第一篇：2017年藥師文化園項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年藥師文化園項目可行性研究

報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 關聯報告：

藥師文化園項目建議書 藥師文化園項目申請報告 藥師文化園項目商業計劃書

藥師文化園項目節能評估報告 藥師文化園項目資金申請報告 藥師文化園項目市場調查研究報告 藥師文化園項目投資價值分析報告 藥師文化園項目投資風險分析報告

藥師文化園項目行業發展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章 總 論

1.1藥師文化園項目概況 1.1.1藥師文化園項目名稱 1.1.2建設性質

1.1.3藥師文化園項目承辦單位及負責人 1.1.4藥師文化園項目建設地點 1.2藥師文化園項目設計目標 1.3藥師文化園項目建設內容與規模 1.4藥師文化園項目投資估算與資金籌措 1.4.1藥師文化園項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5藥師文化園項目主要財務經濟指標 1.6可行性研究依據 1.7研究范圍

第二章 藥師文化園項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經濟運行

2.2.1宏觀經濟發展（GDP發展）2.2.2固定資產投資情況 2.2.3人均生產總值 2.2.4人口變化

2.3地區及行業的發展規劃 2.3.1城市總體規劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規劃

第三章 藥師文化園市場分析與市場定位 3.1藥師文化園市場分析 3.1.1藥師文化園市場近況 3.1.2藥師文化園市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結 3.1.4藥師文化園 市場總結 3.1.5藥師文化園項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3藥師文化園項目的SWOT分析 3.3.1藥師文化園項目優勢（STRENGTH）3.3.2藥師文化園項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3藥師文化園項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4藥師文化園項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 藥師文化園項目區建設條件 4.1市區域概況 4.2區域文化特色 4.3區域人居環境 4.4區域交通網絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件 第五章 藥師文化園項目建設方案 5.1總體規劃 5.1.1設計依據 5.1.2規劃設計構思 5.1.3指導原則 5.1.4規劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據 5.4.3基礎設計 5.4.4結構選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 藥師文化園項目環境影響評價 6.1環境保護執行標準 6.2施工期環境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環境影響分析 6.3項目建成后環境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環境保護措施 6.4公眾參與

第七章 藥師文化園項目勞動安全衛生與消防 7.1衛生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統 7.2.2防排煙系統 7.2.3電氣消防

第八章 藥師文化園項目節能節水措施 8.1節能 8.1.1設計依據

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節能技術措施 8.2節水

8.2.1水環境

8.2.2綠化景觀用水節水 8.2.3節水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 藥師文化園項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業管理 9.2.1物業服務內容 9.2.2物業服務標準 9.3項目實施安排

第十章 藥師文化園項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據

10.1.2投資構成及估算參數 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章藥師文化園項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內容

第十二章 藥師文化園項目效益分析 12.1財務評價的依據和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結論

第十三章 藥師文化園項目結論與建議 13.1藥師文化園項目結論 13.2藥師文化園項目建議 1、藥師文化園項目位置圖 2、主要工藝技術流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、藥師文化園項目所需成果轉讓協議及成果鑒定 5、藥師文化園項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術經濟指標摘要表、藥師文化園項目投資概算表 9、經濟評價類基本報表與輔助報表 10、藥師文化園項目現金流量表 11、藥師文化園項目現金流量表 12、藥師文化園項目損益表、藥師文化園項目資金來源與運用表 14、藥師文化園項目資產負債表 15、藥師文化園項目財務外匯平衡表 16、藥師文化園項目固定資產投資估算表 17、藥師文化園項目流動資金估算表 18、藥師文化園項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產品生產成本估算表、藥師文化園項目固定資產折舊費估算表 21、藥師文化園項目總成本費用估算表、藥師文化園項目產品銷售（營業）收入和銷售稅金及附加估算表

第二篇：2017年彌勒文化園項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年彌勒文化園項目可行性研究

報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 關聯報告：

彌勒文化園項目建議書 彌勒文化園項目申請報告 彌勒文化園項目商業計劃書

彌勒文化園項目節能評估報告 彌勒文化園項目資金申請報告 彌勒文化園項目市場調查研究報告 彌勒文化園項目投資價值分析報告 彌勒文化園項目投資風險分析報告

彌勒文化園項目行業發展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章 總 論

1.1彌勒文化園項目概況 1.1.1彌勒文化園項目名稱 1.1.2建設性質

1.1.3彌勒文化園項目承辦單位及負責人 1.1.4彌勒文化園項目建設地點 1.2彌勒文化園項目設計目標 1.3彌勒文化園項目建設內容與規模 1.4彌勒文化園項目投資估算與資金籌措 1.4.1彌勒文化園項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5彌勒文化園項目主要財務經濟指標 1.6可行性研究依據 1.7研究范圍

第二章 彌勒文化園項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經濟運行

2.2.1宏觀經濟發展（GDP發展）2.2.2固定資產投資情況 2.2.3人均生產總值 2.2.4人口變化

2.3地區及行業的發展規劃 2.3.1城市總體規劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規劃

第三章 彌勒文化園市場分析與市場定位 3.1彌勒文化園市場分析 3.1.1彌勒文化園市場近況 3.1.2彌勒文化園市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結 3.1.4彌勒文化園 市場總結 3.1.5彌勒文化園項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3彌勒文化園項目的SWOT分析 3.3.1彌勒文化園項目優勢（STRENGTH）3.3.2彌勒文化園項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3彌勒文化園項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4彌勒文化園項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 彌勒文化園項目區建設條件 4.1市區域概況 4.2區域文化特色 4.3區域人居環境 4.4區域交通網絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件 第五章 彌勒文化園項目建設方案 5.1總體規劃 5.1.1設計依據 5.1.2規劃設計構思 5.1.3指導原則 5.1.4規劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據 5.4.3基礎設計 5.4.4結構選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 彌勒文化園項目環境影響評價 6.1環境保護執行標準 6.2施工期環境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環境影響分析 6.3項目建成后環境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環境保護措施 6.4公眾參與

第七章 彌勒文化園項目勞動安全衛生與消防 7.1衛生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統 7.2.2防排煙系統 7.2.3電氣消防

第八章 彌勒文化園項目節能節水措施 8.1節能 8.1.1設計依據

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節能技術措施 8.2節水

8.2.1水環境

8.2.2綠化景觀用水節水 8.2.3節水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 彌勒文化園項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業管理 9.2.1物業服務內容 9.2.2物業服務標準 9.3項目實施安排

第十章 彌勒文化園項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據

10.1.2投資構成及估算參數 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章彌勒文化園項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內容

第十二章 彌勒文化園項目效益分析 12.1財務評價的依據和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結論

第十三章 彌勒文化園項目結論與建議 13.1彌勒文化園項目結論 13.2彌勒文化園項目建議 1、彌勒文化園項目位置圖 2、主要工藝技術流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、彌勒文化園項目所需成果轉讓協議及成果鑒定 5、彌勒文化園項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術經濟指標摘要表、彌勒文化園項目投資概算表 9、經濟評價類基本報表與輔助報表 10、彌勒文化園項目現金流量表 11、彌勒文化園項目現金流量表 12、彌勒文化園項目損益表、彌勒文化園項目資金來源與運用表 14、彌勒文化園項目資產負債表 15、彌勒文化園項目財務外匯平衡表 16、彌勒文化園項目固定資產投資估算表 17、彌勒文化園項目流動資金估算表 18、彌勒文化園項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產品生產成本估算表、彌勒文化園項目固定資產折舊費估算表 21、彌勒文化園項目總成本費用估算表、彌勒文化園項目產品銷售（營業）收入和銷售稅金及附加估算表

第三篇：2017年禪文化園項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年禪文化園項目可行性研究報

告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 關聯報告：

禪文化園項目建議書 禪文化園項目申請報告 禪文化園項目商業計劃書

禪文化園項目節能評估報告 禪文化園項目資金申請報告 禪文化園項目市場調查研究報告 禪文化園項目投資價值分析報告 禪文化園項目投資風險分析報告

禪文化園項目行業發展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章 總 論

1.1禪文化園項目概況 1.1.1禪文化園項目名稱 1.1.2建設性質

1.1.3禪文化園項目承辦單位及負責人 1.1.4禪文化園項目建設地點 1.2禪文化園項目設計目標 1.3禪文化園項目建設內容與規模 1.4禪文化園項目投資估算與資金籌措 1.4.1禪文化園項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5禪文化園項目主要財務經濟指標 1.6可行性研究依據 1.7研究范圍

第二章 禪文化園項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經濟運行

2.2.1宏觀經濟發展（GDP發展）2.2.2固定資產投資情況 2.2.3人均生產總值 2.2.4人口變化

2.3地區及行業的發展規劃 2.3.1城市總體規劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規劃

第三章 禪文化園市場分析與市場定位 3.1禪文化園市場分析 3.1.1禪文化園市場近況 3.1.2禪文化園市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結 3.1.4禪文化園 市場總結 3.1.5禪文化園項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3禪文化園項目的SWOT分析 3.3.1禪文化園項目優勢（STRENGTH）3.3.2禪文化園項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3禪文化園項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4禪文化園項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 禪文化園項目區建設條件 4.1市區域概況 4.2區域文化特色 4.3區域人居環境 4.4區域交通網絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件 第五章 禪文化園項目建設方案 5.1總體規劃 5.1.1設計依據 5.1.2規劃設計構思 5.1.3指導原則 5.1.4規劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據 5.4.3基礎設計 5.4.4結構選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 禪文化園項目環境影響評價 6.1環境保護執行標準 6.2施工期環境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環境影響分析 6.3項目建成后環境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環境保護措施 6.4公眾參與

第七章 禪文化園項目勞動安全衛生與消防 7.1衛生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統 7.2.2防排煙系統 7.2.3電氣消防

第八章 禪文化園項目節能節水措施 8.1節能 8.1.1設計依據

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節能技術措施 8.2節水

8.2.1水環境

8.2.2綠化景觀用水節水 8.2.3節水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 禪文化園項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業管理 9.2.1物業服務內容 9.2.2物業服務標準 9.3項目實施安排

第十章 禪文化園項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據

10.1.2投資構成及估算參數 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章禪文化園項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內容

第十二章 禪文化園項目效益分析 12.1財務評價的依據和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結論

第十三章 禪文化園項目結論與建議 13.1禪文化園項目結論 13.2禪文化園項目建議 1、禪文化園項目位置圖 2、主要工藝技術流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、禪文化園項目所需成果轉讓協議及成果鑒定 5、禪文化園項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術經濟指標摘要表、禪文化園項目投資概算表 9、經濟評價類基本報表與輔助報表 10、禪文化園項目現金流量表 11、禪文化園項目現金流量表 12、禪文化園項目損益表、禪文化園項目資金來源與運用表 14、禪文化園項目資產負債表 15、禪文化園項目財務外匯平衡表 16、禪文化園項目固定資產投資估算表 17、禪文化園項目流動資金估算表 18、禪文化園項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產品生產成本估算表、禪文化園項目固定資產折舊費估算表 21、禪文化園項目總成本費用估算表、禪文化園項目產品銷售（營業）收入和銷售稅金及附加估算表

第四篇：2017年畬族文化園建設項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年畬族文化園建設項目可行性

研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

0

本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 關聯報告：

畬族文化園建設項目建議書 畬族文化園建設項目申請報告 畬族文化園建設項目商業計劃書

畬族文化園建設項目節能評估報告 畬族文化園建設項目資金申請報告 畬族文化園建設項目市場調查研究報告 畬族文化園建設項目投資價值分析報告 畬族文化園建設項目投資風險分析報告

畬族文化園建設項目行業發展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章 總 論

1.1畬族文化園建設項目概況 1.1.1畬族文化園建設項目名稱 1.1.2建設性質

1.1.3畬族文化園建設項目承辦單位及負責人 1.1.4畬族文化園建設項目建設地點 1.2畬族文化園建設項目設計目標 1.3畬族文化園建設項目建設內容與規模 1.4畬族文化園建設項目投資估算與資金籌措 1.4.1畬族文化園建設項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5畬族文化園建設項目主要財務經濟指標 1.6可行性研究依據 1.7研究范圍

第二章 畬族文化園建設項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經濟運行

2.2.1宏觀經濟發展（GDP發展）2.2.2固定資產投資情況 2.2.3人均生產總值 2.2.4人口變化

2.3地區及行業的發展規劃 2.3.1城市總體規劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規劃

第三章 畬族文化園建設市場分析與市場定位 3.1畬族文化園建設市場分析 3.1.1畬族文化園建設市場近況 3.1.2畬族文化園建設市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結 3.1.4畬族文化園建設 市場總結 3.1.5畬族文化園建設項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3畬族文化園建設項目的SWOT分析 3.3.1畬族文化園建設項目優勢（STRENGTH）3.3.2畬族文化園建設項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3畬族文化園建設項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4畬族文化園建設項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 畬族文化園建設項目區建設條件 4.1市區域概況 4.2區域文化特色 4.3區域人居環境 4.4區域交通網絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件

第五章 畬族文化園建設項目建設方案 5.1總體規劃 5.1.1設計依據 5.1.2規劃設計構思 5.1.3指導原則 5.1.4規劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據 5.4.3基礎設計 5.4.4結構選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 畬族文化園建設項目環境影響評價 6.1環境保護執行標準 6.2施工期環境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環境影響分析 6.3項目建成后環境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環境保護措施 6.4公眾參與

第七章 畬族文化園建設項目勞動安全衛生與消防 7.1衛生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統 7.2.2防排煙系統 7.2.3電氣消防

第八章 畬族文化園建設項目節能節水措施 8.1節能 8.1.1設計依據

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節能技術措施 8.2節水

8.2.1水環境

8.2.2綠化景觀用水節水 8.2.3節水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 畬族文化園建設項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業管理 9.2.1物業服務內容 9.2.2物業服務標準 9.3項目實施安排

第十章 畬族文化園建設項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據

10.1.2投資構成及估算參數 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章畬族文化園建設項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內容

第十二章 畬族文化園建設項目效益分析 12.1財務評價的依據和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結論

第十三章 畬族文化園建設項目結論與建議 13.1畬族文化園建設項目結論 13.2畬族文化園建設項目建議 1、畬族文化園建設項目位置圖 2、主要工藝技術流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、畬族文化園建設項目所需成果轉讓協議及成果鑒定 5、畬族文化園建設項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術經濟指標摘要表、畬族文化園建設項目投資概算表 9、經濟評價類基本報表與輔助報表 10、畬族文化園建設項目現金流量表 11、畬族文化園建設項目現金流量表 12、畬族文化園建設項目損益表、畬族文化園建設項目資金來源與運用表 14、畬族文化園建設項目資產負債表 15、畬族文化園建設項目財務外匯平衡表 16、畬族文化園建設項目固定資產投資估算表 17、畬族文化園建設項目流動資金估算表 18、畬族文化園建設項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產品生產成本估算表、畬族文化園建設項目固定資產折舊費估算表 21、畬族文化園建設項目總成本費用估算表、畬族文化園建設項目產品銷售（營業）收入和銷售稅金及附加估算表

第五篇：2018年天文科普旅游文化園項目可行性研究報告(編制大綱)

2018年天文科普旅游文化園項目可

行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 關聯報告：

天文科普旅游文化園項目建議書 天文科普旅游文化園項目申請報告 天文科普旅游文化園項目商業計劃書

天文科普旅游文化園項目節能評估報告 天文科普旅游文化園項目資金申請報告 天文科普旅游文化園項目市場調查研究報告 天文科普旅游文化園項目投資價值分析報告 天文科普旅游文化園項目投資風險分析報告

天文科普旅游文化園項目行業發展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章 總 論

1.1天文科普旅游文化園項目概況 1.1.1天文科普旅游文化園項目名稱 1.1.2建設性質

1.1.3天文科普旅游文化園項目承辦單位及負責人 1.1.4天文科普旅游文化園項目建設地點 1.2天文科普旅游文化園項目設計目標 1.3天文科普旅游文化園項目建設內容與規模 1.4天文科普旅游文化園項目投資估算與資金籌措 1.4.1天文科普旅游文化園項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5天文科普旅游文化園項目主要財務經濟指標 1.6可行性研究依據 1.7研究范圍

第二章 天文科普旅游文化園項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經濟運行

2.2.1宏觀經濟發展（GDP發展）2.2.2固定資產投資情況 2.2.3人均生產總值 2.2.4人口變化

2.3地區及行業的發展規劃 2.3.1城市總體規劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規劃

第三章 天文科普旅游文化園市場分析與市場定位 3.1天文科普旅游文化園市場分析 3.1.1天文科普旅游文化園市場近況 3.1.2天文科普旅游文化園市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結

3.1.4天文科普旅游文化園 市場總結 3.1.5天文科普旅游文化園項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3天文科普旅游文化園項目的SWOT分析 3.3.1天文科普旅游文化園項目優勢（STRENGTH）3.3.2天文科普旅游文化園項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3天文科普旅游文化園項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4天文科普旅游文化園項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 天文科普旅游文化園項目區建設條件 4.1市區域概況 4.2區域文化特色 4.3區域人居環境 4.4區域交通網絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件

第五章 天文科普旅游文化園項目建設方案 5.1總體規劃 5.1.1設計依據 5.1.2規劃設計構思 5.1.3指導原則 5.1.4規劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據 5.4.3基礎設計 5.4.4結構選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 天文科普旅游文化園項目環境影響評價 6.1環境保護執行標準 6.2施工期環境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環境影響分析 6.3項目建成后環境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環境保護措施 6.4公眾參與

第七章 天文科普旅游文化園項目勞動安全衛生與消防 7.1衛生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統 7.2.2防排煙系統 7.2.3電氣消防

第八章 天文科普旅游文化園項目節能節水措施 8.1節能 8.1.1設計依據

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節能技術措施 8.2節水

8.2.1水環境

8.2.2綠化景觀用水節水 8.2.3節水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 天文科普旅游文化園項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業管理 9.2.1物業服務內容 9.2.2物業服務標準 9.3項目實施安排

第十章 天文科普旅游文化園項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據

10.1.2投資構成及估算參數 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章天文科普旅游文化園項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內容

第十二章 天文科普旅游文化園項目效益分析 12.1財務評價的依據和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結論

第十三章 天文科普旅游文化園項目結論與建議 13.1天文科普旅游文化園項目結論 13.2天文科普旅游文化園項目建議 1、天文科普旅游文化園項目位置圖 2、主要工藝技術流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、天文科普旅游文化園項目所需成果轉讓協議及成果鑒定 5、天文科普旅游文化園項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術經濟指標摘要表、天文科普旅游文化園項目投資概算表 9、經濟評價類基本報表與輔助報表 10、天文科普旅游文化園項目現金流量表 11、天文科普旅游文化園項目現金流量表 12、天文科普旅游文化園項目損益表、天文科普旅游文化園項目資金來源與運用表 14、天文科普旅游文化園項目資產負債表 15、天文科普旅游文化園項目財務外匯平衡表 16、天文科普旅游文化園項目固定資產投資估算表 17、天文科普旅游文化園項目流動資金估算表 18、天文科普旅游文化園項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產品生產成本估算表、天文科普旅游文化園項目固定資產折舊費估算表 21、天文科普旅游文化園項目總成本費用估算表、天文科普旅游文化園項目產品銷售（營業）收入和銷售稅金及附加估算表