第一篇：大西渠鎮農村宅基地及建房管理辦法(20150625)

大西渠鎮農村宅基地及建房管理辦法（暫行）

第一條 為了加強土地管理，保障農村建房需求，規范農村建房管理維護宅基地所有者和使用者的合法權益，進一步規范農村住宅用地，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》、《新疆維吾爾自治區安居富民建房標準》、《新疆維吾爾自治區實施<土地管理法>辦法》和《新疆維吾爾自治區農村宅基地管理辦法》等有關法律法規規章的規定，結合我鎮實際，特制定本辦法。

第二條 大西渠鎮規劃站負責農民建房的審批、放線和依法日常管理及批后管理工作；

國土資源所負責對所占土地的權屬和地類進行審核； 執法中隊負責未批先建的處理，日常巡查和違反城鄉規劃法行為法律文書的發放，報鎮政府后對簡單違建的拆除等；

村委會、片區負責宅基地和建房的申請、審核、上報、選址、建設、利用、危舊房屋拆除的監督管理工作。

第三條 村莊居民點建設用地范圍內所有建設活動，都應嚴格按照村莊規劃實施，集鎮區的建設活動應當按照大西渠鎮總規和控規實施。

第四條 村民申請宅基地和建房時應提交以下資料：

1、身份證、戶口薄原件及復印件；

2、宅基地申請報告（報告下方村委會簽署是否同意意見,并加蓋公章）

3、建房申請報告（報告內容包含位置、層數、結構、面積、長寬，報告下方村委會簽署是否同意意見,并加蓋公章）；

4、兩層房屋還需提交設計圖紙，批準后放線前再提交地勘報告（需建筑設計乙級資質設計單位出圖，巖土勘察資質丙級以上單位出報告，圖紙和地勘報告由各片區統一委托單位設計）；

5、會議記錄（須經片區全體干部、黨員和村民代表三分之二以上人員同意，片區負責人和參會人員簽字并加蓋村委會公章）；

6、公示小樣（村民代表會議召開2天內，將會議討論確定的新申請宅基地和建房人員名單進行公示，公示時間為5天）

7、村委會出具的無非法轉讓宅基地證明。以上資料要求一式三份

第五條 村民申請宅基地和建房審批程序如下：

1、村民申請宅基地、申請建房采取集中申報的方式，以片區為單位分兩批進行，各片區應在每年的3月10日、和6月10日前完成第一批和第二批宅基地和建房資料的上報工作，逾期未上報，不予審批；

2、土管所和規劃站對上報資料進行初審，應在10日內完成審核工作（3月20日前、6月20日前）分兩批報鎮政府審批。

3、鎮政府應在10日內（3月30日前、6月30日前）完成審批，交土管所和規劃站實施，并將審批后的名單統一公示。

4、鎮政府審批后土管所應將審批后的宅基地申請人員名單及時報市土管局及市人民政府備案；

第六條 土管所和規劃站應嚴格按照鎮政府批準的名單，安排人員到實地進行劃分放線（劃分放線順序按各片區遞交資料的順序進行），土管所確定宅基地使用范圍并附圖，鎮規劃站確定房屋的建設位置并附圖。附圖應當詳細標明宅基地位置尺寸、房屋方位尺寸、明確附近參照物（兩個以上）與宅基地、房屋的位置關系及尺寸，附圖土管所、規劃站和片區各一份便于日常監督。

第七條 在實地劃分和放線時，土管所、規劃站、片區負責人和申請人必須都到場，缺一方不予劃分放線。

第八條 在宅基地劃分房屋放線時，農戶應當先將與規劃不符的房屋、棚圈、圍墻等拆除并將多占的宅基地退還村委會后再予以劃分放線；新申請宅基地村民，必須先拆除老宅基地上所有舊房屋，并將老宅基地交回村委會后再予以劃分放線；與規劃相符并在自己宅基地以內的危房的也應先拆 除后再予以劃分放線，未拆除的不應再用作居住。屬于安居富民工程的還應填寫《昌吉回族自治州安居富民農戶建房檔案》嚴格按照《新疆維吾爾自治區安居富民建設標準》進行建設。在建設期間國土資源所、規劃站工作人員應定期檢查建房戶是否超占宅基地，是否改變房屋建設位置、層數、結構、面積，質量是否合格等，對發現的問題及時要求整改，并由規劃站下發整改通知書，對拒不整改的按大鎮政辦【2015】12號《大西渠鎮治理違法占地違法建設實施方案》執行。

第九條 村民宅基地和申請建房應嚴格按照審批要求進行使用和建設，并遵守以下基本規定。

1、農村村民一戶只能擁有一處宅基地每戶宅基地面積不得超過1.2畝，可根據各村實際建設用地情況適當減少宅基地面積。

2、超出1.2畝且不夠2畝的可以由村委會根據情況由村民有償使用，使用年限三年為一周期。超出面積，不得用于建設，村委會有其它用途的該土地將收回。

3、老宅基地面積超過2畝的應進行分戶，優先給予符合劃分宅基地的親屬（親屬只限兄弟、子、侄、孫、曾孫），如無符合條件的親屬，超出面積，不得用于建設，應無償交回村委會。對暫未分戶或超出面積暫時無法收回的，也應有償使用。

4、原有宅基地面積不足現行標準的，一律不予補劃。

5、村民退還的原有宅基地或多占的宅基地，符合規劃的，由村民大會或村民代表大會討論，按照規定劃撥給符合申請條件的本村其他村民使用。收回的宅基地有地上建筑物和其它設施的，由村民雙方協商補償；協商不成的，由原使用者自行拆除地上設施并退還原有宅基地。

6、村民建房時主房為地上一層的，主房和附屬房屋面積總和不得大于320平方米；主房為地上二層的，其主房建筑面積不得大于320平方米，其它附屬房屋面積總和不得大于80平方米。

為降低成本，由各片區統一提交設計圖紙及地勘報告（需建筑設計乙級資質設計單位出圖，巖土勘察資質丙級以上單位出報告），所需費用由各建房戶分攤。嚴禁建設地上三層以上建筑，（含三層、局部三層或假三層）。

7、村民在宅基地內建地下室、菜窖、化糞池等地下建筑物時，深度不得大于3米，距離自己宅基地邊界必須大于3米，確保道路和四鄰房屋安全。

8、村民建房應當按照村莊規劃主房前墻和靠道路的邊墻應縱向對齊和橫向對齊，邊墻與后墻都應保留一定距離護坡。

9、村民建房應適當體現地域、民族特色，外立面風格應當統一，應當按照村莊規劃外立面效果圖建設。

10、村民建房時房屋的正負零（標高）應與道路或附近新建房屋正負零（標高）相同。

11、村民建房時圍墻也應同時進行建設，高度、樣式應統一。

12、村民建房時應當按照抗震設防要求和工程建設強制性標準進行施工，對未達到抗震設防要求的舊房進行翻新的要進行抗震加固，抗震標準按照7級烈度設防。

13、雜物間、廚房等附屬用房的布局應當按照村莊規劃設計的庭園布置平面圖示意位置及面積進行建設，附屬房屋的面積總和不得大于60平方米。（取消此段）嚴禁改變用途建設廠房、倉庫等。

第十條 有下列情形之一的, 不予劃撥宅基地和審批建房：

1、戶口已遷出本村、組的；

2、只有一子且與父母同住的；

3、直系親屬中原有宅基地面積超過2畝的；

4、原宅基地已出租、轉讓的（包括出租、轉讓給本村村民）；

5、不符合村莊規劃和土地利用總體規劃的；

6、宅基地使用人以外其他人申請建房的；

7、申請建設非居住房屋的；

8、未經村委會（片區）集中申報，個人進行申請的；

9、在地質災害區或距離電力線路、河道、渠道、道路等較近且存在安全隱患的;第十一條 外嫁女戶口未遷出的，應根據各片區村規民約和各片區實際情況報鎮政府批準后執行。

第十二條 土管所和規劃站工作人員在宅基地、道路、綠化帶等放線時應當嚴格執行村莊規劃，村莊規劃規定不明確的應當執行基本規定，審批要求與基本規定不一致的，應嚴格按照審批內容進行建設。

第十三條 各片區新增建設用地的應當提前申請編制村莊規劃，編制村莊規劃的應當委托有資質的設計單位進行，未編制村莊規劃的或未納入村莊規劃區的，不予審批放線。

第十四條 村民建房時應委托具有相應資質的施工隊伍進行建房，建房施工方必須要有建筑工程施工三級以上資質，并提供資質證明、委托書、承諾書、身份證復印件到鎮規劃站進行備案，如未按規定備案，造成拖欠工資、建房質量不達標、經濟糾紛和未能享受建房補助等問題，全部由建房本人承擔。

第十五條 經批準的宅基地和房屋，自批準之日起當年內未建設動工的，第二年需重新申請。

第十六條

第十七條 村民建房應嚴格按照建房申請報告內容審 批的層數、面積、位置和結構建設，嚴禁加層、擴大面積、更改位置、改變用途等違反審批要求建設。對存在違法行為，我鎮將依照大鎮政辦【2015】12號文件《大西渠鎮治理違法占地違法建設實施方案》依法進行拆除。

第十八條 鎮、村干部應當嚴格執行本辦法，嚴禁違反以下規定。

（一）片區負責人及村兩委其他成員有下列第1條—第5條行為的每發現查實一次處罰500元并通報；有下列第6條、第7條、第8條行為的每發現查實的按程序給予停職或免職，并轉紀檢部門處理，構成犯罪的移交司法部門。

1、工作拖拉延報、遲報、漏報造成村民上訪的；

2、巡查不到位，發現違建不報的；

3、不及時編制村莊規劃，影響村民宅基地劃分，造成村民上訪的；

4、村上修路、架設線路、綠化、修渠等未按照村莊規劃執行影響村民宅基地劃分，造成村民上訪的；

5、介紹買賣宅基地的；

6、給村民私自指定“宅基地”的；

7、參與建設違法建筑且面積較大的；

8、故意偽造、提供虛假資料騙取宅基地和建房手續的。

（二）規劃站工作人員有下列第1條、第2條、第3條行為發現查實的一次處罰500元并通報；有下列第4條、第 5條行為的發現查實的調離工作崗位，并轉紀檢部門處理，構成犯罪的移交司法部門。

1、在村民建房、道路建設、線路架設等規劃審批許可時未按照規劃或本辦法第九條基本規定執行的；

2、違反本辦法第七條規定，私自放線并造成嚴重后果的。

3、吃拿卡要的；

4、介紹買賣宅基地的；

5、以營利為目的參與建設違法建筑且面積較大的。

（三）國土資源所工作人員有下列第1條、第2條、第3條行為發現查實的一次處罰500元并通報；有下列第4條、第5條行為的發現查實向市土管局建議調崗，并轉紀檢部門處理，構成犯罪的移交司法部門。

1、在宅基地劃分時未按照村莊規劃、土地利用總體規劃或本辦法第九條基本規定執行的；

2、違反本辦法第七條，私自劃分并造成嚴重后果的；

3、吃拿卡要的；

4、介紹買賣宅基地的；

5、以營利為目的參與建設違法建筑且面積較大的。

（四）行政執法中隊工作人員有下列第1條、第2條、第3條行為發現查實的一次處罰500元并通報；有下列第4條、第5條行為的發現查實向市執法局建議調崗，并轉紀檢 部門處理，構成犯罪的移交司法部門。

1、巡查不到位，發現違建不及時制止的；

2、吃拿卡要的；

3、《大西渠鎮治理違法占地違法建設實施方案》執行不力的；

4、介紹買賣宅基地的；

5、以營利為目的參與建設違法建筑且面積較大的。

（五）鎮政府及各站所工作人員有下列行為，發現發現查實的一次處罰500元并通報，并轉紀檢部門處理，構成犯罪的移交司法部門。

1、介紹、參與買賣宅基地的；

2、以營利為目的參與建設違法建筑且面積較大的。第十九條 本辦法涉及宅基地內容由國土資源所負責解釋，涉及建房內容由鎮規劃站負責解釋，涉及違法建設內容由行政執法中隊負責解釋。

第二十條 本辦法自2015年7月1日起執行，之前下發的《大西渠鎮宅基地管理辦法》同時廢止。

第二篇：海口市農村宅基地建房最新管理辦法

2016海口市農村宅基地建房管理辦法

第一章 總則

第一條 為進一步加強海口市村鎮規劃建設管理，規范農村住宅建設，根據《海口市城鄉規劃條例》《海南省村鎮規劃建設管理條例》《海南省農村居民建房審批辦法》及有關法律、法規，結合海口市實際，制定本辦法。

第二條 在本市行政區域內，農村宅基地的建房管理，適用本辦法。

本辦法所稱農村宅基地，是指農村村民依法取得農村集體建設用地使用權，或取得區政府出具的宅基地批準證明，建設本戶自用住房及附屬生活設施的土地。

第三條 市規劃行政主管部門負責對各區農村宅基地建房管理工作進行業務指導和監督。市各相關部門各司其責配合做好相關工作。

區政府應明確各鎮、各部門管理職責及范圍，有序組織轄區內農村宅基地建房的管理及實施工作。

第四條 農村宅基地建房必須遵循規劃引領，有序建設；依法合規，簡便高效；政府主導，村民主體；節約集約，一戶一宅；統一風貌，凸顯特色的基本原則。

第二章 規劃及報建要求

第五條 各區人民政府要以“多規合一”工作為抓手，組織區住房和城鄉建設局（或鎮人民政府）編制村莊建設規劃或整治建設規劃，經區政府批準后作為農村宅基地規劃報建審批依據。農村宅基地建房選址須符合村莊建設規劃和各鎮土地利用總體規劃，并依照有關法律法規取得宅基地使用權。

農村宅基地建房應注重建筑特色風貌管控，兼顧傳統村落保護。鼓勵推廣使用《海南省鄉村特色民居建筑方案圖集》《瓊北（海口）民居特色建筑圖集匯編》等標準圖集方案或區住房和城鄉建設局推薦的建筑設計方案。鼓勵以行政村或自然村為單位選用一種建筑風 格造型，開展建筑風貌整治改造，確保一定范圍內建房風格基本一致。

第六條 農村宅基地建房應集約節約用地，原則上每戶只能申請一處宅基地，面積不得超過175平方米（含屋檐滴水面積）。列入中國傳統村落名錄的村莊，農村宅基地安排按傳統村落保護規劃要求執行。

第七條 農村宅基地建房每戶建筑面積不得超過400平方米，建筑密度一般不得大于70%，建筑層數不得超過4層，建筑高度控制16米以內。歷史文化保護區、風景名勝區、旅游規劃區等重點管控區范圍內的農村宅基地建房要求須同時符合相關規定。

第八條 屬下列情形之一的，不批建房屋：

（一）擬建用地已列入征收范圍且征收部門明確不予建房的;

（二）所在村莊已列入棚戶區改造計劃的;

（三）不符合村莊規劃和土地利用規劃的;

（四）占用道路規劃控制紅線、文物保護控制紫線、綠地范圍控制綠線、城市地表水體保護控制藍線、城市基礎設施用地控制黃線建房的;

（五）在消防、燃氣、電力、泄洪通道、水利設施等規劃用地范圍內建房的;

（六）其他不符合國家、省、市法律法規規定的。

第三章 建房審批程序

第九條 區、鎮人民政府政務服務中心應開設農村宅基地建房報建受理窗口，免費提供建筑設計圖紙，方便村民申請報建。村（居）委會應配備1名專職或兼職農村規劃協管員，協助建房戶辦理建房報建手續。鼓勵成立村民建房理事會，專門負責村民建房的審查監督管理工作。

第十條 報建必備材料

（一）建房戶戶口本（或戶籍證明）、身份證、委托代理人身份證和授權委托書；

（二）《海口市農村宅基地建房審批表》（以下簡稱《建房審批表》）；

（三）《集體土地使用證》或宅基地批準證明（區政府出具）；

（四）建房戶及施工人員（或單位）提供結構安全方面的承諾書（屬加擴建房屋的提供）；

（五）宅基地宗地坐標圖（區國土分局免費提供）；

（六）建筑設計圖紙（區政府免費提供）。

第十一條 申請。在村莊規劃區內申請新宅基地建房、原宅基地拆舊房建新房和拆舊房異址建新房的，需填寫《建房審批表》。建房戶攜申報材料直接或委托村（居）委會向所在區（或鎮）人民政府農村宅基地報建受理窗口提出建房申請。受理窗口應在規定時間內將《建房審批表》等相關材料轉區住房和城鄉建設局（或鎮規劃建設管理所）辦理。

第十二條 審核及發證。區住房和城鄉建設局（或鎮規劃建設管理所）接到建房申請材料后，應安排規劃管理人員10個工作日內現場勘察，審查建房戶申報材料是否齊備、是否符合建房條件，擬建房屋是否符合村莊規劃等。對符合條件的，建房戶可選擇區住房和城鄉建設局免費提供的設計圖紙，也可自行委托相應資質的設計單位設計圖紙。申報材料及設計圖紙獲審查通過后，由區住房和城鄉建設局（或鎮人民政府）核發《鄉村建設規劃許可證》。不符合條件的，將申報材料退回建房戶，并一次性告知不能辦理的理由或需修改的事項等。

第十三條 公布。建房申請經依法批準，由區住房和城鄉建設局（或鎮人民政府）將審批結果通知建房戶及其所屬的村（居）委會，并在建房現場張榜公布接受群眾監督。公布內容包括：

（一）《鄉村建設規劃許可證》；

（二）建筑設計方案總平面等主要圖紙；

（三）其他相關材料。

第十四條 備案。鎮人民政府在核發《鄉村建設規劃許可證》15個工作日內應將建房報批有關材料報區住房和城鄉建設局備案。

第十五條 施工備案或報建。建房戶應在開工建設前申請施工備案或辦理《建筑工程施

工許可證》。

農村宅基地自建建筑面積在300平方米以下或工程投資額在30萬元以下的住宅，報區住房和城鄉建設局（或鎮規劃建設管理所）進行施工備案；建筑面積在300平方米以上（含300平方米）或工程投資額在30萬元以上（含30萬元）的住宅，報區住房和城鄉建設局核發《建筑工程施工許可證》。

第十六條 放驗線及竣工驗收。房屋基礎開挖前，建房戶應主動通知村（居）委會，村（居）委會通知區住房和城鄉建設局（或鎮規劃建設管理所）、區國土分局（或鎮國土所）到場核驗，驗線合格方可施工。

房屋竣工15日內，建房戶應主動向區住房和城鄉建設局（或鎮規劃建設管理所）申請驗收。農村宅基地自建建筑面積在300平方米以下或工程投資額在30萬元以下的住宅，報區住房和城鄉建設局（或鎮人民政府）核發竣工驗收備案證書；建筑面積在300平方米以上（含300平方米）或工程投資額在30萬元以上（含30萬元）的住宅，報區住房和城鄉建設局核發竣工驗收備案證書。

第十七條 房產登記。建房戶應持《集體土地使用證》《鄉村建設規劃許可證》及建房竣工驗收備案證書等相關證明材料向市不動產登記機構申請辦理房屋所有權登記，符合登記條件的，由市不動產登記機構辦理登記，核發不動產登記證書。

第四章 獎懲措施

第十八條 市、區各級政府及相關部門應多方籌措資金，給予依法報建的建房戶補貼相關費用、免繳所有行政事業性收費，對依法報建并按批準方案建設，辦理房屋不動產登記的建房戶給予專項補貼。

（一）補貼測量費（含宗地坐標、房屋測量）和建房圖紙設計費等，納入區級財政預算安排解決。

（二）免繳城市基礎設施配套費、價格調節基金、房屋所有權初始登記工本費等所有行政事業性收費。

（三）給予依法報建并按批準方案建設，取得不動產登記證書的建房戶1萬元/戶專項補貼。該費用由區政府統籌先行支付，并納入下一市級財政預算。

第十九條 未依法報建建房的，建房戶所建建筑物（含構筑物）均視為違法建筑，在土地、房屋征收時對該違法建筑不予補償。

第五章 法律責任

第二十條 未依法取得鄉村建設規劃許可證或未按照批準內容進行建設，由區城管部門（或鎮人民政府）責令停止建設，依法限期整改或拆除。

第二十一條 各級規劃建設主管部門、鎮人民政府和村委會等單位工作人員有玩忽職守，濫用職權，徇私舞弊，收取賄賂的，給予行政處分或依法追究刑事責任。

第六章 附則

第二十二條 本辦法實施前在農村宅基地上已建成的房屋，可參照本辦法補辦或完善相關建房報建手續。

桂林洋開發區、三江農場范圍內的個人建房可參照本辦法執行，實行屬地管理。

非農業戶口個人原有或者合法繼承的農村房屋，房屋產權沒有變化的，可以依法確定其房屋宅基地的集體土地建設用地使用權的，參照本辦法執行。

第二十三條 我市主城區內村民宅基地的建房管理適用本辦法的規定。主城區、鎮區范圍內屬國有出讓土地的個人建房適用《海口市主城區個人住宅規劃建設管理辦法》。具體應用中的問題由市規劃局負責解釋。

第二十四條 本辦法自2016年5月1日起施行，有效期五年。有效期滿后自行失效。

第三篇：農村宅基地建房申請書

篇一：關于農村建房用宅基地的申請報告

關于農村建房用宅基地的申請報告

特此申請，望領導早日批準為盼！

此致

敬禮

申請人：

2014-04-11 篇二：農村宅基地申請書

農村宅基地申請書

xxx村委會：

我叫xx,是xx大隊的村民（闡述下性別，出生日期，婚姻狀況，家庭現狀).因xxx原來（闡述下你的實際情況，就是無房，與父親分家，需要地方居住等，把實際情況表述清楚就可以ile），現申請土地的劃撥及在該土地上建房。根據農村居民建房的有關規定，特想xx申請宅基地一處，特此申請，敬望批準。申請人: 日期：

其實不用特別在意申請，只要有實際的需求，都是會批準的。向鎮國土資源所要要相關表格,填好依次找大隊，鄉鎮蓋章就可以了。

當然，大隊的關系疏通好是最重要，因為大隊是基層管理者，也是最重要的一關。還有就是申請書沒有必然的格式，闡述清楚情況就可以了，當然如果可以，可以把情況寫的困難點。

回答者： 惡毒白 | 十二級 | 2011-3-6 19:52 給你一些這方面的法律條文吧：具備以下條件之一的，可以申請宅基地

1、農村村民戶無宅基地。

2、農村村民戶，除父母身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標準的。

3、回鄉落戶的離休、退休、退職的干部職工、復退軍人和回鄉定居的華僑和港、澳、臺同胞需要建房而無宅基地的。

4、原宅基地影響村鎮建設規劃，需要收回而無宅基地的。

第七條 農村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：

(一)因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;(二)外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的;(三)因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。

下面的是申請程序：

第八條 農村村民需要使用宅基地的，應當向村民委員會提出申請，由村民委員會公布并提交村民會議或者村民代表會議討論。經討論同意并公布后，逐級報鄉(鎮)土地管理機構、縣(市)土地行政主管部門審核和縣(市)人民政府審批。縣(市)人民政府批準后，村民委員會應當公布批準使用的宅基地

農村宅申請報批時應分為原地翻建和異地新建兩種情況分別報送相關材料。

1、屬于原地翻建的，應報送;(1)農村村民用地申請書;(2)農村村民建設用地審批表;(3)戶口簿復印件(與原件核對);(4)原集體土地使用證書。

2、屬于異地新建的，應報送：(1)農村村民用地申請書;(2)農村村民建設用地審批表;(3)戶口簿復印件(與原件核對);(4)屬于建新交舊的，提交原集體土地使用證，申請人與村委會簽定歸還舊宅基地合同;(5)城鎮規劃區內的農村村民在農民新村內建住宅的，應有縣人民政府農民新村批復并提交建設行政主管部門頒發的選址意見書及規劃許可證。

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這位朋友，以上是相關的申請宅基地的法規條文。申請宅基地是不用自己找“樣本”的，只要符合規定的條件，去村里找相關村干部。他們有一個表格，有些是你自己填寫的，有些是村里填寫的（本人經歷過）。弄完了再送到鄉里，需要2000元左右的錢；經過鄉里同意，縣里核準備案，這事就算成了——其實，只要鄉里通過就已經沒有問題了。

辦這件事，有認識的人最好了。或者交給村書記，“和諧”一下（你懂的），讓人家去辦，不難的。假如你在“上面”有人，讓他給村書記打個電話，“關照”一下更好辦。

祝你順利 篇三：宅基地申請書范文

宅基地申請書范文

鄉（鎮）村

申請人 性 別 出生年月 婚否

現 有 家 庭 人 口 情 況 姓 名 性別 出生年月 與申請人關系 婚否 是否農業 工作單位

現有住宅（處）占地面積（平方米）

申 請 理 由

申請人： 年 月 日

申請間數 擬選地點

（村內外）舊宅基地 新劃

宅基地

申請面積

（平方米）東西長 米 耕地平方米

折合平方米 其中：

南北寬 米 非耕地平方米

四 至

簽 字 東至 南至

西至 北至

平面 圖 比例尺：1：500 村 民 代 表 意 見 年 月 日

村 委 會 意 見（蓋章）年 月 日 鄉 鎮 政 府 意 見（蓋章）年 月 日

國 土 局 意 見 經辦人： 年 月 日 局 長 意 見（蓋章）年 月 日

審核人： 年 月 日

主管局長： 年 月 日

縣政府

批示（蓋章）年 月 日

批準文號：滄政農宅字[200 ] 號

農 村 建 房 宅 基 地

申請書

滄縣人民政府制

說 明

建房戶先向所在村委會提出書面申請，服從規劃，經村民大會或代表大會討論通過后，要真實填寫申請書，不得有隱瞞和虛假，否則取消建房資格。

申請書業經批準，持有縣國土局頒發的“準建卡”方可建房。要嚴格按批準地點、用地限額進行建設，否則按有關政策處理。

農村村民的宅基地申請經縣人民政府批準后，應當自收到批準之日起三十日內，向縣土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權登記，有縣人民政府頒發《集體土地使用證》。申請書一式三份，縣存一份其它二份直發鄉（鎮）政府。

申請書封面批準文號，由批準機關填寫。

此書各級土地管理部門，按期裝訂存檔，妥善保存，不得遺失。

申 請

滄縣國土局：

土地所：

我是 村村民，全家 口人，現有住房 處，因

需申請新宅基一處，東西長 米，南北長 米，面積平方米，請予以批準。

附：現有宅基地情況一覽表

內容

處數 持證人（現居住者）審批文（證）號 面積（平方米）

第一處

第二處

村民委員會意見： 申請人簽字：

（蓋章）

年 月 日 年 月 日

村務公開證明

我村村民 全家 口人，現有住房 處，面積總計平方米，現因

需申請新宅基一處，經 年 月 日村民代表會議（村民大會）討論通過，并于 年 月 日在村務公開欄公開，已滿15日，且本戶宅基地所占地及四鄰無爭議，群眾無異議。

特此證明

村委會蓋章

村書記（簽字）

村主任（簽字）年 月 日

監督小組長（簽章）

年 月 日

宅基地申請書范文,寫給村委會的那張申請書。

申請書

本人xx，是哪里人，由于本人什么原因（自己寫原因，結婚、分家什么的），向村委會申請宅基地，懇請給予申請。

特此證明

申請人簽名：xx 年月日

農村宅基地申請書（范文）

申請人：武xx，男，漢族，農民，云南省大理市人，住云南省大理市石盤村100號，身份證號532901xxxx。聯系電話138872xxxxx。（大理著名學者型專家律師——馬培杰律師）申請事項: 申請農村宅基地以新建住房。

事實和理由：

一、申請人現住的房屋，還是以前父母建的簡陋瓦房，至今己近50年，雖經過多次整修，但破損處仍然較多，修修補補既難解決漏雨漏風問題，也影響房屋外觀，因而建新房非常有必要。

（大理著名學者型專家律師——馬培杰律師）

二、我現居住的房屋一共五間，90多平方米，由我兄弟兩家和我父母共計三家共同居住。我們兄弟都已成家，兩家共用人數已經達到14人，人均住房面積僅有5平方米左右，現在的房屋根本就住不下，為了改善現有的住房狀況，必須建新房。

（大理著名學者型專家律師——馬培杰律師）

三、這些年來，黨的政策越來越好，我們農民的收入也一年比一年增加。我通過多年的辛勤勞動，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房(建成磚混水泥房)的費用。只要上級一批準，我就能馬上動工。

特此申請，敬請貴村委會核實情況，審核批準為盼。

此致

大理市xx鎮xx村村民委員會 申請人：

2012年 2月19日 篇四：農村宅基地申請書

申 請

尊敬的大村村委會領導：

我是九溪鎮大村（一村）村委會村民，由于以下幾點原因，我申請大村新農村審批建房，或根據本村實際情況審批宅基地建房：

一、因現住房屋位置處于山腰上，與村壩子水平線落差近800米，交通相當不便利，無道路硬化，大半都是土路，最窄處只有60公分。到現在全民建設小康社會、建設新農村的這個時代，我家交通基本靠走，連六七十年代最實用的交通工具——單車在這里都不能通行，更別說現在村中比較實用的摩托車、三輪車、微耕機、小貨車等。嚴重影響了家中的農業生產，給家中經濟收入帶來了嚴重影響；同時也嚴重影響了大村村容村貌。

我家現有住房宅基地背靠著山，屬于農村地質災害住房。每年到雨季總會有山體滑坡泥石流出現，況且房屋還是以前父輩建的簡陋瓦房，至今己近30年。地基土層屬于土窯泥，干的時候收縮干裂，雨天潮濕時還會從地板上津出好些水。墻壁開裂比較嚴重，地板的瓷磚都被撕裂了好多。雖經過多次整修，但破損處仍然較多（墻壁、地基裂紋），修修補補既難解決其根本問題，嚴重影響安全，也影響房屋外觀。因而有必要從新選擇宅基地建新房。

二、考慮到一些具體需求，因此不在以現有地基建房而要另外申請新農村審批建房或申請其他宅基地建房。

1、原來住房交通不便利，有山體滑坡泥石流的安全隱患。

2、現住房地基土層屬于土窯泥，干的時候收縮干裂，雨天潮濕時還會從地板上津出好些水。墻壁開裂比較嚴重，地板的瓷磚會被撕裂了。從建筑學上講根本不適宜農村建筑用地。

3、重新拆了舊房建新房需要一筆很大的拆遷費用，將給家庭

帶來嚴重的經濟負擔，是家庭富裕的攔路虎，有悖國家全面建設小康社會的構想。

4、拆遷出來的磚瓦已經無多大的作用，滿足不了建新房的物質要求，屬于資源的浪費，違背了國家建設資源節約型社會的意志。因而從新選擇宅基地建新房非常有必要。

三、這些年來，黨的政策越來越好，為響應國家小康建設及新農村建設及國家危房改造政策，加之我們農民現在的收入也一年比一年增加。因此，我家申請大村新農村審批建房，或根據本村實際情況審批宅基地建房。

特此申請，敬請村委會及鄉鎮領導核實情況，審批為盼！此致敬謝

附：住房地址地基照片、交通狀況照片、房屋受損照片

申請人：

2013年 08月09日

篇五：農 村 建 房 宅 基 地 申 請 書

農 村 建 房 宅 基 地 申 請 書

富陽市國土局：

青云區土地所：

我是唐家塢村村民，全家現有 口人，因唐家塢村2005年百千工程 需申請新宅基一處，東西長 米，南北長 米，面積平方米，請予以批準。附：現有宅基地情況一覽表

內容

村民委員會意見： 申請人簽字：

（蓋章）

年 月 日 年 月 日

村務公開證明

我村村民 全家 口人，現有住房 處，面積總計平方米，現因

需申請新宅基一處，經 年 月 日村民代表會議（村民大會）討論通過，并于 年 月 日在村務公開欄公開，已滿15日，且本戶宅基地所占地及四鄰無爭議，群眾無異議。

特此證明

村委會蓋章

村書記（簽字）

村主任（簽字）

年 月 日

監督小組長（簽章）

年 月 日

根據《房屋登記辦法》的規定：因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；

（四）申請登記房屋

符合城鄉規劃的證明；

（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；

（六）其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

第四篇：農村宅基地建房申請書

農村宅基地建房申請書

農村宅基地建房申請書:

市區（縣）鄉（鎮）村

申請人性別出生年月婚否

現有家庭人口情況姓名性別出生年月與申請人關系婚否是否農業工作單位

現有住宅（處）占地面積（平方米）

申請理由

申請人：年月日

申請間數擬選地點

（村內外）舊宅基地新劃

宅基地

申請面積

（平方米）東西長米耕地平方米

折合平方米其中：

南北寬米非耕地平方米

四至

簽字東至南至

西至北至

平面圖比例尺：1：500村民代表意見年月日

村委會意見（蓋章）年月日鄉鎮政府意見（蓋章）年月日

國土局意見經辦人：年月日局長意見（蓋章）年月日

審核人：年月日 主管局長：年月日

縣政府

批示（蓋章）年月日

批準文號：滄政農宅字[200]號

農村建房宅基地

申請書

縣人民政府制

說明:

建房戶先向所在村委會提出書面申請，服從規劃，經村民大會或代表大會討論通過后，要真實填寫申請書，不得有隱瞞和虛假，否則取消建房資格，農村宅基地建房申請書，范文《農村宅基地建房申請書》

申請書業經批準，持有縣國土局頒發的“準建卡”方可建房。要嚴格按批準地點、用地限額進行建設，否則按有關政策處理。

農村村民的宅基地申請經縣人民政府批準后，應當自收到批準之日起三十日內，向縣土地行政主管部門申請.辦-理.集體土地使用權登記，有縣人民政府頒發《集體土地使用證》。

申請書一式三份，縣存一份其它二份直發鄉（鎮）政府。

申請書封面批準文號，由批準機關填寫。

此書各級土地管理部門，按期裝訂存檔，妥善保存，不得遺失。

第五篇：農村宅基地建房申請書

農村宅基地建房申請書:

市區（縣）鄉（鎮）村

申請人性別出生年月婚否

現有家庭人口情況姓名性別出生年月與申請人關系婚否是否農業工作單位

現有住宅（處）占地面積（平方米）

申請理由

申請人：年月日

申請間數擬選地點

（村內外）舊宅基

地新劃

宅基地

申請面積

（平方米）東西長米耕地平方米

折合平方米其中：

南北寬米非耕地平方米

四至

簽字東至南至

西至北至

平面圖比例尺：1：500村民代表意見年月日

村委會意見（蓋章）年月日鄉鎮政府意見（蓋章）年月日

國土局意見經辦人：年月日局長意見（蓋章）年月日

審核人：年月日

主管局長：年月日

縣政府

批示（蓋章）年月日

批準文號：滄政農宅字[200]號

農村建房宅基地

申請書

縣人民政府制

說明:

建房戶先向所在村委會提出書面申請，服從規劃，經村民大會或代表大會討論通過后，要真實填寫申請書，不得有隱瞞和虛假，否則取消建房資格。

申請書業經批準，持有縣國土局頒發的“準建卡”方可建房。要嚴格按批準地點、用地限額進行建設，否則按有關政策處理。

農村村民的宅基地申請經縣人民政府批準后，應當自收到批準之日起三十日內，向縣土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權登記，有縣人民政府頒發《集體土地使用證》。

申請書一式三份，縣存一份其它二份直發鄉（鎮）政府。

申請書封面批準文號，由批準機關填寫。

此書各級土地管理部門，按期裝訂存檔，妥善保存，不得遺失。

申請

滄縣國土局：

土地所：

我是村村民，全家口人，現有住房處，因

需申請新宅基一處，東西長米，南北長米，面積平方米，請予以批準。

附：現有宅基地情況一覽表

內容

處數持證人（現居住者）審批文（證）號面積（平方米）

第一處

第二處

村民委員會意見：申請人簽字：

（蓋章）

年月日年月日

村務公開證明

我村村民全家口人，現有住房處，面積總計平方米，現因

需申請新宅基一處，經年月日村民代表會議（村民大會）討論通過，并于年月日在村務公開欄公開，已滿15日，且本戶宅基地所占地及四鄰無爭議，群眾無異議。

特此證明

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