第一篇：賓館承包經營方案

xx賓館承包經營方案

近年來，xx以打造國際旅游目的地和國家級旅游度假區為目標，不斷完善旅游發展規劃，精心謀劃節慶文化旅游活動，切實提升旅游營銷水平，大力加強旅游監管力度，旅游業發展生機勃勃，在此基礎上，酒店賓館客源市場不斷拓展，收入效益呈現良好態勢。

一、項目概況 xx賓館位于xx路主干道，總占地面積為

M2。設計規劃客房： 間（套）、其中普標

間；豪標

間；單間

；套房

間。同時配備

二、運營市場分析

（一）優勢

1、賓館交通位置便利，地理坐標明確。

2、由于地處xx、xx交接地段，客流量較大。

3、賓館設計簡約時尚，房源充足，配備電梯設備，方便賓客出行。

（二）劣勢

1、遇節假日及重大節慶活動時，停車位不足。

2、賓館為入住賓客不提供自助早餐，一定程度上影響售房。

三、自身經營策略

（一）以打造優秀經營理念為側重點

1、注重三品的打造。打造優質服務、熱情、周到、可靠，提高顧客滿意度，超值服務、用心服務、塑造顧客忠誠度的優秀品質；著重培養管理者和員工，謹遵“顧客是上帝”的原則，樹立以店為家的主人翁責任感，勤奮、敬業、忠誠、自信的品德。品牌的一半是人品，品牌的目標是未來，品牌的形成靠積累，品牌是客人的認知和美譽。品牌的建設先內后外，只有塑造品牌的員工、品牌客房、品牌菜品和品牌管理才能形成品牌酒店。

2、不斷追求三效。效率永遠是一個行業活力健康的標志，效率于機會是一對孿生姊妹，效率不是單純的速度，效率是行動力和緊迫感。企業永遠只有兩人說了算，一個是顧客另一個是數字。效益是賓館存在的全部意義，效益的最大化是賓館不懈的追求。員工效命于企業，企業效命于社會。

3、以三嚴規范管理。首先從嚴管理管理者、從嚴培養管理者既是管理者的福音也是幸運。其次從嚴管理流程，過程產生結果，環節就是全部，本人提倡管理創新、流程再造。再次從嚴管理小事，賓館無小事，小事未必造成大錯，但小事卻能鑄成大錯，細節決定成敗。

（二）廣泛加大宣傳力度

1、與相關部門對接，與各廣告公司協調溝通，設計制作客人易于記憶的接受的廣告標題。

2、全方位進行廣告宣傳。

（1）制作并發放宣傳單，利用報紙、電視等媒體平臺刊登宣傳廣告。

（2）與出租車公司、公交車公司等汽車租賃公司對接，利用車輛顯示屏刊登廣告信息。

（3）利用微信、微博等新興信息平臺進行宣傳。（4）利用美團、掌上阿盟等信息融平臺進行銷售宣傳。（5）以各類節慶活動為切入點，舉辦或贊助各類活動來提高賓館知名度。

（三）多渠道擴寬經營方向

1、與本地各單位、各企業進行接洽，建立合作關系，實行協議制住宿策略。

2、與各類餐飲、酒吧場所進行溝通，建立客源共享平臺，擴寬客源渠道。

3、與旅行社等行業進行溝通接洽，拉攏群團客源。（4）自身管理方面

1、加強員工素質培訓，提高服務效率，員工必須崗前培訓，經考核合格后方能上崗。

2、建立、完善科學的財務管理系統。

3、為盡快打響賓館知名度，預計擬訂優惠期，進行市場推廣，并利用“羊群心理”的消費心理，逐步推出創新的服務賣點，保持市場熱度。

4、對水、電、燃料、布草、家私損耗、盡可能壓縮消耗，控制行政、人事等經營管理費用開支，更重要的是讓每一個員工樹立成本控制意識，建立費用限額控制觀，才能使賓館的發展更上一層樓，獲取更大利潤。

四、經營預算成本

1、營業額預算:

元天，萬月，2、毛利：

元天，萬月，3、純利：

萬年

五、存在問題

主要是承包費用及分成的商議問題。

萬年

年

萬

第二篇：桃李苑賓館承包經營方案

酒店承包經營方案

桃李苑賓館承包經營方案

前言：桃李苑賓館位于昆明市關上寶海路170號，北臨國貿中心、火車站；南接昆明國際機場，航空、鐵路、公路交通十分便利，是來云南旅游觀光、商貿洽談人士的理想駐足之地。

昆明名城客房代理服務有限公司是昆明一家較早成立的集旅游、酒店、賓館訂房為主專業服務公司，我們通過多年與酒店的合作成功的創建了一套極具市場競爭力的酒店經營模式，同時鑒于與桃李苑賓館的多年合作，我們真誠希望能以桃李苑賓館進行更加深層次的合作，2010年1月通過于桃李苑賓館高層的多次溝通，友好協商，堅持在云南省財經大學對經營性資產“桃李苑賓館”的指導思想下、遵循桃李苑酒店原有經營體制下、以不違反國家法律法規、行業管理制度的原則下與桃李苑賓館商定承包經營桃李苑賓館，特制定本方案。

本案主要圍繞幾個方面來實施，并根據本案所提及的以下幾個方面與桃李苑賓館進行再次協商，修訂本案，最終達成共識簽訂“承包經營協議”。同時本案也作為承包經營協議的依據，真切的希望通過本方案各項細節的修訂最終與桃李苑賓館形成合作。

一、承包辦法

名稱商務訂房公司是在與桃李苑賓館的有好協商下經雙方同意對桃李苑酒店進行承包經營，同時我們一致認同，在今后的經營過程中桃李苑酒店原有高層人員可對酒店固定資產、經營性質、相應的事項進行監管，同時給予相應的幫助及支持。

1.承包費用

昆明市桃李苑賓館全權委托名城商務訂房有限公司承包經營管理桃李苑賓館，并收取名城商務訂房有限公司每年相應承包費用（承包費面議）。

2.付款方式

即桃李苑賓館與名城商務訂房有限公司簽署“承包經營協議”后即支付承包金額總數30%，酒店正式驗收移交后支付其余尾款70%。

3.正式移交日期

希望通過與桃李苑賓館高層進行協商后，暫定移交日期為2010年3月1日。

4.保證金

關于保證金問題我們還希望與桃李苑賓館進行協商。（具體金額面議）

5.承包期限

承包期限三年為一期，費用每年支付一次，我們將以先付款后經營的方式與桃李苑賓館進行合作。

二、固定資產保養及監管

對于桃李苑賓館來說，其固定資產管理分布于整個賓館大樓的每一個地方，從大廳到客房、到會議室、到商務中心乃至賓館辦公區域、后勤部門等地點都放置了各式各樣的固定資產，而且大部分的資產使用

人并不是固定的一個人。這樣就給酒店的固定資產管理造成了相當的難度。在此我們將固定資產大體分為幾類，以便在以后經營過程中方便管理保養及合作單位的監管，1.固定資產分類

l消耗類固定資產：如酒店房間配置的快消物品，一次性消耗品、食品、飲料等

l基礎建設類固定資產：不可搬動移動的物品、賓館建筑物、各個房間、過道、樓道、電梯等。l配套設施類固定資產：我們把房間里的各項配套設施列為配套固定資產，如房間的電視、桌子、椅子等、床墊、床架、地毯、鏡子、行李臺、面盆、浴盆、獨立洗浴室等，桃李苑酒店共有房間73間，我們將73間客房分為73套房間固定資產來進行維護。

l裝飾類固定資產：綠化帶、旗桿、大堂燈具、壁畫、沙發、掛鐘等

l安全設施類固定資產：消防器材、安全指示燈、消防示意圖等

l辦公類固定資產：辦公桌子、電腦、辦公用柜子、椅子等

2.保養

一個酒店從發展到成功，除了需要有良好的服務質量和完善的設備設施，酒店的設備設施保養工作也是不可忽視的重要環節，它不僅體現著酒店管理層的能力，甚至關系到酒店的成敗興衰。我們通過對桃李苑賓館現狀進行了認真的分析制定相應的維護保養辦法，我們主要通過所制定相應的辦法針對性的引導員工參與，管理層重視，全員行動來做好酒店的各項固定資產的維護保養工作。同時我們將堅持“有壞必換、有洞必補、有損必修”部分物品超出使用年限我們將進行更換，在固定資產管理保養上我們將形成酒店設施設備保養“使用性部門落實日常性保養、主管性部門完成計劃性維護”的良性循環。設施設備保養維護有針對性且細化具體化，合理有序的安排時間進行階段性維護保養。從而保證了桃李苑賓館的正常良性經營，也保障了我們與桃李苑賓館的良性合作。桃李苑賓館的保養維護工作我們將分成2塊來進行。l基礎維護

賓館正式移交后我們將投入相應的款項，對在驗收過程中發現的問題，需要維護保養的設備，及陳舊的設備進行一輪基礎性維護和更換工作，同時我們將用表格電子化編碼管理，科學的把各項固定資產進行編碼統籌管理，在今后的經營過程中可及時的發現各項固定資產的損耗破損情況，可及時的進行修復工作，我們也將備份一份固定資產的編碼明細清單給到我們的監管單位，希望監管單位定期安排人員對各項固定資產進行相應的了解及提出寶貴的意見。

2.經營維護

在經營過程中我們會合理的安排時間把個項固定資產的維護保養工作安排到每位員工的日常工作中，每天進行檢查，發現問題及時報批進行修復或更換，季度進行一次審查工作，半年進行一次全面檢查并邀請監管單位領導一同進行固定資產的檢查評估工作。

三、監管

1.固定資產監管

固定資產的監管我們希望桃李苑賓館派專人對整個酒店的固定資產進行監管，每月一次的固定資產的檢查，每年一次固定資產的盤點及綜合評估，同時我們將加強固定資產的日常管理。定期對飯店資產進行清查盤點，認真檢查核對飯店各部門固定資產，保證固定資產完整性，同時我們將以表格細分固定資產類別，監管方一份，經營方一份，力求做到表單一致、表物一致，真正做到細致有效雙方共管的固定資產管理體系。

同時我們建議監管方嚴格執行固定資產歸口分級管理，加強資產的現場管理。時刻關注資產的運轉狀態，對于人為的野蠻操作或破壞，立即發現、立即制止，如有情節嚴重者，及損壞情況嚴重監管方有權以書面形式向經營方主要負責人提出處罰、修復的要求。通過雙方的合作力保在有效的經營期限內桃李苑賓館固定資產的完整性。

其次我們將加強對桃李苑賓館閑置的固定資產的管理。對酒店閑置固定資產提出調撥、處置建議，并以書面的方式向監管方提出相應的報告，如在經營方在經營過程中需要對酒店的部分地點進行改造我們也將已書面的方式向監管方提出報告經同意后方可對相應的地點、物品進行改造。同時我們將建立嚴格固定資產的備查賬簿，明確每一項閑置及報廢資產的去向及處置收入以便監管方隨時可以了解各項資產的處置情況。

監管方及經營方還將加強對固定資產財務核算管理。通過固定資產賬表的體現有助于發現資產管理中存在的問題，做到將資產的價值同使用狀況相結合，有效地判斷資產的實際狀況，充分體現資產工作的精細化管理。我們也希望監管方向賓館資產管理有關部門進行深度交流溝通。一方面加強對資產的共同管理，協調資產管理各環節的程序，面對每一項資產的現狀心中有數；另一方我們將聽取監管方對資產管理工作的意見和建議，以便今后進一步提高工作質量及效率。

三、市場經營

1.原則

名城商務訂房有限責任公司在酒店的經營方面將堅持酒店、賓館的管理條例，國家相關的的政策法規守法、遵法、合法經營，同時我們也將遵循現在昆明地區酒店經營情況、遵循市場規律進行經營，名城商務訂房有限公司在對桃李苑市場營銷上有非常清晰的商業邏輯，在遵循市場經營的法則下，同時也貼近市場從需求的角度出發，去滿足需求而不是一味的去創造需求。

2.市場營銷

首先我們將改變酒店的顧客結構，通過長時間在酒店、賓館的訂房分析中我們將調整賓館的顧客結構以散客為住，團隊為輔的營銷策略進行營銷工作，我們在做目標市場營銷工作時第一條原則就是打動消費者的心，把滿足顧客的住宿需求作為核心，第二就是滿足顧客對房間配置的需求，第三就是營銷手段的創新，貼近消費人群，與顧客產生共鳴互動，第四提升桃李苑賓館的硬件配套設施，在每個房間配置提供商務、娛樂的電腦并支持上網。同時建立官方網站開設網絡訂房，提供貼近顧客的各項人性化訂房服務，我們相信運用互聯網技術在網絡上開展全新的24小時在線訂房系統一定會在昆明這個酒店競爭激烈的行業中凸顯出我們的競爭能力，在昆明本地我們將對訂房的老客戶開展VIP貴賓服務，在機場實施落地宣傳工作，針對抵達昆明的商旅客人進行點對點、一對一的宣傳策略，同時我們將把在上海、廣州、深圳、成都、重慶、貴州開設的訂房中心全面展開把昆明桃李苑賓館的推廣列入重點推廣酒店，實現機票酒店捆綁預定服務并提供全程專車接送服務。同時將原有發展會員進行精準投遞營銷策略，真正意義上實現，互聯網，跨城市、落地營銷、精準投遞多元化營銷戰略。在酒店內部的服務方面，我們將優化開房、退房流程，加快服務速度、提升服務品質、加快實現“入店進房”這一目標為今后的優質服務奠定堅實的基礎。我們相信通過營銷的突破、硬件的升級、服務的提升，我們將會把桃李苑賓館打造成為昆明第一家真正意義上個性化網絡酒店，同時我們也一直認為個性化的網絡酒店將成為桃李苑賓館在云南市場的一大核心賣點。

3.保護政策

結合桃李苑賓館之前的銷售體系我們做了綜合分析，同時為了支持桃李苑賓館的可持續良性發展，為了保障在今后出現承包方不在承包桃李苑酒店，而酒店還可繼續正常的經營下去，我方對桃李苑賓館作出如下保證，散客銷售的最低價格不低于桃李苑酒店現行的最低價格，團對的協議價格不低于現行桃李苑最低結算價格，同時在云南財經大學接待用房期間，優先滿足財經大學接待用房，提供財經大學實習學生實習崗位進行實習。

4.員工安置

原有桃李苑工作員工經多次與桃李苑高層協商，我們同意保留所有部門員工，同時薪酬也不發生改變，但如在今后工作中原有員工出現多次違反酒店各項規章制度者我們將給予警告，或開除處理。

四、協助事項

為了雙方能長久的合作下去，我們深切地期待和盼望桃李苑賓館高層給予相應的協助及有力扶持，在共同的目標和價值觀的指引下，通過分工合作的方式，為桃李苑賓館未來的可持續發展吸納一切有利元素和力量！在此我們提出如下申請：

1.每年協助完成酒店各項證照、安全、消防檢審

2.協助我們與酒店承包餐廳經營者一同協商早餐費用事項

3.協助我們與承包停車場經營者協商停車場費用事項事項

我們真切的希望能以桃李苑賓館最終達成合作，我們相信在大家共同努力下，在未來的幾年里桃李苑賓館將成為具有云南特色的個性化酒店，同時我們將大力推廣桃李苑賓館建立桃李苑賓館的名牌知名度，用有限的賓館資源爭取更多的客源，創造最大的價值，最終實現雙方共贏。

第三篇：賓館承包經營合同

賓館承包經營合同

發包方：

（簡稱甲方）承包方：

（簡稱乙方）

為加強寶氮賓館經營管理工作，不斷提高經濟效益和社會效益。根據國家有關法律、法規，經過競標程序，乙方取得甲方所屬寶氮賓館的承包經營權。本著真誠合作、互惠互利的原則，雙方共同簽訂寶氮賓館承包經營合同書。

一、承包范圍：

寶氮賓館整體資產（含賓館小院、辦公樓南院、賓館北樓車庫）。經營范圍：住宿、餐飲、娛樂、停車等賓館服務項目。

甲方及甲方上級領導、業務單位車輛一律免費停車。

二、承包方式：

甲方將寶氮賓館的整體服務經營權交乙方承包經營，乙方自主經營，獨立核算，自負盈虧。

三、承包期限：

承包期為十年，自2012年9月1日起至2022年8月31日止。

四、承包費用：

隸屬甲方的賓館工作人員（8名）由乙方全權負責發放工資及福利待遇。人員管理由乙方負責，因乙方需投資改造，甲方在乙方承包期免收承包費。

五、甲乙雙方的權利義務：

（一）甲方的權利

1、有權監督乙方認真執行國家有關法律、法規及行業管理規定。

2、對移交給乙方承包經營管理的房產、設施、設備等資產享有所有權和監管權。

（二）甲方的義務

1、向乙方提供寶氮賓館現有經營場所及工作人員8名，以甲乙雙方認可的設施和設備（詳細財產以財產移交清單為準）。

2、為乙方創造良好的經營服務環境，保障乙方水、電、暖的正常供應。

3、保證乙方的經營自主權，協助乙方做好承包期間的人員安排及對外協調工作。

（三）乙方的權利

1、合同期內，乙方對甲方提供的資產享有使用權，但須做好資產的維護保養，如因使用期限已滿不能使用的資產，應由乙方及時上報甲方審定后報廢，乙方不得擅自處理。

2、擁有在合同規定范圍內的自主經營權和收益權。

3、乙方根據經營需要，可對賓館進行改造裝修，必須事先提出改造裝修方案，并經甲方審核同意后方可實施。

4、乙方根據經營需要，進行經營宣傳和廣告設置必須經甲方同意事方可實施。

（四）乙方的義務

1、認真執行國家有關法律、法規及行業管理規定，按照工商、稅務、物價、衛生防疫、公安、消防等部門的規定，及時辦理各種證照，繳納各項費用，保證賓館正常運營。

2、嚴格按照省市旅館業標準做好賓館服務工作，不斷提高員工的業務素質和服務質量。對顧客服務要規范，認真做好顧客投訴工作，并要嚴格執行衛生清潔用品和食品的采購程序以及質保鑒定體系。

3、承包期內所發生的工商、衛生、消防、治安、安全及影響周邊居民正常生活等事項均由乙方自行解決，因此而產生的責任亦由乙方全部承擔。

4、承包期內發生的水、電、通信費、各類管理費等與賓館經營有關的一切費用均由乙方承擔，甲方不承擔任何費用。

5、誠實經營，樹立良好的企業形象，建立良好的社會關系，自覺遵守國家有關特種行業的各項管理規定。

6、做好經營期間的各項安全工作，特別是嚴格執行消防和食品、衛生、安全等工作，自覺接受有關部門的監督檢查。乙方應向甲方呈報經營期間的消防安全、食品衛生安全和財物安全等工作規范，如因乙方責任發生火災、食物中毒、工傷事故以及其它惡性案件的，乙方必須獨自承擔法律責任和經濟責任。

7、遵守勞動法規，按時支付員工工資和各項福利待遇。

8、對寶氮賓館資產應妥善保管、維護，如有損壞、丟失應給予賠償。對移交的寶氮賓館資產只有使用權，無處置權。

9、對甲方安排的接待任務，應優先安排，提供優質服務，并 在費用結算時給予優惠。

六、甲乙雙方的其它約定：

1、在承包期間，發生的一切債權債務及人身、財產傷害事件，均由乙方獨立承擔責任，甲方不承擔任何連帶責任。

2、經甲方同意，在不損害建筑物安全的前提下，乙方可對賓館進行裝修，承包期滿或者由于乙方原因中途解除合同，對裝修物及增加的建筑物無償交給甲方，甲方不做任何補償。

3、本合同不得轉包，如出現轉包，甲方有權解除合同，并追究乙方的法律責任。

4、承包期滿或合同解除，甲方按原移交清單進行財產清點驗收，如有短缺或損壞，乙方應承擔賠償責任。同時乙方必須按時搬出乙方自有的物資，搬遷后3日內如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

5、本合同承包期滿，如甲方繼續實行承包經營方式，由雙方重新協商，如能達成一致，重新簽訂承包經營合同。

七、違約責任：

本合同生效后，雙方均不得毀約，任何一方毀約，應支付對方違約金50萬元，并賠償對方為此造成的經濟損失。

如遇不可抗力或拆遷，由雙方協商解決，不視為雙方違約。

八、爭議解決：

對于甲乙雙方在合同執行過程中發生的爭議，雙方應本著實事求是的態度協商解決，若協商不行，則應提請寶雞仲裁委員會裁決。

九、附則：

1、本合同未盡事宜，由雙方協商解決，并以補充協議方式確認。

2、本合同經雙方簽字蓋章后生效，本協議一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

代表人（簽字）

****年**月**日

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）

****年**月**日

第四篇：賓館承包經營合同書

賓館承包經營合同書

甲方：

乙方：

第一章總則

第一條為加強---賓館經營管理工作，不斷提高經濟效益和社會效益。根據國家有關法律、法規、省市有關政策以及甲方有關文件精神，結合企業實際狀況，本著實事求是、真誠合作、互惠互利的原則，雙方共同簽訂教院賓館承包經營合同書（以下簡稱合同）。

第二條甲方將---賓館的整體服務經營權交乙方承包經營。乙方自主經營，獨立核算，自負盈虧的運行模式。乙方獨自承擔經營過程中的債權債務和由此引發的經濟、安全和法律責任。

第三條乙方應依據省市有關政策以及公安部門的有關規定，嚴格參照旅游業旅館、飯店服務標準，做好服務。

第四條甲方監督資產的合理使用和協助乙方做好對外協調工作。

第二章承包期限

第五條本合同有效期年，自年月日起至年月日止。

第六條合同期滿，乙方完成上交費，雙方可自愿續簽合同，但乙方須在期滿前六個月以正式書面形式向甲方提出是否續簽申請。在同等條件下，享有優先續簽權。

第三章雙方的權利和義務

第七條甲方權利

一、對移交給乙方承包經營管理的房產、設施、設備等資產享有法定所有權，并享有監督權。

二、為乙方行使權利和義務的監督機構，監督乙方合法經營，甲方不干預乙方的正常經營活動。

三、有權對乙方員工進行健康抽查，對乙方客房、餐飲及娛樂業收費標準適時進行審核監督、依照《中華人民共和國食品衛生法》和省市旅館飯店服務業管理規定對乙方進行監督檢查，對存在的問題，甲方有權要求乙方改進。

四、對乙方經營服務中由于乙方原因所發生的員工傷害事故、食物中毒以及其它重大安全事故，依照本合同和有關法律法規由乙方獨立承擔刑事責任和民事賠償責任，甲方有督促權。

第八條甲方義務

一、向乙方提供---賓館現有經營場所、經甲乙雙方認可的設施和設備（詳細財產以財產移交清單為準）。

二、努力為乙方創造良好的經營服務環境，在乙方按時交齊有關費用情況下，保障乙方水、電、氣的正常供應。

三、協助乙方努力做好承包期間的對外協調工作。

四、協助乙方努力做好突發事件和重大事故的處置工作。

五、在乙方承包經營過程中，如遇國家行政執行機關按法律規定，必須要對---賓館進行安全消防等方面的改造，應由乙方出面處理，并承擔相應的改造費用。

六、賓館自身的給排水系統的維修，應由乙方出面處理，并承擔相應費用。

第九條乙方的權利

一、合同期內，乙方對甲方提供的資產享有合同使用權并必須保持設備完好。如因使用期限已滿自然損壞的設施，應由乙方及時上報甲方審定后報廢，乙方不得擅自處理。

二、擁有在合同規定范圍內的自主經營權和收益權。

三、乙方若以---賓館的無形和有形資產從事進行抵押貸款等金融活動，必須經甲方同意，否則將追究乙方的法律和經濟責任。

第十條乙方義務

一、不得在經營過程中將賓館轉讓給第三方經營，一經發現甲方有權隨時終止合同并追究乙方的違約責任。

二、誠實經營，樹立良好的企業形象，建立良好的社會關系，自覺遵守國家有關特種行業的各項管理規定，按時交納水、電、蒸汽（按甲方核定的成本價執行）等費用。

三、做好經營期間的各項安全工作，特別是要嚴格執行消防和食品、衛生、安全等工作，自覺接受有關部門的監督檢查。乙方應向甲方呈報經營期間的消防安全、食品衛生安全和財物安全等工作規范，如因乙方責任發生火災、食物中毒、工傷事故以及其它惡性案件的，乙方必須獨自承擔法律責任和經濟責任，情節特別嚴重的甲方有權單方面解除合同，且不承擔違約責任。

第四章違約責任

第十四條甲乙雙方任何一方違背本合同條款的行為均為違約行為，守約方有權依據合同文書及《中華人民共和國經濟合同法》追究違約方法律責任和經濟責任。

第十五條任何一方單方面或遇學校重大決策須提前解除合同，應提前2個月向對方提出書面意見，經雙方協商一致并形成文字材料，結清有關費用和理賠事項后方可解除合同，造成對方損失的應當承擔理賠責任。如遇不可抗力致使本合同無法繼續履行，可以提前解除合同，由此造成的損失由雙方協商解決。對無故提前解除合同或有嚴重的違約行為的須交納違約金50萬元。

第十六條考慮到乙方初次投入裝修改造費用較高，第一年緩交上繳費用，其50萬元上繳費用在以后兩年補齊，即第二年上繳70萬元，第三年上繳80萬元，后兩年每年上繳50萬元。按以上標準，如果乙方當年完不成上交學院承包金額的80％或連續兩年不能按時完成應上繳的承包費用，甲方可以終止本合同。

第六章爭議解決

第十七條對于甲乙雙方在合同執行過程中發生的爭議，雙方應本著實事求是的態度協商解決，若協商不行，則應提請合肥市仲裁機構進行仲裁，直至通過相應的法律程序解決。

第七章附則

第十八條本合同未盡事宜，可根據《中華人民共和國經濟合同法》之有關規定，經雙方協商一致后予以修改、另行補充。本合同若有與國家新頒布的法規文件相矛盾之處，則以國家法規文件為準。第十九條本合同雙方簽字蓋章后生效。

第二十條本合同一式10份，甲乙雙方各執5份。

甲方：--------（蓋章）乙方：---------（蓋章）甲方授權代表：乙方授權代表： 電話：電話：

二○○ 年月日

以上合同自簽訂之日起生效。

第五篇：賓館承包經營合同

賓館承包經營合同

發包方：

（以下簡稱甲方）承包方：

（以下簡稱乙方）

第一章 總則

第一條：為加強__________賓館的經營管理工作，不斷提高經濟效益和社會效益。根據國家有關法律、法規、北京市有關政策以及甲方有關文件精神，結合企業實際狀況，本著實事求是、真誠合作、互惠互利的原則，雙方共同簽訂__________賓館承包經營合同書（以下簡稱合同）。

第二條：甲方將__________賓館的一、二、三層客房23間的服務經營權交給乙方承包經營。乙方自主經營，獨立核算，自負盈虧的運行模式。乙方獨自承擔經營過程中的債權債務和由此引發的經濟、安全和法律責任。

第三條：乙方應依據北京市有關政策以及公安部門的有關規定，嚴格參照旅游業賓館飯店服務標準，做好服務。

第四條：甲方監督資產的合理使用和協助乙方做好對外協調工作。

第二章 承包經營的范圍和條件

第五條：甲方所屬的營業場所地理位置坐落于_______________

第三章 承包經營期限

第六條：乙方承包經營_________賓館的期限為_____個月，自

_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第七條：合同期滿，乙方完成上繳費，雙方可自愿續簽合同，但乙方須在期滿前一個月以正式書面形式向甲方提出是否續簽申請。在同等條件下，享有優先續簽權。

第四章 承包金及付款方式

第八條：承包金__________萬元（大寫__________________）;押金_____萬元（合同期滿后無息返還）；付款方式：_________年付，后半年乙方向甲方需提前一個月支付承包金。合同簽訂之日乙方需向甲方支付半年租金及押金。

第五章 甲、乙雙方的權利義務

第九條：甲方的權利

1、對移交給乙方承包經營管理的房產、設施、設備等資產享有法定所有權，并享有監督權。

2、在承包經營期間，甲方有權監督乙方應遵循國家的法律、法規。監督乙方依法經營、依法納稅。監督乙方嚴格執行有關部門安全、消防、衛生等方面規定。

3、在承包經營期間，甲方鼓勵并支持乙方在正常營業范圍內合法地開拓各種新的經營業務，不斷擴大營業額和獲取更多的利潤。

4、在承包經營期間，甲方有權不定期檢查北京華展賓館的建筑物、設備設施、安全衛生等狀況，有權要求乙方對不合格的地方作出及時整改。

5、甲方有權了解乙方承包經營狀況，查閱乙方經營報表、貝才務報表、年檢資料等材料。但甲方對上述情況負有保密義務。

6、對乙方經營服務中由于乙方原因所發生的員工傷害事故、食物中毒以及其它重大安全事故，依照本合同和有關法律法規由乙方獨立承擔刑事責任和民事賠償責任，甲方有督促權。

第十條：甲方的義務

1、在承包經營期間，甲方有義務配合乙方辦理各種年檢手續。2，甲方有義務向乙方介紹北京華展賓館的設備設施狀況及提供賓館的部分資料，供乙方參考。

3、協助乙方努力做好突發事件和重大事故的處置工作。第十一條：乙方的權利

1、乙方可有權對北京華展賓館進行必要的整改和裝飾。

2、在合同期內，乙方對甲方提供的資產享有合同使用權并必須保持設備完好。如因使用期限已滿自然損壞的設施，應由乙方及時上報甲方審定后報廢，乙方不得擅自處理。

3、乙方有權在營業執照的經營范圍內不斷擴展業務，創造更多的利潤，增加賓館的知名度，提高其良好的信譽。

4、根據經營需要，乙方有權按《勞動法》的規定自行招聘酒店的工作人員錄用的工作人員名單在雙方勞動合同簽訂后一個月內報甲方。甲方對此負有保密義務。

5、乙方若以北京華展賓館的無形或有形資產從事進行抵押貸款等金融活動必須經甲方同意，否則將追究乙方的法律和經濟責任。

第十二條：乙方的義務

1、不得在經營過程中將賓館轉讓給第三方經營，一經發現甲方有權隨時終止合同并追究乙方的違約責任。

2、乙方對房屋改造裝修，應以書面形式征得甲方許可，其費用自行承擔，不得以此為借口沖減承包金。承包期滿，乙方在經營期間除新添電器設備外，對房屋進行改造時，應以書面形式征得甲方許可，改造后的房屋設備應保留原狀，不得拆除，并不得以此要求經濟補償。

3、在承包經營期間，乙方應在賓館正常經營范圍內從事經營活動，違反正常經營范圍所引起的一切后果均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。

4、乙方在經營期間，水電及各項政府收費自行承擔。

5、乙方在經營期間防盜工作，否則由此給甲方造成資產損失，乙方應付全部責任。

6、乙方只有經營使用權，無權將甲方資產挪作他用，不準用于抵押擔保、作價入股等行為，否則造成損失，乙方負全部責任。

7、乙方對于電器設備也應定期保養，費用自理，確保完好的使用狀態，由于乙方使用或維修不當，造成電器報廢，乙方應承擔重新添置的全部費用。承包期滿向甲方交返與合同生效時的備品及電器的數量及品牌保持一致，并能保證正常使用。乙方新添置的設備及備品，合同到期時由乙方自行解決。

8、承包經營賓館期間所發生的一切費用均由乙方按規定自行繳納。承包經營所需的給類低值消耗品、物品也由乙方承擔。

9、賓館中乙方自購設備的商業保險由乙方自行辦理，保險賠償金歸乙方所有。

10、做好經營期間的各項安全工作，特別是要嚴格執行消防和視頻、衛生、安全等工作，自覺接受有關部門的監督檢查。乙方應向甲方呈報經營期間的消防安全，食品衛生安全和財務安全等工作規范，如因乙方責任發生火災、食物中毒、工傷事故以及其它惡性案件的，乙方必須獨自承擔法律責任和經濟責任，情節特別嚴重的甲方有權單方面解除合同，且不承擔違約責任。

第六章 違約責任追究雞合同終止

第十三條：合同到期自行終止或雙方協商一致可隨時終止，但首先提出終止方必須提前三個月通知對方。

第十四條：在本合同的有效期內，合同任何一方違反本

合同的約定，合同的相對方(守約方)都有權解除本合同，并要求違約方賠償損失。賠償標準為:10萬元。

第十五條：在承包經營期間，由于乙方自身的原因而被迫終止對賓館的承包經營，乙方已向甲方支付的承包金及押金，甲方不予退還。

第十六條：由于乙方違法經營被有關部門查處而使甲方再繼續經營受到損失，乙方應負責予以賠償。

賠償標準:影響時間天數X2X年承包費/365天計。

第十七條：按本合同的付款期限，乙方超10天不能及時付清承包金，即為甲方終止合同，甲方有權按合同要求索賠。合同的變更與解除

第七章 合同糾紛、爭議的解決

第十八條：合同的變更:合同履行中若需要變更，可由雙方友好協商，重新簽訂變更協議。第十九條：合同的解除:若乙方不能履行及時繳納承包金義務，甲方有權解除合同;若乙方違反國家法律法規或政府法規，并造成一定影響，甲方有權解除合同。

第八章 合同糾紛、爭議的解決

第二十條：對于甲乙雙方在合同執行過程中發生的爭議，雙方應本著實事求是的態度協商解決，若協商不行，則應提請當地仲裁機構進行仲裁，直至通過相應的法律程序解決。

第九章 附則

第二十一條：本合同未盡事宜，可根據《中華人民共和國經濟合同法》之有關規定，經雙方協商一致后予以修改、另行補充。本合同若有與國家新頒布的法規文件相矛盾之處，則以國家法規文件為準。

第二十二條：本合同雙方簽字蓋章后生效。

第二十三條：本合同一式肆份，雙方各執貳份。(附賓館物品清單)

甲方（簽字蓋章）：

乙方（簽字蓋章）： 聯系方式：

聯系方式： 日

期：

日

期：