第一篇：河南省2016年上半年土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地管理模擬試題

河南省2016年上半年土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地管理模擬

試題

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、在會(huì)計(jì)核算的基本前提中，規(guī)定了會(huì)計(jì)工作活動(dòng)的空間范圍。A：會(huì)計(jì)主體 B：會(huì)計(jì)分期 C：持續(xù)經(jīng)營(yíng) D：貨幣計(jì)量 E：土地

2、采用平均年限法計(jì)提折舊，折舊額應(yīng)根據(jù)乘以折舊率計(jì)算．【2002年考試真題】

A：固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)凈殘值 B：固定資產(chǎn)凈值

C：固定資產(chǎn)應(yīng)提折舊總額 D：固定資產(chǎn)原值 E：土地

3、某城市以1990年1月為基期，2002年1月的定基地價(jià)指數(shù)為120，則表明此期間地價(jià)年平均增長(zhǎng)__。A．1.41% B．1.53% C．1.67% D．1.82%

4、下列屬于土地利用年度計(jì)劃應(yīng)當(dāng)遵循的原則的是__。A．優(yōu)先保證居民住宅用地 B．占用耕地與補(bǔ)充耕地相平衡

C．城鎮(zhèn)用地增加與農(nóng)村建設(shè)用地減少相脫離

D．嚴(yán)格依據(jù)土地利用總體規(guī)劃，控制住宅用地總量，保護(hù)耕地

5、依據(jù)《土地復(fù)墾規(guī)定》，對(duì)不履行或者不按照規(guī)定要求履行土地復(fù)墾義務(wù)的企業(yè)和個(gè)人，由土地管理部門責(zé)令其限期改正；逾期不改正的，由土地管理部門根據(jù)情節(jié)，處以每畝（）元的罰款。A．200～500 B．500～1000 C．200-1000 D．500-1500

6、指與建筑長(zhǎng)軸方向一致的墻。A：橫墻 B：縱墻 C：外墻 D：內(nèi)墻 E：時(shí)間因素

7、屬土地收益，但不能作為收益還原法評(píng)估地價(jià)的依據(jù)的是__。A．直接收益 B．實(shí)際收益 C．客觀收益 D．間接收益

8、某企業(yè)以國(guó)家出租方式取得某辦公用地使用權(quán)，根據(jù)合同支付的租金為3萬(wàn)元，租期10年，租金不調(diào)整．如果目前同類用地市場(chǎng)年租金為8萬(wàn)元，承租土地使用權(quán)的還原利率為7％，則租金盈余為萬(wàn)元。A：3 B：5 C：8 D：35 E：時(shí)間因素

9、關(guān)于土地估價(jià)，下列表述中不正確的是。A：采用不同估價(jià)方法評(píng)估的結(jié)果可能不同 B：不同估價(jià)目的下的估價(jià)結(jié)果可能不同 C：不同的估價(jià)時(shí)點(diǎn)將影響估價(jià)結(jié)果

D：不同的估價(jià)作業(yè)時(shí)間將影響估價(jià)結(jié)果 E：時(shí)間因素

10、評(píng)估在建工程價(jià)格，可以采用剩余法公式：在建工程價(jià)格=續(xù)建完成后的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值一一管理費(fèi)用一投資利息一續(xù)建投資利潤(rùn)一銷售稅費(fèi)一購(gòu)買在建工程稅費(fèi)。

A：已建成本 B：續(xù)建成本

C：房屋建造成本 D：土地開(kāi)發(fā)費(fèi) E：時(shí)間因素

11、在下列選項(xiàng)中，是目前國(guó)內(nèi)編制施工圖預(yù)算的主要方法．【2008年考試真題】 A：?jiǎn)蝺r(jià)法 B：實(shí)物法

C：分部分項(xiàng)法 D：實(shí)際費(fèi)用法 E：土地

12、周某與秦某簽訂了一份買賣房屋的協(xié)議。協(xié)議簽訂后，周某為了確保未來(lái)取得房屋所有權(quán)，可以向有關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。A：變更登記 B：異議登記 C：預(yù)告登記 D：撤銷登記 E：35％～50％

13、__是指城市土地和農(nóng)村土地的分界線。其既是土地利用計(jì)劃的核心及關(guān)鍵組成部分，也是整個(gè)規(guī)劃的基礎(chǔ)。A．城市規(guī)劃 B．城市發(fā)展邊界 C．土地利用邊界 D．以上均不是

14、甲、乙、丙三宗土地的單價(jià)分別為每平方米106元、905元、899元，建筑容積率分別為5．

5、5．0、4．5，若該三宗地的其他條件相同，則明智的購(gòu)買者會(huì)選擇土地用于開(kāi)發(fā)建設(shè)。A：甲 B：乙 C：丙

D：甲或丙 E：時(shí)間因素

15、在農(nóng)用地分等定級(jí)單元?jiǎng)澐址椒ㄖ校琠_適用于土地利用現(xiàn)狀類型多、地貌類型比較復(fù)雜的地區(qū)。A．疊置法 B．地塊法 C．網(wǎng)格法 D．多邊形法

16、按照現(xiàn)行法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，在以下土地權(quán)利中，可以抵押的有（）。A．集體土地所有權(quán) B．耕地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

C．無(wú)地上建筑物的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地

D．通過(guò)拍賣方式獲得并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山使用權(quán)

17、路線價(jià)評(píng)估法中，劃分地價(jià)區(qū)段的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)重點(diǎn)考慮、人流量，商業(yè)繁華程度等。

A：道路條件 B：公共設(shè)施 C：基礎(chǔ)設(shè)施 D：環(huán)境狀況 E：時(shí)間因素

18、某外企購(gòu)得一宗工業(yè)用地，占地面積2000平方米，購(gòu)地費(fèi)800萬(wàn)元，并花費(fèi)625萬(wàn)元建成2500平方米廠房，從事加工生產(chǎn)．據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，目前該宗不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值約為1800萬(wàn)元，該地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房租金為每平方米每月35元．按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅時(shí)一次性扣除比例為30％，則該企業(yè)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為萬(wàn)元．【2009年考試真題】 A：15．12 B：11．97 C：12．60 D：13．70 E：土地

19、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》的規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)遵守該法，城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，由劃定。A：土地利用總體規(guī)劃

B：國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃 C：城市總體規(guī)劃 D：城市發(fā)展規(guī)劃 E：35％～50％

20、下列關(guān)于行政許可的設(shè)定權(quán)，表述不正確的是。A：法律可以設(shè)定行政許可 B：行政法規(guī)可以設(shè)定行政許可

C：必要時(shí)，國(guó)務(wù)院可以采用發(fā)布決定的方式設(shè)定行政許可

D：省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)章可以設(shè)定長(zhǎng)期性的行政許可 E：35％～50％

21、估價(jià)的基本事項(xiàng)不包括__。A．估價(jià)目的 B．估價(jià)對(duì)象 C．估價(jià)時(shí)點(diǎn) D．估價(jià)原則

22、適用于土地利用現(xiàn)狀類型多、地貌類型比較復(fù)雜的地區(qū)。A：疊置法 B：地塊法 C：網(wǎng)格法 D：多邊形法 E：合法性

23、某城市以1990年1月為基期，2002年1月的定基地價(jià)指數(shù)為120，則表明此期間地價(jià)年平均增長(zhǎng)％．【2002年考試真題】 A：1．41 B：1．53 C：1．67 D：1．82 E：土地

24、在路線價(jià)估價(jià)法中，標(biāo)準(zhǔn)深度是指。A：標(biāo)準(zhǔn)宗地的深度

B：道路對(duì)土地利用價(jià)值影響為零的深度 C：各宗地臨街深度平均值

D：城市規(guī)劃確定的道路紅線深度 E：時(shí)間因素

25、下列關(guān)于地籍，不正確的是__。

A．地是土地，籍是登記基本狀況及隸屬關(guān)系的簿冊(cè)

B．地籍是指國(guó)家為一定目的，記載土地的位置、界址、權(quán)屬、數(shù)量、質(zhì)量、地價(jià)和用途(地類)等基本狀況的圖冊(cè) C．地籍是土地的“戶籍”，它具有不同于其他“戶籍”的特點(diǎn)

D．地籍是靜態(tài)的，不必經(jīng)常更新，就能保持資料的記載和數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)的連續(xù)性，反映它的現(xiàn)勢(shì)性

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、以下不屬于征地工作程序范圍的是__。A．告知征地情況 B．確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果 C．組織征地聽(tīng)證 D．土地規(guī)劃設(shè)計(jì)

2、耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)考核遵循客觀、公開(kāi)、公正的原則。從2006年起，每（）年為一個(gè)規(guī)劃期，在每個(gè)規(guī)劃期的期中和期末，國(guó)務(wù)院對(duì)各省、自治區(qū)、直轄市各考核一次。A．3 B．5 C．7 D．2

3、以下屬于騙取批準(zhǔn)非法占地行為的是__。

A．行為人沒(méi)有取得任何批準(zhǔn)文件而擅自使用土地

B．行為人實(shí)施了騙取行為，但取得用地批準(zhǔn)文件是越權(quán)審批的 C．行為人實(shí)施了騙取行為，但沒(méi)有取得用地批準(zhǔn)文件 D．行為人申報(bào)時(shí)誤將耕地錯(cuò)寫(xiě)為非耕地

4、成本推進(jìn)型通貨膨脹理論認(rèn)為，造成成本提高的原因有．【2009年考試真題】 A：工資成本增長(zhǎng) B：材料成本推進(jìn) C：工會(huì)組織

D：間接成本增加 E：直接成本增加

5、影響地價(jià)的主要因素是__。A．土地價(jià)值 B．地產(chǎn)需求 C．生產(chǎn)成本 D．相關(guān)政策

6、剩余法估價(jià)時(shí)，各種費(fèi)用的計(jì)息期為_(kāi)_。A．整個(gè)開(kāi)發(fā)期 B．1/2開(kāi)發(fā)期 C．銷售期

D．因費(fèi)用的不同而不同

7、影響土地價(jià)格的人口因素包括__。A．人口密度

B．人口自然增長(zhǎng)率 C．人口素質(zhì)

D．家庭人口構(gòu)成 E．人口分布

8、《城市房地產(chǎn)管理法》所稱房地產(chǎn)交易，包括__。A．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) B．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 C．房地產(chǎn)抵押 D．房屋租賃 E．房地產(chǎn)中介

9、土地征用程序描述正確的是__。

A．用地者向市、區(qū)或縣土地管理部門提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交有關(guān)文件和證明資料

B．用地者填寫(xiě)建設(shè)項(xiàng)目征地申請(qǐng)、呈報(bào)表

C．用地者向有關(guān)部門或單位、農(nóng)民繳納或支付有關(guān)費(fèi)用，領(lǐng)取有關(guān)批準(zhǔn)文件或證明

D．用地者自行擬定土地補(bǔ)償、補(bǔ)助、拆遷安置方案

E．用地者會(huì)同市或者區(qū)縣土地管理部門及被征地單位等有關(guān)部門共同擬定土地補(bǔ)償、補(bǔ)助、拆遷安置方案

10、商業(yè)銀行的經(jīng)營(yíng)原則有__。A．均衡性 B．安全性 C．流動(dòng)性 D．開(kāi)放性 E．盈利性

11、《草原法》第三條：國(guó)家對(duì)草原實(shí)行__的方針，促進(jìn)草原的可持續(xù)利用和生態(tài)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。A．科學(xué)規(guī)劃 B．全面保護(hù) C．重點(diǎn)建設(shè) D．合理利用 E．綜合利用

12、下列關(guān)于興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地，正確的是。

A：鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦企業(yè)使用屬于本鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體所有的土地，村辦企業(yè)使用本村集體所有的土地

B：允許鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦企業(yè)使用村或村民組所有的土地

C：村辦企業(yè)也不能使用村民組或其他村集體所有的土地

D：集體經(jīng)濟(jì)組織可用本集體所有土地與其他單位和個(gè)人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式共同舉辦企業(yè)

E：不允許鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦企業(yè)使用村或村民組所有的土地

13、變異指標(biāo)用于描述一組數(shù)據(jù)的．【2006、2004年考試真題】 A：集中趨勢(shì) B：離中趨勢(shì) C：一般水平D：差異程度 E：平均水平

14、由于政府是最大的地產(chǎn)主，__為建立公平的土地市場(chǎng)、防止腐敗起到了積極作用。

A．基準(zhǔn)地價(jià) B．標(biāo)定地價(jià) C．出讓底價(jià) D．成交地價(jià)

15、軍隊(duì)空余土地轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)上報(bào)__審批，未經(jīng)批準(zhǔn)并確認(rèn)許可的，各級(jí)國(guó)土資源管理部門不得辦理有關(guān)手續(xù)。A．總政治部 B．總裝備部 C．總后勤部 D．國(guó)務(wù)院

16、下列各項(xiàng)中，屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)流動(dòng)負(fù)債。A：庫(kù)存設(shè)備、材料等占用的資金 B：向購(gòu)房單位或個(gè)人預(yù)收的購(gòu)房定金 C：按規(guī)定應(yīng)交尚未上繳的房產(chǎn)稅 D：應(yīng)付給房地產(chǎn)銷售人員的工資 E：取得開(kāi)工許可證

17、總結(jié)我國(guó)建國(guó)以來(lái)不同歷史發(fā)展階段的稅收原則，總體上可以歸納為_(kāi)_原則。A．制度 B．財(cái)政 C．經(jīng)濟(jì) D．社會(huì) E．教育

18、在人類出現(xiàn)以前，沒(méi)有人類對(duì)土地的利用和需求，當(dāng)然也就無(wú)所謂土地供給__。

A．利用方向變更的相對(duì)困難性 B．報(bào)酬遞減的可能性 C．利用后果的社會(huì)性 D．稀缺性

19、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)依照的程序包括__。

A．投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前將標(biāo)書(shū)投入標(biāo)箱

B．出讓人按照招標(biāo)公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)開(kāi)標(biāo)，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加 C．評(píng)標(biāo)小組進(jìn)行評(píng)標(biāo)

D．招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果，確定中標(biāo)人 E．招標(biāo)人根據(jù)意愿，確定中標(biāo)人 20、《土地利用年度計(jì)劃管理辦法》規(guī)定，土地開(kāi)發(fā)整理計(jì)劃指標(biāo)依據(jù)__確定。A．國(guó)務(wù)院向各省、自治區(qū)、直轄市下達(dá)的耕地保護(hù)責(zé)任考核目標(biāo) B．土地開(kāi)發(fā)整理規(guī)劃 C．土地利用總體規(guī)劃

D．建設(shè)占用耕地、實(shí)現(xiàn)耕地保有量目標(biāo)等情況 E．耕地計(jì)劃總量指標(biāo)

21、在征收城鎮(zhèn)土地使用稅時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照__征收。A．土地上房屋建筑總面積 B．建筑物基地面積

C．納稅人實(shí)際占用的土地面積 D．納稅人自己測(cè)定的土地面積

22、任何不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格起伏及供求變化，其基礎(chǔ)的影響因素是來(lái)自不動(dòng)產(chǎn)所在地區(qū)的__環(huán)境。A．人文 B．自然 C．經(jīng)濟(jì) D．社會(huì)

23、下列房地產(chǎn)稅種不屬于財(cái)產(chǎn)稅類的是。A：土地增值稅 B：房產(chǎn)稅

C：城市維護(hù)建設(shè)稅 D：契稅

E：耕地占用稅

24、下列有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)的敘述，正確的說(shuō)法有．【2007年考試真題】 A：標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)是標(biāo)準(zhǔn)差與平均值的比值 B：標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)是方差與平均值的比值 C：標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)是極差與平均值的比值

D：標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)越小，則表明其平均值的代表性越強(qiáng) E：標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)越大，則表明其平均值的代表性越強(qiáng)

25、在特殊情況下，國(guó)家根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，依照法定程序提前收回依法取得的建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償，確定該補(bǔ)償數(shù)額的依據(jù)是__。A．土地使用者使用土地的實(shí)際年限 B．使刖該土地的預(yù)期收益 C．開(kāi)發(fā)土地的實(shí)際情況

D．土地使用者已交付的土地使用權(quán)出讓金 E．土地使用者已交付的土地價(jià)款

第二篇：2008土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)

2008土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)

一、判斷題(10題，題號(hào)1-10，共10分。請(qǐng)判斷各題說(shuō)法正確或錯(cuò)誤，并將答題卡相同題號(hào)對(duì)應(yīng)的符號(hào)涂黑，正確涂“、/”，錯(cuò)誤涂“×”。評(píng)分說(shuō)明：每題1分，判斷錯(cuò)誤不得分并倒扣1分，最多扣至判斷題總分為O)

1.以授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式獲取國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的國(guó)家控股公司，可以向其直屬企業(yè)、控股企業(yè)、參股企業(yè)以作價(jià)出資(入股)或租賃方式配置土地，企業(yè)不需要辦理變更土地登記手續(xù)。()

2.依據(jù)《耕地占用稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，占用園地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，不再征收耕地占用稅。()

3.土地的邊際報(bào)酬體現(xiàn)了土地的平均生產(chǎn)力。()

4.依據(jù)土地供應(yīng)政策，別墅類項(xiàng)目用地屬于《限制用地目錄》所列范疇。()

5.全國(guó)、省級(jí)、地市級(jí)和縣級(jí)土地利用總體規(guī)劃屬宏觀控制性規(guī)劃，鄉(xiāng)級(jí)土地利用總體規(guī)劃是實(shí)施性、管理性規(guī)劃。()

6.依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。()

7.從2007年起，依法由國(guó)務(wù)院分批次審批的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收調(diào)整為每年由省級(jí)人民政府匯總后一次申報(bào)，經(jīng)國(guó)土資源部批準(zhǔn)后實(shí)施，實(shí)施方案報(bào)國(guó)土資源部備案。()

8.土地閑置滿一年不滿兩年的，按出讓或劃撥土地價(jià)款的20%征收土地閑置費(fèi)。()

9.為確保供應(yīng)出的土地能夠及時(shí)開(kāi)發(fā)建設(shè)，每宗地的開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)間原則上不得超過(guò)二年。()

10.市、縣人民政府可根據(jù)需要，為產(chǎn)權(quán)清晰、申請(qǐng)材料齊全的儲(chǔ)備土地，辦理土地登記手續(xù)，核發(fā)土地證書(shū)。()

二、單項(xiàng)選擇題(40題，題號(hào)11一50，共40分。每題有A、B、c、D四個(gè)備選項(xiàng)，其中只有一個(gè)最符合題意，請(qǐng)選擇并將答題卡相同題號(hào)對(duì)應(yīng)的字母涂黑。評(píng)分說(shuō)明：每題1分，選錯(cuò)不得分，不倒扣分)

11.土地關(guān)系是指社會(huì)發(fā)展到某一階段人們?cè)诶猛恋剡^(guò)程中所發(fā)生的()之間的關(guān)系。

A.人與人 B.人與地

C-地與地 D.土地使用者與土地所有者

12.以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限開(kāi)發(fā)土地。超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之()以下的土地閑置費(fèi)。

A.5 B.10 C.15 D.20

13.征收基本農(nóng)田以外的耕地35公頃，其審批部門是()。

A.國(guó)務(wù)院 B.省級(jí)人民政府

C.市級(jí)人民政府 D.縣級(jí)人民政府土地管理部門

14.第二次全國(guó)土地調(diào)查由國(guó)家統(tǒng)一部署，分步實(shí)施。2009年下半年，各地對(duì)調(diào)查成果進(jìn)行整理，并以()為調(diào)查的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)，統(tǒng)一進(jìn)行變更調(diào)查數(shù)據(jù)更新，向國(guó)土資源部匯交成果，由國(guó)土資源部匯總形成第二次全國(guó)土地調(diào)查基本數(shù)據(jù)。

A.2009年7月1日 B.2009年9月1日

C.2009年9月30日 D.2009年10月31日

15.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之()。A.消亡 B.轉(zhuǎn)移 C.不變 D.重新確定

16.開(kāi)發(fā)未確定土地使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)或漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，可以確定給開(kāi)發(fā)單位或者個(gè)人長(zhǎng)期使用，使用期限最長(zhǎng)不得超過(guò)()年。

A.30 B.25 C.50 D.70

17.根據(jù)作物吸收肥力的難易程度不同，可將土地肥力分為()。

A.自然肥力和人工肥力 B.經(jīng)濟(jì)肥力和有效肥力

C.經(jīng)濟(jì)肥力和潛在肥力 D.有效肥力和潛在肥力

18.按照馬克思地租理論的觀點(diǎn)，絕對(duì)地租形成的條件是()。

A.土地的稀缺性和經(jīng)營(yíng)權(quán)的壟斷

B.土地位置與肥沃程度的差別以及在同一塊土地上連續(xù)投入等量資本

所產(chǎn)生的生產(chǎn)率差別

C.農(nóng)業(yè)資本的有機(jī)構(gòu)成低于社會(huì)平均資本有機(jī)構(gòu)成 D.土地所有權(quán)的壟斷以及土地所有權(quán)與使用權(quán)的分離

19.依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由()登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。

A.縣級(jí)人民政府 B.縣級(jí)土地管理部門

C.鄉(xiāng)級(jí)人民政府 D.鄉(xiāng)級(jí)土地管理部門

20.全國(guó)第二次土地調(diào)查不包括()。

A.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查 B.土地權(quán)屬調(diào)查

C.土地條件調(diào)查 D.土地等級(jí)調(diào)查

21.土地證書(shū)由土地管理部門填寫(xiě)，并代表()頒發(fā)。

A.縣級(jí)以上土地管理部門 B.縣級(jí)以上人民政府

C.縣級(jí)土地管理部門 D.縣級(jí)人民政府

22.依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，我國(guó)土地所有權(quán)分為()。

A.國(guó)有土地所有權(quán)和農(nóng)民集體土地承包權(quán)

B.國(guó)有土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)

C.國(guó)有建設(shè)用地所有權(quán)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地所有權(quán)

D.國(guó)有建設(shè)用地所有權(quán)和國(guó)有農(nóng)用地所有權(quán)

23.依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，“全民所有，即國(guó)家所有的土地所有權(quán)由()代表國(guó)家行使。”

A.各級(jí)人民政府 B.所在地城市人民政府

C.國(guó)務(wù)院 D.省級(jí)人民政府

24.依據(jù)《土地登記辦法》規(guī)定，我國(guó)土地權(quán)利證書(shū)不包括()。

A.《國(guó)有土地使用證》 B.《集體土地所有證》

C.《農(nóng)村承包地使用權(quán)證》 D.《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》

25.裸地指表層為土質(zhì)，基本無(wú)植被覆蓋的土地;或表層為巖石、石礫，且其覆蓋面積大于或等于()的土地。

A.40% B.50% C.60% D.70%

26.建設(shè)用地的主要特征不包括()。

A.承載力與非生態(tài)利用性 B.土地利用的可逆性

C.土地利用的永續(xù)性 D.，區(qū)位選擇的重要性

27.歷代封建王朝為鞏固封建土地所有制，征收賦稅，普遍核實(shí)、清丈田畝面積，評(píng)定土質(zhì)，確定地權(quán)，其中，在歷史上規(guī)模最大、最為著名的是()的魚(yú)鱗圖冊(cè)措施。

A.宋朝 B.元朝 C.明朝 D.清朝

28.《耕地占用稅暫行條例》第五條對(duì)耕地占用稅的稅額規(guī)定：人均耕地不超過(guò)l畝o的地區(qū)(以縣級(jí)行政區(qū)域?yàn)閱挝?，每平方米為()元。A.10-50 B.8-40 C.6-30 D.5-25

29.根據(jù)《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》的規(guī)定，地籍圖的比例尺可根據(jù)不同情況分別采用()三種基本比例尺。

A.1:500、1:1000或1:5000 B.1:1000、1:2000或1:5000

C.1:1000、1:2000或1:10000 D.1:500、I:1000或1:2000

30.在土地統(tǒng)計(jì)分析中，反映土地動(dòng)態(tài)變化的速度分析指標(biāo)有發(fā)展速度、增長(zhǎng)速度、平均發(fā)展速度、平均增長(zhǎng)速度等，其中，平均增長(zhǎng)速度是()。

A.各期環(huán)比發(fā)展速度的連乘積的多次方根

B.平均發(fā)展速度減1(或平均發(fā)展速度減100%)

C.根據(jù)增長(zhǎng)量與基期水平之比計(jì)算

D.根據(jù)兩個(gè)不同時(shí)間上的發(fā)展水平的對(duì)比而得到

31.甲大學(xué)為了籌集建設(shè)資金，擬將建有教學(xué)大樓的房地產(chǎn)向銀行抵押以獲取貸款，該教學(xué)大樓的建設(shè)資金是財(cái)政撥款。對(duì)此，下列說(shuō)法正確的是()。

A.該房地產(chǎn)可以抵押

B.該房地產(chǎn)不能抵押

C.房屋不可以抵押，但土地可以抵押

D.房屋可以抵押，但土地不能抵押

32.在建設(shè)用地利用過(guò)程中，若土地權(quán)屬及主要用途變更，應(yīng)向()申報(bào)變更登記，經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)，方具有法律效力。

A.鄉(xiāng)級(jí)人民政府土地管理部門 B.縣級(jí)以上人民政府土地管理部門

C.縣級(jí)人民政府 D.市、縣級(jí)人民政府

33.土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。其中，單位之間的爭(zhēng)議，由()處理。

A.縣級(jí)人民政府 B.市級(jí)人民政府

C.縣級(jí)以上人民政府 D.單位所在地人民政府

34。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第37條規(guī)定，承包經(jīng)營(yíng)耕地的單位或者個(gè)人連續(xù)()年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。

A.2 B.3 C.4 D.5

35.依據(jù)《土地復(fù)墾規(guī)定》，對(duì)不履行或者不按照規(guī)定要求履行土地復(fù)墾義務(wù)的企業(yè)和個(gè)人，由土地管理部門責(zé)令其限期改正;逾期不改正的，由土地管理部門根據(jù)情節(jié)，處以每畝()元的罰款。

A.200～500 B.500～1000 C.200-1000 D.500-1500

36.依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)()。

A.將承包的土地交回發(fā)包方

B.按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)

C.發(fā)包方收回原發(fā)包土地，重新進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

D.給予適當(dāng)補(bǔ)償后，發(fā)包方收回原承包土地

37.耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)考核遵循客觀、公開(kāi)、公正的原則。從2006年起，每()年為一個(gè)規(guī)劃期，在每個(gè)規(guī)劃期的期中和期末，國(guó)務(wù)院對(duì)各省、自治區(qū)、直轄市各考核一次。

A.3 B.5 C.7 D.2

38.依據(jù)《征用土地公告辦法》，有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地方案，在征用土地公告之日起()日內(nèi)以被征用土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。A.10 B.15 C.30 D.45

39.依據(jù)《土地登記辦法》規(guī)定，土地登記提交的資料不包括()。

A.土地登記申請(qǐng)書(shū) B.地籍圖

C.宗地圖 D.土地權(quán)屬來(lái)源文件

40.以下不屬于征地工作程序范圍的是()。

A.告知征地情況 B.確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果

C.組織征地聽(tīng)證 D.土地規(guī)劃設(shè)計(jì)

41.國(guó)家根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展需要，每()年進(jìn)行一次全國(guó)土地調(diào)查。

A.3 B.5 C.10 D.15

42.依據(jù)有關(guān)規(guī)定，統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)設(shè)定基準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)，一般()年調(diào)整一次。

A.2-3 B.3-4 C.3-5 D.4-5

43.現(xiàn)階段，不是導(dǎo)致耕地減少的因素應(yīng)該是()。

A.土地整理 B.建設(shè)占用 C.生態(tài)退耕 D.產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

44.以下土地管理目的中，()不是土地用途管制的目標(biāo)。

A.土地利用整體效率最大化

B.協(xié)調(diào)建設(shè)與保護(hù)的矛盾

C.消除土地利用中負(fù)外部性影響

D.確保被征地農(nóng)民生活水平不降低

45.以下事務(wù)中，()不屬于土地執(zhí)法監(jiān)察主要職責(zé)的內(nèi)容。

A.擬定有關(guān)執(zhí)法監(jiān)察和案件查處的法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件

B.監(jiān)督檢查土地管理審批事項(xiàng)和土地管理法定職責(zé)履行情況

C.負(fù)責(zé)土地違法案件的統(tǒng)計(jì)、分析和通報(bào)工作

D.立案查處重大土地違法案件

46.依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃()等。

A.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 B.全國(guó)土地利用總體規(guī)劃

C.城市土地利用總體規(guī)劃 D.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)翅

47.依法以劃撥方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持縣級(jí)以民政府的批準(zhǔn)用地文件和國(guó)有土地劃撥決定書(shū)等相關(guān)證明材料，申請(qǐng)劃撥國(guó)設(shè)用地使用權(quán)()。

A.土地總登記 B.變更登記 C.初始登記 D.預(yù)告登記

48.W市A縣縣城居民李某對(duì)A縣人民政府國(guó)土資源管理部門對(duì)其做出罰行為不服，在知道具體行政行為之日起()日內(nèi)，李某可以向W市政府國(guó)土資源管理部門申請(qǐng)行政復(fù)議。

A.30 B.25 C.20 D.15

49.假如某項(xiàng)目在獲取的1000畝建設(shè)用地中，耕地占500畝，未利用鏈畝，建設(shè)用地100畝，該市對(duì)應(yīng)的土地等別為7等，新增建設(shè)用地有償使用準(zhǔn)為48元/平方米，下列說(shuō)法正確的是()。

A.應(yīng)向該市人民政府建設(shè)管理部門繳納新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)萬(wàn)元

B.應(yīng)向該市人民政府建設(shè)管理部門繳納新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)萬(wàn)元

C.應(yīng)向該市人民政府繳納新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)2880萬(wàn)元

D.應(yīng)向該市人民政府繳納新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)1600萬(wàn)元

50.某企業(yè)因生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大，需要占用土地15公頃，其中5公頃為基本農(nóng)田，10公頃為耕地。根據(jù)農(nóng)用地分等成果，占用耕地為7等地，補(bǔ)充耕地經(jīng)整理驗(yàn)收為5等地，5等地和7等地的糧食生產(chǎn)能力分別為1000千克和800千克。下列關(guān)于該地塊補(bǔ)充耕地?cái)?shù)量的說(shuō)法正確的是()。A.等級(jí)折算系數(shù)為：800/1000=0.8，所以補(bǔ)充耕地的數(shù)量為0.8×15=12公頃

B.等級(jí)折算系數(shù)小于l時(shí)按1計(jì)，所以補(bǔ)充耕地的數(shù)量為15公頃

C.等級(jí)折算系數(shù)為：1000/800=1.25，所以補(bǔ)充耕地的數(shù)量為1.25×15=18.75公頃

D.需補(bǔ)充耕地的數(shù)量為5公頃

三、多項(xiàng)選擇題(15題，題號(hào)51—65，共30分。每題有A、B、C、D、E五個(gè)備選項(xiàng)，其中至少有兩個(gè)符合題意，請(qǐng)選擇并將答題卡相同題號(hào)對(duì)應(yīng)的字母涂黑。評(píng)分說(shuō)明：每題2分，多選、有錯(cuò)誤選項(xiàng)的不得分，不倒扣分：少選但均為正確選項(xiàng)的每項(xiàng)得0.5分)

51.按照土地的特性區(qū)分，下列選項(xiàng)中屬于土地經(jīng)濟(jì)特性的屬性有()。

A.土地用途的多樣性 B.土地?cái)?shù)量的有限性

C.土地用途變更的困難性 D.土地經(jīng)濟(jì)供給的稀缺性

E.土地報(bào)酬遞減的可能性

52.為進(jìn)一步健全土地登記制度，應(yīng)該推動(dòng)建立()的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。

A.統(tǒng)一機(jī)構(gòu) B.統(tǒng)一程序 C.統(tǒng)一效力 D.統(tǒng)一時(shí)點(diǎn)

E.統(tǒng)一用途

53.基本農(nóng)田保護(hù)責(zé)任書(shū)中的內(nèi)容包括()等。

Ao基本農(nóng)田的面積、地塊 B.各類有機(jī)質(zhì)含量

C.基本農(nóng)田的地力等級(jí) D.當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)

E.獎(jiǎng)勵(lì)與處罰

54.關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，下列說(shuō)法正確的有()。

A.未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)和利用土地的，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，可以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)

B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，市、縣級(jí)人民政府有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

C.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓經(jīng)雙方當(dāng)事人同意可以不簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同

D.無(wú)償轉(zhuǎn)讓地上建筑物，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)可以不隨之轉(zhuǎn)讓

E.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包括出售、交換和贈(zèng)與

55.下列行為中，需征收耕地占用稅的有()。

A.農(nóng)田水利占用耕地 B.占用園地建住房

C.占用園地建博物館 D.占用耕地建軍用倉(cāng)庫(kù)

E.占用耕地建教職工住房

56.制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循()等原則。

A.城鄉(xiāng)統(tǒng)籌 B.先城市后鄉(xiāng)村

C.節(jié)約土地 D.集約發(fā)展

E.先規(guī)劃后建設(shè)

57.依據(jù)有關(guān)規(guī)定，征收()，須經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

A.基本農(nóng)田 B.園地30公頃

C.草地40公頃 D.非耕地75公頃

E.基本農(nóng)田以外的耕地35公頃

58.下列關(guān)于土地市場(chǎng)的特質(zhì)描述正確的是()。

A.土地交易實(shí)質(zhì)是土地產(chǎn)權(quán)契約的交易

B.流通方式的多樣性是土地市場(chǎng)特有的

C.土地市場(chǎng)是有形的土地和無(wú)形的權(quán)益、信息、咨詢服務(wù)等的統(tǒng)一體

D.土地作為一種特殊形態(tài)的商品，其市場(chǎng)不具有一般市場(chǎng)的規(guī)定性

E.不同地區(qū)由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，土地市場(chǎng)產(chǎn)生和發(fā)展的動(dòng)力也不完全相同 59.依據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》，在()的情況下，主持人應(yīng)當(dāng)終止拍賣。

A.競(jìng)買人不足三人 B.競(jìng)買人不足五人

C.競(jìng)買人不足七人 D.競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到底價(jià)

E.競(jìng)買人的最低應(yīng)價(jià)未達(dá)到底價(jià)

60.下列關(guān)于土地使用權(quán)抵押的表述，正確的是()。

A.通過(guò)有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán)可以抵押

B.土地使用權(quán)抵押設(shè)定本身發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移

C.土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押

D.土地使用權(quán)人將土地抵押后，喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)

E.土地使用權(quán)抵押不得違背土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定

61.關(guān)于非法占用土地行為的處罰方式，下列表述正確的是()。

A.針對(duì)非法占用土地行為的處罰方式中行政處分的對(duì)象是非法占地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員

B.如果非法占用的土地是公共用地或未確定給單位或個(gè)人使用的國(guó)有土地，要恢復(fù)到占用以前的原貌

C.非法占用耕地有可能構(gòu)成刑事犯罪

D.針對(duì)違法占地行為，行使行政處分的機(jī)關(guān)是有關(guān)責(zé)任人員的所在單位或者上級(jí)機(jī)關(guān)

E.對(duì)于是否對(duì)違法占地行為給予罰款處罰，由土地行政主管部門根據(jù)違法情節(jié)而定

62.在國(guó)有土地使用證中，關(guān)于土地用途一欄，下列填法正確的是()。

A.企業(yè)用地 B.煤礦用地

C.倉(cāng)儲(chǔ)用地 D.批發(fā)零售用地

E.商務(wù)金融用地

63.下列關(guān)于基本農(nóng)田及基本農(nóng)田保護(hù)，表述正確的是()。

A.基本農(nóng)田，又稱之為“吃飯?zhí)铩薄ⅰ氨Ｃ铩?/p>

B.基本農(nóng)田是耕地的一部分，而且主要是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的耕地

C.所有的優(yōu)良耕地都是基本農(nóng)田

D.基本農(nóng)田保護(hù)方針是：“全面規(guī)劃、合理利用、用養(yǎng)結(jié)合、嚴(yán)格保護(hù)”

E.各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的80%以上

64.依據(jù)有關(guān)規(guī)定，可由縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)使用劃撥土地的，包括()等。

A.國(guó)家機(jī)關(guān)辦公用地 B.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地

C.公共交通設(shè)施用地 D.國(guó)家重點(diǎn)扶持的水利設(shè)施用地

E.經(jīng)濟(jì)適用住房用地

65.依據(jù)有關(guān)規(guī)定，對(duì)于農(nóng)村村民住宅，下列說(shuō)法正確的有()。

A.農(nóng)村村民每戶只能有一處宅基地

B.農(nóng)村村民每戶只能有兩處宅基地

C.回鄉(xiāng)落戶的城鎮(zhèn)居民可申請(qǐng)宅基地

D.村民因住房出賣、出租而使宅基地達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，不得申請(qǐng)宅基地

E.農(nóng)村村民建房，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)后即可建設(shè)

四、情景分析題(2題，內(nèi)含10小題，題號(hào)66。75，共20分。每小題有A、B、C、D四個(gè)備選項(xiàng)，至少有一個(gè)符合題意，請(qǐng)選擇，并將答題卡相同題號(hào)對(duì)應(yīng)的字母涂黑。評(píng)分說(shuō)明：每小題2分，多選、有錯(cuò)誤選項(xiàng)的不得分，不倒扣分;少選但均為正確選項(xiàng)的每項(xiàng)得0.5分)

(一)某市擬公開(kāi)出讓一宗住宅房地產(chǎn)用地，該市國(guó)土資源局于2007年12月1日在當(dāng)?shù)赝恋厥袌?chǎng)網(wǎng)發(fā)布掛牌出讓公告，明確掛牌時(shí)間為2007年12月18日上午8時(shí)至2008年1月7日下午4時(shí)，同時(shí)該市國(guó)土資源局規(guī)定申請(qǐng)時(shí)間為

2007年12月10日至12月29日。甲公司于2007年12月30日申請(qǐng)掛牌，但被認(rèn)為超過(guò)了申請(qǐng)截止時(shí)間而被該市國(guó)土資源局拒絕。截止到2008年1月7日上午，競(jìng)買人乙公司報(bào)價(jià)最高，競(jìng)買人丙公司的報(bào)價(jià)低于乙公司的報(bào)價(jià)，丙公司又于2008年1月7日下午3時(shí)50分再次申請(qǐng)報(bào)價(jià)，但因沒(méi)有時(shí)間填寫(xiě)報(bào)價(jià)單和缺少一名競(jìng)買人被該市國(guó)土資源局拒絕。就上述內(nèi)容，回答66~ 70小題的問(wèn)題。

66.根據(jù)有關(guān)政策，以下關(guān)于土地掛牌出讓公告時(shí)間說(shuō)法正確的是()。

A.該掛牌出讓公告應(yīng)當(dāng)至少在土地掛牌前15日發(fā)布，以首次發(fā)布為起始日

B.該掛牌出讓公告不符合規(guī)范，出讓公告應(yīng)當(dāng)至少在土地掛牌前20日發(fā)布，以首次發(fā)布為起始日

C.該掛牌出讓公告不符合規(guī)范，出讓公告應(yīng)當(dāng)至少在土地掛牌前30日發(fā)布，以首次發(fā)布為起始日

D.如土地使用條件變更等影響土地價(jià)格的重大變動(dòng)，補(bǔ)充公告發(fā)布時(shí)間距掛牌活動(dòng)開(kāi)始的時(shí)間不得少于10日

67.對(duì)于甲公司的競(jìng)買人資格，下列說(shuō)法正確的是()。

A.甲公司不具有競(jìng)買資格，因?yàn)槠渖暾?qǐng)掛牌時(shí)間已超過(guò)法定時(shí)間

B.甲公司具有競(jìng)買資格，因?yàn)槠渖暾?qǐng)掛牌時(shí)間在掛牌出讓結(jié)束兩天以前

C.如果甲公司在2008年1月6日申請(qǐng)掛牌，則甲公司不具有競(jìng)買人資格

D.如果甲公司在2007年12月28日申請(qǐng)掛牌，則甲公司具有競(jìng)買人資格

68.對(duì)于該市國(guó)土資源局的做法，下列說(shuō)法不正確的是()。

A.因乙公司出價(jià)最高，按照價(jià)高者得的原則，乙公司應(yīng)為該地塊的競(jìng)得人

B.丙公司沒(méi)有競(jìng)價(jià)資格

C.丙公司具有競(jìng)價(jià)資格

D.掛牌期限屆滿，掛牌主持人應(yīng)詢問(wèn)競(jìng)買人是否愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人

69.參加掛牌的公司在參與競(jìng)買之前，都交納了競(jìng)買保證金;對(duì)于競(jìng)買保證金的性質(zhì)，下列說(shuō)法正確的是()。

A.在掛牌成交前，競(jìng)買保證金是意向用地者參加掛牌活動(dòng)的資格條件和門檻

B.在掛牌成交前，競(jìng)買保證金是意向用地者的定金

C.在掛牌成交后，競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為受讓地塊的定金

D.在國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂后，保證金轉(zhuǎn)為土地出讓價(jià)款

70.乙公司若通過(guò)掛牌競(jìng)買成功后，擬分期繳納土地出讓金，下列說(shuō)法正確的是()。

A.該市國(guó)土資源局與乙公司簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，可以約定分期繳納土地出讓金

B.乙公司在繳納部分土地使用權(quán)出讓金后，可以向該市國(guó)土資源局申請(qǐng)核發(fā)土地使用證，并向銀行申請(qǐng)抵押貸款

C.乙公司在繳納部分土地使用權(quán)出讓金后，可以根據(jù)土地出讓金的繳納比例對(duì)出讓宗地進(jìn)行分割發(fā)證

D.乙公司在按出讓合同約定繳清全部土地出讓價(jià)款后，可以向該市國(guó)土資源局申請(qǐng)核發(fā)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)

(二)某縣根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已經(jīng)制定并公布實(shí)施了“統(tǒng)一年產(chǎn)值和征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)”。該縣現(xiàn)需要新修一條道路，通過(guò)路段的征地區(qū)片綜合地價(jià)分別為5萬(wàn)元/畝、4.5萬(wàn)元/畝和4萬(wàn)元/畝。在按照標(biāo)準(zhǔn)辦理了建設(shè)用地征地等手續(xù)后開(kāi)始施工建設(shè)。

就上述問(wèn)題，回答71-75小題的問(wèn)題。

71.按照有關(guān)規(guī)定，制定征地區(qū)片綜合地價(jià)的方法主要包括()。

A.農(nóng)用地價(jià)格修正法 B.征地案例比較測(cè)算法

C.年產(chǎn)值倍數(shù)法 D.基準(zhǔn)地價(jià)修正法

72.在本案中，對(duì)被征地農(nóng)民的合理補(bǔ)償應(yīng)該是()。A.征地區(qū)片綜合地價(jià)

B.征地區(qū)片綜合地價(jià)+青苗補(bǔ)償費(fèi)+地上附著物補(bǔ)償

C.征地區(qū)片綜合地價(jià)+青苗補(bǔ)償費(fèi)+地上附著物補(bǔ)償+社會(huì)保障費(fèi)

D.征地區(qū)片綜合地價(jià)+安置補(bǔ)償費(fèi)+青苗補(bǔ)償費(fèi)+地上附著物補(bǔ)償+社會(huì)保障費(fèi)

73.在本案中，被征地農(nóng)民得到的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是()。

A.一律5萬(wàn)元/畝

B.一律4.5萬(wàn)元/畝

C.一律4萬(wàn)元/畝

D.分別為5萬(wàn)元/畝、4.5萬(wàn)元/畝和4萬(wàn)元/畝

74.在本案中，對(duì)得到的補(bǔ)償少于5萬(wàn)元/畝區(qū)域的農(nóng)民的正確解釋是()。

A.對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施用地征收的土地，應(yīng)給予較低水平的補(bǔ)償

B。對(duì)條件較差的土地，應(yīng)給予較低水平的補(bǔ)償

C.對(duì)相同條件的土地，應(yīng)根據(jù)征地目的的不同給予不同水平的補(bǔ)償

D.對(duì)不同質(zhì)量的土地，應(yīng)給予不同水平的補(bǔ)償

75.在本案中，若出現(xiàn)征地糾紛，下列做法正確的有()。

A.被征地農(nóng)民可向縣級(jí)以上國(guó)土資源管理部門信訪

B.信訪人對(duì)國(guó)土資源管理部門作出的信訪事項(xiàng)處理意見(jiàn)不服的，可以在規(guī)定的日期內(nèi)，請(qǐng)求同級(jí)人民政府或者上一級(jí)國(guó)土資源管理部門復(fù)核

C.雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商解決問(wèn)題

D.采取阻礙施工等方式解決

第三篇：2017年江西省土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地管理考試試題

2017年江西省土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地管理考試試題

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、2009年6月1日，B縣城鎮(zhèn)居民王某因土地權(quán)屬爭(zhēng)議，向B縣國(guó)土資源局提出解決處理申請(qǐng)并被當(dāng)日受理，按照規(guī)定，B縣國(guó)土資源局應(yīng)當(dāng)最遲于前提出調(diào)查處理意見(jiàn)。

A：2009年12月1日 B：2010年1月1日 C：2010年2月1日 D：2010年3月1日 E：35％～50％

2、下列選項(xiàng)中，不屬于交易案例與待估宗地的相關(guān)性和替代性的描述是。A：用途應(yīng)相同 B：同一供需圈內(nèi)

C：兩年內(nèi)的交易案例 D：交易案例的真實(shí)性 E：時(shí)間因素

3、下面對(duì)土地估價(jià)描述不正確的是．(2002年真題)A：土地估價(jià)依據(jù)的理論和方法，與機(jī)器、設(shè)備、建筑物等估價(jià)所依據(jù)的理論與方法并不完全一致

B：同一塊土地，規(guī)劃可使之一夜之間身價(jià)百倍，也可以使之無(wú)人問(wèn)津，這是土地估價(jià)必須考慮的經(jīng)濟(jì)因素對(duì)地價(jià)產(chǎn)生的深刻影響

C：同樣一塊土地，其價(jià)格的高低與土地權(quán)利狀況密切相關(guān)，不同的權(quán)利可能導(dǎo)致價(jià)格相差很大

D：土地估價(jià)必須充分掌握土地市場(chǎng)資料，把握土地市場(chǎng)的過(guò)去、現(xiàn)在和未來(lái) E：合法性

4、城鎮(zhèn)土地的主要功能是__。A．土地承載能力 B．城市集聚

C．提供活動(dòng)場(chǎng)所 D．社區(qū)服務(wù) E．提供社會(huì)增值

5、土地的開(kāi)發(fā)周期一般根據(jù)開(kāi)發(fā)土地的面積規(guī)模和確定。A：投資數(shù)額

B：開(kāi)發(fā)的難易程度 C：資金來(lái)源 D：規(guī)劃要求 E：時(shí)間因素

6、能在生產(chǎn)領(lǐng)域以最少的資源消耗生產(chǎn)出最多的、能適合社會(huì)需要的產(chǎn)品，主要取決于__。

A．先進(jìn)的技術(shù)水平和生產(chǎn)工藝 B．合理的、科學(xué)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)和組織結(jié)構(gòu)等 C．所取的地理位置、環(huán)境占主要因素 D．資源合理開(kāi)發(fā)、有效利用

E．產(chǎn)品適銷對(duì)路，能盡快地投入市場(chǎng)，并實(shí)現(xiàn)其價(jià)值

7、土地分類中的農(nóng)用地類別下的二級(jí)類別有耕地、__、林地、牧草地、其他農(nóng)用地。A．園地 B．苗圃

C．畜禽飼養(yǎng)地 D．沒(méi)施農(nóng)業(yè)用地

8、城市性質(zhì)是城市主要職能的概括，即的體現(xiàn)。A：共同特征 B：個(gè)性特征 C：整體特征 D：主要特征 E：時(shí)間因素

9、土地的經(jīng)濟(jì)特征中，__特點(diǎn)在農(nóng)用土地上表現(xiàn)得更為明顯。這一特性，要求人們?cè)诶猛恋貢r(shí)要進(jìn)行區(qū)位選擇，并注意搞好地區(qū)間的交通運(yùn)輸聯(lián)系，以提高土地利用的綜合區(qū)位效益。A．土地供給的稀缺性 B．土地用途的多樣性

C．土地利用方式的相對(duì)分散性 D．土地利用后果的社會(huì)性

10、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)不同要求，采用不同方法，正確組織應(yīng)交稅金的核算．月末按規(guī)定的稅種、稅率和課稅對(duì)象，計(jì)算出應(yīng)交納的房地產(chǎn)稅、車船使用稅及土地使用稅后，借記科目，貸記“應(yīng)交稅金”科目。A：管理費(fèi)用 B：銷售費(fèi)用 C：財(cái)務(wù)費(fèi)用 D：銀行存款 E：土地

11、根據(jù)國(guó)土資源部35號(hào)令規(guī)定，考取土地估價(jià)師資格證書(shū)并進(jìn)入土地估價(jià)機(jī)構(gòu)從事土地估價(jià)業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)不少于__年的專業(yè)實(shí)踐，并進(jìn)行執(zhí)業(yè)登記。經(jīng)過(guò)執(zhí)業(yè)登記的土地估價(jià)師方能在土地估價(jià)報(bào)告上簽字，承擔(dān)法律責(zé)任。A．1 B．2 C．3 D．4

12、某省李村村民王某生產(chǎn)假酒進(jìn)行銷售，致使鄰村村民多人酒后中毒，對(duì)身體造成嚴(yán)重危害。受害人親屬向當(dāng)?shù)乜h工商局舉報(bào)，縣工商局前來(lái)調(diào)查處理，調(diào)查結(jié)果認(rèn)為，王某的行為已構(gòu)成犯罪。對(duì)此，縣工商局應(yīng)當(dāng)__。A．對(duì)王某進(jìn)行行政處罰 B．予以處理

C．予以處理，對(duì)王某進(jìn)行行政處罰，然后移送司法機(jī)關(guān) D．不予處理，但應(yīng)移送司法機(jī)關(guān)，由司法機(jī)關(guān)依法追究王某的刑事責(zé)任

13、國(guó)際重要征稅作為一種特殊經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，會(huì)加重跨國(guó)納稅人的負(fù)擔(dān)，阻礙國(guó)與國(guó)之間__的自由流動(dòng)。A．資金 B．財(cái)力 C．勞務(wù) D．技術(shù) E．知識(shí)

14、”地租是一種經(jīng)濟(jì)剩余，即總產(chǎn)值或總收益減去總要素成本之后余下的那一部分”，按照這種定義把地租分為_(kāi)_地租。A．級(jí)差 B．礦山 C．契約 D．經(jīng)濟(jì) E．絕對(duì)

15、某宗房地產(chǎn)的總價(jià)值為90萬(wàn)元，其中土地價(jià)值20萬(wàn)元，通過(guò)抵押獲得貸款60萬(wàn)元．若投保火災(zāi)險(xiǎn)，其投保價(jià)值最高為萬(wàn)元。【2009年考試真題】 A：30 B：60 C：70 D：90 E：時(shí)間因素

16、下列獲取估價(jià)業(yè)務(wù)的方式，不正確的是。A：中介代理 B：被動(dòng)接受 C：主動(dòng)爭(zhēng)取 D：自有自估 E：時(shí)間因素

17、在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)出現(xiàn)停滯同時(shí)存在通貨膨脹即滯漲的情況下，通常采用的政策組合。

A：擴(kuò)張性財(cái)政政策和擴(kuò)張性貨幣政策 B：緊縮性財(cái)政政策和擴(kuò)張性貨幣政策 C：擴(kuò)張性財(cái)政政策和緊縮性貨幣政策 D：緊縮性財(cái)政政策和緊縮性貨幣政策 E：土地

18、市場(chǎng)比較法與__類似，其基本原理是替代原理和區(qū)位理論的具體運(yùn)用。A．路線價(jià)估價(jià)法 B．成本逼近法 C．剩余法

D．收益還原法

19、某宗住宅用地土地使用年期70年，容積率為2．0．選擇某比較案例的成交價(jià)格為1800元／平方米，土地使用年期50年，容積率1．5．與待估宗地相比，比較案例的區(qū)域因素條件優(yōu)于待估宗地，修正系數(shù)為3％，個(gè)別因素條件比待估宗地差，修正系數(shù)為3％．該城市住宅地價(jià)的容積率修正系數(shù)如下表，土地還原利率為8％，則待估宗地土地價(jià)格為元／平方米． A：2743 B：2744 C：2746 D：2749 E：時(shí)間因素

20、關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地審查報(bào)批程序，下面說(shuō)法不正確的是。

A：建設(shè)項(xiàng)目可行性論證時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)向建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的同級(jí)土地行政主管部門提出用地預(yù)申請(qǐng)

B：在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外，單獨(dú)選址的建設(shè)項(xiàng)目使用土地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向土地所在地的市、縣人民政府土地行政主管部門提出用地申請(qǐng)

C：市、縣人民政府土地行政主管部門對(duì)材料齊全、符合條件的建設(shè)用地申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)受理，并在收到申請(qǐng)之日起60日內(nèi)擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案和供地方案，編制建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書(shū)，經(jīng)同級(jí)人民政府審核同意后，報(bào)上一級(jí)土地行政主管部門審查

D：有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到上報(bào)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案和供地方案并按規(guī)定征求有關(guān)方面意見(jiàn)后30日內(nèi)審查完畢

E：35％～50％

21、城市園林綠地系統(tǒng)的布置應(yīng)因地制宜，與河湖山川自然環(huán)境相結(jié)合，如應(yīng)以防風(fēng)沙、保持水土為主．【2004年考試真題】 A：南方城市 B：北方城市 C：工業(yè)城市 D：風(fēng)景城市 E：土地

22、統(tǒng)計(jì)指標(biāo)設(shè)計(jì)的內(nèi)容有__。A．確定指標(biāo)名稱 B．明確指標(biāo)計(jì)量范圍

C．確定量化尺度和計(jì)量單位 D．明確計(jì)算方法

E．明確指標(biāo)的平衡數(shù)量

23、框架結(jié)構(gòu)的建筑物以__為承重骨架。A．墻體 B．柱和屋架 C．梁、柱、板 D．鋼筋混凝土墻

24、生產(chǎn)要素包括__。A．勞動(dòng) B．資本 C．文化 D．利率 E．政策

25、由于與不動(dòng)產(chǎn)投資利潤(rùn)率、土地投資利潤(rùn)率有一定的區(qū)別，因此一般只作為參考指標(biāo)，在實(shí)際評(píng)估中不能直接采用的是。A：存款利率 B：貸款利率 C：實(shí)質(zhì)利率

D：不動(dòng)產(chǎn)租金與買賣價(jià)格的比率 E：合法性

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、城市布局形式按其外部的幾何形態(tài)，可劃分為團(tuán)狀城市、和環(huán)狀城市等．【2008年考試真題】 A：帶狀城市 B：星狀城市 C：組團(tuán)狀城市 D：塊狀城市 E：鑲嵌狀城市

2、下列費(fèi)用中，屬于土地開(kāi)發(fā)費(fèi)的有．(2002年真題)A：耕地開(kāi)墾費(fèi)

B：小區(qū)開(kāi)發(fā)配套基金 C：基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi) D：造地費(fèi)

E：市政府辦公樓改造的地價(jià)評(píng)估

3、城市規(guī)劃中，在地震烈度為的地震區(qū)內(nèi)可以進(jìn)行城市建設(shè)，但要考慮防震措施，避免地震對(duì)城市造成破壞。A：六度 B：七度 C：八度

D：九度以上

E：取得開(kāi)工許可證

4、按形成條件的不同，大衛(wèi)·李嘉圖將級(jí)差地租分為。A：豐度地租 B：位置地租 C：經(jīng)濟(jì)地租 D：資本地租 E：土地

5、國(guó)家指導(dǎo)下的競(jìng)爭(zhēng)性價(jià)格形成的特征是__。A．自發(fā)調(diào)節(jié)性 B．計(jì)劃控制性 C．國(guó)家指導(dǎo)性 D．競(jìng)爭(zhēng)性 E．經(jīng)濟(jì)激發(fā)性

6、根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，處罰方式主要有。A：責(zé)令退還非法占用的土地

B：限期拆除新建的建筑物和其他設(shè)施 C：沒(méi)收新建的建筑物和其他設(shè)施 D：罰款、行政處分及刑事責(zé)任 E：罰款、行政處分及民事責(zé)任

7、《國(guó)務(wù)院關(guān)于開(kāi)展第二次全國(guó)土地調(diào)查的通知》(國(guó)發(fā)[2006]38號(hào))規(guī)定，第二次全國(guó)土地調(diào)查結(jié)束后，逐級(jí)匯總上報(bào)調(diào)查成果，其中。A：市級(jí)國(guó)土資源主管部門負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收縣級(jí)調(diào)查成果 B：省級(jí)國(guó)土資源主管部門負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收縣級(jí)調(diào)查成果 C：國(guó)土資源部負(fù)責(zé)對(duì)省級(jí)匯總成果進(jìn)行驗(yàn)收

D：第二次全國(guó)土地調(diào)查基本數(shù)據(jù)，經(jīng)國(guó)土資源部批準(zhǔn)后，向社會(huì)公布 E：第二次全國(guó)土地調(diào)查基本數(shù)據(jù)，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后，向社會(huì)公布

8、土地使用權(quán)抵押權(quán)的合法憑證是。A：土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū) B：國(guó)有土地使用證 C：集體土地使用證 D：集體土地所有證 E：35％～50％

9、被許可人需要延續(xù)依法取得的行政許可的有效期的，應(yīng)當(dāng)在該行政許可有效期屆滿__日前向作出行政許可決定的行政機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。但是，法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。A．10 B．15 C．20 D．30

10、按有無(wú)抵押擔(dān)保分類，分為_(kāi)_。A．附息債券 B．抵押債券 C．擔(dān)保債券 D．信用債券 E．國(guó)庫(kù)券

11、股票的基本特征可概括為．【2008年考試真題】 A：有償性 B：風(fēng)險(xiǎn)性 C：穩(wěn)定性 D：流通性

E：價(jià)格的波動(dòng)性

12、在選擇或參考機(jī)器設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率表中的區(qū)間費(fèi)率時(shí)，對(duì)于的設(shè)備應(yīng)取費(fèi)率的下限。A：體積小 B：體積大 C：量輕價(jià)高 D：量重價(jià)低 E：運(yùn)輸不便

13、直接影響土地利用效益的有__。A．交通條件的優(yōu)劣 B．基礎(chǔ)設(shè)施條件如何 C．區(qū)域環(huán)境條件的好壞 D．經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r的快慢 E．土地政策的實(shí)施

14、直接影響土地利用效益的有。A：交通條件的優(yōu)劣 B：基礎(chǔ)設(shè)施條件如何 C：區(qū)域環(huán)境條件的好壞 D：經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r的快慢 E：土地政策的實(shí)施

15、下列人員情形，不能報(bào)名參加土地估價(jià)師資格考試的有__。A．被取消土地估價(jià)師資格已3年 B．被取消考試資格已3年

C．在評(píng)估業(yè)務(wù)中受到行政處罰，自處罰之日起至報(bào)名之日止已3年

D．因故意犯罪受刑事處罰，自刑罰執(zhí)行完畢之日起至報(bào)名之日止已8年

16、《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)因等原因而終止。【2009年考試真題】 A：土地使用權(quán)抵押 B：土地滅失

C：土地使用權(quán)出租 D：提前收回

E：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

17、教育費(fèi)附加的計(jì)稅依據(jù)涉及納稅人實(shí)際繳納的。A：增值稅 B：消費(fèi)稅

C：個(gè)人所得稅 D：營(yíng)業(yè)稅 E：企業(yè)所得稅

18、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于建立國(guó)家土地督察制度有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)辦發(fā)[2006]50號(hào))規(guī)定，派駐地方的國(guó)家土地督察局為_(kāi)_。A．副部級(jí) B．正局級(jí) C．副局級(jí) D．正處級(jí)

19、農(nóng)村中的國(guó)有土地有。

A：名勝古跡、自然保護(hù)區(qū)等特殊土地(不包括區(qū)內(nèi)集體所有的土地)B：國(guó)營(yíng)農(nóng)、林、漁場(chǎng)撥給國(guó)家機(jī)關(guān)、部隊(duì)、學(xué)校和非農(nóng)業(yè)企業(yè)、事業(yè)單位使用的土地

C：國(guó)家撥給國(guó)家機(jī)關(guān)、部隊(duì)、學(xué)校和非農(nóng)業(yè)企業(yè)、事業(yè)單位使用的土地 D：國(guó)家撥給農(nóng)村集體和個(gè)人使用的國(guó)有土地 E：國(guó)家撥給農(nóng)村集體和個(gè)人使用的集體土地 20、《土地儲(chǔ)備管理辦法》規(guī)定，土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)應(yīng)為_(kāi)_的事業(yè)單位。A．市、縣人民政府批準(zhǔn)成立

B．市、縣人民政府國(guó)土資源管理部門批準(zhǔn)成立 C．具有獨(dú)立的法人資格

D．隸屬于國(guó)土資源管理部門

E．統(tǒng)一承擔(dān)本行政轄區(qū)內(nèi)土地儲(chǔ)備工作

21、下列指標(biāo)中，可以用來(lái)衡量土地利用集約度的指標(biāo)有。【2007年考試真題】 A：人均建設(shè)用地 B：容積率

C：建設(shè)用地總量 D：地均GDP E：人均GDP

22、對(duì)于建設(shè)用地審查，有建設(shè)用地批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地行政主管部門要實(shí)行內(nèi)部會(huì)審制度，審查期限最多為_(kāi)_個(gè)工作日。A．10 B．15 C．30 D．45

23、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于建立國(guó)家土地督察制度有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)辦發(fā)[2006]50號(hào))規(guī)定，國(guó)土資源部向地方派駐__個(gè)國(guó)家土地督察局。A．5 B．9 C．10 D．15

24、建筑物的耐用年限可分為。A：自然耐用年限 B：物理耐用年限 C：經(jīng)濟(jì)耐用年限 D：平均耐用年限 E：預(yù)計(jì)耐用年限

25、土地產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的法定公示方式是__。A．登記 B．交付 C．占有 D．使用

第四篇：2016年山東省土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地管理考試試題

2016年山東省土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地管理考試試題

一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、根據(jù)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的租金水平，與所開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)類似的房地產(chǎn)月租金水平為每建筑平方米300元，其中維修費(fèi)、管理費(fèi)等出租費(fèi)用為租金的30％，假定綜合還原率為7％，總建筑面積為30000平方米，可出租率為85％，則所開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的總價(jià)可確定為萬(wàn)元。【2004年考試真題】

A：108000 B：131143 C：9180 D：91800 E：時(shí)間因素

2、建筑工程施工企業(yè)一般根據(jù)工程結(jié)算結(jié)果，編制，便于施工企業(yè)核算單位工程的預(yù)算成本、實(shí)際成本和成本降低額，作為企業(yè)內(nèi)部成本分析、反映經(jīng)營(yíng)效果、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、提高經(jīng)營(yíng)管理水平的手段．【2004年考試真題】

A：?jiǎn)挝还こ炭⒐こ杀靖潘?/p>

B：?jiǎn)挝还こ炭⒐こ杀緵Q算

C：?jiǎn)雾?xiàng)工程竣工成本概算

D：工程竣工決算

E：土地

3、根據(jù)杜能的理論，經(jīng)營(yíng)者是否能在單位面積土地上獲得最大利潤(rùn)(P)，將由農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本(E)、農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格(V)和把農(nóng)產(chǎn)品從產(chǎn)地運(yùn)到市場(chǎng)的費(fèi)用(T)三個(gè)因素所決定，它們之間的變化關(guān)系為。

A：P=V-(E+T)B：P=V(E+T)C：V=P-(E+T)D：V=P+(E-T)E：時(shí)間因素

4、采用法對(duì)固定資產(chǎn)計(jì)提折舊，其折舊額逐年遞減．【2004年考試真題】

A：直線

B：工作量

C：平均年限

D：年數(shù)總和

E：土地

5、城市規(guī)劃中需要采取一定的工程措施改善條件后才能修建的用地為．【2009年考試真題】

A：一類用地

B：二類用地

C：三類用地

D：不適宜修建用地

E：土地

6、將標(biāo)準(zhǔn)深度100英尺四等份，每一等份的價(jià)值占路線價(jià)的比例分別為40％、30％、20％、10％的路線法則是。

A：慎格爾法則

B：蘇慕斯法則

C：霍夫曼法則

D：哈柏法則

E：時(shí)間因素

7、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商取得一宗商業(yè)用地法定最高年限土地使用權(quán)，預(yù)計(jì)2年完成開(kāi)發(fā)建設(shè)，經(jīng)調(diào)查測(cè)算，項(xiàng)目建成后的商場(chǎng)房地年凈收益可達(dá)到400萬(wàn)元，綜合還原率為7％，則開(kāi)發(fā)完成后的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值為萬(wàn)元。

A：5333 B：5277 C：4804 D：4754 E：時(shí)間因素

8、下列關(guān)于行政處罰的設(shè)定，說(shuō)法不正確的是。

A：法律可以設(shè)定各種行政處罰

B：限制人身自由的行政處罰，只能由法律設(shè)定

C：行政法規(guī)可以設(shè)定限制人身自由的行政處罰

D：行政法規(guī)可以設(shè)定除限制人身自由以外的行政處罰

E：35％～50％

9、根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度，下列關(guān)于會(huì)計(jì)的表述正確的是。

A：公歷的8月1日至第二年的7月31日止

B：公歷的7月1日至第二年的6月30日止

C：公歷的1月1日至當(dāng)年的12月31日止

D：農(nóng)歷的1月1日至農(nóng)歷的最后一天止

E：土地

10、裸地指表層為土質(zhì)，基本無(wú)植被覆蓋的土地；或表層為巖石、石礫，且其覆蓋面積大于或等于的土地。

A：40％

B：50％

C：60％

D：70％

E：35％～50％

11、根據(jù)土地報(bào)酬遞減的基本原理，下列選項(xiàng)中表述不正確的是。

A：當(dāng)邊際報(bào)酬大于平均報(bào)酬時(shí)，平均報(bào)酬具有上升趨勢(shì)

B：當(dāng)邊際報(bào)酬小于平均報(bào)酬時(shí)，平均報(bào)酬開(kāi)始下降

C：當(dāng)邊際報(bào)酬等于平均報(bào)酬時(shí)，平均報(bào)酬最低

D：當(dāng)坐標(biāo)原點(diǎn)與總報(bào)酬曲線上某一點(diǎn)的連線恰好是總報(bào)酬曲線的切線時(shí)，平均報(bào)酬率最高

E：時(shí)間因素

12、在剩余法的基本公式“地價(jià)=不動(dòng)產(chǎn)售價(jià)—開(kāi)發(fā)成本—利潤(rùn)—利息—稅金”中，利息是指__。

A．開(kāi)發(fā)費(fèi)的利息 B．各項(xiàng)預(yù)付資本的利息

C．貸款資金的利息

D．場(chǎng)地取得費(fèi)及開(kāi)發(fā)費(fèi)用的利息

13、條件、位置大致相同的幾宗土地，形狀的宗地一般地價(jià)較高。

A：三角形

B：梯形

C：平行四邊形

D：矩形

E：時(shí)間因素

14、納稅人真實(shí)負(fù)擔(dān)的有效稅率是__稅率。

A．比例

B．名義

C．實(shí)際

D．定額

15、從不同目的出發(fā)，可以將地價(jià)分成不同種類，按分類，可分為交易價(jià)格和評(píng)估價(jià)格。

A：土地權(quán)利

B：政府對(duì)土地的管理手段

C：土地價(jià)格形成的方式

D：土地價(jià)格表示方法

E：時(shí)間因素

16、__是指在城市中，隨著土地離道路距離的增加，道路對(duì)土地利用價(jià)值影響為。時(shí)的深度。

A．標(biāo)準(zhǔn)深度

B．標(biāo)準(zhǔn)宗地

C．路線價(jià)區(qū)段

D．地價(jià)指數(shù)

17、在生產(chǎn)力水平較低的條件下，__因素是影響土地利用的第一因素。

A．社會(huì)

B．自然

C．經(jīng)濟(jì)

D．氣候

18、土地利用管理工作的“龍頭”是__。

A．土地規(guī)劃

B．土地管理

C．土地利用總體規(guī)劃

D．土地利用

19、引起土地所有權(quán)壟斷和土地經(jīng)營(yíng)壟斷的基本前提是__。

A．土地供給稀缺性

B．土地利用方向變更的相對(duì)困難性

C．報(bào)酬遞減的可能性

D．利用后果的社會(huì)性

20、H省W市A縣縣城居民孫某對(duì)A縣人民政府國(guó)土資源管理部門對(duì)其做出的處罰行為不服，孫某可以向__申請(qǐng)行政復(fù)議。A．A縣人民政府

B．A縣人民政府國(guó)土資源管理部門

C．W市人民政府

D．W市人民政府國(guó)土資源管理部門

E．H省人民政府

21、從時(shí)間價(jià)值的角度看，__是購(gòu)買者對(duì)這種商品在未來(lái)一定時(shí)間內(nèi)期望收益的折現(xiàn)。

A．貨幣

B．價(jià)格

C．價(jià)值

D．使用價(jià)值

22、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)的國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)環(huán)境調(diào)查包括__。

A．政治法律環(huán)境

B．經(jīng)濟(jì)環(huán)境

C．人口環(huán)境

D．社會(huì)文化環(huán)境。

E．自然環(huán)境

23、對(duì)國(guó)有企業(yè)改革涉及的土地使用權(quán)，下列__經(jīng)批準(zhǔn)可以采取保留劃撥方式處置。

A．國(guó)有企業(yè)破產(chǎn)

B．國(guó)有企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè)

C．非國(guó)有企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè)

D．外資企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè)

24、某土地正常年收益為5000萬(wàn)元，當(dāng)前銀行利率為10%，土地使用年限還有2年，則該土地價(jià)格應(yīng)為_(kāi)_萬(wàn)元。

A．50000 B．20000 C．10000 D．25000

25、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2006年7月取得某市5000㎡商業(yè)用地40年期的國(guó)有土地使用權(quán)．2007年2月，開(kāi)發(fā)完成工程進(jìn)度的90％，在取得房地產(chǎn)預(yù)售許可證后，開(kāi)發(fā)商與某超市簽訂了為期5年的租賃協(xié)議，其中租金約低于市場(chǎng)租金15％．該商業(yè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2007年12月開(kāi)發(fā)完成．現(xiàn)因資金短缺，開(kāi)發(fā)公司擬利用該地塊土地使用權(quán)向金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行融資，委托某土地評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估．經(jīng)土地估價(jià)師調(diào)查，該地塊周圍類似商業(yè)用房多以出租方式經(jīng)營(yíng)，年租金水平為600元／平方米．該市銀行一年期貸款利率為6％，風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值一般取2％．另外該市于2004年完成了基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估工作．如果該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司出售該商業(yè)用房，可能的售價(jià)應(yīng)是元／平方米。

A：7500 B：7155 C：7115 D：9487 E：時(shí)間因素

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、下列項(xiàng)目中，應(yīng)計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出的有．【2007年考試真題】

A：對(duì)外捐贈(zèng)支出

B：處理固定資產(chǎn)凈損失

C：違反經(jīng)濟(jì)合同的罰款支出

D：債務(wù)重組損失

E：因債務(wù)人無(wú)力支付欠款而發(fā)生的應(yīng)收賬款損失

2、下列項(xiàng)目中，屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的有。

A：商品房銷售收入

B：商品房出租的租金收入

C：商品房售后服務(wù)收入

D：配套設(shè)施銷售收入

E：小區(qū)物業(yè)服務(wù)收入

3、下列屬于閑置土地的范圍的包括__。

A．按照建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)規(guī)定的期限開(kāi)發(fā)利用土地的

B．按照建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)和建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限開(kāi)發(fā)利用土地的

C．建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)未規(guī)定動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期，自土地使用權(quán)出讓合同生效或建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)頒發(fā)之日起滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)的

D．建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)未規(guī)定動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期，自建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同生效或建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)頒發(fā)之日起滿半年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)的

E．已動(dòng)工開(kāi)發(fā)，但或投資額不足總投資額25%且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開(kāi)發(fā)建設(shè)連續(xù)滿1年的

4、征收土地是一種__行為。

A．法律

B．國(guó)家

C．政府

D．集體

5、申請(qǐng)采用授權(quán)經(jīng)營(yíng)或國(guó)家作價(jià)出資(入股)方式配置土地的企業(yè)，必須為批準(zhǔn)的實(shí)行授權(quán)經(jīng)營(yíng)或國(guó)家控股公司試點(diǎn)的企業(yè)。

A：國(guó)務(wù)院

B：省級(jí)以上人民政府

C：市級(jí)以上人民政府

D：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級(jí)以上人民政府

E：35％～50％

6、剩余法估價(jià)中調(diào)查地塊的權(quán)利狀況主要為確定開(kāi)發(fā)完后的等服務(wù)。

A：收益

B：不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值

C：售價(jià)

D：稅金

E：租金水平

7、在國(guó)有土地使用證中，關(guān)于土地用途一欄，下列填法正確的是__。A．企業(yè)用地

B．煤礦用地

C．商服用地

D．機(jī)關(guān)用地

8、《閑置土地處置辦法》是制定的。

A：國(guó)土資源部

B：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

C：行政法規(guī)

D：部門規(guī)章

E：政府規(guī)章

9、成本逼近法適用于。

A：新開(kāi)發(fā)土地的估價(jià)

B：待開(kāi)發(fā)土地的估價(jià)

C：學(xué)校、公園等特殊性的土地估價(jià)

D：地產(chǎn)市場(chǎng)比較發(fā)達(dá)、有充足的替代性的土地交易實(shí)例的地區(qū)

E：有收益的地價(jià)

10、《土地管理法》規(guī)定，土地利用總體規(guī)劃的編制原則包括等。

A：嚴(yán)格保護(hù)基本農(nóng)田，控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地

B：嚴(yán)格保護(hù)基本農(nóng)田，控制農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地

C：統(tǒng)籌安排各類、各區(qū)域用地

D：占用耕地要大于開(kāi)發(fā)復(fù)墾耕地

E：提高土地利用率

11、土地征用程序描述正確的是__。

A．用地者向市、區(qū)或縣土地管理部門提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交有關(guān)文件和證明資料

B．用地者填寫(xiě)建設(shè)項(xiàng)目征地申請(qǐng)、呈報(bào)表

C．用地者向有關(guān)部門或單位、農(nóng)民繳納或支付有關(guān)費(fèi)用，領(lǐng)取有關(guān)批準(zhǔn)文件或證明

D．用地者自行擬定土地補(bǔ)償、補(bǔ)助、拆遷安置方案

E．用地者會(huì)同市或者區(qū)縣土地管理部門及被征地單位等有關(guān)部門共同擬定土地補(bǔ)償、補(bǔ)助、拆遷安置方案

12、根據(jù)《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》的規(guī)定，地籍圖的比例尺可根據(jù)不同情況分別采用（）三種基本比例尺。

A．1:500、1:1000或1:5000 B．1:1000、1:2000或1:5000 C．1:1000、1:2000或1:10000 D．1:500、I:1000或1:2000

13、用來(lái)體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)變量與時(shí)間的變化關(guān)系的經(jīng)濟(jì)數(shù)學(xué)的內(nèi)容為_(kāi)_。

A．幾何代數(shù)

B．線性代數(shù)

C．多元微分方法

D．采用微分方程或差分方程

14、按有無(wú)抵押擔(dān)保分類，分為。

A：附息債券 B：抵押債券

C：擔(dān)保債券

D：信用債券

E：國(guó)庫(kù)券

15、土地市場(chǎng)供需調(diào)控的金融政策措施中，__是指政府通過(guò)制定土地金融政策依靠中央銀行直接干預(yù)土地信用業(yè)務(wù)的質(zhì)和量。

A．直接調(diào)控

B．間接調(diào)控

C．全面調(diào)控

D．片面調(diào)控

16、下列屬于商業(yè)用地特點(diǎn)的是。

A：收益高

B：集中分布在城區(qū)人流量大的區(qū)域

C：開(kāi)發(fā)量大

D：價(jià)值量大，附屬設(shè)施較多

E：市場(chǎng)活躍

17、基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的基本要求有__。

A．評(píng)估數(shù)據(jù)要符合數(shù)理統(tǒng)計(jì)要求

B．樣本數(shù)據(jù)要準(zhǔn)確

C．評(píng)估數(shù)據(jù)以現(xiàn)時(shí)土地成本為主

D．評(píng)估模型選擇要合理

E．要以級(jí)或均質(zhì)區(qū)域?yàn)閱挝唬中袠I(yè)測(cè)算土地收益和評(píng)估土地價(jià)格

18、現(xiàn)金是指企業(yè)庫(kù)存的現(xiàn)金，包括__。

A．人民幣現(xiàn)金

B．港幣現(xiàn)金

C．銀行匯票

D．銀行存款

E．外幣現(xiàn)金

19、影響土地價(jià)格兇素中的經(jīng)濟(jì)因素有__。

A．經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r

B．居民收入和消費(fèi)水平

C．房地產(chǎn)投機(jī)

D．財(cái)政收支與金融狀況

E．物價(jià)變動(dòng)

20、成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋的三部分組成。

A：使用面積

B：套內(nèi)墻體面積

C：套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積

D：公攤面積

E：建筑面積

21、土地使用權(quán)出讓可以采取__方式。

A．協(xié)議

B．招標(biāo)

C．簽約 D．拍賣

E．公證

22、《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定，補(bǔ)充耕地的實(shí)地核查工作應(yīng)當(dāng)與相結(jié)合。

A：土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目的準(zhǔn)備運(yùn)作

B：土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收

C：地籍調(diào)查工作

D：土地變更調(diào)查工作

E：土地整理工作

23、成本推進(jìn)型通貨膨脹理論認(rèn)為，造成成本提高的原因有。

A：工資成本增長(zhǎng)

B：材料成本推進(jìn)

C：工會(huì)組織

D：間接成本增加

E：直接成本增加

24、下列反映城市土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度的指標(biāo)是__。

A．綠化覆蓋度

B．人均土地面積

C．自有資金投入量

D．建筑密度

25、在建設(shè)項(xiàng)目工程的概預(yù)算中，施工定額是由以下的構(gòu)成的．【2007年考試真題】

A：勞動(dòng)定額

B：材料消耗定額

C：市政工程定額

D：間接費(fèi)定額

E：機(jī)械臺(tái)班使用定額

第五篇：2017年廣東省土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地法與土地法律關(guān)系模擬試題

2017年廣東省土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地法與土地法律關(guān)

系模擬試題

一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，我國(guó)實(shí)行的定期公布制度。

A：市場(chǎng)交易價(jià)格

B：出讓價(jià)格

C：宗地地價(jià)

D：標(biāo)定地價(jià)

E：時(shí)間因素

2、預(yù)收賬款是按合同規(guī)定向購(gòu)買單位預(yù)收的貨款，它屬于．【2007年考試真題】

A：長(zhǎng)期負(fù)債

B：或有負(fù)債

C：估計(jì)負(fù)債

D：流動(dòng)負(fù)債

E：土地

3、關(guān)于土地供給的敘述，錯(cuò)誤的是。

A：土地供給按其性質(zhì)分為自然供給和經(jīng)濟(jì)供給

B：土地供給主要是現(xiàn)有已利用的土地資源的總和

C：土地的經(jīng)濟(jì)供給曲線是一條向右上升的曲線

D：土地的經(jīng)濟(jì)供給有一定彈性

E：時(shí)間因素

4、交易雙方進(jìn)行交易的目的在于最大限度地追求經(jīng)濟(jì)利益，并且掌握必要的市場(chǎng)信息，有較充裕的時(shí)間進(jìn)行交易，同時(shí)，交易主體均具有必要的專業(yè)知識(shí)，交易條件公開(kāi)且不具有排他性，這就是所謂的。

A：主觀市場(chǎng)

B：客觀市場(chǎng)

C：公開(kāi)市場(chǎng)

D：正常市場(chǎng)

E：時(shí)間因素

5、假如某項(xiàng)目在獲取的1000畝建設(shè)用地中，耕地占500畝，未利用鏈畝，建設(shè)用地100畝，該市對(duì)應(yīng)的土地等別為7等，新增建設(shè)用地有償使用準(zhǔn)為48元/平方米，下列說(shuō)法正確的是（）。

A．應(yīng)向該市人民政府建設(shè)管理部門繳納新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)萬(wàn)元

B．應(yīng)向該市人民政府建設(shè)管理部門繳納新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)萬(wàn)元

C．應(yīng)向該市人民政府繳納新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)2880萬(wàn)元

D．應(yīng)向該市人民政府繳納新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)1600萬(wàn)元

6、近期建設(shè)規(guī)劃必須具備的強(qiáng)制性內(nèi)容包括__。

A．提出近期城市環(huán)境綜合治理措施

B．確定城市近期建設(shè)重點(diǎn)和發(fā)展規(guī)模 C．依據(jù)城市近期建設(shè)重點(diǎn)和發(fā)展規(guī)模，確定城市近期發(fā)展區(qū)域

D．依據(jù)城市近期建設(shè)重點(diǎn)，提出對(duì)歷史文化名城、歷史文化保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)等相應(yīng)的保護(hù)措施

E．對(duì)規(guī)劃年限內(nèi)的城市建設(shè)用地總量、空間分布和實(shí)施時(shí)序等進(jìn)行具體安排

7、從時(shí)間價(jià)值的角度看，是購(gòu)買者對(duì)這種商品在未來(lái)一定時(shí)間內(nèi)期望收益的折現(xiàn)。

A：貨幣

B：價(jià)格

C：價(jià)值

D：使用價(jià)值

E：合法性

8、利用剩余法計(jì)算的待開(kāi)發(fā)土地的價(jià)格是開(kāi)發(fā)商取得土地所能支付的。

A：最低費(fèi)用

B：最高費(fèi)用

C：總費(fèi)用

D：合理費(fèi)用

E：時(shí)間因素

9、在城市土地定級(jí)時(shí)，要考慮主次干道對(duì)周圍土地的影響距離，該距離一般用以下方式確定。【2008年考試真題】

A：從道路中心到周邊可以到達(dá)該路的最遠(yuǎn)地塊的距離作為影響距離

B：建成面積與所有主、次干道總長(zhǎng)度比值的一半

C：道路所在的級(jí)別范圍內(nèi)的道路總長(zhǎng)度與級(jí)別面積的比

D：兩條道路之間的中心線到路中心線的距離

E：時(shí)間因素

10、依據(jù)交通原則建立起來(lái)的中心地體系，上級(jí)中心地可以支配下級(jí)中心地的商服活動(dòng)。

A：全部

B：1／2 C：1／3 D：1／6 E：時(shí)間因素

11、《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，承包方自愿交回承包地的，應(yīng)當(dāng)提前__年以書(shū)面形式通知發(fā)包方。

A．半

B．1 C．2 D．3

12、某城市基準(zhǔn)地價(jià)對(duì)應(yīng)的商業(yè)、工業(yè)、居住用地的平均容積率分別為2、1、2．5，根據(jù)容積率測(cè)算表規(guī)定，容積率上下每相差0．5，容積率修正幅度分別為±15％、±5％、±10%．有甲、乙、丙三宗土地，用途分別為商業(yè)、工業(yè)、住宅，容積率分別為2、1．

5、3．三宗地的容積率修正系數(shù)的大小排序正確的是。【2006年考試真題】

A：甲=乙-丙

B：甲>乙>丙 C：乙＞甲＞丙

D：丙最大，乙次之，甲最小

E：時(shí)間因素

13、《土地利用計(jì)劃管理辦法》規(guī)定，土地開(kāi)發(fā)整理計(jì)劃指標(biāo)依據(jù)__確定。

A．土地開(kāi)發(fā)整理規(guī)劃

B．國(guó)務(wù)院向各省、自治區(qū)、直轄市下達(dá)的耕地保護(hù)責(zé)任考核目標(biāo)

C．土地利用總體規(guī)劃

D．建設(shè)占用耕地等耕地減少情況

E．建設(shè)占用耕地等耕地增加情況

14、《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》規(guī)定，下列__案件不作為爭(zhēng)議案件受理。

A．土地侵權(quán)案件

B．行政區(qū)域邊界爭(zhēng)議案件

C．土地違法案件

D．農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)爭(zhēng)議案件

E．土地所有權(quán)或者使用權(quán)歸屬爭(zhēng)議

15、全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖是。

A：地籍圖

B：房產(chǎn)分丘圖

C：房產(chǎn)分戶圖

D：房產(chǎn)分幅圖

E：土地

16、一個(gè)經(jīng)濟(jì)主體的行為，不通過(guò)市場(chǎng)交易而直接對(duì)其他經(jīng)濟(jì)主體的經(jīng)濟(jì)環(huán)境和經(jīng)濟(jì)利益產(chǎn)生影響，這種現(xiàn)象稱為．【2006年考試真題】

A：集聚效應(yīng)

B：擴(kuò)散效應(yīng)

C：規(guī)模效應(yīng)

D：外部效應(yīng)

E：土地

17、根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》和國(guó)土資源部《關(guān)于開(kāi)展制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價(jià)工作的通知》(國(guó)土資發(fā)[20051144號(hào))等規(guī)定，要制訂征地“區(qū)片綜合地價(jià)，征地補(bǔ)償做到同地同價(jià)”，這里的“同地同價(jià)”是指__。

A．同一個(gè)農(nóng)民集體都采用同一個(gè)征地區(qū)片價(jià)

B．同一區(qū)片內(nèi)不同項(xiàng)目征地都采用同一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償

C．同一個(gè)征地項(xiàng)目都采用同一標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償

D．同一區(qū)片內(nèi)的征地價(jià)格與區(qū)片內(nèi)的國(guó)有土地價(jià)格一致

18、農(nóng)用地開(kāi)發(fā)包括耕地、林地__等的開(kāi)發(fā)。

A．牧場(chǎng)

B．荒山

C．草地

D．荒地

E．養(yǎng)殖水面

19、某大型國(guó)有企業(yè)有一臨街商鋪，耐用年限50年，已經(jīng)使用2年，殘值率2％．現(xiàn)上市需按作價(jià)入股方式處置，評(píng)估時(shí)設(shè)定土地出讓年限40年，房屋重置價(jià)1200元／平方米．假設(shè)土地出讓年限到期后商鋪無(wú)償收為國(guó)有，則年折舊費(fèi)為元／平方米。【2008年考試真題】

A：24．00 B：28．57 C：30．00 D：31．58 E：時(shí)間因素

20、采用收益還原法評(píng)估某宗土地的價(jià)格時(shí)，除有租約限制外，應(yīng)選取作為估價(jià)依據(jù)。【2004年考試真題】

A：類似土地的客觀純收益

B：類似土地的實(shí)際純收益

C：類似土地的最高純收益

D：類似土地的最低純收益

E：時(shí)間因素

21、因利用肥沃程度較高和位置較好的土地所創(chuàng)造的超額利潤(rùn)而轉(zhuǎn)化的地租稱為_(kāi)_。

A．級(jí)差地租Ⅰ

B．級(jí)差地租Ⅱ

C．壟斷地租

D．絕對(duì)地租

22、下列關(guān)于工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，說(shuō)法不正確的是__。

A．甲級(jí)工程建設(shè)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以承擔(dān)各類工程建設(shè)的招標(biāo)代理業(yè)務(wù)

B．乙級(jí)工程建設(shè)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)只能承擔(dān)工程總投資1億元人民幣以下的工程建設(shè)招標(biāo)代理業(yè)務(wù)

C．工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格分為甲、乙、丙三級(jí)

D．暫定級(jí)工程建設(shè)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，只能承擔(dān)工程總投資6000萬(wàn)元人民幣以下的工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)

23、__年，修改《土地管理法》，確定了土地所有權(quán)與土地使用權(quán)相分離的原則。

A．1987 B．1988 C．1989 D．1990

24、城市性質(zhì)指各城市在全國(guó)城市網(wǎng)絡(luò)中的。

A：大小位次

B：職能分工

C：規(guī)模位次

D：行政分工

E：土地

25、《限制用地項(xiàng)目目錄(2006年本)》規(guī)定，省級(jí)以下黨政機(jī)關(guān)新建辦公樓項(xiàng)目須經(jīng)__批準(zhǔn)。

A．省級(jí)人民政府國(guó)土資源管理部門

B．省級(jí)人民政府

C．國(guó)土資源部

D．國(guó)務(wù)院

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、下列不屬于土地自然要素調(diào)查的是__。

A．植被調(diào)查

B．土壤調(diào)查

C．水文調(diào)查

D．交通狀況及區(qū)位調(diào)查

2、城建稅實(shí)行的是地區(qū)差別稅率，按照納稅人所在地的不同，稅率分別規(guī)定為_(kāi)_三個(gè)檔次。

A．1% B．3% C．5% D．7% E．0%

3、個(gè)別因素是決定同一均質(zhì)地域內(nèi)地塊差異性的重要因素，是同一區(qū)域內(nèi)地價(jià)差異的重要原因．個(gè)別因素包括：面積、形狀、坡度、宗地基礎(chǔ)設(shè)施條件、城市規(guī)劃限制和。【2004年考試真題】

A：區(qū)域樓層限制

B：深度

C：路網(wǎng)狀況

D：土地使用權(quán)年限

E：投資水平

4、土地利用動(dòng)態(tài)遙感監(jiān)測(cè)的主要內(nèi)容包括。

A：土地利用監(jiān)測(cè)

B：土地權(quán)屬監(jiān)測(cè)

C：土地價(jià)格監(jiān)測(cè)

D：土地質(zhì)量監(jiān)測(cè)

E：土地?cái)?shù)量監(jiān)測(cè)

5、下列屬于中心地體系的基本模型的是__原則。

A．區(qū)位

B．市場(chǎng)

C．交通

D．行政

E．經(jīng)濟(jì)

6、下列關(guān)于不同估價(jià)方法適用目的的說(shuō)法正確的有__。

A．估價(jià)方法的應(yīng)用應(yīng)根據(jù)估價(jià)對(duì)象和估價(jià)目的，選用兩種以上(不含兩種)進(jìn)行估價(jià)

B．居住用地宜選用市場(chǎng)比較法、成本逼近法、收益還原法、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法

C．評(píng)估新開(kāi)發(fā)完成的居住用地最適宜的評(píng)估方法是成本逼近法、剩余法

D．工業(yè)用地宜選用市場(chǎng)比較法、成本逼近法和基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法，在特殊情況下，也可采用收益還原法

E．商服用地宜選用市場(chǎng)比較法、收益還原法、剩余法和基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法

7、建設(shè)用地管理的原則有實(shí)行統(tǒng)一管理的原則、有償使用土地的原則和等。A：規(guī)劃總體控制的原則

B：農(nóng)業(yè)用地優(yōu)先保護(hù)的原則

C：開(kāi)發(fā)利用優(yōu)先的原則

D：節(jié)約和集約用地的原則

E：乙廠應(yīng)當(dāng)返還甲廠定金6萬(wàn)元同時(shí)支付違約金6千元

8、按照現(xiàn)行土地現(xiàn)狀分類，林地包括__。

A．生長(zhǎng)喬木、竹類、灌木的土地

B．沿海生長(zhǎng)紅樹(shù)林的土地

C．居民點(diǎn)內(nèi)部的綠化林木用地

D．跡地

E．河流、溝渠的護(hù)堤林

9、在統(tǒng)計(jì)調(diào)查設(shè)計(jì)中，調(diào)查目的是第一位，因?yàn)樗鼪Q定調(diào)查的__。

A．具體任務(wù)

B．性質(zhì)

C．對(duì)象

D．內(nèi)容

E．時(shí)空范圍

10、國(guó)家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度。非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，可采取的方式進(jìn)行補(bǔ)償。

A：用地單位開(kāi)墾與所占耕地?cái)?shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?/p>

B：繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)

C：繳納耕地賠償金

D：繳納耕地占用稅

E：繳納土地使用稅

11、《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》規(guī)定，有下列情形之一的，可以延期舉行聽(tīng)證。

A：因不可抗力的事由致使聽(tīng)證無(wú)法按期舉行的B：當(dāng)事人申請(qǐng)延期，有正當(dāng)理由的

C：申請(qǐng)聽(tīng)證的公民死亡、法人或者其他組織終止，尚未確定權(quán)利、義務(wù)承受人的

D：可以延期的其他情形

E：當(dāng)事人申請(qǐng)延期，但無(wú)正當(dāng)理由的

12、某宗地采用三種估價(jià)方法的評(píng)估結(jié)果分別為931元/m2、910元/m2、954元/m2，根據(jù)分析分別給定其權(quán)重為0.5、0.2、0.3，則采用加權(quán)平均法確定最終估價(jià)結(jié)果為_(kāi)_元/m2。

A．931.7 B．933.7 C．936.2 D．938.8

13、《農(nóng)村土地承包法》所稱農(nóng)村土地，是指農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的以及。

A：耕地

B：林地

C：草地

D：其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地 E：建設(shè)用地

14、實(shí)踐考核和執(zhí)業(yè)登記南__具體實(shí)施。

A．國(guó)土資源部

B．住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

C．中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)

D．中國(guó)土地佶價(jià)師協(xié)會(huì)

15、我國(guó)現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度規(guī)定，對(duì)于短期投資的期末計(jì)價(jià)采用__。

A．成本法

B．市價(jià)法

C．市價(jià)與成本孰低法

D．凈價(jià)法

16、土地利用規(guī)劃組織編制的程序有__。

A．提出規(guī)劃編制任務(wù)

B．制訂編制計(jì)劃

C．確定規(guī)劃編制單位

D．組織申報(bào)意見(jiàn)

E．?dāng)M訂規(guī)劃供選方案

17、根據(jù)成本逼近法的計(jì)算公式，土地價(jià)格一般由__構(gòu)成。

A．土地取得費(fèi)

B．利潤(rùn)

C．土地開(kāi)發(fā)費(fèi)

D．土地增值收益

E．土地投資的利息

18、影響各企業(yè)的實(shí)際利潤(rùn)水平參差不齊，很不均衡的客觀因素有。

A：價(jià)格因素

B：地理環(huán)境

C：自然資源

D：經(jīng)營(yíng)方式

E：投資數(shù)額

19、確定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)計(jì)劃和的要求。【2004年考試真題】

A：國(guó)土規(guī)劃

B：建設(shè)用地計(jì)劃

C：區(qū)域規(guī)劃

D：土地利用總體規(guī)劃

E：先規(guī)劃后建設(shè)

20、用修正法計(jì)算定級(jí)指數(shù)的方法有__修正法。

A．連乘

B．加權(quán)

C．?dāng)?shù)軸

D．等間距

E．綜合

21、土地附著物估價(jià)的基本方法有。

A：成本法 B：比較法

C：價(jià)差法

D：收益補(bǔ)償法

E：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法

22、土地利用計(jì)劃管理的管理活動(dòng)主體是國(guó)家__。

A．土地行政管理機(jī)關(guān)

B．土地局

C．土地利用管理機(jī)關(guān)

D．土地分配機(jī)關(guān)

23、城市總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容包括。

A：城市建設(shè)用地

B：城市規(guī)劃區(qū)范圍

C：市域內(nèi)必須控制開(kāi)發(fā)的地域

D：城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施

E：歷史文化保護(hù)區(qū)內(nèi)重點(diǎn)保護(hù)地段的建筑控制指標(biāo)和規(guī)定

24、下列選項(xiàng)中，地價(jià)是按土地價(jià)格表示方法分類的有__。

A．土地總價(jià)格

B．申報(bào)地價(jià)

C．單位面積地價(jià)

D．課稅價(jià)格

E．基準(zhǔn)地價(jià)

25、下列屬于商業(yè)用地特點(diǎn)的是。

A：收益高

B：集中分布在城區(qū)人流量大的區(qū)域

C：開(kāi)發(fā)量大

D：價(jià)值量大，附屬設(shè)施較多

E：市場(chǎng)活躍