第一篇：2018年造價師《案例分析》全真模擬(九)

2018年造價師《案例分析》全真模擬

（九）背景

某工程發(fā)包人與承包人A于5月10日簽訂了工程承包合同。合同約定分部分項(xiàng)工程費(fèi)為6948萬元，工期為300天;合同價中的措施費(fèi)以分部分項(xiàng)工程費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，措施費(fèi)率為12%。

在施工過程中，該工程的關(guān)鍵線路上發(fā)生了以下幾種原因引起的工期延誤：

(1)由于發(fā)包人原因，分項(xiàng)工程的圖紙延誤導(dǎo)致承包人于8月27日至9月12日停工。

(2)由于承包人原因，原計(jì)劃于8月5日早晨到場的施工機(jī)械直到8月26日早晨才到場。

(3)由于天氣原因，連續(xù)多日高溫造成供電緊張。該工程所在地區(qū)于8月3日至8月5日停電，另外，該地區(qū)于8月24日晨至8月28日晚下了特大暴雨。

在發(fā)生上述工期延誤事件后，承包人A按合同規(guī)定的程序向發(fā)包人提出了索賠要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致。除特大暴雨造成的工期延誤之外，對其他應(yīng)予補(bǔ)償?shù)墓て谘诱`事件，既補(bǔ)償分部分項(xiàng)工程費(fèi)又補(bǔ)償措施費(fèi)，措施費(fèi)補(bǔ)償按合同工期每天平均分?jǐn)偟拇胧┵M(fèi)計(jì)算。

【問題】

1.該工程的實(shí)際工期延誤為多少天?應(yīng)予批準(zhǔn)的工期延長時間為多少天?分別說明每個工期延誤事件應(yīng)批準(zhǔn)的延長時間及其原因。

2.圖紙延誤應(yīng)予補(bǔ)償?shù)拇胧┵M(fèi)為多少?

3.該工程所在地市政府規(guī)定，高溫期間施工企業(yè)每日工作時間減少1小時，點(diǎn)擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 企業(yè)必須給職工每人每天1高溫津貼。若某分項(xiàng)工程的計(jì)劃工效為1.50m2/小時，計(jì)劃工日單價為5，高溫期間的實(shí)際工效降低10%，則高溫期間該分項(xiàng)工程每平方米人工費(fèi)比原計(jì)劃增加多少元?(費(fèi)用計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))

問題1

答：該工程的實(shí)際工期延誤為(8月3日～9月12日)41天，應(yīng)批準(zhǔn)的工期延長為3+3+15=21天，具體分析如下：

(1)停電屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)批準(zhǔn)工期延長為3天(8月3日至8月5日)。

(2)施工機(jī)械延誤屬于承包商責(zé)任，不予批準(zhǔn)延長工期(8月5日至8月25日)。

(3)特大暴雨造成的工期延誤：其中8月24～25日與承包商機(jī)械未到場同時發(fā)生，且承包商機(jī)械未到場延誤在先，不能索賠;8月26～28日應(yīng)批準(zhǔn)工期延長3天。

(4)圖紙延誤屬于業(yè)主方的責(zé)任。其中8月27、28日與特大暴雨同時發(fā)生，不能再索賠;8月29日～9月12日應(yīng)批準(zhǔn)延長15天。

問題2

解：合同價中的措施費(fèi)為：6948×12%=833.76(萬元)

所以，合同價中每天的措施費(fèi)為：833.76/300=2.779(萬元/天)

圖紙延誤的措施費(fèi)應(yīng)補(bǔ)償：15×2.779=41.685(萬元)

問題3

解：計(jì)劃的單方人工費(fèi)為50÷(8×1.5)=4.17(元/m2)點(diǎn)擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

實(shí)際的單方人工費(fèi)為：(50+10)÷7×(1-10%)×1.5]=6.35(元/m2)

故單方人工費(fèi)的增加額為：6.35-4.17=2.18(元/m2)點(diǎn)擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

第二篇：2018年造價師《案例分析》全真模擬(六)

2018年造價師《案例分析》全真模擬

（六）背景：

某擬建年產(chǎn)3000萬噸鑄鋼廠，根據(jù)可行性研究報(bào)告提供的已建年產(chǎn)2500萬噸類似工程的主廠房工藝設(shè)備投資約2400萬元。已建類似項(xiàng)目資料：與設(shè)備有關(guān)的其他各專業(yè)工程投資系數(shù)，如表1-1所示。與主廠房投資有關(guān)的輔助工程及附屬設(shè)施投資系數(shù)，見表1-2。

表1-1與設(shè)備投資有關(guān)的各專業(yè)工程投資系數(shù) 加熱爐

汽化冷卻

余熱鍋爐

自動化儀表

起重設(shè)備

供電與傳動

建安工程

0.12 0.01 0.04 0.02 0.09 0.18 0.40

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表1-2與主廠房投資有關(guān)的輔助及附屬設(shè)施投資系數(shù) 動力系統(tǒng)

機(jī)修系統(tǒng)

總圖運(yùn)輸系統(tǒng)

行政及生活福利設(shè)施工程

工程建設(shè)其他費(fèi)

0.30 0.12 0.20 0.30 0.20

本項(xiàng)目的資金來源為自有資金和貸款，貸款總額為8000萬元，貸款利率8%(按年計(jì)息)建設(shè)期3年，第1年投入30%，第2年投入50%，第3年投入20%。預(yù)計(jì)建設(shè)期物價年平均上漲率3%，基本預(yù)備費(fèi)率5%。

問題：

⒈已知擬建項(xiàng)目建設(shè)期與類似項(xiàng)目建設(shè)期的綜合價格指數(shù)為1.25，試用生產(chǎn)能力指數(shù)估算法估算擬建工程的工藝設(shè)備投資額;用系數(shù)估算法估算該項(xiàng)目主廠房投資和項(xiàng)目建設(shè)的工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)投資。

⒉估算該項(xiàng)目的建設(shè)投資，并編制建設(shè)投資估算表。

⒊若單位產(chǎn)量占用營運(yùn)資金額為：0.3367元/噸，試用擴(kuò)大指標(biāo)估算法估算該項(xiàng)目的流動資金。確定該項(xiàng)目的總投資。

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式中：生產(chǎn)能力指數(shù)取1。

⒉估算主廠房投資：用設(shè)備系數(shù)估算法

主廠房投資C=工藝設(shè)備投資×(1+∑Ki)

=3600×(1+12%+1%+4%+2%+9%+18%+40%)

=3600×(1+0.86)=6696萬元

式中：Ki—與設(shè)備有關(guān)的各專業(yè)工程的投資系數(shù)

其中，建安工程投資=3600×0.4=1440萬元

設(shè)備購置投資=3600×(1.86-0.4)=5256萬元

工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)=擬建項(xiàng)目主廠房投資×(1+∑Kj)

=6696×(1+30%+12%+20%+30%+20%)

=6696×(1+1.12)

=14195.52萬元

式中：kj—與主廠房投資有關(guān)的各專業(yè)工程及工程建設(shè)其他費(fèi)用的投資系數(shù)，問題2：

解：1.基本預(yù)備費(fèi)計(jì)算：

基本預(yù)備費(fèi)=(工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi))×基本預(yù)備費(fèi)率

=14195.52×5%=709.78萬元

由此得：靜態(tài)投資=14195.52+709.78=14905.30萬元

建設(shè)期各年的靜態(tài)投資額如下：

第1年14905.3×30%=4471.59萬元

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第2年14905.3×50%=7452.65萬元

第3年14905.3×20%=2981.06萬元

2.漲價預(yù)備費(fèi)計(jì)算：

漲價預(yù)備費(fèi)=∑It[(1+f)t-1]

=4471.59×[(1+3%)1-1]+7452.65×[(1+3%)2-1]+

2981.06×[(1+3%)3-1]=134.15+453.87+276.42=864.44萬元

預(yù)備費(fèi)=基本預(yù)備費(fèi)+漲價預(yù)備費(fèi)=709.78+864.44=1574.22萬元

由此得：項(xiàng)目的建設(shè)投資=工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)+預(yù)備費(fèi)

=14195.52+1574.22=15769.74萬元

3.建設(shè)期貸款利息計(jì)算：

建設(shè)期各年貸款利息=∑(年初累計(jì)借款+本年新增借款÷2)×貸款利率

第1年貸款利息=(0+8000×30%÷2)×8%=96萬元

第2年貸款利息=[(8000×30%+96)+(8000×50%÷2)]×8%

=(2400+96+4000÷2)×8%=359.68萬元

第3年貸款利息=[(2400+96+4000+359.68)+(8000×20%÷2)]×8%

=(6855.68+1600÷2)×8%=612.45萬元

建設(shè)期貸款利息=96+359.68+612.45=1068.13萬元

4.擬建項(xiàng)目建設(shè)投資估算表，見表1-3。

表1-3擬建項(xiàng)目建設(shè)投資估算表單位：萬元 序號

工程費(fèi)用名稱

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建安工程費(fèi)

設(shè)備購置費(fèi)

工程建設(shè)其他費(fèi)

合計(jì)

占總投資比例% 1 工程費(fèi)

7600.32 5256.00 12856.32 81.53 1.1 主廠房

1440.00 5256.00 6696.00 1.2 動力系統(tǒng)

0.30 2008.80

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0.12 803.52 803.52 1.4

總圖運(yùn)輸系統(tǒng)

0.20 1339.20 1339.20 1.5

行政、生活福利設(shè)施

0.30 2008.80 2008.80 2

工程建設(shè)其他費(fèi)

0.20 1339.20 1339.20

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（1）＋（2）

14195.52 3 預(yù)備費(fèi)

1574.22 1574.22 9.98 3.1 基本預(yù)備費(fèi)

709.78 709.78 3.2 漲價預(yù)備費(fèi)

864.44 864.44

項(xiàng)目建設(shè)投資合計(jì)=（1）＋（2）＋（3）

7600.32 5256.00 2913.42 15769.74

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﹡表中，各項(xiàng)費(fèi)用占項(xiàng)目建設(shè)投資比例=各項(xiàng)費(fèi)用÷(工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)+預(yù)備費(fèi))

問題3：

解：(1)流動資金=擬建項(xiàng)目產(chǎn)量×單位產(chǎn)量占用營運(yùn)資金額

=3000×0.3367=1010.10萬元本文來源:考試大網(wǎng)

(2)擬建項(xiàng)目總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+流動資金

=15769.74+1068.13+1010.10=17847.97萬元

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第三篇：2018年造價師《案例分析》全真模擬(七)

2018年造價師《案例分析》全真模擬

（七）一、背景：

某建材企業(yè)準(zhǔn)備投資新建一工廠，廠區(qū)內(nèi)主要包括生產(chǎn)車間、辦公樓和輔助設(shè)施。根據(jù)同類項(xiàng)目的工藝設(shè)計(jì)資料得知，新建項(xiàng)目需購買的設(shè)備為三種，分別為M1共1臺、M2共2臺和M3共2臺。

M1需進(jìn)口，離岸價為100萬美元/臺，人民幣兌換美元的外匯牌價均按1美元=7.0人民幣計(jì)算，中國遠(yuǎn)洋公司的現(xiàn)行海運(yùn)費(fèi)率6%，海運(yùn)保險費(fèi)率3.5‰，現(xiàn)行外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率、中國銀行財(cái)務(wù)手續(xù)費(fèi)率、增值稅率和關(guān)稅稅率分別按1.5%、5‰、17%、17%計(jì)取;

M2國內(nèi)廠商報(bào)價為100萬元/臺;

M3國內(nèi)廠商報(bào)價為50萬元/臺;

設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)按設(shè)備原價的2%計(jì)取;

工、器具購置費(fèi)按設(shè)備購置費(fèi)的6%計(jì)取;

生產(chǎn)車間的建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)按設(shè)備購置費(fèi)的25%和8%考慮;

辦公樓總造價為800萬元;

廠區(qū)內(nèi)輔助設(shè)施投資為450萬元;建設(shè)項(xiàng)目其它費(fèi)用為500萬元;

基本預(yù)備費(fèi)率取10%;價差預(yù)備費(fèi)為194.58萬元;

該項(xiàng)目建設(shè)期為2年，運(yùn)營期為6年。設(shè)計(jì)年產(chǎn)54萬件，每件售價10。運(yùn)營期第1年達(dá)產(chǎn)60%，第2年達(dá)產(chǎn)90%，以后各年均達(dá)產(chǎn)100%。其它基礎(chǔ)數(shù)據(jù)見表1.1所示。

表1.1某建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)表單位：萬元

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有關(guān)說明如下:

1.建設(shè)投資在建設(shè)期每年投入50%，其中有540萬元形成無形資產(chǎn)，其余形成固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)使用年限為10年,殘值率為4%，固定資產(chǎn)余值在項(xiàng)目運(yùn)營期末一次收回。

2.流動資金在項(xiàng)目運(yùn)營期期末一次收回。

3.營業(yè)稅金及附加稅率為6%，所得稅稅率為25%。

5.當(dāng)?shù)卣紤]該項(xiàng)目對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)拉動作用，在項(xiàng)目運(yùn)營期前兩年每年給予500萬元補(bǔ)貼。

6.維持運(yùn)營投資按費(fèi)用化處理，不考慮增加固定資產(chǎn)，無殘值。

7、基準(zhǔn)收益率15%。

8、無形資產(chǎn)在運(yùn)營期內(nèi)均勻攤?cè)氤杀尽?/p>

(計(jì)算結(jié)果取整數(shù))

問題：

點(diǎn)擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

1、計(jì)算進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi);國產(chǎn)設(shè)備購置費(fèi);工、器具購置費(fèi);設(shè)備及工器具購置費(fèi)。

2、計(jì)算生產(chǎn)車間建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)。

3、計(jì)算建設(shè)投資。

4、列式計(jì)算固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)攤銷費(fèi)、計(jì)算期末固定資產(chǎn)余值、調(diào)整所得稅。

5、編制項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表。

6、計(jì)算調(diào)整所得稅前、調(diào)整所得稅后靜態(tài)投資回收期。

(1、2、3、6題計(jì)算結(jié)果取兩位小數(shù)，4、5題計(jì)算結(jié)果取整數(shù))

答案：

問題1：

(2)進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)

FOB=100×7=700萬元

國際運(yùn)費(fèi)=700×6%=42萬元

國際運(yùn)輸保險=(700+42)×3.5‰÷(1-3.5‰)=2.61萬元

CIF=700+42+2.61=744.61萬元

銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=700×5‰=3.5萬元

外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=744.61×1.5%=11.17萬元

關(guān)稅=744.61×17%=126.58萬元

增值稅=(744.61+126.58)×17%=148.10萬元

進(jìn)口設(shè)備原價=744.61+3.5+11.17+126.58+148.1=1033.96萬元

點(diǎn)擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)=1033.96×(1+2%)=1054.64萬元

(2)國產(chǎn)設(shè)備購置費(fèi)

(100×2+50×2)×(1+2%)=306萬元

(3)工、器具購置費(fèi)=(1054.64+306)×6%=81.64萬元

(4)設(shè)備及工器具購置費(fèi)=1054.64+306+81.64=1442.28萬元

問題2：

設(shè)備購置費(fèi)=1360.64萬元

生產(chǎn)車間建筑工程費(fèi)=1360.64×25%=340.16萬元

生產(chǎn)車間安裝工程費(fèi)=1360.64×8%=108.85萬元

問題3：

工程費(fèi)用=1442.28+340.16+108.85+800+450=3141.29萬元

工程建設(shè)其它費(fèi)用=500萬元

基本預(yù)備費(fèi)=(3141.29+500)×10%=364.13萬元

漲價預(yù)備費(fèi)=194.58萬元

建設(shè)投資=3141.29+500+364.13+194.58=4200萬元

問題4：

(1)固定資產(chǎn)折舊=(4200-540)×(1-4%)/10=351萬元

(2)無形資產(chǎn)攤銷費(fèi)=540/6=90萬元

(3)固定資產(chǎn)余值=4200-540-351×6=1554萬元

(4)調(diào)整所得稅：

第3年：[3240×(1-6%)+500-(2100+351+90)]×25%=251萬元

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第4年：[4860×(1-6%)+500-(3000+351+90)]×25%=407萬元

第5、6年：[5400×(1-6%)-(3200+351+90+10)]×25%=356萬元

第7、8年：[5400×(1-6%)-(3200+351+90+20)]×25%=354萬元

問題5：

項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表人民幣單位：萬元 序號 項(xiàng)目 建設(shè)期 投產(chǎn)期 達(dá)產(chǎn)期 1 2 3 4 5 6 7 8 1 現(xiàn)金流入 ? 點(diǎn)擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 ? 3740 5360 5400 5400 5400 7754 1.1 營業(yè)收入 ? ? 3240 4860 5400 5400 5400 5400 1.2 補(bǔ)貼收入 ? ? 點(diǎn)擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 500 500 ? ? ? ? 1.3

回收固定資產(chǎn)余值 ? ? ? ? ? ? ? 1554 1.4 回收流動資金 ? ? ? 點(diǎn)擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 ? ? ? ? 800 2 現(xiàn)金流出 2100 2100 2774 3612 3534 3534 3544 3544 2.1 建設(shè)投資 2100 2100 ? ? 點(diǎn)擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 ? ? ? ? 2.2 流動資金 ? ? 480 320 ? ? ? ? 2.3 經(jīng)營成本 ? ? 2100 3000 3200 點(diǎn)擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 3200 3200 3200 2.4 營業(yè)稅金及附加 ? ? 194 292 324 324 324 324 2.5 維持運(yùn)營投資 ? ? ? ? 10 10 點(diǎn)擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 20 20 3 所得稅前凈現(xiàn)金流量-2100-2100 966 1748 1866 1866 1856 4210 4 累計(jì)所得稅前凈現(xiàn)金流量-2100-4200-3244-1496 370 2236 4092 點(diǎn)擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 8302 5 調(diào)整所得稅 ? ? 251 407 356 356 354 354 6 所得稅后凈現(xiàn)金流量-2100-2100 715 1341 1510 1510 1502 3856 點(diǎn)擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 7 累計(jì)所得稅后凈現(xiàn)金流量-2100-4200-3485-2144-634 876 2378 6234

問題6：

(1)調(diào)整所得稅前投資回收期=4+(1496/1866)=4.80年

(2)調(diào)整所得稅后投資回收期=5+(634/1510)=5.42年

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第四篇：造價師案例分析—無效合同

環(huán)球移動課堂 手機(jī)IPAD隨時看無效合同是指其內(nèi)容和形式違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，或者損害了國家利益、集體利益、第三人利益和社會公共利益，因而不為法律所承認(rèn) 和保護(hù)、不具有法律效力的合同。無效合同自始沒有法律約束力。在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)活動中，無效合同通常有兩種情形，即整個合同無效（無效合同）和合同的部分條款無 效。

1.無效合同的情形

有下列情形之一的，合同無效：

（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

（2）惡意串通，損害國家、集體或第三人利益；

（3）以合法形式掩蓋非法目的；

（4）損害社會公共利益；

（5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

2.合同部分條款無效的情形

合同中的下列免責(zé)條款無效：

（1）造成對方人身傷害的；

（2）因故意或者重大過失造成對方財(cái)產(chǎn)損失的。

如果免責(zé)條款所產(chǎn)生的后果具有社會危害性和侵權(quán)性，侵害了對方當(dāng)事人的人身權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利，則該免責(zé)條款將不具有法律效力。

第五篇：造價師考試心得(案例分析)

教你輕松考過造價師

（造價老Y）

一年一度的造價師考試又到了，老Y我也來講點(diǎn)心得體會，雖然我也是60分過的人，并不是什么高分，但是也獻(xiàn)下拙策。

造價共四門，其實(shí)也就案例難點(diǎn)，案例一過就等于全過了，而案例難嗎？Y哥我認(rèn)為其實(shí)不難，且聽本奶造一一道來為何不難？

首先，我們分析案例的出題結(jié)構(gòu)，共六大題，140分滿分。第一題，財(cái)務(wù)分析型，20分。第二題，設(shè)計(jì)方案分析型，其實(shí)也是經(jīng)濟(jì)題20分，第三題，招投標(biāo)題型，20分。第四題，一般為施工過程中的索賠計(jì)算題20分，第五題，一般為給一個背景數(shù)據(jù)，計(jì)算并說明一下投標(biāo)總價，或合同價，或某個單價調(diào)整的問題。第六題，壓軸題，40分，一般給個大樣圖計(jì)算某幾個量，并用清單組價。

其次，我們需要知道我們要幾分，這個很重要，考試如做人，有舍才有得，我們要知道我們要的是幾分！不是140分，也不是100分，而只要998(不好意思，廣告看多了)，合格線是60%，也就說我們只要0.6*140=84分，多一分浪費(fèi)，既然知道我們需要的是什么那就好辦。接下來，我們來結(jié)合我們做為一個長年奮戰(zhàn)在圖海中的一線上預(yù)算員自身的特點(diǎn)來計(jì)算各們突破點(diǎn)。也就是我們只要稍加努力或無需努力都能搞吃的得分點(diǎn)。

第一題，得0分。因?yàn)槲覀兌鄶?shù)是工程科班的，不是會計(jì)專業(yè)，死干脆點(diǎn)，不花時間看也不去做，不要了（當(dāng)然，要你覺得你有財(cái)務(wù)天賦，當(dāng)我沒說）。

第二題，得10分，為什么呢，因?yàn)樽鋈艘蟛荒芴?，這種方案評價的題ABC幾個方案其實(shí)傻獅子都認(rèn)得哪個方案性價比高，無非就是幾個方案各個的投入產(chǎn)出比，這里只是換寬點(diǎn)角度，要考慮全生命周期，就像我們算完幾棟房子，知道哪個造價是多少，平米單價是多少，造價低那幢不一定是平米單價最低的，那為什么要丟10分呢，因?yàn)椋u分老師注重過程，過程好多同志肯定不一定100%記得那些公式及代號，比如什么∑P（1+i）n,Fnpv,等等，我到現(xiàn)在也亂不清，反正，我答題就是言簡意賅，因?yàn)锳方案投入小，產(chǎn)出高。。所以最優(yōu)為A，這樣只寫結(jié)果的話，一般會得一半分。呵呵，10分已到手。

第三題，招投標(biāo)案例分析，這個對于一名合格的預(yù)算員來說，小兒科，對于在招標(biāo)公司的來說更是張飛吃豆腐，給一段背景，分析哪些違規(guī)，哪些合理，誰該中標(biāo)，20分一分不能丟，這叫得理不讓人。并且這個得來不費(fèi)工夫，只需經(jīng)常算圖的你抽點(diǎn)打3C的時間瀏覽一遍招投標(biāo)法即可?，F(xiàn)在已有30分在手了。

第四題，施工工程中的索賠與反索賠事宜。這20分，我們閉著眼睛拿個15分吧，這題的關(guān)鍵在于弄清每個事項(xiàng)的根本責(zé)任是哪方，是乙方的當(dāng)然無條件自己扛了，非乙方過錯是可原諒過錯，最少也可要一半，看一遍國標(biāo)合同條款（近幾年流行FIDIC合同條款）哪些情形下是甲方承擔(dān)，哪些是共擔(dān)即可，這個不難，特別對于在過施工單位或搞過全過程的同志來說，送分題。現(xiàn)在到手45分了。

第五題，該題通常情況下附有一個進(jìn)度圖（網(wǎng)絡(luò)或橫道不定），進(jìn)度圖也有可能附在上題，但萬變不離其宗，加進(jìn)度圖就是想讓考生判定某工序是非為關(guān)鍵工序，對于我們工民建的學(xué)生來說，一分鐘不到就可知道哪條是關(guān)鍵線路，原則是，只要是關(guān)鍵線路上的都要引起工期改變，就會牽扯工期索賠。合同總價的確定，不難，某單項(xiàng)單價調(diào)整這個也不難，背景材料中往往已有調(diào)整規(guī)定，不想多述（此題年年都有陷阱，陷阱題多在這題，所以基本上沒人在這題拿全分）。這題也是閉著眼睛拿10分吧，要是10分拿不到，就是人品有問題了。有人會問，為什么這題簡單還要丟10分，答案是，我也不知道，明明題目給定比如挖土方10塊一方，挖了1000方，那就是1萬元的合同總價，但是又可能有更深的陷阱在里邊，以我的智商看不出來，所以合同價不是1萬。反正這題一般4小問，每小問5分，我們?nèi)似分嫡５那闆r10分沒問題。到此，應(yīng)該55分到手。

最后是壓軸題，40分，丟一分就不配是預(yù)算員了，真的不配，只能算個偽預(yù)算員，考的就是我們每天上班都在搞的東西，算工程量20分，我們當(dāng)仁不讓，組綜合單價20分，只要頭腦清晰、認(rèn)真、計(jì)算器打仔細(xì)點(diǎn)，也是猶如探囊取物，要點(diǎn)就是步驟要對，四舍五入要統(tǒng)一，這題只要是考試前夜沒作賊都能全分。截止，我們95分到手，即使某工因?yàn)楦鞣N不可抗力，如因人品值低等被改卷老師多扣個10分，也還有85分，也是合格沒問題。（PS，本人考的是84分，主要是考試那天有個甲方鳥人老打電話）

以上是本人一點(diǎn)心得，也不是什么炫耀，是想告訴大家壓力別太大，學(xué)以致用，把我們學(xué)的價值工程應(yīng)用到考試中，把易得分的搞到手，不易得分的也不妄圖勞，把時間花在易得分的地方，這才是價值工程的精粹（詳課本P23頁第X行，呵呵我吹牛13的）。

當(dāng)然，以上或許只適用于像我一樣長年算圖至對生活失去激情的苦逼預(yù)算員，如果你不是，以上全是吹牛逼。

（Y工原創(chuàng)，盜版必究，考過請吃飯，不過請來陪我打真三）或許有人會認(rèn)為我是2B，就考個及格分還考了兩年還寫心得，但是我還是發(fā)下算了，畢竟，已十年埋在圖海，多少個日日夜夜在趕著所謂的結(jié)果，我們多個本本只不過就像一個坐久了屁股得到一個痔瘡那樣順理成章。

2012年某日無聊至極有感