第一篇：市 場 調(diào) 研

市 場 調(diào) 研1月12日

1，2，3，4，5，6，7，8，可行性研究策劃主要包括什內(nèi)容？ 房地產(chǎn)市場調(diào)研包括哪四個方面的內(nèi)容？ 用什么方法進行竟爭條件分析，項目定位包括什么內(nèi)容，什么是概念性規(guī)劃，策劃定位在規(guī)劃中的重要性，概念規(guī)劃包括哪些內(nèi)容 房地產(chǎn)價格通常由哪七部分構(gòu)成一、可行性研究包括五個方面的內(nèi)容：1，市場研究，2，項目開發(fā)及竟爭分析3，項目市場定位，4，項目概念性規(guī)劃建議，5，項目投資成本預(yù)算及財務(wù)分析

二、市場調(diào)研包括哪些內(nèi)容：1，環(huán)境調(diào)研，2，需求調(diào)研，3，供給調(diào)研，4，營銷活動調(diào)研，三、項目開發(fā)及竟爭條件分析

SWOT分析法：S 優(yōu)勢分析，W 劣勢分析，O 機會分析，T 威脅分析，四、項目市場定位：

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營者經(jīng)過研究市場前提、技術(shù)前提和資金投入狀況等一系列與房地產(chǎn)產(chǎn)品有關(guān)的前提條件，利用科學(xué)方法構(gòu)思出房地產(chǎn)產(chǎn)品方案，從而在產(chǎn)品市場和目標客戶中確定與眾不同的價值地位。

項目定位包括什么內(nèi)容：1，產(chǎn)品定位，2，客戶定位，3，形象定位，五、什么是概念性規(guī)劃建議

根據(jù)項目位置、人文環(huán)境、消費水平結(jié)合項目市場定位，提出發(fā)展理念及策劃要求所作出的規(guī)劃設(shè)計。

六、策劃在規(guī)劃中的重要性：

1，策劃定位是規(guī)劃的基礎(chǔ)，2，策劃定位是規(guī)劃的靈魂，為什么開發(fā)過程中要導(dǎo)入概念：

1，為了適應(yīng)消費者由買房到買生活方式的轉(zhuǎn)變，2，添加概念后樓盤有了文化、理念及其他精神方面的內(nèi)容。

3，能夠滿足消費者對房地產(chǎn)個化的追求。

七、概念性規(guī)劃包括哪些內(nèi)容：1，總體規(guī)劃，2，建筑風格，3，戶型設(shè)計，3，景觀設(shè)計，八、房地產(chǎn)價格通常由哪幾部分構(gòu)成：

1，土地取得成本，2，開發(fā)成本，3，管理費用，4，投資利息，5，銷售費用，6，銷售稅費，7，開發(fā)利潤。

第二篇：市場調(diào)研

轉(zhuǎn)塘周邊餐飲經(jīng)營店市場調(diào)研

根據(jù)本人作為一名學(xué)生對轉(zhuǎn)塘鎮(zhèn)上以及周邊的餐飲經(jīng)營做了初步的實地調(diào)查，對于其市場經(jīng)營狀況可簡單的概括為以下幾點：

1.市場經(jīng)營狀況

鎮(zhèn)上及周邊的餐飲明顯的根據(jù)學(xué)校的區(qū)域來劃分，其分布特點以學(xué)校為中心向周邊及鎮(zhèn)上分布。店面的規(guī)模又根據(jù)人群的消費水平而決定，就近于學(xué)校周邊的一些店面往往是十幾二十平米最多了。其經(jīng)營的范圍往往也很狹窄的面向?qū)W生或者周邊的一些農(nóng)民工，由于其本身的消費水平和便利性導(dǎo)致了其簡陋和狹小的規(guī)模。除了大多數(shù)的小賣部外，在鎮(zhèn)上及一些繁華的三角地帶也分布著小酒店和快餐店，其規(guī)模一般在五十至上百平米左右，經(jīng)營范圍更為廣泛。

2.顧客基本信息

對于那些小賣部的顧客群往往是以大學(xué)、中學(xué)學(xué)生為主，也有不少附近的打工的人群。而對于那些酒店及快餐往往客串著當?shù)氐囊恍┕倭拧⑸倘艘约案患易拥埽灿新愤^的游客。

3.重點商品銷售分析

根據(jù)了解轉(zhuǎn)塘鎮(zhèn)并不是屬于杭州市區(qū)，但也是因旅游業(yè)而帶動的一個小鎮(zhèn)，其地理位置也并不是很偏，但據(jù)本人的調(diào)查了解到鎮(zhèn)上一家肯德基餐廳生意一直紅火，據(jù)其內(nèi)部人士介紹其一天的營業(yè)額有是可以比得上市區(qū)的餐廳。以其較小的店面卻獲得了不菲的營業(yè)額，這其中說明了鎮(zhèn)上的人流量不小。根據(jù)內(nèi)部人士介紹說，因其鎮(zhèn)上暫時只有一家店面，再者附近有幾所學(xué)校，隔壁又有大型超市，這些難免吸引了不少客流量，再加上因此地有旅游業(yè)的帶動也吸引了不少的游客光顧。

4.建議：從上述分析可以得出一些經(jīng)驗，在一個地區(qū)要想妥善的經(jīng)營好一家餐飲店需要根據(jù)當?shù)氐目土髁俊⑾M人群和喜好來選擇店面的地段和銷售的產(chǎn)品，同時要不斷迎合顧客的口味來吸引顧客。

第三篇：市場調(diào)研

服裝陳列對商場經(jīng)濟效益影響的調(diào)查問卷

隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，服裝陳列設(shè)計重要性凸顯，服裝陳列不但給消費者提供更多的服裝商品信息，更加直接的傳遞給不同層次年齡的消費者信息，起到了服裝消費的指向標作用。為了更加了解服裝陳列對商場經(jīng)濟效益的影響，請您完成下面一份調(diào)查問卷。

下面一份調(diào)查問卷：

性別：男◇女◇

年齡：15-25◇25-35◇35-45◇45-55◇55-65◇

以下選題請在您選擇的答案上劃“√”

1.您進入店面最關(guān)注的是陳列服裝嗎？

是◇否◇

2.您購買服裝受到特色服裝陳列影響程度：

不受影響◇ 僅供參考◇ 專門購買陳列服裝◇

3.您認為服裝陳列能否體現(xiàn)不同品牌服裝的關(guān)注甚至產(chǎn)生購買欲

是◇否◇

4.您認為創(chuàng)意的服裝陳列是否會記起您對服裝的關(guān)注甚至產(chǎn)生購買欲？ 是◇否◇

5.您認為服裝陳列能讓您了解該店內(nèi)服裝的風格嗎？

是◇否◇

6.您認為服裝陳列大多是什么形式？

對比式◇場景式◇重復(fù)式◇廣告式◇其他◇

7.您認為商店內(nèi)服裝陳列是否有創(chuàng)意？

是◇否◇

8.您認為商場的服裝陳列是否應(yīng)該定期更換布局：

是◇否◇

9.您對商場所有品牌服裝陳列的滿意程度：

不滿意◇ 比較滿意◇非常滿意

問卷結(jié)束，感謝您的參與！

調(diào)查人：

第四篇：市場調(diào)研

市場調(diào)研的四要素：(1)產(chǎn)品，（2）價格，（3）地點，（4）促銷。你可以通過訪問親朋好友、鄰居收集市場調(diào)研數(shù)據(jù)。這里有幾個問題，你可以用在你自己的產(chǎn)品或服務(wù)上。1你打算買這種產(chǎn)品或服務(wù)嗎？2你愿意付多少錢？3你想從哪里買？4你如何改進它？比如，你發(fā)明了一種設(shè)計，把它印在幾十件白色T恤衫上。6周后，你只賣出了6件。朋友告訴你，如果滿足下面條件，他們會買你的產(chǎn)品。●T恤衫是紅色或藍色的；●T恤衫有不同的尺碼；●用不同的圖案設(shè)計的。做一點市場調(diào)研，你就可以在做T恤衫之前，知道顧客的需要和愿望，你會賣出更多。了解你的競爭對手研究競爭對手是市場調(diào)研的另一重要部分。你查明了你所在的地區(qū)還有誰提供與你同類的產(chǎn)品或服務(wù)嗎？訪問你的競爭對手的商店或網(wǎng)址，和他們的顧客談?wù)劊瑥哪愕母偁帉κ帜抢镔徺I一些東西，確定你是在他們的郵寄單上。這樣，你總能聽到關(guān)于他們的銷售和其他促銷方面的消息。你的市場調(diào)研應(yīng)包括收集你的競爭對手的具體數(shù)據(jù)，列出他們的名字和價格，并把你的產(chǎn)品質(zhì)量與他們的相比較。競爭對手的名字產(chǎn)品/服務(wù)價格質(zhì)量1234為什么你的產(chǎn)品將打敗你的競爭對手？記住，要開發(fā)一個品牌，你只需決定你希望公司的名字在顧客的心中代表什么。你公司的競爭優(yōu)勢是什么？在競爭中它如何脫穎而出？從競爭對手那里購買東西，上他們的郵寄單。分析你的購買過程你如何為公司確定潛在顧客？首先，問自己你的產(chǎn)品可以滿足什么需要。阿爾姆與漢默公司(Arm & Hammer)通過開發(fā)碳酸氫鈉牙膏、空氣和地毯清新劑以及除臭劑產(chǎn)品，把這個營銷上的問題變成了一座金礦。緊接著，想一想實際上誰會買你的產(chǎn)品。記住，使用者并不總是買主，比如，母親給孩子買衣服。因此，如果你制作小孩做游戲時穿的衣服，要做那種容易洗的。分析一下使顧客買你的產(chǎn)品的“購買過程”。下面的MBA課程里會講到（你在閱讀的時候，想想每一步你在營銷上怎么做）：1意識。消費者意識到需要什么東西。廣告就是設(shè)計用來使消費者意識到他們的潛在需求，無論去頭屑洗發(fā)水還是汽車。2信息研究。消費者尋找能滿足他們需要的產(chǎn)品信息。想買多種維生素的消費者可以從當?shù)匾患冶＝∈称返甑墓衽_上拿到一本這類商品目錄手冊。3對替代產(chǎn)品的評價。尋找一種多種維生素的消費者可以挑出當?shù)乇＝∈称飞痰甑乃械木S生素，比較它們的價格、含量，并與超市里賣的品牌食品比較。4決定購買。第一次購買是種測試，消費者通過試用產(chǎn)品看它的效果如何。5購買評價。如果產(chǎn)品的效果好，消費者會在當?shù)刭徺I那個牌子。你如何把這位消費者變成你的顧客呢？當你清楚了這種產(chǎn)品/服務(wù)可以滿足什么需要，誰會購買以及如何購買之后，你會對如何做營銷有更好的觀念。

第五篇：市場調(diào)研

第一、市場調(diào)研內(nèi)容

調(diào)研地點：1.方欣炭市街（輔助）2.方欣國際食品城（主要）3.和生國際食品交易中心（意外收獲）

1.方欣炭市街一層共計45家水產(chǎn)，20家有帶魚，8家有魷魚，5家有三文魚，墨魚仔3-4家具體不詳，根據(jù)實地調(diào)研主要以蝦和內(nèi)陸魚為主占市場的三分之二的比重，帶魚來源主要是方欣國際食品城，冰鮮帶魚實際是凍貨解凍，價格均比方欣國際食品貴5-6元左右；三文主要來源廣東空運，價格調(diào)查主要三文魚（冰鮮）切片零賣價45-46元左右/斤，整條36元左右/斤，魷魚和墨魚仔價格不詳。市場集中但臟亂（以上內(nèi)容均屬不完全統(tǒng)計）

2.方欣國際食品城一層共計66家水產(chǎn)，12家有帶魚，7家魷魚，二層共計25家水產(chǎn)，6家?guī)~，8家魷魚，根據(jù)實地調(diào)研主營蝦和魷魚、丸類（如魚丸、蝦丸）等為主，實際主做海產(chǎn)的大概有20家左右（需靠后續(xù)調(diào)研為準），主要來源地青島威山、青島日照、山東、臺州、東北、舟山、廣東等地，主要面對流通市場方欣炭市街、各個蔬菜水產(chǎn)市場（更準確的流通市場需要后續(xù)的調(diào)研）帶魚（凍品）分國產(chǎn)和進口，根據(jù)對批發(fā)商的詢問得知國產(chǎn)帶魚要比進口帶魚好主要因為國產(chǎn)帶魚的稀缺和肉質(zhì)上的區(qū)別，國產(chǎn)帶魚的規(guī)格主要是以1-

2、4-

6、8-10按重量區(qū)分來定價格，進口則分A類、B類、C類、吊帶及產(chǎn)域來區(qū)分價格的，所以價格還是參差不齊，主要問了幾家比較以帶魚為主的國產(chǎn)舟山帶魚價格14斤規(guī)格8-10的價格為170；14斤規(guī)格4-6的價格105；14斤規(guī)格1-2的價格86，進口A類20斤價格215，B類20斤100元，吊帶為最好的目前沒有貨，以上價格會隨時有調(diào)整，主要以水產(chǎn)為主的進貨渠道均為一手貨源，直接從產(chǎn)地進貨（只是根據(jù)進貨商自己說的，有待進一步考察），配送貨主要根據(jù)要貨量而定一般情況不配送。墨魚仔（凍品）只問了一家，價格為8斤75元。市場集中具有一定的規(guī)范性（以上商戶名片已收集歸類）

3.和生國際食品交易中心離方欣市場一站路左右距離，是由和生國際貿(mào)易（主營房地產(chǎn)）于09年建造（招商09年開始）集海產(chǎn)副食及賓館用品為一體的貿(mào)易中心共有5層有自己的物流公司，負一層和一層主營凍品和冰鮮產(chǎn)品，入駐商戶已達到93%，根據(jù)招商辦介紹開業(yè)于9月底，但是根據(jù)我們的實地考察可能會有延誤，檔口分A類/B類/C類，大概的租用價格是A類155元/平方，B類為145元/平方以此類推，公攤費用為建筑面積的48%還有其他的一些水電費和管理費，六層為冷藏庫2.2元/噸，目前只剩下幾間B類和少量的C類檔口，入駐商戶已拍照。市場規(guī)范并且可宣傳，是西北第一家比較集中的食品貿(mào)易中心