第一篇：房產(chǎn)知識(shí)庫(kù)[模版]

1、什么叫不動(dòng)產(chǎn)登記？

答：不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個(gè)部門的不動(dòng)產(chǎn)登

記職責(zé)整合到一個(gè)部門，核發(fā)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

2、房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別？

答：原本，購(gòu)房者買房后辦理產(chǎn)權(quán)證，需要辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證。不動(dòng)產(chǎn)登

記開始后，房屋所有權(quán)證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書上。

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書上有哪些信息？

答： 不動(dòng)產(chǎn)證上，除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等信息原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加 了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)具有唯一代碼，相當(dāng)于

證書記錄的不動(dòng)產(chǎn)在全國(guó)范圍內(nèi)唯一的“身份證號(hào)”，通過不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)就可以鎖

定該不動(dòng)產(chǎn)信息。

4、現(xiàn)在的證需要換嗎？

答：按照國(guó)家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動(dòng)，證

書不更換。也就是說，舊證、新證同時(shí)具有法律效力。但新購(gòu)房屋等不動(dòng)產(chǎn)并首次

辦理產(chǎn)權(quán)證，申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不

動(dòng)產(chǎn)證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記按照國(guó)家規(guī)定予以5年過渡期。

5、請(qǐng)問辦理房產(chǎn)證所需的復(fù)印件本中心是否有免費(fèi)復(fù)印的窗口？

答：政務(wù)服務(wù)中心有復(fù)印處，排隊(duì)的人比較多，可先行自己準(zhǔn)備可以提前復(fù)印好，節(jié)省辦證時(shí)間。

6、窗口受理時(shí)需要現(xiàn)場(chǎng)繳費(fèi)的種類有哪些？

答：房屋交易手續(xù)費(fèi)、交易印花稅、契稅、維修基金。

7、政務(wù)中心審核有幾種方式？

答：一是落宗，二是在網(wǎng)上查詢，核實(shí)業(yè)主提供的信息。

8、辦理后多次時(shí)間才能那不動(dòng)產(chǎn)證？

答：需等待7-14天工作日，才能拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

9、辦理不動(dòng)產(chǎn)證需領(lǐng)取哪些表格？

答：以辦理了貸款的住房為例，領(lǐng)取及需填寫的表格一共5張：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查委托書》、《不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表》、《個(gè)人/單位出售/購(gòu)買房屋/計(jì)稅信 息傳遞表》以及2張不動(dòng)

產(chǎn)登記申請(qǐng)書，開發(fā)，銀行，窗口。

10、辦理房產(chǎn)證屬于身份證明的有哪些？

答：身份證明的材料包括：境內(nèi)自認(rèn)人的居民身份證、未成年人的戶口本和居民身份證；

現(xiàn)役軍人的軍官證、士兵證等；香港、澳門特別行政區(qū)自然人的居民身份證、行政

區(qū)護(hù)照、來往內(nèi)地通行證、港澳同胞回鄉(xiāng)證；臺(tái)灣地區(qū)自 然人的來往大陸通行證或

臺(tái)胞證；域外華僑的中華人民共和國(guó)護(hù)照；外籍人 士的所在國(guó)護(hù)照或中國(guó)政府主管 機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件。

11、二手房交易手續(xù)如業(yè)主正在按揭中怎么過戶？ 答：需到貸款銀行提取還款（贖契）注銷抵押登房后才能房屋過戶。

12、新房辦證的流程是怎樣的？

答：首先在微信公眾號(hào)云端硚口點(diǎn)擊房屋交易監(jiān)管（商品房買賣）板塊預(yù)約取號(hào)，即

可帶上個(gè)人所需辦理的資料前往政務(wù)中心一樓取號(hào)機(jī)取號(hào)，取到號(hào)后按照現(xiàn)場(chǎng)大

屏幕上的號(hào)碼進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)先在房管局窗口遞交資料辦理，交契稅，個(gè)稅（商品 房2年后買賣無個(gè)稅，2年內(nèi)買賣收取1%個(gè)稅），窗口繳納費(fèi)用具體以窗口實(shí)際繳 納為準(zhǔn)。后憑綠色交易告知書及告知書上的身份證原件，再叫不動(dòng)產(chǎn)的號(hào)，收件 完后等拿證。

13、新房辦證需要準(zhǔn)備哪些資料？

（1）房屋交易申請(qǐng)書，（原件）開發(fā)商提供；

（2）商品房權(quán)屬證明書，收復(fù)印件，核原件（開發(fā)商提供）；

（3）商品房購(gòu)房合同，收復(fù)印件，核原件（開發(fā)商提供）；

（4）商品房購(gòu)房發(fā)票，收復(fù)印件，核原件（開發(fā)商提供）；

（5）住房維修基金發(fā)票，收復(fù)印件，核原件；

（6）夫妻雙方身份證戶口本、結(jié)婚證，收復(fù)印件，核原件件；（7）土地分割證（開發(fā)商提供）

注：

1、如果是動(dòng)遷安置房，需《動(dòng)遷安置單》原件；

2、如果是經(jīng)濟(jì)實(shí)用房，需《經(jīng)濟(jì)實(shí)用房購(gòu)買資格證書》原件；

不動(dòng)產(chǎn)局需提供：

（1）商品房權(quán)屬證明書，收原件（開發(fā)商提供）；

（2）商品房購(gòu)房合同，收原件（開發(fā)商提供）；

（3）契稅發(fā)票，收原件（開發(fā)商提供）；

（4）土地分割證明，收原件（開發(fā)商提供）；

（5）房屋交易告知書，收原件（房產(chǎn)局提供）；

（6）夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證；

注：

1、如果是動(dòng)遷安置房，需《動(dòng)遷安置單》復(fù)印件；

2、如果是經(jīng)濟(jì)實(shí)用房，需《經(jīng)濟(jì)實(shí)用房購(gòu)買資格證書》復(fù)印件；

14、新房辦證有貸款需要準(zhǔn)備哪些資料？

答：有貸款：除上述資料外，還需提供以下材料（與銀行聯(lián)系提供）：

（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表原件（銀行加蓋公章、法人私章）（表找銀行或窗口拿）；

（2）《武漢市期房抵押證明》或預(yù)告登記《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》原件；

（3）銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼、法人身份證明（如已在市民之家不動(dòng)產(chǎn)局備案的 不需提供）；

（4）委托書（銀行委托書，委托人和委托人代理人需蓋公章及法人私章）；

（5）購(gòu)房人身份證、銀行代理人身份證（原件）； 請(qǐng)銀行代理人和購(gòu)房人一起領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)證》和《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明》；

15、拆遷房（經(jīng)濟(jì)適用房，動(dòng)遷安置房）如何辦證？

答：先辦理滅失（取消原證），在按商品房辦證流程辦理。如果是動(dòng)遷安置房，需《動(dòng) 遷安置單》復(fù)印件；如果是經(jīng)濟(jì)實(shí)用房，需《經(jīng)濟(jì)實(shí)用房購(gòu)買資格證書》復(fù)印件 如有拆遷證明則契稅可免或便宜。（交稅時(shí)提交拆遷協(xié)議證明，由稅務(wù)窗口直接 處理）。

16、房改房（公改私）如何辦理兩證？

答：先買斷（硚口區(qū)上四樓辦理），然后換證（硚口區(qū)如原證為公司名，則先到房 產(chǎn)局辦理，再到不動(dòng)產(chǎn)；如原證為個(gè)人名，則直接到不動(dòng)產(chǎn)辦理）。

17、辦理房產(chǎn)證一次性可以辦理幾次？

答：硚口區(qū)每人一次只能辦3件，如超過，則分開辦理。（如某人名下有4套房需 辦證。則分成兩次辦理，可以3和1或2和2）。

18、二手房買賣的流程是怎樣的？

答：首先進(jìn)行網(wǎng)上簽約，簽約網(wǎng)站：http//:scxx.whfcj.gov.cn，(武漢房產(chǎn)局）。進(jìn)入后點(diǎn)擊下方“二手房網(wǎng)上簽約合同備案系統(tǒng)”，按要求填入相關(guān)內(nèi)容，點(diǎn) “確認(rèn)”提交，記下八位數(shù)合同號(hào)，帶上買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證、土地 證和家庭成員的身份證、戶口本、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議書或 未婚證明）原件到房產(chǎn)局打印存量房購(gòu)房合同。在去辦理房屋資格核查，買賣 雙方帶身份證、戶口本、結(jié)婚證，本人到現(xiàn)場(chǎng)查詢，3個(gè)工作日出結(jié)果。然后 微信關(guān)注云端硚口點(diǎn)擊政務(wù)服務(wù)，進(jìn)入首頁(yè)后點(diǎn)擊存量（房買賣（住宅，非住 宅），進(jìn)行預(yù)約取號(hào)，預(yù)約取號(hào)成功后即可帶上個(gè)人所需辦理的資料前往政務(wù)

中心一樓取號(hào)機(jī)取號(hào),也可在微信公眾號(hào)里按照規(guī)定時(shí)間段內(nèi)進(jìn)行取號(hào)，取到號(hào)

后按照現(xiàn)場(chǎng)取號(hào)的順序進(jìn)行辦理，即可。

19、房產(chǎn)證如何加名？

答：辦證后拿不動(dòng)產(chǎn)證前往咨詢辦理，夫妻之間為加名，其均為過戶。先辦房產(chǎn)證，后加名字。辦理流程：購(gòu)房合同本人名字→辦房產(chǎn)證→如有房貸需結(jié)清→加名

字。如房貸未結(jié)清需先去銀行辦理。20、房產(chǎn)繼承如何辦理？

答：先到公證處做繼承公證（帶身份證、戶口本、結(jié)婚證），前往不動(dòng)產(chǎn)窗口辦 理。

21、房產(chǎn)贈(zèng)予如何辦理？

答：先到公證處做贈(zèng)予公證，然后按過戶流程先到房管局，再到不動(dòng)產(chǎn)局。目前 無稅。贈(zèng)予滿5年且唯一住房，后期買賣無個(gè)稅；如缺一，則按當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)交 納20%個(gè)稅。

22、將房產(chǎn)過戶給未滿18歲成年人，如何辦理？

答：將房子過戶給未滿18歲成年人，先到公證處做監(jiān)護(hù)公證，即可辦理。

23、經(jīng)濟(jì)適用房買賣需要什么條件？ 答：經(jīng)濟(jì)適用房，5年后辦證，辦證2年后買賣；如不滿此條件，收取5.6% 個(gè)稅。

24、還建房買賣需要什么條件？

答：還建房，5年后辦證，辦證2年后買賣；如不滿此條件，收取1%個(gè)稅。

25、離婚析產(chǎn)辦理需要什么條件？

答：如離婚房產(chǎn)需過戶，但未辦理離婚析產(chǎn)，則雙方均需到場(chǎng)一起辦理過戶。如離婚滿一年，可單方面辦理離婚析產(chǎn)。

26、硚口區(qū)公證處電話多少？

答：硚口區(qū)公證處咨詢：寶豐路長(zhǎng)江公證處：83778305。

27、如公證或辦理析產(chǎn)當(dāng)事人不配合該怎么辦？

答：公證或辦理析產(chǎn)當(dāng)事人不配合，如有法院判決書，但當(dāng)事人不配合，可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行書。

28、辦理房產(chǎn)抵押需要哪些證件？

答：抵押合同、兩證（房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證）或新證（土地證）、身份證、戶口本、婚姻證明（如下）：

（1）單身，無需婚姻證明；

（2）已婚，結(jié)婚證；原老人無結(jié)婚證的，提供戶口本佐證；（3）離婚，離婚證和離婚協(xié)議；由法院判決沒有的，提供戶口本佐證。

29、如何辦理取消抵押？ 答：需提供銀行結(jié)清單：

（1）原兩證中僅房產(chǎn)證抵押，取房管局號(hào)辦理解押；

（2）原兩證都辦理了抵押，先辦理房產(chǎn)證解押，再取不動(dòng)產(chǎn)號(hào)辦理不動(dòng)產(chǎn)解押；（3）新證辦理了抵押，取不動(dòng)產(chǎn)號(hào)辦理解押。30、離婚析產(chǎn)需要帶哪些證件？

答：離婚析產(chǎn)（財(cái)產(chǎn)分割）：離婚證、離婚協(xié)議書（要有明確規(guī)定房產(chǎn)分割內(nèi)容事項(xiàng)）房產(chǎn)證、身份證、戶口本，（離婚后一年可單方辦理析產(chǎn)）。

31、兩證遺失如何辦理？

答：原兩證遺失：需要先打產(chǎn)調(diào)單，再打印不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)調(diào)單，然后前往不動(dòng)產(chǎn)窗口辦 理補(bǔ)正（內(nèi)部網(wǎng)上公示15個(gè)工作日）。

32、如果兩證只有房產(chǎn)證應(yīng)如何處理？

答:原兩證只有房產(chǎn)證，無不動(dòng)產(chǎn)證的，現(xiàn)需要補(bǔ)辦土地證。

33、企業(yè)置換房應(yīng)咨詢哪個(gè)窗口？

答：企業(yè)置換房咨詢不動(dòng)產(chǎn)窗口。

34、房產(chǎn)辦理抵押去政務(wù)中心應(yīng)去哪個(gè)窗口，拿什么號(hào)？ 答：政務(wù)中心辦理抵押須去57號(hào)窗口，拿歸土分局的號(hào)。

35、房屋銷戶，滅跡需攜帶哪些證件？ 答：房產(chǎn)銷戶滅跡需帶本人身份證，戶口辦理。

36、辦理房產(chǎn)繼承需攜帶哪些證件？

答：繼承所需資料：繼承公證書、繼承本人身份證、戶口本，結(jié)婚證。

37、辦理房產(chǎn)贈(zèng)予需攜帶哪些資料？

答：贈(zèng)予合同，身份證，戶口本，結(jié)婚證，公正委托書，需雙方到場(chǎng)。贈(zèng)與兩年內(nèi)

可追回房產(chǎn)證。

38、土地證遺失如何處理？

答：土地證遺失需去國(guó)土規(guī)劃分局做產(chǎn)調(diào)。

39、網(wǎng)簽合同需要買賣雙方預(yù)約嗎？

答：網(wǎng)簽合同預(yù)約只需一方預(yù)約，但需要填寫雙方信息。

40、房產(chǎn)資格核查需要本人到場(chǎng)嗎？房查結(jié)果需幾日？新房，還建房去哪核查？

答：房產(chǎn)資格核查不需本人到場(chǎng)，房查結(jié)果為三個(gè)工作日。新房核查需去房產(chǎn)局核 查，還建房核查需去拆遷辦核查。

41、房產(chǎn)期房解押是否去不動(dòng)產(chǎn)局辦理？

答：房產(chǎn)期房解押需去不動(dòng)產(chǎn)局窗口辦理。

41、房產(chǎn)證辦理完拿證需要本人去取嗎？

答：拿房產(chǎn)證需看收件單的名字，需本人拿，帶上身份證。

42、外地人身份證和戶口本必須一致才能打網(wǎng)簽合同嗎？

答：外地人身份證和戶口本必須一致都是武漢市戶口才能打網(wǎng)簽合同，如身份證或

戶口本歸屬地不在武漢，需去當(dāng)?shù)毓簿洲k理轉(zhuǎn)移，網(wǎng)簽合同打出來后有效期

為15天。

43、公房能辦理析產(chǎn)嗎？

答：公房買斷后才能辦理析產(chǎn)。

44、臨時(shí)身份證能辦理房產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)嗎？

答：臨時(shí)身份證不能辦理繼承，可以辦理房產(chǎn)證。臨時(shí)身份證不能辦理過戶。

45、贈(zèng)予不在一個(gè)戶口本上，能否辦理？

答：贈(zèng)予不在一個(gè)戶口本上，需開親屬證明，證明是直系親屬，如不是親屬，需做

房產(chǎn)核查。

46、商鋪辦證需攜帶哪些資料？

答：商鋪辦證需單位簽字，除正常所需資料外（參考商品房辦證首次辦證），還需要

營(yíng)業(yè)執(zhí)照，委托書，法人身份證，委托人身份證。

47、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明需哪些證明？

答：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明：房屋權(quán)屬和土地分割。

48、商鋪轉(zhuǎn)為個(gè)人如何處理？

答：商鋪轉(zhuǎn)個(gè)人，需先買斷，資料同新房辦證。

49、無房證明需去哪開證明？ 答：無房證明需去市局開相關(guān)證明。50、公租房如何辦理？ 答：公租房是政府搖號(hào)，證明是居委會(huì)街道辦。

51、老證和新證去哪打產(chǎn)調(diào)？

答：老證先7樓產(chǎn)調(diào)再去（太平洋汽配）打不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)調(diào)再辦（不動(dòng)產(chǎn)），新證直接 去57.58號(hào)窗口打不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)調(diào)。

52、有房產(chǎn)證無土地證能否換新證？

答：有房產(chǎn)證無土地證，現(xiàn)可直接換新證（不動(dòng)產(chǎn)）。

53、商鋪婚后購(gòu)買房產(chǎn)是否需配偶證件？

答：商鋪婚后購(gòu)買寫誰(shuí)的名字可提供僅購(gòu)買合同上的人的證件即可，可無須配偶證件。

54、離婚前的抵押如何辦理？

答：離婚前的抵押屬于夫妻共同債權(quán)，解押須雙方一起辦理。

55、公司對(duì)公司房產(chǎn)抵押如何辦理？ 答：公司對(duì)公司房產(chǎn)抵押須讓項(xiàng)權(quán)證。

56、車位辦證如何辦理？

答：車位辦證須土地分割證明書，否則無法辦理。

第二篇：知識(shí)庫(kù)

知識(shí)管理的12大作用

第一類，把知識(shí)積累起來！

1)構(gòu)建企業(yè)知識(shí)庫(kù)，對(duì)紛雜的知識(shí)內(nèi)容(方案、策劃、制度等)和格式（圖片、word、excel、ppt、pdf等）分門別類管理。

2)充分發(fā)動(dòng)每個(gè)部門、員工，貢獻(xiàn)自己所掌握的企業(yè)知識(shí)，積少成多，聚沙成塔。

3)重視企業(yè)原有知識(shí)數(shù)據(jù)，進(jìn)行批量導(dǎo)入，納入管理范疇。

4)幫助企業(yè)評(píng)估知識(shí)資產(chǎn)量、使用率、增長(zhǎng)率。

第二類，把知識(shí)管理起來！

5)創(chuàng)建企業(yè)知識(shí)地圖，清晰了解企業(yè)知識(shí)分布狀況，提供管理決策依據(jù)。

6)構(gòu)建知識(shí)權(quán)限體系，對(duì)不同角色的員工開放不同級(jí)別的知識(shí)庫(kù)，保證企業(yè)知識(shí)安全。

7)注重版本管理，文件資料從初稿到最后一版，均有版本記錄保存并可查。

8)個(gè)人知識(shí)門戶，把自己多年積累的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)也管理起來。

第三類，把知識(shí)應(yīng)用起來！

9)讓知識(shí)查詢調(diào)用更加簡(jiǎn)單，充分利用知識(shí)成果，提供工作效率，減少重復(fù)勞動(dòng)。

10)依據(jù)知識(shí)庫(kù)構(gòu)建各部門各崗位的學(xué)習(xí)培訓(xùn)計(jì)劃，隨時(shí)自我充電，成為“學(xué)習(xí)型團(tuán)隊(duì)”。

11)提供知識(shí)問答模式，將一些知識(shí)庫(kù)中缺少的經(jīng)驗(yàn)性知識(shí)，從員工頭腦中挖掘出來。

12)支持異地協(xié)同，通過互聯(lián)網(wǎng)獲取知識(shí)庫(kù)內(nèi)容，為異地辦公提供知識(shí)支持。

第三篇：社會(huì)醫(yī)學(xué)知識(shí)庫(kù)

第一章 緒 論

一、名詞解釋

社會(huì)醫(yī)學(xué)是從社會(huì)的角度，應(yīng)用社會(huì)科學(xué)的理論和方法研究人類健康和疾病的一門醫(yī)學(xué)學(xué)科。社會(huì)醫(yī)學(xué)研究社會(huì)衛(wèi)生狀況、社會(huì)因素和健康之間的相互關(guān)系及其規(guī)律，制訂社會(huì)衛(wèi)生措施，保護(hù)和增進(jìn)人群的身心健康和社會(huì)生活能力，提高生命質(zhì)量。

醫(yī)學(xué)模式是在醫(yī)學(xué)科學(xué)的發(fā)展過程和醫(yī)療服務(wù)的實(shí)踐過程中，在某一時(shí)期形成的健康觀和疾病觀，是對(duì)醫(yī)學(xué)重要觀念的總體概括，是人們對(duì)待或處理疾病和健康問題的態(tài)度或方式。

生物－心理－社會(huì)醫(yī)學(xué)模式就是指從生物、心理和社會(huì)等方面來觀察、分析和思考，并且處理疾病和健康問題的科學(xué)觀和方法論。

二、問答題

1.社會(huì)醫(yī)學(xué)的基本任務(wù)

社會(huì)醫(yī)學(xué)的基本任務(wù)主要有如下6方面：①倡導(dǎo)積極的健康觀。②弘揚(yáng)正確的醫(yī)學(xué)模式。③發(fā)現(xiàn)社會(huì)衛(wèi)生問題。④制定衛(wèi)生政策和措施。⑤促進(jìn)人群健康。⑥加強(qiáng)社會(huì)醫(yī)學(xué)教育。2.社會(huì)醫(yī)學(xué)在發(fā)展過程中的特點(diǎn)

融合醫(yī)學(xué)與社會(huì)學(xué)等多學(xué)科的思想，從社會(huì)宏觀水平分析、解決人群健康問題。

3.結(jié)合自身專業(yè)談體會(huì)，重點(diǎn)突出現(xiàn)代醫(yī)學(xué)模式對(duì)臨床醫(yī)學(xué)、預(yù)防醫(yī)學(xué)等學(xué)科的指導(dǎo)意義。

第二章 醫(yī)學(xué)模式與醫(yī)學(xué)模式的轉(zhuǎn)變

1.生物醫(yī)學(xué)模式過時(shí)了嗎？為什么？

隨著人類疾病譜和死亡譜的改變、健康新概念深入人們的觀念以及人們對(duì)健康需求的增長(zhǎng)、醫(yī)學(xué)與各學(xué)科之間的相互滲透與融合、健康影響因素的多元化，以單因單果的疾病與病因關(guān)系模式為基礎(chǔ)的生物醫(yī)學(xué)模式已經(jīng)不再適應(yīng)醫(yī)學(xué)的發(fā)展和人群的需要。注重人的社會(huì)屬性、從其所處的社會(huì)環(huán)境分析健康與疾病問題，而不單純關(guān)注其生物屬性是當(dāng)代醫(yī)學(xué)發(fā)展的必然趨勢(shì)也是最終的解決途徑。2.生物－心理－社會(huì)醫(yī)學(xué)模式對(duì)現(xiàn)代醫(yī)學(xué)的貢獻(xiàn)是什么？

生物心理社會(huì)醫(yī)學(xué)模式對(duì)現(xiàn)代醫(yī)學(xué)的貢獻(xiàn)：①解放醫(yī)學(xué)思維模式，以綜合思維方式處理問題；②擴(kuò)大了醫(yī)學(xué)研究的思路；③疾病預(yù)防從單純的生物預(yù)防擴(kuò)大到社會(huì)、心理預(yù)防的新層次；④醫(yī)藥衛(wèi)生人才的知識(shí)結(jié)構(gòu)發(fā)生巨大變化；⑤為中國(guó)醫(yī)學(xué)的發(fā)展注入新活力。

第三章 社會(huì)醫(yī)學(xué)基本理論

一、名詞解釋

1．國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）是指一個(gè)國(guó)家或地區(qū)范圍內(nèi)的所有常住單位，在一定時(shí)期內(nèi)生產(chǎn)最終產(chǎn)品和提供勞務(wù)價(jià)值的總和。

2．國(guó)民生產(chǎn)總值（GNP）是指一個(gè)國(guó)家或地區(qū)的所有常住單位在一定時(shí)期內(nèi)在國(guó)內(nèi)和國(guó)外所生產(chǎn)的最終成果和提供的勞務(wù)價(jià)值。

3．健康風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)是一個(gè)綜合指標(biāo)，由室內(nèi)及戶外空氣污染、水污染、營(yíng)養(yǎng)狀況以及衛(wèi)生保健服務(wù)可及性等四個(gè)指標(biāo)組成，取值0～1之間，越接近于0越好。HRI主要是用來衡量經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境、醫(yī)療保障因素等對(duì)人類健康的危險(xiǎn)程度。

4.社會(huì)資本主要指特定的社會(huì)組織內(nèi)人與人之間的促進(jìn)活動(dòng)形成推動(dòng)社會(huì)發(fā)展的資源。是社會(huì)關(guān)系、社會(huì)規(guī)范、社會(huì)網(wǎng)絡(luò)和社會(huì)凝聚力的綜合體現(xiàn)。

5.健康公平是指不同社會(huì)階層、性別、種族、地理及年齡間的每個(gè)社會(huì)成員都應(yīng)享有同等的健康權(quán)利，即健康公平。

6.疾病指身體上或精神上的不正常，偏離統(tǒng)計(jì)學(xué)意義上的標(biāo)準(zhǔn)，并引起疾病或殘疾，或者增加早死的機(jī)會(huì)。

7.病災(zāi)指除疾病外許多有害健康情況的狀態(tài)，包括損傷、創(chuàng)傷和缺陷。

8.疾患是人主觀感覺部分身體或精神不安康或受損害以至生命中正常功能受到損害等。

9.“大衛(wèi)生觀”是指把疾病防治工作看作是全社會(huì)每個(gè)人的職責(zé)，看作是人類生存和發(fā)展的基本要素，衛(wèi)生服務(wù)要從“封閉式”變?yōu)椤伴_放式”，從微觀拓展至宏觀，從個(gè)體服務(wù)發(fā)展到群體服務(wù)，建設(shè)一個(gè)由自我保健、家庭保健、社會(huì)保健、國(guó)家保健和國(guó)際保健的從個(gè)人到全球的保健體系。

10.“高危險(xiǎn)性觀”是指疾病防治工作要有所側(cè)重，要把有限的衛(wèi)生資源投入高危人群（易受疾病侵?jǐn)_的人群，如孕產(chǎn)婦、老年人等）。

二、問答題

1.疾病的社會(huì)性對(duì)疾病防治有什么作用？

1．答題要點(diǎn)：首先指出疾病與人的社會(huì)地位、社會(huì)關(guān)系和社會(huì)活動(dòng)有密切的關(guān)系，然后再?gòu)囊韵氯矫娓攀觯?1)2)3)病因的社會(huì)性。疾病結(jié)果的社會(huì)性。疾病防治策略的社會(huì)性。

2.如何理解現(xiàn)代醫(yī)學(xué)的目的？

答題要點(diǎn)：從以下幾方面來理解現(xiàn)代醫(yī)學(xué)的目的 1)2)3)4)生物醫(yī)學(xué)模式引起的當(dāng)今醫(yī)學(xué)界的種種危機(jī)極其根源。生物-心理-社會(huì)醫(yī)學(xué)模式對(duì)現(xiàn)代醫(yī)學(xué)目的影響。現(xiàn)代醫(yī)學(xué)目的原則與內(nèi)涵。現(xiàn)代醫(yī)學(xué)目的實(shí)踐體現(xiàn)。

3.如何從衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展的角度來理解其社會(huì)功能？ 3．答題要點(diǎn)： 1)2)3)4)發(fā)展社會(huì)經(jīng)濟(jì) 建設(shè)精神文明 保障基本人權(quán) 維護(hù)社會(huì)安定

4．如何理解社會(huì)資本的衛(wèi)生保健功能？ 1)2)3)提高健康教育的效果 促進(jìn)衛(wèi)生服務(wù)的提供 提高疾病的預(yù)防效果

第四章 社會(huì)衛(wèi)生狀況

一、名詞解釋

1.社會(huì)衛(wèi)生狀況：系指人群健康狀況以及影響人群健康狀況的各種因素，主要是社會(huì)因素。它包括衛(wèi)生政策，社會(huì)經(jīng)濟(jì)，衛(wèi)生保健服務(wù)，衛(wèi)生資源和衛(wèi)生行為等一系列指標(biāo)。2.生活方式：生活方式一般指人們的物質(zhì)、文化消費(fèi)方式。

3.減壽人年數(shù)（potential years of life lost）：是指一人群在一定時(shí)間內(nèi)（通常為一年），在目標(biāo)生存年齡（通常為70歲或出生期望壽命）內(nèi)因死亡而使壽命損失的總?cè)四陻?shù)。4.人口負(fù)擔(dān)系數(shù)：亦稱撫養(yǎng)比，系指非勞動(dòng)年齡人口（0~14歲和65歲以上）與勞動(dòng)年齡人口（15~64歲）的比例。5.人際關(guān)系：人際關(guān)系是人與人之間在社會(huì)生活中相互作用而形成的一種極其復(fù)雜的關(guān)系，也是人與人之間在心理上的關(guān)系，或相互之間在心理上的距離。

二、問答題

1.研究社會(huì)衛(wèi)生狀況的意義是什么？答題要點(diǎn)：

（1）社會(huì)衛(wèi)生狀況是社會(huì)醫(yī)學(xué)的重要組成部分（2）社會(huì)衛(wèi)生狀況是衛(wèi)生事業(yè)科學(xué)管理的基礎(chǔ)工作（3）社會(huì)衛(wèi)生狀況是制定衛(wèi)生政策與計(jì)劃提供依據(jù)（4）社會(huì)衛(wèi)生狀況可用于探索衛(wèi)生狀況變化與發(fā)展趨勢(shì) 2.評(píng)價(jià)社會(huì)衛(wèi)生狀況的指標(biāo)有哪些？

答題要點(diǎn)：

（1）社會(huì)健康指標(biāo)：包括衛(wèi)生政策指標(biāo)、社會(huì)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、、衛(wèi)生保健和衛(wèi)生服務(wù)指標(biāo)、衛(wèi)生行為指標(biāo)。

（2）個(gè)體健康狀況評(píng)價(jià)指標(biāo)：包括生理學(xué)指標(biāo)、心理學(xué)指標(biāo)、社會(huì)學(xué)指標(biāo)。

（3）人群健康綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)：包括人口數(shù)量和結(jié)構(gòu)、人口出生評(píng)價(jià)指標(biāo)、生長(zhǎng)、發(fā)育統(tǒng)計(jì)指標(biāo)、疾病統(tǒng)計(jì)指標(biāo)和人口死亡評(píng)價(jià)指標(biāo)。

（4）人群健康狀況新指標(biāo)：包括減壽人年數(shù)、無殘疾期望壽命、健康期望壽命、調(diào)整病殘生存年、生命素質(zhì)指數(shù)、美國(guó)社會(huì)衛(wèi)生協(xié)會(huì)指標(biāo)。

3.試分析我國(guó)社會(huì)衛(wèi)生狀況存在的問題，并提出改善對(duì)策。

（1）指出我國(guó)社會(huì)衛(wèi)生狀況存在的問題：可從以下幾方面進(jìn)行分析：包括衛(wèi)生政策狀況，社會(huì)、經(jīng)濟(jì)狀況，人口狀況，衛(wèi)生服務(wù)，衛(wèi)生行為和人群健康狀況。

（2）針對(duì)存在的問題提出改善對(duì)策。

第五章 社會(huì)因素與健康

一、名詞解釋：

1． 應(yīng)激在當(dāng)代科學(xué)文獻(xiàn)中，應(yīng)激至少包含三層含義：第一層：指那些使人感到緊張的事件或環(huán)境刺激。第二層：是一個(gè)主觀反應(yīng)，它是緊張或喚醒的一種內(nèi)部心理狀態(tài)，是人體內(nèi)部出現(xiàn)的解釋性的、情感性的、防御性的應(yīng)對(duì)過程。第三層：應(yīng)激是人體需要或傷害侵入的一種生理反應(yīng)。2． 社會(huì)因素社會(huì)因素：社會(huì)各分子之間所表現(xiàn)的交互關(guān)系和共同行為的構(gòu)成要素，在社會(huì)醫(yī)學(xué)領(lǐng)域，社會(huì)因素可看做是社會(huì)致病因子，主要包括環(huán)境、人口和文明程度三個(gè)方面，每一部分可涉及到人類社會(huì)的各個(gè)方面。3． 人口老齡化WHO規(guī)定，一個(gè)國(guó)家或地區(qū)60歲以上人口數(shù)達(dá)到總?cè)丝跀?shù)的10%或65歲以上老年人達(dá)到人口總數(shù)的7%稱為人口老齡化。它是反映人口年齡結(jié)構(gòu)的一個(gè)指標(biāo)。4． 健康投資健康投資：為了恢復(fù)和發(fā)展人群健康而消耗的衛(wèi)生投資，具體說就是為了防止疾病、恢復(fù)和發(fā)展人們最基本最普遍的社會(huì)適應(yīng)能力、勞動(dòng)能力而消耗的衛(wèi)生資源。

二、論述題

1． 社會(huì)因素影響健康的規(guī)律和特點(diǎn)。

1.非特異性 2.交互作用 3.廣泛性和持久性 4.社會(huì)因素與健康的雙向性

2． 社會(huì)經(jīng)濟(jì)與健康之間的相互影響和作用。

經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)健康有促進(jìn)作用

經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來的負(fù)面效應(yīng)也危害著人們的健康 健康對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有促進(jìn)作用

3． 家庭的功能及家庭功能失調(diào)對(duì)健康的影響。

生育功能，生產(chǎn)和消費(fèi)功能，養(yǎng)功能 4． 科技進(jìn)步對(duì)健康的影響有哪些？

家庭功能失調(diào)對(duì)健康的影響，可歸納為以下幾個(gè)方面：（1）（2）（3）家庭關(guān)系與健康密切相關(guān)

幸福美滿的家庭對(duì)健康有促進(jìn)作用 家庭功能失調(diào)將會(huì)損害家庭成員的健康

5． 文化的內(nèi)涵是什么？社會(huì)文化影響健康體現(xiàn)在哪些方面？

文化是一種思考和行動(dòng)的范型，它貫穿于某一民族的活動(dòng)中，并使得這一民族與其他民族區(qū)別開來。廣義的文化是指社會(huì)物質(zhì)財(cái)富和精神財(cái)富的總和。狹義的文化即精神文化，包括思想意識(shí)、宗教信仰、文學(xué)藝術(shù)、道德規(guī)范、習(xí)俗、教育、科學(xué)技術(shù)和知識(shí)等。

社會(huì)文化影響健康體現(xiàn)在：（1）教育對(duì)人群健康的影響（2）風(fēng)俗習(xí)慣與健康（3）宗教與健康

6． 什么叫應(yīng)激？影響健康的應(yīng)激源有哪些？

應(yīng)激是身體對(duì)外界刺激的反映。影響健康的應(yīng)激源有：

（1）生活事件應(yīng)激源（2）工作應(yīng)激源（3）環(huán)境應(yīng)激源

第六章 行為生活方式與健康

一、名詞解釋

1． 危險(xiǎn)行為：從健康的角度看，人類的某些行為對(duì)健康產(chǎn)生不良的影響，被稱為危害健康的行為或危險(xiǎn)行為。如吸煙、酗酒、吸毒、性亂、賭博、自殺、缺乏運(yùn)動(dòng)、進(jìn)食過多或過少、進(jìn)食危害健康的食物等等。2． 健康信念模型：是行為干預(yù)方法中有代表性的方法之一。它認(rèn)為，一個(gè)人的行為是他或她的期望所決定的，一個(gè)人的價(jià)值判斷影響行為的發(fā)生。此模型可用來研究人們的行為，并通過勸說，啟發(fā)人們采取某種行為。3． 行為治療是一種治療方法，早先被臨床醫(yī)師和臨床心理學(xué)家用于各種心理障礙的治療，現(xiàn)在被廣泛應(yīng)用于不良行為和生活方式的改變。其理論基礎(chǔ)是心理血中的行為主義。

二、論述題

試述行為生活方式與疾病和健康的關(guān)系。

答：（1）研究表明，人類許多行為和生活方式本身就是疾病或者疾病的主要表現(xiàn)。如惡性腫瘤、心腦血管系統(tǒng)疾病、糖尿病等。（2）不良行為和生活方式已經(jīng)成為慢性非傳染性疾病、新傳染疾病的主要原因之一，并在繼續(xù)危害著人們的健康。（3）促進(jìn)健康的行為和生活方式可幫助人們預(yù)防疾病、保持自身健康，包括適當(dāng)運(yùn)動(dòng)、保持充足的睡眠、合理飲食等。試述危害健康的行為對(duì)人群健康危害的程度。

人類有很多危害健康的行為，從對(duì)環(huán)境的污染和破壞到不注意個(gè)人衛(wèi)生，很難列舉全面，這些行為大致可以分為以下幾類:（1）維持正常生理需要的行為的偏離（2）與正常生理需要沒有密切關(guān)系的各種休閑行為（3）對(duì)健康的忽視（4）不正確的保健行為（5）致病性行為模式等（6）蓄意自傷和自殺行為，導(dǎo)致對(duì)健康和生命的直接損害。

這些危害健康的行為具有一些共同點(diǎn)，即這些行為都對(duì)自己和別人的健康產(chǎn)生直接或間接的危害。簡(jiǎn)述行為干預(yù)方法的類型和要點(diǎn)。

（1）行為治療，其理論認(rèn)為：首先，行為是機(jī)體對(duì)環(huán)境刺激的反應(yīng)，一切行為都是學(xué)習(xí)的結(jié)果。其次，行為出現(xiàn)的頻率是由它的后果所決定的，立即得到的獎(jiǎng)勵(lì)會(huì)增加行為重復(fù)出現(xiàn)的頻率，反之亦然。因此，行為療法通過學(xué)習(xí)和獎(jiǎng)勵(lì)，使被治療者培養(yǎng)健康的行為，或者去除不良的行為。

（2）認(rèn)知治療，其理論基礎(chǔ)是認(rèn)知心理學(xué)。他們認(rèn)為，不良的行為和生活方式是在不良的認(rèn)知和情感的基礎(chǔ)上出現(xiàn)的，反之亦然。因此，認(rèn)知療法通過提高 患者的社會(huì)適應(yīng)能力，引出自動(dòng)思維，并挖掘與產(chǎn)生自動(dòng)思維的認(rèn)知方式，代替已能適應(yīng)現(xiàn)實(shí)環(huán)境的認(rèn)知方式，并加以強(qiáng)化、實(shí)踐、防止復(fù)發(fā)。

（3）健康信念模型：它認(rèn)為，一個(gè)人的行為是他或她的期望所決定的，一個(gè)人的價(jià)值判斷影響行為的發(fā)生。此模型可用來研究人們的行為，并通過勸說，啟發(fā)人們采取某種行為。

（4）跨理論階段變化模型：它基于這樣一個(gè)理論，人的行為變化是一個(gè)過程而不是一個(gè)事件，而且每個(gè)做出行為改變的人都有不同的需要和動(dòng)機(jī)。因此，它通過變化的階段分析，從干預(yù)理論中整合出行為改變的過程和一些主要的規(guī)則，以此來干預(yù)人們的行為和生活方式

第七章 社會(huì)醫(yī)學(xué)研究方法

一、名詞解釋

1.定性研究是通過采用專門的技術(shù)，如觀察法、個(gè)人深入訪談、專題小組討論等，獲得人們?cè)谙敕ā⒏惺艿确矫娴妮^深層反應(yīng)的信息，研究目標(biāo)人群對(duì)有關(guān)問題的態(tài)度、信念、動(dòng)機(jī)和行為等； 2.問卷是社會(huì)醫(yī)學(xué)調(diào)查中用來收集資料的一種測(cè)量工具；

3.所謂封閉式問題即向被調(diào)查者提問，并給出兩種以上的選擇答案，讓其選擇回答；

4.信度是指采用相同測(cè)量工具（如問卷）對(duì)同一對(duì)象進(jìn)行重復(fù)測(cè)量時(shí)，所得結(jié)果相一致的程度； 5.德爾菲法是在專家會(huì)議預(yù)測(cè)法的基礎(chǔ)上發(fā)展形成的，其核心是通過幾輪函詢征求專家們的意見，并對(duì)每一輪的意見都進(jìn)行匯總整理，作為參考資料再寄發(fā)給每位專家，供專家們分析判斷，提出新的意見，如此多次反復(fù)，意見逐步趨于一致，得到一個(gè)比較一致的且可靠性較大的結(jié)論或方案。

二、簡(jiǎn)答題

1.簡(jiǎn)述社會(huì)醫(yī)學(xué)調(diào)查研究的基本程序；

社會(huì)醫(yī)學(xué)調(diào)查研究的基本程序一般分為五個(gè)階段，即準(zhǔn)備階段、調(diào)查設(shè)計(jì)階段、調(diào)查實(shí)施階段、分析階段和總結(jié)階段；

2.簡(jiǎn)述問卷設(shè)計(jì)的步驟；

問卷設(shè)計(jì)的步驟：明確研究目的、建立問題庫(kù)、設(shè)計(jì)問卷初稿、初稿試用和修改； 3.簡(jiǎn)述專題組討論和選題組討論的異同點(diǎn)。

專題組討論和選題組討論均是應(yīng)用于社會(huì)調(diào)查研究的定性研究方法，兩者的組織工作要點(diǎn)相似；專題組討論在深入了解調(diào)查對(duì)象（討論參加者）的思想、意識(shí)、信仰、行為處事態(tài)度等方面能獲得滿意的效果，而選題組討論常常用于確定問題的嚴(yán)重程度及工作的優(yōu)先順序等。

第八章 生命質(zhì)量評(píng)價(jià)

一、名詞解釋

1.生命質(zhì)量（QOL）不同文化和價(jià)值體系中的個(gè)人對(duì)與他們的目標(biāo)、期望、標(biāo)準(zhǔn)及所關(guān)心的事情有關(guān)的生存狀況的體驗(yàn)。2.健康相關(guān)生命質(zhì)量（HRQOL）健康相關(guān)生命質(zhì)量（HRQOL）：是指在病傷、醫(yī)療干預(yù)、老化和社會(huì)環(huán)境改變的影響下人們的健康狀態(tài)，以及與其經(jīng)濟(jì)、文化背景和價(jià)值取向等相聯(lián)系的主觀體驗(yàn) 3.基本日常生活活動(dòng)能力（BADL）基本日常生活活動(dòng)能力（BADL）：是指穿衣、進(jìn)食、洗澡、上廁所、室內(nèi)走動(dòng)五項(xiàng)指標(biāo)，是康復(fù)評(píng)價(jià)最常用的指標(biāo)。4.社會(huì)資源（social recourse）社會(huì)資源（social recourse）：是指?jìng)€(gè)人的社會(huì)網(wǎng)絡(luò)與社會(huì)聯(lián)系，包括網(wǎng)絡(luò)的數(shù)量與質(zhì)量。5.質(zhì)量調(diào)整生存年（QALYs）質(zhì)量調(diào)整生存年（QALYs）：質(zhì)量調(diào)整生存年是用生命質(zhì)量來調(diào)整期望壽命或生存年數(shù)而得到的一個(gè)綜合反映人群生命質(zhì)量和生命數(shù)量的新指標(biāo)。

二、簡(jiǎn)答題

1.試述健康相關(guān)生命質(zhì)量的概念和評(píng)價(jià)內(nèi)容。答題要點(diǎn)：

（1）健康相關(guān)生命質(zhì)量的定義：

（2）評(píng)價(jià)內(nèi)容：a.身體狀態(tài)（活動(dòng)受限、角色功能受限、體力適度性）；b.心理狀態(tài)（情緒、認(rèn)知功能）；c.社會(huì)功能狀態(tài)（社會(huì)資源、社會(huì)接觸）；d.一般感覺（健康自評(píng)、自我生活評(píng)價(jià)）；e.其他內(nèi)容 2.選擇應(yīng)用已有的生命質(zhì)量評(píng)價(jià)量表應(yīng)該考慮哪些因素？ 根據(jù)測(cè)量工具分類：（1）鑒別量表（2）預(yù)測(cè)量表（3）評(píng)估量表 根據(jù)對(duì)象分類：（1）普適性量表（2）特異性量表 3.生命質(zhì)量評(píng)價(jià)量表有哪些類型？（1）設(shè)計(jì)者的測(cè)量主題和觀測(cè)目的（2）評(píng)價(jià)的層次

（3）普適性量表與特異性量表

（4）信度、效度和敏感度（5）內(nèi)容的文化適應(yīng)性（6）研究結(jié)果的相互比較 4.生命質(zhì)量評(píng)價(jià)應(yīng)用于哪些方面？（1）衛(wèi)生服務(wù)效果評(píng)價(jià)（2）選擇藥物或治療方法（3）健康相關(guān)因素綜合評(píng)價(jià)（4）成本—效益分析

第九章 健康危險(xiǎn)因素評(píng)價(jià)

一、名詞解釋

1．健康危險(xiǎn)因素評(píng)價(jià)（health risk factors appraisal,HRFA）是一種研究致病危險(xiǎn)因素與慢性非傳染性疾病發(fā)病率及死亡率之間數(shù)量依存關(guān)系極其規(guī)律性技術(shù)與方法。

2．評(píng)價(jià)年齡（appraisal age）是依據(jù)年齡與死亡率之間的函數(shù)關(guān)系，從死亡率水平推算出的年齡稱為評(píng)價(jià)年齡。計(jì)算方法是將各種死因存在死亡危險(xiǎn)相加，得到總的存在死亡危險(xiǎn)，然后查健康評(píng)價(jià)年齡表，即可得出相應(yīng)的評(píng)價(jià)年齡。

3．增長(zhǎng)年齡（achievale age）又稱可達(dá)到年齡，是根據(jù)存在的危險(xiǎn)因素，提出可能降低危險(xiǎn)因素的措施后按上述相同步驟計(jì)算得到的新的評(píng)價(jià)年齡。

二、問答題

1．健康危險(xiǎn)因素評(píng)價(jià)的基本思想是根據(jù)流行病學(xué)資料、人口發(fā)病率或死亡率資料以及運(yùn)用數(shù)理統(tǒng)計(jì)學(xué)方法，對(duì)人們?cè)谏睢⑸a(chǎn)環(huán)境及醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)中存在的與健康相關(guān)的危險(xiǎn)因素進(jìn)行測(cè)評(píng)，估計(jì)個(gè)體患病或死亡的危險(xiǎn)性，預(yù)測(cè)個(gè)體降低危險(xiǎn)因素的潛在可能性及可能延長(zhǎng)壽命的程度，并向個(gè)體進(jìn)行反饋。2.試述健康危險(xiǎn)因素評(píng)價(jià)的基本步驟。主要包括如下步驟：

（一）資料收集：收集當(dāng)?shù)厝巳盒詣e、年齡別和疾病別的死亡率（或患病率、發(fā)病率）收集評(píng)價(jià)對(duì)象的健康危險(xiǎn)因素資料；一般選擇影響當(dāng)?shù)啬繕?biāo)人群最重要的且具有明確危險(xiǎn)因素的10～15種疾病作為評(píng)價(jià)病種。

（二）資料分析：危險(xiǎn)分?jǐn)?shù)轉(zhuǎn)換方法：

（1）將危險(xiǎn)因子轉(zhuǎn)換成危險(xiǎn)分?jǐn)?shù)（2）計(jì)算組合危險(xiǎn)分?jǐn)?shù)（3）存在死亡危險(xiǎn)（4）計(jì)算評(píng)價(jià)年齡（5）計(jì)算增長(zhǎng)年齡（6）計(jì)算危險(xiǎn)降低程度

3．評(píng)價(jià)年齡與增長(zhǎng)年齡的涵義和區(qū)別是什么？

評(píng)價(jià)年齡（appraisal age）是依據(jù)年齡與死亡率之間的函數(shù)關(guān)系，從死亡率水平推算出的年齡稱為評(píng)價(jià)年齡。計(jì)算方法是將各種死因存在死亡危險(xiǎn)相加，得到總的存在死亡危險(xiǎn)，然后查健康評(píng)價(jià)年齡表，即可得出相應(yīng)的評(píng)價(jià)年齡。

增長(zhǎng)年齡（achievale age）又稱可達(dá)到年齡，是根據(jù)存在的危險(xiǎn)因素，提出可能降低危險(xiǎn)因素的措施后按上述相同步驟計(jì)算得到的新的評(píng)價(jià)年齡。

聯(lián)系：1.計(jì)算方法相似；2.前提不一樣：評(píng)價(jià)年齡根據(jù)死亡水平推算；3.增長(zhǎng)年齡是降低危險(xiǎn)因素后才算出來。

4．簡(jiǎn)述健康危險(xiǎn)因素評(píng)價(jià)方法的局限性。

1)2)健康危險(xiǎn)因素評(píng)價(jià)需要有完整可靠的、醫(yī)學(xué)人口統(tǒng)計(jì)資料和疾病流行病學(xué)資料等，而實(shí)際工作中往往難以獲得；

對(duì)于一些常見并非常嚴(yán)重的疾病，還沒有完全搞清楚其危險(xiǎn)因素；

3)4)5)雖然已掌握某些疾病的一些危險(xiǎn)因素，但對(duì)有些危險(xiǎn)因素尚缺乏定量的方法；

目前已經(jīng)能夠被定量的危險(xiǎn)因素占全死因危險(xiǎn)的比例仍較小，因而評(píng)價(jià)結(jié)果會(huì)有一定的誤差，還不能很準(zhǔn)確地預(yù)測(cè)某些疾病的發(fā)生；

較難收集到人群暴露于某些特定危險(xiǎn)因素的資料。

第十章 衛(wèi)生服務(wù)研究

一、名詞解釋：

1.衛(wèi)生服務(wù)研究(health service research)：衛(wèi)生服務(wù)研究是從衛(wèi)生服務(wù)的供方、需方和第三方及其相互之間的關(guān)系出發(fā)，研究衛(wèi)生服務(wù)組織、實(shí)施及其影響因素，以及與居民健康狀況的關(guān)系，探索改善衛(wèi)生服務(wù)系統(tǒng)的功能以及提高衛(wèi)生資源使用效益的途徑。

2.衛(wèi)生服務(wù)需要(health needs)：衛(wèi)生服務(wù)需要是指依據(jù)人們的健康狀況與“理想健康水平”之間存在差距而提出的對(duì)醫(yī)療、預(yù)防、保健、康復(fù)等服務(wù)的客觀需要，包括個(gè)人認(rèn)識(shí)到的需要，由專業(yè)人員判定的需要，以及個(gè)人未認(rèn)識(shí)到的需要。

3.衛(wèi)生服務(wù)需求(health demands)：是指人們?cè)谝欢〞r(shí)期內(nèi)一定價(jià)格水平下愿意并有能力消費(fèi)的衛(wèi)生服務(wù)量。

4.費(fèi)用效益分析(cost-benefit analysis)：是在成本效果分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，投入成本與產(chǎn)出效果都用貨幣單位計(jì)算，用效益成本比值表示。

5.費(fèi)用效果分析(cost-effectiveness analysis)：投入成本按貨幣單位表示，產(chǎn)出的效果則以健康指標(biāo)或衛(wèi)生問題的改善來表示，實(shí)際是研究資源消耗與健康結(jié)果之間的關(guān)系，用成本效果比值表示。

二、問答題：

1.簡(jiǎn)述衛(wèi)生服務(wù)研究的基本原理。

主要從衛(wèi)生服務(wù)的需要、需求、利用的內(nèi)涵（概念）及其相互關(guān)系進(jìn)行論述。即通過調(diào)查了解居民衛(wèi)生服務(wù)的需要、需求、利用情況及影響利用的因素，研究居民對(duì)衛(wèi)生服務(wù)的滿足程度和存在的問題，提出解決問題的策略和措施，尋求合理組織衛(wèi)生服務(wù)的方法。2.國(guó)家衛(wèi)生研究綱要（ENHR）的基本內(nèi)涵是什么？

ENHR是應(yīng)用衛(wèi)生服務(wù)研究的原理和方法科學(xué)分析衛(wèi)生服務(wù)的現(xiàn)狀、存在的衛(wèi)生問題以及提出問題的策略，ENHR是將研究、組織管理和決策相結(jié)合的策略，其目的（內(nèi)涵）是促進(jìn)衛(wèi)生發(fā)展建立在社會(huì)公平和公正的基礎(chǔ)上，通過研究進(jìn)一步了解本地區(qū)的衛(wèi)生服務(wù)需要，提高衛(wèi)生資源的效益和效果，改進(jìn)衛(wèi)生策略和管理。ENHR的內(nèi)容綜合了流行病學(xué)、社會(huì)學(xué)和行為醫(yī)學(xué)研究、生物醫(yī)學(xué)研究、衛(wèi)生服務(wù)研究和政策分析的內(nèi)容，是多學(xué)科、多部門協(xié)作研究，特別注重對(duì)貧困人群、高危人群的服務(wù)供給以及對(duì)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)和初級(jí)衛(wèi)生保健的關(guān)注。通過多學(xué)科、多部門協(xié)作研究闡述一個(gè)國(guó)家或地區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生問題。

3.衛(wèi)生服務(wù)需要和利用的指標(biāo)有哪些？

反映醫(yī)療服務(wù)需要量的指標(biāo)主要由疾病的頻率（度）指標(biāo)和嚴(yán)重程度兩類指標(biāo)組成，疾病頻率（度）指標(biāo)有兩周患病率、慢性病患病率和失能率；疾病嚴(yán)重程度指標(biāo)有兩周臥床率、兩周休工（學(xué)）率和兩周每千人患病日數(shù)。衛(wèi)生服務(wù)利用可分為門診服務(wù)利用、住院服務(wù)利用及預(yù)防保健服務(wù)利用等幾方面，門診服務(wù)利用指標(biāo)包括兩周就診率、兩周患者就診率和兩周患者未就診率；住院服務(wù)利用指標(biāo)包括住院率、人均住院天數(shù)和未住院率。預(yù)防保健服務(wù)包括計(jì)劃免疫、健康教育、傳染病控制、婦幼保健等。

4.試述衛(wèi)生服務(wù)需要、需求和利用及其相互關(guān)系。

衛(wèi)生服務(wù)需求由需要轉(zhuǎn)化而來，人們的衛(wèi)生服務(wù)需要只有轉(zhuǎn)化為需求，才有可能去利用衛(wèi)生資源，需求才有可能得到滿足。但在實(shí)際生活中，由于種種主觀和客觀的原因，并不是人們所有的需要都能轉(zhuǎn)化為需求。需要能否轉(zhuǎn)化為需求，除取決于個(gè)體自身的需要外，還與個(gè)體的收人水平、家庭人口、職業(yè)、文化程度、社會(huì)地位、風(fēng)俗習(xí)慣以及衛(wèi)生服務(wù)機(jī)構(gòu)的設(shè)置和服務(wù)質(zhì)量等多種因素有關(guān)。因此，醫(yī)療需求不能全面準(zhǔn)確地反映居民對(duì)衛(wèi)生服務(wù)的實(shí)際需要。衛(wèi)生服務(wù)需求能否得到滿足取決于衛(wèi)生服務(wù)的供給量。事實(shí)上，由于衛(wèi)生資源有限、配置不合理，以及存在服務(wù)質(zhì)量差、效率低、資源浪費(fèi)等現(xiàn)象，人們對(duì)衛(wèi)生服務(wù)的需求都難以得到全部滿足。5.影響衛(wèi)生服務(wù)需要量的主要因素有哪些？

衛(wèi)生服務(wù)需要量是人群健康的客觀反映，凡是影響人群健康狀況的各種因素，直接或間接地影響人群醫(yī)療服務(wù)需要量，主要有下列因素：人口年齡及人口性別，醫(yī)療衛(wèi)生工作的質(zhì)量，社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素，氣候地理?xiàng)l件，家庭與婚姻，心理行為因素，醫(yī)療保健制度。

第十一章 衛(wèi)生技術(shù)評(píng)估

一、名詞解釋

1．衛(wèi)生技術(shù)是指用于衛(wèi)生保健和醫(yī)療服務(wù)系統(tǒng)的特定知識(shí)體系：包括藥物、醫(yī)療器械、衛(wèi)生材料、醫(yī)療方案、技術(shù)程序、后勤支持系統(tǒng)和行政管理組織，或泛指一切用于疾病預(yù)防、篩查、診斷、治療和康復(fù)及促進(jìn)健康、提高生存質(zhì)量和生存期的技術(shù)手段。

2．衛(wèi)生技術(shù)評(píng)估是從社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、文化、心理、倫理和法律等角度，對(duì)醫(yī)療衛(wèi)生活動(dòng)相關(guān)的知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)、技能和工具的安全性、有效性、經(jīng)濟(jì)性和社會(huì)性等進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，其目的就是向決策者在制定衛(wèi)生政策和技術(shù)措施時(shí)提供決策依據(jù)。

3．風(fēng)險(xiǎn)是指在特定使用條件下，特定人群中患有特定疾病的個(gè)體接受醫(yī)療保健技術(shù)服務(wù)后，發(fā)生不良反應(yīng)或意外傷害的概率及其嚴(yán)重程度。

4．安全性是對(duì)特定情況下衛(wèi)生技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)可接受程度的價(jià)值判斷。

5．后評(píng)估是一種過程，這個(gè)過程是把相同的研究按照一定的科學(xué)原則綜合在一起，得出結(jié)論或提出新的研究計(jì)劃。

6．反應(yīng)性是指衛(wèi)生系統(tǒng)或某個(gè)機(jī)構(gòu)在運(yùn)行中能認(rèn)識(shí)并設(shè)法適當(dāng)滿足個(gè)人的普遍、合理期望時(shí)所獲得的結(jié)果。

二、問答題

1．衛(wèi)生技術(shù)評(píng)估的目的和意義是什么？

衛(wèi)生技術(shù)評(píng)估的主要目的是為各層次的決策人員提供科學(xué)依據(jù)，選擇適宜技術(shù)，合理配置資源，提高資源利用的質(zhì)量和效率。具體包括：①為協(xié)調(diào)醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)就藥物、治療方案或手術(shù)方案及其他技術(shù)能否進(jìn)入市場(chǎng)提供決策依據(jù)，為技術(shù)準(zhǔn)入制度的實(shí)施提供參考；②幫助衛(wèi)生技術(shù)的提供者和支付者確定納入衛(wèi)生福利政策的衛(wèi)生技術(shù)，并制定合理的費(fèi)用報(bào)銷制度；③協(xié)助臨床醫(yī)務(wù)工作者、衛(wèi)生技術(shù)提供者和消費(fèi)者選擇衛(wèi)生保健的合理設(shè)施；④為醫(yī)院、衛(wèi)生保健網(wǎng)絡(luò)和機(jī)構(gòu)的管理者有效地管理衛(wèi)生技術(shù)提供幫助；⑤協(xié)助衛(wèi)生部門制定公共衛(wèi)生計(jì)劃；⑥支持衛(wèi)生保健產(chǎn)品生產(chǎn)者進(jìn)行產(chǎn)品的開發(fā)和市場(chǎng)營(yíng)銷；⑦制定衛(wèi)生技術(shù)生產(chǎn)、使用、維護(hù)和再利用方面的標(biāo)準(zhǔn)；⑧為政府制定衛(wèi)生技術(shù)創(chuàng)新、研究、開發(fā)、調(diào)控、支付和推廣等方面的政策提供依據(jù)。

主要意義有：①提高衛(wèi)生技術(shù)的技術(shù)效率、配置效率和利用效率；②對(duì)衛(wèi)生技術(shù)安全性、有效性、經(jīng)濟(jì)性和社會(huì)影響的全方位評(píng)價(jià)，將有助于新技術(shù)的開發(fā)、推廣和利用，促成落后技術(shù)的淘汰；③有助于基本藥物和診療技術(shù)的遴選；④推動(dòng)醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)價(jià)格和補(bǔ)償機(jī)制的改革，有利于醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)從“成本擴(kuò)張型”向“成本制約型”轉(zhuǎn)變。1.試述衛(wèi)生技術(shù)評(píng)估的程序。

衛(wèi)生技術(shù)評(píng)估的程序包括：①確定決策者關(guān)心的衛(wèi)生問題與技術(shù)；②確定有助于決策者解決這些衛(wèi)生問題（技術(shù)）的評(píng)估方法；③判斷進(jìn)行技術(shù)評(píng)估的成本與效益以決定技術(shù)評(píng)估的優(yōu)先順序；④將需要進(jìn)行評(píng)估的技術(shù)先后順序通知評(píng)估人員與使用這些技術(shù)的有關(guān)組織和人員，以及與評(píng)估活動(dòng)相關(guān)的人員。3．常用的衛(wèi)生技術(shù)評(píng)估方法有哪些？

常用的衛(wèi)生技術(shù)評(píng)價(jià)方法有：（1）需求評(píng)估：是以死亡率為基礎(chǔ)的流行病模式、人群調(diào)查或撲捉-再撲捉模式，了解某社區(qū)居民對(duì)某種衛(wèi)生技術(shù)的需求。（2）過程評(píng)估：是通過檢查原始記錄材料、現(xiàn)場(chǎng)觀察法、調(diào)查或進(jìn)行模擬評(píng)價(jià)，對(duì)目前方案更加深入的理解。（3）成本評(píng)估：成本評(píng)估是對(duì)治療所消耗的各種資源所進(jìn)行的評(píng)估。（4）經(jīng)濟(jì)評(píng)估：經(jīng)濟(jì)評(píng)估包括鑒定、測(cè)量、評(píng)價(jià)，以及對(duì)兩種或以上可供選擇的方案成本（投入）和收益（產(chǎn)出）的比較。（5）結(jié)果評(píng)估：結(jié)果評(píng)估是指對(duì)醫(yī)療方案的執(zhí)行結(jié)果加以評(píng)估。其方法有隨機(jī)對(duì)照試驗(yàn)、比較組設(shè)計(jì)、前后對(duì)照設(shè)計(jì)。（6）病人滿意度評(píng)估：病人滿意度評(píng)估采取事先設(shè)計(jì)的滿意度調(diào)查表來進(jìn)行，以了解患者對(duì)所接受服務(wù)的意見。（7）反應(yīng)性評(píng)估：用專門設(shè)計(jì)的反應(yīng)性調(diào)查表進(jìn)行，主要包括對(duì)人的尊重和以服務(wù)對(duì)象為中心兩個(gè)方面。（8）績(jī)效評(píng)估：是指應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)投入產(chǎn)出理論和方法對(duì)目標(biāo)事物或方案的所產(chǎn)生的成績(jī)和效果所做的綜合性評(píng)估。

第十二章 衛(wèi)生政策分析

一、名詞解釋

1．衛(wèi)生政策分析是政府為解決衛(wèi)生問題而進(jìn)行的政策本質(zhì)、產(chǎn)生原因及實(shí)施效果的研究，它是一個(gè)系統(tǒng)、連續(xù)的過程，貫穿于政策制訂的各個(gè)環(huán)節(jié)，用于社會(huì)衛(wèi)生策略及衛(wèi)生措施的研究及制訂。

2、公共選擇過程是社會(huì)成員通過某種政治程序或以公共政策形式出現(xiàn)的這種非市場(chǎng)的解決（市場(chǎng)失靈）方式。

3．利益相關(guān)集團(tuán)是指某些人、團(tuán)體或者機(jī)構(gòu)，他們能夠改變某個(gè)政策的目標(biāo)，影響政策目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；或是當(dāng)政策目標(biāo)實(shí)現(xiàn)后，他們的利益會(huì)受到影響。

4．SWOT分析就是把組織內(nèi)外影響成功的因素進(jìn)行綜合分析，了解組織的優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)、機(jī)會(huì)和挑戰(zhàn)。5．浴盆曲線即失效規(guī)律曲線，是描述早期失效、偶然失效和耗損失效隨時(shí)間變化的政策失效率。

二、問答題

1．常用政策分析方法的主要目的。（1）利益相關(guān)集團(tuán)分析的目的是通過對(duì)各個(gè)集團(tuán)的利益以及他們能夠

用來影響組織決策的力量的分析，了解他們的共同利益，以便在政策的制訂和實(shí)施過程考慮進(jìn)去。利益相關(guān)集團(tuán)分析常在政策分析的前期進(jìn)行。（2）政策圖解法的目的就是借助地圖圖解，找出主要的利益相關(guān)集團(tuán)，并在地圖上標(biāo)注出他們之間以及他們和政策制訂者之間的相互關(guān)系，以達(dá)到簡(jiǎn)化環(huán)境因素，精簡(jiǎn)信息量。（3）場(chǎng)力分析的目的就是判斷哪些團(tuán)體支持和反對(duì)某一個(gè)特定的政策，是把不同的利益相關(guān)集團(tuán)進(jìn)行分類，以便進(jìn)一步的分析，同時(shí)給管理者一個(gè)初步的印象。（4）政策網(wǎng)絡(luò)分析的目的是研究者僅關(guān)注某一個(gè)特定的政策，而不把與研究無關(guān)的參與者納入考慮的范疇。繪制政策網(wǎng)絡(luò)圖進(jìn)行分析時(shí)主要注意政策的通過和實(shí)施關(guān)鍵點(diǎn)、關(guān)鍵人。（5）SWOT分析的目的是把組織內(nèi)外影響成功的因素進(jìn)行綜合分析，了解組織的優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)、機(jī)會(huì)和挑戰(zhàn)。此分析方法既考慮一個(gè)組織的目標(biāo)和一個(gè)政策的外部環(huán)境，又考慮組織內(nèi)部的因素。

2．政策分析的框架：（1）．公共政策問題的構(gòu)建。研究社會(huì)現(xiàn)實(shí)中某些（個(gè)）問題如何成為公眾在政治上注意的對(duì)象，社會(huì)問題或公共問題如何進(jìn)入政策議程成為政策問題，以及如何確定政策問題。（2）．公共政策方案的制訂與通過。研究建立政策方案的基本原則，實(shí)現(xiàn)政策方案的目標(biāo)，可供選擇的方案的制訂、優(yōu)化，了解有哪些利益群體影響政策制訂，以及政策的通過過程。（3）．公共政策內(nèi)容的實(shí)施。研究如何有效地實(shí)施政策、應(yīng)當(dāng)采取哪些行動(dòng)措施，以及估計(jì)這些措施對(duì)政策的影響。（4）．公共政策效果的評(píng)價(jià)。評(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施者以及結(jié)果的運(yùn)用。

3．利益相關(guān)集團(tuán)分析的最終產(chǎn)出是一個(gè)矩陣圖，主要通過四個(gè)步驟來實(shí)現(xiàn)：第一步，確定利益相關(guān)集團(tuán)。第二步，估計(jì)利益相關(guān)集團(tuán)的利益，以及政策目標(biāo)對(duì)其利益的可能影響。第三步，評(píng)價(jià)利益相關(guān)集團(tuán)動(dòng)用資源的能力。第四步，判斷各個(gè)利益相關(guān)集團(tuán)的立場(chǎng)。

第十三章 社會(huì)衛(wèi)生策略

一、名詞解釋

1．策略是行為主體在一定時(shí)期為實(shí)現(xiàn)特定的目標(biāo)所采用的一系列方針政策、條例辦法、目標(biāo)體系、評(píng)價(jià)指標(biāo)和具體措施的總稱。

2．社會(huì)衛(wèi)生策略是指衛(wèi)生發(fā)展的戰(zhàn)略與策略、政策、目標(biāo)與指標(biāo)、對(duì)策與措施，是維護(hù)和促進(jìn)人群健康的行動(dòng)方針和方法，既包括衛(wèi)生領(lǐng)域內(nèi)的策略，也包括衛(wèi)生相關(guān)領(lǐng)域的策略。

3、初級(jí)衛(wèi)生保健是一種基本的衛(wèi)生保健，它依靠切實(shí)可行、學(xué)術(shù)上可靠又為社會(huì)所接受的方式和技術(shù)，是社區(qū)的個(gè)人與家庭通過積極參與普遍能夠享受的，費(fèi)用也是社區(qū)或國(guó)家在發(fā)展的各個(gè)時(shí)期本著自力更生及自決精神能夠負(fù)擔(dān)得起的。它既是國(guó)家衛(wèi)生系統(tǒng)的一個(gè)組成部分、功能中心和活動(dòng)的焦點(diǎn)，也是社會(huì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)組成部分。它是個(gè)人、家庭、群眾與國(guó)家衛(wèi)生系統(tǒng)接觸的第一環(huán)，能使衛(wèi)生保健盡可能接近于人民居住及工作的場(chǎng)所，它還是衛(wèi)生保健持續(xù)進(jìn)程的起始一級(jí)。

二、問答題

1．初級(jí)衛(wèi)生保健的基本原則：（1）社會(huì)公正 初級(jí)衛(wèi)生保健要體現(xiàn)衛(wèi)生服務(wù)和衛(wèi)生資源分配與利用的公正性。合理布局，使得人們接受衛(wèi)生服務(wù)的機(jī)會(huì)均等，不能忽視鄉(xiāng)村和某一地區(qū)的人口或城郊居民；（2）社區(qū)參與 在改善人民健康的過程中，必須充分發(fā)揮社區(qū)和人民群眾的作用，依靠群眾的參與改變不良的衛(wèi)生習(xí)慣和生活方式，提高自我保健能力；（3）成本效果和成本效益 必須以最低的成本產(chǎn)生最大的效益的方式來分配和利用資源，衛(wèi)生資源的投放應(yīng)該從以醫(yī)院和專科服務(wù)為主轉(zhuǎn)向社區(qū)衛(wèi)生系統(tǒng)和基礎(chǔ)衛(wèi)生工作；（4）部門間協(xié)作行動(dòng) 實(shí)行初級(jí)衛(wèi)生保健不能只依靠衛(wèi)生部門，而必須是衛(wèi)生部門和其他部門的共同行動(dòng)，并協(xié)調(diào)一致的關(guān)系。（5）預(yù)防為主 即衛(wèi)生保健的重點(diǎn)應(yīng)是預(yù)防和促進(jìn)健康，而不是治療工作，要以尋找和消除各種致病因素為核心，重視綜合性的致病因素對(duì)人民群眾生命和健康的影響。2．新時(shí)期我國(guó)衛(wèi)生工作方針的內(nèi)容：（1）以農(nóng)村為重點(diǎn)。農(nóng)村衛(wèi)生關(guān)系到保護(hù)農(nóng)民健康和振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的大局，《中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于衛(wèi)生改革和發(fā)展的決定》要求各級(jí)黨委和政府高度重視，采取有力措施，切實(shí)予以加強(qiáng)。（2）預(yù)防為主。預(yù)防為主是建國(guó)以來衛(wèi)生工作的一條重要經(jīng)驗(yàn)。預(yù)防保健費(fèi)用低、效果好，是衛(wèi)生工作低投入、高效益的關(guān)鍵所在。（3）中西醫(yī)并重。與世界上很多地區(qū)對(duì)傳統(tǒng)醫(yī)學(xué)加以壓制的對(duì)策相反，中國(guó)一直強(qiáng)調(diào)中西醫(yī)并重。中醫(yī)在我國(guó)很多地方，尤其是偏遠(yuǎn)地區(qū)，提供了大量的衛(wèi)生服務(wù)，對(duì)當(dāng)?shù)氐木用窠】灯鸬搅撕艽蟮淖饔谩＃?）依靠科技與教育。針對(duì)嚴(yán)重危害人民健康的疾病，突出重點(diǎn)，在關(guān)鍵性應(yīng)用研究、高科技研究、醫(yī)學(xué)基礎(chǔ)性研究等方面，集中力量攻關(guān)，力求有新突破，使我國(guó)衛(wèi)生領(lǐng)域的主要學(xué)科和關(guān)鍵技術(shù)逐步接近或達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平。（5）動(dòng)員全社會(huì)參與。愛國(guó)衛(wèi)生運(yùn)動(dòng)是具有中國(guó)特色的一大創(chuàng)舉。群眾性的愛國(guó)衛(wèi)生運(yùn)動(dòng)，可以概括為：政府組織、地方負(fù)責(zé)、部門協(xié)調(diào)、群眾動(dòng)手、科學(xué)治理和社會(huì)監(jiān)督。動(dòng)員全社會(huì)的參與，還包括動(dòng)員社會(huì)和社區(qū)資源。（6）為人民健康服務(wù)，為社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)服務(wù)。這是衛(wèi)生工作的最終目標(biāo)。人是生產(chǎn)力的第一要素，健康的勞動(dòng)者是發(fā)展經(jīng)濟(jì)和實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的基本條件。衛(wèi)生工作必須以維護(hù)勞動(dòng)者的健康為宗旨。

3．簡(jiǎn)述“21世紀(jì)人人享有衛(wèi)生保健”實(shí)施策略中，世界衛(wèi)生組織建議的四項(xiàng)重大行動(dòng)。世界衛(wèi)生組織建議的四項(xiàng)重大行動(dòng)是：（1）與貧困做斗爭(zhēng)，不僅僅是為貧困人口提供他們賴以生存所必需的物質(zhì)，更重要的是尋找一種機(jī)制讓他們能夠通過自救改變生存的環(huán)境。采取衛(wèi)生干預(yù)措施，打破貧困和不健康的惡性循環(huán)。（2）在所有的環(huán)境中促進(jìn)健康，包括生活、工作、娛樂和學(xué)習(xí)所需的環(huán)境。通過社會(huì)行動(dòng)促進(jìn)健康，通過媒體形象倡導(dǎo)健康。（3）部門間的協(xié)調(diào)、協(xié)商和互利。衛(wèi)生部門要敏感地意識(shí)到各個(gè)部門的動(dòng)機(jī)，以便與之協(xié)調(diào)，實(shí)現(xiàn)在促進(jìn)人類健康目標(biāo)上的一致性。（4）將衛(wèi)生列入可持續(xù)發(fā)展規(guī)劃。

第十四章 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)

一、名詞解釋

1.社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)（community health services,CHS）：

是社區(qū)建設(shè)的重要組成部分，是在政府領(lǐng)導(dǎo)、社區(qū)參與、上級(jí)衛(wèi)生機(jī)構(gòu)指導(dǎo)下，以基層衛(wèi)生機(jī)構(gòu)為主體，合理使用社區(qū)資源和適宜技術(shù)，以人的健康為中心、家庭為單位、社區(qū)為范圍、需求為導(dǎo)向，以婦女、兒童、老年人、慢性病人、殘疾人為重點(diǎn)，以解決社區(qū)主要衛(wèi)生問題、滿足基本衛(wèi)生服務(wù)需求為目的，融預(yù)防、醫(yī)療、保健、康復(fù)、健康教育、計(jì)劃生育技術(shù)指導(dǎo)為一體的，有效、經(jīng)濟(jì)、方便、綜合、連續(xù)的基層衛(wèi)生服務(wù)

2.社區(qū)（community）：社區(qū)是若干社會(huì)群體(家庭、氏族)或社會(huì)組織(機(jī)關(guān)、團(tuán)體)聚集在某一地域里所形成的一個(gè)生活上相互關(guān)聯(lián)的大集體。

3.健康人群應(yīng)該是軀體健康——軀體的結(jié)構(gòu)完好和功能正常；心理健康又稱精神健康——正確認(rèn)識(shí)自我、正確認(rèn)識(shí)環(huán)境、及時(shí)適應(yīng)環(huán)境；具有良好的社會(huì)適應(yīng)能力——其能力能在社會(huì)系統(tǒng)內(nèi)得到充分的發(fā)揮、有效地扮演與其身份相適應(yīng)的角色、其行為與社會(huì)規(guī)范相一致。

二、問答題

1.試述開展社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)的意義。

從必要性著手進(jìn)行闡述，要點(diǎn)如下：

（1）中國(guó)人口老齡化進(jìn)程加快：老年化比率上升迅猛，每年以3.2%的速度增長(zhǎng)；我國(guó)已進(jìn)入老齡化社會(huì)，60歲以上人口到2000年達(dá)1.3億，占總?cè)丝诒壤?0%；在一些大城市，老齡化趨勢(shì)更加明顯，上海已達(dá)18%，廣州17%，老年化的趨勢(shì)要求改變服務(wù)模式（患病率高，行動(dòng)不便，經(jīng)濟(jì)來源有限）。（2）疾病譜和死亡譜的變化，慢性非傳染性疾病和退行性疾病占主導(dǎo)地位，應(yīng)該著手解決這個(gè)問題，而發(fā)展社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)是解決這個(gè)問題的較好辦法。（3）醫(yī)學(xué)模式及健康觀的轉(zhuǎn)變

（4）醫(yī)療費(fèi)用快速上漲，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)是一種方便、經(jīng)濟(jì)、綜合、有效的基本衛(wèi)生服務(wù)。（5）調(diào)整衛(wèi)生資源配置，各級(jí)衛(wèi)生醫(yī)療機(jī)構(gòu)充分發(fā)揮職能，為居民健康服務(wù)

2.簡(jiǎn)述社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)的定義、對(duì)象和任務(wù)。

是社區(qū)建設(shè)的重要組成部分，是在政府領(lǐng)導(dǎo)、社區(qū)參與、上級(jí)衛(wèi)生機(jī)構(gòu)指導(dǎo)下，以基層衛(wèi)生機(jī)構(gòu)為主體，合理使用社區(qū)資源和適宜技術(shù)，以人的健康為中心、家庭為單位、社區(qū)為范圍、需求為導(dǎo)向，以婦女、兒童、老年人、慢性病人、殘疾人為重點(diǎn)，以解決社區(qū)主要衛(wèi)生問題、滿足基本衛(wèi)生服務(wù)需求為目的，融預(yù)防、醫(yī)療、保健、康復(fù)、健康教育、計(jì)劃生育技術(shù)指導(dǎo)為一體的，有效、經(jīng)濟(jì)、方便、綜合、連續(xù)的基層衛(wèi)生服務(wù)。

服務(wù)對(duì)象包括健康人群、亞健康人群、高危人群、重點(diǎn)保健人群、病人。

社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)的任務(wù)是：提高人群健康水平、延長(zhǎng)壽命、改善生命質(zhì)量；創(chuàng)建健康社區(qū)；提供健康保障。（作簡(jiǎn)要的展開）

3.試述我國(guó)發(fā)展社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)面臨的挑戰(zhàn)。

要點(diǎn)：（1）從解決“短缺”開始，到規(guī)模失控；（2）指導(dǎo)思想上的偏差；（3）基層衛(wèi)生單位的特有功能與社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)的要求不相適應(yīng)；（4）基層衛(wèi)生人員知識(shí)陳舊，距離全科醫(yī)生的要求差距大；（5）居民健康意識(shí)低，自我保健投入少。

第十五章 弱勢(shì)群體的社會(huì)醫(yī)學(xué)

一、名詞解釋

1.專業(yè)康復(fù)（institute based rehabilitation，IBR）

IBR是指集中專門的康復(fù)專業(yè)人才和利用較復(fù)雜、先進(jìn)的設(shè)備，通過臨床治療和康復(fù)功能評(píng)估及各種康復(fù)方法，在康復(fù)醫(yī)學(xué)研究所、康復(fù)醫(yī)學(xué)中心、綜合醫(yī)院中的康復(fù)醫(yī)學(xué)科、大型職業(yè)康復(fù)中心、特殊教育部門等地進(jìn)行的康復(fù)工作。

2.社區(qū)康復(fù)（community based rehabilitation，CBR）CBR是一種在一定社區(qū)范圍內(nèi)對(duì)各類殘疾人提供服務(wù)的新途徑，是包括醫(yī)療、社會(huì)、職業(yè)、教育和心理的綜合服務(wù)。

二、問答題

1.簡(jiǎn)述殘疾人社區(qū)康復(fù)的基本原則。

殘疾人社區(qū)康復(fù)的基本原則

使家庭和社區(qū)對(duì)殘疾人康復(fù)負(fù)起責(zé)任；殘疾人及其家庭參與康復(fù)活動(dòng)；應(yīng)用簡(jiǎn)便、適用、有效的康復(fù)方法；充分利用社區(qū)的資源（包括人力、物力、財(cái)力資源）；有較完善的轉(zhuǎn)診系統(tǒng)和康復(fù)中心的支持；在全面康復(fù)基礎(chǔ)上，促使殘疾人回歸社會(huì)；最終實(shí)現(xiàn)社會(huì)受益。

2.簡(jiǎn)述學(xué)校健康教育的目的和內(nèi)容。

學(xué)校健康教育

學(xué)校健康教育的目標(biāo)是：①提高學(xué)生衛(wèi)生科學(xué)知識(shí)水平；②改善學(xué)生對(duì)待個(gè)人和公共衛(wèi)生的態(tài)度；③培養(yǎng)學(xué)生的自我保健意識(shí)和能力；④降低常見病的患病率及各種危險(xiǎn)因素；⑤預(yù)防各種心理障礙，促進(jìn)心理健康發(fā)展；⑥提高生長(zhǎng)發(fā)育水平，使兒童青少年生長(zhǎng)發(fā)育水平隨著經(jīng)濟(jì)和生活條件的改善而逐年提高。學(xué)校健康教育的內(nèi)容包括：①傳播與健康相關(guān)的知識(shí)信息；②提供各種訓(xùn)練機(jī)會(huì)，幫助受教育者確立有益于機(jī)體健康的行為和習(xí)慣；③培養(yǎng)受教育者良好的心理品質(zhì)和社會(huì)適應(yīng)能力。

3.簡(jiǎn)述保護(hù)婦女健康的主要社會(huì)衛(wèi)生措施。

保護(hù)婦女健康的主要社會(huì)衛(wèi)生措施

強(qiáng)化政治承諾，提倡全社會(huì)參與；加強(qiáng)婦女保健網(wǎng)的建設(shè)和規(guī)范化管理；提高婦女文化、衛(wèi)生知識(shí)水平；重視婦女健康教育；提高婦女的地位和權(quán)力。

4.簡(jiǎn)述健康老齡化的措施。

健康老齡化

健康老齡化措施：建立和完善符合中國(guó)國(guó)情的老年社會(huì)保障體系；建立社區(qū)老年衛(wèi)生服務(wù)體系；健康教育與健康促進(jìn)；建立健全老年法規(guī)體系，維護(hù)老年人合法權(quán)益等。

第十六章 現(xiàn)代社會(huì)病及其防治

一、名詞解釋

1.性傳播性疾病（sexually transmitted diseases, STD）是主要由性行為接觸或類似性行為接觸為主要傳播途徑的一組疾病。

2.意外傷害：是指無意識(shí)的、意料之外的突發(fā)事件造成的人體損傷。意外傷害除了引起人體損傷外，也可能造成精神創(chuàng)傷或心理障礙。

3.社會(huì)病：主要由社會(huì)本身的原因造成的，與社會(huì)發(fā)展和進(jìn)步方向相違背的、危害人群健康的社會(huì)性現(xiàn)象。

二、問答題

1.試述自殺的一般預(yù)防措施

（1）提高人們的心理健康素質(zhì) 普及心理衛(wèi)生常識(shí)、建立社區(qū)心理咨詢和心理保健系統(tǒng)。

（2）普及有關(guān)自殺的知識(shí)

如認(rèn)為想自殺的人不會(huì)向別人暴露自己的自殺企圖，向別人談起自殺不過是想威脅別人；認(rèn)為不能與有自殺可能性的人談自殺；認(rèn)為自殺是一種瘋狂的行動(dòng)；認(rèn)為有自殺意念、自殺未遂的人不需要精神醫(yī)學(xué)干預(yù)，特別是不需要使用精神藥物；認(rèn)為危機(jī)的度過意味著自殺危險(xiǎn)的消失；認(rèn)為自殺未遂者并沒有真正的死亡愿望，事實(shí)上這些人當(dāng)中有一部分死亡愿望非常強(qiáng)烈，只是自殺方法不足以致死或者被及時(shí)救起。

（3）減少自殺的機(jī)會(huì)

加強(qiáng)武器管理，特別是槍支管理；加強(qiáng)有毒物質(zhì)的管理；加強(qiáng)對(duì)危險(xiǎn)場(chǎng)所的防護(hù)和管理。

（4）建立預(yù)防自殺的專門機(jī)構(gòu)

（5）對(duì)相關(guān)醫(yī)務(wù)工作者和心理咨詢工作者進(jìn)行培訓(xùn)（6）控制自殺個(gè)案的媒體報(bào)道 2.簡(jiǎn)述吸毒的控制與預(yù)防措施 宏觀政策方面的考慮

（1）把禁毒作為事關(guān)中華民族興衰存亡的大事來抓（2）把預(yù)防青少年吸毒作為禁毒工作的基礎(chǔ)工程（3）實(shí)行綜合治理的禁毒戰(zhàn)略（4）堅(jiān)持依法禁毒。

（5）確定“‘四禁’并舉、堵源截流、嚴(yán)格執(zhí)法、標(biāo)本兼治”的工作方針。

（6）積極參與和推動(dòng)國(guó)際禁毒合作 吸毒的三級(jí)預(yù)防

一級(jí)預(yù)防是針對(duì)普通人群的預(yù)防，其主要目的是提高普通公眾對(duì)毒品及其危害的認(rèn)識(shí)，采取的主要手段包括利用各種傳播媒介，如廣播、電視、報(bào)紙、標(biāo)語(yǔ)口號(hào)、招貼畫等。在中小學(xué)生中，進(jìn)行有關(guān)毒品和毒品危害的課堂教育。

二級(jí)預(yù)防為針對(duì)易感人群主要是高危人群的預(yù)防。這種預(yù)防活動(dòng)重在促進(jìn)預(yù)防對(duì)象的健康生活方式，幫助他們形成抵制毒品的能力。

三級(jí)預(yù)防的主要目的在于降低毒品需求，是針對(duì)已經(jīng)吸毒的人群而進(jìn)行的，包括為吸毒者提供脫毒（戒毒治療）、康復(fù)、重返社會(huì)、善后照顧等一系列的服務(wù)，以期減少吸毒人數(shù)，降低吸毒者對(duì)毒品的需求，預(yù)防吸毒的各種并發(fā)癥。

3.試述性傳播疾病的預(yù)防和控制措施

第一，要積極努力形成健康的性觀念，提倡健康的性行為。

第二，要采取適當(dāng)?shù)男问剑瑥V泛宣傳性病防治知識(shí)，讓人們了解各種常見性病的傳播途徑和臨床表現(xiàn)，防治方法，推介正規(guī)的治療機(jī)構(gòu)為性病患者服務(wù)。第三，要加強(qiáng)對(duì)性傳播性疾病的監(jiān)測(cè)。

第四，對(duì)性病高危人群，要有針對(duì)性地進(jìn)行深入的預(yù)防工作。

第十七章 國(guó)際衛(wèi)生保健

一、問答題

1.試述世界衛(wèi)生組織的宗旨和職責(zé)。

WHO的宗旨主要有“使世界人民達(dá)到盡可能高的健康水平”，“承擔(dān)國(guó)際衛(wèi)生工作的指導(dǎo)與協(xié)調(diào)責(zé)任”，“協(xié)助各國(guó)政府加強(qiáng)衛(wèi)生事業(yè)”等。

其職責(zé)包括：根據(jù)需求，幫助政府加強(qiáng)衛(wèi)生服務(wù)；根據(jù)需求，建立和保持諸如管理和技術(shù)服務(wù)；在衛(wèi)生領(lǐng)域中提供信息、勸告和幫助；促進(jìn)傳染病、地方病及其他疾病的消除工作；促進(jìn)營(yíng)養(yǎng)、住房、衛(wèi)生設(shè)施、勞動(dòng)條件及其他環(huán)境衛(wèi)生學(xué)方面的改進(jìn)；促進(jìn)致力于增進(jìn)健康的科學(xué)和專業(yè)團(tuán)體之間的合作；提出衛(wèi)生事務(wù)國(guó)際公約、規(guī)劃和協(xié)定；促進(jìn)和引導(dǎo)衛(wèi)生領(lǐng)域的研究工作；開發(fā)食品、生物制品、藥品國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)；并且協(xié)助在人群中發(fā)展衛(wèi)生事務(wù)的宣傳教育工作。

2.試述我國(guó)醫(yī)藥衛(wèi)生行業(yè)在加入WTO后應(yīng)采取的對(duì)策。我國(guó)醫(yī)藥衛(wèi)生行業(yè)在加入WTO后應(yīng)采取的對(duì)策：（1）轉(zhuǎn)變觀念，提早準(zhǔn)備，迎接挑戰(zhàn)。（2）創(chuàng)造條件，營(yíng)造良好的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境.（3）加快醫(yī)藥衛(wèi)生改革，提高競(jìng)爭(zhēng)力。

（4）完善醫(yī)藥衛(wèi)生法律，法規(guī)建設(shè)，確保醫(yī)藥衛(wèi)生市場(chǎng)的開放、穩(wěn)定和有序。

第四篇：房地產(chǎn)知識(shí)庫(kù)房產(chǎn)開發(fā)與建設(shè)類知識(shí)14339

房地產(chǎn)知識(shí)

61、設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須具備哪些條件？

答：設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，須具備下列條件：

（一）注冊(cè)資本不得少于人民幣一千萬元；

（二）有四名以上持有專業(yè)證書的房地產(chǎn)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，兩名以上持有專業(yè)證書的專職會(huì)計(jì)人員；

（三）有按市場(chǎng)價(jià)格取得的土地使用權(quán)；

（四）有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；

（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。增加房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍的，須具備前款

（一）、（二）、（三）、（五）項(xiàng)規(guī)定的條件。工商行政管理部門對(duì)符合本條例規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)予以辦理工商登記手續(xù)；對(duì)不符合本條例規(guī)定條件的，不予登記。

2、如何申請(qǐng)領(lǐng)取《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》？

答：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照后三十日內(nèi)到主管部門備案，并申請(qǐng)領(lǐng)取《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，主管部門應(yīng)在十五日內(nèi)依照法律、法規(guī)的規(guī)定核發(fā)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》。主管部門對(duì)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》實(shí)行審核制度。

3、什么是商品房預(yù)售？

答：商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房?jī)r(jià)款的行為。

64、《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》包含哪些內(nèi)容？

答：《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》包括下列內(nèi)容：

（一）預(yù)售許可證編號(hào)；

（二）發(fā)展商名稱；

（三）項(xiàng)目名稱；

（四）項(xiàng)目坐落地點(diǎn)；

（五）土地使用權(quán)出讓合同書號(hào)、地塊編號(hào)；

（六）《房地產(chǎn)證》編號(hào)、棟數(shù)；

（七）批準(zhǔn)預(yù)售的建筑面積，其中包含的各類建筑面積和套數(shù)、間數(shù)；

（八）發(fā)證機(jī)關(guān)、有效期；

（九）附注內(nèi)容等。

65、當(dāng)商品房達(dá)到何種形象進(jìn)度時(shí)，才可以辦理預(yù)售許可證？

答：七層以下的達(dá)到主體工程封頂；七層以上的，主體工程須建到工程預(yù)算投資總額的三分之二以上層數(shù)。

66、商品房預(yù)售需要具備哪些條件？

答：商品房預(yù)售需具備以下條件：

（一）預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（二）按照土地管理部門有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金，已取得土地使用權(quán)證書；

（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證，并已辦理建設(shè)工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù)；

（四）已確定施工進(jìn)度和竣工交付使用時(shí)間；

（五）七層以下的達(dá)到主體工程封頂；七層以上的，主體工程須建到工程預(yù)算投資總額的三分之二以上層數(shù)；

（六）已在項(xiàng)目所在地商業(yè)銀行開設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶；

（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

67、是否可以認(rèn)購(gòu)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)時(shí)期的房地產(chǎn)？

答：根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》的規(guī)定，房地產(chǎn)預(yù)售須經(jīng)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)并獲得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》后，才能預(yù)售。所謂內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，實(shí)際上是發(fā)展商逃避主管部門的管理，在取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》前的一種非法行為，其行為不受法律保護(hù)，是無效的。因此不能認(rèn)購(gòu)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)時(shí)期的房地產(chǎn)。

68、什么是商品房現(xiàn)售？

答：商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房?jī)r(jià)款的行為。

69、房地產(chǎn)現(xiàn)售需要具備哪些條件？

答：(一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；(二)取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；(三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；(四)已通過竣工驗(yàn)收；

(五)拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；(六)供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；(七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。

70、什么情況下，開發(fā)商不得刊登房地產(chǎn)廣告？

答：凡下列情況之一的房地產(chǎn)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得刊登廣告，廣告發(fā)布者不得發(fā)布其廣告：

（一）未取得

商品房預(yù)售許可證的預(yù)售商品房；

（二）在未依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上開發(fā)建設(shè)的房屋；

（三）違章建設(shè)的房屋；

（四）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋；

（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋；

（六）法律、法規(guī)規(guī)定禁止不得出售的其他房屋。

71、開發(fā)商發(fā)布房地產(chǎn)廣告時(shí)，應(yīng)向廣告經(jīng)營(yíng)與發(fā)布單位提交哪些材料？

答：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或受其委托的單位刊登房地產(chǎn)銷售廣告，應(yīng)向廣告經(jīng)營(yíng)與發(fā)布單位提交下列材料的復(fù)印件，并出示原件：

（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（二）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》；

（三）預(yù)售的，應(yīng)提交《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》。現(xiàn)售的，應(yīng)提交《房地產(chǎn)證》。

72、房地產(chǎn)銷售廣告應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？

答：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的房地產(chǎn)銷售廣告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

（一）樓宇地點(diǎn)、竣工交付時(shí)間、售價(jià)等；

（二）預(yù)售的，應(yīng)有《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》證號(hào)、《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》證號(hào)；

（三）現(xiàn)售的，應(yīng)有《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》證號(hào)、《房地產(chǎn)證》證號(hào)。

廣告經(jīng)營(yíng)與發(fā)布單位不得為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)布不具備前款規(guī)定內(nèi)容的房地產(chǎn)銷售廣告。

73、在房地產(chǎn)廣告中，不得包含哪些內(nèi)容？

答：房地產(chǎn)廣告不得含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容，對(duì)項(xiàng)目情況進(jìn)行的說明，不得有悖社會(huì)良好風(fēng)尚。預(yù)售商品房廣告中不得出現(xiàn)融資或變相融資的內(nèi)容，不得含有升值或者投資回報(bào)的承諾；不得出現(xiàn)返本銷售或變相返本銷售的內(nèi)容；不得出現(xiàn)售后包租或變相售后包租的內(nèi)容。

74、對(duì)售樓廣告及資料內(nèi)容有哪些具體規(guī)定？

答：預(yù)售商品房廣告中以參照物表示項(xiàng)目位置的，應(yīng)以從該項(xiàng)目到達(dá)參照物的現(xiàn)有交通干道的實(shí)際距離表示，不得以所需時(shí)間、車程等來表示距離。項(xiàng)目坐落位置、示意圖，應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確，比例恰當(dāng)。售樓資料上明示的房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料、設(shè)備、竣工交付使用時(shí)間等應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、清楚。

75、對(duì)未取得《商品房預(yù)售許可證》而刊登房地產(chǎn)廣告的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任？

答：對(duì)未取得商品房預(yù)售許可證而以“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”、“內(nèi)部認(rèn)訂”、“內(nèi)部登記”等方法刊登廣告的，建設(shè)、房管和工商部門要加強(qiáng)檢查監(jiān)督，及時(shí)查處。

76、在刊登房地產(chǎn)廣告時(shí)，對(duì)廣告所表示的價(jià)格有什么規(guī)定？

答：房地產(chǎn)廣告對(duì)價(jià)格有表示的，應(yīng)當(dāng)清楚表示為實(shí)際的銷售價(jià)格，明示價(jià)格的有效期限。預(yù)售商品房按套(單元)出售的，價(jià)格以套內(nèi)面積計(jì)算；整棟出售的，以該棟房屋建筑面積計(jì)算房?jī)r(jià)。銷售已建成的商品房以及二、三級(jí)市場(chǎng)的各類房屋交易，廣告中要注明交易總價(jià)。

77、發(fā)展商發(fā)布虛假房地產(chǎn)廣告時(shí)，應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任？

答：對(duì)違規(guī)發(fā)布房地產(chǎn)廣告及發(fā)布的房地產(chǎn)廣告失實(shí)、虛假的開發(fā)企業(yè)和廣告經(jīng)營(yíng)者、發(fā)布者，建設(shè)、房管部門可責(zé)令其限期改正，逾期不改正的可通過新聞媒體曝光，給予停止審批新的商品房預(yù)售項(xiàng)目、降低資質(zhì)等級(jí)等處罰。工商部門可責(zé)令廣告發(fā)布者停止發(fā)布，并依照有關(guān)規(guī)定給予處罰。

78、對(duì)房地產(chǎn)廣告中所承諾的內(nèi)容，購(gòu)房人是否有權(quán)要求在購(gòu)房合同中約定？

答：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中約定。

79、對(duì)房地產(chǎn)廣告中的各種排名、獎(jiǎng)勵(lì)等內(nèi)容，有哪些規(guī)定？

答：預(yù)售商品房廣告中出現(xiàn)各種評(píng)獎(jiǎng)、排名、國(guó)家或省示范工程等稱號(hào)的，必須符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，并明示評(píng)獎(jiǎng)機(jī)關(guān)、獎(jiǎng)勵(lì)種類、有效年份。對(duì)列入實(shí)施計(jì)劃但未經(jīng)驗(yàn)收獲得獎(jiǎng)勵(lì)稱號(hào)的，不得使用該稱號(hào)。

80、發(fā)展商銷售商品房有哪些方式？

答：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以自行銷售商品房，也可以委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售商品房。

81、發(fā)展商不得采取哪些方式銷售商品房？

答：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房；不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。商品住宅按套銷售，不得分割拆零銷售。

82、銷售代理委托書包含哪些內(nèi)容？

答：由委托人出具給代理人的委托書應(yīng)當(dāng)載明委托期限、委托權(quán)限以及委托人和被委托人的權(quán)利、義務(wù)。

83、在發(fā)展商處購(gòu)房時(shí)，發(fā)展商應(yīng)當(dāng)明示那些事項(xiàng)？

答：

（一）開發(fā)資質(zhì)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（二）商品房預(yù)售許可證及經(jīng)批準(zhǔn)銷售的平面圖、立面圖；

（三）項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度和竣工交付使用時(shí)間；

（四）項(xiàng)目及其配套設(shè)施的平面示意圖；

（五）商品房的結(jié)構(gòu)類型、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)；公共和公用建筑面積的分?jǐn)偡椒ǎ?/p>

（六）預(yù)售商品房的價(jià)格和付款辦法；

（七）商品房預(yù)售的專用賬戶；

（八）物業(yè)管理事項(xiàng)；

（九）法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。

在訂立商品房買賣合同之前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還應(yīng)當(dāng)向買受人明示《商品房銷售管理辦法》和《商品房買賣合同示范文本》；預(yù)售商品房的，還必須明示《城市商品房預(yù)售管理辦法》。

84、發(fā)展商應(yīng)當(dāng)提供哪些文件以供買方查閱、復(fù)印或摘抄？

答：在新版《深圳市房地產(chǎn)賣買合同（預(yù)售）》中已約定，賣方應(yīng)向買方提供查閱、復(fù)印、摘抄以下文件的便利：

（一）賣方與深圳市規(guī)劃與國(guó)土資源局簽訂的深地合字（）號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書》及號(hào)補(bǔ)充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》；

（二）《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》；

（三）主管部門批準(zhǔn)的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測(cè)繪報(bào)告

85、對(duì)已預(yù)售的商品房，發(fā)展商是否可以設(shè)定他項(xiàng)權(quán)？

答：已預(yù)售的商品房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格交付使用前，預(yù)售人不得用該商品房項(xiàng)目及其土地使用權(quán)設(shè)定他項(xiàng)權(quán)。違反此規(guī)定，用已預(yù)售的商品房項(xiàng)目及其土地使用權(quán)設(shè)定他項(xiàng)權(quán)的，其設(shè)定無效。由此造成損失的，由預(yù)售人承擔(dān)。

86、對(duì)已預(yù)售的房地產(chǎn)，發(fā)展商是否可以抵押該房地產(chǎn)？

答：房地產(chǎn)開發(fā)商不得抵押已預(yù)售的房地產(chǎn)。

87、購(gòu)房預(yù)定款性質(zhì)的費(fèi)用可以退還嗎？

答：不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買賣合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績(jī)r(jià)款；當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用；當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。

88、在什么情況下，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可以交付使用？

答：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目完工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)規(guī)劃、消防、環(huán)保、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、城建檔案、燃?xì)夂兔穹康扔嘘P(guān)主管部門進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收，并按專項(xiàng)驗(yàn)收部門提出的意見整改完畢，取得合格證明文件或準(zhǔn)許使用文件，并組織設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

89、在交付時(shí)，與樣板房不一致時(shí)該如何處理？

答：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致；未作說明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致，不一致的，按合同違約處理。

90、未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格就交付使用的，開發(fā)商該承擔(dān)什么責(zé)任？

答：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將未組織竣工驗(yàn)收、驗(yàn)收不合格或者對(duì)不合格按合格驗(yàn)收的商品房擅自交付使用的，按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定處罰。

91、在房屋交付時(shí)，發(fā)展商應(yīng)提交哪些文件？

答：在房屋交付時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》，向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。

92、在房屋交付使用后，在質(zhì)量保修方面有哪些規(guī)定？

答：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計(jì)算。

商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期；存續(xù)期少于《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》）中確定的最低保修

期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限。

非住宅商品房的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期。在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或者使用不當(dāng)造成的損壞，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。

93、商品房延期交付的，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任？

答：因轉(zhuǎn)讓人的過錯(cuò)，不能按約定的時(shí)間交付房地產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)支付違約金。違約金數(shù)額在房地產(chǎn)買賣合同中有約定的，從合同約定；未約定的，為延期交付房地產(chǎn)期間的指導(dǎo)租金。造成受讓人損失的，轉(zhuǎn)讓人除支付違約金外，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。

轉(zhuǎn)讓人超過房地產(chǎn)買賣合同約定時(shí)間九十日仍不交付房地產(chǎn)的，受讓人有權(quán)解除合同，但轉(zhuǎn)讓人與受讓人另有約定的除外

第五篇：知識(shí)庫(kù)背景介紹

摘要：電力信息化建設(shè)在我們國(guó)內(nèi)已經(jīng)有了相當(dāng)?shù)陌l(fā)展，完整的信息化建設(shè)規(guī)劃應(yīng)該以電力企業(yè)知識(shí)庫(kù)建設(shè)為重點(diǎn)。知識(shí)管理也以企業(yè)知識(shí)庫(kù)的建設(shè)為基礎(chǔ)。在具體操作上，知識(shí)庫(kù)建設(shè)要兼顧企業(yè)內(nèi)外部的信息資源，也要以企業(yè)工作流、業(yè)務(wù)流為核心，分步驟實(shí)施。

電力行業(yè)是應(yīng)用信息技術(shù)較早的行業(yè)之一。60年代初，信息技術(shù)在電力工業(yè)就有了應(yīng)用，前后大致經(jīng)歷了生產(chǎn)過程自動(dòng)化、專項(xiàng)應(yīng)用（如電網(wǎng)調(diào)度、電力負(fù)荷控制等）直到管理信息化（OA[1]、PM[2]、電力企業(yè)ERP[3]、KM[4]等）三個(gè)階段，每一個(gè)階段，伴隨著電力工業(yè)改革，電力信息化給電力企業(yè)的管理帶來了巨大的變革。

電力信息化是指電子信息技術(shù)在電力工業(yè)應(yīng)用中全過程，它是電力工業(yè)在電子信息技術(shù)的驅(qū)動(dòng)下由傳統(tǒng)工業(yè)向高度集約化、高度知識(shí)化、高度技術(shù)化工業(yè)轉(zhuǎn)變的過程，也是國(guó)民經(jīng)濟(jì)信息化的一個(gè)組成部分。

從企業(yè)角度，面對(duì)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，信息化建設(shè)勢(shì)在必行。電力改革、廠網(wǎng)分離、五大發(fā)電集團(tuán)以及兩大電網(wǎng)公司的組建將電力企業(yè)對(duì)資源、對(duì)客戶、電網(wǎng)資源（競(jìng)價(jià)入網(wǎng)）的爭(zhēng)奪推向了極至。面對(duì)新的競(jìng)爭(zhēng)格局，它們無一例外地將信息化建設(shè)列在了企業(yè)獲得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的武器之列。從信息化特征上來說電力企業(yè)信息化建設(shè)經(jīng)歷了硬件建設(shè)、軟件投資兩個(gè)過程，前者在多數(shù)電力企業(yè)基本上已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，后一階段在信息化建設(shè)開展比較早的企業(yè)也已經(jīng)有了很大的發(fā)展。但是軟件的投資將是否是電力企業(yè)信息化建設(shè)的終結(jié)呢？