第一篇：可行性研究報告高校“冷吧”項目

可行性研究報告

高校“冷飲吧”項目

撰寫人 ：鐘浩

學號 ：200888250324 所在單位 ：城南學院土木與建

筑系橋梁0803班

日期 ：2011年5月6日

目錄

一，項目簡介 二，項目背景 三，市場調研

1、市場背景分析

2、消費心理解構

四，投資估算

1、項目創立階段

2、項目運行階段

3、經濟分析 五，風險分析

1、自身局限

2、技術革新

3、競爭壓力

六，項目結論及前景規劃

可行性研究報告

一 項目簡介

冷飲吧是一個為打造標準化、人性化、校園區域化的第三產業項目。冷飲吧擬位于長沙理工大學后門附近，單間店面經營。本項目的建立不僅可以滿足校區內人員及周邊居民等的消費需求，亦可借助周邊交通中轉站的人流來提高經營范圍。

二 項目背景

宏觀背景：（行業發展趨勢）

隨著我國經濟的發展和人們生活水平的提高，全國冷飲小吃企業一直保持高速增長的態勢，已成為我國消費需求市場中增長幅度最高、發展速度最快的行業之一。飲食行業作為第三產業，是國家大力倡導和重視發展的行業。同時國家的鼓勵政策也為大學生創業造就了條件。

微觀背景：（自身創業條件）

1、新的社會環境下，大學生就業形勢已日漸嚴峻，為此，國家為鼓勵大學生

創業出臺了一系列的優惠政策，大大減小了投資風險。

2、就目前經營中的商家來看，大部分也以單一的店面式經營為主題銷售，科

競爭空間大，主要經營對象為學生群體，銷售量大。

3、入主這一行業門檻較低，規模小，投資低，也便于管理，對于剛進入社會的大學生來說，比較了解這一消費群體的需求，便于資金操控。

三 市場調研

1、市場背景分析

本店附近有大學、中學以及健身房，人流量大，消費人群基數大，有較強的消費的能力。同時，該地段現在無此類型店鋪，現在進入該區域為零競爭，能夠占據較好的市場口碑。夏季商機無限，冷飲作為季節性較強的產品，也會十分吸引附近社區居民的光顧，從同類型商家情況來看，整個夏季就能賺回全年利潤，市場的可控性較明確。

2、消費心理解構

（1）學生群體：比起超市冰箱里面的單一冰激凌和飲料來說，對于喜歡新鮮的學生來說，在夏日更喜歡在冷飲吧里挑選自己喜歡的口味和氛圍來消暑。——這樣我們將切合這類學生的求新鮮、求享受的消費心理，追求喜人的銷售業績。

（2）附近居民：離校季節，我們的主要消費群體便是周邊居民，不少小賣部都銷售冷飲，但居民（特別是從健身房出來的人）想坐下來一邊消暑，一邊享用冰淇淋時，小賣部根本無法滿足他們的需求。而我們不僅要讓這里成為遛彎居民的休息地點，還要將店裝飾得休閑愜意，讓居民一進來就有一種家的溫暖和舒適，讓他們成為我們的穩定客源。

（3）流動人員：此處公交站臺較多，來去人員在烈日下等車難免心躁口渴，這時，他們亦會希望有這樣一家店鋪能夠解決酷暑帶來的不爽！這樣也能很好的解決大眾避暑的需求。

四 投資估算

1項目創立階段：

基礎投入：設備購置以及加盟費=22000+3000=25000

店面裝修：自購材料，借鑒別處裝修風格自己動手減少設計裝

修費用。總計4500元

先期宣傳：開業及廣告傳單和人工費用(2天)=100+150=250元 綜上：前期固定資金投入額=25000+4500+250=29750元 2項目運行階段：

支出：店面租金：1200元/月衛生管理費：20元/月水電費：300元/月其他支出:包括進貨，損耗的最大限度估略為1300元/月（每個月的總開支=1200+20+300+1300=2820元）收入：固定收入：一次性最多可坐12人，取一個保守數字：每天固定客流量：40人，每筆消費最低額10元，總計為40×10=400元；

不定額收入：保守估計10人，每筆消費6元，總計為

10×6=60元。

（每個月的總收入=(400+60)×30=13800元）

3經濟分析：

每月利潤：13800﹣2820=10980元/月

收回成本概年限：29750/10980=2.7095約3個月

五 風險分析

不可否認的是，機遇與挑戰并存，利潤與風險同在，我們在看到發

展機遇的同時，也不能忽視面臨的挑戰。冷飲吧在未來的發展年限內也面臨著以下的挑戰：

1、自身局限：冷飲是季節性較強的商品，一般夏天人們對它的需求多一些，而在冬天則需求比較少，因此考慮到夏天熱賣的同時，還要同時想到冬天相對冷淡的經營。雖然很多追求時尚的年輕人喜歡在冬天吃冰淇淋，但這僅是一小部分人。而且夏天和冬天人們選擇的口味、品種不一樣，所以需要好好考慮調整產品，如果一味追求品種全，水果等易腐爛的原料積壓會很嚴重，增加許多成本。

2、技術革新：既然賣的是冷飲，就要保持常換常新，品種太少，新品更換頻

率不快，可能很難留住回頭客。為此，堅持要讓自己店里的冷飲保持藝術化，其中最重要的一點，就是讓冷飲在花樣上不斷翻新，同時也不能保證翻新的花樣會迎合多少人的親睞，這種種的不確定因素將不定期的增加我們的投入成本。

3、競爭壓力：此店業績做出來以后，必然會引來同行的競爭，這可能會引發

價格競爭，到質量競爭，最終發展到口感和品牌的競爭，這些都將影響我們的市場占有率。

六 項目結論及前景規劃

本項目預計有效期為5年，根據項目所處地理位置以及投資回報來看，該項目可以開始運行。飲食業市場潛力巨大，前景非常廣闊;而需求又是復雜多變的，其消費口味和消費心理，都可能隨著社會環境的變化而變化。我們的冷飲吧也將根據自身條件和環境條件的要求，選擇適合我們發展的前程：

1、更加強調經營環境的情調、氛圍

現在的消費者在銷售的同時往往帶有許多感性的成分，特別是最求自我的大學生群體，容易受到環境氛圍的影響，更重要的是要享受那種浪漫的環境。

2、少熱、健康、可口的冷飲會占據市場

隨著人們經濟收入的增加，對健康也越來越重視，不僅在口感得到滿足的同時也要求“可持續發展”；這將是我們后期營銷產品的重中之重，直接影響我們的市場占有率。

3、重視個性化、特色化、形象化的服務

現今，消費需求將日趨個性化，這就要求我們重視人們的具體要求，根據具體的消費時間，消費對象，消費場景。提供有針對性的產品，并據此來塑造消費者心中喜歡的形象。

4、建立連鎖經營、向周邊學校進軍

這主要是建立在盈利發展的大前景之下的，預計在2年內收益可觀資金，開辦連鎖店，擴大經營，輻射品牌影響力。

第二篇：中國汽車氧吧產品項目可行性研究報告

中國汽車氧吧產品項目可行性研究報告

報告目錄：

第1章 汽車氧吧產品項目總論

1.1 汽車氧吧產品項目背景

1.1.1 汽車氧吧產品項目名稱

1.1.2 汽車氧吧產品項目承辦單位

1.1.3 汽車氧吧產品項目主管部門

1.1.4 汽車氧吧產品項目擬建地區、地點

1.1.5 承擔可行性研究工作的單位和法人代表

1.1.6 研究工作依據

1.1.7 研究工作概況

1.2 可行性研究結論

1.2.1 市場預測和汽車氧吧產品項目規模

1.2.2 原材料、燃料和動力供應

1.2.3 廠址

1.2.4 汽車氧吧產品項目工程技術方案

1.2.5 環境保護

1.2.6 工廠組織及勞動定員

1.2.7 汽車氧吧產品項目建設進度

1.2.8 投資估算和資金籌措

1.2.9 汽車氧吧產品項目財務和經濟評論

1.2.10 汽車氧吧產品項目綜合評價結論

1.3 主要技術經濟指標表

1.4 存在問題及建議

第2章 汽車氧吧產品項目背景和發展概況

2.1 汽車氧吧產品項目提出的背景

2.1.1 國家或行業發展規劃

2.1.2 汽車氧吧產品項目發起人和發起緣由

2.2 汽車氧吧產品項目發展概況

2.2.1 已進行的調查研究汽車氧吧產品項目及其成果

2.2.2 試驗試制工作情況 1

12.2.3 廠址初勘和初步測量工作情況

2.2.4 汽車氧吧產品項目建議書的編制、提出及審批過程

2.3 投資的必要性

第3章 市場分析與建設規模

3.1 市場調查

3.1.1 擬建汽車氧吧產品項目產出物用途調查

3.1.2 產品現有生產能力調查

3.1.3 產品產量及銷售量調查

3.1.4 替代產品調查

3.1.5 產品價格調查

3.1.6 國外市場調查

3.2.1 國內市場需求預測 3.2.2 產品出口或進口替代分析 3.2.3 價格預測 3.3 市場推銷戰略 3.3.1 推銷方式 3.3.2 推銷措施 3.3.3 促銷價格制度 3.3.4 產品銷售費用預測 3.4 產品方案和建設規模 3.4.1 產品方案 3.4.2 建設規模 3.5 產品銷售收入預測 第4章 汽車氧吧產品項目建設條件與廠址選擇 4.1 資源和原材料 4.1.1 資源評述 4.1.2 原材料及主要輔助材料供應 4.1.3 需要作生產試驗的原料 4.2 建設地區的選擇 4.2.1 自然條件 4.2.2 基礎設施 4.2.3 社會經濟條件 4.2.4 其它應考慮的因素 4.3 廠址選擇 4.3.1 廠址多方案比較 4.3.2 廠址推薦方案 第5章 工廠技術方案 5.1 汽車氧吧產品項目組成 5.2 生產技術方案 5.2.1 產品標準 5.2.2 生產方法 5.2.3 技術參數和工藝流程 5.2.4 主要工藝設備選擇 5.2.5 主要原材料、燃料、動力消耗指標 5.2.6 主要生產車間布置方案 5.3 總平面布置和運輸 5.3.1 總平面布置原則 5.3.2 廠內外運輸方案 5.3.3 倉儲方案 5.3.4 占地面積及分析 5.4 土建工程 5.4.1 主要建、構筑物的建筑特征與結構設計 5.4.2 特殊基礎工程的設計 5.4.3 建筑材料

5.5 其他工程 5.5.1 給排水工程 5.5.2 動力及公用工程 5.5.3 地震設防 5.5.4 生活福利設施 第6章 環境保護與勞動安全 6.1 建設地區的環境現狀 6.1.1 汽車氧吧產品項目的地理位置 6.1.2 地形、地貌、土壤、地質、水文、氣象 6.1.3 礦藏、森林、草原、水產和野生動物、植物、農作物 6.1.4 自然保護區、風景游覽區、名勝古跡、以及重要政治文化設施 6.1.5 現有工礦企業分布情況;6.1.6 生活居住區分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況;6.1.7 大氣、地下水、地面水的環境質量狀況;6.1.8 交通運輸情況;6.1.9 其他社會經濟活動污染、破壞現狀資料。6.2 汽車氧吧產品項目主要污染源和污染物 6.2.1 主要污染源 6.2.2 主要污染物 6.3 汽車氧吧產品項目擬采用的環境保護標準 6.4 治理環境的方案 6.4.1 汽車氧吧產品項目對周圍地區的地質、水文、氣象可能產生的影響 6.4.2 汽車氧吧產品項目對周圍地區自然資源可能產生的影響 6.4.3 汽車氧吧產品項目對周圍自然保護區、風景游覽區等可能產生的影響 6.4.4 各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案。6.4.5 綠化措施，包括防護地帶的防護林和建設區域的綠化。6.5 環境監測制度的建議 6.6 環境保護投資估算 6.7 環境影響評論結論 6.8 勞動保護與安全衛生 6.8.1 生產過程中職業危害因素的分析 6.8.2 職業安全衛生主要設施 6.8.3 勞動安全與職業衛生機構 6.8.4 消防措施和設施方案建議 第7章 企業組織和勞動定員 7.1 企業組織 7.1.1 企業組織形式 7.1.2 企業工作制度 7.2 勞動定員和人員培訓 7.2.1 勞動定員 7.2.2 年總工資和職工年平均工資估算 7.2.3 人員培訓及費用估算 第8章 汽車氧吧產品項目實施進度安排

8.1.1 建立汽車氧吧產品項目實施管理機構 8.1.2 資金籌集安排 8.1.3 技術獲得與轉讓 8.1.4 勘察設計和設備訂貨 8.1.5 施工準備 8.1.6 施工和生產準備 8.1.7 竣工驗收 8.2 汽車氧吧產品項目實施進度表 8.2.1 橫道圖 8.2.2 網絡圖 8.3 汽車氧吧產品項目實施費用 8.3.1 建設單位管理費 8.3.2 生產籌備費 8.3.3 生產職工培訓費 8.3.4 辦公和生活家具購置費 8.3.5 勘察設計費 8.3.6 其它應支付的費用 第9章 投資估算與資金籌措 9.1 汽車氧吧產品項目總投資估算 9.1.1 固定資產投資總額 9.1.2 流動資金估算 9.2 資金籌措 9.2.1 資金來源 9.2.2 汽車氧吧產品項目籌資方案 9.3 投資使用計劃 9.3.1 投資使用計劃 9.3.2 借款償還計劃 第10章 財務與敏感性分析 10.1 生產成本和銷售收入估算 10.1.1 生產總成本估算 10.1.2 單位成本 10.1.3 銷售收入估算 10.2 財務評價 10.3 國民經濟評價 10.4 不確定性分析 10.5 社會效益和社會影響分析 10.5.1 汽車氧吧產品項目對國家政治和社會穩定的影響。10.5.2 汽車氧吧產品項目與當地科技、文化發展水平的相互適應性;10.5.3 汽車氧吧產品項目與當地基礎設施發展水平的相互適應性;10.5.4 汽車氧吧產品項目與當地居民的宗教、民族習慣的相互適應性;10.5.5 汽車氧吧產品項目對合理利用自然資源的影響;10.5.6 汽車氧吧產品項目的國防效益或影響;10.5.7 對保護環境和生態平衡的影響。

11.1 結論與建議 11.1.1 對推薦的擬建方案的結論性意見。11.1.2 對主要的對比方案進行說明。11.1.3 對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議。11.1.4 對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見。11.1.5 對不可行的汽車氧吧產品項目，提出不可行的主要問題及處理意見。11.1.6 可行性研究中主要爭議問題的結論。第12章 財務報表(1)基本報表 1主要經濟技術指標表 2各年損益分配表 3自有資金財務現金流量表 4投資者(整體)財務現金流量表 5全投資財務現金流量表 6資金平衡節余(銀行存款)表 7資產負債表(繳稅償債分利后)8資產負債表(稅后償債分利前)9外匯平衡節余累積表 10投資構成、資金投入與來源計劃表 11注冊出資方式比例與出資計劃表 12借款還本付息計劃表(2)輔助報表 1生產銷售既定目標 2進口設備‘原值’估算表 3購買國產設備‘原值’估算表 4作價出資設備‘原值’估算表 5房屋及建筑物‘原值’估算表 6無形資產與遞延資產用匯‘原值’估算表 7生產汽車氧吧產品日生產耗能(外購)指標 8單位產品原輔材料消耗定額與產品產量計劃目標 9各產品原輔材料年消耗計劃目標 10原輔材料年支出與進項稅額既定目標(一)11原輔材料年支出與進項稅額既定目標(二)12原輔材料年支出與進項稅額既定目標(三)13各產品的原輔材料年進項稅額 14內銷產品年應納增值稅與出口產品抵退稅、關稅 15各產品的原輔材料(含運費)年支出 16機構設置、人員編制、工資總額估算 17部分管理費用、銷售費用估算表 18年經營成本估算表 19流動資金估算表 20固定資產折舊、無形資產遞延資產攤銷估算表 21總成本費用與銷售稅金及附加計算表

(3)敏感分析報表 第13章 附件 可行性研究報告附件。凡屬于汽車氧吧產品項目可行性研究范圍，但在研究報告以外單獨成冊的文件，均需列為可行性研究報告的附件，所列附件應注明名稱、日期、編號。(1)汽車氧吧產品項目建議書(2)汽車氧吧產品項目立項批文(3)廠址選擇報告書(4)資源勘探報告(5)貸款意向書(6)環境影響報告(7)需單獨進行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告(8)重要的市場調查報告(9)引進技術汽車氧吧產品項目的考察報告(10)利用外資的各類協議文件(11)其它主要對比方案說明(12)其它

(13)附圖

【訂購電郵】：yiwa_8311@126.com

【完成時間】：2---3工作日

【報告格式】：精裝印刷版＋電子版

【交付方式】 特快專遞EMS

【出品單位】：中工國研行業研究協會

【報告價格】：面議

【聯系人】：段小姐 ***

第三篇：鱘魚(亞冷水魚)養殖項目可行性研究報告

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鱘魚（亞冷水魚）養殖項目可行

性研究報告

鱘魚（Sturgeon）是世界上現有魚類中體形大、壽命長、最古老的一種魚類，迄今已有2億多年的歷史，稱之為“水中活化石”。

鱘魚不論是數量，還是種類，主要集中在東歐地區，該地區鱘魚產量占世界產量的80－90%。鱘魚類多數屬于溫水性魚和冷水性魚之間的類型，為亞冷水性魚類，喜棲息于寒帶和溫帶鹽度較低的水體。

鱘魚大部分為洄游性和半洄游性魚類。如長江的中華鱘幼魚降河下海生長，性成熟群體由淺海溯河到長江上游和金沙江下游繁殖。但由于筑壩阻礙了鱘魚的生殖洄游和過度捕撈性成熟的親魚等因素，導致鱘魚資源急劇下降。

到目前為止適合人工養殖的鱘魚主要有9種：俄羅斯鱘、西伯利亞鱘、史氏鱘、中華鱘、小體鱘、閃光鱘、雜交鱘（歐洲鰉×小體鱘）、匙吻鱘、達氏鰉。

全世界鱘魚種類有27種，我國有8種，中華鱘、史氏鱘和達氏鰉則是我國3種主要的鱘魚種類，其中的重要品種中華鱘是我國珍稀水產動物，不但具有重要的科研價值和特殊的學術意義，而且具有很高的經濟價值和藥用價值，被國家列為一級保護動物，是古今中外人們喜愛的水產品。

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另：提供國家發改委甲、乙、丙級工程咨詢資質 北京智博睿信息咨詢有限公司

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可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章 鱘魚（亞冷水魚）養殖項目總論 1.1鱘魚（亞冷水魚）養殖項目概況

1.1.1鱘魚（亞冷水魚）養殖項目名稱

1.1.2鱘魚（亞冷水魚）養殖項目建設單位

1.1.3鱘魚（亞冷水魚）養殖項目擬建設地點

1.1.4鱘魚（亞冷水魚）養殖項目建設內容與規模

1.1.5鱘魚（亞冷水魚）養殖項目性質

1.1.6鱘魚（亞冷水魚）養殖項目總投資及資金籌措

1.1.7鱘魚（亞冷水魚）養殖項目建設期 1.2鱘魚（亞冷水魚）養殖項目編制依據和原則 1.2.1鱘魚（亞冷水魚）養殖項目編輯依據

1.2.2鱘魚（亞冷水魚）養殖項目編制原則

1.3鱘魚（亞冷水魚）養殖項目主要技術經濟指標

1.4鱘魚（亞冷水魚）養殖項目可行性研究結論

第二章 鱘魚（亞冷水魚）養殖項目背景及必要性分析 2.1鱘魚（亞冷水魚）養殖項目背景

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2.1.1鱘魚（亞冷水魚）養殖項目產品背景

2.1.2鱘魚（亞冷水魚）養殖項目提出理由

2.2鱘魚（亞冷水魚）養殖項目必要性

2.2.1鱘魚（亞冷水魚）養殖項目是國家戰略意義的需要

2.2.2鱘魚（亞冷水魚）養殖項目是企業獲得可持續發展、增強市場競爭力的需要

2.2.3鱘魚（亞冷水魚）養殖項目是當地人民脫貧致富和增加就業的需要

第三章 鱘魚（亞冷水魚）養殖項目市場分析與預測

3.1產品市場現狀

3.3市場形勢分析預測

3.4行業未來發展前景分析

第四章 鱘魚（亞冷水魚）養殖項目建設規模與產品方案

4.1鱘魚（亞冷水魚）養殖項目建設規模 4.2鱘魚（亞冷水魚）養殖項目產品方案

4.3鱘魚（亞冷水魚）養殖項目設計產能及產值預測

第五章 鱘魚（亞冷水魚）養殖項目選址及建設條件

5.1鱘魚（亞冷水魚）養殖項目選址

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5.1.1鱘魚（亞冷水魚）養殖項目建設地點

5.1.2鱘魚（亞冷水魚）養殖項目用地性質及權屬

5.1.3土地現狀

5.1.4鱘魚（亞冷水魚）養殖項目選址意見

5.2鱘魚（亞冷水魚）養殖項目建設條件分析

5.2.1交通、能源供應條件 5.2.2政策及用工條件

5.2.3施工條件

5.2.4公用設施條件 5.3原材料及燃動力供應

5.3.1原材料 5.3.2燃動力供應

第六章 技術方案、設備方案與工程方案 6.1項目技術方案

6.1.1項目工藝設計原則

6.1.2生產工藝

6.2設備方案

6.2.1主要設備選型的原則 6.2.2主要生產設備 6.2.3設備配置方案

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6.2.4設備采購方式 6.3工程方案

6.3.1工程設計原則

6.3.2鱘魚（亞冷水魚）養殖項目主要建、構筑物工程方案

6.3.3建筑功能布局 6.3.4建筑結構

第七章 總圖運輸與公用輔助工程 7.1總圖布置

7.1.1總平面布置原則

7.1.2總平面布置

7.1.3豎向布置

7.1.4規劃用地規模與建設指標

7.2給排水系統

7.2.1給水情況

7.2.2排水情況

7.3供電系統 7.4空調采暖

7.5通風采光系統

7.6總圖運輸

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第八章 資源利用與節能措施

8.1資源利用分析

8.1.1土地資源利用分析

8.1.2水資源利用分析

8.1.3電能源利用分析

8.2能耗指標及分析 8.3節能措施分析

8.3.1土地資源節約措施

8.3.2水資源節約措施

8.3.3電能源節約措施

第九章 生態與環境影響分析

9.1項目自然環境

9.1.1基本概況

9.1.2氣候特點

9.1.3礦產資源

9.2社會環境現狀

9.2.1行政劃區及人口構成 9.2.2經濟建設

9.3項目主要污染物及污染源分析 9.3.1施工期

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9.3.2使用期

9.4擬采取的環境保護標準 9.4.1國家環保法律法規

9.4.2地方環保法律法規

9.4.3技術規范

9.5環境保護措施

9.5.1施工期污染減緩措施 9.5.2使用期污染減緩措施

9.5.3其它污染控制和環境管理措施

9.6環境影響結論

第十章 鱘魚（亞冷水魚）養殖項目勞動安全衛生及消防

10.1勞動保護與安全衛生

10.1.1安全防護 10.1.2勞動保護 10.1.3安全衛生 10.2消防

10.2.1建筑防火設計依據

10.2.2總面積布置與建筑消防設計

10.2.3消防給水及滅火設備

10.2.4消防電氣

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10.3地震安全

第十一章 組織機構與人力資源配置

11.1組織機構

11.1.1組織機構設置因素分析 11.1.2項目組織管理模式

11.1.3組織機構圖

11.2人員配置

11.2.1人力資源配置因素分析 11.2.2生產班制 11.2.3勞動定員

表11-1勞動定員一覽表

11.2.4職工工資及福利成本分析

表11-2工資及福利估算表 11.3人員來源與培訓

第十二章 鱘魚（亞冷水魚）養殖項目招投標方式及內容

第十三章 鱘魚（亞冷水魚）養殖項目實施進度方案

13.1鱘魚（亞冷水魚）養殖項目工程總進度 13.2鱘魚（亞冷水魚）養殖項目實施進度表

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第十四章 投資估算與資金籌措

14.1投資估算依據

14.2鱘魚（亞冷水魚）養殖項目總投資估算

表14-1鱘魚（亞冷水魚）養殖項目總投資估算表單位：萬元14.3建設投資估算

表14-2建設投資估算表單位：萬元

14.4基礎建設投資估算

表14-3基建總投資估算表單位：萬元

14.5設備投資估算

表14-4設備總投資估算單位：萬元

14.6流動資金估算

表14-5計算期內流動資金估算表單位：萬元

14.7資金籌措

14.8資產形成第十五章 財務分析

15.1基礎數據與參數選取

15.2營業收入、經營稅金及附加估算

表15-1營業收入、營業稅金及附加估算表單位：萬元 15.3總成本費用估算

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表15-2總成本費用估算表單位：萬元

15.4利潤、利潤分配及納稅總額預測

表15-3利潤、利潤分配及納稅總額估算表單位：萬元 15.5現金流量預測

表15-4現金流量表單位:萬元

15.6贏利能力分析

15.6.1動態盈利能力分析

16.6.2靜態盈利能力分析

15.7盈虧平衡分析

15.8財務評價

表15-5財務指標匯總表

第十六章 鱘魚（亞冷水魚）養殖項目風險分析 16.1風險影響因素

16.1.1可能面臨的風險因素

16.1.2主要風險因素識別

16.2風險影響程度及規避措施 16.2.1風險影響程度評價

16.2.2風險規避措施

第十七章 結論與建議

報告用途：發改委立項、申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 北京智博睿信息咨詢有限公司 www.tmdps.cn

17.1鱘魚（亞冷水魚）養殖項目結論 17.2鱘魚（亞冷水魚）養殖項目建議

報告用途：發改委立項、申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等

第四篇：農產品冷鏈物流市場項目可行性研究報告

5、建設方案：項目擬在恩施市小龍潭村楓香灣征地100畝，平整場地后新建恩施民豐物流貿易有限公司鮮活農產品冷鏈配送中心、農產品質量檢測中心、蔬菜水果批發市場、農產品電子商務交易平臺、金融、稅務、工商等行政服務中心、公司行政辦公中心、員工生活設施。項目總用地66667平方米，各類建筑物基底面積21730平方米，建筑系數為32.65%,行政辦公及生活設施用房占地面積2310平方米，占3.5%，各類建筑物總面積31480平方米，容積率0.47，道路、停車場和場壩36937平方米，占55.4%，綠化面積8000平方米，綠化率12%。

6、項目投資及資金籌措：項目總投資9196.5萬元。其中固定資產投資8196.5萬元，流動資金1000萬元。項目建設所需資金全部由項目業主自籌或融資解決。

經濟效益：項目投產后，每年實現銷售收入4444萬元，經營利潤1398.2萬元，所得稅349.6萬元，企業凈利潤1048.7萬元。投資利稅率15.8%，投資利潤率15.2%，投資純收益率11.4%,稅前投資回收期6.6年，稅后投資回收期8.8年。盈虧平衡點40.2%。

社會效益：項目投產后，可提供就業崗位約1000個，有利于調控恩施州及武陵地區蔬菜水果產銷之間淡旺季矛盾，進一步促進區域性特色優勢農產品產業健康有序發展；有利于促進區域性農產品從傳統經營方式向現代流通方式的轉變；有利于降低農產品流通損失，減少流通費用，增強市場競爭力，促進區域性農產品做大做強；有利于提高區域蔬菜水果經營行業的經營水平和質量安全；能帶動包裝印刷等相關產業的發展，進一步新增就業崗位500個，促進社會穩定。

（6）中共恩施州委、恩施州人民政府關于印發《恩施州國家農業綜合開發政策創新試驗區建設十年規劃總體實施綱要》的通知（州文〔2008〕34號；

（1）堅持以科學發展觀為指導，結合州委、州政府提出的“三州”戰略，以市場為導向，以滿足和改善城鄉居民對鮮活農產品消費需求為取向，努力提高恩施州蔬菜水果產業的標準化、規模化、品牌化、市場化程度，延長產業鏈，增加產品附加值，力爭把恩施本地無公害蔬菜水果產業真正辦成有效推進農民增收致富奔小康和豐富城鄉居民菜籃子的在產業；

恩施州及武陵地區小氣候發育完善，生物具有多樣性。蔬菜、小水果是當地的農業主導產業之一，也是政府發展特色優勢農產品的主攻方向之一。但是，從恩施州及武陵地區蔬菜水果產業發展的現狀看，存在如下問題：一是品種結構不合理，不能完全適應外向型蔬菜市場的要求；二是產品的衛生安全性較差，嚴重影響質量，不利于發展蔬菜出口貿易和樹立地方蔬菜品牌形象；三是產品的貯藏保鮮加工技術滯后，不能有效地平衡蔬菜產品的淡旺季矛盾，影響蔬菜產品的整體效益。因此，為了有效解決上述問題，突顯優勢，必須培育蔬菜貯藏保鮮的龍頭企業。而本項目則是以恩施民豐物流貿易有限公司為龍頭，依托恩施州及武陵地區高山反季節蔬菜板塊基地和各類蔬菜水果專業合作社提供的蔬菜水果為主要來源，有效解決各地蔬菜、水果產銷淡旺季矛盾，進一步發揮區域性特色蔬菜水果的產業優勢，切實促進資源優勢轉化為經濟優勢，實現產業升級，企業發展，農業增效，農民增收。

恩施土家族苗族自治州位于湖北省的西南部，地處云貴高原東延武陵山脈與大巴山之間，連接著我國中西部經濟帶，是湖北省唯一享受國家西部大開發政策的地區，國家新一輪扶貧開發的重點地區，農業部定點扶貧地區之一，財政部農業綜合開發政策創新試驗區。

恩施州獨特的地理環境和氣候條件造就了生物的多樣性。草食畜牧業、富硒茶、煙葉、中藥材、干鮮果、蔬菜是本地的特色優勢農產品。所產“毛壩生漆”、“金絲桐油”、“利川雞爪黃連”、“富硒茶葉”、“恩施板黨”、“來風風頭姜”、“黃金梨”、“建始官口葡萄”等土特產品斐聲海內外。該項目建設在恩施州府所在地，水、陸、空立體交通網絡基本形成，為貨物運輸奠定了良好基礎。

全州轄六縣二市及兩個省級經濟開發區；國土面積2.4萬平方公里，其中耕地面積430萬畝；總人口近400萬，其中農業人口333萬。2010年全州實現生產總值330億元，比上年增長12.8%。按照恩施州經濟社會發展“十二五”規劃綱要，要在“十二五”時期逐步將恩施州建設成為“全國知名的特色農產品基地”，大力發展特色、優質、專用、無公害農產品；加大品牌的宣傳推介力度，努力培植一批具有資源優勢、民族特色、品質獨特的精品名牌，搶占市場制高點。建設以32個鄉鎮為重點的高山蔬菜基地，總面積60萬畝；以風頭姜、山藥、白皮大蒜、莼菜、葛仙米為重點的地方特種菜基地，總面積25萬畝；以薇菜、葛、蕨菜、魚腥草為重點的山野菜基地，總面積15萬畝。到2015年，基地規模達到100萬畝以上，總產量160萬噸以上，綜合產值40億元以上。

恩施民豐物流貿易有限公司系由恩施綠野生態農莊有限公司更名而來。恩施綠野生態農莊有限公司于2005年4月1日登記注冊，法定代表人李文淵。經李文淵同意，由恩施州工商行政管理局登記，將原恩施綠野生態農莊有限公司更名為恩施民豐物流貿易有限公司，法定代表人陳可忠。公司注冊資本金100萬元。主要經營范圍為賓館管理、倉儲服務、停車服務、貨物運輸代理服務、貨運信息服務。現有資產總值550萬元。綠野公司于2005年開始在恩施市板橋鎮大山頂建設高山反季節蔬菜基地，常年種植面積保持在4000畝左右，已建成蔬菜初加工車間和組合式冷庫，雇請農民工80余人，年外銷蔬菜8000多噸，年經營額1800萬元，純利100萬元左右。公司已經對白蘿卜、胡蘿卜、包菜等六個品種申報了綠色食品認證。經國家綠色食品發展中心審核，有4個產品都符合綠色食品A級標準，被認定為綠色食品A級產品，許可使用綠色食品標志。公司運作模式為“公司+基地+農戶”的訂單農業經營管理模式。種子、肥料、技術由公司提供，統一生產技術和質量標準，生產加工由公司統一經管，并與廣州、上海、長沙、武漢等地蔬菜批發市場建立了穩定的供求關系。公司法定代表人李文淵先生在長期經營蔬菜業務中，掌握了當地蔬菜水果產銷淡旺季規律，摸清了本地蔬菜與外地大棚蔬菜之間的特色與差別，致力于鮮活農產品保鮮儲藏技術的研究，多次到全國很多蔬菜市場進行考察，并大膽進行實踐運用，獲取了很多成功的經驗。因此，在恩施市小龍潭村楓香灣征地100畝，建設一個具有一定規模的鮮活農產品冷鏈配送中心、農產品質量檢測中心、蔬菜水果批發市場、農產品電子商務交易平臺、金融、稅務、工商等行政服務中心、公司行政辦公中心、員工生活設施。把產業進一步做強做大。

（1）2000年國家發改委制定的《國家當前重點鼓勵發展的產業、產品及技術目錄》，將農產品儲藏、加工和綜合利用列入其中；

（4）2008年國辦下發了《關于搞活流通擴大消費的意見》指出：要進一步強化農村商品配送中心的商品采購、儲存、加工、編配、調運、信息等功能，增加統一配送的商品品種，降低經營成本，積極推動“農超對接”，促進產銷衍接；

（5）中央連續8年的1號文件都是關于解決“三農”問題的方向信號，這表明中國經濟的發展，農業需要穩定，農村需要發展，農民需要致富，這是最有力的宏觀政策導向；

（6）隨著西部大開發戰略的推進，國家新一輪扶貧開發的實施，恩施州及武陵地區基礎設施建設進程明顯加快，生態旅游快速發展，必將促使本地的特色優勢農產品產業化的快速發展；

（7）2009年省商務廳下發了《省商務廳關于進一步加強市場體系建設擴大消費的通知》，明確要求和鼓勵各地開展農產品冷鏈項目建設，并給予一定的資金扶持，為項目建設提供了強有力的政策保障；

（9）省委、省政府提出用10年時間把恩施州建設成全國最先進的自治州，商品流通的現代化不言而喻，恩施州農產品冷鏈物流市場的建設填補了現代商品流通的空白。

為此，州政府還在恩施州經濟開發區專門設立了農產品物流園區，該項目選址就確定在距開發區物流園兩公里的恩施市小龍潭村楓香灣，完全符合地方產業發展規劃和城市建設規劃。近年來，恩施州圍繞建設“全國知名的綠色產業基地”目標，初步形成具有恩施區域特色的農業優勢產業，總面積達400余萬畝，小水果產量突破30000噸，蔬菜產量突破50萬噸，輻射帶動農戶近30萬戶。外加地域廣闊的武陵地區。

該項目以恩施州及武陵地區地道的無公害富硒時令蔬菜、水果為主要原材料，其內質與外地大棚菜有本質區別，更加適合當地人的口味，同時減少了長途運輸和中間環節，節省了流通費用，具有明顯的價格優勢，其發展前景看好。

冷鏈起源于19世紀上半葉，到了20世紀30年代，美國和歐洲的農產品冷鏈初步建立。目前，國際上最典型的農產品冷鏈物流是美國的蔬菜物流。美國、歐盟、加拿大、日本等發達國家和地區發展冷鏈起步較早，肉禽蛋乳制品及飲料的冷鏈比例達100%，蔬菜水果的冷鏈比例達95%。真正建立起了“從田間到飯桌”的一體化冷鏈體系，農產品損耗處于較低程度。

我國的冷鏈物流最早產生于50年代的肉食品外貿出口。1982年頒布的《食品衛生法》推動了食品冷鏈的起步，農產品冷鏈也隨之起步。經過近20年的發展，我國已經不同程度地建立起了農產品冷鏈物流體系。從目前看，仍存如下問題：一是完整獨立的食品冷鏈體系尚未形成，損耗浪費驚人。目前大約90%的肉類、80%的水產品和蔬菜水果基本上是在沒有冷鏈保證的情況下運輸銷售。由于我國果蔬采后加工和流通設施落后，腐爛損失嚴重，物流成本增加，全國每年果品腐爛損失近1200萬噸，蔬菜腐爛損失1.3億噸，按1元kg計算，經濟損失千億元以上。二是冷鏈物流的硬件設施陳舊落后，冷藏運輸效率低，與國際標準差距較大。發達國家預冷保鮮率為80-100%、果蔬采后損失率5%、冷藏運輸率80-90%，冷藏保溫車占貨運汽車比率1-3%，而我國分別為30%、20-40%、10%、0.3%。三是食品冷鏈的市場化程度很低，第三方介入很少。我國的冷鏈物流業尚處于初級階段，市場規模還不大，且區域性比較強；第三方物流企業能提供的綜合性全程服務還不足總體需求的5%，而專門針對生鮮易腐農產品的物流服務更是微乎其微，缺乏有影響力的、全國性的第三方冷鏈物流行業領袖，服務網絡和信息系統不健全，準確性和實效性差，物流成本和商品損耗高，造成生鮮易腐農產品的區域性過剩，從而大大損傷了生產者的積極性和市場的健康發展。四是冷鏈物流缺乏上下游的整體規劃和整合。冷鏈物流的效率取決于冷鏈物流各節點的有效銜接。由于中國農業的產業化程度和產供銷一體化水平不高，缺乏供應鏈上下游之間的整體規劃和協調，很大程度上影響了食品冷鏈的資源整合及行業的發展。

2008年國辦下發了《關于搞活流通擴大消費的意見》指出：要進一步強化農村商品配送中心的商品采購、儲存、加工、編配、調運、信息等功能，增加統一配送的商品品種，降低經營成本，積極推動“農超對接”，促進產銷衍接。2009年開始，很多冷鏈基礎設施建設項目在各地紛紛上馬，對促進我國冷鏈物流發展起到了極大的推動作用。

商務部 財政部 農業部《關于開展農超對接試點工作的通知》（商建發〔2009〕487號）精神，按照城鄉統籌的總體要求，積極發展農產品現代流通方式，推進鮮活農產品“超市+基地”的供應鏈模式，引導大型連鎖超市直接與鮮活農產品產地的農民專業合作社對接，培育大型農產品流通企業與自主品牌，保障城鄉居民食品安全，促進農民持續穩定增收，擴大農村消費。與此同時，商務部將支持大型流通企業農產品冷鏈配送系統建設和農產品批發市場改造工程，提高鮮活農產品進入冷鏈系統的比重。

除此之外，我國對于冷鏈設施的投入也在逐步加大，商務部部長陳得銘表示，我國將加快儲備基礎設施建設，投巨資建中央儲備肉直屬冷庫。另外，各地方政府也抓住機遇，積極投資冷鏈設施建設。在四川樂山投資建設的藍雁集團樂山冷鏈物流中心占地面積325畝，總投資4.2億元，是目前西南最大的冷鏈物流中心。該項目建成后，將與廣東藍雁食品有限公司30萬噸冷庫物流中心聯姻，打造西南一流的大型冷鏈物流配送產業集群。洞庭湖區的一些農村正在加快完善農產品市場體系，改擴建一批現代化水平高、輻射范圍廣、功能齊全的大中型農副產品專業批發市場。積極發展以鮮活農產品冷藏和低溫倉儲、運輸為主的冷鏈物流系統。引導鼓勵農副產品批發市場、流通企業與農副產品生產基地建立農副產品“從種養基地到城市”直達快速通道。哈爾濱市于2010年4月開工建設的33萬平方米的食品物流中心，總投資14.8億元，內設大型冷庫、農副產品交易市場、蔬菜交易中心、果品交易中心等相關配套設施。總投資10億元，于2010年開工建設的國內規模最大的凍品物流基地——天津市水產集團水產品冷藏加工物流基地，占地面積233畝，總建筑面積22萬平方米。投產后預計年加工各類水產品5萬噸，年交易量100萬噸，實現年交易額300億元。該基地將成為立足京津、輻射“三北”的全國最大的凍品物流基地。

目前，州內除肉食品外還沒有一家專業從事蔬菜水果冷鏈物流配送的企業，僅有的都是各類蔬菜種植龍頭企業建立的一些小型速冷庫，主要是便于將蔬菜冷凍后外銷運輸，基本上不具備儲藏保鮮功能，運輸過程中也沒有專業的冷藏運輸工具，蔬菜水果的冷鏈物流基本上是空白。恩施州現有400人口，其中：城鎮人口90萬，州城所在地約30萬人。按照城鎮人口每年消費280公斤蔬菜計算，全年需要25.2萬噸，其中僅州城就緒8.4萬噸。州委、州政府提出在未來5——10年內將恩施州城建設成為中等城市的目標，屆時州城人口將超過50萬人，年蔬菜消費量將超過14萬噸。按照恩施州蔬菜水果生產淡旺季和市場供應淡旺季規律，基本上在夏秋季是對外銷售，蔬菜需要大量流出；在春冬季，則需從外購進。因此，在恩施州建設蔬菜水果冷鏈物流項目，不僅可以填補恩施州農產品冷鏈物流的空白，平衡淡旺季矛盾，而且有著廣闊的發展空間，必將帶來巨大的投資收益。再加上項目業主從事蔬菜經營多年，在廣州建立了穩定的銷售渠道，該項目建成后，年儲藏經營蔬菜水果16200噸，產品50%運往廣州市場，50%供應本地市場。從市場預測看，項目前景十分看好。

該項目建設選址在恩施市小龍潭村楓香灣。周邊無建筑物，不需拆遷補償，可減少前期投資。從這里上滬渝高速公路3公里，到金桂大道1公里，距宜萬鐵路恩施火車站500米，離恩施機場3公里，由施州大道連接209、318兩條國道，背靠恩施經濟技術開發區，交通方便，區位優勢明顯，有利于項目建設中的材料運輸和項目建成后的物資中轉發送。選址地段既符合城市規劃布局，又能滿足項目業主建設用地要求。

4、通訊：數字程控電話、固定電話、移動電話、IP電話、語音服務、呼叫電話、光纜寬帶網傳輸信息全面開通，滿足項目建設需求；

5、排污：恩施市綠源污水處理廠已將污水管網全部安裝進入火車站，項目建設只需安排建設自己的污水管網排放系統，與城市污水主管網接口即可。

1、總體要求。符合《中華人民共和國食品衛生法》、《中華人民共和國農產品質量安全法》、《建設工程質量管理條例》等有關法律法規規定。

2、設計依據。按照《冷庫設計規范》（GB50072-2001）、《冷藏庫建筑工程施工及驗收規范》SBJ11-2000）、《制冷設備、空氣分離設備安裝工程施工及驗收規范》（GB50274-98）等設計、施工及驗收規范的要求和相關儲存食品的技術規定及標準建設。所選用的制冷設備應符合相關的國家標準、行業標準和企業標準。

項目總用地66667平方米，各類建筑物基底面積21730平方米，建筑系數為32.65%,行政辦公及生活設施用房占地面積2310平方米，占3.5%，各類建筑物總面積31480平方米，容積率0.47，道路、停車場和場壩36937平方米，占55.4%，綠化面積8000平方米，綠化率12%。其區域內平面布局為：在場地南面臨火車站方向中央設計配送中心大門，在大門兩旁分別建設蔬菜水果批發市場及行政大樓，蔬菜批發市場建在大門左側，占地面積1950平方米，建造兩層，建筑面積3900平方米；水果批發市場及行政大樓建在大門的右側，占地面積1950平方米，建造五層，建筑面積9750平方米。在場地西邊從南至北依次建設蔬菜原材料倉庫、包裝車間和冷凍庫，其中：蔬菜原材料倉庫占地2500平方米，建筑面積2500平方米；蔬菜包裝車間占地面積1000平方米，建筑面積1000平方米；冷凍庫占地面積1000平方米，建筑面積1000平方米。在場地東邊從南至北依次建設職工食堂、澡堂衛生間、水果原材料倉庫、包裝車間和水果恒溫庫，其中：職工食堂占地面積450平方米，建筑面積450平方米；澡堂衛生間占地面積300平方米，建筑面積300平方米；水果原材料倉庫占地面積1500平方米，建筑面積1500平方米；水果包裝車間占地面積1000平方米，建筑面積1000平方米；水果恒溫庫占地面積2500平方米，建筑面積2500平方米。在場地北邊中間建蔬菜恒溫庫，占地面積7200平方米，建筑面積7200平方米。在蔬菜恒溫庫與冷凍庫之間建制冷機房和水泵房，共占地200平方米，建筑面積200平方米。在蔬菜恒溫庫與水果恒溫庫之間建配電房，占地面積100平方米，建筑面積100平方米。在水果批發市場大門右邊建一個地磅房（兼門衛室），占地面積80平方米，建筑面積80平方米。在蔬菜批發市場后建大型停車場，在場地中央建一個圓形花壇，花壇中間設計噴泉，間作消防池。圍繞花壇設計9米寬的環形車道，通達各主要建筑物和停車場。在整個場地的東、西、北三面建筑物與圍墻之間建3米寬綠化帶，在停車場和道路兩旁種植綠化樹。整個場地布局緊湊，疏密有致，產品在各環節的運行路線和流向合理，車輛出入上下貨十分方便，并對今后企業發展需要增加倉儲能力留有空間。

主要有蔬菜水果原材料倉庫、清洗分級包裝車間、蔬菜水果批發交易市場、農產品電子商務交易平臺、農產品質量檢測中心、鮮活農產品保鮮儲藏庫、行政辦公服務設施等。

（2）土建裝飾工程。水果批發市場及行政大樓占地面積1950平方米，采用全框架混凝土結構，共建五層，建筑面積9750平方米，其中一層設水果批發獨立門面30間，每間面積不低于40平方米，二層為農產品電子商務交易平臺，三層為業務開票室、業務洽談室、財務結算中心，四、五層為農產品質量檢測中心、行政辦公中心、電子監控室、會議室等。蔬菜批發市場占地面積1950平方米，建造兩層，建筑面積3900平方米，其中一層設蔬菜批發獨立門面30間，每間面積不低于40平方米，二層為農產品電子商務交易平臺。蔬菜原材料倉庫占地2500平方米，建筑面積2500平方米。蔬菜包裝車間占地面積1000平方米，建筑面積1000平方米。水果原材料倉庫占地面積1500平方米，建筑面積1500平方米。水果包裝車間占地面積1000平方米，建筑面積1000平方米。冷凍庫占地面積1000平方米，建筑面積1000平方米。蔬菜恒溫庫占地面積7200平方米，全框架混凝土結構，一層，庫內凈高5米，中間留一條10米寬的通道，通道兩旁按每500平方米隔為一個小庫房，共計12個庫房，建筑面積7200平方米，并附設隔氣層、防潮層，建立冷卻水循環系統以節約生產用水。水果恒溫庫占地面積2500平方米，全框架混凝土結構，一層，庫內凈高5米，按每500平方米隔為一個小庫房，共計5個庫房，建筑面積2500平方米，并附設隔氣層、防潮層，建立冷卻水循環系統以節約生產用水。配電房占地面積100平方米，建筑面積100平方米。制冷機房和水泵房共占地200平方米，建筑面積200平方米。地磅房（兼門衛室）占地面積80平方米，建筑面積80平方米。職工食堂占地面積450平方米，建筑面積450平方米。澡堂衛生間占地面積300平方米，建筑面積300平方米。以上土建裝飾工程均采用節能環保建筑裝飾材料，力爭既節能環保，又節約生產用水。

（4）設備工程。檢測中心，對農殘、重金屬含量和違禁藥物進行檢驗和檢測。農產品電子商務交易平臺，即互聯網移動商務一體化平臺，包括互聯無限的中心平臺、地方近網互聯的電子商務平臺、多級體制的簡易操作平臺。冷凍設備，全部采用自動化控制系統，所有冷間溫度自動控制，所有冷風機自動融霜，全部制冷機、設備自動安全保護。原材料處理、包裝、產品運輸及其他設備。以上設備均采用國內國際先進制造企業所產，力求設備科技含量高、市場適應強、智能化設計明顯。

本項目建設力求從戰略和全局的高度做好節能工作，體現能源的可持續發展，充分、合理地利用能源資源，采用高效節能材料，采取科學的節能措施，千方百計降低能源消耗。

為了保護好生態環境，實踐可持續發展，本項目建設將根據國家頒布的有關環保法規及恩施州人民政府發布的環境保護管理暫行條例等文件精神，結合項目建設“三同時”的原則，在建設和營運過程中對“三廢”進行有效治理，使各項指標均達到國家環保法規要求。

恩施民豐物流貿易有限公司設總經理1人，副總經理3人，財務總監1人，由5人組成公司領導班子。總經理負責全面工作；一名副總經理負責行政、辦公室、人事、安全、后勤、批發市場和農產品交易中心管理等工作；一名副總經理負責基地建設、原材料采購、產品銷售工作；一名副總經理負責抓生產加工、倉儲管理、質量檢驗、運輸調配、設備管理；財務總監負責財務工作。公司下設行政辦公室、人事部、財務部、業務部、生產部、儲運部、質檢部、安保部等組織管理部門，行政管理人員定崗25人。

市場和交易中心工作人員6人，質檢員5人，原材料采購8人，市場營銷8人，原材料收購保管車間10人，分級、整理、包裝車間30人，制冷機房和水泵房3人，電工機修工3人，倉庫保管發貨10人，司機12人，地磅及安保員4人，食堂3人，裝卸工人4人，勤雜工2人。共計108人。

本項目在策劃時，按照物流管理流程要求，全面科學地分析了勞動安全及職業衛生，各建筑物布局充分利用自然采光和通風，規劃建設一定的綠化帶，改善生產生活環境。設備選型選用技術性能安全可靠、機械化、自動化程度較高的設備。除此之外，還采取以下措施加強勞動安全保護: 為了確保項目的順利進行，邀請有關部門領導參加，組建“工程籌建小組”，專門負責項目的組織、協調、領導工作。由“工程籌建小組”負責組建工程項目部，作為項目執行單位，全面負責項目的具體實施工作。聘請有關專家擔任項目的技術顧問，配合項目進行重大技術問題的咨詢與決策。項目部下設三個職能部門：

2、綜合部。負責行政工作以及與項目履行單位的接待聯絡等項工作，負責項目技術文件、技術檔案的管理，主持設計圖紙會審、處理有關技術問題以及組織職工的專業技術培訓等工作；

3、工程部。負責項目的土建與安裝工程施工、施工進度與計劃安排、施工質量與施工安全的監督檢查以及工程驗收、項目設備材料的訂貨采購保管、調撥等項工作。

1、建設工期。本項目的建設工期按照國家建設部《全國統一建筑安裝工程工期定額》（2000年

中國計劃出版社）中的有關規定，結合本項目的實際，確定施工工期為18個月。

（1）2011年3月—5月底共三個月時間完成項目可行性研究報告編制、環境評價報告、土地預審、規劃選址、立項批復、土地征用、場地平整；

1、投資估算范圍。依據項目的建設內容，投資估算的內容包括土地征用費、項目前期費、工程費用、其他費用、預備費用。其中工程費用包括土建工程、建筑裝飾工程、設備設施采購及安裝工程、室外工程、環境保護等。

（4）建設單位管理費按照《財政部關于印發<基本建設財務管理規定>的通知》（2002年9月27日財建〔2002〕394號）文件規定計算；

（6）工程監理費按國家發展改革委員會、建設部關于印發《建設工程監理與相關服務收費管理規定》的通知（發改價格〔2007〕670號）文件計算；

（7）環境影響評價費按《國家計委、國家環境保護總局關于規范環境影響咨詢收費有關問題的通知》（計價格〔2002〕125號）文件計算；

3、投資估算結果。項目總投資9196.5萬元。其中：固定資產投資8196.5萬元，流動資金1000萬元。固定資產投資方面，土地征用費1000萬元、項目前期費600萬元、土建及裝飾工程3318萬元、配套工程653萬元、工程建設其他費用144.4萬元、設備采購安裝工程2091萬元、項目總預備費390.1萬元。固定資產投資強度為81，96萬元／畝。

1、項目從2011年4月開始征地，2011年6月動工，2012年11月底全部建成，其固定資產投資分兩期：2011年4196.5萬元；2012年4000萬元。

1、財務效益評價的依據。在財務分析中，按設計倉儲能力、年銷售量和銷售價格進行財務分析。投產第一年按達到產量的50%測算，第二年按80%測算。計算財務效益的總資金為9196.5萬元，其中固定資產8196.5萬元，流動資金1000萬元。

（1）收入測算。本項目的收入主要有五項：鮮活蔬菜水果儲藏保鮮后的銷售收入、蔬菜水果批發市場門店出租收入、農產品電子商務交易平臺收入、農產品檢測中心收入、本地銷售送貨運費收入。

根據以上資料測算，第一年達到產量的50%時，銷售收入為1927.5萬元，第二年達到產量的80%時，銷售收入為3084萬元，第三年及以后年份每年銷售收入3855萬元。（詳見附表14—1）。

B、代儲水果收入。全年按代客商儲存水果5000噸、代儲保管費400元／噸計算，第一年達到產量的50%時，代儲收入為100萬元，第二年達到產量的80%時，代儲收入為160萬元，第三年及以后年份每年代儲收入200萬元。（詳見附表14—1）。C、門店出租收入。蔬菜水果批發市場共建獨立門面60間，每間面積不小于40平方米。參照恩施州城現有的門店收費標準，每間每月可收租金2000元，其中：第一年為72萬元，第二年 為115.2萬元，第三年及以后年份每年為144萬元。（詳見附表14—2）。

D、農產品電子商務交易平臺會員收入。農產品電子商務交易平臺可供100人以上會員同時進場操作，按每個會員每年收費1萬元計算，年會費收入第一年為50萬元，第二年 為80萬元，第三年及以后年份每年為100萬元。（詳見附表14—2）。

E、農產品質量檢測中心收費收入。農產品質量檢測中心除滿足公司自身檢測外，可對外進行質量檢測和鑒定，全年按2000批次計算，沒檢測一批次收費300元，年檢測費收入第一年為30萬元，第二年 為48萬元，第三年及以后年份每年為60萬元。（詳見附表14—2）。

F、運費收入。蔬菜水果批發對外銷售的運費已含到銷售價格之中，批發銷售給本地市場的總量為8100噸，在州內平均運費安100元／噸測算，年運費收入第一年為40.5萬元，第二年 為64.8萬元，第三年及以后年份每年為81萬元。（詳見附表14—2）。

G、項目總收入。項目全部建成投產后，預計第一年達到產量的50%時，收入總額為2220萬元，第二年達到產量的80%時，收入總額為3552.2萬元，第三年及以后年份每年收入總額為4440萬元。（詳見附表14—2）。

C、城市維護建設稅和教育費附加：以繳納的營業稅為計稅依據計算征收7%的城市維護建設稅和3%的教育費附加。各應繳納的城市維護建設稅和教育費附加詳見附表14—2。

（3）經營成本。主要考慮單位產品經營成本和總成本。

A、單位產品經營成本及其測算：主要計算蔬菜水果自收購、清洗、挑選、整理、分級、包裝、保鮮儲藏等過程的材料消耗和生產車間工人工資。單位產品成本計算結果詳見附表14—

3、附表14—4。

a、企業總用工人數為138人，收購加工車間工人40人的工資及福利已按計件工資核算到經營成本。高級管理人員5人，工資及福利費按3000元/月計算，年支出18萬元；中層管理人員25人，工資及福利費按2000元/月計算，年支出60萬元；其他員工共計68人的工資及福利費按1500元/月計算，年支出122.4萬元。三項共計200.4萬元；

c、固定資產總投資8196.5萬元，其中設備2091萬元，預計使用8年，其余固定資產預計使用30年，預計凈殘值率均為5%，每年需列支折舊費441.6萬元； 經測算，該項目投產后年總成本約為2942萬元，其中：固定資產折舊441.6萬元，維修費82萬元，管理費用202.7萬元，銷售費用81萬元，工資福利費200.4萬元，武鄉統籌費60.1萬元。各總成本詳見附表14—5。

（4）項目損益分析。在損益分析中，其他業務支出是指汽車營運支出，企業所得稅按25%的稅率計算。經測算，該項目在達到年產量后，每年可實現經營利潤1398.2萬元，上繳企業所得稅349.6萬元，企業凈利潤1048.7萬元。各財務損益測算詳見附表14—6。

4、現金流量及財務凈現值分析。根據現金流量表，項目累計凈現值從第十年開始由負數轉為正數，累計大于零。詳見附表14—7。

1、項目建成后，有利于調控恩施州蔬菜產銷之間淡旺季矛盾，達到我額定生產、穩定市場的目的，從而進一步促進全州特色優勢農產品產業健康有序發展，增強農民發展特色產業的信心和積極性，促使農民收入穩定增加。

2、項目建成后，有利于促進全州農產品從傳統經營方式向現代流通方式的轉變，可以更好地掌握和捕獲市場信息，進一步拓展市場空間，有利于降低農產品流通損失，減少流通費用，增強市場競爭力，促進全州農產品產業做強做大。

3、可以提高全州蔬菜水果經營行業的經營水平和質量安全，有效地控制農殘、重金屬及有害物質超標，建立質量可追溯體系，為社會提供更多更好的綠色健康食品，增加市場的有效供給。

通過一年多時間對恩施州及武陵地區農產品生產、冷鏈物流市場的調查分析，結合州委、州政府提出的“生態立州，產業興州，開放活州”戰略和市委、市政府提出的打造“仙居恩施”的發展思路，農業產業化發展必將步入快車道，因此，我們本著以市場為導向，以滿足和改善城鄉居民對鮮活農產品消費需求為取向，努力提高恩施州及武陵地區蔬菜水果產業的標準化、規模化、品牌化、市場化水平，延長產業鏈，增加產品附加值，力爭把恩施本地及武陵地區無公害蔬菜水果產業真正發展成有效促進農民增收致富和豐富城鄉居民菜藍子的特色產業。同時經過對項目的效益進行了客觀分析，本項目建成投產后，其經濟效益和社會效益均十分顯著，特申請在恩施市小龍潭村楓香灣建設恩施民豐物流貿易有限公司農產品冷鏈物流市場，敬請批準立項！并予以大力支持，促使項目順利實施。

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第五篇：自然生態旅游區冷水魚養殖項目可行性研究報告

第一章 總 論第一節 項目概況

一、項目名稱：垣曲歷山自然生態旅游區冷水魚（鱒魚、鱘魚）養殖項目

二、項目主管單位：垣曲縣水利局

三、項目主辦單位：垣曲歷山旅游開發有限公司

四、項目負責人：盧 偉

五、項目性質：新建

六、項目建設地址：歷山自然生

態旅游區冷水魚養殖項目位于垣曲縣東北部歷山自然生態旅游區的皇姑幔景區內, 北與臨汾市翼城縣相接，東與晉城市沁水、陽城縣相連，有華北地區唯一的原始森林，地理坐標為東經111°57′10″北緯35°16′30″。東距晉城市105公里，南與河南洛陽相隔180公里，西與運城市相距210公里，北與臨汾市相距220公里。

七、歷山自然生態旅游區冷水魚養殖項目概述歷山自然生態旅游區地處全國十大原始森林自然保護區之一（華北地區唯一的2.3萬畝原始森林）。景區分舜王坪、皇姑幔、獼猴源、后河水庫四個部分，面積84.56平方公里。史記為舜耕之地，舜王的傳說俯拾即是。舜王坪為歷山最高峰，海拔2358米，面積5400多畝，是山西省第二高峰。坪上荊棘不生，花草茂盛，空中白云，云下牛羊，一派草原風光。暖春，百花盛開，七色競彩，蝶舞花海；盛夏，綠波萬頃，天山一色，涼風習習,清爽怡人；深秋，人在坪上走，云從身邊過，萬山紅遍，層林盡染；隆冬，白雪皚皚，紅日艷艷，林中獸走，高空鷹旋。若是夏秋之交，云海翻滾，洶涌澎湃。若是一陣驟雨過后，彩虹飛架。坪下林海，坪上草原，坪下樹梢直與坪面齊，再長即向平伸，成為一大奇觀。日出、云海、草甸風光等大自然的勝景，在此袒露無疑。歷山的得名淵源于舜王的許多傳說故事。《孟子記載》：“舜生于諸馮，耕于歷山，遷于負夏，卒于鳴條。”其中，歷山舜王坪就是傳說中舜王居住和耕種的地方，并留下了“舜耕犁溝”這一奇特景觀。此外，還有奶泉、梳妝臺、斬龍臺、鈷镥湯坡、舜王灶、云天瀑、云中瀑、天林街、細辛園、民俗風情園、獼猴源等景觀。這些景觀和傳說都深深吸引著游人前往探蹤游覽。歷山自然生態旅游區建設已初具規模，客流量保持在15萬人/年。歷山自然生態旅游區鱒魚養殖區就處在歷山自然生態旅游區的中心部位皇姑幔景區入口處28000m2范圍內，海拔在2134m至1000m之間，屬森林峽谷地帶，森林覆蓋率達93%，水流急緩適當，冬季水溫不低于4℃，夏季水溫保持在17——19℃，水質好，天然無污染，是優良的冷水魚繁育絕佳之地。建成后將形成年產冷水魚25000kg，產值112.5萬元，以及560m冷水魚天然養殖觀光帶，從而為歷山旅游餐飲新增了一大特色美食，更豐富了游客的旅游內容，為神秘的歷山增添了一道靚麗的風景。該項目的實施也為我省冷水魚養殖新增了一個優良基地，填補了無金鱒和鱘魚養殖的空白。

八、項目總體規劃：歷山自然生態旅游區冷水魚養殖項目將作為歷山旅游不可短缺的一項延伸產業工程，規劃面積28000m2，9個天然養殖池，560m飼養道路，450m2飼料投放平臺，2個休息涼亭，以及兩道防護鋼網等，整個項目的規劃結果如下：規劃結果分布情況表歷山自然生態旅游區冷水魚養殖項目產品形象定位產品定位主要產品備 注山西省最優良的自然生態冷水魚養殖基地；及自然生態冷水魚（鱒魚、鱘魚）養殖觀光區。

1、食用：供應景區賓館、餐廳、度假村等，豐富歷山旅游餐飲品種；除此部分產量供應縣城，豐富縣城居民菜籃子工程。

2、觀賞：形成560m自然生態冷水魚（鱒魚、鱘魚）養殖觀光區，填補歷山旅游水族觀光項目。年產食用冷水魚25000kg；560m冷水魚（鱒魚、鱘魚）養殖觀光帶。

九、工程建設內容歷山自然生態旅游區冷水魚養殖項目，其主要建設內容為：1480m3仿生態攔水大壩；1928m3自然生態冷水魚（鱒魚、鱘魚）養殖池；560m飼養道路；450m2飼料投放平臺，2個休息涼亭；以及86m2防護鋼網，其主要建設內容見附表一。

十、項目總投資：153.5萬元

十一、項目建設期：9個月。

十二、項目總體資金來源：請求國家扶持80萬元地方自籌資金：73.5萬元第二節 主辦單位概況單位名稱：垣曲歷山旅游開發有限公司單位地址：山西省垣曲縣縣城單位簡介：垣曲歷山旅游開發有限公司是著力于開發垣曲豐富旅游資源的一家民營企業。經垣曲縣人民政府授權負責獨資開發歷山風景區。公司現有員工178人，固定資產1萬元，下設歷山自然生態旅游區、歷山旅行社、黃河航運公司、辦公室、工程部、市場部、財務部等機構，是垣曲縣規模最大、勢力最強、信譽最好的旅游企業。第三節 項目結論一、簡要結論

1、冷水魚是世界糧農組織（fao）在全球范圍內推廣養殖的三種魚類之一，我國鱒魚的養殖始于1959年，我省1971年開始發展鱒魚養殖，而我們運城市也只有虹鱒一種，規模也很小；歷山自然生態旅游區冷水魚養殖項目的建成將填補我市在金鱒、鱘魚方面的空白，也會有力地帶動這一產業的發展。

2、該項目將是歷山自然生態旅游區

發展的一個新亮點，可以很好地豐富景區特色旅游餐飲品種。冷水魚生活在20℃水溫以下，溶解氧大于5mg/l，具有一定流速的冷水環境中，其肉質鮮美，且含有豐富的蛋白質和多種維生素。中國傳統醫學就有食療優于藥療之說，醫學研究認為其有抗癌、強腎、明目、健腦的藥用功能，是兒童智力發育、婦女產育、病人手術后的絕好補品。冷水魚的引入將使歷山旅游餐飲在菜系的多樣化方面有一個質的提高，更好地為游客服務。

3、該項目的建成將形成約560m的冷水魚自然生態養殖觀光帶，為歷山旅游觀光增添一處情趣生動靚麗風景。讓游客在欣賞歷山美輪美奐的山水之美的同時，體驗到了人與生物及大自然的和諧之美。

4、歷山自然生態旅游區冷水魚養殖采用自然生態放養，不會對環境造成任何危害，且很好的利用了歷山自然生態完好，冷水資源豐富這一有利資源。并可保障其養殖產品品質的的優良。歷山自然生態旅游區建設已初具規模，客流量保持在15萬人/年，餐飲需求旺盛；此處交通便利，一部分還可以分銷到縣城以及運城十三縣市各大賓館、酒店、水產市場，有力地豐富了城鎮居民的菜籃子工程。因而該項目在市場上可行。

5、該項目不僅可以豐富了歷山旅游在特色旅游餐飲的品種，也為歷山旅游新增了一處情趣盎然的觀光休閑之處，從垣曲歷山旅游發展現狀及前景上看，該項目的建設具有可行性。

6、該項目位于歷山自然生態旅游區皇姑幔景區內，基礎設施已基本具備條件，區域內森林覆蓋率達93%，水流急緩適當，冬季水溫不低于4℃，夏季水溫保持在17——19℃，水質好，天然無污染，具有相當的基礎開發條件。本項目建設資金部分為企業自籌，部分請求國家支持，因而該項目在建設上可行。

7、該項目在省漁業研究所的指導下，通過和2010年的試養，效果良好，且受到專家的充分肯定和游客的廣泛好評，因此該項目在技術層面上是可行的。

8、經濟評價表明：該項目具有良好的經濟效益，(稅后)財務內部收益率為29.63%，(稅后)投資利潤率為32.92%，(稅后)投資回收期為3年。在實現經濟效益的同時，該項目也有著廣泛的社會效益和環境效益，不僅對歷山旅游有很好的促進，而且為當地產業經濟發展提供一個新的思路，可以很好地帶動山老區群眾脫貧致富，從而使該項目在經濟、社會、環境三方面效益上相統一。綜上所述，該項目可行，應盡快立項建設。

二、主要技術經濟指標：序號項目名稱單位指標數備注1工程總占地面積平方公里0.0282工程總建筑面積m231883公用工程3.1供水m3/s0.54總投資萬元153.54.1建設投資萬元121.54.2建設期 貸款利息萬元04.3鋪底流動資金萬元10.85項目總體財務計算指標5.1銷售收入萬元112.5平均值5.2營業稅金及附加萬元5.625.平均值5.3總成本萬元56.25平均值5.4利潤總額萬元56.25平均值5.5所得稅萬元10.125平均值5.6凈利潤萬元46.125平均值6財務指標6.1財務內部收益率%所得稅前%50所得稅后%416.2投資回收期所得稅前年2.7所得稅后年3.36.3財務凈現值154.4稅后所得稅前萬元56.256.4投資利潤率%30.056.5投資利稅率%36.646.6盈虧平衡點%62.63第二章 項目背景及必要性分析第一節 項目周邊概況本項目位于垣曲縣東北部歷山自然生態旅游區的皇姑幔景區內,，其周邊區域概況如下：

一、地理自然環境垣曲位于山西省南端，黃河中游北岸，運城地區東北角，東經111°31′—112°23′、北緯35—35°59′之間，境內面積1540平方公里，東西長67公里，南北寬58公里。垣曲縣東鄰濟源、陽城、北接絳縣、沁水，西交聞喜、夏縣、南隔黃河與澠池、新安相望。垣曲境內地質構造復雜，地貌形態豐富，融山區、丘陵、平原、水域為一體，生態完好，資源豐富，特色顯著。垣曲縣東跨王屋山，西距中條山，南界黃河，北接太行，三面環山，一面臨水，地勢北高南低。境內既有山西第二高峰舜王坪（海拔2358米），又有山西的最低點馬蹄窩（海拔176米）。山區面積占全縣總面積的50%以上。垣曲縣境內有黃河、西陽河、允西河、亳清河、板澗河、五福澗河流過，泉水千余處，黃河小浪底工程增加本縣水域面積70平方公里，山靈水秀，波光粼粼，平添一處人造奇觀，并對區域內的氣候起到很好的調節作用。垣曲屬溫帶大陸性氣候，四季分明。春季風清氣爽，夏季雨水充沛，冬季雪少干燥。由于地勢北高南低，各地域小氣候差別明顯。北部山區氣溫低，霜期長，雨量多；中部平原地區溫度、雨量適中；南部盆地氣溫較高，雨量偏少，無霜期較長。氣溫、降水、霜期的不同造成了南北各區域物候時差懸殊。據調查，由南往北各區域物候出現時間依次相差7天左右。古城物候出現早、結束晚，歷山則相反。當古城開鐮收麥時，歷山尚有積冰未融。豐富復雜的地表形態、地域差異明顯的氣候特征是萬千動植物繁衍、棲身的重要條件，也天然造就了垣曲境內豐富的野生資源。據統計，垣曲境內森林中有植物余種，國家確定山西省應保護的稀有植物11種，在這里就有9種之多。這里不僅有繁不勝舉的野生植物，如野生油料植物、野生殺蟲植物、野生淀粉植物、野生橡膠植物、野生中藥材、野生染料等，而且大片生存著在華北、中原大部分地區多已絕跡的連香樹；不僅有紅椿木、紅豆衫、禿山白、牛皮酸、青檀等我國的特有樹種，還有專家尚未作系統研究的稀有植物200余種。垣曲境內有動物近400種，鐘古、寒號等鳥類占200余種，還有中條獼猴、金錢豹、金雕、大鯢等一大批國家重點保護動物。垣曲縣豐富的物種資源多數聚集在風景區，尤以歷山為最，歷山的“山西天然植物園”、“華北物種基因庫”正是由此得名。皇姑幔就處在歷山自然生態游覽區的中心位置，森林覆蓋率達93%，水流急緩適當，冬季水溫不低于4℃，夏季水溫保持在17——19℃，水質好，天然無污染。經過歷山旅游開發公司在此兩年的試養，所養的鱒魚，鱘魚長勢良好，成活率高，品質高，證明這里是鱒魚、鱘魚等冷水魚養殖的絕佳之地。

二、生產經營環境冷水魚（鱒魚）是世界糧農組織（fao）在全球范圍內推廣養殖的三種魚類之一，我國鱒魚的養殖始于1959年，我省1971年開始發展鱒魚養殖，品系主要來自朝鮮、美國、日本和北歐等國家，規模受到很大的制約。而我們運城市也是近幾年才開始養殖，且品種單一，只有虹鱒一種，規模也很小。歷山自然資源豐富，尤其是冷水資源，僅皇姑幔就達到1.3m3/s，根據科學調查分析，1 m3/s的冷水資源就可以發展冷水魚養殖池6600m2，年產冷水魚150噸，產值680萬元，利稅超過380萬元，歷山自然生態旅游區冷水魚養殖項目采用自然生態養殖，建成將填補我市在金鱒、鱘魚方面的空白，不僅為自然生態旅游開發探索出一條新的思路，也會有力地帶動這一產業的快速發展。

二、經濟生活環境“十一五”期間，垣曲縣在黨的正確的方針政策指導下，全縣干群共同努力，縣城經濟綜合實力進一步增強，國民經濟和社會事業得到了持續、快速、健康發展。“十五”末，全縣國內生產總值10億元，比增長42.8%,年平均增長率為7.3%。第三產業成長迅速，產業增加值約1.5億元，比增長74.4%，年平均增長率為11.5%。城鄉人民生活水平發生了巨大的變化。“十五”末，農民人均純收入1600元，比增長94.9%，年平均增長率為14。1%；城鎮居民人均可支配收入3800元，比增長116.03%，年平均增長率為16.76%。全縣商品供應充足，價格穩定，市場繁榮。摩托車、彩電、冰箱、洗衣機、電話已進入尋常百姓家，少數城鎮居民購置了空調、電腦、小汽車。人民生活水平正逐步由傳統的溫飽型向殷實富裕的小康型邁進，為發展縣內旅游創造了條件。當然，由于歷山等地的閉塞以及經濟資源開發的緩慢，使當地經濟發展水平落后于其它鄉鎮，使得垣曲縣至今未能甩掉“貧困的帽子”，也使得此地以旅游開發和產業型經濟帶動總體經濟發展的任務尤為緊迫。但旅游內容和特色餐飲的單一性在一定程度上影響著其快速的發展，歷山冷水魚的自然生態養殖項目的建設將有力地改善這一現狀，并為山鄉老區脫貧致富開拓了一個可持續發展的新思路。

四、交通設施條件垣曲縣內的交通以公路陸運為主，目前全縣11個鄉鎮、191個行政村通了公路，縣內交通條件有了改善。從垣曲新城往北到太原、往西到運城有鐵路相通；由外地進入垣曲的交通方式基本是公路，垣曲往東有店——陽三級公路通行，新城往西北出境到橫水、往東南到濟源有橫——濟二級干線；往西到聞喜有聞垣二級公路，往南跨黃河到澠池有垣——澠公路；已經動工的聞——濟高速公路于2010年十月開通。沿黃公路，垣曲新城到夏縣、運城的二級公路的建設，可望進一步改善垣曲縣的對外條件，使垣曲西與大運線相連、東與河南中原地區相通，將垣曲納入太原、鄭州、西安3小時經濟圈內。垣曲交通條件出現了良好的發展勢途，將使垣曲成為晉、豫、陜交通的黃金地帶，大量的客流以及便利交通也為冷水魚養殖廣闊的發展前景提供了有的保障。第二節 項目背景優良的生態環境和冷水資源是冷水魚養殖的前提，沒有優良的生態環境和冷水資源，就不能保證冷水魚的品質和產量，良好的環境和冷水資源是冷水魚養殖業賴以發展的基礎。由于冷水魚養殖對環境的依存度很高，因此沒有優良的生態環境和豐富冷水資源的可持續性，冷水魚養殖業就成為無源之水，無本之木。目前，歷山自然生態旅游區、縣城及運城十三縣市冷水魚的年需求量為150噸，80%靠外地引進。據有關部門預測，這一需求也會隨著經濟的不斷發展迅猛增長，2015年將突破1000噸。在中國，自古就對魚喜愛有加，無論是在飲食，還是在觀賞上都情有獨鐘，在中國很多吉祥用語都和魚有關，比如：年年有余（取魚之諧音）、吉慶有余等。隨著近年來人們生活水平的不斷提高，人們對飲食的營養科學搭配熱切關注，尤其對高蛋白低脂肪食品的需求開始逐年升溫。像冷水魚這種肉質鮮美，且含有豐富的蛋白質和多種維生素，在生態環境中放養的魚產品，將會受到消費者的不二選擇，尤其是高端市場，需求會迅猛增長。垣曲冷水魚養殖發展概述1）至今，只有歷山自然生態旅游區在試養。2）市場所需冷水魚全靠外地調運。第三節 項目建設的必要性

一、項目建設的必要性與緊迫性

（一）符合山西省“十二五”經濟發展總體規劃的要求。山西省委、省政府已經作出了調整產業結構、加快農村第二第三產業發展的重大決策，把經濟作物種植、飼養業、農副產品深加工作為山西農業的支柱產業進行重點扶持，提出了產業化發展的要求，并上升到前所未有的高度，為垣曲農業開發經濟作物種植、生態養殖等資源的發展提供了有利的政策環境和良好的機遇。因此該項目的建設符合山西省加快農業經濟發展的總體要求，不僅可進一步體現山西歷山獨有的原始生態森林風貌，自然生態冷水魚養殖開一先河，而且歷山豐富的冷水資源合理利用和開發，對促進當地農業經濟發展有著非常重要的作用，極有必要進行開發和建設。

（二）垣曲農業、水產業發展的需要。垣曲縣作為山老區，歷來是國家級貧困縣，工農業發展相對滯后，尤其是農業經濟，雖然隨著經濟作物種植的幅度擴大，總體有所提高，但在養殖業，尤其是冷水養殖上基本是一片空白，本項目的建設對提高垣曲水產養殖業發展水平，尤其是高端水產養殖業有著極其現實的積極作用。

（三）歷山自然生態旅游區發展的需要。歷山自然生態旅游景區，作為全省最大的生態旅游區和山西省十大景區之一，知名度不斷提高，游客呈逐年迅猛增加，也相應帶動當地餐飲業及相關產業的迅速發展，游客在餐飲上的需求明顯增加，尤其是高端、特色菜肴的需求，而景區餐飲乃至縣城及鄰近的鄉鎮在此方面都相對滯后，除了歷山木耳、野菜、猴頭菇、核桃、黃河魚蝦、以及當地的土雞、土雞蛋等，品種相對貧乏。本項目的建設不僅可以豐富當地旅游餐飲和居民的菜籃子，歷山冷水魚還會成為一個健康的特色高端飲食品牌，尤其是自然生態冷水魚放養和景區觀光的完美結合，將對歷山自然生態旅游起到很大的推進作用。綜合所述，本項目的建設不僅有利于促進山西省農業經濟事業的發展，有利于當地農業經濟的發展，有利于當地水產養殖業的發展，有利于促進當地經濟和旅游業的發展，而且有利于滿足居民日益增長的生活需求，有利于生態環境的改善和和利用，更有利于山老區人民早日脫貧致富。由此可見，該項目的建設是必要的。第三章 銷售市場預測第一節 銷售市場范圍概述水產養殖的市場是和當地餐飲以及居民的飲食需求分不開的，本地的餐飲業越發達，居民需求的越旺盛，其市場潛力就越大，反之就越小。其中有受人民飲食習慣、宗教信仰等因素的影響。良好的消費市場，有利于節約費用和提高經濟效益。水產養殖的市場范圍是由所在地的地理條件決定的。可以說，這個地區經濟越發達、高速公路網越暢通，水產養殖的市場范圍半徑就越大。除此之外，水產養殖的市場還存在著機會市場與潛在市場。機會市場是由水產養殖的市場所在城市地區的綜合功能（政治、經濟、文化、科技、教育、交通等）特征決定的，這個城市的集聚功能和擴散功能越強，其市場機會就越多，從而形成水產養殖的市場的規模化市場；潛在市場是指對產品個性化需求，一方面可能受經濟、時間、交通便捷性的制約，另一方面受到品牌的強烈吸引，對這個市場的營銷策略有效，水產養殖的市場發展空間就越大。就目前情況看，我國水產養殖的市場形態大都還處于商圈市場范圍，即經濟性消費市場。第二節 歷山冷水魚市場分析

一、市場半徑歷山自然生態旅游區冷水魚養殖設在歷山自然生態旅游區中心位置皇姑幔景區內，緊鄰歷山旅游專線陽店公路，距縣城60公里，將其目標銷售市場劃分為二個半徑：第一半徑：歷山自然生態旅游區和垣曲縣城；第二半徑：運城十三縣市及侯馬臨汾；

二、市場分析

1、第一半徑銷售市場這一半徑銷售市場既符合產品的商圈市場，又符合機會市場及潛在市場的全部特征，既是產品的商圈市場，又是機會市場及潛在市場，是產品最忠實的消費地，是產品的支撐市場。歷山自然生態旅游區冷水魚養殖地皇姑幔景區位于歷山自然生態旅游區中心地帶，距風景區三大服務中心在30公里之內，覆蓋80%歷山游客餐飲消費群，多年平均客流量15萬人次/年；距垣曲縣中心60公里，也在1小時車程范圍內，隨著垣曲縣經濟和交通的迅速發展，居民對水產品的消費，以及流動人口的不斷增加，餐飲業迅猛發展，水產品，尤其是高端水產品需求旺盛。據初步統計，僅景區內自我消費每年就可達2萬公斤左右。

2、第二半徑銷售市場第二半徑銷售市場，以運城十三縣市及侯馬臨汾為主。這一消費市場經濟位居山西前列，市場潛力較大，聞濟高速的建成通車使他們都處于2小時經濟圈內。第四章 建設區域及建設條件第一節 地理位置垣曲縣位于山西省南部，介于北緯34°49’～35°26’、東京111°30’～112°05’之間，東跨王屋，西距中條，南臨黃河，北接太行，三面環山，一面靠水，東北部的歷山（舜王坪）海拔2358m，為該縣最高峰，該縣地勢北高南低，河流由北而南，注入黃河，其中以允西河、板澗河、西陽河、五福澗河等較大，境內氣候溫和，年平均氣溫14℃，一月-1～-2℃，七月27～28℃，年降雨量700mm，霜凍期在11月上旬至次年3月下旬，無霜期200天以上。歷山自然生態旅游區最高海拔2358m，境內奇峰林立，層巒疊嶂，云霧飄渺，流泉飛瀑，扶青搖翠，森林覆蓋率達90%以上。歷山自然生態旅游區冷水魚養殖區位于其中心位置皇姑幔景區入口部分，范圍0.028km2，海拔1100m左右，屬于歷山原始森林的實驗區，保護完好，森林覆蓋率達93%，溪水由半山處的山泉水匯聚而成，水質清澈，無污染，枯水期流量不低于0.5m3/s，且水流急緩適中，夏季水溫不超過20℃，冬季水溫不低于4℃。由于此處水溫較低，沒有其他魚類或相近水生物生存，可以更好地保持物種的純凈性。第二節 自然條件

一、氣候歷山自然生態旅游區地區雖屬溫帶大陸性氣候，但由于群山環抱，小氣候特色鮮明。夏季七月份最高溫度26℃，比垣曲縣城低13℃；全年降雨量900—1200mm。由于歷山山高林密，植物覆蓋率高，降水充沛，相對濕度大，空氣清鮮純凈，易于冷水魚的生長。

二、地質地貌歷山自然生態旅游區位居中條山東部與王屋山銜接處，境內崇山峻嶺，河流遍布，皇姑幔海拔2134m，在地貌上屬于侵蝕構造的中山，整個區域群峰聳立、深崖千仞、谷深林密、水流湍急、瀑潭遍布。水質優良，含多種礦物質和微量元素，適于養殖出高品質冷水魚。

三、水文歷山自然生態旅游區皇姑幔水源主要有半山森林峽谷間泉水匯聚而成溪水清冽甘甜，無任何污染。

四、土壤歷山自然生態旅游區皇姑幔地質構造復雜，容山林峽谷于一體，無高堿質土質生成和高酸性物質溢出。

五、森林資源情況本區域內森林資源保護良好，森林覆蓋率達到90%以上。

六、動植物情況豐富復雜的地表形態、地域差異明顯的氣候特征是萬千動植物繁衍、棲身的重要條件，也天然造就了歷山景區內豐富的野生資源。據統計，垣曲境內森林中有植物余種，國家確定山西省應保護的稀有植物11種，在這里就有9種之多。這里不僅有繁不勝舉的野生植物，如野生油料植物、野生殺蟲植物、野生淀粉植物、野生橡膠植物、野生中藥材、野生染料等，而且大片生存著在華北、中原大部分地區多已絕跡的連香樹；不僅有紅椿木、紅豆杉、禿山白、牛皮酸、青檀等我國的特有樹種，還有專家尚未作系統研究的稀有植物200余種，歷山的“山西天然植物園”、“華北物種基因庫”正是由此得名。

七、社會經濟現狀全縣人口23萬人，農村人口15.3萬人，國內生產總值10億元，農民人均純收入1500元，人均占有糧食400kg，是一個社會基礎薄弱、經濟較不發達的區域。多年來，黨和國家對該縣進行了大量的扶持，但由于產業結構不合理，加之自然災害和不合理開發，嚴重制約了當地經濟的發展。第三節 道路交通交通方式以公路為主。經陽店旅游專線公路可與歷山自然生態旅游區各游客服務中心及垣曲縣、城陽城相連，經聞濟高速公路、橫濟干線公路、垣澠公路、沿黃公路可與運城、太原、西安、鄭州、洛陽等相通。第五章 項目總體發展規劃第一節 項目簡述歷山自然生態旅游區冷水魚養殖項目地處歷山自然生態旅游區中心位置皇姑幔景區，森林覆蓋率高，生態環境保存完整，水質優良無污染，有階梯式自然水潭，極其適合冷水魚的養殖，其產品品質高，作為運城市首家金鱒、中華鱘的養殖項目，前景廣闊。第二節 項目總體發展規劃

一、發展方向歷山自然生態旅游區冷水魚養殖項目將以皇姑幔養殖區為依托，生態環境為基礎，進行探索性養殖，開拓出高品質魚種養殖和景區觀光相結合的發展新思路，充分利用歷山豐富冷水資源，在人性化養殖產業的思想指導下，將該項目建設成為一項集經濟、環境、社會效益為一體的多贏化項目，為山老區人民脫貧致富和經濟發展服務，為人民群眾日益增長的生活服務。

二、發展規劃

（一）自然生態放養型歷山皇姑幔地處歷山風景區中心位置，交通方便，基礎設施較完善，植被好，生態保護完整，冷水資源豐富。溝口560多米的峽谷中水流急緩適中，水潭密布，自然生態放養的條件優越，具備較好的開發前景。

（二）就近型銷售模式歷山自然生態游覽區已初具規模，年接待量穩定在15萬人次/年，餐飲需求旺盛，可消化80%左右的銷量，另外聞濟高速的開通使距縣城的車程縮短至1小時之內，大大方便產品銷往縣城各大酒店、賓館等餐飲用戶及水產市場。就近的銷售模式可以很好地控制銷售成本和管理成本。

（三）觀光型養殖結合皇姑幔優美的自然風光，采用觀光型養殖，不但充分的利用了當地豐富的冷水資源，更好地提升了養殖的附加值，也為景區和游客帶一處生趣盎然的別致景觀。第六章 項目主要建設內容第一節 已具備的基礎條件歷山皇姑幔基礎設施已基本完善，生活用水、用電、職工食宿等條件已具備，空余的房屋可以作為冷水魚養殖的飼料庫，操作間和管理間等。第二節 主要建設內容

一、1480m3仿生態攔水大壩（共9個養殖池，面積約2.8畝）；

二、560m飼養道路及450m2飼料投放平臺、2個休息涼亭；

三、86 m2養殖防護網。

四、26m仿生態漫水橋一座。第三節 主要建設內容說明本項目主要建設內容為：養殖池攔水壩、飼養道路、飼料投放平臺等，所建設單項工程詳細說明如下：

一、養殖池1、9個養殖池的建設，面積約2.8畝。對現有的階梯式天然水潭清淤整理，建壩蓄水以達到養殖要求的水深、面積、流速等技術要求。

2、攔水壩：1480m3攔水壩要求仿自然生態型，主體為水泥混凝土結構，外墻采用當地河卵石堆砌，達到和周圍景觀和諧一致，最好起到錦上添花的效果。主要技術指標：混凝土設計：c30水泥標號：325硅酸鹽水泥

二、飼養道路、飼料投放平臺、涼亭

1、飼養道路：560m該飼養道路依山勢而建，部分采用空中棧道的形式，要有地方特色，質樸實用，又要較高的美學價值，適宜飼養和游客觀賞，達到與林間曠野的幽靜環境融為一體。飼養道路建設應減少挖方和增加邊坡高度，保持與自然環境的協調，達到自然美與藝術美的高度統一。寬度1.5m，共560m。沿線共需漿砌護坡300 m3。

2、飼料投放平臺：450m2在主要養殖池處增加木質飼料投放平臺，既方便了飼養員投放飼料，又方便游客觀賞。要求木板厚度4cm，平整度好，防腐處理，平臺臨水一側設置防護欄桿。

3、涼亭：2個在5池和8池各設休息涼亭一座，供游飼養員和游客休息、避雨等不時之用，要求質樸實用，又要較高的美學價值，達到與林間曠野的幽靜環境融為一體。

三、防護網主要功能防止山洪時魚苗被水沖走，位置在1池前涵洞入口和出口設置兩道防護網。防護網采用鋼架結構，網孔直徑不大于3cm。

四、漫水橋根據地形規劃設計，要求和周圍環境協調一致，以達到實用性和觀賞性統一的目的。第四節 供排水工程及消防工程

一、供水

1、供水量計算序號名稱養殖池面積供水量情況水源情況備 注1歷山自然生態旅游區冷水魚養殖項目1928m2≥0.3m3/s溪水

2、消防用水量按同時火災次數1次，火災延續時間2小時，一次滅火用水量15l/s，景區最大用水量108m3。

3、供水系統養殖池采用山泉自流供應，管理人員辦公居住等設置室內供水。使用景區現有供水網絡。

二、排水

1、管理人員辦公居住等采用雨水、污水分流排放系統，其他用水不集中的地方，采取直接排放形式，由山間草木凈化。

2、污水排放系統管理人員辦公居住等污水排放，使用現有景區污水排水系統。

3、排雨水系統屋面雨水經落水管流經地面，與地面雨水匯集到排雨水溝，地面坡度為0.3—0.5%，雨水經地面坡度排入排雨水溝。

4、雨水和經處理后的污水均排至附近的山谷中，自然排放。

三、消防本部分景區現已基本配套，本項目不予考慮。第七章 節 能第一節 設計原則項目采用自然生態放養，盡量不使用能源。第二節 節能措施所有飼養殖池采用梯級式建設，合理利用自然水流，飼料為外購，人工配比投食，基本不需要能源。第八章 環境保護與安全防護第一節 環境保護

一、投入使用后的三廢治理（1）廢水：因為本項目采用自然生態放養，不產生任何廢水。（2）廢物：主要廢物為生活垃圾，經裝袋集中后，統一送往歷山風景區指定的垃圾處理廠。

二、施工中的三廢治理本項目因為采用自然生態設計，在實施過程中產生的極少量的建筑垃圾，采用定點集中堆放及時清理的方式進行處理。少量生活廢水經排污管排到山間深溝。施工時盡量減少噪音污染。第二節 勞動保護與安全防護

一、項目施工期間應嚴格遵守國家有關勞動安全的規定，由施工企業設置專職安全員負責監督檢查安全施工，做到安全施工，文明施工。

二、因建設場地處于高山峻嶺，建筑材料運輸和施工中的危險性較大，因此運輸和施工中應采取必要的措施，嚴密注意安全。施工現場進出車輛應合理設計行車路線，確保交通安全。第九章 機構設置及勞動定員第一節 機構設置及主要職能歷山自然生態旅游區冷水魚養殖項目部為該項目的組織機構設置，隸屬于垣曲歷山旅游開發公司。重點設置：經理辦、生產部、市場部等。其主要職能如下：

1、養殖管理；

2、采購和銷售管理。歷山自然生態旅游區冷水魚養殖機構設置表經理（景區經理兼）生產部市場部第二節 勞動定員本項目預測總定員9人（其中部分人員可兼職）各部門如下表所示序號部門或崗位名稱總定員備注1經理1景區經理兼2生產部經理13市場部經理14飼養員25銷售員16運輸員17醫療檢疫員1合計9第十章 工程進度計劃

一、項目建設進度歷山自然生態旅游區冷水魚養殖項目本著“統一規劃、統一建設、統一管理”的三統一模式進行建設。建設期為9個月。

二、工程建設進度周期說明本項目總建設工期為9個月，具體如下：第一階段：前期準備工作階段共3個月。

1、項目立項及辦理其他手續 2個月。

2、勘察設計1個月。

3、落實資金2個月。上述事項可交叉進行。第二階段：工程實施階段共2半個月。

1、養殖池（含攔水壩）2個月。

2、觀光步游道、觀光平臺、涼亭等配套公用工程2個月。以上工程交叉進行。第三階段：驗收15個天。第四階段：試放養3月。第五階段：正式放養。第十一章 總投資估算與資金籌措第一節 總投資估算

一、編制依據

1、《山西省建設工程費用定額》（）

2、《山西省建設工程其他費用標準》（）

3、《山西省建筑工程投資估算指標》（）

4、參考同類工程及設備單位提供的到貨價

5、參考企業提供的投資估算和園林工程造價，根據二季度價格指數調整到目前標準。

二、總投資估算：歷山自然生態旅游區冷水魚養殖項目：總占地面積28000m2（約合42畝）總投資153.5萬元其中：工程費用：121.5萬元其他費用：17.8萬元預備費：10.9萬元鋪底流動資金：3.3萬元詳見附表1《總投資估算表》第二節 資金使用與籌措

一、資金使用計劃總體工程資金使用計劃：時間完成投資（萬元）建設內容9個月121.51、9個養殖池的建設，面積約2.8畝；

2、560m觀光步游道及450m2觀光平臺、2個休息涼亭；

3、86 m2養殖防護網。

4、26m仿生態漫水橋一座。

二、資金籌措項目共需資金153.5萬元資金籌措計劃如下：申請國家支持：80萬元地方自籌：73.5萬元第十二章 財務測算及評價第一節 評價依據

一、國家計委、建設部聯合發布的《建設項目經濟評價方法與參數》（第二版）。

二、國家現行的的有關法規和政策。

三、相關專業提供的資料和數據。第二節 利潤測算

一、本項目工程總投資為153.5萬元，其中：工程費用121.5萬元，其他費用17.8萬元，預備費10.9萬元，鋪底流動資金3.3萬元。

二、資金來源為：申請國家撥款：80萬元地方自籌資金：73.5萬元

三、項目工程共需資金153.5萬元，9個月完成全部投資。

四、產值：年產25噸，按現市場價45元/kg計，銷售收入為112.5萬元。

五、成本：直接成本為45%，計50.62萬元。

七、收入比例的確定：本項目建成后，第一年收入比例為75%，第二年達到90%，第三年達到100%。第三節 成本費用本項目可行性研究報告根據垣曲歷山自然生態旅游區提供的現有調查成本，結合國家計委頒發的建設項目經濟評價方法與參數，確定項目總成本費用按以下八項組成：種苗費、飼料、檢疫費、工資及福利、動力費（水、電）、修理費、折舊費、攤銷費、管理費、財務費用等。其中折舊費根據國家現行規定，建筑物以30年計算；無形資產攤銷費以10年計算，遞延資產攤銷費以5年計算，管理費用包括：招待費、差旅費、辦公費、勞務費等。綜合成本占產值的50%，稅前利率為50%。第四節 財務評價財務盈利能力分析

1、凈利潤項目年經營收入為112.5萬元，年平均總成本為50.625萬元，年上繳稅金及附加15.75萬元，稅后凈利潤46.125萬元。

2、投資利潤率=年平均利潤總額/總投資100%=30.04%

3、投資利稅率=年平均利稅總額/總投資100%=36.64%

4、投資回收期：稅后3.3年

5、財務凈現值（i=10%）：稅后11.25萬元

6、財務內部收益率：稅后29.63%第五節 不確定性分析

一、盈虧平衡分析項目的盈虧平衡點（bep）為49.4%。計算結果表明，當項目的營業額達到設計能力的49.4%時，企業可保本，超過此值，企業進入盈利區，反之，則虧損。

二、敏感性分析考慮到項目實施過程中的一些不確定因素變化對項目經濟效益的影響，分別對固定資產投資、銷售收入、經營成本三個較為敏感的因素，發生單因素變化時的效益分析。各因素的變化都不同程度地影響項目的經濟效益，其中對銷售收入的變化最為敏感。當不確定因素銷售收入變化率達到-10%時，項目的財務內部收益率達到9.23%，低于基準值，說明項目的抗風險能力較差。可以看出，營業收入變化對投資效益指標的影響較大，投資、經營成本變化對投資效益指標的影響較小。第十三章 招投標管理 招標投標管理是每一個符合要求的工程項目均應遵循的準則。在招標過程中嚴格遵循“公開、公平、公正”和“誠實守信”的原則，并嚴格遵循《中華人民共和國投標招標法》，國家計委三號令《工程建設項目招標范圍和規模標準規定》。為了規范建設項目招標、投標活動，有效地保護國家利益，社會公共關系利益和招標、投標當事人的合法權益，所以，只有通過招投標的方式，從建設項目一開始就能走上規范化的道路。保證工程建設質量。該項目應采取的招標形式為：（1）工程招標范圍：應為全部招標；（2）招標組織形式：應為委托招標；（3）招標方式：應為公開招標；（4）招標廣告應在指定的省級媒體進行發布。第十四章 研究結論及社會效益分析第一節 研究結論經濟評價分析表明：本項目總投資153.5萬元，工期9個月，項目年經營收入平均為112.5萬元，年平均總成本為50.625萬元，年上繳營業稅金及附加15.75萬元、稅后凈利潤46.125萬元。

1、投資利潤率=年平均利潤總額/總投資100%=30.04%

2、投資利稅率=年平均利稅總額/總投資100%=36.64%

3、投資回收期：稅后3.3年

4、財務凈現值（i=10%）：稅后11.25萬元

5、財務內部收益率：稅后29.63%第二節 社會效益、生態效益分析

1、冷水魚（鱒魚）是世界糧農組織（fao）在全球范圍內推廣養殖的三種魚類之一，我國鱒魚的養殖始于1959年，我省1971年開始發展鱒魚養殖，而我們運城市也是近幾年才開始養殖，且品種單一，只有虹鱒一種，規模也很小；歷山自然生態旅游區冷水魚養殖項目的建成將填補我市在金鱒、鱘魚方面的空白，也會有力地帶動這一產業的發展。

2、該項目將是歷山自然生態旅游區發展一個新亮點，可以很好地豐富景區特色旅游餐飲品種。冷水魚生活在20℃水溫以下，溶解氧大于5mg/l，具有一定流速的冷水環境中，其肉質鮮美，且含有豐富的蛋白質和多種維生素。中傳統醫學就有食療優于藥療之說，醫學研究認為其有抗癌、強腎、明目、健腦的藥用功能，是兒童智力發育、婦女產育、病人手術后的絕好補品。冷水魚的引入將使歷山旅游餐飲在菜系的多樣化方面有一個質的提高，更好地為游客服務。

3、該項目的建成將形成約560m的冷水魚自然生態養殖觀光帶，為歷山旅游觀光增添一處情趣生動的靚麗風景線。讓游客在欣賞歷山美輪美奐的山水之美的同時，體驗到了人與生物及大自然的和諧之美。

4、經濟評價表明：該項目具有良好的經濟效益，(稅后)財務內部收益率為29.63%，(稅后)投資利潤率為30.04%，(稅后)投資回收期為3.3年。在實現經濟效益的同時，該項目也有著廣泛的社會效益和環境效益，不僅對歷山旅游有很好的促進，而且為當地產業經濟發展提供一個新的思路，可以很好地帶動山老區群眾脫貧致富，從而使該項目在經濟、社會、環境取得良好的效益。綜上所述，本項目的建設是可行的，宜盡快實施。