第一篇：貸款審查報(bào)告的寫作方法

貸款審查報(bào)告的寫作方法

按照審貸分離、分級審批的貸款管理制度，完成貸款調(diào)查之后，信貸后臺部分的審查人員應(yīng)當(dāng)對調(diào)查人員移交的所有貸款資料進(jìn)行核實(shí)、評定，復(fù)測貸款風(fēng)險(xiǎn)度，提出審查結(jié)論及同意放款的限制性條件，即貸款審查，亦稱貸時(shí)審查。貸款審查所形成的書面報(bào)告，稱作貸 款審查報(bào)告。

貸款調(diào)查是貸款審查的基礎(chǔ)，如果貸款調(diào)查工作扎實(shí)深入，貸款調(diào)查報(bào)告客觀 公正，貸款審查的工作量就相對小一些，貸款審查報(bào)告的篇幅就短小一些，內(nèi)容也簡單的多。同貸款調(diào)查報(bào)告的寫作一樣，目前貸款審查報(bào)告的寫作還沒有一個(gè)固定的模式，本章的相關(guān)內(nèi)容只代表作者的個(gè)人觀點(diǎn)，僅供參考。

第一節(jié) 認(rèn)真全面初審

貸款初步審查是貸款程序中的重要環(huán)節(jié)，是極為重要的風(fēng)險(xiǎn)防范關(guān)口。貸款初步審查與貸款調(diào)查的內(nèi)容基本一致。貸款調(diào)查人員既調(diào)查收集情況，又對調(diào)查資料進(jìn)行認(rèn)定，集調(diào)查審查于一身。但由于受工作單位、業(yè)務(wù)素質(zhì)、工作經(jīng)驗(yàn)、分析認(rèn)識問題的角度不同等方方面 面因素的影響，調(diào)查人員有可能受理不合規(guī)定的借款申請。從嚴(yán)格控制貸款風(fēng)險(xiǎn)的角度出發(fā)，審查人員必須換位思考，從另外的角度，對其提供的資料進(jìn)行再核實(shí)、再認(rèn)定。

一、審查信貸規(guī)范化運(yùn)作 貸款初審階段，審查人員應(yīng)當(dāng)首先審查調(diào)查人員及經(jīng)營行受理、調(diào)查、審查、審議、審批、上報(bào)等環(huán)節(jié)的運(yùn)作是否符合信貸管理制度；貸審會審議表、主責(zé)任人名單表等內(nèi)部上報(bào)資料是否齊全。按照有關(guān)規(guī)定，信貸業(yè)務(wù)決策中必須堅(jiān)持審貸部門分離、先評級授信、后審批發(fā)放貸款，嚴(yán)防越權(quán)限、逆程序、超范圍受理、審查貸款

業(yè)務(wù)。

二、審查信貸政策 審查人員應(yīng)根據(jù)商業(yè)信用社法、貸款通則及相關(guān)政策制度，從基本要素、主體資格、貸款條件、本行的信貸產(chǎn)業(yè)及行業(yè)政策、信用等級評定、授權(quán)授信等方面，逐一核實(shí)貸款調(diào)查 人員提供的貸款申請資料和調(diào)查報(bào)告是否完整有效，是否符合本行的貸款準(zhǔn)入條件和現(xiàn)行的 制度政策，這是貸款初步審查的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

對應(yīng)該由調(diào)查人員及經(jīng)營行提供而沒有提供的信貸業(yè)務(wù)材料，審查人員應(yīng)當(dāng)列出單子，及時(shí)通知調(diào)查人員及相關(guān)行補(bǔ)充完善，說明情況，提出審查意見，限期予以補(bǔ)充回復(fù)。原則上凡是貸款調(diào)查人員調(diào)查認(rèn)定的內(nèi)容，審查人員都應(yīng)當(dāng)重新審核，看其是否真實(shí)有效是否符合信貸準(zhǔn)入條件和相關(guān)政策制度。全面初審的目的，是解決貸款資料的完整性及合規(guī)合法性問題。全面初步審查的主要內(nèi)容，同貸款調(diào)查階段收 集借款申請資料的內(nèi)容基本一致。

第二節(jié) 突出審查貸款風(fēng)險(xiǎn)控制點(diǎn)

在全面初步審查貸款申報(bào)資料和調(diào)查報(bào)告完整性及合規(guī)合法性的基礎(chǔ)上，應(yīng)當(dāng)側(cè)重于從非財(cái)務(wù)因素、財(cái)務(wù)、現(xiàn)金流量、擔(dān)保等方面的審查入手，分析判斷貸款的安全性、盈利性及流動性，切實(shí)解決貸款資料完整有效、手續(xù)合規(guī)合法而不安全等問題，盡可能避免或降低貸 款風(fēng)險(xiǎn)。

審查的重點(diǎn)有以下四個(gè)方面。

一、審查分析借款人（含項(xiàng)目）政策及地區(qū)等非財(cái)務(wù)因素風(fēng)

險(xiǎn)

審查貸款項(xiàng)目或借款人所處行業(yè)是屬于國家重點(diǎn)支持、地方重點(diǎn)支持、一般支持還是屬于限制支持。如果屬于一般支持或限制支持，就必須審慎處理。

審查借款人或貸款項(xiàng)目所 在地區(qū)的信用及法律環(huán)境。如果政策干預(yù)執(zhí)法，不支持金融部門保全資產(chǎn)信用社者該地區(qū)客戶存在大量逃廢、懸空信用社債務(wù)行為，不良貸款占比較

高，貸款就應(yīng)當(dāng)特別慎重。

審查 借款人所處行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)大小及在本行業(yè)的位置。如果借款人所處行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)較大，在同行業(yè)中的地位一般，產(chǎn)品市場占有率較低，產(chǎn)品供求平衡或供過于求，對其貸款應(yīng)

當(dāng)特別慎重。

審查借款人的信用等級類別。如果為一般支持類或限制支持類，貸款就應(yīng)當(dāng)特別慎重。審查借款人的還款記錄。借款人的還款意愿往往無法直接觀察，只有從歷史記錄的事實(shí)當(dāng)中加以判斷。如果借款人出現(xiàn)過嚴(yán)重拖欠、經(jīng)歷過重組，對其貸款應(yīng)當(dāng)慎重。

還要審查貸款用 途、期限、方式、利率或費(fèi)率是否符合國

家及本行的信貸政策等等。

二、審查分析財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

審查貸款人的財(cái)務(wù)狀況，不僅審查分析借款人的償債能力指標(biāo)、營運(yùn)能力指標(biāo)、盈利能力指標(biāo)，還要注意財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)之間的核算關(guān)系。如果借款人嚴(yán)重虧損，經(jīng)營效益不佳，貸款就

應(yīng)當(dāng)慎重。

要注意從有關(guān)報(bào)表中尋找問題和疑點(diǎn)，判斷借款人財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)性。如果存在虛信用社營業(yè)績、編制虛假財(cái)務(wù)報(bào)表，騙取信用社信任等情況，貸款就應(yīng)當(dāng)特別慎重，從嚴(yán) 掌握。

對借款人采取資產(chǎn)低值高估等辦法人為降低資產(chǎn)負(fù)債率的做法要特別注意。

審查借 款人的資本金及其他資金到位情況，以及還款來源、還款計(jì)劃、還款能力等等。如果借款人存在還款缺口，還款能力不足，貸款就應(yīng)當(dāng)特別慎重。

三、審查分析現(xiàn)金流量風(fēng)險(xiǎn)

現(xiàn)金流量是指借款人的現(xiàn)金和現(xiàn)金等價(jià)物。現(xiàn)金流量作為借款人的還款來源，就如同人體中的血液一樣重要。借款人出現(xiàn)現(xiàn)金流量不足或下降趨勢，則預(yù)示著借款人的第一還款能 力有可能出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。現(xiàn)實(shí)中不少信貸人員只注重借款人盈利水平的分析，而忽視現(xiàn)金流量的重要性，把現(xiàn)金流量的分析等同于凈收益的分析。實(shí)際上，現(xiàn)金凈流量不僅不等于凈收益，而且還有可能出現(xiàn)凈收益增加而現(xiàn)金凈流量

減少的情況。

要審查借款人經(jīng)營活動的現(xiàn)金流 量是否充足，即來自經(jīng)營活動現(xiàn)金流量是否足夠償還貸款本息。如果借款人用經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金還款，且現(xiàn)金流量穩(wěn)定，則意味著借款人還款能力較強(qiáng)。如果現(xiàn)金流量不足，即使借 款人財(cái)務(wù)狀況較

好，貸款也要慎重。

四、審查分析擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)

審查分析擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)的重點(diǎn)是，看信用社持有的擔(dān)保權(quán)益是否大于貸款本息和執(zhí)行擔(dān)保所可能發(fā)生的費(fèi)用。否則，其擔(dān)保就不夠充足。對保證貸款，要審查保證人的保證資格、信用等級、保證系數(shù)、保證人的保證意愿與履約動機(jī)、保證的方式和法律責(zé)任等情況。對保證人財(cái)務(wù)實(shí)力不強(qiáng)、不樂意履行保證責(zé)任的，貸款應(yīng)特別慎重。

對抵押貸款，要重點(diǎn)審查其資產(chǎn)評估方法是否正確，價(jià)格是否合理，變現(xiàn)能力強(qiáng)弱，抵押率的計(jì)算是否科學(xué)，該抵押能否有效消除貸款風(fēng)險(xiǎn)，是否需要另行追加保證擔(dān)保或抵押物。對質(zhì)押貸款，關(guān)鍵是審查分析質(zhì)物的資料是否齊全、完備，質(zhì)物是否合法，出質(zhì)人及開具存單等質(zhì)物的機(jī)構(gòu)是否出具了 有關(guān)證明材料。關(guān)于擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)，尤其是抵押物的選擇、評估及抵押率的計(jì)算問題，在貸款 調(diào)查報(bào)告一章已經(jīng)談到，這

里不再贅述。

第三節(jié) 針對審查出的問題撰寫貸款審查報(bào)告

貸款審查報(bào)告的內(nèi)容與結(jié)構(gòu)，各家信用社的要求反差較大，有的要求將審查的主要內(nèi)容 在貸款審查報(bào)告中全部反映出來，有的只要求反映審查出的問題，各行應(yīng)按照各自主管

部門 的要求認(rèn)真撰寫。

作者認(rèn)為，貸款審查的主要任務(wù)是，認(rèn)定事實(shí)，揭示風(fēng)險(xiǎn)，對優(yōu)良客戶尋找依據(jù)，給予扶持；對潛在風(fēng)險(xiǎn)貸款，把關(guān)守口，堵塞漏洞，加以限制。因此，貸款審查報(bào)告與貸款調(diào)查報(bào)告相比，篇幅應(yīng)當(dāng)短小，主題更加突出，應(yīng)當(dāng)突出審查出的問題，突出貸款風(fēng)險(xiǎn)控制點(diǎn)，突出反映貸款的合規(guī)合法性、安全性、盈利性、流動性如何，突出風(fēng)險(xiǎn)防范措施，切忌重復(fù)與照搬貸款調(diào)查報(bào)告。像借款人基本情況等通過審查沒有問題的有關(guān)內(nèi)容，就不必再次出現(xiàn)在審查報(bào)告當(dāng)中。審查報(bào)告可長可短，審查出的問題可多可少，應(yīng)視具體情況而定。無論是中長期項(xiàng)目貸款審查報(bào)告，還是流動資金審查報(bào)告的寫作要求基本一致。

一、標(biāo)題 同貸款調(diào)查報(bào)告的標(biāo)題一樣，貸款審查報(bào)告 的標(biāo)題，應(yīng)當(dāng)簡明扼要地概括貸款審查的主要內(nèi)容并標(biāo)明材料的文種，一般應(yīng)當(dāng)標(biāo)明受理貸款審查的金融機(jī)構(gòu)。主要由受理貸款審查的金融機(jī)構(gòu)名稱、客戶名稱、貸款項(xiàng)目名稱、貸款種類、信用社金額和文種詞組成。如《***聯(lián)社關(guān)于對***股份有限公司年產(chǎn)***噸**項(xiàng)目申請****萬元固信用社產(chǎn)貸款的審查報(bào)告》《***聯(lián)社關(guān)于對***股份有限公司年產(chǎn)***噸**項(xiàng)。目申請****萬元固定信用社貸款的審查報(bào)告》中的“***聯(lián)社”為金融機(jī)構(gòu)名稱，“股份有限公司”為借款人名稱，“****萬元”為貸款金額，“年產(chǎn)***噸**項(xiàng)目”為貸款項(xiàng)目名稱，“固定資產(chǎn)貸款”為貸款種類，“審查報(bào)告”為文

種詞。

二、開頭 同貸款調(diào)查報(bào)告的開頭一樣，完整的貸款審查報(bào)

告也應(yīng)當(dāng)有個(gè)簡練的開頭。

貸款審查報(bào)告 的開頭一方面應(yīng)當(dāng)寫明貸款審查的原由、客戶名稱、申請貸款的項(xiàng)目名稱、申請貸款金額等情況；另一方面應(yīng)當(dāng)點(diǎn)明借款的可行與不足之處。多為：“接到****年*月*日***遞交的關(guān)于 ****有限公司責(zé)任申請****萬元流動資金貸款的調(diào)查報(bào)告及項(xiàng)目的有關(guān)材料之后，我們組織人員對客戶的基本情況進(jìn)行了審查。審查認(rèn)為??較為可行，但存在??問題。現(xiàn)將審查情況報(bào)告如下：”。或者為“現(xiàn)將審查出的問題報(bào)告如下：”開頭部分之所以寫明接到貸款客戶 部門移交“貸款調(diào)查報(bào)告及有關(guān)資料”的年月日，主要是為了顯示從受理該筆業(yè)務(wù)到審查結(jié)束 的時(shí)間長短，從而

促使審查崗提高審查效率。

三、基本政策及規(guī)范化運(yùn)作審查 這里主要介紹借款人及擔(dān)保人有關(guān)資料是否齊備，貸款投向是否符合本行的信貸準(zhǔn)入政 策，信用等級評定及授信管理是否符合有關(guān)信貸管理方面的規(guī)章制度，信貸業(yè)務(wù)內(nèi)部運(yùn)作資料是否齊全合規(guī)。如果符合要求，就寫明“借款人及擔(dān)保人資料齊備，貸款投向符合??信貸業(yè)務(wù)內(nèi)部資料齊全，符合報(bào)批要求。”如果不符合有關(guān)要求，就指出存在的具體問題。

四、主體資格審查 這里主要介紹借款人是否具備規(guī)定的有效證件，借款申請手續(xù)是否齊全，組織機(jī)構(gòu)是否合理，產(chǎn)權(quán)關(guān)系是否明晰，是否具備準(zhǔn)入資格，法定代表人、主要部門負(fù)責(zé)人有無不良記錄，借款人在本行及他行的信用記錄，貸款用途是否合規(guī)合法，是否符合國家有關(guān)政策等等。如果沒有問題，就作肯定性回答。如“該企業(yè)所屬行業(yè)屬于**支持類行業(yè)，具備行業(yè)準(zhǔn)入條件； 信用等級為 AAA，具備借款人資信準(zhǔn)入資格??”。如果存在問題，就一一明確指出，如“** 市**局屬于國家機(jī)關(guān)，不具備擔(dān)保資格??”“借款人**公司總經(jīng)理李**，曾在**縣**廠任廠長，李**任廠長期間，該廠以改制為名使*行的****萬元貸款懸空??”“該項(xiàng)目未取得環(huán)保部門的許可，不符合貸款條件??”。對借款人的還款記錄及履行能力的評價(jià)不可回避。

五、借款人（含項(xiàng)目）信貸政策及地區(qū)等非財(cái)務(wù)因素風(fēng)險(xiǎn)審查主要介紹貸款項(xiàng)目是屬于國家重點(diǎn)支持、地方重點(diǎn)支持、一般支持還是屬于限制支持； 項(xiàng)目的合法性手續(xù)是否齊全，建設(shè)及生產(chǎn)條件能否落實(shí)；貸款項(xiàng)目所在地區(qū)的信用及法律環(huán) 境如何；借款人所處行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)大小及在本行業(yè)的位置如何；借款人的信用等級類別，以及與本行的往來關(guān)系情況。如果這些因素對貸款的安全性較為有利，可以點(diǎn)出，以體現(xiàn)對貸款的支持。如果影響貸款的安全性，要一一詳細(xì)指出，加以分析，以引起重視。對借款人所在 地區(qū)是否為貸款高

風(fēng)險(xiǎn)區(qū)等情況不應(yīng)回避。

六、項(xiàng)目投資審查 主要介紹借款人的投資結(jié)構(gòu)是否合理，各項(xiàng)資金能否落實(shí)到位，如果不能按時(shí)足額到位，對項(xiàng)目及貸款風(fēng)險(xiǎn)的影響程度有多大。對于借款人人為壓縮項(xiàng)目投資總額，有可能倒逼金融部門增加資金注入量，拉大資金缺口的要詳細(xì)說明，特別指出，以引起注意。

七、產(chǎn)品市場審查 主要介紹借款人（項(xiàng)目）產(chǎn)品競爭程度，產(chǎn)品的性能、質(zhì)量、價(jià)格優(yōu)勢及不足，替代產(chǎn) 品對該產(chǎn)品的影響程度等。如果存在人為夸大產(chǎn)品市場需求及銷售前景等情況，要特別指出，以引起注意。

八、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及現(xiàn)金流量風(fēng)險(xiǎn)審查 主要介紹對借款人財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及現(xiàn)金流量風(fēng)險(xiǎn)的審查中發(fā)現(xiàn)的問題，包括借款人的償債能 力、營運(yùn)能力、盈利能力、還款來源、還款計(jì)劃、還款能力等方面是否存在問題；來自經(jīng)營活動的現(xiàn)金流量是否足夠償還貸款本息，當(dāng)年取得的現(xiàn)金有多少是依靠經(jīng)營活動取得的，有多少是依靠投資活動及籌資活動得來的，等等。如果這些因素對貸款的安全性較為有利，可以點(diǎn)出，以體現(xiàn)對貸款的支持。如果影響貸款的安全性，要一一詳細(xì)指出，并加以分析，以引起重視。對借款人的現(xiàn)金流量能否足額償還貸款本息等不可回避。

九、擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)審查 這里要重點(diǎn)回答信用社持有的擔(dān)保權(quán)益，在大于還是等于或小于貸款本息和執(zhí)行擔(dān)保所可能發(fā)生的費(fèi)用。對保證貸款，要介紹保證人的財(cái)務(wù)實(shí)力、履約意愿和履約動機(jī)的審查情況。對抵押貸款，除回籠抵押物是否合規(guī)合法之外，要重點(diǎn)回答對抵押物的評估方法，抵押物的變現(xiàn)難易程度，最終的可能變現(xiàn)價(jià)值，貸款抵押率的計(jì)算是否正確等情況。對質(zhì)押貸款，要 回答質(zhì)物的價(jià)值評估情況，出質(zhì)人、開出存單等質(zhì)物的金融機(jī)構(gòu)是否出具了有關(guān)書面證明等。還要介紹借款人的抵（質(zhì)）押物變現(xiàn)后能否足額抵償貸示，能否全部消除貸款風(fēng)險(xiǎn)，是否需要調(diào)整固定資產(chǎn)抵押部分另加保證擔(dān)保或抵押物等情況。如果上述因素對貸款的安全性較為有利，可以點(diǎn)出，以體現(xiàn)對貸款的支持。如果影響貸款的安全性，要一一詳細(xì)指出，并加以分析，以引起重視。對抵押物的信用社方法、變現(xiàn)難易度、實(shí)際變現(xiàn)額、信用社持有的擔(dān)保權(quán)益是否大于貸款本息和執(zhí)行擔(dān)保可能

發(fā)生的費(fèi)用等不可回避。

十、綜合審查結(jié)論 這里要對承貸主體、還款能力、發(fā)展前景等作出總體評價(jià)，明確貸與不貸的結(jié)論，對貸款金額、期限、用途、幣別、利率、用款方式、擔(dān)保方式、還款來源與方式提出明確意見，指出借款人存在的問題以及本行可能存在的信貸風(fēng)險(xiǎn)，提出改進(jìn)意見和規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的限制性條 款。同意放款的限制性條款通常包括，要求借款人資本金足額到位，否則不能發(fā)放新貸款；針對貸款擔(dān)保不足等問題，要求調(diào)整固定資產(chǎn)抵押部分，降低抵押率或者另加保證擔(dān)保；制定分期還款計(jì)劃，并將還款計(jì)劃列入借款合同；與企業(yè)簽定協(xié)議，開立還款專用帳戶，加強(qiáng)對企業(yè)銷售收入的有效管理；經(jīng)營行與借款人、保證人三方達(dá)成協(xié)議，經(jīng)保證人書面同意，辦好企業(yè)原欠貸款本息的債務(wù)落實(shí)手續(xù)；要根據(jù)客戶獲得的訂單、已經(jīng)取得的訂單承諾或購 貨合同核定所需要原材料以及正常的生產(chǎn)經(jīng)營費(fèi)用逐筆發(fā)放貸款； 制定貸后管理方案，明確貸后管理責(zé)任； 貸款發(fā)放后派駐客戶經(jīng)理，跟蹤資金流向，跟蹤原材料購進(jìn)，跟蹤庫存商品，跟蹤產(chǎn)品銷售，跟蹤貨款回籠；**行和**行至少*個(gè)月對客戶生產(chǎn)經(jīng)營狀況、貸款使用及安全情況進(jìn)行一次檢查，并將檢查結(jié)果

上報(bào)**行，等等

第二篇：發(fā)展對象綜合審查報(bào)告寫作方法

發(fā)展對象綜合審查報(bào)告寫作方法

支部大會在討論接收預(yù)備黨員前，支委會要對發(fā)展對象的入黨動機(jī)、思想覺悟、政治品質(zhì)、工作表現(xiàn)、政治歷史以及家庭主要成員和主要社會關(guān)系等情況進(jìn)行全面審查，然后寫出綜合審查報(bào)告，連同發(fā)展對象的入黨申請書、思想?yún)R報(bào)、教育考察材料、調(diào)查證明材料等，報(bào)上級黨組織預(yù)審。綜合審查報(bào)告的格式和內(nèi)容如下：

1、標(biāo)題。

一般在第一行正中寫“關(guān)于X

X

X同志入黨綜合審查報(bào)告”。

2、正文。

一般應(yīng)寫以下內(nèi)容：

(1)基本情況。主要寫姓名、性別、民族、出生年月、籍貫、家庭出身、本人成分、文化程度、入團(tuán)年月、工作年月、專業(yè)技術(shù)職稱、現(xiàn)任職務(wù)等；

(2)簡歷。應(yīng)將其主要經(jīng)歷(包括學(xué)歷)寫清楚，每段經(jīng)歷均應(yīng)寫明何年、何月至何年、何月在何地、何單位(部門)任何職；

(3)獎懲情況。應(yīng)寫明何時(shí)、因何原因、受到何單位(部門)、給予的何種獎勵(lì)或處分；

(4)家庭主要成員和主要社會關(guān)系情況。應(yīng)寫明姓名、稱謂、工作單位、職業(yè)(職務(wù))、政治情況等。如有重要問題，應(yīng)當(dāng)將問題的結(jié)論、對其影響的程度等情況寫清楚；

(5)政治歷史問題。應(yīng)寫明問題的主要情節(jié)、性質(zhì)、結(jié)論、組織處理意見、本人認(rèn)識態(tài)度等；

(6)培養(yǎng)、教育情況。主要寫明申請入黨年月、列為入黨積極分子年月、列為發(fā)展對象年月、參加短期集中培訓(xùn)年月，對其培養(yǎng)教育的時(shí)間、內(nèi)容、方法和效果等；

(7)聽取黨內(nèi)外群眾意見情況。主要寫明聽取黨內(nèi)外群眾意見的方式、范圍，以及黨內(nèi)外群眾的主要反映和意見；

(8)主要表現(xiàn)。應(yīng)根據(jù)黨章規(guī)定的黨員標(biāo)準(zhǔn)，全面反映，特別是入黨動機(jī)、思想覺悟、政治品質(zhì)、遵紀(jì)守法和遵守社會公德等情況應(yīng)當(dāng)具體寫明，不能只寫工作表現(xiàn)；

(9)支委會意見。主要寫支委會討論分析的情況，包括對其總的評價(jià)、是否具備黨員條件、準(zhǔn)備何時(shí)發(fā)展等。

3、落款。

應(yīng)寫明報(bào)告的黨組織名稱和報(bào)告的日期。

第三篇：個(gè)人貸款審查報(bào)告

關(guān)于翟**申請30萬元個(gè)人房產(chǎn)抵押

貸款的審查報(bào)告

一、借款申請人家庭基本情況

翟**，男，漢族，35歲，已婚，戶籍地址中路116號2單元，現(xiàn)住中路116號2單元。申請人現(xiàn)從事經(jīng)營醫(yī)藥，屬于合法經(jīng)營，經(jīng)授權(quán)，其代理醫(yī)藥在安徽省華源醫(yī)藥股份有限公司出售。申請人妻子武**，43歲，目前跟借款人一起經(jīng)營醫(yī)藥。經(jīng)社會調(diào)查和查看個(gè)人征信系統(tǒng)，翟**夫婦信譽(yù)狀況良好，在我社無不良嗜好。申請人家庭資產(chǎn)約160萬元，無銀行負(fù)債。

二、借款申請人目前授信、用信及本次申報(bào)貸款（授信）情況

（一）借款申請人在他行授信及用信情況。翟**夫婦目前在他行無負(fù)債。

（二）借款申請人在我行授信、用信及本次申請貸款（授信）情況。目前借款人夫婦在我行無負(fù)債。

三、審查內(nèi)容

（一）申報(bào)業(yè)務(wù)的合規(guī)性。

1、信貸授權(quán)權(quán)限：符合聯(lián)社對業(yè)務(wù)管理部的授權(quán)；

2、貸款程序：該筆信貸業(yè)務(wù)符合我社規(guī)定的流程和辦理時(shí)限，不存在減程序或逆程序操作問題；

3、貸款對象主體資格和準(zhǔn)入：翟**經(jīng)營醫(yī)藥符合法律法規(guī)和我行相關(guān)規(guī)定，具備借款主體資格；

4、貸款金額：該筆貸款金額沒有超過聯(lián)社風(fēng)險(xiǎn)限額和單戶限額；

5、貸款授信期限：該筆貸款期限符合聯(lián)社個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的規(guī)定；

6、貸款用途：該筆貸款用途符合聯(lián)社個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款規(guī)定；

7、貸款擔(dān)保方式：該筆貸款擔(dān)保方式、擔(dān)保率等符合聯(lián)社擔(dān)保管理辦法和個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款規(guī)定；

（二）申報(bào)資料及內(nèi)容的完備性。

1、調(diào)查報(bào)告對借款申請人家庭基本（經(jīng)營）情況、資產(chǎn)負(fù)債情況、人品、職業(yè)、健康等對貸款有重要影響的要素進(jìn)行了比較準(zhǔn)確、充分表述，且提供了身份證、戶口簿、營業(yè)執(zhí)照、個(gè)人征信查詢記錄等必要的證明材料；

2、調(diào)查報(bào)告對借款申請人的還款能力進(jìn)行了細(xì)致分析，比較充分。

3、調(diào)查報(bào)告對擔(dān)保的有效性進(jìn)行了分析，分析比較充分，且提供了抵押人身份證、戶口簿、房產(chǎn)證等證明材料；

4、調(diào)查報(bào)告對貸款用途、貸款金額、貸款期限的合理性進(jìn)行了分析，提供了購貨合同的證明材料，通過購貨合同確認(rèn)貸款金額合理。貸款金額與申請人家庭經(jīng)營凈收入比較，貸款期限合理；

四、風(fēng)險(xiǎn)分析及預(yù)防措施

1、專業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。醫(yī)藥產(chǎn)品的檢測比較專業(yè)，借款人要認(rèn)真調(diào)查藥品的臨床使用情況，切忌貪圖便宜代理一些品質(zhì)較差藥品，造成聲譽(yù)損失及客戶流失。

2、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。近年來國家對藥品購銷及價(jià)格方面經(jīng)常調(diào)整，要求借款人實(shí)時(shí)關(guān)注國家政策，以靈活調(diào)整經(jīng)營策略，避免損失。

五、審查意見

同意對翟**發(fā)放房產(chǎn)抵押貸款人民幣30萬元，期限1年，用途

經(jīng)營醫(yī)藥，按季結(jié)息，貸款利率執(zhí)行9.81868‰，以其樂路南側(cè)門面一間（建筑面積53.46平方米，有出讓土地證，經(jīng)房產(chǎn)局評估每平方米單價(jià)1萬元，總價(jià)50萬元）為抵押房產(chǎn)。同時(shí)要求：

（一）放款前辦妥我社為第一順序抵押權(quán)人的抵押登記手續(xù)和對抵押物承租人履行抵押告知手續(xù)，并要求其在告知書上簽字；

（二）嚴(yán)格按照《個(gè)人貸款管理暫行辦法》的要求發(fā)放貸款和支付信貸資金；

（三）要求借款人的經(jīng)營收入必須全部歸集到其在我行開立的賬戶，并加強(qiáng)安全管理和合規(guī)經(jīng)營；

（四）加強(qiáng)貸后管理，定期檢查其在我行賬戶資金流量，發(fā)現(xiàn)異常要立即查明原因。定期現(xiàn)場查看經(jīng)營情況和抵押物實(shí)物狀態(tài)。

審查人（簽名）：2011年11月02日

第四篇：公司貸款審查報(bào)告

關(guān)于對**公司申 請貸款的審查報(bào)告

根據(jù)**區(qū)農(nóng)村**公司業(yè)務(wù)部對**公司貸前調(diào)查情況，我風(fēng)險(xiǎn)管理部對該筆貸款進(jìn)行了審查，現(xiàn)將審查情況報(bào)告如下：

一、借款人基本情況 *、借款人概況及資格審查

**公司是根據(jù)中國石油化工集團(tuán)公司中國石化煉****號文件批復(fù)，由***廠改制而成的股份制有限公司。公司注冊資本*****.****萬元，主營業(yè)務(wù)為******等。截止到**年**月底，公司資產(chǎn)總額為*萬元，實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入*****萬元，利潤總額****萬元。經(jīng)審查，該企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證均已經(jīng)過年審，目前貸款卡有效，借款人主體具備合規(guī)、合法性。

*、貸款背景及基本情況

公司與**有限公司簽訂購買鍛件合同，金額*****萬元，約，驗(yàn)收合格后付款。該公司為確保生產(chǎn)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，向我行申請辦理貸款************* *、信用狀況及與我行合作情況

從貸款卡查詢來看，該企業(yè)無不良記錄，無欠息，近期無重大事項(xiàng)。該公司在**開立一般帳戶，信用等級AA，目前在我行貸款余額****萬元，銀行貸款匯票余額*******萬元，貸款差額*****萬元。

二、借款人財(cái)務(wù)、生產(chǎn)經(jīng)營管理和市場評價(jià) *、公司財(cái)務(wù)狀況 該公司財(cái)務(wù)制度健全，從近期財(cái)務(wù)報(bào)表和連續(xù)三個(gè)的財(cái)務(wù)報(bào)來看，截止到******年**月**日，公司資產(chǎn)達(dá)到*****萬元，較年初增加*****萬元，流動資產(chǎn)******萬元，較年初增加****萬元，固定資產(chǎn)凈額****萬元，占總資產(chǎn)的**.*％，固定資產(chǎn)凈值占原值的**.**％，具備長期發(fā)展能力，負(fù)債總額*******萬元，利潤總額****萬元，資產(chǎn)負(fù)債率**％，具有較強(qiáng)的長期承債能力，流動比率***％，具備較強(qiáng)的短期償債能力，速動比率**％，有較強(qiáng)的即期償債能力。

*、生產(chǎn)經(jīng)營管理狀況

目前該公司各項(xiàng)管理體制完善，生產(chǎn)經(jīng)營正常，經(jīng)營手續(xù)合法有效，管理規(guī)范，人力資源結(jié)構(gòu)、素質(zhì)比較優(yōu)良，職工隊(duì)伍穩(wěn)定。

*、市場評價(jià)

公司生產(chǎn)設(shè)備先進(jìn)，具備較強(qiáng)的技術(shù)實(shí)力。公司在享受**石化公司內(nèi)部扶持（優(yōu)惠）政策的同時(shí)，積極開拓外部市場，企業(yè)發(fā)展前景良好。

*、效益評價(jià)

從***年-***年財(cái)務(wù)報(bào)表看，公司主營業(yè)務(wù)收入和利潤逐年增長，截至 ******年**月底，該公司實(shí)現(xiàn)銷售收入*****萬元，銷售利潤****萬元，銷售利潤率***％，凈利潤***萬元。

三、擔(dān)保情況分析

該筆貸款由****公司提供擔(dān)保。****公司主營尿素、工業(yè)甲醇的生產(chǎn)銷售，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營正常，效益較好，截至******年**月底，****公司資產(chǎn)總額為*****萬元，負(fù)債******萬元，資產(chǎn)負(fù)債率**％，具備一定的長期償債能力，流動比率***％，速動比率**％，有一定的短期償債能力，公司具備擔(dān)保能力。

四、貸款監(jiān)控管理指標(biāo)情況

到******年底，我行各項(xiàng)存款余額******萬元，貸款余額******萬元，存貸占比**.**％，企業(yè)（除農(nóng)業(yè)企業(yè)外）流動資金貸款余額******萬元，企業(yè)（除農(nóng)業(yè)企業(yè)外）流動資金貸款占比**％，資本金總額******萬元，最大單戶貸款占比**％，最大十戶貸款余額******萬元，占比***%。

五、風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)和防范措施 *、風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)

到******年**月底，借款人資產(chǎn)負(fù)債率**％，流動比率***％，速動比率**％，具備一定長期償債能力，對貸款的第二還款來源分析，****公司到******年**月底，資產(chǎn)總額為*****萬元，負(fù)債******萬元，資產(chǎn)負(fù)債率**％，具備一定的長期償債能力；流動比率***％，速動比率**％，有一定的短期償債能力。總體評價(jià)，該筆貸款風(fēng)險(xiǎn)較小。

*、風(fēng)險(xiǎn)防范措施

為保證該筆貸款的安全性，降低業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，貸款發(fā)放后，我行將加大對該企業(yè)的貸后檢查力度，監(jiān)督企業(yè)按照規(guī)定用途使用資金，全面掌握企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營以及財(cái)務(wù)狀況，六、審查結(jié)論

經(jīng)審查，該筆貸款資料齊全完整，業(yè)務(wù)合規(guī)合法，擔(dān)保人具備擔(dān)保能力，預(yù)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)較小，建議辦理貸款*******萬元，期限*個(gè)月，由****提供擔(dān)保，企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定用途使用資金，到期后一次性償還。

第五篇：抵押貸款審查報(bào)告

貸款審查報(bào)告

我社在借款人及信貸員提供的調(diào)查資料在基礎(chǔ)上，根據(jù)河北省農(nóng)村信用社關(guān)于信貸管理的相關(guān)規(guī)定，對該筆貸款的內(nèi)容調(diào)查情況如下：

一、借款人借款資格的審查：

借款人段立勇，年齡44歲，家住廊坊市永清鎮(zhèn)西養(yǎng)馬莊村，身份證號***819041X，從事交通運(yùn)輸行業(yè)，借款人現(xiàn)有資產(chǎn)117萬元，無債務(wù)，管理經(jīng)營能力較強(qiáng)，信譽(yù)較好無不良記錄，符合農(nóng)村信用社關(guān)于對借款人貸款資格的要求，符合貸款條件。

二、對借款內(nèi)容的審查：

此筆借款用途為大型汽車，期限11個(gè)月，利率8.939167‰，金額為390000元，借款用途符合國家產(chǎn)業(yè)政策，屬短期流動資金貸款，借款人盈利能力較強(qiáng)，第一還款來源充足，保證人（出質(zhì)人）有明確的簽字承諾。且貸款手續(xù)完備。

三、對抵質(zhì)押物的審查：

該筆貸款的抵質(zhì)押物為房產(chǎn)證和國有土地使用證，價(jià)值717069.19元，真實(shí)合法，具有易變現(xiàn)易保管的特點(diǎn)，符合關(guān)于抵質(zhì)押物的要求。

四、對合同條款的審查

該筆貸款合同條款合規(guī)合法，借款憑證內(nèi)容填寫齊全，手續(xù)完備，審批和咨詢程序合規(guī)。

五、審查報(bào)告：

經(jīng)審查，此筆貸款合同要素齊全和文本附件齊全完整，真實(shí)有效，符合農(nóng)村信用社相關(guān)規(guī)定，同意辦理短期抵押貸款390000元，期限11個(gè)月，用途購買大型汽車，利率8.939167‰。

審查人：

2011年6月22日