第一篇：太湖農村宅基地項目工作總結

太湖農村宅基地項目工作總結

安慶市太湖縣農村宅基地項目自公司開展項目以來已經有十個月了，在這跨度期間內共完成了太湖縣劉畈鄉四個村的測量及調查工作，共計5000宗地左右。細分至每項工作分別有：1，外業測繪控制點的制作；2，外業實地測量及內業成圖工作；3，完成內業成果圖后實地查圖及內業改圖；4，外業權屬調查及內業整理；5，提交成果圖及內外業質量檢查；6，內業合圖整飾及檢查；7，內業上權屬出宗地圖；8，完善外業權屬材料填寫及宗地草圖繪制；9，核對檢查材料、表格、宗地圖（地籍圖）三者一致；10，最終質量檢查及準備提交成果資料。外業測繪及調查時間所占比重約40%，內業數據整理占60%。總的完成效率很低，質量一般。

對于任何一個項目的開展之前要做好對項目設計書及甲方溝通的一致性和實時性，嚴格把關設計書中的每一個要求細節，弄清每一個要點的含義，從而做到項目的開展和整個實施均是按照甲方要求完成及提交最終成果，而不是閉門造車之后再問是不是你需要的車。在此項目開始的時候自己疏忽了對項目設計書的嚴格把關和深刻理解，致使項目開展進度慢，參與人員還工率大。對于整個項目具體最后要一個什么樣的成果？測繪地形圖的最終目的是什么？哪些東西可以綜合取舍提高效率的等等問題的思考欠缺和不完善，從而大大增加了我們項目開展的工作量。比如，對測繪地貌測繪過多，對測繪房屋必須要求實點，對細節要求過嚴等。在做完項目最終成果圖時的要求是宗地圖及地籍圖，主要針對的是房屋及附屬，對地貌的要求甚少，所以在實施過程中要分清項目設計書中的深層含義。其次，內外業的開展過程中要時刻做好質量檢查工作，避免造成大批工作還工。下面對于此項目開展及實施過程中的主要工作內容及總結有：

一，測區控制點制作。此次測區控制點的制作采用的是CORS站RTK直接

測得，是在每個村莊測繪人員還未進行實測時事先布設好，每個村做控制大概需要一個禮拜左右的時間提前做好控制。這種方法浪費了作業人員兩次進入現場的耽誤時間，同時所做的控制點位置、個數不一定完全符合實測人員的方面測繪的要求；如果在儀器設備條件的允許下可以每組人員各配置整套作業工具獨立完成而不需分步進行。在控制點的制作及要求上要讀懂理解設計書上的要求，而不能自行一種標準或是方案。在此過程中自己也學會了用CORS站來進行RTK的作業模式，一些參數設置以及步驟。

二，外業實地測量及內業成圖工作。在外業實地測量中首先要把握好設計

書中相關細節的要求，對測繪地物地貌可以有效的綜合取舍從而大大提高工作量和工作效率。

三，完成內業成果圖后實地查圖及內業改圖。

四，外業權屬調查及內業整理。

五，提交成果圖及內外業質量檢查。

六，內業合圖整飾及檢查。

七，內業上權屬出宗地圖。

八，完善外業權屬材料填寫及宗地草圖繪制。

九，核對檢查材料、表格、宗地圖（地籍圖）三者一。十，最終質量檢查及準備提交成果資料。

十一，

第二篇：農村閑散宅基地清理工作總結

按照縣委、縣府統一安排和部署，腰站鎮緊密聯系實際，強化宣傳，統籌安排，嚴格程序，注重結合，狠抓落實，農村閑散宅基地清理取得明顯成效。

截止XX年年年底，我鎮47個村已有45個村完成了閑散宅基地的清理整治和統一承包，由于兩村無閑散宅基地，100%完成了清理任務。共拆除不符合規劃的房屋464間，去除亂種樹木11.9萬棵，收回閑散宅基地650畝，收取承包費68萬元。清理一戶多宅229處，全鎮十年內可不再占用耕地安排宅基。清理村外閑散土地3116畝，拍賣資金150.2萬元。

我們的作法是：

一、強化宣傳，統一思想

思想是行動的先導，沒有統一的思想，便沒有統一的行動。因此，鎮黨委、政府首先從抓宣傳統一思想入手，采取多種形式，營造濃厚的整治氛圍。通過宣傳表明鎮黨委、政府堅決做好此項工作的決心和態度；通過宣傳教育干部乘全縣統一整治之東風，借勢而為，強機而行；通過宣傳教育廣大群眾認清形勢，配合工作。

主要是開好“三個會”，落實“四項輿論措施”。“三個會”是指鎮開好村組干部和包村工作組動員會議，全面安排部署；各村召開干部會，統一思想，因村制宜制定方案；召開黨員、群眾代表會，研究、討論整治方案。“四項輿論措施”：一是出動宣傳車，鎮統一安排兩輛宣傳車，逐村宣傳；二是結合縣府文件印制6000份明白紙，逐戶發放；三是村村張貼標語，每村不少于5條；四是統一錄制宣傳磁帶，各村利用廣播早、中、晚三次進行播放。通過宣傳，營造了整治活動的濃厚氛圍，同時堅定了干部決心，贏得了群眾的民心。

二、嚴格程序，穩步推進

農村閑散宅基地集中清理工作涉及面廣，情況復雜。鎮黨委、政府召開黨政聯席會專題研究討論整治意見。最終確定了“依靠文件、嚴格程序、示范引導、穩步推進”的工作方針。“依靠文件”指按照縣府XX年31號文件中16條內容的規定，村村對照文件規定找問題，定措施。“嚴格程序”主要是嚴格七項程序：一是廣泛宣傳發動，全面安排部署；二是各村按每10-15戶推選一名群眾代表，全程參與整治活動；三是結合本村實際制定整治方案，按照相關政策制定執行和收費的標準；四是實地丈量，掌握第一手數據和資料；五是張榜公示，群眾認可；六是集中整治，對超占、亂占，清理收費；七是按照“兩級管帳，一級管錢”財務管理制度，對各村所收資金專戶儲存，并與農戶簽訂承包合同。“示范引導”指全鎮11個工作組都要確定1個村莊，作為突破口，帶頭搞好整治，然后全面推開。真正做到了嚴格程序，群眾參與，強化管理。由于工作程序環環相扣，落實政策有理有據，清理工作合情合理，全鎮清理工作真正在三個重點環節上做到了“無震蕩”，即拆除違規房屋無震蕩，清理亂種樹木無震蕩，拍賣閑散土地無震蕩。

三、政策引導，強化措施

整治活動的穩步推進，離不開廣大群眾的積極參與，因此鎮黨委、政府在引導上注重措施的落實。

一是靠上指導。11個工作組分別盯靠在村，現場幫助各村解決整治工作中遇到的樹木、宅基等各類問題，大到國家政策，小到村莊長期發展，做好細致的說服教育工作。

二是部門聯動。林業、國土、城建、司法等部門全力配合，尤其是得到了縣林業局、建設局、國土局、公安局等科局的大力支持。針對各村出現的問題，積極宣傳有關的方針、政策、法律法規，做到有章可循，有法可依，有條不紊，現場解決。

三是黨員干部帶頭。在處理樹木和房屋拆遷工作中，機關干部、村班子成員和黨員自己帶頭搞好配合，并主動做好自己親戚、親屬的思想工作。東咸村村委會副主任咸立奎涉及五間房屋帶頭拆除，并積極做其他人員的工作，有效地促進了工作開展。

四是加強調度、強化監督。多次召開各村支部書記調度會，流動現場會和工作組長匯報會，每天一報進度，三天一調度，切實做到有布署、有監督、有落實。

五是嚴格驗收，制定長效機制。對完成清理任務的村實行申報制，組成專門驗收組逐村進行驗收，驗收到每條街、每個胡同。對清理的閑散宅基、閑散土地，丈量核實，杜絕個別村莊走過場。同時，圍繞本村實際村村制定長效機制，防止反彈。

四、因村制宜，注重結合在農村閑散宅基清理過程中，切實做到“七個結合”。一是與落實村莊規劃相結合，切實按村莊規劃搞整治。二是與新農村建設相結合，進一步清理“三大堆”，改善村容村貌，并充分利用閑散地在沼氣建設上制定優惠政策。三是與產業建設相結合，充分利用閑置場院、荒地引導群眾搞畜牧養殖小區建設和民營小區建設。四是與農村財務管理制度相結合，切實加強村級資金的管理，真正把“兩級管帳一級管錢”制度落到實處。五是與農村民主政治管理相結合，建立健全村民代表會議制度，保障群眾的參與權、知情權、決策權和監督權。六是與打擊農村邪惡勢力相結合，對村內亂搶亂占、群眾怨憤較大的痞霸分子堅決給予打擊。七是與加強和改進干部隊伍思想建設相結合，通過工作檢驗干部，通過工作鍛煉隊伍，積極造就一支干事創業的農村干部隊伍。通過做好結合文章，真正有效地促進了各項工作的開展。

取得的效果：

一、生產條件得到明顯改善

通過拆除不符合規劃房屋，順直了大街，取直了胡同；通過去除亂種樹木，平衡了群眾心理，剔除了矛盾隱患；通過拍賣收取了資金，硬化街道，提高了群眾生活水平，為維護良好的生產秩序打下了堅實基礎；通過閑散土地的清理整治，建設養殖小區14個、加工小區11個。柳莊村結合閑散地清理，將村后、村南的閑散場院進行承包，規劃為養殖小區，目前已有8家建設完畢。小白村通過清理閑散地，將個別農戶擠占的地邊地沿30余畝收歸集體。把村南場院劃定為養殖小區，公開拍賣，對村北場院，秋后集體植樹，增加集體積累，從而消除了“生產道是公有，誰搶著誰就種”的亂搶現象。

二、化解了矛盾，解決了遺留問題

通過清理重點解決了多年遺留的宅基上訪、樹蔭遮地、土地糾紛等諸多問題。小李村因為宅基問題多年上訪不斷，曾多次到縣、市寫信上訪，通過清理將多年未取直的胡同進行取直，解決了路不通、出行難的問題，整體工作進一步理順。

三、村容村貌有了新變化

清理閑散宅基與新農村建設相結合，改變了村莊的臟亂差現象。王雙堂村將村內420處豬圈全部拆除，并用拍賣資金新硬化兩條大街。解決了近40年的遺留問題。東韓村結合村內清理，投資7萬元新修排水溝400多米，達到了路暢整潔的效果。

四、團結協作精神有了新突破

在清理過程中，全鎮上下群策群力，互相協作，互相配合，擰成了一股繩，進一步樹立了全鎮一盤棋的思想。道路通了，胡同正了，群眾的心氣也順了，老百姓真正成為最大的受益者。黨群干群關系進一步密切。

五、村班子戰斗力、凝聚力、號召力明顯增強

在清理閑散宅基過程中，鎮包村工作組盯靠在村，督促進度；村組干部深入農戶，做深入細致的工作。通過反復推敲方案，拓寬工作方式、方法和渠道，進一步提高了干部發現問題、思考問題、解決問題的能力。同時，也通過干部揚正氣、樹威信，增強了干部的號召力，工作作風也明顯轉變。

六、民主管理制度逐步健全完善

在清理整治過程中進一步完善了村民代表議事會和民主管理制度，通過村務公開，張榜公示，民主決策，民主理財，充分調動了群眾的積極性，對推進全鎮整體工作提供了強大的動力。

盡管前期作了大量的工作，也取得了一定的效果，但距離縣委、縣府要求還有很大差距，工作中仍存在一定問題：一是由于傳統思想根深蒂固，部分群眾的思想認識一時不好扭轉，造成清理整治執行難；二是由于歷史遺留問題涉及諸多方面，短時間內難以化解，徹底解決需要一定時日。下一步，我們計劃將閑散地的清理整治寫進村規民約，從而建立起長效機制，以約束村民的行為，進一步修訂完善相關政策，進一步強化整改措施，進一步加強各部門之間的協調配合，力促閑散地清理整治工作朝著更加完善、更加順暢、更加合乎民意、更加有利于農村經濟建設的方向發展

第三篇：農村閑散宅基地清理工作總結

按照縣委、縣府統一安排和部署，腰站鎮緊密聯系實際，強化宣傳，統籌安排，嚴格程序，注重結合，狠抓落實，農村閑散宅基地清理取得明顯成效。

截止2007年年底，我鎮47個村已有45個村完成了閑散宅基地的清理整治和統一承包，由于兩村無閑散宅基地，100%完成了清理任務。共拆除不符合規劃的房屋464間，去除亂種樹木11.9萬

棵，收回閑散宅基地650畝，收取承包費68萬元。清理一戶多宅229處，全鎮十年內可不再占用耕地安排宅基。清理村外閑散土地3116畝，拍賣資金150.2萬元。

我們的作法是：

一、強化宣傳，統一思想

思想是行動的先導，沒有統一的思想，便沒有統一的行動。因此，鎮黨委、政府首先從抓宣傳統一思想入手，采取多種形式，營造濃厚的整治氛圍。通過宣傳表明鎮黨委、政府堅決做好此項工作的決心和態度；通過宣傳教育干部乘全縣統一整治之東風，借勢而為，強機而行；通過宣傳教育廣大群眾認清形勢，配合工作。

主要是開好“三個會”，落實“四項輿論措施”。“三個會”是指鎮開好村組干部和包村工作組動員會議，全面安排部署；各村召開干部會，統一思想，因村制宜制定方案；召開黨員、群眾代表會，研究、討論整治方案。“四項輿論措施”：一是出動宣傳車，鎮統一安排兩輛宣傳車，逐村宣傳；二是結合縣府文件印制6000份明白紙，逐戶發放；三是村村張貼標語，每村不少于5條；四是統一錄制宣傳磁帶，各村利用廣播早、中、晚三次進行播放。通過宣傳，營造了整治活動的濃厚氛圍，同時堅定了干部決心，贏得了群眾的民心。

二、嚴格程序，穩步推進

農村閑散宅基地集中清理工作涉及面廣，情況復雜。鎮黨委、政府召開黨政聯席會專題研究討論整治意見。最終確定了“依靠文件、嚴格程序、示范引導、穩步推進”的工作方針。“依靠文件”指按照縣府2006年31號文件中16條內容的規定，村村對照文件規定找問題，定措施。“嚴格程序”主要是嚴格七項程序：一是廣泛宣傳發動，全面安排部署；二是各村按每10-15戶推選一名群眾代表，全程參與整治活動；三是結合本村實際制定整治方案，按照相關政策制定執行和收費的標準；四是實地丈量，掌握第一手數據和資料；五是張榜公示，群眾認可；六是集中整治，對超占、亂占，清理收費；七是按照“兩級管帳，一級管錢”財務管理制度，對各村所收資金專戶儲存，并與農戶簽訂承包合同。“示范引導”指全鎮11個工作組都要確定1個村莊，作為突破口，帶頭搞好整治，然后全面推開。真正做到了嚴格程序，群眾參與，強化管理。由于工作程序環環相扣，落實政策有理有據，清理工作合情合理，全鎮清理工作真正在三個重點環節上做到了“無震蕩”，即拆除違規房屋無震蕩，清理亂種樹木無震蕩，拍賣閑散土地無震蕩。

三、政策引導，強化措施

整治活動的穩步推進，離不開廣大群眾的積極參與，因此鎮黨委、政府在引導上注重措施的落實。

一是靠上指導。11個工作組分別盯靠在村，現場幫助各村解決整治工作中遇到的樹木、宅基等各類問題，大到國家政策，小到村莊長期發展，做好細致的說服教育工作。

二是部門聯動。林業、國土、城建、司法等部門全力配合，尤其是得到了縣林業局、建設局、國土局、公安局等科局的大力支持。針對各村出現的問題，積極宣傳有關的方針、政策、法律法規，做到有章可循，有法可依，有條不紊，現場解決。

三是黨員干部帶頭。在處理樹木和房屋拆遷工作中，機關干部、村班子成員和黨員自己帶頭搞好配合，并主動做好自己親戚、親屬的思想工作。東咸村村委會副主任咸立奎涉及五間房屋帶頭拆除，并積極做其他人員的工作，有效地促進了工作開展。

四是加強調度、強化監督。多次召開各村支部書記調度會，流動現場會和工作組長匯報會，每天一報進度，三天一調度，切實做到有布署、有監督、有落實。

五是嚴格驗收，制定長效機制。對完成清理任務的村實行申報制，組成專門驗收組逐村進行驗收，驗收到每條街、每個胡同。對清理的閑散宅基、閑散土地，丈量核實，杜絕個別村莊走過場。同時，圍繞本村實際村村制定長效機制，防止反彈。

四、因村制宜，注重結合在農村閑散宅基清理過程中，切實做到“七個結合”。一是與落實村莊規劃相結合，切實按村莊規劃搞整治。二是與新農村建設相結合，進一步清理“三大堆”，改善村容村貌，并充分利用閑散地在沼氣建設上制定優惠政策。三是與產業建設相結合，充分利用閑置場院、荒地引導群眾搞畜牧養殖小區建設和民營小區建設。四是與農村財務管理制度相結合，切實加強村級資金的管理，真正把“兩級管帳一級管錢”制度落到實處。五是與農村民主政治管理相結合，建立健全村民代表會議制度，保障群眾的參與權、知情權、決策權和監督權。六是與打擊農村邪惡勢力

第四篇：農村宅基地申請書

農村宅基地申請書 XXX村委會：

我叫XX,是XX大隊的村民（闡述下性別，出生日期，婚姻狀況，家庭現狀).因XXX原來（闡述下你的實際情況，就是無房，與父親分家，需要地方居住等，把實際情況表述清楚就可以ile），現申請土地的劃撥及在該土地上建房。根據農村居民建房的有關規定，特想XX申請宅基地一處，特此申請，敬望批準。

申請人:

日期：

其實不用特別在意申請，只要有實際的需求，都是會批準的。向鎮國土資源所要要相關表格,填好依次找大隊，鄉鎮蓋章就可以了。

當然，大隊的關系疏通好是最重要，因為大隊是基層管理者，也是最重要的一關。還有就是申請書沒有必然的格式，闡述清楚情況就可以了，當然如果可以，可以把情況寫的困難點。

回答者： 惡毒白 | 十二級 | 2011-3-6 19:52

給你一些這方面的法律條文吧：具備以下條件之一的，可以申請宅基地

1、農村村民戶無宅基地。

2、農村村民戶，除父母身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標準的。

3、回鄉落戶的離休、退休、退職的干部職工、復退軍人和回鄉定居的華僑和港、澳、臺同胞需要建房而無宅基地的。

4、原宅基地影響村鎮建設規劃，需要收回而無宅基地的。第七條 農村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：

(一)因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;

(二)外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的;

(三)因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。下面的是申請程序：

第八條 農村村民需要使用宅基地的，應當向村民委員會提出申請，由村民委員會公布并提交村民會議或者村民代表會議討論。經討論同意并公布后，逐級報鄉(鎮)土地管理機構、縣(市)土地行政主管部門審核和縣(市)人民政府審批。縣(市)人民政府批準后，村民委員會應當公布批準使用的宅基地

農村宅申請報批時應分為原地翻建和異地新建兩種情況分別報送相關材料。

1、屬于原地翻建的，應報送;(1)農村村民用地申請書;(2)農村村民建設用地審批表;(3)戶口簿復印件(與原件核對);(4)原集體土地使用證書。

2、屬于異地新建的，應報送：(1)農村村民用地申請書;(2)農村村民建設用地審批表;(3)戶口簿復印件(與原件核對);(4)屬于建新交舊的，提交原集體土地使用證，申請人與村委會簽定歸還舊宅基地合同;(5)城鎮規劃區內的農村村民在農民新村內建住宅的，應有縣人民政府農民新村批復并提交建設行政主管部門頒發的選址意見書及規劃許可證。—————————————————————————————————————————

這位朋友，以上是相關的申請宅基地的法規條文。申請宅基地是不用自己找“樣本”的，只要符合規定的條件，去村里找相關村干部。他們有一個表格，有些是你自己填寫的，有些是村里填寫的（本人經歷過）。弄完了再送到鄉里，需要2000元左右的錢；經過鄉里同意，縣里核準備案，這事就算成了——其實，只要鄉里通過就已經沒有問題了。

辦這件事，有認識的人最好了。或者交給村書記，“和諧”一下（你懂的），讓人家去辦，不難的。假如你在“上面”有人，讓他給村書記打個電話，“關照”一下更好辦。祝你順利

第五篇：農村宅基地買賣合同

篇一：農村宅基地轉讓合同書

農村宅基地轉讓合同書

轉讓方：（簡稱甲方）

身份證號: 受讓方：（簡稱乙方）

身份證號: 一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用

平等、友好的協商，現達成協議如下：

于，面積為平方米。東西

至 , 房屋 間，房間結構為，長寬：

地現價為人民幣 包括該宅基地

值。

日，乙方一次性付給 元）。

地及房屋的所有權完全歸甲方個人，該宅基

的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，如

方損失，甲方愿承擔全部賠償責任。

之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，地上修建房屋，本族及異性人等無權干涉、爭議。

在國家政策允許的前提下, 甲方必須無條件

使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所

甲方自愿將宅基地地，經雙方自愿、一、宅基地坐落至 , 南北米。

二、轉讓金額： 雙方議定此幅宅基上現有房屋折算價

三、付款方式： 雙方在協議簽字之

四、產權歸屬： 甲方陳述：該宅基地及房屋沒有任何因甲方原因導致乙協議雙方簽字付款乙方有權在此宅基乙方在房屋建成后，配合乙方辦理土地需費用由乙方承擔。

五、協調和處理： 乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負

責出面協調處理，如有協調處理不好，甲方應負相關的責任。

六、違約責任：

本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如果甲方反悔，導致乙方喪失對宅基地的占有使用權，甲方應對乙方進行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下：

1、甲方全部退還乙方已支付的轉讓費及利息；

2、乙方已翻建的房屋，應按市場價予以補償；

3、對于土地應按照區位補償價予以補償；

4、如甲乙方發生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費用（包括但不限于聘請律師的費用）

如乙方違約，甲方將收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

七、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權、處置權與甲方無關。該宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補償等全部歸乙方所有，甲方配合辦理拆遷補償的相關手續。

八、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。

九、本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本合同有同等效力。

十、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。

甲方簽字： 乙方簽字：

聯系地址： 聯系地址：

見證人: 年 月 日 年 月 日 篇二：農村宅基地買賣合同[1] 宅基地房屋買賣合同

甲方（賣方）： 身份證號碼：

乙方（買方）： 身份證號碼：

甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經協商自愿達成如下協議：

一、甲方自愿將坐落在 的宅基地及房屋出售給乙方。

二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣 元。

三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任。

四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，并于

__________前辦理土地使用證及房產證手續。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。

五、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產證手續，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款。

共2頁（1）

六、土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔；其他稅務由國家指定各自承擔。

七、土地使用證及房產證手續完善后，甲方將房屋及相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。

八、甲方確保房屋建筑質量達到國家標準，該房屋發生的任何質量問題均由甲方承擔。

九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。

十、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。

十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本合同有同等效力。

十二、按《合同法》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。

十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。

甲方簽字： 乙方簽字：

聯系地址： 聯系地址：

電話： 電話：

****年**月**日 年 月 日

共2頁（2）篇三：房產及農村宅基地轉讓合同(空白)房產及農村宅基地轉讓合同

轉讓方：（簡稱甲方）

受讓方：（簡稱乙方）

甲方自愿將坐落于房產及宅基地永久性有償轉讓給乙方，經雙方平等、友好協商，現達如下成協議：

一、該宅基地及房產四鄰至：東鄰 西鄰：、南鄰： 北鄰：建房及宅基地總面積平方米。

二、甲方保證房產及地籍的產權真實合法，證明人（保證人）應保證受托事務真實有效。甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。

三、雙方責任

1、甲方責任：因乙方所購房屋為農村集體土地拆遷賠償安置房屋。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。如因此發生相應糾紛的，由甲方負責處理。

2、乙方接收房屋后，在法律、國家政策允許的條件下，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需稅收、費用由乙方承擔。如因甲方責任沒有過戶，按甲方違約。

3、乙方責任：在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責承擔。

四、轉讓金額

轉讓價格為人民幣萬元（大寫：萬整）。

五、付款方式、房產及宅基地證明：

簽訂合同之日，乙方一次性向甲方付清轉讓金額。同時甲方需向乙方提供宅基地換購現有房屋土地證（原老房子的宅基地土地證），換購房屋時的補的差價金額的發票（收據）和證明材料，及一切有關轉讓房屋的證明材料和過戶時需要的材料。

六、產權歸屬

協議雙方簽字付款之日起，房產及宅基地使用權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上改造修建房屋，或再行轉讓他人，甲方無權干涉。在乙方修建房屋過程中，所有費用由乙方承擔。

七、違約責任

本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，如造成乙方損失（如基建費、裝修費、安裝費），甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

八、未盡事宜

未盡事宜雙方另行協商簽訂補充協議。補充協議具有同等效力。

九、協議生效條件

本合同經雙方簽字按手印后生效。

十、本協議一式兩份，雙方各執一份為據。甲 方： 身份證號：

證明人： 身份證號：

乙 方： 身份證號：

年 月

日 篇四：農村宅基地轉讓協議(2013版)農村宅基地轉讓協議（2013版）

甲方（出賣人）： 性別：

住址：

聯系方式：

身份證號碼：

乙方（買受人）： 性別：

住址：

聯系方式：

身份證號碼：

經甲乙雙方友好協商，鑒于甲方另有住房，將自己名下的宅基地轉讓給乙方，在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下，就此轉讓事宜雙方達成如下條款共同遵守：

一、甲方將自己所有的位于 市 區 村宅基地轉讓給乙方；四至：東至，西至，南至，北至 ：房間數：、年限：、房間結構：、長寬：。是否可以使用：。是否舊房：。

二、宅基地價款為人民幣 元，支付方式：一次

性/ 次性支付。

三、甲方需將宅基地批準手續原件（房產證或者批準建房證等）交給乙方保管。

四、乙方可以對房屋進行裝修、翻建、新建，甲方需配合辦理相關報批申請。

五、由甲方出面取得村委會、農村土地管理部門同意，并配合乙方辦理宅基地的相關變更手續；

六、甲方確保乙方對宅基地有合法權利。如乙方需對房屋進行翻建、新建、改建、擴建的，甲方應當為乙方辦理翻建、新建、改建、擴建手續。

七、轉讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補償等全部歸乙方所有，甲方配合辦理拆遷補償的相關手續。

八、轉讓完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，導致乙方喪失對宅基地的占有使用權，甲方應對乙方進行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下：

1、乙方全部退還甲方已支付的轉讓費及利息；

2、乙方已翻建的房屋，應按市場價予以補償；

3、對于土地應按照區位補償價予以補償；

4、如甲乙方發生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費用（包括但不限于聘請律師的費用）。

九、甲方保證已取得宅基地全部共有人同意，開于簽訂

本協議之日將宅基地的批準手續或房產證交付乙方。

十、未盡事宜，由雙方協商解決。所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。

甲方、配偶及子女：

年

月 日

乙方：

年

月 日

村民委員會意見：

年

月 日

篇五：農村宅基地買賣協議書

農村宅基地買賣協議書

法人代表：

公司地址：

公司電話：

轉讓方（甲方b）：劉宏亮（附身份證復印件）

住址：

身份證號： 電話：

受讓方（乙方）：劉修文（附身份證復印件）

住址：

身份證號：

電話：

經甲乙雙方共同協商，自愿簽訂本協議，簽約后自覺履行不得反悔。

一、乙方愿意從甲方處購買坐落在s714、s715、s716農村宅基地地塊，詳見坐標點附圖。

二、甲乙雙方確認農村宅基地s714面積為 ㎡，s715面積為 ㎡，s716面積為 ㎡，總面積為 159.52 ㎡（大寫）壹佰伍拾玖點伍拾貳平方米。

三、甲方該農村宅基地出售價為每平方米 元，總價計人民幣伍拾伍萬捌仟元整（55.8萬元），以甲方收條為憑。

四、甲方須在 年 月 日把該農村宅基地交付給乙方使用建造房屋，逾期（一年）甲方應賠償乙方總買價100%，逾期（二年）甲方賠償乙方總買價200%。

五、乙方建設房屋時，必須按照永順縣規劃管理部門的要求建設。必須按照指定的污水、供水、供電接口位置進行設置。若乙方未按要求建設的，乙方需承擔一切后果。購買山邊地塊的，山體護坡由乙方自理。

六、乙方必須按照合同附件1和附件2進行建設，否則相關部門有權對其進行強制拆除，所有損失由乙方承擔。

七、地塊面積最終以測量為準，按照以上單價多退少補。

八、乙方建造房屋時，若遭到有關部門、人員阻止、刁難，迫使乙方停工停料的，一切損失由甲方負責，與乙方無關。

九、本協議未盡事宜，協商完善，若參考鎮、縣相關規定執行，須附上鎮、縣相關規定。

十、受讓人（乙方）2013年6月7日承諾書繼續執行。

甲方（簽名）： 乙方（簽名）: 年 月 日

收 條

今收到劉修文購買坐落在 s714、s715、s716叁塊農村宅基地，總面積159.52平方，共計人民幣伍拾伍萬捌仟元整（558000元）。