第一篇：柴油發電機維修保養標準作業規程

柴油發電機維修保養標準作業規程

1.0 目的

規范柴油發電機維修保養工作，確保柴油發電機各項性能優良，保證柴油發電機良 好運行。2.0 適用范圍

適用于寧德銀典物業服務轄區內各類柴油發電機的維修保養工作。3.0 職責

3.1 主管經理負責審核《柴油發電機維修保養年度計劃》并檢查該計劃執行情況。

3.2 機電維修部主管負責組織制定《柴油發電機維修保養年度計劃》并組織、監督該計劃的執行。

3.3 柴油發電機管理員負責柴油發電機的日常維修保養。4.0 程序要點

4.1 《柴油發電機維修保養年度計劃》的制定

4.1.1 每年的12月15日之前，由機電維修部主管組織柴油發電機管理員一起研究、制定《柴油發電機維修保養年度計劃表》并上報公司審批。

4.1.2 制定《柴油發電機維修保養年度計劃表》的原則： a)柴油發電機使用的頻度；

b)柴油發電機的運行狀況（故障隱患）；

c)合理的時間（盡量運用節假日、后半夜等不影響生產時間）。4.1.3 《柴油發電機維修保養年度計劃表》應包括如下內容： a)維修保養項目及內容； b)具體實施維修保養的時間； c)預計費用；

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d)備品、備件計劃。

4.2 柴油發電機機外附件的維修保養，由機電維修部柴油機管理員負責，其余維修保養由外委完成，維修保養應按《柴油發電機維修保養年度計劃》進行。4.3 柴油發電機維修保養

4.3.1 進行維修保養時，應注意可拆零件的相對位置及其順序（必要時應作記號），不可拆零件的結構特點，并掌握好重新裝回時的用力力度（用扭力板手）。

4.3.2 空氣濾清器的維修保養周期為每運行50小時或每季度（按先到時間）進行一次： a)空氣濾清器顯示器：

當顯示器的透明部分出現紅色時表明空氣濾清器已達到使用限度，應立即進行清潔

或更換，處理完畢，輕按顯示器頂部按鈕，使顯示器復位； b)空氣濾清器：

——松開鐵環，拆下儲塵器及濾芯，由上至下小心清潔濾芯； ——濾芯不太臟時，可直接用壓縮空氣吹凈，但應注意空氣壓力不能太大，噴咀不可 太接近濾芯；

——如果濾芯太臟，應用從代理商處購買的專用清潔液清洗，完后用電熱風筒吹干（注 意不能過熱）；

——清洗完畢，應進行檢查，檢查的方法是用燈泡從內往外照，在濾芯外部觀察，如

發現有光點則表明濾芯已穿孔，此時則應更換同型號的濾芯；

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——如果沒有光點出現則表明濾芯未穿孔，此時則應小心安裝好空氣濾清器。

4.3.3 蓄電池的維修保養周期為每運行50小時或每季度（按先到時間）進行一次：

a)用驗電器檢查蓄電池充電是否足夠，否則應充電；

b)檢查電池液位是否在極板上15MM左右，如果不夠則加蒸餾水至上述位置；

c)檢查電池接線柱是否被腐蝕或有打火痕跡，否則應修復處理或更換，并涂上黃油。d)每半年徹底充放電一次。

4.3.4 皮帶的維修保養周期為每運行100小時或每半年（按先到時間）進行一次：

a)檢查每條皮帶，發現有損壞或失效的，應及時更換； b)在皮帶中段加40N壓力，皮帶應能按下12MM左右，太松太緊都應當進行調整。

4.3.5 散熱器的維修保養周期為每運行200小時或每年度（按先到時間）進行一次： a)外部清潔：

——用熱水（加入清潔劑）噴洗，方法是從散熱器前面向風扇方向噴射（如從反方向

噴射只會把污物逼進中心位置），使用此方法時，要用雨布擋住柴油發電機，避免發電機進水；

——如果上述方法不能清除頑固的沉積物，則應把散熱器拆下浸在熱的堿水中約20分 鐘，然后用熱水清洗。

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b)內部除垢：

——把水從散熱器中排干，然后把散熱器與管子相連的地方拆開并封口；

——向散熱器中倒入45度的4%的酸溶液，過15分鐘后排干酸溶液，檢查散熱器；

——如果仍有水垢，則用8%的酸溶液再洗一次；

——除垢后用3%的堿溶液中和兩次，然后再用清水沖洗3次以上； ——所有工作完成后，檢查散熱器是否漏水，如果漏水則申請外委修補；

——如果不漏水則重新裝回，散熱器裝回后應重新灌滿清水并加入防銹劑。

4.3.6 潤滑機油系統維修保養周期為每運行200小時進行一次： a)啟動柴油發電機，讓其運行15分鐘；

b)當發現柴油機高熱時，應停機冷卻后從油底殼螺塞排出機油，排完后用110NM（用扭力扳手）旋緊螺栓，然后再向油底殼加同型號新的與機內相同的機油，渦輪增壓器內也應加添相同型號機油； c)拆除兩個粗機油濾清器，換兩個新的機油濾清器，新濾清器內應注滿新鮮的與機內型號相同的機油（粗機油濾清器從代理商處購得）； d)更換精濾清器濾芯（從代理商處購得），添加新的與機內型號相同的機油。

4.3.7 柴油濾清器的維修保養周期為每運行200小時應進行一次拆除柴油濾清器，換上新的濾清器，并加滿新的干凈柴油，然后裝回。4.3.8 充電發電機和啟動電機的維修保養周期為每運行600小時進行一次：

a)清洗各機件、軸承，吹干后加注新的潤滑油；

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b)清潔碳刷，如果碳刷磨損厚度超過新裝時的1/2則應及時更換；

c)檢查傳動裝置是否靈活，啟動電機齒輪磨損情況，如果齒輪磨損嚴重則應申請外委維修。

4.3.9 發電機控制屏維修保養周期為每半年進行一次。用壓縮空氣清除里面的灰塵，擰緊各接線頭，對于生銹或過熱的接線頭應進行處理并擰緊。

4.4 對于柴油發電機的拆機維修或調整應由主管填寫《外委維修保養申請單》，經管理處經理、公司總經理批準后，由處委單位完成。4.5 對于計劃中未列出的維修保養工作，應由機電維修部主管盡快補充至計劃中。對于突發性的柴油發電機故障，先經機電維修部主管、管理處經理、分公司經理口頭批準后，先組織解決而后寫出《——————事故報告》 并上報公司。

4.6 對于上述的所有維修保養工作都應清晰、完整、規范地記錄在《柴油發電機維修保養記錄表》內，并于每次維修保養后的三天內由柴油機管理員將記錄交機電維修部存檔，長期保存。5.0 記錄

6.0 相關支持文件

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第二篇：柴油發電機維修保養標準作業程序

柴油發電機維修保養標準作業程序

一、目的

規范柴油發電機維修保養工作，確保柴油發電機各項性能良好，保證柴油發電機良好運行。

二、適用范圍

適用于物業轄區內各類柴油發電機的維修保養工作。

三、職責

1、管理處主任負責審核《柴油發電機維修保養計劃》并檢查該計劃執行情況。

2、工程部主管負責組織制定《柴油發電機維修保養計劃》并組織、監督該計劃的執行。

3、柴油發電機機電維修員負責柴油發電機的日常維修保養。

四、程序要點

1、《柴油發電機維修保養計劃》的制定

(1)每年的12月15日之前，由工程凝汽器主管組織柴油發電機機電維修員一起研究、制定《柴油發電機維修保養計劃表》并上報公司審批。

(2)制定《柴油發電機維修保養計劃表》的原則： ①柴油發電機使用的頻度；

②柴油發電機的運行狀況（故障隱患）； ③合理的時間（避開節假日、特殊活動日等）。

(3)《柴油發電機維修保養計劃表》應包括如下內容： ①維修保養項目及內容； ②具體實施維修保養的時間； ③預計費用； ④備品、備件計劃。

2、柴油發電機機外附件的維修保養，由機電處柴油機機電維修員負責，其余維修保養由外委完成，維修保養應按《柴油發電機維修保養計劃》進行。

3、柴油發電機維修保養

(1)進行維修保養時，應注意可拆零件的相對位置及其順序（必要時應作記號），不可拆零件的結構特點，并掌握好重新裝回時的用力力度（用扭力扳手）。

(2)空氣濾清器的維修保養周期為每運行50小時進行一次： ①空氣濾清器顯示器：

②當顯示器的透明部分出現紅色時表明空氣濾清器已達到使用限度，應立即進行清潔或更換，處理完畢，輕按顯示器頂部按鈕，使顯示器復位； ③空氣濾清器：

——松開鐵環，拆下儲塵器及濾芯，由上至下小心清潔濾芯；

——濾芯不太臟時，可直接用壓縮空氣吹凈，但應注意空氣壓力不能太大，噴咀不可太接近濾芯； ——如果濾芯太臟，應用從代理商處購買的專用清潔液清洗，完后用電熱風簡吹干（注意不能過熱）； ——清潔完畢，應進行檢查，檢查的方法是用燈泡是從內往外照，在濾芯外部觀察，如發現有光點則表明濾芯已穿孔，此時則應更換同型號的濾芯； ——如果沒有光點出現則表明濾芯未穿孔，此時則應小心安裝好空氣濾清器。(3)蓄電池的維修保養周期為每運行50小時進行一次： ①用驗電器檢查蓄電池充電是否足夠，否則應充電；

②檢查電池液位是否在極板上15mm左右，如果不夠則加蒸餾水至上述位置； ③檢查電池接線柱是否被腐蝕或有打火痕跡，否則應修復處理或更換，并涂上黃油。(4)皮帶的維修保養周期為每運行100小時進行一次： ①檢查每皮帶，發現損壞或失效的，應及時更換；

②在皮帶中段加40N壓力，皮帶應能按下12mm左右，太松太緊都應當進行調整。(5)散熱器的維修保養周期為每運行200小時進行一次： ①外部清潔：

——用熱水（加入清潔劑）噴洗，方法是從散熱器前面向風扇方向噴射（如從反方向噴射只會把污物逼進中心位置），使用此方法時，要用膠布檔住柴油發電機；

——如果上述方法不能清除頑固的沉積物，則應把散熱器拆下浸在熱的堿水中約20分鐘，然后用熱水清洗。②內部除垢：

——把水從散熱器中排干，然后把散熱器與管子相連的地方拆開并封口；

——向散熱器中倒入45℃的4%的酸溶液，過15分鐘后排干酸溶液，檢查散熱器； ——如果仍有水垢，則用8%的酸溶液再洗一次；

——除垢后用3%的堿溶液中和兩次，然后再用清水沖洗三次以上； ——所有工作完成后，檢查散熱器是否漏水，如果漏水則申請外委修補； ——如果不漏水則重新裝回，散熱器裝回應重新灌滿清水并加入防銹劑。(6)潤滑機油系統維修保養周期為每運行200小時進行一次： ①啟動柴油發電機，讓其運行15分鐘；

②當柴油機高熱時，從油底殼螺塞排出機油，排完后用110NM（用扭力扳手）旋緊螺栓，然后再向油底殼加同型號新的與機內相同的機油，渦輪增壓器內也應加添相同型號機油；

③拆除兩個粗機油濾清器，換兩個新的機油濾清器，新濾清器內應注滿新鮮的與機內型號相同的機油（粗機油濾清器從代理商處購得）；

(7)柴油濾清器的維修保養周期為每運行200小時應進行一次拆除柴油濾清器，換上新的濾清器，并加滿新的干凈柴油，然后裝回。

(8)充電發電機和啟動電機的維修保養周期為每運行600小時進行一次： ①清洗各機件、軸承，吹干后加注新的潤滑油；

②清潔碳刷，如果碳刷磨損厚度超過新裝時的1/2則應及時更換；

③檢查傳動裝置是否靈活，啟動電機齒輪磨損情況，如果齒輪磨損嚴重則應申請外委維修。

(9)發電機控制屏維修保養周期為每半年進行一次。用壓縮空氣清除里面的灰塵，擰緊各接線頭，對于生銹或過熱的接線頭應進行處理并擰緊。

4、對于柴油發電機的拆機維修或調整應由主管填寫《外委維修保養申請單》，經管理處主任、公司總經理批準后，由外委單位完成。

5、對于計劃中未列出的維修保養工作，應由機電處主管盡快補充至計劃中。對于突發性的柴油發電機故障，先經工程部主管口頭批準后，先組織解決而后寫出《 事故報告》并上報公司。

6、對于上述的所有維修保養工作都應清晰、完整、規范地記錄在《柴油發電機維修保養記錄表》內，并于每次維修保養后的3天內由柴油機機電維修員將記錄并機電處存檔，長期保存。

五、記錄

六、相關支持文件

第三篇：柴油發電機運行管理標準作業規程

標準作業規程

1.0 目的

規范柴油發電機維修保養工作，確保柴油發電機各項性能良好，保證柴油發電機良好運行。2.0 適用范圍

適用匯日·央擴國際廣場內各類柴油發電機的維修保養工作。3.0 職責

3.1 主管經理負責審核《柴油發電機維修保養計劃》并檢查該計劃執行情況。3.2 工程部主管負責制定《柴油發電機維修保養計劃》并組織、監督該計劃的執行。3.3 柴油發電機管理員負責柴油發電機的日常維修保養。4.0 程序要點

4.1 《柴油發電機維修保養計劃》的制定

4.1.1 每年的12月15日之前，由工程部主管組織柴油發電機管理員一起研究、制定《柴油發電機維修保養計劃》并上報公司審批。

4.1.2 制定《柴油發電機維修保養計劃》的原則： a)柴油發電機使用的頻率；

b)柴油發電機的運行狀況（故障隱患）； c)合理的時間（避開節假日、特殊活動日等）。4.1.3 《柴油發電機維修保養計劃》應包括如下內容： a)維修保養項目及內容： b)具體實施維修保養的時間； c)預計費用； d)備品、備件計劃。

4.2 柴油發電機機外附件的維修保養，由工程部維修人員負責，其余維修保養由對外委托完成，維修保養應按《柴油發電機維修保養計劃》進行。

4.3 柴油發電機維修保養 4.3.1 進行維修保養時，應注意可拆零件的相對位置及其順序（必要時應作記號），不可拆零件的結構特點，并掌握好重新裝回時的用力力度（用扭力扳手）。

4.3.2 空氣濾清器的維修保養周期為每運行50小時進行一次： a)空氣濾清器顯示器：

當顯示的透明部分出現紅色時表明空氣濾清器已達到使用限度，應立即進行清潔或更換，處理完畢，輕按顯示器頂部按鈕，使顯示器復位；

b)空氣濾清器：

——松開鐵環，拆下儲塵器及濾芯，由上至下小心清潔濾芯；

——濾芯不太臟時，可直接用壓縮空氣吹凈，但應注意空氣壓力不能太大，噴咀不應太接近濾芯；

——如果濾芯太臟，應用從代理商處購買的專用清潔液清洗，完后用電熱風筒吹干（注意不能過熱）；

——清洗完畢，應進行檢查，檢查的方法是用燈泡從內往外照，在濾芯外部觀察，如發現有光點則表明濾芯已穿孔，此時則應更換同型號的濾芯；

——如果沒有發現光點出現則表明濾芯末穿孔，此時則應小心安裝好空氣濾清器。4.3.3 蓄電池的維修保養周期為每運行50小時進行一次： a)用驗電器檢查蓄電池充電是否足夠，否則應充電；

b)檢查電池液位是否在極板上15MM左右，如果不夠則加蒸餾水至上述位置； c)檢查電池接線柱是否被腐蝕或有打火痕跡，否則應修復處理或更換，并涂上黃油。4.3.4 皮帶的維修保養周期為每運行100小時進行一次： a)檢查每條皮帶，發現有損壞或失效的，應及時更換；

b)在皮帶中段加40N壓力，皮帶應能按下12MM左右，太松太緊都應當進行調整 4.3.5 散熱器的維修保養周期為每運行200小時進行一次： a)外部清潔：

——用熱水（加入清潔劑）噴洗，方法是從散熱器前面向風扇方向噴射（如從反方向噴射只會把污物逼進中心位置），使用此方法時，要用膠布擋住柴油發電機；

——如果上述方法不能清除頑固的沉積物，則應把散熱器拆下浸在熱的確良堿水中約20分鐘，然后用熱水清洗。b)內部除垢：

——把水從散熱器中排干，然后把散熱器與管子相連的地方拆開封口；

——向散熱器中倒入45。C的4%的酸溶液，過15分鐘后排干酸溶液，檢查散熱器；

——如果仍有水污，則用8%的酸溶液再清洗一次；

——除垢后用3%的堿溶液中和兩次，然后再用清水沖洗三次以上；

——所有工作完成后，檢查散熱器是否漏水，如果漏水則申請外委修補；

——如果不漏水則重新裝回，散熱器裝回后應重新灌滿清水并加入防銹劑。4.3.6 潤滑機油系統維修保養周期為每運行200小時進行一次； a)啟動柴油發電機，讓其運行15分鐘；

b)當柴油機高熱時，從油底殼螺塞排出機油，排完后用110NM（用扭力掃扳手）旋緊螺栓，然后再向油底殼加同型號新的機油，渦輪增壓器內也應加添相同型號機油；

c)拆除兩個粗機油濾清器，換兩個新的機油濾清器，新濾清器內應新鮮的與機內型號相同的機油（粗機油濾清器從代理商處購得）；

d)更換精濾清器濾芯（從代理商處購得），添加新的與機內型號相同的機油。

4.3.7 柴油濾清器的維修保養周期性每運行200小時進行一次拆除柴油濾清器，換上新的濾清器，并加滿新的干凈柴油，然后裝回。

4.3.8 充電發電機和啟動電機的維修保養周期為每運行600小時進行一次： a)清洗各機件、軸承，吹干后加注新的潤滑油；

b)清潔碳刷，如果碳刷磨損厚度超過新裝時的1/2則應及時更換；

c)檢查傳動裝置是否靈活，啟動電機齒輪磨損情況，如果齒輪磨損嚴重則應申請外委維修。4.3.9 發電機控制屏維修保養周期為每半年進行一次。用壓縮空氣清除里面的灰塵，擰緊各接線頭，對于生銹或過熱的接線頭應進行處理并擰緊。

4.4 對于柴油發電機的拆機維修或調整應由主管填寫《外委維修保養申請單》，經管理處經理、公司總經理批準后，由對外委托單位完成。

4.5 對于計劃中列出的維修保養工作，應由工程部主管盡快補充至計劃中。對于突發性的柴油發電機故障，先經工程部主管領導口頭批準后，先組織解決而后寫出《突發事故報告》并上報公司。4.6 對于上述的所有維修保養工作都應清晰、完整、規范地記錄在《柴油發電機維修保養記錄表》內，并于每次維修保養后將記錄交工程部存檔，長期保存。

5.0 記錄

6.0 相關支持文件

柴油發電機運行管理

標準作業規程

1.0 目的

規范柴油發電機運行管理工作，確保柴油發電機良好運行。2.0 適用范圍

適用于匯日·央擴國際廣場內柴油發電機的運行管理。3.0 職責

3.1 工程部主管負責檢查柴油發電機運行管理工作的實施。3.2 領班負責柴油發電機運行管理工作的組織實施。3.3 當值管理員具體負責柴油發電機的運行管理。4.0 程序要點

4.1 巡視監控

4.1.1 當值管理員應密切監視柴油發電機的運行并每隔1小時進行一次記錄。巡視部位包括：柴油發電機、冷卻水箱、排煙系統、回風系統、控制柜（箱）、儲油箱、蓄電池、消音系統。

4.1.2 巡視監控內容如下： a)有無異常聲響或大的振動； b)有無異常氣味；

c)排煙顏色是否正常，是否有漏油（機油、柴油）、漏水現象； d)機油壓力、冷卻水溫是否正常； e)頻率偏差是否較大；

f)三相、單相電壓是否正常，三相電流是否有過載現象； f)信號燈指示是否正常；

g)檢查蓄電池狀況（溫度不能超過45℃，用紅外線濕度計）； h)通風是否順暢； i)緊固件是否有松動現象； j)柴油箱油位； k)消音效果是否理想；

l)每半個月應使備用柴油發電機試運行15分鐘。

4.1.3 對于巡視中發現的不正常情況，當值管理員及時采取措施予以解決。處理不了的問題，應及時詳細地匯報給領班、主管或者工程經理，請求支援解決。整改時應遵守《柴油發電機保養標準作業規程》。

4.2 柴油發電機異常情況的處置

4.2.1 柴油發電機“飛車”的處置：柴油發電機發生”飛車“現象時，當值管理員需沉著、冷靜、迅速果斷得采取措施：

a)切斷油路：將油門開關拉到停機位置，如果柴油機停下來，可以關斷油泵進油管閥門； b)切斷氣路：用棉衣等物品直接包住空氣濾清器，或將空氣濾清器拆下，直接用棉衣等物品塞住進氣口（切斷氣路時，一定要注意安全）；

c)絕對禁止減少或去掉負載；

d)柴油機停機后，應立即查找原因。排除故障后，試機運行，一切正常后方可正式使用。4.2.2 柴油發電機房發生水浸時的處置：

a)視進水情況關掉機房內運行的柴油發電機； b)堵住漏水源；

c)如果漏水較大，應立即通知工程部主管領導，同時盡力阻滯進水； d)漏水源堵住后，應立即排水；

e)排干水后，應立即對濕水設備設施進行除濕處理。如用干的干凈抹布擦拭、熱風吹干、自然通風、更換相關管線等；

f)確認濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后，開機試運行；如無異常情況出現則可以投入正常運行。4.3 當值管理員應按時開關柴油發電機。對于手動操作的柴油發電機，在停“市電“時，應在15分鐘內啟動柴油發電機并開始供電；在來”市電“時，應在20分鐘內關停柴油發電機。

4.4 對于柴油發電機，當值管理員應根據其負荷的變化及該設備額定功率，及時調整。4.5 柴油發電機機房管理

4.5.1 非值班人員不準進入機房，如需要進入，需經工程部主管領導同意，并在值班人員的陪同下方可進入機房。

4.5.2 機房內嚴禁存放易燃、易爆、危險物品。機房內應備齊消防器材，并放置在方便、顯眼處。機房內嚴禁吸煙，門上有“ 嚴禁煙火”標志。

4.5.3 保持機房衛生，做到地面、墻壁、天花、門窗、設備設施表面無積塵、無銹蝕、無油漬、無污物，油漆完好、整潔光亮。

4.5.4 機房應當通風良好、光線足夠、門窗開啟靈活。

4.5.5 機房都應當做到隨時上鎖，鑰匙由當值管理員保管，管理員不得私自自配鑰匙。4.6 交接班要求（如發電機正在運行）4.6.1 交接人員應準時接班。

4.6.2 接班人員應認真聽取交班人員交代，并查看《柴油發電機運行日記》，檢查工具、物品是否齊全，確認無誤后在《柴油發電機運行日記》表上簽名。

4.6.3 有下列情況之一者不準交接班： a)上一班運行情況未交代清楚； b)記錄不規范、不完整、不清晰； c)機房不干凈； d)接班人未到崗；

e)事故正在處理中或交班時發生故障，此時應由交班人負責繼續處理，接班人協助進行。4.7 當值管理員應將柴油發電機的運行情況規范、詳細、清晰的記錄在《柴油發電機運行日記》內，并將記錄整理成冊交由工程部存檔，保存期為兩年。

5.0 記錄

《柴油發電機運行日記》 6.0 相關支持文件

《柴油發電機維修保養標準作業規程》

第四篇：柴油發電機操作標準作業規程

1.0目的規范柴油發電機的操作程序，確保正確、安全地操作柴油發電機。

2.0適用范圍

適用于物業管理公司轄區內務類柴油發電機的操作。

3.0職責

3.1設備部主管/組長負責檢查本規程的執行情況。

3.2當值管理員依照本規程負責進行柴油發電機的操作。

4.0程

序要點

4.1啟動前檢查。

4.1.1檢查機油油位是否在標示刻度線以內，不夠加同型號機油至標示線以內位置。

4.1.2檢查冷卻液是否在水箱蓋以下8cm左右，如不夠加清水至上述位置。

4.1.3檢查電池液液位是否在極板面上15mm左右，不夠加蒸餾水至上述位置。

4.1.4檢查電池電壓是否在24伏左右，如偏低則更換新電池。

4.1.5清理發電機組現場，把有礙操作或運行的物品搬開，確保冷卻通風道順暢。

4.1.6確保柴油發電機組總空氣開關在OFF(關)狀態。

4.2鑰匙啟動控制屏柴油發電機啟動、停機操作。

4.2.1啟動：

a)把鑰匙從“0”位經過“1”位轉到“預熱”位，在預熱位等7秒鐘使空氣預熱，然后繼續把鑰匙放松，鑰匙回復到“1”位；

b)鑰匙在啟動位置停留的時間最長不要超過5～7秒，如果在上述時間內柴油發電機不能啟動，則應把鑰匙立即回復到“0”位。間隔30秒鐘后再行第二次啟動，如果連續3次仍不能啟動柴油發電機，則應查找原因并排除故障后才允許再啟動；

c)柴油發電機啟動后，應馬上檢查有無異常噪音及震動，有無漏油、漏水、漏氣現象，控制屏有無異常顯示。在開機10～15秒內，油壓是否達到正常范圍（35～60p.s.i），如果有不正常現象，則應作出相應整改處理，等一切正常后將柴油發電機總空氣開關合上(ON位置)，開始供電。

4.2.2停機：

a)先把柴油發電機總空氣開關扳下(OFF)位置，讓發電機空載運行5分鐘，然后把鑰匙轉回“0”位置；

b)如果有緊急情況需停機，可以在不切斷負載的情況下把鑰匙轉到“0”位置或干脆按下紅色急停按鈕。

4.3自動啟動控制屏柴油發電機啟動、停機操作。

4.3.1手動啟動：

a)確保控制屏上各按鈕已經復位，把控制鈕旋到“RUN”(運轉)位置，柴油發電機啟動；

b)如果柴油發電機是冷的應把預熱器按鈕按下15秒鐘，在不放松預熱器按鈕的同時，接著把控制鈕旋到“RUN'’(運轉)位置，柴油發電機啟動；

c)柴油發電機正常情況下，一次自動啟動著車或最多三次自動啟動著車，如果柴油發電機三次都不能啟動著車，控制屏面板上的故障指示燈會亮，此時應查明原因并排除故障后才能再啟動；

d)啟動著車后，應檢查有無異常噪音或震動，有無漏油、漏水、漏氣現象，控制屏有無異常顯示，在開機10～15秒內，油壓應達到正常范圍（35—60p.s.i），如果有不正常情況則應做出相應整改，待一切正常后合上柴油發電機總空氣開關開始供電。

4.3.2手動停機：

a)先扳下柴油發電機總空氣開關，讓發電機空載運行5分鐘，然后把控制按鈕旋到“STOP'’(停)的位置，柴油發電機停機；

b)如果有緊急情況需停車，可以不扳下柴油發電機總空氣開關直接按下紅色緊急停車按鈕，柴油發電機停機。

4.3.3自動啟動：

a)把控制屏面扳上的各按鈕復位；

b)把控制鈕旋到“AUTO)”(自動)位置；

c)把柴油發電機總空氣開關合上(ON)位置；

d)如果“市電”停，柴油發電機在8秒內便會自行啟動并送電；

e)如果柴油發電機不能自動啟動，控制屏面板上便會亮故障燈，此時應把控制鈕旋到“STOP'’(停)的位置，查明原因并排除故障后再旋到“AUTO'’(自動)位置，柴油發電機便會自動啟動。

4.3.4自動停機。來“市電”，雙電源轉換柜立即自動切換成“市電”，柴油發電機在空載情況下運行3分鐘后自動停機。

5.0記錄

6.0相關支持文件

第五篇：中央空調維修保養標準作業規程

中央空調維修保養標準作業規程

1.0 目的

規范中央空調維修保養工作，確保中央空調各項性能完好。2.0 適用范圍

適用于物業管理公司轄區內各類中央空調的維修保養。3.0 職責

3.1 主管經理負責審核《中央空調維修保養計劃》并檢查該計劃的執行情況。

3.2 機電維修部主管負責組織制定《中央空調維修保養計劃》并組織、監督該計劃的實施。3.3 機電維修部制冷技工具體負責中央空調的維修保養。3.4 公共事物部負責向有關用戶通知停用中央空調的情況。4.0 程序要點

4.1 《中央空調維修保養計劃》的制定

4.1.1 每年的12月15日之前，由機電維修部主管組織制冷技工一起研究、制定《中央空調維修保養計劃》并上報公司審批。

4.1.2 制定《中央空調維修保養計劃》的原則： a)b)c)a)b)c)d)中央空調使用的頻度；

中央空調運行狀況（故障隱患）；

合理的時間（避開節假日、特殊活動日等）。維修保養項目及內容； 具體實施維修保養的時間； 預計費用； 備品、備件計劃。4.1.3 《中央空調維修保養計劃》應包括如下內容：

4.2 對中央空調進行維修保養時應按《中央空調維修保養計劃》進行。

4.3 制冷技工負責中央空調的日常維修保養、中央空調的大型修理及PC中央處理器的故障處理由外委完成。

4.4 冷卻塔維修保養：制冷技工每半年對冷卻塔進行一次清潔、保養

4.4.1 用500V搖表檢測電機絕緣電阻應不低于0.5MΩ否則應干燥處理電機線圈，干燥處理后仍達不到0.5MΩ以上時則應拆修電機線圈。

4.4.2 檢查電機、風扇是否轉動靈活，如有阻滯現象則應加注潤滑油；如有異常磨擦聲則應更換

同型號規格的軸承。

4.4.3 檢查皮帶是否開裂或磨損嚴重，如是則應更換同規格皮帶；檢查皮帶是否太松，如是則應調整（每半個月檢查一次）；檢查皮帶輪與軸配合是否松動，如是否松動，如是則應整修。4.4.4 檢查布水器是否布水均勻，否則應清潔管道及噴嘴。4.4.5 清洗冷卻塔（包括填料、集水槽），清潔風扇風葉。4.4.6 檢查補水浮球閥是否動作可靠，否則應修復（不定期）。4.4.7 擰緊所有緊固件。4.4.8 清潔整個冷卻塔外表。

4.5 風機盤管維修保養：冷卻技工每隔半年對風機盤進行一次清潔、保養 4.5.1 每周清洗一次空氣過屢網，排除盤管內的空氣（不定期）。

4.5.2 檢查風機是否轉動靈活，如有阻滯現象，則應加注潤滑油，如有異常摩擦響聲則應更換風機軸承。

4.5.3 用500V搖表檢測風機電機線圈絕緣電阻應不低于0.5MΩ，否則應整修處理。檢查電容有無變形、膨脹或開裂，如是則應更換同規格電容；檢查各接線頭是否牢固，是否有過熱痕跡，如是則作相應整修。

4.5.4 清潔風機風葉、盤管、積水盤上的污物。4.5.5 用鹽酸溶液（內加緩蝕劑）清除盤管內壁的水垢。4.5.6 擰緊所有緊固件。4.5.7 清潔風機盤管外殼。

4.6 冷凝器、蒸發器維修保養：制冷技工每半年對冷凝器、蒸發器進行一次清潔、保養 4.6.1 柜式蒸發器維修保養： a)b)c)a)b)c)d)e)每周清洗一次空氣過濾網； 清潔蒸發器散熱片； 清潔接水盤。

配制10%的鹽酸溶液（沒1kg酸溶液里加0.5g緩蝕劑）；

拆開冷凝器、蒸發器兩端進出水法蘭封閉，然后向里注滿酸溶液，酸洗時間為24小時也可用酸泵循環清洗，清洗時間為12小時；

酸洗完后用1%的NaOH溶液、或5%Na2CO3溶液清洗15分鐘，最后再用清水沖洗三次以上； 全部清洗完畢后，檢查是否漏水，如漏水則申請外委維修；如漏水則重新裝好（如法蘭的密封膠墊已老化則應更換）。

進行一次清潔、保養。4.7.1 電動機維修保養： 4.7 冷卻水泵機組、冷凍水泵機組維修保養：制冷技工每半年對冷卻水泵機組、冷凍水泵機組4.6.2 水冷式冷凝器、蒸發器維修保養（清除污垢）：

a)用500V搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在0.5 MΩ以上，否則應進行干燥處理或修復； b)檢查電動機軸承有無阻滯現象，如有則應加潤滑油，如加潤滑油后仍不行則應更換同型號規格的軸承；

c)檢查電動機風葉有無擦殼現象，如有則應修整處理。4.7.2 水泵維修保養：

a)轉動水泵軸，觀察是否有阻滯、碰撞、卡住現象，如實軸承問題則對軸承加注潤滑油或更換軸承；如是水泵葉輪問題則應拆修水泵；

b)檢查壓盤根處是否漏水成線，如是則應加壓盤根（不定期）。

4.7.3 檢查彈性聯軸器有無損壞，如損壞則應更換彈性橡膠墊（不定期—）。4.7.4 清洗水泵過濾網。

4.7.5 擰緊水泵機組所有緊固螺栓。

4.7.6 清洗水泵機組外殼，如脫漆或銹蝕嚴重，則應重新油漆一遍。

4.8 制冷技工每半年對冷凍水管路、送冷風管路、風機盤管管路進行一次保養 4.9.1 節制閥與調節閥的維修保養： a)b)c)d)檢查是否泄漏，如是則應加壓填料；

檢查閥們開閉是否靈活，如阻力較大則應對閥桿加注潤滑油； 如閥門破裂或開閉失效，則應更換同規格閥門； 檢查法蘭連接處是否滲漏，如是則應拆換密封膠墊。

4.9.2 電磁調節閥、壓差調節閥維修保養：

a)

干燥過濾器：檢查干燥過濾器是否已臟堵或吸潮，如是則更換同規格的干燥過濾器； b)

電磁調節閥、壓差調節閥：

——通斷電檢查電磁調節閥、壓差調節閥是否動作可靠，如有問題則更換同規格電磁調節閥，壓差調節閥；

——對壓差調節閥間閥桿加潤滑油，如壓填料處泄漏則應加壓填料。

4.10 檢查、控制部分維修保養：制冷技工每半年對檢測、控制部分進行一次保養 4.10.1檢測器件（溫度計、壓力表、傳感器）維修保養： a)b)c)d)

4.10.2控制部分維修保養： 對于讀數模糊不清的溫度計、壓力表應拆換； 送檢溫度計、壓力表合格后方可再使用；

檢測傳感器參數是否正常并做模擬實驗，對于不合格的傳感器應拆換； 檢查裝檢測器的部位是否滲漏，如滲漏則應更換密封膠墊。

a)b)c)清潔控制柜內外的灰塵、贓物；

檢查、緊固所有接線頭，對于燒蝕嚴重的接線頭應更換； 交流接觸器維修保養：

——清除滅弧罩內的碳化物和金屬顆粒；

——清除觸頭表面及四周的污物（但不要修銼觸頭），如觸頭燒蝕嚴重則應更換同規格交流接觸器；

——清潔鐵芯上的灰塵及贓物；

——擰緊所有緊固螺栓。d)熱繼電器維修保養：

——檢查熱繼電器的導線接頭處有無過熱或燒傷痕跡，如有則應整修處理，處理后達不到要求的應更換；

——檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則應更換。e)自動空氣開頭維修保養：

——用500V搖表測量絕緣電阻應不低于0.5 MΩ，否則應烘干處理；

——清除滅弧罩內的碳化物或金屬顆粒，如滅弧罩損壞則應更換；

——清除觸頭表面上的小金屬顆粒（不要修銼）。f)信號燈、指示儀表維修保養：

——檢查各信號燈是否正常，如不亮則應更換同規格的小燈泡；

——檢查各指示儀表指示是否正確，如偏差較大則應作適當調整，調整后偏差仍較大應更換。a)b)中間繼電器、信號繼電器維修保養：對中間繼電器、信號繼電器做模擬實驗，檢查兩者的動作是否可靠，輸出的信號是否正常，否則應更換同型號的中間繼電器、信號繼電器； PC中央處理器、印刷線路板如出現問題，則申請外委維修。

4.11 壓縮機維修保養：制冷技工每年對壓縮機進行一次檢測、保養

4.11.1檢查壓縮機油位、油色。如油位低于觀察鏡的1/2位置，則應查明漏油原因并排除故障后再充注潤滑油；如油已變色則應徹底更換潤滑油。4.11.2檢查制冷系統內是否存在空氣，如有則應排放空氣。

4.11.3具體檢查壓縮機如下參數：

a)壓縮機電機絕緣電阻（正常0.5 MΩ 以上）；

b)壓縮機運行電流（正常為額定值，三相基本平衡）； c)壓縮機油壓（正常10-15kgf/cm2）； d)壓縮機外殼溫度（正常85 ℃ 以下）； e)吸氣壓力（正常值4.9-5.4kgf/cm2）； f)排氣壓力（正常值12.5kgf/cm2）g)檢查壓縮機是否有異常的噪音或振動； h)檢查壓縮機是否有異常的氣味。

通過上述檢查綜合判斷壓縮機是否有故障，如有則應更換壓縮機（外委維修）。

4.12 中央空調維修保養的時間計劃不允許超過8小時，如必須超過8小時，則應由主管填寫《申請延時維修保養表》經主管經理批準并征得營業部門的同意后方可延時。4.13 對于計劃中未列出的維修保養工作，應油機電維修部主管盡快補充至計劃

中；對于突發行的設備設施故障，先經機電維修部主管口頭批準后，可以先組織解決而后寫出《___________事故報告》并上報公司。

4.14 中央空調因維修保養等原因需停用時，應由機電維修部主管填寫《停用申請表》經主管經理批準后通知公共事物部，由公共事物部提前一周通知有關營業部門。如因突然故障停用中央空調，應在恢復使用后2小時內向有關部門作出解釋。5.0 記錄

6.0 相關支持文件