳存比例為5～12%。

2.住房公積金存貸款利率調整及執行情況：

根據?中國人民銀行 住房城鄉建設部 財政部關于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知?（銀發?2016?43號），自2016年2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由按歸集 時間執行活期、三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行；

5年期（含）以下的住房公積金個人貸款貸款年利率為2.75%，5年期以上至30年（含）的貸款年利率為3.25%。

3.住房公積金個人住房貸款最高貸款額度調整情況： 根據欽州市住房公積金管理委員會?關于調整住房公積金政策支持職工住房消費的通知?（欽市金管委字?2014?2號），借款人及其配偶雙方均正常繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬元；單方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度為28萬元。

4.當年住房公積金政策調整情況：

（1）2017年7月28日，發布?關于調整住房公積金貸款業務有關事項的通告?，于欽州市“住房公積金互聯網+”信息系統上線之際簡化住房公積金貸款受理材料，不再要求申請人提供個人收入證明和工資流水（組合貸款的按銀行規定），職工家庭收入以該職工及配偶月繳存住房公積金的工資基數核定，新業務系統自動關聯并計算貸款額度；

（2）2017年8月21日，根據?住房城鄉建設部辦公廳關于做好全國住房公積金異地轉移接續平臺建設使用準備工作的通知?（建辦金?2016?49號）和?關于做好全國住房公積金異地轉移接續平臺接入準備工作的通知?（建辦金?2017?11號）精神，出臺?欽州市使用全國住房公積金異地轉移接續平臺辦理住房公積金異地轉移接續業務操作細則?（欽市金管字?2017?36號）；

（3）2017年12月29日，出臺?欽州市住房公積金對沖還貸 業務試行操作細則?（欽市金管規?2017?1號）。

（三）當年服務改進情況，包括服務網點、服務設施、服務手段、綜合服務平臺建設和其他網絡載體建設服務情況等。

1.貫徹落實國家和自治區政策。繼續貫徹住建部規范和階段性適當降低住房公積金繳存比例的政策，經報住房公積金管委審議通過分別為4個單位辦理降低繳存比例和1個單位辦理緩繳手續。執行進一步加大住房公積金使用力度政策，支持農民工等新市民購買新建普通商品住房，住房公積金貸款審批時間壓縮至7個工作日。繼續受理異地貸款業務，發放異地貸款194筆4,981.20萬元。自8月份起，8家受委托銀行全部進駐公積金中心業務大廳辦理個貸業務，全面實行“一站式”服務。

2.加強建繳催繳。4月18日至5月31日，以“欽州黨旗紅〃機關走前頭”和“圓夢百姓安居，服務欽州建設”為主題在全市范圍開展住房公積金政策法規宣傳活動，邀請受托銀行和房地產企業參與，在鄉鎮、社區、園區舉行宣傳座談會56場，發放宣傳資料15,000多份、宣傳環保袋5,000個、小扇子3,000把，35個銀行網點電子屏幕滾動播放宣傳標語142條，13家房地產企業懸掛宣傳橫幅15條，期間全市新增繳存單位25個，新開戶繳存職工2,385人，社區建繳住房公積金實現新突破。5月18日參加欽州市第五屆政務公開日，設置咨詢臺和宣傳展板，接待群眾咨詢30多人次，發放宣傳資料150份。年內發出催建通知書27份，催繳通知書51份。

3.自2017年6月20日起，企業類的住房公積金繳存登記業務列入欽州市“多證合一”登記制度，由欽州市民服務中心“多證合 一”窗口統一受理申請，通過欽州市“多證合一”協同審批平臺推送并聯審批。

4.自2017年7月起接入全國住房公積金異地轉移接續平臺辦理住房公積金異地轉移業務，年內辦理轉出業務409筆1,011.11萬元，轉入348筆1,016.65萬元。

5.建設完善綜合服務平臺。自2017年7月起，陸續改版住房公積金信息網、12329熱線、12329短信和自助終端，推出個人版網廳、微信、微博和手機APP。截止2017年末，住房公積金信息網訪問量50多萬人次，閱讀量122多萬人次；微信公眾號關注人數5.54萬人，閱讀量21多萬人次；微博關注人數53人；12329短信發送27多萬條；12329熱線接入3.37萬通；手機APP自12月13日啟動，辦理253筆525.20萬元。

6.2017年，通過欽州市政務信息公開平臺、住房公積金網站、微信、微博、手機APP等途徑主動公開政府信息638條，主動向欽州市民服務中心、檔案館、圖書館等政府信息查閱場所推送政府信息48條。

7.2017年欽州市住房公積金信息推送在其他媒體登載的記錄為：中國建設報5次，廣西日報2次，欽州日報18次，北部灣晨報17次；住建部官網1次，自治區住建廳官網6次；欽州電視臺8次。

（四）當年信息化建設情況，包括信息系統升級改造情況，基礎數據標準貫徹落實和結算應用系統接入情況等。

2017年1啟動欽州市“住房公積金互聯網+”信息系統建設，系統平臺采用政務云服務方式進行搭建，服務器、負載均衡、存儲、操作系統等依托電子政務外網和華為云計算中心建設。7月歸集、提取、信貸、財務等核心子系統上線運行，與各受托銀行實現實時結算，外圍子系統和綜合服務平臺8大渠道陸續投產并持續優化。

欽州市“住房公積金互聯網+”信息系統采取“全流程管理”的模式，集核心業務處理、資金管理、稽核審計、決策分析、綜合服務平臺（網上業務大廳、門戶網站、12329熱線、12329短信平臺、自助終端、手機客戶端、官方微信和微博）、電子檔案、資金結算平臺、OA辦公自動化于一體，實現住建部?住房公積金基礎數據標準?、?住房公積金銀行結算數據應用系統銀行接口標準?和自治區住房公積金監督管理信息系統的工作要求。12月28日，欽州市住房公積金“雙貫標”工作通過住建部和自治區住建廳聯合驗收組的驗收。

（五）當年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況，包括：文明單位（行業、窗口）、青年文明號、工人先鋒號、五一勞動獎章（勞動模范）、三八紅旗手（巾幗文明崗）、先進集體和個人等。

欽州市住房公積金管理中心公積金提取窗口榮獲2017欽州市“巾幗文明崗”稱號。

（六）當年對違反《住房公積金管理條例》和相關法規行為進行行政處罰和申請人民法院強制執行情況。

無

（七）當年對住房公積金管理人員違規行為的糾正和處理情況等。

無

（八）其他需要披露的情況。無

第三篇：住房公積金新政解讀

住房公積金新政培訓講稿

2017年8月

第一部分 新政簡要介紹 第二部分 新政實操詳解

第一部分 新政簡介

實施目的：進一步貫徹國務院關于“放管服”的工作要求，不斷提升服務水平，防范騙提住房公積金風險，優化辦事手續，簡化提取材料。

實施手段：與相關政府部門加強互聯互通，提高審核效率和審核準確性。

實施時間：2017年9月1日起，此前有關規定與本通知不一致的，以本通知為準。

主要內容：共分為8條，其中與繳存單位和繳存人相關的有三條：

一、住房公積金繳存人提取本人住房公積金應根據提取 情況分別填寫不同的申請表，提交相應證明材料

二、單位為職工繳存住房公積金辦理程序及需要提交的 相關材料

2特別提示：該類提取經辦人可預先登錄北京市住建委網站核實申請人所選房屋項目是否已公示備案，以免多跑路

經審核具備住房保障資格，經過審核備案的，個人賬戶最少保留10元后，一次性提取本人住房公積金賬戶內的余額。

3、購買單位公房（也稱房改房）、集資合作建房 填寫表格：《購買北京市行政區域內公有住房、集資合作建房提取住房公積金申請表》一份

提交材料：（1）申請人身份證原件及復印件一份

（2）購房收據原件。若原件丟失，提交收據復印件加蓋售房單位印章或由原房改售房單位出具收到購房人支付售房款具體數額的說明

填表說明：已取得房屋所有權證或不動產權證的，應在表內注明房屋所有權證或不動產權證號。

與原操作的區別： 特別提示：

4、購買危改、拆遷、征收回遷房

填寫表格：《購買北京市行政區域內危改、拆遷、征收回遷房提取住房公積金申請表》（見附件5）一份, 提交材料：（1）申請人身份證原件及復印件一份

（2）拆遷或征收回遷協議原件

填表說明：已取得房屋所有權證或不動產權證應在表內注明房屋所有權證或不動產權證號；

與原操作的區別：

特別提示：按照協議中明確的購房人實際繳納的房價款金額提取。協議中未注明實交房款的，需補充提交購買回遷房的銷售不動產統一發票或收據原件，由審核人員確定提取金額。

5、申請人使用北京住房公積金管理中心貸款（含住房公積金與商業銀行的組合貸款）購買上述四種住房的

填寫表格：填寫《使用北京住房公積金管理中心貸款（含住房公積金與商業銀行的組合貸款）購買住房提取住房公積金申請表》（見附件6）一份，提交材料：申請人身份證原件

6、購買北京市行政區域外住房，即異地購房未使用貸款的

填寫表格：《購買北京市行政區域外住房提取住房公積金申請表》一份

提交材料：（1）申請人身份證原件及復印件一份

（2）購房合同原件

（3）銷售不動產統一發票或契稅完稅憑證原件，（4）已取得房屋所有權證或不動產權證的需提交原件

填表說明：

與原操作的區別：取消了異地購房證明和社保個人權益記錄 特別提示：經審核通過辦理提取。

7、購買北京市行政區域外住房，若審核未通過，但使用了

6次，月提取金額既不得超過本人住房公積金月繳存額也不得超過月租金，租房提取期限為一年，滿一年的，應到管理部及受托銀行代辦點重新申請。）

3、租住本市公租房提取

填寫表格：《租房提取住房公積金申請表》（見附件10）一份

提交材料：（1）申請人身份證原件及復印件一份

（2）公租房合同原件

（3）房租發票原件

填表說明：公租房首次提取時，未達到租房發票金額，二次辦理提取的，也填寫該表。

與原操作的區別：原一個季度取一次，改為按一年提取一次 特別提示：按照實際房租支出全額提取，每年核驗公租房資格

4.夫妻一方已辦理租房提取的，其配偶申請提取時，提供身份證、結婚證原件和復印件一份，填寫《租房提取住房公積金申請表》（見附件10）一份。提供租住商品住房合同和租房發票提取的，夫妻月租房提取金額既不得超過雙方住房公積金月繳存額之和也不得超過月租金。

三、大修、翻建、自建北京市行政區域內自住住房的

填寫表格：填寫《北京市行政區域內大修、翻建、自建自住住房提取住房公積金申請表》（見附件11）一份

提交材料：（1）申請人身份證原件及復印件一份

（2）房屋所在地的規劃國土部門批準大修、翻建、自建的文件或鄉鎮人民政府批準的文件原件和復印件一份

（3）購買材料的明細發票或分攤到個人的費用發票原件和復印件一份

（4）已取得房屋產權證的應在表內注明房屋產權證號，按照實際大修、翻建、自建自住住房支出提取。

填表說明： 特別提示：

四、退休銷戶提取的

職工達到國家法定退休年齡或已領取基本養老金且不再繳存住房公積金的，可辦理住房公積金銷戶提取。

填寫表格：《職工退休提取住房公積金申請表》（見附件12）一份。

提交材料：本人身份證原件及復印件一份 填表說明：

與原操作的區別：取消了退休證原件及復印件 特別提示：辦理退休銷戶后原則上不得重新建立住房公積金賬戶。

（五）去世銷戶提取的

因職工去世，繼承人申請提取住房公積金的

10地轉移接續申請表》（見附件15），交由轉入地中心通過全國住房公積金異地轉移接續平臺辦理。

2、轉入地公積金中心未開通異地轉移接續平臺的，仍按原辦法辦理

3、公積金轉出至國管分中心、中直分中心、鐵路分中心的，仍按原辦法辦理

三、單位信息變更業務

已在管理中心辦理住房公積金登記開戶的單位，若單位基本信息、單位委托收款銀行、單位經辦人發生變化的，應及時到所繳存住房公積金的管理部柜臺辦理變更手續。

1、單位基本信息發生變化的，辦理變更的程序。單位名稱、單位性質、統一社會信用代碼、法定代表人或負責人發生變化的，需重新對單位經辦人進行授權

填寫單據：《單位辦理住房公積金信息變更申請表》（見附件18）一式兩份，加蓋單位公章和法定代表人簽字（或蓋章）。經管理部審核確認后，一份退單位留存，一份由管理部留存。

提交材料：（1）法定代表人身份證復印件一份

（2）北京市工商行政管理局出具的“名稱變更通知”原件或單位設立批準文件原件

（3）載有統一社會信用代碼的單位證件原件

2、變更單位經辦人的

填寫單據：《單位辦理住房公積金信息變更申請表》（見附件18）一式兩份，加蓋單位公章和法定代表人簽字（或蓋章）。經管理部審核確認后，一份退單位留存，一份由管理部留存。

提交材料：新經辦人身份證原件及復印件一份

特別提示：原則上單位應指定本單位在職職工作為住房公積金經辦人，辦理住房公積金相關業務。如經辦人未在該單位繳存住房公積金的，管理部應通過詢問、驗證、上門核查等方式核實雖不是該單位繳存住房公積金的職工，但確實接受單位法人委托，由管理部認定經辦人資格。每次辦理業務時，經辦人均需出示身份證原件，各管理部及受托辦理住房公積金歸集業務銀行代辦點要嚴格審核繳存單位經辦人身份，經核實身份后方可辦理業務。

3、變更單位委托收款銀行的

由經辦人持管理部提供注明委托銀行收款編號的《單位托收信息確認表》，與開戶銀行重新簽訂《北京市同城特約委托收款付款授權書》后，到繳存的管理部托收窗口或銀行代辦點柜臺辦理變更手續。目前東城管理部還是在管理部辦理。

四、公積金繳存業務

（一）單位首次辦理住房公積金開戶的，可通過管理中心網站完成登記基本信息的填報，也可在網站下載并填寫紙質申請表到管理部柜臺辦理。具體步驟和辦理程序請自行到官網查閱新政文件。

（二）單位首次匯繳住房公積金，采用委托銀行收款方式的，314處理。

七、信息清晰集中封存戶管理

個人離職后住房公積金賬戶只能封存在原單位，不得轉入信息清晰集中封存戶。已封存在管理部集中封存戶的不得轉移到其他管理部的集中封存戶。繳存單位已在北京市工商行政管理局注銷的，管理部核驗注銷情況無誤后，可將職工封存信息轉入信息清晰集中封存戶。

需填寫提交的業務申請表可通過管理中心網站（http://www.tmdps.cn）下載，填寫后用A4紙打印并簽字，申請表格式不得修改，提倡雙面打?。灰部傻焦芾聿炕蚴芡修k理住房公積金歸集業務銀行代辦點領取。

以上為本次培訓內容，不到之處，請予指正。

謝謝大家！

東城管理部

附件：1.北京住房公積金管理中心下屬的管理部及受托辦理住房公積金歸集業務銀行代辦點名單和地址 2.購買北京市行政區域內商品住房提取住房公積金申請表

3.購買北京市行政區域內經濟適用住房、限價商品住房及支付上述兩種住房首付款提取住房公積金申請表

4.購買北京市行政區域內公有住房、集資合作建房

提取住房公積金申請表

5.購買北京市行政區域內危改、拆遷、征收回遷房

提取住房公積金申請表

6.使用北京住房公積金管理中心貸款（含住房公積金與商業銀行的組合貸款）購買住房提取住房公積金申請表

7.購買北京市行政區域外住房提取住房公積金申請表

8.使用商業銀行貸款及使用異地公積金貸款購買北京市行政區域外住房提取住房公積金申請表 9.同一住房非首次提取住房公積金申請表

10.租房提取住房公積金申請表

11.北京市行政區域內大修、翻建、自建自住住房提 取住房公積金申請表

12.職工退休提取住房公積金申請表 13.繼承提取住房公積金申請表 14.特殊事項銷戶提取住房公積金申請表 15.住房公積金異地轉移接續申請表

16.單位網上辦理住房公積金登記開戶申請表

變更、注銷密鑰申請表

受托辦理住房公積金歸集業務銀行代辦點檔案資料清單

管理部與受托辦理住房公積金歸集業務銀行代辦點檔案交接單

住房公積金歸集業務檔案統計月報表

第四篇：住房公積金有關個人所得稅政策解讀

住房公積金有關個人所得稅政策解讀

根據第十屆全國人大常委會第十八次會議通過修訂個人所得稅法的決定，國務院于2005年12月19日相應修訂了《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》（以下簡稱《實施條例》），明確了單位為個人繳付和個人繳付的基本養老保險費、基本醫療保險費、失業保險費、住房公積金（“三費一金”）從個人收入中扣除，不繳納個人所得稅。根據國務院的上述修訂內容，財政部、國家稅務總局聯合下發了《關于基本養老保險費、基本醫療保險費、失業保險費、住房公積金有關個人所得稅政策的通知》（以下簡稱《通知》），根據《通知》精神，單位為個人繳付和個人繳付的住房公積金從個人收入中扣除，不繳納個人所得稅?！锻ㄖ吠瑫r規定，住房公積金繳存標準高于《通知》規定標準的，其超標準部分要計征個人所得稅；地方擅自對超標準的住房公積金免稅的，財政、稅務機關應堅決予以糾正。這與依法治稅原則和個人所得稅調節收入分配的職能是一致的。

此前，由于個人住房公積金賬戶可以有條件取款，且《住房公積金管理條例》只規定了單位和個人繳納住房公積金的下限，上不封頂，導致不同地區、行業、企業住房公積金繳存情況差距較大，經濟落后地區、效益不好的企業甚至經常拖欠職工的住房公積金，一些效益較好的單位利用公積金免稅的政策，有意將一些應稅福利打入“住房公積金”賬戶逃稅?！锻ㄖ穼ψ》抗e金個人所得稅政策作出規范，一是有利于調節收入分配。對于超標準繳存公積金的發達地區、效益好的壟斷行業以及相對較高收入的群體應適當予以稅收調節，充分發揮個人所得稅的職能作用。二是有利于規范稅收政策。對于各地擅自將各類補貼、津貼納入住房公積金賬戶，進行逃稅的違規行為進行限制，增強稅法剛性。三是有利于各項政策的協調統一?！锻ㄖ钒凑战ㄔO部、財政部、中國人民銀行建金管[2005]5號文件繳存住房公積金的標準規定稅收政策，使住房公積金的稅收政策與公積金主管部門有關規定一致，保證了各項相關政策的統籌協調。

根據建設部、財政部、中國人民銀行下發的《關于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》（建金管[2005]5號）的有關規定，設區城市（主要指地級市）單位和職工繳存比例最低不低于5%，最高不高于12%（合計繳存比例為10%至24%），繳存基數仍為職工本人上一月平均工資，同時，對高收入行業及個人繳存基數限制為不超過當地職工社會平均工資的2至3倍。

擬文說明：國辦秘書一局專題政務信息保障小組來函稱，近期準備搞一期“住房”專題，住房公積金繳存計稅問題需請總局將現行政策解讀。因此，我們根據2006年7月19日總局網站刊登的《國家稅務總局有關負責人就“三費一金”有關個人所得稅政策問題答記者問》一文，對照國辦來函要求作了部分修改。

第五篇：欽州個人自愿繳存住房公積金協議書-欽州住房公積金管理

附件1

欽州市個人自愿繳存住房公積金協議書

編號：

甲方：欽州市住房公積金管理中心

乙方： 身份證號碼： 聯系電話：

住址：

根據《欽州市個人自愿繳存住房公積金實施辦法》（）要求，為明確雙方權利和義務，經雙方協商簽定本協議。

第一條 甲方的權利和義務

一、甲方負責承辦乙方住房公積金繳存、提取和使用等業務。

二、甲方為乙方辦理住房公積金開戶登記手續，并為乙方設立個人住房公積金明細賬戶，統一管理乙方的公積金個人賬戶,如甲方變更住房公積金匯繳賬戶應及時通知乙方。

三、甲方按照國家規定的利率對乙方繳存的住房公積金計算利息，每年6月30日結算一次，利息自動轉入本金。

四、乙方符合本市住房公積金提取規定的，甲方按規定為乙方辦理住房公積金提取審批手續。

五、乙方符合本市個人住房公積金貸款條件的，甲方按規定為乙方提供個人住房公積金貸款。

第二條 乙方的權利和義務

一、乙方同意并根據 號文件的規定，自愿繳存住房公積金，按甲方要求提供辦理開戶登記和賬戶設立手續所需資料。

二、乙方住房公積金月繳存額為乙方自行申報的實際收入乘以繳存比例。經雙方協商，確定乙方繳存時間自 年 月起。

三、乙方匯繳住房公積金時，采用銀行劃扣方式按月足額繳存住房公積金。

（一）乙方需在 銀行開設個人銀行賬戶，并與銀行簽訂《個人劃款授權書》，授權銀行在指定日期從乙方個人銀行賬戶中（開戶名稱：，開戶銀行：

，銀行賬號：）劃扣款項至甲方賬戶（開戶名稱：，開戶銀行：

，銀行賬號：）。

（二）乙方住房公積金月繳存額、繳存狀態等信息發生變化時，乙方應主動到銀行辦理個人授權扣款變更業務，如因乙方不及時辦理變更業務而引起的法律糾紛，與甲方無關。

四、乙方應按月足額繳存住房公積金，繳存時間為每月20日（含）前。

五、乙方住房公積金繳存比例和繳存基數，原則上每年進行一次調整，申請時間為每年7月份。

六、乙方符合欽州市住房公積金管理中心所規定的提取條件時，可以向甲方申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額。

七、乙方符合欽州市住房公積金管理中心所規定的貸款條件時，可向甲方申請住房公積金個人住房貸款。

第三條 本協議一式兩份,甲、乙雙方各持一份，自簽定之日起生效，均具有同等法律效力。

第四條 本協議未盡事宜，甲乙雙方協商解決。

甲方（蓋章）： 乙方：

法人或代表：

年 月 日 年 月 日

說明：協議編號統一為13位數字，由管理部所屬縣區首字母大寫、辦理日期、編號組成。例如靈山管理部2018年3月6日簽訂的第1份協議，協議編號為LS20180306001.