第一篇：鮮花坊創(chuàng)業(yè)規(guī)劃書

創(chuàng)業(yè)規(guī)劃書

前言

我們都需要亮麗的色彩和淡淡的清香來點(diǎn)綴我們的生活和緩解學(xué)習(xí)的疲勞，一束鮮花可以傳遞對愛人的愛情，對朋友的問候和對生活的追求..探親訪友，歡迎貴賓，示愛浪漫，祭奠，象征親情友情愛情，表達(dá)心意。賞心悅目、陶冶情操。本身對鮮花的喜愛每逢節(jié)日又需要。除了鮮花本身所具俏麗姿容、讓人們賞心悅目、美化家居等功效外，它還可以開發(fā)人們的想象力，使人們在相互交流時更含蓄、更有品位。一家時尚、簡約的鮮花坊對我們這樣的大學(xué)生創(chuàng)業(yè)者來說，往往能有不小的吸引力。

一、企業(yè)概況

企業(yè)名稱：魅力鮮花坊

創(chuàng)業(yè)者姓名：金莎莎

企業(yè)類型：零售

二、項(xiàng)目市場評估及前景預(yù)測

我國已經(jīng)是世界花卉種植面積最大的國家，流通網(wǎng)絡(luò)初步建立，質(zhì)量、效益穩(wěn)步提高，研發(fā)能力、生產(chǎn)技術(shù)、人員素質(zhì)、管理水平都有了較大提高，花卉業(yè)30年來奠定的良好、堅實(shí)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，為產(chǎn)業(yè)應(yīng)對危機(jī)提供了條件。國家拉動內(nèi)需的一些大的工程尤其是西部中小城市的建設(shè)、綠化，對綠化苗木起到了推動作用。隨著人們生活水平的提高，花卉對生活環(huán)境的改善作用越來越明顯，越來越多的人開始關(guān)注花卉，中國花卉市場前景看好，未來新型花卉和特色花卉將會備受關(guān)注。

從人類歷史發(fā)展角度來看，當(dāng)人們的物質(zhì)生活得到滿足后，對精神生活需求就會非常強(qiáng)烈，有人曾說過在中國“花如手機(jī)一樣普及的時代即將到來，抓住每一個重大節(jié)日，如春節(jié)、情人節(jié)、圣誕節(jié)、母親節(jié)、教師節(jié)。同時開發(fā)七夕情人節(jié)、秘書節(jié)、護(hù)士節(jié)、父親節(jié)、記者節(jié)等有潛力的節(jié)日，擴(kuò)大潛在消費(fèi)人群，激發(fā)市場潛能，加強(qiáng)市場宣傳力度。

三、目標(biāo)顧客及市場占有率

1、主要目標(biāo)顧客：學(xué)生、年輕一代、較富裕的家庭、個體生產(chǎn)者、中年的成功人士、企業(yè)主等等。

2、鮮花特點(diǎn)：①方便快捷的購買方式（送貨上門、網(wǎng)上訂購服務(wù)、電話訂購服務(wù)、鮮花速遞）②地理位置優(yōu)越③花色、品種齊全，盈合市場需求。④包裝精美，特色花藝，花材品質(zhì)優(yōu)⑤培養(yǎng)花藝技能人才，貢獻(xiàn)社會。

3、競爭對手鮮花特點(diǎn)分析

（1）四季鮮花店特點(diǎn)分析

①擁有鮮花種植基地②經(jīng)營時間長，總結(jié)了一套反之的經(jīng)營方式③品種齊全、種類繁多、包裝精美④知名度、美譽(yù)度、信譽(yù)度、指名度、忠誠度較高⑤業(yè)務(wù)范圍廣泛⑥服務(wù)時間為24小時⑦有網(wǎng)上訂購、電話訂購、送貨上門服務(wù)。

（2）藍(lán)夢鮮花坊特點(diǎn)：①批發(fā)、零售②有一定的知名度③受消費(fèi)者信賴④與各大城市建立業(yè)務(wù)關(guān)系

4、鮮花超市廣告分析

（1）宣傳分析

大商集團(tuán)是多業(yè)態(tài)商貿(mào)企業(yè)，在牡丹江市有較高的知名度、美譽(yù)度、企業(yè)形象深入人心，為迎合消費(fèi)者的消費(fèi)需求，我們有必要為顧客提供此類服務(wù)。哪里有需求，哪里就有市場。

（2）未來市場份額

以零售為主，批發(fā)為輔，開設(shè)花卉學(xué)校培訓(xùn)優(yōu)秀技師為已任。在未來市場中搶占先機(jī)，占據(jù)較大份額，但在起步階段“四季”，“藍(lán)夢”及一些中小型鮮花店的存在，也將是對魅力鮮花坊的一個挑戰(zhàn)，競爭無處不在。

四、人員組織結(jié)構(gòu)

鮮花坊不論大小，都應(yīng)該有自己的組織機(jī)構(gòu)。

一是員工職責(zé)明確，新入店的員工可以在職責(zé)手冊看到所有需要負(fù)責(zé)的工作內(nèi)容，精確到何時給什么花換水，員工接受店長領(lǐng)導(dǎo)。使花店的每一個工作人員，明確自己的崗位以及崗位的職責(zé)是什么，自己在店中的位置，自己應(yīng)該如何做，對什么事情負(fù)責(zé)，應(yīng)該聽從誰的指揮。這樣可以讓花店里的每一個員工都能“對號入座”，更便于工作。二是給員工機(jī)會，不定期地組織全店的花藝比賽，促進(jìn)學(xué)習(xí)，選拔優(yōu)秀，留住人才。而且花店常年招工，不斷的選更優(yōu)秀的員工，也給大家以激勵。有了這種比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鞒淌剑ǖ甑目偨?jīng)理就可以脫出身來再謀大發(fā)展，把握市場。

人員相對比較穩(wěn)定，這比較利于花店的發(fā)展。對于不錯的店員，送他去上花藝班，費(fèi)用分兩年全部報銷，有花藝活動也盡量讓他去。這樣，店員覺得在工作中能夠上進(jìn)，有奔頭。花店還對優(yōu)秀的員工奉送3%的干股以示獎勵，有了這些管理措施，就可以使得店員跟老板一條心，共同盡力經(jīng)營花店。

五、開業(yè)成本及財務(wù)評估

開一個鮮花坊的主要費(fèi)用包括店面租金、裝修和進(jìn)貨資金三個部分。開花店投資不大，見效又快，也不容易賠錢。我們應(yīng)該把每一分錢用在刀刃上,充分發(fā)揮每一分錢的價值。

店內(nèi)要有保鮮柜，既可以做鮮花的儲藏庫，也可以對花店內(nèi)的鮮花商品做保鮮和陳列用途，給消費(fèi)者的感覺是全方位的服務(wù)。也需要一臺電腦，管理店內(nèi)日常工作，記載售出的花種，數(shù)量等。如果經(jīng)營妥善，則2年后擴(kuò)大規(guī)模。而現(xiàn)在鮮花坊剛起步，店面規(guī)模可以不用太大，關(guān)鍵環(huán)節(jié)只要在于掌握技術(shù)、選擇地段、店面布置、熟悉行情、經(jīng)營策略等五個方面。

六、盈利模式

1、要有一個具有高度概括力和強(qiáng)烈吸引力的店名，對消費(fèi)者的視覺刺激及心理影響都起著重要作用。好名字不僅能給人以美的享受，還能吸引顧客、擴(kuò)大銷售，起到第一“推銷員” 的作用。店名要雅，有潮流感，能打動顧客的心。一個好的店鋪名必須適合其目標(biāo)顧客的層次，適合其經(jīng)營宗旨和情調(diào)，這樣才能為店鋪樹立好形象，增強(qiáng)對顧客的吸引力。這樣才能吸引消費(fèi)者的眼球。

2、要掌握簡單的包花、插花技術(shù)。要了解花語，什么場合要用什么花，可以一邊向?qū)I(yè)花藝師學(xué)習(xí)，一邊再和朋友在網(wǎng)上學(xué)習(xí)花卉栽培、設(shè)計、搭配技術(shù)，或是通過插花書籍，慢慢就能熟能生巧。同時也要有花卉栽培管理技術(shù)作支撐，并隨時密切注意花市行情，最大程度降低風(fēng)險，避免不必要的損失。其次我們要保

證銷售的花一定是新鮮的，再把自己的藝術(shù)設(shè)計思想融入對花卉造型的設(shè)計里去。

3、鮮花坊的裝修主要體現(xiàn)在“花團(tuán)錦簇”這幾個字上，首先以玻璃為主材料來進(jìn)行裝修，費(fèi)用低，效果又好。可以在墻四周都裝有反射功能的玻璃，這樣店面空間顯得大，一枝花變兩枝花，一束花也就變成了兩束花了，當(dāng)然為了體現(xiàn)花的艷麗，燈光色彩也很重要，可適當(dāng)選擇粉紅色燈管點(diǎn)綴，但不能光線過強(qiáng)，加速鮮花的衰敗。在店里可擺滿代表各種寓意的花盆，使我們店里的花更能夠滿足不同消費(fèi)層次買花人的需求。

4、既然開的是鮮花坊，就要了解鮮花的進(jìn)貨渠道。首先應(yīng)該先找到當(dāng)?shù)氐孽r花批發(fā)市場,也就是貨源。進(jìn)貨渠道是又一個關(guān)鍵，因?yàn)轷r花的質(zhì)量和價位，是我們贏得消費(fèi)者的法寶。找到自產(chǎn)自銷的貨源，可使我們店的利潤空間最大而且得到保證。

5、鮮花坊的經(jīng)營策略應(yīng)考慮到花卉的質(zhì)量價格和服務(wù)質(zhì)量。首先要了解各種花的品種習(xí)性以及種養(yǎng)方法。避免守株待兔，實(shí)現(xiàn)多樣化的經(jīng)營。在掌握初步插花技術(shù)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步學(xué)習(xí)插花藝術(shù)，3－5天更換一次花卉。

①價格策略：花店在原料,包裝,服務(wù)等方面力求盡善盡美,努力給消費(fèi)者最大限度的享受和心理滿足.既走低價格路線,又走質(zhì)量路線,滿足不同消費(fèi)者的需求。針對大學(xué)生而言，他們的購買行為基本上是感性的,但由于受自身經(jīng)濟(jì)收入的影響其購買行為又帶有理性色彩,一般選擇價位較低但浪漫色彩較濃的品種。所以，60元以下的鮮花最受歡迎。

②服務(wù)策略:花店的服務(wù)必須到位,對于配送隊(duì)員而言,只要有定單,就必須按照定單要求按時按地送到,并且是微笑服務(wù).在售后服務(wù)方面,由2個人負(fù)責(zé)打感謝電話或發(fā)E-MAIL進(jìn)行友情提醒服務(wù)。一旦消費(fèi)者購買鮮花出現(xiàn)質(zhì)量問題，一定要妥善處理，直到讓消費(fèi)者滿意為止。設(shè)立消費(fèi)者調(diào)查表,附贈禮品,掌握消費(fèi)者需求的第一手資料。并與消費(fèi)者交流信息,溝通感情,并解答消費(fèi)者最感興趣的問題。

③宣傳策略:每個月?lián)褚粌商欤p休日）做現(xiàn)場促銷，來吸引更多顧客。利用人工宣傳，網(wǎng)上宣傳，宣傳欄免費(fèi)宣傳。例如做出一些樣品陳列在花店中，向客人展示。或把其拍成照片，寄送給經(jīng)常性購買的消費(fèi)者，也可以做成宣傳畫，張貼在店前，以吸引顧客。這些都是很簡單的宣傳工作，但對節(jié)日里的銷售會有很大的幫助。

除了宣傳店中的商品，節(jié)日前夕店面布置也很重要，好的店面可以達(dá)到宣傳花店的目的。市場上鮮花沒有什么特色，我們可以偶買一種鮮花噴繪機(jī)，可以在鮮花上印上圖案、文字、甚至是照片。

④促銷策略:購買行為節(jié)日性很強(qiáng),一般集中在教師節(jié),情人節(jié),清明節(jié),母親節(jié)、圣誕節(jié)及朋友生日前后等。因此，在每個節(jié)日到來之前，花店都應(yīng)做大量的準(zhǔn)備工作，如開發(fā)新包裝、進(jìn)新花材等等，以增加新的賣點(diǎn)。如果這些新的內(nèi)容等到節(jié)日當(dāng)天才推出，消費(fèi)者會較難迅速接受。抓住商機(jī)，然后薄利多銷。

我們大學(xué)生想要經(jīng)營好鮮花坊，必須要有奇特的運(yùn)營理念。運(yùn)營鮮花坊需本著以誠為本，服務(wù)至上的運(yùn)營準(zhǔn)則，誠懇服務(wù)于消費(fèi)者，講信用。務(wù)必“誠”字領(lǐng)先，態(tài)度真誠，待客真誠，穩(wěn)住熟客，爭奪新客，盡力盡責(zé)做好各項(xiàng)工作。其次是對這份事業(yè)的積極性熱情度。要有吃苦耐勞的決心，要學(xué)會與顧客交流，還要學(xué)點(diǎn)經(jīng)商的技巧。勤奮是必須的。我們自己本身也要善于調(diào)節(jié)自己的心理和管理好自己的情緒。鮮花坊務(wù)必要妥善經(jīng)營，若是不認(rèn)真研究市場，也不深入了解行

情，開店也是存在一定的風(fēng)險的。花卉作為一種商品，必須遵循市場經(jīng)濟(jì)的規(guī)律。需要在開鮮花坊之前作深入細(xì)致的考察論證。

我個人覺得大學(xué)生自己創(chuàng)業(yè)，一是可以感受到藝術(shù)帶來的樂趣。二可為自己以后的創(chuàng)業(yè)之路做好鋪墊。先累積經(jīng)驗(yàn)，一步一步來。為以后的成功開個好頭。

有人說，時尚就像風(fēng)——飄渺。我們永遠(yuǎn)在追趕而又永遠(yuǎn)無法追逐到。也有人說，追逐時尚其實(shí)一點(diǎn)也不難，跟著潮流走就好了。于是為了與時尚親近，隨流的人越來越多，于是，有心人便在這里找到了商機(jī)。生意就從這里開始了。就像我想開鮮花坊的道理是一樣的。

金華職業(yè)技術(shù)學(xué)院農(nóng)業(yè)與生物工程學(xué)院

經(jīng)濟(jì)信息管理102班金莎莎

2011年5月25日

第二篇：創(chuàng)業(yè)規(guī)劃書

大 學(xué) 生 創(chuàng) 業(yè) 計 劃 書

班級：電子商務(wù)學(xué)號：姓名：王渠1101班11060134

一．事業(yè)描述

每個人都有或大或小的人生計劃，而少有人想到人生的發(fā)展需要管理。翻閱偉人傳記，發(fā)現(xiàn)他們都有一個共同點(diǎn)：從小就有遠(yuǎn)大的人生目標(biāo)，并終身為之努力。這個過程近似于今天的職業(yè)生涯。其實(shí)回憶自己這一路走來，沒有做過什么細(xì)細(xì)的打算。所以現(xiàn)在想為自己以后規(guī)劃一下。雖然我們每一個人都是凡人，但不可否認(rèn)，有目標(biāo)的人并為之奮斗努力的人，往往更容易取得成功。

我們想要開創(chuàng)的是一個小小的冷飲廳，并為之取名為“雅味雪客”。我們也深知現(xiàn)在的社會競爭是非常激烈的。要想有發(fā)展的余地，必須要有創(chuàng)新之處。一般的冷飲廳都是冬天賣奶茶夏天賣冰淇淋之類的。無可厚非，這樣的做法是滿足顧客不同的需求。而我們想在這樣的做法上添加一些新的想法。比如說炒刨冰，做水果粥什么的。炎炎夏日，為顧客朋友們帶來些許涼爽。冰淇淋市場空間是很大的，消費(fèi)層次很多，這一點(diǎn)可以為我們帶來很大的“錢“景。另外，我們想加入可口甜味的水果串串，多種多樣的水果。

眾觀周圍，大多數(shù)的冷飲店都是小小的店面，顧客買完后都是捧在手里，邊走邊喝。而我們的一個想法是開一個稍大一點(diǎn)的店面。為顧客朋友們提供休息的場所，朋友聚在一起總是有很多話想說的。找個安靜的地方，嘮嘮家常。靜謐了那熾熱一季的喧嘩。尋找一份久違的寧靜！

二．產(chǎn)品—服務(wù)

點(diǎn)點(diǎn)星光讓昨日的夜空在寒冷中微微顫動，絲絲白云又把碧藍(lán)的天空在寂靜中輕輕印染，幸福是一種感覺，是靠自己創(chuàng)造的。年輕的生命是用來努力的。我們的夢想從這里起步，或許會遇到各種各樣的坎坷，但是要想成功必須一一克服。

開一個冷飲店，需要考慮很多的問題。對于夏天來說，冷飲是大家都比較喜歡的東西，價格又不是很貴。只要做出自己的特色，就不怕沒有市場了。而對于冬天來說，并不是天氣冷就沒人吃冰淇淋的，只是沒人在冷冷的室外吃，很多人都會買大盒的冰淇淋帶回家去吃的。而且冰淇淋是女孩子的最愛，一年四季都會吃的。

還要其他一些方面要注意的。

首先第一吸引人的是環(huán)境。我覺得冷飲店需營造一個很浪漫溫馨的氛圍，有舒適的沙發(fā)、柔柔的燈光、令人陶醉的音樂等，在沙發(fā)上放一些能用來娛樂的小物品，比如說，圍棋，飛行棋什么的。因?yàn)槔滹嫷甑念櫩腿菏悄贻p人。比如在冷冷的冬季就可以用一些很暖的燈光來改變那種冷的感覺，雖然窗戶上滿是哈氣但躲在暖暖的屋內(nèi)，吃著甜甜的、冰冰的冰淇淋還是很不錯的。

其次，第二吸引人的是產(chǎn)品的外觀和味道。冰淇淋或飲料一定要漂亮，味道也要好。我們常見的冷飲都是包著塑料袋放在冰柜里，很難讓人產(chǎn)生好吃的欲望。如果可以的話，可以購進(jìn)一些透明的杯子、一些透明的果醬、水果等，怎么漂亮怎么來！

第三，光是冷飲太單調(diào)了，可以搭配一些小吃。比如烤腸、蛋糕、巧克力等等。我們這個冷飲店不是簡單的只賣冷飲，而是一年四季都

有符合大家口味的產(chǎn)品。包括一些小零食，瓜子，爆米花，水果串串。

三．市場

隨著人民生活水平的提高，冷飲將從防暑降溫作用逐步轉(zhuǎn)變?yōu)樾蓍e享受為主，要想贏得市場就要產(chǎn)品迎合不同消費(fèi)的口味.不能只有單一的幾種,要大膽創(chuàng)新.不同口味組合一起.比如冰淇淋,要不僅有香草型，還有草莓型、椰子型、香芋型、哈密瓜型等；夾心冰淇淋不只有草莓夾心，還有青梅夾心、甜橙汁夾心甚至蔬菜夾心等。普通冰淇淋以甜味為主，我們的小店將出現(xiàn)多種口味的冰淇淋，不但有純甜味的，還有甜酸味組合，甜與咖啡味組合，甜與薄荷味組合，以及味覺怪異的多味冰淇淋出現(xiàn)。

產(chǎn)品的開發(fā)定位上充分考慮對應(yīng)人群和銷售地區(qū)的需求，及產(chǎn)品的價格定位都要考慮這方面的因素。要盡量保證質(zhì)量的的前提下降低成本，吸引消費(fèi)者。

四．地點(diǎn)

經(jīng)過分析研究決定把店面選在大學(xué)城——三個大學(xué)交匯點(diǎn)。選地點(diǎn)不僅要考慮消費(fèi)者數(shù)量還要顧忌租金問題。大學(xué)城相對繁華商業(yè)街、步行街等租金少了很多，且三個學(xué)校的同學(xué)是一個前景很大消費(fèi)群體。再選地點(diǎn)前做了考察和問卷調(diào)查了解到同學(xué)們渴望有一個相對飲品齊全環(huán)境優(yōu)雅的休閑娛樂場所。

五．競爭

現(xiàn)在消費(fèi)者十分關(guān)注冷飲的口味和外觀。一些出廠的雪糕、冰激凌等中低端產(chǎn)品繁多，而且市面3元以上的產(chǎn)品就可以理解為高端產(chǎn)品了，在考慮到我們的消費(fèi)者主體是無收入的大學(xué)生。我們的價格定位一定不能太高，但還要色味俱全。這樣才能贏得消費(fèi)者。還要在原有口味上大膽創(chuàng)新。備一個顧客留言簿，記下他們意見和建議及他們心目中想吃但又買不到的產(chǎn)品口味。相信經(jīng)過一番努力，小店的生意一定會蒸蒸日上。六．管理

一個店面成功經(jīng)營的第一要務(wù)是管理，據(jù)統(tǒng)計，中小企業(yè)98%的失敗來源于管理的缺失，45%是因?yàn)楣芾砣狈Ω偁幜Α＝?jīng)過查閱資料，以及對以前企業(yè)失敗的分析，關(guān)于我們店面的管理我們也有了規(guī)劃。首先，聘用一個懂經(jīng)營的人做店長對冷飲店進(jìn)行全面的管理，由于初次創(chuàng)業(yè)資金不足，市場調(diào)查工作就有我們自己做好了，就當(dāng)工作之余娛樂一下。

首先，要對店面進(jìn)行初步的設(shè)計，這需要根據(jù)我們店面的位置、格局、以及預(yù)期的風(fēng)格進(jìn)行分析。位置對于店的門面的設(shè)計起著重要的作用，走在街上，在眾多的店面中必須讓人一眼就注意到你的店。再說格局對于店面設(shè)計的影響，店里有大廳也有小的包間，這就要求我們分別進(jìn)行設(shè)計。店的風(fēng)格就由自己考慮嘍，其中包括主色調(diào)，墻壁的圖案裝飾，燈的選擇（這里我們選擇用射燈），店里硬件設(shè)施的樣式。

再者就是店的經(jīng)營管理，店里要有一套成熟的制度，即使是小

店也是很有必要的。對待客人要微笑禮貌，遇到偶然事件知道如何應(yīng)對，首先讓顧客在服務(wù)上認(rèn)可我們。冷飲師必須很負(fù)責(zé)，冷飲制作過程要做到衛(wèi)生、精美、口感純正；服務(wù)生要熱情周到，服務(wù)好客人，店里的衛(wèi)生搞好；收銀員要做好前臺工作。店員有統(tǒng)一的制服，另外服務(wù)生要穿溜冰鞋，一來提高工作效率，主要是別具一格，吸引顧客。七.人事

在人事安排方面，我們根據(jù)店面的規(guī)模預(yù)算了一下，大概需要1個前臺、3個冷飲師、4個服務(wù)生，他們的工作分配大致如下。

前臺，前臺負(fù)責(zé)接待客人，收銀臺就設(shè)在這里，因此前臺也擔(dān)任收銀任務(wù)。前臺要待人熱情，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)。

冷飲師，冷飲師是冷飲店的支柱，我們店里有炒冰、冰粥、奶酪、雪花酪等現(xiàn)做產(chǎn)品，大概需要3個師傅，一個負(fù)責(zé)炒冰，一個負(fù)責(zé)冰粥，另一個則負(fù)責(zé)其他的。他們可根據(jù)情況互相幫忙。之所以要一個師傅制作一種冷飲，是希望他們能專心于一種冷飲制作，使制作的冷飲好看、味美、爽口。其中衛(wèi)生問題是師傅們尤其要注意的問題。

服務(wù)生，店里需要4個服務(wù)生，兩個負(fù)責(zé)客人的點(diǎn)單、上冷飲等食品；一個負(fù)責(zé)店里的衛(wèi)生工作，每離開一桌客人，就清理一下，保持店里始終干凈清爽，給客人一個愉悅的環(huán)境；一個經(jīng)行餐具的清洗、消毒工作，使客人玩的舒心，吃的放心。

每天工作結(jié)束后，冷飲師清點(diǎn)冷飲制作間的冷飲制作材料，將缺少的材料列入清單，次日營業(yè)前進(jìn)行原料采購，并將采購清單上報。4個服務(wù)生要合作將店里清掃干凈，擺好座椅，清點(diǎn)餐具數(shù)目，將缺失、打碎的上報并補(bǔ)齊。收銀員要將一天的收益總一下，并上報。

正常營業(yè)后，再根據(jù)情況另行調(diào)配人手，盡量使店里的工作人員人說達(dá)到最理想狀態(tài)。

八．財務(wù)需求與運(yùn)用

考慮融資款項(xiàng)的運(yùn)用、營運(yùn)資金周轉(zhuǎn)等，并預(yù)測未來3年的損益表、資產(chǎn)負(fù)債表和現(xiàn)金流量表。

關(guān)于原料的來源，到市場進(jìn)貨，由進(jìn)貨人員記錄賬單，配貨司機(jī)驗(yàn)收，在驗(yàn)收單上簽字，司機(jī)將物品運(yùn)往店倉庫。當(dāng)?shù)曛鞔_認(rèn)無誤后簽字。所收到的貨品與訂貨單不符，可以及時與配貨司機(jī)聯(lián)系，與冷飲庫庫保員說明。然后進(jìn)行品種調(diào)換。店長要記錄賬單。

關(guān)于稅收問題，以前是有很多稅收，工商稅，地稅，國稅，衛(wèi)生管理費(fèi)。關(guān)于這類稅收都要做出明確的說明，在開冷飲店之前也要有健康證和衛(wèi)生許可正。財務(wù)分析在管理中的重要性已經(jīng)日趨凸顯。現(xiàn)金分析與運(yùn)用。對這些要有記錄表，每天，每周，每月都要做出分析。一個月做出一次詳細(xì)的總結(jié)。通過本月的分析，可以了解下個月的進(jìn)單之類的明細(xì)問題。

關(guān)于員工的工資問題，工資是按月發(fā)放。為了吸引員工，對他們采取一些福利政策，這也是為店的發(fā)展做出的長遠(yuǎn)思考。

在財務(wù)的需求和運(yùn)用上，都要把錢使用在刀刃上。避免鋪張浪費(fèi)，這是我對此的看法。

九．必須承擔(dān)的風(fēng)險

大學(xué)生走出校園，社會經(jīng)歷較為缺乏，所以在創(chuàng)業(yè)的過程中存在著不可預(yù)知的風(fēng)險，而這些風(fēng)險消除的方法就是提早發(fā)現(xiàn)，所謂“隱患險于明火，防范勝于救災(zāi)”。

大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的風(fēng)險總結(jié)起來有以下幾點(diǎn)：

1.財務(wù)風(fēng)險：作為一名剛畢業(yè)的大學(xué)生我們沒有收入來源，還沒有走出吃喝靠父母的時期，所以在投資之前我們一定要做好詳細(xì)的計劃，盡量將投資的風(fēng)險降低到最小。財務(wù)的風(fēng)險對大學(xué)生的打擊是最大的，能夠直接導(dǎo)致店面無法經(jīng)營下去。所以我們絕對要避免孤注一擲的做法，預(yù)留好周轉(zhuǎn)資金，真正虧損到來時會有挽救的余地。

2.精神壓力：大學(xué)生作為年輕人，往往會在開始時熱情高漲，而當(dāng)?shù)昝娼?jīng)營不利或資金周轉(zhuǎn)不開時出現(xiàn)懈怠、缺乏自信心的情況。針對這種情況，我們作為一個團(tuán)隊(duì)需要互相幫助，互相鼓勵，不在困難面前集體被擊倒。抗壓能力也是我們創(chuàng)業(yè)成功的必要條件。

3.社會領(lǐng)域：作為一名成功的經(jīng)營者，絕大多數(shù)都有著廣闊的社會關(guān)系，這一點(diǎn)是我們大學(xué)生創(chuàng)業(yè)者的致命弱點(diǎn)。作為我來講，對人脈的理解比較深刻，作為一名在校大學(xué)生，我曾在學(xué)生組織中擔(dān)任過職務(wù)，例如在舉辦活動時，如果我們有廣闊的人脈關(guān)系，類似音響地毯等等活動用品都會很容易聯(lián)系到。俗話說“多個朋友多條路”，這句話在商業(yè)領(lǐng)域顯得更加重要。所以我們在學(xué)校期間就應(yīng)該拓寬我們的人際關(guān)系，為以后的創(chuàng)業(yè)打下基礎(chǔ)。

在創(chuàng)業(yè)的過程中還有很多風(fēng)險，例如我們有火災(zāi)的危險，有用電的危險等等。想克服這些風(fēng)險，我們必須做到處處留心，在困難來臨時保持一個良好的心態(tài)去解決問題，這也是對我們的一個極大鍛煉。

十．成長與發(fā)展

作為畢業(yè)大學(xué)生的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，我們無法創(chuàng)建大規(guī)模店面。我們堅信成功是一步一步取得的，千里之行，始于足下。我們的第一個致富項(xiàng)目，我們要像呵護(hù)孩子一樣去呵護(hù)它！精心的管理，誠信的經(jīng)營。我們相信在國家眾多優(yōu)惠制度的支持下，我們一定會將冷飲吧辦得如火如荼。我們會在店里設(shè)置客戶反饋表，每天總結(jié)出我們店面的不足之處，在探索中前進(jìn)。

大學(xué)生創(chuàng)業(yè)是我們走向社會強(qiáng)大的經(jīng)驗(yàn)積累，所以我們的終極目標(biāo)并不是賺錢，古人告訴我們“高處不勝寒”，我相信我們的項(xiàng)目發(fā)展的越大對我們的考驗(yàn)也就越大，想在競爭中生存下來就要比別人強(qiáng)！我們在三年之后會積累好多經(jīng)營的經(jīng)驗(yàn)，同時會開拓出更廣闊的人際關(guān)系。這些都會為我們的事業(yè)壯大打下堅實(shí)的基礎(chǔ)。

我們?nèi)陜?nèi)的目標(biāo)是經(jīng)營一家更大面積的冷飲廳，并將其命名為“雅味雪客”NO.001連鎖店。到那時我們已經(jīng)有了我們特有的經(jīng)營方式，而且生意會是蒸蒸日上的，這樣就會吸引更多的商家來加盟。打開新鄉(xiāng)市市場之后，我們會繼續(xù)前進(jìn)，爭取成為豫北地區(qū)加盟數(shù)量最多的冷飲店，讓喜歡冷飲的人們都能了解“雅味雪客”，這樣我們的事業(yè)才算是成功。

國家和社會對大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的關(guān)注是我們的動力，事業(yè)成功是我們的目標(biāo)。作為一名大學(xué)生，我們會在經(jīng)營中總結(jié)出自己的一套理念。用我們的成功去吸引千千萬萬的大學(xué)生加入到創(chuàng)業(yè)的浪潮中來，用行動告訴他們大學(xué)生依然是社會上的強(qiáng)者，我們會開拓出一片屬于自己的天地。

第三篇：創(chuàng)業(yè)規(guī)劃書

木屋建筑創(chuàng)業(yè)規(guī)劃書 作者：沙福玉

一、事業(yè)描述

木材作為建筑材料具有重量輕、強(qiáng)度高、美觀、加工性能好等特點(diǎn)，因此自古以來就受到人們偏愛。從挪威的大型木結(jié)構(gòu)教堂和中國、日本的古代廟宇，到無數(shù)北美19世紀(jì)的建筑物，都證明木結(jié)構(gòu)具有良好的耐久性。現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)住宅建筑在世界上許多國家已很普遍。在北美，木結(jié)構(gòu)住宅處于市場主導(dǎo)地位，1997年美國新建獨(dú)戶別墅約113．8萬幢，其中9O%采用木結(jié)構(gòu)，在33．8萬幢多層住宅中，大多數(shù)也采用木結(jié)構(gòu)。木結(jié)構(gòu)還被廣泛用于建造廠房、學(xué)校、旅館、體育館等。在加拿大，木材工業(yè)是國家支柱產(chǎn)業(yè)之一，其木結(jié)構(gòu)住宅的工業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化和配套安裝技術(shù)非常成熟。在亞洲的日本，大量的住宅是利用木材、膠合木和水泥刨花板建造的，即使在人口稠密的東京地區(qū)也是如此。目前日本新建住宅房屋中，有半數(shù)以上是木結(jié)構(gòu)。在北歐的芬蘭和瑞典，民居住房的9O%為一層或二層的木結(jié)構(gòu)建筑。

同我國有關(guān)單位，在北京、大連、上海舉辦木結(jié)構(gòu)房屋建筑大型系列研討會，還成立了“加拿大---中國房地產(chǎn)商交流協(xié)會”，旨在促進(jìn)中加兩國在房地產(chǎn)開發(fā)及木框架房屋建筑技術(shù)方面的信息交流，為我國用戶提供木結(jié)構(gòu)房屋建筑。

另據(jù)美國捷得建筑師事務(wù)所統(tǒng)計，2003年中國建筑市場的設(shè)計費(fèi)用超過90億美元，預(yù)計到2005年中國建筑市場上設(shè)計費(fèi)總額可達(dá)百億美元之巨。這的確是一塊散發(fā)著誘人香氣的巨型蛋糕！中國正在為所有的優(yōu)秀建筑設(shè)計師實(shí)現(xiàn)宏大理想提供千載難逢的機(jī)會!因此建筑學(xué)專業(yè)的就業(yè)前景還是不錯的。隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們生活水平的提高，人們對木結(jié)構(gòu)居室環(huán)境的要求越來越高，具有優(yōu)良性能的木結(jié)構(gòu)房屋越來越引起人們的重視。特別在一些大城市，由于國外技術(shù)的引進(jìn)和開發(fā)

木屋建筑創(chuàng)業(yè)規(guī)劃書 作者：沙福玉

商的參與，木結(jié)構(gòu)房屋的建設(shè)成為一個新熱點(diǎn)。從總的趨勢來看，基于中國巨大的市場，此類房屋的開發(fā)具有很大的潛力和發(fā)展空間。但考慮到我國的國情，目前還存在許多問題有待解決，需要客觀地加以分析。

二、產(chǎn)品特色

1、居住舒適

木結(jié)構(gòu)住宅與磚混住宅的最大區(qū)別是舒適性。由于國內(nèi)多年來使用實(shí)心黏土和混凝土建造房屋，人們更偏愛磚混住宅。但走進(jìn)木結(jié)構(gòu)住宅去感受一下，就會現(xiàn)其優(yōu)勢。

例如：磚混住宅無論裝修如何豪華，隔一段時間不用就會有陰冷潮濕之感；而木結(jié)構(gòu)住宅從竣工之日入住，就十分舒適，空置再久也不會出現(xiàn)如磚混房屋的不適感。尤其是現(xiàn)代的新型木結(jié)構(gòu)住宅，使用的配套建材都具有環(huán)保特性。生活在木結(jié)構(gòu)住宅里，仿佛置身于大自然，使人受益于潛移默化之中。所以，西方人對木結(jié)構(gòu)住宅有強(qiáng)烈的偏愛。

2、設(shè)計靈活

由于建筑材料自身的特點(diǎn)，使木結(jié)構(gòu)住宅的外觀造型和室內(nèi)布局設(shè)計十分靈活，可以充分發(fā)揮設(shè)計師的想象力和入居者的個性。在加拿大，即使大規(guī)模的住宅區(qū)也很難找到兩幢設(shè)計相同的住宅，更沒有“兵營式”的同房型小區(qū)，而這正是目前中國的房地產(chǎn)業(yè)所缺乏的。

加拿大的歐洲移民背景，使其在建筑風(fēng)格上吸收了歐洲各國各時期的建筑特色，擁有眾多的傳統(tǒng)及現(xiàn)代建筑風(fēng)格。例如，源于英國中世紀(jì)的“都鐸式”，田園情調(diào)的“鄉(xiāng)村式”，充滿浪漫色彩的“法蘭西式”，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)溲诺摹熬S多利

木屋建筑創(chuàng)業(yè)規(guī)劃書 作者：沙福玉

亞式”等。中國的低層住宅在設(shè)計水平和品位上尚待提高，一個重要的障礙就是使用混凝土材料難以完成復(fù)雜靈活的建筑造型。而木結(jié)構(gòu)住宅在這方面擁有極大的優(yōu)勢。不僅房屋設(shè)計可以隨心所欲，施工過程中還能隨時調(diào)整和更改房間的布局、門窗的位置等，甚至在使用過程中，也可以輕易地擴(kuò)建和改造。這些都是混凝土住宅所難以企及的。

三、市場分析

木結(jié)構(gòu)對于瞬間沖擊和周期性疲勞破壞具有良好的抵抗能力，如在舊金山、神戶、臺灣大地震中，絕大部分木結(jié)構(gòu)房屋仍保持完整就是很好的證明。另外，經(jīng)過阻燃處理的木材還具有滯燃性能，保證木材不在短時間內(nèi)燃燒，為消防救火贏E間。節(jié)能保溫木材與鋼、鋁、塑料相比，不僅其生產(chǎn)能耗最小，而且木結(jié)構(gòu)建筑還具有良好的隔熱保溫性能。研究表明：同樣的保溫效果，木材需要的厚度是混凝土的1／15，鋼材的1／400。使用同樣的玻璃纖維或泡沫塑料作為保溫材料時，木結(jié)構(gòu)比鋼結(jié)構(gòu)的保溫性能高15～7O，可使建筑物的使用能耗大大降低。環(huán)境友善建筑物的一般壽命平均為5O年左右，對被拆除的建筑物材料的處理，一直是困擾城市生態(tài)環(huán)境的大問題。為此，現(xiàn)代材料應(yīng)該朝著“4R”原則(Re—new，Recycle，Reuse，Reduce)的方向發(fā)展，木質(zhì)材料基本符合上述要求。從表1中主要建筑材料壽命周期對環(huán)境影響的比較可見木材具有的環(huán)保優(yōu)勢，采用木質(zhì)建材既符合國家建設(shè)生態(tài)住宅的產(chǎn)業(yè)政策，又順應(yīng)健康住宅的理念。

保護(hù)土地,迄今為止，我國每年造房需生產(chǎn)粘土磚7000億塊，損毀耕地1O萬畝以上。國家建設(shè)部、國土資源部等已發(fā)文，要求限時禁止在住宅建筑中使

木屋建筑創(chuàng)業(yè)規(guī)劃書 作者：沙福玉

用實(shí)心粘土磚。木結(jié)構(gòu)房屋是磚混結(jié)構(gòu)房屋很好的替代品之一。

施工期短，維修方便,一般木結(jié)構(gòu)建筑的施工周期只是同類磚混結(jié)構(gòu)的1／2～1／3，具有布局與造型靈活以及維修和翻修方便的特點(diǎn)。木材進(jìn)行維修或改造時所需要的設(shè)備相對簡單，人員也較少。材料資源可再生和利用木材是可再生資源，若將森林加以科學(xué)的管理，堅持生長量大于采伐量，森林資源就可持續(xù)利用，循環(huán)使用。竹材也是一種極好的可再生資源，竹材膠合板等各種竹材人造板都可以作為建筑材料，在木結(jié)構(gòu)房屋的建設(shè)中具有很好的應(yīng)用前景。

四、店鋪選址 選址要有前瞻性

店鋪選址是一項(xiàng)長期投資，關(guān)系著企業(yè)經(jīng)營發(fā)展的前途。對于一個企業(yè)來說，新選定的店址應(yīng)具有一定的商業(yè)發(fā)展?jié)摿Γ谠摰貐^(qū)具有競爭優(yōu)勢，以保證在以后一定時期內(nèi)都是有利可圖的。但是網(wǎng)點(diǎn)所在地區(qū)的狀況隨時都在發(fā)生變化，交通條件在改變，同業(yè)競爭者在窺視，周圍環(huán)境更是在不斷變化和發(fā)展，如果遇到市政規(guī)劃變動，再熱鬧的地段也有可能出現(xiàn)門可羅雀的境況。而當(dāng)外部環(huán)境發(fā)生變化時，其他經(jīng)營因素都可隨之進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，以適應(yīng)外部環(huán)境的變化，唯獨(dú)店址一經(jīng)確定就難以變更。這就要求我們選址時要有前瞻性，不僅要研究現(xiàn)狀，還要多了解該地區(qū)將來的發(fā)展?fàn)顩r和可能出現(xiàn)的變數(shù)，以便正確地預(yù)測未來。

店址周圍應(yīng)具有規(guī)模性的目標(biāo)顧客群

一個選址優(yōu)良的店鋪離不開一批穩(wěn)定的消費(fèi)群體，這是保證其經(jīng)營達(dá)到一定規(guī)模的重要條件。許多店鋪都設(shè)在人口密度大且具有一定購買力的地區(qū)，其

木屋建筑創(chuàng)業(yè)規(guī)劃書 作者：沙福玉

中的一個重要原因，就是為了保證自身具有持續(xù)且旺盛的生命力。對于任何一個店鋪而言，它的目標(biāo)顧客群隨時都有可能發(fā)生變化。市政規(guī)劃、消費(fèi)習(xí)慣的改變等都能引起顧客群的增減情況。顯然，商家在對未來目標(biāo)顧客群進(jìn)行測定時，必須考慮到這些外部環(huán)境的變化，對其商圈范圍內(nèi)的中心圈、次級圈和邊緣圈內(nèi)各自居民或特定目標(biāo)公眾的收入狀況、人口結(jié)構(gòu)、職業(yè)分布、消費(fèi)特點(diǎn)等都要進(jìn)行了解。只有這樣，才能對顧客的數(shù)量和質(zhì)量有個較為準(zhǔn)確的認(rèn)識，也為店址的選擇提供了可靠的參考依據(jù)。

五、競爭分析：

市場競爭調(diào)查關(guān)注于產(chǎn)品的市場分布、市場競爭情況以及業(yè)內(nèi)企業(yè)競爭策略等方面的內(nèi)容，通過對產(chǎn)品市場競爭調(diào)查的掌握，企業(yè)及投資者可制定出更有效的產(chǎn)品競爭策略及發(fā)展規(guī)劃。

《中國木結(jié)構(gòu)住宅加工市場競爭調(diào)查及發(fā)展分析報告》在對木結(jié)構(gòu)住宅加工產(chǎn)品行業(yè)的市場發(fā)展現(xiàn)狀、市場發(fā)展環(huán)境、全球市場境況、市場競爭調(diào)查、區(qū)域競爭調(diào)查、企業(yè)競爭調(diào)查進(jìn)行全面、細(xì)致的研究的基礎(chǔ)上，并對木結(jié)構(gòu)住宅加工產(chǎn)品行業(yè)內(nèi)重點(diǎn)企業(yè)的產(chǎn)品競爭策略和發(fā)展動向進(jìn)行了深入剖析，另外為還對木結(jié)構(gòu)住宅加工產(chǎn)品行業(yè)未來市場發(fā)展趨勢進(jìn)行了判斷，旨在為企業(yè)及投資者提供有高價值的決策參考資料。

美國、加拿大及歐洲國家都有木結(jié)構(gòu)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，我國現(xiàn)有的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與國外有較大差異。目前新的木結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計、材料及施工的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范尚未出臺。因此制定出一個符合國情且兼容各國規(guī)范的木結(jié)構(gòu)建筑標(biāo)準(zhǔn)體系，是推動木結(jié)構(gòu)房屋市場發(fā)展的關(guān)鍵。目前建設(shè)部已著手制定低層木結(jié)構(gòu)住宅的設(shè)

木屋建筑創(chuàng)業(yè)規(guī)劃書 作者：沙福玉

計標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，預(yù)計年內(nèi)可以頒布實(shí)施。

健全的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范是保證木結(jié)構(gòu)房屋的質(zhì)量，防止出現(xiàn)劣質(zhì)建筑的必要條件，否則將給木房屋市場造成不良的影響。根據(jù)我國目前的社會治安狀況，防盜問題應(yīng)引起足夠的重視。因此，木結(jié)構(gòu)房屋小區(qū)的管理要適應(yīng)其特點(diǎn)，建立和實(shí)施完善的安全管理體系是一個不容忽視的問題。

六、管理理念

企業(yè)管理制度具有規(guī)范性，而且只有具有一定的規(guī)范性才能發(fā)揮企業(yè)管理制度的作用。

1、企業(yè)管理制度本身就是一種規(guī)范。

企業(yè)管理制度是企業(yè)員工在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動中共同須遵守的規(guī)定和準(zhǔn)則的總稱，企業(yè)管理制度的表現(xiàn)形式或組成包括企業(yè)組織機(jī)構(gòu)設(shè)計、職能部門劃分及職能分工、崗位工作說明，專業(yè)管理制度、工作或流程、管理表單等管理制度類文件。企業(yè)因?yàn)樯婧桶l(fā)展需要而制定這些系統(tǒng)性、專業(yè)性相統(tǒng)一的規(guī)定和準(zhǔn)則，就是要求員工在職務(wù)行為中按照企業(yè)經(jīng)營、生產(chǎn)、管理相關(guān)的規(guī)范與規(guī)則來統(tǒng)一行動、工作，如果沒有統(tǒng)一的規(guī)范性的企業(yè)管理制度，企業(yè)就不可能在企業(yè)管理制度體系正常運(yùn)行下，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略。

2、一個具體的專業(yè)性的企業(yè)管理制度一般是由一些與此專業(yè)或職能方面的規(guī)范性的標(biāo)準(zhǔn)、流程或程序、規(guī)則性的控制、檢查、獎懲等因素組合而成的，在很多場合或環(huán)境里，規(guī)則=規(guī)范+程序。從一個具體的企業(yè)管理制度的內(nèi)涵及其表現(xiàn)形式來講：企業(yè)管理制度主要由編制企業(yè)管理制度的目的、編制依據(jù)、適用范圍、管理制度的實(shí)施程序、管理制度的編制形成過程、管理制度與其他

木屋建筑創(chuàng)業(yè)規(guī)劃書 作者：沙福玉

制度之間的關(guān)系等因素組成的，其中屬于規(guī)范性的因素有：管理制度中的編制目的、編制依據(jù)、適用范圍、管理制度的構(gòu)成等；屬于規(guī)則性的因素有：構(gòu)成管理制度實(shí)施過程的環(huán)節(jié)、管理制度實(shí)施的具體程序、控制管理制度實(shí)現(xiàn)或達(dá)成期望目標(biāo)的方法及程序；形成管理制度的過程，完善或修訂管理制度的過程，管理制度生效的時間、與其他管理制度之間的關(guān)系。

七、人事管理

現(xiàn)在企業(yè)人事管理的內(nèi)容主要包括：人力資源規(guī)劃、招聘及任用、員工培訓(xùn)、工資與福利、績效考核與獎懲、考勤與休假、人事檔案、員工守則（或權(quán)利與義務(wù)）、勞動合同與卸職管理等。

在大企業(yè)人力資源規(guī)劃是企業(yè)發(fā)展、人才培養(yǎng)工作的重要內(nèi)容，小企業(yè)一般就統(tǒng)歸在員工招聘的規(guī)定中了。

有的大企業(yè)人事制度就叫人力資源管理制度，小企業(yè)主要沿用那種以人事工作為主的管理制度。但是有的規(guī)定是必不可少的，如人事任免手續(xù)、勞動合同的簽定與管理、保密制度在人事制度中的體現(xiàn)、人事檔案管理等，如果企業(yè)的考勤制度和薪資制度獨(dú)立成文，可以在人事制度中引用，如“見××制度”等，如果沒有獨(dú)立成文也應(yīng)該制定在人事制度中。

制度章節(jié)的設(shè)定形式。簡單明了的形式就是將每一項(xiàng)內(nèi)容制訂為一章，每個具體事項(xiàng)制訂為一條。

下面是根據(jù)本人經(jīng)驗(yàn)列出的小企業(yè)人事制度基本提綱：

1、總則

宗旨、原則、主要負(fù)責(zé)部門及其職責(zé)。

木屋建筑創(chuàng)業(yè)規(guī)劃書 作者：沙福玉

2、員工招聘

招聘計劃的制定與落實(shí)，包括招聘方案的制定、審批、發(fā)布；

應(yīng)聘的接待與審查，面試負(fù)責(zé)部門、內(nèi)容及錄用的決定、不予錄用的情形； 錄用手續(xù)、錄用后的試用期，試用期轉(zhuǎn)正的申請、考評與審批。

3、員工任用

根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)批示簽訂勞動合同，必要的明確勞動合同中的崗位責(zé)任、保密條款； 崗位責(zé)任、任用期間的調(diào)（升）職。

4、員工培訓(xùn)

培訓(xùn)計劃、形式、內(nèi)容、要求、考核等。

5、績效考核

考核的標(biāo)準(zhǔn)、形式、期限、結(jié)果（獎懲）等。

八、財務(wù)分析

木屋建筑創(chuàng)業(yè)規(guī)劃書 作者：沙福玉

九、風(fēng)險

木結(jié)構(gòu)的施工周期短，成本風(fēng)險小。美國木結(jié)構(gòu)房屋的基礎(chǔ)施工工期約需要14天，結(jié)構(gòu)部分一般為14天，室內(nèi)外裝修等在62天左右。總的工期為90天。預(yù)制件如屋架，地板桁架和墻體可以在基礎(chǔ)架構(gòu)開始施工的同時生產(chǎn)，根據(jù)我公司的生產(chǎn)能力和工人熟練程度，一棟300平方米房屋的屋架，地板桁架和墻體可以在48小時內(nèi)完成。此特點(diǎn)給開發(fā)商帶來了項(xiàng)目運(yùn)作周期短，少支付銀行利息，減小資金壓力和降低市場變化風(fēng)險的有利條件。建造木結(jié)構(gòu)房屋所消耗的能源遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于其它結(jié)構(gòu)房屋的能耗。如建設(shè)過程中，鋼墻骨柱的能耗比木墻骨柱的能耗高3.2倍。木結(jié)構(gòu)建造的節(jié)能特性將充分體現(xiàn)在開發(fā)商的投資成本回報中。由于木結(jié)構(gòu)所用的結(jié)構(gòu)件和連接件都是標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，降低了操作強(qiáng)度，施工所需的勞力也就大大減少。因此，木結(jié)構(gòu)還可為開發(fā)商節(jié)約勞動成本。

十、成長發(fā)展

1、木結(jié)構(gòu)建筑設(shè)計及其材料的國產(chǎn)化

由于長期以來，木結(jié)構(gòu)房屋的發(fā)展受到限制，直到改革開放后，才開始對木結(jié)構(gòu)房屋及其材料進(jìn)行研究，并取得了一些成果。但總體而言，這方面的基礎(chǔ)研究工作還很薄弱，我國在木質(zhì)材料應(yīng)用于住宅建筑方面的研究與國外差距較大，科研院所及大學(xué)也缺乏相應(yīng)的課程及人才培養(yǎng)內(nèi)容，還不能滿足未來市場的需要。引進(jìn)國外的木結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)對發(fā)展我國的木結(jié)構(gòu)房屋市場有很大促進(jìn)作用，但我們也應(yīng)重視發(fā)展具有中國特色的木結(jié)構(gòu)建造技術(shù)和材料，形成自己的知識產(chǎn)權(quán)。應(yīng)注重開發(fā)人工林木材、竹材等用于建筑行業(yè)，盡可能降低建造的成本，這樣有利于木結(jié)構(gòu)住宅的推廣。根據(jù)我國國情，在南方地區(qū)可

木屋建筑創(chuàng)業(yè)規(guī)劃書 作者：沙福玉

以考慮研究發(fā)展底層為混凝土結(jié)構(gòu)，上層為木結(jié)構(gòu)的混合結(jié)構(gòu)形式。目前還迫切需要開展對木結(jié)構(gòu)設(shè)計、聯(lián)接形式和聯(lián)接件，及木材的防蟻、防腐、防火、耐久性及膠粘劑的研究，同時加快制定木結(jié)構(gòu)設(shè)計、木材強(qiáng)度應(yīng)力分級等檢驗(yàn)評定方法和規(guī)范，建立木結(jié)構(gòu)建筑及材料管理的標(biāo)準(zhǔn)化體系。

2、木結(jié)構(gòu)材料走高技術(shù)、深加工之路

在加強(qiáng)管理和走木結(jié)構(gòu)材料國產(chǎn)化的同時，在國內(nèi)要積極推進(jìn)高新技術(shù)的應(yīng)用，大力發(fā)展木質(zhì)復(fù)合結(jié)構(gòu)材料。如日本，近10年主要是通過應(yīng)用高新技術(shù)，充分利用加工剩余物和部分進(jìn)口材生產(chǎn)木質(zhì)復(fù)合結(jié)構(gòu)材，以滿足市場需要。我國完全可以參考日本的做法，在對木結(jié)構(gòu)復(fù)合材料的市場預(yù)測前提下，重新識研究開發(fā)木結(jié)構(gòu)復(fù)合材料的必要性和緊迫性，提高我國木結(jié)構(gòu)復(fù)合材料的生產(chǎn)技術(shù)和利用水平。

第四篇：創(chuàng)業(yè)規(guī)劃書-

創(chuàng)業(yè)規(guī)劃書 策劃人：張哲銘 陳華鋒 前言：

我們在那個時候已經(jīng)大四畢業(yè)了，正是開始踏入社會的時候，大學(xué)的學(xué)習(xí)已經(jīng)為我們踏入社會，創(chuàng)業(yè)打好很好的基礎(chǔ)。如今，不僅家庭，學(xué)校，連國家政策都鼓勵和支持我們大學(xué)生自主創(chuàng)業(yè)，政府給予的有關(guān)優(yōu)惠將讓我們創(chuàng)業(yè)有前所未有的方便。（1.大學(xué)生自主創(chuàng)業(yè)的。從注冊之日起，一年免交登記類，證照類和管理類收費(fèi) 2.個體工商戶登記注冊費(fèi)，個體工商戶管理費(fèi)，集貿(mào)市場管理費(fèi)，經(jīng)濟(jì)合同兼證費(fèi)等費(fèi)用免稅。）那些優(yōu)惠大大減少了我們資金方面的壓力，提高了我們創(chuàng)業(yè)成功的幾率。因?yàn)閺男Τ绷鞯淖分穑泵篮啒泔L(fēng)格的喜愛，我們將開辦一家零售店出售較為高檔的潮品，簡樸風(fēng)格，有自己風(fēng)格的日常生活品。以下，是我對我們品牌的規(guī)劃詳情。一.創(chuàng)業(yè)企業(yè)基本情況 1.公司名稱：Wonderful world 2.預(yù)計成立時間：2018-7--3.注冊時間：2018-7--4.注冊資金：60萬以上 5.主要股東：陳華鋒 張哲銘（到時候會讓其他有興趣的一起合作）6.股份比例：張哲銘30萬 陳華鋒30萬（到時候有其他合伙人也有相應(yīng)的資金融入）7.主營業(yè)務(wù)：創(chuàng)意性的禮品及小玩意，會涉及一些潮流具有藝術(shù)性的玩意 8.預(yù)計銷售額：大概預(yù)計100萬左右一年 9.純利潤：30萬左右（不含最初的投資，包括全部的費(fèi)用如店鋪?zhàn)饨穑斯べM(fèi)等等）

10.店鋪預(yù)設(shè)地點(diǎn)：設(shè)在西單大悅城附近11.地點(diǎn)選擇理由：在西單大悅城附近，不管任何時候，人流都是非常旺的，大量的人流會帶來很好的銷售額，但是我們小組成員在討論之后并沒有選擇在大悅城類似的商城中，原因是我們做的店鋪是因無印良品受到啟發(fā)而設(shè)立的，但從名氣人氣兩方面都不及其他同類競爭行業(yè)，所以不可正面與無印良品對抗，而初出茅廬的我們‘精彩世界’駐扎在西單附近，那兒人流已足夠我們發(fā)展及積累名氣，并且租金較低會給我們減少壓力。

11.宗旨：讓我們的每一件商品不是商品，而是具有創(chuàng)意性，潮流，藝術(shù)性的精品。

12.口號：fly and enjoy the wonderful life！（飛躍，享受著這精彩世界的生活！)

二.小組創(chuàng)業(yè)人情況： 1.張哲銘（組長）性別：男

學(xué)歷：本科（讀研中）

電話：*** 畢業(yè)院校：北京工商大學(xué)嘉華學(xué)院 行業(yè)從業(yè)年齡：0 政治面貌：團(tuán)員 簡介：我來自廣東深圳，由于深圳處于珠三角，緊緊地銜接著澳門香港這種國際大都市，我總是很好的接受到各種文化，而香港的國際氣息也緩緩的熏陶我。所以從小，我熱愛生活，對自己生活苛刻，我喜歡一切新穎，具有創(chuàng)意藝術(shù)氣息的東西，我對身邊的東西要求很高，不在于貴，而在于美麗，我對這種東西熱衷，狂熱，從鞋子，衣服，被子，家具，包括一支筆和一個本子，我都會考慮它們具有的創(chuàng)意和潮流性。Kenzo givenchy 它們的衣服，adidas nike ,new balance,reebook,mr martens 它們的鞋子，mlb，stussy superme它們的帽子，muji它們的生活品，它們的設(shè)計師總是可以設(shè)計出如此美麗的東西，但是價格昂貴使普通大眾（特別是學(xué)生），還有好多人望而卻步。所以我想開家店，創(chuàng)個業(yè)，主要是為了想有一家店，它里面包括了格式各類的有趣的商品中的精品，但價格可以讓大眾平民都可以接受。為了這個想法我踏出了第一步，做出了這份創(chuàng)業(yè)規(guī)劃書。重要經(jīng)歷：在麥當(dāng)勞，星巴克，無印良品兼職，也在家里的企業(yè)打過臨工，了解其中運(yùn)營模式，有間接的經(jīng)驗(yàn)去運(yùn)行這個計劃及經(jīng)營我的店鋪 2.陳華鋒：（組員）性別：男 學(xué)歷：本科 電話：*** 畢業(yè)院校：北京工商大學(xué)嘉華學(xué)院 行業(yè)從業(yè)年齡:0 政治面貌：團(tuán)員 簡介：我祖籍是江蘇鹽城的，從很早開始我就喜歡big bang，特別是權(quán)志龍，作為他的忠實(shí)粉絲，我也漸漸給他洗了腦，除了愛上他的歌曲及他的才華，也包括他的穿著打扮，他涉及的潮流，作為亞洲潮流第一人我很崇拜他，他玩air jordan，克羅心，滑板等等。雖然很喜歡他，但發(fā)現(xiàn)許多東西實(shí)在昂貴，所以我想為何要跟風(fēng)呢，為何不像權(quán)志龍一樣，引領(lǐng)潮流，領(lǐng)航世界潮流，而不是單純的跟風(fēng)呢？帶著這個目的，我與小組另一位成員在商討下有了這個想法及這個創(chuàng)意，并且與他共同完成了這個創(chuàng)業(yè)規(guī)劃書。重要經(jīng)歷：在商場中有兼職的經(jīng)歷，吃苦耐勞，有恒心。對韓流有獨(dú)特見解。

三.產(chǎn)品詳情

1.產(chǎn)品描述及引進(jìn)方式：我們店鋪包括文具，衣服，鞋子，家具，禮品，甚至其他牌子一般商店看不到的，我們店主打特別，創(chuàng)意，藝術(shù)性。文具，我們追求自己設(shè)計，在初期我們會與其他好的優(yōu)良的文具廠商合作，也可以找父母，家里企業(yè)有涉及到這一步，而衣服我們以自己的想法設(shè)計也是與自己聯(lián)系廠商合作，當(dāng)然我們也會跟NPC潮店一般引進(jìn)其他牌子的衣服，如boy，stussy，等潮牌，鞋子我們主要會引進(jìn)，會與公司合作，引進(jìn)飛人，銳步，三葉草。在讀研的我可以從外國引進(jìn)，也可以讓深圳的小伙伴去香港幫我們淘貨。2.服務(wù)介紹：我們會設(shè)立相關(guān)的活動，打折促銷日，也會設(shè)立會員卡，主要負(fù)責(zé)積分，積分可以換取禮品，但會員卡不提供打折（打折意味著我們的商品在每個商品所獲取的利潤較低，最主要的是太容易的讓利會讓消費(fèi)者覺得恰到好處的商品變得低廉，會使得消費(fèi)者開始降低消費(fèi)欲望。）3.目標(biāo)顧客描述：我們將目標(biāo)顧客放在各個年齡段，男女老少可謂通殺，但最重要我們還是將目標(biāo)放在年輕男女。4.與競爭對手相比我們的優(yōu)勢：我們打價格戰(zhàn)，潮流物低于npc，其他的低于無印良品，但是價格較低，但也不低，所以會讓消費(fèi)者感覺到買到高檔貨卻得到便宜。根據(jù)消費(fèi)者心理，我們可以吸引消費(fèi)者購物。與競爭對手相比我們的劣勢：在自制產(chǎn)品方面我們的技術(shù)依舊不夠成熟。在商店管理模式，產(chǎn)品供貨模式中我們不可與那些老牌子相比。在名氣方面我們也無法跟他們相比。5.核心競爭力：我們“精彩世界”雖然不像“無印良品”一樣有龐大的資金系統(tǒng)，但我相信經(jīng)過慢慢積累我們也可以成為“無印良品”一樣的零售業(yè)大亨，因?yàn)槲覀冇袌詫?shí)，明確的核心觀念。它們分別是： 可信賴的產(chǎn)品品質(zhì)：堅持認(rèn)真的做好每件商品，絕對不糊弄。高度的環(huán)保意識：自制產(chǎn)品在選用原材料方面，包裝方面采用環(huán)保型原料，大力提倡綠色環(huán)保，保證消費(fèi)者的健康。良好的員工福利：對于固定員工，會為員工提供最優(yōu)越的保障。支持勤工儉學(xué)，支持學(xué)生兼職賺取生活費(fèi)，獲取社會經(jīng)驗(yàn)。6.產(chǎn)品專利商標(biāo)和注冊：我們“精彩世界”雖然是新新品牌，但是我們會為自己品牌申請品牌專利，對自制的產(chǎn)品申請產(chǎn)品專利。我們的注冊商標(biāo)會在計劃欲實(shí)施時提供。四．研究與開發(fā) 1.本店鋪是自制商品和引進(jìn)商品結(jié)合的店鋪。自制的商品設(shè)計方面都由自己同學(xué)設(shè)計。因?yàn)閯偲鸩轿覀兪菬o法有足夠的資金去邀請有名氣的設(shè)計師研究設(shè)計與開發(fā)。但是我們的設(shè)計師在大學(xué)就是北京工商大學(xué)（本校）產(chǎn)品設(shè)計專業(yè)的學(xué)生，在大學(xué)期間有很多相關(guān)類似的設(shè)計經(jīng)驗(yàn)，并且還有些嘉華學(xué)院視覺與傳達(dá)專業(yè)的同學(xué)兼職為我們的主設(shè)計師提供設(shè)計和幫助。并且我們都是剛大學(xué)生畢業(yè)，我們了解大眾年輕人喜歡什么樣子的款式，我們設(shè)計的文具，日常器具相信更加能吸引大眾消費(fèi)者。或許，年輕是我們的劣勢，也或許是我們的劣勢。

五．行業(yè)與市場 1.行業(yè)與歷史背景：在我了解，我們店鋪效仿的是無印良品這個品牌。（無印良品是一個日本雜貨品牌，在日文中意為無品牌標(biāo)志的好產(chǎn)品。產(chǎn)品類別以日常用品為主。產(chǎn)品注重純樸、簡潔、環(huán)保、以人為本等理念，在包裝與產(chǎn)品設(shè)計上皆無品牌標(biāo)志。產(chǎn)品類別從鉛筆、筆記本、食品到廚房的基本用具都有。最近也開始進(jìn)入房屋建筑、花店、咖啡店等產(chǎn)業(yè)類別。1983年，無印良品在東京青山開設(shè)了第一家旗艦店。由于大受消費(fèi)者的肯定，幾年內(nèi)在日本就有了上百家專賣店。1991年，無印良品在倫敦開設(shè)了它的第一家海外專賣店，此后陸續(xù)進(jìn)入法國、瑞典、意大利、挪威、愛爾蘭等國家，2005年7月，其上海專賣店正式開業(yè)。）而這個行業(yè)的歷史背景確切的時間我也無法追尋，而中國大面積出現(xiàn)這個行業(yè)的是清朝乾隆時期。2.市場規(guī)模及增長趨勢：這個雜貨行業(yè)在市場上是非常多的，大部分以低檔貨為主，像無印良品這種做較高檔，價格較高的雜貨品牌，它是第一家，也是做成功的一家。所以像我們開

類似這種店做大還是很有可能，畢竟像同行打壓競爭的出現(xiàn)幾率還是較小的，我們的品牌也可以做到較好的發(fā)育和發(fā)展。關(guān)于增長趨勢，我相信，隨著時間，我們名氣增加，實(shí)力的增加，我們銷售量和市場占有額也會增長。由于中國市場龐大，高檔零售商品前景我很看好。3.未來三年銷售預(yù)測：我在保證正常運(yùn)營的情況下保守的估計我們的銷售額可以做到三年內(nèi)我們可以做到150萬以上的銷售額（未除去成本）4.市場潛力：中國隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，市場已經(jīng)變得非常之開闊。特別在北京，消費(fèi)高檔奢侈品的人群已經(jīng)非常普及，年齡定位也越來越寬。而高檔的零售品也將會開拓一個全新市場。而我們的零售店鋪是將自己原創(chuàng)的產(chǎn)品和其他好的品牌一起結(jié)合來為消費(fèi)者提供所需的，這是從來很少在市場上看到銷售模式，我們的出現(xiàn)，相信會卷起一道不一樣的風(fēng)暴。隨著人們生活水平不斷地提高，人們消費(fèi)理念已經(jīng)漸漸攀升，到了享受生活，感受生活，品味生活的一個層面，他們已經(jīng)開始傾向于購買具有特俗氣息的商品，所以我相信“精彩世界”的產(chǎn)品將會給消費(fèi)者不一樣的感受。

六．營銷策略 1.價格：具體的價格表我們還無法提供。但在引進(jìn)的商品中我們會按照官方價格出售。而自己設(shè)計制造的商品我們價位會定于比無印良品同類型商品較低一點(diǎn)。2.促銷：我們會在一些特定時間搞一些促銷，來回饋顧客。但促銷活動我們并不會經(jīng)常設(shè)立，這樣會降低我們產(chǎn)品的高度。3.建立銷售網(wǎng)絡(luò)：我們會建立一個專門網(wǎng)絡(luò)來支持網(wǎng)上了解商品與店內(nèi)活動，但暫不支持網(wǎng)上購買。（我們的品牌剛起步，我們無法有足夠精力和資金來建立一條渠道為消費(fèi)者提供網(wǎng)上購物，但隨著品牌壯大我們會建立網(wǎng)上購物這個渠道）4.宣傳方式與渠道：首先我們會建立自己的官方網(wǎng)頁；會開通自己的微信平臺；在微信，微博宣傳自己，發(fā)起轉(zhuǎn)發(fā)抽獎等活動來宣傳自己。

七．團(tuán)隊(duì)管理 1.團(tuán)隊(duì)的構(gòu)成：我們的團(tuán)隊(duì)在創(chuàng)業(yè)前期，是創(chuàng)業(yè)計劃書的起草者，也是前期資金的籌措者。這個團(tuán)隊(duì)的構(gòu)成，具有非凡的意義。因此我們在之后選擇其他的合伙人，員工會謹(jǐn)慎考慮并且會選擇合適的人群。我們現(xiàn)在團(tuán)隊(duì)主要是以張哲銘，陳華鋒兩人為主，還有其他專業(yè)和北工商本校另兩位同學(xué)為輔。團(tuán)隊(duì)模型： 執(zhí)行者：張哲銘（張哲銘主要是主掌大局，從設(shè)計，生產(chǎn)，運(yùn)輸，上架，運(yùn)營都得經(jīng)過他的手，他的職責(zé)就是讓這個品牌很好的存活與發(fā)展）

店長：陳華鋒（管理店鋪的運(yùn)作，包括店內(nèi)商品的放置，人員的招收與調(diào)動，調(diào)制員工請假，做好調(diào)休假作業(yè)，做好統(tǒng)計作業(yè)，對本項(xiàng)工作紀(jì)律檢查，協(xié)調(diào)本部門與其他部門的聯(lián)系，做好各類店中人事資料的匯總，建檔及管理。陳華鋒的職責(zé)就是讓店鋪順利地運(yùn)營。）開發(fā)部組長：北工商本校的一名同學(xué)（負(fù)責(zé)為自制的產(chǎn)品設(shè)計）采購部及宣傳部組長：視覺與傳達(dá)專業(yè)的一名同學(xué)（店鋪內(nèi)有引進(jìn)別的牌子的商品，這位同學(xué)要負(fù)責(zé)好與這些公司的溝通，以及做好貨物引進(jìn)溝通，確保引進(jìn)商品在確定時間可以確保無誤的擺在貨架上）財務(wù)管理：張哲銘（由于張哲銘同學(xué)在大學(xué)期間專修的是金融方面的專業(yè)，而且他是這個品牌的掌控者，所以財務(wù)總管理將會由張哲銘來管理）

2.部門管理大概：

財務(wù)管理（張哲銘）：實(shí)行嚴(yán)格的財務(wù)管理，實(shí)現(xiàn)損益控制手段是通過“周報表”“月報表” “年報表”上的科目審核，審核內(nèi)容包括銷售額，顧客數(shù)，顧客平均消費(fèi)數(shù)，及其他相關(guān)項(xiàng)目。采購宣傳：負(fù)責(zé)店鋪中所有引進(jìn)商品的所有流程，引進(jìn)商品的采購，驗(yàn)收，進(jìn)出等記錄等工作。開發(fā)部：負(fù)責(zé)開發(fā)設(shè)計新產(chǎn)品以滿足不同需求。

八．外部公共關(guān)系

我們的品牌零售店雖然剛成立，但我對我們的品牌有著極大地信心，所以在擴(kuò)大時我們會積極爭取銀行的戰(zhàn)略支持。同時我們也會積極著爭取其的他有意的大企業(yè)的支持，我相信我們的“精彩世界”一定會有飛速的發(fā)展。九．總結(jié)： 從小我就喜愛潮流風(fēng)，簡樸風(fēng)。但是當(dāng)我淘貨時我很麻煩很累，心儀的物品總得到不同的店鋪去購買，而且店鋪中的商品總是很難跟上時尚變動的節(jié)奏，所以總是很糾結(jié)。當(dāng)家門口第一家“無印良品”開門營業(yè)時，當(dāng)?shù)奖本┤ミ^潘瑋柏的“NPC”，當(dāng)去過南鑼鼓巷逛過那里的潮牌集合電時，我萌發(fā)一個念頭，如果我能將我喜愛，大部分年輕人喜愛的元素融合一塊，不就是完美了嗎，所以規(guī)劃了以上這個計劃。在“無印良品”，里面包含了各式各類的生活品，筆，本子，拖鞋，床上四件套，廚具，衣服，鞋子，甚至化妝品裝載的容器，我觀察過那些商品并沒有質(zhì)量很硬，很富含科技水品。但卻因?yàn)樘貏e，設(shè)計的很漂亮，大眾感覺的高大上，而標(biāo)價非常高。“NPC”也是如此。潘瑋柏在三里屯開的這家潮牌店里面主打的是自己原創(chuàng)設(shè)計“MLGB”系列，包括衣服，帽子，褲子，甚至手機(jī)殼。店中還有引進(jìn)耐克，阿迪達(dá)斯，飛人等蘊(yùn)含潮流元素的鞋子，“MLB”，“倒三角”的帽子和“骷髏頭”的耳機(jī)。但是反觀原創(chuàng)設(shè)計的“MLGB”系列，并沒有很出眾，那些設(shè)計很普通，質(zhì)量也很一般，沒有給人很新奇感，但價格卻離奇的偏高，這是因?yàn)槊餍切?yīng)和大眾求眾心理。所以說我們團(tuán)隊(duì)，我們相信我們會做的比那些更好。我們的設(shè)計將會在展銷會上，時裝展覽上劃出不一樣時代標(biāo)簽。但是我的心中雖是信心滿滿，但也有很多憂慮，我們的團(tuán)隊(duì)過于年輕，沒有經(jīng)驗(yàn)，在品牌管理，推行，營銷等許多方面依舊是不成熟的。我有意在店鋪略有盈利之后請有關(guān)方面經(jīng)驗(yàn)的人來擔(dān)任我們團(tuán)隊(duì)的顧問，來做我們的軍師，我相信我們可以到一個很高很高的高度。2015年6月8日 規(guī)劃總起草人：張哲銘 規(guī)劃副起草人：陳華鋒

第五篇：創(chuàng)業(yè)規(guī)劃書

大學(xué)生創(chuàng)業(yè)規(guī)劃書

大學(xué)生創(chuàng)業(yè)計劃書

作者 陳宸

計劃名稱 黃河三角洲旅游，養(yǎng)老，養(yǎng)生生態(tài)園

說明

此創(chuàng)業(yè)計劃思路源于小組對于“挑戰(zhàn)杯”的設(shè)想。是群體思想的結(jié)晶。

政策支持 《黃河三角洲高效生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》。該規(guī)劃指出：所謂高效生態(tài)經(jīng)濟(jì)是指具有典型生態(tài)系統(tǒng)特征的節(jié)約集約經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式。在產(chǎn)業(yè)類型上，形成由清潔生產(chǎn)企業(yè)組成的循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)體系；在產(chǎn)業(yè)布局上，形成由若干生態(tài)工業(yè)園區(qū)組成的生態(tài)產(chǎn)業(yè)群；在生產(chǎn)工藝上，做到無廢或少廢，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)過程再循環(huán)、再利用，最終表現(xiàn)為整個經(jīng)濟(jì)體系高效運(yùn)轉(zhuǎn)，經(jīng)濟(jì)、社會、生態(tài)協(xié)調(diào)發(fā)展。該區(qū)域主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)將獲得迅猛增長。去年，該區(qū)域地區(qū)生產(chǎn)總值為4756億元，預(yù)期到2015年達(dá)到9300億元，預(yù)期2020年達(dá)到15000億元。本計劃選址在山東省黃河入海口，響應(yīng)國家《黃河三角洲高效生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》，生態(tài)旅游等一體化公司，以及老年公寓等。

生態(tài)旅游含義 生態(tài)旅游與其它旅游形式一樣，具有滿足旅游者食、住、行、游、購、娛等基本需求功能的共性，所不同的是它不主張一味地滿足旅游者的需求。生態(tài)旅游對旅游者的吸引力在方式和角度上與傳統(tǒng)旅游有所不同，因而其滿足的旅游需求層次也不一樣。生態(tài)旅游的吸引力和生命力在于生態(tài)系統(tǒng)的獨(dú)特性，在于生態(tài)景區(qū)的科學(xué)性，作為一種特殊旅游形式，生態(tài)旅游以特殊設(shè)計的產(chǎn)品滿足那些對生態(tài)環(huán)境有特殊興趣的旅游者的需求，讓旅游者獲得高層次審美享受 1 的同時不會損害旅游者從中獲得美感的生態(tài)旅游環(huán)境和資源，強(qiáng)調(diào)了解自然、欣賞自然、研究自然，并為保護(hù)生態(tài)做出貢獻(xiàn)。生態(tài)旅游的旅游功能依托其獨(dú)特的生態(tài)系統(tǒng)。

生態(tài)養(yǎng)老簡介 生態(tài)養(yǎng)老模式是中國新興的養(yǎng)老方式，在中國才剛剛興起。一方面，這種養(yǎng)老理念十分新穎，十分符合老年人的特點(diǎn)，因此，也必然受到老年人的歡迎；另一方面這種養(yǎng)老模式利于開發(fā)城郊資源，讓城郊資源綠色開發(fā)得到很好的效益。同時，這種養(yǎng)老模式還可增加就業(yè)，促進(jìn)城市環(huán)保工作的開展。因此，生態(tài)養(yǎng)老模式，不僅利于老人晚年幸福，而且利于城市美麗，利于增加就業(yè)，促進(jìn)社會幸福，可以說是養(yǎng)老模式必須走出傳統(tǒng)的養(yǎng)老院結(jié)構(gòu)，應(yīng)該更好更多的走向生態(tài)養(yǎng)老，這樣的養(yǎng)老符合老年人的生活規(guī)律，也符合社會的養(yǎng)老工作創(chuàng)新高效的發(fā)展。生態(tài)養(yǎng)老是養(yǎng)老工作綻放出的綠色美麗之花，美麗芬芳，期盼能夠得到很快普及推廣。我相信，我們老百姓喜歡在晚年觸摸自然，感悟自然，回歸自然。鄉(xiāng)村養(yǎng)老度假產(chǎn)品的開發(fā)有助于豐富社會養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)品內(nèi)容，一定程度上解決我國目前社會化養(yǎng)老服務(wù)供給匱乏的問題。

市場前景預(yù)測 隨著物質(zhì)財富的增長，養(yǎng)生活動日益引起人們的重視，產(chǎn)生了巨大的養(yǎng)生需求及市場。同時，養(yǎng)老經(jīng)濟(jì)也隨著我國老齡化社會的快速到來而擁有巨大的市場潛力。按照國際慣例，60歲以上人口占總?cè)丝诘?0%以上或65歲以上人口占總?cè)丝诘?%以上，即為老齡化社會。《中國老齡事業(yè)發(fā)展報告(2013)》。該報告指出，2012年我國老年人口數(shù)量達(dá)到1.94億，老齡化水平達(dá)到14.3%，預(yù)計2013 2

年老年人口數(shù)量突破2億大關(guān)，達(dá)到2.02億，老齡化水平達(dá)到14.8%。中國養(yǎng)老潛力很大。預(yù)計2020年，我國60歲以上老年人口將達(dá)到2.4億，占總?cè)丝诘?7.2%。老齡社會為老齡產(chǎn)業(yè)提供了巨大的發(fā)展空間。據(jù)日本養(yǎng)老專家鞠川陽子提供的數(shù)據(jù)，2010年中國僅退休金一項(xiàng)就達(dá)8383億元，預(yù)計到2020年將增加為28145億元，2030年為73219億元。

創(chuàng)業(yè)實(shí)施流程 創(chuàng)業(yè)計劃規(guī)劃和吸引投資階段：現(xiàn)在進(jìn)行的就是該階段，我們需要進(jìn)行市場分析，并對國家相關(guān)政策進(jìn)行解讀和判斷，找到適合自己的發(fā)展區(qū)域（我們選在了黃河三角洲）。正好符合國家相關(guān)開發(fā)規(guī)劃，而且風(fēng)景優(yōu)美，附近有自然保護(hù)區(qū)，適合老年人休閑娛樂，而且交通方便，能夠?yàn)槔夏耆说尼t(yī)療等提供有力的保障。現(xiàn)在，中國老年人數(shù)目增多，針對老年人的服務(wù)性行業(yè)也會越來越多，所以風(fēng)險投資也會偏向于此項(xiàng)投資。在合理的規(guī)劃和分析下，可以吸引來風(fēng)險投資，開始創(chuàng)業(yè)的第一步。

計劃實(shí)施階段 解決了資金問題，就要首先進(jìn)行老年公寓的第一期建設(shè)，我們首先發(fā)揮風(fēng)景園林專業(yè)知識，進(jìn)行廖念居住區(qū)的合理規(guī)劃，合理安排布局，要形成既有使用價值又有觀賞價值的園區(qū)。要留下足夠的空地，來提供耕種只用，算是一種娛樂方式。就像陶淵明的“種豆南山下”似的意境。在選址的時候一地要注意交通方便，因?yàn)槲覀兠鎸Φ娜后w主要是老年人，需要很多相關(guān)的保障。所以一定要保證交通等眾多設(shè)施的存在和建設(shè)。并且將產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)成為生態(tài)養(yǎng)老為主的休閑旅游區(qū)。因?yàn)槔夏耆说淖优诳赐先说臅r候也會在園區(qū) 3

居住，可以吸引年輕人來此度假，看望老人等。

園區(qū)建設(shè) 根據(jù)養(yǎng)老消費(fèi)需求以及老年人的支付能力，本園區(qū)以生態(tài)環(huán)保木屋建設(shè)為主體；以綠色養(yǎng)老小鎮(zhèn)為核心，配備健康浴場，健身廣場，天然氧吧等配套設(shè)施和景觀。本項(xiàng)目總規(guī)分兩部分組成:建設(shè)用地和流轉(zhuǎn)用地。其中建設(shè)用地，用于建設(shè)養(yǎng)老小鎮(zhèn)，總計規(guī)劃建筑面積約10~20萬平方米，流轉(zhuǎn)用地用于配套蔬菜養(yǎng)植等觀光農(nóng)業(yè)試驗(yàn)地，以作為建設(shè)用地的大環(huán)境。項(xiàng)目所需的支持及詳細(xì)內(nèi)容：本項(xiàng)目預(yù)算投資規(guī)模5000萬。包括綠色生態(tài)觀光養(yǎng)生園（根據(jù)區(qū)域自然環(huán)境特點(diǎn)建設(shè)生態(tài)觀光養(yǎng)生園項(xiàng)目）有四季水果采摘園（櫻桃園；草莓園；杏村；桃園；梨園；棗園；蘋果園；柿園等）紅葉地、銀杏林，生態(tài)漁場、健康餐飲中心，健康浴場等。

發(fā)展總體目標(biāo) 以科學(xué)發(fā)展觀為總攬，堅持國際化的視野，以提升人民群眾生活質(zhì)量為著眼點(diǎn)以市場需求為導(dǎo)向，以生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ)，以人力資本和物質(zhì)資本投入為保障，以大型養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地與休閑旅游景區(qū)建設(shè)為切入點(diǎn)，以休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)，以相關(guān)生態(tài)型產(chǎn)業(yè)為支撐，適應(yīng)消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級趨勢，10年努力，挖掘地域文化特色，大力發(fā)展生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）產(chǎn)業(yè)。力爭通過形成國內(nèi)較大規(guī)模、較強(qiáng)影響、較高品質(zhì)的生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）產(chǎn)業(yè)體系。再用10年時間，形成具有較高競爭力的，特征更加鮮明、實(shí)力更加雄厚、影響更加廣泛的生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式。園區(qū)發(fā)展重點(diǎn)

1、避暑山莊在保護(hù)森林資源的條件下，利用山地氣候特點(diǎn)，建設(shè) 4

森林養(yǎng)生基地、開發(fā)森林溫泉、植物精氣利用、森林理療等養(yǎng)生項(xiàng)目。

2、森林養(yǎng)生食品保健品開發(fā)，利用森林多樣性物種資源，研發(fā)森林養(yǎng)生食品與保健品，開發(fā)森林膳食等養(yǎng)生項(xiàng)目。

3、森林運(yùn)動養(yǎng)生，利用森林氧吧資源，開發(fā)森林運(yùn)動養(yǎng)生。

4、森林生態(tài)休閑養(yǎng)生環(huán)境提升，依托現(xiàn)代綜合園區(qū)，促進(jìn)林業(yè)筍竹、油茶、珍貴用材等重點(diǎn)基地建設(shè)。同時大力開展城鎮(zhèn)、村莊綠化，完善鎮(zhèn)村綠地系統(tǒng)，改善居民生活環(huán)境。認(rèn)真落實(shí)“人居依林”重要舉措，形成“白天見不到村莊，晚上見不到燈光”的綠化效果，實(shí)現(xiàn)“城在林中建，人在林中走”的目標(biāo)。

可借鑒案例：天津西青區(qū)楊柳青鎮(zhèn)是全國有名的“魅力名鎮(zhèn)”、“全國環(huán)境優(yōu)美鎮(zhèn)”，這里將建一座占地面積達(dá)20余畝的生態(tài)型養(yǎng)老院。養(yǎng)老院內(nèi)將建目前全國唯一的“陽光休閑大廳”，面積達(dá)1000平方米，預(yù)計于明年下半年竣工。生態(tài)效果類似西青區(qū)曹莊熱帶植物園的陽光休閑大廳，高度相當(dāng)于普通的三層樓。廳內(nèi)將種植各種綠色植物，并鋪設(shè)草坪，設(shè)置水幕墻，多種鳥類也將在陽光休閑大廳棲息。老人們可以在鳥語花香的環(huán)境里盡情地休憩、交談。楊柳青養(yǎng)老院一期工程從去年開始啟動，建筑面積達(dá)8000平方米，包括老年人健身中心、棋牌室、歌舞娛樂大廳、餐廳等在內(nèi)的養(yǎng)老院主樓已經(jīng)竣工，部分老人已經(jīng)先期入住。5年內(nèi)，包括老年公寓主樓在內(nèi)的楊柳青養(yǎng)老院三期工程都將完工，可入住老人1000名。該院的服務(wù)項(xiàng)目不僅包括老年人住養(yǎng)、老年人日間照料、居家老人生活照料(家政)等，還包括老年人婚姻介 5

紹。同時，這里還將納入全國候鳥游異地養(yǎng)老網(wǎng)絡(luò)，成為天津市第三個老年人異地交流住養(yǎng)基地。

項(xiàng)目可行性分析:

1、宜人的氣候條件；

2、豐富獨(dú)特的旅游資源；

3、政府大力推動經(jīng)濟(jì)社會飛速發(fā)展；

4、區(qū)位及交通優(yōu)勢6