第一篇：某城市綜合體項目可行性研究報告

第一章 宏觀經濟分析4-

1.1.1 江夏區區位概況4-

1.1.3 GDP發展概況6-

1.1.5 江夏區在武漢市的經濟地位8-

1.2.1 江夏區房地產投資發展狀況8-

1.2.3 江夏區房地產行業發展前景分析9-

2.1 項目基本情況9-

2.1.2地理位置10-

2.2 項目周邊10-

2.2.2 環境11-

2.2.4 商業及其它配套12-

2.3.1優勢——Strength13-

2.3.3機會——Opportunity13-

第三章 市場調查分析13-

3.1.1 參考樓盤的選取15-

3.1.3.現階段可能的銷售價格28-

3.1.5項目預期銷售價格28-

3.2 江夏區商業調查與分析29-

3.2.2江夏區商業布局34-

3.2.4 本項目商業入市價格36-

4.1社會效益36-

4.1.2提供更多就業崗位37-

4.2經濟效益38-

4.2.2 開發商經濟收益（詳細分析見第七章）38-

4.3.1 片區現狀39-

4.3.3 提升城市環境質量和居住質量40-

5.1總體發展戰略40-

5.1.2 本項目著力打造成為新城市綜合體41-

5.2 產品規劃及開發建議42-

5.2.2 用地規劃建議44-

5.2.4 商業街規劃建議46-

5.2.6項目開發建議——總體規劃、分期建設、滾動開發48-

第七章 項目收入與投資估算49-

7.2 項目收入與投資估算49-

7.2.2 投資成本估算53-

第八章 項目經濟效益評價54-

8.1.1項目利潤54-

8.1.3 項目利潤率56-

8.2 項目敏感性分析56-

8.2.2拆遷成本分析影響57-

8.2.4商業面積敏感度分析57-

8.3.1政策風險57-

8.3.3項目風險59-

8.4 項目風險規避-59-

附錄：拆遷實施方案 61

1拆遷相關政策解讀 61

1.1 物權法條件下的房屋拆遷 61

1.2 武漢市城市房屋拆遷管理辦法 63

1.3 武漢市城市房屋拆遷評估管理暫行規定 64

1.4法律條件下房屋拆遷中的博弈根源 65 2拆遷難點分析 66解決方案 69

3.1 拆遷程序分析 69

3.2 拆遷案例分析 73

3.3 本項目拆遷公司起用模式分析 77

3.4 拆遷安置方式分析 78

3.5 補償方式分析 80

第二篇：建設某縣城市綜合體開發項目可行性研究報告

建設某縣城市綜合體開發項目可行性研究報告

一、概述

建設縣城市綜合體項目：起著營造城市新的商貿、物流中心區，打造某某縣新地標，創造城市活力之源的城市綜合體和居住街區，創造充滿活力和積聚人氣的中心，形成一個多功能、高效率的綜合體。

本項目是由某供銷合作社和某某縣供銷合作社共同建設重點項目。根據規劃和設計要求，力求打造布局合理，設施完善，高標準，高質量的城市亮點項目。

二、項目建設的必要性

近年來，在縣委縣政府的正確領導下，實現了社會經濟又好又快的發展，我縣居民的生活水平有了明顯的提高。新城區的開發建設也日見成效，為了加強新城區建設，完善其綜合服務功能和整個社會經濟的可持續發展。城市綜合體項目以優化人居壞境，提升城市品味，打造人居舒適型，交通便利型，環境優雅性的個性魅力縣城。特建議某某縣城市綜合體開發項目進行啟動建設。

三、運轉模式

項目占地100畝，約6.667萬平方米，容積率3%，商業區占20%，住宅區占80%。

由某縣供銷合作社負責100畝建設用地相關事項，綜合體建設全部投入資金由某供銷合作社負責籌集。

四、經營模式

商業地產的產權使用期相對住宅及工業地產相對較短，對商業地產產權的出讓國家與地方政府都有不同程度的限制，由于商業地產特有的價值及屬性，造就了商業地產經營模式的不同。城市綜合體項目的經營模式有以下三種：

①自持產權、招租經營模式，這種模式的優點是：方便經營與管理，能夠打造商業地產的優秀品牌，能夠保證項目的中長期健康發展，獲得長遠的商業回報。但它同樣存在自己的缺陷：經營初期資金壓力較大，項目運行中存在不確定性風險，有實力的開發商大多選擇了這種模式。

②開發商開發完項目把項目整體出售給專業的商業公司，由其持有自行經營。這種模式的優點是：開發商比較省心，不需考慮經營中的諸多問題，目標業績在商業管理公司那里可以得到分解與體現；缺點是：目前國內的商業地產開發缺失成熟的管理團隊與運作經驗，委托給別的公司自己不放心，自己經營又不能保證一定能做好，專業性或復合型人才是困擾企業的頭等課題。

③租售結合、捆綁運營，這種模式的特點是：開發商將一部分產權出讓，然后從業主那里返租（賦予業主一定的利率回報），交由商業管理公司統一運營，這種模式的優缺點同樣明顯，優點是：可以加快資金回籠，規避市場風險；缺點是:開發商與業主簽訂的返租協議有一定的期限（大多是

五年），協議結束后，市場情況發生了改變，業主不一定再把物業出租給開發商或商業管理公司，他們或許自主經營，這樣，市場就失去了統一的商業規劃，失去了應有的品位與特色，從而也失去了應有的競爭力，市場生存的空間受到削弱，最終迫使項目退出市場競爭。

五、效益分析

城市綜合體效益體現：一是帶動產業結構調整；二是有效拉動消費需求；三是完善城市區域功能；四是創造大量就業崗位；五是創造持續巨額稅源。

社會效益

某縣城市綜合體項目為今后我縣經濟的可持續發展注入了新鮮血液，為今后縣城的發展，新城區的建設樹立地標形象。進一步方便了群眾生活，完善了城市功能，是創建和諧社會的需要，又是政府為人民辦了一件實事。

經濟效益

隨著某某城市化建設步伐加快，促進城市化進程，周邊土地升值增加政府財政收入，實現資源的有效配置和效益最大化。

環境效益

城市的內在價值很大程度取決于環境，本項目的建設，為精心打造城市遠郊副中心，進一步完善城市功能，改善人居環境，提升城市品位，提高城市形象，從而提升城鎮價值，形成環境優美，人際和諧的氛圍。

六、結論

縣城市綜合體項目是一項利縣利民之舉，是符合國家提高人民生活質量，保障廣大人民群眾需求，符合縣委、縣政府精心打造城市遠郊副中心，實現“三縣一園”的奮斗目標，做特新城區，做優老城區，進一步完善城市功能，打造宜居、宜學、宜業城市的思路，而且該項目的社會效益十分顯著，項目建成后，競爭優勢明顯，各方配置資源良好，投資環境優越，符合項目投資開發的綜合市場要求；此外，項目開發資金需求合理，投入與產出性價比高，預期風險可控，商業回報與綜合回報率高，品牌成長基礎良好，因此，我們建議：推動項目付諸實施，促使項目順利開發，打造一個全省知名的項目，實現某某跨越式發展。

綜上所述，某某縣城市綜合體開發項目是必要的，是利縣利民的。

第三篇：城市綜合體項目可行性研究報告大綱

第一部分綜合體項目概況

1.1 項目名稱

1.2 建設地址

1.3建設主體

1.4 建設內容

1.5投資規模

1.6建設周期(可分三至五個階段完成)

1.7 效益評估

1.8編制依據

第二部分銅陵市（商業）市場概況

2.1我國

2.2區域

2.3銅陵市現有城市

2.4項目提出背景

2.4.1現狀與差距

2.4.2項目發展趨勢

2.5項目建設的可行性

2.6項目建設的必要性

第三部分項目優勢與劣勢分析

3.1項目優勢

3.1.1區位及交通優勢

3.1.2項目定位及規劃優勢

3.1.3 市場競爭優勢

3.1.4 專業運營優勢

3.1.5政策環境優勢

3.2項目劣勢與局限性

重點強調軟性環境,政策環境等方面,為后面的”政策扶持”埋下伏筆.第四部分項目選址與定位

4.1項目選址

4.1.1選址原則

4.1.2地理位置

4.1.3地塊現狀

4.2項目建設條件

4.2.1自然條件

4.2.2基礎設施

4.2.3社會經濟條件

4.2.4其它條件

4.3項目定位

4.3.1項目整體定位

4.3.2項目功能定位

第五部分項目布局與運營

5.1總平面布置

5.1.1總平面布置原則

5.1.5總平面布置方案

5.2項目建設規模方案

5.2.1項目建設總規模

5.2.2規模方案

一般應包括相關主題的商城、商住一體辦公區、住宅配套區、市場信息化工程建設等具體內容。

綜合體項目組成分析主要業態構成等

5.3項目運營方案

5.3.1完善專業市場整體配套

5.3.2保障項目運營的基本措施

5.3.3構建專業化運營團隊

5.3.4明確領先發展戰略

5.4優惠政策扶持

重點從土地政策、財政政策、稅收政策、規費政策等各項政策方面來分析論述，如篇幅過長也可考慮此一部分單列。

第六部分環保、消防及節能

6.1環境保護

6.1.1項目擬采用的環境評價標準

6.1.2施工期環境影響分析

6.1.3運營期環境影響分析

除優惠政策外,適當分析下該項目在施工期和運營期的環境影響;注明該項目綜合體具體設計時應有哪些節能政策要求和措施安排.6.2消防安全

6.2.1消防工作方針

6.2.2消防措施

6.3節能安排

6.3.1設計要求

6.3.2節能措施

第七部分財務分析

7.1投資估算

7.1.1估算說明

7.1.2投資估算范圍

7.1.3投資規模

7.1.3流動資金估算

7.2項目總投資及構成7.2.1資金籌措

7.2.2財務評價

第八部分項目效益評估

8.1項目經濟效益分析

可從市場、產業結構、消費文化、創業發展、擴大就業、提升人才素質、參與國際交流競爭、提升區域專業分工與效率等多方面進行論述和分析。

8.2項目社會效益分析

8.3不確定性及風險分析

第九部分城市綜合體項目可行性研究結論與建議

9.1結論與建議

主要包括對推薦的擬建方案的結論性意見;如有參照相關城市或地區或類似綜合體,則對主要的對比方案進行說明;對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議;對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見;對可行性研究中主要爭議問題的結論等.綜合體(行業)未來發展及投資可行性結論及建議

第四篇：2017年生態公園城市綜合體項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年生態公園城市綜合體項目可

行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 關聯報告：

生態公園城市綜合體項目建議書 生態公園城市綜合體項目申請報告 生態公園城市綜合體項目商業計劃書

生態公園城市綜合體項目節能評估報告 生態公園城市綜合體項目資金申請報告 生態公園城市綜合體項目市場調查研究報告 生態公園城市綜合體項目投資價值分析報告 生態公園城市綜合體項目投資風險分析報告

生態公園城市綜合體項目行業發展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章 總 論

1.1生態公園城市綜合體項目概況 1.1.1生態公園城市綜合體項目名稱 1.1.2建設性質

1.1.3生態公園城市綜合體項目承辦單位及負責人 1.1.4生態公園城市綜合體項目建設地點 1.2生態公園城市綜合體項目設計目標 1.3生態公園城市綜合體項目建設內容與規模 1.4生態公園城市綜合體項目投資估算與資金籌措 1.4.1生態公園城市綜合體項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5生態公園城市綜合體項目主要財務經濟指標 1.6可行性研究依據 1.7研究范圍

第二章 生態公園城市綜合體項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經濟運行

2.2.1宏觀經濟發展（GDP發展）2.2.2固定資產投資情況 2.2.3人均生產總值 2.2.4人口變化

2.3地區及行業的發展規劃 2.3.1城市總體規劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規劃

第三章 生態公園城市綜合體市場分析與市場定位 3.1生態公園城市綜合體市場分析 3.1.1生態公園城市綜合體市場近況 3.1.2生態公園城市綜合體市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結

3.1.4生態公園城市綜合體 市場總結 3.1.5生態公園城市綜合體項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3生態公園城市綜合體項目的SWOT分析 3.3.1生態公園城市綜合體項目優勢（STRENGTH）3.3.2生態公園城市綜合體項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3生態公園城市綜合體項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4生態公園城市綜合體項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 生態公園城市綜合體項目區建設條件 4.1市區域概況 4.2區域文化特色 4.3區域人居環境 4.4區域交通網絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件

第五章 生態公園城市綜合體項目建設方案 5.1總體規劃 5.1.1設計依據 5.1.2規劃設計構思 5.1.3指導原則 5.1.4規劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據 5.4.3基礎設計 5.4.4結構選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 生態公園城市綜合體項目環境影響評價 6.1環境保護執行標準 6.2施工期環境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環境影響分析 6.3項目建成后環境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環境保護措施 6.4公眾參與

第七章 生態公園城市綜合體項目勞動安全衛生與消防 7.1衛生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統 7.2.2防排煙系統 7.2.3電氣消防

第八章 生態公園城市綜合體項目節能節水措施 8.1節能 8.1.1設計依據

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節能技術措施 8.2節水

8.2.1水環境

8.2.2綠化景觀用水節水 8.2.3節水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 生態公園城市綜合體項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業管理 9.2.1物業服務內容 9.2.2物業服務標準 9.3項目實施安排

第十章 生態公園城市綜合體項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據

10.1.2投資構成及估算參數 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章生態公園城市綜合體項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內容

第十二章 生態公園城市綜合體項目效益分析 12.1財務評價的依據和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結論

第十三章 生態公園城市綜合體項目結論與建議 13.1生態公園城市綜合體項目結論 13.2生態公園城市綜合體項目建議 1、生態公園城市綜合體項目位置圖 2、主要工藝技術流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、生態公園城市綜合體項目所需成果轉讓協議及成果鑒定 5、生態公園城市綜合體項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術經濟指標摘要表、生態公園城市綜合體項目投資概算表 9、經濟評價類基本報表與輔助報表 10、生態公園城市綜合體項目現金流量表 11、生態公園城市綜合體項目現金流量表 12、生態公園城市綜合體項目損益表、生態公園城市綜合體項目資金來源與運用表 14、生態公園城市綜合體項目資產負債表 15、生態公園城市綜合體項目財務外匯平衡表 16、生態公園城市綜合體項目固定資產投資估算表 17、生態公園城市綜合體項目流動資金估算表 18、生態公園城市綜合體項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產品生產成本估算表、生態公園城市綜合體項目固定資產折舊費估算表 21、生態公園城市綜合體項目總成本費用估算表、生態公園城市綜合體項目產品銷售（營業）收入和銷售稅金及附加估算表

第五篇：2017年汽車超市城市綜合體項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年汽車超市城市綜合體項目可

行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 關聯報告：

汽車超市城市綜合體項目建議書 汽車超市城市綜合體項目申請報告 汽車超市城市綜合體項目商業計劃書

汽車超市城市綜合體項目節能評估報告 汽車超市城市綜合體項目資金申請報告 汽車超市城市綜合體項目市場調查研究報告 汽車超市城市綜合體項目投資價值分析報告 汽車超市城市綜合體項目投資風險分析報告

汽車超市城市綜合體項目行業發展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章 總 論

1.1汽車超市城市綜合體項目概況 1.1.1汽車超市城市綜合體項目名稱 1.1.2建設性質

1.1.3汽車超市城市綜合體項目承辦單位及負責人 1.1.4汽車超市城市綜合體項目建設地點 1.2汽車超市城市綜合體項目設計目標 1.3汽車超市城市綜合體項目建設內容與規模 1.4汽車超市城市綜合體項目投資估算與資金籌措 1.4.1汽車超市城市綜合體項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5汽車超市城市綜合體項目主要財務經濟指標 1.6可行性研究依據 1.7研究范圍

第二章 汽車超市城市綜合體項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經濟運行

2.2.1宏觀經濟發展（GDP發展）2.2.2固定資產投資情況 2.2.3人均生產總值 2.2.4人口變化

2.3地區及行業的發展規劃 2.3.1城市總體規劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規劃

第三章 汽車超市城市綜合體市場分析與市場定位 3.1汽車超市城市綜合體市場分析 3.1.1汽車超市城市綜合體市場近況 3.1.2汽車超市城市綜合體市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結

3.1.4汽車超市城市綜合體 市場總結 3.1.5汽車超市城市綜合體項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3汽車超市城市綜合體項目的SWOT分析 3.3.1汽車超市城市綜合體項目優勢（STRENGTH）3.3.2汽車超市城市綜合體項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3汽車超市城市綜合體項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4汽車超市城市綜合體項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 汽車超市城市綜合體項目區建設條件 4.1市區域概況 4.2區域文化特色 4.3區域人居環境 4.4區域交通網絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件

第五章 汽車超市城市綜合體項目建設方案 5.1總體規劃 5.1.1設計依據 5.1.2規劃設計構思 5.1.3指導原則 5.1.4規劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據 5.4.3基礎設計 5.4.4結構選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 汽車超市城市綜合體項目環境影響評價 6.1環境保護執行標準 6.2施工期環境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環境影響分析 6.3項目建成后環境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環境保護措施 6.4公眾參與

第七章 汽車超市城市綜合體項目勞動安全衛生與消防 7.1衛生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統 7.2.2防排煙系統 7.2.3電氣消防

第八章 汽車超市城市綜合體項目節能節水措施 8.1節能 8.1.1設計依據

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節能技術措施 8.2節水

8.2.1水環境

8.2.2綠化景觀用水節水 8.2.3節水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 汽車超市城市綜合體項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業管理 9.2.1物業服務內容 9.2.2物業服務標準 9.3項目實施安排

第十章 汽車超市城市綜合體項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據

10.1.2投資構成及估算參數 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章汽車超市城市綜合體項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內容

第十二章 汽車超市城市綜合體項目效益分析 12.1財務評價的依據和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結論

第十三章 汽車超市城市綜合體項目結論與建議 13.1汽車超市城市綜合體項目結論 13.2汽車超市城市綜合體項目建議 1、汽車超市城市綜合體項目位置圖 2、主要工藝技術流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、汽車超市城市綜合體項目所需成果轉讓協議及成果鑒定 5、汽車超市城市綜合體項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術經濟指標摘要表、汽車超市城市綜合體項目投資概算表 9、經濟評價類基本報表與輔助報表 10、汽車超市城市綜合體項目現金流量表 11、汽車超市城市綜合體項目現金流量表 12、汽車超市城市綜合體項目損益表、汽車超市城市綜合體項目資金來源與運用表 14、汽車超市城市綜合體項目資產負債表 15、汽車超市城市綜合體項目財務外匯平衡表 16、汽車超市城市綜合體項目固定資產投資估算表 17、汽車超市城市綜合體項目流動資金估算表 18、汽車超市城市綜合體項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產品生產成本估算表、汽車超市城市綜合體項目固定資產折舊費估算表 21、汽車超市城市綜合體項目總成本費用估算表、汽車超市城市綜合體項目產品銷售（營業）收入和銷售稅金及附加估算表