第一篇：關(guān)于2011年第四季度廣州市建設(shè)工程結(jié)算及有關(guān)問題的通知

關(guān)于2011年第四季度廣州市建設(shè)工程結(jié)算及有關(guān)問題的通知

2012-1-31 10:25:34 來源：本站

穗建造價[2012] 2號

各有關(guān)單位：

2011年第四季度與2011年第三季度相比，我市建設(shè)工程的人工日工資和機械臺班價格總體上沒有變化，材料價格總體上有所下降。

為了方便廣州市建設(shè)工程結(jié)算和招標投標,經(jīng)過調(diào)查測算和征求多方面的意見，現(xiàn)將我市建設(shè)工程造價結(jié)算有關(guān)事項通知如下：

一、關(guān)于人工日工資價格問題

（一）2011年第四季度廣州市建設(shè)工程各工種勞務(wù)日工資價格如下：

普工 125-205元 木工（模板工）185-285元 鋼筋工 200-300元 混凝土工 165-265元 架子工（腳手架工）175-275元 砌筑工（磚瓦工）175-275元 抹灰、鑲貼工 200-300元 裝飾木工 205-305元 油漆工 190-290元 電焊工 205-305元 金屬制品安裝工 185-285元 玻璃工 175-275元 防水工 160-260元 起重工 180-280元 抹灰工（一般抹灰）200-300元 管工 160-260元 電工 190-290元 通風工 190-290元 機械工 155-255元 園藝綠化工 135-235元

（二）執(zhí)行《廣東省建筑與裝飾工程綜合定額（2010年）》、《廣東省安裝工程綜合定額（2010年）》、《廣東省市政工程綜合定額（2010年）》、《廣州市市政工程補充綜合定額（2011年）》和《廣東省園林綠化工程綜合定額（2010年）》的工程，2011年第四季度綜合工日、借工和時工的日工資價格按90元計算，停工和窩工的日工資價格按68元計算。

（三）執(zhí)行《廣州市房屋修繕工程預(yù)算定額（1998年）》的工程，2011年第四季度人工日工資價格按50元計算。

（四）執(zhí)行《廣州地鐵工程主要項目綜合成本指導(dǎo)價（2001年）》的工程，2011年第四季度人工日工資價格按68元計算。

二、關(guān)于材料價格問題

（一）2011年第四季度我市木材、中砂、碎石、燃料的價格有所上升，鋼材、水泥、干混砂漿、電線電纜、鍍鋅水管和鍍鋅電線套管的價格有所下降。主要材料價格按附表《2011年第四季度廣州地區(qū)建設(shè)工程常用材料綜合價格》計算。

（二）《廣州地區(qū)建設(shè)工程常用材料綜合價格》是指符合國家產(chǎn)品標準或行業(yè)認可質(zhì)量要求的材料包運到我市施工現(xiàn)場的完稅價格，不符合上述情況的材料不適合使用《廣州地區(qū)建設(shè)工程常用材料綜合價格》。

三、關(guān)于機械臺班價格問題

執(zhí)行《廣東省建筑與裝飾工程綜合定額（2010年）》、《廣東省安裝工程綜合定額（2010年）》、《廣東省市政工程綜合定額（2010年）》、《廣州市市政工程補充綜合定額（2011年）》和《廣東省園林綠化工程綜合定額（2010年）》的工程，2011年第四季度機械臺班價格按《廣東省建設(shè)施工機械臺班費用（2010年）》計算（第二類費用的人工單價按

90元/工日換算，燃料動力單價按《2011年第四季度廣州地區(qū)建設(shè)工程常用材料綜合價格》的綜合價換算）。

附表: 2011年第四季度廣州地區(qū)建設(shè)工程常用材料綜合價格

廣州市建設(shè)工程造價管理站

二Ο一二年一月二日

第二篇：關(guān)于2008年第二季度廣州市建設(shè)工程結(jié)算及有關(guān)問題的通知

關(guān)于2008年第二季度廣州市建設(shè)工程結(jié)算及有關(guān)問題的通知

各有關(guān)單位：

2008年第二季度，我市建設(shè)工程的材料價格與2008年第一季度相比，整體價格有所上升，其中鋼材、木材、中砂、油料等材料價格上漲，水泥、鋁型材、玻璃等材料價格下降。

為了方便廣州地區(qū)建設(shè)工程招標投標和工程結(jié)算。經(jīng)過調(diào)查測算和征求多方面的意見，現(xiàn)將我市建設(shè)工程造價結(jié)算有關(guān)事項通知如下：

一、關(guān)于材料指導(dǎo)價格問題

（一）建設(shè)工程各專業(yè)主要材料、設(shè)備價格，按《廣州地區(qū)建設(shè)工程材料指導(dǎo)價格》（2008年第二季度）參考使用。

（二）各專業(yè)工程的其它材料（輔助材料）價差調(diào)整系數(shù)按附表一《2008年第二季度各專業(yè)工程其它材料（輔助材料）價差調(diào)整系數(shù)表》計算。

二、關(guān)于人工日工資單價問題

（一）執(zhí)行《廣東省建筑工程綜合定額（2006年）》、《廣東省裝飾裝修工程綜合定額（2006年）》、《廣東省園林建筑綠化工程綜合定額（2006年）》、《廣東省安裝工程綜合定額（2006年）》、《廣東省市政工程綜合定額（2006年）》、《廣州市市政工程補充綜合定額（2006年）》、《廣州地鐵工程主要項目綜合成本指導(dǎo)價（2001年）》的工程，2008年第二季度人工日工資單價均按58元計算；單獨承包的建筑物裝飾裝修工程，2008年第二季度人工日工資單價按70元計算。

（二）執(zhí)行《廣州市房屋修繕工程預(yù)算定額（1998年）》的工程，2008年第二季度人工日工資單價按40元計算。

三、關(guān)于機械臺班指導(dǎo)價格問題

執(zhí)行《廣東省建筑工程綜合定額（2006年）》、《廣東省裝飾裝修工程綜合定額（2006年）》、《廣東省園林建筑綠化工程綜合定額（2006年）》的工程》、《廣東省安裝工程綜合定額（2006年）》、《廣東省市政工程綜合定額（2006年）》、《廣州市市政工程補充綜合定額（2006年）》、《廣州地鐵工程主要項目綜合成本指導(dǎo)價（2001年）》的工程，其機械臺班價格按附表二《2008年第二季度廣州地區(qū)建設(shè)工程機械臺班指導(dǎo)價格》計算。

附件：

附表一: 2008年第二季度各專業(yè)工程其它材料（輔助材料）價差調(diào)整系數(shù)表

附表二: 2008年第二季度廣州地區(qū)建設(shè)工程機械臺班指導(dǎo)價格

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二ΟΟ八年七月九日

第三篇：關(guān)于2009年第二季度建設(shè)工程結(jié)算及有關(guān)問題的通知

關(guān)于2009年第二季度建設(shè)工程結(jié)算及有關(guān)問題的通知

穗建造價[2009]18號

各有關(guān)單位：

200９年第二季度與200９年第一季度相比，我市建設(shè)工程的人工日工資價格沒有變化，建設(shè)工程的材料價格整體略有下降，建設(shè)工程的機械臺班價格略有上升。

為了方便廣州地區(qū)建設(shè)工程招標投標和工程結(jié)算,經(jīng)過調(diào)查測算和征求多方面的意見，現(xiàn)將我市建設(shè)工程造價結(jié)算有關(guān)事項通知如下：

一、關(guān)于人工日工資價格問題

（一）執(zhí)行《廣東省建筑工程綜合定額（2006年）》、《廣東省裝飾裝修工程綜合定額（2006年）》、《廣東省園林建筑綠化工程綜合定額（2006年）》、《廣東省安裝工程綜合定額（2006年）》、《廣東省市政工程綜合定額（2006年）》、《廣州市市政工程補充綜合定額（2006年）》、《廣州地鐵工程主要項目綜合成本指導(dǎo)價（2001年）》的工程，2009年第二季度人工日工資價格均按58元計算；單獨承包的建筑物裝飾裝修工程，2009年第二季度人工日工資價格按70元計算。

（二）執(zhí)行《廣州市房屋修繕工程預(yù)算定額（1998年）》的工程，2009年第二季度人工日工資價格按40元計算。

二、關(guān)于材料價格問題

（一）2009年第二季度我市鋼材、水泥、木材、鋁型材、砂漿等材料價格有所下降，砌塊、石灰、中砂、碎石、油料等材料價格有所上升，主要材料價格按附表一《2009年第二季度廣州地區(qū)建設(shè)工程常用材料綜合價格》計算。

（二）2009年第二季度各專業(yè)工程的其它材料（輔助材料）價差調(diào)整系數(shù)按附表二《2009年第二季度各專業(yè)工程其它材料（輔助材料）價差調(diào)整系數(shù)表》計算。

三、關(guān)于機械臺班價格問題

執(zhí)行《廣東省建筑工程綜合定額（2006年）》、《廣東省裝飾裝修工程綜合定額（2006年）》、《廣東省園林建筑綠化工程綜合定額（2006年）》、《廣東省安裝工程綜合定額（2006年）》、《廣東省市政工程綜合定額（2006年）》、《廣州市市政工程補充綜合定額（2006年）》、《廣州地鐵工程主要項目綜合成本指導(dǎo)價（2001年）》的工程，2009年第二季度機械臺班價格按附表三《2009年第二季度廣州地區(qū)建設(shè)工程機械臺班指導(dǎo)價格》計算。

附件：

附表一：2009年第二季度廣州地區(qū)建設(shè)工程常用材料綜合價格.xls 附表二：2009年第二季度各專業(yè)工程其它材料（輔助材料）價差調(diào)整系數(shù)表.doc 附表三：2009年第一季度廣州地區(qū)建設(shè)工程機械臺班指導(dǎo)價格(a).doc

廣州市建設(shè)工程造價管理站

二ΟΟ九年七月九日

第四篇：淺談建設(shè)工程結(jié)算審計

畢業(yè)論文

題目

學

院

專

業(yè)

班

級

學

號

姓

名

指導(dǎo)老師

年 月

淺談建設(shè)工程結(jié)算審計

摘要：工程結(jié)算審計是工程造價控制的最后一關(guān)，如何做好工程結(jié)算審計，如實反映建設(shè)成本及經(jīng)濟效益至關(guān)重要。關(guān)鍵詞：建設(shè)工程 工程結(jié)算 審計

一、引言

工程結(jié)算審計是一項既綜合又專業(yè)性很強的繁雜細致的重要技術(shù)工作。首先，對送審資料進行完整性和符合性審查。嚴格審查送審資料是否真實有效，手續(xù)是否齊全。

其次，要以合同約定為結(jié)算審核的核心依據(jù)。要精讀合同，明確計價方式、價差調(diào)整辦法、結(jié)算方式，重點關(guān)注合同條款中是否明確如現(xiàn)場發(fā)生簽證或設(shè)計變更引起新增工程量項目的處理方法等，做到心中有數(shù)，思路清晰。特別要注意那些合同約定包干系數(shù)進行結(jié)算的工程，屬于合同包干范圍的情況一定不能再另算費用。

最后，在閱讀和分析完所收集和整理到的資料后，就應(yīng)大概判斷出問題容易出現(xiàn)的方面，由于工程規(guī)模、繁簡程度不同，施工方法和施工企業(yè)情況不一樣，因此，應(yīng)結(jié)合工程實際情況，選擇適當?shù)膶彶榉椒ㄟM行審查。

二、竣工結(jié)算審計的目的

竣工結(jié)算是完成建設(shè)單位和施工單位的合同及經(jīng)濟關(guān)系的最后階段,是確定工程造價的依據(jù),它反映了建筑安裝工程量和實物工程量的完成情況,編制竣工結(jié)算是一項非常細

致的工作,它既要嚴格地執(zhí)行國家及地方的有關(guān)法規(guī)和政策的規(guī)定,又要正確的反映建筑安裝工程的經(jīng)濟利益。通過對工程結(jié)算審計的實踐,施工單位的結(jié)算普遍存在高估冒算，不能做到實事求是,通常所做的結(jié)算都大于實際工程量,所以結(jié)算審計對單位節(jié)約建設(shè)資金,提高投資效益有著重要意義,作為審計監(jiān)督部門必須進行結(jié)算審計。本人從事工程造價審計工作八年有余，現(xiàn)就本人的工作經(jīng)歷談?wù)剬ㄔO(shè)工程造價結(jié)算審計的一些認識。

三、建設(shè)工程結(jié)算審計方法。

為實現(xiàn)工程結(jié)算的快速審查，就要按照從粗到細、對比分析、查找誤差、簡化審查的原則，對編制的預(yù)結(jié)算采用對比、逐項篩選和利用統(tǒng)籌法原理迅速匡算等技巧、方法，使審計工作達到事半功倍的效果。常用的審計方法有：全面審計法、分組計算審計法、重點抽查審計法、標準圖審計法、篩選審計法、分析對比審計法、常見病審計法、相關(guān)項目、相關(guān)數(shù)據(jù)審計法等。

四、建設(shè)工程結(jié)算審計前的準備工作。

工程結(jié)算審計是一項既綜合又專業(yè)性很強的繁雜細致的重要技術(shù)工作。因此從事工程結(jié)算審計工作必須做好充分的準備工作。首先，對送審資料進行完整性和符合性審查。嚴格審查送審資料是否真實有效，手續(xù)是否齊全。其次，要以合同約定為結(jié)算審核的核心依據(jù)。要精讀合同，了解合同

類型，明確計價方式、價差調(diào)整辦法、結(jié)算方式，重點關(guān)注合同條款中是否明確設(shè)計變更或工程簽證引起工程量增減的處理方法等，做到心中有數(shù)，思路清晰。特別要注意那些合同約定包干進行結(jié)算的工程，屬于合同包干范圍的情況一定不能再另算費用。最后，在閱讀和分析完所收集和整理到的資料后，就應(yīng)大概判斷出容易出現(xiàn)問題的方面，由于工程規(guī)模、繁簡程度不同，施工方法和施工企業(yè)情況不一樣，因此，應(yīng)結(jié)合工程實際情況，選擇適當?shù)膶徲嫹椒ㄟM行審計。

五、建設(shè)工程結(jié)算審計過程中控制的重點。

審核程序過程中的質(zhì)量控制是整個審核質(zhì)量保證的核心，對保證審核質(zhì)量，降低審計風險起到了關(guān)鍵性的作用。

如何才能保證審核質(zhì)量呢？在確定工程造價時，應(yīng)該堅持以現(xiàn)行的計價規(guī)范為依據(jù)，按照施工合同和招投標文件的規(guī)定，根據(jù)竣工圖、結(jié)合現(xiàn)場簽證和設(shè)計變更等進行審核。

（1）深入現(xiàn)場，全面掌握工程動態(tài)。結(jié)算審核不能只是對圖紙和工程變更的計算審核，還要深入現(xiàn)場，細致認真的核對，確保工程結(jié)算的質(zhì)量。審計人員要掌握工程動態(tài)，了解工程是否按圖紙和工程變更施工，是否有的洽商沒有施工，是否有已經(jīng)去掉的部分沒有變更通知，是否有在變更的基礎(chǔ)上又變了。如發(fā)現(xiàn)問題，出現(xiàn)疑問應(yīng)逐一到現(xiàn)場核實。

（2）工程量的審核。工程量是計算一切費用的基礎(chǔ)，工程量的真實性對工程造價的影響很大，因此工程造價審核

的重點首先放在工程量的審核上。實施審核時，應(yīng)在熟練掌握工程量計算規(guī)則的基礎(chǔ)上熟悉竣工圖紙，全面了解工程變更簽證。審核工程量時應(yīng)審查有無多計或者重復(fù)計算，計算單位是否與定額一致，是否按定額工程量計算規(guī)則計算，是否重復(fù)計算定額中包含的工作內(nèi)容等。如2005年《海南省建筑工程綜合定額》中裝飾工程規(guī)定：“墻柱面抹灰，裝飾項目均包括3.6m以下簡易腳手架的搭設(shè)計拆除”，腳手架工程中規(guī)定：“單排腳手架使用不在外墻軸線上的獨立砌體柱或現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱，??凡在外墻軸線上的砌體或鋼筋混凝土構(gòu)件，已包含在外墻腳手架內(nèi)，不在重復(fù)計算單排腳手架費用” 很多結(jié)算中會重復(fù)計取這部分腳手架，審核人員必須認真核對。在工程量審核時，側(cè)重注意以下幾個方面：

①墻體工程：審核時要注意墻體計算厚度，如圖紙上注明標準磚砌筑，墻厚為180mm、120mm時，墻體厚度分別按磚的厚度即178mm、115mm計算；如是混凝土砌塊墻，圖紙上設(shè)計墻厚為200mm，墻體厚度按190mm計算（混凝土砌塊規(guī)格為390*190*190mm）；如是燒結(jié)節(jié)能保溫空心磚，設(shè)計墻厚為200mm、120mm、100mm，墻體厚度分別按190mm、115mm、90mm計算；上述說明計算工程量時不能一味按設(shè)計圖紙計算工程量，而考慮實際使用的磚、砌塊的規(guī)格。

②鋼筋工程：采用清單計價的項目，13清單計價范圍中關(guān)于鋼筋工程清單的工程量計算規(guī)則規(guī)定：按設(shè)計圖示鋼筋

長度乘以單位理論質(zhì)量計算，計算工程量時包括鋼筋的彎鉤、搭接長度，但計算的工程量不乘以損耗系數(shù)。鋼筋采用電渣壓力焊、套管接頭時如清單中沒有說明，也沒有項目編碼時，在報價中投標人應(yīng)自行考慮，結(jié)算時不得另計。關(guān)于墻體與鋼筋混凝土柱之間的拉結(jié)筋，承包人在實際施工過程中圖省事，拉結(jié)筋未預(yù)埋，后期采用植筋與墻體拉接加固，如設(shè)計圖紙有明確規(guī)定或因發(fā)包人要求采用植筋且有設(shè)計變更單時可以計算；因其自身原因所增加是植筋費用，應(yīng)由其自行承擔。

③屋面剛性防水：執(zhí)行清單計價，如招標清單項目特征描述中將屋面保溫、砂漿找平層、卷材防水等均在剛性防水清單中考慮，按13清單計價規(guī)范規(guī)定：工程量按設(shè)計圖示尺寸以面積計算，而卷材在女兒墻、伸縮縫等處彎起部分就不予結(jié)算；同樣在地面卷材或涂膜防水審核工程量時，墻體四周彎起部分不予計算。

④塊料樓梯面層：按清單計價結(jié)算，工程量按13清單計價規(guī)范規(guī)定：按設(shè)計圖示尺寸以樓梯（包括踏步、休息平臺及500mm以內(nèi)的樓梯井）水平投影面積計算，樓梯與樓地面相接時，算至梯口梁內(nèi)側(cè)邊沿，無梯口梁者，算至最上一層踏步邊沿加300mm；而不能按展開（包括兩側(cè)）實鋪面積進行計算。

（3）現(xiàn)場簽證的審核。現(xiàn)場簽證往往是承發(fā)包雙方爭

議最多也是容易出問題的地方。一些建設(shè)單位的現(xiàn)場代表責任心不是很強，對工程情況、現(xiàn)行定額都不太了解，施工單位提交的現(xiàn)場簽證隨隨便便就認可了，所以審計人員就得擦亮眼睛，認真審核。對于現(xiàn)場簽證的審核應(yīng)遵循三個原則：首先是客觀性原則，不僅要審查有無承發(fā)包雙方的簽字與意見，而且要審查簽字、意見的真實性。例如本人審核的某防洪堤改造工程中施工單位提供的簽證內(nèi)容如下：由于防洪堤下游有大量淤泥，我單位用挖掘機挖淤泥共計3587立方米，自卸汽車外運運距為20公里。審核過程中經(jīng)向建設(shè)單位負責人了解情況得知，防洪堤改造前每天都開閘放水，水流湍急，下游不可能有大量淤泥，由此可判斷這份簽證不真實。其次是整體性原則，應(yīng)把簽證事項放入整個工程的大環(huán)境中加以考慮，避免工程量的重復(fù)計算；第三是全面性原則，不僅要審查簽證事項發(fā)生的真實性，而且要審查簽證事項發(fā)生數(shù)量的真實性。例如本人在某工程結(jié)算審計中遇到這樣一份簽證：鉆孔灌注樁入巖6.6m，結(jié)算時增加相應(yīng)的費用。再查看打樁記錄，每根灌注樁都入巖6.6m。本人要求建設(shè)單位提供《巖土工程勘察報告》，該報告的結(jié)論并未提到地基存在巖石，于是可以判斷每根灌注樁均入巖6.6m的現(xiàn)場簽證是虛假的。這份現(xiàn)場簽證經(jīng)審計核減50.8萬元。

除此之外，現(xiàn)場簽證的還要重視簽證單中工程量的計算是否正確。

（4）組價分析

①對于采用定額計價的項目，審核定額的套用是否正確、合理，套用定額子目是否與該工程各分部分項特征相一致。套用定額分為直接套用與換算套用。對直接套用的審核，審查套用定額有無多套、重套定額的現(xiàn)象。對套用定額子目的審核還應(yīng)注意定額子目所包含的工作內(nèi)容，要注意看各章節(jié)定額的說明，熟悉定額子目套用的界限，做到公正合理；對換算套用要審查是否按規(guī)定進行換算及換算方法是否合理、正確。最后審查是否存在忽略定額綜合解釋，不根據(jù)說明換算系數(shù)等情況。

A、定額的換算原則定額換算以后的基價=定額換算以前的基價-換出費用+換入費用

B、定額換算常見類型

a、材料品種發(fā)生變化，但數(shù)量不發(fā)生變化的情況 如：2011年《海南省房屋建筑與裝飾工程計價定額》4-97定額子目（商品混凝土 樁承臺基礎(chǔ)）

若實際工程中采用C40商品混凝土，則應(yīng)查計價表下冊附錄C40商品混凝土的單價乘以用量代替C20商品混凝土的價格，注意各個部位的混凝土編號不一樣，應(yīng)準確套用。

b、材料品種不變，數(shù)量發(fā)生變化的情況

如：2011年《海南省房屋建筑與裝飾工程計價定額》16-55定額子目（有梁板模板高3.6m 鋼支撐）

若實際工程中有梁板為斜屋面，則應(yīng)根據(jù)斜屋面坡度的不同，根據(jù)定額附路說明相應(yīng)增加人工、松雜枋板材、鋼管支撐、鐵釘、鐵件用量。

c、2011年《海南省房屋建筑與裝飾工程計價定額》材料品種發(fā)生變化，數(shù)量也發(fā)生變化的情況

如：10-62定額子目（內(nèi)墻面水泥砂漿粘貼瓷磚、瓷磚規(guī)格200*300）若實際工程中采用250*450瓷磚粘貼，則應(yīng)先求出新瓷磚的數(shù)量再套用新價格中，以新材料費計入綜合單價。材料消耗量=凈用量/（1-損耗率），凈用量=S/單塊面積，損耗率見附表。

d、乘系數(shù)換算

如：2011年《海南省房屋建筑與裝飾工程計價定額》1-15定額子目（挖土機挖土方 一、二類土）若實際工程中現(xiàn)場為挖濕土，則應(yīng)按定額附錄說明，機械乘以系數(shù)1.18，人工乘以系數(shù)1.18。再根據(jù)調(diào)整后的人工+機械費用算出管理費和利潤，求出綜合單價，注意每個子目的管理費和利潤的費率可能不同，應(yīng)準確計算。

②對于采用清單計價的項目，要對承包人的報價進行綜合分析，審查是否有不平衡報價（綜合單價過高或過低），涉及的結(jié)算工程量與招標數(shù)量是否相差較大；有無單列的清單項目其內(nèi)容包含在其它清單項目里；有無將甲控（甲供）材料、人工等的含量有意調(diào)整較大等現(xiàn)象。在施工合同履行

過程中，因非承包人原因引起的工程量增減與招標文件中提供的工程量有偏差時，是否調(diào)整其綜合單價以及如何調(diào)整，如合同中未作約定，則按清單計價規(guī)范相關(guān)條款執(zhí)行。

（5）材料價格的審核。對材料價格進行審核時主要審查有無價格不實，主要材料和特殊材料的定額用量是否按圖紙和定額標準計算，是否提高材料損耗率等。材料價格是影響工程總造價的敏感因素，也是非常活躍的動態(tài)因素。材料價格是工程造價的重要組成部分，直接影響到工程造價的高低。原則上應(yīng)根據(jù)合同約定方法，再結(jié)合建設(shè)單位現(xiàn)場簽證確定材料價格。合同約定不予調(diào)整的，審計時不應(yīng)調(diào)整；合同約定按施工期間信息價格調(diào)整的，可以根據(jù)施工日記及施工技術(shù)材料確定具體的施工時間及各種材料的具體使用時間，有些工程工期較長，或有階段性停工的，可根據(jù)各種材料的使用時期采用使用期間的平均信息價，這樣比較貼近工程真實造價，也容易讓建設(shè)單位、施工單位接受。

對于信息價中沒有發(fā)布的或甲方?jīng)]有簽證的材料價格，需要平時對材料價格的收集積累，必要時可以三方一起進行市場考察確定。隨著社會的發(fā)展，新材料新工藝的應(yīng)用，建材市場上出現(xiàn)很多新材料，特別是裝飾材料，施工單位一般申報價格較高，一些建設(shè)單位現(xiàn)場代表未能有效履行職責，往往是施工單位提出報價，建設(shè)單位現(xiàn)場代表不進行市場詢價，不咨詢材料代理商，不做材料分析，就草率地在簽證單

上簽字、蓋章，使得所簽材料價格不屬實。對于這類簽證，首先要到現(xiàn)場查看，向建設(shè)單位、施工單位雙方代表共同了解核實材料的生產(chǎn)廠家、購買地點、規(guī)格型號、運輸方式等。其次要與建設(shè)單位、施工單位做材料分析，進行市場詢價，取得一致意見后再進行簽證單中的材料價格修正。否則，就會給國家利益造成不應(yīng)有的損失。如某機關(guān)辦公樓項目，在現(xiàn)場簽證中外墻玻璃幕墻用進口膨脹螺栓每個65元。經(jīng)向經(jīng)銷商詢價，該品牌同規(guī)格膨脹螺栓每個為25元。這項材料價格簽證經(jīng)審計核減6萬余元。

（6）措施項目、其他項目費的審核。該部分審核重點是現(xiàn)場安全文明施工措施是否經(jīng)相關(guān)部門現(xiàn)場考評及文明工地評定，對大型機械設(shè)備進出場及安拆費要有現(xiàn)場簽證。各項措施費取費基數(shù)及費率是否正確，措施費是否按要求計取等等。多計措施費的例子舉不勝舉，比較常見的是多計二次搬運費、維持交通增加費，這兩項措施費都應(yīng)作現(xiàn)場簽證才能予以計取。

（7）變更項目價格審核。執(zhí)行工程量清單的項目，工程單價，尤其是變更項目的單價應(yīng)按照以下原則計取：第一、合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款。第二、合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款。第三、合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程

師確認后執(zhí)行。

（8）附屬工程、追加工程的審核。這部分結(jié)算核減率往往比主體工程要高，主要是現(xiàn)行招投標，只注重了項目承建人主體工程的招投標，卻忽視了項目附屬工程、追加工程的招投標。因此審核過程要更加認真，審核重點在工程量真實性的確認、材料設(shè)備價格、定額套用、取費標準是否合理及是否要優(yōu)惠讓利等。

（9）費用的審核。取費應(yīng)根據(jù)工程造價管理部門頒發(fā)的定額、文件及規(guī)定，結(jié)合工程相關(guān)文件，如合同、招標投標書等來確定費率。審核時應(yīng)注意取費文件的時效性、執(zhí)行的取費表是否與工程性質(zhì)相符、費率計算是否正確、人工費及材料價差調(diào)整是否符合文件規(guī)定等等。如計算時的取費基數(shù)是否正確，是以人工費為基礎(chǔ)還是以直接費為基礎(chǔ)，對于費率下浮或總價下浮的工程，在結(jié)算時特別要注意增加造價部分是否同比例下浮等，另外在計算下浮時要應(yīng)把甲方供材扣除。

總之，工程結(jié)算審核是工程造價控制的最后一關(guān)，工程造價審核質(zhì)量的好壞是多種因素綜合作用的結(jié)果，若不能嚴格把關(guān)的話將會造成不可挽回的損失，國家及人民利益將會受到損害。這是一項細致具體的工作，計算時要認真、細致、不少算、不漏算。同時要尊重實際，不多算，不高估冒算。審核時，要服從道理，不固執(zhí)己見，保持良好的職業(yè)道德與

自身信譽。

第五篇：建設(shè)工程竣工結(jié)算辦法

附件12-8:

建設(shè)工程竣工結(jié)算辦法

為了加強建設(shè)工程造價管理，規(guī)范建設(shè)工程造價計價行為，合理確定工程造價，維護工程建設(shè)當事人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際，特制定本辦法：

一、適用范圍：

凡是在我司（以下簡稱發(fā)包人）從事的建設(shè)工程竣工（價款）結(jié)算活動，均適用本辦法。

二、工程竣工結(jié)算編審：

1、工程竣工驗收后，除發(fā)包人與承包人另有約定的外，承包人應(yīng)當于工程竣工驗收合格之日起的30日內(nèi)，向發(fā)包人提交完整、真實的竣工結(jié)算文件；承包人如未在規(guī)定時間內(nèi)提供完整、真實的竣工結(jié)算文件，經(jīng)發(fā)包人催促后14天內(nèi)仍未提供或沒有明確答復(fù)，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料進行審查，責任由承包人自行承擔。竣工結(jié)算文件的種類和內(nèi)容，依照國家規(guī)定以及合同約定執(zhí)行。

2、單位工程竣工結(jié)算由承包人編制，發(fā)包人審查；實行總承包的工程，由總承包人對具體承包人編制的工程竣工結(jié)算進行審查，匯總編制總承包工程竣工結(jié)算，發(fā)包人審查，發(fā)包人只對總承包人編制的工程竣工結(jié)算進行審查，不與具體承包人發(fā)生任何結(jié)算關(guān)系。

3、單項工程竣工結(jié)算或建設(shè)項目竣工總結(jié)算由分（承）包人編制，發(fā)包人可直接進行審查，也可以由發(fā)包人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)進行審查。單項工程竣工結(jié)算或建設(shè)項目竣工總結(jié)算經(jīng)發(fā)包人、承包人雙方簽字蓋章后有效。

4、工程竣工結(jié)算以合同工期為準，實際施工工期比合同工期提前或延后，發(fā)包人、承包人雙方應(yīng)按合同約定的獎懲辦法執(zhí)行。

5、按 工程施工要求及計費標準規(guī)定的有關(guān)費用或單價計取方式進行核算： 若承包人報送的結(jié)算價高出一審結(jié)算審定價5%,發(fā)包人將按超出部分的7%扣除違約金，該款項在結(jié)算中扣除。若根據(jù)發(fā)包人要求，本工程經(jīng)一審審定后需送至發(fā)包人集團復(fù)審的工程，若一審審定后送審價高出復(fù)審審定價1%，則發(fā)包人將按照超出部分的7%扣除違約金，該款項在結(jié)算中扣除，同時并降低分包商在發(fā)包人供應(yīng)商庫的排名。

三、工程竣工結(jié)算審查期限：

1、合同約定了工程竣工結(jié)算審查期限的按合同約定執(zhí)行。

2、合同條款沒有約定工程竣工結(jié)算審查期限的，從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起，一般不得超過60天。若超過60天，承包人有權(quán)按照己方所報結(jié)算值主張工程款。

3、發(fā)包人應(yīng)按上述規(guī)定期限進行核對（審查）并提出審查意見。

四、工程竣工結(jié)算管理：

1、甲方有權(quán)要求有注冊造價工程師的單位，可以自行編制建設(shè)工程施工圖預(yù)算、工程量清單、竣工結(jié)算等工程造價成果文件；沒有注冊造價工程師的單位，應(yīng)當委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)編制。

2、工程造價成果文件由負責編制的注冊造價工程師簽名并加蓋執(zhí)業(yè)專用章和編制單位印章。編制單位和負責編制的注冊造價工程師對其編制的工程造價成果文件承擔法律責任。

五、竣工結(jié)算資料組成：

1、工程結(jié)算申請單及結(jié)算申請書

2、竣工結(jié)算編制說明、結(jié)算費用報告及結(jié)算明細；

3、竣工驗收資料全套

4、發(fā)包人、承包人雙方確認的工程經(jīng)濟簽證單

5、合同、協(xié)議、承諾書、附件等

6、竣工驗收證明書；

7、其他結(jié)算資料。

結(jié)算申請書

致：

由我司承包的 合同（合同編號：），已按合同要求施工完畢，并已通過竣工驗收，具備結(jié)算條件，特申請結(jié)算。

申請結(jié)算金額為：人民幣 元（大寫：）（請?zhí)顚懝こ淘靸r，不是余款）。

現(xiàn)我司作如下承諾：

1、結(jié)算資料完全按合同要求報送，我司已對資料進行全面核實，所提報資料無遺漏內(nèi)容，并對結(jié)算資料的真實性、完整性負責。自本次資料報送后，我司承諾絕不補報結(jié)算資料，所報資料如有錯漏我司愿意承擔全部責任。我司在上述提報資料中少報、漏報、或者錯報的工程量應(yīng)計算的工程價款及其他全部費用，我司承諾全部放棄，不再要求貴司支付。對于惡意漏報減項內(nèi)容的資料，我司同意按照漏報減項造價的5％向甲方交納違約金。

2、若我司報送的結(jié)算價高出一審結(jié)算審定價5%,我司將按超出部分的7%支付違約金予貴司，該款在結(jié)算中扣除。若根據(jù)貴司要求，本工程經(jīng)一審審定后需送至貴司集團復(fù)審，若一審審定后送審價高出復(fù)審審定價1%，我司將按照超出部分的7%支付違約金予貴司，該款在結(jié)算中扣除。

附結(jié)算資料

單位名稱：（蓋章）日 期：