第一篇：土地確權(quán)實習報告詳解

頂崗實習報告書

學校: XX

院系:XX 專業(yè):SS 指導 老師:XX 姓名:XX

實習單位:XX設(shè)計有限公司 實習地點:X省X市X縣 實習時間:X-1-5至X-5-5 查后對新增或變化的國有土地使用權(quán)進行權(quán)屬調(diào)查及界址測量。主要工作內(nèi)容為權(quán)屬調(diào)查、加密平面控制測量、地籍測量、土地利用現(xiàn)狀更新調(diào)查、國民經(jīng)濟行業(yè)分類調(diào)查、電子數(shù)據(jù)成果制作等工作。具體工作內(nèi)容為：

1、各級行政區(qū)域界線轉(zhuǎn)繪接邊；

2、原城鎮(zhèn)地籍調(diào)查后新增或變化的國有土地使用權(quán)界調(diào)查；

3、原城鎮(zhèn)地籍調(diào)查后新增或變化的地籍控制測量；

4、原城鎮(zhèn)地籍調(diào)查后新增或變化的地籍要素測量；

5、土地利用現(xiàn)狀更新調(diào)查；

6、國民經(jīng)濟行業(yè)分類調(diào)查；

7、原城鎮(zhèn)地籍數(shù)據(jù)改造、建立地籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫；

8、地籍調(diào)查報告的編寫；

9、土地利用更新調(diào)查數(shù)據(jù)分析報告的編寫。

4.2分類系統(tǒng)

4.2.1 土地利用分類系統(tǒng)

統(tǒng)一采用《X省集體土地地籍調(diào) 查土地利用分類和編碼》（見附表）

4.2.2權(quán)屬分類

? 劃撥國有土地使用權(quán)

? 出讓國有土地使用權(quán)

? 國家作價出資（入股）國有土地使用權(quán)

? 國家租賃國有土地使用權(quán)

? 國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)

? 未確定使用權(quán)的國有土地（指無明確使用權(quán)的國有自然

? 土地,如荒山、荒漠、草原等）

4.2.3國民經(jīng)濟行業(yè)分類

4.3按《國民經(jīng)濟行業(yè)分類與代碼》GB/T4754—2002執(zhí)行。調(diào)查區(qū)已有資料及可利用情況

1、調(diào)查區(qū)內(nèi)有1：500比例尺地籍圖，可以作為工作底圖使用。

2、調(diào)查區(qū)內(nèi)有X省測繪設(shè)計研究院布設(shè)的四等、一級平面控制網(wǎng)，可以作為本次控制網(wǎng)加密的起算數(shù)據(jù)。

3、調(diào)查區(qū)內(nèi)有X年--X年期間完成的地籍調(diào)查資料，作為本次數(shù)據(jù)改造的源數(shù)據(jù)。

4、調(diào)查區(qū)內(nèi)有民政部門行政區(qū)域勘界資料，作為街道劃分的依據(jù)。

4.4地籍調(diào)查工作的組織機構(gòu)及人員組成 德陽市政府成立了領(lǐng)導小組。主管副市長任組長，市政府辦公室主任、市國土分局主管副局長任副組長，成員由區(qū)發(fā)改委、市武裝部、市規(guī)劃局市建委、市財政局、市法制辦、市民政局等部門組成。主要負責對重大問題的研究協(xié)調(diào)與決策。德陽市國土分局成立了地調(diào)辦公室。主管副局長任主任，登記中心主任任副主任，成員單位有：辦公室、權(quán)屬科、登記中心、財務(wù)科、法規(guī)科、規(guī)劃科技科、用地科、土地儲備中心、信息中心等相關(guān)部門。負責協(xié)調(diào)本區(qū)調(diào)查工作和重大問題的決策。

地調(diào)辦下設(shè)權(quán)屬調(diào)查組、數(shù)據(jù)資料組、宣傳報道組、工作協(xié)調(diào)組、信息系統(tǒng)組、后勤保障組等部門。

成立了由業(yè)務(wù)熟練工作認真的人員組成的權(quán)屬調(diào)查外業(yè)組，以業(yè)務(wù)熟練具有豐富工作經(jīng)驗的干部為組長，完成權(quán)屬調(diào)查工作，共分7個組，每組3人。按照X省X公司的時間要求，高質(zhì)量的完成這次地籍調(diào)查工作。

4.5技術(shù)路線和工藝流程

4.5.1技術(shù)路線

權(quán)屬外業(yè)調(diào)查以街坊為單位進行，調(diào)查區(qū)域內(nèi)新增或變更的國有土地使用權(quán)宗地在原有城鎮(zhèn)地籍調(diào)查成果的基礎(chǔ)上順延編碼。做到不重不漏,覆蓋整個調(diào)查區(qū)。國民經(jīng)濟行業(yè)分類與權(quán)屬外業(yè)調(diào)查同時進行。

地籍測量采用全站儀全野外數(shù)字化采集的作業(yè)模式。

土地利用現(xiàn)狀調(diào)查與地籍測繪同時進行。利用全站儀到實地將權(quán)屬界線、地類界線等直接進行測繪，實地繪制草圖并進行地類調(diào)查，然后內(nèi)業(yè)編輯成圖

4.6權(quán)屬調(diào)查

權(quán)屬調(diào)查是對土地使用者的申請、宗地位 置、界址、用途等情況進行實地核定、調(diào)查、記錄。經(jīng)土地使用者認定，為地籍測量、權(quán)屬審核和登記發(fā)證提供具有法律效力的文書憑據(jù)。權(quán)屬調(diào)查前按照原國家土地局頒發(fā)的《土地登記規(guī)則》中有關(guān)規(guī)定頒布土地登記公告，向土地使用者發(fā)送土地登記申請書，并受理申請，造冊登記，以此作為權(quán)屬調(diào)查的依據(jù)。

4.6.1街坊、宗地的劃分

1、對原城鎮(zhèn)地籍調(diào)查時已經(jīng)設(shè)宗并調(diào)查的宗地按照新的數(shù)據(jù)標準進行整理。

（1）、街坊劃分調(diào)整

對于原城鎮(zhèn)地籍調(diào)查劃分的街坊，可以沿用原街坊劃分方式，也可以本著方便管理、無縫銜接的原則重新進行街坊劃分

（2）、宗地信息處理

? 由市局統(tǒng)一提供城調(diào)宗地界址點坐標及相應(yīng)的宗地號，按集調(diào)的編碼規(guī)則在本街坊范圍內(nèi)予以重新編輯宗地號和界址點號，確保本街坊內(nèi)宗地號與界址點號的唯一性。

? 其他宗地屬性信息及相關(guān)地籍要素從原城調(diào)成果數(shù)據(jù)庫中統(tǒng)一改造、導入集調(diào)數(shù)據(jù)庫。

? 在提交入庫成果時，作業(yè)隊伍應(yīng)同時提交四川省集體土地地籍調(diào)查新舊宗地號對照表(見附表)。

2、對城鎮(zhèn)地籍調(diào)查時未單獨設(shè)宗的鐵路、公路、水系、綠地等用地進行補充調(diào)查。

? 按照不破街坊的原則分別設(shè)置宗地，建立調(diào)查檔案，確保實現(xiàn)本轄區(qū)內(nèi)的宗地全覆蓋。

? 不必履行指界手續(xù)，可充分利用城調(diào)成果數(shù)據(jù)，采取內(nèi)外業(yè)結(jié)合的方式進行處理。

? 可以按照不同情況給予特定的權(quán)利人名稱，填寫地籍調(diào)查表，不必填寫申請表。如道路等權(quán)利人統(tǒng)一按歸屬到“四川省某某區(qū)市政管理委員會”。

3、原城鎮(zhèn)地籍調(diào)查完成后因危改拆遷、道路改造等原因造成成片用地現(xiàn)狀發(fā)生顯著變化的宗地重新進行調(diào)查。

? 現(xiàn)狀已經(jīng)拆遷完畢并已確定使用權(quán)人的，要重新地籍調(diào)查，進行現(xiàn)場指界、測量；已經(jīng)登記發(fā)證且測量成果符合要求的，可以直接引用登記發(fā)證成果；

? 現(xiàn)狀已經(jīng)拆遷完畢但尚未確定使用權(quán)人或者即將拆遷的區(qū)域，可暫時按照拆遷地塊外圍界線確定權(quán)屬界線，按照地形地物范圍劃分為一宗地或幾宗地進行處理。

4、特殊情況

由于此次調(diào)查工期緊、任務(wù)重，對原城鎮(zhèn)地籍調(diào)查完成后街坊內(nèi)個別宗地發(fā)生變化的，可暫時不進行調(diào)查，直接按照原城范文調(diào)成果進行數(shù)據(jù)處理，待日后日常發(fā)證時再進行變更處理。

4.6.2地籍編碼體系

1、本次地籍調(diào)查采用5級，14位編碼，即：區(qū)（2位）、街道（2位）、街坊（3位）、宗地（3位）、為和四川省集體土地地籍調(diào)查保持一致加注“0000”。編碼規(guī)則為：

××——××——×××———×××——××××

區(qū) 街道 街坊 國有土地 “0000”

使用權(quán)宗地

2、國有鐵路、公路、水域等國有公共用地被街坊分割后單獨設(shè)宗，并按以上規(guī)則統(tǒng)一編碼。

3、爭議區(qū)按宗地編碼規(guī)則編碼。

4.6.3國有土地使用權(quán)調(diào)查

1、原城鎮(zhèn)地籍調(diào)查后新增或變化的國有建設(shè)用地按照城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程和工作程序進行。

2、原城鎮(zhèn)地籍調(diào)查未變化宗地填寫新舊宗地號對照表。

3、國有鐵路、公路依據(jù)原國家土地管理局《關(guān)于對鐵路用地登記發(fā)證問題的復函》[1994]國土函字第9號和“四川省鐵路用地申報、登記、發(fā)證試行辦法”川地發(fā)[1994]93號進行。

4、國有河流依據(jù)國家土地管理局、水利部[1992]國土[籍]字第11號“關(guān)于水利工程用地確權(quán)有關(guān)問題的通知”、四川省房屋土地管理局四川省水利局關(guān)于印發(fā)《四川省水利工程土地劃界確權(quán)實施辦法》的通知、“關(guān)于切實搞好水利工程土地劃界確權(quán)工作的通知”京房地權(quán)字[1998]第894號和“四川省水利工程土地劃界確權(quán)實施辦法”京房地權(quán)字[1998]180號進行。

5、有爭議的土地按雙方各自所指的界線劃出爭議區(qū)，并在地籍調(diào)查表的權(quán)屬調(diào)查記事與調(diào)查員意見欄內(nèi)記載爭議情況，并在宗地草圖上標繪。

4.6.4地籍調(diào)查表的填寫內(nèi)容

1、地籍調(diào)查表主要內(nèi)容：

? 編號：地籍調(diào)查表封面的編號是本宗地的地籍編號，用阿拉伯數(shù)字表示。? 土地使用權(quán)人名稱：根據(jù)申請書進行核實后，以填寫全稱。單位名稱以《四川省土地登記申請書》中的公章為準。

? 單位性質(zhì)：行政事業(yè)單位填寫行政、事業(yè)；企業(yè)單位填寫國有、集體、港澳臺、涉外、股份制或其他；個人住宅填寫個人。

? 土地座落：根據(jù)地名辦提供的名稱進行現(xiàn)場核實后填寫。

? 權(quán)屬性質(zhì)：根據(jù)權(quán)屬分類填寫至二級分類如：“劃撥國有土地使用權(quán)”、“出讓國有土地使用權(quán)”等。

? 國民經(jīng)濟行業(yè)分類代碼：根據(jù)《國民經(jīng)濟行業(yè)分類與代碼》大類標準，填寫類別名稱及編碼。

? 預編地號：在外業(yè)調(diào)查工作開始前，根據(jù)基礎(chǔ)圖件資料，預先設(shè)定的地籍編號。? 地號：是指本宗地的地籍編號。

? 圖幅號：標注宗地最左下角所在1：500比例尺圖幅的圖幅號。

? 宗地面積：填寫由測繪單位在測量完成后提供的面積，由調(diào)查人員填寫。? 宗地四至：填寫相鄰土地的使用者或所有者名稱，如宗地外側(cè)是道路、河流等線狀地物均填寫地物名稱；如宗地外側(cè)是空地、荒灘等無法確定時，用相應(yīng)準確的文字標注。

? 批準用途：填寫經(jīng)政府批準的土地用途，沒有的按照申請書中的土地用途填寫。? 實際用途：填寫經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查后宗地的主要用途。填寫格式參照“關(guān)于采用《四川省集體土地地籍調(diào)查土地利用分類和編碼》的通知（京國土籍函[2005]561號）”

? 使用期限：填寫政府批準的使用期限。未規(guī)定期限的不用填寫。

? 終止日期：土地使用權(quán)使用期限的終止時間，未明確的，不用填寫。

? 共有權(quán)利人情況：此欄填寫共有權(quán)利人的名稱（填寫全稱）以及土地面積分攤原則；如因權(quán)利人名稱字段過長填寫不下時，可寫簡稱；因權(quán)利人過多填寫不下時，根據(jù)申請書編號順序填寫第一個權(quán)利人名稱，后面加“等幾人”；共有權(quán)利人情況欄填寫不下時在“備注”欄中將詳細情況填寫清楚。沒有的此欄填寫

“無”。土地面積分攤原則包括按建筑面積比例分攤、按房基占地面積比例分攤、按獨自使用面積分攤、以及協(xié)議分攤等。注明：土地面積分攤原則由所有權(quán)利人提交文字材料交權(quán)屬登記人員備案。

? 土地他項權(quán)利：填寫本宗地使用者或其他單位（個人）在本宗地的使用權(quán)以外的使用土地的限制條件和權(quán)利。沒有的此欄填寫“無”。

? 界址點號、界標種類、界址間距、界址線類別、界址線位置。

? 相鄰宗地權(quán)利人及宗地號：填寫鄰宗地的宗地編號；沒有相鄰宗地時，填寫道路、河流等地理名稱或按“宗地四至”填寫。

? 指界人姓名：個人指界時填寫 指界人名稱并加蓋名章（或按手印）；單位指界時核驗指界人身份，填寫指界人名稱并加蓋名章（或公章）。沒有相鄰宗地時，不用簽字蓋章。

? 權(quán)屬界址調(diào)查記事及調(diào)查員意見一欄按不同情況填寫，地籍測量記事一欄由測繪人員按實際情況填寫，審核意見由審核人員填寫地籍調(diào)查結(jié)果。

2、地籍調(diào)查表填寫要求

（1）、地籍調(diào)查表必須做到圖表內(nèi)容與實地一致，各項目填寫齊全，準確無誤，字跡清楚整潔；

（2）、填寫內(nèi)容劃改不得超過兩處，劃改處加蓋劃改人員印章；

（3）、每宗新增或變更的宗地填寫一份地籍調(diào)查表；

（4）、文字內(nèi)容一律使用藍黑鋼筆或黑色簽字筆填寫，圖形由鉛筆繪制；

3、繪制宗地草圖的內(nèi)容和要求:

（1）、宗地草圖是描述宗地所在位置、界址點、線和相鄰宗地關(guān)系的實際資料，地籍調(diào)查人員在現(xiàn)場繪制，必須保證權(quán)屬清楚，界址準確，注記清晰規(guī)范。宗地草圖是處理土地權(quán)屬的原始資料，不能涂改，只能劃改。

（2）、宗地草圖按約略比例，用2H～4H鉛筆繪制，線條字跡清楚，注記字頭大致向北向西書寫。注記過密的部位移位放大處理。宗地過大的草圖另加附頁繪制。

（3）、宗地草圖的內(nèi)容要求如下：

? 本宗地界址點、界址線、界址邊長；

? 本宗地的門牌號；

? 宗地的外圍輪廓線及文字說明；

? 與界址點有直接關(guān)系的建筑物、構(gòu)筑物和重要建筑物和構(gòu)筑物及相關(guān)信息如“層數(shù)”等；

? 相鄰宗地的地籍編號和權(quán)利人名稱；

? 地理名稱包括道路、水系等；

? 指北線、丈量者名稱、審核員名http://www.tmdps.cn/zhenggaifangan/ 整改方案稱以及繪圖日期；

? 調(diào)查人員認為其他有必要填寫的內(nèi)容。

4.7 土地利用現(xiàn)狀更新調(diào)查

4.7.1目的和任務(wù)

土地利用更新調(diào)查的目的是對土地利用地類及其界線進行調(diào)查。

4.7.2土地利用現(xiàn)狀更新調(diào)查土地分類

土地利用現(xiàn)狀更新調(diào)查土地分類系統(tǒng)采用《四川省集體土地地籍調(diào)查土地利用分類和編碼》。

4.7.3外業(yè)調(diào)查

1、準備工作

（1）、工作底圖

將外業(yè)實測的1：500地籍圖回放紙質(zhì)圖，作為外業(yè)調(diào)查工作底圖。

（2）、其它資料

對收集到的土地變更調(diào)查資料進行整理、分析、提供給本次土地利用現(xiàn)狀更新調(diào)查參考使用。

2、外業(yè)調(diào)查基本要求

（1）、外業(yè)采用逐圖斑調(diào)查方式進行，野外調(diào)查時，做到了走到、看到、問到、畫準，各種界線符號和地物位置調(diào)查準確。各種注記正確無誤，清晰易讀，符合規(guī)范圖例。

（2）、最小上圖圖斑標準:

（3）、路、溝渠、林帶等線狀地物大于或等于2米，按圖斑調(diào)繪；2米以下的歸入其所在圖斑，不單獨計算其占地面積。

（4）、已完成地籍調(diào)查的地塊，將土地類型統(tǒng)一到《四川省集體土地地籍調(diào)查土地利用分類和編碼》中，移植到新的土地利用現(xiàn)狀圖上。

（5）、屬于交替利用的地類或兩種以上利用類型的地類，以主要的利用類型表示，即同一圖斑范圍內(nèi)的地類只能從屬一個類型，不能兩個類型同時并存。

（6）、較寬的綠化隔離帶按實際用地情況進行分類。

（7）、“綠色通道”、“綠色走廊”等是近兩年出現(xiàn)的新情況。有的在鐵路、公路路邊僅從保護路基的需要栽種護路林；有的卻在路堤外植樹種草等，其寬度可達50米甚至上百米，因此，調(diào)查統(tǒng)計時，凡符合工程主體設(shè)計標準已辦理用地手續(xù)的，統(tǒng)一按照交通用地調(diào)查統(tǒng)計，其它超出設(shè)計標準的，按實際地類進行調(diào)查統(tǒng)計。

（8）、風景區(qū)為一個權(quán)屬單位時，在劃定水域和林地地類范圍后，其余土地為建設(shè)用地地類。

（9）、圖斑劃分

? 在理解和掌握土地利用分類中各級土地利用類型含義的基礎(chǔ)上，根據(jù)調(diào)查底圖實地繪出圖斑界線。

? 地類劃分要求單個地類圖斑僅有唯一土地類別、權(quán)屬性質(zhì)、權(quán)利主體和土地等級，在街坊范圍內(nèi)圖斑線要閉合、全覆蓋和不重不漏。

? 同一地類凡被境界、土地權(quán)屬界、地類界分割而成的封閉地塊為一圖斑。? 道路與河流、溝渠相交，應(yīng)注意道路要斷開，以橋梁符號表示，無橋梁時道路斷在河流或溝渠上。公路和鐵路交叉時，鐵路將公路（圖斑）分割為兩個圖斑。

3、土地利用分類調(diào)查編碼體系

土地利用更新調(diào)查的基本單元是圖斑。圖斑之間由權(quán)屬界和地類界線分隔。宗地內(nèi)土地利用圖斑號以宗地為單位從左向右，從上至下順序編號，碼位為3位。圖斑編碼為所在街坊編碼（7位）+圖斑號（3位），共10位編碼。

4.8內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)處理和圖件編繪

4.8.1數(shù)據(jù)處理

本次地籍調(diào)查測量的數(shù)據(jù)在開思軟件北京地籍版《X省集體土地調(diào)查測繪數(shù)據(jù)處理與成圖系統(tǒng)》中進行編輯成圖，數(shù)據(jù)處理。以滿足數(shù)據(jù)庫的要求和圖形輸出為準則。

作業(yè)過程為：在采集新增或變化的界址點、界址線、地類界、宗地號、土地用途代碼、用地面積、土地權(quán)利主體名稱、道路名、地名、主要道路上的門牌號及其它地籍和地貌要素數(shù)據(jù)后，內(nèi)業(yè)作業(yè)人員將電子測量手簿上的數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)入計算機，參照宗地草圖、外業(yè)工作底圖和權(quán)屬調(diào)查表，在開思軟件下進行圖形編輯，疊加到利用開思軟件進行改造后的原有城鎮(zhèn)地籍調(diào)查成果上，編制基本地籍圖、宗地圖和土地利用現(xiàn)狀圖。

數(shù)據(jù)處理分層編碼要求：內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)處理中，所有地籍要素、圖斑、線狀地物、文字注記的分層、顏色、編碼和屬性均按照開思軟件格式進行。

4.8.2地籍圖

地籍圖數(shù)據(jù)包括分幅地籍圖和分街坊地籍入庫數(shù)據(jù)。編制分幅地籍圖的依據(jù)是街坊地籍圖。是將各審核無誤后的街坊圖進行拼接后分幅，其規(guī)格為40cm×50cm。

1、1:500比例尺分幅地籍圖的內(nèi)容：

（1）行政界線和行政區(qū)域名稱。包括區(qū)行政界線、街道行政界線及街道號；

（2）街坊界線及街坊號；

（3）權(quán)屬界線、宗地號和權(quán)屬單位名稱；

（4）界址點；

（5）各級控制點；

（6）建筑物、構(gòu)筑物、圍墻、地類界線、欄柵、鐵絲網(wǎng)、道路、綠化隔離帶、溝渠、坡坎等；

（7）數(shù)學基礎(chǔ)與整飾。包括坐標系、內(nèi)外圖廓線、坐標格網(wǎng)線及坐標注記、控制點點位及其注記、地籍圖比例尺、地籍圖分幅索引圖、本幅地籍圖分幅編號、圖名、比例尺及其它圖幅整飾等內(nèi)容；

（8）其它注記。如路名、單位名和河流名稱等。

（9）不依比例尺的圖形符號、點狀符號、地類符號.2、分幅地籍圖的編繪與整飾要求：

（1）當宗地界址線與行政界線重合時，應(yīng)遵循高級覆蓋低級的原則，在地籍圖上只繪制高級界線。行政界線與宗地界址線的級別依次為:區(qū)行政界線、街道行政界線、街坊界線、界址線、其它地籍要素界線；

（2）界址點用直徑0.8mm的紅色小圓圈表示，界址線用0.3mm的紅色實線表示，爭議界線用紅虛線表示；

（3）地籍圖上不注區(qū)編號，只注記街道號、街坊號、宗地號。街道號、街坊號注記在圖幅內(nèi)有關(guān)街道、街坊區(qū)域的適中部位，街道名稱注記在圖幅內(nèi)街道行政界線內(nèi)的適中部位；

（4）宗地號和地類編碼的注記以分式表示，分子表示宗地號，分母表示主要地類編碼（只表示至二級類），并注記在 宗地內(nèi)適當?shù)奈恢茫?/p>

（5）具有權(quán)屬界線標識意義的垣柵、房屋、溝渠、坡坎等地物，必須按照其權(quán)屬狀況表示。

4.8.3宗地圖

1、宗地圖是土地證書的附圖，原則上從地籍圖上復制，主要由軟件功能自動生成。根據(jù)宗地大小和內(nèi)部建筑物、構(gòu)筑物形狀、大小與稀疏程度，分別生成不同比例尺宗地圖。圖紙大小分為A1、A2、A3、A4四種規(guī)格。

2、生成的宗地圖應(yīng)符合《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》規(guī)定的要求，做到點、線清晰，各種注記清楚，宗地四至關(guān)系正確。

3、宗地圖內(nèi)容包括：地籍編號、地類號、宗地面積、宗地所在圖幅號、宗地名稱、界址點編號、界址邊長、相鄰宗地地籍號、相鄰宗地名稱、宗地關(guān)系示意線以及主要的建筑物、構(gòu)筑物。

4.8.4土地利用現(xiàn)狀圖

土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)包括分幅土地利用現(xiàn)狀圖和分街坊土地利用現(xiàn)狀入庫數(shù)據(jù)。編制分幅土地利用現(xiàn)狀圖的依據(jù)是街坊土地利用現(xiàn)狀圖。是將各審核無誤后的街坊圖進行拼接后分幅，再根據(jù)圖形的土地利用現(xiàn)狀信息及圖面承載能力分別編制土地利用現(xiàn)狀圖，其規(guī)格為40cm×50cm。

1、分幅土地利用現(xiàn)狀圖的內(nèi)容：

(1)、行政界線。包括區(qū)行政界線、街道行政界線和鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱；

(2)、街坊界線和編號；

(3)、界址線；

(4)、地類圖斑界線；

(5)、數(shù)學基礎(chǔ)與圖式（見分幅地籍圖內(nèi)容）；

(6)、圖斑號與地類編碼；

(7)、其它標注。如路名、單位名和河流名稱等。

2、分幅土地利用現(xiàn)狀圖編繪與整飾要求：

(1)、圖斑是由行政界、權(quán)屬界、線狀地物、地類界線分隔的同一地類的地塊，圖斑要求閉合；

(2)、地類采用《X省集體土地地籍調(diào)查土地利用分類和編碼》；

(3)、土地利用現(xiàn)狀圖上地類編碼和圖斑號的注記以分式表示，分子表示圖斑號，分母表示地類編碼（表示至二級類），并注記在圖斑內(nèi)適當?shù)奈恢茫蝗绻歉兀帜赋幼⒌仡惥幋a外，還應(yīng)加注坡度等級；

(4)、圖斑界線等其它表示見“X省集體土地調(diào)查土地利用圖式”；

(5)、分幅土地利用現(xiàn)狀圖用底色表示一級類，用色階和地類代號表示二級類，地圖整飾規(guī)格和用色見“X省集體土地調(diào)查土地利用圖式”；

3、以區(qū)為單位的土地利用現(xiàn)狀圖：

區(qū)土地利用現(xiàn)狀圖內(nèi)容及圖式規(guī)范和分幅土地利用現(xiàn)狀圖基本相同，區(qū)土地利用現(xiàn)狀圖參照《土地利用現(xiàn)狀調(diào)查地（市）級匯總技術(shù)規(guī)程》及相關(guān)規(guī)定整飾，地圖用色依據(jù)“X省集體土地調(diào)查土地利用圖式”。根據(jù)區(qū)面積的大小和轄區(qū)形狀自定比例尺。

實習內(nèi)容及過程1 月初剛到X公司，在局里領(lǐng)導和其他老員工的幫助下，我慢慢的了解許多在實際 工作中要用到的知識。我發(fā)現(xiàn)在工作中首先要有良好的學習能力，要有一套學習知識的系統(tǒng)，遇到問題自己能通過相關(guān)途徑自行解決能力。在領(lǐng)導的指導下，我第一次把學會的軟件應(yīng)用 到了實際工作中，并熟練地掌握了土地系統(tǒng)的專業(yè)軟件 MAPGIS 的操作，我發(fā)現(xiàn) MAPGIS 是款很實用的軟件，它具有面向地理實體的空間數(shù)據(jù)模型，可描述任意復雜度的空間特征和 非空間特征，完全表達空間、非空間、實體的空間共生性、多重性等關(guān)系；具備海量空間數(shù) 據(jù)存儲與管理能力，矢量、柵格、影像、三維四位一體的海量數(shù)據(jù)存儲，高效的空間索引； 標準自適應(yīng)的空間元數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)，實現(xiàn)元數(shù)據(jù)的采集、存儲、建庫、查詢和共享發(fā)布，支 持 SRW 協(xié)議，具有分布間索能力。最重要的是支持真三維建模與可視化，能進行三維海量 數(shù)據(jù)的有效存儲和管理，三維專業(yè)模型的快速建立，三維數(shù)據(jù)的綜合可視化和融合分析。在60多天的理論學習和實習操作中，我熟練地掌握了通過電子沙盤系統(tǒng)提供的三維交互地形可視 化環(huán)境與 DEM 數(shù)據(jù)與專業(yè)圖象數(shù)據(jù)，生成近實時的飛行鳥瞰景觀。了解到 MAPGIS 采用矢 量數(shù)據(jù)和柵格數(shù)據(jù)并存的結(jié)構(gòu)，能有效、方便地使之互相轉(zhuǎn)換和準確套合。以及其性能優(yōu)良 的空間分析功能及拓撲空間查詢和三維實體疊加分析能力。

在本次實習中旬，局里開展了對城廂區(qū)汛期地質(zhì)災害隱患再排查工作。我在領(lǐng)導的帶領(lǐng) 下也參加這次的工作。在對本次地質(zhì)隱患地區(qū)的勘測過程中，通過學習和記錄分析我有針對 性的掌握了地質(zhì)災害的生成環(huán)境與地形地貌，還對土層、巖層有了實質(zhì)性的認識。在地質(zhì)隱 患的再排查過程中，我熟練掌握了全站儀、皮尺的操作，對全站儀的架設(shè)、調(diào)平、校正等操 作更加熟練，學會了地

形圖的繪制和碎部的測量等課堂上無法做到的東西，很大程度上提高 了動手和動腦的能力，同時也拓展了與同事的交際、合作的能力。我發(fā)現(xiàn)一次測量要完整的 做完，單單靠一個人的力量和構(gòu)思是遠遠不夠的，只有小組的合作和團結(jié)才能讓測量快速而 高效的完成。在這勘探過程中，通過領(lǐng)導的講解，我了解了不同巖石的特性及它們之間的區(qū) 別，通過這次的勘測實習，使我們理論和實踐結(jié)合在一起。同時，在勘探結(jié)束后我學會了辨別泥石流發(fā)生的地質(zhì)環(huán)境、崩塌發(fā)生的地質(zhì)環(huán)境、地面塌陷的地質(zhì)環(huán)境，如房前屋后高陡邊 坡崩塌發(fā)生的地質(zhì)，開挖坡度高大于 5 米、房屋與坡腳距離小于高的二分之

一、坡度大于 45°，坡腳有民房、學校、醫(yī)院等建構(gòu)筑物的土質(zhì)人工邊坡；自然坡高大于 30 米、坡度大 于 25°、坡腳有民房、學校等建構(gòu)筑物的自然斜坡。泥石流發(fā)生的地質(zhì)環(huán)境有上游匯水面 積大，溝谷縱坡度大于 10°，上游和兩側(cè)山坡土層發(fā)育且源頭有不穩(wěn)定斜坡，不穩(wěn)定人工 堆積物等，溝口為集鎮(zhèn)、村莊或工廠等的溝谷等。本次汛期地質(zhì)災害隱患再排查工作加深了 我對地質(zhì)災害生成環(huán)境方面知識的認知。

另外，在實習中我們也做了很多繁瑣的工作。如對地籍檔案進行整理這項工作。我們通 過收集、整理歸檔、鑒定、保管、統(tǒng)計和利用六項工作內(nèi)容來實現(xiàn)地籍檔案管理。根據(jù)有關(guān) 規(guī)定，我們把檔案管理實行統(tǒng)一領(lǐng)導、分級管理的原則。地籍檔案作為一種社會現(xiàn)象，我們 應(yīng)避免因保管的失當或條件的低劣而使地籍檔案丟失，造成不良后果。我們采取一切措施防 止檔案的損壞，延長檔案的壽命，維護檔案的完整和安全，這也是地籍檔案管理的主要任務(wù)。通過這次整理，我才真正明白了地籍檔案管理的復雜和應(yīng)用。雖然整理工作繁瑣枯燥乏味，但是通過這件事情，我很好的鍛煉了自己的耐心、也算收獲頗多。

三、總結(jié)

我即將踏上社會，即將與形形色色的人打交道。從學校走向社會，首要面臨的問題便是 角色轉(zhuǎn)換的問題。從一個學生轉(zhuǎn)化為一個單位人，在思想的層面上，必須認識到二者的社會角色之間存在著較大的差異。學生時代只是單純的學習知識，但是在社會上由于存在著利益 關(guān)系，而且工作繁忙，很多時候同事不會象同學一樣對你噓寒問暖。因此我們應(yīng)該及時的擺 正自己的心態(tài)與位置，本著磨礪的心態(tài)來鍛煉自己。

通過這一段時間的實習，我所獲得的實 踐經(jīng)驗對我終身受益，不僅僅是學到很多有用的專業(yè)知識，還明白了許多為人處世之道。在 這么多天的實習中我發(fā)現(xiàn)良好的人際關(guān)系是我們順利工作的保障。在工作之中不只是同技 術(shù)、同設(shè)備打交道，更重要的是同人的交往。所以一定要掌握好同事之間的交往原則和社交 禮儀。這也是我們平時要注意的。其實作為一個大學生，自己的社會經(jīng)驗非常少，所以要學 會與別人溝通、交流的能力以及與人合作的能力。

合理的分工可以使我們在工作中各盡所長。并且在團隊中同事的經(jīng)驗和工作方法都是保貴的工作經(jīng)驗都應(yīng)值得自己去沉下心扎扎實實 的學習。通過這幾天的工作，我發(fā)現(xiàn)每個人都應(yīng)該對自己所負責的工作要有責任感，很多工作需 要我去摸索和探討，要有不怕吃苦的精神，有的工作雖然單挑又重復，但這是磨練意志最有 效的方法，我告誡自己要認真完成，任務(wù)能馬上的做的就馬上做，但千萬別養(yǎng)成改天做的習慣。對每項工作都看成是社會對自己的一次考核。因為作為一個社會新人，一沒有工作經(jīng)驗，二沒有人脈關(guān)系。要獲得領(lǐng)導和同事的認可，除了認真、主動去完成工作之外沒有其他的方 法。對學生而言，實習可以使每一個學生有更多的機會嘗試不同的工作，扮演不同的社會角 色，逐

步完成職業(yè)化角色的轉(zhuǎn)化，發(fā)現(xiàn)自己真實的潛力和興趣，以奠定良好的事業(yè)基礎(chǔ)，也 為自我成長豐富了閱歷，促進整個社會人才資源的優(yōu)化配置。回顧走過的點點滴滴，實習的 過程即難忘又充實。短短的四十多天實習，使我對待工作的態(tài)度也有了進步的正確認識，樂 觀和積極是我們首選，不管有多么的艱苦，我們都會去面對，去挑戰(zhàn)，目的是能磨練自己的 意志，使之能迅速成長。

我真真切切的體會了社會和學校的不同，在這里你有必須完成的事 情，因為這是你的責任，你只有承擔起了這份責任，你才能成為一個合格的畢業(yè) 4 教師評語

第二篇：土地確權(quán)登記實習報告

暑期社會實踐報告

姓名：系部：測繪工程系專業(yè)：班級：學號：

顧潤德

測繪工程

方1316-3 20137331

土地確權(quán)登記社會實踐報告

一、實習目的

1．了解測繪行業(yè)土地登記確權(quán)的工作程序和業(yè)務(wù)流程。

2、熟練掌握RTK以及全站儀的操作方法。

3．掌握界址點測量的外業(yè)實施方法和界址點坐標的計算。4．熟練掌握地籍調(diào)查的程序，地籍草圖的繪制，宗地圖的繪制。

地籍調(diào)查的目的是為了獲取每一宗地的位置、權(quán)屬、界線、數(shù)量、用途、等級等基本信息，為土地登記提供依據(jù)資料。

二、實習單位、時間、地點

單位：河北省地理信息局（測繪局）第三測繪院第五工程處 時間：2014年7月8日至2014年8月8日 地點：張家口市尚義縣大青溝鎮(zhèn)

三、實習具體內(nèi)容

一）實習地基本概況：

尚義縣距張家口市116公里，距北京288公里,坐車得用1夜的時間。地理位置北緯40°44′-41°32′，東經(jīng)113°49′-114°26′。縣境之地，在燕山和喜馬拉雅山運動的作用下，壩緣線橫貫東西，形成壩上、壩下兩個不同類型的地貌單元。北部為壩上高原區(qū)，以壩緣山地、疏緩丘陵、波狀高原為主要地貌特征，該區(qū)占全縣總面積的58.9%，海拔1280-1650米；南部為壩下山區(qū)，以淺切割中山、低山丘陵、山間谷地、黃土臺地為主要地貌特征，該區(qū)占全縣總面積的41.1%，海拔1050-1800米。

氣候獨特，蘊藏潛力巨大。尚義屬東亞大陸性季風氣候，四季分明，光照充足，溫差較大，雨熱同季，年均降雨量在350－420毫米，多集中于6、7、8月份，無霜期一般為100－120天。

尚義縣轄6個鎮(zhèn)、8個鄉(xiāng)：南壕塹鎮(zhèn)、大青溝鎮(zhèn)、八道溝鎮(zhèn)、紅土梁鎮(zhèn)、小蒜溝鎮(zhèn)、三工地鎮(zhèn)、大營盤鄉(xiāng)、大蘇計鄉(xiāng)、石井鄉(xiāng)、炕塄鄉(xiāng)、七甲鄉(xiāng)、套里莊鄉(xiāng)、甲石河鄉(xiāng)、下馬圈鄉(xiāng)。

尚義近鄰京津，區(qū)位優(yōu)勢明顯。土地資源豐富，氣候獨特，適宜優(yōu)質(zhì)蔬菜種植和農(nóng)作物營養(yǎng)積累。礦產(chǎn)資源豐富，開發(fā)潛力巨大。現(xiàn)已探明和發(fā)現(xiàn)的礦藏有10大類40多個礦種，較為豐富的金屬礦有金、銀、銅、鐵，非金屬礦有煤、石墨、硅藻土、紫色頁巖等。風力資源穩(wěn)定、豐富，是華北地區(qū)風能資源最好的區(qū)域之一。旅游資源得天獨厚，生態(tài)旅游獨具特色，境內(nèi)擁有民族風情、人文歷史、生態(tài)觀光三種旅游類型。交通便利，通訊便捷，電力充裕，勞動力資源充足。所有這些都為開放的尚義營造了良好的投資環(huán)境。

大青溝鎮(zhèn)地處冀蒙交界，位于尚義縣北30公里處。土地總面積187.54平方公里，現(xiàn)有實用耕地6.5萬畝，其中水澆地2.3萬畝；林地8.7萬畝，草地6.2萬畝。全鎮(zhèn)轄14個行政村，55個自然村，1個居委會。境內(nèi)東商、張尚、大康三條公路橫貫，區(qū)位優(yōu)越，交通便利，電力、通訊發(fā)達，商貿(mào)流通活躍。自古以來就是尚義及至壩上地區(qū)一個重要的經(jīng)濟發(fā)展區(qū)域。沿革 1958年成立大青溝公社，1984年改大青溝鎮(zhèn)。1997年，面積190.7平方千米，人口2萬，轄大青溝、西彥堡、南海子、安家梁、大井、魏家村、前官地、大銀堤、常富溝、漢淖卜、等14個行政村。二）地籍調(diào)查：

地籍調(diào)查是土地登記工作中為確定土地權(quán)屬、明析產(chǎn)權(quán)的實質(zhì)性調(diào)查，其成果資料是保護土地所有者和土地使用者合法權(quán)益、解決土地產(chǎn)權(quán)糾紛的重要憑據(jù)。同時，通過地籍調(diào)查還可全面掌握一個地區(qū)的土地類型、數(shù)量、分布和利用狀況，以及土地在國民經(jīng)濟各部門之間、在各種經(jīng)濟成分之間的分配情況，從而為建立科學的土地管理體系，為合理利用和保護土地，為制定土地利用規(guī)劃、計劃及有關(guān)政策、實現(xiàn)耕地總量動態(tài)平衡、調(diào)控土地供需、規(guī)范土地市場等提供信息保障。

地籍測量是為滿足地籍調(diào)查中對確定宗地的權(quán)屬界線、位置、形狀、數(shù)量等地籍要素的水平投影的需要而進行的測量工作，是服務(wù)于地籍管理的一種專業(yè)測量。其主要任務(wù)是根據(jù)權(quán)屬調(diào)查依法認定的權(quán)屬界址和使用性狀，實地測量每宗土地的權(quán)屬界址點及其他地籍要素的平面位置。

我們對尚義縣大青溝鎮(zhèn)土地進行了調(diào)查，分別填寫了地籍調(diào)查表。在調(diào)查過程中，老宅基地是調(diào)查的重點，同時也是難點。因為有關(guān)宅基地糾紛就源于此。老宅基地特點是多數(shù)是一院多戶。在宅基地分攤上存在著很大分歧。另外，由于本地經(jīng)濟發(fā)展和時間的推移，許多老宅都已經(jīng)倒塌。出現(xiàn)了大面積的空心村。這是本次調(diào)查要解決的問題之一。三）地籍控制測量：

地籍控制測量是指在地籍測繪前期工作中，為滿足地籍基礎(chǔ)控制和測制地籍圖之需，以地籍區(qū)或地籍子區(qū)為范圍，以國家等級點為基礎(chǔ)，按規(guī)范要求而采用三角測量、導線測量、全球定位系統(tǒng)定位等方法，測定基本控制點和圖根控制點的過程。本次地籍控制測量主要利用導線控制，依據(jù)當?shù)匾呀?jīng)給出的控制點來控制主要街道的位置以及一些房角點位置。以便最后準確繪制地籍利用現(xiàn)狀圖。地籍細部測量在地籍控制測量的基礎(chǔ)上進行，其目的是測定每宗地的權(quán)屬界址點位置、形狀、面積等基本情況。地籍細部測量工作的內(nèi)容是：

（1）土地權(quán)屬界址點及其他地籍要素的測定。

（2）繪制基本地籍圖。

（3）面積量算。

四）宗地草圖繪制及調(diào)查表填寫

宗地草圖是在權(quán)屬調(diào)查時實地繪制的，描述宗地位置、界址點、界址邊和相鄰宗地關(guān)系的實地記錄。內(nèi)容包括：本宗地號、門牌號和土地使用者名稱；本宗地界址點、界址點編號；相鄰宗地號、門牌號和土地使用者名稱；界址邊長、界址點與鄰近地物點相關(guān)距離和條件距離；確定宗地界址點位置、界址邊方位所必須的或其他需要的建筑物、構(gòu)筑物等。

宗地草圖必須在實地邊勘丈邊繪制，不得涂改，不得復制，其內(nèi)容有確定宗地界址點位置的各種丈量記錄和描述，因此宗地草圖是解決土地權(quán)屬糾紛、恢復宗地界址的重要憑據(jù)。

我們依據(jù)以上要求繪制宗地草圖，明確了每家每戶的宗地四至，界址點，界址邊長度，接著填寫地籍調(diào)查表。對于老宅基地的調(diào)查表內(nèi)容 共用情況進行了明確的描述，并且準確計算了共用面積。

五）實習地的宅基地利用現(xiàn)狀圖的繪制

野外工作完成后，我們把調(diào)查和測量的數(shù)據(jù)匯總整理，進行地籍原圖（宅基地利用現(xiàn)狀圖）的繪制。

地籍原圖是通過土地權(quán)屬調(diào)查和地籍測量的數(shù)據(jù)資料繪制而成的，包括以下主要內(nèi)容：

（1）地籍要素：包括行政界線、街坊界線、宗地的界址點、界址線、地籍號、用途、面積、坐標、土地使用者或所有名稱及土地等級等。

（2）圖廓線、坐標格網(wǎng)、控制點等數(shù)學要素。

（3）河流、道路、建筑物、構(gòu)筑物等地物要素。

地籍原圖是土地權(quán)屬法律憑證的原圖。在地籍原圖的基礎(chǔ)上，量算宗地面積及其他要素的面積，并蒙繪、復制宗地圖，作為土地證書和宗地檔案的附圖。

本圖件的繪制，我們首先把數(shù)據(jù)展繪到一張大坐標紙上，修改無誤后進行電腦掃描，然后用CAD軟件進行描圖。最終整理出一張整潔美觀的圖紙，呈交給土地管理部門。六）土地確權(quán)

土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認、確定，簡稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地（或稱一宗地）的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利的內(nèi)容。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認和確定。

土地確權(quán)必須確定一些基本原則，這些原則應(yīng)體現(xiàn)土地確權(quán)的精神實質(zhì)，為正確界定土地權(quán)屬指明方向，并在整個土地確權(quán)中始終起指導作用。尊重歷史，面對現(xiàn)實的原則；有利于生產(chǎn)和生活，有利于社會穩(wěn)定的原則；政策和法律并用原則；分階段、區(qū)別不同情況處理原則；權(quán)利設(shè)定一般法定原則。

由于一輪、二輪土地承包均是責任承包制，客觀上淡化了對空間信息的管理需求。加之法律的缺位，農(nóng)村資產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系并沒有得到根本的明確，在此基礎(chǔ)上進行的流轉(zhuǎn)、征地占用等行為，使政府掌握的權(quán)屬資料與實際情況存在較大誤差。凡此種種原因造成了目前我國農(nóng)村承包地地籍管理混亂的現(xiàn)狀：1）沒有一個清晰的登記農(nóng)村土地的賬目，和一個有效的、圖賬對應(yīng)的農(nóng)村地籍信息管理系統(tǒng)，政府無法清楚的掌握農(nóng)用地的空間信息；2）村民之間，集體與個人之間不少遺留問題關(guān)系錯綜復雜，造成權(quán)屬信息不明確；3）農(nóng)村居民對其土地的產(chǎn)權(quán)沒有證書依據(jù)。

為夯實農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革的地基，需要理順農(nóng)村現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)關(guān)系。只有在厘清國家與集體經(jīng)濟組織、集體經(jīng)濟組織與村民之間的財產(chǎn)權(quán)利界限的基礎(chǔ)上，才能構(gòu)建起完整的農(nóng)村資產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)益體系，盤活農(nóng)村生產(chǎn)要素，解放農(nóng)村生產(chǎn)力。因此，對農(nóng)村土地與房產(chǎn)的大規(guī)模確權(quán)登記，是農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革的首要任務(wù)。七）登記發(fā)證

農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證是對農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)等土地權(quán)利的確權(quán)登記發(fā)證。農(nóng)村集體土地使用權(quán)包括宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等。農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證要覆蓋到全部農(nóng)村范圍內(nèi)的集體土地，包括屬于農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地。

根據(jù)《物權(quán)法》、《土地管理法》和中央文件要求，對農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證，應(yīng)當“是誰的就發(fā)給誰”，屬于村一級農(nóng)民集體所有的土地，應(yīng)當確權(quán)發(fā)證給村一級農(nóng)民集體;屬于村民小組集體所有的土地，應(yīng)當確權(quán)登記發(fā)證給村民小組一級農(nóng)民集體;屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的土地，應(yīng)當確權(quán)登記發(fā)證給鄉(xiāng)(鎮(zhèn))一級的農(nóng)民集體。實際中，屬于村集體、村民小組和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的土地，在實地也是比較清楚的。

對實際情況復雜的宅基地登記發(fā)證問題，《意見》規(guī)定，非本農(nóng)民集體的農(nóng)民，因地質(zhì)災害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等集中遷建，在符合當?shù)匾?guī)劃的前提下，經(jīng)本農(nóng)民集體大多數(shù)成員同意并經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準異地建房的，可按規(guī)定確權(quán)登記發(fā)證。已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。非農(nóng)業(yè)戶口居民（含華僑）原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”。之所以在《集體土地使用證》記事欄注記，主要是考慮這幾種宅基地權(quán)利特殊，以同今后相關(guān)農(nóng)村宅基地管理政策的出臺和實施做好銜接。

四、實習總結(jié)

通過實習學會了以下內(nèi)容：

1）使用全站儀外圍打點，RTK內(nèi)部打點；初步掌握了圖根、地籍控制測量、地形圖、地籍圖的測繪工作。

2）掌握了土地調(diào)查、地籍測量、土地整理、土地利用規(guī)劃

3）熟悉國家有關(guān)土地資源管理的方針政策和法規(guī)，了解社會主義經(jīng)濟發(fā)展中土地資源管理的發(fā)展動態(tài)。

五、實習感受

緊張而又難忘的一個月測量實習生活在一片勝利的歡呼聲中結(jié)束了。通過本次實習，提前學習了測繪的有關(guān)專業(yè)知識，掌握了RTK和全站儀的基本操作，還有學會了施工放樣及地形圖的繪制方法，獲得了測量實際工作的初步經(jīng)驗和基本技能，著重培養(yǎng)了我們的獨立工作能力，進一步熟練了測量儀器的操作技能，提高了計算和繪圖能力，并對測繪小區(qū)域大比例尺地形圖的全過程有了一個全面和系統(tǒng)的認識，為接下來的大學專業(yè)知識學習奠定了基礎(chǔ)，累了許多經(jīng)驗，使我學到了很多實踐知識。

一次測量實習要完整的做完，單靠一個人的力量和構(gòu)思是遠遠不夠的，只有小組的合作和團結(jié)才能讓實習快速而高效的完成。這次測量實習培養(yǎng)了我們小組的分工協(xié)作的能力。我們懷著嚴謹?shù)膽B(tài)度，錯了就返工，決不馬虎。直至符合測量要求為止。我們深知搞工程這一行，需要的就是細心，做事嚴謹。我還學會了吃苦耐勞，學會了艱苦奮斗的作風。實習期間恰是入夏時節(jié)，信陽的溫度很高，對于露天作業(yè)的我們是一個不小的挑戰(zhàn)，我們改掉以往睡懶覺的習慣，早上六點多就起來，7點左右就開始測量，因為張家口草原中午的太陽實在太厲害了，我們下午2點開始工作，一直到晚上天黑無法看清為止。一次測量實習要完整的做完，單靠一個人的力量和思考是遠遠不夠的，只有小組的合作和團結(jié)才能讓實習快速而高效的完成。我們每個組員都學到知識而且會實際操作，而不是搶時間，趕進度，草草了事收工。我們深知搞工程這一行，需要的就是細心，做事嚴謹。

總之，在這一個月中我們也體會了不少酸甜苦辣，有的測量很順利甚至零誤差，有時測量處處碰壁，但也算過去了。這個月實習也給了我們不少教訓：由于某個數(shù)據(jù)的讀錯、記錯及算錯都給我們帶來了不少麻煩，從而讓我們知道了做任何事都要認真。一個組的團結(jié)也是至關(guān)重要的，它關(guān)系到整個組的進度。先前我們組由于配合不夠默契，分工也不夠合理，整體進度受到極大的影響，后來通過組內(nèi)的交流，徹底解決了以上問題。實習進度有了很大的改觀，進度和效果自然就提上來了。

第三篇：土地確權(quán)--(實習報告)

本次地籍調(diào)查的主要任務(wù)是在原城鎮(zhèn)地籍調(diào)查后對新增或變化的國有土地使用權(quán)進行權(quán)屬調(diào)查及界址測量。主要工作內(nèi)容為權(quán)屬調(diào)查、加密平面控制測量、地籍測量、土地利用現(xiàn)狀更新調(diào)查、國民經(jīng)濟行業(yè)分類調(diào)查、電子數(shù)據(jù)成果制作等工作。具體工作內(nèi)容為：

1、各級行政區(qū)域界線轉(zhuǎn)繪接邊；

2、原城鎮(zhèn)地籍調(diào)查后新增或變化的國有土地使用權(quán)界調(diào)查；

3、原城鎮(zhèn)地籍調(diào)查后新增或變化的地籍控制測量；

4、原城鎮(zhèn)地籍調(diào)查后新增或變化的地籍要素測量；

5、土地利用現(xiàn)狀更新調(diào)查；

6、國民經(jīng)濟行業(yè)分類調(diào)查；

7、原城鎮(zhèn)地籍數(shù)據(jù)改造、建立地籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫；

8、地籍調(diào)查報告的編寫；

9、土地利用更新調(diào)查數(shù)據(jù)分析報告的編寫。

4.2分類系統(tǒng)

4.2.1 土地利用分類系統(tǒng)

統(tǒng)一采用《北京市集體土地地籍調(diào)http://www.tmdps.cn/weishenggongzuojihua/ 衛(wèi)生工作計劃（見附表）

4.2.2權(quán)屬分類

? 劃撥國有土地使用權(quán)

? 出讓國有土地使用權(quán)

? 國家作價出資（入股）國有土地使用權(quán)

查土地利用分類和編碼》

? 國家租賃國有土地使用權(quán)

? 國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)

? 未確定使用權(quán)的國有土地（指無明確使用權(quán)的國有自然

? 土地,如荒山、荒漠、草原等）

4.2.3國民經(jīng)濟行業(yè)分類

4.3按《國民經(jīng)濟行業(yè)分類與代碼》GB/T4754—2002執(zhí)行。調(diào)查區(qū)已有資料及可利用情況

1、調(diào)查區(qū)內(nèi)有1：500比例尺地籍圖，可以作為工作底圖使用。

2、調(diào)查區(qū)內(nèi)有北京市測繪設(shè)計研究院布設(shè)的四等、一級平面控制網(wǎng)，可以作為本次控制網(wǎng)加密的起算數(shù)據(jù)。

3、調(diào)查區(qū)內(nèi)有2000年--2004年期間完成的地籍調(diào)查資料，作為本次數(shù)據(jù)改造的源數(shù)據(jù)。

4、調(diào)查區(qū)內(nèi)有民政部門行政區(qū)域勘界資料，作為街道劃分的依據(jù)。

4.4地籍調(diào)查工作的組織機構(gòu)及人員組成 西城區(qū)政府成立了領(lǐng)導小組。主管副區(qū)長任組長，區(qū)政府辦公室主任、區(qū)國土分局主管副局長任副組長，成員由區(qū)發(fā)改委、區(qū)武裝部、區(qū)規(guī)劃局http://www.tmdps.cn/shehuidiaochabaogao/ 社會調(diào)查報告、區(qū)建委、區(qū)財政局、區(qū)法制辦、區(qū)民政局等部門組成。主要負責對重大問題的研究協(xié)調(diào)與決策。西城區(qū)國土分局成立了地調(diào)辦公室。主管副局長任主任，登記中心主任任副主任，成員單位有：辦公室、權(quán)屬科、登記中心、財務(wù)科、法規(guī)科、規(guī)劃科技科、用地科、土地儲備中心、信息中心等相關(guān)部門。負責協(xié)調(diào)本區(qū)調(diào)查工作和重大問題的決策。

地調(diào)辦下設(shè)權(quán)屬調(diào)查組、數(shù)據(jù)資料組、宣傳報道組、工作協(xié)調(diào)組、信息系統(tǒng)組、后勤保障組等部門。

成立了由業(yè)務(wù)熟練工作認真的人員組成的權(quán)屬調(diào)查外業(yè)組，以業(yè)務(wù)熟練具有豐富工作經(jīng)驗的干部為組長，完成權(quán)屬調(diào)查工作，共分7個組，每組3人。按照北京市國土資源局的時間要求，高質(zhì)量的完成這次地籍調(diào)查工作。

4.5技術(shù)路線和工藝流程

4.5.1技術(shù)路線

權(quán)屬外業(yè)調(diào)查以街坊為單位進行，調(diào)查區(qū)域內(nèi)新增或變更的國有土地使用權(quán)宗地在原有城鎮(zhèn)地籍調(diào)查成果的基礎(chǔ)上順延編碼。做到不重不漏,覆蓋整個調(diào)查區(qū)。國民經(jīng)濟行業(yè)分類與權(quán)屬外業(yè)調(diào)查同時進行。

地籍測量采用全站儀全野外數(shù)字化采集的作業(yè)模式。

土地利用現(xiàn)狀調(diào)查與地籍測繪同時進行。利用全站儀到實地將權(quán)屬界線、地類界線等直接進行測繪，實地繪制草圖并進行地類調(diào)查，然后內(nèi)業(yè)編輯成圖

4.6權(quán)屬調(diào)查

權(quán)屬調(diào)查是對土地使用者的申請、宗地位http://www.tmdps.cn/yuegongzuozongjie/ 月工作總結(jié) 置、界址、用途等情況進行實地核定、調(diào)查、記錄。經(jīng)土地使用者認定，為地籍測量、權(quán)屬審核和登記發(fā)證提供具有法律效力的文書憑據(jù)。權(quán)屬調(diào)查前按照原國家土地局頒發(fā)的《土地登記規(guī)則》中有關(guān)規(guī)定頒布土地登記公告，向土地使用者發(fā)送土地登記申請書，并受理申請，造冊登記，以此作為權(quán)屬調(diào)查的依據(jù)。

4.6.1街坊、宗地的劃分

1、對原城鎮(zhèn)地籍調(diào)查時已經(jīng)設(shè)宗并調(diào)查的宗地按照新的數(shù)據(jù)標準進行整理。

（1）、街坊劃分調(diào)整

對于原城鎮(zhèn)地籍調(diào)查劃分的街坊，可以沿用原街坊劃分方式，也可以本著方便管理、無縫銜接的原則重新進行街坊劃分

（2）、宗地信息處理

? 由市局統(tǒng)一提供城調(diào)宗地界址點坐標及相應(yīng)的宗地號，按集調(diào)的編碼規(guī)則在本街坊范圍內(nèi)予以重新編輯宗地號和界址點號，確保本街坊內(nèi)宗地號與界址點號的唯一性。

? 其他宗地屬性信息及相關(guān)地籍要素從原城調(diào)成果數(shù)據(jù)庫中統(tǒng)一改造、導入集調(diào)數(shù)據(jù)庫。

? 在提交入庫成果時，作業(yè)隊伍應(yīng)同時提交北京市集體土地地籍調(diào)查新舊宗地號對照表(見附表)。

2、對城鎮(zhèn)地籍調(diào)查時未單獨設(shè)宗的鐵路、公路、水系、綠地等用地進行補充調(diào)查。

? 按照不破街坊的原則分別設(shè)置宗地，建立調(diào)查檔案，確保實現(xiàn)本轄區(qū)內(nèi)的宗地全覆蓋。

? 不必履行指界手續(xù)，可充分利用城調(diào)成果數(shù)據(jù)，采取內(nèi)外業(yè)結(jié)合的方式進行處理。

? 可以按照不同情況給予特定的權(quán)利人名稱，填寫地籍調(diào)查表，不必填寫申請表。如道路等權(quán)利人統(tǒng)一按歸屬到“北京市某某區(qū)市政管理委員會”。

3、原城鎮(zhèn)地籍調(diào)查完成后因危改拆遷、道路改造等原因造成成片用地現(xiàn)狀發(fā)生顯著變化的宗地重新進行調(diào)查。

? 現(xiàn)狀已經(jīng)拆遷完畢并已確定使用權(quán)人的，要重新地籍調(diào)查，進行現(xiàn)場指界、測量；已經(jīng)登記發(fā)證且測量成果符合要求的，可以直接引用登記發(fā)證成果；

? 現(xiàn)狀已經(jīng)拆遷完畢但尚未確定使用權(quán)人或者即將拆遷的區(qū)域，可暫時按照拆遷地塊外圍界線確定權(quán)屬界線，按照地形地物范圍劃分為一宗地或幾宗地進行處理。

4、特殊情況

由于此次調(diào)查工期緊、任務(wù)重，對原城鎮(zhèn)地籍調(diào)查完成后街坊內(nèi)個別宗地發(fā)生變化的，可暫時不進行調(diào)查，直接按照原城http://www.tmdps.cn/baogao/ 報告格式范文調(diào)成果進行數(shù)據(jù)處理，待日后日常發(fā)證時再進行變更處理。

4.6.2地籍編碼體系

1、本次地籍調(diào)查采用5級，14位編碼，即：區(qū)（2位）、街道（2位）、街坊（3位）、宗地（3位）、為和北京市集體土地地籍調(diào)查保持一致加注“0000”。編碼規(guī)則為：

××——××——×××———×××——××××

區(qū) 街道 街坊 國有土地 “0000”

使用權(quán)宗地

2、國有鐵路、公路、水域等國有公共用地被街坊分割后單獨設(shè)宗，并按以上規(guī)則統(tǒng)一編碼。

3、爭議區(qū)按宗地編碼規(guī)則編碼。

4.6.3國有土地使用權(quán)調(diào)查

1、原城鎮(zhèn)地籍調(diào)查后新增或變化的國有建設(shè)用地按照城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程和工作程序進行。

2、原城鎮(zhèn)地籍調(diào)查未變化宗地填寫新舊宗地號對照表。

3、國有鐵路、公路依據(jù)原國家土地管理局《關(guān)于對鐵路用地登記發(fā)證問題的復函》[1994]國土函字第9號和“北京市鐵路用地申報、登記、發(fā)證試行辦法”京地發(fā)[1994]93號進行。

4、國有河流依據(jù)國家土地管理局、水利部[1992]國土[籍]字第11號“關(guān)于水利工程用地確權(quán)有關(guān)問題的通知”、北京市房屋土地管理局北京市水利局關(guān)于印發(fā)《北京市水利工程土地劃界確權(quán)實施辦法》的通知、“關(guān)于切實搞好水利工程土地劃界確權(quán)工作的通知”京房地權(quán)字[1998]第894號和“北京市水利工程土地劃界確權(quán)實施辦法”京房地權(quán)字[1998]180號進行。

5、有爭議的土地按雙方各自所指的界線劃出爭議區(qū)，并在地籍調(diào)查表的權(quán)屬調(diào)查記事與調(diào)查員意見欄內(nèi)記載爭議情況，并在宗地草圖上標繪。

4.6.4地籍調(diào)查表的填寫內(nèi)容

1、地籍調(diào)查表主要內(nèi)容：

? 編號：地籍調(diào)查表封面的編號是本宗地的地籍編號，用阿拉伯數(shù)字表示。? 土地使用權(quán)人名稱：根據(jù)申請書進行核實后，以填寫全稱。單位名稱以《北京市土地登記申請書》中的公章為準。

? 單位性質(zhì)：行政事業(yè)單位填寫行政、事業(yè)；企業(yè)單位填寫國有、集體、港澳臺、涉外、股份制或其他；個人住宅填寫個人。

? 土地座落：根據(jù)地名辦提供的名稱進行現(xiàn)場核實后填寫。

? 權(quán)屬性質(zhì)：根據(jù)權(quán)屬分類填寫至二級分類如：“劃撥國有土地使用權(quán)”、“出讓國有土地使用權(quán)”等。

? 國民經(jīng)濟行業(yè)分類代碼：根據(jù)《國民經(jīng)濟行http://www.tmdps.cn/shuiwugongzuozongjie/ 稅務(wù)工作總結(jié)業(yè)分類與代碼》大類標準，填寫類別名稱及編碼。

? 預編地號：在外業(yè)調(diào)查工作開始前，根據(jù)基礎(chǔ)圖件資料，預先設(shè)定的地籍編號。? 地號：是指本宗地的地籍編號。

? 圖幅號：標注宗地最左下角所在1：500比例尺圖幅的圖幅號。

? 宗地面積：填寫由測繪單位在測量完成后提供的面積，由調(diào)查人員填寫。? 宗地四至：填寫相鄰土地的使用者或所有者名稱，如宗地外側(cè)是道路、河流等線狀地物均填寫地物名稱；如宗地外側(cè)是空地、荒灘等無法確定時，用相應(yīng)準確的文字標注。

? 批準用途：填寫經(jīng)政府批準的土地用途，沒有的按照申請書中的土地用途填寫。? 實際用途：填寫經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查后宗地的主要用途。填寫格式參照“關(guān)于采用《北京市集體土地地籍調(diào)查土地利用分類和編碼》的通知（京國土籍函[2005]561號）”

? 使用期限：填寫政府批準的使用期限。未規(guī)定期限的不用填寫。

? 終止日期：土地使用權(quán)使用期限的終止時間，未明確的，不用填寫。

? 共有權(quán)利人情況：此欄填寫共有權(quán)利人的名稱（填寫全稱）以及土地面積分攤原則；如因權(quán)利人名稱字段過長填寫不下時，可寫簡稱；因權(quán)利人過多填寫不下時，根據(jù)申請書編號順序填寫第一個權(quán)利人名稱，后面加“等幾人”；共有權(quán)利人情況欄填寫不下時在“備注”欄中將詳細情況填寫清楚。沒有的此欄填寫

“無”。土地面積分攤原則包括按建筑面積比例分攤、按房基占地面積比例分攤、按獨自使用面積分攤、以及協(xié)議分攤等。注明：土地面積分攤原則由所有權(quán)利人提交文字材料交權(quán)屬登記人員備案。

? 土地他項權(quán)利：填寫本宗地使用者或其他單位（個人）在本宗地的使用權(quán)以外的使用土地的限制條件和權(quán)利。沒有的此欄填寫“無”。

? 界址點號、界標種類、界址間距、界址線類別、界址線位置。

? 相鄰宗地權(quán)利人及宗地號：填寫鄰宗地的宗地編號；沒有相鄰宗地時，填寫道路、河流等地理名稱或按“宗地四至”填寫。

? 指界人姓名：個人指界時填寫http://www.tmdps.cn/daxueshengyanjianggao/ 大學生演講稿 指界人名稱并加蓋名章（或按手印）；單位指界時核驗指界人身份，填寫指界人名稱并加蓋名章（或公章）。沒有相鄰宗地時，不用簽字蓋章。

? 權(quán)屬界址調(diào)查記事及調(diào)查員意見一欄按不同情況填寫，地籍測量記事一欄由測繪人員按實際情況填寫，審核意見由審核人員填寫地籍調(diào)查結(jié)果。

2、地籍調(diào)查表填寫要求

（1）、地籍調(diào)查表必須做到圖表內(nèi)容與實地一致，各項目填寫齊全，準確無誤，字跡清楚整潔；

（2）、填寫內(nèi)容劃改不得超過兩處，劃改處加蓋劃改人員印章；

（3）、每宗新增或變更的宗地填寫一份地籍調(diào)查表；

（4）、文字內(nèi)容一律使用藍黑鋼筆或黑色簽字筆填寫，圖形由鉛筆繪制；

3、繪制宗地草圖的內(nèi)容和要求:

（1）、宗地草圖是描述宗地所在位置、界址點、線和相鄰宗地關(guān)系的實際資料，地籍調(diào)查人員在現(xiàn)場繪制，必須保證權(quán)屬清楚，界址準確，注記清晰規(guī)范。宗地草圖是處理土地權(quán)屬的原始資料，不能涂改，只能劃改。

（2）、宗地草圖按約略比例，用2H～4H鉛筆繪制，線條字跡清楚，注記字頭大致向北向西書寫。注記過密的部位移位放大處理。宗地過大的草圖另加附頁繪制。

（3）、宗地草圖的內(nèi)容要求如下：

? 本宗地界址點、界址線、界址邊長；

? 本宗地的門牌號；

? 宗地的外圍輪廓線及文字說明；

? 與界址點有直接關(guān)系的建筑物、構(gòu)筑物和重要建筑物和構(gòu)筑物及相關(guān)信息如“層數(shù)”等；

? 相鄰宗地的地籍編號和權(quán)利人名稱；

? 地理名稱包括道路、水系等；

? 指北線、丈量者名稱、審核員名http://www.tmdps.cn/zhenggaifangan/ 整改方案稱以及繪圖日期；

? 調(diào)查人員認為其他有必要填寫的內(nèi)容。

4.7 土地利用現(xiàn)狀更新調(diào)查

4.7.1目的和任務(wù)

土地利用更新調(diào)查的目的是對土地利用地類及其界線進行調(diào)查。

4.7.2土地利用現(xiàn)狀更新調(diào)查土地分類

土地利用現(xiàn)狀更新調(diào)查土地分類系統(tǒng)采用《北京市集體土地地籍調(diào)查土地利用分類和編碼》。

4.7.3外業(yè)調(diào)查

1、準備工作

（1）、工作底圖

將外業(yè)實測的1：500地籍圖回放紙質(zhì)圖，作為外業(yè)調(diào)查工作底圖。

（2）、其它資料

對收集到的土地變更調(diào)查資料進行整理、分析、提供給本次土地利用現(xiàn)狀更新調(diào)查參考使用。

2、外業(yè)調(diào)查基本要求

（1）、外業(yè)采用逐圖斑調(diào)查方式進行，野外調(diào)查時，做到了走到、看到、問到、畫準，各種界線符號和地物位置調(diào)查準確。各種注記正確無誤，清晰易讀，符合規(guī)范圖例。

（2）、最小上圖圖斑標準:

（3）、路、溝渠、林帶等線狀地物大于或等于2米，按圖斑調(diào)繪；2米以下的歸入其所在圖斑，不單獨計算其占地面積。

（4）、已完成地籍調(diào)查的地塊，將土地類型統(tǒng)一到《北京市集體土地地籍調(diào)查土地利用分類和編碼》中，移植到新的土地利用現(xiàn)狀圖上。

（5）、屬于交替利用的地類或兩種以上利用類型的地類，以主要的利用類型表示，即同一圖斑范圍內(nèi)的地類只能從屬一個類型，不能兩個類型同時并存。

（6）、較寬的綠化隔離帶按實際用地情況進行分類。http://www.tmdps.cn/yanjianggao/演講稿

（7）、“綠色通道”、“綠色走廊”等是近兩年出現(xiàn)的新情況。有的在鐵路、公路路邊僅從保護路基的需要栽種護路林；有的卻在路堤外植樹種草等，其寬度可達50米甚至上百米，因此，調(diào)查統(tǒng)計時，凡符合工程主體設(shè)計標準已辦理用地手續(xù)的，統(tǒng)一按照交通用地調(diào)查統(tǒng)計，其它超出設(shè)計標準的，按實際地類進行調(diào)查統(tǒng)計。

（8）、風景區(qū)為一個權(quán)屬單位時，在劃定水域和林地地類范圍后，其余土地為建設(shè)用地地類。

（9）、圖斑劃分

? 在理解和掌握土地利用分類中各級土地利用類型含義的基礎(chǔ)上，根據(jù)調(diào)查底圖實地繪出圖斑界線。

? 地類劃分要求單個地類圖斑僅有唯一土地類別、權(quán)屬性質(zhì)、權(quán)利主體和土地等級，在街坊范圍內(nèi)圖斑線要閉合、全覆蓋和不重不漏。

? 同一地類凡被境界、土地權(quán)屬界、地類界分割而成的封閉地塊為一圖斑。? 道路與河流、溝渠相交，應(yīng)注意道路要斷開，以橋梁符號表示，無橋梁時道路斷在河流或溝渠上。公路和鐵路交叉時，鐵路將公路（圖斑）分割為兩個圖斑。

3、土地利用分類調(diào)查編碼體系

土地利用更新調(diào)查的基本單元是圖斑。圖斑之間由權(quán)屬界和地類界線分隔。宗地內(nèi)土地利用圖斑號以宗地為單位從左向右，從上至下順序編號，碼位為3位。圖斑編碼為所在街坊編碼（7位）+圖斑號（3位），共10位編碼。

4.8內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)處理和圖件編繪

4.8.1數(shù)據(jù)處理

本次地籍調(diào)查測量的數(shù)據(jù)在開思軟件北京地籍版《北京市集體土地調(diào)查測繪數(shù)據(jù)處理與成圖系統(tǒng)》中進行編輯成圖，數(shù)據(jù)處理。以滿足數(shù)據(jù)庫的要求和圖形輸出為準則。

作業(yè)過程為：在采集新增或變化的界址點、界址線、地類界、宗地號、土地用途代碼、用地面積、土地權(quán)利主體名稱、道路名、地名、主要道路上的門牌號及其它地籍和地貌要素數(shù)據(jù)后，內(nèi)業(yè)作業(yè)人員將電子測量手簿上的數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)入計算機，參照宗地草圖、外業(yè)工作底圖和權(quán)屬調(diào)查表，在開思軟件下進行圖形編輯，疊加到利用開思軟件進行改造后的原有城鎮(zhèn)地籍調(diào)查成果上，編制基本地籍圖、宗地圖和土地利用現(xiàn)狀圖。

數(shù)據(jù)處理分層編碼要求：內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)處理中，所有地籍要素、圖斑、線狀地物、文字注記的分層、顏色、編碼和屬性均按照開思軟件格式進行。

4.8.2地籍圖

地籍圖數(shù)據(jù)包括分幅地籍圖和分街坊地籍入庫數(shù)據(jù)。編制分幅地籍圖的依據(jù)是街坊地籍圖。是將各審核無誤后的街坊圖進行拼接后分幅，其規(guī)格為40cm×50cm。

1、1:500比例尺分幅地籍圖的內(nèi)容：

（1）行政界線和行政區(qū)域名稱。包括區(qū)行政界線、街道行政界線及街道號；

（2）街坊界線及街坊號；

（3）權(quán)屬界線、宗地號和權(quán)屬單位名稱；

（4）界址點；

（5）各級控制點；

（6）建筑物、構(gòu)筑物、圍墻、地類界線、欄柵、鐵絲網(wǎng)、道路、綠化隔離帶、溝渠、坡坎等；

（7）數(shù)學基礎(chǔ)與整飾。包括坐標系、內(nèi)外圖廓線、坐標格網(wǎng)線及坐標注記、控制點點位及其注記、地籍圖比例尺、地籍圖分幅索引圖、本幅地籍圖分幅編號、圖名、比例尺及其它圖幅整飾等內(nèi)容；

（8）其它注記。如路名、單位名和河流名稱等。

（9）不依比例尺的圖形符號、點狀符號、地類符號http://www.tmdps.cn/shaoxianduigongzuozongjie/ 少先隊工作總結(jié)。

2、分幅地籍圖的編繪與整飾要求：

（1）當宗地界址線與行政界線重合時，應(yīng)遵循高級覆蓋低級的原則，在地籍圖上只繪制高級界線。行政界線與宗地界址線的級別依次為:區(qū)行政界線、街道行政界線、街坊界線、界址線、其它地籍要素界線；

（2）界址點用直徑0.8mm的紅色小圓圈表示，界址線用0.3mm的紅色實線表示，爭議界線用紅虛線表示；

（3）地籍圖上不注區(qū)編號，只注記街道號、街坊號、宗地號。街道號、街坊號注記在圖幅內(nèi)有關(guān)街道、街坊區(qū)域的適中部位，街道名稱注記在圖幅內(nèi)街道行政界線內(nèi)的適中部位；

（4）宗地號和地類編碼的注記以分式表示，分子表示宗地號，分母表示主要地類編碼（只表示至二級類），并注記在http://www.tmdps.cn/dangtuangongzuozongjie/ 黨團工作總結(jié) 宗地內(nèi)適當?shù)奈恢茫?/p>

（5）具有權(quán)屬界線標識意義的垣柵、房屋、溝渠、坡坎等地物，必須按照其權(quán)屬狀況表示。

4.8.3宗地圖

1、宗地圖是土地證書的附圖，原則上從地籍圖上復制，主要由軟件功能自動生成。根據(jù)宗地大小和內(nèi)部建筑物、構(gòu)筑物形狀、大小與稀疏程度，分別生成不同比例尺宗地圖。圖紙大小分為A1、A2、A3、A4四種規(guī)格。

2、生成的宗地圖應(yīng)符合《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》規(guī)定的要求，做到點、線清晰，各種注記清楚，宗地四至關(guān)系正確。

3、宗地圖內(nèi)容包括：地籍編號、地類號、宗地面積、宗地所在圖幅號、宗地名稱、界址點編號、界址邊長、相鄰宗地地籍號、相鄰宗地名稱、宗地關(guān)系示意線以及主要的建筑物、構(gòu)筑物。

4.8.4土地利用現(xiàn)狀圖

土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)包括分幅土地利用現(xiàn)狀圖和分街坊土地利用現(xiàn)狀入庫數(shù)據(jù)。編制分幅土地利用現(xiàn)狀圖的依據(jù)是街坊土地利用現(xiàn)狀圖。是將各審核無誤后的街坊圖進行拼接后分幅，再根據(jù)圖形的土地利用現(xiàn)狀信息及圖面承載能力分別編制土地利用現(xiàn)狀圖，其規(guī)格為40cm×50cm。

1、分幅土地利用現(xiàn)狀圖的內(nèi)容：

(1)、行政界線。包括區(qū)行政界線、街道行政界線和鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱；

(2)、街坊界線和編號；

(3)、界址線；

(4)、地類圖斑界線；

(5)、數(shù)學基礎(chǔ)與圖式要http://www.tmdps.cn/zhenggaibaogao/ 整改報告素（見分幅地籍圖內(nèi)容）；

(6)、圖斑號與地類編碼；

(7)、其它標注。如路名、單位名和河流名稱等。

2、分幅土地利用現(xiàn)狀圖編繪與整飾要求：

(1)、圖斑是由行政界、權(quán)屬界、線狀地物、地類界線分隔的同一地類的地塊，圖斑要求閉合；

(2)、地類采用《北京市集體土地地籍調(diào)查土地利用分類和編碼》；

(3)、土地利用現(xiàn)狀圖上地類編碼和圖斑號的注記以分式表示，分子表示圖斑號，分母表示地類編碼（表示至二級類），并注記在圖斑內(nèi)適當?shù)奈恢茫蝗绻歉兀帜赋幼⒌仡惥幋a外，還應(yīng)加注坡度等級；

(4)、圖斑界線等其它表示見“北京市集體土地調(diào)查土地利用圖式”；

(5)、分幅土地利用現(xiàn)狀圖用底色表示一級類，用色階和地類代號表示二級類，地圖整飾規(guī)格和用色見“北京市集體土地調(diào)查土地利用圖式”；

3、以區(qū)為單位的土地利用現(xiàn)狀圖：

區(qū)土地利用現(xiàn)狀圖內(nèi)容及圖式規(guī)范和分幅土地利用現(xiàn)狀圖基本相同，區(qū)土地利用現(xiàn)狀圖參照《土地利用現(xiàn)狀調(diào)查地（市）級匯總技術(shù)規(guī)程》及相關(guān)規(guī)定整飾，地圖用色依據(jù)“北京市集體土地調(diào)查土地利用圖式”。根據(jù)區(qū)面積的大小和轄區(qū)形狀自定比例尺。

第四篇：土地確權(quán)頂崗實習（推薦）

頂崗實習報告

實習性質(zhì)：學生姓名：專業(yè)班級：指導教師：實習時間： XX

XX

XX

XX

X／X／X至X／X／X

XX學院

目錄

一、實習目的……………………………………………………2

二、實習單位和所在項目概況…………………………………2

(一)實習單位簡介…………………………………………2

(二)項目概況………………………………………………2

三、工作內(nèi)容及過程……………………………………………3

（一）工作內(nèi)容……………………………………………3

（二）工作流程……………………………………………3

四、實習工作的認識……………………………………………5

五、實習總結(jié)……………………………………………………6

一、實習目的

這次實習的目的是，通過畢業(yè)實習將大學三年所學到的理論知識與實際操作結(jié)合起來，鞏固和深化已學的專業(yè)理論知識，提高測量工作的實際操作能力。加深對測量工作流程和工作內(nèi)容的了解，提高測量基本技能水平，達到學以致用的目的。在實習中不斷提高自己的實際操作能力，分析和解決問題的能力和提高人際交往能力。認識到自身的優(yōu)勢和不足。同時了解社會，接觸實際，學會為人處世和溝通技巧，為今后步入社會和學習奠定基礎(chǔ)。

二、實習單位和所在項目概況

（一）實習單位簡介

XX有限公司成立于XX年，是一家集工程測量、不動產(chǎn)測繪（房產(chǎn)測繪、地籍測繪）、攝影測量與遙感、地理信息系統(tǒng)工程等為一體的專業(yè)測繪資質(zhì)企業(yè)。XX年升級成為廣元地區(qū)唯一一家具有乙級測繪測繪資格的本土專業(yè)測繪公司，并下設(shè)多個分支機構(gòu)。

破冰之船強于骨架，野狼撲食精于團隊，公司從成立之初的寥寥數(shù)人，到如今有各類專業(yè)技術(shù)人員60余人，均為測繪工程專業(yè)學生，學習測繪學、數(shù)字測圖、地籍測量、工程測量、大地測量、GPS、GIS、測量程序設(shè)計等專業(yè)及相關(guān)課程，并能熟練使用CASS、CAD等測繪工程相關(guān)專業(yè)軟件，具有較扎實的理論知識和較強的動手實踐能力；對待工作積極、認真、負責、充滿激情，是一支經(jīng)驗豐富、踏實能干的優(yōu)秀的專業(yè)測繪隊伍。

公司致力于測繪事業(yè)的發(fā)展，不斷提高自身技術(shù)力量，引進優(yōu)秀人才，購進精良測繪儀器設(shè)備，公司現(xiàn)擁有GPS-RTK 12套、全站儀10臺、激光測距儀12臺、并擁有多套水下測深儀、管線探測儀、陀螺儀、高精度進口電子水準儀、光學水準儀，擁有計算機、打印機、繪圖儀、影像掃描儀等辦公設(shè)備，并配備GD-DRAW房產(chǎn)測繪軟件、CASS地形地籍成圖軟件、IMU/DGPS系統(tǒng)、地理信息處理軟件、地理信息系統(tǒng)平臺軟件等專業(yè)軟件，能完成各種精度要求的測繪工作。

隨著軟、硬件設(shè)施的穩(wěn)步提升，公司具備了較強的生產(chǎn)能力，多年來憑借強大的生產(chǎn)及技術(shù)服務(wù)能力，先后在四川、陜西、山東等區(qū)域完成了工程測量、房產(chǎn)測量、地籍測繪、沉降觀測、地理信息系統(tǒng)工程、土地變更調(diào)查及遙感監(jiān)測以及數(shù)據(jù)庫建設(shè)等項目數(shù)千項，積累了豐富的數(shù)字測繪工程施工經(jīng)驗，探索形成了較完善的生產(chǎn)技術(shù)流程和質(zhì)量保證體系，工程質(zhì)量獲得用戶普遍好評并多次受到表彰，并榮獲XX-XX年XX省優(yōu)秀測繪工程銅獎。

公司十分重視質(zhì)量工作，建立了一整套完善的質(zhì)量保證體系，2010年公司通過了ISO9001:2008質(zhì)量管理體系標準認證，2011年至今每年均通過了ISO9001年審工作，并通過了省、市測繪地理信息局的考核。

（二）項目概況

我此次實習的項目地點位于X省X鎮(zhèn)，應(yīng)國家要求，為了規(guī)范農(nóng)村宅基地管理，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，促進節(jié)約集約用地，維護農(nóng)民的合法權(quán)益，推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)，保持農(nóng)村社會穩(wěn)定和經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展，特在此開展農(nóng)村宅基地調(diào)查工作。

(三)工作內(nèi)容及過程

（一）工作內(nèi)容

此次實習的主要工作是在X省X縣周邊村鎮(zhèn)開展農(nóng)村宅基地調(diào)查工作。此次調(diào)查只針對農(nóng)村，并不包括城鎮(zhèn)戶口的宅基地。工作內(nèi)容主要是包括外業(yè)采集和內(nèi)業(yè)處理兩大部分，外業(yè)采集是采集每宗地戶主的姓名、證件號、證件照相取證、宗地的四至、周圍的地形、房屋的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建房年限和聯(lián)系方式，還有就是必須對每宗地的房屋進行至少一條邊的邊長采集用以后面內(nèi)業(yè)中的平差。內(nèi)業(yè)處理就是在我們已有的所采對象的房屋圖形上進行鉤繪，每宗地標注戶主姓名和房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)，標注四至，繪制地形圖，進行邊長檢查，最后復合線轉(zhuǎn)換為權(quán)屬線等等。

（二）工作流程

（1）外業(yè)采集之前首先是要和即將開展工作的村子的村長支書等人進行溝通，由于之前當?shù)卣畬τ趪议_展的的這個農(nóng)村宅基地調(diào)查已經(jīng)進行開會傳達，我們所要做的就是和村長支書等人商討到村里面進行調(diào)繪的時間細節(jié)，并要求他們做好村里每個組乃至村民的傳達，好便于我們直接開展工作，節(jié)約時間。

（2）在對村長和支書進行完溝通之后，我們要做的便是對即將開展的外業(yè)調(diào)繪進行一個路線的規(guī)劃和區(qū)域的分配。為了提高效率，我們是多個小隊同時開展工作，這就要求我們隊明天每個小隊的線路進行一個安排，雖然人生地不熟，但我們有每個村的圖紙這也倒不是什么大的問題。

（3）路線確定以后，便是進入到村里面每家每戶進行調(diào)查。對于每宗地的戶主姓名必須準確無誤，標注房屋的層數(shù)結(jié)構(gòu)，四至，建房年限和聯(lián)系方式，并對證件(戶口薄或身份證)進行登記并照相，測量房屋至少一條邊的長度。

（4）外業(yè)采集后，回來就需進行內(nèi)業(yè)成圖。運用CASS軟件，用復合線在已有的房屋圖像上進行勾繪，標注戶主姓名、房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)，繪制四至及地形圖，再將復合線轉(zhuǎn)換為權(quán)屬線。另外還需把外業(yè)采集的照片進行每個村每個組每宗地進行分類，并將戶主姓名和建房年限、聯(lián)系方式用Excel制作臺賬。

（5）接下來就是把信息手寫填入到農(nóng)村宅基地調(diào)查表和土地登記表中。封面主要就是戶主的姓名，然后第一頁就是姓名，單位性質(zhì)，證件類型，證件號，土地坐落，權(quán)屬性質(zhì)，比例尺，圖幅號，四至等等。第二頁為界址點號，后面還有一張土地申請登記書需填寫。主要內(nèi)容要求如下圖：

（6）

三、實習工作的認識

在這幾個月的實習中，通過不斷的外業(yè)采集工作的鍛煉，我漸漸發(fā)現(xiàn)了一些工作中必須要注意的小細節(jié)。首先，由于我這次是在貴州開展這個工作，雖說語言上并不是有太大的差別，但在溝通方面還是有一點小小的困難，加上當?shù)氐慕?jīng)濟和人民的文化水平有點落后，在開展工作時必須得一遍又一遍的給當?shù)厝酥v清楚我們工作的內(nèi)容和目的。而且，當?shù)卮蠖鄶?shù)年輕人都外出打工，家里多是一些留守兒童和孤寡老人，這無疑又是給我們工作的開展增加了難度。這就必須要求在工作的過程中一定要耐心，要沉得住氣。其實在于當?shù)厝舜蚪坏谰昧司蜁l(fā)現(xiàn)，其實當?shù)厝穗m然文化水平不高，但可能正是因此，他們顯得特別的淳樸和善良，當然，前提是你得取得他們的信任和好感。還有，在外調(diào)繪千萬要注意的就是一個安全的問題，貴州當?shù)毓诽貏e多，出外業(yè)時一定要注意防狗。另外一點就是今日事今日畢，當天采集的外業(yè)成果，回去最好要在短時間內(nèi)將內(nèi)業(yè)完成，這樣才能及時的發(fā)現(xiàn)問題并將其改正，不要等到后面的資料堆積過多再來處理，到時就會發(fā)現(xiàn)很多問題都已忘記，造成不好處理的情況。

（四）實習總結(jié)

通過實習，讓我發(fā)現(xiàn)我在平時學習中存在的很多知識漏洞。課本上介紹的很多使用的知識都比較抽象，到了真正實踐中的時候，我們未能很好把書本知識應(yīng)用到實踐中，還需要老師再次進行指導。在近距離的接觸這些實物，能我更牢固的掌握相關(guān)的知識點;也能令我提高以后再實踐中融會貫通的能力。

其次，通過這次實習，有利于培養(yǎng)我做事嚴謹、認真、不畏艱難困苦的作風。不論是在外業(yè)調(diào)繪中的與當?shù)卮迕臏贤ǎ瑪?shù)據(jù)采集，還是內(nèi)業(yè)處理中的畫圖過程，每個步驟都盡量做到腳踏實地、一絲不茍，使失誤盡可能的減小，及時發(fā)現(xiàn)錯誤及時檢查;不論外界的環(huán)境的惡劣，克服一下就算不了什么;正確面對困難，學會靜下來耐心的思考分析問題，能夠獨立借助書本找出解決途徑。做事要又負責的態(tài)度，若因為自己而造成了錯誤要主動承擔并積極補救。

最后，在本次的實習中，我清楚的感受到了一句老話，花盆里長不出參天樹，庭院里跑不出千里馬。無論你在學校是多么的學習，感覺自己在各方面的能力是多么的完善，步入了社會，你就會發(fā)現(xiàn)，你現(xiàn)在不過是剛進入職場的一個新人，一個社會的菜鳥。以前在家里，做錯任何事，有父母為你買單。在學校，有老師為你買單。當你真正步入社會，你就會體會到社會的殘酷。不過人都是在一個不斷學習和自我反省中進步，我相信通過這次實習，已經(jīng)給我的人生好好地上重要的一課。在與人交往中，一定要真誠且耐心，這個社會，需得到別人的尊重首先得學會尊重別人。人際交往這門學問太大，我還得需要在不斷的實踐和時間的磨練才能更加的完善自身。希望自己通過了這次實習，做事能夠想的更多，得到的更多。

第五篇：土地確權(quán)報告驗收

加快推進農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作

領(lǐng)導者自查報告

尊敬的各位領(lǐng)導，市局勾局長各位領(lǐng)導，尊敬的各位專家：

***********農(nóng)民集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作2012年11月全面開展，從2013年3月底開始我們分三個階段進行檢查，*****農(nóng)民集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證項目的自檢工作由周口經(jīng)濟開發(fā)區(qū)農(nóng)民集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作領(lǐng)導小組辦公室組織實施，于2013年5月13日成立了由***局長任組長，相關(guān)股室，作業(yè)單位負責人和建立工程師為成員的農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證成果檢查組，檢查采用定性和定量相結(jié)合，全面檢查各抽查相結(jié)合，內(nèi)業(yè)檢查和外業(yè)檢查相結(jié)合的方法，對全縣22各鄉(xiāng)鎮(zhèn)561個行政村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證宗地檔案成果，地籍測量成果，數(shù)據(jù)庫成果，表格成果和圖件成果等幾個方面進行了自檢。現(xiàn)將自檢情況相各位領(lǐng)導，專家簡要匯報如下： 一，自檢內(nèi)容

自檢涉及帶技術(shù)方案是否合理易于操作，調(diào)查工作地圖分辨率：例尺是否滿足要求：界址點選取是否合理，界標設(shè)置是否可靠:精度是否滿足要求，面積匯總是否正確無誤：各類表格成果，圖件成繪制是否完整便于使用，文字報告成果是否齊全，內(nèi)弄是否分析透徹，語言流暢，數(shù)據(jù)庫運行是否良好等幾個方面：并對這次自檢提出了外業(yè) 調(diào)查工作地圖標注清楚，資料完整：實測界址店成果齊全，資料規(guī)整

成果規(guī)范的要求。二，自檢要求

（1）查界址點設(shè)置：看每宗集體土地所有權(quán)宗地的界址點均使用 回樁或打測量標志釘實地設(shè)置看界樁，圖，表，實地一致。（2）查測量方法和精度，看所有的儀器是否在鑒定的有效期內(nèi)，是否統(tǒng)一了求取參數(shù)，轉(zhuǎn)換參數(shù)計算是否準確，測量方法，界址點點位是不是滿足精度要求。

（2）查地籍區(qū)，地籍子區(qū)劃分是否合理：宗地，界址店編號是否 正確，是否符合《細則》要求。

（4）查集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證的土地分類，看是否按照《土 地利用現(xiàn)狀分類》的要求進行。

（5）查調(diào)查表填寫，看格式是否符合要求，填寫內(nèi)容是否正確，無漏項，注記是否齊全，宗地草圖繪制是否符合要求等內(nèi)容。三，自查方式

第一次自檢在作業(yè)單位全面自檢的基礎(chǔ)上，自檢組也制定了詳細的自檢制度，對各個作業(yè)單位實行量化考評，包括檢查人員和技術(shù)力量看看人員是否在位，技術(shù)是不是滿足要求：第二次檢查宗地草圖和灰樁深淺看圖紙是否精確，灰樁是否符合標準：檢查坐標精度看是不是把誤差控制在最小范圍內(nèi)，在檢查中對出現(xiàn)問題的作業(yè)單位不符合 要求的一個灰樁一次罰款200元，用來獎勵完成標準比較高的作業(yè)單位，通過對比使他們形成競爭意識，做到賞罰分明，通過此舉充分的 調(diào)動了作業(yè)人員的積極性和主動性。從而推進了項目進度，提高了作

業(yè)質(zhì)量。第三次檢查在陳永亮局長的帶領(lǐng)下自檢組也成立了暗訪組，對各個標段進行了暗訪檢查，在對檢查中出現(xiàn)的問題進行通報批評。并向該公司老總閱談，徹底的解決檢查中出現(xiàn)的問題。

各位領(lǐng)導、專家***********農(nóng)民集體所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作通過自我檢查，還遠遠不夠，因為我們的業(yè)務(wù)水平各技術(shù)力量還達不到，所以，還得請各位專家多提寶貴意見，我們會在最短時間內(nèi)按照專家提出的要求認認真真做好整改。

通過***********農(nóng)民集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作領(lǐng)導小組辦公室檢查組自檢查得出如下結(jié)論：

在**********，縣政府高度重視和正確的領(lǐng)導下，農(nóng)民集體所有確權(quán)登記發(fā)證工作，組織得當，計劃周密，宣傳到位，廣大群眾密切配合：技術(shù)路線科學合理，技術(shù)方法正確，使用儀器先進，作業(yè)程序清晰，測量精度及各項誤差均滿足或高于規(guī)范要求：地籍圖和宗地圖及其他圖件，要素合理，正確，清晰美觀，技術(shù)設(shè)計書，技術(shù)報告，分析報告，工作報告等編寫科學嚴謹，文字流暢，內(nèi)容豐富，重點突出，分析到位，措施到位，數(shù)據(jù)庫運行正常，成果可靠：各種資料齊全，滿足要求，裝訂精美，資料歸檔條理清晰，便于查閱，可以提交上級部門驗收。

報告完畢，不當之處請各位領(lǐng)導，專家給予請批評指正。