第一篇：湖北省2017年管理與基礎：礦山地質(zhì)環(huán)境保護規(guī)定考試試題（寫寫幫整理）

湖北省2017年管理與基礎：礦山地質(zhì)環(huán)境保護規(guī)定考試試

題

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、1982年5月14日發(fā)布了__，進一步規(guī)范了村鎮(zhèn)建房用地管理和國家建設征用土地管理。A．《農(nóng)村人民公社工作條例》 B．《關于城鎮(zhèn)土地國有化請示提綱的記錄》 C．《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》 D．《國家建設征用土地條例》

2、當房地產(chǎn)市場需求和供給同時減少時，則均衡價格．【2009年考試真題】 A：不變 B：下降 C：上升 D：不確定 E：土地

3、所有者權益是企業(yè)__對企業(yè)凈資產(chǎn)的所有權。A．經(jīng)營管理者 B．債權人 C．投資人 D．全體員工

4、依《國土資源聽證規(guī)定》的有關規(guī)定，下列行為中，__不需聽證。A．更新基準地價

B．制定區(qū)域性征地補償標準 C．制定標定地價

D．修改礦產(chǎn)資源規(guī)劃

5、在土地估價過程中，以下不屬于確定最佳開發(fā)利用方式內(nèi)容的是。【2009年考試真題】 A：最佳用途 B：最佳收益 C：最佳集約度 D：最佳規(guī)模 E：時間因素

6、剩余法評估中，項目應計算利息。A：地價 B：銷售稅費 C：工商登記費 D：投資利潤 E：時間因素

7、基于的前提，會計核算應遵循劃分收益性支出與資本性支出的原則．【2004年考試真題】 A：會計分期 B：持續(xù)經(jīng)營 C：會計主體 D：貨幣計量 E：土地

8、《國務院關于加強土地調(diào)控有關問題的通知》(國發(fā)[2006]31號)規(guī)定，新增建設用地土地有償使用費繳納范圍，以當?shù)豞_為準。A．實際新增建設用地面積 B．計劃新增建設用地面積

C．實際減少建設用地面積有關問題 D．實際新增或減少建設用地面積

9、某企業(yè)于1998年11月以出讓方式取得的某一商業(yè)用地40年使用權，地價為2000元／平方米．假設土地還原率為6％，在其他條件不變的情況下，則該宗地2004年11月的剩余年期地價為元／平方米。【2004年考試真題】 A：1724 B：1806 C：1910 D：2000 E：時間因素

10、地籍調(diào)查是為查清每一宗地的位置、權屬界線、數(shù)量、用途等基本情況，滿足土地登記需要。地籍調(diào)查主要包括土地權屬調(diào)查和兩項內(nèi)容。【2004年考試真題】

A：土地利用現(xiàn)狀調(diào)查 B：土地條件調(diào)查 C：地籍測量 D：權屬登記 E：調(diào)節(jié)消費結構

11、在影響土地價格的諸因素中，宗地臨街狀況屬于影響地價的（）。A.自然因素? B.經(jīng)濟因素? C.區(qū)域因素? D.個別因素

12、用市場比較法評估某住宅用地H的價格，其容積率為3．1．經(jīng)調(diào)查某一比較實例G的單位地價為2500元／平方米，容積率為3．5．據(jù)統(tǒng)計分析，該城市此類土地，以容積率等于3為基準，容積率每增加0．1，宗地地價就提高5個百分點．該住宅用地H的地價為元／平方米。A：2000 B：2100 C：2625 D：2976 E：時間因素

13、城鎮(zhèn)土地分等的對象是。A：城市市區(qū)、建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)土地 B：城鎮(zhèn)建成區(qū)和近郊區(qū)范圍的土地

C：土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設用地范圍內(nèi)的所有土地

D：城鎮(zhèn)建成區(qū)和近郊區(qū)范圍的所有土地及城鎮(zhèn)附近的獨立工礦等用地 E：合法性

14、重置凈價在數(shù)量上等于．【2002年考試真題】 A：重置全價扣除有形損耗 B：重置全價扣除各種損耗 C：重置全價扣除無形損耗

D：重置全價扣除有形及功能性損耗 E：土地

15、我國城市中的居住用地一般可分為居住區(qū)、居住小區(qū)與．【2009年考試真題】 A：組團 B：街坊 C：社區(qū) D：生活區(qū) E：土地

16、”杜能圈”是以城市為中心，向外按的順序呈圈層分布。

A：自由農(nóng)作區(qū)、谷物輪作區(qū)、林業(yè)區(qū)、草田輪作區(qū)、三圃農(nóng)作制區(qū)、放牧區(qū) B：自由農(nóng)作區(qū)、林業(yè)區(qū)、谷物輪作區(qū)、草田輪作區(qū)、三圃農(nóng)作制區(qū)、放牧區(qū) C：自由農(nóng)作區(qū)、谷物輪作區(qū)、林業(yè)區(qū)、三圃農(nóng)作制區(qū)、草田輪作區(qū)、放牧區(qū) D：自由農(nóng)作區(qū)、林業(yè)區(qū)、谷物輪作區(qū)、三圃農(nóng)作制區(qū)、草田輪作區(qū)、放牧區(qū) E：時間因素

17、申報地價是由__。

A．土地出讓方和受讓方向有關方面申報的地價 B．土地所有人向有關機關申報的地價 C．下級向上級申報的地價

D．用地單位或個人向政府申報的地價

18、銀行對抵押土地使用權的抵押人發(fā)放貸款的額度一般不高于估價的__。A．50% B．60% C．70% D．80%

19、容積率是建筑用地中總建筑面積與之比。A：建筑基底面積 B：總用地面積 C：樓層數(shù) D：建筑密度 E：時間因素

20、用地潛力屬于城鎮(zhèn)土地等級的__因素。A．城鎮(zhèn)規(guī)劃 B．自然條件

C．城鎮(zhèn)基礎設施 D．環(huán)境質(zhì)量

21、下列折舊方法中，的每年折舊額是相等的。A：新舊程度折舊法 B：平均年限折舊法 C：年數(shù)合計法 D：定率折舊法 E：合法性

22、某建筑物占地面積為450平方米，容積率為1.4，耐用年限為60。已知該建筑物已使用10年，尚可使用40年，殘值率為5%，重置價格為1800元/平方米，折舊按平均年限折舊法計算，則該建筑物的現(xiàn)值為__萬元。A．91.85 B．71.82 C．86.18 D．90.72

23、現(xiàn)用市場比較法評估某宗地H的價格，其容積率為1．5。經(jīng)調(diào)查某一比較案例G的地價為3500元/平方米，容積率為1．3。據(jù)統(tǒng)計分析，該城市此類地塊的土地，當容積率每增加0．1，宗地單位地價比容積率為1時地價增加5%，則比較案例G經(jīng)容積率修正后的地價為__元/平方米。A．3804 B．3850 C．3858 D．4038

24、新一輪土地利用總體規(guī)劃修編前期工作。要求做好現(xiàn)行規(guī)劃實施評價，做到“四查清、四對照”。以下不屬于“四查清、四對照”范圍的是（）。A．查清新增建設用地總量，與規(guī)劃經(jīng)濟發(fā)展目標對照 B．查清閑置用地數(shù)量，與規(guī)劃節(jié)約挖潛目標對照 C．查清耕地和基本農(nóng)田保有量，與規(guī)劃保護目標對照 D．查清農(nóng)村宅基地總量，與新農(nóng)村建設目標對照

25、工業(yè)區(qū)位理論的核心是通過對因素的分析和計算，找出工業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)成本最低點，作為配置工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位。A：勞動力 B：運輸 C：集聚

D：以上都對 E：時間因素

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、一般情況下，對房地產(chǎn)開發(fā)項目投資效益的變化影響最大的因素是__。A．開發(fā)成本 B．開發(fā)周期 C．建筑面積 D．銷售價格

2、土地使用權轉讓市場是土地__級市場。A．一 B．二 C．三 D．四

3、W省A市編制完成了土地利用總體規(guī)劃，下列其做法正確的是__。

A．在準備階段，首先成立了A市規(guī)劃領導小組和規(guī)劃辦公室．擬定了規(guī)劃工作方案和工作計劃，并經(jīng)A市人民政府批準

B．A市規(guī)劃領導小組和規(guī)劃辦公室在調(diào)查研究的基礎上，擬定用地指標，編制供選方案，確定用地分區(qū)和主要用地項目的布局，編繪總體規(guī)劃圖，編寫了總體規(guī)劃報告

C．W省A市規(guī)劃報告編寫完成以后，履行了審批手續(xù)，形成一個規(guī)范性文件 D．經(jīng)W省人民政府批準后，最后由A市人民政府土地管理部門正式公布實施 E．經(jīng)W省人民政府批準后，最后應由A市人民政府正式公布實施

4、《關于加強土地稅收管理的通知》(國稅發(fā)[2005]111號)主要對__進行規(guī)范。A．企業(yè)所得稅 B．城鎮(zhèn)土地使用稅 C．土地增值稅 D．契稅

E．耕地占用稅

5、某地方政府欲進行高新產(chǎn)業(yè)集中區(qū)建設，擬征收40hm2集體建設用地，則市、縣人民政府土地行政主管部門呈報建設項目用地申請材料時，需要擬訂__方案。A．供地 B．補充耕地 C．土地征收 D．農(nóng)用地轉用 E．征地補償安置

6、《土地管理法實施條例》規(guī)定，具體建設項目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地范圍內(nèi)的國有建設用地的，按照下列__規(guī)定辦理。

A．建設項目可行性研究論證時，由土地行政主管部門對建設項目用地有關事項進行審查，提出建設項目用地預審報告：可行性研究報告報批時，必須附具土地行政主管部門出具的建設項目用地預審報告

B．建設單位持建設項目的有關批準文件，向市、縣人民政府土地行政主管部門提出建設用地申請，由市、縣人民政府土地行政主管部門審查，擬訂供地方案，報市、縣人民政府批準；需要上級人民政府批準的，應當報上級人民政府批準 C．供地方案經(jīng)批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門向建設單位頒發(fā)建設用地批準書

D．土地使用者應當依法申請土地登記

E．有償使用國有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同；劃撥使用國有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門向土地使用者核發(fā)國有土地劃撥決定書

7、地價監(jiān)測點總數(shù)應綜合考慮城市規(guī)模等級、建成區(qū)面積等因素確定，省會城市和計劃單列市不應低于__個。A．30 B．60 C．120 D．200

8、【2007年考試】甲通過轉讓獲得一宗國有土地的土地使用權，并委托登記代理機構乙代辦該宗地的變更登記手續(xù)，按照我國土地登記資料公開查詢辦法的有關規(guī)定，下列說法正確的是。

A：甲有權查詢該宗地的地籍調(diào)查表和土地登記卡 B：乙有權查詢該宗地的地籍調(diào)查表和土地登記卡 C：乙只有在甲的陪同下才可查詢該宗地的地籍調(diào)查表

D：任何單位和個人都有權依公開查詢辦法查詢該宗地的土地登記卡和宗地圖 E：國家安全機關在任何情況下，都有權查詢該宗地的地籍調(diào)查表

9、用因素法計算定級指數(shù)的方法有__。A．連乘修正法 B．加權求和法 C．最值均衡法 D．幾何平均法 E．限制系數(shù)法

10、截止到1994．年年底，全國除了港澳臺以外，共有城市__個。A．1620 B．622 C．788 D．920

11、房地產(chǎn)開發(fā)的重要環(huán)節(jié)是__。A．物業(yè)管理

B．立項與企業(yè)審批 C．項目策劃 D．項目規(guī)劃

12、農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、、養(yǎng)殖水面等。【2002年考試真題】 A：林地 B：園地 C：牧草地

D：農(nóng)田水利用地

E：土地功能具有永久性

13、《土地估價師資格考試管理辦法》明確其制定的法律、法規(guī)依據(jù)為。A：《城市房地產(chǎn)管理法》 B：《土地管理法》 C：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 D：《土地管理法實施條例》 E：《物權法》

14、我國部分城市推行土地一級開發(fā)，制定土地一級開發(fā)計劃主要依據(jù)規(guī)劃．【2006年考試真題】 A：國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃 B：交通等基礎設施規(guī)劃 C：土地利用總體規(guī)劃 D：土地開發(fā)整理規(guī)劃 E：城市總體規(guī)劃

15、土地利用后果的社會性，要求任何國家都要以社會代表的身份對全國土地利用進行宏觀的__。A．分配 B．規(guī)劃管理 C．監(jiān)督 D．調(diào)控 E．分析

16、建設用地使用權轉讓的方式包括。A：出售 B：出租 C：交換 D：贈與 E：抵押

17、供需原則應該以等原則為基礎。A：預期收益原則 B：變動原則 C：競爭原則 D：貢獻原則 E：土地

18、土地使用權的轉讓方式有__。A．出租 B．交換 C．贈與 D．抵押 E．出售

19、某評估公司承接某國有煤礦企業(yè)改制的評估業(yè)務，需評估一風井用地的價格。經(jīng)實地調(diào)查，該風井所處區(qū)域有供水管網(wǎng)，但風井未接入供水；風井用電由企業(yè)投資自宗地外5km處的變電所接人,并由企業(yè)投資修建一條2km長的道路與區(qū)域干道相連，無其他設施。據(jù)此，在進行土地價格定義時，土地開發(fā)程度應設定為__。

A．宗地紅線外“一通”(通供水)及宗地內(nèi)場地平整 B．宗地紅線外“二通”(通電、通路)及宗地內(nèi)場地平整

C．宗地紅線外“三通”(通電、通路、通供水)及宗地內(nèi)場地平整 D．宗地紅線內(nèi)外“三通”(通電、通路、通供水)及宗地內(nèi)場地平整 20、增值稅的征收范圍包括。A：融資租賃 B：貨物 C：應稅勞務 D：進口貨物 E：銷售的產(chǎn)品

21、營業(yè)稅的納稅期限分別為。A：5日 B：10日 C：15日 D：1個月 E：3個月

22、土地分等定級是依據(jù)土地__的優(yōu)劣，評定出土地等級。A．使用價值 B．價值 C．質(zhì)量 D．收益

23、縣級以上地方政府出讓土地使用權用于房地產(chǎn)開發(fā)的，須根據(jù)省以上政府下達的控制指標，擬定年度出讓土地使用權總面積方案，按規(guī)定報或批準。A：國土資源部 B：國務院

C：省級人民政府 D：市級人民政府 E：縣級人民政府

24、下面既不屬于農(nóng)用地利用資料也不屬于農(nóng)用地經(jīng)濟資料的有__。A．農(nóng)業(yè)生產(chǎn)實測資料 B．農(nóng)業(yè)區(qū)劃資料 C．土壤普查資料 D．農(nóng)業(yè)統(tǒng)計資料 E．樣點土地利用條件

25、下列說法正確的是__。

A．已做“三通一平”的土地價高于已做“七通一平”土地價 B．已做“三通一平”的土地價低于已做“七通一平”土地價 C．已做“三通一平”的土地價等于已做“七通一平”土地價

D．已做“三通一平”的土地價與已做“七通一平”土地價不一定可比較

第二篇：湖北省2017年管理與基礎：礦山地質(zhì)環(huán)境保護規(guī)定考試試題

湖北省2017年管理與基礎：礦山地質(zhì)環(huán)境保護規(guī)定考試試

題

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、建筑物在估價上的折舊與會計上的折舊不同，注重的是建筑物。A：原始價值的攤銷 B：原始價值的回收 C：價值的減價修正 D：折余價值的差額 E：時間因素

2、土地管理的龍頭和基本依據(jù)是__。A．土地利用總體規(guī)劃 B．土地開發(fā)總體規(guī)劃 C．土地利用詳細規(guī)劃 D．土地利用專項規(guī)劃

3、土地執(zhí)法監(jiān)察的方法有__等方法。A．跟蹤檢查方法 B．超前控制方法

C．協(xié)作處理或公開處理方法 D．目標管理方法 E．滯后控制方法

4、土地所有權是土地所有制的法律表現(xiàn)形式，是國家或農(nóng)民集體依法對歸其所有的土地所依法享有的__的權利。A．占有 B．使用 C．收益 D．處分 E．統(tǒng)計

5、由于土地的特性，對一塊土地的利用，常常同時產(chǎn)生兩個以上用途的競爭，并可以從一種用途轉換到另一種用途。A：土地經(jīng)濟供給的稀缺性 B：土地用途的多樣性 C：土地用途變更的困難性 D：土地增值性 E：35％～50％

6、某商店占地面積35㎡，建筑物面積60㎡，年正常經(jīng)營性收入為45000元，年經(jīng)營總費用為5000元，建筑物年純收益為10000元，若土地還原率取10．0％，則該商店所占土地的總價格約為萬元。A：20 B：30 C：40 D：50 E：時間因素

7、《國家土地管理局關于土地使用權抵押登記有關問題的通知》規(guī)定，因處分抵押財產(chǎn)轉移土地使用權的，被處分土地使用權的受讓方、抵押人和抵押權人應在抵押財產(chǎn)處分后__日內(nèi)，持有關證明文件到土地管理部門辦理變更土地登記手續(xù)。A．3 B．5 C．15 D．30

8、建設單位未依法取得，則不能開工建設．【2002年考試真題】 A：《建設項目選址意見書》 B：《規(guī)劃設計方案批準書》 C：《建設工程規(guī)劃許可證》 D：《建設用地規(guī)劃許可證》 E：土地

9、根據(jù)中心地理論，市場是聯(lián)系中心地與服務區(qū)的最有效理論圖式。A：三角形 B：四邊形 C：六邊形 D：同心圓 E：時間因素

10、成本逼近法中，農(nóng)地取得費的計息期為。A：整個開發(fā)期 B：1／2開發(fā)期 C：1／4開發(fā)期 D：3／4開發(fā)期 E：時間因素

11、政府為管理土地市場，由專門部門、專門人員評定的不同等級或不同區(qū)域的土地使用權市場平均價格稱為。A：交易底價 B：公告價格 C：基準地價 D：標定地價 E：時間因素

12、土地估價師是的專業(yè)資格。A：行業(yè)許可 B：行政許可 C：政策許可 D：技術許可 E：時間因素

13、違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量破壞的處__年以下有期徒刑或者拘役，并處或單處罰金。A．2 B．3 C．4 D．5

14、有兩個數(shù)列，甲數(shù)列平均數(shù)為110，標準差為11，乙數(shù)列平均數(shù)為16，標準差為5，則。

A：甲平均數(shù)代表性高于乙 B：乙平均數(shù)代表性高于甲 C：甲、乙平均數(shù)代表性相同

D：無法直接比較甲乙平均數(shù)代表性大小 E：土地

15、里地線是指。【2002年考試真題】 A：宗地的邊界線 B：標準深度的連線 C：距街道18米的連線 D：與街道的平行線 E：時間因素

16、剩余法估價時，在調(diào)查清楚待估宗地的基本情況后，其首要步驟是__。A．估算開發(fā)后的售價 B．估算開發(fā)的總費用 C．確定最佳開發(fā)利用方式 D．估算開發(fā)周期

17、路線價評估工作是從開始。A：收集交易案例 B：劃分地價區(qū)段

C：劃分路線價調(diào)查區(qū)段 D：設定標準深度 E：時間因素

18、被征收土地所在地的市、縣人民政府應當在收到征收土地方案批準文件之日起（）個工作日內(nèi)進行征用土地公告。A．5 B．7 C．10 D．15

19、支路以下道路的影響距離，一般按市內(nèi)道路的疏密狀況，確定在__km之間。A．0．2～0．5 B．0．3～0．6 C．0．5～0．9 D．0．3～0．7 20、（）是指土地所有者憑借土地所有權壟斷所取得的地租。A.絕對地租? B.壟斷地租? C.級差地租Ⅰ? D.級差地租Ⅱ

21、單位之間的土地所有權和使用權爭議，依法應由__處理。A．省級以上人民政府 B．市級以上人民政府 C．縣級以上人民政府 D．鄉(xiāng)級以上人民政府

22、下列關于建設項目用地預審，表述正確的是__。A．建設項目用地實行分級預審

B．建設項目用地預審審查的相關內(nèi)容在建設用地報批時，未發(fā)生重大變化的，不再重復審查

C．需核準和備案的建設項目，由與核準、備案機關上一級的國土資源管理部門預審

D．建設項目未經(jīng)預審或者預審未通過的，不得批復可行性研究報告、核準項目申請報告

E．需人民政府或有批準權的人民政府發(fā)展和改革等部門審批的建設項目，由該人民政府預審

23、采用市場比較法評估求得的土地價格，稱為__。A．積算價格 B．參考價格 C．交易價格 D．比準價格

24、下列信息中，能夠通過查閱地籍圖獲取。A：宗地界址 B：宗地規(guī)劃限制 C：宗地高程

D：市政管網(wǎng)位置 E：合法性

25、地籍測量與普通地形測量都需重點測量的要素是．【2007年考試真題】 A：重要地物 B：等高線

C：土地權屬界線 D：樹木 E：土地

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、對非法占用土地的，對當事人處以罰款，《土地管理法實施條例》第四十二條規(guī)定，罰款額為非法占用土地每平方米__元以下。A．10 B．20 C．30 D．40

2、《物權法》規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀模訽_時發(fā)生效力。A．不動產(chǎn)物權的設立 B．不動產(chǎn)物權的變更 C．不動產(chǎn)物權的消滅 D．記載于不動產(chǎn)登汜簿

3、《城鎮(zhèn)土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權出讓可以采取的方式有__。A．掛牌 B．招標 C．協(xié)議 D．拍賣 E．劃撥

4、土地的經(jīng)濟特性有。A：土地永續(xù)利用的相對性 B：土地經(jīng)濟供給的稀缺性 C：土地用途變更的困難性 D：土地報酬遞減的可能性 E：土地利用后果的社會性

5、根據(jù)《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》，初步劃分土地分等的方法有。A：剖面圖法 B：總分頻率圖法 C：數(shù)軸法 D：AHP法

E：農(nóng)村社會經(jīng)濟發(fā)展水平

6、城市基準地價是__年期的土地使用權價格。A．無限

B．各用途法定最高出讓 C．基準日后的剩余 D．轉讓剩余

7、按照保險基金的來源不同，可將保險分為等．【2006年考試真題】 A：商業(yè)保險 B：政策保險 C：財產(chǎn)保險 D：人身保險 E：信用保險

8、通過地價管理，可起到等作用。A：防止地價暴漲 B：減少土地投機 C：規(guī)范交易行為 D：加大土地供給量 E：減少土地供給量

9、以營利為目的，房屋所有權人將劃撥土地上的房屋出租的，租會中所含的土地收益應__。

A．由房屋所有權人與國家按約定比例分配 B．上繳國家

C．由房屋所有權人與房屋租賃人按比例分配 D．全部歸房屋所有權人

10、稅收中常用的術語有__。A．納稅人 B．課稅對象 C．印花稅 D．稅率 E．課稅基礎

11、有關房地產(chǎn)的抵押，下列表述正確的是。A：房地產(chǎn)抵押時，房屋的所有權應當同時抵押

B：房地產(chǎn)抵押時，該房屋占有范圍內(nèi)的土地所有權可以同時抵押 C：房地產(chǎn)抵押時，該房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權應當同時抵押 D：房地產(chǎn)抵押合同簽訂時，土地上新增的房屋也屬于抵押財產(chǎn) E：房地產(chǎn)抵押合同簽訂時，土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn)

12、某資產(chǎn)可以持續(xù)使用，年收益額為50萬元，適用本金化率為20%，則其評估值為__萬元。A．200 B．250 C．300 D．350

13、某宗地前三年每年的收益為15萬元，以后每年的收益穩(wěn)定為20萬元，土地還原利率為6%，則該宗地50年使用權價格為__萬元。A．286.03 B．301.87 C．351.88 D．355.33

14、股票的基本特征可概括為．【2008年考試真題】 A：有償性 B：風險性 C：穩(wěn)定性 D：流通性

E：價格的波動性

15、規(guī)定，國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。A：《城市房地產(chǎn)管理法》 B：《土地管理法》 C：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 D：《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》 E：35％～50％

16、招標人采用邀請招標方式的，應當向__個以上具備承擔招標項目能力、資信良好的特定的法人或其他組織發(fā)出投標邀請書。A．3 B．5 C．7 D．9

17、小的居住區(qū)的合理人口規(guī)模為__。A．5～6萬人 B．6～7萬人 C．3萬人左右 D．2萬人左右

18、《關于加快推進征地補償安置爭議協(xié)調(diào)裁決制度的通知》(國土資發(fā)[2006]133號)規(guī)定，要切實加強對推行征地補償安置爭議協(xié)調(diào)裁決制度的組織領導，采取有效措施，實現(xiàn)四個到位。A：機構 B：人員 C：經(jīng)費 D：政策 E：責任

19、在下列用地類別中，不得在土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃確定的城市建設用地范圍外建設的是__。A．變電站 B．高速公路 C．部隊營房

D．高新產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)

20、下列可不設定行政許可的事項是。

A：公民、法人或者其他組織能夠自主決定的 B：特定行業(yè)的市場準入

C：有關企業(yè)的資格、資質(zhì)制度

D：行政機關采用事后監(jiān)督等其他行政管理方式能夠解決的 E：有關組織的資格、資質(zhì)制度

21、根據(jù)國土資源部和國家工商管理局的有關規(guī)定，__等內(nèi)容應在《國有土地使用權出讓合同補充協(xié)議》中予以明確。A．竣工時間

B．商品房項目的最高房價 C．工業(yè)用地的投資強度

D．商業(yè)項目的最低土地增值收益率 E．最低容積率和建筑系數(shù)

22、土地的__決定了人們只能就地利用土地。A．位置固定性 B．面積有限性 C．質(zhì)量差異性 D．功能永久性

23、確定農(nóng)用地地價影響因素有。A：自然因素 B：社會經(jīng)濟因素 C：特殊因素 D：區(qū)域因素 E：個別因素

24、城市土地使用稅是對在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人依法征收的一種__。A．資源稅 B．收益稅 C．流轉稅 D．財產(chǎn)稅

25、農(nóng)用地包括__等。A．耕地 B．園地 C．林地

D．農(nóng)村宅基地 E．建設用地

第三篇：2016年河南省管理與基礎：礦山地質(zhì)環(huán)境保護規(guī)定考試試題

2016年河南省管理與基礎：礦山地質(zhì)環(huán)境保護規(guī)定考試試

題

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、采用權益法核算長期股權投資時，股票投資的賬面價值（）。A．將會增加 B．將會減少 C．保持不變 D．無法確定

2、__是地籍工作體系的總稱。A．地籍規(guī)劃 B．地籍整理 C．地籍管理 D．地籍記載

3、下列情況經(jīng)批準可保留劃撥土地使用權，但保留劃撥土地方式的期限不超過5年的有__。

A．繼續(xù)作為國有重點扶持的能源項目用地 B．國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的

C．在國有企業(yè)合并中，一方屬于瀕臨破產(chǎn)企業(yè)的 D．國有企業(yè)改造為國有獨資公司的

E．繼續(xù)作為國有重點扶持的水利項目用地

4、我國會計實務中，房地產(chǎn)開發(fā)的期間費用不包括__。A．建安費用 B．管理費用 C．財務費用 D．銷售費用

5、甲企業(yè)因進行改制的需要，委托某評估公司對其一宗土地使用權進行了評估，土地用途為工業(yè)，評估結果為200萬元．時隔三個月，在完成改制后，為了與乙公司洽談土地作價入股問題，甲再次要求評估公司對該宗地地價進行評估，并表明對估價結果的期望值為250萬元．以下分析內(nèi)容正確的是(以企業(yè)改制評估時的估價期日為基期，已知該區(qū)域工業(yè)用地價格在三個月內(nèi)的變化幅度為+1．0％)。A：估價報告仍在有效期內(nèi)，評估公司可直接修改估價目的，不需重新評估價格 B：評估目的不同，估價結果有一定差異，因此評估公司可以接受甲企業(yè)的期望值要求

C：估價對象未變，估價時間相差較近，價格水平變化不大，企業(yè)可以直接使用原估價報告

D：如果接受委托，評估公司應該脫離原估價結果重新評估 E：合法性

6、土地價格是在經(jīng)濟上的一種實現(xiàn)形式。A：土地價值 B：土地所有權 C：土地使用權 D：土地抵押權 E：合法性

7、下列關于資產(chǎn)的表述，錯誤的是．【2009年考試真題】 A：必須能夠被企業(yè)擁有或控制 B：由過去的交易或事項形成 C：能夠給企業(yè)帶來經(jīng)濟利益 D：資產(chǎn)增加，負債則減少 E：土地

8、標定地價是地價的一種。A：基準 B：市場交易 C：宗地 D：拍賣 E：時間因素

9、按照我國現(xiàn)行法律的規(guī)定，土地價格是指。A：為購買土地產(chǎn)品而支付的代價

B：為購買獲取土地預期收益的權利而支付的代價 C：為購買土地實體而支付的代價 D：為購買土地所有權而支付的代價 E：時間因素

10、按照年金開始支付的時間不同，年金可劃分為__年金。A．即期 B．連續(xù) C．延續(xù) D．延期 E．永續(xù)

11、路線價法中確定標準深度時，應采用臨街各宗地的。【2009年考試真題】 A：平均深度 B：深度的中位數(shù)

C：道路對土地利用價值影響為零的深度 D：城市統(tǒng)一確定的某一深度 E：時間因素

12、不同的土地權利為購買者帶來的收益不同，因此其價格也不同，在實際中不可以表現(xiàn)為__價格。A．所有權 B．使用權 C．抵押權 D．轉讓權

13、對建筑承包商而言，在情況下，可以采用固定總價合同。A：開工前對工程內(nèi)容尚不十分清楚 B：開工前才有完備的施工圖

C：設計圖紙和技術說明書相當詳細 D：有施工圖但對工程的某些條件尚不清楚 E：土地

14、長期股票投資在取得時應按實際成本入賬，下列項目中，不應包括在長期股票投資成本中的項目有．【2004年考試真題】 A：經(jīng)紀人傭金

B：購買股票前已宣告發(fā)放的股利 C：稅金 D：手續(xù)費 E：土地

15、下列屬于農(nóng)用地定級的方法步驟有__。A．資料收集整理與外業(yè)調(diào)查

B．確定定級方法與定級因素及權重 C．計算定級因素分值 D．初步劃分土地級別

E．校驗和調(diào)整初步定級成果

16、某公司以年租金540元／平方米的價格租用某商業(yè)不動產(chǎn)，該不動產(chǎn)的剩余土地使用年期為30年，建筑容積率為1，建筑物的成新度為70％．據(jù)調(diào)查，同類建筑物的重置價格為2000元／平方米，同類商業(yè)房地產(chǎn)的法定最高年期土地出讓價格為3000元／平方米，土地還原率為8％，建筑物還原率為10％，不動產(chǎn)綜合還原率為9％．則該不動產(chǎn)的價格為元／平方米。A：3650 B：4232 C：5270 D：5599 E：時間因素

17、房地產(chǎn)開發(fā)商通過預售房屋或出賣樓花，提前回收資金，從風險防范策略看，這種處理風險方式稱為__。A．風險回避 B．風險追逐 C．風險轉移 D．風險抑制

18、在下列城市規(guī)劃中，可以作為城市開發(fā)建設及管理的直接依據(jù)的是．【2007年考試真題】 A：詳細規(guī)劃 B：分區(qū)規(guī)劃 C：總體規(guī)劃

D：城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 E：土地

19、在會計核算的基本前提中，屬于企業(yè)選擇會計處理方法和程序的前提條件，也是企業(yè)會計處理方法和程序保持穩(wěn)定的前提條件是。A：會計主體 B：會計分期 C：持續(xù)經(jīng)營 D：貨幣計量 E：土地

20、某城市工業(yè)用地基準地價設定土地開發(fā)程度為“五通一平”，其修正值如下表．現(xiàn)有一宗工業(yè)用地坐落在四級地內(nèi)，達到“三通(通路、通上水、通電)一平”，則其土地開發(fā)程度修正值為元／平方米．【2008年考試真題】 A： B：-5 C：-6 D：-11 E：時間因素

21、稅收法律關系中最實質(zhì)的是。A：權利主體 B：權利客體

C：稅收法律關系的內(nèi)容 D：征稅對象 E：土地

22、__的地震區(qū)內(nèi)，城市建設要考慮防震措施。A．七度或七度以上 B．八度或八度以上 C．九度或九度以上 D．六度或六度以上

23、開發(fā)后土地的真正地租要高于原土地的真正地租，這個增加的地租額是由于__而帶來的。A．土地增值 B．土地折舊 C．土地投資

D．土地性能改變

24、__是指土地所有者憑借土地所有權壟斷所取得的地租。A．絕對地租 B．壟斷地租 C．級差地租Ⅰ D．級差地租Ⅱ

25、對于經(jīng)營自用的房產(chǎn)，以__作為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。A．房產(chǎn)原值 B．房產(chǎn)市值

C．房產(chǎn)原值一次性扣除一定比例的損耗價值后的計稅余值 D．房產(chǎn)市值一次性扣除累計折舊后的計稅余值

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、基準地價的特點有__。A．全域性 B．分用途 C．無限期 D．平均性 E．有限期

2、下列相關概念描述正確的有__。

A．類似土地是指其所在地區(qū)的區(qū)域特性以及其影響地價的因素和條件相同或相近的土地

B．估價期日是指決定待估土地價額的基準日期

C．容積率是指一定區(qū)域范圍內(nèi)，整個宗地面積與建筑物的總建筑面積之比 D．交易情況修正是指排除交易行為中的一些特殊因素所造成的交易價格偏差 E．比較宗地是指選定的與待估宗地具有替代關系的比較交易案例的宗地或地塊

3、從土地管理的角度來看，以下對土地含義理解正確的有。【2004年考試真題】 A：土地是其各組成要素相互聯(lián)系、相互依存的有機綜合體 B：土地包括人類過去和現(xiàn)在的活動結果

C：土地是地球表面的陸地部分，不包括內(nèi)陸水域和海洋灘涂

D：土地是地球表面的客體，只包括地表、地面，不包括地上、地下的空間范圍 E：土地報酬遞減的可能性

4、統(tǒng)計設計一般包括__。

A．確定統(tǒng)計研究的任務與目的

B．編制全程及分階段的工作進度計劃 C．籌劃部門間的協(xié)調(diào)與配合

D．對整個過程進行通盤考慮與安排 E．編制統(tǒng)計設計圖，簡化流程計劃

5、我國企業(yè)會計實務中的貨幣資金是指__。A．現(xiàn)金

B．現(xiàn)金和銀行存款 C．庫存現(xiàn)金和有價證券

D．庫存現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金

6、全面反映房屋及其用地的位置和權屬等狀況的基本圖是__。A．地籍圖 B．房產(chǎn)分丘圖 C．房產(chǎn)分戶圖 D．房產(chǎn)分幅圖

7、《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權因等原因而終止。

A：土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿 B：提前收回 C：土地滅失 D：抵押 E：轉讓

8、我國土地制度改革主要是指改革。A：土地儲備制度

B：土地所有制度和管理制度 C：土地用途管制制度

D：土地使用制度和土地管理制度 E：35％～50％

9、《土地管理法實施條例》規(guī)定，具體建設項目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地范圍內(nèi)的國有建設用地的，按照下列__規(guī)定辦理。A．建設項目可行性研究論證時，由土地行政主管部門對建設項目用地有關事項進行審查，提出建設項目用地預審報告：可行性研究報告報批時，必須附具土地行政主管部門出具的建設項目用地預審報告

B．建設單位持建設項目的有關批準文件，向市、縣人民政府土地行政主管部門提出建設用地申請，由市、縣人民政府土地行政主管部門審查，擬訂供地方案，報市、縣人民政府批準；需要上級人民政府批準的，應當報上級人民政府批準 C．供地方案經(jīng)批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門向建設單位頒發(fā)建設用地批準書

D．土地使用者應當依法申請土地登記

E．有償使用國有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同；劃撥使用國有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門向土地使用者核發(fā)國有土地劃撥決定書

10、非居民企業(yè)在中國境內(nèi)設立機構、場所的，應當就（）所得繳納企業(yè)所得稅。A．所有所得

B．其所設機構、場所取得的來源于中國境外的所得 C．其所設機構、場所取得的來源于中國境內(nèi)的所得

D．發(fā)生在中國境外但與其所設機構、場所有實際聯(lián)系的所得 E．以上均不對

11、按報表填報時間分為年報和定期報表兩類，土地統(tǒng)計年報以__。A．本年1月1日到本年12月31日截止 B．本年11月1同到下年10月31日截止 C．上年11月1日到本年10月31日截止 D．上年12月1日到下年11月30日截止

12、下列屬于租賃建設用地使用權轉讓和抵押要件的是__。A．按租賃合同約定投資開發(fā)，地上建筑物、其他附著物已建成

B．已辦理租賃建設用地使用權登記以及地上建筑物、其他附著物所有權登記，并取得房地產(chǎn)權證書

C．經(jīng)國有土地所有者代表同意

D．租賃建設用地使用權，非隨其地上物可以發(fā)生轉讓、抵押 E．租賃建設用地使用權，非隨其地上物不得發(fā)生轉讓、抵押

13、在新區(qū)的控制性詳細規(guī)劃中，影響地塊容積率的主要因素有．【2007年考試真題】

A：現(xiàn)狀人口密度

B：城市基礎設施的狀況 C：規(guī)劃區(qū)范圍的基準地價 D：地面建筑的質(zhì)量 E：城市景觀的要求

14、反映宗地在不同市場條件和不同交換形式下的地價水平，供土地交換使用的是。

A：基準地價 B：標定地價 C：交易底價 D：交易評估價

E：農(nóng)村社會經(jīng)濟發(fā)展水平

15、目前我國取得建設用地使用權的途徑包括。A：通過行政劃撥方式(含征收集體土地)取得

B：通過房地產(chǎn)轉讓方式取得(如買賣、贈與或者其他合法方式)C：通過國家出讓方式取得

D：通過土地或房地產(chǎn)租賃方式取得 E：通過土地或房地產(chǎn)抵押方式取得

16、在下列各項中，可以作為城市維護建設稅計稅依據(jù)的是．【2006年考試真題】 A：納稅人享受的營業(yè)稅減免稅 B：納稅人偷逃增值稅被處的罰款 C：納稅人偷逃消費稅被查補的稅款 D：納稅人滯納營業(yè)稅而加收的滯納金 E：納稅人享受減免稅后實際繳納的營業(yè)稅

17、土地一級開發(fā)是政府有計劃主動供地以實現(xiàn)經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展的一種宏觀調(diào)控手段．其主要內(nèi)容包括等【2006年考試真題】 A：市政基礎設施建設 B：房地產(chǎn)項目開發(fā)建設 C：社會公共配套設施建設 D：對原有住戶的補償安置 E：地上建筑物拆除及土地平整

18、下列有關土地增值稅的說法中正確的有。A：土地增值稅實行定額稅率 B：土地增值稅實行單一定率稅率 C：土地增值稅實行超(額)率累進稅率

D：土地增值稅的征稅范圍包括國有及集體土地、地上建筑物及其他附著物 E：普通商品住宅出售計征土地增值稅時，扣除項中允許扣除相當于合理利潤的部分

19、政府對地價上漲進行干預，其作用是__。A．保證政府對土地的絕對控制權

B．滿足社會各部門發(fā)展對土地的需求，防止土地資源和資產(chǎn)的浪費，發(fā)揮出土地的綜合效益

C．使土地價格的上漲速度同整個經(jīng)濟發(fā)展的速度相協(xié)調(diào) D．促進正常土地市場的建立，使土地的轉移、流動正常化

20、土地分類中的農(nóng)用地類別下的二級類別有耕地、__、林地、牧草地以及其他農(nóng)用地。A．園地 B．苗圃

C．畜禽飼養(yǎng)地 D．設施農(nóng)業(yè)用地

21、應用剩余法評估地價時，確定待估地塊的最佳利用方式受等因素的限制。A：市場變化 B：土地市場條件 C：城市規(guī)劃 D：土地條件 E：土地

22、建筑工程概算可采用的方法編制。A：概算定額 B：概算指標

C：類似工程預(決)算 D：施工圖預算 E：取得開工許可證

23、土地政策體現(xiàn)政府的管理意志，具有政治性、、及時性等。【2004年考試真題】

A：強制性 B：嚴肅性 C：法律性 D：預測性

E：土地使用權抵押不得違背土地使用權出讓合同的規(guī)定

24、用于基準地價評估的房地交易、出租中包含的地價資料包括__資料。A．土地使用權出租 B．房屋出租 C．以地換房 D．企業(yè)兼并 E．房屋轉讓 25、2000年我國制定的《土地開發(fā)整理標準》，包含以下三項標準。A：《土地開發(fā)整理項目驗收規(guī)程》 B：《土地開發(fā)整理規(guī)劃編制標準》 C：《土地開發(fā)整理項目規(guī)劃設計規(guī)范》 D：《土地調(diào)查項目規(guī)劃設計規(guī)范》 E：《土地調(diào)查項目資金管理規(guī)程》

第四篇：河南省2015年管理與基礎：礦山地質(zhì)環(huán)境保護規(guī)定試題

河南省2015年管理與基礎：礦山地質(zhì)環(huán)境保護規(guī)定試題

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、城市規(guī)劃是指為了實現(xiàn)一定時期內(nèi)城市的經(jīng)濟和社會發(fā)展目標，確定，合理利用城市土地、協(xié)調(diào)城市空間布局和各項建設而進行的綜合部署和具體安排．【2004、2002年考試真題】 A：城市體系

B：城市建設和發(fā)展模式

C：城市性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展方向 D：城市性質(zhì)和建設模式 E：土地

2、為經(jīng)濟建設項目和公共設施建設項目，單位或個人通過“以租代征”使用集體土地，屬（）行為。A．正常租賃土地 B．正常轉讓土地 C．非法征用土地 D．非法占地

3、土地增值稅的稅率采用__。A．累進稅率 B．超額累進稅率

C．四級超率累進稅率 D．四級定額稅率

4、在下列各類市場中，屬于生產(chǎn)要素市場的是__。A．糧食市場 B．旅游市場 C．證券市場 D．鋼材市場

5、中國最早的《不動產(chǎn)登記條例》是在__年頒布的。A．1920 B．1921 C．1922 D．1923

6、我國土地價格是和收益的購買價格。【2008年考試真題】 A：土地價值 B：土地所有權 C：土地使用價值 D：土地權利 E：時間因素

7、預期收益原則可以在估價方法中得以應用。A：剩余法 B：市場比較法 C：成本法和剩余法

D：剩余法和收益還原法 E：時間因素

8、地價監(jiān)測點總數(shù)應綜合考慮城市規(guī)模等級、建成區(qū)面積等因素確定，省會城市和計劃單列市不應低于個，其他不應低于60個；各用途地價監(jiān)測點的數(shù)量應盡可能均衡。A：200 B：100 C：120 D：80 E：國家實行土地估價師資格認證制度

9、土地還原利率為7．0％，房屋還原利率為9．6％，則房地產(chǎn)綜合還原利率可能為。A：6．5％ B：7．0％ C：8．5％ D：9．6％ E：時間因素

10、土地價格反映的主要是作為土地資源和資產(chǎn)的經(jīng)濟價值，產(chǎn)生的直接原因應該說是由于土地的所有或使用權的__。A．特殊性 B．收益性 C．獨特性 D．壟斷性

11、某單位需報批一建設項目，根據(jù)《建設項目用地預審管理辦法》的有關規(guī)定，該單位應當在提出預審申請。A：可行性研究階段 B：項目獲得批準立項后 C：申請項目選址意見書階段

D：申請核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證階段 E：35％～50％

12、省級人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃，應當確保本行政區(qū)域內(nèi)的__總量不減少。A．耕地 B．農(nóng)用地 C．建設用地 D．未利用地

13、__是實現(xiàn)國家土地管理職能，保證土地管理法律法規(guī)全面實施的基本途徑。A．地籍管理 B．土地執(zhí)法監(jiān)察 C．土地規(guī)劃管理 D．耕地保護

14、下列土地估價中的技術處理不正確的是。

A：當采用市場比較法評估時，選擇的比較案例應為3年內(nèi)成交的交易實例 B：當采用成本逼近法評估宗地價格時，計算土地開發(fā)費用應準確區(qū)分宗地紅線內(nèi)外的開發(fā)程度

C：收益還原法中估價對象的凈收益應根據(jù)估價對象實際經(jīng)營的財務報表分析獲得

D：剩余法中未來開發(fā)完成的房地產(chǎn)價值可以采用市場比較法、收益還原法進行測算

E：時間因素

15、根據(jù)舊城區(qū)土地利用和開發(fā)特點，某投資費用的構成主要有__。A．安置補助費 B．福利費 C．土地費用 D．前期工程費 E．房屋開發(fā)費

16、用收益還原法評估不動產(chǎn)價格時，應選用對房地產(chǎn)純收益進行還原而求取。A：綜合還原率 B：建筑物還原率 C：土地還原率 D：基準收益率 E：時間因素

17、采用基準地價系數(shù)修正法評估宗地價格時，需要通過各方面的比較將對應用途和級別的基準地價修正為估價對象宗地價格，在比較修正的因素中不包括對的修正。

A：建筑物成新狀況 B：土地開發(fā)程度 C：土地使用權年限 D：容積率 E：時間因素

18、將標準深度100英尺分為四等份，每一等份的價值占路線價的比例分別為37．5％、29．5％、20．7％、12．3％的路線法則是。A：慎格爾法則 B：蘇慕斯法則 C：霍夫曼法則 D：哈柏法則 E：時間因素

19、X省省會Y市所轄的Z縣級市已完成了基準地價成果編制，根據(jù)《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》規(guī)定，該成果應由組織驗收。【2002年考試真題】 A：X省國土資源管理部門 B：Y市國土資源管理部門 C：Y市人民政府 D：Z市人民政府 E：時間因素

20、權重值的大小與因素對土地質(zhì)量的影響為。A：正比 B：反比 C：無關

D：相互影響

E：國家實行土地估價師資格認證制度

21、其他貨幣資金主要包括__存款。A．外埠 B．銀行匯票 C．銀行本票 D．銀行 E．銀行保函

22、評估基準地價需要用模型進行的，應根據(jù)__，從眾多模型中選擇適合當?shù)爻擎?zhèn)特點的模型，評估基準地價。A．土地等級 B．土地收益

C．地價的相關關系

D．各地的土地市場條件 E．土地制度

23、建筑工程的基礎中，承擔建筑物全部荷載的組成部分是。A：基礎 B：梁柱 C：墻柱 D：地基 E：時間因素

24、影響稅收負擔的因素是__。A．經(jīng)濟發(fā)展水平B．國家職能大小

C．分配秩序和分配政策 D．社會制度

E．總體的人均占有量

25、評估別墅等獨立居住用地，一般應首選。【2002年考試真題】 A：市場比較法 B：收益還原法 C：成本逼近法 D：剩余法 E：時間因素

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、根據(jù)《城鎮(zhèn)土地定級規(guī)程》的規(guī)定，城鎮(zhèn)土地定級分為__。A．綜合定級 B．分類定級 C．多項定級 D．多用途定級 E．單項定級

2、新古典主義關于地租、地價的論述特點有等。A：對地租的本質(zhì)含義進行了闡述 B：引入了區(qū)位平衡概念，使其更具實用價值 C：對土地市場作為一個“完善市場”進行了闡述

D：建立了有關地租模型，解決了城市地租測算的理論方法問題

E：更注重對政府政策的研究，如土地利用規(guī)劃、基礎設施政策對地價的影響

3、從統(tǒng)計學的角度看，下列指標中，屬于結構相對指標．【2006年考試真題】 A：小區(qū)人口凈密度

B：小區(qū)居住建筑面積密度 C：小區(qū)綠地率

D：小區(qū)道路用地占總用地的比例 E：小區(qū)公共建筑面積密度

4、企業(yè)每一納稅的收入總額，減除后的余額，為應納稅所得額。A：不征稅收入 B：免稅收入

C：允許的各項扣除

D：允許彌補的以前虧損 E：征稅收入

5、《協(xié)議出讓建設用地使用權規(guī)定》規(guī)定，同一地塊有兩個或者兩個以上意向用地者的，市、縣人民政府國土資源行政主管部門應當按照有關規(guī)定，采取方式出讓。A：協(xié)議 B：拍賣 C：掛牌 D：招標 E：劃撥

6、資本主義的基本地租形式是（）。A.礦山地租? B.絕對地租? C.契約地租? D.壟斷地租? E.級差地租

7、某城市1996年至2001年各年與上一年相比地價增長速度依次為1%、2%、5%、6%、5%、3%，若PA 1998年為基期，則2001年的增長速度為__。A．8.15% B．14.64% C．20.37% D．24.00%

8、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》規(guī)定，市、縣人民政府國土資源行政主管部門根據(jù)__，編制國有建設用地使用權出讓計劃，報經(jīng)同級人民政府批準后，及時向社會公開發(fā)布。A．社會經(jīng)濟發(fā)展計劃 B．產(chǎn)業(yè)政策

C．土地利用總體規(guī)劃，土地利用計劃 D．城市規(guī)劃和土地市場狀況 E．當?shù)胤康禺a(chǎn)市場報告

9、作為基本農(nóng)田示范區(qū)，應具備的條件有。A：具有一定的開發(fā)整理基礎 B：具有較好的社會經(jīng)濟條件 C：在本區(qū)域內(nèi)具有代表性

D：基本農(nóng)田保護工作比較扎實 E：穩(wěn)定的經(jīng)營關系

10、關于運用市場比較法對不同用途土地進行估價應注意的事項，下列觀點正確的有。

A：因素修正幅度要與基準地價修正體系中各用途土地宗地價格修正幅度相同或相近

B：在確定修正幅度時，不同用途的地價影響因素、影響程度相同

C：工業(yè)用地道路通達度對地價影響程度大，公交便捷度對其地價的影響程度相對較小

D：商業(yè)用地最重要的修正因素是商服業(yè)的繁華程度 E：住宅用地對公共交通便捷度的要求比工業(yè)用地要低

11、居住區(qū)內(nèi)的建筑工程主要由構成．【2008年考試真題】 A：公共建筑 B：居住建筑

C：市政設施用房 D：小品建筑 E：工程管網(wǎng)

12、城鎮(zhèn)土地級別的劃分方法包括__。A．總分數(shù)軸法 B．總分頻率曲線法 C．因素成對比較法 D．總分剖面圖法 E．層次分析法

13、建筑安裝工程預算定額是的依據(jù)。A：設備安裝工程預算定額 B：間接費用定額 C：編制施工圖預算 D：確定建筑產(chǎn)品預算 E：人口定額

14、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，城市、縣、鎮(zhèn)人民政府應當根據(jù)，制定近期建設規(guī)劃，報總體規(guī)劃審批機關備案。A：城市總體規(guī)劃 B：鎮(zhèn)總體規(guī)劃

C：土地利用總體規(guī)劃

D：計劃以及國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃 E：詳細規(guī)劃

15、違反《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營符理條例》規(guī)定，未取得資質(zhì)等級證書或者超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責令限期改正，處__的罰款；逾期不改正的，由工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。A．1萬元以上5萬元以下 B．3萬元以上5萬元以下 C．5萬元以上7萬元以下 D．5萬元以上10萬元以下

16、國土資源部令第10號《征用土地公告辦法》規(guī)定其制定的法律、法規(guī)依據(jù)為__。A．《城市房地產(chǎn)管理法》 B．《土地管理法》 C．《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 D．《農(nóng)業(yè)法》 E．《土地管理法實施條例》

17、若銀行存款年利率10%(不考慮通貨膨脹因素)，每半年計息一次，并按復利方式計算，某房地產(chǎn)企業(yè)存入銀行100萬元，存期3年，3年后可得到利息__萬元。A．30.0 B．29.8 C．34.0 D．35.5

18、開展土地開發(fā)整理應堅持__原則。A．依據(jù)規(guī)劃，科學、合理地進行開發(fā)整理 B．將土地整理復墾作為補充耕地的主要途徑 C．耕地數(shù)量、質(zhì)量和生態(tài)保護協(xié)調(diào)統(tǒng)一 D．適應市場經(jīng)濟規(guī)律，爭取最大綜合效益 E．改善生態(tài)環(huán)境，增加有效耕地面積

19、《關于改革土地估價人員和機構監(jiān)督管理方式的通知》(國土資發(fā)[2002]237號)規(guī)定的內(nèi)容有。

A：土地估價師資格應通過公開考試取得

B：土地評估中介機構實行土地估價行業(yè)國家土地管理部門注冊的制度

C：各級土地行政主管部門應將土地估價人員和評估機構的注冊信息向社會公開，并提供查詢服務

D：各級土地行政主管部門應將土地估價人員和評估機構的注冊信息向社會公開，但不提供查詢服務

E：建立行業(yè)規(guī)范，加強行業(yè)監(jiān)管

20、依據(jù)我國城市分類，特大城市是指__。A．直轄市 B．省會城市 C．計劃單列市

D．人口100萬以上城市

21、土地執(zhí)法監(jiān)察的方法中，超前控制方法的具體做法包括。A：公開用地審批制度

B：公開土地執(zhí)法監(jiān)察辦法和制度 C：各項用地實行順序排隊制度 D：實行定期現(xiàn)場察看制度 E：實行定期統(tǒng)計制度

22、財務報表分析常用的方法包括。A：比率分析法 B：比較分析法 C：結構分析法 D：趨勢分析法 E：平均分析法

23、土地執(zhí)法監(jiān)察的意義在于。

A：土地執(zhí)法監(jiān)察是保證土地管理各項法律法規(guī)實施的重要手段 B：土地執(zhí)法監(jiān)察是維護土地權利當事人合法權益的重要途徑 C：土地執(zhí)法監(jiān)察是防止國家土地資產(chǎn)流失的重要方式

D：土地執(zhí)法監(jiān)察是維護土地管理和土地市場秩序，促進土地資源可持續(xù)利用的基本途徑

E：土地執(zhí)法監(jiān)察是土地資產(chǎn)增值的重要途徑

24、下列土地，屬于免征土地使用稅的是__。A．國家機關自用的土地

B．市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地 C．宗教寺廟、公園自用的土地

D．由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位非自用的土地 E．名勝古跡非自用的土地

25、下列固定資產(chǎn)中，應計提折舊的是的設備。A：當月交付使用

B：當月以經(jīng)營租賃方式租出 C：季節(jié)性停用

D：已提足折舊繼續(xù)使用 E：取得開工許可證

第五篇：2017年上半年天津管理與基礎：礦山地質(zhì)環(huán)境保護規(guī)定考試試題

2017年上半年天津管理與基礎：礦山地質(zhì)環(huán)境保護規(guī)定考

試試題

一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、納稅人建造普通標準住宅出售，其土地增值額未超過扣除金額的免征土地增值稅。

A：5％

B：10％

C：20％

D：30％

E：土地

2、除利用價格指數(shù)對地價進行時間修正外，還可利用的基本原理，建立地價和時間的相關關系，求取相關系數(shù)，利用指數(shù)修正交易案例。

A：對照法

B：比較法

C：相關法

D：長期趨勢法

E：合法性

3、當前我國土地管理的特點是__。

A．保護土地資源

B．開發(fā)土地資源

C．維護土地的社會主義公有制

D．促進社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展

4、如果估價對象土地上沒有建筑物，而且是通過出租獲取收益，如出租的是農(nóng)業(yè)用地和專門用于倉儲的土地，可以以__為基礎進行估價。

A．土地經(jīng)營收入

B．土地租金

C．綜合還原率

D．土地還原率

5、下述房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅的有__。

A．國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)

B．國家機關、人民團體、軍隊的出租房產(chǎn)以及非自身業(yè)務使用的生產(chǎn)、經(jīng)營用房

C．由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)

D．宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)

E．國家機關、人民團體、軍隊出租房產(chǎn)以及非自身業(yè)務使用的生產(chǎn)、經(jīng)營用房

6、城鎮(zhèn)土地定級采用的是__，并結合土地收益、價格測定，綜合評定土地的級別。

A．數(shù)理統(tǒng)計法 B．多因素分值加和法

C．層次分析法

D．修正法

7、短期投資的計價方法有__。

A．成本法

B．市價法

C．成本與市價孰低法

D．投資法

E．成本估量法

8、一般來講，隨著社會的發(fā)展，地價呈明顯的上升趨勢，地價上升的速度一般商品價格的上升速度。

A：高于

B：等于

C：低于

D：無法判斷

E：時間因素

9、上地資源利用的社會因素不包括__。

A．社會發(fā)展水平

B．社會需求

C．人口狀況

D．土地價格

10、下列因素不是影響地價的區(qū)域因素。

A：土地級別

B：對外交通

C：區(qū)域公共設施條件

D：國民經(jīng)濟發(fā)展水平

E：時間因素

11、為了掌握開發(fā)區(qū)土地利用情況而進行的全國開發(fā)區(qū)規(guī)模和土地利用效益調(diào)查屬于（）。

A．統(tǒng)計報表

B．動態(tài)調(diào)查

C．專門調(diào)查

D．靜態(tài)調(diào)查

12、土地管理部門對土地登記的申請，要嚴格按照（）規(guī)定的程序組織地籍調(diào)查，并根據(jù)地籍調(diào)查結果，對土地權屬、面積、用途等進行全面的實質(zhì)性的審查。

A．土地登記規(guī)則

B．土地管理法

C．土地管理法實施細則

D．城市房地產(chǎn)管理法

13、全國社會經(jīng)濟統(tǒng)計指標，不包括__指標。

A．總量

B．結構

C．房產(chǎn)

D．動態(tài)

14、在生產(chǎn)力水平較低的條件下，__因素是影響土地利用的第一因素。

A．社會

B．自然

C．經(jīng)濟

D．氣候

15、是土地定級工作中必須涉及的一個重要因素，是反映土地經(jīng)濟區(qū)位最重要的指標。

A：繁華程度

B：道路通達度

C：商業(yè)繁華影響度

D：基礎設施完善度

E：合法性

16、在物價持續(xù)下跌的情況下，用后進先出法取代移動平均法計量存貨后會使__。

A．期末存貨價值升高，當期利潤增加

B．期末存貨價值升高，當期利潤減少

C．期末存貨價值降低，當期利潤增加

D．期末存貨價值降低，當期利潤減少

17、土地自然條件的差別是形成的自然條件或自然基礎。

A：絕對地租

B：級差地租

C：壟斷地租

D：農(nóng)業(yè)地租

E：時間因素

18、擬建項目進行投資估算時應該采用__。

A．工程概算定額

B．工程預算定額

C．工程結算定額

D．工程決算定額

19、”杜能圈”是以城市為中心，向外按的順序呈圈層分布。

A：自由農(nóng)作區(qū)、谷物輪作區(qū)、林業(yè)區(qū)、草田輪作區(qū)、三圃農(nóng)作制區(qū)、放牧區(qū)

B：自由農(nóng)作區(qū)、林業(yè)區(qū)、谷物輪作區(qū)、草田輪作區(qū)、三圃農(nóng)作制區(qū)、放牧區(qū)

C：自由農(nóng)作區(qū)、谷物輪作區(qū)、林業(yè)區(qū)、三圃農(nóng)作制區(qū)、草田輪作區(qū)、放牧區(qū)

D：自由農(nóng)作區(qū)、林業(yè)區(qū)、谷物輪作區(qū)、三圃農(nóng)作制區(qū)、草田輪作區(qū)、放牧區(qū)

E：時間因素

20、路線價評估工作是從開始。

A：收集交易案例

B：劃分地價區(qū)段

C：劃分路線價調(diào)查區(qū)段

D：設定標準深度

E：時間因素

21、為確保建筑承包商很好履約，開發(fā)商通常從每次工程進度款中扣留一部分金額，作為承包商的缺陷責任期．【2006年考試真題】

A：最終付款

B：維修金 C：保留金

D：保險費

E：土地

22、下列有關土地、房地產(chǎn)稅收的說法正確的是。

A：學校、幼兒園、養(yǎng)老院占用耕地，也需要交納耕地占用稅

B：供城市居民觀光旅游采摘的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地可以免征城鎮(zhèn)土地使用稅

C：目前外商投資企業(yè)不繳納房產(chǎn)稅，而繳納城市房地產(chǎn)稅

D：中外合資企業(yè)和外資企業(yè)不需要交納城市維護建設稅

E：土地

23、下列關于行政復議的管轄，說法不正確的是__。

A．行政復議的管轄即行政相對人對具體行政行為不服應向哪個行政復議機關提出申請，并由其受理和審查

B．對縣級以上地方人民政府依法設立的派出機關的具體行政行為不服的，向該派出機關申請行政復議

C．申請人申請行政復議，行政復議機關已經(jīng)依法受理的，在法定行政復議期限內(nèi)不得向人民法院提起行政訴訟

D．申請人向人民法院提起行政訴訟，人民法院已經(jīng)依法受理的，還可以申請行政復議

E．申請人向人民法院提起行政訴訟，人民法院已經(jīng)依法受理的，不可申請行政復議

24、對單位或者個人獲準征用或者占用耕地超過兩年不使用的加征規(guī)定稅額__的耕地占用稅。

A．1倍以下

B．2倍以下

C．3倍以下

D．4倍以下

25、新古典主義地租模型的代表阿蘭索將作為地租問題的一個核心進行考慮，并引入?yún)^(qū)位平衡概念，同時成功解決了城市地租計算的理論方法問題。【2004、2002年考試真題】

A：邊際產(chǎn)品價格

B：空間位置

C：交通條件

D：城市基礎設施

E：時間因素

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、按土地交易方式，可以將土地市場分為。

A：土地使用權的出讓市場

B：土地使用權轉讓市場

C：土地使用權租賃市場

D：土地使用權抵押市場

E：土地使用權服務市場

2、有確定法律保護形態(tài)的無形資產(chǎn)包括。

A：專業(yè)技術 B：商譽

C：商標權

D：專利權

E：取得開工許可證

3、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)定》規(guī)定，市、縣人民政府國土資源行政主管部門應當根據(jù)綜合確定標底或者底價。

A：土地估價結果

B：出讓人需要

C：使用土地者需求

D：政府產(chǎn)業(yè)政策

E：土地使用需求量

4、下列賬戶中，按照權責發(fā)生制原則要求設置的賬戶有__費用。

A．財務

B．待攤

C．預提

D．管理

E．銷售

5、根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》的規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設，應遵守該法，城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，由（）劃定。

A．土地利用總體規(guī)劃

B．國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃

C．城市總體規(guī)劃

D．城市發(fā)展規(guī)劃

6、下列關于土地使用權轉讓限制條件，說法正確的是。

A：通過轉讓取得的土地使用權，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限

B：土地使用權轉讓后，原出讓合同規(guī)定的土地使用權受讓人的權利、義務全部隨之轉移

C：土地使用權轉讓時，如需改變原出讓合同的規(guī)劃用途，必須事先向土地主管部門和規(guī)劃部門提出申請，經(jīng)審核批準，調(diào)整土地使用權出讓金，方可進行轉讓

D：土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，其他需求者有優(yōu)先購買權

E：土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購買權

7、土地估價報告書的編寫形式有。

A：圖表式

B：文字式

C：數(shù)字式

D：表格式

E：敘述式

8、分區(qū)規(guī)劃的內(nèi)容規(guī)定，圖樣比例為__。

A．1:3000 B．1:4000 C．1:5000 D．1:6000

9、土地市場供需調(diào)控主要應考慮。

A：供需調(diào)控的時間

B：供需調(diào)控的方向

C：供需調(diào)控的力度

D：供需調(diào)控的目標

E：供需調(diào)控的空間

10、C公司通過招標取得一宗國有出讓土地使用權進行房地產(chǎn)開發(fā)，在開挖地基時，發(fā)現(xiàn)一批有價值的文物，根據(jù)法律規(guī)定，該批文物的所有權主體是__。

A．C公司

B．未來房屋買受人

C．國家

D．C公司和未來房屋買受人

11、《土地管理法實施條例》規(guī)定，具體建設項目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地范圍內(nèi)的國有建設用地的，按照下列__規(guī)定辦理。

A．建設項目可行性研究論證時，由土地行政主管部門對建設項目用地有關事項進行審查，提出建設項目用地預審報告：可行性研究報告報批時，必須附具土地行政主管部門出具的建設項目用地預審報告

B．建設單位持建設項目的有關批準文件，向市、縣人民政府土地行政主管部門提出建設用地申請，由市、縣人民政府土地行政主管部門審查，擬訂供地方案，報市、縣人民政府批準；需要上級人民政府批準的，應當報上級人民政府批準

C．供地方案經(jīng)批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門向建設單位頒發(fā)建設用地批準書

D．土地使用者應當依法申請土地登記

E．有償使用國有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同；劃撥使用國有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門向土地使用者核發(fā)國有土地劃撥決定書

12、下列關于國家實行土地登記制度，說法正確的是。

A：縣級以上人民政府對所管轄的土地進行登記造冊

B：縣級以上人民政府土地行政主管部門對所管轄的土地進行登記造冊

C：鄉(xiāng)級以上人民政府對所管轄的土地進行登記造冊

D：任何單位和個人不得侵犯依法登記的土地所有權和使用權

E：依法登記的土地所有權和使用權受法律保護

13、土地調(diào)查可分為__。

A．土地管理調(diào)查

B．土地利用現(xiàn)狀調(diào)查

C．地籍調(diào)查

D．土地條件調(diào)查

E．土地動態(tài)監(jiān)測

14、城市低收入住房困難家庭無正當理由連續(xù)__個月以上未在所承租的廉租住房居住的，應當按照合同約定退回廉租住房。

A．3 B．4 C．5 D．6

15、施工圖預算是由__編制的。

A．施工單位

B．建設單位

C．設計單位

D．管理單位

16、企業(yè)的應納稅所得額為每個納稅的收入總額減去準予扣除項目的金額，其中納稅人收入總額包括等項目．【2006年考試真題】

A：銷售貨物收入

B：接受捐贈收入

C：預收款項

D：轉讓財產(chǎn)收入

E：利息收入

17、根據(jù)需要，工程結算一般有等幾種形式．【2008、2004年考試真題】

A：定期結算

B：階段結算

C：竣工結算

D：施工結算

E：投資結算

18、建設工程招標的標底必須滿足要求才能生效．【2006年考試真題】

A：以施工圖預算為基礎編制

B：由當?shù)睾贤A算審查機關確認

C：密封

D：經(jīng)當?shù)卣袠斯芾磙k公室核準

E：取得開工許可證

19、《廉租住房保障辦法》規(guī)定，實物配租的廉租住房來源主要包括__。

A．政府新建的住房

B．政府收購的住房

C．騰退的公有住房

D．社會捐贈的住房

E．依法沒收的豪華住宅

20、《物權法》規(guī)定，不動產(chǎn)登記費按__收取。

A．不動產(chǎn)的面積

B．不動產(chǎn)的價款比例

C．不動產(chǎn)的體積

D．不動產(chǎn)的件數(shù)

21、在新區(qū)的控制性詳細規(guī)劃中，影響地塊容積率的主要因素有。

A：現(xiàn)狀人口密度

B：城市基礎設施的狀況

C：規(guī)劃區(qū)范圍的基準地價

D：地面建筑的質(zhì)量

E：城市景觀的要求

22、適用于對大批量宗地進行估價的方法有。

A：路線價法

B：基準地價系數(shù)修正法 C：成本逼近法

D：市場比較法

E：收益還原法

23、我國歷史上首次開展全國性大規(guī)模的土地清丈是在（）。

A．秦朝

B．漢朝

C．唐朝

D．宋朝

24、對“土地承包經(jīng)營權”作出規(guī)定的法律包括__等。

A．《城市房地產(chǎn)管理法》

B．《農(nóng)村土地承包法》

C．《土地管理法》

D．《物權法》

E．《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

25、建設用地的特點包括。

A：有限性與不再生性

B：區(qū)位選擇的重要性

C：土地利用的集約性

D：承載性與非生態(tài)利用性

E：土地利用逆轉相對容易