第一篇：大連建設工程規劃驗線和竣工驗收規定

大連市建設工程規劃驗線和規劃核實管理暫行辦法

第一條

為加強城鄉規劃管理，保障大連市城鄉規劃順利實施，維護公民、法人和其它組織的合法權益，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《大連市城鄉規劃條例》和《遼寧省房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案工作的有關規定》等規定，結合本市規劃管理實際，制定本辦法。

第二條

本辦法適用于大連市市內四區和金州新區、普灣新區、保稅區、旅順口區、高新技術產業園區、長興島臨港工業區和花園口經濟區城市規劃區范圍內國有土地上的新建、改建、擴建的建設工程。

大連市所轄縣、市建設工程規劃驗線和規劃核實管理工作參照本辦法執行。

第三條

建設工程規劃驗線和規劃核實工作由城鄉規劃行政主管部門負責組織進行。

第四條

建設工程場地達到以下標準，建設單位或個人可申請建設工程規劃驗線：臨時設施已拆除，未經許可的建（構）筑物及原經許可但規劃要求拆除的建（構）筑物已拆除。

建設單位或個人申請建設工程規劃驗線，應委托城鄉規劃行政主管部門認可的具有相應測繪資質的測繪單位在建設現場放線，出具相關規劃測量成果資料，包括建設工程放 1 線測量技術報告和現狀測量圖。

第五條

建設工程規劃驗線按下列程序辦理：

（一）建設單位或個人提出建設工程規劃驗線申請，報送相關規劃測量成果資料；

（二）城鄉規劃行政主管部門工作人員到現場勘驗；

（三）驗線合格的，予以確認；驗線不合格的，應書面 說明原因。

第六條

建設工程竣工后，建設單位或個人向城鄉規劃行政主管部門申請建設工程規劃核實，并報送下列文件：

（一）申請書；

（二）授權委托書；

（三）城鄉規劃行政主管部門認可的具有乙級以上資質（業務范圍包括竣工測量）的測繪單位出具的核實測量成果；

（四）選址意見書（規劃條件）及附圖；

（五）建設用地規劃許可證及附圖；

（六）建設工程規劃許可證及附圖；

（七）建筑設計方案審查意見書及附圖；

（八）經規劃行政主管部門批復的地下管網文件及附圖；

（九）法律、法規規定的其它材料。第七條

核實測量成果應當包括：

（一）文本：竣工測量計算報告、竣工規劃核實測量報 2 告；

（二）圖件：實測竣工平面圖、立面圖、剖面圖、地下管網圖、實測與規劃對照圖（對照圖由測繪單位提供）；實測竣工平面圖電子數據須按照《大連市基礎測繪技術規程》生產；

（三）計算表格：面積計算表、實測與規劃面積對照表、綜合技術經濟指標對照一覽表；

（四）圖片：實景照片、經批復的建筑單體方案效果圖。第八條

規劃核實的內容包括：

（一）平面布局：核查建設用地紅線、建筑物位置、建筑物間距以及與周邊建筑物或構筑物等平面關系是否符合規劃許可內容；

（二）功能及空間布局：核查建筑物使用功能、建筑物層數、建筑高度、建筑層高是否符合規劃許可內容；

（三）建筑立面：核查建筑物或構筑物立面、色彩、材料等是否符合規劃許可內容；

（四）主要技術指標：核查建筑面積、容積率、建筑密度、綠地率等是否符合規劃許可內容；

（五）建設項目配套設施：公共建筑配套設施、物業管理設施、停車設施、環衛設施、市政公用設施等是否符合規劃許可內容；

（六）道路環境附屬設施：建設用地周邊及紅線范圍內 3 的道路、綠地等是否符合規劃許可內容；

（七）臨時設施是否已拆除，未經許可的建（構）筑物及原經許可但規劃要求拆除的建（構）筑物是否已拆除；

（八）規劃設計條件要求的其它內容。第九條

規劃核實按下列程序辦理：

（一）建設單位或個人向城鄉規劃行政主管部門提出申請，報送相關文件；

（二）規劃行政主管部門工作人員內業審查，現場勘驗；

（三）會議集體討論，形成意見；

（四）建設工程經核實符合規劃條件的，城鄉規劃行政主管部門準予通過規劃核實，核發《建設工程竣工規劃核實證明》。

第十條

經批準分期實施的建設工程，可以辦理規劃條件分段核實。

第十一條

申請規劃核實的建設工程，實際建設情況與規劃許可附圖不一致，經核實屬于對規劃實施無影響的，可以分段核實符合規劃條件的部分。

第十二條

申請規劃核實的建設工程，實際建設情況與規劃許可附圖不一致，情況復雜的，應進行技術分析和專家論證。進行技術分析的單位必須經城鄉規劃行政主管部門認可，并具備乙級以上規劃設計資質等級；進行專家論證的專家組成和議事程序按照《大連市規劃設計方案專家評審規程 4（試行）》確定，專家論證意見作為規劃核實依據。

涉及利害關系人的，需采取論證會、聽證會或者其他方式征求利害關系人及公眾意見。

第十三條

申請規劃核實的建設工程，實際建設情況與規劃許可附圖不一致且情況復雜的，經技術分析和專家論證后屬于對規劃實施無影響的，可以分段核實符合規劃條件的部分；造成對規劃實施的影響的，依照《城鄉規劃法》第六十四條處理。

第十四條

以出讓方式取得國有建設用地使用權的建設工程，實際建筑面積與批復建筑面積的誤差滿足《大連市城鄉規劃條例》第四十二條規定的，在建設單位按照國家、省、市有關規定補交增加的誤差建筑面積土地出讓金和其它相關稅費后,可以對正常誤差建筑面積進行規劃核實。

第十五條

未通過規劃核實的，建設單位不得組織竣工驗收，建設行政主管部門不得辦理建設工程竣工驗收備案，房地產主管部門不予辦理房屋產權登記等手續。

第十六條

本辦法由大連市規劃局負責解釋。第十七條

本辦法自公布之日起30日后實行，有效期五年。

第二篇：建設工程規劃驗線

建設工程規劃驗線（初驗、復驗）驗線程序

初驗：建設工程規劃放線后，建設單位持《建設工程定位放線測量報告》向市城鄉規劃主管部門提出初驗申請→市城鄉規劃主管部門依據經局審定的總平面布置圖、施工圖、放線報告對樁位進行驗線→初驗合格的下發《建設工程規劃驗線（初驗）合格單》；初驗不合格的根據實際情況進行糾正或重新放線。

初驗與放線可同步進行。初驗合格的，規劃管理科、督查科現場經辦人分別在《建設工程放線表》、《建設工程驗線表（初驗、復驗）》上簽署意見。

復驗：建設工程基礎開挖完畢和施工至±0.00時，建設單位向市城鄉規劃主管部門提出復驗申請→市城鄉規劃主管部門依據經審定的總平面布置圖、施工圖對建筑基礎位置及標高±0.00進行檢驗→復驗合格，下發《建設工程規劃驗線（復驗）合格單》，并準予進入下一步工序施工，復驗不合格的，應向建設單位下發停工整改通知書。

第三篇：建設工程規劃竣工驗收資料

建設工程規劃竣工驗收資料：

1.《竣工規劃驗收申請報告》

2.委托書或介紹信

3.經辦人身份證明

4.建設單位自行組織驗收情況報告

5.《南安市建設工程竣工規劃驗收申請表》

6.《建設工程規劃許可證》

7.《土地使用證》

8.規劃部門批準的設計圖件

9.建設工程竣工測繪報告

10.建筑工程消防驗收合格意見書

11.建設工程放樣、核樣表

第四篇：郴州市建設工程規劃驗收規定

郴州市建設工程規劃驗收規定

【實施日期】2007/07/01【頒發文號】郴規發[2007］29號

第一章 總 則

第一條 為加強城鄉規劃管理，規范建設工程規劃驗收工作，確保建設工程按批準的規劃實施。根據《中華人民共和國城市規劃法》、《中華人民共和國行政許可法》、《湖南省<城市規劃法>實施辦法》、《湖南省建設工程竣工規劃驗收制度》、《郴州市城市規劃管理細則》、《郴州市城市規劃管理技術規定》，制定本規定。

第二條 本規定所稱建設工程竣工規劃驗收（簡稱規劃驗收，下同），是指規劃行政主管部門以《建設工程規劃許可證（代用證）》的審批內容和核準圖紙為主要依據，對申報竣工的建設項目的規劃實施情況組織復核和認可的行政行為。

第三條 市區、各縣（市）城關鎮和建制鎮規劃范圍內的規劃驗收，遵照本規定執行。村莊和集鎮規劃區范圍內的規劃驗收參照本規定執行。

第四條 市規劃局負責組織市城市規劃區范圍內的規劃驗收工作，并對全市規劃驗收進行監督管理。各縣（市）規劃行政主管部門負責本轄區規劃區范圍內的規劃驗收工作及其監督管理。第五條 市規劃局負責國家、省、市重大及限額項目規劃驗收的監督管理，并參加項目所在地規劃行政主管部門組織的規劃驗收；項目所在地規劃行政主管部門應及時地向市規劃局報告規劃驗收情況。

第二章 驗收程序

第六條 建設單位根據本規定自檢后，持下列必備材料到市規劃局或各縣（市）規劃行政主管部門提出規劃驗收申請：(一)申請報告；

(二)《建設工程規劃許可證（代用證）》原件和建設工程規劃審批單(批復);(三)已審批工程總平面圖、施工圖和其它相關資料；(四)放線、驗線記錄及建設工程正負零驗線合格單;

（五）有資質測繪單位測繪的建設項目竣工測量圖(比例1：500—1：1000)【1998年郴州坐標系，1980年國家高程基準】 ；(六)其他相關資料；(七)以上資料的電子文件。第七條 規劃驗收程序：

(一)受理:建設單位按本規定第六條備齊資料，到市政務中心規劃報建窗口或各縣（市）規劃報建窗口申請規劃驗收。規劃報建窗口審核申報資料，資料符合要求的予以受理，不符合要求的退回并一次性告之需補充資料內容。1個工作日。

(二)審查:對符合條件的規劃驗收申請，由經辦科室組織現場勘查，對照本規定的規劃驗收內容對建設項目實施情況進行復核。確認建設項目符合本制度規定的規劃驗收標準的，經辦人員應當及時填寫《郴州市建設工程竣工規劃驗收表》和《郴州市建設工程竣工規劃驗收審查意見》，按程序報有關領導審批。12個工作日。

(三)發證：建設單位憑《郴州市建設工程竣工規劃驗收表》、《建設工程竣工驗收審查意見》和《建設工程檔案合格證》到規劃窗口換領《建設工程規劃許可證》。2個工作日。第八條 凡不符合《建設工程規劃許可證（代用證）》內容和核準圖紙等要求以及驗收標準的建設工程，經辦人員應當在《郴州市建設工程竣工規劃驗收表》上注明情況，認定其不合格，并按規定依法處理。其中，未按規劃審批要求實施的，責令建設單位整改并達到規劃要求后，依程序申請規劃驗收手續；存在違法建設行為的，應及時轉入行政處罰程序，待行政處罰決定執行完畢后，重新辦理規劃驗收手續。

第三章 驗收內容和驗收標準

第九條 建筑工程規劃驗收內容：

（一）規劃要求：建筑平面位置、用地范圍、退線距離（包括紅線、綠線、黃線、藍線、紫線等）、建筑間距、退界距離、出入口設置等總平面布局；

（二）建筑功能和指標：建筑使用性質、建筑面積、建筑層數、建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率、停車泊位等技術指標；

（三）建筑環境和形象：建筑造型、立面色彩、材質、外墻廣告等；綠地、小品、雕塑、水池等；臨時設施和施工場地；

（四）配套和服務設施：道路、踏步、圍墻、大門、停車場、基地高程等；公廁、垃圾站、各種管線等；

（五）其他相關內容。

第十條 管線工程規劃驗收內容：

（一）中心線、轉折點和檢查井位置；

（二）管線規格、材質及電纜孔數；

（三）埋設深度及架空線架空高度、與相鄰建筑(構)筑的間距；

（四）城市公用管線與單位管線的銜接關系；

（五）其他相關內容。

第十一條 道路工程及市政設施規劃驗收內容：

（一）線型及平面位置；

（二）管線橫縱斷、交叉口；

（三）路面(河堤)標高及橋梁凈空高度；

（四）市政交通附屬設施；

（五）其他相關內容。

第十二條 建筑工程規劃驗收必須達到下列標準：

（一）建筑平面定位符合審批項目總平面圖要求；

（二）建筑單體符合已審批的施工圖；

（三）拆除核發建設工程規劃許可證時規定拆除的建筑物、構筑物及工程建設時所建的全部臨時設施，施工渣土清運完畢；

（四）公廁、垃圾站（含垃圾圍子）、郵政、室外給排水管道等公共配套設施、綠化工程、建筑基地環境已按規劃審批要求實施建設；

（五）管線和道路已按所批準規劃實施建設；

（六）對規劃部門的承諾已履行且無鄰里矛盾；

（七）符合其他規劃要求。

第十三條 成片開發的住宅小區，可以組織整體規劃驗收，小區的配套設施應與住宅同步實施。整體規劃驗收除必須符合第十二條規定外，小區內配套設施項目建設還必須符合已審批修建性規劃要求。

分期建設的住宅小區，可進行分期驗收。前期驗收時配套設施投資完成額必須至少達到配套設施投資額總額的70%，同時滿足前期所必須的和不可分期建設的配套設施應一步到位。后期30%投資的配套設施全部完成后方可組織小區整體驗收。整體驗收時必須征求有關職能部門意見。第十四條 管線工程及市政工程等規劃驗收必須達到下列標準：

（一）竣工測量資料符合《建設工程規劃許可證》及其附件的內容；

（二）施工過程中的修改設計經過規劃部門的批準文件；

（三）無關設施已清理完畢，施工渣土清運完畢；

（四）配套設施和環境整治按要求落實到位；

（五）符合其它規劃要求。

第四章 附 則

第十五條 市城市規劃區范圍內的建設工程，實行《建設工程規劃許可證》和《建設工程規劃許可證（代用證）》制度。即建設單位在申辦建設工程規劃許可審批手續后，由市規劃局核發《建設工程規劃許可證（代用證）》，此代用證不得作為辦理產權登記等手續的依據；在建設項目竣工后，向市規劃局申請建設工程竣工規劃驗收，規劃驗收合格后，換領《建設工程規劃許可證》。第十六條 未取得《建設工程規劃許可證》的建設項目，建設行政主管部門不得備案，房地產管理部門不得發放房屋產權證。

第十七條 對違反本制度規定，在規劃驗收工作中敷衍塞責、弄虛作假的，上級規劃行政主管部門應及時責令糾正；情節嚴重的，按有關規定對直接責任人和有關負責人給予行政處分。構成犯罪的，移送司法機關，依法追究其刑事責任。第十八條 本規定由郴州市規劃局負責解釋。第十九條 本制度自2007年7月1日起實行。

第五篇：建設工程規劃放、驗線及竣工規劃核實辦事流程

《建設工程規劃放、驗線及竣工規劃核實》辦事流程

一、規劃放線（5-7個工作日）

1.申請。建設工程規劃許可證核發后，建設單位應提交放線申請、建設用地規劃許可證及附件復印件1份、建設工程規劃許可證及附件復印件1份、經審定的建筑工程設計方案總平面圖、坐標定位圖等技術資料、報建批準的施工圖原件（已蓋規劃審核章）等相關材料向規劃分局申請放線。

注：申報時應同時提交以上申請材料的電子文件（圖件為DWG格式），提交復印件材料需與原件核對一致，并加蓋建設單位公章。

2.審核。規劃分局審核，同意后發放《建設項目定位放線通知單》。

3.釘樁、放線。建設單位委托經市城鄉規劃建設局認可，具有相應測繪資質等級的測繪單位，根據建設工程規劃許可證附圖對建設工程進行釘樁、放線。

二、規劃驗線

1.規劃初驗。（3-5個工作日）

建設單位在按建設工程規劃許可證附圖進行施工放線后，應提交驗線申請和測繪單位出具的放線測量報告向規劃分局申請驗線。建筑工程初驗主要內容：用地四至界線、建筑位置、建筑退讓道路紅線和用地界線的距離、建筑間距、每棟建筑的外墻軸線尺寸、建設工程規劃公示牌設置情況等。

市政管線工程初驗主要內容：管線的平面坐標、管徑或者斷面尺寸等。

市政道路工程初驗主要內容：道路中線坐標和邊線、橋梁平面等。

規劃分局到建設項目工程現場進行初驗，合格后發放《建設項目工程開工驗線合格通知單》。建設單位拿到《建設項目工程開工驗線合格通知單》后，可按初驗合格的灰線進行開挖施工。

2.工程規劃復驗（5-7個工作日）

建設工程施工到基礎±0.00時，建設單位應向規劃分局申請基礎±0.00復驗。復驗包括以下主要內容：初驗的所有內容、地下空間的退讓距離、地下空間面積、地下空間出入口位置等。

市政管線工程在覆土前，建設單位應向規劃分局提出復驗申請。復驗包括以下主要內容：初驗的所有內容、管徑、管底標高、管頂標高、覆土深度以及與相關管線的最小間距等。

市政道路工程在路面層施工前，建設單位應向規劃分局提出復驗申請。復驗包括以下主要內容：初驗的所有內容、道路斷面形式以及標高等。

規劃分局到建設項目工程現場進行復驗，建設工程復驗合格的，由規劃分局出具《建設項目工程復驗合格通知單》后，建設單位可進入下階段施工；復驗不合格的，經過整改規劃許可機關認為符合要求后，建設單位方可進入下階段施工。

七、竣工規劃核實（5-7個工作日）

1.申請。建設工程竣工后，建設單位應提交《建設工程竣工規劃核實申請表》、《建設項目工程開工驗線合格通知單》、《建設項目工程復驗合格通知單》、《建設工程竣工規劃核實測量成果報告書》（地下工程管線工程應當在覆土前進行測繪）等相關材料向規劃許可機關申請竣工規劃核實。

2.核實。規劃分局按照《江西省建設工程竣工規劃核實管理規定（試行）》要求進行核實。經規劃核實合格的，由規劃分局核發《建設工程竣工規劃核實合格意見單》。