第一篇：[華咨評估]建筑類報建服務手冊

一、行政許可與技術審查總體環節與時限

我局規劃行政審批實行行政許可與技術審查分離。共包括6個環節，其中行政許可為2個環節，技術審查為4個環節。行政許可環節包括建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證；技術審查環節包括規劃選址、規劃條件與定點藍線，修建性詳細規劃（總圖）及建筑方案審查

（一），修建性詳細規劃（總圖）及建筑方案審批

（二）及報建圖審查。建設工程竣工后，對符合規劃許可要求和規劃條件的將核發《建設工程規劃竣工驗收合格證》。憑此證、《建設工程規劃許可證》及其審批單、建筑定位紅線圖、單體報建圖聯用方可辦理房屋權屬登記。

現審批承諾總時限為40個工作日（劃撥地）和34個工作日（出讓地）。其中，核發建設用地規劃許可證（出讓地）與建設工程規劃許可證為“即辦”，各1個工作日。技術審查由建設工程規劃管理處室辦理，行政許可由規劃分局在政務大廳規劃窗口辦理。項目對應的處室及分局如下： 芙蓉區：建設工程規劃管理一處、芙蓉分局 開福區：建設工程規劃管理二處、開福分局 天心區：建設工程規劃管理三處、天心分局 雨花區：建設工程規劃管理四處、雨花分局 岳麓區：建設工程規劃管理五處、岳麓分局

二、規劃選址、規劃條件及定點藍線

1、法律法規依據

（1）《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十六條、第三十八條、第四十三條；

（2）《湖南省實施〈中華人民共和國城鄉規劃法〉辦法》第二十一條、第二十四條。

2、所屬階段 技術審查。

3、受理機關、地點及電話

受理機關：長沙市城鄉規劃局政務窗口（市政府第二辦公樓一樓政務大廳南廳第3-8號窗口）； 電話：0731-88665010。

4、申報材料

（1）長沙市城鄉規劃局規劃審批申報表；（2）建設單位申請報告及授權委托書；

（3）建設用地規劃申請表(建設單位加蓋公章)；

（4）規劃依據圖1份及附件3份、電子文件（CAD文件格式）；（5）發改委項目建議書或立項批復、投資備案批準（如為復印件，需加蓋建設單位公章）；

（6）安置用地附市國土局核實的安置指標（如為復印件，需加蓋建設單位公章）；

（7）轉讓地需原土地建設用地規劃許可證、建設用地規劃審批單、用地紅線資料及轉讓協議（如為復印件，需加蓋建設單位公章）；

（8）市國土局下達規劃條件的函件及意見；

（9）其他相關資料（相關職能部門意見、選址論證報告等）；（10）相關會議紀要、領導批示或簽報等；（11）建設單位建設項目承諾書；（12）申請材料的電子文件等。

5、辦理流程

6、承諾時限

原則上劃撥地為10個工作日（需局長代表簽發選址意見書），出讓地為9個工作日。

7、審批結果及有效期

（1）選址意見書1份（僅劃撥地辦理，有效期一年，逾期需重新辦理）；

（2）規劃條件1份（六個月內需向國土部門申請辦理國土手續，逾期需重新辦理）；

（3）審查意見告知書1份（不滿足下達規劃條件時）；（4）藍線3份，其中1份作為窗口存檔資料（六個月內需向國土部門申請辦理國土手續，逾期需重新辦理）。

8、一次性告知內容（1）窗口人員

必備資料及其電子資料的名稱、提供的數量、原件或復印件、格式要求，并提供樣式參考。（2）經辦人員 在規劃條件中應告知： ① 主要經濟技術指標； ② 建筑間距及離界；

③ 交通出入口方位及停車配建； ④ 提供多方案設計審查； ⑤ 是否須召開專家審查會； ⑥ 征求哪些職能部門意見；

⑦ 劃撥地及出讓地核發建設用地規劃許可證的要求。若不滿足核發要求，在審查意見告知書中應告知： ② 存在的問題； ② 解決的建議。

9、有無收費 無收費。

10、監督機構及政務網站

長沙市人民政府行政效能投訴中心（電話：12342）長沙市人民政府政務服務中心（電話：88665078）市規劃局監察室（長沙市政府第二辦公樓0904房；電話：88666212）

政務網站：http://www.tmdps.cn/

三、建設用地規劃許可證

1、法律法規依據

（1）《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十七條、第三十八條；

（2）《湖南省實施〈中華人民共和國城鄉規劃法〉辦法》第二十二條、第二十三條。

2、所屬階段 行政許可。

3、受理機關、地點及電話

受理機關：長沙市城鄉規劃局政務窗口（市政府第二辦公樓一樓政務大廳南廳第3-8號窗口）； 電話：0731-88665010。

4、申報材料

（一）出讓地

（1）長沙市城鄉規劃局規劃審批申報表；（2）建設單位申請報告及授權委托書；

（3）建設用地規劃申請表(建設單位加蓋公章)；

（4）規劃依據圖（如為復印件，需加蓋建設單位公章）；（5）發改委立項批復或發改委投資備案批準（如為復印件，需加蓋建設單位公章）；

（6）安置用地附市國土局核實的安置指標（如為復印件，需加蓋建設單位公章）；

（7）轉讓地需原土地建設用地規劃許可證及規劃審批單、用地紅線資料及轉讓協議（復印件）；

（8）規劃條件書（如為復印件，需加蓋建設單位公章）；（9）國土測繪成果、國有土地使用證、國土出讓合同、用地紅線圖及電子數據（如為復印件，需加蓋建設單位公章，紅線圖電子資料須CAD文件格式）；

（10）長沙市國土局拍賣中標通知書（如為復印件，需加蓋建設單位公章）；

（11）相關會議紀要或領導批示或簽報等其他相關資料；（12）建設單位建設項目承諾書；（13）申請材料的電子文件。

（二）劃撥地

（1）長沙市城鄉規劃局規劃審批申報表；（2）建設單位申請報告及授權委托書；

（3）建設用地規劃申請表(建設單位加蓋公章)；

（4）規劃依據圖（如為復印件，需加蓋建設單位公章）；（5）發改委立項批復或發改委投資備案批準（如為復印件，需加蓋建設單位公章）；

（6）安置用地附市國土局核實的安置指標（如為復印件，需加蓋建設單位公章）；

（7）轉讓地需原土地建設用地規劃許可證及規劃審批單、用地紅線資料及轉讓協議（復印件）；

（8）規劃條件書（如為復印件，需加蓋建設單位公章）；（9）調查紅線（原件）、國土測繪成果（如為復印件，需加蓋建設單位公章）;

（10）選址意見書（如為復印件，需加蓋建設單位公章）；（11）國有土地劃撥需提供國有土地收回證明，集體土地新征或劃撥需提供村鎮的意見；（12）建設單位建設項目承諾書；（13）其他相關資料；（14）申請材料的電子文件。

5、辦理流程

出讓地（即辦，1個工作日）

劃撥地（6個工作日）

6、承諾時限

原則上劃撥地為6個工作日，出讓地為即辦（1個工作日）。

7、審批結果及有效期

（1）《建設用地規劃許可證》1份（出讓地，無時效規定；劃撥地，六個月內向國土部門申請辦理手續，逾期須重新辦理）；

（2）《建設用地規劃審批單》1份（出讓地，無時效規定；劃撥地，六個月內向國土部門申請辦理手續，逾期須重新辦理）；

（3）《建設用地規劃審批單存根》1份（窗口留存）。

8、一次性告知內容（1）窗口人員

必備資料及其電子資料的名稱、提供的數量、原件或復印件、格式要求，并提供樣式參考。（2）經辦人員

若不滿足核發要求，在審查意見告知書中應告知： ① 存在的問題； ② 解決的建議。

9、有無收費 無收費。

10、監督機構及政務網站

長沙市人民政府行政效能投訴中心（電話：12342）長沙市人民政府政務服務中心（電話：88665078）市規劃局監察室（長沙市政府第二辦公樓0904房；電話：88666212）

政務網站：http://www.tmdps.cn/

四、修建性詳細規劃（總圖）、方案

（一）1、法律法規依據

（1）《中華人民共和國城鄉規劃法》第二十一條、第四十條；

（2）《湖南省實施〈中華人民共和國城鄉規劃法〉辦法》第十四條。

2、所屬階段

技術審查

3、受理機關、地點及電話

受理機關：長沙市城鄉規劃局政務窗口（市政府第二辦公樓一樓政務大廳南廳第3-8號窗口）； 電話：0731-88665010。

4、申報材料

（1）長沙市城鄉規劃局規劃審批申報表；（2）建設單位申請報告及授權委托書；

（3）帶地下管網的1/500－1/2000現狀地形圖1份及其電子文件；

（4）規劃條件書(復印件)及規劃依據圖；

（5）發改委立項批復或發改委投資備案批準（如為復印件，需加蓋建設單位公章）；

（6）安置用地附市國土局核實的安置指標（如為復印件，需加蓋建設單位公章）；

（7）建設用地規劃許可證及建設用地審批單（如為復印件，需加蓋建設單位公章）；

（8）用地紅線、土地出讓合同、國有土地成交確認書及地籍測繪成果（如為復印件，需加蓋單位公章，如建設單位不能提供，要求先進行技術審查的項目，建設單位在報告中應進行說明）；（9）總圖及方案文本（文本設計院法人須簽章、設計文件專用章及其騎縫章，并在扉頁附設計單位資質證書影印件）；（10）相關會議紀要、領導批示或簽報等其他相關資料；（11）建設單位建設項目承諾書；（12）設計單位建設項目承諾書（13）申請材料的電子文件。

5、辦理流程

6、承諾時限

原則上為9個工作日。

7、審批結果及有效期

《規劃審查意見告知書》1份（無時效規定）。

8、一次性告知內容（1）窗口人員

必備資料及其電子資料的名稱、提供的數量、原件或復印件、格式要求，并提供樣式參考。（2）經辦人員

在審查意見告知書中應告知： ① 修建性詳細規劃（總圖）、方案修改意見； ② 專家審查會上會相關要求；

③ 專家審查會后報市審相關要求（兩個階段，主管市長審查和市長審查）；

④ 市政府確定方案后總圖審批前應完善的手續，包括并聯審查、復核指標、日照分析、批前公示等； ⑤ 進入下一階段總圖、方案審批。

9、有無收費 無收費。

10、監督機構及政務網站

長沙市人民政府行政效能投訴中心（電話：12342）長沙市人民政府政務服務中心（電話：88665078）市規劃局監察室（長沙市政府第二辦公樓0904房；電話：88666212）

政務網站：http://www.tmdps.cn/

五、修建性詳細規劃（總圖）、方案

（二）1、法律法規依據

（1）《中華人民共和國城鄉規劃法》第二十一條、第四十條；

（2）《湖南省實施〈中華人民共和國城鄉規劃法〉辦法》第十四條。

2、所屬階段 技術審查。

3、受理機關、地點及電話

受理機關：長沙市城鄉規劃局政務窗口（市政府第二辦公樓一樓政務大廳南廳第3-8號窗口）； 電話：0731-88665010。

4、申報材料

（1）長沙市城鄉規劃局規劃審批申報表；（2）建設單位申請報告及授權委托書；

（3）帶地下管網的1/500－1/2000現狀地形圖1份及其電子文件；

（4）規劃條件書（復印件）及規劃依據圖；

（5）發改委立項批復或發改委投資備案批準（如為復印件，需加蓋建設單位公章）；

（6）安置用地附市國土局核實的安置指標（如為復印件，需加蓋建設單位公章）；

（7）建設用地規劃許可證及建設用地審批單（如為復印件，需加蓋建設單位公章）；

（8）用地紅線、土地出讓合同、國有土地成交確認書及地籍測繪成果（如為復印件，需加蓋建設單位公章），如不能提供紅線圖等土地權屬文件，則注明僅為技術審查。審查的總圖不簽章和不出窗；

（9）總圖4份（含簽有相關職能部門意見及指標復核的總圖）及方案文本2套（文本設計院法人須簽章、蓋設計文件專用章及其騎縫章，并在扉頁附設計單位資質證書影印件）；（10）規劃并聯審查批復及其他相關職能部門意見或批復；（11）信息中心總圖主要技術經濟指標復核表；（12）日照分析報告書；

（13）消防設計專項說明（設計院法人須簽章、蓋設計文件專用章及其騎縫章）；

（14）相關會議紀要、領導批示或簽報等其他相關資料；（15）建設單位建設項目承諾書；（16）設計單位建設項目承諾書；（17）申請材料的電子文件。

5、辦理流程

6、承諾時限

原則上為8個工作日。

7、審批結果及有效期

（1）審定的總平面圖3份（無時效規定）；

（2）建筑文本1份（加蓋經辦人圖紙核查章，無時效規定）；（3）審查意見告知書1份（無時效規定）。

8、一次性告知內容（1）窗口人員

必備資料及其電子資料的名稱、提供的數量、原件或復印件、格式要求，并提供樣式參考。（2）經辦人員

在審查意見告知書中應告知：

① 修建性詳細規劃（總圖）、方案修改意見； ② 是否需進行批前公示； ③ 進入下一階段報建圖審查。

9、有無收費 無收費。

10、監督機構及政務網站

長沙市人民政府行政效能投訴中心（電話：12342）長沙市人民政府政務服務中心（電話：88665078）市規劃局監察室（長沙市政府第二辦公樓0904房；電話：88666212）

政務網站：http://www.tmdps.cn/

六、報建圖

1、法律法規依據

（1）《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條；（2）《湖南省實施〈中華人民共和國城鄉規劃法〉辦法》第二十五條。

2、所屬階段

技術審查。

3、受理機關、地點及電話

受理機關：長沙市城鄉規劃局政務窗口（市政府第二辦公樓一樓政務大廳南廳第3-8號窗口）； 電話：0731-88665010。

4、申報材料

（1）長沙市城鄉規劃局規劃審批申報表；（2）建設單位申請報告及授權委托書；

（3）用地紅線、國土使用證、土地出讓合同（如為復印件，需加蓋建設單位公章）；

（4）規劃條件書及規劃依據圖（審核蓋章一年內有效）（如為復印件，需加蓋建設單位公章）；

（5）發改委立項批復或發改委投資備案批準（如為復印件，需加蓋建設單位公章）；

（6）住房保障主管部門批復（保障性住房）（如為復印件，需加蓋建設單位公章）；

（7）建設用地規劃許可證及建設用地審批單（如為復印件，需加蓋建設單位公章）；

（8）修建性詳細規劃、總平面圖和建筑方案技術審查通知書及其要求取得的有關批復、協議、承諾、公示等資料（如為復印件，需加蓋建設單位公章）；

（9）建筑報建圖1份（經審查合格后再提供2份，出窗共1式3份）；

（10）申報的建筑單體在總圖中的位置分布圖（比例≥1:500）；

（11）已審定的修建性詳細規劃、總平面圖（如為復印件，需加蓋建設單位公章）；

（12）省（市）建設主管部門的初步設計批復及附件（如為復印件，需加蓋建設單位公章）；

（13）日照分析報告（多點分析圖及日照情況統計）；（14）消防設計專項說明（設計院法人須簽章、蓋設計文件專用章及其騎縫章）；

（15）相關會議紀要、領導批示或簽報等其他相關資料；（16）建設單位建設項目承諾書；（17）設計單位建設項目承諾書；（18）申請材料的電子文件。

5、辦理流程

6、承諾時限

原則上為6個工作日（報建圖與已審批的總圖與建筑方案基本一致）。除此之外其他情況須上報總工程師（副總）及分管局長，審批時限相應延長。

7、審批結果及有效期（1）審查意見告知書1份；

（2）放線通知單1份(如報建圖需修改，完善修改要求后再發放)；

（3）報建圖1套（無時效規定）。

8、一次性告知內容（1）窗口人員

必備資料及其電子資料的名稱、提供的數量、原件或復印件、格式要求，并提供樣式參考。（2）經辦人員

在審查意見告知書中應告知： ① 報建圖修改意見；

② 出窗后復核面積、日照、并聯審查； ③ 落實①、②的要求并經經辦人確認后放線；

④ 上定位紅線圖后將以上所有資料報經辦人確認簽章整理； ⑤ 憑建設工程規劃許可證目錄表進下一階段核發建設工程規劃許可證。

9、有無收費 無收費。

10、監督機構及政務網站

長沙市人民政府行政效能投訴中心（電話：12342）長沙市人民政府政務服務中心（電話：88665078）市規劃局監察室（長沙市政府第二辦公樓0904房；電話：88666212）

政務網站：http://www.tmdps.cn/

七、建設工程規劃許可證

1、法律法規依據

（1）《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條；（2）《湖南省實施〈中華人民共和國城鄉規劃法〉辦法》第二十五條。

2、所屬階段 行政許可。

3、受理機關、地點及電話

受理機關：長沙市城鄉規劃局政務窗口（市政府第二辦公樓一樓政務大廳南廳第3-8號窗口）； 電話：0731-88665010。

4、申報材料

（1）長沙市城鄉規劃局規劃審批申報表；（2）建設單位申請報告及授權委托書；

（3）《建設工程規劃許可證審批材料目錄表》（技術審查處室制作）；

（4）用地紅線、國土使用證、土地出讓合同（如為復印件，需加蓋建設單位公章）；

（5）規劃條件書及規劃依據圖（審核蓋章一年內有效）（如為復印件，需加蓋建設單位公章）；

（6）發改委立項批復或發改委投資備案批準（如為復印件，需加蓋建設單位公章）；

（7）住房保障主管部門批復（保障性住房）（如為復印件，需加蓋建設單位公章）；

（8）建設用地規劃許可證及建設用地審批單（如為復印件，需加蓋建設單位公章）；

（9）修建性詳細規劃、總平面圖、建筑方案、報建圖階段的技術審查告知書及其要求取得的有關批復、協議、承諾、公示等資料（復印件、原件）；

（10）通過技術審查并蓋章的建筑報建圖1式3份；（11）已審定的修建性詳細規劃、總平面圖（如為復印件，需加蓋建設單位公章）；

（12）省（市）建設主管部門的初步設計批復及附件（如為復印件，需加蓋建設單位公章）；

（13）日照分析報告（多點分析圖及日照情況統計）；（14）消防設計專項說明及消防設計責任書（設計院法人須簽章、蓋設計文件專用章及其騎縫章）；（15）規劃并聯審查批復及其他相關職能部門意見或批復；（16）主要技術經濟指標復核表（如為復印件，需加蓋建設單位公章）及建筑面積復核表；

（17）放線報告單及回執（須經批后管理責任人簽字）；（18）1/500定位紅線圖3份（電子資料需提供CAD文件格式）；

（19）消防設計責任書（設計院須簽章）；

（20）相關會議紀要、領導批示或簽報等其他相關資料；（21）市非稅收入管理局聯系單及市國土局工作聯系單（發建設工程規劃許可證時提供）；（22）建設單位建設項目承諾書；（23）設計單位建設項目承諾書；（24）申請材料的電子文件。

5、辦理流程

6、承諾時限 核發《工作聯系單》與《建設工程規劃許可證》為即辦，核發雙《工作聯系單》后在建設單位繳費時間（6個工作日內）我局完成內部簽發流程。

7、審批結果及有效期

（1）雙《工作聯系單》（市非稅收入管理局1份，市國土資源局1份）（有效期六個月）；

（2）報建圖3套（1份窗口作為存檔資料、1份交批后管理部門、1份交建設單位，超過6個月未動工需復核）；（3）定位紅線圖3份（1份窗口作為存檔資料、1份交批后管理部門、1份交建設單位，無時效規定）；

（4）《建設工程規劃許可證》1份（憑市非稅收入管理局、市國土資源局簽章認可的雙工作聯系單、市非稅收入管理局完費通知單、市規劃信息服務中心簽章認可的公告牌校核意見書領取，超過6個月未動工需復核）；

（5）《建設工程規劃審批單》1份（憑市非稅收入管理局、市國土資源局簽章認可的雙工作聯系單、市非稅收入管理局完費通知單、市規劃信息服務中心簽章認可的公告牌校核意見書領取，無時效規定）；

（6）《建設工程規劃審批單存根》1份（窗口留存，無時效規定）。

8、一次性告知內容（1）窗口人員 必備資料及其電子資料的名稱、提供的數量、原件或復印件、格式要求，并提供樣式參考。（2）經辦人員

若不滿足核發要求，在審查意見告知書中應告知： ① 存在的問題； ② 解決的建議。

9、有無收費 無收費。

10、監督機構及政務網站

長沙市人民政府行政效能投訴中心（電話：12342）長沙市人民政府政務服務中心（電話：88665078）市規劃局監察室（長沙市政府第二辦公樓0904房；電話：88666212）

政務網站：http://www.tmdps.cn/

第二篇：建設工程項目報建手冊

建設工程項目報建手冊（試行）

建設工程報建工作是開發建設項目的重要工作，實際操作中具體工作程序與手冊中的程序會有出入，我們主要通過手冊了解報建工作基本工作內容。在項目啟動與實施過程中報建責任人要做好報建工作流程調研，再根據項目開發總體進度要求做好報建工作計劃，為項目順利建設服務。

建設工程項目報建手冊（試行）根據長沙市建設項目報建流程草擬，涵蓋國土證初期辦證及部分手續完善工作、建設項目立項、規劃局規劃手續報批流程、建委建設項目報建流程（含竣工驗收、未單列招標及聯合收費工作流程）、交付使用許可流程。本流程未涵蓋前期臨水臨電及施工道路等工作。

本報建手冊分為七章及附表部分。第一章 國土證辦證及完善部分手續工作指導；第二章 發展與改革委員會立項；第三章 規劃局報建流程；第四章 建設局報建流程；第五章設計開發項目的其他審批流程；第六章建設工程基本收費科目；第七章與報建工作有關的法律法規文件；第八章、附表。是部分在報建工作中的標準表格。

在各部分流程描述過程中，將以文字列表描述及圖例輔助表示。

第三篇：報建文本建筑設計說明

設計說明

一、工程設計依據

1、甲方提供的文件、資料。

2、國家現行的法律、法規及有關設計技術規范： 《建筑工程設計文件編制深度規定》（2008年版）《工程建設強制性條文》（房屋建筑部分）2013年版 《民用建筑設計通則》GB 50352-2005 《建筑設計防火規范》GB 50016-2006 《無障礙設計規范》（GB50763-2012）《辦公建筑設計規范》（JGJ 67-2006）《宿舍建筑設計規范》（JGJ 36-2005）《屋面工程技術規范》（GB50345-2012）《建筑工程建筑面積計算規范》（GB/T 50353-2005）《廣西壯族自治區公共建筑節能設計規范》（DB45/003-2012）其他現行的法律、法規及有關設計計算規范。

3、甲方對該項目的設計意向。

二、工程概況

1、區位環境

2、生產類別與設計內容

本次規劃設計的主要內容為該項目地塊的 設計指導思想

1）以企業生產經營活動為軸心。

該地塊為工業用地，周邊具有成熟的產業園區，交通便利。此處規劃設計以企業自身生產經營活動為軸心，展開片區的規劃，滿足企業自身功能需求，打造一個服務于周邊的配套工程。2）利用場地，合理規劃

該用地比較狹長，且聯通道路與汽車城。設計流線合理，構圖規整為出發點，創造出一個布局合理、功能齊備、交通便捷、節能化的工業廠房，滿足企業需求，同時能妥善處理建筑與生產的關系。3）經濟節能，可持續發展

本項目地塊內地勢平坦，在設計中結合原有的地勢創造，減少開發建設的前期工程量，同時采用空調機板及遮陽板等立面格柵，利用建筑美觀同時達到生態節能。

3、總平面布置原則

1）工藝路程合理、功能分區明確

2）合理布局，節約用地，盡量減少土石方工程量。3）廠區布置滿足環保及消防等方面的要求。

4、設計范圍

根據建設工程設計合同，本項目的設計內容包括：總平面設計，各單體設計，建筑、結構、給排水、消防、電氣等專業的設計。

三、總指標 總用地面積：14942.4（約合22畝）總計容面積：19937.92㎡ 其中：

1#、2#廠房：3951.73㎡ 3#、4#廠房：15986.19㎡

建筑占地面積：6505.12㎡

容積率：1.33 建筑密度：43.5% 綠地率：20%

四、總平面設計

按照總體規劃原則地塊聯系東面汽車城與西面臨街道路，分為南北兩個地塊，北面用地布置1#、2#廠房，南面布置3#、4#廠房。場地內布置疏散廣場以及室外活動場地。3#、4#廠房用地內布置內部車行環道，利于內部停車及使用。

五、交通組織

在滿足生產的同時，做到流線順暢。用地中間設車行道聯系東面汽車城與西面城市道路。地塊南面內部設環形車行道，滿足消防要求同時便于企業內部停車。

六、建筑單體 1、1#、2#廠房設計

造型設計為方盒子造型，立面開窗簡潔，明快，建筑高7.8米，體現現代的廠區風格。2、3#、4#廠房設計

建筑層數為六層，樓面高度控制在24米以下。建筑立面整體分為三段式，建筑體塊虛實相間。立面設計采用格柵式空調機板，豐富立面細節。

3、建筑材料

建筑材料采用白色涂料與貼面結合，同時采用灰色窗框形成分隔，利用木色格柵空調機板，豐富建筑色彩。

七、豎向設計

本項目場地平整，場地豎向布置依據周邊規劃城市道路變化設置，同時滿足建筑樓面高度控制在24米以下。

八、消防與疏散設計

本項目單體均為多層建筑，其防火與疏散設計執行《建筑設計防火規范》（GB-50014-2006）；

所有建筑的防火等級按二級考慮。

總平面上，本項目各單體均與城市道路相鄰，利用建筑消防，只需在南面布置內部環路即可滿足消防要求。

九、無障礙設計 根據本項目的功能特點、特定的使用人群，以及《無障礙設計規范》（GB50763-2012）的要求進行無障礙設計；

1、廠區入口附件設置無障礙車位。2、1#、2#、3#、4#廠房出入口均設無障礙坡道。3、3#、4#廠房內設有無障礙專用衛生間。

十、區重點推廣十項技術專項說明

本項目共采用了3項廣西建設廳2013年確定的“廣西建設領域重點推廣技術目錄”的技術，它們分別是：

1、新型墻體材料及隔熱保溫技術:在建筑外墻中采用了190厚燒結頁巖多孔磚；

2、建筑防水技術：在屋面做法中使用了反應粘結型濕輔高分子防水卷材技術（參照廣西工程建設標準設計專項圖集桂10TJ204）；

3、建筑節材技術：結構上使用了新Ⅲ型鋼（HRB400鋼筋）。

第四篇：廣州市簡化建筑報建

廣州市〈簡化建筑報建、施工、驗收程序辦法>

第一章總則

第一條為了適應我市深化改革、擴大開放的需要，加快城市建設的步伐，提 高工作效率，簡化審批手續，服務基層，特制定本辦法

第二條本辦法所稱 建筑報建

指建筑工程正式報建到報建批出，核發《建設工程報建審核書》 施工

指對施工單位核發《建筑安裝施工許可證》(目前暫以《建筑安裝施工任 務通知書》替代)驗收

指對建設工程的驗收，包括建筑管理驗收、建設工程項目在交付使用或 試產前驗收和全面驗收

第三條本辦法適用于建設單位、設計單位、施工單位在市屬八區范圍內建設 項目的建筑報建、施工、驗收管理

第二章申報、核發建筑工程的《建設工程報建審核書》

第四條建筑工程的申報單位必須委托經審查考核合格領取了《廣州市建筑報 建特許人》證書的特許人辦理建筑報建事宜

第五條建設單位要按設計管理規定委托持有設計證書并符合要求的設計單位 進行建筑設計；設計單位對建設項目，應按照《廣州市城市規劃管理辦法》及其《 實施細則》和國家、地方有關專業管理的規范、標準、設計規程進行建筑設計，并 對建筑設計全面負責

第六條各項建筑工程的報建審批按下列程序辦理

(1)申報單位持土地使用證件、建筑設計和有關圖紙、資料正式向市規劃局申 請建筑報建，經綜合審定發給《建設工程報建審核書》。對涉及專業管理如消防、環保、衛生防疫、人防、市政、供水、交通、治安、勞動保護、文管、綠化、民航、鐵路、港務岸線、水利、有線無線電訊、電力軍事設施等，按本辦法

第七條規定辦 理

(2)市規劃局委托市規劃勘測設計研究院，在接到施工單位放線申請之日起七日 內安排人員，根據《建設工程報建審核書》意見進行建筑位置放線。放線后市規劃 局兩天內即核發《建設工程規劃許可證》

市規劃局從正式受理建筑報建之日起

第七條第(1)、(2)款情況30天內審批完 畢

第七條(3)、(4)款情況40天內審批完畢，對符合規定、資料齊全的發給《建設 工程報建審核書》(在核發該審核書前，凡涉及專業管理部門與土建方面有關的問 題都要確定下來，具有法律效力)建筑工程申報審批程序圖

申報單位備齊資料、圖紙正式報建－－發給《建設工程報建審核書》－－建筑位置 放線－－發給《建設工程規劃許可證》

第七條市規劃局受市政府的委托，要充分發揮綜合、協調的職能作用，對建 設工程涉及有關專業管理的報建審批，應分別不同情況辦理

(1)由市規劃局一次性批出。凡涉及有關專業管理,但不涉及建筑物位置、高 度、立面、地下人防等土建方面的，由市規劃局一次性批出。必要的在《建設工程報建 審核書》中明確須向有關專業部門報審專業要求，并按其要求辦理，市規劃局不要 求補送有關專業部門的審查意見

(2)聯合審批。凡涉及公安消防、環保、衛生防疫、人防等專業管理，又涉及 土建方面的，由市規劃局每周一次主持召集上述四個專業管理部聯審。對符合專業 要求的，在會上簽署同意意見后，由市規劃局按第(1)款做法辦理

(3)凡涉及第(2)款以外的專業管理、又涉及土建方面、市規劃局可以綜合協調 確定的，即按第(1)款做法辦理；問題比較交復雜，市規劃局認為需要征求有關專業 管理部門意見的，由市規劃局書面征求有關專業管理部門的意見，綜合協調確定后 按第(1)款做法辦理。市規劃局發出征求意見書自送達之日起10天內未收到有關專 業管理部門答復意見的即視作同意。凡市規劃局經綜合協調確定的，有關專業管理 部門應予認可。此類報建案約占總報建案20%以下，批出時間不超過40天

(4)成立由市建委牽頭、組織第(2)款即聯審以外的專業管理部門參加的審查 小組進行審定。凡市規劃局難以綜合協調確定土建方面和有關問題的案件，及時 提請審查小組審定。審查小組受市政府委托，具有最終審定權和仲裁權。審查小組 原則上每周召開一次例會，審定有關大型的、重要的和難于協調的建設項目案件

此類報建案件約占總報建案10%以下，批出時間不超過40天(5)對國家和地方政府分期撥款的建設項目，凡總投資額已批準的，又征求了 有關專業部門意見，實行按已批準的總投資額一次性批準報建、分期交費發證制度

建設單位按計劃部門下達的計劃分期實施。其市政建設配套費的繳交問題，建設單 位不用每期重新報建，續建時，由建設單位持續建申請報告及市政建設配套費收據

到市規劃局辦理領取《建設工程規劃許可證》手續，《建設工程規劃許可證》由市 規劃局委托收費處辦理。交費發證時間不超過3天；不繳交市政建設配套費的，則 要采取措施，不發《建設工程規劃許可證》、不安排施工、不供水、供電、不進 行建設工程項目交付使用前和全面的驗收。各區的報建收費發證工作，由市向各區 規劃分局派出市政建設配套費收費組，按上述規定執行

(6)建設工程凡已取得《建設用地規劃許可證》和《征地通知書》，而未取得 《土地使用證》的，只要土地管理部門出具同意使用土地的意見，市規劃局可以受理 的批準其報建，經審批報建完善手續后進行施工，到土建驗收時須補回《土地使用 證》

第三章核發《建筑安裝施工許可證》

第八條凡屬新開工的建設項目用單項工程實行招標、投標選擇施工隊伍的(外地來穗的施工隊伍,須到工商行政管理機關依法辦理注冊登記),可按現行的《廣 州市建設工程施工任務招標投標工作細則》及其《補充通知》執行，定標后，憑中 標通知書及市計委核發的《固定資產投資項目投資許可證》、市規劃局核發的《建 設工程規劃許可證》、向市建委施工處辦理《建筑安裝工許可證》(目前暫以《施 工計劃通知書》代替)，經審查符合規定的7天內發給

第九條新開工的建設項目及單項工程不適宜招標投標選擇施工隊伍，需要直 接委托市屬施工企業承包的，可憑市計委核發的《固定資產投資項目投資許可證》、市規劃局核發的《建設工程規劃許可證》向市建委施工處申請辦理，經審查符合規 定的7天內發給

第十條新開工的建設項目和單項工程不適宜招標投標選擇施工隊伍，需要委 托經批準已在市注冊的外地施工隊伍承包工程的，應先征得主管區、局(總公司

同意后，向市建委施工處提出申請辦理《建筑安裝施工許可證》(目前暫以《委托 外地施工企業承包申請審批表》代替)，并憑市計委核發的《固定資產投資項目投 資許可證》、市規劃局核發的《建設工程規劃許可證》向市建委施工處申請辦理 經審查符合規定的7天內發給

第十一條建設單位憑市規劃局核發的《建設工程規劃許可證》、市建委施工 處核發的《建筑安裝施工許可證》(目前暫以《建筑安裝施工任務通知書》、《施 工計劃通知書》或《委托外地施工企業承包申請審批表》代替)，到所在區城監中 隊當天辦理登記領取《施工標牌》手續，逾期不發的施工單位可先行施工。

第四章建設工程的驗收

第十二條建筑管理驗收。在建設工程主體完工、未全面竣工前進行。市規劃 局在接到建筑管理驗收申請后，凡資料齊全的在7天內安排對建筑物的位置、層數 數、高度、平面布局、立面、輪廓等進行建筑管理驗收，經驗收合格的兩天內發給 《建筑管理驗收合格證》，有關部門憑此證給予辦理接水、接電、入戶、產權登記 等手續

第十三條建設工程項目在交付使用前或試產前的驗收，由施工單位持工程竣 工的有關資料向建委提出驗收申請，市建委在接到申請之日起7天內，組織各專業 管理部門對建設項目進行驗收，經驗收合格的發給有關證明

第十四條建設工程的全面驗收，按國家、省、市現行的有關規定進行

第十五條建設工程經驗收合格后，按規定將建筑物有關資料交廣州市城建檔 案館歸檔

第五章附則

第十六條市屬各區規劃分局按照本辦法執行

第十七條本辦法由廣州市城鄉建設委員會負責解釋

第十八條本辦法自公布之日起執行

第五篇：項目報建手冊

項目報建手冊

一、項目控規查詢、戶型咨詢作業標準及流程 辦理部門：規劃局 辦理前置條件：

1、2、需要工程中心提供項目具體情況 需要設計院提供咨詢圖

辦理程序：

1、2、到規劃局核定項目周邊控規情況

協同設計部與產品研發部到規劃局咨詢戶型圖是否可行

申請資料：

1、2、項目區位圖或紅線圖 項目戶型圖

二、限高申請 辦理部門：空軍機場處

辦理前置條件：需要產品研發部提供土地位置及坐標資料 辦理程序：1、2、3、根據項目地塊涉及相關機場高度確定管轄單位 提供地塊坐標點給管理部門，計算高度 管理部門回復該地塊可調高度

申請資料：地塊準確坐標

三、市政配套管網核實

辦理部門：自來水公司、天然氣公司、經信局

辦理前置條件：需要產品研發部提供土地位置及坐標資料 辦理程序：1、2、3、聯系自來水公司和天然氣公司 提供地塊坐標點，需要到現場核查

管理部門回復該地塊接入點位置和用地內有無廢棄或需遷改管網

申請資料：

1、2、地塊區位圖 地塊坐標

四、核項目現場紅線 辦理部門：測繪單位

辦理前置條件：國有土地出讓合同 辦理程序：

1、取得土地后，為確保項目紅線范圍無誤，持國有土地出讓合同聯系測繪單位人員到現場進行圍墻紅線核實2、3、若紅線范圍無誤，則按正常報建流程辦理紅線圖

若圍墻范圍有偏差，需及時將信息反饋給產品研發部，由產品研發部銜接國土局解決

申請資料：拍賣中心提供的紅線圖

五、限高批復

辦理部門：空軍部隊、規劃局 辦理前置條件：土地成交確認函 辦理程序：1、2、3、4、需要向規劃局遞交申請及項目資料 規劃局向空軍機場轉交申請并召開協調會 空軍出具高度批復

簽訂管理協議并支付相關費用

申請資料：1、2、3、4、建設用地航空限高申請書 申請建設用地航空限高申請表 建設項目用地界址點測繪圖 土地成交確認函

六、協助施工通道開口辦理 辦理部門：城管局，交管局，林業局 辦理前置條件：總包單位辦理統籌開挖聯系單 辦理程序：1、2、3、4、協調綜管辦看現場，出同意函

協調林業局看現場，出綠化清單，恢復承諾書，樹木移植協議書，同意函 相關管線部門看現場，出改遷施工方案，預算書，改遷協議書，同意函 綜管辦看現場，匯總交管局，園林局，管線公司意見，出具損壞道路賠償費用通知書

5、出具道路挖掘許可證

申請資料：1、2、3、4、5、紅線圖 總平圖

統籌開挖核準的（交管局）挖掘占道通知書

開挖方案（建設、施工、監理）三方蓋章、七、售樓部景觀改造

辦理部門：林業局、綜管辦、規劃局 辦理前置條件：

1、交地2、3、景觀改造方案 廣告推廣方案

辦理程序：1、2、3、向綜管辦和林業局以及規劃局提交景觀改造方案及廣告布置方案 協調各部門對方案進行初步審查并跟蹤反饋意見 根據反饋意見修改方案后再次報送主管部門備案

申請資料：1、2、3、申請 景觀打造方案 廣告推廣方案

八、項目立項備案 辦理部門：發改局 辦理前置條件：1、2、3、4、5、需財務提供項目總投資金額（不含土地款）需工程部提供各項節能數據 需財務部提供資金證明

需行政部提供營業執照、資質證書、組織機構代碼 國有土地出讓合同

申請資料：1、2、3、4、企業投資項目備案申請報告 節能登記表

營業執照、法人身份證復印件、組織機構代碼、資質證書 聯建協議

九、建設工程用地規劃許可證 辦理部門：規劃局 辦理前置條件：1、2、3、需提供國有土地出讓合同

需測繪單位出具的用地界址點測繪成果一套 需要規劃局辦理用地紅線圖

申請資料：1、2、3、4、5、規劃條件、《建設用地規劃許可證》申請表1份 測繪單位出具的用地界址點測繪成果一套 土地權屬證明文件 用地紅線圖

其他需要說明的文件、圖紙等

十、環評、水保 辦理部門：環保局，水務局 辦理前置條件：1、2、3、4、取得國有土地出讓合同 取得立項批復 用地規劃許可證 規劃批準的方案總平

辦理程序：1、2、3、4、項目方案基本確定后，確定環評水保單位 提供相應數據資料給環評水保單位 資料提供齊后，跟進辦理環評報告

取得環評報告后，向環保局提出申請，并確保在施工圖審查前取得環保批復 申請資料：1、2、3、4、5、國有土地出讓合同 用地規劃許可證 立項批復

規劃批準的方案總平環評委托書

十一、方案送審 辦理部門：規劃局

辦理前置條件：需產品研發部提供方案送審資料 辦理程序：1、2、3、4、5、向規劃局提交申請材料 規劃局對方案進行審批

方案初步審批通過并報分管副局審批通過后需進行上會審批 上會通過后的方案總平經規劃數據核實后進行行政簽批 取得蓋章方案總平圖及坐標放線通知單

申請資料：1、2、3、4、5、6、7、建設工程設計方案送審單1份 建設工程設計方案總平圖4份 建設工程設計方案2套（含平立剖）日照分析綜合計算圖2份

規劃條件中要求報送效果圖，方案中應含A3幅效果圖2份 其他需要說明的文件、圖紙等

除上述紙質文檔外，需同時提供經審查合格的電子文件1套

十二、坐標放線成果 辦理部門：測繪科、規劃局 辦理程序：

1、將蓋有“本圖僅用于坐標放線”藍條章的建設工程設計方案總平圖和《成都市規劃管理局建設項目坐標放線通知單》委托測繪單位進行坐標放線測繪2、3、測繪單位進行坐標放線測繪，并將測繪成果返規劃分局

規劃局核實坐標放線測繪加工作并簽字審批，核實無誤后，在建設工程設計方案總平圖上加蓋規劃藍條章和技術管理專用章

4、核實后需重新調整方案的，由設計單位進行修改，修改無誤后由測繪單位出具正式坐標放線成果

申請資料：

1、蓋有“本圖僅用于坐標放線”藍條章和”成都市規劃管理局技術管理專用章”的建設工程設計方案總平圖1份

2、《成都市規劃管理局建設項目坐標放線通知單》

十三、施工圖審查

辦理部門：建設局、消防大隊、廣電網絡、規劃局 辦理前置條件：

1、2、環保批復

設計單位提供的施工圖及資料

申請資料：

1、規劃審批同意后的方案圖（房建項目，復印件1份，查驗原件）；

或規劃局出具的規劃情況說明（市政基礎設施項目，復印件1份，查驗原件）；

2、立項批復的文件（復印件1份，查驗原件）；

3、消防審查合格意見書或未選中證明（復印件1份）；

4、工程地質勘察報告（蓋勘察單位章，審查章，原件1份）；

5、全套施工圖（蓋圖紙發行章、審查章及工程師注冊章）（原件1份）；

6、施工圖審查報告、合格書（包括備案表）（原件1份）（原件1份）；

7、勘察、設計、審查機構單位資質證書（成都市范圍以外勘察、設計、審查機構單位必須到成都市建委登記）（復印件1份）；

十四、報建費 辦理部門：建設局

辦理前置條件：已取得方案總平圖 申請資料：

1、2、施工圖審查通知書 文物局文物勘探基地面積

十五、建設工程規劃許可證 辦理部門：規劃局 申請資料：

1、《建設工程規劃許可證》申請表1份

2、土地權屬文件

3、坐標成果放線交接單

4、施工圖審查通知書

5、消防、環評審查意見

6、文物挖掘完畢通知書

十六、辦理施工用水 辦理部門：水務局 申請資料：1、2、3、單位營業執照復印件 法人委托書 經辦人身份證4、5、紅線圖

建筑總平圖（蓋騎縫章）

十七、國有土地使用證 辦理部門：國土局 申請資料：

1、《土地登記申請表》

2、法人身份證復印件

3、經辦人身份證復印件

4、土地登記委托人及委托書和代理人身份證明材料

5、地籍調查表

十八、施工許可證 辦理部門：建設局 申請資料：

（一）、開發部需要準備的資料

1、非國家投資項目招標報告

2、立項文件

3、質量監督備案

4、施工圖審查合格通知書

5、《建筑工程施工許可證申請表》

6、國土證

7、項目報建費繳費證明

8、擔保公司出具民工工資擔保函

9、成都市建設工程施工合同備案受理登記表及勞務分包備案表

（二）、需工程部提供的資料：

1、監理單位資質副本；法人代表授權簽訂合同的，還應提交法定代表人授權委托書

2、建設單位確定的工程質量檢測見證取樣送檢人員名單及授權書

3、總監證（押證書原件）

4、總監理工程師任命書

5、勞務分包合同

6、總包單位、勞務公司資質證書及安全生產許可證

7、安監備案表；《施工現場及毗鄰區域內有關資料的交接證明材料一覽表》

8、成都市建設工程施工現場開工安全生產條件自查表

9、中標企業項目負責人《安全生產考核合格證書》，專職安全管理人員的《安全生產考核合格證書》及安全員一寸彩照一張

10、施工組織設計會簽表

11、工程基本情況表

12、安全文明施工措施費支付憑證（工期1年以下的，不得低于基本費的70%，工期超過1年的，不得低于基本費的50%）

13、綜合社會保險確認函

14、建設單位：《農民工工資支付專用賬戶開立證明》

15、施工單位：《農民工工資支付專用賬戶開立證明》，《農民工工資委托代發協議》

16、施工單位工程保證擔保函

17、勞務分包單位：《農民工工資支付專用賬戶開立證明》

十九、面積預測備案 辦理部門：房管局 申請資料：

1.房產面積測繪成果（預測報告，原件），房產面積測繪成果電子文檔（含樓盤表、戶型圖）2.規劃許可證 3.施工許可證 4.土地使用證

5.規劃總平圖和總平圖電子文檔（JPG格式）6.派出所地址證明

7.施工圖審查報告（結構專業）8.樓盤表電子文檔

二十、地址證明 辦理部門：公安局 申請資料：1、2、3、4、總平圖 用地規劃許可證 工程規劃許可證

銷售部提供門牌號編制清單

二十一、預售許可證 辦理部門：房管局 辦理程序：1、2、3、先在網上申報預售 測繪備案

準備好各項資料遞交房管局

申請資料：

1、商品房預售許可申請表

2、開發企業營業執照副本（原件及復印件）及開發資質證書副本（原件及復印件）：暫定資質的房地產開發企業，按成辦發（2010）85號文的規定應提交擔保函及擔保單位的營業執照復印件加蓋鮮章.如擔保單位是房地產開發企業，除了提交營業執照副本，還需提供開發資質證書副本）（擔保單位必須有獨立的法人資格，有相應的賠償能力，不能是同樣具有暫定資質的開發企業）

3、介紹信及經辦人身份證原件及復印件

4、《國有土地使用證》（原件及復印件,如有抵押，需抵押權人出具同意辦理預售、初始登記、轉移登記以及同意房屋買受人辦理抵押登記的證明原件）

5、《建設工程規劃許可證》及蓋有騎縫章的規劃總平圖（原件及復印件）、總平圖電子圖片（JPG格式）

6、《建筑工程施工許可證》（原件及復印件）：施工許可證上看不出房屋結構的，請提交可以看出分棟結構的《施工圖審查意見書（結構專業）》以備參考

7、派出所地址證明（原件）

8、工程施工合同：建管局備案的施工合同，原件及復印件；工程施工合同（建管局備案的施工合同，原件及復印件，及施工進度說明（以公司名義寫，X公司開發的X項目，X棟修至何進度，預計何時竣工，加蓋公章）

9、商品房預售款監管協議原件、加蓋鮮章的監管銀行營業執照副本復印件。如果為多家銀行聯合監管，需另提交聯合監管協議原件及蓋鮮章的監管銀行金融經營許可證和營業執照副本復印件。如果監管銀行非開發貸銀行，開發貸銀行需出具放棄監管的說明

10、預售方案

11、房產面積預測繪成果（預測報告，原件），房產面積測繪成果電子文檔（含樓盤表、戶型圖等）

12、前期物業方案：包括：臨時管理規約、選聘物業服務企業的中標備案表或協議選聘核準表、前期物業服務合同（附：物管企業資質證書、營業執照副本、機構代碼證和法人身份證復印件）

13、高層建筑需提交高層建筑消防審核（備案）文書。建設項目屬并聯審批的，提交《成都市建設項目設計文件并聯審批意見書》（行政審批意見版）中有消防蓋章的意見；單獨進行消防審查備案的高層建筑（10層及10層以上），提交《成都市公安消防支隊施工圖審查意見表》（消防支隊蓋章）

14、發證機關認為需要提交的其他相關資料。二

十二、項目建設過程中突發事件協調 辦理部門：綜管辦、規劃局、建設局、公安局、水務局、林業局、市政 二

十三、并聯竣工驗收

辦理部門：建設局、規劃局、消防大隊、林業局等 辦理程序：1、2、3、4、5、6、7、收集所有并聯驗收資料交建設局

各政府部門現場驗收：人防、水務、園林、廣電、規劃、氣象等 規劃核實：解決各類未按圖施工問題 規劃公示（8天）公證書

規劃驗收合格證辦理

取得《并聯竣工驗收審查通知書》

申請資料：

（一）、建設局建筑工程竣工驗收

1、《成都市建筑工程竣工驗收申請表》

2、建筑工程竣工驗收報告

3、規劃設計條件

（二）、規劃驗收

1、建設工程規劃許可證及其附圖

2、房屋竣工驗收測繪圖及建筑工程規劃測繪成果報告書

3、房產測繪技術報告

4、城建檔案進館審核意見書

（三）、環保驗收

1、環保驗收檢測報告

（四）、消防驗收

1、建筑工程消防驗收申請表

2、《建筑工程消防設計審核意見書》，以及消防專項論證、會審紀要

3、工程建筑規劃許可證、建設施工許可證

4、工程竣工驗收報告

5、經建設單位簽字認可的施工安裝單位對隱蔽工程、固定消防滅火系統、自動報警系統、防排煙系統的安裝、調試、開通的記錄及水系統的耐壓試驗報告（均應由負責人或項目負責人簽名）

6、所有消防設備和產品選用的廠家、類型、數量及產品的檢查報告

7、市消防監督機構認可檢測單位對固定消防滅火系統、自動報警系統、防排煙系統、鋼結構防火保護的檢查報告和電氣防火技術檢測報告

8、施工單位責任人簽名、建設單位責任人簽名、監理單位責任人簽名認可，三方單位蓋有公章的鋼結構防火處理詳細施工記錄報告

9、自動消防設施的維護保養合同

10、竣工圖紙的電子文檔2份

11、有防火性能要求的建筑構件、建筑材料、室內裝修裝飾材料符合國家標準或者行業標準的證明文件、廠家合格證

12、施工、監理、檢查單位的合法身份證明和資質等級證明文件

（五）、廣電驗收

1、有線電視系統工程質量檢測報告

2、若不涉及有限電視的寫情況說明蓋公章

（六）、防雷裝置竣工驗收

1、防雷裝置檢測報告

（七）、人防工程竣工驗收

1、市人防辦審核通過的人防工程施工圖一份（建筑、結構、水、通風、電）

2、人防工程施工圖設計交底紀要、設計變更通知、隱蔽工程記錄、質量保證和自檢材料、分部分項工程質量評定表等質量備案資料各一份

3、建設、設計、施工、監理、防護設備廠等單位出具的該項目人防工程質量評估報告一份

4、經成都市房屋管理局產權監理處蓋章的房屋竣工面積測量報告復印件一份

5、經批準繳費異地建設的建設項目須提交完成繳費手續后人防辦出具的《竣工驗收備案意見書》

6、人防工程建在其他標段的須出具載明此內容的《建設項目設計文件并聯審查意見書》、總平圖及情況說明

（八）、園林驗收

1、市規劃局審批的總平圖復印件

2、綠化竣工總平圖（即注有綠地面積表房屋竣工規劃測繪圖）二

十四、竣工備案驗收 申請資料：1、2、3、4、工程竣工驗收備案表2份 施工單位簽署的工程質量保修書 電梯扶梯工程驗收安全檢驗合格書 質量監督報告

二十五、附屬設施備案 申請資料：1、2、3、成都市新建住宅附屬設施交付使用記錄表

住宅項目竣工驗收備案表、獨立公共建筑建設工程竣工驗收備案表

專業單位出具的供水、供電、供氣、雨污水排放、電話通訊、有限電視、寬帶數據傳輸配套驗收合格證明4、5、市衛生防疫部門出具的二次供水水質檢測報告書

驗收檢測報告（有電梯設備和消防設施設備的住宅項目）