第一篇：建立苗圃基地可行性研究報告

建立苗圃基地可行性研究報告

一、名稱：園林苗圃項目可行性分析

二、項目背景

根據海南省城市建設總體規劃，按照《城市規劃建設指標》和《海南省城鎮綠化管理條例》的規定，城市苗圃用地不得少于建成區面積的2%，苗圃自給率80%以上。因此，我區還需要新建大量的城市綠化專用苗圃。并且條例規定鼓勵單位和個人積極參與創建園林單位和和優質園林工程活動，推動城鎮園林綠化事業的發展，所以，這也給了我們更好的機遇。

目前，我市已經確立了創建國家級生態園林城市，將需要大量的苗木，如果苗圃資源過少，其將消耗大量資金到市內、外及其它苗木生產基地購買。因此，這對于我們來說將又是一個好的機會，建設苗圃基地勢在必行。

三、建設條件

苗圃選址位于**市區和**區的必經之路，地理位置優越，交通便捷。苗圃地勢平坦、土層肥厚、水源充足，適合各類苗木繁育，符合苗圃建設的立地條件。建成后，小可滿足花店及私人企業的供給，大可滿足本市城市綠化建設苗木供應的需求。而且，其位置處于城市區西部農村，地價較為便宜，環境也較好，可節省大量建設成本，具有較強的自行性。

四、建設規模和內容

苗圃建設總占地預計30畝，其中苗木生產用地20畝，花卉 生產用地5畝，溫室、組培室等設施用3畝，管理用房、倉庫及道路等其他用地2畝。發展特色鄉土苗木，引種外地名優苗木和培育時令花卉為主；此外，還應進行苗木科研工作，推廣科研成果，提高苗木生產水平。

苗木建設主要進行土地平整、圍墻、管理房倉庫及操作房、道路大型日光溫室、組培室、生產供電、供水設施等基礎設施建設。另外。還將引進園林機械、工具等，使新苗圃實現現代化，提高苗圃生產效率。再有，苗圃還需引進大量苗木，確保當年就可以實現苗木生產供應和銷售，盡快投入正常運營。

五、投資估算及資金來源渠道

（一）投資估算

1.苗圃征地費用按每畝2萬元計算共計約30畝×2萬元＝60萬元；

2.苗圃基礎設施建設費用估算約為45萬元；

3.苗圃苗木引進和新增園林機械按市場價估算為120萬元。三項合計，該項目投資估算為225萬元

（二）資金來源渠道

1.政府撥款投資； 2.項目合伙投資。

六、性質與特點

本項目為苗木產業化項目，綠化環保是其特點，以人工方式培植苗木，不會產生廢水、廢氣、廢渣等排放物，而且苗圃投入 生產后因其有大量的樹木有利于改善周邊生態環境。

七、可行性分析

（一）經濟效益 利潤核算

隨著我國經濟的快速發展，城市建設日新月異，綠化育苗業也得到了蓬勃發展。就我區來說，城市新區建設的雙向帶動，城市綠化將面臨千載難逢的契機。按照苗圃經營情況及市場調查研究，對外銷售苗木及花卉的銷售額可在70萬元，除去正常開支，凈利潤可達30萬元。

（二）社會效益

通過苗木基地帶動周邊農戶，增加青年就業，使農村閑散勞動力得到充分利用。

（三）生態效益

（1）保持水土，凈化空氣，減少污染；（2）吸收和降低噪音。

八、投資風險

任何一個新項目投資均可能存在投資風險，風險愈大，機遇愈大，建立苗圃生產基地風險主要來自于以下幾點：

1.自然條件：海南每年均有熱帶風暴和臺風侵襲，沿海地區和山林偏少地區，其影響更大，因此在苗圃地的選擇上要綜合考慮。另外，還應提前做好預防和采取必要的防護措施；

2.地域環境：全國各地企業憑借各自關系網和和優勢資源相繼登 陸海南，已形成的行業優勢怒視立即就可以打破。另外，海南和內地的綠化項目投資建設模式不會完全一致，需要我們去適應、調整；

3.植物培育：海南獨特的熱帶海洋性氣候條件，是植物繁殖的“天然育種場”，但是，從其他各個地方引種而來的植物是否能適應這種氣候條件，還不得知；

4.技術力量：只依靠幾個人的力量是行不通的，還需有專業的管理或技術人員，或者在海南當地聘請技術人員進行管理。

九、建議及結論

依據項目投資分析結果，保守估計，四年內可收回全部投資、實現收益。但是，項目投資需要進行更為深入的調研工作，合理選擇土地租賃地點，聘請專業顧問，調配扎實管理和專業技術人員，科學選種，找準突破口，協調好與政府部門及其它有關部門的關系，可將投資風險降到最低限度。

本項目在可行性研究報告審批后，建設單位應抓緊初步設計編制和審批工作，在苗木花卉市場及實驗基地建設的同時，進行員工及青年創業者的培訓工作，在規定時間內保質保量的完成項目建設任務。

從城市綠化規定及市場的客觀供求關系來看，此項目既是生態環保項目又是社會公益項目，而且還有十分可觀的經濟效益。可見，該項目具有可行性。

第二篇：關于在西岸社區建立苗圃基地可行性研究報告更改版

關于在西岸社區建立苗圃基地可行性報告

（提綱）

一、項目基本情況

（一）背景分析：

城市綠化是城市建設的重要組成部分,是現代化城市的象征和文明標志。隨著城市的現代化發展,人們對城市綠化要求不僅在于城市綠地面積的增加,而且對城市綠化的質量和品位也提出了更高的要求。近年來,大樹的移植問題日益受到城市規劃和建設的重視。

（二）目的和意義

1、落實科學發展觀，發展社區經濟，尋求經濟增長的新思路。

2、適應國家產業結構調整，引進新型產業代替原有單一出租方式，彌補自有經濟不足的必然舉措。

3、作為正在舊村改造中的社區，順應市場規律，增強城市綠化發展后勁，搶占新興市場份額的剛性需求。

4、滿足珠三角地區的城市綠化需求的有益嘗試。

二、項目環境分析

（一）自然條件。海南地處亞熱帶北緣，屬亞熱帶海洋性氣候，每年均有南亞熱帶季候風侵襲，沿海地區和山林偏少地區，樹木四季常青，因此在苗圃地的選擇上的綜合考慮，大樹移植可以提高樹木存活率。

（二）地域環境。海南市是我國第一批批準成立的特區，對外開放較早。全國各地商家和企業憑借各自關系網和優勢資源相繼登陸海南，已經形成的行業優勢除高新科技產業外，旅游產業相對發達。另外，海南和內地的城市綠化投資建設模式和內地不完全一致，需要我們去調整。

（三）植物培育。海南獨特的亞熱帶海洋性氣候條件，是植物繁殖“天然育種場”，但是在我國中部地區生長良好的植物在海南存活情況如何，在海南培育的植物在珠三角地區能否較好生長，還需要進一步論證和嘗試。

（四）技術力量。海南離湖南長沙市1300公里左右，依靠長沙市的管理和技術人員及時解決遠在海南的苗圃建設和開拓綠化工程市場是行不通的。只有派出管理和技術人員赴海南駐點，或者在本地聘請技術人員進行管理。

三、市場需求預測

在保護和建設良好的生態環境已成為世界性話題的今天，省、市政府高度重視城市綠化，發出了植樹造林的號召。香樟外型美觀，氣香，硬度高，耐生能力強。（銷路分析）。

四、大樹移植的基本原理及實踐可行性

（一）大樹移植的基本原理

1、近似生境原理。樹木的生態環境是一個比較綜合的因素,但主要是光氣熱等小氣侯和土壤條件。移植后的生境優于原生境的,移植成活率較高;反之,一些高山生長的大樹移入平地,或將酸性土壤生長的喬木移入帶堿性土壤,由于其生態 差異較大,成活率也較低。

2、樹勢平衡原理。樹勢平衡是指喬木的地上部分和地下部分根須保持平衡。大樹移植首先是傷了根,因此同時必須根據樹種的根系分布情況對地上部分進行修剪,使地上部分和地下部分的樹勢保持平衡。地上部分的過重修剪往往會影響根系的生長發育(這是因為地下生長所需的物質營養是由地上部分供給的)。因此在實踐中地上部分往往要求多留枝葉,但這常常導致地上部分超過地下部分。因此,在實踐中要通過養護和一些人工措施來彌補。

（二）大樹移植的實踐可行性

1、大樹的相對樹齡問題。通常所指的大樹胸徑一般為15~100cm。其樹齡不過幾十年到100年。常見移植大樹胸徑在15~50cm之間,這些樹齡只有幾十年,而其一般壽命在千年乃至千年以上,如香樟(現有2 000年以上的古樹)等。若按移植大樹平均50年計,與其1 000年的壽命比只有5%,可以說50年樹齡(胸徑在30~50cm左右)對一般喬木而言是處于生命的幼齡時期,并不是樹齡過老,而是處于童年期。換句話說,這些樹的可塑性很大,并且能在短期內恢復生長。

2、大樹的抗逆性較好。在中南地區大樹移植一般均選在秋冬和早春,尤以秋冬最佳,因此時樹干的韌皮部積累了大量營養。大樹因移植使其根部和枝葉受到損傷后,其體內主要是樹干韌皮部積累的營養,可用于恢復根系和枝葉的重建,對不良環境條件(如土壤、溫度、空氣污染等)抗性較好,具有相對 較廣的適應性。

五、土地權屬問題

（項目使用土地的權屬問題，以下以租用地為假設）

六、項目投資分析

假定租地30畝，租期十年，配備管理人員2名，聘用固定苗圃工人5名。

（一）投入成本分析

1、首期投入=樹苗投入+配套投入 +租地費用

（1）苗木投入：

（2）配套投入：

（3）土地費用：0.8萬元/畝.年*30畝 =24萬元/年（土地費用以12元/平方米*年計算）

首期理論投入總計=樹苗投入+配套投入 +土地費用=

2、以后每年投入費用=管理人員工資+養護投入+苗圃工人工資 =50000元+100000元+15000元/人×4人=21萬元（外購）

（二）、資金籌措

本項目資金籌措方案擬定為：申請財政資金200萬元（全部資金由銀行無息貸款）；企業自籌100萬元。

（三）、資金的使用和管理

公司將嚴格按照工程項目法人制的原則使用，本著先用自己的、再用政府的精神，首先使用公司自籌投入，不夠部分再使用國家資金，嚴格按照建設進度投資資金。國家資金的使用范圍將按照有關文件要求合理規劃，如實向財政部門 報帳。

（四）收入分類分析

苗圃收入。大樹移植回收期約為三年，苗圃里部分苗木基本適應生長環境即可出圃，預計收入XX萬元，以后每年苗圃收入以XX%的速度遞增。（苗圃常態下年收入達到XX萬元）

（五）收支效益分析

1、每年收益分析=苗圃收益-年投入成本

LN=

（苗圃收益從第3年開始計算）

2、N年累計收益分析=每年收益累計之和-初期總投入之和

PN=L1+L2+??+LN-XX

L1=XX（1+30%）1-1×20%-210000=XX1萬元

L2=XX（1+20%）2-2+XX（1+30%）2-1×20%-210000=XX2萬元

L3=XX（1+20%）3-2+XX（1+30%）3-1×20%-210000=XX3萬元

L4=XX（1+20%）4-2+XX（1+30%）4-1×20%-210000=XX4萬元

P4=L1+L2+L3+L4-XX=XX1+XX2+XX3+XX4-XX=XX萬元

（收支標準均以靜態計算的方法核定）

由以上計算式可以看出，到第N年末項目投資已收回所有投入成本，還盈利XX萬元。（苗圃剩余苗木價值未考慮在 實際收益內）

3、盈利能力分析

經測算，本項目的各項靜態指標如下： 投資利潤率 XX% 投資利稅率XX% 年均利潤情況如下：

利潤留成總額XX萬元 稅后利潤 XX萬元

（稅率：增值稅 13—17%；城市維護建設費 7%；教育費附加 3%；企業所得稅 33%）

（六）財務評價結論

該項目具有的盈利能力、清償能力和抗風險能力，項目財務評價X行。

七、項目投資建議

依據項目投資分析結果，以30畝為基數，建立一個樹木移植的西岸苗圃基地，以苗圃基地來帶動綠化施工，以輔業投資作為主業有益補充，保守估計，N年收回全部投資，實現收益，是XX可行的。但是，項目投資前需要進行更為深入的調研工作，合理選擇土地租賃面積，聘請專業顧問，調配經驗豐富的管理和專業技術人員，科學移植，找準突破口，協調好區管委會相關部門和不同社會關系，將投資風險降到最低限度。

八、可行性研究結論與建議（項目可行情況下）

（一）本項目的實施將加快高新區產業結構調整，推進社區產業化進程。

（二）高新區西岸社區擁有實施本項目的優越條件，有利于實現香樟樹木移植項目。

（三）本項目有利于增加西岸社區居民的經濟收入。

（四）本項目有力地支持了中部經濟發展，對中南經濟的協調發展有利。

（五）、本項目能夠改善項目區生態環境，有利于水土保持。

項目不僅能夠產生較好的經濟效益，而且能夠產生巨大的社會效益和生態效益。能夠帶動項目區的居民通過參與樹木移植走上脫貧致富的道路，解決當地社區居民剩余勞動力的問題，帶動地區經濟的發展，促進社區經濟結構調整。

第三篇：平松苗圃可行性研究報告

平松苗圃專業合作社建設項目

可行性研究報告

一、總論

1.1項目名稱：平松苗圃專業合作社

1.2項目負責人：馮樂天

1.3項目所在地：平松村、西河峪村

1.4項目建設主要內容：

（1）建設占地20畝的育苗生產基地一處；

（2）建設占地8畝的定植基地一處；

以上建設項目于2010年3月開工，2010年8月竣工。

二、項目背景

2.1項目由來：

平松苗圃專業合作社是在縣委組織部深情關懷下，鄉黨委政府組織引導下，我鄉大學生村官結合全省造林綠化形勢，響應村官創業號召，自主創建的。

2.2項目提出的必要性和依據：

（1）項目建設是保護環境與發展經濟的需要。保護環境與發展經濟，已成為當今社會普遍關注的重大問題。傳統工業化道路所造成的全球性資源緊缺、環境污染和生態惡化，對人類的生存環境和身心健康已構成日益嚴重的威脅。同時，城市化伴隨著諸多的心理和生理疾病，保護和改善生態環境，讓森林進城、園林下鄉，創造和諧的居住環境正成為當今社會的共識。因此，加快城鄉綠化一體化進程，意義十分重大。

（2）項目建設是促進城市可持續發展的需要。長清區是濟南重要的旅游景區，旅游資源非常豐富，但景區的美化、城市的綠化與一些旅游業發達地區相比還有差距。因此，建立大型花卉基地，培育大量花卉苗木，美化、綠化景點，提升城市品位，已成當務之急。而該項目的建設也正是加快建設“山水長清，泉城新區”，改善生態環境、提升城市品位，促進長清旅游業及城市可持續發展的需要。

（3）項目建設也是社會文明進步和區域經濟發展的需要。隨著現代人生活節奏的加快，建立一個環境優美的生活和工作環境，對人們的身心健康十分重要。同時，發展花卉苗木基地對促進當地農業結構調整、推動地方經濟發展、滿足社會對花卉苗木的需求以及帶動當地青

年創業都具有十分重要的意義。

近年來，長清區委、區政府高度重視城市綠化及鄉村綠化，以此作為解決“三農”問題，加快農業結構調整，拓寬農民增收渠道的重要內容，研究制定了《城市綠化規劃》、《退耕還林還果發展規劃》等文件，在政策、資金、技術等方面給予傾斜、扶持，對花卉苗木的生產，起到了積極有效的促進作用。文昌街道結合實際，制定了《關于擴大花卉苗木基地規模的實施意見》，采取行之有效的措施，抓好落實。街道明確由分管領導靠上抓，農委、林業站等相關部門組成專門的工作班子，搞好協調、服務。并于2005年5月成立了“長清區文昌苗木花卉協會”，聚集起山東川大莊園園林有限公司、山東遠景園林有限公司、濟南東岳園林有限公司3個具有國家二級資質的苗木花卉龍頭企業，帶動花卉、苗木產業的快速發展，企業青年多達1600多人，為拓寬農村青年就業渠道走出了一條成功道路。隨著社會經濟的發展，目前的花卉苗木生產遠不能適應市場需求，存在企業生產規模小、產品少、檔次低等問題，需要在今后的發展中擴大生產規模、提高產品質量、增強企業的市場供應能力。該項目建設符合都市農業、觀光農業的發展需求，必將對農業增效、農民增收起到積極地推動作用。

第三章項目區基本概況

項目區位于濟南市長清城區以南3公里處，以西李村為中心，輻射帶動南王、十里、仁合等20多個行政村，總人口2萬多人，其中青年農民4000多人。2005年實現地區生產總值6000多萬元，農民人均純收入達到5500元。地理位置優越，交通十分便利。

項目區緊靠220國道、104省道和濟菏高速公路，地理位置優越，交通十分便利；通訊暢達，項目區內無線通訊，長途程控電話普及，基地中心實現微機聯網，開通傳真業務；水利資源豐富，項目區內現有機井5眼，能夠全部灌溉，地下水源充沛，水質優良，無污染，礦化度平均低于1.5克/升，為花卉苗木種植奠定了良好基礎。

3.1自然條件

（1）氣候條件：

項目區氣候為暖溫帶大陸性季風氣候，四季分明，春季較干旱，夏季炎熱多雨，降水相對集中；秋季涼爽涼晴；冬季氣溫低、空氣較干燥，常年降水量630mm，年均氣溫變化范圍為12.8—14.30C ,全年日照時數2598.5小時，有效積溫45630C，無霜期215天，年均相對濕度62%。

（2）地形土壤：

項目區內為平原地形，地勢平坦；土壤主要為壤土，土層厚，土質好，有機值含量平均為0.81%。

第四章項目建設的有利條件

4.1群眾基礎好,有著豐富的育苗經驗。項目區內各行政村有著20余年苗木栽培、管理的歷史，有30%的農戶靠培育苗木發家致富，他們已成為培育苗木的能手。有的農戶依靠銷售苗木，年收入達到5萬余元。目前，越來越多的農民群眾認識到花卉苗木的市場前景，借助農業結構調整，搞起了苗木栽培，有的農戶已發展各類苗木200余畝。因此，該項目的實施，有利于形成“公司+農戶”規模化經營模式。

4.2承辦單位實力雄厚。山東遠景綠化有限公司有著近30年的苗木經營史，擁有小龍柏嫁接等先進栽培管理技術，基地規模達到1000余畝，帶動專業戶2000余戶。專業技術人員達130余人，擁有國際先進配套設備30臺（套），是一家以市場為導向，以誠信為根本，集專業性、技術性、科學性、經營性于一體的園林企業。其負責施工的綠化工程多次榮獲省、市優良工程獎，連續多年被評為“守合同，重信用”企業。公司現正以一流的管理、一流的隊伍、一流的工程、一流的服務，構筑國內一流園林綠化工程企業。項目擔保企業為國家二級

資質企業，先后承建了濟南國際機場，經十西路和山師新校區等大型綠化工程，吸納青年員工1000余人，有效提高了當地青年農民的自主創業能力，實現了農業增效，農民增收的目標，企業發展潛力巨大。

4.3近郊優勢明顯，市場前景廣闊。項目區距離長清城區僅3公里，水、電、路、通迅等條件優越，有利于苗木銷售，適合發展花卉，苗木產業。隨著省城濟南“東拓、西進、南控、北跨、中疏”戰略的實施，長清城區建設步伐進一步加快，大學科技園、濟南經濟開發區等五大片區建設日新月異。新城區需要新綠化，這為該項目的實施及項目承辦單位的再發展提供了歷史發展機遇。

4.4各級領導十分重視。市、區、街道各級都把花卉苗木生產作為農業結構調整的重要戰略措施，列入平原地區農業發展的支柱產業之一，研究制定了鼓勵發展的政策、措施，成立了專門工作班子，幫助解決工作中遇到的困難和問題。項目區內各村也立足實際，因勢利導，大力宣傳，鼓勵群眾大搞花卉苗木種植，并不斷引進科技含量高、市場前景好的新品種，促其形成規模，努力使這一產業成為農業增效，農民增收的優勢產業，成為建設社會主義新農村的一大亮點。

五、市場前景分析

六、項目建設內容及投資估算

苗圃基地共占地28畝，其中育苗20畝，定植8畝。工程總投資27萬元，截止目前投資18.1萬元，其中整地20畝，墊土3337方，投資12萬元；圍欄1500米，投資7400元；育苗10畝，用松籽400公斤，投資4萬元；用工240個，酬勞1萬元；二期工程預投資7.1萬元，育榆樹苗10畝，投資5.9萬元，定植二年生油松8畝，投資1.2萬元；后期管護按每年6000元，幼苗成長期3年計算，需投資1.8萬元。

第七章項目效益分析

7.1經濟效益分析：

目前全省造林形勢良好，苗木供給市場廣闊，三年后按每畝產苗2萬株，每株1.5元計算，20畝育苗基地產值60萬元；

8畝定植基地按每株10元計算，產值3.6萬元，總產值63.6萬元，可創收36.6萬元。該基地的建立可實現大學生村官創業與為林業工程提供苗木支持的雙贏。

7.2生態效益：

（1）保持水土，凈化空氣，減少污染；

（2）吸收和降低噪音。

7.3社會效益：

通過苗木基地帶動周邊農戶70戶，增加青年就業200個，使農村閑散勞動力得到充分利用；通過推動應用科學技術，農民群眾的勞動能力和科學文化素質得到提高，從而實現“科技興農”目標。

第八章項目設計方案

8.1項目技術方案：

試驗基地?生產基地?青春創業園（農戶）?市場。

第九章組織管理與勞動定員

9.1組織管理：

該項目建成后，實行獨立法人，項目實行董事會領導下的總經理負責制。

根據項目的組成，公司下設總經理辦公室、技術開發部、市場部、財務部、培訓部、良種繁育部和行政部。總經理辦公室負責協調公司內部與外部的日常事務性工作，制訂公司的生產發展規劃；技術開發部負責公司苗木新品種的引進；市場部負責產品的市場開拓、銷售；財務部負責公司的財務結算工作；培訓部負責青春創業人員的培訓工作；良種繁育部負責苗木花卉的繁育；行政部負責公司的后勤、保衛工作。

9.2工作制度：

公司除試驗基地部分年工作時間為365天外，其余崗位年工作時間為300天。其余崗位每天均為一班，每班工作8小時。

9.3勞動定員：

本項目勞動員共計261人，具體定員下表：

第十章項目實施進度建議

10.1項目建設進度計劃

項目建設本著早建設、早受益的原則，抓緊項目的實施。項目建設進度計劃如下表： 10.2各項工作實施進度的建議

本項目在可行性研究報告審批后，建設單位應抓緊初步設計編制和審批工作。在苗木花卉市場及試驗基地、生產基地建設的同時，進行員工及青年創業者的培訓工作，在規定時間內保質保量的完成項目建設任務。預計本項目2007年下半年投產。

第四篇：“十三五”重點項目-苗圃基地項目可行性研究報告

“十三五”重點項目-苗圃基地項目可

行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

0 本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投 資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等

關聯報告： 苗圃基地項目建議書 苗圃基地項目申請報告 苗圃基地資金申請報告 苗圃基地節能評估報告 苗圃基地市場研究報告 苗圃基地商業計劃書 苗圃基地投資價值分析報告 苗圃基地投資風險分析報告 苗圃基地行業發展預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章 苗圃基地項目總論 第一節 苗圃基地項目概況 1.1.1苗圃基地項目名稱

1.1.2苗圃基地項目建設單位

1.1.3苗圃基地項目擬建設地點

1.1.4苗圃基地項目建設內容與規模

1.1.5苗圃基地項目性質

1.1.6苗圃基地項目總投資及資金籌措

1.1.7苗圃基地項目建設期

第二節 苗圃基地項目編制依據和原則

1.2.1苗圃基地項目編輯依據

1.2.2苗圃基地項目編制原則

1.3苗圃基地項目主要技術經濟指標 1.4苗圃基地項目可行性研究結論

第二章 苗圃基地項目背景及必要性分析 第一節 苗圃基地項目背景

2.1.1苗圃基地項目產品背景

2.1.2苗圃基地項目提出理由

第二節 苗圃基地項目必要性

2.2.1苗圃基地項目是國家戰略意義的需要

2.2.2苗圃基地項目是企業獲得可持續發展、增強市場競爭力的需要

2.2.3苗圃基地項目是當地人民脫貧致富和增加就業的需要 第三章 苗圃基地項目市場分析與預測

第一節 產品市場現狀

第二節 市場形勢分析預測

第三節 行業未來發展前景分析

第四章 苗圃基地項目建設規模與產品方案

第一節 苗圃基地項目建設規模

第二節 苗圃基地項目產品方案

第三節 苗圃基地項目設計產能及產值預測

第五章 苗圃基地項目選址及建設條件

第一節 苗圃基地項目選址

5.1.1苗圃基地項目建設地點

5.1.2苗圃基地項目用地性質及權屬

5.1.3土地現狀 5.1.4苗圃基地項目選址意見

第二節 苗圃基地項目建設條件分析

5.2.1交通、能源供應條件 5.2.2政策及用工條件

5.2.3施工條件

5.2.4公用設施條件

第三節 原材料及燃動力供應

5.3.1原材料 5.3.2燃動力供應

第六章 技術方案、設備方案與工程方案 第一節 項目技術方案

6.1.1項目工藝設計原則

6.1.2生產工藝

第二節 設備方案

6.2.1主要設備選型的原則 6.2.2主要生產設備 6.2.3設備配置方案 6.2.4設備采購方式 第三節 工程方案

6.3.1工程設計原則

6.3.2苗圃基地項目主要建、構筑物工程方案

6.3.3建筑功能布局

6.3.4建筑結構

第七章 總圖運輸與公用輔助工程 第一節 總圖布置

7.1.1總平面布置原則

7.1.2總平面布置

7.1.3豎向布置

7.1.4規劃用地規模與建設指標

第二節 給排水系統 7.2.1給水情況

7.2.2排水情況

第三節 供電系統

第四節 空調采暖

第五節 通風采光系統

第六節 總圖運輸

第八章 資源利用與節能措施

第一節 資源利用分析

8.1.1土地資源利用分析

8.1.2水資源利用分析

8.1.3電能源利用分析

第二節 能耗指標及分析

第三節 節能措施分析

8.3.1土地資源節約措施

8.3.2水資源節約措施

8.3.3電能源節約措施

第九章 生態與環境影響分析

第一節 項目自然環境

9.1.1基本概況

9.1.2氣候特點

9.1.3礦產資源

第二節 社會環境現狀

9.2.1行政劃區及人口構成 9.2.2經濟建設

第三節 項目主要污染物及污染源分析

9.3.1施工期 9.3.2使用期

第四節 擬采取的環境保護標準

9.4.1國家環保法律法規

9.4.2地方環保法律法規

9.4.3技術規范

第五節 環境保護措施

9.5.1施工期污染減緩措施 9.5.2使用期污染減緩措施

9.5.3其它污染控制和環境管理措施

第六節 環境影響結論 第十章 苗圃基地項目勞動安全衛生及消防

第一節 勞動保護與安全衛生

10.1.1安全防護 10.1.2勞動保護 10.1.3安全衛生 第二節 消防

10.2.1建筑防火設計依據

10.2.2總面積布置與建筑消防設計

10.2.3消防給水及滅火設備

10.2.4消防電氣

第三節 地震安全

第十一章 組織機構與人力資源配置

第一節 組織機構

11.1.1組織機構設置因素分析 11.1.2項目組織管理模式

11.1.3組織機構圖

第二節 人員配置

11.2.1人力資源配置因素分析 11.2.2生產班制 11.2.3勞動定員

表11-1勞動定員一覽表

11.2.4職工工資及福利成本分析 表11-2工資及福利估算表 第三節 人員來源與培訓

第十二章 苗圃基地項目招投標方式及內容

第十三章 苗圃基地項目實施進度方案

第一節 苗圃基地項目工程總進度 第二節 苗圃基地項目實施進度表 第十四章 投資估算與資金籌措

第一節 投資估算依據

第二節 苗圃基地項目總投資估算

表14-1苗圃基地項目總投資估算表單位：萬元 第三節 建設投資估算

表14-2建設投資估算表單位：萬元

第四節 基礎建設投資估算

表14-3基建總投資估算表單位：萬元

第五節 設備投資估算

表14-4設備總投資估算單位：萬元

第六節 流動資金估算

表14-5計算期內流動資金估算表單位：萬元

第七節 資金籌措

第八節 資產形成第十五章 財務分析

第一節 基礎數據與參數選取 第二節 營業收入、經營稅金及附加估算

表15-1營業收入、營業稅金及附加估算表單位：萬元 第三節 總成本費用估算

表15-2總成本費用估算表單位：萬元

第四節 利潤、利潤分配及納稅總額預測

表15-3利潤、利潤分配及納稅總額估算表單位：萬元 第五節 現金流量預測

表15-4現金流量表單位:萬元 第六節 贏利能力分析

15.6.1動態盈利能力分析

16.6.2靜態盈利能力分析

第七節 盈虧平衡分析

第八節 財務評價

表15-5財務指標匯總表

第十六章 苗圃基地項目風險分析 第一節 風險影響因素

16.1.1可能面臨的風險因素

16.1.2主要風險因素識別

第二節 風險影響程度及規避措施 16.2.1風險影響程度評價

16.2.2風險規避措施

第十七章 結論與建議

第一節 苗圃基地項目結論 第二節 苗圃基地項目建議

第五篇：綠化苗圃建設可行性研究報告

東風農場苗圃建設研究報告

項目地址：

石鎖高速與彌瀘高速交接處，占地面積約380畝。指導思想：

以科學發展觀為統領，以培育苗木為重點，充分挖掘和發揮苗圃在園林綠化、造林綠化和生態建設中的帶動作用，合理規劃布局，優選品種，加快建設，建設有特色、有規模、有檔次的現代化苗圃基地。建設原則：

1、堅持科學規劃合理布局原則

2、堅持因地制宜與適地適樹的原則

3、堅持與市場需要樹種相結臺原則

4、堅持社會效益、生態效益和經濟效益相結合的原則． 項目背景：

近年來，隨著我國城市化進程的加速和人居環境的不斷提升，以及各地區的交通道路的發展，城市、村鎮、道路對綠化的規模會更大，要求會更高，對苗木的需求量也就越來越大。而隨著經濟的發展，人工費、化肥、農藥、水電、運輸費、土地租賃費等價格不斷上漲，這些因素也導致了苗木價格的不斷上漲。

集團內在建的多個項目中均含有綠化板塊，在綠化板塊中所用到的苗木量較大，該苗圃的建設可以為集團提供一個穩定的苗木來源，降低成本，同時為集團創造經濟效益。社會效益：

1、本項目的建設有利于保護環境。

工業產業化所造成的全球性資源緊缺、環境污染和生態惡化對人類的生存環境和身心健康已構成日益嚴重的威脅。同時，城市化伴隨著諸多的心理和生理性疾病日益顯露，保護和改善生態環境，讓森林進城，園林下鄉，創造和諧的居住環境正成為當今社會的共識。該苗圃的建成，可在一定程度上緩解氣候變暖和環境污染，起到凈化空氣和改善生態環境的作用。

2、本項目的建設有利于發展經濟。

該苗圃的建設，有利于當地經濟的發展，增加稅收；苗圃的建設過程以及后期苗圃的管養需要用到大量的工人，所需人員可用當地居民，提升社會就業率，增加當地居民收入，促進農村的經濟發展。

3、規模化苗圃建成后，具有一定的示范功能。

苗圃的建設可以調整農村產業結構，一但示范苗圃園建設成功，可以采取公司加農戶或成立合作社的形式帶動周邊廣大農戶進行綠化苗木種植，到時候公司可以專業做技術服務及市場，讓農戶在生產過程中無憂及生產出來后銷售無憂。

引進新品種、新設施、新技術進行苗圃規范化生產，有助于與政府園林部門及大學院系建立合作關系，有利于申報課題、爭取科研及項目資金，有助于提高集團公司的知名度和實力，有綠色產業基地的作用。

省內苗木行業發展現狀及趨勢：

云南苗木生產水平一直落后。綠化市場的擴張帶動了苗木行業的發展，近幾年省內苗木生產面積在翻倍增長，但是存在兩大問題。其一是大多苗圃是從外地調苗，在本地短暫假植后再銷售，苗圃就是中轉站，缺少本地特色，也缺乏產業鏈建設。而從那些成功苗鄉的發展經驗看，自身特色才是競爭力的核心。其二，工程需要大苗時，普遍存在從山里挖野生資源現象，苗木成活率低，嚴重破壞生態環境。

苗木是城綠化建設基礎，但是云南綠化中85%的苗木都來自省外苗鄉，這種依靠外地品種的綠化建設工程必然出現地域特色差、苗木生態適應性不強、建設成本高等問題，導致工程的生態性和經濟性都不好。苗圃項目建設具備的條件：

1、苗圃離縣城較近，且位于石鎖高速與彌瀘高速交接處，有良好的交通條件。

2、苗圃附近的村莊多，工廠少。周圍的村莊可以為苗圃提供較充足勞動力資源。

3、苗圃距離高鐵站只有3公里，區位優勢十分顯著，有大量的人員流動，可以發展成觀光苗圃，方便人們前來實地參觀考察，提升知名度。

4、苗圃建設內容不涉及抵觸國家法律法規事項，是受政策鼓勵的產業。

5、國家林業部門對規模化苗圃生產有較大的優惠政策，抓住我省苗圃少的機遇，有爭取政策資金的優勢。

6、集團公司對建設項目有雄厚財力保障。

7、集團內部有很多的項目需要用到綠化苗木，該苗圃的建設可以為集團提供所需苗木，降低成本，同時增加收益。

8、集團項目公司均征收有大量的土地使用權，將其用做苗圃可以充分發揮其使用價值，避免資源的浪費。不利條件：

1、由于在高速修建過程中，傾倒了大量的廢棄混泥土塊，現已與土壤混合，不利于苗木的種植，需要換填土，換填土部分造價偏高。

2、水源難以選擇，河道取水造價偏高、灌溉渠取水不能保證有需求時及時供應、打機井可能會對高架橋橋墩造成影響。苗圃生產用地劃分：

1、播種區：播種區應選擇全苗圃地自然條件和經營條件最有利的地段作為播種區。具體要求為：地勢較高而平坦，靠近水源，方便灌溉，土質優良，深厚肥沃，背向陽光，利于防凍，盡量靠近管理區，便于管理。

2、營養防治區：其主要功能是為扦插、嫁接、壓條等營養繁殖育苗而設置的生產區。其基本要求：選擇土層深厚，地下水位較高，排灌方便地段作為營養繁殖區，其條件與播種區相似。

3、苗木移栽區：苗木移栽區是從播種繁殖區和營養繁殖區中繁殖出的苗木進行栽植和培養，需要培養成較大的苗木而設置的生產區。其面積要求較大，土壤條件中等即可。

4、大苗培育區：大苗培育去是指培育大苗。培育后在苗圃地不在進行移植。為方便苗木出圃，大苗培育區一般設置在苗圃的外圍和主干道邊。大苗培育區，其特點是株、行距大，占地面積大、規格高、樹木根系發達。

5、采種母樹區：采種母樹區是指為獲得優良種籽、插條、接穗等繁殖材料而設置的生產區，采種母樹區不需要太大的面積，可選擇零散的地塊，以及防護林帶，溝、渠、路的旁邊栽植、或管理區域栽植。其土壤要求肥沃，地下水位較低。

6、引種馴化區：引種馴化區是指培育、馴化從外地引入的樹種或品種而設置的生產區。該區需要根據引入樹種或品種對生態條件的要求，選擇有一定的小氣候條件地塊進行適應性馴化栽培。引種成功后進行推廣。該區一般選擇離管理區比較近，便于觀察、記錄、管理和研究。

7、溫室和大棚：該區是指利用溫室和大棚進行繁育小苗而設置的生產區。該區占地面積小，投資相對較大，但利潤和效率相應較大。該區一般要求土壤肥沃、背風向陽。該區一般設置在管理區附近，便于用水、用電、便于觀察和管理。

8、管理區：管理區占地面積較少。要求盡量少占用良田、良地、同時應設置在交通方便地段。一般設置在圃地中心，便于管理。苗圃輔助用地劃分： 苗圃輔助用地主要用于道路、灌溉、排水、供電系統和管理用房（倉庫、食堂、辦公室、會議室等）苗圃的管理：

在苗木種植后按照季節性來進行管理

1、春季苗木管理：拆除冬季防寒設施，收好以備冬季再用；澆返青水，對冬季枯萎的枝條修剪，對苗木周圍進行松土，后對植物進行每周澆水1-2次；防治苗木病蟲害，在5月下旬進行一次預防噴殺蟲劑；在4月下旬對地被、花灌木進行全面修剪。

2、夏季管理：

初夏，5-6月份氣溫上升、日照增長、植物開始大量生長。澆水應根據樹木的品種和天氣情況及時澆水，澆水一定要澆透；注意葉面蟲害；除草，在雨季來臨之前，應將樹木、地被、花卉雜草拔除干凈；對地被長勢弱的進行追肥1次；對秋冬季節需要使用到的苗木提前進行斷根縮坨，以提高秋冬季苗木移栽時的成活率。

雨季，7-9月份，雨水較多，氣溫枝葉大量生長，各種植物多有一段時間不同的休眠期。繼續抓緊防治危害葉面害蟲及駐干害蟲，每隔3-5天打一次多菌靈，在晴天無風時打藥，連續打3-4次即可，并在每個月打一次農藥預防蟲害；注意防澇，及時封坑防澇，并及時對排水溝內的積水進行排除；扶植，雨多時節，如有個別高大淺根樹木倒斜，應及時扶直，培土，立支架。

3、秋季管理：10-12月份，氣溫降低，樹木枝干停止生長，且木質化。澆水，每周澆水1-2次減少到每月澆水2-4次，封凍前要澆足凍水，然后封坑；施肥，對因缺肥生長較差的樹木，在落葉之后要在樹木根部附近施有機肥料；病蟲害防治，對在樹上過冬的蟲卵或成蟲要噴藥劑，及時處理，深埋有病蟲的枝、干、葉，防寒，對新栽而不耐寒的樹木要搭風障，并向根部培土，向主干基部涂白或綁草繩，以保護苗木越冬；修剪，對秋季生出的秋稍要及時進行修剪。

4、冬季管理:12-2月，土壤封凍，樹木停止生長。整形修剪，應在發芽前對樹形不好的樹木做一次整形修剪；防治病蟲害，通過挖蛹，刮樹皮等方法消滅越冬害蟲；清理樹下的落葉，將秋后樹上落下的葉子及時清理，堆放在多余的空地，以防止火災及蟲卵在樹葉內越冬，清理的樹葉堆積腐爛后還可用作腐葉土及肥料來使用；對一年綠化工作進行總結，找出在管養中的不足。風險評估：

1、周期長，資本周轉慢

因苗木生產的周期較長，尤其是在建立之處大量的投資轉化為可銷售的成品所需時間通常要在1年左右，如果后續資金不足將出現投資被套牢的情況，對于初期投資是一個很大的打擊。

2、市場變化

前期因某種市場熱銷而引入，但過一兩年后因市場喜好的變化，導致該苗木價格大跌，甚至低于成本價，將導致投資的損失。

3、天氣因素

冬天溫度急降將苗木地被凍死凍傷，臺風季節雨水臺風破壞。

4、苗木建立之處因知名度的缺乏，導致成品苗銷售困難

5、不可預見因素影響