第一篇：分部分項工程竣工驗收管理制度

分部分項工程竣工驗收及結(jié)算書管理制度 為加強集團公司房地產(chǎn)開發(fā)項目的管理工作，提高工程的施工質(zhì)量，保證開發(fā)項目的順利驗收，特制訂本管理制度。

一、內(nèi)部工程組織驗收程序

1、置業(yè)公司工程部作為內(nèi)部開發(fā)工程的主管部門，主要負責內(nèi)部工程開發(fā)項目的檢驗、驗收管理。

2、分項工程完成后，由建筑公司項目部自檢合格后，提交工程竣工驗收合格證明，置業(yè)公司收到驗收證明后，由置業(yè)公司工程部負責人安排人員進行檢查、驗收，驗收合格辦理簽字確認手續(xù)后方可由項目部統(tǒng)計員割算工程量，對不合格的分部分項工程，工程部人員有權(quán)拒絕簽字，在施工人員將存在的問題整改完畢置業(yè)工程部人員驗收合格并簽字確認后，方可由項目統(tǒng)計員割算工程量，并將驗收證明附在結(jié)算書上。

3、檢查驗收人員組成：①施工單位包括土建、安裝、裝飾項目部，項目經(jīng)理或項目技術(shù)負責人、現(xiàn)場技術(shù)員或施工員、質(zhì)量安全員②置業(yè)公司工程部負責人或工程部質(zhì)量檢查人員、監(jiān)理公司檢查人員

二、外部工程組織驗收程序

集團公司對外承包的工程，需要由項目經(jīng)理、項目技術(shù)人員、質(zhì)量安全員驗收，驗收合格并提供有效的質(zhì)量驗收證明后，由統(tǒng)計員后附驗收證明入賬。

三、各部門人員在分部分項工程質(zhì)量驗收合格證明上簽字確認后，由統(tǒng)計員割算工程量，工程量割算書后附質(zhì)量驗收合格證明，對于零項工程無法簽訂合同的，由相關(guān)部分負責人進行定價后，將有效證明附在結(jié)算書后面進行入賬。工程量結(jié)算書后沒有質(zhì)量驗收合格證明（或質(zhì)量驗收證明簽字人員不齊全）、零項單價證明及未簽合同沒有單價的情況，預算科人員將不予以割算。

四、工程量結(jié)算書整理好后，由預算科主管人員核實簽字后報分管經(jīng)理審批，分管經(jīng)理審批后再呈報總經(jīng)理簽字，總經(jīng)理簽字后轉(zhuǎn)入監(jiān)察審計室進行審核，監(jiān)察審計室審核完畢后轉(zhuǎn)入生產(chǎn)計劃科，由生產(chǎn)計劃科與財務科辦理交接手續(xù)。

本管理制度自公布之日起實施。

第二篇：分部分項工程清單

看清單規(guī)范計價表

建筑與裝飾工程造價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。

（一）分部分項工程費包括人工費、材料費、機械費、管理費、利潤。

1、人工費：指應列入計價表的直接從事建筑與裝飾工程施工工人（包括現(xiàn)場內(nèi)水平、垂直運輸?shù)容o助工人）和附屬輔助生產(chǎn)單位（非獨立經(jīng)濟核算單位）工人的基本工資、工資性津貼、流動施工津貼、房租補貼、職工福利費、勞動保護費。

2、材料費：指應列入計價表的材料、構(gòu)件和半成品材料的用量以及周轉(zhuǎn)材料的攤銷量乘以相應的預算價格計算的費用。

3、機械費：指應列入計價表的施工機械臺班消耗量按相應的我省施工機械臺班單價計算的建筑與裝飾工程施工機械使用費以及機械安、拆和進（退）場費。

4、管理費：包括企業(yè)管理費、現(xiàn)場管理費、冬雨季施工增加費、生產(chǎn)工具用具使用費、工程定位復測點交場地清理費、遠地施工增加費、非甲方所為四小時以內(nèi)的臨時停水停電費。

（1）企業(yè)管理費：指企業(yè)管理層為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營活動所發(fā)生的管理費用。內(nèi)容包括：

① 管理人員的基本工資、工資性津貼、流動施工津貼、房租補貼、職工福利費、勞動保護費。

② 差旅交通費：指企業(yè)職工因公出差、工作調(diào)動的差旅費、住勤補助費、市內(nèi)交通費和誤餐補助費、職工探親路費、勞動力招募費、離退休職工一次性路費及交通工具油料、燃料、牌照、養(yǎng)路費等。

③ 辦公費：指企業(yè)辦公用文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水、電、燃煤、燃氣等費用。

④ 固定資產(chǎn)折舊、修理費：指企業(yè)屬于固定資產(chǎn)的房屋、設備、儀器等的折舊及維修費用。

⑤ 低值易耗品攤銷費：指企業(yè)管理使用不屬于固定資產(chǎn)的工具、用具、家具、交通工具、檢驗、試驗、消防等的攤銷及維修費用。

⑥ 工會經(jīng)費及職工教育經(jīng)費：工會經(jīng)費是指企業(yè)按職工工資總額計提的工會經(jīng)費；職工教育經(jīng)費是指企業(yè)為職工學習先進技術(shù)和提高文化水平按職工工資總額計提的費用。

⑦ 職工待業(yè)保險費：指按規(guī)定標準計提的職工待業(yè)保險費用。

⑧ 保險費：指企業(yè)財產(chǎn)保險、管理用車輛等保險費用。

⑨ 稅金：指企業(yè)按規(guī)定交納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅及土地使用費等。

⑩ 其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、業(yè)務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費、聯(lián)防費等。

（2）現(xiàn)場管理費：指現(xiàn)場管理人員組織工程施工過程中所發(fā)生的費用。內(nèi)容包括：

① 現(xiàn)場管理人員的基本工資、工資性津貼、流動施工津貼、房租補貼、職工福利費、勞動保護費。

② 辦公費：指現(xiàn)場管理辦公用的工具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水、電、燃煤（氣）等

費用。

③ 差旅交通費：指職工因公出差的旅費、住勤費、補助費、市內(nèi)交通費和誤餐補助費，職工探親路費、勞動力招募、職工離退休一次性路費、工傷人員就醫(yī)路費、工地轉(zhuǎn)移費以及現(xiàn)場管理使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費、牌照費等。

④ 固定資產(chǎn)使用費：指現(xiàn)場管理及試驗部門使用的屬于固定資產(chǎn)的設備、儀器等的折舊、大修理、維修和租賃費等。

⑤ 低值易耗品攤銷費：指現(xiàn)場管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具、檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。

⑥ 保險費：指施工管理用財產(chǎn)和車輛保險、高空作業(yè)等特殊工種的安全保險等費用。

⑦其他費用。

（3）冬雨季施工增加費：指在冬雨季施工期間所增加的費用。包括冬季作業(yè)、臨時取暖、建筑物門窗洞口封閉及防雨措施、排水、工效降低等費用。

（4）生產(chǎn)工具用具使用費：指施工生產(chǎn)所需不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、檢驗用具、儀器儀表等的購置、攤銷和維修費，以及支付給工人自備工具的補貼費。

（5）工程定位、復測、點交、場地清理費。

（6）遠地施工增加費：指遠離基地施工所發(fā)生的管理人員和生產(chǎn)工人的調(diào)遷旅費、工人在途工資，中小型施工機具、工具儀器、周轉(zhuǎn)性材料、辦公和生活用具等的運雜費。

對包工包料工程，不論施工單位基地與工程所在地之間的距離遠近，均由施工單位包干使用；包工不包料工程按發(fā)承包雙方的合同約定計算。

（7）非甲方所為四小時以內(nèi)的臨時停水停電費用。

5、利潤:指按國家規(guī)定應計入建筑與裝飾工程造價的利潤。

（二）措施項目費

1、環(huán)境保護費：指正常施工條件下，環(huán)保部門按規(guī)定向施工單位收取的噪音、揚塵、排污等費用。

2、現(xiàn)場安全文明施工措施費：包括腳手架掛安全網(wǎng)、鋪安全竹笆片、洞口五臨邊及電梯井護欄費用、電

氣保護安全照明設施費、消防設施及各類標牌攤銷費、施工現(xiàn)場環(huán)境美化、現(xiàn)場生活衛(wèi)生設施、施工出入口清洗及污水排放設施、建筑垃圾清理外運等內(nèi)容。

3、臨時設施費：指施工單位為進行建筑與裝飾工程施工所必需的生產(chǎn)和生活用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設施等費用。

臨時設施費內(nèi)容包括：臨時設施的搭設、維修、拆除、攤銷等費用。

4、夜間施工增加費：指規(guī)范、規(guī)程要求正常作業(yè)而發(fā)生的照明設施、夜餐補助和工效降低等費用。

5、二次搬運費：指因施工場地狹小而發(fā)生的二次搬運所需費用。

6、大型機械設備進出場及安拆：指機械整體或分體自停放場地轉(zhuǎn)至施工場地，或由一個施工地點運至另一個施工地點所發(fā)生的機械安裝、拆卸和進出場運輸轉(zhuǎn)移費用。

7、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架：指模板及支架制作、安裝、拆除、維護、運輸、周轉(zhuǎn)材料攤銷等費用。

8、腳手架費：指腳手架搭設、加固、拆除、周轉(zhuǎn)材料攤銷等費用。

9、已完工程及設備保護：指對已施工完成的工程和設備采取保護措施所發(fā)生的費用。

10、施工排水、降水：指施工過程中發(fā)生的排水、降水費用。

11、垂直運輸機械費：指在合理工期內(nèi)完成單位工程全部項目所需的垂直運輸機械臺班費用。

12、室內(nèi)空氣污染測試：指對室內(nèi)空氣相關(guān)參數(shù)進行檢測發(fā)生的人工和檢測設備的攤銷等費用。

13、檢驗試驗費：是指根據(jù)有關(guān)國家標準或施工驗收規(guī)范要求對建筑材料、構(gòu)配件和建筑物工程質(zhì)量檢測檢驗發(fā)生的費用。除此以外發(fā)生的檢驗試驗費，如已有質(zhì)保書材料，而建設單位或質(zhì)監(jiān)部門另行要求檢驗試驗所發(fā)生的費用，及新材料、新工藝、新設備的試驗費等應另行向建設單位收取。

14、趕工措施費：若建設單位對工期有特殊要求，則施工單位必須增加的施工成本費。

15、工程按質(zhì)論價：指建設單位要求施工單位完成的單位工程質(zhì)量達到經(jīng)有權(quán)部門鑒定為優(yōu)良工程所必須增加的施工成本費。

16、特殊條件下施工增加費：

（1）地下不明障礙物、鐵路、航空、航運等交通干擾而發(fā)生的施工降效費用。

（2）在有毒有害氣體和有放射性物質(zhì)區(qū)域范圍內(nèi)的施工人員的保健費，與建設單位職工享受同等特殊保健津貼，享受人數(shù)，根據(jù)現(xiàn)場實際完成的工程量（區(qū)域外加工的制品不應計入）的計價表耗工數(shù)，并加計百分之十的現(xiàn)場管理人員的人工數(shù)確定。

（三）其他項目費

1、總承包服務費

（1）總承包：指對建設工程的勘察、設計、施工、設備采購進行全過程承包的行為，建設項目從立項開始至竣工投產(chǎn)全過程承包的“交鑰匙”方式。

（2）總分包

① 建設單位單獨分包的工程，總包單位與分包單位的配合費由建設單位、總包單位和分包單位在合同中明確。

② 總包單位自行分包的工程所需的總包管理費由總包單位和分包單位自行解決。

③ 安裝施工單位與土建施工單位的施工配合費由雙方協(xié)商確定。

2、預留金：招標人為可能發(fā)生的工程量變更而預留的金額。

3、零星工作項目費：指完成招標人提出的，工程量暫估的零星工作所需的費用。

（四）規(guī)費

1、工程定額測定費：包括預算定額編制管理費和勞動定額測定費。應按江蘇省物價局、江蘇省財政廳蘇價房（1999）13號、蘇財綜（1999）5號《關(guān)于工程定額編制管理費、勞動定額測定費合并為工程（勞動）定額測定費的通知》等文件的規(guī)定收取工程定額測定費。該費用列入工程造價，由施工單位代收代繳，上交工程所在地的定額或工程造價管理部門。

2、安全生產(chǎn)監(jiān)督費：指有權(quán)部門批準的由施工安全生產(chǎn)監(jiān)督部門收取的安全生產(chǎn)監(jiān)督費。

3、建筑管理費：指建筑管理部門按照經(jīng)有權(quán)部門批準的收費辦法和標準向施工單位收取的建筑管理費。

4、勞動保險費：指施工單位支付離退休職工的退休金、價格補貼、醫(yī)藥費、職工退職金及六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費，按規(guī)定支付給離、退休干部的各項經(jīng)費；以及在職職工的養(yǎng)老保險費用等。

五、稅金:指國家稅法規(guī)定的應計入建筑與裝飾工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加。

建筑與裝飾工程造價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。

（一）分部分項工程費包括人工費、材料費、機械費、管理費、利潤。

1、人工費：指應列入計價表的直接從事建筑與裝飾工程施工工人（包括現(xiàn)場內(nèi)水平、垂直運輸?shù)容o助工人）和附屬輔助生產(chǎn)單位（非獨立經(jīng)濟核算單位）工人的基本工資、工資性津貼、流動施工津貼、房租補貼、職工福利費、勞動保護費。

2、材料費：指應列入計價表的材料、構(gòu)件和半成品材料的用量以及周轉(zhuǎn)材料的攤銷量乘以相應的預算價格計算的費用。

3、機械費：指應列入計價表的施工機械臺班消耗量按相應的我省施工機械臺班單價計算的建筑與裝飾工程施工機械使用費以及機械安、拆和進（退）場費。

4、管理費：包括企業(yè)管理費、現(xiàn)場管理費、冬雨季施工增加費、生產(chǎn)工具用具使用費、工程定位復測點交場地清理費、遠地施工增加費、非甲方所為四小時以內(nèi)的臨時停水停電費。

（1）企業(yè)管理費：指企業(yè)管理層為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營活動所發(fā)生的管理費用。內(nèi)容包括：

① 管理人員的基本工資、工資性津貼、流動施工津貼、房租補貼、職工福利費、勞動保護費。

② 差旅交通費：指企業(yè)職工因公出差、工作調(diào)動的差旅費、住勤補助費、市內(nèi)交通費和誤餐補助費、職工探親路費、勞動力招募費、離退休職工一次性路費及交通工具油料、燃料、牌照、養(yǎng)路費等。

③ 辦公費：指企業(yè)辦公用文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水、電、燃煤、燃氣等費用。

④ 固定資產(chǎn)折舊、修理費：指企業(yè)屬于固定資產(chǎn)的房屋、設備、儀器等的折舊及維修費用。

⑤ 低值易耗品攤銷費：指企業(yè)管理使用不屬于固定資產(chǎn)的工具、用具、家具、交通工具、檢驗、試驗、消防等的攤銷及維修費用。

⑥ 工會經(jīng)費及職工教育經(jīng)費：工會經(jīng)費是指企業(yè)按職工工資總額計提的工會經(jīng)費；職工教育經(jīng)費是指企業(yè)為職工學習先進技術(shù)和提高文化水平按職工工資總額計提的費用。

⑦ 職工待業(yè)保險費：指按規(guī)定標準計提的職工待業(yè)保險費用。

⑧ 保險費：指企業(yè)財產(chǎn)保險、管理用車輛等保險費用。

⑨ 稅金：指企業(yè)按規(guī)定交納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅及土地使用費等。

⑩ 其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、業(yè)務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費、聯(lián)防費等。

（2）現(xiàn)場管理費：指現(xiàn)場管理人員組織工程施工過程中所發(fā)生的費用。內(nèi)容包括：

① 現(xiàn)場管理人員的基本工資、工資性津貼、流動施工津貼、房租補貼、職工福利費、勞動保護費。

② 辦公費：指現(xiàn)場管理辦公用的工具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水、電、燃煤（氣）等

費用。

③ 差旅交通費：指職工因公出差的旅費、住勤費、補助費、市內(nèi)交通費和誤餐補助費，職工探親路費、勞動力招募、職工離退休一次性路費、工傷人員就醫(yī)路費、工地轉(zhuǎn)移費以及現(xiàn)場管理使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費、牌照費等。

④ 固定資產(chǎn)使用費：指現(xiàn)場管理及試驗部門使用的屬于固定資產(chǎn)的設備、儀器等的折舊、大修理、維修和租賃費等。

⑤ 低值易耗品攤銷費：指現(xiàn)場管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具、檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。

⑥ 保險費：指施工管理用財產(chǎn)和車輛保險、高空作業(yè)等特殊工種的安全保險等費用。

⑦其他費用。

（3）冬雨季施工增加費：指在冬雨季施工期間所增加的費用。包括冬季作業(yè)、臨時取暖、建筑物門窗洞口封閉及防雨措施、排水、工效降低等費用。

（4）生產(chǎn)工具用具使用費：指施工生產(chǎn)所需不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、檢驗用具、儀器儀表等的購置、攤銷和維修費，以及支付給工人自備工具的補貼費。

（5）工程定位、復測、點交、場地清理費。

（6）遠地施工增加費：指遠離基地施工所發(fā)生的管理人員和生產(chǎn)工人的調(diào)遷旅費、工人在途工資，中小型施工機具、工具儀器、周轉(zhuǎn)性材料、辦公和生活用具等的運雜費。

對包工包料工程，不論施工單位基地與工程所在地之間的距離遠近，均由施工單位包干使用；包工不包料工程按發(fā)承包雙方的合同約定計算。

（7）非甲方所為四小時以內(nèi)的臨時停水停電費用。

5、利潤:指按國家規(guī)定應計入建筑與裝飾工程造價的利潤。

（二）措施項目費

1、環(huán)境保護費：指正常施工條件下，環(huán)保部門按規(guī)定向施工單位收取的噪音、揚塵、排污等費用。

2、現(xiàn)場安全文明施工措施費：包括腳手架掛安全網(wǎng)、鋪安全竹笆片、洞口五臨邊及電梯井護欄費用、電

氣保護安全照明設施費、消防設施及各類標牌攤銷費、施工現(xiàn)場環(huán)境美化、現(xiàn)場生活衛(wèi)生設施、施工出入口清洗及污水排放設施、建筑垃圾清理外運等內(nèi)容。

3、臨時設施費：指施工單位為進行建筑與裝飾工程施工所必需的生產(chǎn)和生活用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設施等費用。

臨時設施費內(nèi)容包括：臨時設施的搭設、維修、拆除、攤銷等費用。

4、夜間施工增加費：指規(guī)范、規(guī)程要求正常作業(yè)而發(fā)生的照明設施、夜餐補助和工效降低等費用。

5、二次搬運費：指因施工場地狹小而發(fā)生的二次搬運所需費用。

6、大型機械設備進出場及安拆：指機械整體或分體自停放場地轉(zhuǎn)至施工場地，或由一個施工地點運至另一個施工地點所發(fā)生的機械安裝、拆卸和進出場運輸轉(zhuǎn)移費用。

7、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架：指模板及支架制作、安裝、拆除、維護、運輸、周轉(zhuǎn)材料攤銷等費用。

8、腳手架費：指腳手架搭設、加固、拆除、周轉(zhuǎn)材料攤銷等費用。

9、已完工程及設備保護：指對已施工完成的工程和設備采取保護措施所發(fā)生的費用。

10、施工排水、降水：指施工過程中發(fā)生的排水、降水費用。

11、垂直運輸機械費：指在合理工期內(nèi)完成單位工程全部項目所需的垂直運輸機械臺班費用。

12、室內(nèi)空氣污染測試：指對室內(nèi)空氣相關(guān)參數(shù)進行檢測發(fā)生的人工和檢測設備的攤銷等費用。

13、檢驗試驗費：是指根據(jù)有關(guān)國家標準或施工驗收規(guī)范要求對建筑材料、構(gòu)配件和建筑物工程質(zhì)量檢測檢驗發(fā)生的費用。除此以外發(fā)生的檢驗試驗費，如已有質(zhì)保書材料，而建設單位或質(zhì)監(jiān)部門另行要求檢驗試驗所發(fā)生的費用，及新材料、新工藝、新設備的試驗費等應另行向建設單位收取。

14、趕工措施費：若建設單位對工期有特殊要求，則施工單位必須增加的施工成本費。

15、工程按質(zhì)論價：指建設單位要求施工單位完成的單位工程質(zhì)量達到經(jīng)有權(quán)部門鑒定為優(yōu)良工程所必須增加的施工成本費。

16、特殊條件下施工增加費：

（1）地下不明障礙物、鐵路、航空、航運等交通干擾而發(fā)生的施工降效費用。

（2）在有毒有害氣體和有放射性物質(zhì)區(qū)域范圍內(nèi)的施工人員的保健費，與建設單位職工享受同等特殊保健津貼，享受人數(shù)，根據(jù)現(xiàn)場實際完成的工程量（區(qū)域外加工的制品不應計入）的計價表耗工數(shù)，并加計百分之十的現(xiàn)場管理人員的人工數(shù)確定。

（三）其他項目費

1、總承包服務費

（1）總承包：指對建設工程的勘察、設計、施工、設備采購進行全過程承包的行為，建設項目從立項開始至竣工投產(chǎn)全過程承包的“交鑰匙”方式。

（2）總分包

① 建設單位單獨分包的工程，總包單位與分包單位的配合費由建設單位、總包單位和分包單位在合同中明確。

② 總包單位自行分包的工程所需的總包管理費由總包單位和分包單位自行解決。

③ 安裝施工單位與土建施工單位的施工配合費由雙方協(xié)商確定。

2、預留金：招標人為可能發(fā)生的工程量變更而預留的金額。

3、零星工作項目費：指完成招標人提出的，工程量暫估的零星工作所需的費用。

（四）規(guī)費

1、工程定額測定費：包括預算定額編制管理費和勞動定額測定費。應按江蘇省物價局、江蘇省財政廳蘇價房（1999）13號、蘇財綜（1999）5號《關(guān)于工程定額編制管理費、勞動定額測定費合并為工程（勞動）定額測定費的通知》等文件的規(guī)定收取工程定額測定費。該費用列入工程造價，由施工單位代收代繳，上交工程所在地的定額或工程造價管理部門。

2、安全生產(chǎn)監(jiān)督費：指有權(quán)部門批準的由施工安全生產(chǎn)監(jiān)督部門收取的安全生產(chǎn)監(jiān)督費。

3、建筑管理費：指建筑管理部門按照經(jīng)有權(quán)部門批準的收費辦法和標準向施工單位收取的建筑管理費。

4、勞動保險費：指施工單位支付離退休職工的退休金、價格補貼、醫(yī)藥費、職工退職金及六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費，按規(guī)定支付給離、退休干部的各項經(jīng)費；以及在職職工的養(yǎng)老保險費用等。

五、稅金:指國家稅法規(guī)定的應計入建筑與裝飾工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加。

第三篇：分部分項工程承包合同

分部分項工程承包合同

甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著自愿互利，權(quán)益平等的原則，結(jié)合本工程情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。

一、工程項目

1.工程名稱:

2.工程地點:

3.質(zhì)量等級:

4.工期:配合工程進度不得無故拖延工期

二、承包項目

1.項目名稱：

2.工作內(nèi)容:

3.承包方式:包工

4.勞力人員:乙方自行組織

三、承包工程造價及結(jié)算方式

1.工程量計算方法:按建筑面積結(jié)算

2.單價：

3.結(jié)算付款方式： 主體配管結(jié)束付至工程安裝造價的40%，具

備穿線條件付至工程安裝造價的60%，安裝完成后付至安裝

造價80%，交付使用后付至總價款的90%，余款10%兩年內(nèi)結(jié)清，施工期間可按進度預支現(xiàn)場施工人員基本生活費。

四、資料管理，竣工資料由公司資料員統(tǒng)一整理，乙方有義務

協(xié)助資料整理。

五、甲方根據(jù)國家質(zhì)量驗收規(guī)范和評定標準及公司管理大綱進

行技術(shù)交底和組織驗收，乙方按照施工圖紙和說明書要求，精心組織施工，保證工程質(zhì)量。如質(zhì)量不合標準，必須返工修理，其費用由乙方承擔；工程質(zhì)量低劣又無法挽救的，應由乙方負責賠償損失。

六、結(jié)算依據(jù)

乙方完成的工程量，必須經(jīng)甲方有關(guān)人員驗收符合質(zhì)量要求后方可結(jié)算，最終結(jié)算面積以土建結(jié)算面積為準。

七、簽證管理

現(xiàn)場臨時發(fā)生的工程及變更工程，由公司做好工程簽證后乙方負責施工，其費用另行協(xié)商。

八、關(guān)系處理

方負責工程發(fā)包方、監(jiān)理、設計及其他施工單位的關(guān)系處理及各方面的協(xié)調(diào)。

九、材料管理

甲方負責提供本工程安裝的所有材料。乙方必須根據(jù)圖紙、設計變更出具詳細的材料清單標明規(guī)格型號，并提前10天提供書面材料計劃上報給甲方有關(guān)人員，甲方負責與業(yè)主及監(jiān)

理確定品牌；甲方必須保證，乙方施工中需要材料提前三天進場，如果材料提供的明細不及時及材料供應不及時，由違約方負責。

十、安全生產(chǎn)

甲方對乙方承擔的工程依據(jù)相關(guān)規(guī)定及公司管理大綱提出明確的安全要求，并進行監(jiān)督檢查，乙方必須認真貫徹有關(guān)安全施工的規(guī)章制度，嚴格遵守安全操作規(guī)程。

十一、工期

乙方必須根據(jù)工程進度計劃和甲方要求，安排足夠的勞動力，保證合同工期，如無特殊情況，拖延工期，造成的后果乙方自負。

十二、現(xiàn)場管理

乙方施工人員必須服從甲方的管理，遵守甲方的規(guī)章制度。自覺保持生活區(qū)和施工現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生，做到文明施工。如有違章甲方有權(quán)處罰。

十三、雙方責任

a)甲方責任

（1）、按合同規(guī)定支付工程款

（2）、監(jiān)督檢查乙方施工進度、安全、質(zhì)量，控制乙方按進度計劃、安全要求和質(zhì)量等級進行施工。

（3）、向乙方提供必要的生活設施。

b)乙方責任

（1）、參加工程協(xié)調(diào)會，自覺落實履行會議決定。

（2）、按甲方要求配合施工，為其它工序提供方便的施工條件。

（3）、接受甲方按規(guī)章制度進行的獎罰。

（4）、乙方有責任將施工日志按實際施工情況進行詳細記錄，以備對材料、進度、質(zhì)量等進行檢查。

十、附加條款

未盡事宜按照有關(guān)規(guī)定、法規(guī)辦理。

甲方：乙方:

簽字：簽字：

日期：日期：

第四篇：分部分項工程質(zhì)量驗收申請表（定稿）

由我司監(jiān)理的 工程的（□ 深基坑開挖條件（第一層

第二層）、□ 深基坑工程竣工、□ 樁基子分部工程、□ 地基與基礎(chǔ)分部工程、□ 主體結(jié)構(gòu)分部工程）擬于

年

月

日進行驗收。經(jīng)檢查：

□工程的所有標養(yǎng)試塊、同條件養(yǎng)護試塊全部到期，強度符合要求，應留 置

組，實際留置

組，批量符合要求；

□二次構(gòu)件和砂漿試塊已全部到期，結(jié)果符合要求；

□二次構(gòu)件還有

組，砂漿試塊

組未到期，但提前試壓，強度發(fā)展正常，在 日之內(nèi)將全部到期；

□工程實體、控制資料符合驗收條件； □不合格報告處理完畢、整改通知書已回復； □超出規(guī)定的分階段驗收手續(xù)已辦理；

□主體驗收的實體條件符合《寧建工字（32）號》要求，（基坑驗收手續(xù)已辦理）；

□施工許可證已領(lǐng)取。

監(jiān)理意見符合驗收條件，請你單位派員予以監(jiān)督。項目總監(jiān)：

聯(lián)系電話：

（蓋章）年

月

日

質(zhì)監(jiān)站簽收人員

年

月

日

監(jiān)督組意見：□驗前 □驗收 □驗后

監(jiān)督人員簽字：

副科長意見：

簽字：

科長意見：

簽字：

第五篇：分部分項工程承包協(xié)議

分部分項工程承包協(xié)議

協(xié)議編號：＿＿＿發(fā)包方：（以下簡稱甲方）

承包方：（以下簡稱乙方）

第一條：協(xié)議原則

依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》、《上海市建筑市場管理條例》以及相關(guān)法律、法規(guī)、遵循平等、自愿、公平誠信的原則，結(jié)合本工程具體情況，為明確雙方的責任、權(quán)利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。

第二條：工程概況

1.承包分部分項工程名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2.工 程 地 點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3.承 包 范 圍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

4.協(xié)議工期：乙方在接甲方進場通知后，＿＿日內(nèi)做好施工現(xiàn)場的準備工作。本工程于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日開工，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日竣工，共＿＿＿個日歷天（雨天除外）。

第三條：承包方式

1.本工程采用＿＿＿＿＿＿＿的承包形式，自負盈虧，一經(jīng)簽約，即可生效。任何一方未經(jīng)許可，絕不允許擅自對工程造價和施工工藝進行單方面變更。

2.承包性質(zhì)，本工程采用：包工料機消耗、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包環(huán)境保護、包甲方對業(yè)主或總承包的管理承諾，包業(yè)主或總承包對甲方的各項規(guī)定和約束，全面負責完成本協(xié)議范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容。

3.甲方視需要，可對本協(xié)議工程承包范圍及內(nèi)容做出相應的調(diào)整或增減，也可對乙方承包范圍內(nèi)某一項、某一產(chǎn)品、半成品或某種材料另行指定施工單位或供應商。乙方應無條件接受，也不能因此作為對調(diào)整項目外的其余項目提出對已定協(xié)議價做出調(diào)整和變更的理由。

第四條：結(jié)算與付款方式

1.根據(jù)業(yè)主付款情況，由甲、乙雙方協(xié)商確定付款方式，結(jié)算方式按為依據(jù)。并根據(jù)工程具體情況和市場信息價為對比數(shù)，由甲、乙雙方協(xié)商決定工程最終結(jié)算價。

2.協(xié)議附件得出的工程造價為工程暫定價，借此作為預支工程進度的參照依據(jù)。最終工程款以甲方和業(yè)主共同確認的工程竣工圖，結(jié)合分部分項單價，得出乙方本工程承包總額。

3.乙方必須在每月二十日將當月已完成工作量上報甲方，甲方按協(xié)議工作量，經(jīng)審核后，由甲方根據(jù)業(yè)主或總承包工程款支付情況，于當月月底前支付乙方工程進度款。

4.工程竣工驗收通過后，工程款累計支付不超過累計完成工作量的＿＿＿％，自辦理好結(jié)算和審計流程后的三十天內(nèi)支付工程總額的＿＿＿％，留有＿＿＿％作為工程保修金，保修期為＿＿＿個月。保修期結(jié)束，一個月內(nèi)結(jié)清所有余款。

5.乙方應確保所有工程款專款專用，嚴禁挪作他用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，并已經(jīng)對工程現(xiàn)場造成直接影響或造成工人投訴及罷工行為的，甲方將有權(quán)參與下發(fā)工程款的使用和管理，并由乙方承擔相應費用。

6.協(xié)議簽約時，乙方對本工程的資金支付情況已作充分了解，乙方同意甲方按照業(yè)主或總承包資金到位情況給予工程款的支付，并共同承擔資金風險，由于業(yè)主或總承包原因拖欠工程款而造成甲方不能按時支付乙方的情況，乙方不得追究甲方責任，但乙方有義務會同甲方，共同向造成資金風險的業(yè)主或總包進行資金催付和索賠。

第五條：甲方的權(quán)利與義務

1.甲方委托＿＿＿＿＿同志為甲方駐施工現(xiàn)場甲方代表，代表甲方簽發(fā)施工現(xiàn)場的技術(shù)、質(zhì)量、安全、文明施工和工程進度等的工作指示。

2.甲方應在乙方進場前對進場人員進行全面交底，其中包括：工程圖紙、質(zhì)量標準、分部分項施工排序、文明施工、安全生產(chǎn)、材料使用等。

3.工程施工過程中，有可能涉及到乙方需使用甲方的工具和設備等，由甲方做好臺賬，乙方簽字后由乙方借用。使用期間所有甲方工具、設備等，乙方負責維修保養(yǎng)。屬乙方使用期間所有工具、設備造成損壞或丟失的，均由乙方照價賠償，借用結(jié)束應確保工具、設備完好無損退還甲方。

4.為確保工程質(zhì)量的必要性，甲方有權(quán)對相關(guān)工種進行考核，特殊工種必須持有上崗證方可進行現(xiàn)場施工，對有關(guān)證件進行驗證，并保留存檔。

5.甲方代表有權(quán)對個別不能有效履行管理職責的乙方管理人員提出更換要求，但必須出具書面通知，陳述相應更換理由，乙方在接到通知后，按甲方規(guī)定的期限，替換人員進入現(xiàn)場。

6.甲方代表由行使本協(xié)議范圍內(nèi)容的一切權(quán)利。甲方代表易人，甲方應提前一周通知乙方，后任者繼續(xù)承擔前任應負的責任。

7.甲方代表有義務負責施工現(xiàn)場各分包作業(yè)單位之間的工作協(xié)調(diào)，有義務協(xié)調(diào)施工單位與業(yè)主或總包、監(jiān)理等部門的相關(guān)工作。

8.甲方有責任和義務對工程現(xiàn)場使用的材料、用電、用水以及各類設備工具等進行全面調(diào)控，乙方不得擅自違規(guī)施工。

9.相對較大的項目，甲方將組織相關(guān)人員對施工現(xiàn)場進行二十四小時指導管理和質(zhì)量監(jiān)控，乙方應無條件配合執(zhí)行。

第六條：乙方的權(quán)利和義務

1.乙方委派＿＿＿＿＿同志為乙方駐施工現(xiàn)場乙方代表，全面接受甲方代表的工作指示，負責乙方施工現(xiàn)場協(xié)議范圍內(nèi)的全部工作。

2.乙方施工隊進場前，需認真組織相關(guān)人員熟悉工程圖紙和相關(guān)規(guī)定，編制出切實可行的施工方案和組織設計。同時報甲方批準同意后，方可進場施工，以此來確保乙方全部工程質(zhì)量、工期等，按協(xié)議約定完成全部義務。

3.乙方正式進場前，必須同時接受甲方監(jiān)督，并按時進場，如因乙方原因未能按時進場，由此產(chǎn)生的一切費用和后果均由乙方自負，并承擔相應違約責任，造成工期延誤或形成施工難度的，乙方將承擔責任和由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟責任。

4.質(zhì)量與檢驗

（1）質(zhì)量標準按國家相關(guān)驗收規(guī)定和評定標準，結(jié)合業(yè)主以及甲方的具體要求，由業(yè)主、監(jiān)理和甲方對本工程共同進行組織驗收，所有已完成工程均必須達到驗收標準。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量達不到約定的標準，由此產(chǎn)生的一切后果和費用均由乙方承擔。

（2）乙方應認真按照標準，規(guī)范和設計要求，以及甲方依據(jù)協(xié)議發(fā)出的施工指定，隨時接受和配合甲方、業(yè)主和監(jiān)理公司代表的檢查。凡經(jīng)檢驗，達不到約定標準的，乙方無條件進行重新整改，指導合格為止，該費用由乙方承擔。

（3）乙方有義務對乙方已完成的工程項目實施產(chǎn)品保護，直到交付驗收通過為止。驗收之前屬產(chǎn)品保護期，在該期內(nèi)造成完成產(chǎn)品出現(xiàn)任何問題的，乙方有義務進行修復。

5.安全生產(chǎn) 文明施工

（1）乙方必須嚴格遵守建設工程中安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)管理條例進行現(xiàn)場管理，并始終貫穿于本協(xié)議約定工程的全進程，采取必要的安全保護措施，消除事故隱患，并不定時組織業(yè)內(nèi)自查。由于乙方安全措施不力，或乙方其他原因，造成各類事故的責任和隨之產(chǎn)生的費用均由乙方承擔。

（2）乙方有義務對施工現(xiàn)場采取相關(guān)措施，組織相關(guān)人員，確保施工現(xiàn)場每天工完場清。分部分項中每道工序完工后應及時清理，以確保全面符合甲方對文明施工的約定，否則甲方將有權(quán)視情節(jié)輕重對其進行不同程度的經(jīng)濟處罰。

（3）乙方應采取必要的管理措施，確保生活區(qū)內(nèi)衛(wèi)生整潔，井然有序，符合甲方總包或業(yè)主對生活區(qū)的管理要求，嚴禁在生活區(qū)內(nèi)亂扔亂丟生活垃圾，嚴禁隨地大小便，嚴禁宿舍內(nèi)私拉亂接用電設施，嚴禁男女混居，嚴禁賭博等違法行為，如有違反者，均由乙方承擔由此而產(chǎn)生的全部后果。

（4）乙方按要求，對使用的工程材料、產(chǎn)品、半成品等都要有序堆放和保護，全面符合甲方對施工現(xiàn)場的平面管理規(guī)定。

（5）乙方在施工過程中，必須嚴格遵守甲方和總包的各項安全管理制度確保施工現(xiàn)場完全符合安全生產(chǎn)、文明施工的要求。若因乙方原因違反安全操作規(guī)定，造成施工設備損壞和人身傷害的，一切損失均由乙方承擔。

（6）乙方應組織相應管理人員，嚴禁施工人員酗酒鬧事、打架斗毆或偷盜行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)對違者進行嚴肅處理，同時追究乙方代表的管理責任，并給予相應的經(jīng)濟處罰，視情節(jié)輕重，還可將肇事者清除出場，情節(jié)嚴重者將移交司法機關(guān)處理。

（7）根據(jù)建筑行業(yè)的維修要求，和甲、乙雙方約定的維修規(guī)定，乙方有義務承擔約定范圍內(nèi)的工程維修，并承擔維修費用。若乙方不能按時維修或拒絕維修，甲方將另行安排人員進行維修，其費用將在乙方維修金中加倍扣除。

（8）用工規(guī)定，嚴禁乙方使用十八以下的未成年職工和五十五歲以上的老年職工。由于非法用工因此而造成的安全事故和質(zhì)量事故均由乙方承擔一切相關(guān)責任。

第七條：其他事項

1.甲方應監(jiān)督乙方自行辦理所有進場施工人員辦理外勞力綜合保險，該項費用按工程施工期限，由甲方統(tǒng)一計入本工程乙方工程款中，甲方不承擔由此而出現(xiàn)的糾紛和其他后果。

2.乙方自行發(fā)生的與各類分包商或供應商之間的任何往來，是乙方自己的義務和責任，在任何情況下，乙方都不能免除該義務和責任，其分包商或供應商的違約和疏忽，被視為乙方的違約和疏忽，甲方不承擔其中的任何義務和責任。

3.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自與業(yè)主或總承包達成的書面和口頭協(xié)議或合同承諾等，一切責任均由乙方承擔，甲方不承擔其中的法律責任和經(jīng)濟責任。自乙方與業(yè)主或總承包發(fā)生工程關(guān)系之日起，原來與甲方簽訂的所有工程協(xié)議隨之終止。所有約定工程量和相關(guān)工程款均由甲方另行安排，乙方被視為自動放棄。

4.索賠與簽證。施工過程中如發(fā)生索賠和簽證事件時，乙方應在事件發(fā)生前和事件發(fā)生后的約定有效期內(nèi)（根據(jù)甲方與業(yè)主約定的有效期）提出報告，及時向甲方報送發(fā)生索賠和簽證的詳細清單和計算數(shù)據(jù)，經(jīng)甲方審核后報送業(yè)主確認，業(yè)主不確認的索賠和簽證，甲方對乙方也不予認可，乙方將放棄對甲方索賠和簽證。若乙方逾期沒有報送，無論索賠簽證項目的發(fā)生與否，甲方均不予支持。

5.按甲方與業(yè)主或總承包簽訂的過程相關(guān)條款執(zhí)行，包括不可抗力的解釋和相應處理辦法，同時明確，因不可抗力而造成的工期延誤和費用損失，按甲方與業(yè)主或總承包簽訂的合約為準。因乙方原因而造成工期延誤和費用損失等均由乙方承擔。

6.乙方在下列情況下，甲方有權(quán)終止協(xié)議

（1）乙方擅自將本工程項目進行轉(zhuǎn)包或?qū)⒈竟こ淘俜纸獬扇舾刹糠趾螅谶M行分包行為的。

（2）工期延誤或施工質(zhì)量達不到規(guī)范而造成重大質(zhì)量事故和責任事故的，乙方又無積極措施確保協(xié)議約定或無力按質(zhì)量標準返修者。

（3）乙方?jīng)]有健全的施工管理和組織體系，進入工程現(xiàn)場的管理班子不足以承擔協(xié)議的承包內(nèi)容，使甲方的聲譽面臨嚴重威脅的。

（4）乙方由于非甲方或業(yè)主的其他原因，使協(xié)議無法全面履行的行為。

（5）乙方損害甲方聲譽的嚴重行為，如嚴重質(zhì)量事故、安全事故，造成重大經(jīng)濟損失等情節(jié)的。

（6）乙方工地代表及其管理人員，不服從甲方管理，并嚴重危及工程質(zhì)量和進度順利進行的。

（7）發(fā)生上述情形的任何一款，甲方將以書面形式通知乙方，已進入本工程現(xiàn)場的所有人員、物質(zhì)、設備等在四十八小時內(nèi)全部撤離施工現(xiàn)場以及生活區(qū)，且由此而造成的工程損失均由乙方承擔，同時甲方將保留追究乙方違約責任和經(jīng)濟賠償?shù)臋?quán)利。

第八條：附則

1.本協(xié)議未盡事宜雙方另行協(xié)商，并應形成書面補充協(xié)議才能與本協(xié)議具有同等約束力。

2.本協(xié)議糾紛部分解決方式：甲乙雙方協(xié)商解決，經(jīng)雙方協(xié)商未能達成一致的，可向工程所在管轄地的人民法院提起訴訟。

3.本協(xié)議一式＿＿份，雙方各執(zhí)＿＿份，副本＿＿份。

4.本協(xié)議自簽字之日起生效，并同時具有法律效力，任何一方無權(quán)毀約。

5.甲方與業(yè)主或總承包之間的合同約定及制度，對乙方具有同樣約束力。

6.以下文件是本協(xié)議的附件，與本協(xié)議不可分割。

（1）

（2）

協(xié)議簽訂單位：

甲方： 乙方： 法定代表或委托代表人： 法定代表或委托代表人：

地址： 地址：

電話： 電話：

簽約地點：

簽約時間： 年 月 日