第一篇：2018項目評審會議紀要

2018項目評審會議紀要

今天小編為大家收集資料整理回來了關于會議紀要的文章，希望能夠為大家帶來幫助，希望大家會喜歡。同時也希望給你們帶來一些參考的作用，如果喜歡就請繼續關注我們()的后續更新吧!

會議時間：XX年11月6日 星期四 9:30-10:40 會議地點：***主 持 人：** 參會人員：** 記 錄 人：**

會議主題：對***項目的初步評審以及下一步工作安排 會議內容：

XX年10月29日至XX年10月30日，考察小組對“***公司”及該公司負責的“**項目”進行了考察。會上考察小

組對考察結果進行了匯報，與會人員在聽取了匯報后針對考察結果以及合作的可能性進行了討論，形成了階段性的意見。現將會議的有關內容紀要如下：

一、程世洋展示ppt，做匯報工作

1、***公司基本情況

(1)公司情況簡單介紹

注冊資本：兩千萬元(XX年03月17日，未有相關驗資報告)。股權結構：***，出資1950萬元，持股%，項逢保出資50萬元，持股%。(根據*總介紹，項總股份代持)。法定代表人：***(實際控制人)。法人治理：公司領導層意見不一，公司副總和x水有董事長意見相左，公司精神面貌不佳，但是公司x總有改革的想法(改組管理，減少副總，增加部門經理的權利)。公司目前為四級建筑開發資質，準備升三級。公司曾在XX年***人雜志第二頁進行宣傳，在銷售中心，有*總與***市領導、***街道辦領導的合影。

(2)***與****的關系**公司與浙江省***實業集團實際上并無關系。x水有與項逢保之前為合作關系，后項逢保撤資去宿遷，公司名義上保留股份。

(3)億和豐達與山河置業的關系

周樓嘉苑之前全部為山河置業的項目，后轉于億和豐達億和豐達與山河置業關系待查。

(4)億和豐達香格里拉項目介紹

據介紹香格里拉項目為當時億泰集團與億和豐達合作開發，現項目已完工，x總在香格里拉有兩套房產及十余套車庫，據介紹估價為800萬左右。香格里拉項目：報表收入5875萬，稅金1000萬左右，支出5000萬左右，不知名占有5500萬左右。(分析所得)

2、***項目基本情況

(1)項目地理位置 ***北路，***汽車站。

(2)項目性質屬于城中村改造項目 周樓嘉苑項目為北辛街道周樓區域“城中村”改造一期工程。該工程共占地畝，總投資億元，涉及居民326戶、1158人。共建設11層的居民樓14棟，建筑面積萬平方米，722戶，其中回遷安置面積萬平方米、460戶，可安置周樓居全部和岳莊部分居民入住。北辛街道在市城改辦的直接領導下，在市土地局、規劃局、建設局、財政局和建工局的關心支持下，按照滕國土掛牌字(XX)第1號出讓公告要求，落實認購資金8570萬元，由山東省山河置業有限公司于2月12日合法、合規摘牌。

(3)目前兩棟商業大廈的銷售對象

地下層高為6米，目前正在和沃爾瑪超市進行商談，準備在地下一層設立超市，地上1-4層的裙樓設計為百貨商場，目前準備引入的商家為：四季春天、銀泰百貨等。裙樓以上，一棟設計為寫字樓，一棟為酒店賓館。據分析：x總打算等沃爾瑪正式入住后，道路修繕完畢，在正式對外發售商鋪，根據調查，商鋪已銷售部分。

(4)根據調查，目前項目投資在億

左右，銷售收入在億(x總說億左右為項目收入，其他為自身投入)。實際情況為XX年***億和豐達置業從山河置業購買而來，實際土地出讓金一億零陸百萬，地上建筑捌仟貳佰萬元，共計一億捌仟捌佰萬元。

3、相關協議情況

(1)山東省山河置業與***市億和豐達置業關于周樓嘉苑項目的轉讓： 項目規劃用地：畝，一期畝，二期畝。XX年03月28日。

補充協議：

a滕國土XX-94號、騰國用XX第114號上在建項目出讓價格：8200萬元，捌仟貳佰萬元。稅費乙方承擔。

b滕國土XX-94號土地出讓價格：10600萬元，壹億陸佰萬元整。稅費由乙方承擔。

c共計花費18800萬元。

第二篇：項目評審會議紀要

項目評審會議紀要

項目評審會議紀要

會議時間：XX年11月6日 星期四 9:30-10:40 會議地點：***主 持 人：** 參會人員：** 記 錄 人：**

會議主題：對***項目的初步評審以及下一步工作安排 會議內容：

XX年10月29日至XX年10月30日，考察小組對“***公司”及該公司負責的“**項目”進行了考察。會上考察小組對考察結果進行了匯報，與會人員在聽取了匯報后針對考察結果以及合作的可能性進行了討論，形成了階段性的意見。現將會議的有關內容紀要如下：

一、程世洋展示ppt，做匯報工作

1、***公司基本情況

(1)公司情況簡單介紹

注冊資本：兩千萬元(XX年03月17日，未有相關驗資報告)。股權結構：***，出資1950萬元，持股%，項逢保出資50萬元，持股%。(根據*總介紹，項總股份代持)。法定代表人：***(實際控制人)。法人治理：公司領導層意見不一，公司副總和x水有董事長意見相左，公司精神面貌不佳，但是公司x總有改革的想法(改組管理，減少副總，增加部門經理的權利)。公司目前為四級建筑開發資質，準備升三級。公司曾在XX年***人雜志第二頁進行宣傳，在銷售中心，有*總與***市領導、***街道辦領導的合影。

(2)***與****的關系**公司與浙江省***實業集團實際上并無關系。x水有與項逢保之前為合作關系，后項逢保撤資去宿遷，公司名義上保留股份。

(3)億和豐達與山河置業的關系

周樓嘉苑之前全部為山河置業的

項目，后轉于億和豐達億和豐達與山河置業關系待查。

(4)億和豐達香格里拉項目介紹

據介紹香格里拉項目為當時億泰集團與億和豐達合作開發，現項目已完工，x總在香格里拉有兩套房產及十余套車庫，據介紹估價為800萬左右。香格里拉項目：報表收入5875萬，稅金1000萬左右，支出5000萬左右，不知名占有5500萬左右。(分析所得)

2、***項目基本情況

(1)項目地理位置 ***北路，***汽車站。

(2)項目性質屬于城中村改造項目 周樓嘉苑項目為北辛街道周樓區域“城中村”改造一期工程。該工程共占地畝，總投資億元，涉及居民326戶、1158人。共建設11層的居民樓14棟，建筑面積萬平方米，722戶，其中回遷安置面積萬平方米、460戶，可安置周樓居全部和岳莊部分居民入住。北辛街道在市城改辦的直接領導下，在市土地局、規劃局、建設局、財政局和建工局的關心支持下，按照滕國土掛牌字(XX)第1號出讓公告要求，落實認購資金8570萬元，由山東省山河置業有限公司于2月12日合法、合規摘牌。

(3)目前兩棟商業大廈的銷售對象

地下層高為6米，目前正在和沃爾瑪超市進行商談，準備在地下一層設立超市，地上1-4層的裙樓設計為百貨商場，目前準備引入的商家為：四季春天、銀泰百貨等。裙樓以上，一棟設計為寫字樓，一棟為酒店賓館。據分析：x總打算等沃爾瑪正式入住后，道路修繕完畢，在正式對外發售商鋪，根據調查，商鋪已銷售部分。

(4)根據調查，目前項目投資在億左右，銷售收入在億(x總說億左右為項目收入，其他為自身投入)。實際情況為XX年***億和豐達置業從山河置業購買而來，實際土地出讓金一億零陸百萬，地上建筑捌仟貳佰萬元，共計一億捌仟捌佰萬元。

3、相關協議情況

(1)山東省山河置業與***市億和豐達置業關于周樓嘉苑項目的轉讓： 項目規劃用地：畝，一期畝，二期畝。XX年03月28日。

補充協議：

a滕國土XX-94號、騰國用XX第114號上在建項目出讓價格：8200萬元，捌仟貳佰萬元。稅費乙方承擔。

b滕國土XX-94號土地出讓價格：10600萬元，壹億陸佰萬元整。稅費由乙方承擔。

c共計花費18800萬元。

(2)北辛街道與億和豐達置業的協議：

主要是同意山東山河置業將周樓嘉苑項目轉讓給***市億和豐達置業。相應的權利義務及政府承諾的稅費退換全部由億和豐達置業承擔。

(3)購房協議：

a認購按揭房款，預付20萬元，認購之日兩年內交房。b預定按揭房款，預付25萬元，未填寫交房時間 c進房協議：交付房款的40%，進房(交房、可以入住)。

4、建筑承包情況和工程總結

(1)周樓嘉苑3#9#樓，發包人：山東山河置業。承建方:***市張旺建筑工程。XX年03月26日已完工。

(2)周樓嘉苑2#12#13#樓，發包人：山東山河置業。承建方：***遠東建筑工程。XX年03月26日已完工。

(3)周樓嘉苑寫字樓賓館發包人：山東山河置業。承建方：濟寧明珠建筑。XX年09月10日只完成框架(一次結構)

(4)公司實際已建成7棟住宅，2棟正在施工，合同不全

(5)混凝土合同和鋼材協議為固定格式化合同，合同內容的約定都比較符合法律法規規定。值得一提的是只有一份混凝土合同為XX年6月1號由***億和豐達公司簽署的，其余五份為XX年5月20日簽由山東山河置業簽署，簽署代理人均為鮑水有(***億和豐達置業法人

代表)。

(6)鋼材合同簽署兩份一份為XX年5月由山東山河置業簽署，另一份為XX年8份***億和豐達簽署，兩份合同簽署日期間隔比較長

第三篇：項目評審會議紀要通用

公司項目評審會議紀要

項目名稱： 會議時間： 會議地點： 會議主持： 參會人員： 紀要整理： 紀要審核： 會議內容：

一、會議目的

二、會議議程

三、會議內容

年月日 呈： 發： / 1

第四篇：11月6日項目評審會議紀要

***公司

會議紀要

會議時間：2014年11月6日 星期四 9:30-10:40 會議地點：華泰商務大廈1406會議室 主 持 人：** 參會人員：** 記 錄 人：** 會議主題：對***項目的初步評審以及下一步工作安排 會議內容：

2014年10月29日至2014年10月30日，考察小組對“***公司”及該公司負責的“**項目”進行了考察。會上考察小組對考察結果進行了匯報，與會人員在聽取了匯報后針對考察結果以及合作的可能性進行了討論，形成了階段性的意見。現將會議的有關內容紀要如下：

一、程世洋展示PPT，做匯報工作

1、***公司基本情況

(1)公司情況簡單介紹

注冊資本：兩千萬元（2013年03月17日，未有相關驗資報告）。股權結構：鮑水有，出資1950萬元，持股97.5%，項逢保出資50萬元，持股2.5%。（根據鮑總介紹，項總股份代持）。法定代表人：鮑水有（實際控制人）。法人治理：公司領導層意見不一，公司副總和鮑水有董事長意見相左，公司精神面貌不佳，但是公司鮑總有改革的想法（改組管理，減少副總，增加部門經理的權利）。公司目前為四級建筑開發資質，準備升三級。公司曾在2012年滕州人雜志第二頁進行宣傳，在銷售中心，有鮑總與滕州市領導、北辛街道辦領導的合影。

（2）億和豐達與浙江億泰的關系 **公司與浙江省億泰實業集團實際上并無關系。鮑水有與項逢保之前為合作關系，后項逢保撤資去宿遷，公司名義上保留股份。

（3）億和豐達與山河置業的關系

周樓嘉苑之前全部為山河置業的項目，后轉于億和豐達億和豐達與山河置業關系待查。

（4）億和豐達香格里拉項目介紹

據介紹香格里拉項目為當時億泰集團與億和豐達合作開發，現項目已完工，鮑總在香格里拉有兩套房產及十余套車庫，據介紹估價為800萬左右。香格里拉項目：報表收入5875萬，稅金1000萬左右，支出5000萬左右，不知名占有5500萬左右。（分析所得）

2、***項目基本情況

（1）項目地理位置

東至新興北路，西至長途汽車站，南至英華醫院，北至奧林匹克大道。（2）項目性質屬于城中村改造項目

周樓嘉苑項目為北辛街道周樓區域“城中村”改造一期工程。該工程共占地71.4畝，總投資6.9億元，涉及居民326戶、1158人。共建設11層的居民樓14棟，建筑面積12.6萬平方米，722戶，其中回遷安置面積5.6萬平方米、460戶，可安置周樓居全部和岳莊部分居民入住。北辛街道在市城改辦的直接領導下，在市土地局、規劃局、建設局、財政局和建工局的關心支持下，按照滕國土掛牌字（2009）第1號出讓公告要求，落實認購資金8570萬元，由山東省山河置業有限公司于2月12日合法、合規摘牌。

（3）目前兩棟商業大廈的銷售對象

地下層高為6米，目前正在和沃爾瑪超市進行商談，準備在地下一層設立超市，地上1-4層的裙樓設計為百貨商場，目前準備引入的商家為：四季春天、銀泰百貨等。裙樓以上，一棟設計為寫字樓，一棟為酒店賓館。

據分析：鮑總打算等沃爾瑪正式入住后，道路修繕完畢，在正式對外發售商鋪，根據調查，商鋪已銷售部分。

（4）根據調查，目前項目投資在1.7億左右，銷售收入在2.2億（鮑總說1.2億左右為項目收入，其他為自身投入）。實際情況為2013年滕州億和豐達置業從山河置業購買而來，實際土地出讓金一億零陸百萬，地上建筑捌仟貳佰萬元，共計一億捌仟捌佰萬元。

3、相關協議情況

（1）山東省山河置業與滕州市億和豐達置業關于周樓嘉苑項目的轉讓： 項目規劃用地：160.292畝，一期71.1478畝，二期89.442畝。2013年03月28日。

補充協議：

a滕國土2008-94號、騰國用2013第114號上在建項目出讓價格：8200萬元，捌仟貳佰萬元。稅費乙方承擔。

b滕國土2008-94號土地出讓價格：10600萬元，壹億陸佰萬元整。稅費由乙方承擔。

c共計花費18800萬元。

(2)北辛街道與億和豐達置業的協議：

主要是同意山東山河置業將周樓嘉苑項目轉讓給滕州市億和豐達置業。相應的權利義務及政府承諾的稅費退換全部由億和豐達置業承擔。

（3）購房協議：

a認購按揭房款，預付20萬元，認購之日兩年內交房。b預定按揭房款，預付25萬元，未填寫交房時間 c進房協議：交付房款的40%，進房（交房、可以入住）。

4、建筑承包情況和工程總結

（1）周樓嘉苑3#9#樓，發包人：山東山河置業。承建方: 滕州市張旺建筑工程。2009年03月26日已完工。

（2）周樓嘉苑2#12#13#樓，發包人：山東山河置業。承建方：滕州遠東建筑工程。2009年03月26日已完工。

（3）周樓嘉苑寫字樓賓館發包人：山東山河置業。承建方：濟寧明珠建筑。2011年09月10日只完成框架（一次結構）

（4）公司實際已建成7棟住宅，2棟正在施工，合同不全

（5）混凝土合同和鋼材協議為固定格式化合同，合同內容的約定都比較符合法律法規規定。值得一提的是只有一份混凝土合同為2013年6月1號由滕州億和豐達公司簽署的，其余五份為2012年5月20日簽由山東山河置業簽署，簽署代理人均為鮑水有（滕州億和豐達置業法人代表）。

（6）鋼材合同簽署兩份一份為2012年5月由山東山河置業簽署，另一份為2014年8份滕州億和豐達簽署，兩份合同簽署日期間隔比較長。（7）監理合同已經于2011年6月30日結束，而且監理合同只是周樓嘉苑項目，億和廣場項目不包括。

（8）根據現有合同資料來看，此項目開工時間較長，項目施工緩慢；項目整體施工管理相對混亂；現有資料很難判斷房屋建設質量等級。

5、債權債務情況

（1）根據鮑總的介紹，目前周樓嘉苑項目無任何外債，億和豐達公司無外債，鮑水友本人有500萬元個人借款，月息2分。

（2）根據會計報告審查：有一筆1850萬元的賬目，公司會計回答為徐州一家企業拆解，鮑總解釋為個人出資。

（3）公司牽扯到350萬元的投資糾紛，部分退房牽扯到300萬元，詢問對方得知欠繳稅款200萬左右，其他零散共計2000萬元左右。

(4)公司拖欠工程款5000萬元左右，其中施工方2000萬元，建筑材料款3000萬元（水泥1000萬元，鋼材800萬元）

6、公司涉及的訴訟及仲裁

公司目前涉及3宗案件，均為租賃糾紛，涉案金額在500萬元左右。案件正在審理過程中。

7、***合作的要求

（1）資金困難： 一方面是政策、大環境的原因，另一方面是項目欠缺手續，無法從銀行等金融機構進行融資。

（2）項目目前缺乏的是流動資金，銷售大幅度下滑，建房進度緩慢，導致部分退房（未建設樓盤）。

（3）根據鮑總的方案，項目的缺乏資金數額在7000萬元左右，為拍下土地，繳納保證金需800萬，辦理營業稅需1000萬。據鮑總介紹已繳納3個稅種，只差營業稅，但在實際中營業稅后為契稅，根據營業稅1000萬，契稅需600萬左右。

（4）用款計劃：

第一步：4000萬，2000萬加快建設，2000萬周轉拍賣土地（四角的土地）第二步：3000萬，拍賣土地（樓盤后土地）第三步：2000萬，用于最后的建設周轉。

8、調查小組認為合作存在的問題

（1）***滕州億和豐達置業與山東山河置業的關系？ 據分析：山河置業實際控制人可能為鮑總。現項目在鮑總實際控制的兩個法人單位之間轉移，較為可疑。

（2）公司賬目不清晰，資金管理混亂。待進一步核查。如進一步合作，需查清山東山河置業、滕州億和豐達置業、香格里拉項目和周樓嘉苑項目賬目

（3）調查人員較難從員工口中獲取信息，員工有防范心理，現場人員管理混亂，精神面貌較差。

(4)報表反映項目總投入1.7億左右，土地款8659w,推測可知：地上建筑物8341w與實際勘察項目投資差距較大。

二、聽取項目組成員匯報對項目可行性的看法

**：目前全國房地產市場不景氣，滕州雖是全國最大的縣級市、在全國百強縣的排名也很靠前，但是其房地產市場也受到很大的影響。該項目目前最大的困難是，部分土地沒有取得使用權；

**：即便是資金到位，產權證都能批下來，但是回款存在很大的不確定性； **：已經對外銷售的住宅樓，業主付款40%就入住了，沒有在銀行進行按揭還款，所以住宅樓剩余款項的回收存在很大的困難，加之很大一部分住戶是回遷戶，從回遷戶那里基本收不到房款；

***：該項目自啟動到現在已經持續了六年時間，戰線太長、進展太慢，而且因資金問題，何時完工是個未知數；

***：公司員工整體精神面貌不容樂觀，（據了解，該公司老總鮑水有在考察小組到達前召開會議，下了“封口令”，員工在回答調查小組成員的問題時，答非所問、問東答西，或者避而不談）

**：據悉，公司在與我方合作前，被北京一融資公司騙取40余萬，所以這次考察可以感覺對方有很強的防備心理，但是因為我方自始至終都為提到過“先付款再合作”的合作條件，又對我們是信任的；

***：公司老總鮑水有，目前已是筋疲力盡，表示愿意將其資產全部進行托管；

***：公司與山河置業關系不明確；

三、若進行進一步的合作，考察組會對以下幾點繼續考察：

1、對香格里拉項目進行深層次的考察；

2、進一步了解山河置業和鮑水有的真實關系；

3、關于土地指標，要求提供政府文件等資料；

4、商業樓合作客戶的合作意向書等證明文件；

四、****總經理進行總結點評：

1、房地產市場不景氣，全國三、四線城市深受影響；

2、項目時間太長、地理位置優越可能表明與政府存在不正常的關系；

3、以上分析表明，開發商的實力太弱；

4、資金缺口太大，有待考究；

五、與會人員形成階段性結論

1、對該項目的考察，指定項目組的一人繼續負責與滕州公司接洽，其余成員不在花費過多精力在該項目上。最終做出一個報告，項目組形成結論性的意見，大家進行表決。

2、項目組成員和圓融的高管會通過自己的社會關系，獲取與滕州項目有關的、來自第三方的中肯消息。

2014年11月6日

主題詞：滕州項目

初步評審 工作安排 呈報：董事長、監事長、總經理

主送：法務部 人力資源部 財務部 金融服務中心 抄送：各部門負責人 審核：***

第五篇：評審會議紀要

安順葡華歐洲城23、24號樓邊坡支護方案專家評審

會議紀要

會議時間：二〇一七年四月六日上午十點 會議地址：建設單位施工現場會議室

參會單位：安順葡華歐洲城23、24號樓項目部（建設單位）上海申都設計集團貴陽分公司（設計單位）貴州開程巖土工程有限公司（勘察單位）貴州百盛監理有限公司（監理單位）安順建工集團有限公司（施工單位）專家組成員

參會人員：見會議簽到表

會議主持：顧乃正（建設單位項目負責人）會議內容：

根據上級行政主管部門要求，由建設單位組織有關專家對安順葡華歐洲城23、24號樓基坑邊坡支護情況及邊坡穩定性進行測評，并對施工單位提出的支護安全施工方案進行評審，各參建單位項目負責人及相關人員參加會議。

建設單位項目負責人向與會專家介紹了前期基坑邊坡支護已采取的措施，施工單位匯報了擬采用的邊坡支護施工方案。專家組成員經過現場實際查看，并綜合各參建單位意見，形成專家 意見如下：

一、按建質2009（87號）文件《危險性較大的分部分項工程安全管理辦法》，本工程基坑開挖深度已超過5m，施工單位應按要求編制深基坑支護安全專項施工方案。

二、地下室基坑邊坡高度達9-10m，基坑主要以巖石為主，上部為2-3m雜填土層需按1:1放坡后進行掛網噴漿支護，地面進行硬化防水，對于下伏巖石部分巖層傾角極小（近似于水平），且都為中風化巖石，巖層穩定性好，不會產生滑坡，可不作支護。

專家組：建設單位：

設計單位： 勘察單位：

監理單位： 施工單位：