第一篇：在美租房經(jīng)歷：美國租房看重信用記錄

時下，租房難、房租貴讓國內(nèi)很多年輕人為租房頭疼不已。在美國阿肯色州費耶特維爾市阿肯色大學留學的趙婧，講述了她在美國租房的經(jīng)歷。

在美國租房住的年輕人多嗎？

趙婧： 很多。美國青年大部分都是租房住的，他們的生活態(tài)度比較隨意，有錢再買房，沒錢就一直租房。即使結婚，大部分人也還是租房住。我現(xiàn)在與人合租一套公寓，每人每月房租包水費450美元(約合2784元人民幣)，電費、煤氣費、網(wǎng)費分攤后每人每月260美元(約合1608元人民幣)。房租有時漲有時不漲，如果一直租，漲價的可能性比較小。

在美國租房與中國有哪些不同？

趙婧： 在美國，無車寸步難行。對于有車的人來講，他們更關注房子的價格與舒適度。短期訪問的留學生則更關注交通便利度，首選學校巴士經(jīng)過的地段，同時考慮租金問題。房屋很少帶家具，需要自己買。不過會有好心人可以免費借家具給留學生，我的床、書桌都是借的。另外，如果租客想飼養(yǎng)寵物，找房子會受到一定限制，很多公寓是不允許養(yǎng)寵物的。

在美國租房都有哪些渠道？

趙婧：主要有三種方式。

一是通過學校租房。留學生入學后，學校一般會發(fā)一本租房小冊子，內(nèi)容包括如何租房、在哪兒可以找到租房等信息。學生可以選擇租住學校宿舍或者公寓。學校宿舍的優(yōu)點是距離學校較近，家具比較齊全，房屋保養(yǎng)得好，物業(yè)管理也很不錯。而且有的學校房屋管理部門不需要明確的租房時間，退房只需提前三個月通知即可。不過這些宿舍相對來說價格偏高，一般留學生都不會租。大部分留學生會選擇租住在校外的公寓。

二是直接從租賃公司手里租房子。好處是可供選擇的房屋多，價格比較便宜，物業(yè)管理也比較好。不過這些房屋一般都要求明確的租房時間，比如半年或者一年以上，中途如果退租要付很多違約金。而且他們對于租客個人的信用記錄也很在意。

三是通過朋友介紹，直接從朋友手中轉(zhuǎn)租房子。我現(xiàn)在的房子就是從朋友那里轉(zhuǎn)租的，朋友和房東簽了一年的合同，我剛搬來時還剩10個月到期。每次交房租都由我交給室友，再由室友轉(zhuǎn)交給房東。有些小區(qū)還有專門的房屋管理員，類似于中國的物業(yè)，由他們來收房租。另外也可通過當?shù)氐腃SSA(中國學生學者聯(lián)合會)來找房子。許多留學生都會在聯(lián)合會的網(wǎng)站發(fā)布租房信息，一般很快就會有回復。總體來講，在美國找房子很方便。

在美國租房需要提供哪些資料？有哪些需要注意的地方？

趙婧： 美國是個重視信用的國家。租房前房東或租賃公司會要求你提供信用記錄。如果你沒有信用記錄，則需要證明你有付得起房租的能力。剛到美國的留學生沒有信用記錄，就要提供學校出具的收入證明，否則押金就得多交一些。

在美國租房，也要先了解房東或者租賃公司的信譽。有一些租賃公司會在你退房時克扣押金。在租房和退房時要注意拍照留底。在居住期間要注意用書面或者郵件的方式報告房屋出現(xiàn)的問題，比如漏水。照片和郵件都可以作為日后產(chǎn)生糾紛時的證據(jù)。搬出時要提前通知，要求和房東共同做“搬出前檢查”，需要修理的部分寫在紙上，分清是房東還是租客的責任。若沒有寫清楚，那么即使你搬出很久，房東也可能會隨時維修，并且把維修賬單寄給你來支付。（來源：中國青年報）

第二篇：留學生講述在美租房經(jīng)歷：美國租房看重信用記錄

留學生講述在美租房經(jīng)歷：美國租房看重信用記錄 時下，租房難、房租貴讓國內(nèi)很多年輕人為租房頭疼不已。在美國阿肯色州費耶特維爾市阿肯色大學留學的趙婧，向記者講述了她在美國租房的經(jīng)歷。

記者：在美國租房住的年輕人多嗎？

趙婧：很多。美國青年大部分都是租房住的，他們的生活態(tài)度比較隨意，有錢再買房，沒錢就一直租房。即使結婚，大部分人也還是租房住。我現(xiàn)在與人合租一套公寓，每人每月房租包水費450美元(約合2784元人民幣)，電費、煤氣費、網(wǎng)費分攤后每人每月260美元(約合1608元人民幣)。房租有時漲有時不漲，如果一直租，漲價的可能性比較小。

記者：在美國租房與中國有哪些不同？

趙婧：在美國，無車寸步難行。對于有車的人來講，他們更關注房子的價格與舒適度。短期訪問的留學生則更關注交通便利度，首選學校巴士經(jīng)過的地段，同時考慮租金問題。房屋很少帶家具，需要自己買。不過會有好心人可以免費借家具給留學生，我的床、書桌都是借的。另外，如果租客想飼養(yǎng)寵物，找房子會受到一定限制，很多公寓是不允許養(yǎng)寵物的。

記者：在美國租房都有哪些渠道？

趙婧：主要有三種方式。一是通過學校租房。留學生入學后，學校一般會發(fā)一本租房小冊子，內(nèi)容包括如何租房、在哪兒可以找到租房等信息。學生可以選擇租住學校宿舍或者公寓。學校宿舍的優(yōu)點是

距離學校較近，家具比較齊全，房屋保養(yǎng)得好，物業(yè)管理也很不錯。而且有的學校房屋管理部門不需要明確的租房時間，退房只需提前三個月通知即可。不過這些宿舍相對來說價格偏高，一般留學生都不會租。大部分留學生會選擇租住在校外的公寓。

二是直接從租賃公司手里租房子。好處是可供選擇的房屋多，價格比較便宜，物業(yè)管理也比較好。不過這些房屋一般都要求明確的租房時間，比如半年或者一年以上，中途如果退租要付很多違約金。而且他們對于租客個人的信用記錄也很在意。

三是通過朋友介紹，直接從朋友手中轉(zhuǎn)租房子。我現(xiàn)在的房子就是從朋友那里轉(zhuǎn)租的，朋友和房東簽了一年的合同，我剛搬來時還剩10個月到期。每次交房租都由我交給室友，再由室友轉(zhuǎn)交給房東。有些小區(qū)還有專門的房屋管理員，類似于中國的物業(yè)，由他們來收房租。另外也可通過當?shù)氐腃SSA(中國學生學者聯(lián)合會)來找房子。許多留學生都會在聯(lián)合會的網(wǎng)站發(fā)布租房信息，一般很快就會有回復?？傮w來講，在美國找房子很方便。

記者：在美國租房需要提供哪些資料？有哪些需要注意的地方？ 趙婧：美國是個重視信用的國家。租房前房東或租賃公司會要求你提供信用記錄。如果你沒有信用記錄，則需要證明你有付得起房租的能力。剛到美國的留學生沒有信用記錄，就要提供學校出具的收入證明，否則押金就得多交一些。

在美國租房，也要先了解房東或者租賃公司的信譽。有一些租賃公司會在你退房時克扣押金。在租房和退房時要注意拍照留底。在居

住期間要注意用書面或者郵件的方式報告房屋出現(xiàn)的問題，比如漏水。照片和郵件都可以作為日后產(chǎn)生糾紛時的證據(jù)。搬出時要提前通知，要求和房東共同做“搬出前檢查”，需要修理的部分寫在紙上，分清是房東還是租客的責任。若沒有寫清楚，那么即使你搬出很久，房東也可能會隨時維修，并且把維修賬單寄給你來支付。

第三篇：美國留學租房申請材料總結

官方網(wǎng)站：http://liuxue.xiaoma.com/

美國留學租房申請材料總結

美國留學租房申請材料都有哪些呢？下面這篇文章將為大家詳細介紹以下，希望對大家有所幫助。如果對海外留學有疑問，可以在線咨詢小馬過河留學專家，也可撥打全國免費咨詢電話：4008-123-267！

美國社會安全號碼（SSN）：部分公寓申請需要提供SSN號碼。

準備的材料越齊全，申請成功的可能性越大。如果您缺少其中某些資料，歡迎向客服咨詢解決辦法。

收入證明：美國物業(yè)管理公司要求租房申請人提供能夠支付房租的收入證明，這包括：

1）美國的工資收入證明或者獎學金證明，如果是獎學金證明或者美國的工資收入證明，一般需要月收入達到3倍或者4倍月房租。

2）存款證明，如果是存款證明，一般需要達到36倍或者48倍月房租。

如果是多人合租，則所有合租人的收入之和達到要求即可。

整修費與入住費（Redecoration fee & Moving fee）：通常是0-200（美元/戶）不等，該費用主要用于支付物業(yè)公司在前一個住戶離開后整修公寓所需開銷。

手續(xù)費：國際支付時可能會產(chǎn)生一定的手續(xù)費，這一般是10-30美元/次。

I-20表格：或者DS-2019表格。

用戶入住時需要向業(yè)主或物業(yè)管理公司繳納押金，這主要包括：

安全押金（Security deposit）：一般是一個月的押金，在退房的時候退還。

定金（Holding fee）：通常是一個月的租金，入住后這筆錢退還。這筆錢主要保證合租人在申請成功后到入住之前，租訂的公寓不會租給別人。通常業(yè)主會在收到定金后保持公寓空置15-30天。如果申請未通過，該費用將在幾周內(nèi)退還。

寵物押金（Pet deposit）：如果用戶要養(yǎng)寵物，則需要繳納該費用，通常是200美元/只左右。

申請美國公寓的時候，物業(yè)公司（房東）可能會收取哪些費用？

管理費（Administration fee）：通常是0-200（美元/戶）不等，該費用主要用于支付物業(yè)公司的管理開銷。

官方網(wǎng)站：http://liuxue.xiaoma.com/

申請費（Application fee）：通常有30-100（美金/人），該費用不退還。業(yè)主或者物業(yè)管理公司利用該費用檢查合租人的犯罪記錄。記錄良好的則通過申請。

以上便是對美國留學租房申請材料的相關介紹，希望對大家有所幫助。

第四篇：在英國租房合同

篇一：2014英國留學生租房指南 【留學租房】2014留學生租房指南

宿舍和私人租房

留學英國，除了學習方面事宜必須處理，生活方面需要優(yōu)先處理解決的，必定是住房事宜。一個適合自己的良好住宿環(huán)境，對學習是起到至關重要的作用的。因此，在準備出國深造的同學們，必須先清楚了解英國校內(nèi)校外的租房相關內(nèi)容，才能避免浪費時間和找錯房子等情況。

另外一類租房方式就是私人租房了。您可以聯(lián)系我們幫您找房，我們會根據(jù)您的資料選擇各方面都符合您期望的房子，并幫忙約房東看房，為您省去很多繁瑣的過程。仍在國內(nèi)的同學，可以委托自己的留學顧問，或者尋找在中國有分公司和辦事處的專業(yè)房產(chǎn)機構進行咨詢和提前訂房，這樣的好處是：提前了解英國學生租房情況，保證出國前已經(jīng)找到合適自己學習的住所，國內(nèi)家長可通過國內(nèi)辦事處為孩子付房租和代理處理緊急事務等。

租房合同

在英國租房合同很重要，可以同時提供給房東和房客法律保護。租房合同的英文叫做tenancy agreement，一般來說加入了landlord association的房東們都會提供標準正式的合同文本，只要在上面填上所出讓的房屋地址，合同期限，房租，再加上租讓雙方的簽名合同就可以生效了。房東自己私擬或通過律師擬定的租房合同也具有法律效力，前提是合同必須在公正公平的基礎上來建立，而且必須是英文書寫。另外需要格外留意的一種合同就是joint tenancy agreement, 這種合同可以理解為聯(lián)合租房合同，要求租客簽署這種合同的房東要求所入住的租客一次性把房子里面所有的房間都承租下來，就是說不可以一間一間單獨租。terms & condition 是同學們在簽合同前必須要了解和清晰的內(nèi)容，也是保障您的合法權益的最重依據(jù)。在倫敦房源緊缺的情況下，為了提前訂到好的房子，很多同學必須在國內(nèi)做好咨詢和預訂的準備。針對此類仍在國內(nèi)的學生，一般英國的訂房網(wǎng)站、租房公司、甚至學校在預訂的過程中都只能采用被動的方式處理。同學們仔細閱讀terms & condition后，如果提出相關問題，需要通過郵箱提交具體問題和等待回復，然而因為時差和外國工作制度的不相同，一般整個流程完成下來至少需要一到兩天的時間，因此，這個就大大增加了時間成本，心儀的房子有可能就被別人訂下來了，這種情況在每年7到9月份特別明顯。遇到此類事情，往往有些等不及的同學就會直接交付訂金，日后萬一突發(fā)情況發(fā)生，麻煩就多了。因此，在國內(nèi)，特別是7月之后才到達英國的同學，建議提前多了解相關租房的規(guī)定和條款，而且直接咨詢國內(nèi)有分公司的機構，以便得到準確和及時的回復。

房屋稅和水電費

入住后需要注意的問題，首先是房屋稅（council tax）, 這是由地方政府按照房子的市場估價征收，通常600-1000鎊/年左右。但是全日制學生在就讀期間是可以免交房屋稅的，學生只需要去學校辦公室要一份council tax certificate然后把復印件寄去市政局（city council）就會得到豁免交稅的優(yōu)惠。入住之后的水電費問題也是需要特別注意的地方。英國大部分房屋不裝水表，選擇的是繳納固定水費，然后任意使用，一般一年分兩次繳納。在蘇格蘭地區(qū)，水費是包括在房屋稅中，因此學生可以享受免繳水費。電費和煤氣費一般是讀表付帳，根據(jù)每月寄來的賬單付費，幾個人一起住的話就大家平攤。另外還有插卡式和投幣式兩種預付方式，即用可充值的插卡或投幣的方式預付電費或煤氣費。新搬進的住戶來說，如果繳費方法是讀表式, 要記住在搬進去的那天請房東親自讀一次表上的數(shù)字以確認自己是從哪里開始使用的。實際的參考費用是需要根據(jù)同學所挑選的心儀房子的入住總人數(shù)才能給予準確的數(shù)值，一般的基本參考數(shù)值以及例子可以參考我們?nèi)蘸蟮奈恼隆?014倫敦留學生基本生活及費用支出”，請保持關注。篇二：英國租房合同agreement agreement for letting furnished dwellinghouse on an assured shorthold tenancy under part 1 of the housing act 1988 this agreement is intended to create an assured shorthold tenancy within part 1 chapter 11 of the housing act 1988 and the provisions for the recovery of possession by the landlord in section 21 thered apply accordingly save where the landlord serves a notice under paragraph 2 of schedule 2a to that act.date : parties:the landlord the tenants property:the dwelling house situated at: together with the fixtures furniture and effects therein(the fixture and effects)the fixtures furniture and effects and more particularly specified in the inventory thereof signed by the parties.term: a term certain of 6rent: payment to be made on the date hereof deposit:￡795 received fromand protected by the government-approved tenancy deposit protection scheme as detailed in appendix a of this agreement the landlord lets and the tenant takes the property for the term at the rent payable as above.version 2013.1 copyright northwood gb ltd page 1 of 11篇三：英國留學租房常見注意事項

英國留學租房常見注意事項

到一個地方，首要的問題就是住宿。去英國留學也一樣，一般剛去英國留學的學生會選擇住在學校，但是有些學校的住宿特別緊張，你就不得不在外租房了。但是由于人生地不熟，初抵英國留學的學生很容偶那個一在租房環(huán)節(jié)出現(xiàn)這樣或那樣的不愉快，影響到日常的英國留學學習、工作和生活。為了方便廣大去英國留學的學生，整理了一些常見注意事項和租房攻略要點，供讀者參考。

英國留學租房常見注意事項：

1、對房東或房地產(chǎn)中介要留一個心眼兒，尤其是對中介。

2、在租房預算方面要適度堅持，對房子的狀況和付款方面保持警惕;如果有任何疑問，要向房東或中介求證，并相信自己的直覺。

3、在搜尋合適的房子之前，盡量在網(wǎng)上對所選區(qū)域進行搜索，多看網(wǎng)絡留言評價;在做了充分的準備和了解之后，要果斷地告知房東或中介您的決定，因為學校周圍的房子始終處于緊缺狀態(tài);

4、確認交通狀況以及費用，避免為了省房租而過多地浪費時間金錢在交通上;盡可能通過學校認可的機構尋找房子，如果遇到任何糾紛，請立即和學校租房服務機構聯(lián)系 英國留學租房籌備階段：

1、決定要在哪一個區(qū)域租房;確定將和您合租房的人對房子的要求基本相似。如果您是學生，盡可能保持全部租客是學生，從而可以免除地方稅(counciltax);

2、決定租哪一類房子，公寓單元房還是獨立或連體別墅類;

3、留學生可以首先向所在學校咨詢租房事宜，大多數(shù)學校有各類正規(guī)房源，并提供一定的資信保障;向有經(jīng)驗的朋友咨詢、征求意見或?qū)で髱椭Ｋ阉鞣孔樱?·在您中意的區(qū)域搜索供出租的房子，房源可在當?shù)氐姆康禺a(chǎn)中介、房地產(chǎn)網(wǎng)站上獲得;·確認當?shù)氐木用駱嫵?、社會治安、尤其是晚上的安全程度以及交通銜接?·商定你們的租房預算，并且盡量別因為中介的慫恿而變化;·如果是合租一整套房子，預算中需要預留電費、天然氣費、暖氣費以及可能的物業(yè)管理和地方稅等費用。看房子：

·確認房子的周邊環(huán)境和房子本身的內(nèi)外狀況;·向房東或中介索要查看天然氣安全證書;·向周邊鄰居打探你們所關心的任何問題;·做好隨時向房東或中介提供擔保人或推薦人的信息的準備;·確認房產(chǎn)的真正擁有者或者中介確實擁有該房的出租授權;·和房東或中介共同確認房子已經(jīng)存在的損毀或可能的損壞，盡可能在搬入前讓房東維修;如果不能，一定要在租房合同的房產(chǎn)狀況一欄中標明。

·向房東或中介確認預付款或押金的額度和付款時間以及付款方式等;·確認房東或中介已具備“房客押金保障資格(tenancy deposit scheme)”。搬入：

·準備一個租房文件夾，將所有的租房文件、賬單等文件保存完整，包括必須的租房合同、天然氣安全證書復印件、水電氣等的賬單以及維修聯(lián)系電話;記錄所有和租房有關的事項;·確認所有的鑰匙都能正常使用;·如果在房內(nèi)使用任何電視、影像、電腦等電子設備的，需要及時購買電視費證書(tv licence);·確認你們的重要文件比如銀行賬單、學校通訊等的地址更新;·如果有可能，購買財產(chǎn)保險;·確認整個房子的電源總開關、煤氣閥門、水閥門的位置;·測試煙霧器和火警報警器是否工作;·對房產(chǎn)中任何已經(jīng)有的損毀拍照留檔，對任何家具設施的異常狀況留檔并通知房東或中介，讓房東或中介在確認文件中簽名;日常保養(yǎng)：

·制定日常打掃衛(wèi)生的值日表，保證日常衛(wèi)生;·避免在出租房中敲釘子等損壞墻面的行為;·喜歡經(jīng)常做中餐的，盡可能保證抽油煙機工作，保持通風透氣;·如果所租房子使用的是地毯，保證減少污漬等損壞;·經(jīng)常開派對聚會的房客，盡量使用塑料薄膜保護地毯或地板;·注意保護電器、家具等房東財產(chǎn)，避免退房時不必要的糾紛。常見咨詢投訴機構：

·英國出租房中介機構的相關協(xié)會national approved lettings scheme、royal institution of chartered surveyors等;·英國消費者公平貿(mào)易局(oft);·主流媒體的房地產(chǎn)版面，或者消費者保護機構which等。

第五篇：美國留學租房：五項材料需辦妥

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暑假過半，很多學子即將踏上赴美求學的道路。然而，除了將要啟程的喜悅和對未來留學生活的期待之外，還有很多現(xiàn)實的問題需要同學們仔細考慮——比如，“住”。住房問題對于國內(nèi)學子來說不成問題，但在他鄉(xiāng)異國卻讓很多學子頗為頭疼。不少同學出于各種考慮打算住在校外，而美國校外租房的麻煩程度眾所周知。

在此，百利天下留學專家Joe向大家介紹了美國留學租房需辦妥的材料，希望大家都能帶齊材料，順利租到房子。

一、美國社會安全號碼（SSN）

Joe提示，同學們申請部分公寓時需要提供SSN號碼。這是辦理租房合同的非常重要的材料。

二、收入證明

美國物業(yè)管理公司要求租房申請人提供能夠支付房租的收入證明，包括： 1）美國的工資收入證明或者獎學金證明。

如果同學們提供獎學金證明或者美國的工資收入證明，一般需要月收入達到3倍或者4倍月房租。

2）存款證明。

如果同學們提供存款證明，一般需要達到36倍或者48倍月房租。留學專家Joe提示，如果同學們考慮多人合租，則所有合租人的收入之和達到要求即可。

三、整修費與入住費（Redecoration fee & Moving fee）

留學專家Joe表示，這筆費用通常是0-200（美元/戶）不等，主要用于支付物業(yè)公司在前一個住戶離開后整修公寓所需開銷。

四、I-20表格或者DS-2019表格。

對于同學們來說，這個證件是比較容易準備。

五、物業(yè)公司（房東）收取費用：

同學們?nèi)胱r需向業(yè)主或物業(yè)管理公司交各種費用。這主要包括：

1、安全押金（Security deposit）：一般是一個月的押金，在大家退房的時候退還。

http://www.tmdps.cn、定金（Holding fee）：通常是一個月的租金，入住后退還。留學專家Joe表示，這筆錢主要保證同學們在申請成功后到入住之前，租訂的公寓不會租給別人。

通常業(yè)主會在收到定金后保持公寓空置15-30天。如果同學們的申請未通過，該費用將在幾周內(nèi)退還。

3、寵物押金（Pet deposit）：如果同學們要養(yǎng)寵物，則需要繳納該費用，通常是200美元/只左右。

4、管理費（Administration fee）：通常是0-200（美元/戶）不等，該費用主要用于支付物業(yè)公司的管理開銷。

5、申請費（Application fee）：通常有30-100（美金/人），留學專家Joe提醒各位同學，該費用不退還。業(yè)主或者物業(yè)管理公司利用該費用檢查合租人的犯罪記錄。記錄良好的則通過申請。

以上是百利天下對美國留學租房需準備的材料介紹，希望對申請者有所幫助。文章來源于百利天下教育官網(wǎng)：http://www.tmdps.cn/