第一篇：物業用房1、2#樓節能竣工報告（范文）

嘉峪關市德軒小區物業

用房1#、2#樓

節

能

竣

工

報

告

嘉峪關市興業建筑工程有限責任公司

二0一一年九月 嘉峪關市德軒小區物業用房1#、2#樓

建筑節能報告

我項目部承建的嘉峪關市德軒小區物業用房1#、2#樓工程于2010年9月20日開工，2011年9月30日完工，按照國家建設工程質量驗收標準以及建設工程竣工備案驗收程序，在我施工單位預驗收合格的基礎上，在市質監部門監督指導下，經設計單位、監理單位、勘察單位、建設單位等相關方面的技術人員的檢查驗收，工程質量符合國家建設工程質量驗收標準及圖紙設計要求，下面將工程建設等方面的情況做以匯報。

一、建設項目按程序辦事的基本情況：

在建設過程中我們嚴格遵循國家建設工程相關的法律、法規及地方政府部門相關的文件精神，堅持申報、審批制度。工程質量監督單位：嘉峪關市工程質量監督站 工程圖紙設計單位：嘉峪關市建筑設計院 地質勘察單位：甘肅省西北地質勘察工程第五處 監理單位：嘉峪關市工程建設監理有限責任公司 建設單位：嘉峪關市經濟適用住房發展中心 施工單位：嘉峪關市興業建筑工程有限責任公司

二、工程概況：

嘉峪關市德軒小區物業用房1#、2#樓建筑面積1777.5平方米，其中物業用房1#樓建筑面積為881.6平方米，物業用房2#樓建筑面積為895.9平方米。地上二層，建筑高度7.8米，物業用房1#樓1-14軸線單層，層高3.9米，15-23軸線兩層，一層層高3.9米，二層層高3.6米；物業用房2#樓1-9軸線兩層帶地下室，一層層高3.9米，二層層高3.6米，10-24軸線單層，層高3.9米。框架結構，建筑抗震設防為七度，耐火等級為二級，安全等級為二級，建筑場地類別屬II類。

三、工程建設基本情況

嘉峪關市德軒小區物業用房1#、2#樓項目于2010年9月20日開工，2011年9月30日完工，設計單位、勘察單位、監理單位、建設單位工程技術管理人員，以良好的業務素質和職業道德首先認真履行合同約定的職責和義務，各負其責，在工作上相互配合、相互支持，共同促進了工程項目的順利完工。

四、建筑節能情況：（1）、節能措施

1、外墻外貼50厚擠塑聚苯板;（密度32kg/m3）傳熱系數；0.42(W/M2.K)。

2、屋面保溫層采用60厚擠塑聚苯板（密度32kg/m3）;傳熱系數：0.38(W/M2.K)。

3、外窗采用鋁合金中空推拉窗;傳熱系數≤2.3(W/M2.K)。

4、不采暖樓梯間采用30厚水泥珍珠巖保溫砂漿；傳熱系數0.8(W/M2.K)。

5、建筑外門為不銹鋼無框玻璃門。

6、地暖采用30厚發泡砂漿。（2）、主要施工方案

1、項目部加強施工管理，嚴把材料質量關。認真做好進場材料的復試檢驗工作，不合格的產品堅決不使用，尤其對成品和半成品材料嚴加管理和檢驗，做到了必須有合格證和化驗報告方可使用。

2、在施工中，認真做到嚴格按設計圖紙、施工規范要求、操作規程和驗收標準施工。

3、外墻保溫工程做法：300厚加氣混凝土砌塊，抹1：2.5水泥砂漿；抹1mm厚粘接砂漿貼50厚擠塑板；打漲釘；粘接砂漿刮板縫；粘貼網格布；2mm厚粘接砂漿找平；2mm厚干性膩子；底漆一道，面漆兩道。

4、屋面保溫做法：鋼筋混凝土屋面，1：6水泥珍珠巖找坡，60擠塑聚苯板保溫，20厚1：3水泥砂漿找平，4mm厚SBS彈性體改性瀝青防水卷材。

5、地暖做法：鋼筋砼現澆板清理干凈后鋪30厚發泡砂漿；按設計要求鋪設地暖管； C20細石砼填塞空隙。

五、質量驗收

經我公司對工程的竣工資料進行核查，此工程建設及施工中的各種技術資料已整理完畢，各項技術資料內容齊全，符合國家建設程序及驗收標準要求。外墻保溫工程包括：合格證及檢測報告5份，檢驗批質量驗收記錄4份，隱蔽驗收記錄4份。

屋面保溫工程包括：合格證及檢測報告1份，檢驗批質量驗收記錄1份，隱蔽驗收記錄1份；

樓面保溫工程包括：合格證及檢測報告4份，檢驗批質量驗收記錄2份，隱蔽驗收記錄1份。

鋁合金窗工程包括：合格證及檢測報告3份，檢驗批質量驗收記錄2份。

嘉峪關市德軒小區物業用房1#、2#樓工在施工過程中，得到了有關部門和建設單位、監理公司及有關領導和專家的指導，至此，我項目部施工的嘉峪關市德軒小區物業用房1#、2#樓全部完工，經檢查該工程嚴格按圖紙施工，工程質量符合國家建設工程質量驗收標準及圖紙設計要求，工程質量合格，我公司同意驗收。

公司法人：

企業技術負責人：

項目經理：

技術負責人：

嘉峪關市興業建筑工程有限責任公司

二0一一年九月

第二篇：2#樓竣工驗收報告甲方

市廣弘花園小區4#樓

竣工驗收報告

漯河市廣弘僑建投資有限公司

2011年月

一、工程名稱：市廣弘花園小區4#樓

二、工程地點：漯河市文化路與銀江路交叉口

三、工程概況：

建設單位：漯河市廣弘僑建投資有限公司

設計單位：漯河市建筑設計研究院

勘察單位：河南華夏地質工程有限公司

監理單位：河南興豫建設管理有限公司

施工單位：漯河市恒源建筑安裝有限公司

結構類型：磚混

建筑面積： 5262M2

開工日期：2010年2月12日

竣工日期：2011年月日

四、竣工驗收時間： 2011年月日

五、驗收方式：由驗收組協商確定抽查該工程的中單元的一層、二層、四

層、六層;西二單元的一層、二層、四層六層,屋面及室外。

六、驗收組成員：

驗收組組長：何宇恒

竣工驗收主持人：何宇恒

※ 觀感質量檢查分組

組 長：盧淼

成 員：王預凱王軍強荊魯生焦占偉

職責：檢查工程實體質量。

※ 安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查分組

組 長：郭前途

成 員：劉孝立宋明

職責：對工程的使用功能進行抽查。

※ 質量控制資料核查分組

組 長：王亞彬

成 員：劉新棚

職責：檢查工程參建各方提供的竣工資料。

七、建設單位執行基本建設程序情況

在工程開工前，建設單位與勘察和設計單位簽定技術服務合同，在取得施工圖紙后，積極辦理工程手續，經過工程議標后，確定漯河市恒源建筑安裝有限公司為施工單位。

在確定施工單位后，我方積極與施工單位簽定施工合同，確定工程建設的目標，并辦理有關施工手續。

該工程在施工過程中，我方嚴格執行國家有關法律法規和工程建設施工規范，并嚴格遵守有關合同中的要求和約定。

八、建設單位對工程勘察、設計、施工、監理等方面的評價

在該工程的施工過程中，工程勘察、設計、施工和監理等各方參建單位，均能嚴格按照合同和有關規范及有關法律法規去履行各自的權利和義務，沒有違反國家的法律法規及有關強制性條文。

九、驗收程序

1． 由建設單位介紹工程概況及各參驗單位。

2． 建設、勘察、設計、施工、監理單位分別匯報在工程建設各環節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況，匯報合同履約情況及工程項目

建設質量狀況。

3． 宣布各驗收分組組成情況及其職責。

4． 驗收組協商確定抽查驗收部位。

5． 各驗收分組嚴格按照相關規定、工程建設強制性標準條文進行驗收，對抽查和必檢部位務必全部檢查。

6． 各驗收分組根據驗收情況如實填寫驗收記錄并簽字，各驗收分組組長并對驗收情況進行匯報，重點匯報驗收結果及存在問題。

7． 驗收組組長宣布竣工驗收結果，形成竣工驗收意見。

十、驗收內容

1、分部工程：該工程共分七個分部，經查七個分部，符合標準及設計要求有七個分部。

2、質量控制質量核查：共查20項，經審查符合要求20項。

3、安全和主要使用功能核查及抽查結果：共核查11項，符合要求11項。

4、觀感質量驗收：共抽查13項，符合要求13項。

十一、工程竣工驗收意見

各分組組長分別對驗收情況進行了匯報，并在各分組驗收意見一致簽署意見合格。驗收組組長何宇恒同志綜合驗收意見宣布：工程質量合格。

附件：

1、施工許可證

2、施工圖設計審查意見

3、工程竣工報告

4、工程質量評估報告

5、工程質量保修書

6、建設項目竣工規劃驗收合格證

7、單位工程質量驗收記錄、單位工程質量控制資料核查記錄、單位工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄、單位工程觀感質量檢查記錄

8、勘察、設計質量檢查報告及建筑工程消防驗收意見書

9、質量檢測和功能性試驗資料

漯河市廣弘橋建投資有限公司

2011年月日

第三篇：2#節能評估報告

合生城邦城四街坊

單位工程竣工質量評估報告

合生城邦城四街坊2#樓（建筑節能單位工程）

質 量 評 估 報 告

總監理工程師：-----------------------公司技術負責人：--------------------廣東珠江建設工程監理有限公司

二0一0年 月 日

合生城邦城四街坊

單位工程竣工質量評估報告

目 錄

一、工程概況

二、監理質量評估依據

三、監理單位對施工過程中的質量評價

四、評估結論

合生城邦城四街坊

單位工程竣工質量評估報告

合生城邦城四街坊2#樓

節能分部質量評估報告

一、工程概況

1、建設地點：閔行區顓橋鎮五星村

2、工程規模：十八層小高層，建筑面積10234m2。

3、結構形式：框剪結構

4、基礎類型：箱形基礎

5、建設單位：上海龍盟房地產開發有限公司

6、設計單位：上海浚源建筑設計事務所

合作設計：廣東珠江工程設計有限公司

7、監理單位：廣東珠江建設工程監理有限公司（滬）

8、施工單位：廣東韓江建筑安裝工程有限公司（滬）

二、監理質量評估依據

1.本工程設計圖紙、說明及建設單位的要求； 2.國家及上海市現行的建設工程質量檢驗評定標準；

3.《住宅建筑圍護結構節能應用技術規程》DG/TJO8-206-2002； 4.《外墻外保溫施工技術規程》（JGJ144—2004）； 5.《建筑節能工程施工質量驗收規范》（GB50411—2007）6.《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50210-2001 7.國家《住宅建筑節能設計標準》； 8.有關的標準圖集、說明及政府文件。

三、監理單位對施工過程中的質量評價

1、在整個工程施工過程中，現場監理組根據有關法律、法規及強制性標準、規范性文件和監理合同開展監理工作。施工單位能按照規范、設計要求進行施工，并能以節能施工方案指導施工。

2、施工前，施工單位能嚴格按照《外墻外保溫施工技術規程》（JGJ144—2004）《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50210-2001和《建筑節能工程施工質量驗收規范》（GB50411—2007）的要求，對每一批進場的保溫材料嚴格把關，首先檢驗進場材 合生城邦城四街坊

單位工程竣工質量評估報告

料的質量保證書及年檢報告，然后對材料的外觀質量進行查看。外觀質量合格后根據有關規定見證取樣，送至具有外墻保溫檢測資質的機構進行檢測，檢測合格后方用于工程。外墻保溫材料檢測的主要有加強性耐堿玻璃纖維網格、膨脹聚苯板、抗裂砂漿、錨固件等。地下室頂板保溫采用無機保溫漿料。屋面保溫系統送檢的材料主要是擠塑聚苯板，門窗主要有斷熱鋁合金玻璃型材、中空玻璃和雙層金屬板戶門。安裝工程主要有電線電纜。本分部工程所使用的建筑節能材料進場提供的質量保證資料合格，取樣材料復試合格。

3、在具體的施工過程中，施工單位能按照有關規定，對外墻外保溫系統、地下室頂板無機保溫漿料、屋面保溫系統、門窗、安裝的施工進行重點檢查與驗收。

本工程外墻保溫采用30厚膨脹聚苯板，其做法：

1、外墻面磚 2面磚專用粘合劑粘結 3、5厚聚合物抗裂水泥砂漿，內襯加強性耐堿玻璃纖維網格布 4、30厚膨脹聚苯板 5、20厚1:3水泥砂漿面層壓光，上厚1mm厚水泥基防水涂料

6、混凝土與磚墻連接處釘鋼絲網。

本工程屋面保溫主要有有保溫坡屋面，使用45厚擠塑聚苯板。

本工程門窗主要采用鋁合金門窗和中空玻璃，規格為（6+9A+6）mm和（6+12A+6）mm。

施工單位在外墻外保溫系統大面積施工前，對外墻陽角先做護角，其他部位平面用鋼絲從上至下吊線，以保證其立面垂直，由監理進行抽樣檢查，符合要求后再大面積施工，外墻平整度由施工人員隨時用2m靠尺調整。在施工過程中，施工單位采取如下措施控制施工質量：

1、檢查混凝土界面劑涂刷情況和不同材料接觸處的加強鋼絲網，保證水泥砂漿與基層粘結牢固和以防薄弱部位開裂；

2、控制水泥砂漿施工厚度和分層施工，施工時，由施工單位專業質檢員和監理人員隨時抽查砂漿厚度，確保砂漿厚度符合設計要求，檢查砂漿的分層粉飾厚度和分層間隔時間（一般待前一層砂漿凝結后再抹下一層），這樣就保證了砂漿不會因一次粉飾過厚而產生空鼓、開裂

3、檢查外墻垂直度、平整度和表面光滑，符合要求后涂刷防水涂料；

4、防水涂料檢查符合要求后鋪貼保溫板，保溫板施工主要檢查錨固件的數量、粘結強度；

5、控制抗裂砂漿厚度和網格布設置情況，如陰陽角、洞口四周的加強網格布，網格布設置在抗裂砂漿的中間等。在實際的施工中也出現過施工單位不按要求施工的情況，如界面劑涂刷不到位、陰陽角網格布未按要求設置等，發現這些，我部監理先口頭要求整改，整改不合格或拒不整改的監理發通知單要求整改。本工程要求整改的均整改合格。合生城邦城四街坊

單位工程竣工質量評估報告

地下室頂板無機保溫漿料施工前先清理混凝土表面灰塵及污垢后涂刷界面劑，分層抹無機保溫漿料，控制分層厚度，確保與基層粘結牢固，最后做鋼絲網與聚合物砂漿的護面層，鋼絲網與樓板均做可靠連接，確保保溫層開裂、下撓或整體下墜。

本工程屋面保溫材料為聚苯板，施工單位采取如覆蓋彩條布等措施，防止保溫板被陽光直接照射，避免因為陽光暴曬而影響保溫效果，5級以上大風和雨天不得施工，下雨時，對未隱蔽的保溫板采取覆蓋措施，防止雨淋。屋面保溫系統在施工過程中主要工作是檢查鋪板的拼接是否嚴密。在實際的工作中，施工單位認為拼接不嚴密甚至局部不鋪都不會影響保溫效果，針對這種狀況，我部對施工人員反復教育，最終取得施工單位的理解與支持。

外門窗節能主要包含如下幾個方面：

1）減少因室內外溫差產生的傳熱，阻擋室內外熱量的交流，降低窗戶的傳熱系數；

2）減少夏季透過窗戶進入室內的太陽輻射熱，即降低窗玻璃的遮陽系數或窗戶的綜合遮陽系數；

3）減少外窗的空氣滲透量，提高外窗的氣密性。

為達到上述目的和上海市節能要求，在門窗圖紙深化時，采用斷熱鋁合金門窗型材和中空玻璃，規格為（6+9A+6）mm和（6+12A+6）mm。在施工前，先對門窗專業施工單位進行考察，確認其資質、施工能力、經營能力符合要求后才允許進場施工。進場前先收集材料質保書，取樣進行系統檢測，符合要求后才能施工。門窗安裝完畢，施工單位用模板加工成護框覆蓋在鋁合金框上做成品保護。這樣，從整體上保證了施工質量。

戶門節能：住宅建筑的戶門是住戶通向室外或公用走道以及通向無空調樓梯間的外門。戶門應具有防盜、保溫和隔聲功能。本工程采用能滿足傳熱系數要求的一定厚度的雙層金屬門。施工前，先核對預留洞口大小，保證洞口尺寸，戶門進場時，檢查質保書和型式檢驗報告，確保符合要求后再施工，施工過程中，對門框、固定、門扇等進行若干次驗收，從而確保了工程質量。

安裝工程節能：主要是檢測電纜、電線截面和每芯導體電阻值，材料進場時，先檢查材料質保書和相應的檢測報告，現場取樣送檢，對上述檢測項目復試，符合要求才允許使用于工程。

4、外墻保溫系統、地下室頂板保溫、屋面保溫系統、門窗、水電安裝隱蔽驗收 合生城邦城四街坊

單位工程竣工質量評估報告

及檢驗批驗收嚴格按照驗收程序。上一道工序驗收合格后，才進入下一道工序施工。為了更好的控制施工質量，我部與施工單位制定了工序報驗的制度，把規范要求的驗收工作進一步細化，比如：外墻保溫驗收基層、水泥砂漿找平層、防水層、保溫板、抗裂砂漿等，地下室頂板保溫也劃為基層、界面劑、保溫層和護面層，屋面也劃為基層、保溫層、覆蓋層，門窗也分為四個驗收批，依次為門窗洞口、門窗框、發泡劑和硅膠，安裝工程也分為預埋管、穿線等，這樣，就從根本上保證了工程質量；另外，施工單位在大面積施工前，先做樣板，取得建設單位和監理單位同意后才能施工，這樣就更保證了質量。

施工單位在施工過程中基本做到了“三檢”制度，監理驗收合格后再進行下道工序施工，檢驗批、分項、分部驗收資料完整，原材料及試驗報告等質量保證資料基本齊全。

四、評估結論

合生城邦城四街坊2#樓建筑節能分部工程，符合設計意圖和驗收規范要求，未出現違反工程建設標準強制性條文現象；工程技術資料基本齊全，使用的各類材料符合設計要求。施工期間比較注重安全管理，未出現機械或人身方面的安全事故。

根據《住宅建筑圍護結構節能應用技術規程》DG/TJO8-206-2002、《外墻外保溫施工技術規程》（JGJ144—2004）、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50210-2001、《建筑節能工程施工質量驗收規范》（GB50411—2007）和相關規定；經全面審核、綜合考評，該分部工程質量符合設計及規范要求，核定等級為合格。

廣東珠江建設工程監理有限公司（滬）

二O一O年 月 日

第四篇：國際社區2#、3#樓竣工技術總結1

國際社區一期二區-2-2#、3#樓

竣工技術總結

一、工程概況

國際社區一期二區-2-2#、3#樓主要參與管理的單位有，建設單位：重慶嘉江房地產開發有限公司；地質勘測單位：重慶中兵勘察設計研究院重慶分院；設計單位：中國機械工業第三設計研究院；監理單位：重慶康盛監理咨詢有限公司；安監單位：南岸區安全監督管理站；質監單位：南岸區質量監督管理站；施工單位：重慶德感建筑安裝工程有限公司。其余精裝修、鋁合金門窗和防火門制安、防盜門安裝、欄桿安裝、電梯安裝、可視電話系統安裝、消防系統安裝由各專業分包單位施工。

工程位于南岸區彈子石騰龍大道，總建筑面積為79575.92 ㎡。高層住宅，地下2層，地上33層，建筑總高度為99m。由塔樓和裙樓組成，裙樓為商業用房。填充墻為主要為厚型燒結頁巖空心磚。外墻為膠粉聚苯顆粒漿料保溫層，六層以下粘貼面磚，六層以上為外墻涂料。屋面為擠塑聚苯板保溫層。門窗為鋁合金框加中空鋼化玻璃。基礎為挖孔灌注樁、獨立柱基，基礎持力層為中風化泥巖。建筑工程設計等級為一級,抗震設防烈度為6度,設計合理使用年限為50年,建筑結構為框架剪力墻結構,耐火等級為一級，建筑安全等級為二級。抗震等級塔樓和裙樓為三級，車庫框架為四級。

二、工程階段驗收

為保證工程整體質量，必須嚴格控制各施工過程階段的質量管理，通過平時檢查、階段驗收檢查、專項檢查、三檢查過程中發現的問題，加以總結和分析原因，提出整改措施，專人落實，避免今后再次出現。

該工程于2010年6月4日開工，2010年5月26日對2#挖孔樁進行驗收，2010年6月13日對2#基礎鋼筋進行驗收，2010年7月2日對2#基礎結構進行驗收，2010年7月7日對2#首層梁板鋼筋進行驗收，2010年9月16日對2#中間層（42.6m標高）梁板柱鋼筋進行驗收，2010年12月27日對2#屋面層（99.6m標高）梁板柱鋼筋進行驗收，2010年3月18日對2#樓主體結構進行驗收，2010年6月21日對3#挖孔樁進行驗收，2010年7月2日對3#基礎鋼筋進行驗收，2010年7月23日對3#基礎結構進行驗收，2010年8月12日對3#首層梁板鋼筋進行驗收，2010年11月4日對3#中間層（41.95m標高）梁板柱鋼筋進行驗收，2011年3月7日對3#屋面層（99.0m標高）梁板柱鋼筋進行驗收，2010年4月29日對3#樓主體結構進行驗收，2011年4月21日對保溫樣板進行驗收。

三、工程進度、質量、安全的組織和技術管理

根據該工程的建筑結構情況及主要特點、現場實際條件、在工期、人員組合、施工合同、機械設備、各班組技術力量及班組長的素質要求等方面，我項目部從以下方面進行了具體管理。

1、管理班子的組合及人員的選定：因一個工程涉及很多方面的因素，但人的因素最為重要，這就要求從項目班子的組建就要精心安排。包括項目經理、技術負責、施工員等綜合素質、責任心、預見性、吃苦耐牢、對各種事情產生的后果作到心中有數等最為重要，另項目班子人員的團結性和相互配合性也十分重要。

2、工作中和各單位代表的配合：本公司總部分管領導多溝通，和建設方、監理方、設計方、政府監督部門、檢測所、環保、市政等單位代表的協調配合。

3、施工組織設計和專項方案：根據設計圖、合同、工程特點、現場實際條件、機械設備、施工經驗等因素精心編制，對工程作到各工序、各分部、各節點均有完善的施工方法和計劃、科學管理、人員勞動力的組合。

4、建立各項制度：建立嚴格的獎罰制度來約束要求管理和操作工人，并必須執行，不能空談，這就要求管理人員必須自身做到干凈，不得和以下班組有任何經濟往來和索要錢財。建立如請假條、門衛出入制、出門條、值班制、整改單、罰款單、各工序驗收檢查單等。

5、各班組的單價及合同簽定：根據質量、安全的目標及項目的要求，各班組在訂立自身單價就必須要求充分的考慮（如利潤、自身資金情況、工具、人員的組合安排）提高積極性，以免在施工過程中，因單價問題而造成工程停工、質量低劣等問題。

6、計劃和目標：對整個工程要有充分的質量、安全、進度計劃和目標，以各工序、各分部節點控制為基礎，作到有計劃、有安排各組人員的勞動力，機械設備、材料。定出周計劃、月計劃、總計劃，每周現場例會和月例會總結進度和質量、安全出現的問題、分析原因、采取措施。

7、樣板先行：工程的每一分項工程開始施工前，必須進行樣板施工。如基礎坑槽和樁樣板、梁板柱鋼筋制作和安裝樣板、磚體砌筑樣板、抹灰樣板、欄桿樣板、門窗樣板、防水樣板、外墻保溫抹灰樣板、給排水及電氣安裝樣板等，必須經建設、監理、質監、施工單位代表驗收后，按照樣板要求進行大面積的施工。

8、監理報驗：所有的材料、各項工序施工前后均必須進行監理報驗，所用材料和上道工序必須經檢查合格，符合要求后，方可進行下道工序施工。

9、三檢制：各分項工程施工前，必須嚴格三檢制即“自檢、互檢、專檢”，上不清，下不接，質量層層把關。堅持樹立質量產生效益的概念，質量控制好了，也就不返工，不浪費材料，如結構工程的模板、軸線、標高、垂直度、斷面尺寸控制好了，在今后進行填充墻和抹灰、樓地面找平層等施工中就便于控制厚度、垂直度、標高，節約了材料、人工等費用，降低了工程成本。

10、技術和安全文明施工交底：分項工程施工前，必須由現場技術負責人和施工管理人員對各班組操作工人進行技術和安全文明施工交底，使操作工人明白該分項工程的質量、進度、安全計劃目標、項目部的管理制度和要求、施工方法等。具體包括該項工程的質量安全重要性，工程特點、范圍、做法，質量要求、計劃目標等要求。

11、管理方法：管理人員必須嚴格根據項目部制定的管理制度來要求下面班組，前提條件是自身應作到清正嚴明，不索要班組錢財。多和班組工人交流，現場解決實際工程中遇到的實際問題，以情管理。當然，遇到不服從管理的班組，采取以下方法：進場工人交底，巡視過程中發現的問題發書面的整改通知單，上注明什么部位什么人操作發生的質量安全問題、整改方法、限定整改完成的時間、處罰金額。如拒不整改，必須進行處罰，經多次教育都不整改和整改不到位，就要求班組停工或更換人員。

12、材料和機械設備：嚴格材料、機械設備等的計劃和管理。做到工程所用的材料質量必須合格，抽檢符合要求方可使用。建立材料進場入庫數量和出庫數量的收發簽字憑據。機械設備嚴格專人定期檢查和巡視保養，落實到責任人，并建立檢查巡視記錄。

13、進度節點控制：嚴格以合同總進度目標為依據來統一安排各節點工期，工期追求科學合理，不能盲目追求進度而忽視工程質量，使工程質量得不到保證。

本工程嚴格遵從質量重點從幾大驗收控制：分戶驗收；消防驗收；保溫節能驗收；檔案驗收；竣工驗收。

重慶德感建筑安裝工程有限公司 國際社區一期二區-2-2#、3#樓項目部

2011年9月

第五篇：物業用房報告

請示報告

住房保障和交易中心物業管理科：

我單位開發項目總建筑面積平方米，按相關物業管理規定，現將該項目物業專用房確定為住宅樓 室，面積分別平方米共計約平方米。

呈上，請審批。

公司

年月日