第一篇：公寓宣傳專題

以人為本 根植服務意識 營造良好育人氛圍 與時俱進 提高管理水平創建一流學生公寓

陜西咸陽中學是陜西省首批重點高中，位于古都咸陽，這里匯聚了來自咸陽市區及各縣的八方學子。在校學生4000余人，學生公寓就擔負著1800多名住宿生的管理任務，是學校政教工作的重要組成部分，也是學生養成教育的第二課堂。為了使學生健康安全的成長，我們不斷改進管理、服務方式，注重人文關懷和嚴格管理并存，把嚴滲透于管理中，把愛融于工作中，讓學生宿舍真正成為育人的環境，成為家的港灣。

一、環境優美，領導重視

走進咸陽中學的大門，順著林蔭大道向右拐，就到了學生公寓，周圍綠樹環繞，鳥語花香，小橋流水，搖椅坐椅散落分布，仿佛到了景色怡人的公園，學生課余可以在這里欣賞美景陶冶身心，也可以三五成群促膝談心，尤其是學生晨讀的時候瑯瑯書聲在這里回蕩。公寓共有三幢樓，分別命名為馨源、雅舍和怡然，共有宿舍280間，其中72間為4人間宿舍，內有衛生間、洗漱臺，其它的為6人間和8人間宿舍。每個宿舍裝有空調，讓學生冬暖夏涼，一年四季都有舒適的環境安心休息。

學生公寓不僅良好的硬件設施，更有一流的管理隊伍，公寓工作由張副校長主管，趙主任、魏副主任負責，科室設兩名科長，四名干事，下轄17名生活老師。管理著1800個住宿生的生活，人員少，任務重，每個人都兢兢業業，以校為家。我們的管理目標是“溫馨、文明、安靜，和諧”，這八字目標就懸掛在公寓樓的頂端，激勵大家精誠團結，努力創建讓領導放心、家長滿意、學生安心的學生公寓，也讓學生以此為目標，保持宿舍安靜、言行舉止文明，和大家溫馨和諧的相處，更好的集中精力投入到學習中去。

宿舍工作是學校管理工作的重中之重，不僅關系到學生的休息環境，也關系到學生的成長與安全問題，因此學校領導都特別重視。學校專門制定了《學生公寓管理規定》等一系列制度，以及公寓科學期工作綱要，成為公寓工作的行動指南；制定了《學生公寓公約》《學生公寓公物使用保管責任書》等，讓學生遵守宿舍紀律、衛生和安全的有關規定，是對學生在公寓的行為的一種規范和約束。每周的政教處會議都有關于宿舍工作的問題，領導總結前期工作，部署安排本周工作并監督落實。會議上領導強調最多的就是關于宿舍的安靜，以及安全問題，要求及時發現問題學生予以溝通，促進學生良好生活習慣的養成，并反饋學生意見，要求大家勤轉多動及時解決問題，讓學生沒有后顧之憂安心學習。

二、日常管理嚴格

1、檢查常態化

高中時期是學生人生觀，價值觀形成的關鍵階段，學生的良好生活習慣，健全人格，高尚情操，文明舉止在這里塑造和形成，學生公寓是對學生實施日常教育的主要陣地。因此，我們把宿舍衛生和紀律作為管理工作的重點，做到“每日一點評，二清掃，三檢查”，即公寓科每天早晨8點晨會，組織生活老師對昨日工作進行點評，每天組織學生進行兩次內務整理，每天對宿舍早中晚三次檢查。尤其是抓緊晚上的夜查工作，公寓科值班老師進入每個宿舍，查看學生是否全部返回，是否大聲喧嘩，是否玩手機，是否使用禁用電器，詢問學生有沒有什么問題。對于不在宿舍的學生，首先排除是否在年級組請假，沒有請假的就要及時告知家長，常常在晚上12點之后給家長打電話，家長對我們的工作都十分支持。

2、程序規范化

生活老師每日早上和下午兩次上報《住宿生日查表》，由公寓科統計夜不歸宿及中午未歸的違紀學生，報送給年級組，再由年級組通知班主任對學生批評教育。每天這樣的重復堅持，就是為了讓學生除了請假外不能隨意離校，維護學校的正常教學秩序，防止學生出校發生意外，保障學生的安全，使學生心無旁騖認真學習。生活老師每日還要上交《表揚和批評》表格，對所負責樓層中衛生好、紀律優的宿舍提出表揚，對衛生不合格、紀律差的宿舍提出批評，由公寓科按年級班級整理后也報送各年級組通知班主任。生活老師每日還要上交《公寓管理量化積分表》，對每個宿舍的衛生和紀律情況詳細分類打分，每月由公寓科統計匯總，評出文明宿舍學校通報表揚，對不合格的宿舍提出警告批評。政教處每年召開一次公寓大會，對先進進行表彰。這些措施都是為了督促學生打掃宿舍衛生，遵守宿舍紀律，使學生養成良好的生活習慣，培養其自立生活的能力，增強其遵守學校各項規章制度的自律意識，學會與人相處，增強團隊精神，使學生在宿舍休息的同時行為上更加文明，思想上也走向成熟。

三、生活老師的考核與培訓

政教處每周上課期間對公寓進行一次不定期的檢查，對每個宿舍的衛生情況也進行分類詳細的量化打分，包括地面是否干凈，床鋪是否平整，物品擺放是否整齊，有無垃圾，有無禁用電器等等，以此作為對生活老師的考核和工資掛鉤，督促生活老師盡職盡責的完成管理任務，也督促生活老師對學生每日的嚴格管理。公寓科每月對生活老師進行一次崗位培訓，學習《生活老師職責》、操作流程以及公寓管理各項制度，交流其工作實踐心得，提高他們做好本職工作的積極性、自覺性和主動性，加強其愛崗敬業精神及工作責任心，使生活老師的管理能力不斷提高，也使學生對公寓工作更加滿意，更加心悅誠服的服從管理。

四、保障學生安全

為了學生的安全，保衛處每兩周派專人對學生宿舍進行一次管制刀具及違章用電的排查，消除安全隱患，防止學生發生意外造成嚴重后果。公寓科每月對學生宿舍進行兩次消毒，清潔衛生死角，預防傳染病的發生。每學期組織一次安全演練，對每個宿舍的安全出口及疏散路線都有具體的規定，每個樓層由指定的教師負責，要求學生井然有序的離開，使學生在真正的危急時刻不至于驚慌失措，避免不必要損失的發生。每年邀請民警進行有關安全教育的宣傳演講，通過案例分析，從防火、防盜、防重大治安案件等方面對學生進行安全教育，豐富了同學們的安全教育知識，增強了安全防范意識和自我保護能力，提高學生處理突發事件的應急能力。

五、嚴抓學生的思想教育

除了對學生的嚴格管理，我們也特別重視對學生的思想教育，抓“重點”人群，做好宿舍管理工作。第一是好動的不能自覺遵守學校紀律的學生，比如夜不歸宿去網吧、在宿舍吸煙打牌、夜間大聲喧嘩，生活自由散漫不易管理，對這類學生必須違紀通報外，立即進行批評教育，讓學生認識錯誤立刻改正。第二是“特殊人群”，包含心理障礙、有重大疾病的同學，根據學校建立的學生檔案，確定工作重點，對心理可能出現問題的同學及時進行疏導，并上報學校心理咨詢中心，防止宿舍惡性事件的發生。對其他學生也眼觀六路耳聽八方，經常和學生談心了解學生思想動態，對于其突然出現的思想問題也能及早發現及早解決，使學生的身體健康的同時，心理上思想上也健康的成長起來。

六、宿舍文化宣傳與教育

學生宿舍是學生的生活場所，也是體現學校精神文明建設和校風建設的重要陣地。為了對學生進行全方位的宣傳教育，對重要規章制度統統上墻，在每棟公寓樓的大門外，可以看到《學生公寓門禁制度》以及《學生公寓公約》，每層入口處張貼著《學生公寓管理規定》、《應急疏散細則及示意圖》和《物品擺放統一標準》。在各處的墻上還張貼著許多健康向上的字畫、標語等，如“創文明、潔凈、快樂寢室，做健康、積極、向上學生”，“上鋪下鋪上下鋪鋪鋪整潔，左室右室左右室室室和美”等等，為學生提供了道德行為的準則與規范，引導學生的日常行為，督促學生付諸日常的行為實踐，有利于促進學生良好生活習慣的養成，也有助于同學們之間和睦與友愛的相處。

七、改變服務理念，提供優質服務

工作中我們想為學生所想，急學生所急，真誠為學生辦實事辦好事，主動貼近學生，實施親情服務、暖心服務、人性化服務。

1、創新服務理念

“學生滿意，領導放心”，是衡量我們工作的最終標準。我們利用課間和晚間與學生交流，或者召開學生座談會，與學生溝通拉近與學生的距離，與學生談心了解他們的生活與學習，征求學生的意見和建議，及時處理并反饋整改情況，與學生建立理解、信任、支持的良好關系。每逢刮風下雨，員工都會主動提醒學生關好門窗，主動為學生拾撿曬落的衣服；每逢天氣變化，我們都會給學生溫馨提示或主動問寒問暖；每逢殘疾學生進出宿舍遇有困難時，員工都會主動靠前提供幫助；每逢拾到學生遺失的錢物，我們都會主動尋找失主并完好無損交還。在每棟學生宿舍門衛值班室配備了針線包，工具箱，門衛隨時為學生縫縫補補。這“一包”“一箱”，贏得了學生的高度贊揚：“小小針線包，飽含關愛情”。另外，雙休日組織不回家的學生進行興趣活動，玩游戲，下跳棋、圍棋、踢足球等，豐富學生的業余生活，使學生融入集體，不因遠離家而孤獨，讓學生感受家一般的溫暖。

2、改進工作方法

對于學生要辦的職責內的事當機立斷立即辦理，職責以外的給學生指引或協調辦理，對有疑問的學生進行耐心傾聽耐心解答，對困難學生力所能及的進行幫助。針對公寓內的公物報修，和維修人員立刻聯系工作時間，及時更換寢室燈管，更換壞門鎖不過夜，對水房堵塞及時處理，保障學生的生活不受影響。有的學生經常要求調寢室，我們都堅持耐心、細致的聽取學生的想法，并主動與班主任老師聯系共同研究辦法。對于合理要求及時辦理調寢手續，緩解學生之間的矛盾，一時調整不了的，我們都耐心向學生說明情況，反復做學生的思想工作，使得學生能夠理解，盡可能地努力使學生在公寓里生活的安全、愉快。

我們將繼續本著一切為了學生的原則，努力為學生營造一個舒適，溫馨的宿舍環境，讓學生滿意，家長放心，使學生能在平安、和諧的校園里快樂的學習成長。我們將不斷銳意進取，奮力拼搏，協調相關部門，同心協力，齊抓共管，力爭學生公寓管理工作再上新臺階，為咸陽中學明天的宏圖增添絢麗的色彩

第二篇：創建和諧公寓宣傳稿

創建和諧公寓宣傳稿

為積極響應學校開展的“創建和諧公寓”主題活動，進一步打造優良的學風，提高育人質量，提高服務質量，共創良好的宿舍環境，我們將于本學年開展一系列關于宿舍的建設活動。因此我院宿管部做出了以下活動規劃和活動倡議：

首先，我院優良學風的建設和溫馨整潔的宿舍環境得益于我院嚴格的宿舍三級管理制度。因而，我院將繼續沿襲此優良制度。此三級制度，依次分為三個等級：第一級，班級成立自查小組，每周不定期檢查，并上交自查報告；第二級，由學生會成員成立宿舍管理委員會，每周定期檢查宿舍；第三級，團總支老師不定期抽查宿舍內務衛生情況；

同時請宣傳部同學幫忙協助制作此次活動的宣傳看板，加大宣傳力度，擴大信息的廣度，引起大家對于此次活動的注意，強調本次活動的重要性，增強大家對本次活動的理解；

并且，我們還積極利用互聯網手段來宣傳，在微信微博等公平臺上發布有關本次活動有關信息；

其次，我們將舉行宿舍內務大掃除活動，對宿舍內務檢查成績進行評比，并對優秀文明宿舍進行表彰；

然后，我們將組織召開“安全衛生，文明和諧”主題班會，讓各個班級就宿舍文明衛生問題和如何創建文明宿舍的具體措施展開激烈討論； 最后，為切實有效的提高服務質量，我們將召開16級宿舍舍長會議，各班派出代表，集中討論宿舍問題，由宿管部成員收集并整理宿舍關于安全、衛生等方面的問題，并對有關宿舍內務整理問題做出回答，將相關問題上報給負責老師后，予以反饋。

圖為在魯東大學新聞網上活動宣傳新聞

圖為同學在宿舍大掃除活動中打掃宿舍

圖為同學們在進行“安全衛生，文明和諧”主題班會

圖為宿舍大掃除活動中優秀宿舍

圖為各宿舍舍長參加舍長會議

圖為16級宿舍舍長會議過程中總覽

第三篇：愛情公寓宣傳策劃

愛情公寓主題曲及漸入，三，二，一。。Action

好男人就是我，我就是曾小賢

（”奸笑聲）

一七得七，二七四十八，三八婦女節，五一勞動節，六一兒童節。旁白：她是有特異功能的美嘉。我一口鹽汽水噴死你（哄笑的音效）

我以前養過很多動物的，鳥、兔子、魚、松鼠、發財樹，不出三天...全都死了，展博你真幸運?。ê逍Φ囊粜В┡园祝核且环疲儬攤儈~（女強人的笑聲）

我之前覺得中國人很謙虛，但現在感覺好像不是這樣，因為我走在街上滿大街都是“中國建設很行”“中國農業很行”“中國工商很行”我知道中國現在發展的很好，但也不用這樣....大家好，我是關谷神奇！（烏鴉飛過的聲音）

人在江湖漂，哪能不挨刀。（拔刀聲+額。）旁白：她是呂子喬

這是發生在四男三女之間的形形色色的，離奇，浪漫的感人故事，這不是一幢普通的出租公寓，這是一串邂逅，一場派對，一堆囧事，一片尖叫，更是一筐夢想，一點浪漫，一些美好，一段回憶，這不是廣播劇，因為這是愛情公寓。

cd-radio財大之聲，2012開年巨作，愛情公寓，給力呈現，大家敬請期待

第四篇：產權式酒店公寓宣傳文案

蔚來城私屬酒店式公寓宣傳文案

目錄：

一、功能定位篇

◇建筑理念 ◇七大中心 ◇業態分布

二、產品價值篇（私屬酒店式公寓）：

◇自身價值（宜居）◇創業價值（宜商）◇投資價值（宜投資）

三、物業篇：

◇物業理念 ◇物業團隊 ◇物業管理 ◇物業服務

四、政策篇

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一、功能定位篇：

◇ 建筑理念

未來生態人居科藝文廣場是蔚來城主體規劃之一，是集科學技術、世界文化、頂尖藝術、生態人居于一體的完美生活配套。旨在滿足人們對科學、藝術、文化、商務社交、休閑娛樂、健康、購物等多方面需求。建成后的科藝文廣場，將成為未來長河休閑商業區中心，成為高鐵沿線的一個企業家鋒尚聚集地，成為未來城市中心的焦點區，并且對居住環境有極大的改善，為休閑商業服務價值作出最大化貢獻，并引領世界消費的風向標。

◇ 七大中心

國際精品中心 國際風情商業街 產權式酒店公寓 LOFT商務公寓 企業會所空中別墅 國際會議中心 教育培訓中心 休閑娛樂中心

◇業態分布

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二、產品價值篇（私屬酒店式公寓）：

◇ 自身價值（宜居）

給你一個星級酒店的家

蔚來城私屬酒店公寓：60～130㎡平層公寓、60~150㎡LOFT商務公寓，多種風格的酒店式精裝設計，可滿足不同人群的居住需求，再配以五星級酒店物業管理，必使其成為千里各大企業、金領、駐外商務人士、商旅人士的首要居住選擇。

解決企業五大經營管理難題

1.企業會議：企業發展中，大小會議不斷，這里讓你省去尋找會場的麻煩，開會、餐飲、住宿都在自己的星級酒店，一站式搞定。2.企業培訓：員工培訓、高管培訓、拓展訓練、專題講座等，這里還是企業的“培訓基地”。3.企業接待：接待客戶住在企業自己的酒店，用實力說話，不愁訂單搞不定。

4.企業會所：社交活動、娛樂活動、文體活動、企業家沙龍，企業擁有自己的高級會所配套。

5.企業公寓：外聘高管、高級顧問、銷售精英??住在自家星級酒店，提高企業品牌形象。

家庭居住 家庭公寓 家庭客房 企業公寓

在家辦公、在家做飯、家庭工作、自住辦公，也可以作為家庭客房。家里來了貴賓，一般住酒店，但都不如有您自己的客房，在這里，既可以是家庭自住，也可以是作為貴賓招待的酒店客房，不失面子，也很有身份。還可以作為企業公寓，招待企業領導，企業貴賓。

◇ 創業價值（宜商）

精品商業：包括底商裙樓，精品中心，國際風情街，經營高檔服飾，名品珠寶，奢侈品。在這里可以作為企業辦公場所，企業之間進行商務會談，商務交流；可以是企業會所，擁有會議、宴會多功能廳，可以召開企業之間首腦會議，在宴會多功能廳招待貴賓，是辦公、休閑的最佳場所。

◇ 投資價值（宜投資）

選擇科藝文的三大利益點

·借勢太陽谷、客群穩定、盈利有保障：依仗太陽谷國際微排酒店，由專業酒店管理團隊為你經營管理，客源穩定，配套完善，保證穩賺。

·世界樣板 物業價值一路飆升：作為世界人居樣板、國家節能示范項目蔚來城永遠是地產界保值增值的首選。

·七十年產權 超值回報：常規產權式酒店只有40年產權，蔚來私屬酒店式公寓是70年，多用30年，真正超值不動產。

三、物業篇：

◇ 物業理念

為尊貴的業主提供不動產保值增值服務，讓業主體會到更加貼心、更為細致、更顯價值的專業之道。

◇ 物業團隊

一支秉承國際化服務理念的精英團隊，高標準管理高素質人才高質量服務?！?物業管理

24小時全功能專人專業專責，用上流社會戶戶專屬的現代管家觀念，取代大眾化服務的方法，向一般性物業管理說再見?！?物業服務

首問負責制，政要級的安保享受；零打擾、內進式服務。

四、政策篇：

? 基礎政策

套數 付款比例 1套 2——5套 6——10套 10套以上

定金 10萬抵15萬 10萬抵15萬 10萬抵15萬 10萬抵15萬

40% 無 9.9折 9.8折 9.5折

60% 9.9折 9.8折 9.5折 9.3折

100% 9.8折 9.5折 9.3折 9折

? 增值權益

A、太陽谷展廳三年使用權，買多少平送多少平。2012年3月1日-2015年2月28日 B、蔚來開心農場使用權，購買一套送一分地，2012年3月1日-2015年2月28日 C、科藝文產權酒店會議基金，購買一套贈送2萬/年（僅用于會場及住宿），3年期限，自交房之日起生效

D、太陽谷谷民，購買一套房一人即可成為谷民（享受：生態旅游3人次/年，綠色蔬果特供等服務

套數 付款比例 1套 2——5套 6——10套 10套以上

? 分紅權益

1、自住業主，每年繳納一定的管理費。（具體價位，開盤時公布）

2、投資業主，享受以下三種之和的分紅 A、整個酒店客房營業額的70% B、會議餐飲營業額的5% C、康樂項目收入的20% 備注：業主分紅=（業主購買的面積/酒店客房整體面積）*（A+B+C), 如果購買LOFT，面積則按1.5倍系數計算 附：政策說明

1、基礎政策與增值權益同時享受

2、總價先減去優惠后再折扣（房款-5萬）*折扣=實際應繳房款

3、購買兩套以上者僅限一組客戶享受增值權益

定金 D D D D

40% D D D+三選一 D+三選一

60% D D+三選一 D+三選二 D+三選二

100% D+三選一 D+三選二 D+三選三 D+三選三

預用廣告語——主標：

◎ 給你一個星級酒店的家

◎ 商家聚集地 菁英生活圈

◎ 鎖定城市頂尖階層

第五篇：廣州小戶型白領公寓宣傳廣告語及推

廣洲小戶型白領公寓宣傳廣告語及推廣文案精選集

一、完成“不可能”的任務

廣州是中國房地產業最蓬勃發展的城市之一，除了本土房地產云集之外，越來越多的外來“過江龍”也加入到這場市場爭搶戰之中。雖然廣州房地產市場競爭激烈，但是還沒有到形成寡頭壟斷的態勢，市場除了幾頭“巨鱷”長袖善舞外，同時也存在大量小規模的房地產開發商在爭搶市場的各個補缺點。這些小型的房地產商除了品牌、信譽不如大發展商外，最大的短板就是資金實力的不足。眾所周知，房地產行業是資金密集的行業，房地產的營銷推廣同樣需要大手筆的投入，市場推廣及廣告費用動輒就是幾百萬、上千萬的資金。這筆資金的支出對大發展商來說并不成問題，但對某些小型的發展商特別是資金實力有限的發展商來說，就是一筆天文數字。但是即使資金再有限，只要樓盤建成待售，就一定要做相應的市場推廣，才能吸引潛在的客戶前來。如何從有限的資金預算中以最小的投入而實現最大的宣傳效果，是這些小型開發商最為關心的事情。今年5月，有一家發展商（姑且稱其為S發展商）找上我所任職的公共關系公司，希望我們為其開發的某小戶型白領公寓制定一套具體市場營銷方案。S小戶型白領公寓位于廣州東部，處于廣州“南擴東進”的熱點開發地段，離市中心大約20分鐘的車程，位置優越。在其周圍有幾個大盤環繞，其他發展商也虎視眈眈圖謀加入，該地段還有不少樓盤正處于建設或待售階段，S公寓所面臨的壓力不小。

S白領公寓是S發展商進軍房地產行業的第一個產品，所以他們很希望借此樓盤一炮而紅，為日后的開發與銷售奠定基礎。由于總體資金預算總額的限定，他們第一筆所能投入的推廣宣傳費用為10萬元左右。按照以往的市場推廣操作流程，10萬的啟動費用不要說是用在投入巨大的房地產行業，就是用在市場啟動相對迅速的快速消費品，這筆款項也是遠遠不夠的。在《廣州日報》這種一線媒體做全版廣告一次，其費用都要超過30萬?？蛻羲芴峁┑?0萬元無疑是杯水車薪。

這個項目能否做？如何做？作為項目的負責人，我陷入了困惑之中。

二、準確定位，劍走偏鋒

經過項目的仔細論證與研究，我們一致肯定：對S白領公寓的市場推廣肯定不能按以往的操作流程進行，因為客戶所提供的第一筆預算幾乎連平面媒體的一次廣告投入費用都承受不起。我們絕不敢期望靠著這區區10萬元就能為S公寓引來如潮人流，只是希望能通過獨特有效的營銷方法，能在眾聲喧嘩的房地產廣告中，一枝獨秀地亮出S公寓鮮明的旗幟，吸引目標客戶群的注意與興趣。史玉柱用八篇軟文打下腦白金的全國市場的奇跡至今為人頌道。我們深信，在產品推廣營銷上，只要策略正確，執行著力，是可以達到四兩撥千之結果。既要達到宣傳推廣的目的，又要把費用控制在客戶所能承受的范圍，這就要求我們必須獨辟蹊徑，劍走偏鋒——我們想到了網絡行銷。

相比于平面媒體的宣傳推廣，網絡行銷具有費用低、針對性、互動性、吸引力更強等特點，更重要的網絡行銷而我們的目標客戶——S白領公寓的客戶是一致的。

我們為S白領公寓所定位的是面向23歲——35歲年輕人的純住宅樓，目標客戶具有如下特點：年輕、高學歷、有一定的收入基礎、對生活充滿想象與激情、喜歡自由自在的生活氛圍，性格外向、喜歡與人交流，崇尚旅游，對生活有自己獨特的看法。在對S白領公寓的目標客戶群的性格及外在特征進行總結的過程中，一種最能概括這種性格特征的人物形象逐漸在我們腦海中清晰起來——布波族。為布波族創建一處詩意的棲息地，滿足他們各種精神與思想上對居住的要求，是S白領公寓所要努力的方向，也是我們這份網絡行銷方案所宣揚的重點所在。布波族意指那些高學歷、有主見、熱愛旅游、獨立意識強、尋求詩意的生活的成功或正在走向成功的年輕人，他們一方面追求世俗的物質享受，同時也渴望著心靈的不羈和流浪。布波族是由“布爾喬亞”和“波希米亞”折衷而成的詞匯，在２００２年成為最有感染力的時尚概念之一，其來源可追溯到2000年出版的《天堂里的布波族》一書。“幸福生活＝自由＋財富＋經過思考的生活”，這就是布波族們（BoBos）的生活理念。迅速蔓延的布波族正成為城市最為活躍的一個群體，他們賦予了城市與這個時代無數的靈感與亮點，而他們迅速增長的收入能力也讓他們成為許多行業最為關注的目標客戶群。

S小戶型白領公寓=布波族詩意的棲居地=幸福生活＝自由＋財富＋經過思

考的生活。這條長長的等式就是我們此次市場推廣方案所要圍繞的核心，這份市場推廣方案將全程在網絡上進行。我們選擇了一家在廣州地區最具影響力的門戶網站，實施了我們的計劃。

目標客戶群圈定

S公寓的性格特征：

*是一種完善配套的精致小戶型，不僅能完全滿足客戶生活上的各種需要，也能滿足客戶的精神需求。

*是一種詩意的生活方式，代表了自由、獨立、文化……

*是一種個性化的存在，處處體現匠心獨運的藝術品味與人文關懷。主要客戶群的性格特征：

*追求生活的品質，既追求高的物質享受也追求有品味的精神享受。*要求個性化的生活空間，拒絕千篇一律人云亦云。

*對生活充滿浪漫美好的想象，愿意為自己所追求的生活不斷努力。

市場推廣方案

策略

一、尋找目標客戶群，引發目標客戶群注意

1、在網絡上發布如下消息：尋找布波族——如果你符合以下任何一項條件，請與我們聯系：

A、你買冰箱時，取決的條件是夠酷而不僅僅是能夠冷凍嗎？

B、你在那種許多人都穿戴著登山鞋和滑雪眼鏡，或者經常有人標新立異地穿著奇怪的服飾來上班的時髦公司工人嗎？

C、你會忽然有一天放棄掉目前的工作，跑到一個邊遠的地方自由自在呆上一個月嗎？

D、你是否覺得就算一輩子獨身也不是件什么大不了的事情？

E、你是個無神論者，但忽然有一天遇見一個你所愛的人，你又覺得這完全是神的恩旨？

F、你是否會覺得如果居住的空間體會不到生活的詩意是一件讓人忍無可忍的事情？

G、你是否覺得住在千篇一律毫無特色的住宅里是一種精神折磨？

如果你符合以上一項或多項條件，恭喜你，你已經是一名典型的布波族了。我們將暢開我們溫暖的雙臂來歡迎你——只要你填好如下表格，郵回對應的郵箱，我們就會有專人與你聯系。你將獲得的回報是：

1、免費從化一日游。

2、參加S公寓的布波族聯盟開幕式。

3、獲得精美禮品一份。

4、……

2、開展“廣州最酷十大布波族”評選。參賽者寄上相關的資料，詳細描述自己做過的一件自認為是最酷、最有詩意、最有個性的事情或生活體驗，最后由相關人士評定。中選者被授予21世紀布波爵士稱號，更獲得S公寓的購房九折優惠及其他豐厚禮品。

3、S公寓主辦，在門戶網站上開設專欄：21世紀新模式——布波族與詩意生活。此專欄可以是專家論點，網友討論，也可以是有獎征文。

4、………………

策略

二、推廣S公寓品牌形象，博取目標客戶群好感

1、在門戶網站上開展“詩意生活你決定”，列出S公寓將設置的各種生活配套，向目標客戶群征集這些生活配套的最酷名稱或最富想像力的設計圖，入選者獲購房優惠或現金獎賞或禮品饋贈。

2、由S公寓贊助，門戶網站支持，開展“青春活力布波族，健康詩意好生活”登山活動，組織一批目標客戶群競登韶關丹霞山。

3、………………

策略

三、建立S公寓品牌價值，刺激目標群體購買欲望。

1、在門戶網站上開展“住得透明，活得詩意”自我價格剖析活動。一反其他房地產開發商對樓房成本與利潤諱莫如深的做法，公開S公寓的各種成本購成：土地、建筑成本、配套成本、管理成本等。以理性說服的做法給布波族們一個明明確確的居住理由。

2、以一個虛擬S公寓住戶的角色，在門戶網站進行“愛在詩意的翅膀上飛翔——一個布波族的生活自白”故事連載，以煽情、浪漫、富于鼓動性的文字全方面描述作為一名S公寓住戶的詩意生活，引發其他客戶群的購買欲望。

3、鑒于我們目標客戶群對FLASH動漫的愛好，可以制作精美的題為“布波族的幸福生活”FLASH動漫，以圖文文茂的形式，通過虛擬人物與虛擬圖景的介紹，體現幸福生活＝自由＋財富＋經過思考這一核心概念，向客戶展示購買S公寓的生活價值與現實價值所在。

4、………………

后記：在許多人眼中，用10萬元去撬動房地產的需求市場是一種天方夜譚。但作為營銷策劃人員，我們的工作就是要將這種不可能的任務化為可能。雖然作為整個項目的負責人，我對網絡行銷方式對房地產營銷究竟能起到多大的作用與影響，心中同樣沒有底。愿以此文引子，拋磚引玉，與諸位高人共同探討。