第一篇：永城市招商引資項目洽談建設規程

永城市招商引資項目洽談建設規程

一、為規范全市招商引資項目洽談、落地、建設的工作程序，提高招商引資工作的效能，特制定本規程。

二、本規程適合于通過招商引資方式引進的市境外項目，境內外企業聯合投資的項目和境內企業獨立投資的項目。

三、招商引資項目洽談、落地，建設應遵循如下規程：

第一，鑒別投資信息。各招商引資責任單位，首先與投資方接觸初談，對項目類別，計劃投資總額，投資意向及要求等進行了解。雙方形成投資意向。

第二，考察洽談。負責了解初談的單位，將初談的結果向市分管招商引資工作的領導匯報，商定是否赴投資方所在地進行考察或邀請投資方來永考察。如邀請投資方來永考察，項目責任單位應提前作好重點考察內容、考察路線等相關準備，并提前通知相關單位作好考察接待、洽談等準備工作。重大項目要提前匯報，請市委、市政府主要領導接見或洽談。

雙方洽談形成共識后，項目責任單位要協助投資方擬定項目可研報告。向市招商引資領導組匯報，由市招商引資領導組負責，組織市規劃、土地、環保等相關部門負責人，聽取項目的可研報告，對項目落地建設的可行性進行論證。

第三：項目簽約。重點圍繞項目的固定資產投資、銷售收入、稅收、勞動力就業等方面洽談，經洽談雙方形成共識后，對項目投資優惠政策在我市招商引資文件規定范圍內的，經市招商引資項目領導組討

論、認定后分別由市產業集聚區管委會或市中心商務區管委會同投資方簽約。對投資方要求的地價、稅收、電價等優惠政策超過我市相關文件規定的，由市招商引資領導組按重大項目“一事一議”的原則，集體研究，形成具體意見，再同投資商洽談。如形成共識，由市招商服務中心負責，起草投資協議，送市政府法制科修改，報市政府審定后正式簽約。

第四，完善相關審批手續。項目簽約后，項目投資方將土地款交付到市財政局指定賬戶，市招商引資領導組明確一名市領導牽頭，落實一名項目首席服務官，組成項目協調服務組。協助投資方落實“兩個不接觸”政策，逐項開展立項備案、規劃選址、用地測繪、項目環境評估、辦理土地使用手續、企業代碼證等相關工作。

重大項目可在做好相關協調工作的前提下，邊完善相關手續，邊開工建設。

第五，開工建設。市產業集聚區管委會或市中心商務區管委會負責，協調相關鄉鎮和單位，做好前期拆遷補償工作，組織項目的開工建設。第六，跟蹤服務。項目開工建設后，項目協調服務組要明確專人，開展全天候服務，幫助投資方及時解決項目建設中的各種問題。確保項目的順利實施。市招商引資領導組要組織市招商、效能監察等部門，組成項目督導組，定期了解并公示項目進展情況。

四、項目首席服務官一般由項目引進單位的負責人和引進項目的直接責任人擔任。特殊情況也可由市招商引資領導組指定得力干部擔任。

五、項目在洽談、落地、實施過程中，實行聯系市領導、首席服務官負責制。對因在項目協調、服務中工作不力，影響項目推進的單位和個人，依紀依法給予嚴肅處理。

六、本規程由市招商引資領導組負責解釋.

第二篇：項目洽談規程

第一步：收集信息（責任單位：各鄉鎮、區直各部門）①完成或超額完成有價值招商信息的收集；

②全面了解客商情況及投資信息，包括投資主體的規模、產值、效益、產品、技術、環保、資信、法人等情況，投資項目的投資規模、投資方式、市場前景、環境影響以及占地、產值、稅收等方面情況；

③全面了解客商與其它地區和招商單位的接觸情況；

④收集核實后24小時內以書面形式將信息上報區商務局。

第二步：項目考察（責任單位：項目引進單位）

①按要求在最短時間內組織有關人員對客商進行考察； ②做好考察前各項準備，包括地點、方式、資料、禮品等；

③到對方考察并贈送威縣概況宣傳光盤、投資指南畫冊、優惠政策文件及我方聯系人名片，同時向對方作詳細介紹；

④進一步核實對方投資意向、項目情況、企業情況和對方要求我方提供的投資條件； ⑤項目引進單位寫出考察報告并在24小時內上報區商務局；

⑥按要求邀請和組織客商我區考察，協助商務局制定接待方案并實施。

第三步：項目評估（責任單位：區商務局）

①區商務局根據具體招商項目情況，上報領導審批后組建招商項目洽談組；

②項目洽談組對招商項目的投資額度、投資強度、納稅額度、環境影響、市場前景等情況進行分析、論證、評估，2天內寫出分析評估報告并上報有關領導； ③洽談組根據評估提出應給予對方的優惠政策，滿足對方投資要求的初步建議，同時上報有關領導。

第四步：項目洽談（責任單位：項目洽談組、區領導）①確定洽談的主要問題；

②確定投資協議書主要合同條款；

③就項目的主要問題和合同的主要條款進行協商； ④形成洽談紀要，并上報領導批示；

⑤根據領導批示意見和對方要求，起草投資協議書草案文本，并按法定程序報雙方審批； ⑥按雙方審批意見起草協議書正式文本。

第五步：項目簽約（責任單位：項目洽談組）①制定簽約活動方案并報領導審批；

②起草簽約活動有關文件，印制正式文本； ③按活動方案要求組織和落實簽約活動；

④向有關部門移交和妥善保管招商項目有關文件；

第六步：項目落實（責任單位：項目引進單位）①制定項目建設有關手續辦理計劃并落實到人員；

②在規定時間內組織、督促有關人員將項目手續辦理完畢； ③組織、督促、協調項目開工建設，組織開工儀式；

④對項目進度、建設質量、履約情況及時評估并上報有關領導；

一、項目洽談及考察

(一)項目備案

項目引進單位在第一時間將《上猶縣招商引資引薦客商登記表》、項目資料和有關情況向縣商務局報告并備案。縣商務局會同項目引進單位對項目情況進行初步分析。如可行，提出項目洽談的意見和建議；如不可行，說明情況建議項目引進單位終止項目洽談。

（二）洽談程序

1、投資商表明投資意向的，由縣商務局會同項目引進單位與投資方進行洽談。

2、入園項目由縣商務局會同工業園區管委會、項目引進單位陪同投資商參觀考察縣工業園區；非入園項目由縣商務局會同項目引進單位和項目涉及單位參觀考察項目擬實施地點。

3、入園項目由縣工業園區管委會和商務局根據項目固定資產投資額、預計上繳稅收等情況推薦項目擬落戶地點；非入園項目由縣商務局會同項目引進單位和項目涉及單位根據項目投資規模、效益推薦項目擬落戶地點。

（三）項目考察 根據項目實際情況，對確有必要的項目，由項目引進單位牽頭，會同縣工業園區管委會、商務局和項目涉及的單位對項目投資方進行實地考察。考察的主要內容:

1、了解項目產業類型、工藝流程、裝備情況、技術水平、投資額、環境影響等基本情況。

2、了解對方投資實力、市場前景、投資計劃、投資誠意等，判斷進一步深入洽談的必要性和可行性等情況。

二、項目評審

（一）評審項目范圍

1、固定資產總投資500萬元以上工業和三產項目，其他項目必要時可參照此流程。

2、其他有前置審批要求的項目。

（二）評審領導及成員單位

縣委、縣政府分管領導或工業園區管委會領導；招商引資工作領導小組成員單位。

（三）評審內容

1、項目是否符合我縣產業發展要求。

2、項目是否符合我縣環保要求。

3、項目選址和用地需求情況。

4、投資商投資實力和項目發展趨勢。

5、項目投資強度和投產后預計納稅情況。

6、合同及補充協議條款。

對經評審須實行“一事一策”的項目，提交縣政府有關會議討論。

三、項目簽約

（一）合同簽訂甲方主體

1、一般入園項目由縣工業園區管委會簽訂，加蓋縣工業園區管委會公章；重大入園項目由縣政府領導簽訂，加蓋縣政府公章。

2、非入園重大項目由縣政府領導簽訂，加蓋縣政府公章；一般項目不涉及原則或特殊政策性協議可由項目牽頭單位簽訂。

（二）合同簽訂流程

項目聯合評審通過后進入項目簽約程序，具體流程如下：(1)入園項目

項目引進單位與客商根據格式合同文本擬定合同---縣商務局審核---縣工業園區管委會審核---一般項目由縣工業園區管委會負責人簽訂合同（重大項目由縣政府領導簽訂合同）---蓋章。

（2）非入園重大項目

項目引進單位與客商擬定合同---縣商務局審核---項目業務主管部門審核---縣分管領導審核把關---縣法制辦審核把關---縣政府領導簽訂合同---蓋章。

四、項目服務 項目合同簽訂后，入園項目由工業園區管委會牽頭，非入園項目由引進單位牽頭會同縣城鄉規劃建設局、國土局、供電公司、自來水公司、項目特派員等單位和人員，各司其職、密切配合，及時做好跟蹤服務工作。

招商引資工業項目準入條件及程序

為推動我區發展建設品位，引導規模型、科技型、外向型企業集聚我區，提高產業層次，保證項目質量，有效利用資源，促進我區經濟健康、協調發展，結合本區實際，特制定本實施意見。

一、適用范圍

適用于所有進園區工業投資項目。

二、項目準入條件

（一）項目要求：項目應符合國家產業政策，且符合本區產業發展規劃要求，符合總體規劃要求，嚴格限制盲目投資建設，有效控制污染型企業落戶園區。

（二）項目規模：原則上5000萬元以上項目進園區，3000萬元至5000萬項目進鄉鎮集中區，3000萬元以下項目進標準化廠房不予供地。

（三）經濟技術指標：

1、固定資產投資密度每畝不少于120萬元，工商注冊資金達到20萬元/畝；需土地點供的項目固定資產投資額度每畝不少于180萬元，工商注冊資金達到30萬元/畝。

2、項目建成后，每畝地每年入庫稅收不少于5萬元。

三、項目入園區洽談程序（八步工作法）

（一）信息梳理

引資單位對所掌握的招商信息進行梳理，實行每周整理一次，對有價值的信息，明確責任人進行跟蹤洽談，明確時間要求和實現的目標。

（二）洽談考察

引資單位對確認有價值的信息，明確專人與客商進一步溝通，原則上10個工作日內邀請客商來我區實地考察，相關園區（冶金機械工業園、鹽化工業園）介紹我區招商引資政策、投資環境以及與項目有關的各要素情況，明確投資意向。

（三）撰寫報告

客商有明確的投資意向，引資單位配合投資方對項目可行性進行分析，撰寫項目初步可行性報告。進一步明確項目概況及投資要求，撰寫報告要統一規范，原則上7個工作日內完成。

（四）項目初評

園區對項目進行初評，相關園區及園區招商局邀請有關專家對項目的可行性進行初評，在收到可行性報告書后5個工作日內給予明確答復。

（五）考察論證

園區在初步認定項目投資方案可行后，作出明確答復后5個工作日內組織考察母體企業，與客商進一步商討投資計劃。

（六）項目評審

考察母體企業與客商溝通交流后，如確認項目可行，則由相關園區對項目的投資規模、建設地點、供地計劃、土地價格、進度計劃、產銷效等書面提交區招商引資領導小組評審。項目實行每月20日集中評審。集體研究確定項目是否落戶。

（七）項目簽約

同意落戶企業在評審認定后5個工作日內簽定正式合同，簽約后15日內，要確保土地款足額到位，否則合同無效。

（八）審批幫辦

土地款到位后24小時內，進入幫辦程序，原則上30個工作日內幫辦結束，項目開工建設。

為提高園區招商引資項目質量，優化投資環境，規范入園項目洽談和程序辦理，促進園區經濟快速健康發展，特制訂本規程。

一、項目基本情況調查

園區招商部門對通過不同渠道獲取的擬入園項目信息進行初步判斷，對明顯不符合國家產業政策及園區產業定位的項目當即予以告知;對基本符合入園條件的項目進一步洽談，實行項目首談負責制，落實項目負責人，全程跟蹤洽談，推進項目進程。

1、跟蹤了解項目投資者擬入駐園區的動因。

2、向項目投資者宣傳園區產業定位、供用地條件、地價及付款要求、注冊和納稅、項目設計建設進度、入園企業優惠政策要求等。

3、對項目的基本情況如項目的投資主體、投資規模、產品結構、用地面積、建設周期、用電負荷、環境影響、勞動用工、產銷規劃、經濟效益、發展前景進行全面的了解和調查，由項目投資者或項目洽談負責人撰寫項目入園可行性分析報告。

4、填寫擬入園項目申請表。

二、項目論證初審

根據項目可行性分析報告和擬入園項目申請表，由招商部或項目洽談負責人組織相關對口專家和有關部門負責人對該項目進行調研和論證。

1、組織項目對口專家對擬入園項目的技術含量、裝備水平、產品市場容量、發展前景、環境影響等實地考察調研，進行技術可行性分析，并提出書面項目技術可行性分析報告意見。

2、組織財政所、經貿部等部門負責人及中介機構相關人員對擬入園項目的生產能力、達產后的產值銷售、實現稅收、利潤情況進行經濟可行性分析，并提出書面項目經濟可行性分析報告意見。

三、項目供地選址

根據項目的調研、論證、初審情況，將項目的有關資料提交分管領導及園區主要負責人進行審核、把關，在入園可行的基礎上落實項目供地選址工作。

1、按部、省頒布的工業項目建設用地控制指標規定的行業投資強度要求，確定供地數量。

2、按照園區工業項目功能區規劃要求確定項目的選址。

3、由園區規劃、國土、水利等部門研究商定，規劃部門出具項目藍線圖，供項目建設單位設計規劃平面圖和建設方案。

四、土地出讓價格

項目入園用地價格按《海陵工業園區進園項目土地出讓管理暫行辦法》執行。

五、合同條款商定

招商部或項目洽談負責人根據園區項目規范文本，結合項目的個性化限制條件和要求修改相應的條款后，與項目投資者對接合同條款，完善相關事項。

六、正式簽約

修改后的正式合同文本，經園區招商部、規劃建設部、財政所負責人及園區分管副主任審閱簽字報園區主要負責人審定后，由雙方代表正式簽約。

七、其他事項

1、本規程第一項內容的時間一般控制在從確定項目進一步洽談之日的10個工作日內完成;第二項內容的時間一般控制在完成項目入園可行性分析報告和填寫擬入園項目申請表之日的7個工作日內完成;其他項內容靈活安排。

2、正式合同簽約后，整理全套資料存檔。

項目情況說明書（提綱）

一、投資主體基本情況：

1、注冊資本

2、經營范圍

3、過去三年銷售額

4、員工人數

5、技術應用情況

6、最近一年的財務報表

二、項目概述

1、投資總額。

其中：固定資產總投資（包括土地、廠房、設備）★投產之日起前三年每年的固定資產的投資計劃。

2、★注冊資本

3、總用地面積

4、總建筑面積

5、產品

6、市場分析與預測

三、項目投資預算

1、投資方及各自出資比例

2、出資方式（現金出資、實物出資、技術出資）

3、出資計劃

四、★效益與預期效果分析（最少三年的評估）

1、財務效益分析(附上一財務報表)（1）成本分析（2）投資回收分析（3）利潤分析

2、各基本稅種的納稅額（指會計項目稅收入庫額，包括政策性減免、退稅優惠的數額，但不含生產性企業自營出口產品免、抵、調庫部分）★達產后三年內每年的納稅額

3、產品出口比例

4、原材料采購：國內采購占

%，外國進口占 %。

5、年銷售預測：自投產之日起前三年每年的預測

五、技術方案

1、簡單工藝流程

2、主要設備及來源

3、主要原料

4、能源消耗

六、環保措施

1、主要污染物

2、擬采用的環保方案

3、環境影響預評價

七、項目實施進度安排

1、動工計劃

2、投產計劃

八、項目的組織管理及勞動定員

1、總人數

2、外籍員工

3、技術人員

第三篇：招商引資項目建設

招商引資項目建設

一是搞好項目推薦，加強對外宣傳。充分利用項目洽談會、項目推薦會等有利時機，積極進行多方宣傳。特別是對簽約項目進行多角度、全方位宣傳，突出招商引資的優惠政策、產業政策以及重點發展項目，吸引投資。同時，將辦事程序、項目簡介等資料整理成冊，方便投資者咨詢、參考、查閱。

二是注重項目對接，確保招商項目成功率。采取“請進來”和“走出去”相結合的方式，積極對接重點項目，與客商多聯系，洽談、撮合、溝通、交流，把自己的好項目推薦出去，把一些經濟實力強、技術力量雄厚的大公司吸引進來，確保招商項目成功率。

三是強化跟蹤服務，狠抓項目落實。一方面做好招商項目跟蹤服務，狠抓簽約項目落地工作，積極會同發改、國土、環保、水利等相關部門，定期召開項目進度分析會，了解情況，協調解決項目建設過程中的實際問題，促進簽約項目如期履約。另一方面強化對項目的跟蹤服務，確保項目盡快開工建設。

第四篇：招商引資項目洽談暨簽約儀式上致辭

在XX縣招商引資項目洽談暨簽約儀式上致辭

尊敬的各位領導，各位嘉賓，女士們、先生們：

大家上午好！

我們非常榮幸地在這里舉辦XX縣重點招商引資項目推介會。在此，我代表XX縣委、縣人民政府向光臨項目推介會的各位領導表示由衷的敬意！向各界來賓表示熱烈的歡迎！向籌辦此次推介會的單位和有關人士表示衷心的感謝XX縣位于甘肅省南部，地處白龍江上游，甘川兩省結合部，全縣轄11個鄉鎮，總人口5.6萬人。XX古稱“疊州”，藏語的意思是“大拇指”，被稱為是山神“摁”開的地方。XX的特點可以用以下五個字來概括：

一是“美”，XX風景優美。全境綿延翠嶺，滔滔白龍江

水，浩瀚森林，素有“九寨溝的水，臘子口的山”之美譽，是北方山水的經典代表，為現代都市人返樸歸真、回歸大自然，進行休閑度假旅游的絕佳之處。縣境森林覆蓋率達58.1%，白龍江橫貫全境110公里，大小支流30多條，水能蘊藏量80.74萬千瓦;礦產資源20余種;野生動植物資源種類繁多，生物多樣性顯著，木本植物種類60科、123屬、314種，野生山野采菌類130種，藥用植物545種，野生珍稀動物27種，被稱為“植物金礦”。

二是“名”，XX歷史悠久。在上世紀30年代震驚世界的二萬五千里長征中，XX是紅軍由四川進入甘肅的第一站，工農紅軍在縣境160多公里的進程中，留下了著名的俄界會議會址、茨日那毛主席舊居、臘子口戰役遺址、崔古倉開倉放糧遺址等一系列紅色旅游資源和偉大的長征精神，特別是崔古倉開倉放糧遺址被稱為紅軍長征途中的加油站。

三是“古”，XX歷史文化積淀深厚。至今已挖掘出“馬

家窯文化”、“齊家文化”、“寺洼文化”等古遺址數十處，有北周時建筑的疊州、芳州古城堡遺址、三國時蜀將姜維屯兵的古城堡等。還有省內唯一保留的薩迦派寺院多兒白古寺等歷史悠久的藏傳佛教寺院23座。其中5座苯教寺院同在XX，實屬藏區一大文化遺產，保護和開發旅游價值極高。民俗民風熱情純樸，服飾、起居、文化活動、生活習慣等民族特色十分鮮明。

四是“優”，XX區位優勢明顯。XX南面一山之隔與著

名的九寨溝、黃龍寺景區相接，東臨哈達鋪、岷州會議遺址，西臨碌曲郎木寺、則岔石林、拉卜楞寺。目前，迭舟公路、江迭公路和岷代公路為主的“一橫兩縱”公路網已經形成，隨著迭九公路、迭黃公路和岷代公路鐵尺梁隧道的打通，蘭成鐵路的立項建設，時空距離將進一步縮小，區位優勢更加明顯。

五是“和”，XX社會和諧。XX人民熱情好客，民風淳

樸。XX各級班子團結，社會大局穩定，人民安居樂業，是甘

南州社會治安綜合治理先進縣。

秀美的山水是大自然對我們的恩賜，燦爛的文化是歷史留給我們的財富。XX是藏在深閨人未識，急需加大宣傳推介力度，我們舉辦此次招商會，既是著眼于提升我縣知名度、推動當地經濟加快發展，也是為政企交流、地區交流、合作雙贏搭建平臺。我們真誠希望與參會各界人士合作，并通過開展“綠色長征——為中國加油”走進紅色圣地臘子口系列活動，向全國人民傳達我們迎接世博會、迎接亞運會的迫切心情。

在此，我誠摯地歡迎大家走進XX，這里天藍、水清、風淳、草綠，步步是景；走進XX，這里山峻、花香、人美、心誠，處處留人；走進XX，您將沉醉于XX濃郁的藏民族風情之中！同時，我希望通過今天的推介會，讓各界來賓進一步了解XX，宣傳XX，幫助XX，投資XX。

最后，祝這次項目推介會圓滿成功，祝大家身體健康、一切順利、扎西德勒！

第五篇：項目建設招商引資工作計劃

XXX2013年項目建設和招商引資工作計劃

按照X黨委、政府的總體部署和要求，2013年我們將圍繞“打造XX生態養生旅游名鎮”的發展定位和建設“一山一水一村一鎮一基地”發展思路，不斷加大項目建設和招商引資工作力度，深入推進“一三六工程”，促進我X經濟和社會平穩較快發展，結合實際，特制定此工作計劃。

一、工作目標

圍繞建設“一山一水一村一鎮一基地”發展思路，按照“保增長、保民生、保穩定”的要求，全力抓好項目建設，為全鎮經濟社會平穩較快發展奠定基礎。今年全鄉項目建設和招商引資工作的目標以縣下達任務為準，固投方面力爭完成15億元以上，招商引資方面力爭達到10000萬元以上。

二、工作內容

（一）加大項目爭取力度。深刻領會國家和區、市、縣出臺的一系列擴大內需、搞活經濟的政策，準確捕捉上級投資重點和方向，集中精力抓好項目爭取，組織精干力量謀劃編制好農業基礎設施、生態旅游、環境保護、民生工程等拉動經濟較強的項目，盡全力向上爭取一批項目。重點做好XX投資2億元占地1444畝的XX中心、…..的服務工作，爭取3個項目年內動工建設。

（二）加快項目建設步伐。

1、緊緊把握XX的機遇，努力打造以XX生態旅游度假村為載體，集農家樂、登山旅游等多形式的生態養生旅游項目開發。

2、抓好集鎮基礎設施建設。認真實施生態環境保護工程，爭取XX江流域綜合治理列入縣級項目建設。此外，繼續實施沿江路硬化綠化亮化美化工程，進一步推進“生態養生旅游名鎮”建設。同時，深入實施為民辦實事、“一事一議”財政獎補項目等一批民心工程，按質按量完成工作任務。

（三）進一步提高招商引資水平。充分結合XX的資源特色，加大對外宣傳推介的力度，重點在特色農業、生態旅游方面抓好2-3個特色項目招商。加大和盯緊意簽項目和簽約項目的跟蹤落實力度，為投資方創造一個舒心的投資環境，確保項目落地建設。

三、工作措施

（一）高度重視，全程服務。始終把項目建設和招商引資作為經濟工作的重中之重，加強項目建設和招商引資工作領導，統一思想，提高認識，牢固樹立“發展為上、投資為本”理念，積極跑項目、抓引進、搞服務，協調解決項目引進、落戶、建設過程中出現的各類問題，為項目建設提供全方位、全過程的服務。

（二）加強宣傳，營造氛圍。項目建設和招商引資事關XX經濟社會發展大局和人民群眾的共同利益，調動一切可以調動的因素，發動一切可以發動的力量，充分利用宣傳橫額、宣傳欄和戶外廣告等平臺多角度、全方位推介我鄉生態旅游資源、投資政策和發展項目，努力形成項目建設和招商引資的良好氛圍。