第一篇：【推薦下載】個人房屋所有權證明（模版）

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【推薦下載】個人房屋所有權證明模板

房屋的所有權的歸屬問題是每個家庭所關心的問題。房屋所有權證明是證明房屋歸屬問題的最有力的的證據。當前除了房屋產權證和土地證能夠證明房屋屬于自己，必要的時候可以向有關部門申請房屋所有權的證明書，增加和鞏固自己對房屋的擁有權。接下來，小編將介紹個人房屋所有權證明的有關內容。

一、房屋所有權是什么

房屋所有權，又叫房屋產權，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有人在法律規定的范圍內，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行占有、使用、收益、處分。

1、占有：是產權人對其房屋事實上的控制權;占有權是房屋所有權的基本內容，沒有占有，就談不上所有權。然而占有并非就是所有，因為占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有與非善意占有。

2、使用：是產權人按照房產的性能，作用對房屋加以利用的權利;使用權的行使必須符合下列條件：(1)無損于房屋的本質。(2)按照房屋的自然性能、經濟性能和規定的土地用途使用。(3)遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權益。

3、收益：產權人收取房產所產生的利益的權利;如將房屋出租取得租金、用房屋作為合伙入股取得紅利等。

4、處分：是產權人在事實上或法律上對房產進行處置的權利。如依法對自己所有的房地產出售、出租、抵押、典當、贈與、拆除等。處分權是房屋產權的核心，是房

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屋產權最根本的權利。處分權一般只能由房屋產權人行使(法律上有特別規定的除外)。

5、期限：房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成。其中，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。

房屋所有權是一種絕對權，即權利人不需要他人積極行為的協助就可以直接實現自己的權力。此外，房屋所有權可以設立抵押權，但不能設立質權，因為根據物權法定原則，能設定權利質權的只有票據等有價證券，股票，股份和知識產權與一般債權這三種權利。

二、個人房屋所有權證明 房屋所有權人證明書

茲證明坐落在__________省__________市__________鄉(鎮)__________村__________地方的房屋情況如下：座向____________，數量________間(套)，結構________，層次______層，建筑面積_________平方米，實用面積__________平方米。上述房屋的所有權人是____________、____________、____________、____________。(可分別填寫身份證號)上述房屋的房屋產權證書(《房屋所有權證》《土地使用權證或《房地產權證書》)編號為：_____________________。證明單位蓋年 月 日

個人房屋所有權證明的有關內容在本文已經作了介紹。購房者購房者必須和房地產開發企業核實辦理登記方可領取房地產權屬證明。同時房屋產權證明也是接下來辦理房屋產權轉移的必備材料。確定了房屋產權的歸屬，才能依法辦理屬于個人的房產證。

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第二篇：房屋所有權證明

申請

申請人，身份證號3703051，在有房產，面積平方米。今申請貴單位出具房屋所有權證明，專項用于辦理工商登記手續事項。

提供材料：

1、出租人身份證復印件

2、承租人身份證復印件

3、房屋租賃合同

4、我對以上申請事項及提供的證件材料的真實性，予以保

證并承擔相應責任，特此申請。

申請人：

經辦人： 年 月 日

申請

申請人孫志強，身份證號***812，在中興路16號有房產，面積660平方米。今申請貴單位出具房屋所有權證明，專項用于辦理銀行貸款卡年檢。

提供材料：

1、企業法人身份證復印件

2、企業營業執照復印件

3、房屋買賣合同

4、經辦人身份證復印件

我（或經辦人）對以上申請事項及提供的證件材料的真實性，予以保證并承擔相應責任，特此申請。

申請人：

經辦人： 年 月 日

第三篇：房屋所有權證明

房屋所有權證明

房屋所有權證明1

茲證明位于我轄區________________________的房屋____幢_____間，面積______平方米，該房屋產權歸屬____________所有，土地性質屬于__________所有，可安全使用。

特此證明！

_______年____月____日

房屋所有權證明2

茲證明坐落在____的.房屋情況如下：座向____________，數量________間(套)，結構________，層次______層，建筑面積_________平方米，實用面積__________平方米。上述房屋的所有權人是____________。上述房屋的房屋產權證書(《房屋所有權證》《土地使用權證或《房地產權證書》)編號為：_____________________。

證明單位蓋章

_______年____月____日

房屋所有權證明3

茲有本社區居民____，身份證號:____，現住____號，其居住房屋____平方米建于70年代，由于歷史原因，未辦理產權證，該房屋所有權屬所有。

特此證明！

____________年______月______日

房屋所有權證明4

茲證明坐落在_______省_______市_______區_______路_______號_______戶房屋一處，建筑面積_______平方米。上述房屋的所有權歸_______所有。

特此證明

證明單位（蓋章）：

20___年___月___日

第四篇：房屋所有權證明

證

明

茲證明：，身份證號碼：，系戶籍在 的村民，在我村集體所有土地上擁有房屋，位于，房屋產權歸其本人私有，因歷史原因沒有辦理過房屋產權登記，沿用至今，無爭議。特此證明

經辦人（簽字）：

青崗嶺村委會（公章）

****年**月**日

第五篇：房屋所有權證明

房屋所有權證明

房產證(premisespermit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅。

作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：(1)房產證只能由房地產主管機關發放。(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況?；谝晃镆粰嘀髁x，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據此只能發放一個房產證。(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

(1)買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

(3)辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

(4)經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

一、委托開發商或代理公司辦理

適用條件

為了節省自己的時間和精力，您可以選擇委托開發商或代理公司辦理房產證。

在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發商協助將房產證收押”的約定，這種情況下只能委托開發商或代理公司辦理房產證。

即使委托開發商或代理公司辦理房產證，您仍然可以選擇，是由開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發商或代理公司僅辦理房產證申請手續，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。