第一篇：可行性報告專題

深圳某房地產項目可行性研究報告內容介紹

項目位于深圳市羅湖區某路北側，總用地面積X平方米，總建筑面積為Y平方米，其中計容積率建筑面積Z平方米（住宅W平方米），商業E平方米，配套R平方米，不計容積率建筑面積T平方米。由N層小高層和高層住樓組成。

一．報告摘要

1評估假設和限制條件

2可行性研究依據項目簡介評估結論與建議

二、項目概況與背景項目概況

2項目規劃技術經濟指針項目建設合法性項目開發商簡介

三、項目投資環境及市場分析宏觀經濟分析物業投資政策分析深圳市房地產市場前瞻

4宏觀形勢對項目的借鑒

四、項目區域房地產市場分析地產市場某片區房地產市場

五、項目發展定位

1項目SWOT分析項目定位分析

六．項目開發建設及經營的組織實施計劃項目開發計劃施工計劃說明

七．項目總投資估算、資金籌措計劃項目總投資估算項目投資計劃資金籌借計劃

八．項目經濟效益分析項目銷售收入及銷售稅金預測項目利潤、投資利潤率項目綜合經濟效益分析

九、項目盈虧平衡分析和敏感性分析項目盈虧平衡分析項目敏感性分析

十、項目貸款額和償債能力分析貸款金額的確定還款來源分析貸款償還期測算

十一、結論

第二篇：可行性報告

可行性研究報告的范文

報告正文

一、XXX項目技改單位基本情況

1、技改企業基本介紹

2、企業人員及開發能力

3、企業財務狀況

二、XXX項目技改可行性和成熟性分析

1、項目技術改造概述

2、技改成熟性、可靠性

3、技改必要性和緊迫性

4、項目技術國內外發展狀況

三、XXX項目產品調研與競爭力分析

1、改造項目用途、需求量未來市場預測

2、技改項目目前在國內主要企業開發、研究改造的情況

3、本項目預計投產期及生產能力

4、本項目國內外市場競爭狀況及技術發展前沿水平

5、項目的可替代性及未來市場占有率預測

四、XXX項目實施方案

1、項目技改計劃

(1)項目的研發

(2)項目的生產準備

(3)項目的市場開拓

2、技術方案

(1)技改項目完善(新開發)的主要內容

(2)改造的具體方法、流程、項目工藝、技術參數(對比)

五、投資預算與資金籌措

1、投資預算

(1)前期需要完成的投資

(2)后續投資計劃

(3)主要適用方向

2、資金的使用計劃

3、資金籌措計劃

六、XXX項目經濟、社會效益分析

1、產品成本分析

(1)固定資產的投資成本估算

(2)其他投資成本

2、產品售價與盈利預測

3、經濟效益分析

4、社會效益和宏觀效應

七、風險分析

1、項目技術風險

2、政策風險

3、財務風險

4、管理風險

5、不可預測風險

八、技改項目結論及建議

1、項目結論與建設的可行性

2、項目投資建議

九、附錄

可行性研究報告的基本內涵

可行性研究報告的基本內涵

一、可行性報告的概念

可行性研究報告是指對經濟投資或擬建工程等項目的有關條件進行全面分析和評估論證，以確定其是否合理、可行的一種書面報告。

可行性研究就是通過周密調查，對經濟決策項目和擬建項目合理性、必要性進行分析論證、綜合評價，最后進行嚴格選擇，提出最佳方案。可行性研究是項目建設的首要環節，從個某種程度上說，也是決定投資成敗的關鍵所在。所以，可行性報告成為了金融應用寫作中的新興文體。如今，這一文體已經逐漸成熟，并被推廣到了社會的其它領域，成為國家機關、企事業單位乃至群眾團體廣泛應用的一種文書。

二、可行性報告的特點

（一）嚴格論證性

可行性報告是在一個項目實施之前對其進行的論證和把關，直接關系到項目的成敗，因此必須嚴格論證。在論證的過程中不僅要從經濟、技術、財務、市場等方面對工程項目進行全面科學的分析論證，還要從法律、政策、環境以及社會影響的等方面進行科學的評估。論證必須充分透徹，實事求是、合情合理。

（二）縝密的科學性

可行性研究報告不僅要對謀一項目進行定性的分析，還要進行定量的分析。在論證的過場中，更需要運用大量的數字、資料、技術性指標、圖表，通過介紹、分析、比較等方法增強其科學性。

（三）運用系統分析方法

對于一個項目的論證分析，必須將這一項目置于社會和自然生態系統中進行全面系統的分析，既要進行圍觀的分析，又要進行宏觀上的分析。有些項目從局部上看是有利的，但從全局著眼，則并非如此。有些項目經濟效益好二社會效益差，也有一些項目經濟效益差而社會效益好，等等。所有這些都必須進行全面系統的分析。要結合實際，對多種方案進行比較，從中選取出最佳方案。

此外，可行性報告還具有超前性和有效性的特點。

三、可行性報告的作用

可行性報告是科學決策的依據，有利于保證立項的可行性、先進性，確保達到預期效果。其作用主要體現在以下幾個方面：

（一）投資決策的依據。

任何一個投資項目的成功與否，投資后的效益如何，都將受到社會、技術、經濟等多種因素的影響。只有對項目投資從選址到資金、從設備到技術、從環保到利潤等方面進行深入的可行性研究，才能實現項目投資決策的科學化。

（二）科學管理的依據

項目的開發建設往往耗資巨大，如果設計方案錯誤，必將造成人力、財力、物力和資源的巨大浪費。因此任何項目的開發建設都要進行廣泛深入的技術經濟分析和評估論證工作，這樣才能為項目設計及編制設計計劃任務書提供可靠的依據，有助于加強科學管理。

（三）提高效益的手段

可行性研究報告是用實事和數據說話的，每項內容都要經過深入的分析論證和反復的比較，使結論建立在科學的分析的基礎上，而決策的科學化正是可行性研究報告的價值所在。它不僅追求項目本身的收益，還關注社會效益。

（四）項目報批的程序

國家計劃發展部門規定，工程項目的建設需要當地政府和規劃部門批撥建設用地，并符合當地的市政規劃。法規以及環保要求，也就是說，一個新的建設項目必須經過主管部門的審批同意才能“立項”、注冊、開工。而立項報批時，必須提交項目協議書、可行性研究報告等文件。

一般可行性研究報告的主要內容和要求如下：

（一）基本情況：中外合資經營企業名稱、法定地址、宗旨、經營范圍和規模；合營各方名稱、注冊國家、法定地址和法定代表人姓名、職務、國籍；企業總投資、注冊資本股本額（自有資金額、合營各方出資比例、出資方式、股本交納期限）；合營期限、合營方利潤分配及虧損分擔比例；項目建議書的審批文件；可行性研究報告的負責人名單；可行性研究報告的概況、結論、問題和建議。

（二）產品生產安排及其依據。要說明國內外市場需求情況和市場預測的情況，以及國內外目前已有的和在建的生產裝備能力。

（三）物料供應安排（包括能源和交通運輸）及其依據。

（四）項目地址選擇及其依據。

（五）技術裝備和工藝過程的選擇及其依據（包括國內外設備分批交貨的安排）。

（六）生產組織安排（包括職工總數、構成、來源和經營管理）及其依據。

（七）環境污染治理和勞動安全保護、衛生設施及其依據。

（八）建設方式、建設進度安排及其依據。

（九）資金籌措及其依據（包括廠房、設備入股計算的依據）。

（十）外匯收支安排及其依據。

（十一）綜合分析（包括經濟、技術、財務和法律方面的分析）。要采用動態法和風險法（或敏感度分析法）等方法分析項目效益和外匯收支等情況。

（十二）必要的附件。如合營各方的營業執照副本；法定代表人證明書；合營各方的資產、經營情況資料；上級主管部門的意見。

基本建設項目可行性研究

相關詞條：

基本建設程序中建設前期工作的重要組成部分。對擬建項目作詳盡的技術經濟分析和多方案比較，提出評價，從而對項目是否合理和可行作出結論的過程。通過這個過程,儲備一些可供選擇的項目,使項目投資決策的基礎工作超前；或取消一些不合理、不可行的項目，避免和減少投資決策的失誤。

沿用歷史 可行性研究作為一種系統方法,出現于20世紀30年代美國對田納西流域的開發和綜合利用中。幾十年來,這一方法不斷地被充實和完善,擴大到各個建設領域和其他領域，已具備了明顯的完整性和科學性。尤其是70年代以來，它作為工業投資活動中對項目進行鑒別和選擇的有效工具,不僅被發達國家廣泛運用,而且為許多發展中國家所普遍接受。聯合國工業發展組織、世界銀行和其他機構出版了這方面的一系列理論性和實用性著作。中國在總結過去30多年來基本建設經驗和教訓的基礎上，研究和借鑒國外經驗，于1982年將可行性研究正式納入了基本建設程序，從而明確了項目投資決策前的研究在程序中的重要地位。這是對原有基本建設程序的一次重大改進。

基本內容不同的國家對可行性研究在項目進展中所處的先后位置和具體內容的規定都不盡相同。有的國家不采用可行性研究而另用別的名稱，如蘇聯用的是技術經濟依據書，但重視投資前技術經濟分析的思想卻是一致的。在中國，工業項目可行性研究一般要求具備10個方面的內容：①總論。概述項目提出的背景情況、投資的必要性和經濟意義,說明研究工作的依據和范圍。②需求預測和擬建規模。預測國內外需求情況，估計現有工廠生產能力；根據銷售預測量和

價格趨勢評價產品競爭能力，對擬建規模、產品方案進行技術經濟分析。③資源、原材料、燃料及公用設施情況。評述資源儲量、品位、成份及開采利用條件；估算原材料和燃料的種類、數量，分析其來源和供應可能性；預計公用設施需用數量、提供方式和提供條件。④建廠條件和廠址方案。說明建廠的地理位置、氣象、水文、地質、地形等條件及該地區的經濟現狀；根據交通、運輸及水、電、氣的現狀預計其發展趨勢;進行廠址比較,提出選擇意見。⑤設計方案。提出構成項目的各主要單項工程，比較技術來源和生產方法以及主要技術工藝和設備的選型方案；初步選擇全廠的建筑物、構筑物的布置方案，并估算土建工程量；初步選擇公用輔助設施和廠內外交通運輸方式。⑥環境保護。對可能產生污染的項目，編制環境影響報告書，提出保護環境、治理三廢（廢水、廢氣、廢渣）的初步方案。⑦規劃企業組織機構，估算勞動定員和安排人員培訓計劃。⑧提出實施進度的建議，并用線條圖或網絡圖表示出一個最佳的執行計劃安排。⑨投資估算。對主體工程和協作配套工程所需的投資以及生產流動資金進行總的估算；說明資金來源，籌措方法及貸款償付方式。⑩社會效果和經濟效果評價。從微觀和宏觀兩個不同的角度，運用靜態和動態兩種方法，參照各種技術經濟參數和價格系數，對項目作出全面的評價結論。其他項目的可行性研究，參照上述內容，并結合自身特點加以確定。

編制和審批在中國，可行性研究是根據國民經濟長遠規劃、地區規劃和行業規劃的要求，按照批準的項目建議書進行的。一般采取由主管部門下達計劃，或有關部門、建設單位向設計或咨詢單位進行委托的方式進行。承擔可行性研究的單位要經過有關部門的資格審定，它必須具有工作的獨立性，并對工作成果的可靠性、準確性承擔責任。大中型項目的可行性研究報告，分別由負責項目建設的地區和部門審批。如發現可行性研究報告有原則性錯誤或基本條件有重大變化時，要由原編制單位進行修改并復審。經過可行性研究證明無必要建設的擬建項目，審定后應予取消。

第三篇：可行性報告

通過以上各章分析，本項目的選項準確，規模適度，選址方案合理工藝路線正確，技術方案先進，經濟效益上可行，前期工作準備充分，項目實施的可操作性很強。

項目立足與邱縣獨特的地理位置，依托邱縣與周邊等鄉鎮自然環境優勢，以國家2013年列為本木油料重要扶持的樹種——油用牡丹為重點，為培育適應氣候環境的油用牡丹的新品種和其高產優質性的深入研究提供方法和理論數據，同時探索油用牡丹種植示范基地建設模式，為其產業化發展奠定基礎，從而帶動邱縣農民增收，實現區域性的可持續發展目標；對推動邱縣地區的油用牡丹種植示范基地的產業化，提高地區人均經濟收入，促進油用牡丹產業的可持續發展具有十分重要的現實意義。對于邱縣走可持續的生態循環經濟發展道路，共建和諧社會，將起到積極推動的作用；同時，該項目的實施，對于提高我國正處于經濟在國際市場上的競爭力具有重要意義。

該項目財務內部收益率23.97%,動態投資金回收期為12.89年，投資利潤率為29%。因此項目在財務上具有可行性。

為充分發揮本項目潛在巨大社會和經濟效益，使邱縣地區木本油料種植產業化開發得以實現，推動河北省乃至中東部地區油用牡丹產業化進程，建設國家，省市給予項目建設的專項扶持資金支持，以使早日投產，早見成效。

油用牡丹生態效果也十分明顯。牡丹一般栽后2年——3年郁閉成林，具有增加植被蓋度，綠化美化環境以及保持水土，調節氣候的作用。與其他喬灌木樹種配套種植，能夠迅速形成穩定的立體生態系統，在石漠化地區治理和恢復生態的效果更為顯著。

另外，油用牡丹渾身是寶，綜合開發潛力巨大，將來我們可以從牡丹籽油食品加工擴展到營養保健，醫藥化工等九大領域，實現牡丹產業化集群。牡丹是本木植物，多年生，不用像大豆一樣年年播種，除了前三年沒有產量外，此后幾十年里產量一直會很穩定。還有，牡丹很少發生病蟲害，不用打藥，也不用施化肥，投入少，管理簡單。

如果一個地級市建成十萬畝油用牡丹基地，一年能生產1萬噸牡丹油，相當于一個中等規模的榨油廠，如果一個省重點扶持發展到二百萬畝油用牡丹基地，就能在一個地方形成產業鏈，如果國家重點推廣到兩千萬畝油用牡丹，全國人都能吃上牡丹油，該項目產業化前景無限的戰略資源。

國家林業局經濟發展研究中心主任劉東生說，油用牡丹是我們國家的獨有植物，原生物種，我們只要認真對待它的種植和加工，就能夠成為我們的主要糧油食品，也將成為我們子孫后代的重要食用油新資源。

國家林業局原副局長，中國林業經濟學會理事長李育材說：科研表明，牡丹籽油含不飽和脂肪酸含量在42%以上，是名副其實的優質食用油，是適合中國人的生態油，放心油，健康油。目前，全國油用牡丹種植面積已達30.4萬畝，主要分布在山東，河南，甘肅，河北，湖北，重慶，青海，西藏等地，牡丹籽年產量5785.5萬公斤，牡丹籽油年加工能力1587.6萬公斤。我國已在油用牡丹品種選育，苗木繁育，產品研發和深加工等方面取得了重要進展。油用牡丹產業發展前景

2011年3月29日，對于油用牡丹來說，具有劃時代的歷史意義。原衛生部正式批準牡丹籽油作為新資源食品，意味著牡丹籽油可以進行批量化生產，成為我國食品油領域的一名“新軍”，開始走上餐桌調劑改善人們的生活。

有關專家預言，油用牡丹將會繼油茶大發展之后，成為我國經濟林領域又一冉冉升起的朝陽產業。

油用牡丹每年10月栽植，兩年生苗第二年開花，第三年結果，每畝可產花瓣500公斤，花粉5公斤，產籽200公斤，每畝年產值可達5800元。除去種苗，人工，肥料和農藥等投入，牡丹每畝年收益可穩定在4000元左右，效益明顯高于種植其他農作物。

尤為重要的是，我國雖為農林大國，但食用植物油的供給缺口很大，主要依賴進口。牡丹籽

油的大量生產，為穩定食用植物油的供應，減少對外依賴，保障我國油類食品安全提供了保證，也為我國食用油的“木本化”開辟了新途徑。

油用牡丹生態效果也十分明顯。牡丹一般栽后2年——3年郁閉成林，具有增加植被蓋度，綠化美化環境以及保持水土，調節氣候的作用。與其他喬灌木樹種配套種植，能夠迅速形成穩定的立體生態系統，在石漠化地區治理和恢復生態的效果更為顯著。

油用牡丹的規范化種植示范是油用牡丹產業有序，健康發展的前提條件，是推進其迅速市場化，國際化的根本保證，直接影響著油用牡丹整個產業的有序發展，因此政府部門高度重視。在政府的積極引導下，以企業帶動農戶的方式，在全國形成油用牡丹規范化種植浪潮，山東省于2012年率先認定了《山東油用牡丹生產質量管理規范》（簡稱GAP）。油用牡丹種植規范化在全國方興未艾，發展聲勢如火如荼。但是，如何保證油用牡丹產品質量的穩定性這項工作任重而道遠，需要我們付出更多的艱辛和努力。

油用牡丹質量標準的研究是重要市場化，國際化的一項重要內容，是油用牡丹產品進軍世界市場的先決條件，也是油用牡丹產業振興的基礎，指紋圖譜及DNA技術是必不可少的研究手段，是油用牡丹研究的趨勢和主流。油用牡丹植物的保護開發，可以形成產業鏈，帶動地方經濟和行業發展，而且油用牡丹質量標準的確立可以達到知識保護，參與國際競爭。通過項目的建設，能夠促進項目基地鄉鎮自然資源，在林下實施中草藥仿生種植等一系列開發活動，將使農民對合理利用自然優勢資源進行開發的商品意識有所覺悟，使其觀念得以改變，思想得以解放，并自覺投入到產業開發的行列。

第四篇：可行性報告

一、立項依據和國內外研究動態。

簡述本項目國內外發展現狀，近期發展趨勢及存在的主要問題。由此提出本項目的研究方向和社會經濟意義及申請立項的必要性等。（本部分內容需要附上參考文獻）

二、研究目標

是標題的進一步具體化；是研究對象、研究方法、成果和應用的高度概括，常用

一、兩句話表達。

示例：通過肝癌轉移中蛋白質的差異性表達譜及功能蛋白組學的研究，確定與肝癌轉移過程中的關鍵份子，為進一步用于肝癌轉移的預測及治療靶點提供理論及實踐上的依據。

三、研究內容、關鍵技術及主要創新點。

1、研究內容：可逐條敘述，僅僅圍繞研究目標。示例：

1、研究蛋白質差異表達譜和尋找關鍵份子；

2、關鍵份子結構及其功能

2、關鍵技術：即本項目實施過程中需要解決的主要問題，如動物模型等等。

示例：

1、肝癌轉移的細胞和在體模型的建立

2、功能蛋白質大規模篩選技術。

3、創新點：研究特色（獨特的視角、解決問題的方式等）；理論創新；技術創新。

四、研究方案：指實施研究內容的具體的、可執行的工作方案和流程。

1、研究方法：采用的研究方法及具體試驗方法等

2、技術路線：如何收集病例，病例入選標準、排除標準，樣本例數，觀察指標等，系統介紹整個操作過程。（建議文字敘述和流程圖相結合）

3、可行性分析：目前已有的對理論和技術基礎；開展本項目必須的儀器、設備；團隊具備的科研能力等其他方面。（此處不可過簡）

五、項目預期結果

說明項目預期得到的結論、成果形式。示例：

1、獲得人肝癌轉移過程中的特異性功能蛋白質的差異性表達；

2、解析1-2個與人肝癌轉移過程中的關鍵份子，找出其特征性表達譜，明確結構和功能。

3、發表論文2-3篇。

六、計劃進度安排。示例：

第一（年— 年）收集病例，檢測指標……

七、經費預算、使用計劃。

通常包含的項目有：儀器、設備購置費(<5%)；能源材料費(>60-70%)；檢查費；租賃費；試驗外協費、資料印刷費；學術交流差旅費；查新及論文發表費、鑒定驗收費、管理費等。

八、現有工作基礎和條件。（含單位條件和個人開展的相關研究情況）

第五篇：可行性報告

鹿泉市中醫院

關于增加體檢科的可行性報告

一、申請單位：鹿泉市中醫院

二、醫院基本情況：鹿泉市中醫院是集醫療、教學、保健、康復為一體的綜合性中醫院，位于鹿泉市新開路中段，設有內科、外科、婦科、理療科、針炙科、耳鼻喉科、口腔科、功能科、檢驗科、急診等科室，并設有眼科、耳鼻喉、骨傷科、心血管等多個專家門診。鹿泉市法醫鑒定中心設在院內。本院設備先進，技術全面，管理到位，可以做各種檢查，收費合理。

三、所在地區人員健康狀況：進入二十一世紀以來，人類壽命在延長，但是亞健康狀態人群的大量增加，高血壓、糖尿病、心腦血管疾病、腫瘤等疾病的蔓延正在嚴重的威脅著人們的生命和健康。隨著人們生活水平的不斷提高，保健意識的不斷增強，人們對健康也有了更為深刻的理解和認識，并形成了需求，健康體檢越來越受到社會和政府的普遍關注和重視。在自我感覺身體健康時，每年進行全面的身體檢查，通過專業的醫療儀器的檢查和專家的診斷，對自己的健康狀況有了一個更詳細的了解，做到“未雨綢繆”、“防患于未然”，這種關注自己健康的行為已被大多數人所接受，并把健康體檢作為現代人生活水平提升的重要標志。

四、我院增加體檢科的現有條件：

體檢科設置在南樓三樓，位置相對獨立，房屋面積418平米，內設有內科、外科、婦科、眼科、耳鼻喉科、口腔科、放射科、功能科、檢驗科、登記室等檢查科室，共有工作人員32人。其中醫生21人，護士11人。其中高級職稱3人，中級職稱7人，初級職稱22人。已完善了各種制度、職責。相關科室對相關人員進行了相關的培訓。體檢科具有的設備有：

檢驗科：血球分析儀、尿液分析儀、全自動生化分析儀、全自動血流變分析儀、特定蛋白儀

功能科：彩超、心電圖、多普勒、骨密度 放射科：DR、ＣＴ

婦 科：乳腺掃描儀、婦科檢查床 眼 科：視力表燈箱、眼底鏡 口腔科：牙椅、地燈

耳鼻喉科：鼻鏡、額鏡、充氣耳鏡、槍狀鑷、地燈 登記室：血壓計、體重計、聽診器、電腦系統

可進行的體檢項目有：除常規的物理檢查外，體檢項目如下： 放射科：頸椎片DR側斜位、胸片、頭顱CT、腹部CT、腰椎CT等。功能科：頸動脈彩超、經顱多普勒、心電圖、心臟彩超、肝膽胰脾雙腎輸尿管彩超、子宮附件彩超、前列腺彩超、骨密度等。

檢驗科：肝功、血糖、丙肝、血流變、血球分析、尿十項、腎功能、心肌酶、血脂四項、腫瘤三項等。

婦科：電子陰道鏡、乳腺掃描、婦科涂片等。

五、體檢對象為團體或個人，體檢時間為上午，也可以根據團體或個人意愿進行預約體檢。

據此，體檢科人員設備均已到位，完善了各種制度職責，已具備了健康體檢的條件，特申請增加體檢科。

鹿泉市中醫院 2014.7.30