第一篇：小吃店項目可行性研究報告范文

小吃店項目可行性研究報告

第一章 總論

一、小吃店項目背景

1．項目名稱

2．承辦單位概況

3．小吃店項目可行性研究報告編制依據

4．小吃店項目提出的理由與過程

二、小吃店項目概況

1．小吃店項目擬建地點

2．小吃店項目建設規模與目的 3．小吃店項目主要建設條件

4．小吃店項目投入總資金及效益情況

5．小吃店項目主要技術經濟指標

三、項目可行性與必要性

四、問題與建議

第二章 市場預測

一、小吃店產品市場供應預測

1．國內外小吃店市場供應現狀

2．國內外小吃店市場供應預測

二、產品市場需求預測

1．國內外小吃店市場需求現狀

2．國內外小吃店市場需求預測

三、產品目標市場分析

1．小吃店產品目標市場界定

2．市場占有份額分析

四、價格現狀與預測

1．小吃店產品國內市場銷售價格

2．小吃店產品國際市場銷售價格

五、市場競爭力分析

1．主要競爭對手情況

2．產品市場競爭力優勢、劣勢

3．營銷策略

六、市場風險

第三章 資源條件評價

一、小吃店項目資源可利用量

二、小吃店項目資源品質情況

三、小吃店項目資源賦存條件

四、小吃店項目資源開發價值

第四章 小吃店項目建設規模與產品方案

一、建設規模

1．小吃店項目建設規模方案比選

2．推薦方案及其理由

二、產品方案

1．小吃店項目產品方案構成 2．小吃店項目產品方案比選

3．推薦方案及其理由

第五章 小吃店項目場址選擇

一、小吃店項目場址所在位置現狀

1．小吃店項目地點與地理位置

2．小吃店項目場址土地權所屬類別及占地面積

3．土地利用現狀

二、小吃店項目場址建設條件

1．地形、地貌、地震情況

2．工程地質與水文地質

3．氣候條件

4．城鎮規劃及社會環境條件

5．交通運輸條件

6．公用設施社會依托條件（水、電、氣、生活福利）

7．防洪、防潮、排澇設施條件

8．環境保護條件

9．法律支持條件

10．征地、拆遷、移民安置條件

11．施工條件

三、小吃店項目場址條件比選

1．小吃店項目建設條件比選

2．小吃店項目建設投資比選

3．小吃店項目運營費用比選

4．小吃店項目推薦場址方案

5．小吃店項目場址地理位置圖

第六章 小吃店項目技術方案、設備方案和工程方案

一、小吃店項目技術方案

1．小吃店項目生產方法（包括原料路線）

2．小吃店項目工藝流程

3．小吃店項目工藝技術來源

4．推薦方案的主要工藝（生產裝置）流程圖、物料平衡圖，物料消耗定額表

二、小吃店項目主要設備方案

1．小吃店項目主要設備選型

2．小吃店項目主要設備來源（進口設備應提出供應方式）

3．小吃店項目推薦方案的主要設備清單

三、小吃店項目工程方案

1．小吃店項目主要建、構筑物的建筑特征、結構及面積方案

2．小吃店項目礦建工程方案

3．小吃店項目特殊基礎工程方案

4．小吃店項目建筑安裝工程量及“三材”用量估算

5．小吃店項目主要建、構筑物工程一覽表

第七章 小吃店項目主要原材料、燃料供應

一、主要原材料供應

1．小吃店項目主要原材料品種、質量與年需要量

2．小吃店項目主要輔助材料品種、質量與年需要量

3．小吃店項目原材料、輔助材料來源與運輸方式

二、燃料供應

1．小吃店項目燃料品種、質量與年需要量

2．小吃店項目燃料供應來源與運輸方式

三、主要原材料、燃料價格

1．小吃店項目原材料、燃料價格現狀

2．小吃店項目主要原材料、燃料價格預測

四、編制主要原材料、燃料年需要量表

第八章 總圖、運輸與公用輔助工程

一、小吃店項目總圖布置

1．平面布置

2．豎向布置

（1）場區地形條件

（2）豎向布置方案

（3）場地標高及土石方工程量

3．總平面布置圖

4．總平面布置主要指標表

二、小吃店項目場內外運輸

1．場外運輸量及運輸方式

2．場內運輸量及運輸方式

3．場內運輸設施及設備

三、小吃店項目公用輔助工程

1．小吃店項目給排水工程

（1）給水工程。用水負荷、水質要求、給水方案

（2）排水工程。排水總量、排水水質、排放方式和泵站管網設施

2．小吃店項目供電工程

（1）供電負荷（年用電量、最大用電負荷）

（2）供電回路及電壓等級的確定

（3）電源選擇

（4）場內供電輸變電方式及設備設施

3．小吃店項目通信設施

（1）通信方式

（2）通信線路及設施

4．小吃店項目供熱設施

5．小吃店項目空分、空壓及制冷設施

6．小吃店項目維修設施

7．小吃店項目倉儲設施

第九章 小吃店項目節能措施

一、節能措施

二、能耗指標分析

第十章 小吃店項目節水措施

一、節水措施

二、水耗指標分析

第十一章 小吃店項目環境影響評價

一、場址環境條件

二、項目建設和生產對環境的影響

1．小吃店項目建設對環境的影響

2．小吃店項目生產過程產生的污染物對環境的影響

三、環境保護措施方案

四、環境保護投資

五、環境影響評價

第十二章 小吃店項目勞動安全衛生與消防

一、危害因素和危害程度

1．有毒有害物品的危害

2．危險性作業的危害

二、安全措施方案

1．采用安全生產和無危害的工藝和設備

2．對危害部位和危險作業的保護措施

3．危險場所的防護措施

4．職業病防護和衛生保健措施

三、消防設施

1．火災隱患分析

2．防火等級

3．消防設施

第十三章 小吃店項目組織機構與人力資源配置

一、小吃店項目組織機構

1．小吃店項目法人組建方案

2．小吃店項目管理機構組織方案和體系圖

3．小吃店項目機構適應性分析

二、小吃店項目人力資源配置

1．生產作業班次

2．勞動定員數量及技能素質要求

3．職工工資福利

4．勞動生產率水平分析

5．員工來源及招聘方案

6．員工培訓計劃

第十四章 小吃店項目實施進度

一、小吃店項目建設工期

二、小吃店項目實施進度安排

三、小吃店項目實施進度表（橫線圖）

第十五章 小吃店項目投資估算

一、小吃店項目投資估算依據

二、小吃店項目建設投資估算

1．小吃店項目建筑工程費

2．小吃店項目設備及工器具購置費

3．小吃店項目安裝工程費

4．小吃店項目工程建設其他費用

5．小吃店項目基本預備費

6．小吃店項目漲價預備費

7．小吃店項目建設期利息

三、小吃店項目流動資金估算

四、小吃店項目投資估算表

1．小吃店項目投入總資金估算匯總表

2．小吃店項目單項工程投資估算表

3．小吃店項目分年投資計劃表

4．小吃店項目流動資金估算表

第十六章 小吃店項目融資方案

一、小吃店項目資本金籌措

二、小吃店項目債務資金籌措

三、小吃店項目融資方案分析

第十七章 小吃店項目財務評價

一、小吃店項目財務評價基礎數據與參數選取

1．財務價格

2．計算期與生產負荷

3．財務基準收益率設定

4．其他計算參數

二、小吃店項目銷售收入估算（編制銷售收入估算表）

三、小吃店項目成本費用估算（編制總成本費用估算表和分項成本估算表）

四、小吃店項目財務評價報表

1．小吃店項目財務現金流量表

2．小吃店項目損益和利潤分配表

3．小吃店項目資金來源與運用表

4．小吃店項目借款償還計劃表

五、小吃店項目財務評價指標

1．小吃店項目盈利能力分析

（1）項目財務內部收益率

（2）資本金收益率

（3）投資各方收益率

（4）財務凈現值

（5）投資回收期

（6）投資利潤率

2．小吃店項目償債能力分析（借款償還期或利息備付率和償債備付率）

六、小吃店項目不確定性分析

1．小吃店項目敏感性分析（編制敏感性分析表，繪制敏感性分析圖）

2．小吃店項目盈虧平衡分析（繪制盈虧平衡分析圖）

七、小吃店項目財務評價結論

第十八章 小吃店項目國民經濟評價

一、小吃店項目影子價格及通用參數選取

二、小吃店項目效益費用范圍調整

1．小吃店項目轉移支付處理

2．小吃店項目間接效益和間接費用計算

三、小吃店項目效益費用數值調整

1．小吃店項目投資調整

2．小吃店項目流動資金調整

3．小吃店項目銷售收入調整

4．小吃店項目經營費用調整

四、小吃店項目國民經濟效益費用流量表

1．小吃店項目國民經濟效益費用流量表

2．小吃店項目國內投資國民經濟效益費用流量表

五、小吃店項目國民經濟評價指標

1．小吃店項目經濟內部收益率

2．小吃店項目經濟凈現值

六、小吃店項目國民經濟評價結論 第十九章 小吃店項目社會評價

一、小吃店項目對社會的影響分析

二、小吃店項目與所在地互適性分析

1．小吃店項目利益群體對項目的態度及參與程度

2．小吃店項目各級組織對項目的態度及支持程度

3．小吃店項目地區文化狀況對項目的適應程度

三、小吃店項目社會風險分析

四、小吃店項目社會評價結論

第二十章 小吃店項目風險分析

一、小吃店項目主要風險因素識別

二、小吃店項目風險程度分析

三、小吃店項目風險防范和降低風險對策

第二十一章 小吃店項目可行性研究結論與建議

一、小吃店項目推薦方案的總體描述

二、小吃店項目推薦方案的優缺點描述

1．優點

2．存在問題

3．主要爭論與分歧意見

三、小吃店項目主要對比方案

1．方案描述

2．未被采納的理由

四、結論與建議

第二十二章 附圖、附表、附件

一、附圖

1．小吃店項目場址位置圖

2．小吃店項目工藝流程圖

3．小吃店項目總平面布置圖

二、附表

1．小吃店項目投資估算表

（1）小吃店項目投入總資金估算匯總表

（2）小吃店項目主要單項工程投資估算表

（3）小吃店項目流動資金估算表

2．小吃店項目財務評價報表

（1）小吃店項目銷售收入、銷售稅金及附加估算表

（2）小吃店項目總成本費用估算表

（3）小吃店項目財務現金流量表

（4）小吃店項目損益和利潤分配表

（5）小吃店項目資金來源與運用表

（6）小吃店項目借款償還計劃表

3．小吃店項目國民經濟評價報表

（1）小吃店項目國民經濟效益費用流量表

（2）小吃店項目國內投資國民經濟效益費用流量表

第二篇：IT項目可行性研究報告[推薦]

IT項目可行性研究報告模板

Version 1.0

2014年11月

目錄

1.引言...................................................................................................................................5

1.1編寫目的............................................................................................................................5 1.2背景....................................................................................................................................5 1.3定義....................................................................................................................................5 1.4參考資料............................................................................................................................5 2.可行性研究的前提.............................................................................................................5

2.1要求....................................................................................................................................5 2.2目標....................................................................................................................................5 2.3條件、假定和限制............................................................................................................5 2.4進行可行性研究的方法....................................................................................................5 2.5評價尺度............................................................................................................................5 3.對現有系統的分析.............................................................................................................5

3.1數據流程和處理流程........................................................................................................5 3.2工作負荷............................................................................................................................6 3.3消費開支............................................................................................................................6 3.4人員....................................................................................................................................6 3.5設備....................................................................................................................................6 3.6局限性................................................................................................................................6 4.所建議的系統....................................................................................................................6

4.1對所建議系統的說明........................................................................................................6 4.2數據流程和處理流程........................................................................................................6 4.3改進之處............................................................................................................................6 4.4影響....................................................................................................................................6 4.5局限性................................................................................................................................7 4.6技術條件方面的可行性....................................................................................................7 5.可選擇的其他系統方案......................................................................................................7

5.1可選擇的系統方案............................................................................................................7 5.2可選擇的系統方案............................................................................................................7 6.投資及收益分析.................................................................................................................7

6.1支出....................................................................................................................................7 6.2收益....................................................................................................................................8 6.3收益/投資比.......................................................................................................................8 6.4投資回收周期....................................................................................................................8 6.5敏感性分析........................................................................................................................8 7.社會條件方面的可行性......................................................................................................8

7.1法律方面的可行性............................................................................................................8 7.2使用方面的可行性............................................................................................................8 8.結論...................................................................................................................................8 1.引言

1.1編寫目的1.2背景

1.3定義

1.4參考資料

2.可行性研究的前提

2.1要求

2.2目標

2.3條件、假定和限制

2.4進行可行性研究的方法

2.5評價尺度

3.對現有系統的分析

3.1數據流程和處理流程 3.2工作負荷

3.3消費開支

3.4人員

3.5設備

3.6局限性

4.所建議的系統

4.1對所建議系統的說明

4.2數據流程和處理流程

4.3改進之處

4.4影響

4.4.1對設備的影響

4.4.2對軟件的影響

4.4.3對用戶單位機構的影響 4.4.4對系統運行的影響

4.4.5對開發的影響

4.4.6對地點和設施的影響

4.4.7對經費開支的影響

4.5局限性

4.6技術條件方面的可行性

5.可選擇的其他系統方案

5.1可選擇的系統方案 5.2可選擇的系統方案

6.投資及收益分析

6.1支出

6.1.1基本建設投資

6.1.2其他一次性支出

6.1.3非一次性支出 6.2收益

6.2.1一次性收益

6.2.2非一次性收益

6.2.3不可定量的收益

6.3收益/投資比

6.4投資回收周期

6.5敏感性分析

7.社會條件方面的可行性

7.1法律方面的可行性

7.2使用方面的可行性

8.結論

第三篇：項目可行性研究報告

關于籌建福建省莆田市農副產品電子交易有限公司可行性研究報告

總論

1.1項目背景

1.1.1 福建省莆田市農副產品電子交易有限公司 象山縣城東市場建設項目。

1.1.2承辦單位概況

本項目由城東市場開發有限公司承辦。公司成立于2007年5月，注冊資金2000萬，公司性質為國有獨資企業，主要負責城東市場的建設管理運行。經營范圍為城東市場的開發建設、房屋租賃、攤位租賃。

1.1.3報告

（1）《投資項目可行性研究指南》（試用版）；

（2）《建設項目經濟評價方法與參數》（第三版）；

（3）《象山縣城市總體規劃（2001～2020年）》

（4）《寧波市國民經濟和社會發展第十一個五年規劃》

（5）《象山縣國民經濟和社會發展“十一五”規劃》

（6）《關于印發寧波市菜市場建設管理實施辦法的通知》

（7）相關設計規范標準等

1.1.4項目提出的理由與過程

公益設施是城市功能的重要體現。一個城市公益設施的數量和水平反映了這個城市經濟文化水平，也體現了城市居民的生活質量。民以食為天，中國人口密度大，菜市場作為一種公益設施，在廣大人民的生活中扮演著重要的角色。菜市場的建設水平直接關系到廣大人民的日常生活質量。

2007年寧波市工作目標要求《寧波市商貿流通“十一五”》和《寧波市菜籃子工程“十一五”發展規劃》為指導，以菜籃子“數量安全、質量安全、可持續發展”為主線，以保障“兩葷兩素”供應安全為主體，以“菜籃子放心工程”為核心，通過全面構建七大體系，實現七大提升，形成政府監管、行業自律、公眾監督“三位一體”的管理框架，努力實現全市菜籃子商品供應率達到100％,質量安全達到95％以上，打造走在全國全省前列，充分體現寧波現代化港口城市菜籃子工程的特色和發展水平。特別提出加強社區菜籃子便民店建設的規范性指導，改善居民新區的購物環境。

縣政府對菜市場的建設給予了高度重視，在《關于表彰2005寧波市商貿流通服務業先進集體的通報》中寧波市人民政府授予象山縣人民政府菜市場改造特別獎。象山縣貿糧局積極爭取縣政府支持，落實了90余萬元菜籃子工程建設資金，用于菜籃子基地、屠宰場、菜市場等業態的建設。

象山縣城區總人口12萬，面積10平方公里，現主要有汪家河、蓬萊兩個菜市場，主要覆蓋區域為城北和城南。市場大都存在空間狹小、檔次低、設施老化、道路窄、交通擁擠等問題。面對城市步伐的加快，消費市場進一步加大，按照《關于印發寧波市菜市場建設管理實施辦法的通知》中菜市場以居住區、居住小區為基本單元，一般以1-3 萬人口，每千人250平方米建筑面積配置，菜市場服務半徑500-1000米的標準，象山縣縣城現有的菜市場規模不能滿足居民生活的需求。尤其是城東區域的菜市場配套問題尤為突出。為了提高菜市場建設水平，加快傳統菜市場向現代流通業態升級，提升城市形象，促進長效管理，營造安全放心的消費環境，滿足人民群眾日益增長的生活需要，城東市場的建設顯得尤為迫切。城東市場將作為服務人民群眾、讓市民百姓方便購買、放心消費的主要載體。

1.2項目概況

1.2.1擬建地點

本項目位于象山丹城丹峰路、興盛路交叉路口。東臨東大河，北臨丹峰路，西臨興盛路，南為河道。

1.2.2與建設內容

建設規模：項目總占地面積21470平方米，建筑面積43447平方米，其中地上建筑面積29112平方米，地下建筑面積14335平方米。

建設內容：建筑物地上主體三層，局部四層，地下一層。一至二層布置為菜場；三層布置為超市；四層為綜合管理用房；地下一層為6級人防兼機動車庫，地下夾層為6級人防兼非機動車庫。地面臨路建“L”型廣場，廣場上布置機動車、非機動車車位。

1.2.3主要建設條件

本項目為象山縣城東市場建設工程，地處象山縣城區，周邊供水、供電、通訊、交通等城市基礎設施配套條件較好。

1.2.4項目建設進度

本項目計劃于2007年10月開始，2008年12月完成，預計建設工期15個月。

1.2.5和籌資方案

本項目總投資為15656萬元，其中建設投資14980萬元，籌資方案為銀行貸款。

1.2.6主要技術經濟指標

表1-1 項目主要技術經濟指標表

序號 項目名稱 單位 數量項目占地面積 ㎡ 21470建筑面積 ㎡ 43447建筑密度 % 43.4

41.36

5% 16.7總機動車位 輛 241地面自行車位 輛 850

8萬元 15656年均 萬元 3100年均利潤總額 萬元 1470年均 萬元 1102投資 萬元 7.4%（稅后）％ 10.31（稅后）％ 9.55借款償還期 年 13（含兩年建設期）

1.3結論與建議

第四篇：項目可行性研究報告

項

目

可

行

性

研

究

報

告

小組：韓嶼霓 萬儀冉 潘琴娜

第一章總論

第一節 項目提要

一、項目名稱：生態園南仙花苑A-2地塊項目

二、項目建設地點：甌海區三垟街道甌海大道北側香緹錦園以

東

三、項目開發商：溫州萬科中梁置業有限公司

四、項目開發商法定代表人：張瑜

五、項目性質：新建商住樓

六、項目概況：

生態園南仙花苑A-2地塊項目是由萬科企業股份有限公司和中梁地產集團有限公司聯合開發的。工程位于：溫州甌海大道以北，鐵道南路以南，湯家橋南路以東，三垟大道以西。生態園南仙花苑A-2地塊項目項目總用地面積53747平方米，總建筑面積為187281.38平方米，住宅、商業建筑及配套面積145063.15平方米，地下建筑面積41117.29平方米。容積率1.5，建筑密度15%，綠化率40%。

七、建設單位

溫州萬科中梁置業有限公司是萬科企業股份有限公司和中梁地產集團有限公司為開發該地塊而臨時聯合成立的一家公司，該公司位于溫州市三垟街道呂家岸路117號（一層），經營期限2013.1.15-2033.1.14，法人代表張瑜，公司注冊資本50000萬元，是一家主要從事房地產開發的私營有限責任公司(自然人控股或

私營性質企業控股)。

八、組織管理

項目建成前，由溫州萬科中梁置業有限公司項目部統一領導，項目建成后實行公司經理負責制。

九、環境保護

本項目為中高檔商品房住宅，以保護生態環境為主題，與生態園相協調，與三垟濕地的自然相互適應，綠化率達40%。施工過程中采取相應的水土保持、施工噪聲、施工揚塵等方面的防治對策和保護措施；運營期生活污水處理達標后納入市政污水處理系統；備用的發電機產生的燃油廢氣、住戶廚房油煙以及地下車庫汽車尾氣經專用煙道至樓頂排放；做好發電機、排風機等配套設備的隔聲、消聲、減震措施；生活垃圾委托環衛部門清運處理。

十、項目實施進度安排

第五篇：項目可行性研究報告

1、標題：×××項目可行性研究報告

2、內容：根據國家和有關部門關于該類項目的廣度和深度規定,結合項目具體情況編列,其提綱如下：

(1)依據國家產業政策、產業目錄、宏觀調控政策, 在項目建議書基礎上進一步進行調研,提出項目背景、項目建設的必要性和經濟意義,以及編制可行性研究報告所依據的政策原則和指導思想。

(2)產品市場(或社會需求)現狀調查和預測分析；競爭對手現狀和發展分析；產品的競爭能力分析；市場營銷戰略。

(3)產品(或建設)規模方案的選擇。

(4)(或建設標準)選擇。

(5)資源、原材料、燃料來源和供銷的可能性評價。

(6)公用設施建設方案。

(7)建廠條件和廠址方案：地理位置、氣象、水文、地質、地形條件、交通運輸,以及水、電、氣和社會經濟狀況及其發展趨勢；廠址比較和選擇意見。

(8)生態環境影響和對策。

(9)節約能源、水和土地資源措施。

(10)職業安全、衛生和消防論證及措施。

(11)生產組織、管理體制、機構定員、人員培訓設想。

(12)編制投資估算(投資估算按重要部位設計方案估算工程量進行計算)。提出資金籌措辦法。

(13)經濟分析和風險分析。

(14)綜合評價及結論。

34、項目可行性研究報告編制單位：

×××單位或委托×××院、所編制。

5、項目可行性研究報告編制時間。

×××年×××月 ×××日。

6、附件：如單項調研報告、委托某專業單位單項、調研咨詢報告及函、電報傳真、網絡查詢資料等。