第一篇：銷售策劃代理招標文件

銷售策劃代理招標文件

一、投標方須知

1、XX項目的開發單位為XX有限公司，XX有限公司進行本項服務的合作招標，將

與中標方簽署銷售策劃代理合作合同。

2、投標單位應認真研究全部的招標文件。如果投標單位的投標文件不能符合招標的要求，責任由投標單位自負。

注明：實質上不響應招標文件的投標文件將被XX有限公司拒絕。

3、此招標文件是投標單位編制投標書的重要依據，投標書及投標說明會議紀要是

日后簽訂合同的重要依據。與中標單位的中標通知書同為合同附件，與合同具有同等法律效力，望投標單位予以重視。

4、投標單位在參加本服務招標活動中，必須由本企業的法人代表或法人代表委托

人參加，不得委派其他人員參加，若有發現均按中途退標處理。

5、投標單位應按招標文件規定的日程安排，準時參加本項目的招標各項活動，并

在投標時遞交應驗的法人代表或法人代表委托人的證明書、企業法人營業執照。如證件不符、不全者即取消投標資格，如缺席按中途退標處理。

6、投標單位對所獲資料、信息的正確性負全部責任。一旦中標，投標單位不得以

任何藉口提出額外補償和服務內容減少等要求，若提出要求，招標單位不做任何考慮。

7、投標單位同意招標單位不一定要接受最低投標價的投標文件或收到的任何投

標文件，也不會解釋選擇或否決任何投標的原因與理由。

二、項目概況

1.項目名稱：XX公司XX項目

2.項目概況：

包括項目位置、項目簡介、項目用地情況等資料

三、應標書要求：

可根據實際情況調整

1.請在熟悉理解所提供項目背景資料基礎上，結合市場的宏觀、微觀情況與深入的市場調

查，并根據項目特點，為項目制定行之有效的市場策略及相對應執行方案，包括如下內容：

1.1 對項目的區域總體情況、區域市場特點、競爭市場作詳細分析，建議以下內容：

1.1.1 項目區域總體分析

1.1.2 區域市場分析

1.1.3 競爭市場分析

1.2 根據市場現時的供需狀況分析、未來的市場預測、本項目開發進度等因素，建議

以下內容：

1.2.1 整體均價及整體銷售周期及支持條件

1.2.2 整體銷售分期方案及相應各期價格方案

1.2.3 最佳入市時機、最佳入市價格、最佳入市銷售形式

1.3 項目細分市場發動方案，整體市場推廣方案，該方案應對各個銷售階段作策略性

劃分，并能對市場鋪墊階段及入市階段之推廣方案進行深化。

1.4 根據所擬定之市場策略，在對項目現在的設計方案、工程進度等內容了解的基礎

上，提出進一步的工作配合建議。

1.5 就項目商業配套策劃、銷售計劃經營（商圈及消費群分析、市場定位及業態規劃、招商及銷售方案、銷售價格及目標商家、啟動時間等），以及會所經營方式提出相應建議。撰寫相應之市場調查報告，根據項目特點制定行之有效的市場調查方案，包括：

2.1 支持在“第1點”所提出觀點的調查報告。

2.2 對項目現在及未來競爭對手進行劃分，并制定相應之跟蹤調查工作制度。

2.3 根據項目特點及分期銷售要求，制定有針對性的調查工作計劃（廣告效果評估、已購房業主置業動機調查等專題性調查）。根據本項目特點，制定完善的銷售組織及管理方案，包括：

3.1 介紹市場上相似規模項目或曾代理過類似的樓盤的銷售現場組織管理經驗。

3.2 根據項目市場定位、目標客戶群定位制定（或選擇）銷售現場日常管理方案，包

括：銷售隊伍的建議、銷售現場人事架構及相應崗位職責、工作制度、各項現場工作記錄、銷售流程組織等。

3.3 制定與發展商的溝通方式，包括：日常工作匯報制度、資料管理及交接制度、銷

售效果監測及評測制度。

3.4 結合建議之項目開售方案，制定項目開售當日的銷售現場組織管理方案。4 請把貴司近期代理和將要服務之房地產項目按區域在地圖上進行標注。

7請介紹貴司就本項目所考慮的合作方式及相應收費標準。其他貴司認為需要在本份應標書中說明的事項。

四、應標書形式：

可根據實際情況調整

1.請提供回標方案（A4圖冊）4冊及電子文檔一份；

2.請提供POWER POINT電子文檔一份。

五、時間安排及要求：

本次招標時間定為個日歷日，具體安排如下：

1．發標時間：年月日

2．情況熟悉：年月日

3．發標會：年月日

3.1“發標會”將邀請所有的競標單位同時出席。

3.2“發標會”將由發展商介紹項目背景、建設理念、開發構思等項目基本情況。

3.3請各競標單位自行安排時間到各項目現場進行參觀。

4．工作：年月日－年月日

5．回標：年月日

所有回標文件須按上述“第四條”要求于年月日17：00前送抵，逾期按棄權處理。

6、競標提案會：年月日

我司將應各競標單位要求分別組織各競標單位親臨我司進行專題提案。

7、評標：年月日－年月日

8、開標：年月日

9、所有投標資料不論中標與否概不退回，各競標單位須對我司所提供的一切資料保密。

六、招標文件：

1、《邀請函》

2、《確認書》

3、《項目銷售策劃代理招標文件》

4、《項目簡介》

七、聯系方法：

本招標文件未提及或不詳之處請直接與我司聯系。聯系人：辦公電話：

手機：email：

有限公司

年月日

第二篇：某地產項目銷售代理招標文件

【****】

項目

策劃銷售代理公司

招

標

文

件

招標單位：

·

目 錄

（五）廣告預算及媒體組合

銷售代理

（一）建立銷售隊伍，依合同授權范圍內執行銷售行為

（二）銷售文件及管理文件的制訂

（三）銷售道具使用

（四）銷售人員培訓

（五）制訂銷控計劃

（六）銷售執行的內部協調程序

（七）客戶資源庫的建立

（八）售后服務機制建立

（九）定期報送各項統計報表

二、銷售代理費收取標準

投標單位與招標單位合作的商務條件。

（一）、策劃代理收費標準

甲方同意乙方按本項目寫字樓、公寓等可銷售總額的百分之（%）收取策劃代理費。成交金額以客戶簽訂的《商品房買賣合同》上的金額為準。

（二）、策劃代理費計算及提取方式

A、本項目正式開盤銷售后，乙方策劃代理費按月結算。在購房者與甲方簽訂《商品房買賣合同》并支付定金，即視為乙方銷售代理成功，并計入銷售目標考核業績。在甲方收到購房者支付的首期購房款（不低于合同總額的 %）時，即可進行策劃代理費的結算，其結算金額按《商品房買賣合同》總價金額進行計算。B、乙方總體銷售目標是本項目可銷售面積（不含）的 %以上，策劃代理費的提取比例與銷售業績掛鉤：

（三）、履約保證金 保證金

1、乙方付給甲方履約保證金不低于 萬元。

·

2、保證金按乙方的xxx度返還，銷售 ％，甲方返還乙方 ％保證金；銷售到 ％，甲方返還乙方 ％保證金。銷售完成或雙方認可結束銷售工作，同時乙方協助甲方辦理完房產手續后，甲方全部返還保證金。

三、投標單位營銷服務必須幫助招標單位實現下列目標：

（一）項目產品定位、價格體系制定、營銷推廣建議及客戶資源的積累；

（二）通過開展有效的營銷策略使項目投資利潤最大化；

（三）項目營銷過程中為招標單位積累品牌資產、樹立品牌形象，提升品牌影響力。

·

二、項目指標

1.用地性質：商務辦公用地 2.項目占地面積：

3.總建筑面積：（計容）4.產品類型：

5.容積率： 6.建筑密度：

7.綠地率：（公共綠地面積為）8.機動車（場）庫面積： 9.機動車泊位數： 10.圖紙資料詳見附件

三、招標范圍

營銷策劃及銷售代理（詳見本章招標內容）。

四、投標費用

投標單位應承擔其編制投標文件與遞交投標文件涉及的一切費用。不管投標結果如何，招標單位對上述費用不負任何責任。

五、招標文件的澄清

投標單位在收到招標文件后，若有問題需要澄清，應于收到招標文件后3日內以書面形式（包括書面文字、電傳、傳真、電報等）向招標單位提出。招標單位認為必要時將以書面形式予以答復。

六、投標文件的編制

1.策劃銷售代理服務實施投標方案（提供紙質文本一份，電子文本一套，電子文本需現場提報）。

2.提供政府批準的有效營業執照和從業資質證書的復印件并加蓋公章，并提供企業法人證明書、法人委托書。

· 3.提供招標單位簡介、基本架構、運作模式，同時提供在項目運行過程中，不可變更的骨干人物簡介及項目銷售策劃小組人員簡介（附簡歷、業績等）。

4.近三年來銷售代理項目情況（包括代理的起止時間、銷售率等）。5.招標單位銷售代理傭金提取比例、財務結算方式及未完成指標的違約責任。

6.商務文件及合作事宜部分一式三份，必須密封并加蓋投標單位公章，投標報價要求單獨密封。將投標文件填寫妥當密封于一個信封內，在信封封皮上要正確地寫好項目名稱、投標單位名稱、并加蓋公章。與此說明不符合或缺少上述材料的投標文件會拒收，并視為本次投標無效；招標單位承諾對投標單位提供的投標文件保密。

七、投標截止期

1.投標單位應在招標邀請書中規定時間將投標文件遞交到規定地點。2.招標單位可以酌情延長遞交投標文件的截止日期。在上述情況下，招標單位與投標單位在投標截止期方面的全部權利、責任和義務，將適用于延長后新的投標截止期。

3.招標單位在投標截止期以后收到的投標文件，將原封退給投標單位。

八、投標文件的修改與撤回

1.投標單位可以在遞交投標文件后，在規定的投標截止時間之前，以書面形式向招標單位遞交修改或撤回其投標文件的通知。在投標截止時間以后，不能更改投標文件。

2.投標單位的修改或撤回通知，應按本須知的規定編制、密封、標志和遞交(在內層包封上標明“修改”或“撤回”字樣)。

3.根據本須知的規定，在投標截止時間與招標文件中規定的投標有效期終止日之間的這段時間內，投標單位不能撤回投標文件。

·

九、招標程序

1.被邀請公司領取標書之日起三天內以E-mail或書面形式明確答復是否參加，逾期則視為自動放棄處理。

2.從領取標書之日起，投標單位最遲不超過2014年 2月 日前提供全部回標文件。在此期限期滿前，如果投標單位向招標方提出延長有效期的要求，招標單位可以選擇是否同意延長，均需以書面方式進行。3.招標方案匯報時間：暫定2014年2 月 日 至。4.招標方案匯報地點：。

5.開標形式：由投標單位在開標日當天根據招標單位的時間安排，對評標委員會成員進行標的內容提案，提案以 PPT 形式進行，各投標單位陳述時間為90分鐘，再由評標委員會對該投標單位進行咨詢問答，問答結束后投標單位完成本次投標提案程序。6.我司將綜合評定擇優選定中標的合作單位。

·

單位全稱： 聯系人： 聯系電話： 郵箱地址：

單位（蓋章）

時間： 年頁 共 12 頁

月 日

·第

第三篇：招標代理機構比選文件

建設項目： 招標代理機構比選文件 招 標 人： 二〇 年 月

招標代理機構比選邀請書 ： 為更好地做好

建設項目的招標代理工作，進一步提高招標質量，規范招標代理機構從業行為，現決定采用比選的方式選定招標代理機構，具體事宜公告如下：

1、招標代理項目概況與范圍 1.1項目名稱：

建設項目

1.2項目總投資：億元

1.3招標范圍：

建設項目的工程實施性規劃、地質勘察、設計、施工、監理等招標代理。

2、資格要求 2.1比選人必須具有獨立法人資格。

2.2比選人應同時具備工程招標代理乙級及以上資質，政府采購乙級及以上資質，中央投資招標代理預備級及以上資質。2.3擬派項目負責人應通過招標師職業水平考試，具有中級及以上技術職稱。2.4比選人近三年財務狀況良好，財產沒有被接管、凍結、破產狀態。2.5比選人2012年以來，； 具有3000萬元（含）以上項目的招標代理業績

2.6本次比選不接受聯合體名義參選的代理機構。2.7比選人不得借用資質。2.8比選人需有效證明擬派項目負責人及專職人員是參加比選公司的正式職工。

3、比選申請

文件的遞交 3.1遞交的截止時間：2015年4月24日上午

10:

00整。

3.2地點：

4、聯系方式 招標人：聯 系 人： 電 話： 比選須知 條款 條款名稱 編列內容

招標人

建設項目 ：

項目名稱 3 招標范圍 1．營業執照：比選人必須具有獨立法人資格 比選人應同時具備工程招標代理乙級及以上資質，2．資質要求：政府采購乙級及以上資質，中央投資招標代理預備級及以上資質。3.項目負責人：擬派項目負責人應通過招標師職業水平考試，并具有中級工程師及以上職稱。4.財務要求：比選人近三年財務狀況良好，財產沒有被接管、凍結、破產狀態。4 比選人資質條件 5.業績要求：比選人2012年以來，具有3000萬元（含）以上項目的招標代理業績。6.其他要求：本次招標不接受聯合體名義參選的代理機構。比選人不得借用資質。比選人需提供職工半年內工資花名冊原件等有效證明擬派項目負責人及專職人員是參加比選公司的正式職工，并在代理過程中始終不得更換。比選人應按照比選文件格式要求簽字并加蓋單位公章的位置有法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋單位公章，委托代理人簽字的，5 簽字或蓋章要求 其法定代表人授權委托書須由法定代表人簽署。正本一份，副本一份。6 比選申請文件份數 采用膠裝方式裝訂，不得采用活頁夾等可隨時拆換的方式裝訂。7 裝訂要求

1、招標人名稱； 8 封套上寫明

2、遞交比選申請文件截止

2015 年 4月24日上午10:00整 9 時間 10 遞交比選申請文件地點 11 是否退還比選申請文件 否 12 比選人代表出席開標會 出席并介紹比選人綜合情況。評標辦法： 參加比選招標公司得分= 參加比選的招標公司第一項的得分占65%+第二項的評委投票得分占 35%

一、該項占總分權重為65%：

條款號 條款內容 編列內容

招標代理實施方案：30分 分值構成 企業業績：28分 1(總分100分)企業實力：27分 服務承諾：15分 評分因素 評分標準 條款號 企業組織機構設置，質量企業組織機構設置合理，分工明確，有健全的質量控制及控制 管理辦法。本項0-4分。針對本項目的代理實施方案合理、方案內容全面，重點突代理實施方案 出，可行性操作性強，減少質量事故，減少質疑、投訴。本項0-5分。論述在招比選的各個環節采取什么措施對陪標圍標的行對陪標圍標的有效控制 為進行有效控制。本項0-3分。論述如何減少流標和廢標。本項0-2分。減少流標和廢標措施 招標代理論述如何減少企業質疑和出現質疑后處理程序。本項0-3減少質疑、質疑后處理程實施分。序 方案 1.1 評分針對本項目提出如何控制招標服務周期的有效措施；本項招標服務周期的有效措施 標準 0-3分 30分 論述如何減少非實質性投訴，出現非實質性投訴或實質性配合監管部門處理非實質投訴后怎樣配合監管部門搞好協調服務，本項0-3分 性投訴 針對本項目提出如何提高招標服務質量（如何最大限度優提高招標服務質量、節約選中標單位）、節約資金的有效措施；本項0-4分 資金的有效措施 整個招標過程中任何可能的緊急情況的處理措施、預案以緊急情況的處理措施、預及抵抗風險的措施，本項0-3分 案 注：1.依據招標代理實施方案編制的內容是否完整，各項的優劣程度進行打分。2.以上各分項若有缺項，該項為0分。比選人2012年以來（以合同簽訂時間為準），一份中標通知書有多家中標單位或多個標段的，則以每一個中標單位、每一個標段單獨計算為一項。每代理一個500-1000萬元（下限不含本數，上限含本數，下同）的施工項目得0.5分，代理一個1000-3000萬元的施工項目得1分，代理一個企業業績3000-5000萬元的施工項目得1.5分，代理一個5000萬元-1億元的施工項業績18分 目得2分，代理一個1億元以上的施工項目得2.5分；每代理一個勘察、評分

1.2 設計或監理項目中標金額在70萬元及以上的得0.5分；每代理一個200標準萬元及以上的工程建設項目貨物招標得1分。（須同時具有招標代理合同28分 及中標通知書）。（超過18分按18分計）擬派項目負責人2012年以來（以合同簽訂時間為準），具有1000萬元（含）項目負責以上招標代理服務業績，每一個得2分，最多得10分。（須同時具有招標人業績10代理合同及中標通知書）分 招標師8企業擬派本項目的人員中具有招標師資格證書的每1人得2分，最多得8分。分 實力 1.3 評分 注冊造價 工程師6擬派本項目的人員中具有注冊造價工程師證書每1人得2分，最多得6分。27分 分

招標代理擬派本項目的人員中具有建設工程招標代理崗位培訓證書的人員數量達崗位證4到4人的，得4分，不足3人者該項不得分。分 資質證書企業同時具有政府采購資質、工程招標代理資質和乙級及以上中央投資資3分 質的得3分，否則不得分。企業辦公場所，辦公場所達到200 ㎡（以比選方案公布時的為準）的得2辦公場所分，每增加100 ㎡加0.5分，最多加3分。3分（注：提供租房協議或房產證明復印件）擬派駐本項目的人員2012年以來獲得過“省級招標比選先進個人”榮譽榮譽2分 稱號的，每一個得1分，最多得2分； 其他1分 企業通過質量體系認證得1分，否則不得分。（1）保證在招標過程中由專人負責所代理項目的招標工作，能夠貫徹執行國家現行的法律、法規和規章的。(0-3分)（2）在招標代理過程中，能夠接受招標人的合理化建議和安排，并積極配合做好工作；同時能夠給招標人提出，對招標工作更有利的具有實質性內容的合理化建議，并能為業主帶來實質性利益的。(0-3分)（3）在招標過程中當發生比選人的質疑和投訴出現時，能夠積極解決問服務 1.4 題并不推卸責任；出現問題及時匯報并在第一時間作出解決方案的。(0-3承諾分)15分（4）代理機構在招標活動中能正確履行第三方服務，廉潔自律不得損害招標人、比選人和國家的正當利益。(0-4分)（5）比選人應承諾擬派的招標代理人員在以后招標過程中不更換；若因特殊原因必須更換的，需要事先向招標人說明原因并征得其同意。(0-2分)。注：1.比選文件中應附“企業業績、企業實力”中相關業績、榮譽、證書等證明材料的復印件。2.以上相關業績及證書等證明材料若有缺項，該項為0分。

二、評委投票： 參加比選的招標公司，每一位評委逐一按百分制打分，去掉一個最高分，去掉一個最低分，取平均分，按35%折算。以上兩項合計總分滿分為100分。

比選申請文件格式

項目名稱： 招標代理比選申請文件 比選人：（蓋單位章）法定代表人或其委托代理人：（簽字）2015年 4月 23 日

目 錄

一、比選函

二、比選函附錄

三、法定代表人身份證明

四、授權委托書

五、服務承諾書

六、比選人應提交的資格審查資料

七、技術標

八、其他

一、比選函 1．我方己仔細研究了 比選文件的全部內容，愿意按合同約定實施和完成建設

項目的招標代理工作。2．我方承諾不修改、不撤銷已遞交的比選申請文件。3．如我方中標：（l）我方承諾在收到中標通知書后，在中標通知書規定的期限內與你方簽訂合同。（2）隨同本比選函遞交的比選函附錄屬于合同文件的組成部分。（3）我方保證按照合同的要求在規定期限內完成招標代理工作。4．我方在此聲明，所遞交的比選申請文件及有關資料內容完整、真實和準確。5.（其他補充說明）。

比選人：（蓋單位章）法定代表人或其委托代理人：（簽字）

地址：

201 年月日

二、比選函附錄 項目名稱 比選人 資質等級 證書編號 項目負責人 高級工程師 職 稱 項目部人數 人 需要說明的問題

比選人：（蓋章）

法人代表或授權代理人：（簽字或蓋章）日期： 年 月 日

三、法定代表人身份證明 比選人名稱：

單位性質： 地 址：

成立時間： 經營期限：

姓名： 性別： 年齡： 職務

系（比選人名稱）的法定代表人。

特此證明。

比選人：蓋單位章）

法定代表人：王（簽字或蓋章）

201 年 月 日

四、授權委托書 本人 系 的法定代表人，現委托 為我方代理人。代理人根據授權，以我方

名義簽署、澄清、說明、補正、遞交、撤回、修改（項目名稱）比選申請文

件、簽訂合同和處理有關事宜，其代理人無轉委托權。附：法定代表人及代理人身份證復印件 比選人：（蓋單位章）

法法律后果由我方承擔。委托期限：

定代表人：

（簽字）

身份證號碼：

年 月 日

五、服務承諾書

委托代理人：（簽字）

身份證號碼：

比選人

比選人（蓋章）： 比選人法定代表人或授權代理人（簽字或蓋章）： 日 期：

六、擬投入本項目人員情況

擬派項目專職人員組成情況一覽表 從事招標序號 姓名 性別 年齡 學歷 職稱 擬任職務

注

冊

情

況

代

理

時

間

注：須提供項目專職人員注冊資格證或上崗證或職稱證的復印件。

比選人：（蓋章）法定代表人或授權委托人：（簽字或蓋章）日 期：

七、比選人應提交的資格審查資料

（一）比選人基本情況表

比選人名稱 注冊地址 郵政編碼 聯系人 電話 聯系方式 傳真 網址 法定代表人 姓名 技術職稱 電話 技術負責人 姓名 技術職稱 電話 成立時間 員工總人數： 企業資質等 級 高級職稱人員 營業執照號 其中 注冊資金 中級職稱人員 開戶銀行 初級職稱人員 3 帳號 可承擔各類土木工程、建筑工程、線路管道和設備安裝工程及裝修工程項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備(進口機電設備除外)、經營范圍 材料采購招標的代理、政府采購法規定的貨物、工程和服務的政府采購項目代

理業務及政府采購咨詢服務業務備注 備注：本表后應附企業法人營業執照（副本）、資質證書（副本）等材料的復印件（蓋單位公章）。

（二）近年財務狀況表

（三）近3年已完成的招標代理業績 提供近3年（2012年以來）1000萬元（含）以上招標代理情況一覽表及相關證明（提供合同和中標通知書的復印件）。

（四）項目負責人近3年已完成的招標代理業績 提供近3年（2012年以來）項目負責人1000萬元（含）以上招標代理情況一覽表及相關證明（提供合同和中標通知的書復印件）。

八、招標代理方案

九、其他（1）企業信譽情況：企業各種體系認證等相關資料、各種獎項、信用等級證明等文件。（2）企業辦公場所證明文件（3）招標文件要求的或比選人認為應提交的其他資料

第四篇：策劃及銷售代理合同模版

“

項目”策劃及銷售代理合同

甲方：

（以下簡稱甲方）乙方：

（以下簡稱乙方）

甲方為位于

之合法發展商。經甲乙雙方友好協商，本著合法、平等互利、協商一致的原則，就甲方委托乙方為“

項目”策劃及銷售代理商事宜，訂立下列條款：

一、委托事項

1、甲方現委托乙方為“

項目”全盤（總建面：

平方米）獨家策劃及銷售代理商。

2、委任期暫定為自

年

月 日起至“

項目”一期（總建面：

平方米）銷售率實現80%以上。

3、“

項目”一期后該項目的委托事項，雙方將另行商討訂立合同。

二、合同標的

1、本合同的名稱：策劃及銷售代理合同

2、本合同標的金額：

本合同標的金額按照項目一期總銷售金額的2.2%（百分之貳點貳）計算，具體銷售均價參照市場行情并結合項目實際情況，由雙方商議確認。

3、有關銷售均價確定后，所產生的溢價部分的分成，雙方另行約定。

4、雙方約定的合同標的生效以乙方與客戶預（銷）售合同簽約為準。

三、服務內容與要求

雙方簽訂合同日起，乙方立即成立專案工作小組。在合同期間將完成下述服務內容：

（1）

市場基礎調研

（2）

項目市場定位

（3）

項目投資分析

（4）

項目方案設計優化

（5）

項目案名、推廣、VI系統（6）

項目總體營銷思路

（7）

項目媒體廣告計劃

（8）

開盤方案及相關SP活動方案

（9）

項目銷售價格的制定與控制

（10）

銷售資料設計、建議及審核

（11）

接待中心與銷售道具布置建議

（12）

樣板房裝飾方案建議

（13）

戶外廣告計劃制訂、設計建議及審核（14）

銷售策略及案場銷售模式（15）

銷售培訓及督導（16）

銷售代理

（以上工作完成的具體時間由甲、乙雙方根據項目實際進度商定。）

四、費用支付

1、合同簽署之日起，甲方在五個工作日內先向乙方支付前期啟動費人民幣30萬元（人民幣伍拾萬元整）直至開盤銷售；若甲方無法在合同約定日期內開盤銷售，則甲方在以后每月5日支付策劃顧問費5萬元（人民幣捌萬元整），直至項目正式開盤。

2、項目正式開盤銷售后第二個月起，甲方在每月的前5個工作日內按前一個月的成交合同金額的2.2%（百分之貳點貳）結算,向乙方支付傭金。

3、溢價提成：以一房一價價表為基礎，實際成交價超出價格表以上的部分視做溢價，溢價部分甲、乙雙方各得50%（百分之伍拾）。

4、結算方式：傭金結算方式為月結，結付標準以客戶正式簽定購房合同并已支付首期款，其中首付款的金額不得低于該房總房款的20%，每月最后一天為結算日，每月成交單位有關之代理傭金、溢價提成款甲方須于次月5 5日前付清予乙方，收到款項后乙方應開具有效發票。

5、若甲方于委托期內自行銷售給買家，則該甲方自行銷售之單位計算在乙方業績之內，并按正常方式結算代理傭金。

6、如遇認購者簽署認購書后違約，認購者所付定金歸乙方所有。

7、銷售執行計劃根據項目實際進度、市場狀況，由甲乙雙方協商決定后另附。

8、本合同所指涉及到的款項均為稅后款項。

五、甲方責任

（1）甲方按合同約定準時向乙方支付應付的傭金。

（2）甲方承諾用于該項目的銷售推廣費用不得低于總銷售金額的1.5%(百分之壹點五)。

（3）甲方自合同簽署日起應按合同約定向乙方提供工作所需的配合（如提供必要項目技術數據資料與企業背景資料等）。

（4）甲方應于

月

日前確保乙方進入裝修完畢的現場接待處，幫助開通現場電話及相應的辦公場地與設備，并提供乙方工作人員住宿場所及生活必需品，使乙方能夠開展必要的工作。

（5）甲方應于

月

日左右提供乙方所要求制作的銷售道具（如模型等）。

（6）甲方確保項目能夠于

月

日前具備開盤條件。（7）對乙方提供的方案或提出的要求，甲方必須及時回復。（8）甲方負責辦理已簽約客戶的按揭與產權證等事宜。（9）甲方承擔項目銷售推廣費及案場發生的水電煤及通訊費等日常營運費用。

（10）甲方負責收取客戶房款，并向乙方提供收取客戶定金所需的發票或收據。

（11）甲方負責協助乙方辦理案場銷售人員的福利保險統籌等。

（12）甲方應對乙方提供的報告等嚴格保密，不得泄露給第三方或變相在其它項目運用。

六、乙方責任

（1）乙方應按期完成合同約定的服務項目，保證工作質量。（2）乙方高層領導及時跟蹤本項目操作進程，并參與市調思路、總體調整、擴初設計、營銷策劃方案幾個關鍵控制點的工作研討論證和總體把握，共同確定整體思路。

（3）乙方成立一定人數的常駐婁底專案組

（4）乙方負責招聘與培訓案場業務人員，并承擔他們工資、獎金、福利與保險統籌。

（5）在委任期限內，乙方應主動與甲方定期召開例會，匯報工作執行情況，商討最新工作進程與服務內容。

（6）任何有關項目的廣告須經甲方指定負責人簽字確認后，方可發布。

（7）乙方負責收取客戶定金。

（8）乙方負責安排與承擔駐婁底專案組人員的食宿等費用。（9）乙方若調換駐婁底專案組負責人，則事先通知甲方。（10）（11）在項目實際操作中，乙方將盡力維護甲方的市場形象。乙方發現甲方所提供的有關資料或工作條件不符合合同約定的，應及時通知甲方。

（12）乙方對在雙方合作期間所掌握的甲方商業情況負責保密。

（13）合同終止后，乙方應歸還甲方相關的資料。

七、合同的生效

1、本合同一式二份，由甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力；

2、本合同自雙方合法代表人簽署蓋章后，即時生效；

3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行協商。

甲方：

乙方：

地址：

地址：

電話：

電話：

簽定日期：

年 月 日

第五篇：營銷策劃及銷售代理招標公告(終稿)

世界珍稀植物博覽園綜合開發項目

營銷策劃代理招標公告

一、項目概況：

陜西漢中簡稱“漢”，美譽“漢家發祥地”，“中華聚寶盆”。“漢中”一詞發源“秦漢”，興于三國，“曹操以“雞肋” 為口令放棄漢中，撤軍北還。”便出自于此。故區域內兩漢三國文化底蘊厚重。同時自然風光獨特秀麗，有“秦巴天府”之稱。本項目位于漢中市漢臺區的核心地帶，地勢北高南低，湖面水域寬闊，水體景觀豐富。同時歷經十年的傾力滋養，本園區內現植物生長茂盛，珍稀植物、盆景、古樹等品種繁多，在數量在國內園林界位居前列。

目前本案規劃以“世界珍稀植物博覽園”為主題，總體規劃方案占地約3000畝，其中，分項規劃設計方案為：植物博覽公園占地約700畝-1000畝；五星級酒店、商業配套中心約500畝；生態居住用地規劃設計方案占地約1500畝。目標使之成為西部集古今文化、自然資源之大成，凝合中華傳統“天人合一”和“最美國際休閑度假”兼服務于“養生”的宜居之地。

項目為坐落于漢中市漢臺區漢中珍稀植物園內，項目建成后市值達7.6億的“珍稀植物博覽園”將成為本案的私家園林，同時也是“西北第一私家園林”。目前一期“東湖苑”規劃開發用地164畝，容積在1.0左右，后續開發用地2800余畝，可供開發10年。現誠邀各頂尖實力代理營銷商共同打造“西北第一私家園林的”豪宅別墅。

現面向全國公開招標，征求該項目的全案策劃方案及一期代理。本項目給予中標單位營銷策劃代理費是同行業雙倍。

二、資格要求：

1、策劃公司的注冊資金，規模及編制情況的說明；

2、近3年內所做過的面積在20萬平方米以上樓盤全部策劃項目的名稱、開發單位名稱、策劃人員名單及業績圖片資料等；

3、本次投標工作小組主創人員名單、職務、所學專業、個人簡歷、所策劃

項目發表過作品的名稱、獲獎的獎項名稱等；項目負責人及主要人員具有總體策劃規劃設計相關經驗；

4、對本項目的精髓和亮點的簡要分析。

三、報名時需提供的材料：

1、報名時須攜帶單位介紹信、營業執照、資質證書、法人身份證及報名人身份證等原件及復印件一份。

四、報名須知

（1）通訊地址：陜西省漢中市陜南珍稀植物園辦公區四合院3號院

（2）發售招標文件截止時間：2012年8月20日17:00時

（3）招標文件售價： 800元人民幣/套，招標文件售出后一律不退（國內郵購須另加50元人民幣）。

（4）郵編：723000

（5）聯系人：陳寶華

（6）聯系方式：***

（7）傳真：0916-2592586

（8）電子郵箱：hanjiangwuchan@163.com

（9）招標單位： 陜西漢中市珍稀植物培育有限公司

陜西漢中市漢江物產房地產開發公司

2012-7-25