第一篇：關于竣工驗收管理

建筑工程項目全過程造價管理之竣工驗收階段的管理

我國的建設工程竣工驗收可謂是林林總總，法規之間也是交叉重疊，結果搞得大家昏昏然，一般人很難搞清楚。深究其種類，不外乎4種，即專業驗收、竣工驗收、綜合驗收和接管驗收。

工程竣工對于一項工程來說是比開工更重大的事情，而工程竣工的標志并不是一般人認為的從表面上看已經達到了設計的效果。竣工最重要的是通過工程內部的各項驗收，比如人防、比如消防、比如電氣；但是最重要的還是主體工程即土建的驗收； 施工項目竣工驗收的交工主體應是承包人，驗收主體應是發包人。竣工驗收的施工項目必須具備規定的交付竣工驗收條件。建設單位組織實施工程竣工驗收：建設單位對符合竣工驗收條件的工程，組織建設單位項目負責人、監理單位總監理工程師及有關技術人員、勘察、設計單位項目負責人及施工單位技術負責人等單位有關人員組成驗收組。建設單位在工程竣工驗收7個工作日前將驗收時間、地點及驗收組名單書面通知質量監督機構。質量監督機構對建設單位組織的工程竣工驗收組織形式、驗收程序及執行驗收標準等情況進行現場監督。工程竣工驗收合格后，建設單位及時提出工程竣工驗收報告，內容包括工程概況，建設單位執行基本建設程序情況，對工程勘察、設計、施工、監理等方面的評價，工程竣工時間、程序、內容和組織形式，工程驗收意見等。該報告須有項目負責人和單位法定代建設代表人簽字，并加蓋單位公章。從客觀角度的檢查此工程是否符合竣工要求。

根據國家有關規定，并結合集團基本建設的具體情況，特制定本辦法。竣工預驗收范圍：凡新建、改建、擴建、更新改造等項目，按批準的設計文件所規定內容建完，符合設計要求、具備使用條件，都要及時組織驗收，辦理資產交接使用的手續。

工程竣工驗收分為單項工程驗收和全部工程驗收兩種。建設項目中的一個單項工程，按設計內容建完，能獨立生產和使用的，應及時進行單項工程驗收；單項工程和全部工程驗收，又分交工驗收和竣工驗收兩個階段進行。

竣工驗收的依據：為順利完成竣工驗收工作，建設、設計和施工單位應從項

目建設準備階段開始，系統、全面、完整地積累各項原始資料。凡工程施工過程中形成的合同、涉及的各種會議紀要、設備的技術條款、國家規定的施工規范等均為驗收依據；從國外引進新技術或設備，還應按照簽訂的合同和國外提供的設計文件及技術條款等資料,進行“達標達產”的生產運營驗收。

建設工程竣工驗收應當具備下列條件：建設工程竣工驗收應當具備下列條件：

（一）完成建設工程設計和合同約定的各項內容；

（二）完整的技術檔案和施工管理資料；

（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；

（四）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件；

（五）有施工單位簽署的工程保修書。建設工程經驗收合格的，方可交付使用。建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內，將建設工程竣工驗收報告和規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設行政主管部門或者其他有關部門備案。建設行政主管部門或者其他部門發現建設單位在竣工驗收過程中違反國家有關建設工程質量管理規定行為的，責令停止使用，重新組織竣工驗收。

建設工程竣工驗收應當按如下程序進行：

一、竣工驗收的組織由建設單位負責組織實施建設工程竣工驗收工作，質量監督機構對工程竣工驗收實施監督。施工單位完成設計圖紙和合同約定的全部內容后，自行組織驗收，并按國家有關技術標準自評質量等級、編制竣工報告，由單位法定代表人和技術負責人簽字并加蓋單位公章后，提交給監理單位

竣工報告應當包括以下主要內容：已完工程情況、技術檔案和施工管理資料情況、建筑設備安裝調試情況、工程質量評定情況等。

二、竣工驗收人員

由建設單位負責組織竣工驗收小組。驗收組組長由建設單位法人代表或其委托的負責人擔任。驗收組副組長應至少有一名工程技術人員擔任。驗收組成員由建設單位上級主管部門、建設單位項目負責人。建設單位項目現場管理人員及勘察、設計、施工、監理單位與項目無直接關系的技術負責人或質量負責人組成，建設單位也可邀請有關專家參加驗收小組。驗收小組成員中土建及水電安裝專業人員應配備齊全。監理單位核查竣工報告，對工程質量等級作出評價。竣工報告經理

工程師、監理單位法定代表人簽字并加蓋監理單位公章后，由施工單位向建設單位申請竣工驗收。

三、竣工驗收標準

竣工驗收標準為國家的強制性標準，現行質量檢驗評定標準、施工驗收規范、經審查通過的設計文件及有關法律、法規、規章和規范性文件規定。

四、竣工驗收內容

驗收組分為三部分分別進行檢查驗收。

（1）檢查工程實體質量。

（2）檢查工程建設參與各方提供的竣工資料。

（3）對建筑工程的使用功能進行抽查、試驗。例廁所、陽臺潑水試驗，浴缸、水盤、水池盛水試驗，通水、通電試驗，排污立管通球試驗及絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測試等。

（4）對竣工驗收情況進行匯總討論，并聽取質量監督機構對該工程質量監督情況。

（5）形成竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收備案表》和《建設工程竣工驗收報告》，驗收小組人員分別簽字、建設單位蓋章。

（6）當在驗收過程中發現嚴重問題，達不到竣工驗收標準時，驗收小組應責成責任單位立即整改，并宣布本次驗收無效，重新確定時間組織竣工驗收。

（7）當在竣工驗收過程中發現一般需整改質量問題，驗收小組可形成初步驗收意見，填寫有關表格，有關人員簽字，但建設單位不加蓋公章。驗收小組責成有關責任單位整改，可委托建設單位項目負責人組織復查，整改完畢符合要求后，加蓋建設單位公章。

（8）當竣工驗收小組各方不能形成一致竣工驗收意見時，應當協商提出解決辦法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。當協商不成時，應報建設行政主管部門或質量監督機構進行協調裁決。

建設單位審查竣工報告，并組織設計、施工和監理等單位進行竣工驗收。建設單位編制建筑工程竣工驗收報告或市政工程竣工驗收報告。建筑工程竣工驗收報告或市政工程竣工驗收報告應當包括下列內容：工程概況、施工許可

證號、施工圖設計文件審查意見、工程質量情況以及建設、設計、施工和監理等單位簽署的質量合格意見。

五、竣工驗收備案

建設工程竣工驗收完畢以后，由建設單位負責，在15大范圍內向備案部門辦理竣工驗收備案。建筑工程竣工驗收報告或市政工程竣工驗收報告應當使用建設行政主管部門印制的格式文本一式四份，主管部門、城建檔案部門、建設單位和施工單位各一份。

竣工工程在建設局備案時需提交哪些材料？

建設工程竣工驗收實行備案制度；建設單位應當在建設工程竣工驗收合格后十五日內向主管部門提交下列材料，辦理備案手續。

（一）備案表一份；

（二）建筑工程竣工驗收報告或市政工程竣工驗收報告；

（三）規劃部門出具的《建筑工程規劃驗收合格證》；

（四）公安消防部門出具的《建筑工程消防驗收意見書》；

（五）環保部門出具的《建設工程環保驗收合格證》；

（六）質量技術監督部門出具的有關合格證明或準用文件，（七）城建檔案部門出具的《工程驗收檔案認可書》；

（八）民防部門出具的《民防工程竣工驗收證書》；

（九）燃氣主管部門出具的《燃氣工程驗收證書》；

（十）施工單位簽署的工程質量保修書；

（十一）法律、法規、規章規定的其他材料。

建設工程竣工驗收備案按照什么程序進行？

建設工程竣工驗收備案按照下列程序進行：

（一）建設單位向主管部門領取《建設工程竣工驗收備案表》；

（二）建設單位持加蓋單位公章和法定代表人簽名的《建設工程竣工驗收備案表》及本辦法第十一條規定的材料，向主管部門備案；

（三）主管部門在收齊、驗證備案材料后十五日內出具《深圳市建設工程竣工驗收備案證明書》，正本一式兩份，副本一式叁份，建設單位和產權登記部門各持一份正本，城建檔案部門、主管部門和施工單位各持一份副本。工程竣工檔案專項驗收應當具備哪些條件？

工程竣工檔案專項驗收應當具備下列條件:

（一）建設工 程經施工單位自行驗收及其它專項工程驗收進行完畢；

（二）全部工程檔案文件材料按有關規定已

收集齊全、整理完畢。

工程竣工檔案專項驗收按照什么程序進行？

工程竣工檔案專項驗收按下列程序進行：

（一）工程竣工檔案專項驗收前，監理單位、施工單位檔案管理人員應對本單位形成的檔案按照有關規定進行自行驗收，填報《竣工檔案情況申報表》報送建設單位。

（二）建設單位匯總各監理、施工單位報送的工程竣工檔案材料和《竣工檔案情況申報表》后，檔案管理人員應對各單位報送的和本單位形成的工程竣工檔案按照有關規定進行審核和自行驗收，向市城建檔案管理部門填報《建設工程竣工檔案專項驗收申報表》。

（三）市城建檔案管理部門接到《申報表》后對申請進行核查，申請符合規定的，應自收到《申報表》之日起五個工作日內派出驗收小組進行驗收。因故需要變更驗收日期的，應在申請接受日起兩個工作日內向建設單位提出。

（四）工程竣工檔案專項驗收在建設工程現場進行。由建設單位組織本單位、設計、監理、施工單位技術負責人和檔案管理人員參加，市城建檔案管理部門驗收小組主持。

（五）驗收工作進行完畢，市城建檔案管理部門驗收小組應當提出初步驗收意見，正式《建設工程竣工檔案專項驗收意見書》在驗收后兩個工作日內發出。

（六）工程竣工檔案不符合國家法規、規范和城建檔案有關規定末能通過專項驗收的經整改后依照以上程序重新組織驗收。末能通過檔案專項驗收的工程，不得進行工程竣工驗收。

如前所述，建設工程竣工驗收是指工程完工后，由建設單位組織勘察、設計、施工、監理單位對建設工程質量進行的查驗。因此，現行法律框架下的竣工驗收非行政行為，而是市場主體的行為。國家對建設工程質量管理的手段是實行竣工驗收備案。《建設工程質量管理條例》規定，建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內，將建設工程竣工驗收報告和規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設行政主管部門或者其他有關部門備案。它是依據《建設工程質量管理條例》、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》和《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》等法規、規章，加強建設工程質量監督管理，防止不合格工程流向社會的一個重要手段。

我國建設工程竣工驗收改革之斷想

我國對房屋建筑竣工驗收方面和以前相比，驗收的組織者、驗收主體、驗收的對象、內容、程序方法以及驗收以后最后的出具的驗收合格標志方面都不相同。以前，是建設行政管理部門組織，而現在是建設單位組織，以前是由城建設、規劃、房地產、工程質量監督部門組織驗收小組，而現在改由勘察單位、設計單位、施工單位、監理單位組成驗收小組，以前驗收合格建設行政管理部門出具質量合格證，而現在改為竣工驗收備案。但是，現行竣工驗收制度顯然存在諸多問題,仍需繼續改革。

（一）調整建設工程竣工驗收體制，強化市場運作，減少重復審批，是改革必須堅持的方向

（二）改革措施要實事求是，不能簡單化、一刀切。

工程項目的竣工驗收是施工全過程的最后一道程序，也是工程項目管理的最后一項工作。它是建設投資成果轉入生產或使用的標志，也是全面考核投資效益、檢驗設計和施工質量的重要環節。

竣工驗收的意義。竣工驗收是全面考核建設工作成果，檢查設計、施工、設備和生產準備工作質量的重要環節，對促進建設項目及時投產，發揮投資效益，總結建設經驗有重要作用。

第二篇：工程竣工驗收管理

常規燃氣工程竣工驗收管理

1目的為加強燃氣工程驗收，保證燃氣工程質量，提高常規燃氣工程驗收工作效率及公司新客戶發展的服務效率，特制定本標準。2范圍

本標準規定了公司常規燃氣工程的竣工驗收內容。

3規范性引用文件

《城鎮燃氣室內工程施工及驗收規范》、《城鎮燃氣輸配工程施工及驗收規范》及相關法律、法規及公司的相關規定。

4術語和定義

4.1常規燃氣工程專職驗收組

工程部、運行管理部、客戶服務部、安全技術部指派專門人員負責所有常規燃氣工程的驗收工作，代表所在單位承擔相應驗收職責，驗收組由工程部統一調配管理、統一監督考核。

4.2工程竣工驗收

指以國家現行有關標準、施工驗收規范、施工承包合同、工程施工許可文件為依據對工程進行合格評價的過程。

5職責

5.1 工程部綜合驗收人

5.1.1負責制定工程驗收計劃，驗收組人員的調配、管理；

5.1.2負責審核竣工文件

5.1.3組織燃氣工程驗收和質量評定。

5.1.4組織室內外均有整改情況的聯合復驗。

5.1.5組織竣工資料移交；

5.2 運行管理部驗收員

運行管理部負責市政道路燃氣管網工程及庭院燃氣中、低壓管網管理。主要職責是：

5.2.1參加燃氣工程的驗收和質量評定；

5.2.2小區工程負責核實閥井、閥門及引入管第一個閥門（活接或三通）以前室外工程，工商業用戶工程負責核實穿墻套管以前室外工程（不包含流量計及配套過濾器），安裝符合設計要求，無明顯的外觀質量缺陷，檢測埋地鋼管防腐層和埋地PE管的示蹤線；核實調壓設施及其它設施安裝要求。

5.2.3負責組織僅室外工程存在整改項目的復驗。

5.3 客服服務部驗收員

5.3.1參加燃氣小區、用戶工程的驗收和質量評定；

5.3.2 民用戶工程負責核實立管閥門、活接或三通（含）以上及室內工程，工商業用戶負責核實穿墻套管以后室內工程以及室外流量計及配套過濾器，質量符合設計要求，無明顯的外觀質量缺陷。

5.3.3 負責組織僅室內工程存在整改項目的復驗。

5.4 施工單位

5.4.1負責工程竣工資料的準備，填寫竣工報告，報請監理單位初驗，初驗合格后完善工程資料，同時向工程部報送竣工資料；

5.4.2參加燃氣管網工程的驗收和質量評定，按驗收意見進行整改；

5.4.3驗收合格后與運行管理部、客戶服務部進行工程實體的交接；

5.5 監理單位

5.5.1工程竣工后組織初驗，初驗合格出具工程質量評估報告；

5.5.2參加燃氣小區用戶工程的驗收和質量評定；

5.6安全技術部驗收員

5.6.1 參加燃氣小區用戶工程的驗收和質量評定；

5.6.2 負責對燃氣安裝工程質量、安全防護綜合檢查和評定； 6 工程驗收

6.1 工程竣工后，施工單位應備齊竣工資料，填寫竣工報告，報請監理單位初驗，監理單位組織施工單位共同進行初驗；合格后提出工程質量評估報告并向工程部提出驗收申請。未實行監理的工程項目由工程部負責組織初驗。

6.2工程驗收

6.2.1工程部確認施工單位、監理單位提出的竣工報告和工程質量評估報告后，依據已提交工程竣工資料，編制工程驗收周計劃。工程驗收組按工程驗收計劃開展進行工程驗收和質量評定。

6.2.2 工程部編制工程驗收周計劃后，以書面形式通知參與部門專職驗收員；同時要求施工單位對擬驗收的項目，若能滿足系統保壓的燃氣工程進行保壓，保壓時間不低于4小時，保壓壓力應符合設計文件或規范要求。

6.2.3 監理單位對竣工圖的真實、準確負責，解答驗收組對工程

隱蔽部分的疑問。

6.2.4 運行管理部驗收員，負責核實閥井、閥門及引入管第一個閥門（活接或三通）以前室外工程，工商業用戶工程負責核實穿墻套管以前室外工程（不包含流量計及配套過濾器），安裝符合設計要求，無明顯的外觀質量缺陷，操作可靠。核實庭院管網是否與圖相符，并對照竣工圖核實管道管位、埋深及走向，標志樁（貼）埋設和標注位置，檢查閥井和其他燃氣設施；檢測埋地鋼管防腐層和埋地PE管的示蹤線。

6.2.5客戶服務部驗收員，負責核實立管閥門、活接或三通（含）以上及室內工程，工商業用戶負責核實穿墻套管以后室內工程以及室外流量計及配套過濾器，質量符合設計要求，無明顯的外觀質量缺陷；燃氣報警器的安裝質量符合設計、規范要求。

6.3 驗收評定意見由驗收負責人綜合參驗人員意見填寫，所有參與驗收人員應簽字確認。根據驗收結果，進行工程項目質量評定。

6.4 對驗收中發現的問題，由驗收組負責匯總整理，驗收完成后1個工作日內向施工單位下達整改通知單。

6.5由施工方原因造成的整改項施工單位應在竣工驗收后1個工作日內整改完成，由用戶原因造成的整改施工單位應積極督促，盡快整改，整改完成經監理單位確認后報請復驗。對室內外均有整改情況的整體復驗，報請驗收小組組織復驗；對僅室外部分有復驗內容的報請運行管理部驗收員組織復驗，僅室內部分有復驗內容的報請客戶服務部驗收員組織復驗。

6.6竣工聯合驗收經驗收人員合議，進行綜合質量評定；最終評定為合格的工程，項目部應在3個工作日內，將工程實體分別移交給運行管理部、客戶服務部，雙方予以確認，簽署工程交接單。

6.7常規燃氣工程的質量保質期為一年，質量保質期以最終評定合格日期的次日為起日計算。工程竣工資料的整理與交接

7.1 燃氣小區用戶工程竣工資料由施工單位負責整理，監理單位和綜合驗收人審核確認。

7.2 燃氣管網、小區用戶工程驗收合格，施工單位應提交完整的、內容一致的書面竣工資料4份（原件1份、復印件3份）報工程部。

7.3 工程部負責將書面竣工資料原件1份移交公司檔案室，復印件1份移交管網運行部，復印件2份移交客戶服務部，簽訂用氣協議時由客戶服務部負責移交客戶1份。

8報告和記錄

本活動中生成的《燃氣工程竣工驗收證書》納入工程竣工資料，永久保存，任何人不得隨意銷毀或更改。

工程綜合驗收人每月向工程部提交工程驗收月報和工程項目質量評定管理臺賬，由工程部在每季度組織施工單位、監理單位和公司相關部門，組織研討，制定質量改進計劃。本標準由安全技術部起草并負責解釋和修訂。

第三篇：竣工驗收、竣工資料和竣工備案管理（精選）

竣工驗收、竣工資料和竣工備案管理

1、竣工驗收先驗收節能

2、政府有關主管部門（或其委托機構）出具的工程質量、消防、規劃、環保、城建檔案等驗收文件 3．5竣工驗收、竣工資料和竣工備案管理

竣工資料由總承包按業主和城建檔案館歸檔要求制定統一目錄，各專業分包單位按照總承包總體安排做好各項資料整理工作，最后再由總承包進行審核、匯總。3．5．1竣工驗收內容

工程竣工驗收是指建設工程依照國家有關法律、法規及工程建設規范、標準的規定，已經全部完成工程設計要求和合同約定的各項內容，并取得政府有關主管部門（或其委托機構）出具的工程質量、消防、規劃、環保、城建檔案等驗收文件或準許使用文件后，由建設單位組織勘察、設計、施工、監理等單位和其它有關方面的專家進行工程驗收，對工程實物及技術資料進行全面檢查。

各專業分包單位在工程設計和合同約定的各項內容完成后，在十五個工作日內提供完整的一套竣工資料給總承包項目部檢查，符合檔案館及代建單位要求后提交給監理公司審查。并由監理公司組織進行分部工程驗收，待驗收完成后并入總體工程竣工驗收中一并交工。3．5．2竣工驗收程序 插入竣工資料驗收流程圖 3．5．3竣工驗收組織

1、單位（子單位）工程按照設計文件、合同約定完工后，施工單位自行進行施工質量檢查并整理工程施工技術管理資料，送質監機構抽查。

2、施工單位在收到質監機構抽查意見書面通知后符合質量驗收條件的，填寫《工程質量驗收申請表》，經工程監理單位審核后，向建設單位申請辦理工程驗收手續。

3、監理單位在工程質量驗收前整理完整的質量監理資料，并對所監理工程的質量進行評估，編寫《工程質量評估報告》并提交給建設單位。

4、勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行檢查，并向建設單位提交《質量檢查報告》。

5、建設單位在收到上述各有關單位資料和報告后，對簽合工程質量驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監理等單位和其它有關方面的專家組成質量驗收組，制定驗收方案。并將驗收組成員名單、驗收方案等內容的工程質量驗收計劃書送交質監機構。

6、驗收組聽取建設、勘察、設計、施工、監理等單位的關于工程履行合同情況和在工程建設中各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準情況的匯報。

7、驗收組審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料。

8、實地查驗工程質量。

9、驗收組對工程勘察、設計、施工質量和各管理環節等方面作出全面評價，形成經驗收組人員簽署的工程質量驗收意見。并向負責該工程質量監督的質監機構提交單位（子單位）工程質量驗收記錄。3．5．4竣工驗收資料 3．5．4．1整理目標

工程資料完整準確系統，滿足業主和城建檔案館歸檔要求，工程施工質量一次驗收合格，首先達到廣東省優良樣板工程標準，確保工程魯班獎工程的要求。3．5．4．2工作流程

要求各專業分項目部按以下流程做好工程資料整理。各項目部工程資料要在項目經理領導下，由項目技術負責人牽頭，安排勝任工作的內業技術人員具體負責收集和整理工作。工作流程如下：

3．5．4．3資料內容

1.工程技術檔案資料主要內容是：(1)

開工報告、竣工報告；(2)

項目經理、技術人員聘任文件；(3)

施工組織設計；(4)

圖紙會審記錄；(5)

技術交底記錄；(6)

設計變更通知；(7)

技術核定單；(8)

地質勘察報告；(9)

定位測量記錄；(10)

基礎處理記錄；(11)

沉降觀測記錄；(12)

防水工程抗滲試驗記錄；(13)

混凝土澆灌令；(14)

商品混凝土供應記錄；(15)

工程復核記錄；(16)

質量事故處理記錄；(17)

施工日記；

(18)

建設工程施工合同，補充協議；(19)

工程質量保修書；(20)

工程預(結)算書；(21)

竣工項目一覽表；(22)

施工項目總結等。

2.工程質量保證資料的收集和整理，包括原材料、構配件、器具及設備等的質量證明和進場材料試驗報告等，這些資料全面反映施工全過程中質量的保證和控制情況。各專業工程質量保證資料的主要內容是：(1)

土建工程主要質量保證資料： 1)

鋼材出廠合格證、試驗報告； 2)

焊接試(檢)驗報告、焊條(劑)合格證； 3)

水泥出廠合格證或報告； 4)

砌塊出廠合格證或試驗報告； 5)

防水材料合格證或試驗報告； 6)

構件合格證； 7)

混凝土試塊試驗報告； 8)

砂漿試塊試驗報告； 9)

土壤試驗、打(試)樁記錄； 10)

地基驗槽記錄；

11)

結構吊裝、結構驗收記錄； 12)

工程隱蔽驗收記錄； 13)

中間交接驗收記錄等。(2)

鋼結構工程主要質量保證資料: 1)

鋼結構工程軸線復核;2)

鋼網架焊接球、螺栓球及組合件的質量證明書和節點承載力試驗； 3)

金屬壓型板進場檢驗報告、產品質量證明書； 4)

涂裝材料進場檢驗報告、產品質量證明書； 5)

鋼構件檢驗記錄 6)

預拼裝記錄

7)

高強度螺栓安裝連接檢查記錄 8)

焊縫外觀檢查記錄和實測記錄 9)

鋼結構涂裝檢測記錄

10)

總拼就位后幾何尺寸誤差和撓度記錄 11)

焊接質量檢測報告

(3)

建筑采暖衛生與煤氣工程主要質量保證資料： 1)

材料、設備出廠合格證；

2)

管道、設備強度、焊口檢查和嚴密性試驗記錄； 3)

系統清洗記錄；

4)

排水管灌水、通水、通球試驗記錄； 5)

衛生潔具盛水試驗記錄； 6)

設備試運轉記錄等。

(4)

建筑電氣安裝主要質量保證資料： 1)

主要電氣設備、材料合格證； 2)

電氣設備試驗、調整記錄； 3)

絕緣、接地電阻測試記錄； 4)

隱蔽工程驗收記錄等。

(5)

通風與空調工程主要質量保證資料： 1)

材料、設備出廠合格證； 2)

空調調試報告；

3)

制冷系統檢驗、試驗記錄； 4)

隱蔽工程驗收記錄等。

(6)

電梯安裝工程主要質量保證資料： 1)

電梯及附件、材料合格證； 2)

絕緣、接地電阻測試記錄； 3)

空、滿、超載運行記錄； 4)

調整、試驗報告等。

(7)

其它消防系統、弱電系統、市政專業、高壓配電專業、綠化專業等質量保證資料按國家要求及各專業要求進行整理。

3.工程檢驗評定資料的收集和整理，應按現行建設工程質量標準對單位工程、分部工程、分項工程及室外工程的規定執行。進行分類組卷時，工程檢驗評定資料應包括以下內容：(1)

質量管理體系檢查記錄；(2)

分項工程質量驗收記錄；(3)

分部工程質量驗收記錄；(4)

單位工程竣工質量驗收記錄；(5)

質量控制資料檢查記錄；

(6)

安全和功能檢驗資料核查及抽查記錄；(7)

觀感質量綜合檢查記錄等。3．5．4．4管理要求

1、工程創優不僅實物質量要堅持高標準、嚴要求，而且內業的質量保證資料和施工技術資料也必須符合條件，能為工程實物質量提供保證依據。

2、工程項目質量評定資料收集整理，嚴格按照《廣州市建筑安裝工程施工技術資料管理規定》和廣州市編制建筑安裝工程施工檔案和資料的具體要求及作法。

3、總承包項目部在工程開始階段，成立以項目技術負責人為首的創優領導小組，制定質評資料收集整理保證措施。各分項目部貫徹執行，整個施工過程必須對資料整理是否及時、系統、全面、標準等進行監控。

4、根據有關要求和工程特點，按照驗收資料、施工技術管理資料、工程質量保證技術資料、工程質量評定資料、竣工圖、聲像資料的分類原則編制各分部工程的技術資料匯編目錄清單。

5、應用計算機資料管理系統軟件和文字、表格處理軟件，以及復印機等現代化辦公工具，實現歸檔文字材料除相關人員簽字外，全部實現計算機管理。

6、設置現場資料室，配置統一檔案夾和檔案柜，確保資料管理有序，不散失，不受潮，不高溫暴曬，清潔整齊。

7、為使形成的質量評定資料規范，質量部門組織單位質檢人員認真學習國家評定標準，施工驗收規范。

8、加強中間檢查監控，質量部在施工中定期檢查質量評定資料，對內容不全、手續簽證不完整、填寫不標準、評定用詞含糊、質量等級與實物質量不相符，要令其重新評定。

9、在專業分包單位進場時，向分包單位進行技術交底，并編制資料目錄，對資料的內容和要求格式、來往函件等文件的格式和內容要求，詳盡地對分包單位進行交底。在施工過程中要定時對分包單的資料進行檢查，發現問題，及時更正。工程竣工后，督促分包單位移交竣工資料和管理資料，及時歸檔。

10、在對建設單位招標的施工單位的資料管理，如樁基礎資料移交，首先要按照檔案館管理目錄對資料進行查驗。其次，對內容和場地實物進行查驗，特別是對斷樁補樁等資料的內容要詳細查驗。第三，對資料的其它要求，按照檔案館及建設單位及監理公司的要求進行驗收。3．5．5竣工備案管理 3．5．5．1備案要求

工程完工后，根據《建設工程質量管理條例》、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》（建設部第78號令）、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行規定》（建建（2000）142號）、《廣東省房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收及備案管理實施細則（試行）》（粵建管字（2001）35號）等文件，向廣州市建設委員會備案機關進行備案。我司將根據招標文件搞好備案工作。并定時向建設單位匯報進展工作。備案內容如下：

1、已完成設計要求和合同約定的各項內容；

2、工程施工質量驗收報告；

3、由監理公司出具工程質量評估報告；

4、工程勘察、設計文件質量檢查報告；

5、經質監機構抽查的完整的質量控制和工程管理資料；

6、施工單位簽署的工程質量保修書；

7、督促電梯分包單位辦理好電梯分部工程質量驗收證書及工程質量監督機構出具的《電梯驗收準用證》；

8、市政基礎設施的有關質量檢測和功能試驗資料；

9、由安監站出具的單位工程施工安全評價書； 3．5．5．2備案程序

1、質監機構在工程質量驗收后，向備案機關提交建設工程質量監督報告。

2、建設單位向備案機關提交備案資料，備案機關在收齊、驗證備案文件和建設工程質量監督報告后在備案表上簽署備案意見。

3．5．5．3備案資料內容及要求

1、房屋建筑工程質量保修書根據建設部令第80號《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定：房屋建筑工程質量保修，是指對房屋建筑工程（包括裝修工程）的質量缺陷，予以修復；房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內出現質量缺陷，施工單應當履行保修義務。

建設單位和施工單位應當在工程質量保修書中約定保修范圍、保修期限及保修責任，在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：

（1）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定和該工程的合理使用年限。（2）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。（3）供熱與供冷系統，為2個采曖期、供冷期。（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年。（5）裝修工程為2年。

（6）基它項目的保修期限由建設單位和施工單約定。

竣工驗收資料中應附房屋建筑工程保修書，若為復印應加蓋公章及經手人簽名；在竣工驗收備案時，建設單位應向備案機關提交房屋建筑工程質量保修書。

2、工程質量驗收申請表，施工單位在收到質量監機構抽查意見書面通知后，對符合質量驗收條件的，填寫工程質量驗收申請表，經項目經理、企業技術負責人及企業法定代表人簽名并加蓋公章后，提交監理單位。總監理工程師簽署意見并加蓋公章后，向建設單位申請辦理工程驗收手續。

3、建設工程竣工驗收報告，建設單位在取的工程質量、消防、規劃、環保、檔案等有關專業管理部門（或其委托機構）出具的認可文件或者準許使用文件后，應當組織有關各方辦理工程竣工驗收手續，編制建設工程竣工驗收報告。

4、建設工程竣工驗收檔案認可書，建設單位在申請竣工驗收前，應當提請城建檔案管理機構對工程檔案進行預驗收。驗收合格后，由城建檔案管理機構出具工程檔案認可文件。

5、《工程質量評估報報告》，監理單位應在工程質量驗收前，對所監理工程的質量進行評估，編寫《工程質量評估報告》，經項目總監理工程師、單位法定代表人簽名及加蓋公章后，提交給建設單位。

6、勘察文件質量檢查報告，勘察單位在工程質量驗收前，對勘察文件進行檢查，編寫《勘察文件檢查報告》，經項目負責人、單位技術負責人簽名并加蓋公章后，提交給建設單。

7、設計文件質量檢查報告，由設計單位對設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行檢查，編寫設計文件質量檢查報告，經項目負責人、單位技術負責人簽名并加蓋公章后，提交給建設單位。

以上資料收集齊全后，通報建設單位，向備案機關進行備案并進行跟蹤。定期（每個星期）向建設單位匯報進展情況，直至備案工作完成。3．5．6魯班獎資料申報 1.申報魯班獎應具備條件：

（1）工程設計合理、先進，符合國家和行業設計標準、規范。必須符合城市規劃。

（2）工程施工符合國家和行業施工技術規范及有關技術標準要求，質量（包括土建和設備安裝）優良，達到國內同類型工程先進水平。

（3）建設單位已經對工程進行驗收。

（4）工程竣工后經過一年以上的使用檢驗，沒有發現質量問題和隱患。2.申報魯班獎的主要承建單位，應具備以下條件：

（1）在以土建為主體的工業建設項目中，承擔主廠房和其他與生產相關的主要建筑物、構筑物的施工。（2）在以安裝工程為主體的工業建設項目中，承擔了主要生產設備和管線、儀器、儀表的安裝。（3）在公共建筑和住宅工程中，承擔了主體結構和部分裝修裝飾的施工。3．申報程序

地方建筑施工企業向所屬省、自治區、直轄市建筑業協會申報；國務院各有關部門（總公司）所屬建筑施工企業向其主管部門建設協會申報；未成立協會的，可向該主管部門的有關司（局）申報。4．申報資料的內容和要求

（一）內容

1)報資料總目錄，并注明各種資料的份數； 2)魯班獎申報表一式兩份；

3)工程項目計劃任務書的復印件1份；

4)工程設計水平合理、先進的證明文件（原件）或證書復印件1份； 5)工程概況和施工質量情況的文字資料一式兩份； 6)為省、部級優質工程或省、部范圍內質量最優工程的證件復印件1份； 7)工程竣工驗收資料復印件1份； 8)總承包合同或施工合同書復印件1份；

9）建設用地規劃許可證、建筑工程施工許可證、建設工程規劃許可證、固定資產投資許可證； 10）消防局建筑工程消防驗收意見書、電梯安全檢驗合格證、電梯準用證、防雷設施合格證；

11）勘察文件質量檢查報告、建筑工程設計質量檢查報告、工程設計文件質量檢查報告、房屋建筑工程質量評估報告、建設工程施工安全評價書、工程質量監督報告；

12)主要參建單位的分包合同和主要分部工程質量等級核驗資料復印件各1份； 13)反映工程概貌并附文字說明的工程各部位彩色照片和反轉片各20張； 14)有解說詞的工程錄像帶一盒。(二)要求

1)必須使用由中國建筑業協會統一印制的《魯班獎申報表》，復印的《魯班獎申報表》無效。表內簽署意見的各欄，必須寫明對工程質量的具體評價意見。對未簽署具體評價意見的，視為無效； 2）申報資料中提供的文件、證明和印章等必須清晰，容易辨認；

3）申報資料必須準確、真實，并涵蓋所申報工程的全部內容。資料中所涉及建設地點、投資規模、建筑面積、結構類型、質量評定、工程性質和用途等到數據和文字必須與工程一致。如有差異，要有相應的變更手續和文件說明；

4）工程錄像帶的內容應包括：工程全貌，工程竣工后的各主要功能部位，工程施工中的基坑開挖、基礎施工、結構施工、門窗安裝、屋面防水、管線縛設、設備安裝、室內外裝修的質量水平介紹，以及能反映主要施工方法和體現新技術、新工藝、新材料、新設備的措施等。

5）對建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土進行檢驗，鋼筋、水泥必須做好有見證送檢工作，并做好10%的監督抽檢工作。混凝土試件、砂漿試件等必須按規定要求制作。并做好書面報監工作，未經檢驗或者不合格的堅決不使用，并迅速退場。

6）由于分包單位眾多，必須統一資料封面的制作，（包括所用字體，字體大小，行距，左右邊距。統一資料檔案盒的用料。所交檔案必須符合檔案館要求。

7）所有合格證不足A4紙大的必須粘貼在A4紙上，并有規定標簽。合格證復印件必須清晰。并注明原件存放地。

第四篇：工程竣工驗收、移交管理

工程竣工驗收、移交管理

一、工程竣工驗收

（一）工程竣工驗收應具備的條件

（1）完成建設工程全部設計和合同約定的各項內容，達到使用要求；

（2）有完成的技術檔案盒施工管理資料；

（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；

（4）有設計、施工、工程監理單位分別簽署的質量合格文件；

（5）有施工單位簽署的工程保修書

（二）工程竣工驗收程序

（1）施工單位完成設計圖紙和合同約定的全部內容后，自行組織驗收，并按國家或地方有關技術標準自評質量等級、編制竣工報告，由單位法定代表人和技術負責人簽字并加蓋單位公章后，提交給監理單位。竣工報告應包括已完工程情況、技術檔案盒施工管理資料情況、建筑設備安裝調試情況、工程質量評定等內容。

（2）監理單位核查竣工報告后，對工程質量等級作出評價。竣工報告經總監理工程師、監理單位法定代表人簽字并加蓋單位公章后，由施工單位向建設單位申請竣工驗收。

（3）建設單位提請消防、質量監督等有關行政主管部門進行專項驗收（專項驗收收程序遵照行政主管部門規定），監理單位督促施工單位按專項驗收部門提出的意見整改完畢，以取得合格證明文件或準許使用文件。

（4）建設單位審查竣工報告，并組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。

（5）建設單位編制建筑工程竣工驗收報告，建筑工程竣工驗收報告應包括以下內容：工程概況、施工許可證號、施工圖設計文件審查意見、工程質量情況以及建設、設計、施工和監理等單位簽署的合格意見。建設工程竣工驗收報告應使用建設行政主管部門印制的格式文本，份數按主管部門要求。

（三）驗收監督

（1）建設單位組織工程竣工驗收前，應提前通知工程質量監督機構，并提交有關質量文件和質保資料，工程質量監督機構應派員對驗收工作進行監督。

（2）工程質量監督機構對驗收工作中的組織形式、程序、驗評標準的執行情況及評定結果等進行監督。驗收不通過，工程不得投入使用。竣工驗收日期以左后通過驗收的日期為準。

（3）建設單位在竣工驗收通過后，即可進入驗收備案程序。

（四）竣工驗收備案

（1）建設單位必須在竣工驗收合格后規定時間內（按各地行政主管部門規定）向主管部門辦理備案手續，需要提交備案表、建筑工程竣工驗收報告、消防驗收意見書、質量監督部門的驗收結果通知單、施工單位簽署的工程質量保證書等資料。

（2）建設單位向主管部門領取備案表，加蓋公章和法人代表簽章，并提交前述資料向主管部門備案。

二、工程移交

（一）移交的條件及標準

（1）建設工程全部設計和合同約定的各項內容均已完成，且達到使用要求；

（2）工程竣工驗收完成且通過，有完備的竣工圖紙和竣工資料；

（3）水、電有供應正常，設備運轉正常，并提交設備使用說明書、原理圖、隨機的備品備件等；

（4）全部鎖匙齊備且有編號；

（二）移交的程序及手續:

先由施工單位(經監理單位認可)向建設單位項目建設主管部門提出移交申請，再由建設單位主管部門組織施工單位向建設單位使用部門、物業公司進行移交，辦理移交手續。

第五篇：竣工驗收、竣工資料和竣工備案管理

3．5竣工驗收、竣工資料和竣工備案管理

竣工資料由總承包按業主和城建檔案館歸檔要求制定統一目錄，各專業分包單位按照總承包總體安排做好各項資料整理工作，最后再由總承包進行審核、匯總。

3．5．1竣工驗收內容

工程竣工驗收是指建設工程依照國家有關法律、法規及工程建設規范、標準的規定，已經全部完成工程設計要求和合同約定的各項內容，并取得政府有關主管部門（或其委托機構）出具的工程質量、消防、規劃、環保、城建檔案等驗收文件或準許使用文件后，由建設單位組織勘察、設計、施工、監理等單位和其它有關方面的專家進行工程驗收，對工程實物及技術資料進行全面檢查。

各專業分包單位在工程設計和合同約定的各項內容完成后，在十五個工作日內提供完整的一套竣工資料給總承包項目部檢查，符合檔案館及代建單位要求后提交給監理公司審查。并由監理公司組織進行分部工程驗收，待驗收完成后并入總體工程竣工驗收中一并交工。

3．5．2竣工驗收程序

插入竣工資料驗收流程圖

3．5．3竣工驗收組織

1、單位（子單位）工程按照設計文件、合同約定完工后，施工單位自行進行施工質量檢查并整理工程施工技術管理資料，送質監機構抽查。

2、施工單位在收到質監機構抽查意見書面通知后符合質量驗收條件的，填寫《工程質量驗收申請表》，經工程監理單位審核后，向建設單位申請辦理工程驗收手續。

3、監理單位在工程質量驗收前整理完整的質量監理資料，并對所監理工程的質量進行評估，編寫《工程質量評估報告》并提交給建設單位。

4、勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行檢查，并向建設單位提交《質量檢查報告》。

5、建設單位在收到上述各有關單位資料和報告后，對簽合工程質量驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監理等單位和其它有關方面的專家組成質量驗收組，制定驗收方案。并將驗收組成員名單、驗收方案等內容的工程質量驗收計劃書送交質監機構。

6、驗收組聽取建設、勘察、設計、施工、監理等單位的關于工程履行合同情況和在工程建設中各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準情況的匯報。

7、驗收組審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料。

8、實地查驗工程質量。

9、驗收組對工程勘察、設計、施工質量和各管理環節等方面作出全面評價，形成經驗收組人員簽署的工程質量驗收意見。并向負責該工程質量監督的質監機構提交單位（子單位）工程質量驗收記錄。

3．5．4竣工驗收資料

3．5．4．1整理目標

工程資料完整準確系統，滿足業主和城建檔案館歸檔要求，工程施工質量一次驗收合格，首先達到廣東省優良樣板工程標準，確保工程魯班獎工程的要求。

3．5．4．2工作流程

要求各專業分項目部按以下流程做好工程資料整理。各項目部工程資料要在項目經理領導下，由項目技術負責人牽頭，安排勝任工作的內業技術人員具體負責收集和整理工作。工作流程如下：

項目經理技術負責人施工工長內業技術質量合同預算物資供應工程施工技術資料工程檢驗評定資料工程質量保證資料工程竣工圖 收集、整理、組卷監理機構審查建設單位驗收竣工備案 3．5．4．3資料內容

1.工程技術檔案資料主要內容是：(1)

開工報告、竣工報告；

(2)

項目經理、技術人員聘任文件；(3)

施工組織設計；(4)

圖紙會審記錄；(5)

技術交底記錄；(6)

設計變更通知；(7)

技術核定單；(8)

地質勘察報告；(9)

定位測量記錄；(10)基礎處理記錄；(11)沉降觀測記錄；

(12)防水工程抗滲試驗記錄；(13)混凝土澆灌令；(14)商品混凝土供應記錄；(15)工程復核記錄；(16)質量事故處理記錄；(17)施工日記；

(18)建設工程施工合同，補充協議；(19)工程質量保修書；(20)工程預(結)算書；(21)竣工項目一覽表；(22)施工項目總結等。

2.工程質量保證資料的收集和整理，包括原材料、構配件、器具及設備等的質量證明和進場材料試驗報告等，這些資料全面反映施工全過程中質量的保證和控制情況。各專業工程質量保證資料的主要內容是：

(1)

土建工程主要質量保證資料： 1)鋼材出廠合格證、試驗報告； 2)焊接試(檢)驗報告、焊條(劑)合格證； 3)水泥出廠合格證或報告； 4)砌塊出廠合格證或試驗報告； 5)防水材料合格證或試驗報告； 6)構件合格證；

7)混凝土試塊試驗報告； 8)砂漿試塊試驗報告； 9)土壤試驗、打(試)樁記錄； 10)地基驗槽記錄；

11)結構吊裝、結構驗收記錄； 12)工程隱蔽驗收記錄； 13)中間交接驗收記錄等。(2)鋼結構工程主要質量保證資料: 1)鋼結構工程軸線復核;2)鋼網架焊接球、螺栓球及組合件的質量證明書和節點承載力試驗； 3)金屬壓型板進場檢驗報告、產品質量證明書； 4)涂裝材料進場檢驗報告、產品質量證明書； 5)鋼構件檢驗記錄 6)預拼裝記錄

7)高強度螺栓安裝連接檢查記錄 8)焊縫外觀檢查記錄和實測記錄 9)鋼結構涂裝檢測記錄

10)總拼就位后幾何尺寸誤差和撓度記錄 11)焊接質量檢測報告

(3)建筑采暖衛生與煤氣工程主要質量保證資料： 1)材料、設備出廠合格證；

2)管道、設備強度、焊口檢查和嚴密性試驗記錄； 3)系統清洗記錄；

4)排水管灌水、通水、通球試驗記錄； 5)衛生潔具盛水試驗記錄； 6)設備試運轉記錄等。

(4)建筑電氣安裝主要質量保證資料： 1)主要電氣設備、材料合格證； 2)電氣設備試驗、調整記錄； 3)絕緣、接地電阻測試記錄； 4)隱蔽工程驗收記錄等。

(5)通風與空調工程主要質量保證資料： 1)材料、設備出廠合格證； 2)空調調試報告；

3)制冷系統檢驗、試驗記錄； 4)隱蔽工程驗收記錄等。

(6)電梯安裝工程主要質量保證資料： 1)電梯及附件、材料合格證； 2)絕緣、接地電阻測試記錄； 3)空、滿、超載運行記錄； 4)調整、試驗報告等。

(7)其它消防系統、弱電系統、市政專業、高壓配電專業、綠化專業等質量保證資料按國家要求及各專業要求進行整理。

3.工程檢驗評定資料的收集和整理，應按現行建設工程質量標準對單位工程、分部工程、分項工程及室外工程的規定執行。進行分類組卷時，工程檢驗評定資料應包括以下內容：

(1)質量管理體系檢查記錄；(2)分項工程質量驗收記錄；(3)分部工程質量驗收記錄；(4)單位工程竣工質量驗收記錄；(5)質量控制資料檢查記錄；

(6)安全和功能檢驗資料核查及抽查記錄；(7)觀感質量綜合檢查記錄等。3．5．4．4管理要求

1、工程創優不僅實物質量要堅持高標準、嚴要求，而且內業的質量保證資料和施工技術資料也必須符合條件，能為工程實物質量提供保證依據。

2、工程項目質量評定資料收集整理，嚴格按照《廣州市建筑安裝工程施工技術資料管理規定》和廣州市編制建筑安裝工程施工檔案和資料的具體要求及作法。

3、總承包項目部在工程開始階段，成立以項目技術負責人為首的創優領導小組，制定質評資料收集整理保證措施。各分項目部貫徹執行，整個施工過程必須對資料整理是否及時、系統、全面、標準等進行監控。

4、根據有關要求和工程特點，按照驗收資料、施工技術管理資料、工程質量保證技術資料、工程質量評定資料、竣工圖、聲像資料的分類原則編制各分部工程的技術資料匯編目錄清單。

5、應用計算機資料管理系統軟件和文字、表格處理軟件，以及復印機等現代化辦公工具，實現歸檔文字材料除相關人員簽字外，全部實現計算機管理。

6、設置現場資料室，配置統一檔案夾和檔案柜，確保資料管理有序，不散失，不受潮，不高溫暴曬，清潔整齊。

7、為使形成的質量評定資料規范，質量部門組織單位質檢人員認真學習國家評定標準，施工驗收規范。

8、加強中間檢查監控，質量部在施工中定期檢查質量評定資料，對內容不全、手續簽證不完整、填寫不標準、評定用詞含糊、質量等級與實物質量不相符，要令其重新評定。

9、在專業分包單位進場時，向分包單位進行技術交底，并編制資料目錄，對資料的內容和要求格式、來往函件等文件的格式和內容要求，詳盡地對分包單位進行交底。在施工過程中要定時對分包單的資料進行檢查，發現問題，及時更正。工程竣工后，督促分包單位移交竣工資料和管理資料，及時歸檔。

10、在對建設單位招標的施工單位的資料管理，如樁基礎資料移交，首先要按照檔案館管理目錄對資料進行查驗。其次，對內容和場地實物進行查驗，特別是對斷樁補樁等資料的內容要詳細查驗。第三，對資料的其它要求，按照檔案館及建設單位及監理公司的要求進行驗收。

3．5．5竣工備案管理 3．5．5．1備案要求

工程完工后，根據《建設工程質量管理條例》、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》（建設部第78號令）、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行規定》（建建（2000）142號）、《廣東省房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收及備案管理實施細則（試行）》（粵建管字（2001）35號）等文件，向廣州市建設委員會備案機關進行備案。我司將根據招標文件搞好備案工作。并定時向建設單位匯報進展工作。備案內容如下：

1、已完成設計要求和合同約定的各項內容；

2、工程施工質量驗收報告；

3、由監理公司出具工程質量評估報告；

4、工程勘察、設計文件質量檢查報告；

5、經質監機構抽查的完整的質量控制和工程管理資料；

6、施工單位簽署的工程質量保修書；

7、督促電梯分包單位辦理好電梯分部工程質量驗收證書及工程質量監督機構出具的《電梯驗收準用證》；

8、市政基礎設施的有關質量檢測和功能試驗資料；

9、由安監站出具的單位工程施工安全評價書； 3．5．5．2備案程序

1、質監機構在工程質量驗收后，向備案機關提交建設工程質量監督報告。

2、建設單位向備案機關提交備案資料，備案機關在收齊、驗證備案文件和建設工程質量監督報告后在備案表上簽署備案意見。

3．5．5．3備案資料內容及要求

1、房屋建筑工程質量保修書根據建設部令第80號《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定：房屋建筑工程質量保修，是指對房屋建筑工程（包括裝修工程）的質量缺陷，予以修復；房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內出現質量缺陷，施工單應當履行保修義務。

建設單位和施工單位應當在工程質量保修書中約定保修范圍、保修期限及保修責任，在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：

（1）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定和該工程的合理使用年限。（2）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。（3）供熱與供冷系統，為2個采曖期、供冷期。（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年。（5）裝修工程為2年。

（6）基它項目的保修期限由建設單位和施工單約定。

竣工驗收資料中應附房屋建筑工程保修書，若為復印應加蓋公章及經手人簽名；在竣工驗收備案時，建設單位應向備案機關提交房屋建筑工程質量保修書。

2、工程質量驗收申請表，施工單位在收到質量監機構抽查意見書面通知后，對符合質量驗收條件的，填寫工程質量驗收申請表，經項目經理、企業技術負責人及企業法定代表人簽名并加蓋公章后，提交監理單位。總監理工程師簽署意見并加蓋公章后，向建設單位申請辦理工程驗收手續。

3、建設工程竣工驗收報告，建設單位在取的工程質量、消防、規劃、環保、檔案等有關專業管理部門（或其委托機構）出具的認可文件或者準許使用文件后，應當組織有關各方辦理工程竣工驗收手續，編制建設工程竣工驗收報告。

4、建設工程竣工驗收檔案認可書，建設單位在申請竣工驗收前，應當提請城建檔案管理機構對工程檔案進行預驗收。驗收合格后，由城建檔案管理機構出具工程檔案認可文件。

5、《工程質量評估報報告》，監理單位應在工程質量驗收前，對所監理工程的質量進行評估，編寫《工程質量評估報告》，經項目總監理工程師、單位法定代表人簽名及加蓋公章后，提交給建設單位。

6、勘察文件質量檢查報告，勘察單位在工程質量驗收前，對勘察文件進行檢查，編寫《勘察文件檢查報告》，經項目負責人、單位技術負責人簽名并加蓋公章后，提交給建設單。

7、設計文件質量檢查報告，由設計單位對設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行檢查，編寫設計文件質量檢查報告，經項目負責人、單位技術負責人簽名并加蓋公章后，提交給建設單位。

以上資料收集齊全后，通報建設單位，向備案機關進行備案并進行跟蹤。定期（每個星期）向建設單位匯報進展情況，直至備案工作完成。

3．5．6魯班獎資料申報 1.申報魯班獎應具備條件：

（1）工程設計合理、先進，符合國家和行業設計標準、規范。必須符合城市規劃。（2）工程施工符合國家和行業施工技術規范及有關技術標準要求，質量（包括土建和設備安裝）優良，達到國內同類型工程先進水平。

（3）建設單位已經對工程進行驗收。

（4）工程竣工后經過一年以上的使用檢驗，沒有發現質量問題和隱患。2.申報魯班獎的主要承建單位，應具備以下條件：

（1）在以土建為主體的工業建設項目中，承擔主廠房和其他與生產相關的主要建筑物、構筑物的施工。

（2）在以安裝工程為主體的工業建設項目中，承擔了主要生產設備和管線、儀器、儀表的安裝。

（3）在公共建筑和住宅工程中，承擔了主體結構和部分裝修裝飾的施工。3．申報程序

地方建筑施工企業向所屬省、自治區、直轄市建筑業協會申報；國務院各有關部門（總公司）所屬建筑施工企業向其主管部門建設協會申報；未成立協會的，可向該主管部門的有關司（局）申報。4．申報資料的內容和要求

（一）內容

1)報資料總目錄，并注明各種資料的份數； 2)魯班獎申報表一式兩份；

3)工程項目計劃任務書的復印件1份；

4)工程設計水平合理、先進的證明文件（原件）或證書復印件1份； 5)工程概況和施工質量情況的文字資料一式兩份；

6)為省、部級優質工程或省、部范圍內質量最優工程的證件復印件1份； 7)工程竣工驗收資料復印件1份； 8)總承包合同或施工合同書復印件1份；

9）建設用地規劃許可證、建筑工程施工許可證、建設工程規劃許可證、固定資產投資許可證；

10）消防局建筑工程消防驗收意見書、電梯安全檢驗合格證、電梯準用證、防雷設施合格證；

11）勘察文件質量檢查報告、建筑工程設計質量檢查報告、工程設計文件質量檢查報告、房屋建筑工程質量評估報告、建設工程施工安全評價書、工程質量監督報告；

12)主要參建單位的分包合同和主要分部工程質量等級核驗資料復印件各1份； 13)反映工程概貌并附文字說明的工程各部位彩色照片和反轉片各20張； 14)有解說詞的工程錄像帶一盒。(二)要求

1)必須使用由中國建筑業協會統一印制的《魯班獎申報表》，復印的《魯班獎申報表》無效。表內簽署意見的各欄，必須寫明對工程質量的具體評價意見。對未簽署具體評價意見的，視為無效；

2）申報資料中提供的文件、證明和印章等必須清晰，容易辨認；

3）申報資料必須準確、真實，并涵蓋所申報工程的全部內容。資料中所涉及建設地點、投資規模、建筑面積、結構類型、質量評定、工程性質和用途等到數據和文字必須與工程一致。如有差異，要有相應的變更手續和文件說明；

4）工程錄像帶的內容應包括：工程全貌，工程竣工后的各主要功能部位，工程施工中的基坑開挖、基礎施工、結構施工、門窗安裝、屋面防水、管線縛設、設備安裝、室內外裝修的質量水平介紹，以及能反映主要施工方法和體現新技術、新工藝、新材料、新設備的措施等。5）對建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土進行檢驗，鋼筋、水泥必須做好有見證送檢工作，并做好10%的監督抽檢工作。混凝土試件、砂漿試件等必須按規定要求制作。并做好書面報監工作，未經檢驗或者不合格的堅決不使用，并迅速退場。

6）由于分包單位眾多，必須統一資料封面的制作，（包括所用字體，字體大小，行距，左右邊距。統一資料檔案盒的用料。所交檔案必須符合檔案館要求。

7）所有合格證不足A4紙大的必須粘貼在A4紙上，并有規定標簽。合格證復印件必須清晰。并注明原件存放地。