第一篇:楚雄州住房公積金個(gè)人住房貸款工資收入證明
楚雄州住房公積金個(gè)人住房貸款
工資收入證明
楚雄州住房公積金管理中心 縣管理部:
茲有 系本單位正式職工,現(xiàn)任(職務(wù)\崗位),月工資收入為(小寫(xiě))¥ 元; 按時(shí)足額繳存住房公積金。特此證明。
證明人簽字:
單位公章:
年 月 日
第二篇:住房公積金個(gè)人住房貸款收入證明
證明
柳州市住房公積金管理中心:
現(xiàn)有我單位職工向貴中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房委托貸款,其月工資收入:仟佰拾元。
我單位住房公積金代碼為,該職工住房公積金代碼為,住房公積金已繳至年月。
特此證明。
單位(蓋章):柳州市特種設(shè)備檢驗(yàn)所
經(jīng)辦人:
年月日
注:月工資收入指職工最近半年月平均工資收入(包括計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金和津貼及補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付工資六個(gè)部分減去應(yīng)繳醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、個(gè)人所得稅)。
第三篇:住房公積金個(gè)人住房貸款辦理
住房公積金個(gè)人住房貸款辦理
1、辦理依據(jù):《住房公積金管理?xiàng)l例》2002年國(guó)務(wù)院令350號(hào)第二十六條:繳存住房公積金的職工,在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí),可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定,并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn),由住房公積金管理中心承擔(dān)。
第二十七條:申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的,應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。
2、需提交的申請(qǐng)資料:依據(jù)中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》第六條借款人應(yīng)向貸款人提供下列資料:
(1).身份證件(指居民身份證、戶(hù)口簿和其他有效居留證件);(2).有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明;(3).符合規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)住房合同意向書(shū)、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件;(4).抵押物或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明;有權(quán)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明;保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件和保證人資信證明;(5).申請(qǐng)住房公積金貸款的,需持有住房公積金管理部門(mén)出具的證明;(6).貸款人要求提供的其他文件或資料。
借款人除提交以上資料外,還需向住房公積金管理中心提交(1).借款申請(qǐng);(2).已預(yù)交20%以上房?jī)r(jià)款收據(jù);
以上申請(qǐng)資料除提交原件外,還需提交復(fù)印件四份,統(tǒng)一填寫(xiě)、粘貼于《阿克蘇地區(qū)職工住房公積金貸款資料清冊(cè)》中,此《清冊(cè)》借款人可在阿克蘇行政服務(wù)中心三樓公積窗口積或各縣住房公積金管理部領(lǐng)取。
3、辦理?xiàng)l件:符合《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六、二十七條及中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》第五條:(1).具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;(2).有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;(3).具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議;(4).不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以不抵于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的20%作為購(gòu)房的首期付款;享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的20%作為購(gòu)房的首期付款;(5).有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償還能力的單位或個(gè)人作為保證人;(6).貸款人規(guī)定的其他條件。
4、辦理期限:提交資料齊全、準(zhǔn)確無(wú)誤、簽訂借款合同后,阿克蘇城區(qū)內(nèi)單位的職工5個(gè)工作日貸款發(fā)放完畢,各縣單位的職工8個(gè)工作日貸款發(fā)放完畢。
5、辦理地點(diǎn):阿克蘇城區(qū)內(nèi)單位職工在阿克蘇行政服務(wù)中心三樓公積金窗口,各縣單位職工在各縣住房公積金管理部辦理。
6、辦理程序:公積金窗口(管理部)受理(領(lǐng)取貸款資料清冊(cè))咨詢(xún)→借款人填寫(xiě)清冊(cè),提交有關(guān)資料、承諾、保證→公積金窗口(管理部)初審辦理房產(chǎn)抵押→公積金中心復(fù)核簽發(fā)委托貸款通知書(shū)→借款人和委托銀行簽訂借款合同和抵押合同→公積金中心終審劃轉(zhuǎn)貸款基金→借款人憑受理單在公積金窗口(管理部)取件
7、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):無(wú)
第四篇:住房公積金個(gè)人住房貸款指南
住房公積金個(gè)人住房貸款指南
住房公積金個(gè)人住房貸款指南
受理部門(mén):中山市住房公積金管理中心資金使用科
咨詢(xún)電話:88363***
2010年4月修訂
一、貸款對(duì)象
本市行政區(qū)域內(nèi)的住房公積金繳存人。
二、貸款條件
1、借款人信用良好,家庭收入穩(wěn)定,有償還貸款本息能力;
2、連續(xù)正常繳存住房公積金半年或以上;
3、公積金個(gè)人賬戶(hù)最少有半年正常匯繳的余額;
4、當(dāng)前個(gè)人賬戶(hù)狀態(tài)為正常;
5、曾支取或停繳公積金超過(guò)半年的,須按管理中心核定的標(biāo)準(zhǔn)連續(xù)正常繳存公積金半年以上;
6、前筆公積金貸款結(jié)清后須再繼續(xù)正常繳存公積金半年以上。
三、貸款額度
1、每一住房公積金繳存人每次住房貸款最高額度現(xiàn)定為35萬(wàn)元。多名公積金繳存人共同購(gòu)買(mǎi)一套住房而同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款的,可累加各自的可貸額度,購(gòu)買(mǎi)單套住房最高可申請(qǐng)90萬(wàn)元。車(chē)庫(kù)車(chē)位貸款最高可申請(qǐng)7.5萬(wàn)元(借款人必須在擬購(gòu)車(chē)庫(kù)車(chē)位所在的小區(qū)內(nèi)購(gòu)有自住住房);
2、別墅、聯(lián)排別墅、單家獨(dú)戶(hù)式住宅不接受公積金住房貸款申請(qǐng);現(xiàn)房(已取得房地產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn))樓齡超過(guò)20年的不接受公積金住房貸款申請(qǐng);
3、月還本息額度不超過(guò)申請(qǐng)人收入(收入的核定按申請(qǐng)人繳存住房公積金時(shí)所報(bào)工資基數(shù)為依據(jù))的50%;
4、最高貸款度、首付比例及貸款年限由中山市住房公積金管理委員會(huì)制定,并隨國(guó)家政策調(diào)整而調(diào)整。
四、貸款期限
1、最長(zhǎng)為30年,其中現(xiàn)房(車(chē)庫(kù)車(chē)位)貸款、自建房貸款的貸款期限最長(zhǎng)為20年,并隨現(xiàn)房樓齡的增加而減少;
2、貸款年限至申請(qǐng)人法定退休年齡后5年,即男滿65周歲,女滿60周歲。
五、貸款類(lèi)型
1、純公積金貸款;
2、組合貸款,即公積金貸款與銀行商業(yè)住房貸款組合。
六、貸款品種
1、預(yù)售房(車(chē)庫(kù)車(chē)位)貸款;
2、現(xiàn)房(車(chē)庫(kù)車(chē)位)貸款;
3、自建房貸款。
七、貸款利率
按中國(guó)人民銀行規(guī)定的現(xiàn)行住房公積金個(gè)人貸款利率執(zhí)行,并隨國(guó)家利率調(diào)整而調(diào)整。
目前5年以?xún)?nèi)(含5年)年利率為3.33%,5年以上年利率為3.87%。
八、業(yè)務(wù)承辦銀行
貸款業(yè)務(wù)委托中國(guó)建設(shè)銀行中山分行,中國(guó)工商銀行中山分行,中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行中山分行,中國(guó)銀行中山分行,中國(guó)交通銀行中山分行,中國(guó)中信銀行中山支行承辦。
九、違約處罰方法
1、逾期還款罰息按人民銀行公布的最高罰息利率計(jì)算;
2、申請(qǐng)了公積金貸款后停繳公積金,從停繳次月起按同期銀行商業(yè)性住房貸款利率計(jì)收利息;
3、拖欠貸款本息,通過(guò)法律程序追收。
十、貸款辦理流程
1、預(yù)售房、車(chē)庫(kù)車(chē)位:可直接向發(fā)展商申請(qǐng),由發(fā)展商聯(lián)系市住房公積金管理中心委托的承辦律師代辦相關(guān)手續(xù);
2、現(xiàn)房、車(chē)庫(kù)車(chē)位:要在房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)前,攜出售人名下的房產(chǎn)證、土地證(須國(guó)有出讓用地)正本及復(fù)印件到市住房公積金管理中心登記申請(qǐng)(如購(gòu)買(mǎi)已出房產(chǎn)證的車(chē)庫(kù)車(chē)位的,還須提供在車(chē)庫(kù)車(chē)位所在小區(qū)已購(gòu)置住房的證明,即相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬證或已備案商品房購(gòu)銷(xiāo)合同),申請(qǐng)受理后由管理中心交委托評(píng)估機(jī)構(gòu)和律師所辦理相關(guān)手續(xù);
3、自建房:完成報(bào)建手續(xù)后,攜建房用地土地證(須國(guó)有出讓住宅用地)、規(guī)劃管理部門(mén)的報(bào)建批準(zhǔn)書(shū)(報(bào)建批準(zhǔn)必須為住宅)正本及復(fù)印件、申請(qǐng)人名下另一物業(yè)的房產(chǎn)證、土地證(須國(guó)有出讓用地)正本及復(fù)印件到管理中心登記申請(qǐng),申請(qǐng)受理后由管理中心委托評(píng)估機(jī)構(gòu)和律師所辦理相關(guān)手續(xù)。
十一、查詢(xún)網(wǎng)址:http://
第五篇:關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款
關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款
政策有關(guān)問(wèn)題的通知
建金〔2010〕179號(hào)
各省、自治區(qū)、直轄市人民政府,國(guó)務(wù)院各有關(guān)部門(mén),新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán):
為規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策,根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》和《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》(國(guó)發(fā)〔2010〕10號(hào))的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)國(guó)務(wù)院同意,現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下:
一、住房公積金個(gè)人住房貸款只能用于繳存職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修普通自住房,以支持基本住房需求。嚴(yán)禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購(gòu)房。
二、保持繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房,套型建筑面積在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的,貸款首付款比例不得低于30%。
三、第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象,僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭,且貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。
四、停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。
五、城市住房公積金管理委員會(huì)要根據(jù)當(dāng)?shù)刈》績(jī)r(jià)格、人均住房建筑面積和住房公積金業(yè)務(wù)發(fā)展?fàn)顩r,以支持繳存職工購(gòu)買(mǎi)普通自住房的貸款需求為原則,合理確定住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度,并報(bào)省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)、財(cái)政、人民銀行、銀監(jiān)部門(mén)備案。直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行和銀監(jiān)會(huì)備案。
六、城市住房公積金管理中心和受委托銀行要采取有效措施,加強(qiáng)住房公積金個(gè)人住房貸款的調(diào)查、審核、抵押、發(fā)放、回收等工作,切實(shí)加強(qiáng)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理,保障資金安全。住房公積金管理中心要會(huì)同有關(guān)主管部門(mén),抓緊建立信息共享機(jī)制,防范騙取住房公積金個(gè)人住房貸款等行為。同時(shí),要簡(jiǎn)化辦理手續(xù),提高服務(wù)水平。
城市人民政府要結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際,抓緊制定落實(shí)本通知精神的具體措施,積極做好政策解釋工作。各省、自治區(qū)、直轄市人民政府和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)有關(guān)部門(mén)要加強(qiáng)工作指導(dǎo),加大監(jiān)督檢查力度。政策執(zhí)行中有關(guān)問(wèn)題,及時(shí)報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行和銀監(jiān)會(huì)。
中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
中華人民共和國(guó)財(cái)政部
中國(guó)人民銀行
中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)
二〇一〇年十一月二日