第一篇：監理單位工程質量評估報告

工程質量評估報告

一、工程概況：

1、工程名稱：巴洲萬方物資再生工業園

2、結構類型：磚混結構

3、建筑面積：

4、工程地點：塔什店鎮橡膠廠旁

5、計劃開工日期：實際開工日期：

6、計劃竣工日期：

實際竣工日期： 2007年6月28日

7、質量目標：合格

8、工程簡述：本工程座落于塔什店鎮東南面，占地面積14000平方米，主要用處是廢舊物收和再利用。工業園內設22棟管理用房，2棟職工宿舍，1棟二層辦公樓，1棟門面房，1 棟鍋爐房，內設道路花池，園內布置合理，通用大方。

二、監理工作描述：

監理工程師依照法律、法規以及有關技術標準、設計文件和建設工程承包合同，施工組織設計、監理合同、監理規劃以及監理實施細則，代表建設單位對施工質量實施了施工階段的全過程監理。為了確保工程結構安全和使用功能，重點抓了以下工作：

1、認真審了施工單位編制的施工組織設計，對已審定的施工組織設計中確定的質量管理體系、質量保證體系、質量目標和質量措施，施工單位正逐步貫徹執行；認真審查了施工單位的施工現場質量管理 檢查記錄。

2、施工單位按照工程設計要求、施工技術標準和合同約定，對建筑工程的主要材料、半成品、成品、建筑構配件、器具和設備的進場進行了驗收和對重要建筑材料進行了復驗，監理工程師進行了查驗簽證，對工程中使用的鋼材、水泥、紅磚、加氣混凝土塊、沙石料、防水材料、門窗、給排水及采暖、電照等建筑材料做到了”三證”齊全，防止了不合格材料用到工程上。

對涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，監理工程師均嚴格執行了見證取樣送檢制度；對涉

及結構安全和使用功能的重要分部工程監理工程師進行了抽樣檢測。

3、在監理過程中，監理工程師按照工程監理規范規定的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式，對工序質量進行了監督檢查。在施工過程中，監理工程師發現的質量問題和缺陷，施工單位均進行了及時改正，施工中的技術檔案和施工管理資料基本齊全。

4、在施工過程中，各階段工作均按照《建筑工程施工質量驗收規范》進行。對地基與基礎工程。主體工程由總監理工程師組織建設、勘察、設計、施工單位工程項目負責人和施工單位技術、質量部門負責人參加了驗收；單位工程的驗收由建設單位的項目負責人組織勘察、設計、施工和監理單位的項目負責人參加了工程驗收，驗收結論符合勘察和設計要求以及施工質量驗收規范規定。

5、施工單位按照《建筑工程施工質量驗收統一標準》對驗收批、分項、分部和單位工程的質量檢驗進

行了評定，經檢驗評定，單位工程質量等級為合格，總監理工程師審核同意。

三、分部工程質量評價:

本工程依據設計文件、工程質量標準、施工驗收規范和國家、自治區有關質量標準、規定進行檢驗評定。本工程分為六個分部工程: 地基與基礎工程、主體工程、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給排水及采暖、建筑電氣工程。

1、分部工程質量評述：序號

分部工程名稱

分項工程項數

檢驗批數

施工單位檢查評定

驗收意見 地基與基礎工程 主體工程 建筑裝飾裝修工程 建筑屋面工程 建筑給排水及采暖工程 建筑電氣工程

四、質量控制資料核查情況：

按資料核查的要求，逐項進行了核查，基本能反映工程質量情況，達到保證結構安全和使用功能的要 求。

①建筑與結構核查 項，②給排水與采暖核查 項，③建筑電氣核查 項，共計項，施工單位經審查符合要求 項，經監理工程師核查共

項符合有關規范要求。

五、安全和主要使用功能核查及抽查情況：

共核查 項，符合要求 項，共抽查 項，符合要求 項，經返工處理符合要求 項，使 用功能均滿足要求。

六、觀感質量驗收情況：

共抽查 項，符合要求 項，不符合要求

項，綜合評價為一般。

六、綜合驗收評價：

按照《建筑工程施工質量驗收統一標準》中的建筑工程質量驗收程序和組織要求，并按照該標準的規定，對本工程進行了綜合驗收，驗收各項均滿足有關規范、標準和設計要求，同意該工程評為合格工程。

新疆藍天工程監理咨詢有限公司

總監理工程師：張子克

2007年6月26 日

第二篇：監理單位建筑節能工程質量評估報告

鹽城市水環境監測分中心遷建工程

建 筑 節 能 自 評 報 告

鹽城市萬方建設工程監理有限公司

2013年 8月 3日

工程名稱：鹽城市水環境監測分中心遷建工程

工程地點：鹽城市亭湖區新洋路西

設計單位：江蘇省水利勘測設計研究院

監理單位：鹽城市萬方建設工程監理有限公司

施工單位：江蘇明華建設有限公司

目 錄

一、工程概況…………………………………………

二、工程施工情況簡述………………………..三、工程質量評估依據……………………..四、工程質量驗收的劃分…………………………

五、施工單位檢查評定結果…………………………

六、工程質量驗收組織情況……………………….七、工程質量驗收情況

八、系統節能性能檢測、試運行情況

九、評定結論…………………

一、工程概況：

鹽城市水環境監測分中心遷建工程位于鹽城市亭湖區新洋路，建筑性質：新建。結構形式：采用樁基承臺基礎，鋼筋混凝土框架，建筑面積：4248.6平方米。建筑高度34m、共計9層,建筑高度59m。

二、工程施工情況簡述

本工程于2013年8月8日開工，2013年9月20日完成基礎施工，2013年12月20日完成主體驗收。

安裝過工程于2013年9月陸續開工，2013年7月10送電，7月15日送水，各項工程陸續進行單機調試，系統調試，測試，聯動調試，于7月末陸續竣工。

監理依據國家有關法律、法規及工程建設標準強制性條文，設計

圖紙、合同約定以及本院監理工作貫標文件開展監理工作。對工程施工進行全過程的監控。對施工方現場項目管理機構的質保體系及現場

三、工程質量評估依據

1.《公共建筑節能設計標準》 GB50189-2005

2.《民用建筑熱工設計規范》 GB50176-93

3.《建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法》 GB7107

4.《建筑幕墻物理性能分級》 GB/T15225 5.《建筑照明設計標準》 GB50034-2004

6、《建筑節能工程施工質量驗收規范》GB50411－2007

7、《屋面防水質量驗收規范》（GB50207-2002）

8、鹽城市建設交通委員會《關于進一步加強本市民用建筑節能設計技術管理的通知》 鹽建交［2006］765號文件

四、工程質量驗收的劃分

序號 分部工程 分項工程名稱 檢驗批 1 建筑節能工程 墻體節能工程 7 2 幕墻節能工程 34 3 門窗節能工程 14 4 屋面節能工程 6 5 地面節能工程 6 通風與空調節能工程 7 空調與采暖系統的冷熱源與管網節能工程 8 配電與照明節能工程 9 監測與控制節能工程

五、施工單位檢查評定結果

序號 分部工程 分項工程名稱 自評結果 1 建筑節能工程 墻體節能工程 自評合格 2 幕墻節能工程 自評合格 3 門窗節能工程 自評合格 4 屋面節能工程 自評合格 5 地面節能工程 自評合格 6 通風與空調節能工程 自評合格 7 空調與采暖系統的冷熱源與管網節能工程 自評合格 8 配電與照明節能工程 自評合格 9 監測與控制節能工程 自評合格

六、程質量驗收組織情況

鹽城市水環境監測分中心遷建工程建筑節能分部工程施工完工后，在施工單位自檢評定合格的基礎上，監理組織對各檢驗批進行了內部聯合檢查，進行整改，并對該分項工程的資料進行匯總，建筑節能工程整改合格后，由監理單位組織各參建單位對該分部工程進行了檢查驗收，驗收結論：施工質量符合設計及施工驗收規范要求。

七、工程質量驗收情況

外墻采用240*115*90淤泥保溫磚，外鋪復合材料保溫板。

外墻保溫層工藝流程:基層墻面清理→彈保溫層控制線→貼灰餅、收線角→批刮界面砂漿→復合材料保溫板→網格布→抗裂砂漿（厚度1.5mm）；

界面劑、粘結劑等批嵌材料。使用電動工具攪拌均勻，鋪貼時采用水平尺、磨砂板、鋼齒磨板、專用工具，嚴格按保溫工程技術規程施工；專用粘結劑，網格布性能指標符合要求，砂加氣混凝土砌塊墻體經驗收表面平整度、垂直度、控制縫、灰縫飽滿、網格布粘貼等隱蔽工程驗收符合設計規范要求，墻體節能工程合格。

4、屋面節能工程

屋面構造保溫平屋面做法自下而上為：鋼砼基層→2厚聚氨脂防水涂料隔氣層→1:8加氣混凝土找坡層（最薄處50厚）→20厚1：2.5水泥砂漿找平→4厚APP防水卷材一道→20厚1：2.5水泥砂漿保護層→JQK復合材料保溫磚

材料基本要求，防水卷材技術指標符合國家標準，附有出廠合格證明，并按規定抽樣檢測，復合材料保溫板抗壓強度，導熱系數，經抽樣檢測符合要求。

所有檢驗批經檢查驗收符合施工驗收規范要求，屋面節能工程合格。

5、地面節能工程

各功能用房地，樓面構造一般要求，建筑裝飾用料，均符合設計要求。

6、配電與照明節能工程

采用低損耗高效率的節能型變壓器，低壓集中自動補償方式，在變配電所低壓側設功率因數自動補償裝置，要求補償后的變壓器高壓側功率因數在0.9以上。

本工程各照明均盡量采用高光效、高功率因數燈具；各處照明盡量采用節能控制方式。照明光源、燈具符合設計要求，功率大于75％，照明設備混波含量符合規范要求。

兩路10KV進線電源采用同時運行方案，以減少正常運行時的線路損耗。配電設計時使三相負荷達到盡量平衡。

低壓配電系統選擇的電纜、電纜界面符合設計值，進場時對抽樣進行見證取樣送樣，截面和每芯導體電阻值均符合要求。

所有檢驗批經檢查驗收符合施工驗收規范要求，配電與照明節能工程合格。

7、通風與空調系統節能工程

所用的設備、管道、閥門、絕熱材料等產品進場時，對上述產品按設計要求，對其類型、材質、規格、外觀等進行驗收，并對技術性能參數，進行核查，各種產品和設備質量證明文件和相關技術資料齊全符合設計要求和有關國家現行標準和規定。

其中保溫材料風機盤管、電線、電纜抽樣復驗符合設計和國家有關技術規定。

裙房中央空調通風系統制式正確，風管。冷卻水管道嚴密性試驗符合要求，風機風管、風管功率及其單位風量耗功率，風機盤管供冷量，供熱管、風管出口靜壓噪聲及其功率達到設計要求。

空調水管保溫層材料、材質、規格厚度符合設計要求，施工過程中保溫材料粘結牢固，平整無虛粘，閥門過濾器保溫良好，能單獨拆卸，管道與支架間設置絕熱襯墊。

三個主樓、裙房一層 大堂、消防控制中心機房，采用多聯單體空調，室外機44臺，室內機370臺，經調試達到設計要求。

本分項工程所含各檢驗批經檢查驗收質量符合設計要求和驗收規范規定，故對通風與空調節能分項工程評定合格。

8、監測與控制節能工程

VPV熱泵機組自身帶有監測與控制裝置，經單機調試，系統調試符合設計要求。

本分項工程所含檢驗批經檢查驗收，質量符合施工驗收規范要求，故對監測與控制節能分項工程評定合格。

八、系統節能性能檢測、試運行情況

設備系統節能性能檢測，經有資質的第三方檢測機構進行了現場抽樣檢驗，分別進行了消防、空調設備、水系統、風系統及照明系統等規范規定的若干項目的檢測，檢測結果符合設計要求和驗收規范規定。

九、評定結果

序號 分部工程 分項工程名稱 評定結果 1 建筑節能工程 墻體節能工程 合格 3 門窗節能工程 合格 4 屋面節能工程 合格 5 地面節能工程 合格 6 通風與空調節能工程 合格 7 空調與采暖系統的冷熱源與管網節能工程 合格 8 配電與照明節能工程 合格 9 監測與控制節能工程 合格 質量控制資料 符合要求 觀感質量驗收 綜合評：尚好 經查，南方商務廣場建筑節能分部工程質量控制資料核查情況符合要求，工程實體質量符合規范及設計要求，未出現違反強制性規范條文的現象，所含各分項工程均合格，現場實體檢測結果符合要求。綜合評定：本工程建筑節能分部工程質量核定等級為合格，報亭湖區質檢站備案。

監理單位：鹽城市萬方建設工程有限公司

總監理工程師：

2014 年 8月 3日

第三篇：監理工程質量評估報告

五星小區干部服務管理站

工程質量評估報告

一、工程概況：

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、投資總額：450萬元

4、建設單位：

5、監理單位：

6、設計單位：

7、施工單位：

8、工程質量要求：合格

9、合同工期2009年8月8日~20 年

二、建筑設計概況

1、建筑面積：1987.21平方米

2、建筑層數：地下一層、地上五層

3、建筑結構：框架 4建筑做法:(1)屋面:SBS防水卷材二層做法(2)外墻:(3)內墻:(4)地面:(5)頂棚：

月

日。

(6)采暖：鋼鋁散熱器(7)給水:管材為PPR給水管

(8)排水:管材為PVC內螺旋消音排水管

(9)電氣:三相四線埋地接入,各種線路均管沿樓板或沿墻暗敷設

三、工程監理情況

本監理公司依照法律、法規以及有關技術標準、設計文件和建設承包合同，代表建設單位對施工質量實施了監理。為了確保工程結構安全和使用功能，重點抓了以下工作；

1、認真審核了施工單位編制的施工組織設計，對已審定的施工組織設計，確定的質量保證體系、質量目標和質量措施。施工中已貫徹執行。

2、施工單位按照工程設計要求、施工技術標準和合同約定，對建筑材料、建筑構配件和設備進行了檢驗，總監理工程師進行了審核簽字。對工程中使用的鋼材、水泥、多孔磚、石料、砂、防水材料、門窗等重要原材料、構配件，均做到“三證”齊全，防止不合格材料用到工程上，對涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，在監理工程師監督下現場取樣，取樣制作、養護條件和強度符合施工技術標準和設計要求。

3、在監理過程中，監理工程師按照工程監理規定的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式，對工序質量進行了監督檢查。在監理過程中，監理工程師對發現的質量問題和缺陷及時通知施工單位，施工單位均進行了整改，并經監理工程師檢查驗收。施工中的技術檔案和施工管理資料完整齊全。

4、在施工過程中，各階段的施工驗收工作均按照《建筑安裝工程質量評定標準》進行，對地基驗槽、基礎結構工程、主體結構工程、工程竣工組織了有建設、勘察、設計和監理、施工單位參加的驗收，驗收結論符合勘察設計和施工技術標準要求。

5、施工單位按照建筑安裝工程質量評定標準，對分項、分部和單位工程的質量評定程序和組織符合要求，經檢驗評定，單位工程質量等級為合格，總監理工程師審核同意。

四、分部工程質量評定

本工程依據設計文件，工程質量標準，施工驗收規范和國家、自治區有關質量標準、規定進行了檢驗評定。本工程分為7個分部工程：地基基礎、主體、裝飾、屋面、建筑給排水與采暖、建筑電氣安裝、建筑節能。具體的分部分項檢驗批的劃分及評價情況如下:

1、地基與基礎工程

（1）地基驗槽

2009年

月

日，經建設、勘察、施工、監理單位共同驗槽通過，同意進行基礎施工。

（2）基礎鋼筋混凝土工程

經檢查，施工單位在0.000以下的工程施工中，鋼筋綁扎、模板、結構標高、軸線位置、門窗洞尺寸、均符合設計和規范要求，施工單位的自檢、自評、隱蔽驗收工作均能按要求做到。該工程全部采用商品混凝土，監理工程師對混凝土澆筑進行旁站監理，并對配合比進行抽查。基礎工程所使用原材料的三證齊全。鋼筋檢驗，接頭檢驗報告，水泥試驗報告全部合格。混凝土試塊取樣制作、養護符合要求，強度達到設計要求。

地基與基礎工程包括土方、鋼筋綁扎、模板、混凝土等分項工程，經建設、設計、施工、監理單位共同驗收，認為基礎結構工程符合設計和規范技術標準要求。地基與基礎工程分1個分部，無支護土方又分為土方開挖和土方回填兩個分項工程,檢驗批的劃分各2個,評定結果合格.混凝土工程分為模板、鋼筋、混凝土三個分項工程, 其中模板分為8個檢驗批,安裝4個,拆除4個;鋼筋分為6個檢驗批10;混凝土分為14個檢驗批, 評定結果合格.砌體工程分為磚氣體和配筋砌體兩個分項工程,分別劃分為2個檢驗批, 評定結果合格。

地基與基礎工程各分項工程全部合格，經監理工程師審核同意評定合格。

2、主體工程：

（1）、主要原材料檢驗情況：主體工程所用的原材料如鋼筋、水泥、混凝土、砌塊等產品“三證”及砂石材料檢驗報告，鋼筋接頭試驗報告基本齊全。

（2）、混凝土試塊取樣制作、養護符合要求。

（3）、砂漿品種、試塊卻樣制作符合要求，根據標準，強度達到設計要求。

（4）、主體工程施工過程中，施工單位對質量保證資料收集整理及時，基本齊全，各分項工程質量評定及時準確。主體工程的軸線、標高和垂直度控制較好，未出現超標或其它異常情況。

主體工程包括鋼筋綁扎、模板、混凝土及砌磚等分項工程，全部合格，經監理審核符合設計和施工技術標準要求。主體結構工程分為1個分部,混凝土結構工程又分為模板、鋼筋、混凝土、現澆結構四個分項工程, 模板劃分為36個檢驗批，鋼筋劃分為40個檢驗批,混凝土劃分為46個檢驗批，現澆結構劃分為28個檢驗批，評定結果合格。砌體結構分為磚砌體、配筋砌體及加氣塊砌塊砌體三個分項工程,磚砌體、配筋砌體分別劃分為14個檢驗批, 加氣塊工程砌塊砌體劃分為6個檢驗批，評定結果合格。

主體各分項工程全部合格，經監理工程師審核同意評定合格。

3、裝飾工程

(1)地面與樓面工程：

按設計要求，施工單位注意管理、精心操作、養護較好，地面平整、光潔，未發現空鼓、裂縫現象。樓地面基層混凝土強度達到設計要求。

(2)內外墻貼磚:總體質量較好、表面光滑、潔凈、無空鼓、陰陽角順直,滴水線通順、寬窄一致。

(3)涂料工程:內外墻涂料無起皮、掉粉、漏刷和透底現象,整體質量交好。(4)油漆工程:無脫皮、斑跡和漏刷,盯眼刮平,木紋清晰,表面光滑,手感平滑、柔和,顏色一致,五金件潔凈.（5）屋面吊頂：（6）大理石地面：

(7)門窗工程：門窗工程包括鋼門、木門及鋁塑窗等分項工程，經檢查產品三證齊全,塑鋼窗經取樣送檢符合標準,。建筑裝飾裝修工程分為1個分部,A地面工程,B抹灰工程,C門窗工程,D飾面磚工程,E涂飾工程,F細部工程,地面工程又分為細石混凝土找平層、水泥砂漿面層、隔離層、找平層、基土、水泥混凝土面層、護欄和扶手制作與安裝等七個分項工程,其中細石混凝土找平層劃分為4個檢驗批；水泥砂漿面層劃分為3個檢驗批；隔離層劃分3個檢驗批;找平層劃分為3個檢驗批;基土層劃分為3個檢驗批;水泥混凝土面層劃分3個檢驗批，護欄和扶手制作與安裝劃分為3個檢驗批，評定結果合格.抹灰工程分一般抹灰一個分項工程,一般抹灰劃分為6個檢驗批;評定結果合格。門窗工程分金屬鋼門窗、塑料門窗安裝、特種門、玻璃安裝四個分項工程,其中塑料門窗安裝和玻璃安裝各劃分為7個檢驗批，金屬鋼門窗劃分為1個檢驗批, 特種門安裝劃分為3個檢驗批，評定結果合格.飾面磚工程分飾面磚粘貼一個分項工程, 飾面磚粘貼劃分為1個檢驗批, 評定結果合格.涂飾工程分為水性涂料和溶劑型涂料兩個分項工程, 水性涂料劃分為1個檢驗批,溶劑型涂料劃分為3個檢驗批，評定結果合格.細部工程為護攔和扶手制定安裝一個分項工程,護攔和扶手制定安裝劃分為3個檢驗批, 評定結果合格.建筑裝飾裝修工程各分項工程全部合格，經監理工程師審核同意評定合格。

4、屋面工程：

屋面找平層材料、符合設計要求，表面無起砂、脫皮現象，轉角處均做圓弧形，保溫材料為加氣快保溫，防水材料為SBS防水卷材，經抽樣檢查，質量符合設計要求。卷材鋪貼方法為滿貼法，搭接寬度符合規范要求，粘貼牢固。無滑移、翹邊、起泡等缺陷，未發現滲漏現象。

建筑屋面工程分為1個分部卷材防水屋面工程, 其中卷材防水屋面工程又分為保溫層、找平層、卷材防水層和細部構造四個分項工程,分別各劃分為1個檢驗批，評定結果合格.建筑屋面工程各分項工程全部合格，經監理工程師審核同意評定合格。

5、建筑采暖與給排水衛生工程： 對施工所用設備材料的報驗，監理工程師都參與質量把關，產品型號、規格均符合實際要求。嚴格按程序施工，堅持先試驗后隱藏，采暖衛生系統通過嚴密性、灌水、通球試驗，檢驗結果符合要求

。建筑給排水與采暖工程劃分為1個分部,A給水系統,B排水系統，C衛生器具安裝，D室內采暖系統,其中給水系統分為室內給水管道及配件安裝一個分項工程,劃分為7個檢驗批，評定結果合格；排水系統分為室內排水管道及配件安裝和雨水管道及配件安裝兩個分項工程, 室內排水管道及配件安裝劃分為14個檢驗批，雨水管道及配件安裝劃分為3個檢驗批，評定結果合格.衛生器具安裝分為衛生器具給水配件安裝和衛生器具排水管道安裝兩個分項工程, 分別各劃分為6個檢驗批，評定結果合格。室內采暖系統分為采暖管道及配件安裝、輔助設備及散熱器安裝、系統水壓試驗三個分項工程,其中采暖管道及配件安裝和系統水壓試驗各劃分為7個檢驗批, 輔助設備及散熱器安裝劃分為6個檢驗批，評定結果合格.建筑采暖與給排水衛生工程，各分項工程全部合格，經監理工程師審核同意評定合格。

6、建筑電氣安裝工程：

主要設備材料合格證、檢驗報告齊全，產品型號、規格符合設計要求，接地系統經測試，接地電阻，絕緣電阻測試值均符合要求，導線分支連接與設備的連接均作搪錫處理，燈具開關安裝、管路敷設、管內穿線等，均符合設計和施工技術標準要求。建筑電氣工程劃分為2個子分部,A照明系統,B接地系統,其中照明系統工程又分配電箱安裝、電線電纜導管敷設、電線電纜穿管、電纜頭制作、接線和線路絕緣測試、燈具安裝、開關插座安裝、照明通電試運行七個分項工程,其中照明系統工程又分配電箱安裝、電線電纜穿管、電纜頭制作、接線和線路絕緣測試、燈具安裝、開關插座安裝、照明通電試運行分別各劃分為3個檢驗批;電線電纜導管敷設劃分為14個檢驗批, 評定結果合格.接地系統工程分為接地裝置安裝和等電位安裝兩個分項工程,分別各劃分為2個和13個檢驗批, 評定結果合格.建筑電氣工程各個分項工程，全部合格，經監理工程師審核同意評定合格。

施工單位按照《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》要求的程序評定，20年

月由技術負責人組織企業有關部門進行了單位工程質量評定：

1、單位工程共分7個分部工程，分部、分項工程及檢驗批的劃分合理符合標準要求，無不合格分項與“定為”合格分項的分部工程，分部工程全部合格。

2、施工單位對工程質量保證資料進行了收集，整理和檢查，經鑒定核查，認為資料完整齊全，符合要求。施工單位申報工程質量為合格工程，經該項目總監理工程師和監理單位技術負責人對工程實物和工程技術資料審核，認為施工單位在工程質量評定中，符合《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》，認為該工程已完成了合同的約定的內容，施工符合設計及施工驗收規范的要求，工程質量已達到合格標準，同意竣工。

第四篇：監理工程質量評估報告

工程質量評估報告 工程名稱： 評估階段： 總監理工程師：

廣東建浩工程項目管理有限公司

年 月 日

一、工程概況

本工程為創凱科技園-1#研發樓，工程位于安徽省壽縣炎劉鎮新橋產業園創凱科 技園內，建筑規模6934.18㎡。

建筑層數：三層

建筑結構形式：鋼筋混凝土框架結構

1、基礎混凝土結構：

基礎為鋼筋混凝土框架結構，基礎墊層為100mm厚素C10混凝土，承臺、地梁圈的混凝土強度皆為C30。填充墻：±0.000以下采用MU10.0燒結普通磚，砂漿：±0.000以下采用M7.5水泥砂漿。

2、主體混凝土結構：

主體結構為三層鋼筋混凝土框架結構，梁板混凝土強度為C25，柱混凝土強度為C30。填充墻：±0.000以上采用MU5非承重混凝土空心磚砌筑，砂漿：±0.000以上采用M7.5水泥混合砂漿。

3、屋面工程

建筑屋面分部做防水卷材屋面，由找平層、卷材防水層及細部構造三個分項構成。

4、裝飾裝修工程

室外墻體飾面磚由甲方選定，施工單位進行飾面磚粘貼施工。通樓梯的門采用乙級防火門，共計7樘。所以窗戶均為鋁合金窗，采用福特藍玻璃。內墻采用水泥砂漿毛面，膩子粉批白，乳膠漆飾面。

5、安裝工程包括給排水、電氣、電梯工程。

二、監理工作

1、監理工作依據

①、建設工程監理規范；

②、現行有關工程建設的法律、法規及工程建設標準強制性條文；

③、建筑工程施工質量驗收統一標準及施工質量驗收規范、質量檢驗評定標準等； ④、《建立委托合同》、《工程承包合同》；

⑤、工程設計文件（圖紙、地質勘察成果資料）及工程聯系單； ⑥、監理規劃、監理細則。

2、施工階段的監理工作

本項目監理部依照守法、誠信、公正、科學的原則進行監理，嚴格按照監理工作程序開展監理工作，及時協調施工過程中碰到的問題，以事前控制為主，事后控制為輔，對工程質量、工期、投資進行監理。

根據《建設工程委托監理合同》的權限和內容在確定監理工作目標，嚴格按照《建設工程監理規范》的要求，組織分工落實每個監理人員責任，建立全規章制度。對監理人員實行工作績效與工資相結合，充分調動監理人員的工作積極性和主動性，掌握監理有關的技術要求，嚴把工程質量關。針對工程特點，工程現場環境情況、施工承包合同和施工單位有關情況，監理現場質量控制主要做好以下幾個方面： 根據合同條款的約定以及監理規范的要求，對承包方施工前的相關報審資料進行審查，強調施工過程中的質量驗收申報制度、隱蔽工程驗收制度、工序交接檢查制度、技術交底制度和材料檢驗制度并落實到位。加大監理力度，強化監理手段，采取旁站、巡視、平行檢查手段，采取目測、實測、試驗等檢查方法。

采用現代化的信息技術，加強各方面的聯系和溝通，即使手機各方信息，建立完整的工程檔案資料。

注重薄弱環節的預控，以現場檢查、召開監理例會、協調會，下發整改通知單等形式防止質量問題的產生。

認真把住質量鑒證和控制資料的檢查關，堅持標準，做到不合格不簽字，無依據不簽字。

三、施工過程綜述

該工程開工以來，在整個施工過程中，施工主要管理人員基本配備齊全，經核查資格符合要求；質量管理體系、技術管理體系、質量保證體系和安全管理體系已建立，基本能滿足工程施工要求；施工機械設備數量和質量性能良好。工程所用材料進場后，均嚴格按照規定進行質量報驗或見證取樣復驗。施工組織設計和相關施工方案的主要內容，在施工過程中大部分得到了落實，現場甲方代表、監理人員和施工人員都能認真的履行各自的職責，做到開工有申請、完工有報告，各方均嚴格執行工程強制性條文要求；對所發出的監理工程聯系單基本都能給予回復，多數監理通知得到落實。在整個施工過程中無任何大的質量事故和安全事故發生，一般性質量通病在施工過程中已經得到認真的整改處理，達到了施工質量驗收標準。

四、安全和功能性檢測資料，經核查完整并符合要求

1、沉降觀測：采用精密水準儀進行沉降測量，共計測量8次，最小沉降量為6mm，最大沉降量為9mm。

2、衛生間地面蓄水試驗記錄齊全，經過試水均無滲漏現象。

3、屋面下雨觀察記錄齊全，無滲漏現象。

4、建筑物垂直度、全高測量記錄齊全，測量結果符合要求。

5、對給水管道進行了壓力試驗，對排水管道進行了通水試驗、通球試驗，均能滿足規范要求。

6、對避雷接地、絕緣電阻測試，結果符合要求。

7、對外窗進行淋水試驗，無滲水。

8、電梯運行檢測，符合要求。

五、專項驗收情況

建筑工程的防雷裝置已驗收合格；環保、消防、規劃均已驗收合格。

六、單位工程施工質量監理評估結論

根據我監理部對施工過現場施工情況的跟蹤監理及施工過程形成的質量控制資料的核查，本工程各項檢驗批的質量驗收的主控項目和一般項目都符合設計和施工質量驗收規范規定，施工操作依據和質量檢查記錄完整。

經核查，本工程各分部質量均符合標準及設計要求，質量控制資料齊全，安全和功能性檢查完整，觀感質量一般。我監理方認為創凱科技園-1#研發樓工程施工質量符合驗收規范以及工程質量強制性標準的要求。

廣東建浩工程項目管理有限公司

年 月 日

第五篇：單位工程質量評估報告

單位工程質量評估報告

工程名稱：

項目總監：

審核批準：

編制日期：

一、工程概況

本工程為承德市德廈建材公司建設的辦公樓工程，工程建設地點德廈建材砌塊生產廠院內。該項目為建筑面積1229M2。主體為砌塊混凝土結構，基礎是混凝土條形基礎，建筑形式為地上三層，層高3.3米。

二、結構簡述

·基礎為砼條形基礎，主筋為二級鋼筋，砼等級為C25，·主體為砌塊混凝土結構，梁、柱主筋為二級鋼筋、板為一級鋼筋。

·屋面工程為混凝土結構平屋頂，防水采用SBS改性瀝青防水卷材。

·裝飾、裝修工程外墻為劈裂砌塊，內墻為混合砂漿打底，面層刮墻壁膏，地面為水磨石、花崗巖地面，內門為機制木門，窗為塑鋼窗，雙玻中空玻璃。

三、工程實體質量評價

（一）主要建筑材料

該工程基礎與主體的鋼筋，使用的是承德市鋼鐵公司和首都鋼鐵公司的鋼材；基礎與主體的水泥為國投牌水泥，結構砼用砂為承德市五烈河河砂。

鋼材、水泥、砌塊等建筑材料按種類、批量進廠時均有合格證，且在我公司監理人員的見證下進行現場取樣、送樣，復試結果合格。

水暖、電氣材料（各種管材、電線開關、插座等）均有合格證、檢測報告等質量合格證明。

（二）地基驗槽

基槽挖完后，建設、勘察、設計、施工的有關技術負責人進行了地基驗槽，驗槽結論為：

1、基槽巖土與《地基勘察報告》基本相符，土質均勻，無不良地基土不需要二次處理。

2、探布點合理，釬探深度符合要求，釬探使用的工具符合規定。

3、現有地基土層能夠滿足設計的持力層的需要。能保證在設計文件規定的年限內，地基不會產生不均勻變形，建筑物不會因此產生裂縫。

（三）基礎工程

1、鋼筋工程

鋼筋的種類、規格、間距、幫扎方式等均符合設計要求和施工規范的要求。

2、砼工程；

我監理部在日常檢查工作中，嚴格控制砼的施工配合比、塌落度、及砼澆筑完畢后的養護，從而保證了砼的強度。砼經實測實量抽查，都無嚴重超差點。基本項目的檢查，砼蜂窩、麻面現象不同程度的存在，經修補后對結構受力無影響。

（四）主體結構部分

鋼筋的種類、規格、間距、幫扎方式等均符合設計要求和施工規范的要求。

1、鋼筋工程

監理部在鋼筋隱蔽驗收過程中嚴格執行監理工作程序，對于不符合設計施工圖紙和施工規范要求的部位即使進行整改，經復查合格后在進行下道工序施工。在驗收過程中將梁、柱節點部位、陽臺部位作為控制重點。對于砼板的鋼筋，監理部要求采用墨線控制方法，取得了較好的效果。

2、混凝土工程

由于模板工程質量的優劣直接影響砼工程，所以監理部把模板工程作為一道關鍵工序來控制，為后期砼質量打下了基礎。在砼澆筑過程中，施工人員嚴格按操作規程作業，根據結構特點，易發生質量問題的部位，進行嚴格管理，保證了梁、板、柱的幾何尺寸，該樓砼沒有出現較大范圍的蜂窩、麻面，對于一般性的缺陷經監理人員見證后施工單位即時進行了修補。總的來說砼梁、板、柱觀感質量較好，從砼試塊試驗報告看，強度達到設計要求，抽樣回彈檢測砼強度結果均達到設計強度要求。

3、砌體工程

在砌體施工過程中為保證施工質量，監理部對易出現問題的工序進行了嚴格的監督、檢查，如砌體的粘灰率、壓墻筋的擱置部位、長短等，同時為保證砌體、觀感質量要求，施工時按皮數桿進行砌筑，保證了灰縫厚度的均勻。監理人員在日常檢查中認為砌體的粘灰率、垂直度、平整度符合規范規定。從砂漿試塊實驗報告看，強度均達到設計要求，抽樣砂漿強度檢測結果均達到設計強度要求。

四、工程技術資料核查情況

工程質量控制資料：建筑與結構應 項，實際 項；給排水與采暖應 項，實際 項；建筑電氣應 項，實際 項。工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄：建筑與結構應 項，實際 項；給排水與采暖應 項，實際 項；建筑電氣應 項，實際 項。

五、觀感和使用功能質量評價

（一）觀感質量

1、外墻劈裂砌塊施工前進行排磚，前后墻砌塊的排放較合理，保證了水平縫豎縫橫平豎直。磚縫處理到位，觀感較好。山墻劈裂砌塊排活時欠考慮，窗口部位上下不通順，在一定程度上影響觀感。

2、內裝為墻壁膏面層，顏色一致，涂刷精細，平整度、光潔度好。

3、地面為花崗巖、水磨石地面，平整度、強度符合要求，觀感質量較好。

（二）使用功能

1、門、窗幾何尺寸和外觀檢查基本符合要求。

2、廚、衛地面磚、坡向地漏、潑水試驗，地面不積水。

3、衛生潔具排水通暢，接口部位不滲水。

4、室內設備、管道、電氣開關位置安裝合理，使用方便，符合設計要求。

六、工程質量問題的處理情況

1、屋面防水工程個別部位出現空鼓。

2、瀉水口高出屋面，有存水現象。

3、塑鋼窗封閉膠施工不合格。

以上問題施工單位已依據監理通知進行了整改，經復檢認為達到了合格等級標準。

七、質量綜合評價意見

該工程在施工的各環節中，執行法律、法規和強制性標準的規定。地基與基礎、主體結構、等其他部位達到了設計要求。工程質量控制資料，工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查資料真實、完整。

該工程質量等級達到了合格標準。

總監理工程師：

監理公司法人代表：

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