第一篇：上海公積金貸款時間多久

房金所：專注房產抵押貸款www.tmdps.cn

上海公積金貸款時間多久

公積金上海貸款與銀行房產抵押貸款一樣，在上海辦理公積金貸款買房也需要較長的審批時間，具體上海公積金貸款時間多久呢？跟著房金所小編在公積金貸款流程當中尋找答案吧！

銀行貸款都比較麻煩，由于公積金貸款流程長，手續繁瑣，所以流程走下來所要話的時間就長，離你放貸的日子就久。

上海公積金貸款流程如下：

1、在買房所在地的上海市住房置業擔保公司申請辦理純公積金貸款；

2、一周后再次前往住房擔保中心簽貸款協議買賣雙方均要在場；

3、等待審批一般審批要兩周時間通過后會以短信形式通知主貸人；

4、收到短信通知后的個工作日內去房產交易中心辦理房產過戶；

5、房產交易中心辦理抵押登記手續；

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6、銀行放款給賣方；

7、資料辦結在過戶之日后天左右收到擔保中心快遞過來的產證及放款憑證。

除了公積金貸款流程之外，還有什么讓公積金貸款放貸時間長呢？答案是公積金貸款材料的準備。與上海房產抵押貸款一樣，公積金貸款也需要準備很多的資料。

1、借款人身份證復印件3份、借款人配偶身份證復印件2份；如果有共有人，同時提供共有人身份證復印件3份。

2、借款人、配偶及共有人（如果有共有人）戶口本復印件各2份。

3、借款人及配偶收入證明原件各2份（工資主管部門蓋章）。

4、借款人結（離）婚證復印件2份。

5、借款人為市中心繳存戶的提供8位公積金賬號，如10XXXXXX，其他公積金戶出具申請當月之前6個月的繳存明細表（繳存地打?。?/p>

6、《商品房買賣合同》原件3份；《合同信息備案摘要》復印件2份。

7、首付款發票復印件2份。

8、《房屋預告登記證明》復印件2份（購高新區、經濟技術開發區房產除外）。

9、《國有土地使用證》（全部）復印件1份。

10、《商品房預售許可證》（帶附圖）復印件1份。

11、借款人用于還款的銀行帳號。

上海公積金貸款時間多久？根據上述辦理住房公積金貸款買房流程，上海市公積金管理中心初審到放款的時間一般為15個工作日，其中初審到復審的時間為5個工作日，復審后，只等銀行放款了。

大家當然也關心上海公積金貸款買房的速度如何能提高，房金所小編只能讓大家在準備貸款材料上下功夫了，只要貸款材料準備充分，不需要再補辦材料等就能快一些。

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上海貸款買房不易，如果大家貴貸款額度不夠的話可以辦理商業貸款，如果有房，那么可以辦理房屋抵押貸款買房。想知道更多的貸款攻略，請關注房金所！

第二篇：上海住房公積金貸款流程（范文）

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? 瀏覽： 11604 ? | 更新： 2011-03-07 17:57 ? | 標簽： 公積金

分步閱讀

個人住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。那么申請上海住房公積金貸款流程是怎樣的呢？借款客戶需要提交哪些申請資料呢？

步驟/方法

1.貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供

下列資料：

1.申請人及配偶住房公積金繳存證明；

2.申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；

3.家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；

4.購買住房的合同、協議等有效證明文件；

5.用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；

6.公積金中心要求提供的其他資料。

2.對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送上海公積金中心；

3.上海公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行；

4.銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款

合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5.以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手

續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

第三篇：福州公積金貸款流程及時間

公積金貸款流程

基本流程：評估→申請→公積金中心審批→銀行簽約→抵押→放貸→還貸→清戶

1、簽合同：重點要區別是市直還是省直，市直房齡在10年以內，且雙證齊全。

2、評估（五個工作日）：

㈠委托評估公司進行評估：以公積金中心指定銀行認可的評估公司，需甲級資質。

3、公積金貸款審批（申請）：（七個工作日，下個環節等待銀行通知）

以上材料均需提供原件及A4復印件，收入證明表格與公積金貸款申請表均需提前至公積金中心領取。

4、銀行簽約（即簽借款合同），存首付款：五個工作日；公積金中心審核批準（7個工作日）后，通知買方與銀行簽訂借款合同（審核匯3-5個工作日后，我們預約雙方辦理產權過戶手續）。

5、轉差額款、收件、抵押（強調重點環節）：十五個工作日

定義：將銀行審批好的抵押材料準備好，去交易中心辦理產權過戶的收件手續，十五個工作日將產權證辦至買方名下，出稅單，完稅，交他項。

6、繳稅、交他項：

根據收件時交易所提供的《交易登記收件受理單》上的時間，確認交稅，約上買方交稅及他項，交完他項費用。待銀行人員領取《產權證》和《他項權證》。執管后１０個工作日，銀行通知放款。

7、土地證過戶

買賣雙方應備材料：

買方：①新產權證 ②準產權人身份證、本人到場 賣方：①舊土地證 ②準產權人身份證、本人到場

8、結算：

㈠買賣雙方應準備材料：

買方：①合同 ②麥田擔保公司代收款單據

賣方：①合同 ②建行或招行銀聯卡 ③產權人身份證、本人到場

9、物業交接：

㈠買賣雙方應準備材料： 買方：①新產權證 ②產權人身份證、本人到場

賣方：①收視證 ②用氣證（有管煤的）③煤氣產權過戶證明 ④電存折 ⑤附屬配套權利人身份證、本人到場 ⑥房屋鎖匙（賣方應在過戶前 確保相關的附屬配套設施不欠費，如電費，煤氣費，否則無法順利過戶）

10、退保證金

㈠賣方應準備材料

賣方：①產權人身份證 ②保證金單據 ③建行或招行銀聯卡 ㈡戶口問題必須經買方確認按照約定將押金退給房東。

第四篇：公積金貸款專題

公積金貸款專題

指數1076

3013 1641

相關搜索前4的問題

1、公積金貸款利率

2、公積金貸款流程

3、公積金貸款能貸多少

4、公積金買房有什么好處

導讀：

今年3月，各地樓市新政，相應的房貸政策收緊。但是肯定不變的是公積金貸款是買房貸款當中最劃算的方式。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

公積金貸款利率

據官網最新統計，我國職工最新的公積金貸款利率較前幾年有著大幅度調整，數據顯示，目前五年期以上為3.25%，五年期以下為2.75%。當然公積金貸款額度是有上限的，其中要求單職工的最高額度為40萬元，而兩人及以上家庭最高限額為70萬元。

公積金貸款流程

為了樓市健康發展，政府宏觀調控，出臺了一系列的政策，那么職工購房，選擇公積金貸款，應該怎樣辦理了？

1咨詢，領取表格； 2.提出申請；

3初審。由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格.貸款額度.貸款期限等；

4.評估。申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估；

5.再次審核。申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核；

6.辦理擔保手續。申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。抵押＋保證.抵押＋保險.或第三人保證這三種方式；

7.簽訂借款合同；

8.住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議；

9.借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核.審批； 10.住房資金管理中心對每筆貸款金額.期限.利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同；

11.受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》.《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》； 12.受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。13.貸款轉帳； 14.每月還款；

15.貸款結清注銷。

公積金貸款能貸多少

眾所周知，公積金貸款劃算那確實毋庸置疑，可是有時候常常會遇見自己的貸款額度不夠，那你清楚自己的公積金貸款額度，知道自己能貸多少嗎？

一般情況下，我們可以根據所購房屋的總價來判斷。申請公積金貸款，需要申請人至少準備30%的首付款才可以辦理，而有些地區，也可以只需要準備20%的首付款。首付款越低，需要申請的貸款額度就越高。因為余下70%或者80%的房價都需要申請公積金貸款。還有就是我們的公積金賬戶余額。個人公積金賬戶余額越高，可以申請的公積金貸款的額度也就越高，一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。

當然因為地區不同，當地出臺的政策不一樣，公積金貸款的數額會出現一些小的差異。更多關于貸款的問題，請詳詢小頂網，免費為您解答。

公積金買房有什么好處

可能大家都是知道公積金買房有許多好處，但是因為平時自己關注的太少，所有具體的又說不上來。

公積金貸款是國家給各位員工出臺的住房保障政策福利。其一，它的貸款成數高，數額較一般商業貸款更多，大家首付的壓力就沒有那么大；其二，縱觀所有的信貸產品，我們的公積金貸款利率算是特別低的，那么付出的成本就沒有那么高，大家還貸壓力也會相應的減小很多。另外，公積金貸款的還款方式非常靈活，就能選擇最劃算的還款方式，節約一筆不小的利息。而一般商貸，有的允許提前還款，有的不允許，還的繳納一定的手續費。

所以我們只要滿足公積金貸款要求的，買房一定要選擇它，畢竟其優勢多多。

第五篇：公積金貸款承諾書

公積金貸款承諾書1

麗水市住房公積金管理中心青田分中心（以下簡稱公積金中心）：

購房人 （以下簡稱購房人）向 （以下簡稱房開公司）購買自住商品房一套（詳見附件《商品房買賣合同》）。因購買人購房資金不足，向公積金中心申請個人住房公積金貸款。為維護公積金中心的合法權益，根據有關法律規定，房開公司向公積金中心保證如下：

一、購房人同意按《商品房買賣合同》中約定的購房款總金額，先行付清除貸款金額和5%的購房結清余額以外的購房金額，并同意委托公積金中心將貸款資金以購房人的購房款名義一次性轉入房開公司在 銀行 賬戶。

二、房開公司保證購房人購買商品房所在的樓盤已經有關部門批準，并已取得《商品房預售證》，與購房人簽訂的《商品房買賣合同》已經房地產管理部門備案登記。

三、房開公司保證按照《商品房買賣合同》約定的交付日期、座落位置和幢號、房號等具體部位、建筑面積、質量要求向購房人交付其所購商品房。如交付日期延期，房開公司將重新確定的交付日期及延期理由以書面形式告知公積金中心。未經公積金中心書面同意，不得擅自將購房人在《商品房買賣合同》約定的住房作轉換、轉讓、退購等處理。

四、房開公司保證在商品房竣工驗收合格后，在購房款結清后開具的'《銷售不動產統一發票》上的購房人與《商品房買賣合同》約定的購房人一致。未經公積金中心書面同意，不得變更為他人或增加他人。在《銷售不動產統一發票》上注明“已住房公積金貸款”字樣，并不得作廢、掛失、補開等處理。

五、如房開公司不履行或不完全履行以上保證義務而造成公積金中心損失的全部由房開公司賠償。如房開公司不履行賠償義務的，公積金中心有權依法向人民法院提起訴訟，向房開公司追索。

六、本保證承諾書自個人住房公積金貸款發放之日起生效，購房人辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》，并重新辦理正式抵押登記的《房屋他項權證》原件交公積金中心執行之日終止。

七、本保證承諾書的附件：《商品房買賣合同》。

八、本保證承諾書一式三份，房開公司、購房人、公積金中心各執一份。

購房人（簽字）：

法定代表人（或委托代理人）簽字：

房開公司（蓋公章）：

年 月 日

公積金貸款承諾書2

長春市住房公積金管理中心鐵路分中心（以下簡稱分中心）已與我公司就 小區簽訂了《xx市住房公積金貸款合作協議》，為了明確開發商、分中心、借款人三者之間責權關系，以保證住房公積金資金安全，我公司自愿就合作事宜做如下承諾：

階段性連帶責任保證，保證范圍為借款人貸款本金、利息（包括罰息），及分中心為實現債權而發生的有關費用（包括處分抵押物費用），并隨著借款人逐期還款而相應遞減，如在抵押房屋“他項權利證”未正式辦理完畢之前，即在我公司保證期間，借款人連續三個月或累計六個月未償還銀行的貸款本息，我公司自愿接受強制執行，承擔階段性連帶責任保證，代為借款人償還所欠銀行貸款本息，并對房產進行回購。保證期限從建行鐵路支行與借款人簽訂的借款合同生效之日起，至借款人《房屋他項權利證》辦妥并交由建行鐵路支行止。屆時，我公司階段性擔保責任自然解除。同時，我公司承諾在《房屋他項權利證》辦妥并交由建行鐵路支行期限內，同意按貸款金額10%向分中心繳存保證金。

承諾單位（公章）：

法人（名章 簽字）：

年 月 日

公積金貸款承諾書3

_____市住房公積金管理中心：

茲有本單位職工_____，職務_____。因該同志在貴中心申請住房公積金貸款，我單位鄭重承諾：

1、督促該職工按期足額歸還公積金貸款；

2、如該職工貸款逾期時，代扣其工資及其他收入歸還公積金貸款；

3、該同志調出本單位工作時，及時書面通知貴中心，并配合貴中心辦理有關手續。

滿足以上條件，貸款職工可享受聯保比例下降10%的優惠政策。

借款申請人（簽字）：__________

______年______月______日

單位法定代表人（簽字）：__________

______年______月______日

單位（公章）

公積金貸款承諾書4

_____住房公積金管理中心：

因借款人＿＿＿＿＿＿＿購買_____市＿＿＿＿縣（區）＿＿＿＿路（街、巷）＿＿＿號＿＿＿＿小區＿＿幢＿＿單元＿＿室，建筑面積＿＿＿㎡住房，在貴中心申請住房公積金貸款：金額（大寫）＿＿＿＿＿元整，期限（大寫）＿＿＿＿＿年。

作為共同借款人或（共同償還、擔保）人，現作如下承諾：

在貸款期間，本人同意無條件地履行借款人與貸款人簽定的公積金借款合同和公積金借款申請中各項條款所規定的義務，直到該合同項下全部貸款本息清償為止。

特此承諾

共同還款（擔保）承諾人：__________

（簽名和手?。篲_________

_____年_____月_____日

公積金貸款承諾書5

附件：承諾書重慶國興置業有限公司：

本人于 年 月 日購買重慶市江北區觀音橋街道建新西路34號D宗4期 房屋；預售建筑面積為平方米，預售套內建筑面積為平方米，預售套內建筑面積單價為 元/平方米，房屋總額為 ： 元（大寫： ）。首付款 元，余款 萬元整（大寫： 萬圓整）辦理公積金貸款由銀行按揭支付?，F承諾遵照以下條款執行：（1）向公積金中心全額繳納公積金擔保費用“貸款金額×0.36‰×貸款年限”用于公積金貸款。（2）若本人未向公積金中心全額繳納公積金擔保費用貴公司有權解除合同，同時，無條件配合辦理解除合同所需相關手續，承擔因此給貴公司造成的其他損失（包括但不限于借款人各項按揭貸款損失、利息損失、銀行提前還款違約金等費用、因維權所產生的包括但不限于案件受理費、律師費、執行費等費用）。

承諾人：（簽章）

身份證號：

時間：

公積金貸款承諾書6

本人姓名_____身份證號碼_____。系_________市__________（單位）繳存住房公積金職工，現因在_____市購買住房向_____市住房公積金管理中心申請異地個人住房公積金貸款。特作如下承諾：

一、本人（含配偶）所購住房坐落______________________，用于自住。

二、嚴格遵守_____市住房公積金貸款的有關規定，在貸款后按月、及時、足額歸還住房公積金貸款本息，不因住房公積金在異地繳存的理由而發生逾期還款。

三、如本人發生貸款逾期，_____市住房公積金管理中心、貸款銀行為催收逾期貸款、實現債權和抵押權而發生的相關費用，如交通費、訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、公證費、郵寄費等均由本人承擔。

本承諾書一式三份，中心留存兩份、本人留存一份。

承諾人：__________聯系手機：__________單位電話：_______________；

配偶：__________聯系手機：__________單位電話：_______________；

親屬姓名：__________（稱謂：_____）聯系電話：_______________；工作單位：_______________；工作地親屬姓名：__________（稱謂：__________）聯系電話：__________工作單位：_______________。

購房原因：______________________________

單位工作性質：國企□私企□外資企業□合資企業□

借款人員：固定工（正式工）□招聘人員□勞務派遣人員□

單位詳細地址：_______________

單位聯系人姓名：_____聯系人手機號碼：__________

（人事、財務等部門固定）聯系電話：__________

_____年_____月_____日

公積金貸款承諾書7

本人 年 月 日簽訂了商品房認購協議。

現本人承諾以下內容：

1、簽訂了商品房認購協議后，本人自愿授權給泓源公司統一查詢征信；

2、在年日已查詢到本人在這之前銀行無不良記錄（無銀行貸款，無違約記錄）可以辦理公積金貸款；

3、本人承諾按公積金中心要求，在該套房屋所在樓棟封頂后再辦理公積金貸款，在此期間本人將一直保持良好的征信記錄（無銀行貸款記錄，無違約記錄），若在辦理公積金貸款時，再次查詢征信記錄出現不良記錄（貸款記錄或者信用卡透支未及時還的惡性記錄等等）導致不能辦理公積金貸款，本人會在該棟樓封頂時把剩余房款一次性補交給泓源公司，此間產生的法律責任由本人自行承擔。

特此承諾！

承 諾 人：

身份證號碼:

家庭住址：

聯系電話：

日 期：

泓源公司為----貴定泓源房地產開發有限公司

公積金貸款承諾書8

本人 系 單位職工，現因購買自住住房在銀川住房公積金管理中心申請個人住房公積金貸款。本人在使用住房公積金貸款的過程中，將嚴格遵守國家相關法律，法規，自覺服從銀川住房公積金管理中心的監督和相關委托銀行的管理，特作如下承諾：

一、本人鄭重承諾，所出具的購房手續是由本人 購買的位于 的住房，購買事實真實存在。

二、嚴格遵守住房公積金寧夏區內異地貸款管理辦法，在貸款后保證按月、及時、足額歸還住房公積金貸款本息。

三、如本人發生貸款逾期3個月以上情況時，本人自愿同意銀川住房公積金管理中心扣劃本人公積金等用于歸還所欠住房公積金貸款本息。

四、如本人發生貸款逾期，銀川住房公積金管理中心及相關銀行為實現債權和抵押權而發生的相關費用，如交通費、訴訟費、財產保全費、差旅費、律師費、執行費、評估費、拍賣費、公證費、送達費、公告費，郵寄費等均由本人承擔。

以上承諾如有違反，本人愿意接受記入貸款黑名單及執

法執紀部門的其他處理。

本承諾書一式三份，中心留存兩份、本人留存一份。

承諾人（簽字及手印）：

聯系手機：

家庭電話：

單位電話：

年2 日 月

公積金貸款承諾書9

________置業有限公司：

本人于_____年_____月______日購買_____市_____街_____路_____號_____房屋；預售建筑面積為_____平方米，預售套內建筑面積為_____平方米，預售套內建筑面積單價為_____元/平方米，房屋總額為：_____元（大寫：_________________________）。首付款_____元，余款________萬元整（大寫：__________萬圓整）辦理公積金貸款由銀行按揭支付。

現承諾遵照以下條款執行：

（1）向公積金中心全額繳納公積金擔保費用“貸款金額×0.36‰×貸款年限”用于公積金貸款。

（2）若本人未向公積金中心全額繳納公積金擔保費用貴公司有權解除合同，同時，無條件配合辦理解除合同所需相關手續，承擔因此給貴公司造成的其他損失（包括但不限于借款人各項按揭貸款損失、利息損失、銀行提前還款違約金等費用、因維權所產生的包括但不限于案件受理費、律師費、執行費等費用）。

承諾人：___________（簽章）

身份證號：________________

時間：________________

公積金貸款承諾書10

本人______在______購買住房______一套，于______年______月______日簽訂了商品房認購協議。

現本人承諾以下內容：

1、簽訂了商品房認購協議后，本人自愿授權給_________公司統一查詢征信；

2、在______年______月______日已查詢到本人在這之前銀行無不良記錄（無銀行貸款，無違約記錄）可以辦理公積金貸款；

3、本人承諾按公積金中心要求，在該套房屋所在樓棟封頂后再辦理公積金貸款，在此期間本人將一直保持良好的征信記錄（無銀行貸款記錄，無違約記錄），若在辦理公積金貸款時，再次查詢征信記錄出現不良記錄（貸款記錄或者信用卡透支未及時還的惡性記錄等等）導致不能辦理公積金貸款，本人會在該棟樓封頂時把剩余房款一次性補交給______公司，此間產生的法律責任由本人自行承擔。

特此承諾！

承諾人：____________

身份證號碼:____________

家庭住址：__________________

聯系電話：____________

日期：____________

公積金貸款承諾書11

附件：

承諾書

重慶國興置業有限公司：

本人于 年 月 日購買重慶市江北區觀音橋街道建新西路34號

D宗4期 房屋；預售建筑面積為平方米，預售套內建筑面積為平方米，預售套內建筑面積單價為 元/平方米，房屋總額為 ： 元（大寫： ）。首付款 元，余款 萬元整（大寫： 萬圓整）辦理公積金貸款由銀行按揭支付?，F承諾遵照以下條款執行：

（1）向公積金中心全額繳納公積金擔保費用“貸款金額×0.36‰×貸款年

限”用于公積金貸款。

（2）若本人未向公積金中心全額繳納公積金擔保費用貴公司有權解除合同，同時，無條件配合辦理解除合同所需相關手續，承擔因此給貴公司造成的其他損失（包括但不限于借款人各項按揭貸款損失、利息損失、銀行提前還款違約金等費用、因維權所產生的包括但不限于案件受理費、律師費、執行費等費用）。

承諾人：（簽章）

身份證號：

時間：