第一篇：北京市建設工程規劃監督若干規定

北京市人民政府令

第 86 號

《北京市建設工程規劃監督若干規定》已經2001年10月9日市人民政府第38次常務會議通過，現予以發布，自2002年1月1日起施行。

市 長 劉 淇

二零零一年十月二十二日

北京市建設工程規劃監督若干規定

第一條 為加強對建設工程的規劃監督，確?！侗本┏鞘锌傮w規劃》的實施，根據《北京市城市規劃條例》，結合本市實際情況，制定本規定。

第二條 在本市行政區域內依法取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證（含臨時用地規劃許可證和臨時建設工程規劃許可證，以下統稱規劃許可證件）的建設單位或者個人（以下簡稱建設單位），必須嚴格依照規劃許可證件批準的內容使用土地、進行建設。嚴禁未經取得規劃許可證件進行建設。

確需變更規劃許可證件批準的內容的，必須依法到原審批部門重新辦理審批手續；屬于建筑內部平面調整的，應當報原審批部門備案。

第三條 市規劃委員會主管本市建設規劃監督工作，負責組織實施本規定。區、縣規劃行政主管部門依照職責負責本行政區域內的建設工程規劃監督工作。

第四條 規劃行政主管部門在核發規劃許可證件時，應當向建設單位一并發放《建設工程驗線申請表》和《建設工程規劃驗收申請表》。

建設單位在施工前應當向規劃行政主管部門提交填寫完整的《建設工程驗線申請表》。規劃行政主管部門應當在收到申請表后3個工作日內組織驗線。經驗線合格的，方可施工。

第五條 建設單位應當在建設工程施工現場的顯著位置張掛規劃許可證件的副本，公示規劃許可證件正本及其附件、附圖的內容。

第六條 在工程建設期間，規劃行政主管部門應當對工程建筑的總平面位置、層數和高度、配套設施、規定拆遷范圍的拆遷情況等環境建設以及臨時建設工程的建設情況進行檢查。

規劃監督檢查人員在施工現場進行查驗時，應當出示行政執法證件。建設單位和施工管理人員應當積極配合規劃監督檢查工作，如實提供情況和必要的資料。

第七條 建設工程竣工后，建設單位應當申請規劃驗收，并填寫、報送下列材料：

（一）《建設工程規劃驗收申請表》；

（二）建設工程竣工圖及相關資料；

（三）由具有相應測繪資質等級的測繪單位編制的《建設工程竣工測量成果報告書》；

（四）規劃規定的拆遷任務完成情況說明。

對符合條件的，規劃行政主管部門應當在收到申請之日起7個工作日內組織規劃驗收。

第八條 規劃行政主管部門對建設工程實施規劃驗收的內容應當與規劃許可證件批準的內容一致，包括：

（一）建筑的總平面位置、層數、高度、立面、使用性質和建筑規模；

（二）用地范圍內和代征地范圍內應當拆除的建筑物、構筑物及其他設施的拆除情況；

（三）綠化用地的騰退情況；

（四）單體配套設施建設情況。

居住區（含居住小區、居住組團）的配套設施和環境建設應當與住宅建設同步完成。未能同步完成的，對相應的住宅建筑不予進行規劃驗收。

第九條 建設工程經規劃驗收合格的，規劃行政主管部門應當在規劃許可證件附件上簽章。

建設工程未經規劃驗收或者經規劃驗收不合格的，產權登記機關不予辦理產權登記手續。

第十條 規劃行政主管部門應當建立建設單位守法情況檔案。對未按照規劃許可證件批準內容進行建設的，規劃行政主管部門除依法予以處理外，還應當制作違法記錄。有違法記錄的建設單位再建的建設工程，應當作為規劃監督的重點。對遵守規劃法規和嚴格按照規劃許可證件批準內容進行建設的建設單位，市規劃委員會應當定期向社會公布名錄。經公布的建設單位再建的建設工程，可由建設單位自行組織規劃驗收，規劃驗收的結果應當報規劃行政主管部門備案。

對建設單位自行組織規劃驗收的建設工程，規劃行政主管部門可以進行抽查。

第十一條 本市實行建設工程規劃監督公報制度。對規劃行政主管部門在實施規劃監督中發現的違法行為，市規劃委員會應當定期發布公報，公布違法建設單位的名稱、建設工程的名稱及其所在位置、違法的時間和事實等。

第十二條 對違反規劃許可證件批準的內容進行建設的，任何單位和個人都可以向規劃行政主管部門舉報。

第十三條 對未經驗線進行建設的，由規劃、建設行政主管部門分別對建設單位和施工單位予以警告，并責令限期補驗。

第十四條 對未按照規劃許可證件批準內容進行建設，尚能及時糾正的，由規劃行政主管部門責令限期改正；不履行規劃許可證件規定的要求的，責令限期履行；構成違法建設的，依照《〈北京市城市規劃條例〉行政處罰辦法》的規定給予行政處罰。

第十五條 規劃行政主管部門應當建立規劃監督工作責任制，依法履行規劃監督職責，及時制止和糾正違法建設。監察機關依法對規劃行政主管部門執行法規、規章的情況實施行政監察。

第十六條 本規定自2002年1月1日起施行。本規定施行之日尚未竣工的建設工程，適用本規定。

《北京市建設工程規劃監督若干規定》

實施細則

（試 行）

第一章 總 則

第一條 為確保本市建設工程嚴格按照規劃進行建設，根據《北京市建設工程規劃監督若干規定》，特制定本實施細則。

第二條 在本市行政區域內依法取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證（含臨時用地規劃許可證和臨時建設工程規劃許可證，以下統稱規劃許可證）的建設單位或個人（以下簡稱建設單位）的建設行為，均適用本細則。

第三條 規劃監督是指城市規劃行政主管部門對本細則第二條規定的建設工程建設從開工放線、建設過程及竣工的實施規劃情況進行核驗，并依法確認和處理的行為。

第四條 為加大對本市的重要地區、道路兩側以及重點建設工程等的規劃監督力度，充分發揮區縣規劃行政主管部門實施規劃監督的作用，確定如下分工原則： 下列建設工程的規劃監督工作由北京市規劃委員會負責：

（一）長安街及其延長線（東起八里橋，西至首鋼廠東門）兩側臨街的建設工程；

（二）規劃南北中軸線及其延長線（北起大屯路，南至南苑機場北門）兩側臨街的建設工程；

（三）規劃建筑高度60米（含60米）以上的建筑及其附屬工程；

（四）涉密建設工程、國家和本市的重點建設工程以及市規劃委認為應該進行監督的建設工程。

前款規定以外及區、縣規劃行政主管部門自行審批的建設工程，由所在地的區、縣規劃行政主管部門實施規劃監督。

第五條 北京市規劃監察執法大隊是北京市規劃委員會具體實施規劃監督的行政執法部門，負責本細則第四條規定建設工程的規劃監督工作，區、縣規劃行政主管部門負責本轄區內規劃監督的具體工作。

第二章 規劃審批與規劃監督的銜接

第六條 規劃行政主管部門在核發規劃許可證時，應當向建設單位明確對該建設工程實施規劃監督的工作部門，同時一并發放《建設工程驗線申請表》、《建設工程規劃驗收申請表》。

第七條 取得建設工程規劃許可證件的建設工程，在施工期間，確需變更規劃許可證件批準內容的，必須依法到原審批部門重新辦理審批；擅自變更審批內容的建設工程，屬違法建設。

第八條 取得建設工程規劃許可證的建設工程，在施工中，凡不涉及建設規劃許可證規定內容的內部平面調整、結構調整，應將變更圖紙與說明報告送原審批部門。

第九條 規劃行政主管部門在核發建設用地規劃許可證時，應當向建設單位發出建設用地釘樁通知單，由建設單位委托具有相應測繪資質等級的測繪單位對建設用地進行釘樁。

取得建設工程規劃許可證的建設單位應委托具有相應測繪資質等級的測繪單位，根據建設工程規劃許可證附圖對建設工程進行釘樁、放線。實際放線如與建設工程規劃許可證附圖不符，應及時與原審批部門聯系解決。

第三章 建設工程驗線

第十條 建設單位在建設工程開工前，應當填寫《建設工程驗線申請表》，按本細則第四條的規定向市或區、縣規劃行政主管部門申請驗線，市或者區、縣規劃行政主管部門受理建設單位建設工程驗線申請后，應當在3個工作日內組織建設單位、施工單位、設計單位、測繪單位對建設工程灰線進行審驗，經驗線合格后，方可施工。

第十一條 測繪單位在實地釘樁、放線中發現因特殊情況需變更批準的建設工程位置時，或出現與釘樁、放線條件要求的尺寸不相符時，測繪單位應即通知建設單位，建設單位應按第九條第二款規定辦理。

第四章 建設過程的規劃監督

第十二條 建設單位應在建設工地的顯著位置設置不小于0#圖紙規格的設施，張貼規劃許可證的影印件，公示規劃許可證正本、附件及總平面圖。

第十三條 在規劃監督工作中，應由2人以上的規劃監督檢查人員對施工現場進行查驗，并主動出示行政執法證件。建設單位和施工管理人員應積極配合規劃監督檢查工作，如實提供情況和必要的資料。

第十四條 規劃行政主管部門在建設工程施工到正負零時，可對建設工程總平面位置進行復核。

第十五條 規劃行政主管部門在建設工程結構完工階段時，應對工程主體建筑的總平面位置、層數和高度進行審核。

第十六條 規劃監督檢查人員在施工現場進行查驗時，應及時、準確、詳實地對工程建設情況進行記錄。

第十七條 對未按照規劃許可證批準的內容進行建設的工程，由規劃行政主管部門責令其停工并限期改正。

第五章 規劃驗收

第十八條 建設工程竣工后，建設單位須向規劃行政主管部門申請規劃驗收，并填寫、報送下列材料：

（一）《建設工程規劃驗收申請表》；

（二）建設工程竣工圖中的設計圖紙目錄，總平面圖，各層平面圖，各向立面圖，各主要部位剖面圖，基礎平、剖面圖各1份；

（三）由具有相應測繪資質等級的測繪單位編制的《建設工程竣工測量成果報告書》。

（四）建設單位所持的建設工程規劃許可證附件。

第十九條 規劃行政主管部門對建設單位報送的申請規劃驗收材料審核無誤后，發給《建設工程規劃驗收申請回復單》。

第二十條 對具備規劃驗收條件的建設工程，規劃行政主管部門應當在收到申請之日起，在7個工作日內組織規劃驗收。

規劃行政主管部門對建設工程實施規劃驗收的內容包括：

（一）主體建筑的總平面位置、層數、高度、立面、建筑規模和使用性質等；

（二）用地范圍內和代征地范圍內應當拆除的建筑物、構筑物及其他設施的拆除情況；

（三）代征地、綠化用地的騰退情況；

（四）單獨設立的配套設施的建設情況。

第二十一條 居住區（含居住小區、居住組團，下同）的配套設施和環境建設應與住宅建設同步進行，建設工程規劃許可證所核準建筑的周邊環境及配套設施應同時驗收；約占住宅總規模20％的住宅建筑與居住區最后完成的環境配套設施一并驗收。

第二十二條 規劃驗收合格的由市或區、縣規劃行政主管部門按本細則第四條的分工規定實施簽章。

第二十三條 建設單位應持《建設工程規劃驗收申請回復單》，到規劃行政主管部門領取已簽章的建設工程規劃許可證附件?！侗本┦薪ㄔO工程規劃監督若干規定》實施后尚未竣工規劃驗收的建設工程，應領取《建設工程規劃驗收申請表》并申請規劃驗收。建設工程竣工規劃驗收合格的名單由規劃行政主管部門定期抄送產權登記機關。

依據《北京市建設工程規劃監督若干規定》，建設工程未經規劃驗收或者經規劃驗收不合格的，產權登記機關不予辦理產權登記手續。

第二十四條 簽章所用圖章由北京市規劃委員會統一制作，按序號配置給市或者區、縣規劃行政主管部門。

第六章 社會監督

第二十五條 規劃行政主管部門在建立規劃驗收檔案的同時，對連續2年內所有的在施建設工程規劃驗收全部合格的建設單位，經北京市規劃委員會審定后定期向社會公布名錄。經公布名錄的建設單位，對其再建的建設工程可自行組織規劃驗收，規劃驗收結果須報規劃行政主管部門備案。

備案的同時持已發建設工程規劃許可證附件辦理簽章。

對建設單位自行組織驗收的建設工程，規劃行政主管部門應當對其中不少于20%的建設工程項目進行抽查。如發現規劃驗收不合格的，將取消該建設單位自行組織規劃驗收的資格并予以公示。

第二十六條 在全市建立建設工程規劃監督公報制度，對未按照規劃許可證件批準內容進行建設的違法建設工程，北京市規劃委員會每季度進行公示。

第二十七條 規劃行政主管部門接到單位或個人對違法建設工程的舉報后，應立即組織規劃監督檢查人員進行現場勘察，及時處理，并將有關情況反饋給舉報人。

第七章 附 則

第二十八條 北京市規劃委員會對區、縣規劃行政主管部門的規劃監督工作進行指導、督查；及時對規劃監督工作進行統計、分析，研究，并將情況反饋給審批部門。定期對規劃監督行政執法案卷進行抽查；對規劃監督檢查人員依法履行其職責的情況進行考核。

第二十九條 本實施細則自2002年1月1日起施行。本細則施行之日尚未竣工的建設工程，適用本細則。

對實施中遇到的問題應隨時匯總整理并補充修改本細則。

第三十條 本實施細則由北京市規劃委員會負責解釋。

第二篇：北京市建設工程規劃驗收材料

北京市建設工程規劃驗收申請表

[2002-9-19]

一、建設單位或者個人按照建設工程規劃許可證證件批準的內容，全面完成各項建設和環境建設之后，必須填寫此申請表，按規定向規劃

行政主管部門申請規劃驗收。

二、規劃驗收需準備以下材料：

1、建設用地和建設工程規劃許可證及附圖各壹份（復印件）；

2、建設工程竣工圖（設計圖紙目錄，總平面圖，各層平面圖，各向

立面圖，各主要部位剖面圖，基礎平、剖面圖）及經規劃行政主管部門審批的施工圖各壹份；

3、建設工程竣工測量成果報告書；

4、建設工程規劃許可證附件壹份（原件）。

北京市建設工程規劃驗收申請表

第三篇：郴州市建設工程規劃驗收規定

郴州市建設工程規劃驗收規定

【實施日期】2007/07/01【頒發文號】郴規發[2007］29號

第一章 總 則

第一條 為加強城鄉規劃管理，規范建設工程規劃驗收工作，確保建設工程按批準的規劃實施。根據《中華人民共和國城市規劃法》、《中華人民共和國行政許可法》、《湖南省<城市規劃法>實施辦法》、《湖南省建設工程竣工規劃驗收制度》、《郴州市城市規劃管理細則》、《郴州市城市規劃管理技術規定》，制定本規定。

第二條 本規定所稱建設工程竣工規劃驗收（簡稱規劃驗收，下同），是指規劃行政主管部門以《建設工程規劃許可證（代用證）》的審批內容和核準圖紙為主要依據，對申報竣工的建設項目的規劃實施情況組織復核和認可的行政行為。

第三條 市區、各縣（市）城關鎮和建制鎮規劃范圍內的規劃驗收，遵照本規定執行。村莊和集鎮規劃區范圍內的規劃驗收參照本規定執行。

第四條 市規劃局負責組織市城市規劃區范圍內的規劃驗收工作，并對全市規劃驗收進行監督管理。各縣（市）規劃行政主管部門負責本轄區規劃區范圍內的規劃驗收工作及其監督管理。第五條 市規劃局負責國家、省、市重大及限額項目規劃驗收的監督管理，并參加項目所在地規劃行政主管部門組織的規劃驗收；項目所在地規劃行政主管部門應及時地向市規劃局報告規劃驗收情況。

第二章 驗收程序

第六條 建設單位根據本規定自檢后，持下列必備材料到市規劃局或各縣（市）規劃行政主管部門提出規劃驗收申請：(一)申請報告；

(二)《建設工程規劃許可證（代用證）》原件和建設工程規劃審批單(批復);(三)已審批工程總平面圖、施工圖和其它相關資料；(四)放線、驗線記錄及建設工程正負零驗線合格單;

（五）有資質測繪單位測繪的建設項目竣工測量圖(比例1：500—1：1000)【1998年郴州坐標系，1980年國家高程基準】 ；(六)其他相關資料；(七)以上資料的電子文件。第七條 規劃驗收程序：

(一)受理:建設單位按本規定第六條備齊資料，到市政務中心規劃報建窗口或各縣（市）規劃報建窗口申請規劃驗收。規劃報建窗口審核申報資料，資料符合要求的予以受理，不符合要求的退回并一次性告之需補充資料內容。1個工作日。

(二)審查:對符合條件的規劃驗收申請，由經辦科室組織現場勘查，對照本規定的規劃驗收內容對建設項目實施情況進行復核。確認建設項目符合本制度規定的規劃驗收標準的，經辦人員應當及時填寫《郴州市建設工程竣工規劃驗收表》和《郴州市建設工程竣工規劃驗收審查意見》，按程序報有關領導審批。12個工作日。

(三)發證：建設單位憑《郴州市建設工程竣工規劃驗收表》、《建設工程竣工驗收審查意見》和《建設工程檔案合格證》到規劃窗口換領《建設工程規劃許可證》。2個工作日。第八條 凡不符合《建設工程規劃許可證（代用證）》內容和核準圖紙等要求以及驗收標準的建設工程，經辦人員應當在《郴州市建設工程竣工規劃驗收表》上注明情況，認定其不合格，并按規定依法處理。其中，未按規劃審批要求實施的，責令建設單位整改并達到規劃要求后，依程序申請規劃驗收手續；存在違法建設行為的，應及時轉入行政處罰程序，待行政處罰決定執行完畢后，重新辦理規劃驗收手續。

第三章 驗收內容和驗收標準

第九條 建筑工程規劃驗收內容：

（一）規劃要求：建筑平面位置、用地范圍、退線距離（包括紅線、綠線、黃線、藍線、紫線等）、建筑間距、退界距離、出入口設置等總平面布局；

（二）建筑功能和指標：建筑使用性質、建筑面積、建筑層數、建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率、停車泊位等技術指標；

（三）建筑環境和形象：建筑造型、立面色彩、材質、外墻廣告等；綠地、小品、雕塑、水池等；臨時設施和施工場地；

（四）配套和服務設施：道路、踏步、圍墻、大門、停車場、基地高程等；公廁、垃圾站、各種管線等；

（五）其他相關內容。

第十條 管線工程規劃驗收內容：

（一）中心線、轉折點和檢查井位置；

（二）管線規格、材質及電纜孔數；

（三）埋設深度及架空線架空高度、與相鄰建筑(構)筑的間距；

（四）城市公用管線與單位管線的銜接關系；

（五）其他相關內容。

第十一條 道路工程及市政設施規劃驗收內容：

（一）線型及平面位置；

（二）管線橫縱斷、交叉口；

（三）路面(河堤)標高及橋梁凈空高度；

（四）市政交通附屬設施；

（五）其他相關內容。

第十二條 建筑工程規劃驗收必須達到下列標準：

（一）建筑平面定位符合審批項目總平面圖要求；

（二）建筑單體符合已審批的施工圖；

（三）拆除核發建設工程規劃許可證時規定拆除的建筑物、構筑物及工程建設時所建的全部臨時設施，施工渣土清運完畢；

（四）公廁、垃圾站（含垃圾圍子）、郵政、室外給排水管道等公共配套設施、綠化工程、建筑基地環境已按規劃審批要求實施建設；

（五）管線和道路已按所批準規劃實施建設；

（六）對規劃部門的承諾已履行且無鄰里矛盾；

（七）符合其他規劃要求。

第十三條 成片開發的住宅小區，可以組織整體規劃驗收，小區的配套設施應與住宅同步實施。整體規劃驗收除必須符合第十二條規定外，小區內配套設施項目建設還必須符合已審批修建性規劃要求。

分期建設的住宅小區，可進行分期驗收。前期驗收時配套設施投資完成額必須至少達到配套設施投資額總額的70%，同時滿足前期所必須的和不可分期建設的配套設施應一步到位。后期30%投資的配套設施全部完成后方可組織小區整體驗收。整體驗收時必須征求有關職能部門意見。第十四條 管線工程及市政工程等規劃驗收必須達到下列標準：

（一）竣工測量資料符合《建設工程規劃許可證》及其附件的內容；

（二）施工過程中的修改設計經過規劃部門的批準文件；

（三）無關設施已清理完畢，施工渣土清運完畢；

（四）配套設施和環境整治按要求落實到位；

（五）符合其它規劃要求。

第四章 附 則

第十五條 市城市規劃區范圍內的建設工程，實行《建設工程規劃許可證》和《建設工程規劃許可證（代用證）》制度。即建設單位在申辦建設工程規劃許可審批手續后，由市規劃局核發《建設工程規劃許可證（代用證）》，此代用證不得作為辦理產權登記等手續的依據；在建設項目竣工后，向市規劃局申請建設工程竣工規劃驗收，規劃驗收合格后，換領《建設工程規劃許可證》。第十六條 未取得《建設工程規劃許可證》的建設項目，建設行政主管部門不得備案，房地產管理部門不得發放房屋產權證。

第十七條 對違反本制度規定，在規劃驗收工作中敷衍塞責、弄虛作假的，上級規劃行政主管部門應及時責令糾正；情節嚴重的，按有關規定對直接責任人和有關負責人給予行政處分。構成犯罪的，移送司法機關，依法追究其刑事責任。第十八條 本規定由郴州市規劃局負責解釋。第十九條 本制度自2007年7月1日起實行。

第四篇：天津市建設工程規劃許可證后管理規定

天津市建設工程規劃許可證后管理規定

發布日期：2009-4-10 第一條 為加強對建設工程規劃實施的監督檢查管理，確保建設工程嚴格按照規劃審批成果的各項要求進行建設，保障天津市城市總體規劃的實施，依據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《天津市城市規劃條例》以及有關法律、法規和技術規范，結合本市實際情況，制定本規定。

第二條 本規定適用于在本市行政區域內依法取得《建設工程規劃許可證》的建設單位或個人（以下簡稱建設單位）的建設行為。

本市行政區域內依法取得《鄉村建設規劃許可證》的建設工程的證后管理工作參照本規定執行。

第三條 本規定所稱證后管理，是指城鄉規劃主管部門依法對建設單位履行規劃許可證及附圖要求情況，進行全過程監督檢查的行為。

第四條 天津市規劃局（以下簡稱市局）負責全市建設工程證后管理工作。

區、縣規劃局（處）（以下簡稱區局）按照規定權限負責本行政區域內的證后管理工作，業務上受市局領導。

第五條 建設工程證后管理工作內容：

（一）對取得規劃許可證的建設工程進行規劃驗線、施工過程查驗和規劃驗收；

（二）按照規劃管理有關規定，應當對建設工程規劃實施進行監督檢查的其他內容。第六條 建設單位應當按照規劃許可證及附圖要求進行建設，未經法定程序，不得隨意變更許可事項。

第七條 建設單位應當在建設工程施工現場入口處的顯著位置懸掛經城鄉規劃主管部門批準的建設工程總平面示意圖。

第八條 取得規劃許可證的建設單位在建設工程開工前，應當按照規劃許可證及附圖的要求放線后，向城鄉規劃主管部門申請規劃驗線。

在申請規劃驗線時，對一個規劃許可證批準的所有建設工程，應遵循“一次申請”的原則。

第九條 建設單位申請規劃驗線時，應當報送下列材料：

（一）《建設工程規劃驗線申報表》；

（二）規劃許可證及其通知書（復印件）；

（三）《建設工程規劃放線測量技術報告》；

（四）現場懸掛建設工程總平面示意圖照片；

（五）法定代表人身份證明;

（六）申報單位（人）委托代理的，提交授權委托書及被委托人身份證復印件,同時交驗原件；

（七）因建設項目的特殊性需要報送的其他材料。

第十條 規劃驗線應檢查下列內容：

（一）建設用地范圍內（包括界外處理范圍）應拆建筑物、構筑物拆除情況；

（二）控制樁保存情況；

（三）建設用地范圍內違法建設情況；

（四）建設項目施工現場懸掛建設工程總平面示意圖情況；

（五）建筑工程規劃放線是否符合規劃許可證核準的下列要求：

1、建筑物、構筑物外輪廓退讓建設用地界線、規劃控制線的距離；

2、建筑物、構筑物外輪廓與相鄰建筑物、構筑物以及現狀人防、市政管線等地下空間工程的距離；

3、建筑物、構筑物外輪廓平面形狀和滿外尺寸；

4、建筑物、構筑物等的平面布局。

（六）市政管線工程規劃放線是否符合規劃許可證核準的下列要求：

市政管線工程中心線規劃放線平面位置與道路中心線、道路紅線、綠線、相關建筑物、構筑物的距離等。

（七）市政交通工程規劃放線是否符合規劃許可證核準的下列要求：

市政交通工程中心線規劃放線平面位置、走向、紅線寬度、轉彎半徑、承臺平面位置、定位樁點坐標及控制點坐標平面位置等。

（八）規劃許可證的其他要求。

第十一條 建設工程規劃驗線合格的，由城鄉規劃主管部門核發《建設工程規劃驗線合格通知書》。建設單位取得《建設工程規劃驗線合格通知書》后，方可開工建設。

建設工程規劃驗線不合格的，由城鄉規劃主管部門核發《建設工程規劃驗線整改通知書》，一次性告知建設單位存在的問題，建設單位整改后，重新按照本規定提出規劃驗線申請。

第十二條 建設工程實地放線中如確因現狀地形條件無法滿足規劃許可證及附圖要求的，建設單位應當向原發證機關申請重新審核。

第十三條 城鄉規劃主管部門在工程建設期間應當進行施工過程查驗。第十四條 施工過程查驗的內容：

（一）建筑工程的查驗內容為墨線、正負零、主體和外裝修部位查驗。

（二）市政管線工程的查驗內容為管線平面位置、管線覆土深度、管線規格動態查驗和塔（桿）位、架空線高度查驗等。

（三）市政交通工程的查驗內容為中心線平面位置、寬度、橫斷面形式、承臺平面位置、路面高程、梁底標高等。

第十五條 建設單位應當保護好現場各類控制樁點及重要標記，并在施工至《建設工程規劃驗線合格通知書》要求的查驗部位時，向城鄉規劃主管部門報送《建設工程規劃施工過程測量技術報告》，作為城鄉規劃主管部門對建設項目施工過程查驗的依據。

第十六條 過程查驗中對存在違法建設的由城鄉規劃主管部門按照違法建設查處程序進行查處。建設單位履行行政決定后，方可繼續施工。

第十七條 建設單位應當按照規劃許可證及其通知書和附圖要求，全面完成建設項目用地范圍內的各項建設和環境建設后，向城鄉規劃主管部門申請規劃驗收。建設單位申請規劃驗收時，對同一個規劃許可證批準的所有建設項目，應遵循“一次申請”的原則。

第十八條 建設單位申請規劃驗收時，應當報送下列材料：

1、《建設工程規劃驗收申報表》；

2、《建設工程規劃竣工測量技術報告》；

3、《建設工程檔案預驗收證明》；

4、《建設工程規劃驗線合格通知書》（復印件）；

5、《建設用地規劃許可證》及附件、附圖（復印件）；

6、《標準地名證書》及附圖（復印件）；

7、法定代表人已更換的應重新提供法定代表人身份證明；

8、更換委托代理人的還應提交授權委托書和受委托人的身份證明；

9、因建設項目特殊性需要提交的其他材料。

第十九條 城鄉規劃主管部門進行建設工程規劃驗收，應當查驗下列內容：

（一）建筑工程：

1、規劃總平面：包括用地范圍，建筑物或者構筑物退讓距離、建筑間距、滿外尺寸、出入口位置，道路、綠化、停車場（庫）、配套設施等；

2、技術指標：包括總建筑面積、建筑密度、容積率、綠地率、停車泊位等；

3、建筑單體：包括建筑物或者構筑物（含地下建筑）的內部平面布置、立面效果、建筑面積、建筑層數、建筑層高、建筑高度等；

4、應拆除或者保留的建筑物情況；

5、建設用地范圍內（含界外處理范圍）違法建設情況；

6、設置和使用標準地名情況；

7、規劃許可證的其他要求。

（二）管線工程：

1、平面位置、管線規格、覆土深度、塔（桿）位；

2、管線附屬設施建設情況；

3、規劃許可證的其他要求。

（三）交通工程：

1、線路中心線平面位置、橫斷面形式、寬度、路面標高、承臺平面位置、梁底標高、涵洞頂部標高；

2、線路附屬設施建設情況；

3、規劃許可證的其他要求。

第二十條 建設工程符合規劃許可證及其通知書和附圖要求的，由城鄉規劃主管部門核發《建設工程規劃驗收合格證》。

建設工程未全面完成建設項目用地范圍內的各項建設和環境建設的，由城鄉規劃主管部門核發《建設工程規劃驗收整改通知書》。建設單位整改后，重新按照本規定提出規劃驗收申請。

建設工程不符合規劃許可證及其通知書和附圖要求的，按照違法建設查處程序進行查處。建設單位履行行政決定后，重新按照本規定提出規劃驗收申請。第二十一條 行政審批和行政檢查文書由市局統一編制。

第二十二條 本規定中各項技術經濟指標的計算，按國家和本市有關規定執行。本規定中建設工程的《建設工程規劃放線測量技術報告》、《建設工程規劃施工過程測量技術報告》和《建設工程規劃竣工測量技術報告》的編制應符合《天津市建筑工程規劃實施測量規范》和《天津市市政工程規劃實施測量規范》的規定。第二十三條 建設單位應當委托具有城鎮規劃定線與撥地測量測繪資質測繪單位進行規劃放線、施工過程規劃測量和竣工規劃測量及編制相應測量技術報告。第二十四條 本規定自2008年8月1日施行?！蛾P于進一步加強建設工程規劃許可證和證后管理工作意見的通知》（規監字[2007]604號）同時廢止。

建設工程規劃許可證

2009-3-26

一、行政審批主體名稱

天津市規劃局

二、行政許可事項名稱

建設工程規劃許可證

三、法律法規規章依據

《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條：在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。

申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。

《天津市城市規劃條例》第四十二條：建筑物、構筑物和道路、橋梁、管線、城市雕塑及其他各類工程設施的新建、擴建、改建、翻建和建筑物外里面改變的，必須取得建設工程規劃許可證。

四、申請該行政許可事項應具備的條件

1、審定建設工程設計方案。

2、取得土地權屬文件。

五、應提交的全部申請材料目錄(一)建筑工程

永久性建筑物（含聯合審批的投資項目）

1、建設工程規劃許可證申報表（永久性建筑物）；

2、具有相應資質單位設計的有關圖紙（一式4份及電子文件）；

3、土地、消防、人防、地名和配套等部門的審核文件；

4、天津市建設工程規劃放線測量報告；

5、申報單位（人）委托代理的，提交授權委托書及被委托人身份證復印件,同時交驗原件；

6、法律、法規、規章規定的其他材料。臨時建筑

1、建設工程規劃許可證申報表（臨時建筑）；

2、具有相應資質單位設計的有關圖紙（一式3份及電子文件）；

3、天津市建設工程規劃放線測量報告；

4、土地、消防和配套等部門的核準文件；

5、申報單位（人）委托代理的，提交授權委托書及被委托人身份證復印件，同時交驗原件；

6、法律、法規、規章規定的其他材料。維修建筑

1、建設工程規劃許可證申報表（維修建筑）；

2、具有相應資質單位設計的有關圖紙一式3份及電子文本；

3、消防部門的核準文件；

4、房屋、土地權屬證書或證明文件；

5、申報單位（人）委托代理的，提交授權委托書及被委托人身份證復印件，同時交驗原件；

6、法律、法規、規章規定的其他材料。(二)市政工程

1、建設工程規劃許可證申報表（市政工程）；

2、管線長度小于等于200米的建設項目，需報送專業管理部門擬建方案和說明，1/500地下管線實測地形圖3份，電子圖1份；為建筑物配套的工程，還需提交《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》(復印件)；

3、具有相應資質單位設計的施工圖5份（含平面示意圖、平面、立面、縱斷面、橫斷面、大樣圖等）；

4、圖紙比例：外環線以內1：500，外環線以外1：2000；圖紙裝訂格式：長29厘米，寬21厘米；

5、屬政府資金項目，提交經批準的投資計劃文件，大型市政工程項目還須提交初步設計成果及批復文件；屬非政府資金項目，提交投資核準或備案文件；

6、相關協議及證明。市政工程通過公路、河道、鐵路等，須征求相關部門意見，并提供有關管理部門的審批意見；需臨時占用土地的，提交土地管理部門批準的臨時使用土地文件；需永久占用土地的，提交建設用地批準書復印件，同時交驗原件；

7、管線長度大于200米的建設項目，天津市建設工程規劃放線測量報告；

8、申報單位（人）委托代理的，提交授權委托書及被委托人身份證復印件,同時交驗原件；

9、法律、法規、規章規定的其他材料。

（三）構筑物（含雕塑）

1、建設工程規劃許可證申報表（構筑物）；

2、建設工程設計方案（構筑物）審定通知書；

3、具有相應設計資質單位設計的施工圖3份；

4、天津市建設工程規劃放線測量報告；

5、申報單位（人）委托代理的，須提交授權委托書；

6、法律、法規、規章規定的其它材料。

六、辦理程序

1、窗口預審受理；

2、承辦部門現場踏勘，提出初審意見；

3、會審審定，作出決定；

4、同意的，辦理檔案預登記手續，核發建設工程規劃許可證；不同意的，核發通知書。

七、是否需要現場踏勘

需要現場踏勘。

八、法定審批時限 20個工作日。

九、承諾辦結時限

7個工作日（市政工程、構筑物為10個工作日），承諾時限內不能作出決定的，經局長批準，可以延長10個工作日。

十、該行政許可事項有無數量限制

無數量限制。

十一、有無收費及收費依據和標準

無收費。

十二、不能網上申報辦理

第五篇：建設工程規劃驗線

建設工程規劃驗線（初驗、復驗）驗線程序

初驗：建設工程規劃放線后，建設單位持《建設工程定位放線測量報告》向市城鄉規劃主管部門提出初驗申請→市城鄉規劃主管部門依據經局審定的總平面布置圖、施工圖、放線報告對樁位進行驗線→初驗合格的下發《建設工程規劃驗線（初驗）合格單》；初驗不合格的根據實際情況進行糾正或重新放線。

初驗與放線可同步進行。初驗合格的，規劃管理科、督查科現場經辦人分別在《建設工程放線表》、《建設工程驗線表（初驗、復驗）》上簽署意見。

復驗：建設工程基礎開挖完畢和施工至±0.00時，建設單位向市城鄉規劃主管部門提出復驗申請→市城鄉規劃主管部門依據經審定的總平面布置圖、施工圖對建筑基礎位置及標高±0.00進行檢驗→復驗合格，下發《建設工程規劃驗線（復驗）合格單》，并準予進入下一步工序施工，復驗不合格的，應向建設單位下發停工整改通知書。