第一篇：沈陽市建設工程竣工規劃驗收規定

沈陽市建設工程竣工規劃驗收規定

第一條 為加強城市規劃管理，保證城市規劃的實施，根據《中華人民共和國城市規劃法》和《沈陽市規劃管理條例》、《遼寧省房屋建筑工程和市政基礎工程竣工驗收備案工作的有關規定》（遼建發〔2001〕120號）及《關于規范建設工程竣工規劃驗收認可文件的通知》（遼建發〔2001〕146號）等有關文件，制定本規定。

第二條 凡在我市城市規劃區內取得《建設工程規劃許可證》的建設工程均執行本規定。

第三條 各縣（市）、區規劃和國土資源局（分局）負責對本轄區內的建筑工程進行規劃驗收，跨行政區的建設工程規劃驗收由市規劃和國土資源局指定管轄權。市規劃和國土資源局負責對建設工程規劃驗收工作指導及監督檢查。

第四條 建設工程竣工規劃驗收，以《建設工程規劃許可證》審批內容和批準圖紙為依據。

第五條 建設單位或個人按照《建設工程規劃許可證》及附圖要求全面完成建設用地范圍內各項建設工程和環境建設后，應當向城市規劃部門申請規劃整體驗收。

對于小區內的住宅工程，按單體工程實行該規劃項目分段驗收。小區內的其他單位工程要以整體規劃驗收作為竣工驗收的依據。

單位工程規模二等以上（含二等，詳見附表）即一般工業與民用建筑工程16層以上，跨度24米以上；高聳構筑工程高度100米以上；住宅小區工程建筑面積10萬平方米以上的且能獨立劃分使用功能的區段可實行分段規劃驗收。工程竣工后，實行工程竣工整體規劃驗收。

第六條 建設單位或個人應根據上述要求，在工程竣工后向城市規劃部門申請規劃分段和整體驗收，并向規劃部門申請竣工測量，并由勘測單位進行工程實測。第七條 建設單位或個人申請建設工程（含建筑、構筑、道路、管線等工程）驗收時應當填寫《遼寧省建設工程竣工規劃驗收申請表》（見附件1），并報送下列相關材料。

1.《建設項目選址意見書》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》的原件和復印件各一份(含附圖復印件)。

2.建設工程計劃項目表，經審批的建設工程規劃總平面圖，建設工程平、立、剖面圖，環境規劃圖，綜合管網規劃圖各一份。

3.規劃設計批復定位通知書，建設工程放線、驗線記錄復印件各一份。4.建設工程竣工測量成果報告書和竣工測量圖。5.人防工程驗收證明復印件。6.其他材料。

第八條 符合第八條規定的，區（縣、市）規劃管理部門應當受理，并將《建設項目選址意見書》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》的原件，退還給單位或個人，不符合規定的不予受理。

第九條區（縣、市）規劃管理部門受理申請后，應當由兩名以上監督檢查及規劃管理人員與相關部門人員一起在10個工作日內對該建設工程進行竣工規劃驗收。

第十條 建設工程竣工規劃驗收內容：

（1）建筑位置、用地范圍、退線距離（包括規劃道路、綠化控制線等）、平面布置、建筑間距、退界距離、出入口設置等總平面布局；

（2）建筑面積、層數、高度、密度、容積率、綠地面積、綠化率、停車泊位等技術指標；

（3）建筑形式，立面造型；

（4）道路、踏步、圍墻、大門、綠地、停車場、雕塑、水池等環境設施。第十一條 管線工程竣工規劃驗收內容：（1）中心線位置；

（2）管線尺寸及電纜孔數；

（3）埋設深度及架空線架空高度；（4）其他規定。

第十二條 道路工程竣工規劃驗收內容：（1）中心線位置；（2）橫斷面布置；（3）道路工程結構；

（4）路面標高及橋梁凈空高度；（5）其他規定。

第十三條 建設工程竣工規劃驗收后，凡符合《建設工程規劃許可證》及其附圖要求，應當填寫《遼寧省建設工程竣工規劃驗收申請表》，經主管領導批準后，核發《遼寧省建設工程規劃驗收合格證》(附件2)或《遼寧省建設工程分段竣工規劃驗收合格證》（附件3）。

第十四條 凡不符合《建設工程規劃許可證》及其附圖要求的建設工程，驗收檢查人員應當在《建設工程規劃驗收記錄單》上注明意見，并提出改正意見，報主管領導批準后通知建設單位或個人，限期改正。對未按《建設工程規劃許可證》及其附圖要求建設并嚴重影響城市規劃的，移交城市管理行政執法部門查處，整改合格后重新申請建設工程竣工規劃驗收。

第十五條 建設工程竣工后，在未取得《遼寧省建設工程規劃驗收合格證》前，市有關部門應按《遼寧省房屋建筑工程和市政基礎工程竣工驗收備案工作的有關規定》（遼建發〔2001〕120號）及《關于規范建設工程竣工規劃驗收認可文件的通知》（遼建發〔2001〕146號）等有關文件的規定不

予備案。

第十六條《建設工程竣工測量成果報告》由具有相應測繪資質的單位負責編制，并采用城市統一坐標和高程系統。第十七條 建設工程的《建設工程竣工測量成果報告》應當包括地形圖和測量成果表。

（1）地形圖應當采用1：500或1：1000比例尺并利用GPS衛星定位系統進行測繪，地形圖中應當標示建設用地的范圍，建筑工程、配套工程、綠地工程的平面尺寸和四至界限等。（2）測量成果表中應當載明建設用地的面積、每棟房屋占地面積、建筑面積（包括地下建筑面積）、建筑高度、基地內建筑總面積、綠化面積、道路面積、開放空間面積、停車場面積等。第十八條 管線工程的《建設工程竣工測量成果報告》應當包括綜合管線平面圖并標明中心線位置、管徑尺寸、埋設深度及與相鄰管線或建筑物的間距等有關技術參數。

第十九條 道路、橋梁工程的《建設工程竣工測量成果報告》應當包括道路路線平面圖、橫斷面圖并標明中心線位置、標高、路寬等有關技術參數。第二十條 本規定中各項技術計算，按國家和省、市有關規定執行。第二十一條 本規定由市規劃和國土資源局負責解釋。

第二十二條 本規定自2003年9月1日起施行，原《沈陽市建設工程規劃驗收辦法》同時廢止。

第二篇：建設工程竣工后規劃驗收

建設工程竣工后規劃驗收

建筑工程類 《建設項目竣工后規劃核實申請書》 2 《建設工程規劃許可證》 地形圖測量報告書及電子文件、入庫通知書 4 房產測量報告 5 土地權屬證明 6 放線、驗線記錄表 核準的總平面布局圖及建筑單體平立剖圖 其他（非工業項目應提供 車位測量報告及綠地測量報告）

第三篇：沈陽市人防工程竣工驗收檔案目錄

沈陽市人防工程竣工驗收檔案目錄

甲方：

1、立項批復

2、建設項目申請報告

3、建設工程設計合同

4、結合民用建筑修建防空地下室立項審批通知書

5、防空地下室建設承擔書

6、人防工程建設項目監督通知書

7、人防工程建設項目報監登記表

8、建設用地規劃許可證

9、建設工程規劃許可證

10、建設工程施工許可證

11、地質勘查報告

12、人防工程初步設計文件審批通知書

13、人防工程施工圖文件審查意見 乙方：

14、設計交底記錄

15、設計變更通知單、修改記錄

16、單位工程交工驗收證明

17、單位工程質量驗收記錄

18、圖紙會審記錄

19、工程單位（竣工）測量記錄 20、地基土允許承載力復查記錄

21、（土建）隱蔽工程檢查驗收記錄匯總目錄

22、（土建）隱蔽工程檢查驗收記錄及分項驗收記錄

23、地基與基礎工程驗收記錄

24、地基與基礎結構驗收記錄

25、主體驗收報告

26、主體結構驗收記錄

27、主體結構檢驗報告

28、監理單位對主體結構分部的評估報告

29、砂漿配合比通知單

30、砂漿抗壓強度統計評定記錄

31、砂漿抗壓強度試驗報告

32、砂漿抗滲試驗報告

33、預拌混凝土供應首次報告

34、混凝土試件抗壓強度統計評定記錄

35、混凝土抗壓強度試驗報告

36、混凝土抗滲試驗報告

37、鋼材、焊接材料出廠合格證及進場復試單

38、水泥出廠合格證及進場復試單

39、接頭出廠合格證及進場復試單 40、砂、石子出廠證明及進場復試單

41、防水材料合格證、試驗報告、復試單、備案證明

42、防護門及配件出廠合格證

43、防爆波地漏出廠合格證

44、（設備）隱蔽工程檢查驗收記錄匯總目錄

45、（設備）隱蔽工程檢查記錄集分項驗收記錄

46、給排水設備、材料出廠合格證

47、采暖設備、材料出廠合格證

48、通風與空調設備、材料出廠合格證

49、電氣設備、材料出廠合格證 50、消防部門驗收報告

51、施工現場質量管理檢查記錄

52、人防工程七個分部質量驗收記錄（結構、防水、孔口防護、建筑裝修、給水排水、采暖通風與空調、建筑電氣）

53、單位工程質量控制資料核查記錄

54、單位工程觀感質量檢查記錄

55、施工單位工程質量竣工報告書

56、監理單位工程質量評估報告書

57、設計、勘查單位工程質量檢查報告書

58、全套竣工圖紙(各專業兩套，包括建筑專業首層平面圖、立面圖、主剖面圖。)

59、工程質量保修書

60、通風工程竣工檔案（單獨裝訂成冊并且編輯卷內目錄及頁碼）

注：

1、文字檔案須按規定目錄順序裝訂，編輯卷內目錄及頁碼

2、竣工圖紙須單獨編輯卷內目錄及頁碼

第四篇：工程竣工驗收日期規定

以《施工合同示范文本》為例，其通用條款32.4規定“工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期；工程按發包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發包人驗收的日期。發包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內不組織驗收，或驗收后14天內不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。”

《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條規定：“當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：

一、建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；

二、承包人已經提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；

三、建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。”

第五篇：化工工程竣工驗收規定

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工程驗收管理規定

建設工程項目竣工驗收依據批準的立項文件及調整文件，依據設計及修改文件和法律法規及標準規范。引進技術項目還應依據簽訂的技術項目合同和國外提供的設計文件。

建設工程項目竣工驗收包括交工驗收、專項驗收、生產考核、竣工決算與項目審計、檔案驗收。

頒發“竣工驗收證書”是建設工程項目通過竣工驗收的標志。

建設工程項目竣工驗收應在簽署“工程交工證書”后12個月內完成。

建設工程項目已形成部分生產能力，近期不能按照原設計規模續建的，應從實際情況出發，報項目批準部門核準后，對已完的工程組織驗收。

建設單位自建設工程項目竣工驗收之日起15內，將竣工驗收報告及竣工驗收證書報項目批準部門及其他有關部門備案。

竣工驗收程序：

1、工程項目投入運行前，必須辦理特種設備注冊登記，申請進行消防驗收及職業衛生、勞動安全衛生、環境保護等設施驗收。

2、投料試車產出合格產品或試運行生產標定后，進行交工驗收。

3、試生產階段，進行職業衛生、勞動安全衛生、環境保護設施實施效果檢測及驗收。

4、試生產階段，進行生產考核或生產標定。

5、編制竣工決算，辦理項目審計。檔案驗收。

6、編寫竣工驗收報告，并向項目批準部門提出竣工驗收申請。

7、建設工程項目批準部門組織竣工驗收。

建設工程項目交工驗收應符合下列規定：

1、建設單位已按工程合同完成工程結算的審核，并簽署結算文件；

2、設計單位已完成竣工圖；

3、施工單位按SH 3503的規定向建設單位移交工程建設交工技術文件；

4、施工單位出具工程質量保修書；

5、工程監理單位按GB/T 50328的要求向建設單位移交監理文件。

建設工程項目投料試車并生產出合格產品或試運行生產標定后，建設、設計、施工、工程監理及相關單位辦理工程交工驗收手續，簽署“工程交工證書”。

專項驗收

建設工程項目的消防、職業衛生、勞動安全及環境保護設施必須與主體工程同步驗收，未經驗收或驗收不合格時不得投入使用。

建設工程項目投入運行前，應完成消防設施技術測試。

建設工程項目試生產階段，應對職業衛生、勞動安全衛生及環境保護等實施監測與評價。

消防驗收

建設單位應按《建筑工程消防監督審核管理規定》的要求辦理建設工程項目消防驗收。建設工程項目消防設施完工后，建設工程項目投入運行前，建設單位應委托具備資格的建筑消防設施檢測單位進行技術測試，取得建筑消防設施技術測試報告。消防檢測合格后，建設單位應向公安消防監督機構提出消防驗收申請，送達建筑消防設施技術測試報告，填寫“建筑工程消防驗收申請表”，并組織消防驗收，取得公安消防監督機構簽發的建筑工程消防驗收意見書。

職業衛生驗收 建設單位應按《建設項目職業病危害分類管理辦法》的要求辦理建設工程項目職業衛生驗收。試生產階段，建設單位應委托具有相應資質的職業衛生技術服務機構對職業病防護設施運行情況和工作場所職業病危害因素進行監測及職業病危害控制效果評價，并取得評價報告。職業病危害控制效果評價合格后，建設單位應向衛生行政管理部門提出職業衛生防護設施竣工驗收申請，驗收合格后，取得衛生行政管理部門簽發的驗收意見書。

勞動安全衛生驗收

建設單位應按《建設項目（工程）勞動安全衛生監察規定》的要求辦理建設工程項目勞動安全衛生驗收。試生產階段，建設單位應委托具有資質的單位進行勞動條件檢測、危害程度分級和有關設備的安全衛生檢測檢驗，取得檢測檢驗數據。

建設單位將試運行中勞動安全衛生設備運行情況、措施的效果、檢測檢驗數據、存在的問題以及擬采取的措施等寫入“勞動安全衛生驗收專題報告”，報送負有安全生產監督管理職責的部門提出勞動安全衛生驗收申請。

建設工程項目勞動安全衛生設施和技術措施經負有安全生產監督管理職責的部門驗收通過后，建設單位應及時辦理建設項目勞動安全衛生驗收審批手續。

環境保護驗收 建設單位應按《建設項目竣工環境保護驗收管理辦法》的規定辦理建設工程項目環境保護驗收。

建設工程項目試生產前，建設單位應向有審批權的環境保護行政主管部門提出試生產申請，經批準后方可進行試生產。試生產階段，建設單位應委托具有相應資質的環境監測站、環境放射性監測站或環境影響評價單位，對建設工程項目環境保護設施運行效果進行監測和評價，并取得環境保護驗收監測報告（表）或環境保護驗收調查報告（表）。環境保護監測合格后，建設單位應向有審批權的環境保護行政主管部門提交“建設項目竣工環境保護驗收申請報告（表）”，并附環境保護驗收監測報告（或）環境保護驗收調查報告（表），報請環境保護驗收。驗收合格后，辦理批準手續。建設工程項目對環境影響不需要進行環境影響評價的，建設單位應向有審批權的環境保護行政主管部門提交“建設項目竣工環境保護驗收登記卡”，并報請環境保護驗收。驗收合格后，辦理批準手續。

生產考核與標定

建設工程項目試生產階段，建設單位應組織設計及有關單位對生產裝置進行生產考核，未經生產考核的不得進行竣工驗收。

建設工程項目除要求進行生產考核的外，應進行試運行生產標定，未經生產標定的不得進行竣工驗收。

建設單位應將生產考核或生產標定的結果編入建設工程項目竣工驗收報告。

竣工決算與項目審計

建設單位應按《企業會計制度》的規定對所承擔的建設工程項目進行會計核算。工程結算后編制建設工程項目竣工決算。國家建設工程項目的審計應執行《審計機關國家建設項目審計準則》的規定。

建設單位應按照審計機關的期限和要求，提供建設工程項目竣工決算報表及其他有關的資料。

建設工程項目審計后，審計機關應及時出具審計報告。

檔案驗收

建設單位應按GB/T50328的規定完成建設工程項目檔案收集、分類、組卷，編制檔案移交清冊。

建設單位按《建設項目（工程）檔案驗收辦法》的規定進行檔案自檢并作出檔案自檢報告，向建設工程項目所在地檔案行政管理部門或建設工程項目主管部門提出檔案預驗收申請。預驗收后，建設單位編制情況的專題驗收報告或在竣工驗收報告中寫明檔案的情況。國家重點建設工程項目尚應按《國家重點建設項目檔案管理登記辦法》的要求辦理檔案管理登記事宜。

檔案驗收后，應取得檔案行政管理部門或建設工程項目主管部門檔案驗收的評審意見。

竣工驗收會議

召開竣工驗收會議應具備的條件：

1、建設工程項目交工驗收、專項驗收、生產考核、竣工決算與項目審核、檔案預驗收已完成。

2、建設單位已完成竣工驗收報告的編寫工作。

3、項目批準部門已收到建設工程質量監督機構提交的建設工程項目質量監督檢查報告。

4、建設單位提出的竣工驗收申請已由項目批準部門批復。竣工驗收會議的組織

1、竣工驗收會議由項目批準部門或其委托單位組織。

2、根據建設工程項目驗收的需要，由項目批準部門或其委托單位會同建設工程項目主管部門、消防、衛生、環保、審計、檔案、安全監督及其他有關部門組成竣工驗收委員會或竣工驗收組。

3、竣工驗收委員會或竣工驗收組主持竣工驗收會議。

4、建設、勘察、設計、工程監理、施工、質量監督和相關單位應參加竣工驗收會議。竣工驗收會議的程序

1、聽取建設單位工程建設匯報。

2、實地察驗工程實體，審閱相關資料。

3、審議竣工驗收報告。

4、提出竣工驗收意見，形成“竣工驗收證書”。

5、簽署并頒發“竣工驗收證書”。竣工驗收文件

●竣工驗收報告－對建設工程項目進行全面、全過程的概括總結。

●竣工驗收證書－對建設工程項目作出評價。

石油化工生產裝置生產考核 生產考核以建設單位為主，設計及有關單位參加，組成生產考核工作組，全面安排考核工作，并應做好以下準備工作：

1、編制考核方案；

2、確定考核內容、計算公式及基礎數據；

3、查找潛在考核的因素；

4、校正監視測量的計量儀表和分析儀器；

5、編制記錄表格。

引進技術項目的生產考核應按簽訂的技術項目合同執行。生產考核應在投料試車產出合格產品、試生產穩定，且滿負荷或高負荷連續穩定運行預期的時間后進行。

生產考核時間不得少于72小時。

生產考核應具備下列條件：

1、影響生產考核的因素已經得到解決；

2、設備運行正常，備用設備處于良好待機狀態；

3、自動控制儀表、在線分析儀表、聯鎖已投入使用；

4、分析化驗采樣點、分析頻次及方法已經確認；

5、原料、燃料、化學藥品、潤滑油（脂）、備品備件等質量符合設計文件要求，儲備量符合考核的需要；

6、公用工程運行穩定，并符合考核參數要求；

7、上、下游物料銜接已落實；

8、產品、副產品等倉儲或銷售已落實。生產考核的內容：

1、生產能力；

2、原料、燃料及動力消耗；

3、工藝指標；

4、產品質量；

5、自控儀表、在線分析儀表和聯鎖投用情況；

6、機電設備運行狀況；

7、“三廢”排放達標情況；

8、環境噪聲強度和有毒有害氣體濃度；

9、設計文件和合同上規定的考核項目。

生產考核的評價

生產考核結果達到設計文件或合同規定的要求，由建設單位提出考核評價報告，參加生產考核工作組的成員單位簽署確認。

生產考核結果達不到設計文件或合同規定的要求時，應由建設單位與設計單位及有關單位共同分析原因，必要時請科研單位參加，達成共識，提出處理方案，不再重新組織考核。生產考核結果達不到設計文件或合同規定的要求，且對原因的分析和處理方案達不成共識時，應報建設單位主管部門裁決或確定重新考核，但重新考核以一次為限。

引進技術項目生產考核達不到合同保證值時，應按合同規定執行，明確解決辦法和期限，并載入考核協議附件。

生產考核結束后，建設單位應對生產考核的原始記錄進行整理分析，完成生產考核總結。