第一篇：紅色旅游項目可行性研究報告[定稿]

紅色旅游項目可行性研究報告

作者：佚名

一、項目名稱：東川紅色旅游開發項目

二、項目所在地：東川區拖布卡鎮樹桔村

三、項目概況：

（一）項目背景

樹桔村位于金沙江谷底，與四川省會東縣隔江相望，屬熱帶河谷地區，交通便利，從拖布卡鎮政府到樹桔有公路直達。樹桔礦產資源豐富，有金礦、銅礦、鐵礦等礦產。河谷熱區農作物生產發達，尤其是甘蔗產量高。全村委會下轄11個村民小組，有421戶1422人，實有耕地面積858 畝，農民人均純收入678元。樹桔有一個江上渡口——樹桔紅軍渡，自古以來，它都是川滇兩省往來的重要渡口之一。

樹桔紅軍渡位于金沙江東岸，渡江面寬200—300米，流速1米/秒，水深30米，海拔862米。從東川城區至渡口通公路，距離城區77公里，距離拖布卡鎮12公里。1935年5月初，由軍團長羅炳輝、政治委員何長工、參謀長郭天民、政治部主任黃火青等率領的中國工農紅軍第一方面軍第九軍團3000多人馬，長征途經東川，在拖布卡鎮樹桔村樹桔渡口成立渡江指揮部，破敵阻截，全軍巧渡金沙江，取得了紅軍長征途中一次具有決定性意義的勝利。渡江后，直奔西昌，與主力部隊勝利會師。

英雄壯舉載入史冊，1985年，政府對指揮部舊址進行整體修葺，征集存放革命文物，并豎碑刻石紀念，定為市級重點文物保護單位。同年原紅九軍團政委何長工為革命紀念址題詞：“巧渡天險，威震敵膽”，政治部主任黃火青題書“樹桔紅軍渡”。1988年樹桔紅軍渡被列為省級重點文物保護單位。1997年被中共云南省委，云南省人民政府列為愛國主義教育基地。2007年6月30日，在各級黨委、政府的努力下，樹桔紅軍渡紀念館（指揮部舊址）建成開館。

樹桔紅軍渡指揮部舊址原為一居民住宅，土木結構、天井及住房5間，占地面積268平方米。雖然各級部門重視，但是由于年久未修，加之看護人員居住在內，指揮部舊址出現了不同程度的損壞，為了保護樹桔紅軍渡指揮部的原貌，把指揮部建成愛國主義的紅色教育基地，十分有必要對指揮部及其相關設施進行建設和修繕。紀念館內現有當年的渡船、原紅九軍團用過的桌凳、柜子、一些文字圖片簡介和一些仿制的草鞋。

（二）項目開發的必要性

1、紅色旅游是把紅色人文景觀和綠色自然景觀結合起來，把革命傳統教育與促進旅游產業發展結合起來的一種新型的主題旅游形式。充分挖掘和利用革命歷史文化資源，打造紅色旅游景區，既可以觀光賞景，也可以了解革命歷史，增長革命斗爭知識，學習革命斗爭精神，培育新的時代精神，并使之成為一種文化。東川擁有豐富優質的旅游資源，是構成發展紅色旅游的強大物質基礎，正在成為人們參觀游覽的熱點。景區在開展長征文化、自然生態旅游，對外展現本地悠久歷史文化的同時，建成集“吃住行游購娛”為一體的綜合性紅色旅游服務區，開展各種形式的愛國主義教育學習考察旅游活動，以各種形式大力推廣發展“紅色旅游”，獨特的景觀特色、人文風俗必然會對游客產生強大的吸引力和招徠力。為促進地方經濟的快速發展，增加農民收入，加快農村剩余勞動力向第二、三產業的轉移，十分有必要開發東川紅色旅游項目，不僅經濟效益潛力巨大，而且是對文物進行有效保護、傳承歷史文化、實施農業脫貧戰略，建設富裕文明新農村的客觀要求。

2、發展紅色旅游是鞏固黨的執政地位的政治工程，是促進當地經濟社會發展、提高群眾生活水平的經濟工程，是弘揚

民族精神、加強青少年思想政治教育、建設社會主義先進文化的文化工程。因為“紅色旅游”是以革命紀念地、紀念物及其所承載的革命精神為吸引物，組織接待旅游者進行參觀游覽，實現學習革命歷史知識、接受革命傳統教育和振奮精神、放松身心、增加閱歷的旅游活動。它使旅游寓教于樂、寓教于游。開展“紅色旅游”，不僅是在旅游行業上實現了創新，更是對繼承革命傳統、弘揚革命精神、不斷增強民族凝聚力有著深刻的意義，對廣泛開展愛國主義和革命傳統教育、黨史教育，尤其對于生長在改革開放后的青少年一代而言，“紅色旅游”堪稱特殊的課堂和鮮活的教材。同時大力發展紅色旅游，既是觀念創新，也是產業創新，紅色旅游是革命傳統教育方式和旅游產業觀念與時俱進的結果，將為旅游業在市場經濟條件下實現社會效益同經濟效益的有機結合，把精神財富轉化為物質財富，探索一條良性循環之路。

3、長征主題是紅色旅游中最耀眼的亮點。紅色旅游作為一項重大的文化工程,長征精神具有其獨特的文化魅力。在世界上，許多作家和記者對于史無前例的軍事遠征表現出濃厚的興趣和極大的熱情，寫出了一部部記述和稱頌紅軍長征的著作。早在 30年代，埃德加?斯諾撰寫了《紅星照耀中國》(即《西行漫記》)，第一次向全世界介紹了中國工農紅軍的長征。80年代，哈里森?索爾茲伯里沿長征路線進行了實地考察，寫出了系統記述紅軍長征的新著《長征——前所未聞的故事》。在歐、美、日和世界各地，有用各種文字出版的關于紅軍長征的著作。無論作者的政治立場如何，都無不認為長征是“人類歷史上英勇無畏和堅忍不拔精神的典范”。通過紅色旅游的載體,追尋紅軍先烈的足跡,親臨當年紅軍戰斗的場景,熟悉紅軍在長征中的活動,了解長征和中國革命史,對于弘揚長征精神,用長征精神教育干部和群眾,培養青年一代,有著極為重要的文化意義。

（三）資源開發的優勢條件

1、旅游資源優勢

（1）紅色旅游資源優勢

目前，樹桔紅色旅游景區包括一個渡口、紀念碑、紅九軍團長征指揮部舊址（紀念館）、野戰舊址。另外，在當地流傳著許多當年紅軍渡江時的傳奇故事，其中一個已被知名作家改編為小說《紅菩薩》，可以將小說拍成影視作品，作為宣傳營銷的一個最佳手段。

（2）生態旅游資源優勢

1）生態景觀優美：景區內金沙江大峽谷，兩岸峭壁連綿、峰巒疊嶂，河道九九回腸，谷深流急，是距昆明最近的峽谷景觀。從東川城區沿小江順流下行55公里，即可到達海拔僅有695米的昆明最低點，也是最北點——格勒。這里是云南、四川兩省，昆明、曲靖、昭通、涼山四州市，東川、會澤、巧家、會理四區縣的交匯點，是金沙江、東川小江、會澤以禮河三江的交匯點，也是中國古代京銅運輸水路的第一站。位于金沙江東側的大白巖洞，洞穴延伸很長，據說此洞與昆明五華山相通，洞內深處至今無人探知，入洞內須渡船，對于游客探險、體驗具有很大的吸引力。

2）戶外運動刺激：從拖布卡格勒村開始，其中有40公里河段，江寬水闊，可供漂流，或用皮筏艇上溯，或乘密封船漂流而下，往北可以漂流到巧家縣，沿途可以觀看泥石流地質奇觀。拖布卡還是中國泥石流汽車越野賽的一個重要賽段，每年都會在此舉辦盛大的泥石流汽車越野賽和精彩的摩托車飛車表演，適合觀光、攝影、漂流、汽車運動體驗等。

3）特產豐富：沿線的格勒村是聞名遐邇的金礦山，金礦儲量豐富，堪稱亞洲最大的金礦山，金礦標本是非常珍貴的旅游商品。金沙江還盛產奇石，東川奇石是東川“新三寶”之一，為東川一絕；還有著名的金沙江江魚，鮮嫩可口；金沙江、小江河谷熱區農作物生產發達，是各種冬早蔬菜的搖籃，所產小江西瓜皮薄、多汁、味美而遠銷周邊數省，所產洋蔥、大蒜等遠銷東北，出口俄羅斯；甘蔗產量尤其高，用這里的甘蔗釀出來的“蔗皮酒”口味甘甜，口感純正獨特，很受人們青睞。拖布卡堪稱“熱帶果園”，有十多個果樹樹種，林果種植面積達萬余畝，盛產核桃、板栗、蘋果、梨、桃、葡萄、小蜜棗等，由于有天然礦泉水的澆灌、綠色農家肥的滋養、獨特山前小氣候的呵護和全程無公害化的管理，成就了河谷熱區果品的優良品質，每年4月中旬到10月底都有鮮果可供游人采摘。因此東川紅色旅游項目是集長征文化、工業旅游、運動旅游、生態旅游和美食文化為一體的綜合性旅游資源。

2、政策優勢：

（1）在中央提出《關于進一步加強和改進未成年人思想道德建設的若干意見》和李長春同志提出關于“要積極發展紅色旅游”的精神以及國家旅游局提出建設紅色旅游的“121”工程的決定后，東川迎來了發展“紅色旅游業”前所未有的機遇。紅色旅游扶持經費是目前國家旅游局唯一支持地方旅游業的專項經費，在10多年的時間里扶持開發了一批紅色旅游景點，取得了很好的經濟和社會效益，東川紅色旅游項目能夠爭取到國家的支持。

（2）今年全球金融危機爆發后，中央提出的拉動內需的政策為該項目的啟動實施帶來了前所未有的機遇。只要抓住機遇趁勢作為，就能夠把東川紅色旅游項目做好。

（3）東川再就業特區優惠政策。

3、交通優勢

交通情況：昆明——東川150公里經龍東格公路——拖布卡64公里（寬為6米的柏油路面）——樹桔紅軍渡12公里，為土路。樹桔村離龍東格公路只有30公里。龍東格公路的開通，使東川成為出滇入川最近的一個驛站，同時，沿金沙江公路的修建，金沙江跨江大橋的籌建，串起了四川涼山、昆明、曲靖、昭通的文化旅游景觀帶，將為四川北部地區旅游、昆明旅游和自駕車旅游提供便利，拓展了東川旅游的發展。目前規劃中的旅游項目有白鶴灘電站庫區水上旅游項目、樹桔紅軍渡旅游項目、民間渡船旅游項目以及普渡河河段金沙江野生魚種類繁殖保護旅游項目，其中紅色旅游是重點開發項目。

四、設計原則：

在項目設計中，我們將堅持以下原則：

1）以游客的市場需求為導向的原則；

2）紅色與綠色聯動的原則；

3）人文景觀與自然景觀結合的原則；

4）革命文化與地方民俗文化結合的原則；

5）教育與游樂結合的原則。

五、紅色旅游、生態旅游開發項目：

（一）主題定位

長征文化及自然生態旅游目的地

充分利用當地寶貴的紅色旅游和生態旅游資源，以紅軍長征文化為出發點，與該區域內的自然景色、人文風情相結合，整合資源，作好搭配。在旅游市場上突出自己的特色，認清自己的優勢，規劃設計旅游項目，創立自已的品牌。

（二）初期主要開發項目

“五個一”建設，即建設一條油路；建設一個體驗基地；建設一個旅游服務中心；建設一個紅色展覽館；扶持建設一批 “農家樂”。

（三）開創特色系列

一是品風味。推出具有金沙江特色的菜肴，把果品端上餐桌，開發具有濃郁特色的野菜系列、山珍系列、江魚系列等。二是玩趣味。推出滿足游客感受民俗情趣的新內容，舉辦“長征農事體驗游”、“拾五彩奇石親子游”、漂流節、西瓜節等活動。

三是求品味。結合紅色旅游，觀指揮部舊址、觀舊民居、講長征故事、體驗“巧渡金沙”、唱長征歌曲等推出系列快樂周末活動。

（四）景點鏈接

樹桔紅軍渡距離格勒金礦山12公里，距離蔣家溝泥石流50公里，江之西岸是四川省會東縣，順沿江公路北行60公里到達格勒，是古代京銅水運第一站，還有穿鑿于懸崖絕壁上的古代隧道——銅運古道，文化底蘊深厚，可以開展的旅游項目頗多，峽谷觀光、漂流、懷舊游、探險游、科普游等旅游資源可以整合。

（五）旅游線

A、昆明—東川—泥石流—湯丹—拖布卡—樹桔紅軍渡—格勒—昆明。

B、昆明—東川—泥石流—樹桔紅軍渡—拖布卡—湯丹—昆明。

六、投資概算

（一）基礎設施建設項目

1、從拖布卡鎮至樹桔村12公里四級柏油路面改造：12公里×80萬元=960萬元；改造沿江公路格勒至樹桔25公里，25×100萬元=2500萬元，共3460萬元。

2、開辦“農家樂”20家，補貼100萬元。調整農業生產結構，沿江洼地擴種蓮藕、香菱等，同時發展普及型水產養殖等，展現樹桔的農村新貌；扶持開辦一批觀光體驗型的樹桔紅軍渡“農家樂”，以解決游客吃住問題，同時也可以帶動當地農民脫貧致富。初期扶持20戶農戶，每戶投入20萬元，每戶有20個床位，100個就餐位。合計為400個床位，2000個就餐位。其中每一戶國家補貼5萬元，共補貼100萬元。

3、建設1個紅色展覽館，投入3000萬元。以現存的樹桔紅軍渡紀念館為基礎建設展覽館一個，占地2000平方米，1500萬元，以圖片、文字和實物還原歷史；“以修舊為舊”的原則，對長征時期的民房進行修復（5間），還原一個“舊中國的農村”，與周邊現代“新農村”有強烈的對比效應，投資100萬元；向民間大力收集革命文物和制作仿制品，包括反映中國新民主主義革命至改革開放以來珍貴的照片、繪畫、書籍；長征地圖；指揮部通訊設備；革命中使用的工具、生活用具、武

器；紅軍服裝、獎狀、獎章、錢幣、糧票、像章等，投資1400萬元。

4、旅游服務中心：集住宿、餐飲、休閑、娛樂、土特產一條街等于一體，占地500平方米，投資300萬元；

5、休息觀景亭5座：5座×50萬元=250萬元；

6、旅游廁所2座：2座×30萬元=60萬元；

7、紅軍烈士墓修葺20萬元；

8、環保設施建320萬元。為保護環境，減少污染，凈化村內水體資源的質量，綠化美化亮化旅游環境，建設垃圾站和污水處理廠。建垃圾分選站一個，投資20萬元；建污水處理廠一個，投資300萬元，大面積種植荷花、蘆葦等水生植物，采用植物凈化法凈化污水。生活污水，經化糞池處理后再排入生物凈化池內凈化。

9、停車場1個：30萬元。

（二）旅游產品建設項目

通過本項目，可以把整個第二次國內革命時期，中國共產黨的信仰追求、重要活動、生活方式、風土人情等等，用情境再現的方式，予以展示，并通過參與性活動的設置，形成一個體驗型旅游產品，使旅游者時光倒流70年，回到1931-1935年之間，在當一天紅軍，參加一天革命的過程中，感悟共和國的創立者們偉大的信仰、不懈的追求、高尚的情操及深刻的實踐。

1、建設一個紅色旅游體驗基地。建設規模100畝，投資100萬元，這里由濕地、草地、沙灘等構成，有紅軍訓練場（設大型土草坪軍事訓練場、點兵臺、簡易舞臺、部分軍訓設施，可用于篝火晚會及露天電影）、紅軍學校（由標語、黑板報、壁報、簡陋課桌等構成，有紅軍課程表）等，是長征體驗的理想場所，也是中小學生回歸大自然，學習自然科學知識的實驗、創作基地。

2、創設游客體驗旅游項目“巧渡金沙”。項目內容：游客體驗當年紅軍巧渡金沙江、奮勇殺敵的場面。（1）編導、“紅”、“白”兩軍裝備道具30萬元；（2）游船、漂流船50萬元；（3）食宿基地建設100萬元。設計為100個床位；紅軍食堂：長板凳、長桌子、標語等構成，有紅軍食譜，以長征歲月的粗糧（如紅米飯、南瓜湯等）和生態餐飲為賣點，提供500個就餐位。（4）紅軍交通工具系統60萬元：以馬、馬車、牛車、自行車、人力車為主要交通工具。

3、建設生態觀光農業區。面向200公里內城市的中小學生和部分城市居民消費群，建設體閑娛樂型生態農園，包括觀光娛樂型漁業，建設上糧下漁、上經下漁、上牧下漁及魚鴨混養區、生態果園、蔬菜園、天然垂釣池、人工養殖垂釣池等為游客提供鮮活綠色食品，開展垂釣、采摘、品嘗、種植等活動，投資1000萬元。

4、建設荷花濕地景區1萬畝50萬元。

5、旅游規劃設計費：20萬元。總投資概算合計8950萬元。

（二）投資渠道

民間融資、政府支持采取政府主導、企業運作、國家補助的方式進行開發建設，即基礎設施和公益項目由地方投資爭取

上級部門補助，經營性項目由企業主承擔，國家適當補助。

七、效益分析及預測

開發樹桔紅軍渡旅游項目，發展旅游事業，促進當地經濟社會的發展，既是滿足人們生活水平日益提高的需要和旅游業步入產業化高效型經濟的要求，又能充分發揮本地資源、交通優勢，帶動相關產業的發展，具有良好的社會效益、經濟效益和生態效益。

（一）經濟效益

1、低方案：使樹桔渡成為功能齊備、接待能力強的綜合性“紅色旅游”景區。在2010年景區接待游客量達5萬人次，年旅游收入為50000×300=1500萬元。

2、高方案：在2012年建設完成，年接待人數10萬人次，年旅游收入為100000×300=3000萬元。

東川樹桔紅色旅游產業帶項目的實施，將有效推動該鎮及周邊地區經濟的快速發展，使農民直接受益。預計可為農民提供400個就業崗位，促進農民轉變經濟觀念，從事二三產業發家致富。推進果品采摘業、民俗旅游業、休閑觀光業的長足發展，帶動200戶農民增收致富，農民人均增收5000元左右，經濟效益非常顯著。

（二）社會效益

1、通過開展紅色旅游活動，不僅可以教育當代人緬懷革命前輩的豐功偉績，同時了解我國革命的艱苦歷程，使我們倍加珍惜今天來之不易的社會環境，從而對構建和諧社會提供重要的教育素材和場所，激發青少年愛國主義熱情，提高思想道德素質，堅定建設中國特色社會主義事業的信心。

2、該項目將促進交通、住宿、餐飲、娛樂、農業等相關產業的發展，旅游者在景區內的消費帶來貨幣的流入，并以多次交換產生直接或間接的增值效益，同時帶動本地區工業、農業、電力、特色手工業等行業的發展，可解決相當勞動力就業，對加速地方的經濟發展和產業結構調整有積極的意義。在社會效益上，不僅可提高本地知名度，同時對增進地區間相互了解和協作有積極的意義，社會效益巨大。

（三）生態效益

該項目的實施綠化了居住環境，美化了鎮域街道，改善了接待水平和質量，從而使生態環境得到科學的利用和保護，為人們提供了一個休閑、觀光、娛樂和體育運動的場所，使人們得到美的享受，豐富了生態經濟和生態文化，同時帶來了信息、資金和技術，提高了生態效益的發展。

七、可行性研究結論

以上測算和研究結果表明，本項目具有良好的投資環境和發展條件。隨著對外社會影響的逐步擴大，游客慕名前來將會逐年增多，投資者也會紛至沓來，極大的促進本地區經濟持續、穩定、快速發展，還將會帶動東川旅游業的發展。為此，我們認為建設本項目都是必要和可行的，具有明顯的生態效益、環境效益、社會效益和經濟效益，應盡快開工建設。

第二篇：2017年紅色旅游項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年紅色旅游項目可行性研究報

告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 關聯報告：

紅色旅游項目建議書 紅色旅游項目申請報告 紅色旅游項目商業計劃書

紅色旅游項目節能評估報告 紅色旅游項目資金申請報告 紅色旅游項目市場調查研究報告 紅色旅游項目投資價值分析報告 紅色旅游項目投資風險分析報告

紅色旅游項目行業發展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章 總 論

1.1紅色旅游項目概況 1.1.1紅色旅游項目名稱 1.1.2建設性質

1.1.3紅色旅游項目承辦單位及負責人 1.1.4紅色旅游項目建設地點 1.2紅色旅游項目設計目標 1.3紅色旅游項目建設內容與規模 1.4紅色旅游項目投資估算與資金籌措 1.4.1紅色旅游項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5紅色旅游項目主要財務經濟指標 1.6可行性研究依據 1.7研究范圍

第二章 紅色旅游項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經濟運行

2.2.1宏觀經濟發展（GDP發展）2.2.2固定資產投資情況 2.2.3人均生產總值 2.2.4人口變化

2.3地區及行業的發展規劃 2.3.1城市總體規劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規劃

第三章 紅色旅游市場分析與市場定位 3.1紅色旅游市場分析 3.1.1紅色旅游市場近況 3.1.2紅色旅游市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結 3.1.4紅色旅游 市場總結 3.1.5紅色旅游項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3紅色旅游項目的SWOT分析 3.3.1紅色旅游項目優勢（STRENGTH）3.3.2紅色旅游項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3紅色旅游項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4紅色旅游項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 紅色旅游項目區建設條件 4.1市區域概況 4.2區域文化特色 4.3區域人居環境 4.4區域交通網絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件 第五章 紅色旅游項目建設方案 5.1總體規劃 5.1.1設計依據 5.1.2規劃設計構思 5.1.3指導原則 5.1.4規劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據 5.4.3基礎設計 5.4.4結構選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 紅色旅游項目環境影響評價 6.1環境保護執行標準 6.2施工期環境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環境影響分析 6.3項目建成后環境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環境保護措施 6.4公眾參與

第七章 紅色旅游項目勞動安全衛生與消防 7.1衛生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統 7.2.2防排煙系統 7.2.3電氣消防

第八章 紅色旅游項目節能節水措施 8.1節能 8.1.1設計依據

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節能技術措施 8.2節水

8.2.1水環境

8.2.2綠化景觀用水節水 8.2.3節水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 紅色旅游項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業管理 9.2.1物業服務內容 9.2.2物業服務標準 9.3項目實施安排

第十章 紅色旅游項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據

10.1.2投資構成及估算參數 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章紅色旅游項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內容

第十二章 紅色旅游項目效益分析 12.1財務評價的依據和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結論

第十三章 紅色旅游項目結論與建議 13.1紅色旅游項目結論 13.2紅色旅游項目建議 1、紅色旅游項目位置圖 2、主要工藝技術流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、紅色旅游項目所需成果轉讓協議及成果鑒定 5、紅色旅游項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術經濟指標摘要表、紅色旅游項目投資概算表 9、經濟評價類基本報表與輔助報表 10、紅色旅游項目現金流量表 11、紅色旅游項目現金流量表 12、紅色旅游項目損益表、紅色旅游項目資金來源與運用表 14、紅色旅游項目資產負債表 15、紅色旅游項目財務外匯平衡表 16、紅色旅游項目固定資產投資估算表 17、紅色旅游項目流動資金估算表 18、紅色旅游項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產品生產成本估算表、紅色旅游項目固定資產折舊費估算表 21、紅色旅游項目總成本費用估算表、紅色旅游項目產品銷售（營業）收入和銷售稅金及附加估算表

第三篇：IT項目可行性研究報告[推薦]

IT項目可行性研究報告模板

Version 1.0

2014年11月

目錄

1.引言...................................................................................................................................5

1.1編寫目的............................................................................................................................5 1.2背景....................................................................................................................................5 1.3定義....................................................................................................................................5 1.4參考資料............................................................................................................................5 2.可行性研究的前提.............................................................................................................5

2.1要求....................................................................................................................................5 2.2目標....................................................................................................................................5 2.3條件、假定和限制............................................................................................................5 2.4進行可行性研究的方法....................................................................................................5 2.5評價尺度............................................................................................................................5 3.對現有系統的分析.............................................................................................................5

3.1數據流程和處理流程........................................................................................................5 3.2工作負荷............................................................................................................................6 3.3消費開支............................................................................................................................6 3.4人員....................................................................................................................................6 3.5設備....................................................................................................................................6 3.6局限性................................................................................................................................6 4.所建議的系統....................................................................................................................6

4.1對所建議系統的說明........................................................................................................6 4.2數據流程和處理流程........................................................................................................6 4.3改進之處............................................................................................................................6 4.4影響....................................................................................................................................6 4.5局限性................................................................................................................................7 4.6技術條件方面的可行性....................................................................................................7 5.可選擇的其他系統方案......................................................................................................7

5.1可選擇的系統方案............................................................................................................7 5.2可選擇的系統方案............................................................................................................7 6.投資及收益分析.................................................................................................................7

6.1支出....................................................................................................................................7 6.2收益....................................................................................................................................8 6.3收益/投資比.......................................................................................................................8 6.4投資回收周期....................................................................................................................8 6.5敏感性分析........................................................................................................................8 7.社會條件方面的可行性......................................................................................................8

7.1法律方面的可行性............................................................................................................8 7.2使用方面的可行性............................................................................................................8 8.結論...................................................................................................................................8 1.引言

1.1編寫目的1.2背景

1.3定義

1.4參考資料

2.可行性研究的前提

2.1要求

2.2目標

2.3條件、假定和限制

2.4進行可行性研究的方法

2.5評價尺度

3.對現有系統的分析

3.1數據流程和處理流程 3.2工作負荷

3.3消費開支

3.4人員

3.5設備

3.6局限性

4.所建議的系統

4.1對所建議系統的說明

4.2數據流程和處理流程

4.3改進之處

4.4影響

4.4.1對設備的影響

4.4.2對軟件的影響

4.4.3對用戶單位機構的影響 4.4.4對系統運行的影響

4.4.5對開發的影響

4.4.6對地點和設施的影響

4.4.7對經費開支的影響

4.5局限性

4.6技術條件方面的可行性

5.可選擇的其他系統方案

5.1可選擇的系統方案 5.2可選擇的系統方案

6.投資及收益分析

6.1支出

6.1.1基本建設投資

6.1.2其他一次性支出

6.1.3非一次性支出 6.2收益

6.2.1一次性收益

6.2.2非一次性收益

6.2.3不可定量的收益

6.3收益/投資比

6.4投資回收周期

6.5敏感性分析

7.社會條件方面的可行性

7.1法律方面的可行性

7.2使用方面的可行性

8.結論

第四篇：項目可行性研究報告

關于籌建福建省莆田市農副產品電子交易有限公司可行性研究報告

總論

1.1項目背景

1.1.1 福建省莆田市農副產品電子交易有限公司 象山縣城東市場建設項目。

1.1.2承辦單位概況

本項目由城東市場開發有限公司承辦。公司成立于2007年5月，注冊資金2000萬，公司性質為國有獨資企業，主要負責城東市場的建設管理運行。經營范圍為城東市場的開發建設、房屋租賃、攤位租賃。

1.1.3報告

（1）《投資項目可行性研究指南》（試用版）；

（2）《建設項目經濟評價方法與參數》（第三版）；

（3）《象山縣城市總體規劃（2001～2020年）》

（4）《寧波市國民經濟和社會發展第十一個五年規劃》

（5）《象山縣國民經濟和社會發展“十一五”規劃》

（6）《關于印發寧波市菜市場建設管理實施辦法的通知》

（7）相關設計規范標準等

1.1.4項目提出的理由與過程

公益設施是城市功能的重要體現。一個城市公益設施的數量和水平反映了這個城市經濟文化水平，也體現了城市居民的生活質量。民以食為天，中國人口密度大，菜市場作為一種公益設施，在廣大人民的生活中扮演著重要的角色。菜市場的建設水平直接關系到廣大人民的日常生活質量。

2007年寧波市工作目標要求《寧波市商貿流通“十一五”》和《寧波市菜籃子工程“十一五”發展規劃》為指導，以菜籃子“數量安全、質量安全、可持續發展”為主線，以保障“兩葷兩素”供應安全為主體，以“菜籃子放心工程”為核心，通過全面構建七大體系，實現七大提升，形成政府監管、行業自律、公眾監督“三位一體”的管理框架，努力實現全市菜籃子商品供應率達到100％,質量安全達到95％以上，打造走在全國全省前列，充分體現寧波現代化港口城市菜籃子工程的特色和發展水平。特別提出加強社區菜籃子便民店建設的規范性指導，改善居民新區的購物環境。

縣政府對菜市場的建設給予了高度重視，在《關于表彰2005寧波市商貿流通服務業先進集體的通報》中寧波市人民政府授予象山縣人民政府菜市場改造特別獎。象山縣貿糧局積極爭取縣政府支持，落實了90余萬元菜籃子工程建設資金，用于菜籃子基地、屠宰場、菜市場等業態的建設。

象山縣城區總人口12萬，面積10平方公里，現主要有汪家河、蓬萊兩個菜市場，主要覆蓋區域為城北和城南。市場大都存在空間狹小、檔次低、設施老化、道路窄、交通擁擠等問題。面對城市步伐的加快，消費市場進一步加大，按照《關于印發寧波市菜市場建設管理實施辦法的通知》中菜市場以居住區、居住小區為基本單元，一般以1-3 萬人口，每千人250平方米建筑面積配置，菜市場服務半徑500-1000米的標準，象山縣縣城現有的菜市場規模不能滿足居民生活的需求。尤其是城東區域的菜市場配套問題尤為突出。為了提高菜市場建設水平，加快傳統菜市場向現代流通業態升級，提升城市形象，促進長效管理，營造安全放心的消費環境，滿足人民群眾日益增長的生活需要，城東市場的建設顯得尤為迫切。城東市場將作為服務人民群眾、讓市民百姓方便購買、放心消費的主要載體。

1.2項目概況

1.2.1擬建地點

本項目位于象山丹城丹峰路、興盛路交叉路口。東臨東大河，北臨丹峰路，西臨興盛路，南為河道。

1.2.2與建設內容

建設規模：項目總占地面積21470平方米，建筑面積43447平方米，其中地上建筑面積29112平方米，地下建筑面積14335平方米。

建設內容：建筑物地上主體三層，局部四層，地下一層。一至二層布置為菜場；三層布置為超市；四層為綜合管理用房；地下一層為6級人防兼機動車庫，地下夾層為6級人防兼非機動車庫。地面臨路建“L”型廣場，廣場上布置機動車、非機動車車位。

1.2.3主要建設條件

本項目為象山縣城東市場建設工程，地處象山縣城區，周邊供水、供電、通訊、交通等城市基礎設施配套條件較好。

1.2.4項目建設進度

本項目計劃于2007年10月開始，2008年12月完成，預計建設工期15個月。

1.2.5和籌資方案

本項目總投資為15656萬元，其中建設投資14980萬元，籌資方案為銀行貸款。

1.2.6主要技術經濟指標

表1-1 項目主要技術經濟指標表

序號 項目名稱 單位 數量項目占地面積 ㎡ 21470建筑面積 ㎡ 43447建筑密度 % 43.4

41.36

5% 16.7總機動車位 輛 241地面自行車位 輛 850

8萬元 15656年均 萬元 3100年均利潤總額 萬元 1470年均 萬元 1102投資 萬元 7.4%（稅后）％ 10.31（稅后）％ 9.55借款償還期 年 13（含兩年建設期）

1.3結論與建議

第五篇：項目可行性研究報告

項

目

可

行

性

研

究

報

告

小組：韓嶼霓 萬儀冉 潘琴娜

第一章總論

第一節 項目提要

一、項目名稱：生態園南仙花苑A-2地塊項目

二、項目建設地點：甌海區三垟街道甌海大道北側香緹錦園以

東

三、項目開發商：溫州萬科中梁置業有限公司

四、項目開發商法定代表人：張瑜

五、項目性質：新建商住樓

六、項目概況：

生態園南仙花苑A-2地塊項目是由萬科企業股份有限公司和中梁地產集團有限公司聯合開發的。工程位于：溫州甌海大道以北，鐵道南路以南，湯家橋南路以東，三垟大道以西。生態園南仙花苑A-2地塊項目項目總用地面積53747平方米，總建筑面積為187281.38平方米，住宅、商業建筑及配套面積145063.15平方米，地下建筑面積41117.29平方米。容積率1.5，建筑密度15%，綠化率40%。

七、建設單位

溫州萬科中梁置業有限公司是萬科企業股份有限公司和中梁地產集團有限公司為開發該地塊而臨時聯合成立的一家公司，該公司位于溫州市三垟街道呂家岸路117號（一層），經營期限2013.1.15-2033.1.14，法人代表張瑜，公司注冊資本50000萬元，是一家主要從事房地產開發的私營有限責任公司(自然人控股或

私營性質企業控股)。

八、組織管理

項目建成前，由溫州萬科中梁置業有限公司項目部統一領導，項目建成后實行公司經理負責制。

九、環境保護

本項目為中高檔商品房住宅，以保護生態環境為主題，與生態園相協調，與三垟濕地的自然相互適應，綠化率達40%。施工過程中采取相應的水土保持、施工噪聲、施工揚塵等方面的防治對策和保護措施；運營期生活污水處理達標后納入市政污水處理系統；備用的發電機產生的燃油廢氣、住戶廚房油煙以及地下車庫汽車尾氣經專用煙道至樓頂排放；做好發電機、排風機等配套設備的隔聲、消聲、減震措施；生活垃圾委托環衛部門清運處理。

十、項目實施進度安排