第一篇：社會(huì)公益研究專項(xiàng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

科研院所社會(huì)公益研究專項(xiàng)

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

□重點(diǎn)項(xiàng)目□一般項(xiàng)目

項(xiàng)目名稱：

申報(bào)單位： 實(shí)施年度：

中華人民共和國科學(xué)技術(shù)部制

二〇〇一 年 七 月

《科研院所社會(huì)公益研究專項(xiàng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》

編制大綱

一、基本情況

1．項(xiàng)目申報(bào)單位基本情況：單位名稱、法定地址及郵編、聯(lián)系電話、法人代表姓名、主管單位名稱；人員、資產(chǎn)規(guī)模及科研實(shí)力；單位改制情況及業(yè)務(wù)發(fā)展方向。

2．項(xiàng)目協(xié)作單位基本情況：單位名稱、法定地址及郵編、聯(lián)系電話、法人代表姓名、主管單位名稱；人員、資產(chǎn)規(guī)模及科研實(shí)力；該單位被選作協(xié)作單位的原因及其參加的主要工作內(nèi)容。

3．項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及主要參加人員基本情況：姓名、性別、年齡、職稱、職務(wù)、聯(lián)系電話、電子郵件、研究和工作履歷、主要業(yè)績、參與該項(xiàng)研究工作的主要內(nèi)容、投入工作時(shí)間等。

二、項(xiàng)目重要性與緊迫性

1．本項(xiàng)目對(duì)項(xiàng)目研究領(lǐng)域和行業(yè)技術(shù)進(jìn)步及社會(huì)公益事業(yè)發(fā)展的意義。

2．實(shí)施該項(xiàng)目對(duì)本單位改革與發(fā)展的意義與作用。

三、國內(nèi)外現(xiàn)狀和趨勢(shì)

1．國內(nèi)外同類技術(shù)的研究進(jìn)展概況；本項(xiàng)目目前的研究水平與國內(nèi)外先進(jìn)水平的比較及技術(shù)領(lǐng)先時(shí)間。

2．從促進(jìn)社會(huì)公益事業(yè)發(fā)展的角度看，本項(xiàng)目的研究趨勢(shì)如何。

四、現(xiàn)有工作基礎(chǔ)和條件

1．人員條件

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的開拓進(jìn)取精神、科研水平和經(jīng)營管理能力；項(xiàng)目主要研究人員的學(xué)歷結(jié)構(gòu)、職稱結(jié)構(gòu)、年齡結(jié)構(gòu)等。

2．資金條件

該項(xiàng)目需要的新增投入總額；對(duì)專項(xiàng)資金的最低需求額；自籌資金的來源和落實(shí)情況；從其他渠道獲得的資助情況。

3．設(shè)施條件

本單位已具備哪些設(shè)施條件，還需增加哪些新的關(guān)鍵設(shè)施。

4．其他相關(guān)條件

該項(xiàng)目是否符合產(chǎn)業(yè)政策和科技政策；對(duì)政策的敏感度等。

五、預(yù)期目標(biāo)和成果

1．本項(xiàng)目預(yù)期能達(dá)到的研究目標(biāo)。

2．本項(xiàng)目預(yù)期研究成果的表現(xiàn)形式、為社會(huì)共享方式等。

六、主要工作內(nèi)容分解及進(jìn)度安排

該項(xiàng)目研究開發(fā)的主要技術(shù)路線、研究內(nèi)容、項(xiàng)目研究周期、進(jìn)度安排等。

七、考核指標(biāo)

考核指標(biāo)要求明確、具體，應(yīng)至少包括相關(guān)社會(huì)公益研究和服務(wù)的成果與水平、與院所改制方向相配合形成國家社會(huì)公益研究基地的情況、以及人才和隊(duì)伍的發(fā)展情況等。

八、結(jié)論（項(xiàng)目的主要特色、優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)）

如有與項(xiàng)目有關(guān)的證明文件或資料，請(qǐng)?zhí)峁?/p>

（可行性研究報(bào)告正文）

第二篇：社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

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社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

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行業(yè)研究報(bào)告的定義

行業(yè)研究是通過深入研究某一行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)、規(guī)模結(jié)構(gòu)、競(jìng)爭(zhēng)格局以及綜合經(jīng)濟(jì)信息等，為企業(yè)自身發(fā)展或行業(yè)投資者等相關(guān)客戶提供重要的參考依據(jù)。

企業(yè)通常通過自身的營銷網(wǎng)絡(luò)了解到所在行業(yè)的微觀市場(chǎng)，但微觀市場(chǎng)中的假象經(jīng)常誤導(dǎo)管理者對(duì)行業(yè)發(fā)展全局的判斷和把握。一個(gè)全面競(jìng)爭(zhēng)的時(shí)代，不但要了解自己現(xiàn)狀，還要了解對(duì)手動(dòng)向，更需要將整個(gè)行業(yè)系統(tǒng)的運(yùn)行規(guī)律了然于胸。

行業(yè)研究報(bào)告的構(gòu)成

一般來說，行業(yè)研究報(bào)告的核心內(nèi)容包括以下五方面：

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行業(yè)研究的目的及主要任務(wù)

行業(yè)研究是進(jìn)行資源整合的前提和基礎(chǔ)。

對(duì)企業(yè)而言，發(fā)展戰(zhàn)略的制定通常由三部分構(gòu)成：外部的行業(yè)研究、內(nèi)部的企業(yè)資源評(píng)估以及基于兩者之上的戰(zhàn)略制定和設(shè)計(jì)。

行業(yè)與企業(yè)之間的關(guān)系是面和點(diǎn)的關(guān)系，行業(yè)的規(guī)模和發(fā)展趨勢(shì)決定了企業(yè)的成長空間；企業(yè)的發(fā)展永遠(yuǎn)必須遵循行業(yè)的經(jīng)營特征和規(guī)律。

行業(yè)研究的主要任務(wù)：

解釋行業(yè)本身所處的發(fā)展階段及其在國民經(jīng)濟(jì)中的地位 分析影響行業(yè)的各種因素以及判斷對(duì)行業(yè)影響的力度 預(yù)測(cè)并引導(dǎo)行業(yè)的未來發(fā)展趨勢(shì) 判斷行業(yè)投資價(jià)值 揭示行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn) 為投資者提供依據(jù)

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社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

【報(bào)告類型】項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

【報(bào)告用途】政府立項(xiàng)、申請(qǐng)土地、銀行貸款、招商引資、投資合作等 【交付時(shí)間】7-20個(gè)工作日，特殊要求另行約定 【報(bào)告格式】PDF版＋WORD版＋紙介版

報(bào)告介紹

本報(bào)告主要對(duì)社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案。

該可行性研究報(bào)告可用于社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目主辦單位報(bào)發(fā)改委核準(zhǔn)立項(xiàng)，申請(qǐng)貸款，上市募投，資金申請(qǐng)，境外投資，申請(qǐng)土地等；我司是專業(yè)編寫可行性研究報(bào)告的咨詢機(jī)構(gòu)，能夠出具符合國家發(fā)改委和地方各級(jí)發(fā)改委要求的可行性研究報(bào)告，并提供甲級(jí)、乙級(jí)、丙級(jí)等各個(gè)等級(jí)的工程咨詢資質(zhì)。以下是報(bào)告的目錄框架：

社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 政府立項(xiàng)、申請(qǐng)土地、銀行貸款、招商引資、投資合作等

第一章 總論

一、社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目背景

1．項(xiàng)目名稱

2．承辦單位概況

3．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制依據(jù)

4．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目提出的理由與過程

二、社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目概況

1．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目擬建地點(diǎn)

2．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與目的 3．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目主要建設(shè)條件

4．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目投入總資金及效益情況

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5．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

三、項(xiàng)目可行性與必要性

四、問題與建議

第二章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)

一、社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)產(chǎn)品市場(chǎng)供應(yīng)預(yù)測(cè)

1．國內(nèi)外社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)市場(chǎng)供應(yīng)現(xiàn)狀

2．國內(nèi)外社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)市場(chǎng)供應(yīng)預(yù)測(cè)

二、產(chǎn)品市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)

1．國內(nèi)外社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)市場(chǎng)需求現(xiàn)狀

2．國內(nèi)外社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)

三、產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)分析

1．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)界定

2．市場(chǎng)占有份額分析

四、價(jià)格現(xiàn)狀與預(yù)測(cè)

1．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)產(chǎn)品國內(nèi)市場(chǎng)銷售價(jià)格

2．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)產(chǎn)品國際市場(chǎng)銷售價(jià)格

五、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析

1．主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況

2．產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)

3．營銷策略

六、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

第三章 資源條件評(píng)價(jià)

一、社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目資源可利用量

二、社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目資源品質(zhì)情況

三、社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目資源賦存條件

四、社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目資源開發(fā)價(jià)值

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第四章 社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案

一、建設(shè)規(guī)模

1．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模方案比選

2．推薦方案及其理由

二、產(chǎn)品方案

1．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目產(chǎn)品方案構(gòu)成 2．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目產(chǎn)品方案比選

3．推薦方案及其理由

第五章 社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目場(chǎng)址選擇

一、社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目場(chǎng)址所在位置現(xiàn)狀

1．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目地點(diǎn)與地理位置

2．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目場(chǎng)址土地權(quán)所屬類別及占地面積

3．土地利用現(xiàn)狀

二、社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目場(chǎng)址建設(shè)條件

1．地形、地貌、地震情況

2．工程地質(zhì)與水文地質(zhì)

3．氣候條件

4．城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會(huì)環(huán)境條件

5．交通運(yùn)輸條件

6．公用設(shè)施社會(huì)依托條件（水、電、氣、生活福利）

7．防洪、防潮、排澇設(shè)施條件

8．環(huán)境保護(hù)條件

9．法律支持條件

10．征地、拆遷、移民安置條件

11．施工條件

三、社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目場(chǎng)址條件比選

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1．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目建設(shè)條件比選

2．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目建設(shè)投資比選

3．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目運(yùn)營費(fèi)用比選

4．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目推薦場(chǎng)址方案

5．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目場(chǎng)址地理位置圖

第六章 社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案

一、社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目技術(shù)方案

1．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目生產(chǎn)方法（包括原料路線）

2．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目工藝流程

3．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目工藝技術(shù)來源

4．推薦方案的主要工藝（生產(chǎn)裝置）流程圖、物料平衡圖，物料消耗定額表

二、社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目主要設(shè)備方案

1．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目主要設(shè)備選型

2．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目主要設(shè)備來源（進(jìn)口設(shè)備應(yīng)提出供應(yīng)方式）

3．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目推薦方案的主要設(shè)備清單

三、社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目工程方案

1．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目主要建、構(gòu)筑物的建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積方案

2．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目礦建工程方案

3．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目特殊基礎(chǔ)工程方案

4．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目建筑安裝工程量及“三材”用量估算

5．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目主要建、構(gòu)筑物工程一覽表

第七章 社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目主要原材料、燃料供應(yīng)

一、主要原材料供應(yīng)

1．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目主要原材料品種、質(zhì)量與年需要量

2．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目主要輔助材料品種、質(zhì)量與年需要量

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3．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目原材料、輔助材料來源與運(yùn)輸方式

二、燃料供應(yīng)

1．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目燃料品種、質(zhì)量與年需要量

2．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目燃料供應(yīng)來源與運(yùn)輸方式

三、主要原材料、燃料價(jià)格

1．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目原材料、燃料價(jià)格現(xiàn)狀

2．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目主要原材料、燃料價(jià)格預(yù)測(cè)

四、編制主要原材料、燃料年需要量表

第八章 總圖、運(yùn)輸與公用輔助工程

一、社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目總圖布置

1．平面布置

2．豎向布置

（1）場(chǎng)區(qū)地形條件

（2）豎向布置方案

（3）場(chǎng)地標(biāo)高及土石方工程量

3．總平面布置圖

4．總平面布置主要指標(biāo)表

二、社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸

1．場(chǎng)外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式

2．場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式

3．場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備

三、社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目公用輔助工程

1．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目給排水工程

（1）給水工程。用水負(fù)荷、水質(zhì)要求、給水方案

（2）排水工程。排水總量、排水水質(zhì)、排放方式和泵站管網(wǎng)設(shè)施

2．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目供電工程

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（1）供電負(fù)荷（年用電量、最大用電負(fù)荷）

（2）供電回路及電壓等級(jí)的確定

（3）電源選擇

（4）場(chǎng)內(nèi)供電輸變電方式及設(shè)備設(shè)施

3．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目通信設(shè)施

（1）通信方式

（2）通信線路及設(shè)施

4．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目供熱設(shè)施

5．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目空分、空壓及制冷設(shè)施

6．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目維修設(shè)施

7．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目倉儲(chǔ)設(shè)施

第九章 社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目節(jié)能措施

一、節(jié)能措施

二、能耗指標(biāo)分析

第十章 社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目節(jié)水措施

一、節(jié)水措施

二、水耗指標(biāo)分析

第十一章 社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)

一、場(chǎng)址環(huán)境條件

二、項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的影響

1．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響

2．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目生產(chǎn)過程產(chǎn)生的污染物對(duì)環(huán)境的影響

三、環(huán)境保護(hù)措施方案

四、環(huán)境保護(hù)投資

五、環(huán)境影響評(píng)價(jià)

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第十二章 社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防

一、危害因素和危害程度

1．有毒有害物品的危害

2．危險(xiǎn)性作業(yè)的危害

二、安全措施方案

1．采用安全生產(chǎn)和無危害的工藝和設(shè)備

2．對(duì)危害部位和危險(xiǎn)作業(yè)的保護(hù)措施

3．危險(xiǎn)場(chǎng)所的防護(hù)措施

4．職業(yè)病防護(hù)和衛(wèi)生保健措施

三、消防設(shè)施

1．火災(zāi)隱患分析

2．防火等級(jí)

3．消防設(shè)施

第十三章 社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

一、社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)

1．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目法人組建方案

2．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)組織方案和體系圖

3．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目機(jī)構(gòu)適應(yīng)性分析

二、社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目人力資源配置

1．生產(chǎn)作業(yè)班次

2．勞動(dòng)定員數(shù)量及技能素質(zhì)要求

3．職工工資福利

4．勞動(dòng)生產(chǎn)率水平分析

5．員工來源及招聘方案

6．員工培訓(xùn)計(jì)劃

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第十四章 社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

一、社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目建設(shè)工期

二、社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

三、社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表（橫線圖）

第十五章 社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目投資估算

一、社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目投資估算依據(jù)

二、社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目建設(shè)投資估算

1．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目建筑工程費(fèi)

2．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目設(shè)備及工器具購置費(fèi)

3．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目安裝工程費(fèi)

4．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目工程建設(shè)其他費(fèi)用

5．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi)

6．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

7．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目建設(shè)期利息

三、社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目流動(dòng)資金估算

四、社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目投資估算表

1．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目投入總資金估算匯總表

2．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目單項(xiàng)工程投資估算表

3．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目分年投資計(jì)劃表

4．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目流動(dòng)資金估算表

第十六章 社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目融資方案

一、社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目資本金籌措

二、社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目債務(wù)資金籌措

三、社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目融資方案分析

第十七章 社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

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一、社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取

1．財(cái)務(wù)價(jià)格

2．計(jì)算期與生產(chǎn)負(fù)荷

3．財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率設(shè)定

4．其他計(jì)算參數(shù)

二、社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目銷售收入估算（編制銷售收入估算表）

三、社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目成本費(fèi)用估算（編制總成本費(fèi)用估算表和分項(xiàng)成本估算表）

四、社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)表

1．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表

2．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目損益和利潤分配表

3．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目資金來源與運(yùn)用表

4．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目借款償還計(jì)劃表

五、社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)

1．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目盈利能力分析

（1）項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

（2）資本金收益率

（3）投資各方收益率

（4）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

（5）投資回收期

（6）投資利潤率

2．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目償債能力分析（借款償還期或利息備付率和償債備付率）

六、社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目不確定性分析

1．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目敏感性分析（編制敏感性分析表，繪制敏感性分析圖）

2．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目盈虧平衡分析（繪制盈虧平衡分析圖）

七、社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論

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第十八章 社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

一、社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目影子價(jià)格及通用參數(shù)選取

二、社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目效益費(fèi)用范圍調(diào)整

1．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目轉(zhuǎn)移支付處理

2．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目間接效益和間接費(fèi)用計(jì)算

三、社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目效益費(fèi)用數(shù)值調(diào)整

1．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目投資調(diào)整

2．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目流動(dòng)資金調(diào)整

3．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目銷售收入調(diào)整

4．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目經(jīng)營費(fèi)用調(diào)整

四、社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量表

1．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量表

2．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目國內(nèi)投資國民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量表

五、社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)

1．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率

2．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值

六、社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論

第十九章 社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)

一、社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析

二、社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目與所在地互適性分析

1．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目利益群體對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及參與程度

2．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目各級(jí)組織對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及支持程度

3．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目地區(qū)文化狀況對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)程度

三、社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析

四、社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論

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第二十章 社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

一、社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別

二、社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)程度分析

三、社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策

第二十一章 社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議

一、社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目推薦方案的總體描述

二、社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目推薦方案的優(yōu)缺點(diǎn)描述

1．優(yōu)點(diǎn)

2．存在問題

3．主要爭(zhēng)論與分歧意見

三、社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目主要對(duì)比方案

1．方案描述

2．未被采納的理由

四、結(jié)論與建議

第二十二章 附圖、附表、附件

一、附圖

1．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目場(chǎng)址位置圖

2．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目工藝流程圖

3．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目總平面布置圖

二、附表

1．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目投資估算表

（1）社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目投入總資金估算匯總表

（2）社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目主要單項(xiàng)工程投資估算表

（3）社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目流動(dòng)資金估算表

2．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)表

（1）社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目銷售收入、銷售稅金及附加估算表

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（2）社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表

（3）社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表

（4）社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目損益和利潤分配表

（5）社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目資金來源與運(yùn)用表

（6）社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目借款償還計(jì)劃表

3．社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)報(bào)表

（1）社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量表

（2）社會(huì)慈善公益機(jī)構(gòu)項(xiàng)目國內(nèi)投資國民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量表

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可行性研究報(bào)告的用途

可行性研究報(bào)告是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案而撰寫的書面報(bào)告。

我們將可行性研究報(bào)告按用途主要分為6種：

（1）用于企業(yè)融資、對(duì)外招商合作的可行性研究報(bào)告。這類研究報(bào)告通常要求市場(chǎng)分析準(zhǔn)確、投資方案合理、并提供競(jìng)爭(zhēng)分析、營銷計(jì)劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實(shí)際運(yùn)作方案；

（2）用于國家發(fā)展和改革委（以前的國家計(jì)委）立項(xiàng)的可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目建議書、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告，該文件是根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》和《國務(wù)院對(duì)確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目立項(xiàng)的基礎(chǔ)文件，發(fā)改委根據(jù)可行性研究報(bào)告進(jìn)行核準(zhǔn)、備案或批復(fù)，決定某個(gè)項(xiàng)目是否實(shí)施。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請(qǐng)相關(guān)證書時(shí)也需要編寫可行性研究報(bào)告。

（3）用于銀行貸款的可行性研究報(bào)告，商業(yè)銀行在貸款前進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估時(shí)，需要項(xiàng)目方出具詳細(xì)的可行性研究報(bào)告,對(duì)于國家開發(fā)銀行等國內(nèi)銀行，若該報(bào)告由甲級(jí)資質(zhì)單位出具，通常不需要再組織專家評(píng)審，部分銀行的貸款可行性研究報(bào)告不需要資質(zhì)，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請(qǐng)國家的相關(guān)政策支持資金、工商注冊(cè)時(shí)往往也需要編寫可行性研究報(bào)告，該文件類似用于銀行貸款的可研。

（4）用于境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告，企業(yè)在實(shí)施走出去戰(zhàn)略，對(duì)國外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時(shí)，需要編寫可行性研究報(bào)告或項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、報(bào)給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委，需要申請(qǐng)中國進(jìn)出口銀行境外投資重點(diǎn)項(xiàng)目信貸支持時(shí)，也需要可行性研究報(bào)告和項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告。

（5）用于企業(yè)上市的可行性研究報(bào)告，這類可行性報(bào)告通常需要出具國家發(fā)改委的甲級(jí)工程咨詢資格。

（6）用于申請(qǐng)政府資金（發(fā)改委資金、科技部資金、農(nóng)業(yè)部資金）的可行性研究報(bào)告，這類可行性報(bào)告通常需要出具國家發(fā)改委的甲級(jí)工程咨詢資質(zhì)。

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在上述六種可研中，第（2）、（3）、（5）、（6）類可研準(zhǔn)入門檻最高，需要編寫單位擁有工程咨詢資質(zhì)，該資質(zhì)由國家發(fā)展和改革委員會(huì)頒發(fā)，分為甲級(jí)、乙級(jí)、丙級(jí)三個(gè)等級(jí)，甲級(jí)最高。

我司可出具甲級(jí)工程咨詢資質(zhì)（部分行業(yè)乙級(jí)）。另外項(xiàng)目建議書和預(yù)可研類似于可行性研究報(bào)告，只是在詳細(xì)程度方面有差別。

第三篇：IT項(xiàng)目可行性研究報(bào)告[推薦]

IT項(xiàng)目可行性研究報(bào)告模板

Version 1.0

2014年11月

目錄

1.引言...................................................................................................................................5

1.1編寫目的............................................................................................................................5 1.2背景....................................................................................................................................5 1.3定義....................................................................................................................................5 1.4參考資料............................................................................................................................5 2.可行性研究的前提.............................................................................................................5

2.1要求....................................................................................................................................5 2.2目標(biāo)....................................................................................................................................5 2.3條件、假定和限制............................................................................................................5 2.4進(jìn)行可行性研究的方法....................................................................................................5 2.5評(píng)價(jià)尺度............................................................................................................................5 3.對(duì)現(xiàn)有系統(tǒng)的分析.............................................................................................................5

3.1數(shù)據(jù)流程和處理流程........................................................................................................5 3.2工作負(fù)荷............................................................................................................................6 3.3消費(fèi)開支............................................................................................................................6 3.4人員....................................................................................................................................6 3.5設(shè)備....................................................................................................................................6 3.6局限性................................................................................................................................6 4.所建議的系統(tǒng)....................................................................................................................6

4.1對(duì)所建議系統(tǒng)的說明........................................................................................................6 4.2數(shù)據(jù)流程和處理流程........................................................................................................6 4.3改進(jìn)之處............................................................................................................................6 4.4影響....................................................................................................................................6 4.5局限性................................................................................................................................7 4.6技術(shù)條件方面的可行性....................................................................................................7 5.可選擇的其他系統(tǒng)方案......................................................................................................7

5.1可選擇的系統(tǒng)方案............................................................................................................7 5.2可選擇的系統(tǒng)方案............................................................................................................7 6.投資及收益分析.................................................................................................................7

6.1支出....................................................................................................................................7 6.2收益....................................................................................................................................8 6.3收益/投資比.......................................................................................................................8 6.4投資回收周期....................................................................................................................8 6.5敏感性分析........................................................................................................................8 7.社會(huì)條件方面的可行性......................................................................................................8

7.1法律方面的可行性............................................................................................................8 7.2使用方面的可行性............................................................................................................8 8.結(jié)論...................................................................................................................................8 1.引言

1.1編寫目的1.2背景

1.3定義

1.4參考資料

2.可行性研究的前提

2.1要求

2.2目標(biāo)

2.3條件、假定和限制

2.4進(jìn)行可行性研究的方法

2.5評(píng)價(jià)尺度

3.對(duì)現(xiàn)有系統(tǒng)的分析

3.1數(shù)據(jù)流程和處理流程 3.2工作負(fù)荷

3.3消費(fèi)開支

3.4人員

3.5設(shè)備

3.6局限性

4.所建議的系統(tǒng)

4.1對(duì)所建議系統(tǒng)的說明

4.2數(shù)據(jù)流程和處理流程

4.3改進(jìn)之處

4.4影響

4.4.1對(duì)設(shè)備的影響

4.4.2對(duì)軟件的影響

4.4.3對(duì)用戶單位機(jī)構(gòu)的影響 4.4.4對(duì)系統(tǒng)運(yùn)行的影響

4.4.5對(duì)開發(fā)的影響

4.4.6對(duì)地點(diǎn)和設(shè)施的影響

4.4.7對(duì)經(jīng)費(fèi)開支的影響

4.5局限性

4.6技術(shù)條件方面的可行性

5.可選擇的其他系統(tǒng)方案

5.1可選擇的系統(tǒng)方案 5.2可選擇的系統(tǒng)方案

6.投資及收益分析

6.1支出

6.1.1基本建設(shè)投資

6.1.2其他一次性支出

6.1.3非一次性支出 6.2收益

6.2.1一次性收益

6.2.2非一次性收益

6.2.3不可定量的收益

6.3收益/投資比

6.4投資回收周期

6.5敏感性分析

7.社會(huì)條件方面的可行性

7.1法律方面的可行性

7.2使用方面的可行性

8.結(jié)論

第四篇：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

關(guān)于籌建福建省莆田市農(nóng)副產(chǎn)品電子交易有限公司可行性研究報(bào)告

總論

1.1項(xiàng)目背景

1.1.1 福建省莆田市農(nóng)副產(chǎn)品電子交易有限公司 象山縣城東市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目。

1.1.2承辦單位概況

本項(xiàng)目由城東市場(chǎng)開發(fā)有限公司承辦。公司成立于2007年5月，注冊(cè)資金2000萬，公司性質(zhì)為國有獨(dú)資企業(yè)，主要負(fù)責(zé)城東市場(chǎng)的建設(shè)管理運(yùn)行。經(jīng)營范圍為城東市場(chǎng)的開發(fā)建設(shè)、房屋租賃、攤位租賃。

1.1.3報(bào)告

（1）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（試用版）；

（2）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；

（3）《象山縣城市總體規(guī)劃（2001～2020年）》

（4）《寧波市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃》

（5）《象山縣國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》

（6）《關(guān)于印發(fā)寧波市菜市場(chǎng)建設(shè)管理實(shí)施辦法的通知》

（7）相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等

1.1.4項(xiàng)目提出的理由與過程

公益設(shè)施是城市功能的重要體現(xiàn)。一個(gè)城市公益設(shè)施的數(shù)量和水平反映了這個(gè)城市經(jīng)濟(jì)文化水平，也體現(xiàn)了城市居民的生活質(zhì)量。民以食為天，中國人口密度大，菜市場(chǎng)作為一種公益設(shè)施，在廣大人民的生活中扮演著重要的角色。菜市場(chǎng)的建設(shè)水平直接關(guān)系到廣大人民的日常生活質(zhì)量。

2007年寧波市工作目標(biāo)要求《寧波市商貿(mào)流通“十一五”》和《寧波市菜籃子工程“十一五”發(fā)展規(guī)劃》為指導(dǎo)，以菜籃子“數(shù)量安全、質(zhì)量安全、可持續(xù)發(fā)展”為主線，以保障“兩葷兩素”供應(yīng)安全為主體，以“菜籃子放心工程”為核心，通過全面構(gòu)建七大體系，實(shí)現(xiàn)七大提升，形成政府監(jiān)管、行業(yè)自律、公眾監(jiān)督“三位一體”的管理框架，努力實(shí)現(xiàn)全市菜籃子商品供應(yīng)率達(dá)到100％,質(zhì)量安全達(dá)到95％以上，打造走在全國全省前列，充分體現(xiàn)寧波現(xiàn)代化港口城市菜籃子工程的特色和發(fā)展水平。特別提出加強(qiáng)社區(qū)菜籃子便民店建設(shè)的規(guī)范性指導(dǎo)，改善居民新區(qū)的購物環(huán)境。

縣政府對(duì)菜市場(chǎng)的建設(shè)給予了高度重視，在《關(guān)于表彰2005寧波市商貿(mào)流通服務(wù)業(yè)先進(jìn)集體的通報(bào)》中寧波市人民政府授予象山縣人民政府菜市場(chǎng)改造特別獎(jiǎng)。象山縣貿(mào)糧局積極爭(zhēng)取縣政府支持，落實(shí)了90余萬元菜籃子工程建設(shè)資金，用于菜籃子基地、屠宰場(chǎng)、菜市場(chǎng)等業(yè)態(tài)的建設(shè)。

象山縣城區(qū)總?cè)丝?2萬，面積10平方公里，現(xiàn)主要有汪家河、蓬萊兩個(gè)菜市場(chǎng)，主要覆蓋區(qū)域?yàn)槌潜焙统悄稀Ｊ袌?chǎng)大都存在空間狹小、檔次低、設(shè)施老化、道路窄、交通擁擠等問題。面對(duì)城市步伐的加快，消費(fèi)市場(chǎng)進(jìn)一步加大，按照《關(guān)于印發(fā)寧波市菜市場(chǎng)建設(shè)管理實(shí)施辦法的通知》中菜市場(chǎng)以居住區(qū)、居住小區(qū)為基本單元，一般以1-3 萬人口，每千人250平方米建筑面積配置，菜市場(chǎng)服務(wù)半徑500-1000米的標(biāo)準(zhǔn)，象山縣縣城現(xiàn)有的菜市場(chǎng)規(guī)模不能滿足居民生活的需求。尤其是城東區(qū)域的菜市場(chǎng)配套問題尤為突出。為了提高菜市場(chǎng)建設(shè)水平，加快傳統(tǒng)菜市場(chǎng)向現(xiàn)代流通業(yè)態(tài)升級(jí)，提升城市形象，促進(jìn)長效管理，營造安全放心的消費(fèi)環(huán)境，滿足人民群眾日益增長的生活需要，城東市場(chǎng)的建設(shè)顯得尤為迫切。城東市場(chǎng)將作為服務(wù)人民群眾、讓市民百姓方便購買、放心消費(fèi)的主要載體。

1.2項(xiàng)目概況

1.2.1擬建地點(diǎn)

本項(xiàng)目位于象山丹城丹峰路、興盛路交叉路口。東臨東大河，北臨丹峰路，西臨興盛路，南為河道。

1.2.2與建設(shè)內(nèi)容

建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積21470平方米，建筑面積43447平方米，其中地上建筑面積29112平方米，地下建筑面積14335平方米。

建設(shè)內(nèi)容：建筑物地上主體三層，局部四層，地下一層。一至二層布置為菜場(chǎng)；三層布置為超市；四層為綜合管理用房；地下一層為6級(jí)人防兼機(jī)動(dòng)車庫，地下夾層為6級(jí)人防兼非機(jī)動(dòng)車庫。地面臨路建“L”型廣場(chǎng)，廣場(chǎng)上布置機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車車位。

1.2.3主要建設(shè)條件

本項(xiàng)目為象山縣城東市場(chǎng)建設(shè)工程，地處象山縣城區(qū)，周邊供水、供電、通訊、交通等城市基礎(chǔ)設(shè)施配套條件較好。

1.2.4項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

本項(xiàng)目計(jì)劃于2007年10月開始，2008年12月完成，預(yù)計(jì)建設(shè)工期15個(gè)月。

1.2.5和籌資方案

本項(xiàng)目總投資為15656萬元，其中建設(shè)投資14980萬元，籌資方案為銀行貸款。

1.2.6主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

表1-1 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

序號(hào) 項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)量項(xiàng)目占地面積 ㎡ 21470建筑面積 ㎡ 43447建筑密度 % 43.4

41.36

5% 16.7總機(jī)動(dòng)車位 輛 241地面自行車位 輛 850

8萬元 15656年均 萬元 3100年均利潤總額 萬元 1470年均 萬元 1102投資 萬元 7.4%（稅后）％ 10.31（稅后）％ 9.55借款償還期 年 13（含兩年建設(shè)期）

1.3結(jié)論與建議

第五篇：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

項(xiàng)

目

可

行

性

研

究

報(bào)

告

小組：韓嶼霓 萬儀冉 潘琴娜

第一章總論

第一節(jié) 項(xiàng)目提要

一、項(xiàng)目名稱：生態(tài)園南仙花苑A-2地塊項(xiàng)目

二、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：甌海區(qū)三垟街道甌海大道北側(cè)香緹錦園以

東

三、項(xiàng)目開發(fā)商：溫州萬科中梁置業(yè)有限公司

四、項(xiàng)目開發(fā)商法定代表人：張瑜

五、項(xiàng)目性質(zhì)：新建商住樓

六、項(xiàng)目概況：

生態(tài)園南仙花苑A-2地塊項(xiàng)目是由萬科企業(yè)股份有限公司和中梁地產(chǎn)集團(tuán)有限公司聯(lián)合開發(fā)的。工程位于：溫州甌海大道以北，鐵道南路以南，湯家橋南路以東，三垟大道以西。生態(tài)園南仙花苑A-2地塊項(xiàng)目項(xiàng)目總用地面積53747平方米，總建筑面積為187281.38平方米，住宅、商業(yè)建筑及配套面積145063.15平方米，地下建筑面積41117.29平方米。容積率1.5，建筑密度15%，綠化率40%。

七、建設(shè)單位

溫州萬科中梁置業(yè)有限公司是萬科企業(yè)股份有限公司和中梁地產(chǎn)集團(tuán)有限公司為開發(fā)該地塊而臨時(shí)聯(lián)合成立的一家公司，該公司位于溫州市三垟街道呂家岸路117號(hào)（一層），經(jīng)營期限2013.1.15-2033.1.14，法人代表張瑜，公司注冊(cè)資本50000萬元，是一家主要從事房地產(chǎn)開發(fā)的私營有限責(zé)任公司(自然人控股或

私營性質(zhì)企業(yè)控股)。

八、組織管理

項(xiàng)目建成前，由溫州萬科中梁置業(yè)有限公司項(xiàng)目部統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，項(xiàng)目建成后實(shí)行公司經(jīng)理負(fù)責(zé)制。

九、環(huán)境保護(hù)

本項(xiàng)目為中高檔商品房住宅，以保護(hù)生態(tài)環(huán)境為主題，與生態(tài)園相協(xié)調(diào)，與三垟濕地的自然相互適應(yīng)，綠化率達(dá)40%。施工過程中采取相應(yīng)的水土保持、施工噪聲、施工揚(yáng)塵等方面的防治對(duì)策和保護(hù)措施；運(yùn)營期生活污水處理達(dá)標(biāo)后納入市政污水處理系統(tǒng)；備用的發(fā)電機(jī)產(chǎn)生的燃油廢氣、住戶廚房油煙以及地下車庫汽車尾氣經(jīng)專用煙道至樓頂排放；做好發(fā)電機(jī)、排風(fēng)機(jī)等配套設(shè)備的隔聲、消聲、減震措施；生活垃圾委托環(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)處理。

十、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排