第一篇：小區基本情況簡介

創建文明社區

構建和諧社會

——新世紀小區創建文明社區

一、新世紀花園小區位于章丘市明水經濟開發區塘王山路東段，地理位置優越，交通便利。占地面積215畝，總建筑面積18.6萬平方米，可居住戶數1600戶，人口6000余人，綠地率42％，總投資1.8億元，現已建成18萬平方米，入住1600余戶，人口達6000余人。

二、自二OO二年以來，新世紀小區隨著開發建設規模的逐步擴大，對建設小區內居民的生活環境、休閑場地、文化娛樂、健康文明等相關人民群眾的最關心問題，放在了開發建設的首位。除在戶型、設施等方面滿足居民的同時，環境是滿足居民選擇、使用、理想居住的先決條件。特別是在“建設濟南大城市框架下富而美的新章丘”大背景下，堅持以提高小區居民的生活質量和文明程度為出發點，以宣傳教育、相互溝通為先導，以加強服務為宗旨，從開發建設為起點，以安靜、祥和、清潔、舒適、綠色、文明為目標，科學規劃、嚴格管理逐步讓六個目標走向社會，走向家庭，走向小區的每一個點、面，進一步體現社區文明程度的提高。

通過認真實施六個目標，得到了明顯效果和社會的認可，其中：二OO二年度被評為濟南市物業管理“文明小區”；二OO四年度被評為“綠色社區”、“花園式小區”、放心樓盤銷售單位”、二OO五年被評為濟南市“優秀物業管理小區”，以上榮譽的獲得，證明了公司發展目標的正確性。特別是今年全市在爭創省級文明城市活動中，更給予了新世紀小區在加強文明建設，構建和諧社會新的契機。共有平度等

十六家城建考察團的參觀。為章丘城建建設增添了知名度。這些成就的取得，主要是有以下幾點體會：

1、領導重視、多方支持，保證了各項創建工作的開展。自綠色社區、安靜社區、文明社區等活動開展以來，都得到了市委、市政府的高度重視，得到了市文明辦、市環保局、市房管局、市園林局等上級的大力支持，給小區的各項活動建設提供了先進的理念，豐富的知識，實用的技術、科學的服務，加速了創建步伐。

2、管理機制健全，人員分工明確，保障了創建工作有組織、有計劃、有步驟的進行。

公司專門成立了“六聯”創建領導小組，公司總經理親自掛帥擔任領導小組組長，制定詳細的工作計劃、管理制度，工作人員職責和創建實施方案，保證了創建工作扎實深入的開展。

3、強化物業公司工作作風，自身向“文明”靠近一步。加強和強化物業人員的工作作風、服務形象，是每一位員工在自身工作的同時，體現專業素質、業務素質和文化修養的窗口。服務上努力做到“六個一”：一句您好拉距離；一把椅子獻真情；一杯熱茶暖人心；一顆耐心做傾聽；一把雙手解問題；一句再見送溫情。始終保持在工作過程中的每一個細節，讓自身的服務、真誠和行動，向文明靠近。

4、措施得當，深入人心，齊抓共管。

在不斷完善硬件的同時，對綠化、美化、垃圾分類管理，小區內噪音、亂張貼、車輛管理、治安保衛、音響播放等方面要有各自的管理措施。利用暑期消夏電影晚會的形式，提請居民加強文明建設，其

目標是：小區是我家，文明全靠你、我、他。用致小區居民“倡導文明、和諧相處”的公開信形式進行廣泛宣傳。事實證明，僅僅依靠物業人員的服務是不行的，必須依靠居民大家共同維護和營造文明氣氛來實現這一目標。

總之，加強社會主義文明建設，構建和諧社會，是目前人民最為關心的大事，也是利在當代，功在千秋的大事。新世紀公司一定會在今后的工作中，做出應有的貢獻。

章丘市新世紀物業公司

2009年11月10日

第二篇：基本簡介

基本簡介：

中文名：吳韜外文名：wootar

國籍： 中國出生地： 四川省

出生日期：1972年11月

信仰： 唯物主義

職業： 現場管理咨詢師、國際化講師（CMC）

主要成就：中小企業推行國際管理標準的實戰技巧

代表作品：《企業內（外）訓系統建設與發展》、《高效率咨詢》、《高效率工作》、《大見成效培訓》等

詳情可查詢以下網站：（或直接可在百度網搜詢）

??http://世界咨詢師博客

??http:///bloguid-4017吳韜博客

?http://wootar.china-training.com中華培訓網

授課風格

?????風格：簡潔、明了、實用、規范。

?????理念：專精、實效、規范、創新。

?????主旨：高效率咨詢、大見成效培訓。

主講課程

《企業內訓形象禮儀培訓》、《企業文化與團隊精神》、《時間管理》、《高效能人士的七個習慣》、《壓力與情緒管理》、《績效考核執行方案介紹》、班組長現場管理》、《領導力培訓》、《中高層管理干部領導力培訓》、《生產現場管理》、《6S管理推行細則》、《質量管理知識培訓》、《溝通技巧》《高效執行力》．

授課方式

一． 重基礎，由淺入深，逐步推進認識的線索。

二． 取精華，簡潔明了，讓聽后學員一目了然。

三． 舉實例，通俗易懂，加深鞏固所學的內容。

四． 提問式，入門較快，容易進入場景的氛圍。

五． 導向型，思路清晰，結合顧客導向的宗旨。

六． 交流法，雙向啟動，積極熱情討論有集中。

七． 寫心得，表露感受，效果成績一看便知曉。

八． 實操性，研討方法，一針見血地指出整改。

聯系方式：***0577-56590660

QQ：531260667

第三篇：小區建設項目簡介

**小區建設項目簡介

一、項目建設單位基本情況

**小區項目是由**房地產開發有限公司開發的項目。*

二、項目建設的必要性及帶動作用

*

三、項目建設地址

*

四、項目建設規模

總用地面積*萬平方米，建設住宅*萬平方米。

五、總投資及資金來源情況

項目總投資*元，資金主要來源為自籌。

六、項目主要建設內容

主要建設有住宅、公建及商輔。

七、項目建設期限、達產后形成的經濟效益

項目建設期限為**。

八、項目進展情況

到目前為止該項目的方案及整體規劃已經通過**規劃局的專家論證，土地評估及公示已經結束。下一步將要補交土地轉讓金、簽訂土地合同以及申報可研立項。

第四篇：白云小區簡介

白云小區簡介

白云小區位于雙塔南路23號，地處太原東山生態保護建設的熱點區域，占地89萬平方米，總建筑面積470萬平方米，北依旅游景區白云寺，東臨太原東環快速路，南靠太原商業核心長風CBD商務圈。整個小區規劃設計主要采用現代山水園林風格，彰顯純正的田園建筑與現代建筑的文化內涵，盤踞東山生態高地，俯瞰太原美景，市區繁華觸手可及，是太原市不可多得的綠色生態社區。

小區建設因地制宜，利用微地形變化，形成高低有致、錯落共生的真正自然生態環境社區，讓閑適的生活情景悠然自得；小區建有37幢6層住宅樓和10幢30層高層住宅樓，全部呈南北朝向，樓間距開闊，現有居民7000余人，接入集中供暖和天然氣等公共服務。社區教育與娛樂休閑等配套齊全，建有一座五星級幼兒園，三座居民活動廣場，立體車庫3座，休閑健身設施處處可見，各種便利店應有盡有。小區融入十分鐘生活圈，周邊建有美特好超市、山姆士超市、得一書城、國美電器、商業銀行等，出行購物非常方便。

得天獨厚的地理位置和自然生態環境讓小區綠樹成蔭，空氣清新，小區物業公司為業主提供24小時全天候保姆式服務，精心給每位業主營造出回歸自然、享受家庭的美好體驗。

第五篇：票據基本簡介

基本簡介

匯票是最常見的票據類型之一，我國的《票據法》第十九條規定：“匯票是出票人簽發的，委托付款人在見票時，或者在指定日期無條件支付確定的金額給收款人或者持票人的票據。”它是一種委付證券，基本的法律關系最少有三個人物，(1)發票人，簽發匯票給(2)執票人，并委托(3)付款人，向執票人付款。從以上定義可知，匯票是一種無條件支付的委托，有三個當事人：出票人、受票人和收款人。出票人（Drawer）：是開立票據并將其交付給他人的法人、其它組織或者個人。出票人對收款人及正當持票人承擔票據在提示付款或承兌時必須付款或者承兌的保證責任。一般是出口方，因為出口方在輸出商品或勞務的同時或稍后，向進口商付出此付款命令責令后者付款。受票人（Drawee/Payer）：就是“付款人”，即接受支付命令的人。進出口業務中，通常為進口人或銀行。在托收支付方式下，付款人一般為買方或債務人；在信用證支付方式下，一般為開證行或其指定的銀行。收款人（Payee）；又叫“匯票的抬頭人“，是指受領匯票所規定的金額的人。進出口業務中，一般填寫出票人提交單據的銀行。收款人是匯票的債權人，一般是賣方，是收錢的人。國際貿易結算，基本上是非現金結算，匯票是國際商務中一種常用的支付工具。在國內貿易中，賣方通常在沒有結清帳戶的情況下先發貨，標明貨款金額和支付方式的商業發票隨后跟到，買方通常可以在不簽署任何承認自己義務的正式文件之前先獲得貨物。相反，在國際貿易中，由于缺乏信任，買方在獲得貨物之前必須支付貨款或者做出支付的承諾。使用以支付金錢為目的并且可以流通轉讓的債權憑證——票據為主要的結算工具。依照國際慣例，人們使用匯票來對交易進行結算，它是由出口商開出的、要求進口商或者它的代理在特定時間支付特定金額的命令。我國立法

各國都對票據進行了立法。我國于1995年5月10日通過了 《中華人民共和國票據法》，并于1996年1月1日起施行。票據可分為匯票、本票和支票。國際貿易結算中以使用匯票為主。匯票分類

匯票可以分為以下幾種：

1、按付款人的不同──銀行匯票、商業匯票。

銀行匯票（banker's draft）是付款人為銀行的匯票。

商業匯票（commercial draft）是付款人為其它商號或者個人的匯票。

2、按有無附屬單據──光票匯票、跟單匯票。

光票（clean bill）匯票本身不附帶貨運單據，銀行匯票多為光票。

跟單匯票（documentary bill）又稱信用匯票、押匯匯票，是需要附帶提單、倉單、保險單、裝箱單、商業發票等單據，才能進行付款的匯票，商業匯票多為跟單匯票，在國際貿易中經常使用。

3、按付款時間──即期匯票、遠期匯票。

即期匯票（sight bill,demand bill, sight draft）指持票人向付款人提示后對方立即付款，又稱見票即付匯票。

遠期匯票（time bill,usance bill）是在出票一定期限后或特定日期付款。在遠期匯票中，記載一定的日期為到期日，于到期日付款的，為定期匯票，記載于出票日后一定期間付款的，為計期匯票；記載于見票后一定期間付款的，為注期匯票；將票面金額劃為幾份，并分別指定到期日的，為分期付款匯票。遠期匯票按承兌人分為──商業承兌匯票、銀行承兌匯票。商業承兌匯票（commercial acceptance bill）是以銀行以外的任何商號或個人為承兌人的遠期匯票。銀行承兌匯票（banker's acceptance bill）承兌人是銀行的遠期匯票。

4、按流通地域──國內匯票、國際匯票。銀行匯票的分類 匯票有多種，就銀行匯票而言也有常見的兩種，一般企業間用的較多的是銀行匯票和銀行承兌匯票，前者是要企業在銀行有全款才能申請開出相應金額的匯票（即如果你要在開戶行開100萬元的銀行匯票，你在該行帳戶上必須要有100萬元以上的存款才行），后者要看銀行給企業的授信額度，一般情況是企業向銀行交一部分保證金，余額可以使用抵押等手段（如開100萬銀行承兌匯票，企業向銀行交30%保證金30萬，其它70萬企業可以用土地、廠房、貨物倉單等抵押，企業信譽好的話，也可能只要交部分保證金就可以開出全額）

你是收款人的話，收到別人給你的銀行匯票的話，可以立即向銀行提示付款，銀行即把相應的款轉入你帳戶。

如果你收到的是銀行承兌匯票，可以到了上面的期限向銀行提示付款，也可以在期限之前向銀行申請貼現（銀行會扣除相應的利息），也可以把票支付給你的下家。[1] 3票據行為編輯

匯票使用過程中的各種行為，都由票據法加以規范。主要有出票、提示、承兌和付款。如需轉讓，通常應經過背書行為。如匯票遭拒付，還需作成拒絕證書和行使追索權。匯票的票據行為簡圖如圖所示： 出票

（Draw/Issue）。出票人簽發匯票并交付給收款人的行為。出票后，出票人即承擔保證匯票得到承兌和付款的責任。如匯票遭到拒付，出票人應接受持票人的追索，清償匯票金額、利息和有關費用。

出票時有三種方式規定收款人：

1.限制性抬頭（Restrictive payee)，這種匯票通常會標注“pay ABC Co.Ltd.only”或”pay ABC Co.Ltd., not negotiable“.這種匯票不得流通轉讓。2.指示性抬頭（To order）匯票常標有”pay ABC Co．Ltd．or Order“或者”pay to the order of ABC Co．Ltd．“。

3．持票人或者來人抬頭（To bearer）常標注有“pay to bearer”或者”pay to ABC Co．Ltd． or bearer“。提示

（Presentation）。提示是持票人將匯票提交付款人要求承兌或付款的行為，是持票人要求取得票據權利的必要程序。提示又分付款提示和承兌提示。

匯票流程 承兌

（Acceptance）。指付款人在持票人向其提示遠期匯票時，在匯票上簽名，承諾于匯票到期時付款的行為。具體做法是付款人在匯票正面寫明”承兌（Accepted）“字樣，注明承兌日期，于簽章后交還持票人。付款人一旦對匯票作承兌，即成為承兌人以主債務人的地位承擔匯票到期時付款的法律責任。付款

（Payment）。付款人在匯票到期日，向提示匯票的合法持票人足額付款。持票人將匯票注銷后交給付款人作為收款證明。匯票所代表的債務債權關系即告終止。背書

（Endorsement）。票據包括匯票是可流通轉讓的證券。根據我國《票據法》規定，除非出票人在匯票上記載”不得轉讓“外，匯票的收款人可以以記名背書的方式轉讓匯票權利。即在匯票背面簽上自己的名字，并記載被背書人的名稱，然后把匯票交給被背書人即受讓人，受讓人成為持票人，是票據的債權人。受讓人有權以背書方式再行轉讓匯票的權利。在匯票經過不止一次轉讓時，背書必須連續，即被背書人和背書人名字前后一致。對受讓人來說，所有以前的背書人和出票人都是他的前手（prior

匯票流轉圖 parties），對背書人來說，所有他轉讓以后的受讓人都是他的”后手"，前手對后手承擔匯票得到承兌和付款的責任。在金融市場上，最常見的背書轉讓為匯票的貼現，即遠期匯票經承兌后，尚未到期，持票人背書后，由銀行或貼現公司作為受讓人。從票面金額中扣減按貼現率結算的貼息后，將余款付給持票人。貼現后余額的計算公式是：貼現后余額=票面金額-（票面金額X貼現率X日數/360）-有關費用 貼現

貼現是指遠期匯票經承兌后，匯票持有人在匯票尚未到期前在貼現市場上轉讓，受讓人扣除貼現息后將票款付給出讓人的行為。或銀行購買未到期票據的業務。一般而言，票據貼現可以分為三種，分別是貼現、轉貼現和再貼現。

貼現：指銀行承兌匯票的持票人在匯票到期日前，為了取得資金，貼付一定利息將票據權利轉讓給銀行的票據行為，是持票人向銀行融通資金的一種方式。

轉貼現：指商業銀行在資金臨時不足時，將已經貼現但仍未到期的票據，交給其他商業銀行或貼現機構給予貼現,以取得資金融通。

再貼現：指中央銀行通過買進商業銀行持有的已貼現但尚未到期的商業匯票，向商業銀行提供融資支持的行為。拒付和追索

（Dishonour&Recourse）。持票人向付款人提示，付款人拒絕付款或拒絕承兌，均稱拒付。另外，付款人逃匿、死亡或宣告破產，以致持票人無法實現提示，也稱拒付。出現拒付，持票人有追索權。即有權向其前手（背書人、出票人）要求償付匯票金額、利息和其他費用的權利。在追索前必須按規定作成拒絕證書和發出拒付通知。拒絕證書。用以證明持票已進行提示而未獲結果，由付款地公證機構出具，也可由付款人自行出具退票理由書，或有關的司法文書。拒付通知。用以通知前手關于拒付的事實，使其準備償付并進行再追索。

商業匯票流程 4特征編輯

一、從當事人方面來看，匯票在出票時，其基本當事人有三方：出票人、付款人和收款人。出票人是簽發匯票的人，付款人是受出票人委托支付票據金額的人，收款人是憑匯票向付款人請求支付票據金額的人。

二、匯票是委付證券，是一種支付命令，故匯票的出票人和付款人之間必須具有真實的委托付款關系，并具有支付匯票金額的可靠的資金來源。

三、遠期匯票須經承兌。承兌是匯票獨有的法律行為。它是指付款人承諾在匯票到期日支付匯票金額的—種票據行為。匯票一經承兌，付款人就取代出票人而成為票據的主債務人。

四、付款日多樣化。匯票除有見票即付的情況外，還有定日付款、出票后定期付款和見票后定期付款等情況。[2] 5區別編輯

與本票、支票的聯系 具有同一性質

（1）都是設權有價證券。即票據持票人憑票據上所記載的權利內容，來證明其票據權利以取得財產。

（2）都是格式證券。票據的格式(其形式和記載事項)都是由法律(即票據法)嚴格規定，不遵守格式對票據的效力有一定的影響。（3）都是文字證券。票據權利的內容以及票據有關的一切事項都以票據上記載的文字為準，不受票據上文字以外事項的影響。

（4）都是可以流通轉讓的證券。一般債務契約的債權，如果要進行轉讓時，必須征得債務人的同意。而作為流通證券的票據。可以經過背書或不作背書僅交付票據的簡易程序而自由轉讓與流通。

（5）都是無因證券。即票據上權利的存在只依票據本身上的文字確定，權利人享有票據權利只以持有票據為必要，至于權利人取得票據的原因，票據權利發生的原因均可不問。這些原因存在與否，有效與否，與票據權利原則上互不影響。截至2013年，由于我國的票據還不是完全票據法意義上的票據。只是銀行結算的方式，這種無因性不是絕對的。具有相同的票據功能

（1）匯兌功能。憑借票據的這一功能，解決兩地之間現金支付在空間上的障礙。

（2）信用功能。票據的使用可以解決現金支付在時間上的障礙。票據本身不是商品，它是建立在信用基礎上的書面支付憑證。

（3）支付功能。票據的使用可以解決現金支付在手續上的麻煩。票據通過背書可作為多次轉讓，在市場上成為一種流通、支付工具，減少現金的使用。而且由于票據交換制度的發展，票據可以通過票據交換中心集中清算，簡化結算手續，加速資金周轉，提高社會資金使用效益。

與本票、支票的不同

（1）本票是約定(約定本人付款)證券；匯票是委托(委托他人付款)證券；支票是委托支付證券，但受托人只限于銀行或其他法定金融機構。

（2）我國的票據在使用區域上有區別。本票只用于同城范圍的商品交易和勞務供應以及其他款項的結算；支票可用于同城或票據交換地區；匯票在同城和異地都可以使用。

（3）付款期限不同。本票付款期為1個月，逾期兌付銀行不予受理；我國商業匯票（分為銀行承兌匯票和商業承兌匯票）必須承兌，因此，承兌到期，持票人方能兌付。商業承兌匯票到期日付款人賬戶不足支付時、其開戶銀行應將商業承兌匯票退給收款人或被背書人，由其自行處理。銀行承兌匯票到期日付款，但承兌到期日已過持票人沒有要求兌付的如何處理，《銀行結算辦法》沒有規定，各專業銀行都自行作了一些補充規定。如中國工商銀行規定超過承兌期日1個月持票人沒有要求兌付的，承兌失效。支票付款期為5天(背書轉讓地區的轉帳支票付款期10天。從簽發的次日算起，到期日遇慣例假日順延)。[3]（4）匯票和支票有三個基本當事人，即出票人、付款人、收款人；而本票只有出票人（付款人和出票人為同一個人）和收款人兩個基本當事人。

（5）支票的出票人與付款人之間必須先有資金關系，才能簽發支票；匯票的出票人與付款人之間不必先有資金關系；本票的出票人與付款人為同一個人，不存在所謂的資金關系。（6）支票和本票的主債務人是出票人，而匯票的主債務人，在承兌前是出票人，在承兌后是承兌人。

（7）遠期匯票需要承兌，支票一般為即期無需承兌，本票也無需承兌。（8）匯票的出票人擔保承兌付款，若另有承兌人，由承兌人擔保付款；支票出票人擔保支票付款；本票的出票人自負付款責任。

（9）支票、本票持有人只對出票人有追索權，而匯票持有人在票據的效期內，對出票人、背書人、承兌人都有追索權。

（10）匯票有復本，而本票、支票則沒有。6內容編輯

1、應載明“匯票”字樣。

2、無條件支付命令。

3、一定金額。

4、付款期限。

5、付款地點。

6、受票人（Drawee）,又稱付款人（Payer）。即接受支付命令付款的人。在進出口業務中，通常是進口人或其指定的銀行。

7、受款人（Payee）。即受領匯票所規定金額的人。在進出口業務中，通常是出口人或其指定的銀行。

8、出票日期。

9、出票地點。

10、出票人簽字。