第一篇：招商的大致流程

招商的大致流程

一、邀請相關咨詢顧問公司協助進行商業測算和市場調研

1、市場條件成熟度調查

2、項目位置可發展調查

3、可發展規模調查判斷

二、依據市場調研確定商業類型及詳細定位方案，商業房地產按照行業類型可以分為批發物流功能房地產，零售功能房地產、娛樂功能房地產、餐飲功能房地產、健身服務及休閑功能房地產。

三、項目組織確定和工作次序的建立。

四、確定主力商或核心商家并略微提前進行主力戶的招商洽談。

五、研究項目的微觀及合作伙伴、項目融資渠道的確定【即項目的核心和整體布局】

六、項目規劃進行設計

包括項目的方案設計、初步設計及施工圖設計等。

其中方案設計也稱為宏觀設計為重中之重，將決定商業房地產項目的外部布局、內部功能、土地的利用效率、室內空間的利用效率、商鋪出租的價格潛力、室內空間的合理動線布局等。初步設計及施工圖設計稱為微觀設計，即在方案設計基礎上進行純建筑工程角度的深化、細化。

七、設計方案的多方討論

八、項目設計、市場調整方案及財務方案的系統化整合九、項目方案的政府許可

十、依據商業定位確定政府支持政策和項目操作管理單位

十一、項目招商工作的一般步驟

1、提前招租項目內的大型主力戶

具體程序如下：商圈分析→市場定位→業態定位→主力店租賃→規劃設計→實施建設【主力店部分可在項目的條件下按主力店要求進行設計和建造】

2、品牌商家的引進和規劃【建立高級、中級、普通級目標】

3、充分掌握客戶需求

4、多渠道進行招商溝通

5、商戶確定

第二篇：發布會大致流程

發布會大致流程

由于具體時間不知道，以下每個環節具體時間有待商議

一.發布會主題

螞蟻幫幫軟件發布大會與微電影首映典禮 二．發布會主辦方 南京知勉行網絡有限公司 三．活動時間

2013年11月X日晚上x點 四．活動地點 一號樓四樓報告廳 五．活動準備 1.前期宣傳

人人，微博，微信平臺線上宣傳：活動前3天與活動前1天，在各個平臺上發布本次典禮信息（如：前三天宣傳語：螞蟻幫幫軟件發布大會與微電影首映就要來啦，11月X日，一號樓四樓報告廳我們不見不散，還能打卡喲！前一天宣傳語：大家記得明天晚上幾點，一號樓四樓的發布會嗎？……）.輔導員宣傳：與輔導員交流，爭取讓輔導員幫助宣傳（爭取拿到名家講壇打卡機會）。

廣告印刷品宣傳：制作三張大海報；50張小海報；地貼若干； 活動前3天，在2號樓，一，三食堂門口放置海報（與線上宣傳一起開始），活動前第2天，在各大宿舍樓下粘貼小海報?；顒忧耙惶?，在人流量較多的路上貼地貼。

制作橫幅兩條，一條放在通往東區的那條路上，另一條放在通往2號教學樓的路上（橫幅內容：預祝螞蟻幫幫軟件發布會圓滿召開+地點時間；螞蟻幫幫微電影首映+時間地點）2.前期準備

①制作橫幅，宣傳單，海報，地貼，螞蟻幫幫宣傳頁（給進場的觀眾每人一張，這張東西上寫有介紹螞蟻幫幫的文字圖片等，每張宣傳頁上印有數字為以后抽獎做準備）。②租借一號樓報告廳

③制作嘉賓邀請函與嘉賓名字號牌，提前一周發邀請函給嘉賓，并在典禮開始前發短信通知（如：感謝您百忙之中抽空……）④選取主持人，擬好主持人手稿一份

⑤話筒，攝影機，攝像機準備，接待人員統一服裝（正裝最好，文化衫也可以，到時具體討論）。

⑥獎品準備，比如一些印有螞蟻幫幫logo的物品，抽獎箱準備，剪彩時彩帶與剪刀一把。

⑦典禮當天ppt準備，微電影準備，暖場音樂。六．典禮當天準備

提前兩個小時布置會場，把第一條橫幅掛在屏幕正對面，讓進來的人一進來就能看到。

在會場門口擺放一張桌子，設置接待人員，進去額人每人發一張螞蟻幫幫宣傳頁。

調試ppt，話筒音量，現場簡單預演一遍。微電影試播。一切準備結束后，播放暖場音樂直到典禮開始 七．典禮開始流程

1.由公司領導人接待領導進入，觀眾進場（發一張帶有密碼的不同顏色的小卡片，等到最后抽獎的時候用）19：10分嘉賓（嘉賓到達自己所在名字的位置坐好）及同學坐好

2.發布會開始，主持人一段開場白（介紹相關領導、公司的領導人、以及到場的嘉賓。發布會的簡短說明）19點30分左右

3.由十佳歌手？獻唱引出我們公司的微電影的放映，看完微電影觀眾對我們公司以及我們的產品有了一個初步的了解，中間由主持人來進行行程的推進。19點45分

微電影放完后進行第一輪抽獎由微電影男女主角各抽一張。4.在初步了解之后，由公司的產品開發人員或者相關領導人來結合產品使用的PPT向觀眾進行詳細的介紹，著重介紹產品有什么用、怎么用，用的效果怎么樣，大家對產品就有一個深入的了解了

介紹完后引出我們軟件的發布，并與嘉賓們一起進行剪彩（此時燈光要進行改變，其他地方暗下，剪彩中心進行聚光）

5.接下來進行一個小品的表演（我已經有初步的思路了）著重表現產品在生活中怎么用，略帶無節操的表演，讓大家在歡笑中接受我們的產品

6.問答環節，讓在場的觀眾對于我們的產品還有什么疑問，或者還有什么期待的都可以盡情的提出來，我們公司的領導人再對每個問題進行滿意的解答（提問者有獎品哦）

7.在現場進行下載，并且添加螞蟻幫幫主頁，并發布一條狀態，前10名的用戶得到獎品。

8.由學院領導對這次產品發布會進行一個有力量性的總結 9.典禮結束，收拾會場。全程ppt進行跟進 八．所需物資 橫幅兩條

大海報三張，海報板三個 小海報50張

螞蟻幫幫宣傳頁400張 地貼若干 桌子一張 租借會場 獎品 抽獎箱

嘉賓邀請函與號牌若干 主持人手稿一份

發布會ppt一份外加暖場音樂 照相機與攝像機若干 彩帶及剪刀各一個

第三篇：歡送會大致流程

歡送會大致流程

一、主持人致辭

二、各班代表上臺展示圖片、視頻或者回憶（我們班就播事先錄的視頻咯）

三、游戲：搶椅子

四、各班展示自己準備的節目（各班必備）

（我們班節目是每人用粉紅紙【班級已買紙】折個紙飛機，輪到我們班時，集體站起放飛機，齊喊：“祝宏姐和雞哥在今后的生活工作中，走得更遠，飛得更高！”。最后我們班大合唱《相信自己》。）

五、各班助班對同學們的寄語

六、各班送上真摯的禮物和祝福語

（我們班送的是T恤、相冊）

七、最后全部人合唱一首“朋友”，送給他們。注意準備歌詞。

歡送會時間：星期日19:20

歡送會地點：理二樓219

注：星期天晚上六點半，我們班要出四個人到現場布置會場。主要是要在墻上把紅色和紫色的氣球擺成“I ? U 親”。送禮物也要四個人，征集中…… 另：有好建議的可以隨時向我提出！

第四篇：項目開發大致流程

第一部分，房地產開發公司的準備工作

在報行政機關審批之前，房地產開發公司應辦理好土地出讓手續，委托有資質的勘察設計院對待建項目進行研究并制作報告書,應附有詳細的規劃設計參數和效果圖，并落實足夠的開發資金。

第二部分，行政審批部分

根據我國當前法律、法規、規章，房地產建設項目的行政許可程序一般共分六個階段：1）選址定點；2）規劃總圖審查及確定規劃設計條件；3）初步設計及施工圖審查；4）規劃報建圖審查；5）施工報建；6）建設工程竣工綜合驗收備案。

一、選址定點階段。此階段一般辦理以下事項：

1、計委審查可行性研究報告和進行項目立項。

2、國土資源局進行土地利用總體規劃和土地供應方式的審查。

3、建委辦理投資開發項目建設條件意見書。

4、環保局辦理生產性項目環保意見書（表）。

5、文化局、地震局、園林局、水利局對建設工程相關專業內容和范圍進行審查。

6、規劃部門辦理項目選址意見書。

二、規劃總圖審查及確定規劃設計條件階段，此階段辦理以下一般事項：

1、人防辦進行人防工程建設布局審查。

2、國土資源局辦理土地預審。

3、公安消防支隊、公安交警支隊、教育局、水利局、城管局、環保局、園林局、文化局對建設工程相關專業內容和范圍進行審查。

4、規劃部門對規劃總圖進行評審，核發《建設用地規劃許可證》。

5、規劃部門確定建設工程規劃設計條件。

三、初步設計和施工圖設計審查，此階段辦理以下一般事項：

1、規劃部門對初步設計的規劃要求進行審查。

2、公安消防支隊對初步設計的消防設計進行審查。

3、公安局交警支隊對初步設計的交通條件進行審查。

4、人防辦對初步設計的人防設計進行審查。

5、國土資源局進行用地預審。

6、市政部門、環保局、衛生局、地震局等相關部門對初步設計的相關專業內容進行審查。

7、建委制發初步設計批復，并對落實初步設計批準文件的要求進行審查。

8、建委對施工圖設計文件進行政策性審查，根據業主單位意見，核發技術性審查委托通知單。

9、建委根據施工圖設計文件審查機構發出的《建設工程施工圖設計文件審查報告》，發放《建設工程施工圖設計文件審查批準書》。

四、規劃報建圖審查階段，此階段辦理以下一般事項：

1、公安消防支隊進行消防設計審查。

2、人防辦進行人防設施審查。

3、建委、市政部門、園林局、環保局、衛生局按職責劃分對相關專業內容和范圍進行審查。

4、規劃部門對變更部分的規劃設計補充核準規劃設計條件，在建設單位繳納有關規費后，核發《建設工程規劃許可證》（副本）。

五、施工報建階段，此階段辦理以下一般事項：

1、建設單位辦理施工報建登記。

2、建設方對工程進行發包，確定施工隊伍。招標類工程通過招標確定施工隊伍，非招標類工程直接發包。

3、建委組織職能部門對工程開工條件進行審查，核發《建筑工程施工許可證》。

六、商品房預售許可階段，此階段辦理以下一般事項：

由房地產管理部門辦理預售登記，核發《商品房預售許可證》。

開發企業申請辦理《商品房預售許可證》應當提交下列證件（復印件）及資料：

1、以下證明材料：

（1）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；

（2）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；

（3）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。

2、開發企業的《營業執照》和資質等級證書；

3、工程施工合同；

4、商品房預售方案。預售方案應當說明商品房的位置、裝修標準、竣工交付日期、預售總面積、交付使用后的物業管理等內容，并應當附商品房預售總平面圖、分層平面圖。

七、建設工程竣工綜合驗收備案階段，此階段辦理以下一般事項：

1、建筑工程質量監督站（機構）對建設單位提供的竣工驗收報告進行備案審查。

2、財政部門對建設項目應繳納的行政事業性收費和基金進行核實驗收。

3、規劃部門、市政部門、水利局、環保局、文化局、衛生局、公安消防支隊、園林局以及其他需要參加驗收的部門，按照法律、法規、規章的有關規定對相關專業內容和范圍進行驗收。規劃部門根據上述部門和本部門驗收情況核發《建設工程規劃許可證》（正本）。

4、建委綜合各部門驗收、審查意見，對符合審核標準和要求的，出具建設工程項目竣工綜合驗收備案證明；不符合標準或要求的，作退件處理并要求限期整改。

第三部分 房地產項目權屬初始登記階段

1、由房管局核準新建商品房所有權初始（大產權證）登記。

2、開發商應提交材料：

（1）申請書；

（2）企業營業執照；

（3）用地證明文件或者土地使用權證；

（4）建設用地規劃許可證；

（5）建設工程規劃許可證；

（6）施工許可證；

（7）房屋竣工驗收資料

（8）房屋測繪成果；

（9）根據有關規定應當提交的其他文件。

以上幾個階段，需增加或減少的相關事項及時限，各地根據實際情況，會有不同的差異。各

個程序的辦理時間，絕大部分都少于15天，一般在7天內。所需要的費用，由于相當部分屬于地方收費，所以就不再明細列表，更何況相對于房地產開發所獲得的利潤，行政審批費用可以忽略不計

工程項目的整個程序如下：

1、辦理兩證一書：選址意見書、用地規劃許可證、工程規劃許可證；

2、辦理環評報告書，申報環境評價的審批；

3、申報建設用地預審并獲得批文；

4、編制可行性研究報告；

5、申報可研報告評審與立項批文；

6、編制設計任務書，編制地勘報告（并組織審查）、建設方案設計和初步設計并組織設計審查；

7、申報建設方案審批；

8、編制設計概算，申報概算評審（俗稱財評）；

9、施工圖設計、組織施工圖審查（含消防、防雷等單項審批手續的辦理）、編制預算與標的（招標控制價）；

10、申請招標備案；

11、進行工程招標（含貨物招標、監理招標）；

12、簽訂施工、監理、貨物采購合同，向相關機構申報合同備案；

13、辦理建設規劃許可證、公共綠化建設備案、建設工程質量監督及行政監督申報（含白螞蟻防治、新型墻體材料、散裝水泥、建筑垃圾處理、定額費用、人防費用等申報繳納）、開工手續（領取施工許可證）；

14、測量建設場地控制點高程；組織施工方、監理方、設計方召開技術交底會、施工交底會；

15、下達開工通知（如果需要報批，應編制開工申請報告，報建設局下達開工令）；

16、辦理國土證；

17、業主方項目管理（貫穿工程全過程）；

18、組織竣工驗收，編制竣工決算報告；

19、資料歸檔；

20、辦理房產登記。

21、工程移交。

第五篇：書畫筆會大致流程

北京彩楓文化傳播有限公司承辦“書法筆會”流程說明

（1）彩楓客服接到客戶筆會活動需求后，派專案策劃師與客戶初步溝通，溝通內容包括：

——向客戶介紹彩楓可以為客戶提供的服務范圍、內容?！蚩蛻粼儐柟P會的需求，包括時間、地點、內容等的初步設想。

——向客戶介紹彩楓以往的相似案例，供客戶參考。

（2）彩楓策劃師根據客戶需求進行筆會活動的方案策劃，撰寫“XX筆會活動策劃書”。

（3）第二次溝通，在客戶確認需求的基礎上深度溝通，向客戶展示策劃書，策劃書內容將包括： ——筆會的活動主題 ——對筆會時間地點的建議

——邀請書畫家的人選，包括書畫家的背景介紹、知名度、代表作品等情況。

——筆會活動的組織方式

（4）與客戶共同討論方案后，彩楓策劃師根據客戶的建議進行修改調整，提交最終版“XX筆會活動策劃書”。主要包含： ——筆會流程的實施細則 ——書畫家的名錄 ——物料與設計配合 ——宴請方案

（5）彩楓策劃師在提交策劃書的同時，提交本次筆會的預算報價，報價主要內容包括：

——筆會活動的書畫家潤筆費（根據客戶預算，畫家提交四平尺到八平尺的作品）；

——是否有書畫家的異地差旅費用（因書畫名家的年齡和地域性，建議在北京舉辦；另外也為客戶節省路途和出外的開支費用）

——筆會場地租用費、設備租用費、租車費 ——筆會現場的文房四寶、彩旗、橫幅等物料費 ——宴請餐費

——公司策劃及人員勞務費

（6）經過商榷，客戶對策劃書進行最終確認簽字，確定報價，簽訂服務合同。

（7）彩楓文化負責聯系畫家，商定作畫方式，現場作畫/現場交畫；（一般分為山水、花鳥、人物，交畫時間；形式可以眾多畫家共同創作一幅畫，也可以每位畫家自畫作品，根據客戶要求和預算來決定）

（8）彩楓文化安排進行書畫筆會前期準備工作（場地租用、物料準備、現場布置、人員安排、住宿安排、接送安排、宴請安排等相關事宜）

（9）筆會當天，彩楓公司派駐員工進行現場服務，如現場拍照、保存畫家個人及合作畫品。

（10）如有印刷要求，再做拍照或掃描及其他工作。

（11）活動完畢，將畫家個人作品及現場創作的畫品交給客戶；

（12）彩楓文化整理本次客戶案例，作為彩楓案例存檔。